２【財務諸表等】

（１）【財務諸表】

①【貸借対照表】

		（単位：千円）
	前事業年度 (2019年６月30日)	当事業年度 (2020年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	※１ 827,846	※１ 767,266
営業未収入金	※２ 330,394	※２ 203,164
販売用不動産	※１ 631,706	※１ 826,816
貯蔵品	1,397	672
未収入金	10,457	308
その他	94,802	93,429
貸倒引当金	△135,013	△66,142
流動資産合計	1,761,592	1,825,515
固定資産
有形固定資産
建物	※１ 486,443	※１ 444,674
車両運搬具	4,250	2,830
工具、器具及び備品	6,996	7,249
土地	※１ 787,506	※１ 978,439
リース資産	2,017	504
有形固定資産合計	1,287,213	1,433,698
無形固定資産
ソフトウエア	37,170	27,434
ソフトウエア仮勘定	3,564	24,820
その他	0	653
無形固定資産合計	40,734	52,907
投資その他の資産
投資有価証券	183,395	1,775,113
関係会社株式	※１ 3,940,031	※１ 3,959,531
出資金	366,710	648,569
破産更生債権等	77,586	35,349
差入保証金	※２ 111,612	※２ 176,412
保険積立金	22,428	24,627
長期前払費用	67,854	53,819
繰延税金資産	80,261	－
その他	246,491	372,963
貸倒引当金	△80,647	△74,670
投資その他の資産合計	5,015,724	6,971,717
固定資産合計	6,343,672	8,458,323
繰延資産
社債発行費	6,167	4,173
繰延資産合計	6,167	4,173
資産合計	8,111,431	10,288,012

		（単位：千円）
	前事業年度 (2019年６月30日)	当事業年度 (2020年６月30日)
負債の部
流動負債
営業未払金	※２ 92,434	※２ 91,588
短期借入金	※１ 901,740	※１ 1,443,000
1年内返済予定の長期借入金	※１ 637,852	※１ 751,454
1年内償還予定の社債	※１ 121,600	※１ 100,600
未払金	※２ 60,376	※２ 70,674
未払費用	78,926	80,824
未払法人税等	101,082	88,220
前受金	521,495	612,516
営業預り金	※２ 67,391	※２ 84,633
預り金	12,911	15,882
その他	86,104	57,593
流動負債合計	2,681,915	3,396,987
固定負債
社債	※１ 227,000	※１ 126,400
長期借入金	※１,※２ 2,943,109	※１,※２ 2,944,200
長期預り保証金	704,808	731,892
繰延税金負債	－	426,569
その他	65,159	67,672
固定負債合計	3,940,077	4,296,735
負債合計	6,621,992	7,693,722
純資産の部
株主資本
資本金	379,780	379,780
資本剰余金
資本準備金	339,780	339,780
その他資本剰余金	64,859	64,859
資本剰余金合計	404,640	404,640
利益剰余金
利益準備金	3,239	3,239
その他利益剰余金
繰越利益剰余金	698,630	664,943
利益剰余金合計	701,869	668,182
自己株式	△6	△57
株主資本合計	1,486,283	1,452,544
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	190	1,138,781
評価・換算差額等合計	190	1,138,781
新株予約権	2,965	2,963
純資産合計	1,489,438	2,594,289
負債純資産合計	8,111,431	10,288,012

②【損益計算書】

		（単位：千円）
	前事業年度 (自　2018年７月１日 　至　2019年６月30日)	当事業年度 (自　2019年７月１日 　至　2020年６月30日)
売上高	※１ 17,003,898	※１ 16,987,862
売上原価	※１ 15,092,972	※１ 14,896,105
売上総利益	1,910,926	2,091,757
販売費及び一般管理費	※１,※２ 1,530,354	※１,※２ 1,602,566
営業利益	380,572	489,191
営業外収益
受取利息	※１ 602	※１ 1,300
受取配当金	287	4,543
受取手数料	1,204	3
匿名組合分配金	2,306	9,584
雑収入	911	2,454
営業外収益合計	5,312	17,887
営業外費用
支払利息	※１ 72,372	※１ 73,751
社債発行費償却	1,660	1,993
支払手数料	33,117	21,026
貸倒引当金繰入額	－	39,320
雑損失	1,150	10,422
営業外費用合計	108,301	146,514
経常利益	277,583	360,563
特別損失
固定資産売却損	－	1,873
固定資産除却損	－	13,607
子会社株式評価損	－	500
投資有価証券評価損	58,919	91,180
特別損失合計	58,919	107,162
税引前当期純利益	218,663	253,401
法人税、住民税及び事業税	128,382	103,779
法人税等調整額	△36,373	13,198
法人税等合計	92,009	116,978
当期純利益	126,653	136,422

（売上原価明細書）

		前事業年度 （自  2018年７月１日 至  2019年６月30日）		当事業年度 （自  2019年７月１日 至  2020年６月30日）
区分	注記 番号	金額（千円）	構成比 （％）	金額（千円）	構成比 （％）
Ⅰ　プロパティマネジメント事業売上原価
支払賃料		10,546,729	69.9	11,370,674	76.3
その他	※	919,028	6.1	1,059,187	7.1
プロパティマネジメント事業売上原価合計		11,465,757	76.0	12,429,862	83.4
Ⅱ　インベスト事業売上原価
販売不動産用取得費		3,560,683	23.6	2,213,245	14.9
その他		25,041	0.2	64,963	0.4
インベスト事業売上原価合計		3,585,724	23.8	2,278,208	15.3
Ⅲ　その他事業売上原価
その他		41,490	0.3	188,034	1.3
その他事業売上原価合計		41,490	0.3	188,034	1.3
売上原価合計		15,092,972	100.0	14,896,105	100.0

※　その他は主に原状回復工事にかかる工事費用、管理委託にかかる募集費用、入居者用の付帯サービスにかかる原価であります。

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度（自　2018年７月１日　至　2019年６月30日）

								（単位：千円）
	株主資本
	資本金	資本剰余金			利益剰余金			自己株式	株主資本合計
		資本準備金	その他資本剰余金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金	利益剰余金合計
						繰越利益剰余金
当期首残高	379,780	339,780	64,859	404,640	3,239	684,249	687,488	－	1,471,908
当期変動額
剰余金の配当						△112,272	△112,272		△112,272
当期純利益						126,653	126,653		126,653
自己株式の取得								△6	△6
新株予約権の失効
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	－	－	－	－	14,381	14,381	△6	14,374
当期末残高	379,780	339,780	64,859	404,640	3,239	698,630	701,869	△6	1,486,283

	評価・換算差額等		新株予約権	純資産合計
	その他有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
当期首残高	1,918	1,918	2,966	1,476,793
当期変動額
剰余金の配当				△112,272
当期純利益				126,653
自己株式の取得				△6
新株予約権の失効			△0	△0
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	△1,728	△1,728		△1,728
当期変動額合計	△1,728	△1,728	△0	12,645
当期末残高	190	190	2,965	1,489,438

当事業年度（自　2019年７月１日　至　2020年６月30日）

								（単位：千円）
	株主資本
	資本金	資本剰余金			利益剰余金			自己株式	株主資本合計
		資本準備金	その他資本剰余金	資本剰余金合計	利益準備金	その他利益剰余金	利益剰余金合計
						繰越利益剰余金
当期首残高	379,780	339,780	64,859	404,640	3,239	698,630	701,869	△6	1,486,283
当期変動額
剰余金の配当						△170,109	△170,109		△170,109
当期純利益						136,422	136,422		136,422
自己株式の取得								△51	△51
新株予約権の失効
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	－	－	－	－	－	△33,687	△33,687	△51	△33,738
当期末残高	379,780	339,780	64,859	404,640	3,239	664,943	668,182	△57	1,452,544

	評価・換算差額等		新株予約権	純資産合計
	その他有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
当期首残高	190	190	2,965	1,489,438
当期変動額
剰余金の配当				△170,109
当期純利益				136,422
自己株式の取得				△51
新株予約権の失効			△2	△2
株主資本以外の項目の当期変動額（純額）	1,138,591	1,138,591		1,138,591
当期変動額合計	1,138,591	1,138,591	△2	1,104,850
当期末残高	1,138,781	1,138,781	2,963	2,594,289

【注記事項】

（重要な会計方針）

１．資産の評価基準及び評価方法

　（１）有価証券の評価基準及び評価方法

　　①子会社株式及び関連会社株式

　　　移動平均法による原価法

　　②その他有価証券

　　　時価のあるもの

　　　決算日の市場価格等に基づく時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）

　　　時価のないもの

　　　移動平均法による原価法

　（２）たな卸資産の評価基準及び評価方法

　　販売用不動産

  　個別法による原価法（貸借対照表価額は収益性の低下による簿価切下げの方法により算定）

　　貯蔵品

    　最終仕入原価法

２．固定資産の減価償却の方法

（１）有形固定資産（リース資産を除く）

定率法によっております。

ただし1998年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備を除く）及び2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。

　なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

　　建物　　　　　　　    ７～41年

　　その他　　　　　　    ２～15年

（２）無形固定資産（リース資産を除く）

　　定額法によっております。

　なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法によっております。

（３）リース資産

　　所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産

　　　リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。

３．引当金の計上基準

貸倒引当金

　債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。

４．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

（１）繰延資産の処理方法

　　社債発行費

　　　社債の償還期間にわたり定額法により償却しております。

（２）消費税等の会計処理

　　消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっており、資産に係る控除対象外消費税及び地方消費税は、当事業年度の費用として処理しております。

（追加情報）

（資産保有目的の変更）

　連結財務諸表の「注記事項（追加情報）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。

（新型コロナウイルス感染症の影響等）

連結財務諸表の「注記事項（追加情報）」に同一の内容を記載しているため、注記を省略しております。

（貸借対照表関係）

※１　担保資産及び担保付債務

　担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前事業年度 （2019年６月30日）	当事業年度 （2020年６月30日）
現金及び預金(定期預金)	20,000千円	20,000千円
販売用不動産	475,675	645,959
建物	469,979	431,858
土地	780,243	971,815
関係会社株式	182,680	182,680
計	1,928,578	2,252,313

　担保付債務は、次のとおりであります。

	前事業年度 （2019年６月30日）	当事業年度 （2020年６月30日）
短期借入金	353,220千円	424,700千円
１年内返済予定の長期借入金	110,941	114,122
１年内償還予定の社債	21,000	21,000
社債	73,000	52,000
長期借入金	1,348,151	1,476,805
計	1,906,313	2,088,627

※２　関係会社項目

　関係会社に対する金銭債権及び金銭債務（区分掲記されたものは除く）は次のとおりであります。

	前事業年度 （2019年６月30日）	当事業年度 （2020年６月30日）
短期金銭債権	47,761千円	85,054千円
長期金銭債権	2,431	2,431
短期金銭債務	348,900	848,369
長期金銭債務	22,244	－

※３　保証債務

　他の会社の金融機関等からの借入債務に対し、保証を行っております。

	前事業年度 （2019年６月30日）	当事業年度 （2020年６月30日）
株式会社VALOR	9,000千円	1,800千円
株式会社Re-Tech RaaS	－	42,500

（損益計算書関係）

※１　関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれております。

	前事業年度 （自　2018年７月１日 至　2019年６月30日）	当事業年度 （自　2019年７月１日 至　2020年６月30日）
営業取引による取引高
売上高	113,722千円	60,193千円
売上原価	1,259,154	1,709,252
販売費及び一般管理費	18,073	17,896
営業取引以外の取引による取引高	9,007	13,791

※２　販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度６％、当事業年度５％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度94％、当事業年度95％であります。

　　　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。　　

	前事業年度 （自　2018年７月１日 　　至　2019年６月30日）	当事業年度 （自　2019年７月１日 　　至　2020年６月30日）
役員報酬	121,020千円	122,220千円
給料手当及び賞与	438,811	555,951
退職給付費用	－	1.358
地代家賃	60,918	99,782
支払手数料	14,280	13,353
減価償却費	10,339	20,453
貸倒引当金繰入額	165,433	△5,865

（有価証券関係）

前事業年度（2019年６月30日）

子会社株式（貸借対照表計上額　関係会社株式3,940,031千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。

当事業年度（2020年６月30日）

子会社株式（貸借対照表計上額　関係会社株式3,959,531千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度 （2019年６月30日）		当事業年度 （2020年６月30日）
繰延税金資産
未払事業税	8,134千円		6,222千円
貸倒引当金繰入超過額	66,035		45,298
未払費用	4,877		9,347
投資有価証券評価損	26,798		52,999
その他	1,384		6,278
繰延税金資産小計	107,230		120,146
評価性引当額	△26,884		△52,999
繰延税金資産合計	80,345		67,146
繰延税金負債
その他有価証券評価差額金	△83		△493,716
繰延税金負債合計	△83		△493,716
繰延税金資産の純額（△は繰延税金負債の純額）	80,261		△426,569

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

	前事業年度 （2019年６月30日）		当事業年度 （2020年６月30日）
法定実効税率	30.6％		30.6％
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	2.1		2.3
住民税均等割	0.2		0.2
評価性引当額の増減	8.3		10.3
受取配当金等の益金不算入	0.0		△0.0
その他	0.9		2.7
税効果会計適用後の法人税等の負担率	42.1		46.2

（重要な後発事象）

（第６回新株予約権の発行）

「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　注記事項（重要な後発事象）」をご参照ください。

④【附属明細表】

【有形固定資産等明細表】

(単位：千円）

資産の種類	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期償却額	当期末 残高	減価償却 累計額
建物	486,443	281,630	256,700	66,697	444,674	93,920
車両運搬具	4,250	－	－	1,419	2,830	11,886
工具、器具及び備品	6,996	4,947	1,207	3,487	7,249	17,499
土地	787,506	788,326	597,394	－	978,439	－
リース資産	2,017	－	－	1,512	504	7,060
有形固定資産計	1,287,213	1,074,905	855,303	73,117	1,433,698	130,367
ソフトウエア	37,170	3,066	2,000	10,801	27,434	－
ソフトウエア仮勘定	3,564	24,820	3,564	－	24,820	－
その他	0	674	－	21	653	－
無形固定資産計	40,734	28,560	5,564	10,822	52,907	－

（注）１．当期増加額の主な内容

建物の当期増加額の主な内容は、賃貸等不動産の購入281,630千円であります。

土地の当期増加額の主な内容は、賃貸等不動産の購入788,326千円であります。

２．当期減少額の主な内容

建物の当期減少額は、賃貸等不動産の販売用不動産への振替254,395千円であります。

土地の当期減少額は、賃貸等不動産の販売用不動産への振替596,754千円であります。

【引当金明細表】

（単位：千円）

科目	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高
貸倒引当金	215,660	249,115	323,963	140,813

（２）【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。

（３）【その他】

　該当事項はありません。