第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間（2020年10月１日から2020年12月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（2020年４月１日から2020年12月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、EY新日本有限責任監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2020年３月31日)	当第３四半期連結会計期間 (2020年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	97,644	172,270
受取手形及び売掛金	35,940	36,309
有価証券	※１ 24,417	※１ 30,391
商品	13,501	12,982
販売用不動産	287,345	304,216
仕掛販売用不動産	366,591	363,184
未成工事支出金	4,031	8,025
貯蔵品	802	783
その他	58,893	63,626
貸倒引当金	△121	△120
流動資産合計	889,046	991,670
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	468,156	572,262
減価償却累計額	△195,206	△207,557
建物及び構築物（純額）	272,950	364,704
土地	728,712	729,630
建設仮勘定	112,966	105,730
その他	84,885	90,467
減価償却累計額	△48,126	△51,820
その他（純額）	36,759	38,647
有形固定資産合計	1,151,389	1,238,712
無形固定資産
のれん	71,710	67,721
その他	41,326	40,934
無形固定資産合計	113,036	108,656
投資その他の資産
投資有価証券	195,125	209,328
敷金及び保証金	89,553	91,196
その他	49,337	49,067
貸倒引当金	△332	△337
投資その他の資産合計	333,684	349,254
固定資産合計	1,598,109	1,696,623
繰延資産
株式交付費	213	106
繰延資産合計	213	106
資産合計	2,487,369	2,688,400

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2020年３月31日)	当第３四半期連結会計期間 (2020年12月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	51,783	24,413
短期借入金	143,558	137,807
1年内償還予定の社債	20,000	20,000
コマーシャル・ペーパー	90,000	68,000
未払法人税等	12,388	14,575
引当金	15,129	7,972
その他	147,755	168,376
流動負債合計	480,616	441,146
固定負債
社債	200,000	270,000
長期借入金	907,483	1,070,518
長期預り敷金保証金	198,776	205,555
退職給付に係る負債	30,023	30,063
引当金	94	114
その他	76,128	73,153
固定負債合計	1,412,507	1,649,405
負債合計	1,893,123	2,090,551
純資産の部
株主資本
資本金	77,562	77,562
資本剰余金	166,678	166,679
利益剰余金	325,509	322,874
自己株式	△260	△260
株主資本合計	569,489	566,855
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	8,696	12,864
繰延ヘッジ損益	△206	329
土地再評価差額金	8,067	9,903
為替換算調整勘定	△1,047	△6,453
退職給付に係る調整累計額	△1,709	△1,405
その他の包括利益累計額合計	13,800	15,238
非支配株主持分	10,956	15,754
純資産合計	594,246	597,848
負債純資産合計	2,487,369	2,688,400

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年12月31日)	当第３四半期連結累計期間 (自　2020年４月１日 　至　2020年12月31日)
営業収益	601,231	592,582
営業原価	469,456	487,465
営業総利益	131,775	105,116
販売費及び一般管理費	87,438	75,065
営業利益	44,336	30,051
営業外収益
受取利息	139	179
受取配当金	414	666
その他	475	2,046
営業外収益合計	1,030	2,891
営業外費用
支払利息	7,531	8,667
その他	1,676	1,229
営業外費用合計	9,207	9,896
経常利益	36,159	23,046
特別利益
投資有価証券売却益	－	4,463
雇用調整助成金	－	※１ 2,372
その他	－	4
特別利益合計	－	6,840
特別損失
新型コロナウイルス感染症による損失	－	※２ 6,604
関係会社清算損	－	2,477
災害による損失	919	－
その他	282	468
特別損失合計	1,201	9,550
税金等調整前四半期純利益	34,957	20,336
法人税等	14,227	9,910
四半期純利益	20,730	10,426
非支配株主に帰属する四半期純損失（△）	△66	△287
親会社株主に帰属する四半期純利益	20,796	10,713

【四半期連結包括利益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　2019年４月１日 　至　2019年12月31日)	当第３四半期連結累計期間 (自　2020年４月１日 　至　2020年12月31日)
四半期純利益	20,730	10,426
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	6,331	4,170
繰延ヘッジ損益	650	546
為替換算調整勘定	△229	△2,093
退職給付に係る調整額	237	303
持分法適用会社に対する持分相当額	△2,052	△3,358
その他の包括利益合計	4,938	△431
四半期包括利益	25,668	9,994
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	25,748	10,316
非支配株主に係る四半期包括利益	△80	△321

【注記事項】

（四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）

（税金費用の計算）

　税金費用については、当第３四半期連結累計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。ただし、当該見積実効税率を用いて税金費用を計算すると著しく合理性を欠く結果となる場合には、法定実効税率を使用する方法によっております。

（追加情報）

（新型コロナウイルスの感染症の拡大に伴う会計上の見積りについて）

　新型コロナウイルス感染症に関する会計上の見積りの仮定について、第１四半期は、政府による緊急事態宣言の発出等に伴い、都市事業の商業施設、ウェルネス事業の運営施設および各セグメントの営業店舗における臨時休業や営業時間の短縮等により、当社グループの全セグメントの事業活動に大きな制約が生じました。緊急事態宣言解除後は順次営業を再開し、第２四半期以降の業績は回復基調にあるものの、第４四半期において、一部の地域における緊急事態宣言の発出により、営業時間短縮等の対応を実施しております。そのような状況を踏まえつつ、徐々に回復する仮定を置き、固定資産の減損会計等の適用における会計上の見積りを行っております。

（四半期連結貸借対照表関係）

※１．有価証券のうち販売目的で不動産を保有している匿名組合への出資金及び特定目的会社への出資金並びに営業投資有価証券は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2020年３月31日）	当第３四半期連結会計期間 （2020年12月31日）
匿名組合出資金	9,889百万円	9,927百万円
有価証券	14,159	20,458

　２．保証債務

　連結子会社以外の会社の金融機関からの借入金等に対する保証は次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2020年３月31日）	当第３四半期連結会計期間 （2020年12月31日）
東急ホームローン利用者	11百万円	7百万円
会員権ローン利用者	2	1
従業員住宅借入金利用者	1	0
PT. TTL Residences	152	129
425 Park Owner LLC	10,099	9,605
不動産信託受益者であるみずほ信託銀行㈱	5,500	5,500
米子バイオマス発電合同会社	979	931
Rhapsody特定目的会社	3,000	3,000
日本再生可能エネルギーオペレーター合同会社	1,000	1,000
合同会社ヴァイオレット	－	3,500
合計	20,746	23,676

（四半期連結損益計算書関係）

※１．新型コロナウイルス感染拡大の影響により、第１四半期において、政府及び各自治体から出された外出自粛要請等を受け、運営施設・営業店舗を閉鎖いたしました。このため、当該閉鎖期間中にかかる人件費に対する雇用調整助成金を特別利益に計上しております。

※２．新型コロナウイルス感染拡大の影響により、第１四半期において、政府及び各自治体から出された外出自粛要請等を受け、商業施設・運営施設・営業店舗を閉鎖いたしました。このため、当該閉鎖期間中にかかる賃借料、減価償却費や人件費等の固定費を特別損失に計上しております。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

　当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自  2019年４月１日 至  2019年12月31日）	当第３四半期連結累計期間 （自  2020年４月１日 至  2020年12月31日）
減価償却費	20,533百万円	28,968百万円
のれんの償却額	4,066	3,988

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間（自　2019年４月１日　至　2019年12月31日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2019年６月26日 定時株主総会	普通株式	5,756	8.0	2019年３月31日	2019年６月27日	利益剰余金
2019年11月８日 取締役会	普通株式	5,756	8.0	2019年９月30日	2019年12月６日	利益剰余金

（注）１．2019年６月26日定時株主総会決議による配当金の総額には、「役員向け株式交付信託」が保有する自社の株式に対する配当金４百万円が含まれております。

２．2019年11月８日取締役会決議による配当金の総額には、「役員向け株式交付信託」が保有する自社の株式に対する配当金４百万円が含まれております。

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間（自　2020年４月１日　至　2020年12月31日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2020年６月25日 定時株主総会	普通株式	5,756	8.0	2020年３月31日	2020年６月26日	利益剰余金
2020年11月９日 取締役会	普通株式	5,756	8.0	2020年９月30日	2020年12月８日	利益剰余金

（注）１．2020年６月25日定時株主総会決議による配当金の総額には、「役員向け株式交付信託」が保有する自社の株式に対する配当金２百万円が含まれております。

２．2020年11月９日取締役会決議による配当金の総額には、「役員向け株式交付信託」が保有する自社の株式に対する配当金２百万円が含まれております。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間（自　2019年４月１日　至　2019年12月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：百万円）
	都市	住宅	管理	仲介	ウェルネス	ハンズ	次世代・ 関連事業	調整額	四半期連結 損益計算書 計上額
売上高
外部顧客に対する 売上高	148,009	70,015	123,126	83,495	81,266	74,651	20,666	－	601,231
セグメント間の内部 売上高又は振替高	3,799	120	15,215	1,782	453	672	2,174	△24,218	－
計	151,808	70,136	138,341	85,277	81,720	75,323	22,840	△24,218	601,231
セグメント利益 (△損失)	32,780	2,372	5,540	8,880	1,450	790	△1,502	△5,976	44,336

　　（注）１．セグメント利益（△損失）の調整額の内容は以下のとおりであります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      （単位：百万円）

利益	金額
セグメント間取引消去	△446
のれんの償却額	△1,866
全社費用 ※	△3,663
合計	△5,976

※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社（持株会社）に係る費用であります。

　　　　　２．セグメント利益（△損失）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間（自　2020年４月１日　至　2020年12月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

								（単位：百万円）
	都市	住宅	管理	仲介	ウェルネス	ハンズ	次世代・ 関連事業	調整額	四半期連結 損益計算書 計上額
売上高
外部顧客に対する 売上高	220,911	54,714	118,808	83,457	59,364	46,816	8,509	－	592,582
セグメント間の内部 売上高又は振替高	2,493	271	9,723	1,158	438	562	1,514	△16,162	－
計	223,405	54,985	128,532	84,615	59,803	47,378	10,023	△16,162	592,582
セグメント利益 (△損失)	41,873	614	2,613	6,158	△9,767	△2,992	△3,021	△5,426	30,051

　　（注）１．セグメント利益（△損失）の調整額の内容は以下のとおりであります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      （単位：百万円）

利益	金額
セグメント間取引消去	△10
のれんの償却額	△1,789
全社費用 ※	△3,627
合計	△5,426

※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社（持株会社）に係る費用であります。

　　　　　２．セグメント利益（△損失）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自　2019年４月１日 至　2019年12月31日）	当第３四半期連結累計期間 （自　2020年４月１日 至　2020年12月31日）
１株当たり四半期純利益	28円92銭	14円90銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益 （百万円）	20,796	10,713
普通株主に帰属しない金額（百万円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益（百万円）	20,796	10,713
普通株式の期中平均株式数（千株）	719,027	719,188

（注）１．潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

２．「１株当たり四半期純利益」の算定上、株主資本において自己株式として計上されている「役員向け株式交付信託」が所有する当社株式を期中平均株式数の計算において控除する自己株式に含めております（前第３四半期連結累計期間531千株、当第３四半期連結累計期間369千株）。

２【その他】

2020年11月９日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次のとおり決議いたしました。

（イ）　中間配当による配当金の総額　　　　　　　　5,756百万円

（ロ）　１株当たりの金額　　　　　　　　　　　　　8.0円

（ハ）　支払請求の効力発生日及び支払開始日　　　　2020年12月８日

（注）2020年９月30日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行いました。