(セグメント情報等)

【セグメント情報】

1.報告セグメントの概要

(1)報告セグメントの決定方法

当社のセグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報入手が可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社は、事業部門ごとに取り扱う商品・サービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。従って、当社は、事業領域を基礎とした商品・サービス別のセグメントから構成されており、「不動産・建設事業」、「不動産賃貸事業」、「資産活用事業」、「ホテル事業」の4つとなっております。

 

(2)各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類

「不動産・建設事業」は、主に分譲土地販売、建売住宅販売、売建住宅販売、注文建築及びリフォーム工事、不動産仲介等を行っております。「不動産賃貸事業」は、不動産賃貸経営、賃貸管理及び賃貸仲介の運営を行っております。「資産活用事業」は、資産運用提案型賃貸住宅販売及び建売賃貸住宅販売を行っております。「ホテル事業」は、ビジネスホテル及び飲食店の運営を行っております。

 

(3)報告セグメントの変更等に関する事項

① 「土地有効活用事業」としていた報告セグメント名称について、事業内容をより適切に表示するため、「資産活用事業」に変更しております。当該セグメントの名称変更によりセグメント情報に与える影響はありません。また、前連結会計年度のセグメント情報についても変更後の名称で記載しております。

② 当連結会計年度より、業績管理区分を見直したことにより、従来「不動産・建設事業」セグメントに含まれていた株式会社アイワライフネットの事業を「不動産賃貸事業」セグメントに含める方法に変更しております。また、当社グループの株式会社シージェーシー管理センターと株式会社アイワライフネットは、2024年11月1日付けで存続会社を「株式会社シージェーシー管理センター」として合併いたしました。前年同期間との比較につきましても、合併後の区分に基づいております。前連結会計年度のセグメント情報については、変更後の区分方法により作成したものを記載しております。

 

 

2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理方法は、連結財務諸表の作成方法と概ね同一であります。

 

 

 

3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度(自  2023年4月1日  至  2024年3月31日)

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

その他

(注)3

合計

不動産・

建設事業

不動産

賃貸事業

資産活用

事業

ホテル事業

売上高

 

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

7,736,686

3,495,533

1,034,605

751,423

13,018,248

69,375

13,087,624

セグメント間の内部

売上高又は振替高

5,511

2,703

8,215

106

8,321

7,742,198

3,498,237

1,034,605

751,423

13,026,463

69,481

13,095,945

セグメント利益

225,229

879,727

120,048

117,145

1,342,151

16,218

1,358,370

セグメント資産

9,631,659

21,903,867

2,944

476,321

32,014,792

201,092

32,215,885

その他の項目

 

 

 

 

 

 

 

減価償却費

32,247

378,154

28,023

438,425

2,109

440,535

のれん償却額

31,491

31,491

5,748

37,239

受取利息

118

13

132

0

132

支払利息

64,093

94,095

454

158,643

147

158,791

有形固定資産及び

無形固定資産の増加額

64,686

2,189,584

21,557

2,275,828

2,275,828

 

(注)1.負債については、事業セグメントに配分しておりません。

2.セグメント利益は、連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。

3.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、連結子会社(興國不動産株式会社)等の事業活動を含んでおります。

 

当連結会計年度(自  2024年4月1日  至  2025年3月31日)

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

その他

(注)3

合計

不動産・

建設事業

不動産

賃貸事業

資産活用

事業

ホテル事業

売上高

 

 

 

 

 

 

 

外部顧客への売上高

7,820,809

3,821,071

848,299

723,954

13,214,134

65,158

13,279,293

セグメント間の内部

売上高又は振替高

3,030

2,737

22

5,789

29

5,819

7,823,840

3,823,809

848,299

723,976

13,219,924

65,188

13,285,113

セグメント利益

316,953

1,061,998

87,768

89,085

1,555,805

15,030

1,570,836

セグメント資産

7,464,836

23,198,522

2,091

646,027

31,311,478

191,742

31,503,220

その他の項目

 

 

 

 

 

 

 

減価償却費

28,890

411,387

25,104

465,382

2,039

467,422

のれん償却額

31,491

31,491

5,748

37,239

受取利息

70

65

135

23

159

支払利息

53,661

119,069

1,161

173,892

149

174,042

有形固定資産及び

無形固定資産の増加額

1,751

2,017,665

209,981

2,229,398

2,229,398

 

(注)1.負債については、事業セグメントに配分しておりません。

2.セグメント利益は、連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。

3.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、連結子会社(興國不動産株式会社)等の事業活動を含んでおります。

 

 

4.報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

 

 

(単位:千円)

売上高

前連結会計年度

当連結会計年度

報告セグメント計

13,026,463

13,219,924

「その他」の区分の売上

69,481

65,188

セグメント間取引消去

△8,321

△5,819

連結財務諸表の売上高

13,087,624

13,279,293

 

 

 

 

(単位:千円)

利益

前連結会計年度

当連結会計年度

報告セグメント計

1,342,151

1,555,805

「その他」の区分の利益

16,218

15,030

全社費用(注)

△396,474

△418,497

セグメント間取引

50

連結財務諸表の経常利益

961,945

1,152,338

 

(注)全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない人件費及び管理部門の一般管理費であります。

 

 

 

(単位:千円)

資産

前連結会計年度

当連結会計年度

報告セグメント計

32,014,792

31,311,478

「その他」の区分の資産

201,092

191,742

全社資産(注)

220,559

236,245

連結財務諸表の資産合計

32,436,444

31,739,466

 

(注)全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない投資有価証券、繰延税金資産等であります。

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

その他の項目

報告セグメント計

その他

調整額

連結財務諸表計上額

前連結

会計年度

当連結

会計年度

前連結

会計年度

当連結

会計年度

前連結

会計年度

当連結

会計年度

前連結

会計年度

当連結

会計年度

減価償却費

438,425

465,382

2,109

2,039

612

255

441,147

467,677

のれん償却額

31,491

31,491

5,748

5,748

37,239

37,239

受取利息

132

135

0

23

84

184

217

344

支払利息

158,643

173,892

147

149

158,791

174,042

有形固定資産

及び

無形固定資産の増加額

2,275,828

2,229,398

714

2,276,542

2,229,398

 

 

 

【関連情報】

前連結会計年度(自  2023年4月1日  至  2024年3月31日)

1.製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

 

2.地域ごとの情報

(1)売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

 

(2)有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

 

3.主要な顧客ごとの情報

外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手がないため、記載はありません。

 

当連結会計年度(自  2024年4月1日  至  2025年3月31日)

1.製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

 

2.地域ごとの情報

(1)売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

 

(2)有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

 

3.主要な顧客ごとの情報

外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手がないため、記載はありません。

 

 

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度(自  2023年4月1日  至  2024年3月31日)

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

その他

合計

不動産・

建設事業

不動産

賃貸事業

資産活用

事業

ホテル事業

減損損失

668

668

668

 

 

当連結会計年度(自  2024年4月1日  至  2025年3月31日)

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

その他

合計

不動産・

建設事業

不動産

賃貸事業

資産活用

事業

ホテル事業

減損損失

1,786

7,759

9,546

9,546

 

 

 

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度(自  2023年4月1日  至  2024年3月31日)

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

その他

(注)

合計

不動産・

建設事業

不動産

賃貸事業

資産活用

事業

ホテル事業

当期償却額

31,491

31,491

5,748

37,239

当期末残高

188,949

188,949

77,600

266,550

 

(注)「その他」の金額は、連結子会社(興國不動産株式会社)等の事業活動に係るものであります。

 

当連結会計年度(自  2024年4月1日  至  2025年3月31日)

 

 

 

 

 

 

(単位:千円)

 

報告セグメント

その他

(注)

合計

不動産・

建設事業

不動産

賃貸事業

資産活用

事業

ホテル事業

当期償却額

31,491

31,491

5,748

37,239

当期末残高

157,457

157,457

71,852

229,310

 

(注)「その他」の金額は、連結子会社(興國不動産株式会社)等の事業活動に係るものであります。

 

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

前連結会計年度(自  2023年4月1日  至  2024年3月31日)

該当事項はありません。

 

当連結会計年度(自  2024年4月1日  至  2025年3月31日)

該当事項はありません。

 

【関連当事者情報】

1.関連当事者との取引

(1)連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

① 連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る)等

前連結会計年度(自  2023年4月1日  至  2024年3月31日)

種類

会社等の名称

又は氏名

所在地

資本金

又は

出資金

(千円)

事業の

内容

又は職業

議決権等

の所有

(被所有)

割合(%)

関連当事者

との関係

取引の内容

取引金額
(千円)

科目

期末残高

(千円)

役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社等

㈱日和設計

(注)1

和歌山県

和歌山市

10,000

建築設計

業務

なし

設計業務

の委託

当社の

建築物件

の設計

(注)2

22,945

 

(注)1.当社代表取締役社長東行男の近親者が議決権の過半数を保有している会社であります。

2.設計料は、㈱日和設計以外からも見積りを入手し、市場の実勢価格を勘案して発注先及び発注額を決定しております。

 

当連結会計年度(自  2024年4月1日  至  2025年3月31日)

種類

会社等の名称

又は氏名

所在地

資本金

又は

出資金

(千円)

事業の

内容

又は職業

議決権等

の所有

(被所有)

割合(%)

関連当事者

との関係

取引の内容

取引金額
(千円)

科目

期末残高

(千円)

役員及び

その近親者

東 行男

(被所有)

36.18

当社代表

取締役社長

建築工事

の取引

(注)1

10,463

役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社等

㈱日和設計

(注)2

和歌山県

和歌山市

10,000

建築設計

業務

なし

設計業務

の委託

当社の

建築物件

の設計

(注)3

10,076

 

(注)1.売買価格は、近隣の市場の実勢価格を参考に一般取引条件と同様に決定しております。

2.当社代表取締役社長東行男の近親者が議決権の過半数を保有している会社であります。

3.設計料は、㈱日和設計以外からも見積りを入手し、市場の実勢価格を勘案して発注先及び発注額を決定しております。

 

(2) 連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

 該当事項はありません。

 

2.親会社又は重要な関連会社に関する注記

該当事項はありません。

 

(1株当たり情報)

 

 

前連結会計年度

(自  2023年4月1日

至  2024年3月31日)

当連結会計年度

(自  2024年4月1日

至  2025年3月31日)

1株当たり純資産

2,060.41

2,120.48

1株当たり当期純利益

99.06

95.07

 

 

(注)1.潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

2.1株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

 

 

前連結会計年度

(自  2023年4月1日

至  2024年3月31日)

当連結会計年度

(自  2024年4月1日

至  2025年3月31日)

1株当たり当期純利益

 

 

親会社株主に帰属する当期純利益(千円)

797,069

765,328

普通株主に帰属しない金額(千円)

普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益

(千円)

797,069

765,328

普通株式の期中平均株式数(株)

8,046,473

8,050,166

 

 

3.1株当たり純資産の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

 

 

前連結会計年度

(2024年3月31日)

当連結会計年度

(2025年3月31日)

純資産の部の合計額(千円)

16,586,633

17,070,206

純資産の部の合計額から控除する金額(千円)

普通株式に係る期末の純資産額(千円)

16,586,633

17,070,206

1株当たり純資産の算定に用いられた期末の普通株式の数(株)

8,050,166

8,050,166

 

 

 

(重要な後発事象)

該当事項はありません。