##### 【注記事項】

##### (重要な会計方針)

１．有価証券の評価基準及び評価方法

#### (1) 子会社株式及び関連会社株式

移動平均法による原価法を採用しております。

#### (2) その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)を採用しております。

市場価格のない株式等

移動平均法による原価法を採用しております。

なお、投資事業有限責任組合及びそれに類する組合への出資(金融商品取引法第２条第２項により有価証券とみなされるもの)については、組合契約に規定される決算報告日に応じて入手可能な最近の決算書を基礎とし、持分相当額を純額で取り込む方法によっております。

２．固定資産の減価償却の方法

#### (1) 有形固定資産(リース資産を除く)

定率法を採用しております。ただし、建物並びに2016年４月１日以降に取得した建物附属設備については定額法を採用しております。

なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物　　　　　　　　８～18年

車両運搬具　　　　　３～６年

工具、器具及び備品　２～20年

#### (2) 無形固定資産(リース資産を除く)

定額法を採用しております。

なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(５年)に基づいて償却しております。

#### (3) 長期前払費用

定額法を採用しております。

#### (4) リース資産

リース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。

３．重要な外貨建の資産及び負債の本邦通貨への換算基準

外貨建金銭債権債務は、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。

４．引当金の計上基準

#### (1) 貸倒引当金

債権等の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。

#### (2) 賞与引当金

従業員の賞与の支払に備えるため、支給見込額のうち当期負担額を計上しております。

５．収益及び費用の計上基準

#### 当社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点（収益を認識する通常の時点）は以下のとおりであります。

なお、取引の対価は、履行義務充足と同時、もしくは、履行義務充足時点から概ね1年以内に受領しており、重要な金融要素はありません。また、重要な対価の変動性、重要な変動対価の見積り等はありません。

(1) ブランドの使用許諾料

ブランドの使用許諾は、当社の子会社に対して契約期間にわたり知的財産にアクセスできる権利を付与するものであり、当社の子会社に対し、子会社の商号、事業ブランド及びその他の商品・サービス等の標章に当社のブランドを使用する許諾をする義務を負っております。

当該履行義務は、ブランドを使用した当社の子会社が収益を計上するにつれて充足されるものであることから、当社グループ会社の売上高に、一定の料率を乗じた金額を収益として認識しております。

(2) 業務委託料

当社の子会社への契約内容に応じた受託業務を提供する義務を負っております。

当該履行義務は、業務が実施された時点で当社の履行義務が充足されることから、当該時点で収益を認識しております。

(3) 配当金収入

当社の子会社からの受取配当金については、配当金の効力発生日をもって認識しております。配当金収入については、「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日　企業会計基準委員会）等の範囲に含まれる金融商品に係る取引であるため、顧客との契約から生じる収益の対象外となります。

６．ヘッジ会計の方法

##### (1) ヘッジ会計の方法

繰延ヘッジ処理によっております。

なお、特例処理の要件を満たしている金利スワップについては特例処理によっております。

##### (2) ヘッジ手段とヘッジ対象

ヘッジ手段…金利スワップ

ヘッジ対象…借入金

##### (3) ヘッジ方針

借入金の金利変動リスクを回避する目的で借入金の一部について金利スワップ取引を行っております。

##### (4) ヘッジ有効性評価の方法

金利スワップの特例処理を採用しているため、ヘッジ有効性の判定は省略しております。

７．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

#### 消費税等の会計処理

控除対象外消費税等については、期間費用として処理しております。

(重要な会計上の見積り)

#### （市場価格のない関係会社株式の評価）

#### (1) 当事業年度の財務諸表に計上した金額

(単位：百万円)

| 前事業年度 | 当事業年度
関係会社株式 | 80,021 | 206,391

#### (2) 識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

①算出方法

市場価格のない関係会社株式は、取得原価をもって貸借対照表価額としていますが、実質価額が著しく下落した時は、回復可能性が十分な証拠によって裏付けられる場合を除き、その実質価額をもって貸借対照表価額とし、取得原価との差額を当期の損失としています。

②主要な仮定

実質価額が著しく下落した時とは、発行会社の財政状態の悪化により、実質価額が取得原価の50％超下落した場合と定めています。

また、回復可能性が十分な証拠によって裏付けられる場合とは、実質価額が取得原価にほぼ近い水準まで回復する見込みがあることを合理的な根拠をもって予測できる場合と定めています。この回復可能性の検討に当たっては、事業計画等の一定の仮定に基づいています。

③翌事業年度の財務諸表に与える影響

上記の仮定は経営者の最善の見積りと判断により決定しており適切であると考えていますが、将来の事業計画や経済条件等の変化によって影響を受ける可能性があり、見直しが必要となった場合、将来の財務諸表において認識する金額に影響を与える可能性があります。

##### (会計方針の変更)

##### （「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」等の適用）

「法人税、住民税及び事業税等に関する会計基準」（企業会計基準第27号　2022年10月28日。以下「2022年改正会計基準」という。）等を当事業年度の期首から適用しております。

法人税等の計上区分に関する改正については、2022年改正会計基準第20－３項ただし書きに定める経過的な取扱い及び「税効果会計に係る会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第28号　2022年10月28日。以下「2022年改正適用指針」という。）第65－２項(2)ただし書きに定める経過的な取扱いに従っております。なお、当該会計方針の変更による財務諸表に与える影響はありません。

##### （「グローバル・ミニマム課税制度に係る法人税等の会計処理及び開示に関する取扱い」の適用）

「グローバル・ミニマム課税制度に係る法人税等の会計処理及び開示に関する取扱い」（実務対応報告第46号 2024年3月22日。）を当事業年度の期首から適用しております。なお、当該会計方針の変更による財務諸表への影響はありません。

###### (貸借対照表関係)

※１　関係会社に対する金銭債権及び金銭債務(区分掲記されているものを除く)

| 前事業年度 (2024年９月30日) | 当事業年度 (2025年９月30日)
短期金銭債権 | 4,558 | 百万円 | 6,146 | 百万円
長期金銭債権 | 0 |  | 0 |
短期金銭債務 | 110 |  | 88 |

２　保証債務

#### (1)　次の関係会社について、金融機関からの借入に対し債務保証を行っております。

| 前事業年度 (2024年９月30日) | 当事業年度 (2025年９月30日)
㈱オープンハウス・ディベロップメント(借入債務) | 177,923 | 百万円 | 189,709 | 百万円
㈱アイビーネット(借入債務) | 14,025 |  | 12,854 |
㈱オープンハウス・リアルエステート(借入債務) | 34,682 |  | 32,785 |
㈱ホーク・ワン(借入債務) | 1,518 |  | 1,644 |
計 | 228,149 |  | 236,994 |

##### (2)　次の関係会社について、金融機関からの借入に対し債務保証予約を行っております。

| 前事業年度 (2024年９月30日) | 当事業年度 (2025年９月30日)
㈱ホーク・ワン(借入債務) | 39,522 | 百万円 | 42,049 | 百万円
㈱メルディア(借入債務) | 13,477 |  | 18,947 |
㈱ＭＡＩ(借入債務) | 2,498 |  | 3,789 |
計 | 55,497 |  | 64,785 |

#####

(3)　次の関係会社について、外国為替先物予約に対し保証を行っております。

| 前事業年度 (2024年９月30日) | 当事業年度 (2025年９月30日)
㈱アイビーネット | 330 | 百万円 | － | 百万円
(US$2,312,057.73) | (US$－)

※３　当社は当座貸越契約及び貸出コミットメント契約を締結しております。これらの契約に基づく事業年度末における当座貸越契約及び貸出コミットメントに係る借入未実行残高は次のとおりであります。

| 前事業年度 (2024年９月30日) | 当事業年度 (2025年９月30日)
当座貸越極度額及び貸出コミットメントの総額 | 10,000 | 百万円 | － | 百万円
借入実行残高 | 10,000 |  | － |
差引額 | － |  | － |

※４　財務制限条項

当社は金融機関とシンジケートローン及びタームローン契約等を締結しており、本契約には連結貸借対照表及び連結損益計算書等より算出される一定の指標等を基準とする財務制限条項が付されております。

※５　貸株に供している関係会社株式

前事業年度(2024年９月30日)

前事業年度(2024年９月30日)の固定資産の投資その他の資産に計上した「関係会社株式」のうち、481百万円については貸株に供しております。

当事業年度(2025年９月30日)

該当事項はありません。

###### (損益計算書関係)

※１　関係会社との取引高

| 前事業年度 (自2023年10月１日 至2024年９月30日) | 当事業年度 (自2024年10月１日 至2025年９月30日)
関係会社との取引高 |  |  |  |
営業取引による取引高 |  |  |  |
営業収益 | 92,153 | 百万円 | 90,786 | 百万円
営業費用 | 561 |  | 613 |
営業取引以外の取引による取引高 | 2,334 |  | 4,165 |

※２　営業費用のうち主要な費目及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりであります。

| 前事業年度 (自2023年10月１日 至2024年９月30日) | 当事業年度 (自2024年10月１日 至2025年９月30日)
広告宣伝費 | 2,276 | 百万円 | 1,803 | 百万円
役員報酬 | 1,379 |  | 1,351 |
給与 | 1,785 |  | 2,003 |
退職給付費用 | 39 |  | 46 |
賞与引当金繰入額 | 333 |  | 469 |
採用教育費 | 779 |  | 1,024 |
地代家賃 | 1,112 |  | 1,018 |
支払手数料 | 1,423 |  | 1,000 |
減価償却費 | 184 |  | 170 |

おおよその割合

販売費 | ― | ％ | ― | ％
一般管理費 | 100.0 | ％ | 100.0 | ％

###### (有価証券関係)

前事業年度(2024年９月30日)

子会社株式及び関連会社株式

区分 | 貸借対照表計上額 (百万円) | 時価(百万円) | 差額(百万円)
子会社株式 | 65,194 | 83,965 | 18,770
関連会社株式 | － | － | －
合計 | 65,194 | 83,965 | 18,770

(注)　市場価格のない子会社株式及び関連会社株式の貸借対照表計上額

区分 | 貸借対照表計上額 (百万円)
子会社株式 | 80,021
関連会社株式 | －

これらについては、市場価格のない株式等のため、上表の「子会社株式及び関連会社株式」には含めておりません。

当事業年度(2025年９月30日)

子会社株式及び関連会社株式（貸借対照表計上額　子会社株式206,391百万円）は、市場価格のない株式等のため、時価を記載しておりません。

###### (税効果会計関係)

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

| 前事業年度 (2024年９月30日) |  | 当事業年度 (2025年９月30日)
繰延税金資産 |  |  |  |  |
賞与引当金 | 102 | 百万円 |  | 134 | 百万円
未払社会保険料 | 14 |  |  | 19 |
資産除去債務 | 40 |  |  | 55 |
税務上の繰越欠損金 | 3 |  |  | － |
子会社株式 | 871 |  |  | 917 |
その他 | 162 |  |  | 315 |
繰延税金資産小計 | 1,194 |  |  | 1,442 |
評価性引当額 | △970 |  |  | △917 |
繰延税金資産合計 | 223 |  |  | 525 |
繰延税金負債 |  |  |  |  |
その他有価証券評価差額金 | △9 |  |  | △14 |
繰延税金負債合計 | △9 |  |  | △14 |
繰延税金資産の純額 | 214 |  |  | 510 |

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

| 前事業年度 (2024年９月30日) |  | 当事業年度 (2025年９月30日)
法定実効税率 | 30.6 | ％ |  | 30.6 | ％
(調整) |  |  |  |  |
受取配当金等永久に益金に算入されない 項目 | △30.6 |  |  | △29.9 |
その他 | 0.1 |  |  | △0.3 |
税効果会計適用後の法人税等の負担率 | 0.0 |  |  | 0.5 |

３．法人税等の税率の変更による繰延税金資産および繰延税金負債の金額の修正

「所得税法等の一部を改正する法律」（令和７年法律第13号）が2025年３月31日に国会で成立したことに伴い、2026年４月１日以後開始する事業年度より、「防衛特別法人税」の課税が行われることになりました。

これに伴い、2026年10月１日に開始する事業年度以降に解消が見込まれる一時差異等に係る繰延税金資産及び繰延税金負債については、法定実効税率を30.6％から31.5％に変更し計算しております。

なお、この税率変更による影響は軽微であります。

###### (企業結合等関係)

連結財務諸表「注記事項(企業結合等関係)」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。

(収益認識関係)

個別財務諸表「注記事項(重要な会計方針)」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。

###### (重要な後発事象)

（自己株式の消却）

連結財務諸表「注記事項(重要な後発事象)」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。

（自己株式の取得及び消却）

連結財務諸表「注記事項(重要な後発事象)」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。