文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループ（当社及び連結子会社）が判断したものであります。
(1）経営成績の状況
当第１四半期連結累計期間における我が国経済は、政府による経済政策や日銀の金融緩和を背景に、企業収益や雇用情勢は緩やかな回復基調にあるものの、個人消費におきましては、為替の変動や海外経済の下振れリスクが懸念される等、依然として先行きの不透明な状況で推移いたしました。
当社グループが属する不動産管理業界におきましては、地価上昇及び低金利政策を背景にした個人投資家等の不動産保有ニーズは依然として高く推移しており、当該保有資産の資産維持及び向上を目的としたサブリースの需要も高まりつつあります。また、不動産仲介業界においても、依然として一般消費者の消費マインドは節約志向が根強いものの、企業の人事異動に伴う転居ニーズ等があり、需要状況は改善しつつあります。
このような市場環境の中、当社グループはコア事業であるプロパティマネジメント事業における管理戸数の増加を軸に、入居率の向上の維持を支える賃貸仲介事業との連携及び中古不動産市場の活況を背景に、中古マンション再販事業を展開することで収益拡大を図ってまいりました。また、前事業年度よりグループ入りした株式会社ヴェリタス・インベストメントの新築デザイナーズマンションの開発、販売が好調に推移しておりインベスト事業における収益拡大に大きく貢献いたしております。
その結果、当第１四半期連結累計期間の売上高は6,320,771千円（前年同期比90.7％増加）、営業利益は272,773千円（前期は営業損失50,221千円）、経常利益は228,176千円（前期は経常損失53,523千円）、親会社株主に帰属する四半期純利益は128,613千円（前期は親会社株主に帰属する四半期純損失41,130千円）となりました。
セグメント別の経営成績につきましては、以下のとおりです。
（プロパティマネジメント事業）
プロパティマネジメント事業は、主に住居用不動産の賃貸借（サブリース）を行っております。当該事業については、管理物件数の増大及び高入居率の維持を基本方針として事業展開いたしました。
当第１四半期連結累計期間におきましては、管理戸数については9,631戸（前年同期比711戸増加）となり、入居率は95.2％となりました。
その結果、売上高は3,317,868千円（前年同期比18.1％増加）、セグメント利益(営業利益)209,396千円（前年同期比118.3％増加）となりました。
（賃貸仲介事業）
賃貸仲介事業は、都内11拠点,神奈川県６拠点及び埼玉県１拠点、千葉県１拠点の計19拠点を運営し、賃貸物件の仲介事業を行っております。
当第１四半期連結累計期間におきましては、企業の人事異動等による一般消費者の賃貸住居の仲介ニーズを捉えた営業活動を行いましたが、東京圏内における競争環境は激化しております。
その結果、売上高は186,448千円（前年同期比0.4％増加）、セグメント損失(営業損失)17,645千円（前年同期比4,786千円減少）となりました。
（インベスト事業）
インベスト事業は、住居用不動産物件の売買及び一般顧客の不動産物件の売買仲介を行っております。
当第１四半期連結累計期間におきましては、83件（前年同期比69件増）の物件売却を行いました。
その結果、売上高は2,774,371千円（前年同期比800.2％増加）、セグメント利益(営業利益)412,613千円（前年同期比401,525千円増加）となりました。
(2）財政状態の状況
当第１四半期連結会計期間末の総資産は14,428,801千円となり、前連結会計年度末に比べ162,114千円減少いたしました。これは主に、法人税等の支払により現金及び預金が182,959千円減少したことによります。
負債合計は12,509,831千円となり、前連結会計年度末に比べ179,032千円減少いたしました。これは主に、未払法人税等が221,295千円減少したことによります。
純資産合計は1,918,969千円となり、前連結会計年度末に比して16,917千円増加いたしました。これは主に、親会社株主に帰属する四半期純利益が128,613千円となったことによる増加及び配当金112,272千円の減少によるものであり、自己資本比率は0.3ポイント増加し13.3％となりました。
(3）事業上及び財務上の対処すべき課題
当第１四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
(4）研究開発活動
該当事項はありません。
該当事項はありません。