第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
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回次 |
第15期 |
第16期 |
第17期 |
第18期 |
第19期 |
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決算年月 |
平成24年６月 |
平成25年６月 |
平成26年６月 |
平成27年６月 |
平成28年６月 |
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売上高 |
（千円） |
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経常利益 |
（千円） |
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当期純利益 |
（千円） |
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持分法を適用した場合の投資利益 |
（千円） |
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資本金 |
（千円） |
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発行済株式総数 |
（株） |
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純資産額 |
（千円） |
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総資産額 |
（千円） |
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１株当たり純資産額 |
（円） |
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１株当たり配当額 |
（円） |
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（うち１株当たり中間配当額） |
( |
( |
( |
( |
( |
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１株当たり当期純利益金額 |
（円） |
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潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額 |
（円） |
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自己資本比率 |
（％） |
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自己資本利益率 |
（％） |
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株価収益率 |
（倍） |
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配当性向 |
（％） |
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営業活動によるキャッシュ・フロー |
（千円） |
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△ |
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△ |
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投資活動によるキャッシュ・フロー |
（千円） |
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△ |
△ |
△ |
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財務活動によるキャッシュ・フロー |
（千円） |
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現金及び現金同等物の期末残高 |
（千円） |
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従業員数 |
（人） |
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（外、平均臨時雇用者数） |
( |
( |
( |
( |
( |
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（注）１．当社は連結財務諸表を作成しておりませんので、連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．売上高には、消費税等は含まれておりません。
３．持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社がありませんので記載しておりません。
４．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、新株予約権の残高はありますが、第18期までは当社株式は非上場であるため、期中平均株価が把握できませんので、第19期においては希薄化効果を有する潜在株式が存在しないため、記載しておりません。
５．株価収益率については、第18期までは当社株式は非上場であるため、記載しておりません。
６．第18期までは配当を行っていないため、１株当たり配当額及び配当性向の記載は行っておりません。
７．第15期はキャッシュ・フロー計算書を作成しておりませんので、キャッシュ・フローに係る項目については記載しておりません。
８．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数（パートタイマーを含む。）は、年間の平均人員を（ ）外数で記載しております。
９．第16期以降の財務諸表については、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、三優監査法人の監査を受けておりますが、第15期の財務諸表については、当該監査を受けておりません。
10．第15期より「１株当たり当期純利益に関する会計基準」（企業会計基準第２号 平成22年６月30日）、「１株当たり当期純利益に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第４号 平成22年６月30日公表分）及び「１株当たり当期純利益に関する実務上の取扱い」（実務対応報告第９号 平成22年６月30日）を適用しております。
平成26年５月11日付で普通株式１株につき1,000株の株式分割を行っておりますが、第16期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり純資産額及び１株当たり当期純利益金額を算定しております。
また、第15期の期首に当該株式分割が行われたと仮定して算定した場合の１株当たり指標の推移を参考までに掲げると、以下のとおりとなります。
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回次 |
第15期 |
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決算年月 |
平成24年６月 |
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１株当たり純資産額 |
（円） |
575.26 |
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１株当たり当期純利益金額 |
（円） |
93.60 |
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潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額 |
（円） |
－ |
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１株当たり配当額 |
（円） |
－ |
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（うち１株当たり中間配当額） |
(－) |
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２【沿革】
当社は、創業者である瀬口正行（現代表取締役社長瀬口力の実父）が、平成９年８月、熊本県山鹿市に「町の工務店」としてお客様満足を追求したいという思いから有限会社瀬口工務店を設立したことに始まります。
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昭和49年３月 |
熊本県山鹿市に瀬口工務店創業 |
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平成９年８月 |
瀬口工務店を法人化し、有限会社瀬口工務店（資本金5,000千円）を設立 |
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平成12年６月 |
有限会社瀬口工務店を株式会社に組織変更 |
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平成13年４月 |
ホームページにおいて「インターネット展示場」を開設 |
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平成13年７月 |
住宅モニター制度を創設 |
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平成13年12月 |
熊本県山鹿市に100％子会社株式会社エスケーファクトリーを設立 |
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平成16年11月 |
株式会社エスケーホームに商号変更 |
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平成19年12月 |
当社が100％子会社株式会社エスケーファクトリーを吸収合併 |
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平成22年８月 |
本店を熊本県山鹿市鍋田192－１から熊本県山鹿市鍋田178－１に移転 |
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平成22年８月 |
旧本店所在地にギャラリー「ＩＮＤＥＸ」をオープン |
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平成23年９月 |
資本金を100,000千円に増資 |
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平成26年１月 |
熊本県熊本市に住まいの情報発信拠点「エスケーホーム住まいＰＬＡＺＡ（下通店）」を開設 |
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平成26年７月 |
「無印良品の家ネットワーク」に加入 |
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平成26年８月 |
第三者割当増資により資本金を117,250千円に増資 |
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平成27年３月 平成27年８月 平成27年８月 |
新株予約権の行使により資本金を123,750千円に増資 公募増資により資本金を178,950千円に増資 福岡証券取引所Ｑ－Ｂｏａｒｄ市場に株式を上場 |
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平成28年３月 平成28年４月 平成28年５月 |
熊本県菊池郡菊陽町に光の森店を開設 佐賀県佐賀市鍋島町に佐賀店を開設 「エスケーホーム住まいＰＬＡＺＡ（下通店）」を閉鎖 |
３【事業の内容】
当社は、注文住宅の企画、設計、販売、施工、監理を主な事業内容とする戸建住宅事業を行っております。
当社は、主要顧客層を25歳から44歳の第一次取得者層と設定し、これらのお客様に対して「テーラーメイドの家」と「無印良品の家」を提供しております。なお、お客様と接することの多い営業、コーディネーターをはじめ、当社従業員の約半数が女性ということもあり、女性目線での実生活にもとづいた提案を行っております。
また、戸建住宅事業に付随して発生する不動産販売事業、増改築・リフォーム事業を行っております。
当社が提供する「テーラーメイドの家」と「無印良品の家」の特長は以下のとおりであります。
なお、当社は戸建住宅事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。
(1）テーラーメイドの家
「テーラーメイドの家（※１）」は、「住宅見学のための常設住宅展示場」を設けず、これにより削減できる建築費、維持費をお客様に還元する方針としており、設計自由度に優れた住宅を、手の届く価格（2,000万円前後）で提供しております。
なお、「住宅見学のための常設住宅展示場」の代替施策としまして、「住宅モニター制度」と「長期見学用住宅」を設けております。「住宅モニター制度」とは、当社が建築した「実際に人が暮らす住宅」を、お客様へ引渡す前に２週間程度当社で使用し、これから住宅の購入をお考えのお客様に実生活目線で見学していただく制度であります。一方「長期見学用住宅」とは、集客及び受注を強化したい地域や新規営業展開地域に戦略的に住宅を建設し、１年程度見学会場として活用した後、建売住宅として販売するものであります。これらの施策は、地域や時期を限定されない戦略的かつ機動的な集客を可能とし、かつ「長期見学用住宅」を基点とした同心円状のシェア獲得の実現を目指すもので、常設住宅展示場が陥りやすい訴求力低下の抑制に寄与すると考えております。
また、当社のホームページでは、インターネット展示場を設けており、「住まいを創る」を形にする第一歩として、お客様のイメージを簡単に形にできる環境を提供しております。
さらに、住宅資材ついても、お客様のご要望を具現化するうえで重要な要素と捉えており、こだわりの逸品を選定していただけるように、世界中から選りすぐられた商品を展示するギャラリー「ＩＮＤＥＸ」を設けております。
なお、お客様に住宅を提供する上で、イメージを描きやすくしていただくため、以下８つの住宅スタイルを提案しております。
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住宅スタイル |
コンセプト |
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Ｚ・Ｅ・Ｎ |
和が薫る、新しい日本のすまい 日本人の心にすっとなじむ、懐かしくも新しい和モダンスタイル |
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Ｚ・Ｅ・Ｎ Natural |
やわらかな風合い 和のぬくもり 洗練された和の中に暖かさを感じる ナチュラルテイストをプラス |
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ＧＬＡＳＳＡ |
極上の空間が生む 特別な暮らし 高級ホテルの上質感と寛ぎを届ける ラグジュアリーモダンスタイル |
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ＧＬＡＳＳＡ Natural |
上質モダンデザイン × ナチュラル 高級ホテルの上質感と寛ぎ、やわらかさを感じる ナチュラルテイストをプラス |
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ＢＬＡＮＣＯ |
光と風を集める自然素材の家 豊かな自然と笑顔が調和する 白亜の邸宅スタイル |
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北欧スタイル |
やさしさとぬくもりの北欧デザイン 今までにない、北欧インテリアが映える おしゃれな住まいを |
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ル ボヌール le Bonheur |
愛おしい古さ ビンテージの趣き 中世ヨーロッパのアンティークが息づく、時間を超えた経年美 |
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Ｐａｌｅｔｔｅ |
暮らしに合わせて変わるスタイル 街並みに自然と溶け込む、簡素でありながら洗練されたデザイン |
（※１） テーラーメイドの家
当社では、お客様一人ひとりの細部にわたるご要望を、紳士服の注文仕立て（テーラーメイド）のように設計図に反映し、具現化しております。これを当社では「テーラーメイドの家」と呼称しております。
なお、住宅スタイルごとに基本仕様を設けており、基本仕様が同じであればどの住宅スタイルを選んでも同じ価格（ワンプライス）で提供しております。
(2）無印良品の家
当社は、株式会社MUJI HOUSEと「無印良品の家ネットワーク」契約を締結し、熊本県下における「無印良品の家」の独占営業権を取得しております。
「無印良品の家」は、スケルトンインフィル（※２）という考え方により「永く使える、変えられる」をコンセプトに、長期優良住宅認定制度（※３）に標準で対応しているほか、ライフスタイルの変化や家族の成長に応じて、自由に、簡単に、安全に、間取りを変更することができる「可変性のある住まい」として、３つのコンセプトを提供しております。
また、「無印良品の家」は、株式会社MUJI HOUSEが開設する専用サイト並びに株式会社良品計画が発行する「無印良品の家メールニュース」等により、認知拡大を図っております。
（※２） スケルトンインフィル
建物を「スケルトン（構造体）」と「インフィル（内装・設備）」に分けて設計することを指し、壁を建物の支えとしない頑強なフレーム構造を用いた工法です。これにより吹き抜けのある気持ちのいい一室空間としてのびのびとご利用いただくことができます。
（※３） 長期優良住宅認定制度
長期優良住宅には、認定基準が設けられています。「劣化対策」、「耐震性」、「維持管理・更新の容易性」、「可変性」、「バリアフリー性」、「省エネルギー性」、「居住環境」、「住戸面積」、「維持保全計画」の９つの観点から、一定の基準に適合した住宅だけが長期優良住宅として認定されます。
〔事業系統図〕
４【関係会社の状況】
該当事項はありません。
５【従業員の状況】
(1）提出会社の状況
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平成28年６月30日現在 |
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従業員数（人） |
平均年齢（歳） |
平均勤続年数（年） |
平均年間給与（円） |
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87(12) |
29.5 |
4.1 |
4,174,467 |
（注）１．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数（パートタイマーを含む。）は、年間の平均人員を（ ）外数で記載しております。
２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
３．当社は、単一セグメントのため、セグメント別の記載を省略しております。
(2）労働組合の状況
当社の労働組合は、結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。