当第３四半期連結累計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。
当第３四半期連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループ（当社及び連結子会社）が判断したものであります。
なお、第１四半期連結累計期間より、「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号 平成25年９月13日）等を適用し、「四半期純利益」を「親会社株主に帰属する四半期純利益」としております。
(1）業績の状況
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府による経済政策や日銀の金融緩和を背景に、企業収益や雇用情勢は緩やかな回復基調にあるものの、個人消費におきましては、為替の変動や海外経済の下振れリスクが懸念される等、依然として先行きの不透明な状況で推移いたしました。
当社グループが属する不動産管理業界におきましては、地価上昇を背景にした個人投資家等の不動産保有ニーズは依然として高く推移しており、当該保有資産の資産維持及び向上を目的としたサブリースの需要も高まりつつあります。また、不動産仲介業界においても、依然として一般消費者の消費マインドは節約志向が根強いものの、企業の人事異動に伴う転居ニーズ等があり、需要状況は改善しつつあります。
このような市場環境の中、当社グループはコア事業であるプロパティマネジメント事業における管理戸数の増加を軸に、入居率の向上の維持を支える賃貸仲介事業との連携及び中古不動産市場の活況を背景に、中古マンション再販事業を展開することで収益拡大を図ってまいりました。
その結果、当第３四半期連結累計期間の売上高は7,096,882千円（前年同期比40.6％増）、営業利益は162,811千円（前年同期比16.7％増）、経常利益は162,356千円（前年同期比22.2％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は81,234千円（前年同期比1.1％減）となりました。
セグメント別の事業状況につきましては、以下のとおりです。
（プロパティマネジメント事業）
プロパティマネジメント事業は、主に住居用不動産の賃貸借（サブリース）を行っております。当該事業については、管理物件数の増大及び高入居率の維持を基本方針として事業展開いたしました。
当第３四半期連結累計期間におきましては、管理戸数については6,472戸となり、入居率は94.0％となりました。
その結果、売上高は5,350,642千円（前年同期比38.2％増）、セグメント利益（営業利益）は332,472千円（前年同期比49.1％増）となりました。
（賃貸仲介事業）
賃貸仲介事業は、前期末に子会社化した株式会社ＶＡＬＯＲの神奈川県内５拠点を新たに加え、都内12拠点及び神奈川県６拠点の計18拠点を運営し、賃貸物件の仲介事業を行っております。
当第３四半期連結累計期間におきましては、企業の人事異動等による一般消費者の賃貸住居の仲介ニーズを捉えた営業活動を行いましたが、東京圏内における競争環境は激化しております。
その結果、売上高は702,040千円（前年同期比30.5％増）、セグメント利益（営業利益）は48,188千円（前年同期比18.2％減）となりました。
（インベスト事業）
インベスト事業は、住居用不動産物件の売買及び一般顧客の不動産物件の売買仲介を行っております。
当第３四半期連結累計期間におきましては、39物件売却を行いました。
その結果、売上高は1,145,254千円（前年同期比56.5％増）、セグメント利益（営業利益）は122,945千円（前年同期比128.0％増）となりました。
(2）財政状態の分析
当第３四半期連結会計期間末の総資産は3,399,854千円となり、前連結会計年度末に比べ1,047,880千円増加いたしました。これは主に、現金及び預金が227,167千円、販売用不動産が435,537千円、有形固定資産が316,279千円増加したことによります。
当第３四半期連結会計期間末の負債合計は2,672,735千円となり、前連結会計年度末に比べ994,964千円増加いたしました。これは主に、長期借入金が429,093千円、社債が86,000千円、前受金が43,832千円増加したことによります。
当第３四半期連結会計期間末の純資産合計は727,118千円となり、前連結会計年度末に比して52,916千円増加いたしました。これは主に、利益剰余金が51,034千円増加したことによるものであります。
(3）事業上及び財務上の対処すべき課題
当第３四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
(4）研究開発活動
該当事項はありません。