# 第一部 【企業情報】

## 第１ 【企業の概況】

### １ 【主要な経営指標等の推移】

(1) 連結経営指標等

回次 | 第23期 | 第24期 | 第25期 | 第26期 | 第27期
決算年月 | 2020年６月 | 2021年６月 | 2022年６月 | 2023年６月 | 2024年６月
売上高 | (千円) | － | 9,404,305 | 13,761,128 | 14,183,138 | 15,435,172
経常利益 | (千円) | － | 582,751 | 706,580 | 314,094 | 598,350
親会社株主に帰属する 当期純利益 | (千円) | － | 336,938 | 444,581 | 173,540 | 387,574
包括利益 | (千円) | － | 336,938 | 444,581 | 173,540 | 387,574
純資産額 | (千円) | － | 3,371,774 | 3,400,502 | 3,315,198 | 4,570,600
総資産額 | (千円) | － | 7,604,797 | 7,620,581 | 8,855,228 | 11,741,338
１株当たり純資産額 | (円) | － | 149.35 | 152.89 | 149.99 | 194.20
１株当たり 当期純利益金額 | (円) | － | 15.69 | 19.85 | 7.84 | 17.22
潜在株式調整後 １株当たり 当期純利益金額 | (円) | － | － | － | － | －
自己資本比率 | (％) | － | 44.3 | 44.6 | 37.4 | 38.9
自己資本利益率 | (％) | － | 10.0 | 13.1 | 5.2 | 9.8
株価収益率 | (倍) | － | 55.6 | 37.1 | 100.7 | 41.2
営業活動による キャッシュ・フロー | (千円) | － | 134,033 | 138,657 | △1,559,862 | 1,102,950
投資活動による キャッシュ・フロー | (千円) | － | △599,132 | △281,716 | △334,168 | △923,324
財務活動による キャッシュ・フロー | (千円) | － | 3,046,753 | △887,959 | 903,447 | 2,290,682
現金及び現金同等物 の期末残高 | (千円) | － | 3,324,877 | 2,293,858 | 1,303,274 | 3,778,388
従業員数 | (人) | － | 244 | 302 | 302 | 308
(外、平均臨時 雇用者数) | (－) | (27) | (29) | (30) | (39)

(注) １．第24期より連結財務諸表を作成しているため、それ以前については記載しておりません。

２．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

３．第24期より連結財務諸表を作成しているため、第24期の自己資本利益率は、期末自己資本に基づいて計算しております。

４．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(パートタイマーを含む。)は、年間の平均人員を(　)外数で記載しております。

５．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を第25期の期首から適用しており、第25期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

(2) 提出会社の経営指標等

回次 | 第23期 | 第24期 | 第25期 | 第26期 | 第27期
決算年月 | 2020年６月 | 2021年６月 | 2022年６月 | 2023年６月 | 2024年６月
売上高 | (千円) | 6,036,233 | 8,161,435 | 9,970,053 | 10,707,151 | 11,604,950
経常利益 | (千円) | 195,806 | 585,258 | 531,387 | 275,792 | 630,252
当期純利益 | (千円) | 137,171 | 358,994 | 339,103 | 155,828 | 383,279
持分法を適用した場合の 投資利益 | (千円) | － | － | － | － | －
資本金 | (千円) | 346,373 | 1,014,773 | 1,014,773 | 1,014,773 | 1,321,507
発行済株式総数 | (株) | 5,420,510 | 23,292,040 | 23,292,040 | 23,292,040 | 24,151,540
純資産額 | (千円) | 1,795,008 | 3,393,831 | 3,317,081 | 3,214,064 | 4,465,520
総資産額 | (千円) | 3,143,616 | 6,052,075 | 6,537,282 | 7,026,296 | 10,226,104
１株当たり純資産額 | (円) | 85.61 | 150.33 | 149.14 | 145.41 | 189.74
１株当たり配当額 | (円) | 27.00 | 10.20 | 5.80 | 6.40 | 6.40
(うち１株当たり 中間配当額) | (22.50) | (9.00) | (4.30) | (4.80) | (4.80)
１株当たり 当期純利益金額 | (円) | 6.47 | 16.71 | 15.14 | 7.04 | 17.03
潜在株式調整後 １株当たり 当期純利益金額 | (円) | － | － | － | － | －
自己資本比率 | (％) | 57.1 | 56.1 | 50.7 | 45.7 | 43.7
自己資本利益率 | (％) | 7.3 | 13.8 | 10.1 | 4.8 | 10.0
株価収益率 | (倍) | 85.30 | 52.24 | 48.67 | 112.16 | 41.69
配当性向 | (％) | 69.57 | 27.38 | 38.30 | 90.86 | 37.58
営業活動による キャッシュ・フロー | (千円) | 53,234 | － | － | － | －
投資活動による キャッシュ・フロー | (千円) | △386,978 | － | － | － | －
財務活動による キャッシュ・フロー | (千円) | △116,214 | － | － | － | －
現金及び現金同等物 の期末残高 | (千円) | 743,222 | － | － | － | －
従業員数 | (人) | 184 | 222 | 275 | 277 | 256
(外、平均臨時 雇用者数) | (22) | (24) | (25) | (25) | (30)
株主総利回り | (％) | 395.2 | 626.7 | 534.2 | 576.4 | 524.1
(比較指標：配当込みTOPIX) | (％) | (103.1) | (131.3) | (129.4) | (162.7) | (204.3)
最高株価 | (円) | 2,480 (5,220) | 958 (2,570) | 968 | 890 | 877
最低株価 | (円) | 1,065 (1,071) | 803 (1,354) | 664 | 690 | 707

(注) １．持分法を適用した場合の投資利益については、関連会社がありませんので記載しておりません。

２．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、第23期以降においては潜在株式が存在しないため記載しておりません。

３．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(パートタイマーを含む。)は、年間の平均人員を(　)外数で記載しております。

４．2020年１月１日付、2020年10月１日付、2021年４月１日付でそれぞれ普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っておりますが、第23期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額を算定しております。１株当たり配当額は、事業年度ごとに株式分割を考慮した配当額の年間合計額を記載しております。なお、株式分割を考慮しない場合の年間配当額は、第23期が36.0円、第24期が18.3円であります。

５．「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日）等を第25期の期首から適用しており、第25期以降に係る主要な経営指標等については、当該会計基準等を適用した後の指標等となっております。

６．最高株価及び最低株価は、2019年６月18日以降2022年４月３日以前は東京証券取引所マザーズ、2022年４月４日以降は東京証券取引所グロース市場におけるものであります。なお、当社は2020年１月１日付で普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っておりますが、第23期の株価については株式分割による権利落後の最高株価及び最低株価を記載しており、株式分割による権利落前の最高株価及び最低株価を括弧内に記載しております。また当社は第24期において、2020年10月１日付、2021年４月１日付でそれぞれ普通株式１株につき２株の割合で株式分割を行っております。第24期の株価については2021年４月１日付の株式分割による権利落後の最高株価及び最低株価を記載しており、2020年10月１日付の株式分割による権利落後から2021年４月１日付の株式分割による権利落前の最高株価及び最低株価を括弧内に記載しております。なお、2020年10月１日付の株式分割による権利落前の最高株価は3,240円、最低株価は1,811円であります。

７．第24期より連結財務諸表を作成しているため、第24期以降の持分法を適用した場合の投資利益、営業活動によるキャッシュ・フロー、投資活動によるキャッシュ・フロー、財務活動によるキャッシュ・フロー及び現金及び現金同等物の期末残高は記載しておりません。

### ２ 【沿革】

当社は、創業者である瀬口正行(現代表取締役社長瀬口力の実父)が、1997年８月、熊本県山鹿市に「町の工務店」としてお客様満足を追求したいという思いから有限会社瀬口工務店を設立したことに始まります。

1974年３月 | 熊本県山鹿市に瀬口工務店創業
1997年８月 | 瀬口工務店を法人化し、有限会社瀬口工務店(資本金5,000千円)を設立
2000年６月 | 有限会社瀬口工務店を株式会社に組織変更
2001年４月 | ホームページにおいて「インターネット展示場」を開設
2001年７月 | 住宅モニター制度を創設
2001年12月 | 熊本県山鹿市に100％子会社株式会社エスケーファクトリーを設立
2004年11月 | 株式会社エスケーホームに商号変更
2007年12月 | 当社が100％子会社株式会社エスケーファクトリーを吸収合併
2010年８月 | 本店を熊本県山鹿市鍋田192番地１から熊本県山鹿市鍋田178番地１に移転
2010年８月 | 旧本店所在地にギャラリー「ＩＮＤＥＸ」をオープン
2011年９月 | 資本金を100,000千円に増資
2014年１月 | 熊本市中央区に住まいの情報発信拠点「エスケーホーム住まいＰＬＡＺＡ(下通店)」を開設
2014年７月 | 「無印良品の家ネットワーク」に加入
2014年８月 | 第三者割当により資本金を117,250千円に増資
2015年３月 | 新株予約権の行使により資本金を123,750千円に増資
2015年８月 | 公募により資本金を178,950千円に増資
2015年８月 | 福岡証券取引所Ｑ－Ｂｏａｒｄに株式を上場
2016年３月 | 熊本県菊池郡菊陽町に光の森店を開設
2016年４月 | 佐賀県佐賀市鍋島町に佐賀店を開設
2016年５月 | 「エスケーホーム住まいＰＬＡＺＡ(下通店)」を閉鎖
2017年４月 | 熊本市南区に常設住宅展示場を開設
2017年６月 | 公募及び第三者割当により資本金を256,909千円に増資
2017年９月 | 熊本県八代市の総合住宅展示場へ出店し熊本の平屋八代店を開設
2018年２月 | 熊本市南区に熊本南店を開設
2018年３月 | 熊本県合志市の総合住宅展示場へ出店しアンビーハウジングパーク熊本合志店を開設
2018年４月 | 株式会社Ｌｉｂ Ｗｏｒｋに商号変更
2018年11月 | 熊本県荒尾市の総合住宅展示場へ出展しKKT荒尾総合住宅展示場店を開設
2019年６月 | 公募及び第三者割当増資により資本金を343,502千円に増資
2019年６月 | 東京証券取引所マザーズに株式を上場
2019年７月 | 大分県大分市の総合住宅展示場へ出店しTOSハウジングメッセ大分西店を開設
2019年９月 | 熊本市南区の総合住宅展示場へ出店し住まいるパークゆめタウンはません店を開設
2019年10月 | 熊本市中央区にサクラマチオフィスを開設
2020年６月 | 福岡県糟屋郡にsketch福岡かすや店を開設
2020年７月 | タクエーホーム株式会社の全株式を取得し子会社化
2021年３月 | ＳＤＧs宣言の公表
2021年３月 | 公募及び第三者割当増資により資本金を1,014,773千円に増資
2021年６月 | 熊本市北区に無印良品の家熊本店の常設展示場３棟を同時開設

2022年１月 | 千葉市稲毛区の総合展示場へ出店し千葉北住宅公園店を開設
2022年２月 | 戸建のWEBメディア「リブタイムズ」を開設
2022年４月 | 東京証券取引所グロース市場へ市場移行
2022年４月 | 福岡市西区の総合展示場へ出店しhitマリナ通り住宅展示場福岡西店を開設
2022年６月 | 福岡市西区に無印良品の家福岡店を開設
2022年６月 | 住宅プラン提案サービス「My Home Robo（マイホームロボ）」の提供開始
2022年９月 | 熊本市東区の総合展示場へ出店し熊日RKK住宅展示場店を開設
2022年11月 | 福岡県大野城市の総合展示場へ出店しhit大野城住宅展示場店を開設
2022年12月 | 大分県大分市にsketchパークプレイス大分店を開設
2022年12月 | 業界初のＣＦＰ（カーボンフットプリント）宣言登録
2023年５月 | 千葉市花見川区の総合展示場へ出店し幕張ハウジングパーク店を開設
2023年５月 | 全国のハウスメーカー向けにIPライセンス事業を開始
2023年７月 | 幸の国木材工業株式会社の全株式を取得し子会社化
2023年７月 | 熊本県山鹿市にオフィス、３Ｄプリンター開発拠点及び子ども食堂実開催点としてLib Work Labを開設
2023年９月 | 熊本県合志市にTKU御代志住宅展示場店を開設
2023年11月 | 千葉市美浜区にイオンモール幕張新都心店を開設
2024年１月 | 国内初の土を主原料とした３Ｄプリンターモデルハウスが完成
2024年３月 | 公募及び第三者割当増資により資本金を1,321,507千円に増資

### ３ 【事業の内容】

当社グループは、当社及び連結子会社４社の計５社で構成されております。「e土地net」などのポータルサイトやYouTubeチャンネルを運営し、デジタルマーケティングを活用した建築請負事業及び不動産販売事業（以下、総称して「戸建住宅事業」）を主に行っております。デジタル活用により効率的に集客し、集客コストを下げることによってコストパフォーマンスの高い住宅を提供しております。また戸建関連事業として戸建プラットフォーム事業及び３Dプリンターハウス事業を行っております。

なお、当社グループは戸建住宅事業を行っておりますが、事業の内容をブランド事業別に記載すると以下の通りになります。

#### (1)Ｌｉｂ Ｗｏｒｋ事業

土地検索サイト「e土地net」、平屋サイト「e平屋net」、施工事例サイト「e注文住宅net」などのマイホーム関連サイトの運営や登録者数約10万人に迫るYouTubeチャンネル、WEBメディア「リブタイムズ」の運営を通して多角的に集客を図ることで集客コストを抑え、それによりコストパフォーマンスの高い住宅を提供しています。またリブワークオリジナルブランドに加え、「無印良品の家」や株式会社サザビーリーグとのコラボブランド「Afternoon Tea　HOUSE」、株式会社アダストリアとのコラボブランド「ink（インク）」やプロデュースブランド「niko and...EDIT HOUSE（ニコアンドエディットハウス）」など、差別化された住宅商品の提供を行っております。商品は以下の通りです。

自社ブランド商品 | コンセプト
Ａｒｃｈｔ | 時が経っても色褪せることのない普遍的かつ新鮮なデザイン
Ｌａｉｔｏｎ | 木・真鍮・モルタルをいかした心落ち着くカフェ風の家
陽和 | 杉の木を使った安らぎの空間
ｐａｌｅｔｔｅ | 暮らしに合わせて変わるスタイル
Ｚ・Ｅ・Ｎ | 「モダン」と「和」を融合させた新感覚のコンテンポラリースタイル
ＧＬＡＳＳＡ | 高級ホテルの上質な寛ぎを届けるラグジュアリーモダンスタイル

他社コラボレーション商品 | コンセプト
ｉｎｋ | 「niko and ...（ニコアンド）」とコラボレーションした「ink（インク）」は家を作る楽しさをまるで洋服を選ぶような感覚で、よりファッショナブルに自由に身近に味わっていただけるような商品です
Afternoon Tea HOUSE | 株式会社サザビーリーグと事業提携し、「日常生活に心のゆとりを持てる豊かな時間を過ごすライフスタイル」の提供とサステナブルな観点からの商品開発を行いました。SDGｓの達成に向けた取り組みを積極的に行っています

他社ブランド商品 | コンセプト
無印良品の家 | 株式会社MUJI HOUSEと「無印良品の家ネットワーク」契約を締結し、「永く使える、変えられる」をコンセプトに、長期優良住宅認定制度に標準で対応しているほか、ライフスタイルの変化や家族の成長に応じて、自由に、簡単に、安全に、間取りを変更することができる「可変性のある住まい」を提供しております

(2)戸建プラットフォーム事業

また、ハウスメーカーや工務店向けにSaaS型住宅プラン提案サービス「My Home Robo（マイホームロボ）」を提供しております。「My Home Robo（マイホームロボ）」は生成AIを活用した戸建住宅に関する図面プラン検索システムで7,000プランを超える間取りやCG画像を検索できます。またオプション機能としてVR機能も有しており、顧客向け提案ツールとして大きな武器となり工務店の人手不足の課題解決に貢献します。

また、集客やブランディングの課題解決のため株式会社アダストリアと事業提携し、「niko and...EDIT HOUSE（ニコアンドエディットハウス）」というブランドを立ち上げ、全国の工務店やビルダー向けにＩＰライセンス事業を行っております。ＩＰライセンスを付与された加盟店は「niko and...EDIT HOUSE（ニコアンドエディットハウス）」のブランドを使用でき、集客やブランディングの向上に繋がります。

(3)３Ｄプリンターハウス事業

３Ｄプリンターハウスとは３Ｄプリンターで建築する住宅のことで①建築コストの削減②デザイン性の向上③人手不足の解消、が見込める次世代の革新的な建築手法です。今後世界的に市場の拡大が見込まれており、当社では主原料に土を活用したサステナブル３Ｄプリンターハウスを開発・提供いたします。15㎡の平屋住宅「Lib Earth House“modelA”」を2024年1月にリリースし、2025年６月期中に100㎡の平屋住宅「Lib Earth House“modelB”」をリリース予定としております。

(4) タクエーホーム事業

連結子会社であるタクエーホーム株式会社は、神奈川県横浜市に本店を置き、神奈川県を中心に戸建建売販売事業を主力事業としております。関東圏である神奈川県での戸建事業のニーズを把握していること、また土地仕入れの目利き力及び不動産の仕入れから販売までの回転率が優れております。

(5) 幸の国木材工業事業

連結子会社である幸の国木材工業株式会社は、熊本県山鹿市に本店を置き、熊本県を中心に戸建住宅メーカー等への木材供給を主力事業とする製材加工販売会社であります。木材の仕入れから加工、販売までを自社単独で一気通貫に行えることを強みにしています。

(6) リブサービス事業

連結子会社である株式会社リブサービスは、熊本県山鹿市に本店を置き、全国の住宅メーカーや工務店向けにIPライセンスサービスを提供しております。同サービスは、他社の企業ブランドと提携し、新たな新商品の開発基本デザイン（外観・内観）や素材・設備を仕様として設定しますが、一般的な住宅ＦＣとは異なり、既存商品の世界観を表現するものであれば、加盟事業者が価格を自由に設定・受注し、建築することが可能となります。

### ４ 【関係会社の状況】

名称 | 住所 | 資本金 (千円) | 主要な事業 の内容 | 議決権の所有 （又は被所有） 割合(％) | 関係内容
(連結子会社) |  |  |  |  |
タクエーホーム株式会社 | 神奈川県横浜市神奈川区 | 100,000 | 戸建住宅事業 | 100.0 | 役員の兼任あり 債務保証 資金の貸付
幸の国木材工業株式会社 | 熊本県山鹿市 | 97,200 | 製材加工販売等 | 100.0 | 役員の兼任あり 材料の仕入
その他２社 （注）３ | ― | ― | ― | ― | ―

(注) １．有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。

２．タクエーホーム株式会社は、売上高(連結会社相互間の内部売上高を除く)の連結売上高に占める割合が10％を超えております。

主要な損益情報等 | ① | 売上高 | 3,474,548 | 千円
| ② | 経常利益又は経常損失(△) | △97,438 | 〃
| ③ | 当期純利益又は当期純損失(△) | △64,786 | 〃
| ④ | 純資産額 | 404,043 | 〃
| ⑤ | 総資産額 | 3,709,902 | 〃

３．その他の会社につきましては、連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないため記載を省略しております。

### ５ 【従業員の状況】

#### (1) 連結会社の状況

2024年６月30日現在

セグメントの名称 | 従業員数(人)
戸建住宅事業 | 308 | (39)
合計 | 308 | (39)

(注) １．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(パートタイマーを含む。)は、年間の平均人員を(　)外数で記載しております。

２．当社グループは、単一セグメントのため、セグメント別の記載を省略しております。

#### (2) 提出会社の状況

2024年６月30日現在

従業員数(人) | 平均年齢(歳) | 平均勤続年数(年) | 平均年間給与(円)
256 | (30) | 32.7 | 3.9 | 4,843,822

(注) １．従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(パートタイマーを含む。)は、年間の平均人員を(　)外数で記載しております。

２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

３．当社は、単一セグメントのため、セグメント別の記載を省略しております。

#### (3) 労働組合の状況

当社グループの労働組合は、結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。

#### (4) 管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働の男女の賃金の差異

①提出会社

当事業年度
管理職に 占める 女性労働者 の割合(％) (注1) | 男性労働者の 育児休業 取得率(％) (注2) | 労働者の男女の 賃金の差異(％)(注1)
全労働者 | 正規雇用 労働者 | 臨時雇用者数(パートタイマーを含む。)
7.3 | 0 | 72.2 | 77.6 | 67.5

(注) １．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定に基づき算出したものであります。

２．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（平成３年労働省令第25号）第71条の４第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。

② 連結子会社

当事業年度
名称 | 管理職に 占める 女性労働者 の割合(％) (注1) | 男性労働者の 育児休業 取得率(％) (注2) | 労働者の男女の 賃金の差異(％)(注1)
全労働者 | 正規雇用 労働者 | 臨時雇用者数(パートタイマーを含む。) (注3)
タクエーホーム㈱ | 0 | 0 | 54.9 | 66.2 | ―
幸の国木材工業㈱ | 0 | 0 | 65.5 | 66.9 | 72.0

(注) １．「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」（平成27年法律第64号）の規定に基づき算出したものであります。

２．「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」（平成３年法律第76号）の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」（平成３年労働省令第25号）第71条の４第１号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。

３．タクエーホーム㈱の臨時雇用者（パートタイマーを含む）は女性労働者のみであり、男性労働者はおりません。