### ２【財務諸表等】

#### （１）【財務諸表】

##### ①【貸借対照表】

|  | （単位：千円）
| 前事業年度 (平成28年６月30日) | 当事業年度 (平成29年６月30日)
資産の部 |  |
流動資産 |  |
現金及び預金 | 1,690,963 | 2,334,075
完成工事未収入金 | 102,318 | 53,354
売掛金 | 78,018 | 94,214
販売用不動産 | ※１,※３ 4,201,747 | ※１,※３ 4,587,903
仕掛販売用不動産 | ※１ 698,099 | ※１ 1,188,727
未成工事支出金 | 33,263 | 53,273
前渡金 | 88,151 | 46,950
前払費用 | 86,477 | 99,252
繰延税金資産 | 41,649 | 49,270
その他 | 33,999 | 41,971
貸倒引当金 | △11,594 | △7,741
流動資産合計 | 7,043,095 | 8,541,252
固定資産 |  |
有形固定資産 |  |
建物 | ※１,※３ 1,714,164 | ※１,※３ 2,415,388
減価償却累計額 | △297,013 | △341,525
建物（純額） | ※１,※３ 1,417,150 | ※１,※３ 2,073,863
構築物 | ※３ 2,995 | 2,995
減価償却累計額 | △1,927 | △2,184
構築物（純額） | ※３ 1,067 | 811
船舶 | 1,571 | 1,571
減価償却累計額 | △1,571 | △1,571
船舶（純額） | 0 | 0
車両運搬具 | 27,477 | 28,043
減価償却累計額 | △16,114 | △22,851
車両運搬具（純額） | 11,362 | 5,192
工具、器具及び備品 | 44,415 | 49,242
減価償却累計額 | △32,817 | △41,011
工具、器具及び備品（純額） | 11,597 | 8,230
土地 | ※１,※３ 3,730,528 | ※１,※３ 5,615,396
リース資産 | 5,032 | －
減価償却累計額 | △5,032 | －
リース資産（純額） | － | －
建設仮勘定 | 7,300 | 3,450
有形固定資産合計 | 5,179,007 | 7,706,944
無形固定資産 |  |
のれん | 8,101 | 5,063
商標権 | 644 | 498
ソフトウエア | 32,163 | 30,870
リース資産 | 27,557 | 17,445
無形固定資産合計 | 68,467 | 53,877

|  | （単位：千円）
| 前事業年度 (平成28年６月30日) | 当事業年度 (平成29年６月30日)
投資その他の資産 |  |
投資有価証券 | 5,218 | 7,569
関係会社株式 | 120,000 | 120,000
出資金 | 21,712 | 14,472
長期前払費用 | 54,688 | 104,965
繰延税金資産 | 4,388 | 5,027
その他 | 108,351 | 114,922
貸倒引当金 | △74 | △113
投資その他の資産合計 | 314,284 | 366,844
固定資産合計 | 5,561,759 | 8,127,667
資産合計 | 12,604,854 | 16,668,919
負債の部 |  |
流動負債 |  |
工事未払金 | 403,606 | 373,986
短期借入金 | ※１,※５ 3,600,850 | ※１,※５ 4,391,069
1年内償還予定の社債 | 49,700 | 50,600
1年内返済予定の長期借入金 | ※１ 513,008 | ※１,※５ 1,209,015
リース債務 | 10,112 | 8,243
資産除去債務 | － | 5,338
未払金 | 190,004 | 228,392
未払費用 | 162,527 | 167,518
未払法人税等 | 362,263 | 77,581
未払消費税等 | 26,896 | 22,616
未成工事受入金 | 272,657 | 283,439
前受金 | 182,430 | 262,184
預り金 | 39,676 | 53,161
前受収益 | 61,397 | 92,026
完成工事補償引当金 | 4,549 | 4,368
その他 | 3,837 | 21,042
流動負債合計 | 5,883,517 | 7,250,586
固定負債 |  |
社債 | 50,600 | －
長期借入金 | ※１ 3,775,352 | ※１,※５ 5,601,858
リース債務 | 17,445 | 9,201
長期預り保証金 | 840,207 | 1,360,281
資産除去債務 | 9,675 | 5,544
完成工事補償引当金 | 24,729 | 21,998
固定負債合計 | 4,718,010 | 6,998,885
負債合計 | 10,601,527 | 14,249,471

|  | （単位：千円）
| 前事業年度 (平成28年６月30日) | 当事業年度 (平成29年６月30日)
純資産の部 |  |
株主資本 |  |
資本金 | 358,759 | 361,387
資本剰余金 |  |
資本準備金 | 377,255 | 379,883
その他資本剰余金 | 118,526 | 118,526
資本剰余金合計 | 495,781 | 498,409
利益剰余金 |  |
その他利益剰余金 |  |
別途積立金 | 75,000 | 75,000
繰越利益剰余金 | 1,073,387 | 1,481,965
利益剰余金合計 | 1,148,387 | 1,556,965
自己株式 | △158 | △158
株主資本合計 | 2,002,770 | 2,416,604
評価・換算差額等 |  |
その他有価証券評価差額金 | △746 | 49
評価・換算差額等合計 | △746 | 49
新株予約権 | 1,303 | 2,794
純資産合計 | 2,003,327 | 2,419,447
負債純資産合計 | 12,604,854 | 16,668,919

##### ②【損益計算書】

|  | （単位：千円）
| 前事業年度 (自　平成27年７月１日 至　平成28年６月30日) | 当事業年度 (自　平成28年７月１日 至　平成29年６月30日)
売上高 |  |
フランチャイズ事業売上高 | 1,880,184 | 2,220,461
ハウス・リースバック事業売上高 | 1,127,730 | 2,822,890
不動産売買事業売上高 | 8,950,285 | 7,111,738
住宅・リフォーム事業売上高 | 3,873,405 | 2,944,118
売上高合計 | 15,831,605 | 15,099,209
売上原価 |  |
フランチャイズ事業売上原価 | 219,594 | 266,446
ハウス・リースバック事業売上原価 | 728,463 | 1,978,214
不動産売買事業売上原価 | 7,462,877 | 6,144,897
住宅・リフォーム事業売上原価 | 2,844,186 | 1,970,737
売上原価合計 | 11,255,122 | 10,360,295
売上総利益 | 4,576,483 | 4,738,913
販売費及び一般管理費 |  |
販売費及び一般管理費合計 | ※２ 3,475,931 | ※２ 3,811,504
営業利益 | 1,100,552 | 927,409
営業外収益 |  |
受取利息及び配当金 | 695 | 16,415
受取手数料 | ※１ 22,222 | ※１ 41,748
保険解約返戻金 | 16,406 | 22,260
違約金収入 | 2,750 | 8,140
その他 | 11,827 | 17,089
営業外収益合計 | 53,902 | 105,654
営業外費用 |  |
支払利息 | 129,908 | 178,899
株式公開費用 | － | 26,527
その他 | 11,129 | 10,631
営業外費用合計 | 141,037 | 216,057
経常利益 | 1,013,417 | 817,007
特別利益 |  |
固定資産売却益 | ※３ 1,760 | －
特別利益合計 | 1,760 | －
特別損失 |  |
固定資産除却損 | ※４ 0 | ※４ 5,119
特別損失合計 | 0 | 5,119
税引前当期純利益 | 1,015,177 | 811,887
法人税、住民税及び事業税 | 400,109 | 276,342
法人税等調整額 | △19,695 | △8,613
法人税等合計 | 380,413 | 267,728
当期純利益 | 634,764 | 544,158

【売上原価明細書】

・フランチャイズ事業

|  | 前事業年度 (自　平成27年７月１日 至　平成28年６月30日) | 当事業年度 (自　平成28年７月１日 至　平成29年６月30日)
区分 | 注記 番号 | 金額(千円) | 構成比 (％) | 金額(千円) | 構成比 (％)
１．商品売上原価 |  | 194,241 | 88.5 | 217,625 | 81.7
２．諸経費 |  | 25,353 | 11.5 | 48,820 | 18.3
合計 |  | 219,594 | 100.0 | 266,446 | 100.0

(原価計算の方法)

当社の原価計算は、総合原価計算による実際原価計算であります。

・ハウス・リースバック事業

|  | 前事業年度 (自　平成27年７月１日 至　平成28年６月30日) | 当事業年度 (自　平成28年７月１日 至　平成29年６月30日)
区分 | 注記 番号 | 金額(千円) | 構成比 (％) | 金額(千円) | 構成比 (％)
１．販売用不動産仕入高 |  | 542,674 | 74.5 | 1,611,826 | 81.5
２．賃貸用不動産減価償却費 |  | 91,605 | 12.6 | 163,486 | 8.3
３．外注費及び諸経費 |  | 94,183 | 12.9 | 202,901 | 10.2
合計 |  | 728,463 | 100.0 | 1,978,214 | 100.0

(原価計算の方法)

当社の原価計算は、個別原価計算による実際原価計算であります。

・不動産売買事業

|  | 前事業年度 (自　平成27年７月１日 至　平成28年６月30日) | 当事業年度 (自　平成28年７月１日 至　平成29年６月30日)
区分 | 注記 番号 | 金額(千円) | 構成比 (％) | 金額(千円) | 構成比 (％)
１．販売用不動産仕入高 |  | 5,935,293 | 79.5 | 4,359,070 | 70.9
２．外注費及び諸経費 |  | 1,527,548 | 20.5 | 1,785,827 | 29.1
３．賃貸用不動産減価償却費 |  | 34 | 0.0 | － | －
合計 |  | 7,462,877 | 100.0 | 6,144,897 | 100.0

(原価計算の方法)

当社の原価計算は、個別原価計算による実際原価計算であります。

・住宅・リフォーム事業

|  | 前事業年度 (自　平成27年７月１日 至　平成28年６月30日) | 当事業年度 (自　平成28年７月１日 至　平成29年６月30日)
区分 | 注記 番号 | 金額(千円) | 構成比 (％) | 金額(千円) | 構成比 (％)
１．外注費(リフォーム) |  | 1,938,312 | 68.2 | 1,684,171 | 85.5
２．外注費(新築) |  | 546,027 | 19.2 | 164,454 | 8.3
３．完成工事補償引当金繰入額 |  | 6,723 | 0.2 | 2,260 | 0.1
４．諸経費 |  | 353,123 | 12.4 | 119,850 | 6.1
合計 |  | 2,844,186 | 100.0 | 1,970,737 | 100.0

(原価計算の方法)

当社の原価計算は、個別原価計算による実際原価計算であります。

##### ③【株主資本等変動計算書】

前事業年度(自　平成27年７月１日　至　平成28年６月30日)

|  |  |  |  |  |  | （単位：千円）
| 株主資本
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本 合計
| 資本準備金 | その他 資本剰余金 | 資本剰余金 合計 | その他利益剰余金 | 利益剰余金 合計
| 別途積立金 | 繰越利益 剰余金
当期首残高 | 349,890 | 368,385 | 118,526 | 486,911 | 75,000 | 467,998 | 542,998 | － | 1,379,800
当期変動額 |  |  |  |  |  |  |  |  |
新株の発行 | 8,869 | 8,869 |  | 8,869 |  |  |  |  | 17,739
剰余金の配当 |  |  |  |  |  | △29,375 | △29,375 |  | △29,375
当期純利益 |  |  |  |  |  | 634,764 | 634,764 |  | 634,764
自己株式の取得 |  |  |  |  |  |  |  | △158 | △158
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） |  |  |  |  |  |  |  |  |
当期変動額合計 | 8,869 | 8,869 | － | 8,869 | － | 605,388 | 605,388 | △158 | 622,969
当期末残高 | 358,759 | 377,255 | 118,526 | 495,781 | 75,000 | 1,073,387 | 1,148,387 | △158 | 2,002,770

| 評価・換算差額等 | 新株予約権 | 純資産合計
| その他有価証券評価差額金 | 評価・換算差額等合計
当期首残高 | 304 | 304 | － | 1,380,105
当期変動額 |  |  |  |
新株の発行 |  |  |  | 17,739
剰余金の配当 |  |  |  | △29,375
当期純利益 |  |  |  | 634,764
自己株式の取得 |  |  |  | △158
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | △1,051 | △1,051 | 1,303 | 251
当期変動額合計 | △1,051 | △1,051 | 1,303 | 623,221
当期末残高 | △746 | △746 | 1,303 | 2,003,327

当事業年度(自　平成28年７月１日　至　平成29年６月30日)

|  |  |  |  |  |  | （単位：千円）
| 株主資本
| 資本金 | 資本剰余金 | 利益剰余金 | 自己株式 | 株主資本 合計
| 資本準備金 | その他 資本剰余金 | 資本剰余金 合計 | その他利益剰余金 | 利益剰余金 合計
| 別途積立金 | 繰越利益 剰余金
当期首残高 | 358,759 | 377,255 | 118,526 | 495,781 | 75,000 | 1,073,387 | 1,148,387 | △158 | 2,002,770
当期変動額 |  |  |  |  |  |  |  |  |
新株の発行 | 2,628 | 2,628 |  | 2,628 |  |  |  |  | 5,256
剰余金の配当 |  |  |  |  |  | △135,581 | △135,581 |  | △135,581
当期純利益 |  |  |  |  |  | 544,158 | 544,158 |  | 544,158
自己株式の取得 |  |  |  |  |  |  |  |  |
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） |  |  |  |  |  |  |  |  |
当期変動額合計 | 2,628 | 2,628 | － | 2,628 | － | 408,577 | 408,577 | － | 413,833
当期末残高 | 361,387 | 379,883 | 118,526 | 498,409 | 75,000 | 1,481,965 | 1,556,965 | △158 | 2,416,604

| 評価・換算差額等 | 新株予約権 | 純資産合計
| その他有価証券評価差額金 | 評価・換算差額等合計
当期首残高 | △746 | △746 | 1,303 | 2,003,327
当期変動額 |  |  |  |
新株の発行 |  |  |  | 5,256
剰余金の配当 |  |  |  | △135,581
当期純利益 |  |  |  | 544,158
自己株式の取得 |  |  |  |
株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | 795 | 795 | 1,491 | 2,287
当期変動額合計 | 795 | 795 | 1,491 | 416,120
当期末残高 | 49 | 49 | 2,794 | 2,419,447

##### 【注記事項】

###### （重要な会計方針）

１．有価証券の評価基準及び評価方法

(1) 子会社株式

移動平均法による原価法を採用しております。

(2) その他有価証券

時価のあるもの

決算期末日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)を採用しております。

時価のないもの

移動平均法による原価法を採用しております。

２．たな卸資産の評価基準及び評価方法

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下による簿価切下げの方法)を採用しております。

３．固定資産の減価償却の方法

(1) 有形固定資産(リース資産を除く)

定率法(ただし、建物(建物附属設備を除く)並びに平成28年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法)を採用しております。なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物　　　　　　　　　４年～46年

構築物　　　　　　　　８年～10年

車両運搬具　　　　　　２年～４年

工具、器具及び備品　　２年～８年

(2) 無形固定資産(リース資産を除く)

定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間(５年)に基づいております。

(3) リース資産

リース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。

４．引当金の計上基準

(1) 貸倒引当金

債権等の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

(2) 完成工事補償引当金

完成工事等の瑕疵担保・アフターサービス等の費用に備えるため、過去の補償費用実績に基づく将来発生見込額を計上しております。

５．重要な収益及び費用の計上基準

完成工事高及び完成工事原価の計上基準

(1) 当事業年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事

工事進行基準(工事の進捗率の見積りは原価比例法)

(2) その他の工事

工事完成基準

６．重要なヘッジ会計の方法

(1) ヘッジ会計の方法

金利スワップについては特例処理の要件を満たしており、特例処理によっております。

(2) ヘッジ手段とヘッジ対象

ヘッジ手段　金利スワップ

ヘッジ対象　変動金利借入金

(3) ヘッジ方針

金利変動リスクを回避するため、金利スワップを採用しており、投機的取引は実施しておりません。

(4) ヘッジ有効性評価の方法

特例処理によっている金利スワップについては、有効性の評価を省略しております。

７．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

消費税等の会計処理

消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっており、控除対象外消費税及び地方消費税は、当事業年度の費用として処理しております。

ただし、固定資産に係る控除対象外消費税は、「長期前払費用」に計上し、５年間で均等償却しております。

###### （会計方針の変更）

該当事項はありません。

###### （表示方法の変更）

（損益計算書）

当事業年度において、以下のとおり経営管理区分等の見直しを行った結果、前事業年度において、「不動産事業売上高」に含めていた「ハウス・リースバック事業売上高」及び「不動産売買事業売上高」並びに「不動産事業売上原価」に含めていた「ハウス・リースバック事業売上原価」及び「不動産売買事業売上原価」を独立掲記いたしました。
また「住宅流通事業売上高」を「住宅・リフォーム事業売上高」並びに「住宅流通事業売上原価」を「住宅・リフォーム事業売上原価」に変更いたしました。
これらの表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替を行っております。

###### （追加情報）

（繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針の適用）

「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第26号　平成28年３月28日）を当事業年度から適用しております。

###### （貸借対照表関係）

※１　担保資産及び担保付債務

担保に供している資産は、次のとおりであります。

| 前事業年度 (平成28年６月30日) | 当事業年度 (平成29年６月30日)
販売用不動産 | 3,231,321千円 | 1,986,926千円
仕掛販売用不動産 | 525,625 | 434,519
建物 | 1,097,052 | 1,537,661
土地 | 3,153,673 | 4,284,626
計 | 8,007,672 | 8,243,734

担保付債務は、次のとおりであります。

| 前事業年度 (平成28年６月30日) | 当事業年度 (平成29年６月30日)
短期借入金 | 2,935,850千円 | 1,335,569千円
１年内返済予定の長期借入金 | 285,652 | 674,919
長期借入金 | 3,118,863 | 4,328,031
計 | 6,340,365 | 6,338,520

２　保証債務

次の関係会社について、金融機関からの借入に対し債務保証を行っております。

債務保証

| 前事業年度 (平成28年６月30日) | 当事業年度 (平成29年６月30日)
㈱ハウスドゥ住宅販売（借入債務） | 5,250千円 | －千円
㈱フィナンシャルドゥ（借入債務） | － | 3,015,370
計 | 5,250 | 3,015,370

※３　保有目的の変更

| 前事業年度 (平成28年６月30日) | 当事業年度 (平成29年６月30日)
固定資産の販売用不動産振替額 | 1,047,548千円 | 1,567,453千円
販売用不動産の固定資産振替額 | 84,314 | 248,447

４ 当社は連結子会社との間に極度貸付契約を締結しています。当契約で設定された貸出コミットメントに係る貸出未実行額は次のとおりであります。

| 前事業年度 (平成28年６月30日) | 当事業年度 (平成29年６月30日)
貸出コミットメントの総額 | 1,000,000千円 | 2,600,000千円
貸出実行残高 | － | －
差引額 | 1,000,000 | 2,600,000

※５ 当社は事業資金の効率的な調達を行うため取引銀行23行(前事業年度末の取引銀行は８行)と当座貸越契約及び貸出コミットメント契約を締結しております。これらの契約に基づく事業年度末における当座貸越契約及び貸出コミットメントに係る借入未実行残高は次のとおりであります。

| 前事業年度 (平成28年６月30日) | 当事業年度 (平成29年６月30日)
当座貸越極度額及び貸出コミットメントの総額 | 1,650,000千円 | 5,667,500千円
借入実行残高 | 874,700 | 3,386,318
差引額 | 775,300 | 2,281,181

###### （損益計算書関係）

※１　関係会社との取引に係るものが次のとおり含まれております。

| 前事業年度 (自　平成27年７月１日 至　平成28年６月30日) | 当事業年度 (自　平成28年７月１日 至　平成29年６月30日)
(営業外収益) |  |
受取手数料 | 14,634千円 | 14,811千円

※２　販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度19％、当事業年度19％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度81％、当事業年度81％であります。

販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

| 前事業年度 (自　平成27年７月１日 至　平成28年６月30日) | 当事業年度 (自　平成28年７月１日 至　平成29年６月30日)
給与及び手当 | 1,102,968 千円 | 1,185,968 千円
広告宣伝費 | 649,048 | 713,130
支払手数料 | 419,985 | 450,324
減価償却費 | 37,299 | 51,723
貸倒引当金繰入額 | 8,942 | 1,978

※３　固定資産売却益の内容は次のとおりであります。

| 前事業年度 (自　平成27年７月１日 至　平成28年６月30日) | 当事業年度 (自　平成28年７月１日 至　平成29年６月30日)
車両運搬具 | 1,760千円 | －千円
計 | 1,760 | －

※４　固定資産除却損の内容は次のとおりであります。

| 前事業年度 (自　平成27年７月１日 至　平成28年６月30日) | 当事業年度 (自　平成28年７月１日 至　平成29年６月30日)
建物 | －千円 | 5,067千円
構築物 | 0 | －
車両運搬具 | 0 | －
工具、器具及び備品 | － | 51
計 | 0 | 5,119

###### （有価証券関係）

前事業年度(平成28年６月30日)

子会社株式(貸借対照表計上額は120,000千円)は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。

当事業年度(平成29年６月30日)

子会社株式(貸借対照表計上額は120,000千円)は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。

###### （税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

| 前事業年度 (平成28年６月30日) |  | 当事業年度 (平成29年６月30日)
繰延税金資産 |  |  |
未払事業税 | 21,545千円 |  | 6,161千円
税務上の売上認識額 | 9,692 |  | 15,851
未払賞与損金不算入額 | － |  | 13,666
完成工事補償引当金 | 8,962 |  | 8,060
資産除去債務 | 2,954 |  | 2,639
たな卸資産評価損 | 4,631 |  | 6,366
貸倒引当金超過額 | 3,590 |  | 2,416
会員権評価損 | 4,698 |  | 4,696
その他 | 2,228 |  | 4,318
繰延税金資産小計 | 58,303 |  | 64,177
評価性引当額 | △10,835 |  | △8,619
繰延税金資産合計 | 47,467 |  | 55,557
繰延税金負債 |  |  |
資産除去債務に対応する除去費用 | △1,761 |  | △1,237
その他有価証券評価差額金 | 331 |  | △21
繰延税金負債合計 | △1,429 |  | △1,259
繰延税金資産の純額 | 46,037 |  | 54,297

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

| 前事業年度 (平成28年６月30日) |  | 当事業年度 (平成29年６月30日)
法定実効税率 | 33.0％ |  | 30.8％
(調整) |  |  |
交際費等永久に損金に算入されない項目 | 0.3 |  | 0.7
留保金課税 | 2.8 |  | 1.1
住民税均等割 | 0.4 |  | 0.6
評価性引当額の増減 | － |  | △0.3
税率変更による期末繰延税金資産の修正 | 0.2 |  | －
その他 | 0.6 |  | 0.1
税効果会計適用後の法人税等の負担率 | 37.5 |  | 33.0

###### （企業結合等関係）

該当事項はありません。

###### （重要な後発事象）

（第三者割当増資による優先株式発行、定款の一部変更並びに資本金の額及び資本準備金の額の減少について）

当社は、平成29年８月14日付でＵＤＳコーポレート・メザニン４号投資事業有限責任組合（以下「割当先」といいます。）と株式投資契約を締結し、割当先に対して、平成29年10月17日付で第三者割当により総額30億円のＡ種優先株式を発行することといたしました。また、財務体質の健全化を図り、機動的かつ柔軟な資本政策に備えるため、資本金及び資本準備金の減少を行うことといたしました。

その内容は以下のとおりであります。

(1) 第三者割当によるＡ種優先株式の発行

①　払込期日（発行日）　　　　　平成29年10月17日

②　募集株式の種類及び数　　　　Ａ種優先株式　300株

③　発行価額（払込金額）　　　　１株につき10,000,000円

④　払込金額の総額　　　　　　　3,000,000,000円

⑤　増加する資本金及び資本準備金の額

資本金　　　　　　　　　　1,500,000,000円（１株につき　5,000,000円）

資本準備金　　　　　　　　1,500,000,000円（１株につき　5,000,000円）

⑥　優先配当　　　　　　　　　　優先配当率　年率8.0％

優先配当金１株につき800,000円

⑦　募集又は割当方法（割当先）　ＵＤＳコーポレート・メザニン４号投資事業有限責任組合に対する第三者割当方式

⑧　資金の使途　　　　　　　　　ハウス・リースバック事業、不動産金融事業等のストック収益事業の事業環境が良好であり、需要の増加も見込まれることから、ハウス・リースバック事業等の不動産購入及び不動産金融子会社の資本増強に使用。

(2) 資本金及び資本準備金の額の減少

①　目的　　　　　　　　　　　　財務体質の健全化を図り、機動的かつ柔軟な資本政策に備えるため、本優先株式発行の効力発生を条件として、資本金及び資本準備金の減少を行う。

②　資本金　　　　　　　　　　　1,500,000,000円をその他資本剰余金に振替える。

③　資本準備金　　　　　　　　　1,500,000,000円をその他資本剰余金に振替える。

④　減資の効力発生日　　　　　　平成29年10月17日

（ストック・オプションの発行ついて）

当社は、平成29年９月26日開催の第９期定時株主総会において、会社法第236条、第238条及び第239条の規定に基づき、当社の取締役（社外取締役を除く。以下同じ。）及び従業員並びに当社子会社の取締役及び従業員に対し、ストック・オプションとして特に有利な条件をもって発行する新株予約権の以下で定める以外の募集事項の決定を当社取締役会に委任することを決議いたしました。

また、当社取締役に対する新株予約権付与は、会社法第361条１項３号の報酬等に該当します。当社の取締役（監査等委員である取締役を除く）の報酬総額は年額300百万円以内、監査等委員である取締役の報酬総額は年額30百万円以内とする旨が平成29年９月26日開催の第９期定時株主総会において承認されており、この報酬総額の範囲内で付与するものであります。

（1）ストック・オプションとして新株予約権を発行（有利発行）する理由

当社グループの業績向上に対する意欲や士気を喚起し、当社グループ全体の結束力を高めるとともに企業価値の増大、優秀な人材の流出防止を図るため、当社の取締役及び従業員並びに当社子会社の取締役及び従業員に対して、金銭の払込を要することなく無償で新株予約権を発行するものであります。

（2）募集事項の決定をすることができる新株予約権の内容及び数の上限等

① 新株予約権の総数

500個を上限とする。このうち、後記⑤に定める第４回新株予約権を250個、第５回新株予約権を250個とする。

（新株予約権１個につき普通株式100株、ただし、後記②に定める株式の数の調整を行った場合は、同様の調整を行う。）

② 新株予約権の目的たる株式の種類及び数

普通株式50,000株を上限とする。このうち、後記⑤に定める第４回新株予約権を25,000株、第５回新株予約権を25,000株とする。

また、当社が株式分割又は株式併合を行う場合、次の算式により目的となる株式の数を調整するものとする。ただし、かかる調整は、新株予約権のうち、当該時点で行使されていない新株予約権の目的となる株式の数について行われ、調整の結果生じる１株未満の端数については、これを切り捨てるものとする。

調整後株式数＝調整前株式数×分割・併合の比率

③ 新株予約権と引換えに金銭を払込むことの要否

新株予約権と引換えに金銭を払込むことを要しない。

④ 新株予約権の行使に際して出資される財産の価額

各新株予約権の行使に際して出資される財産の価額は、各新株予約権の行使により交付

を受けることができる株式１株当たりの払込金額（以下、「行使価額」という。）に付与株式数を乗じた金額とする。

行使価額は、割当日の属する月の前月の各日（取引が成立しない日を除く。）の東京証券

取引所における当社普通株式普通取引の終値の平均値に1.025を乗じた金額とし、１円未満の端数は切り上げるものとする。ただし、その金額が、割当日の東京証券取引所における当社普通株式普通取引の終値（取引が成立しない場合はそれに先立つ直近の終値。）を下回る場合は当該終値を行使価額とする。

なお、当社が株式分割又は株式併合を行う場合、次の算式により１株当たりの払込金額を調整し、調整による１円未満の端数は切り上げる。

調整後 行使価額 | ＝ | 調整前 行使価額 | × | １
分割・併合の比率

また、時価を下回る価額で新株を発行する場合又は自己株式を処分する場合（新株予約権の行使によるものを除く。）は、次の算式により１株当たりの払込金額を調整し、調整による１円未満の端数は切り上げる。

調整後 行使価額 | ＝ | 調整前 行使価額 | × | 既発行株式数 ＋ | 新規発行株式数×１株当たりの払込金額
| 新規発行前の株価
既発行株式数＋新規発行株式数

上記算式において「既発行株式数」とは、当社の発行済株式総数から当社が保有する自己株式数を控除した数とし、自己株式の処分を行う場合には「新規発行」を「自己株式の処分」、「１株当たりの払込金額」を「１株当たりの処分金額」と読み替えるものとする。

⑤ 新株予約権の行使期間

・第４回新株予約権付与決議日より３年を経過した日から、当該付与決議の日後６年以内

・第５回新株予約権付与決議日より５年を経過した日から、当該付与決議の日後８年以内

⑥ 新株予約権の行使により株式を発行する場合における増加する資本金及び資本準備金

各新株予約権の行使により株式を発行する場合においては、払込にかかる額の２分の１

を資本金に計上し（計算の結果生じる１株未満の端数は、これを切り上げた額を資本金に計上する。）、その余りを資本準備金として計上する。

⑦ 譲渡による新株予約権の取得の制限

譲渡による新株予約権の取得については、当社取締役会の決議による承認を要するものとする。

⑧ 新株予約権の取得事由

イ．当社株主総会及び取締役会において、当社を消滅会社とする合併、当社を分割会社とする吸収分割・新設分割及び当社が完全子会社となる株式交換又は株式移転を行う場合、当社は無償で各新株予約権を取得することができる。

ロ．当社は、新株予約権者が⑩に定める規定により権利を行使する条件に該当しなくなった場合及び新株予約権を喪失した場合には、その新株予約権を無償で取得することができる。

⑨ 新株予約権の行使により発生する端数の処理

新株予約権を行使した新株予約権者に交付する株式の数に１株に満たない端数がある場合には、これを切り捨てるものとする。

⑩ 新株予約権の行使の条件

イ．新株予約権の割当てを受けた者は、権利行使時においても、当社及び当社子会社の取締役又は従業員の地位にあることを要する。

ロ．新株予約権者の相続人による新株予約権の行使は認めない。

ハ．その他の条件については、当社と付与対象者との間で締結する「新株予約権割当契約書」に定めるところによる。

⑪ その他の事項

新株予約権に関するその他の事項については取締役会決議により決定する。

##### ④【附属明細表】

###### 【有形固定資産等明細表】

資産の種類 | 当期首残高 （千円） | 当期増加額 （千円） | 当期減少額 （千円） | 当期末残高 （千円） | 当期末減価償却累計額又は償却累計額 （千円） | 当期償却額 （千円） | 差引当期末残高 （千円）
有形固定資産 |  |  |  |  |  |  |
建物 | 1,714,164 | 1,257,833 | 556,608 | 2,415,388 | 341,525 | 177,402 | 2,073,863
構築物 | 2,995 | － | － | 2,995 | 2,184 | 256 | 811
船舶 | 1,571 | － | － | 1,571 | 1,571 | － | 0
車両運搬具 | 27,477 | 565 | － | 28,043 | 22,851 | 6,736 | 5,192
工具、器具及び備品 | 44,415 | 5,336 | 509 | 49,242 | 41,011 | 8,651 | 8,230
土地 | 3,730,528 | 3,033,672 | 1,148,803 | 5,615,396 | － | － | 5,615,396
リース資産 | 5,032 | － | 5,032 | － | － | － | －
建設仮勘定 | 7,300 | 4,133,302 | 4,137,152 | 3,450 | － | － | 3,450
有形固定資産計 | 5,533,485 | 8,430,710 | 5,848,107 | 8,116,088 | 409,144 | 193,046 | 7,706,944
無形固定資産 |  |  |  |  |  |  |
のれん | － | － | － | 15,190 | 10,127 | 3,038 | 5,063
商標権 | － | － | － | 1,459 | 960 | 145 | 498
ソフトウエア | － | － | － | 81,696 | 50,825 | 12,811 | 30,870
リース資産 | － | － | － | 50,562 | 33,117 | 10,112 | 17,445
無形固定資産計 | － | － | － | 148,908 | 95,030 | 26,108 | 53,877
長期前払費用 | 121,042 | 64,593 | － | 185,636 | 80,670 | 14,316 | 104,965

(注)１．当期増加額のうち主なものは次のとおりであります。

建物　　　　　　　　ハウス・リースバック物件の取得　　1,098,250千円

土地　　　　　　　　ハウス・リースバック物件の取得　　2,899,564千円

建設仮勘定　　　　　ハウス・リースバック物件の取得　　4,132,890千円

２．当期減少額のうち主なものは次のとおりであります。

建物　　　　　　　　販売用不動産への振替　　　　　　　　548,858千円

土地　　　　　　　　販売用不動産への振替　　　　　　　1,148,803千円

３．無形固定資産の金額が資産総額の１％以下であるため「当期首残高」、「当期増加額」及び「当期減少額」の記載を省略しております。

###### 【引当金明細表】

区分 | 当期首残高 (千円) | 当期増加額 (千円) | 当期減少額 (目的使用) (千円) | 当期減少額 (その他) (千円) | 当期末残高 (千円)
貸倒引当金 | 11,668 | 6,453 | 3,332 | 6,936 | 7,854
完成工事補償引当金 | 29,278 | 476 | 3,387 | － | 26,367

(注)　貸倒引当金の「当期減少額(その他)」は、債権の回収による戻入額及び回収可能性の見直しによる戻入額並びに洗替による戻入額であります。

#### （２）【主な資産及び負債の内容】

連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。

#### （３）【その他】

該当事項はありません。