第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間（2019年10月１日から2019年12月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（2019年４月１日から2019年12月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2019年３月31日)	当第３四半期連結会計期間 (2019年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	185,091	91,664
受取手形及び売掛金	33,766	30,902
有価証券	※１ 17,480	※１ 27,128
商品	12,107	13,931
販売用不動産	229,459	282,024
仕掛販売用不動産	331,980	406,483
未成工事支出金	6,564	8,338
貯蔵品	791	831
その他	55,585	63,512
貸倒引当金	△88	△81
流動資産合計	872,740	924,736
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	413,188	476,609
減価償却累計額	△190,587	△197,120
建物及び構築物（純額）	222,601	279,488
土地	722,691	785,461
建設仮勘定	129,299	91,955
その他	75,660	82,897
減価償却累計額	△44,051	△46,822
その他（純額）	31,608	36,075
有形固定資産合計	1,106,201	1,192,981
無形固定資産
のれん	77,131	73,065
その他	36,162	37,886
無形固定資産合計	113,294	110,951
投資その他の資産
投資有価証券	180,720	200,791
敷金及び保証金	89,310	88,723
その他	42,986	44,674
貸倒引当金	△359	△336
投資その他の資産合計	312,657	333,852
固定資産合計	1,532,153	1,637,785
繰延資産
株式交付費	355	248
繰延資産合計	355	248
資産合計	2,405,249	2,562,770

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2019年３月31日)	当第３四半期連結会計期間 (2019年12月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	45,765	34,431
短期借入金	163,275	185,132
1年内償還予定の社債	20,000	30,000
コマーシャル・ペーパー	－	110,000
未払法人税等	14,179	7,207
引当金	15,846	8,564
その他	176,683	132,347
流動負債合計	435,750	507,682
固定負債
社債	185,825	185,825
長期借入金	920,707	972,395
長期預り敷金保証金	197,598	201,105
退職給付に係る負債	29,262	29,497
引当金	76	91
その他	67,331	80,410
固定負債合計	1,400,801	1,469,324
負債合計	1,836,551	1,977,006
純資産の部
株主資本
資本金	77,562	77,562
資本剰余金	166,675	166,678
利益剰余金	298,411	307,694
自己株式	△367	△367
株主資本合計	542,281	551,567
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	15,183	21,514
繰延ヘッジ損益	△1,066	△412
土地再評価差額金	8,067	8,067
為替換算調整勘定	△1,304	△3,576
退職給付に係る調整累計額	△1,754	△1,517
その他の包括利益累計額合計	19,124	24,076
非支配株主持分	7,292	10,120
純資産合計	568,698	585,763
負債純資産合計	2,405,249	2,562,770

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　2018年４月１日 　至　2018年12月31日)	当第３四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年12月31日)
営業収益	584,375	601,231
営業原価	459,727	469,456
営業総利益	124,648	131,775
販売費及び一般管理費	80,151	87,438
営業利益	44,496	44,336
営業外収益
受取利息	101	139
受取配当金	602	414
その他	561	475
営業外収益合計	1,265	1,030
営業外費用
支払利息	6,884	7,531
その他	1,190	1,676
営業外費用合計	8,074	9,207
経常利益	37,687	36,159
特別損失
災害による損失	※１ 474	※１ 919
その他	37	282
特別損失合計	512	1,201
税金等調整前四半期純利益	37,175	34,957
法人税等	14,107	14,227
四半期純利益	23,068	20,730
非支配株主に帰属する四半期純損失（△）	△780	△66
親会社株主に帰属する四半期純利益	23,848	20,796

【四半期連結包括利益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　2018年４月１日 　至　2018年12月31日)	当第３四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年12月31日)
四半期純利益	23,068	20,730
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△530	6,331
繰延ヘッジ損益	△807	650
為替換算調整勘定	△1,950	△229
退職給付に係る調整額	408	237
持分法適用会社に対する持分相当額	345	△2,052
その他の包括利益合計	△2,534	4,938
四半期包括利益	20,533	25,668
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	21,358	25,748
非支配株主に係る四半期包括利益	△824	△80

【注記事項】

（四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）

（税金費用の計算）

　税金費用については、当第３四半期連結累計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただし、当該見積実効税率を用いて税金費用を計算すると著しく合理性を欠く結果となる場合には、法定実効税率を使用する方法によっております。

（四半期連結貸借対照表関係）

※１．有価証券のうち販売目的で不動産を保有している匿名組合への出資金及び特定目的会社への出資金並びに営業投資有価証券は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2019年３月31日）	当第３四半期連結会計期間 （2019年12月31日）
匿名組合出資金	4,730百万円	9,444百万円
有価証券	12,706	17,308

　２．保証債務

　連結子会社以外の会社の金融機関からの借入金等に対する保証は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2019年３月31日）	当第３四半期連結会計期間 （2019年12月31日）
東急ホームローン利用者	12百万円	11百万円
会員権ローン利用者	4	2
従業員住宅借入金利用者	1	1
PT. TTL Residences	173	155
425 Park Owner LLC	10,300	10,167
芝パーク特定目的会社	10,000	10,000
不動産信託受益者であるみずほ信託銀行㈱	5,500	5,500
米子バイオマス発電合同会社	998	986
Rhapsody特定目的会社	3,000	3,000
合計	29,991	29,824

（四半期連結損益計算書関係）

※1．災害による損失

前第３四半期連結累計期間（自　2018年４月１日　至　2018年12月31日）

　2018年７月に西日本を中心に発生した「平成30年７月豪雨」の影響により毀損した固定資産（ゴルフ場・商業施設等）の復旧費用等の支出額及び支出見積額を「災害による損失」として特別損失に計上しております。

当第３四半期連結累計期間（自　2019年４月１日　至　2019年12月31日）

　2019年９月に東日本を中心に発生した「令和元年台風15号」、2019年10月に西日本及び東日本を中心に発生した「令和元年台風19号」及び「令和元年台風21号」の影響により毀損した固定資産（ゴルフ場等）の復旧費用等の支出額及び支出見積額を、「災害による損失」として特別損失に計上しております。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

　当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自  2018年４月１日 至  2018年12月31日）	当第３四半期連結累計期間 （自  2019年４月１日 至  2019年12月31日）
減価償却費	18,195百万円	20,533百万円
のれんの償却額	4,066	4,066

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間（自　2018年４月１日　至　2018年12月31日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2018年６月27日 定時株主総会	普通株式	4,571	7.5	2018年３月31日	2018年６月28日	利益剰余金
2018年11月８日 取締役会	普通株式	4,571	7.5	2018年９月30日	2018年12月６日	利益剰余金

（注）１．2018年６月27日定時株主総会決議による配当金の総額には、「役員向け株式交付信託」が保有する自社の株式に対する配当金５百万円が含まれております。

２．2018年11月８日取締役会決議による配当金の総額には、「役員向け株式交付信託」が保有する自社の株式に対する配当金５百万円が含まれております。

２．株主資本の金額の著しい変動

　当社は、2018年10月29日を払込期日とする新株式発行及び自己株式の処分並びに2018年11月27日を払込期日とするオーバーアロットメントによる売出しに関連して行う第三者割当増資を実施しました。この結果、前第３四半期連結累計期間において資本金が17,562百万円、資本剰余金が47,492百万円増加、自己株式が1,734百万円減少し、前第３四半期連結会計期間末において資本金が77,562百万円、資本剰余金が166,675百万円、自己株式が463百万円となっております。

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間（自　2019年４月１日　至　2019年12月31日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2019年６月26日 定時株主総会	普通株式	5,756	8.0	2019年３月31日	2019年６月27日	利益剰余金
2019年11月８日 取締役会	普通株式	5,756	8.0	2019年９月30日	2019年12月６日	利益剰余金

（注）１．2019年６月26日定時株主総会決議による配当金の総額には、「役員向け株式交付信託」が保有する自社の株式に対する配当金４百万円が含まれております。

２．2019年11月８日取締役会決議による配当金の総額には、「役員向け株式交付信託」が保有する自社の株式に対する配当金４百万円が含まれております。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間（自　2018年４月１日　至　2018年12月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：百万円）
	都市	住宅	管理	仲介	ウェルネス	ハンズ	次世代・ 関連事業	調整額	四半期連結 損益計算書 計上額
売上高
外部顧客に対する 売上高	163,808	44,910	111,743	77,863	87,815	73,816	24,417	－	584,375
セグメント間の内部 売上高又は振替高	2,486	109	11,525	5,900	518	544	2,348	△23,432	－
計	166,294	45,020	123,268	83,763	88,334	74,360	26,766	△23,432	584,375
セグメント利益 (△損失)	31,558	△951	5,388	9,560	3,246	746	259	△5,312	44,496

　　（注）１．セグメント利益（△損失）の調整額の内容は以下のとおりであります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      （単位：百万円）

利益	金額
セグメント間取引消去	△471
のれんの償却額	△1,866
全社費用 ※	△2,974
合計	△5,312

※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社（持株会社）に係る費用であります。

　　　　　２．セグメント利益（△損失）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間（自　2019年４月１日　至　2019年12月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：百万円）
	都市	住宅	管理	仲介	ウェルネス	ハンズ	次世代・ 関連事業	調整額	四半期連結 損益計算書 計上額
売上高
外部顧客に対する 売上高	148,009	70,015	123,126	83,495	81,266	74,651	20,666	－	601,231
セグメント間の内部 売上高又は振替高	3,799	120	15,215	1,782	453	672	2,174	△24,218	－
計	151,808	70,136	138,341	85,277	81,720	75,323	22,840	△24,218	601,231
セグメント利益 (△損失)	32,780	2,372	5,540	8,880	1,450	790	△1,502	△5,976	44,336

　　（注）１．セグメント利益（△損失）の調整額の内容は以下のとおりであります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      （単位：百万円）

利益	金額
セグメント間取引消去	△446
のれんの償却額	△1,866
全社費用 ※	△3,663
合計	△5,976

※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社（持株会社）に係る費用であります。

　　　　　２．セグメント利益（△損失）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自　2018年４月１日 至　2018年12月31日）	当第３四半期連結累計期間 （自　2019年４月１日 至　2019年12月31日）
１株当たり四半期純利益	37円20銭	28円92銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益 （百万円）	23,848	20,796
普通株主に帰属しない金額（百万円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益（百万円）	23,848	20,796
普通株式の期中平均株式数（千株）	641,098	719,027

（注）１．潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２．「１株当たり四半期純利益」の算定上、株主資本において自己株式として計上されている「役員向け株式交付信託」が所有する当社株式を期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております（前第３四半期連結累計期間677千株、当第３四半期連結累計期間531千株）。

２【その他】

2019年11月８日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次のとおり決議いたしました。

（イ）　中間配当による配当金の総額　　　　　　　　5,756百万円

（ロ）　１株当たりの金額　　　　　　　　　　　　　8.0円

（ハ）　支払請求の効力発生日及び支払開始日　　　　2019年12月６日

（注）2019年９月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行いました。