第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間（2018年10月1日から2018年12月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（2018年4月1日から2018年12月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

　なお、従来、当社が監査証明を受けている新日本有限責任監査法人は、2018年7月1日に名称を変更し、EY新日本有限責任監査法人となりました。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2018年3月31日)	当第３四半期連結会計期間 (2018年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	62,785	80,696
受取手形及び売掛金	31,042	28,546
有価証券	※１ 15,831	※１ 17,355
商品	11,759	12,722
販売用不動産	207,705	196,524
仕掛販売用不動産	260,138	370,476
未成工事支出金	5,858	10,412
貯蔵品	746	834
その他	54,084	58,291
貸倒引当金	△110	△125
流動資産合計	649,841	775,736
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	404,150	420,136
減価償却累計額	△179,695	△189,826
建物及び構築物（純額）	224,455	230,309
土地	813,087	804,711
建設仮勘定	79,430	109,254
その他	64,322	70,528
減価償却累計額	△40,624	△43,336
その他（純額）	23,698	27,191
有形固定資産合計	1,140,671	1,171,466
無形固定資産
のれん	82,553	78,487
その他	24,944	26,204
無形固定資産合計	107,498	104,692
投資その他の資産
投資有価証券	159,863	168,911
敷金及び保証金	72,829	74,637
その他	42,871	43,366
貸倒引当金	△351	△354
投資その他の資産合計	275,213	286,560
固定資産合計	1,523,383	1,562,719
繰延資産
株式交付費	－	391
繰延資産合計	－	391
資産合計	2,173,225	2,338,846

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2018年3月31日)	当第３四半期連結会計期間 (2018年12月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	36,977	29,474
短期借入金	179,532	246,399
1年内償還予定の社債	10,000	10,000
コマーシャル・ペーパー	－	20,000
未払法人税等	8,739	10,303
引当金	12,035	7,106
その他	147,063	144,551
流動負債合計	394,348	467,834
固定負債
社債	185,825	195,825
長期借入金	835,018	845,205
長期預り敷金保証金	179,963	181,267
退職給付に係る負債	29,646	29,188
引当金	84	75
その他	72,993	64,834
固定負債合計	1,303,531	1,316,396
負債合計	1,697,879	1,784,230
純資産の部
株主資本
資本金	60,000	77,562
資本剰余金	119,188	166,675
利益剰余金	270,095	284,801
自己株式	△2,197	△463
株主資本合計	447,087	528,574
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	13,796	13,265
繰延ヘッジ損益	△169	△960
土地再評価差額金	8,067	8,067
為替換算調整勘定	1,319	△258
退職給付に係る調整累計額	△1,959	△1,551
その他の包括利益累計額合計	21,053	18,562
非支配株主持分	7,204	7,478
純資産合計	475,345	554,616
負債純資産合計	2,173,225	2,338,846

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　2017年4月1日 　至　2017年12月31日)	当第３四半期連結累計期間 (自　2018年4月1日 　至　2018年12月31日)
営業収益	608,847	584,375
営業原価	477,534	459,727
営業総利益	131,313	124,648
販売費及び一般管理費	76,313	80,151
営業利益	54,999	44,496
営業外収益
受取利息	78	101
受取配当金	350	602
その他	495	561
営業外収益合計	925	1,265
営業外費用
支払利息	5,925	6,884
その他	1,644	1,190
営業外費用合計	7,570	8,074
経常利益	48,354	37,687
特別利益
固定資産売却益	2	－
投資有価証券売却益	3	－
特別利益合計	6	－
特別損失
災害による損失	－	※１ 474
建替関連損失	665	－
減損損失	339	37
その他	79	－
特別損失合計	1,083	512
税金等調整前四半期純利益	47,277	37,175
法人税等	18,033	14,107
四半期純利益	29,243	23,068
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主に帰属する四半期純損失（△）	135	△780
親会社株主に帰属する四半期純利益	29,108	23,848

【四半期連結包括利益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　2017年4月1日 　至　2017年12月31日)	当第３四半期連結累計期間 (自　2018年4月1日 　至　2018年12月31日)
四半期純利益	29,243	23,068
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△1,913	△530
繰延ヘッジ損益	82	△807
為替換算調整勘定	881	△1,950
退職給付に係る調整額	696	408
持分法適用会社に対する持分相当額	△1,835	345
その他の包括利益合計	△2,087	△2,534
四半期包括利益	27,156	20,533
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	27,024	21,358
非支配株主に係る四半期包括利益	132	△824

【注記事項】

（四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）

（税金費用の計算）

　税金費用については、当第３四半期連結累計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただし、当該見積実効税率を用いて税金費用を計算すると著しく合理性を欠く結果となる場合には、法定実効税率を使用する方法によっております。

（追加情報）

（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」等の適用）

「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　平成30年2月16日）等を第１四半期連結会計期間の期首から適用しており、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示し、繰延税金負債は固定負債の区分に表示しております。

（四半期連結貸借対照表関係）

※１．有価証券のうち販売目的で不動産を所有している匿名組合への出資金及び特定目的会社への出資金並びに営業投資有価証券は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2018年3月31日）	当第３四半期連結会計期間 （2018年12月31日）
匿名組合出資金	4,489百万円	4,329百万円
有価証券	10,921	12,972

　２．保証債務

　連結子会社以外の会社の金融機関からの借入金に対する保証は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2018年3月31日）	当第３四半期連結会計期間 （2018年12月31日）
東急ホームローン利用者	13百万円	12百万円
会員権ローン利用者	9	4
従業員住宅借入金利用者	4	2
つなぎ融資利用者	62	－
PT. TTL Residences	183	177
425 Park Owner LLC	9,859	10,301
PT. Tokyu Land Indonesia（注）	5,850	308
芝パーク特定目的会社	10,000	10,000
不動産信託受益者であるみずほ信託銀行㈱	5,500	5,500
合計	31,483	26,306

     （注）決算日が連結決算日と異なる連結子会社（PT. Tokyu Land Indonesia）が、その決算日後、連結決算日まで

           の期間に行った借入に対する債務保証額であります。

（四半期連結損益計算書関係）

※1．災害による損失

前第３四半期連結累計期間（自　2017年4月1日　至　2017年12月31日）

　該当事項はありません。

当第３四半期連結累計期間（自　2018年4月1日　至　2018年12月31日）

　2018年7月に西日本を中心に発生した「平成30年7月豪雨」の影響により毀損した固定資産（ゴルフ場・商業施設等）の復旧費用等の支出額及び支出見積額を「災害による損失」として特別損失に計上しております。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

　当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自  2017年4月1日 至  2017年12月31日）	当第３四半期連結累計期間 （自  2018年4月1日 至  2018年12月31日）
減価償却費	17,117百万円	18,195百万円
のれんの償却額	4,066	4,066

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間（自　2017年4月1日　至　2017年12月31日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2017年6月28日 定時株主総会	普通株式	3,956	6.5	2017年3月31日	2017年6月29日	利益剰余金
2017年11月9日 取締役会	普通株式	4,266	7.0	2017年9月30日	2017年12月7日	利益剰余金

（注）2017年11月9日取締役会決議による配当金の総額には、「役員向け株式交付信託」が保有する自社の株式に対する配当金５百万円が含まれております。

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間（自　2018年4月1日　至　2018年12月31日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2018年6月27日 定時株主総会	普通株式	4,571	7.5	2018年3月31日	2018年6月28日	利益剰余金
2018年11月8日 取締役会	普通株式	4,571	7.5	2018年9月30日	2018年12月6日	利益剰余金

（注）１．2018年6月27日定時株主総会決議による配当金の総額には、「役員向け株式交付信託」が保有する自社の株式に対する配当金５百万円が含まれております。

２．2018年11月8日取締役会決議による配当金の総額には、「役員向け株式交付信託」が保有する自社の株式に対する配当金５百万円が含まれております。

２．株主資本の金額の著しい変動

　当社は、2018年10月29日を払込期日とする新株式発行及び自己株式の処分並びに2018年11月27日を払込期日とするオーバーアロットメントによる売出しに関連して行う第三者割当増資を実施しました。この結果、当第３四半期連結累計期間において資本金が17,562百万円、資本剰余金が47,492百万円増加、自己株式が1,734百万円減少し、当第３四半期連結会計期間末において資本金が77,562百万円、資本剰余金が166,675百万円、自己株式が463百万円となっております。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間（自　2017年4月1日　至　2017年12月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：百万円）
	都市	住宅	管理	仲介	ウェルネス	ハンズ	次世代・ 関連事業	調整額	四半期連結 損益計算書 計上額
売上高
外部顧客に対する 売上高	190,503	77,074	106,999	64,555	68,736	73,561	27,417	－	608,847
セグメント間の内部 売上高又は振替高	1,824	19	7,322	2,331	509	551	3,698	△16,256	－
計	192,327	77,093	114,321	66,886	69,246	74,112	31,116	△16,256	608,847
セグメント利益 (△損失)	36,580	6,932	5,347	9,148	3,106	524	△1,963	△4,676	54,999

　　（注）１．セグメント利益（△損失）の調整額の内容は以下のとおりであります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      （単位：百万円）

利益	金額
セグメント間取引消去	107
のれんの償却額	△1,866
全社費用 ※	△2,917
合計	△4,676

※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社（持株会社）に係る費用であります。

　　　　　２．セグメント利益（△損失）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間（自　2018年4月1日　至　2018年12月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：百万円）
	都市	住宅	管理	仲介	ウェルネス	ハンズ	次世代・ 関連事業	調整額	四半期連結 損益計算書 計上額
売上高
外部顧客に対する 売上高	163,808	44,910	111,743	77,863	87,815	73,816	24,417	－	584,375
セグメント間の内部 売上高又は振替高	2,486	109	11,525	5,900	518	544	2,348	△23,432	－
計	166,294	45,020	123,268	83,763	88,334	74,360	26,766	△23,432	584,375
セグメント利益 (△損失)	31,558	△951	5,388	9,560	3,246	746	259	△5,312	44,496

　　（注）１．セグメント利益（△損失）の調整額の内容は以下のとおりであります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      （単位：百万円）

利益	金額
セグメント間取引消去	△471
のれんの償却額	△1,866
全社費用 ※	△2,974
合計	△5,312

※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社（持株会社）に係る費用であります。

　　　　　２．セグメント利益（△損失）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自　2017年4月1日 至　2017年12月31日）	当第３四半期連結累計期間 （自　2018年4月1日 至　2018年12月31日）
１株当たり四半期純利益	47円82銭	37円20銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益 （百万円）	29,108	23,848
普通株主に帰属しない金額（百万円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益（百万円）	29,108	23,848
普通株式の期中平均株式数（千株）	608,763	641,098

（注）１．潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２．「１株当たり四半期純利益」の算定上、株主資本において自己株式として計上されている「役員向け株式交付信託」が所有する当社株式を期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております（前第３四半期連結累計期間400千株、当第３四半期連結累計期間677千株）。

２【その他】

2018年11月8日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次のとおり決議いたしました。

（イ）　中間配当による配当金の総額　　　　　　　　4,571百万円

（ロ）　１株当たりの金額　　　　　　　　　　　　　7.5円

（ハ）　支払請求の効力発生日及び支払開始日　　　　2018年12月6日

（注）2018年9月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行いました。