第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第３四半期連結会計期間（2020年１月１日から2020年３月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（2019年７月１日から2020年３月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、ＰｗＣ京都監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2019年６月30日)	当第３四半期連結会計期間 (2020年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	12,444,184	12,207,910
完成工事未収入金	90,091	102,095
売掛金	96,923	60,664
販売用不動産	3,954,818	7,331,096
仕掛販売用不動産	3,139,993	2,230,544
未成工事支出金	54,196	95,694
営業貸付金	8,196,839	10,779,949
その他	398,159	814,080
貸倒引当金	△23,423	△14,698
流動資産合計	28,351,783	33,607,337
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	4,688,414	5,105,122
減価償却累計額	△987,176	△1,238,848
建物及び構築物（純額）	3,701,237	3,866,273
土地	6,411,521	7,632,686
その他	164,201	168,566
減価償却累計額	△103,713	△137,460
その他（純額）	60,487	31,105
有形固定資産合計	10,173,246	11,530,065
無形固定資産
のれん	14,182	678,803
その他	107,420	211,456
無形固定資産合計	121,603	890,260
投資その他の資産
投資有価証券	620,424	962,930
繰延税金資産	246,215	399,088
その他	875,269	1,113,902
貸倒引当金	△1,771	△17,221
投資その他の資産合計	1,740,137	2,458,700
固定資産合計	12,034,987	14,879,025
資産合計	40,386,770	48,486,363

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2019年６月30日)	当第３四半期連結会計期間 (2020年３月31日)
負債の部
流動負債
工事未払金	696,571	445,285
短期借入金	10,628,250	10,827,300
1年内償還予定の社債	－	80,000
1年内返済予定の長期借入金	4,485,851	6,628,222
リース債務	2,938	－
未払金	279,901	503,926
未払費用	470,814	366,861
未払法人税等	700,056	102,466
未払消費税等	160,166	90,821
未成工事受入金	325,797	232,952
前受金	416,844	496,695
賞与引当金	－	58,772
完成工事補償引当金	4,684	4,891
販売促進引当金	6,922	6,864
その他	263,164	538,178
流動負債合計	18,441,962	20,383,238
固定負債
社債	－	290,000
長期借入金	8,167,134	14,239,917
長期預り保証金	1,868,750	1,730,236
繰延税金負債	514,353	505,244
資産除去債務	95,026	109,398
完成工事補償引当金	23,784	22,771
退職給付に係る負債	－	10,271
その他	12,037	－
固定負債合計	10,681,087	16,907,839
負債合計	29,123,050	37,291,078
純資産の部
株主資本
資本金	3,347,247	3,358,210
資本剰余金	3,365,742	3,376,705
利益剰余金	4,551,173	4,477,447
自己株式	△410	△410
株主資本合計	11,263,753	11,211,952
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	△33,008	△53,727
為替換算調整勘定	30	4,542
その他の包括利益累計額合計	△32,978	△49,184
新株予約権	32,945	32,517
純資産合計	11,263,720	11,195,285
負債純資産合計	40,386,770	48,486,363

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　2018年７月１日 　至　2019年３月31日)	当第３四半期連結累計期間 (自　2019年７月１日 　至　2020年３月31日)
売上高	21,567,164	22,955,315
売上原価	13,856,347	14,578,141
売上総利益	7,710,816	8,377,173
販売費及び一般管理費	5,795,029	7,235,133
営業利益	1,915,787	1,142,039
営業外収益
受取利息及び配当金	3,267	3,208
匿名組合投資利益	－	89,646
投資有価証券売却益	－	26
受取手数料	12,959	11,503
受取保険金	29,206	10,230
違約金収入	3,900	10,898
その他	16,171	37,820
営業外収益合計	65,504	163,333
営業外費用
支払利息	141,978	185,360
持分法による投資損失	－	3,183
その他	44,816	61,328
営業外費用合計	186,795	249,872
経常利益	1,794,496	1,055,500
特別利益
固定資産売却益	3,955	167
新株予約権戻入益	1,322	843
特別利益合計	5,277	1,010
特別損失
固定資産除却損	830	9,900
投資有価証券評価損	－	40,830
減損損失	－	3,400
その他	－	300
特別損失合計	830	54,431
税金等調整前四半期純利益	1,798,944	1,002,080
法人税等	547,705	358,444
四半期純利益	1,251,238	643,636
親会社株主に帰属する四半期純利益	1,251,238	643,636

【四半期連結包括利益計算書】

【第３四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第３四半期連結累計期間 (自　2018年７月１日 　至　2019年３月31日)	当第３四半期連結累計期間 (自　2019年７月１日 　至　2020年３月31日)
四半期純利益	1,251,238	643,636
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△24,796	△20,718
持分法適用会社に対する持分相当額	－	4,512
その他の包括利益合計	△24,796	△16,206
四半期包括利益	1,226,441	627,429
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	1,226,441	627,429

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

１．連結の範囲の重要な変更

　第１四半期連結会計期間より、株式会社小山建設、株式会社小山不動産及び株式会社草加松原住建の株式を取得したため、連結の範囲に含めております。

　なお、当該連結の範囲の変更は、第1四半期連結会計期間の属する連結会計年度の連結財務諸表に重要な影響を与える見込みであります。影響の概要は、連結貸借対照表の総資産の増加、連結損益計算書の売上高等の増加であります。

２．持分法適用の範囲の重要な変更

該当事項はありません。

（四半期連結財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）

（税金費用の計算）

　税金費用については、当第３四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。

（四半期連結貸借対照表関係）

保証債務

　① 次の顧客について、金融機関からの借入に対し債務保証を行っております。

	前連結会計年度 （2019年６月30日）	当第３四半期連結会計期間 （2020年３月31日）
リバースモーゲージ利用顧客	2,614,900千円	3,347,500千円

(注) 金額は保証極度額を記載しております。

　② 次の顧客について、金融機関からの借入に対し債務保証を行っております。

	前連結会計年度 （2019年６月30日）	当第３四半期連結会計期間 （2020年３月31日）
ビジネスローン利用顧客	7,000千円	33,900千円

(注) 金額は保証極度額を記載しております。

　③ 次の顧客について、金融機関からの借入に対し債務保証を行っております。

	前連結会計年度 （2019年６月30日）	当第３四半期連結会計期間 （2020年３月31日）
オートローン利用顧客	－	27,385千円

(注) 金額は保証極度額を記載しております。

　④ 賃貸等不動産の契約に対して、家賃保証を行っております。

	前連結会計年度 （2019年６月30日）	当第３四半期連結会計期間 （2020年３月31日）
家賃保証債務残高	359,204千円	－

(注) 金額は保証極度額を記載しております。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

　当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自　2018年７月１日 至　2019年３月31日）	当第３四半期連結累計期間 （自　2019年７月１日 至　2020年３月31日）
減価償却費	338,386千円	298,750千円
のれんの償却額	4,861	73,095

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間（自　2018年７月１日　至　2019年３月31日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2018年９月26日 定時株主総会	普通株式	436,192	45	2018年６月30日	2018年９月27日	利益剰余金

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間（自　2019年７月１日　至　2020年３月31日）

１．配当金支払額

（決議）	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2019年９月25日 定時株主総会	普通株式	719,129	37	2019年６月30日	2019年９月26日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間（自　2018年７月１日　至　2019年３月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

											（単位：千円）
	報告セグメント								その他 （注）1	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 (注）３
	フラン チャイズ	ハウス・リースバック	金融	不動産 売買	不動産 流通	リフォ ーム	小山建設 グループ	計
売上高
外部顧客への売上高	2,046,206	8,344,489	573,368	6,908,502	1,389,566	2,282,515	－	21,544,649	22,515	21,567,164	－	21,567,164
セグメント間の内部売上高又は振替高	52,253	10,071	39,333	－	115,275	－	－	216,933	－	216,933	△216,933	－
計	2,098,460	8,354,560	612,701	6,908,502	1,504,842	2,282,515	－	21,761,582	22,515	21,784,098	△216,933	21,567,164
セグメント利益	1,222,955	1,077,143	61,326	579,163	366,218	224,884	－	3,531,692	5,065	3,536,757	△1,620,970	1,915,787

(注)１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、(欧米流)不動産エージェント業によるものであります。

　　　２．セグメント利益の調整額△1,620,970千円には、セグメント間取引消去659千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△1,623,216千円、たな卸資産の調整額1,585千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

　　　３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間（自　2019年７月１日　至　2020年３月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

											（単位：千円）
	報告セグメント								その他 （注）1	合計	調整額 （注）２	四半期連結 損益計算書 計上額 (注）３
	フラン チャイズ	ハウス・リースバック	金融	不動産 売買	不動産 流通	リフォ ーム	小山建設 グループ	計
売上高
外部顧客への売上高	2,140,906	9,988,328	714,747	5,095,585	1,497,961	2,037,449	1,469,440	22,944,421	10,894	22,955,315	－	22,955,315
セグメント間の内部売上高又は振替高	64,374	8,532	76,005	－	151,110	127	－	300,150	－	300,150	△300,150	－
計	2,205,281	9,996,861	790,752	5,095,585	1,649,072	2,037,577	1,469,440	23,244,571	10,894	23,255,466	△300,150	22,955,315
セグメント利益又は損失（△）	1,302,565	1,230,684	122	227,697	389,234	102,062	116,455	3,368,822	△14,098	3,354,724	△2,212,684	1,142,039

(注)１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、(欧米流)不動産エージェント業及び海外事業に係る各種費用によるものであります。

　　　２．セグメント利益の調整額△2,212,684千円には、セグメント間取引消去9,194千円、子会社株式の取得関連費用△110,291千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△2,097,093千円、たな卸資産の調整額△14,493千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

　　　３．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

（固定資産に係る重要な減損損失）

「金融」セグメントにおいて、内部統制の整備を目的とした融資管理システムへの更改を行うため、既存の融資管理システムについての減損損失を特別損失に計上しております。

なお、当該減損損失計上額は３百万円です。

（のれんの金額の重要な変動）

「小山建設グループ」セグメントにおいて、第１四半期連結会計期間にて株式会社小山建設、株式会社小山不動産及び株式会社草加松原住建の株式を取得したことにより、当該事象によるのれんの計上額は737,716千円であります。
 

３．報告セグメントの変更等に関する事項

（セグメント区分の変更）

前連結会計年度より、セグメント区分の見直しを行い、従来の「不動産金融」から「金融」にセグメント名称を変更しております。
　また、第１四半期連結会計期間より、株式会社小山建設、株式会社小山不動産及び株式会社草加松原住建の株式取得に伴い、報告セグメントを従来の「フランチャイズ事業」、「ハウス・リースバック事業」、「金融事業」、「不動産売買事業」、「不動産流通事業」及び「リフォーム事業」の６区分から、「フランチャイズ事業」、「ハウス・リースバック事業」、「金融事業」、「不動産売買事業」、「不動産流通事業」、「リフォーム事業」及び「小山建設グループ」の７区分に変更しております。
　なお、前第３四半期連結累計期間のセグメント情報は、上記変更後の報告セグメントの区分に基づき作成したものを開示しております。
 

（集計方法の変更）

前連結会計年度より、当社グループ子会社である株式会社ピーエムドゥの費用について、従来「ハウス・リースバック」の区分に含めておりましたが、各セグメント区分への適切な反映を図るために、該当するセグメント区分「ハウス・リースバック」及び「金融」の売上高にて按分しております。

また、当社グループ子会社である株式会社京葉ビルドの企業結合に係るのれん及びのれん償却費について、従来「調整額」に含めておりましたが、株式会社京葉ビルドに該当するセグメント区分である「ハウス・リースバック」に含めております。
　加えて、従来「調整額」に含めておりました労務費の一部について、給与等の実支給額に基づき各セグメントへ配分しております。
　なお、前第３四半期連結累計期間のセグメント情報は、これらの変更を反映したものを開示しております。

（追加情報）

ハウス・リースバック資産の流動化

１．特別目的会社の概要及び特別目的会社を利用した取引の概要

当社は、資金調達先の多様化を図るため、ハウス・リースバック資産の流動化を行っております。

流動化におきましては、当社がハウス・リースバック資産（信託受益権等）を特別目的会社（合同会社の形態による）に譲渡し、特別目的会社が当該ハウス・リースバック資産を裏付けとして借入等によって調達した資金を、売却代金として受領しております。また、特別目的会社に対しては、匿名組合契約を締結しており、当該契約に基づき出資しております。

当期に発生したハウス・リースバック資産の流動化に係る特別目的会社は次のとおりであります。

なお、当社は、いずれの特別目的会社についても、議決権のある出資等は有しておらず、役員の派遣もありません。

	前連結会計年度 (2019年６月30日)	当第３四半期連結会計期間 (2020年３月31日)
特別目的会社数	３社	５社
直近の決算日における資産総額	4,086,235千円	13,920,952千円
直近の決算日における負債総額	3,520,754千円	12,966,712千円

２．特別目的会社との取引金額等

前第３四半期連結累計期間(自　2018年７月１日　至　2019年３月31日）
	主な取引の金額（千円）	主な損益
		項目	金額（千円）
匿名組合出資金	134,000	匿名組合投資損益	－
譲渡価額	2,687,536	売上高	2,687,536
帳簿価額	2,026,318	売上原価	2,026,318

（注）譲渡資産に係る譲渡価額は売上高、譲渡資産の帳簿価額は、売上原価に計上しております。

（注）株式会社ピーエムドゥが、物件売買に係る仲介業務を行っており、その対価として手数料相当額を取得しております。なお、金額については、重要性が乏しいため記載を省略しております。

（注）株式会社ピーエムドゥは、特別目的会社に譲渡した物件の管理業務を受託しております。なお、金額については、重要性が乏しいため記載を省略しております。

当第３四半期連結累計期間(自　2019年７月１日　至　2020年３月31日）
	主な取引の金額（千円）	主な損益
		項目	金額（千円）
匿名組合出資金	283,500	匿名組合投資損益	83,769
譲渡価額	5,690,989	売上高	5,690,989
帳簿価額	4,343,018	売上原価	4,343,018
（注）譲渡資産に係る譲渡価額は売上高、譲渡資産の帳簿価額は、売上原価に計上しております。
（注）株式会社ピーエムドゥは、特別目的会社に譲渡した物件の管理業務を受託しております。なお、金額については、重要性が乏しいため記載を省略しております。

（注）株式会社ハウスドゥ及び株式会社ピーエムドゥは、特別目的会社に譲渡した物件の修繕工事を受託しております。なお、金額については、重要性が乏しいため記載を省略しております。

賞与引当金

　前連結会計年度においては、従業員賞与の確定額を未払費用として計上しておりましたが、当第３四半期連結会計期間では支給額が確定していないため、支給見込額を賞与引当金として計上しております。

（１株当たり情報）

１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第３四半期連結累計期間 （自　2018年７月１日 至　2019年３月31日）	当第３四半期連結累計期間 （自　2019年７月１日 至　2020年３月31日）
(1) １株当たり四半期純利益	64円49銭	33円06銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益（千円）	1,251,238	643,636
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
（うち優先配当額（千円））	（－）	（－）
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益（千円）	1,251,238	643,636
普通株式の期中平均株式数（株）	19,401,633	19,466,004
(2) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益	62円25銭	32円29銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額 (千円)	－	－
普通株式増加数 (株)	699,484	468,540
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要	第７回新株予約権（新株予約権の目的となる株式の数38,500株）については、前第３四半期連結累計期間においては希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めておりません。	第７回新株予約権（新株予約権の目的となる株式の数22,500株）については、当第３四半期連結累計期間においては希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めておりません。

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

２【その他】

  該当事項はありません。