（８）代表取締役会長藤田進への依存について
当社の代表取締役会長である藤田進は、当社の創業者であり、当社設立以来、当社グループの経営方針、経営戦略、事業戦略、投資判断等、事業活動の推進にあたり重要な役割を担ってまいりました。当社グループでは、取締役及び幹部社員への権限移譲を進めるとともに同氏の経営哲学を共有し、人材の育成に努める等、同氏に過度に依存しない経営体制を整備しつつあります。しかしながら、組織や権限移譲を活用した経営体制への移行段階にあり、同氏が職務を遂行できなくなるような不測の事態が生じた場合、当社グループの業績や財務状況に影響を及ぼす可能性があります。
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
（１）業績の状況
当第３四半期連結累計期間（平成27年１月１日～平成27年９月30日）におけるわが国経済は、個人消費は総じてみれば底堅い動きとなっており、雇用情勢に改善傾向がみられる等、景気は緩やかな回復基調が続いております。しかしながら、中国を始めとするアジア新興国等の景気が下振れし、景気を下押しするリスクが懸念される先行き不透明な状況下にあります。
当社グループの属する不動産業界におきましては、国土交通省によりますと、平成27年７月１日時点の基準地価は、上昇地点数の割合をみると、三大都市圏では、商業地の７割弱の地点が上昇、住宅地の４割以上の地点が上昇しております。東京圏では、商業地の上昇地点の割合は、昨年とほぼ同水準となり、７割以上の地点が上昇しております。金融緩和による資金調達環境が良好であることを反映し、投資意欲は旺盛で、商業地の地価は総じて堅調に推移しております。
このような市場環境の中、当社グループは主力事業である不動産売買事業における首都圏ドミナント戦略の推進を継続し、成長ドライバーである投資用不動産の買取再販ウエイトを高め、積極的な営業活動を展開してまいりました。
投資用不動産販売につきましては、国内外の不動産投資ニーズが堅調を維持し、５億円超の一棟投資用不動産販売が９件（前年同期比５件増）となった他、投資用区分所有マンションの販売も増加傾向で推移しております。商品ラインナップの更なる充実を図り、多様な不動産投資ニーズにお応えした結果、投資用不動産の売上高は243億92百万円（同71.2％増）となり、売上高、利益ともに第３四半期連結累計期間として過去最高となる全社業績を大きく牽引しております。
居住用不動産販売につきましては、取扱いの価格帯を広げるとともに、都心部や交通利便性の高いエリアにおける買取再販活動を強化した結果、概ね計画通り、順調に推移しております。
賃貸その他事業につきましては、不動産売買事業における投資用不動産の積極的な買取活動に連動して、不動産賃貸収入が増加傾向で推移しております。
以上の結果、当第３四半期連結累計期間における売上高は329億96百万円（前年同期比46.2％増）、営業利益は43億70百万円（同66.9％増）、経常利益は39億83百万円（同71.3％増）、四半期純利益は23億48百万円（同78.3％増）となりました。
（注）「投資用不動産」は、一棟賃貸マンション・一棟オフィスビル・一棟アパート等の賃貸収益が発生する物件を購入者が主に投資用として利用する不動産として区分し、「居住用不動産」は、区分所有マンションを中心に購入者が居住用として利用する不動産として区分しております。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
（不動産売買事業）
不動産売買事業におきましては、一棟賃貸マンションや一棟オフィスビル等の投資用不動産の販売が155件（前年同期比48件増）、平均販売単価は15,737万円（同18.2％増）となり、売上高は243億92百万円（同71.2％増）となりました。また、区分所有マンション等の居住用不動産の販売は284件（同27件減）、平均販売単価は2,544万円（同3.8％増）となり、売上高は72億26百万円（同5.3％減）となりました。
以上の結果、売上高は316億46百万円（前年同期比44.5％増）、セグメント利益（営業利益）は44億22百万円（同56.3％増）となりました。
（賃貸その他事業）
賃貸その他事業におきましては、不動産売買事業における投資用不動産の買取活動に連動して、不動産賃貸収入が13億34百万円（前年同期比104.2％増）となり、安定した収益基盤として着実に成長を続けております。
以上の結果、売上高は13億49百万円（前年同期比105.6％増）、セグメント利益（営業利益）は６億44百万円（同115.0％増）となりました。
（２）事業上及び財務上の対処すべき課題
当第３四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
（３）研究開発活動
該当事項はありません。