第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期連結会計期間（2021年１月１日から2021年３月31日まで）及び第２四半期連結累計期間（2020年10月１日から2021年３月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、有限責任監査法人トーマツによる四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2020年９月30日)	当第２四半期連結会計期間 (2021年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	219,227	314,754
営業未収入金	620	1,176
販売用不動産	64,372	68,821
仕掛販売用不動産	172,914	342,549
営業貸付金	37,463	35,984
その他	12,787	17,052
貸倒引当金	△262	△374
流動資産合計	507,123	779,963
固定資産
有形固定資産	5,010	19,808
無形固定資産	3,080	3,119
投資その他の資産	※ 53,798	※ 26,767
固定資産合計	61,890	49,695
繰延資産	24	21
資産合計	569,038	829,680
負債の部
流動負債
支払手形	4,831	1,323
営業未払金	17,525	20,733
電子記録債務	-	9,606
短期借入金	103,930	139,936
1年内償還予定の社債	242	242
1年内返済予定の長期借入金	8,912	70,375
未払法人税等	10,831	18,565
引当金	3,771	4,448
その他	26,669	36,433
流動負債合計	176,713	301,665
固定負債
社債	847	726
長期借入金	157,347	212,837
株式給付引当金	-	231
退職給付に係る負債	328	349
資産除去債務	105	119
その他	-	539
固定負債合計	158,628	214,802
負債合計	335,342	516,467
純資産の部
株主資本
資本金	19,741	19,829
資本剰余金	28,877	28,965
利益剰余金	186,047	213,751
自己株式	△0	△0
株主資本合計	234,666	262,546
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	7	10
為替換算調整勘定	△1,195	224
その他の包括利益累計額合計	△1,188	235
新株予約権	217	576
非支配株主持分	-	49,854
純資産合計	233,695	313,212
負債純資産合計	569,038	829,680

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2019年10月１日 　至　2020年３月31日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2020年10月１日 　至　2021年３月31日)
売上高	261,922	363,945
売上原価	218,778	298,101
売上総利益	43,143	65,843
販売費及び一般管理費	※ 16,108	※ 24,229
営業利益	27,035	41,614
営業外収益
受取利息	59	11
受取配当金	0	11
受取家賃	71	70
投資有価証券売却益	109	-
持分法による投資利益	-	1,448
その他	166	541
営業外収益合計	407	2,082
営業外費用
支払利息	1,069	1,371
支払手数料	180	321
投資有価証券評価損	-	908
その他	101	396
営業外費用合計	1,350	2,997
経常利益	26,091	40,699
特別利益
負ののれん発生益	-	15,475
特別利益合計	-	15,475
特別損失
段階取得に係る差損	-	11,095
特別損失合計	-	11,095
税金等調整前四半期純利益	26,091	45,079
法人税等	7,954	12,483
四半期純利益	18,136	32,596
非支配株主に帰属する四半期純損失（△）	-	△155
親会社株主に帰属する四半期純利益	18,136	32,751

【四半期連結包括利益計算書】

【第２四半期連結累計期間】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2019年10月１日 　至　2020年３月31日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2020年10月１日 　至　2021年３月31日)
四半期純利益	18,136	32,596
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△2	2
為替換算調整勘定	231	1,416
持分法適用会社に対する持分相当額	-	3
その他の包括利益合計	229	1,423
四半期包括利益	18,365	34,019
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	18,365	34,178
非支配株主に係る四半期包括利益	-	△158

（３）【四半期連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：百万円）
	前第２四半期連結累計期間 (自　2019年10月１日 　至　2020年３月31日)	当第２四半期連結累計期間 (自　2020年10月１日 　至　2021年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益	26,091	45,079
減価償却費	254	378
貸倒引当金の増減額（△は減少）	△16	20
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）	19	20
引当金の増減額（△は減少）	34	562
受取利息及び受取配当金	△59	△22
為替差損益（△は益）	△61	△167
持分法による投資損益（△は益）	-	△1,448
負ののれん発生益	-	△15,475
支払利息	1,069	1,371
投資有価証券評価損益（△は益）	-	908
段階取得に係る差損益（△は益）	-	11,095
売上債権の増減額（△は増加）	△552	△48
たな卸資産の増減額（△は増加）	△19,912	△7,715
仕入債務の増減額（△は減少）	1,809	6,970
営業貸付金の増減額（△は増加）	△5,722	1,479
前受金の増減額（△は減少）	2,557	3,466
預り保証金の増減額（△は減少）	182	325
預り金の増減額（△は減少）	△3,305	△5,328
その他	△1,590	△1,714
小計	798	39,758
利息及び配当金の受取額	53	18
利息の支払額	△1,068	△1,375
法人税等の支払額	△8,479	△6,654
営業活動によるキャッシュ・フロー	△8,696	31,746
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出	△652	-
有形固定資産の取得による支出	△425	△1,051
有形固定資産の売却による収入	-	46
無形固定資産の取得による支出	△50	△164
投資有価証券の取得による支出	△1,968	△6,019
投資有価証券の売却による収入	984	-
投資有価証券の償還による収入	1,560	54
出資金の回収による収入	0	-
敷金及び保証金の差入による支出	△382	△961
敷金及び保証金の回収による収入	66	64
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入	-	35,256
関係会社出資金の払込による支出	-	△1,321
関係会社株式の取得による支出	-	△304
その他	△32	△347
投資活動によるキャッシュ・フロー	△901	25,250
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入れによる収入	160,679	151,917
短期借入金の返済による支出	△153,607	△122,722
長期借入れによる収入	105,141	68,486
長期借入金の返済による支出	△77,843	△58,326
社債の償還による支出	△201	△121
ストックオプションの行使による収入	55	58
配当金の支払額	△3,647	△5,032
財務活動によるキャッシュ・フロー	30,576	34,258
現金及び現金同等物に係る換算差額	114	981
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	21,092	92,236
現金及び現金同等物の期首残高	135,345	219,218
連結の範囲の変更に伴う現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	-	199
現金及び現金同等物の四半期末残高	※ 156,438	※ 311,654

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更に関する注記）

（連結の範囲の重要な変更）

　当第２四半期連結会計期間において、株式会社プレサンスコーポレーションの株式を追加取得したことにより、株式会社プレサンスコーポレーション及びその関係会社12社を連結の範囲に含めております。

（四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）

（税金費用の計算）

　税金費用については、当第２四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。

（追加情報）

（新型コロナウイルス感染症の影響について）

　新型コロナウイルス感染症の影響に関する会計上の見積りにおいて、前連結会計年度の有価証券報告書の（追加情報）に記載いたしました仮定に重要な変更はありません。

（たな卸資産の保有目的の変更）

　たな卸資産の一部について、販売から賃貸へ保有目的を変更したことに伴い、販売用不動産5,438百万円を有形固定資産に振替えております。

（四半期連結貸借対照表関係）

※　資産の金額から直接控除している貸倒引当金の額

	前連結会計年度 （2020年９月30日）	当第２四半期連結会計期間 （2021年３月31日）
投資その他の資産	18百万円	18百万円

（四半期連結損益計算書関係）

※　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自　2019年10月１日 　　至　2020年３月31日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2020年10月１日 　　至　2021年３月31日）
役員報酬	417百万円	618百万円
給与	2,890	4,153
賞与引当金繰入額	833	1,171

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は次のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自　2019年10月１日 至　2020年３月31日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2020年10月１日 至　2021年３月31日）
現金及び預金勘定	157,100百万円	314,754百万円
預入期間が３か月を超える定期預金	△652	△3,090
使途制限付信託預金	△9	△9
現金及び現金同等物	156,438	311,654

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第２四半期連結累計期間（自　2019年10月１日　至　2020年３月31日）

配当に関する事項

（１）配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額(百万円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2019年12月18日 定時株主総会	普通株式	3,647	66	2019年９月30日	2019年12月19日	利益剰余金

（注）当社は、2019年10月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っておりますが、「１株当たり配当額」は当該株式分割前の金額を記載しております。

（２）基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの

決議	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2020年５月15日 取締役会	普通株式	4,426	40	2020年３月31日	2020年６月11日	利益剰余金

Ⅱ　当第２四半期連結累計期間（自　2020年10月１日　至　2021年３月31日）

配当に関する事項

（１）配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額(百万円)	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2020年12月23日 定時株主総会	普通株式	5,032	40	2020年９月30日	2020年12月24日	利益剰余金

（２）基準日が当第２四半期連結累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期連結会計期間の末日後となるもの

決議	株式の種類	配当金の総額 （百万円）	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2021年５月14日 取締役会	普通株式	6,297	50	2021年３月31日	2021年６月11日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ. 前第２四半期連結累計期間（自　2019年10月１日　至　2020年３月31日）

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

							（単位：百万円）
	報告セグメント						調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
	戸建関連 事業	マンション事業	収益不動産 事業	その他	プレサンスコーポレーション	計
売上高
外部顧客への売上高	186,467	8,533	55,031	11,889	-	261,922	-	261,922
セグメント間 の内部売上高又は振替高	-	-	28	21	-	50	△50	-
計	186,467	8,533	55,060	11,911	-	261,972	△50	261,922
セグメント利益又は損失（△）	20,896	△47	5,536	1,221	-	27,607	△572	27,035

（注）１．セグメント利益又は損失の調整額△572百万円には、セグメント間取引消去331百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△904百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ. 当第２四半期連結累計期間（自　2020年10月１日　至　2021年３月31日）

１.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

							（単位：百万円）
	報告セグメント						調整額 （注）１	四半期連結 損益計算書 計上額 （注）２
	戸建関連 事業	マンション事業	収益不動産 事業	その他	プレサンスコーポレーション	計
売上高
外部顧客への売上高	235,203	4,172	55,563	19,513	49,491	363,945	-	363,945
セグメント間 の内部売上高又は振替高	-	471	26	115	0	613	△613	-
計	235,203	4,644	55,589	19,629	49,492	364,558	△613	363,945
セグメント利益又は損失（△）	32,910	△816	6,125	2,117	2,160	42,497	△883	41,614

（注）１．セグメント利益又は損失の調整額△883百万円には、セグメント間取引消去149百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△1,032百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２.報告セグメントの変更等に関する事項

　当社グループは、当第２四半期連結会計期間よりセグメントの区分を変更しております。2021年１月に株式会社プレサンスコーポレーションを連結子会社としたことに伴い、新たなセグメントとして「プレサンスコーポレーション」を追加いたしました。上記変更により、当社グループの報告セグメントを、「戸建関連事業」「マンション事業」「収益不動産事業」「その他」「プレサンスコーポレーション」の５セグメントとしております。

（重要な負ののれん発生益）

　「プレサンスコーポレーション」セグメントにおいて、プレサンス社の株式を取得し連結子会社としたことにより、負ののれん発生益を認識しております。
当該事象による負ののれん発生益の計上額は、15,475百万円であります。なお、負ののれん発生益は特別利益のため、上記セグメント利益には含まれておりません。

（企業結合等関係）

（関連会社株式追加取得による企業結合）

　当社は、当社の持分法適用関連会社である株式会社プレサンスコーポレーション（以下「対象者」という）の株式について、2021年１月19日に完了した第三者割当増資の引受け（以下「本第三者割当増資」という）及び2020年11月16日から2021年１月14日にかけて行った金融商品取引法（昭和23年法律第25号。その後の改正を含む。）に基づく公開買付け（以下「本公開買付け」という）により、対象者の発行済株式総数の64.45％を保有することとなり、2021年１月20日付で同社は当社の連結子会社となりました。

１．企業結合の概要

（１）被取得企業の名称及びその事業の内容

被取得企業の名称　株式会社プレサンスコーポレーション

事業の内容　　　　投資用マンション及びファミリーマンションの企画開発及び販売業

（２）企業結合を行った理由

　当社は、対象者の信用補完及び資金調達の安定化、並びに両社間の資本業務提携において企図していたシナジーの早期実現のため、対象者を当社の持分法適用関連会社から連結子会社といたしました。

（３）企業結合日

2021年１月20日

（４）企業結合の法的形式

現金を対価とする株式取得

（５）結合後企業の名称

変更ありません。

（６）取得した議決権比率

①企業結合直前に所有していた議決権比率　　　　　　　31.83％

②本第三者割当増資によって追加取得した議決権比率　　 5.14％

③本公開買付けによって追加取得した議決権比率　　　　29.11％

④取得後の議決権比率　　　　　　　　　　　　　　　　64.45％

（７）取得企業を決定するに至った主な根拠

　現金を対価とした株式取得により、当社が対象者の議決権の64.45%を取得したため、当社を取得企業としております。

２.四半期連結累計期間に係る四半期連結損益計算書に含まれる被取得企業の業績の期間

2021年１月１日から2021年３月31日まで

　なお、被取得企業は持分法適用関連会社であったため、2020年10月１日から2020年12月31日までの業績は、持分法投資利益として計上しております。

３．取得原価の算定等に関する事項

（１）被取得企業の取得原価及び対価の種類ごとの内訳

企業結合直前に保有していた株式の企業結合日の時価　　31,302百万円

本第三者割当増資に伴い支出した現金　　　　　　　　　 5,000百万円

本公開買付けに伴い支出した現金　　　　　　　　　　　36,780百万円

取得原価　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　73,083百万円

（２）被取得企業の取得原価と取得するに至った取引ごとの取得原価の合計額との差額

段階取得に係る差損　11,095百万円

（３）主要な取得関連費用の内容及び金額

アドバイザリー費用等　440百万円

４．取得原価の配分に関する事項

（１）企業結合日に受け入れた資産及び引き受けた負債の額並びにその主な内訳

流動資産　260,009百万円

固定資産　 12,513百万円

資産合計　272,522百万円

流動負債　 95,619百万円

固定負債　 38,010百万円

負債合計　133,630百万円

（２）発生したのれんの金額、発生原因

①発生した負ののれんの金額

15,475百万円

②発生原因

　企業結合時の時価純資産が取得原価を上回ったため、その差額を負ののれん発生益として認識しています。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、次のとおりであります。

	前第２四半期連結累計期間 （自　2019年10月１日 至　2020年３月31日）	当第２四半期連結累計期間 （自　2020年10月１日 至　2021年３月31日）
(1) １株当たり四半期純利益	164.03円	260.24円
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益 （百万円）	18,136	32,751
普通株主に帰属しない金額（百万円）	-	-
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期 純利益（百万円）	18,136	32,751
普通株式の期中平均株式数（株）	110,571,232	125,848,102
(2) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益	163.02円	259.15円
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額 （百万円）	-	-
普通株式増加数（株）	686,320	533,364
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要	－	－

（重要な後発事象）

　該当事項はありません。

２【その他】

　2021年５月14日開催の取締役会において、当期中間配当に関し、次のとおり決議いたしました。

(イ）配当金の総額………………………………………6,297百万円

(ロ）１株当たりの金額…………………………………50円00銭

(ハ）支払請求の効力発生日及び支払開始日…………2021年６月11日

（注）2021年３月31日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。