第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（2019年４月１日から2019年６月30日まで）及び第１四半期連結累計期間（2019年４月１日から2019年６月30日まで）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2019年３月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2019年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	185,091	87,358
受取手形及び売掛金	33,766	25,608
有価証券	※１ 17,480	※１ 24,106
商品	12,107	12,371
販売用不動産	229,459	229,552
仕掛販売用不動産	331,980	376,809
未成工事支出金	6,564	7,098
貯蔵品	791	818
その他	55,585	60,169
貸倒引当金	△88	△87
流動資産合計	872,740	823,807
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	413,188	440,380
減価償却累計額	△190,587	△193,877
建物及び構築物（純額）	222,601	246,503
土地	722,691	725,609
建設仮勘定	129,299	151,175
その他	75,660	77,070
減価償却累計額	△44,051	△45,329
その他（純額）	31,608	31,741
有形固定資産合計	1,106,201	1,155,029
無形固定資産
のれん	77,131	75,776
その他	36,162	36,079
無形固定資産合計	113,294	111,856
投資その他の資産
投資有価証券	180,720	185,712
敷金及び保証金	89,310	89,272
その他	42,986	43,345
貸倒引当金	△359	△348
投資その他の資産合計	312,657	317,981
固定資産合計	1,532,153	1,584,868
繰延資産
株式交付費	355	320
繰延資産合計	355	320
資産合計	2,405,249	2,408,996

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2019年３月31日)	当第１四半期連結会計期間 (2019年６月30日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	45,765	25,330
短期借入金	163,275	158,450
1年内償還予定の社債	20,000	20,000
コマーシャル・ペーパー	－	69,000
未払法人税等	14,179	5,785
引当金	15,846	10,122
その他	176,683	136,460
流動負債合計	435,750	425,149
固定負債
社債	185,825	185,825
長期借入金	920,707	931,520
長期預り敷金保証金	197,598	201,362
退職給付に係る負債	29,262	29,169
引当金	76	78
その他	67,331	67,383
固定負債合計	1,400,801	1,415,339
負債合計	1,836,551	1,840,489
純資産の部
株主資本
資本金	77,562	77,562
資本剰余金	166,675	166,678
利益剰余金	298,411	296,463
自己株式	△367	△367
株主資本合計	542,281	540,336
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	15,183	15,728
繰延ヘッジ損益	△1,066	△821
土地再評価差額金	8,067	8,067
為替換算調整勘定	△1,304	△1,125
退職給付に係る調整累計額	△1,754	△1,672
その他の包括利益累計額合計	19,124	20,176
非支配株主持分	7,292	7,994
純資産合計	568,698	568,506
負債純資産合計	2,405,249	2,408,996

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2018年４月１日 　至　2018年６月30日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年６月30日)
営業収益	※１ 174,290	※１ 186,541
営業原価	136,976	147,647
営業総利益	37,314	38,894
販売費及び一般管理費	25,522	27,668
営業利益	11,791	11,226
営業外収益
受取利息	27	35
受取配当金	126	108
持分法による投資利益	90	50
その他	144	131
営業外収益合計	389	325
営業外費用
支払利息	2,124	2,523
その他	277	557
営業外費用合計	2,402	3,080
経常利益	9,778	8,471
税金等調整前四半期純利益	9,778	8,471
法人税等	4,685	4,782
四半期純利益	5,093	3,688
非支配株主に帰属する四半期純損失（△）	△312	△120
親会社株主に帰属する四半期純利益	5,405	3,808

【四半期連結包括利益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2018年４月１日 　至　2018年６月30日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年６月30日)
四半期純利益	5,093	3,688
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	2,116	545
繰延ヘッジ損益	△153	225
為替換算調整勘定	197	183
退職給付に係る調整額	134	82
持分法適用会社に対する持分相当額	△4,133	△5
その他の包括利益合計	△1,838	1,032
四半期包括利益	3,254	4,720
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	3,608	4,860
非支配株主に係る四半期包括利益	△353	△140

【注記事項】

（四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）

（税金費用の計算）

　税金費用については、当第１四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただし、当該見積実効税率を用いて税金費用を計算すると著しく合理性を欠く結果となる場合には、法定実効税率を使用する方法によっております。

（四半期連結貸借対照表関係）

※１．有価証券のうち販売目的で不動産を保有している匿名組合への出資金及び特定目的会社への出資金並びに営業投資有価証券は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2019年３月31日）	当第１四半期連結会計期間 （2019年６月30日）
匿名組合出資金	4,730百万円	6,418百万円
有価証券	12,706	17,397

　２．保証債務

　連結子会社以外の会社の金融機関からの借入金等に対する保証は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2019年３月31日）	当第１四半期連結会計期間 （2019年６月30日）
東急ホームローン利用者	12百万円	12百万円
会員権ローン利用者	4	3
従業員住宅借入金利用者	1	1
PT. TTL Residences	173	161
425 Park Owner LLC	10,300	10,003
芝パーク特定目的会社	10,000	10,000
不動産信託受益者であるみずほ信託銀行㈱	5,500	5,500
米子バイオマス発電合同会社	998	970
Rhapsody特定目的会社	3,000	3,000
合計	29,991	29,652

（四半期連結損益計算書関係）

※１．当社グループでは、住宅事業セグメント等において期末に物件の引渡が集中する傾向があること、ウェルネス事業セグメントにおいて、冬季にスキー場を運営していることから、通常、第１四半期連結累計期間の売上高は第４四半期連結会計期間に比べ低くなっております。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

　当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次の通りであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自  2018年４月１日 至  2018年６月30日）	当第１四半期連結累計期間 （自  2019年４月１日 至  2019年６月30日）
減価償却費	5,818百万円	6,465百万円
のれんの償却額	1,355	1,355

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2018年４月１日　至　2018年６月30日）

配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2018年６月27日 定時株主総会	普通株式	4,571	7.5	2018年３月31日	2018年６月28日	利益剰余金

（注）「役員向け株式交付信託」が保有する自社の株式に対する配当金５百万円が含まれております。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2019年４月１日　至　2019年６月30日）

配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2019年６月26日 定時株主総会	普通株式	5,756	8.0	2019年３月31日	2019年６月27日	利益剰余金

（注）「役員向け株式交付信託」が保有する自社の株式に対する配当金４百万円が含まれております。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2018年４月１日　至　2018年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：百万円）
	都市	住宅	管理	仲介	ウェルネス	ハンズ	次世代・ 関連事業	調整額	四半期連結 損益計算書 計上額
売上高
外部顧客に対する 売上高	54,081	13,062	34,397	20,905	23,091	22,667	6,085	－	174,290
セグメント間の内部 売上高又は振替高	576	26	3,274	348	155	339	917	△5,637	－
計	54,658	13,088	37,671	21,254	23,246	23,006	7,002	△5,637	174,290
セグメント利益 (△損失)	10,591	88	1,133	1,738	418	265	△723	△1,722	11,791

（注）１．セグメント利益（△損失）の調整額の内容は以下のとおりであります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      （単位：百万円）

利益	金額
セグメント間取引消去	22
のれんの償却額	△622
全社費用 ※	△1,123
合計	△1,722

※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社（持株会社）に係る費用であります。

２．セグメント利益（△損失）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2019年４月１日　至　2019年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：百万円）
	都市	住宅	管理	仲介	ウェルネス	ハンズ	次世代・ 関連事業	調整額	四半期連結 損益計算書 計上額
売上高
外部顧客に対する 売上高	53,559	9,857	39,077	26,317	25,492	22,904	9,331	－	186,541
セグメント間の内部 売上高又は振替高	954	26	3,193	375	160	323	556	△5,589	－
計	54,514	9,883	42,271	26,692	25,652	23,227	9,887	△5,589	186,541
セグメント利益 (△損失)	11,778	△1,165	1,157	2,019	△238	118	△367	△2,077	11,226

（注）１．セグメント利益（△損失）の調整額の内容は以下のとおりであります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      （単位：百万円）

利益	金額
セグメント間取引消去	△9
のれんの償却額	△622
全社費用 ※	△1,445
合計	△2,077

※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社（持株会社）に係る費用であります。

２．セグメント利益（△損失）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2018年４月１日 至　2018年６月30日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2019年４月１日 至　2019年６月30日）
１株当たり四半期純利益	8円88銭	5円30銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益 （百万円）	5,405	3,808
普通株主に帰属しない金額（百万円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益（百万円）	5,405	3,808
普通株式の期中平均株式数（千株）	608,883	719,028

（注）１．潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２．「１株当たり四半期純利益」の算定上、株主資本において自己株式として計上されている「役員向け株式交付信託」が所有する当社株式を期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております（前第１四半期連結累計期間677千株、当第１四半期連結累計期間531千株）。

２【その他】

　該当事項はありません。