##### 【注記事項】

##### (重要な会計方針)

１．有価証券の評価基準及び評価方法

(１)子会社株式

移動平均法による原価法

(２)その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

時価法

(評価差額は、全部純資産直入法により処理し、売却原価は、移動平均法により算定)

市場価格のない株式等

移動平均法による原価法

２．固定資産の減価償却の方法

(１) 有形固定資産(リース資産を除く)

定率法を採用しております。

ただし、1998年４月１日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)については、定額法を採用しております。

また、2016年４月１日以降に取得した建物附属設備及び構築物については、定額法を採用しております。

なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物及び構築物　　　　３年～49年

車両運搬具　　　　 　２年～３年

工具、器具及び備品　　３年～15年

(２) 無形固定資産(リース資産を除く)

定額法を採用しております。

なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（３～５年）に基づいております。

(３) リース資産

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産

リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。

３．繰延資産の処理方法

社債発行費

社債の償還期間（10年間）にわたり定額法により償却しております。

４．重要な外貨建の資産又は負債の本邦通貨への換算の基準

外貨建金銭債権債務は、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理して

おります。

５．引当金の計上基準

(１) 貸倒引当金

債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

(２) 賞与引当金

従業員の賞与支給に備えるため、支給見込額に基づき当事業年度に見合う分を計上しております。

(３) 退職給付引当金

従業員の退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務の見込額に基づき計上しております。退職給付引当金及び退職給付費用の計算に、退職給付に係る期末自己都合要支給額を退職給付債務とする方法を用いた簡便法を適用しております。

６.収益及び費用の計上基準

当社の顧客との契約については、以下の５ステップアプローチに基づき、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に権利を得ると見込む対価の額で収益を認識しております。

ステップ１：顧客との契約を識別する

ステップ２：契約における履行義務を識別する

ステップ３：取引価格を算定する

ステップ４：契約における履行義務に取引価格を配分する

ステップ５：履行義務を充足した時に又は充足するにつれて収益を認識する

①子会社からの経営指導料及び受取配当金に係る収益認識

経営指導料においては、子会社への契約内容に応じた受託業務を提供することが履行義務であり、業務が実施された時点で当社の履行義務が充足されることから当該時点で収益を認識しております。受取配当金については、配当金の効力発生日をもって認識しております。

②不動産賃貸及び管理に係る収益認識

不動産賃貸及び管理業において、主としてオフィスビル等の賃貸を行っており、顧客との賃貸借契約等による合意内容に基づき、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に従い収益を認識しております。

(重要な会計上の見積り)

繰延税金資産の回収可能性

a.財務諸表に計上した金額

（単位：千円）

| 前事業年度 | 当事業年度
繰延税金資産（繰延税金負債と相殺前） | 28,820 | 39,095

b.識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する状況

当社は、繰延税金資産について定期的に回収可能性を検討し、当該資産の回収が不確実と考えられる部分に関しては評価性引当額を計上しております。繰延税金資産の回収可能性は、将来の事業計画及び一時差異等の解消スケジュール等に基づく課税所得見積額に影響を受けることとなります。将来の課税所得見積額は、経営環境等により変動するため、課税所得の発生時期及び金額が当事業年度の見積りと異なった場合、翌事業年度の財務諸表において認識する金額に重要な影響を与える可能性があります。

##### (会計方針の変更)

（１）収益認識に関する会計基準等の適用

「収益認識に関する会計基準」（企業会計基準第29号　2020年３月31日。以下「収益認識基準」という。）等を当事業年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することといたしました。

収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項ただし書きに定める経過的な取扱いに従っており、当事業年度の期首より前に新たな会計方針を遡及適用した場合の累積的影響額を、当事業年度の期首の繰越利益剰余金に加減し、当該期首残高から新たな会計方針を適用しておりますが、繰越利益剰余金の期首残高に与える影響はありません。

なお、収益認識会計基準第89-３項に定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に係る「収益認識関係」注記については記載しておりません。

（２）時価の算定に関する会計基準等の適用

「時価の算定に関する会計基準」（企業会計基準第30号　2019年７月４日。以下「時価算定会計基準」という。）等を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」（企業会計基準第10号　2019年７月４日）第44－２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、財務諸表に与える影響はありません。

##### (表示方法の変更)

（損益計算書関係）

前事業年度において、「営業外収益」の「その他」に含めて表示しておりました「為替差益」は、営業外収益の総額の100分の10を超えたため、当事業年度より区分掲記することとしております。

この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。

この結果、前事業年度において、「営業外収益」の「その他」に表示しておりました1,912千円は、「為替差益」814千円、「その他」1,097千円として組み替えております。

##### (追加情報)

新型コロナウイルス感染症の拡大は、経済・社会活動に多大な影響を与えておりますが、当社においては、当事業年度の業績に一定程度の影響はあったものの重要な影響はありませんでした。現時点では、新型コロナウイルス感染症が、経済に与える影響や収束の時期については不透明であり、当社の業績への影響を合理的に算定することは困難ですが、現時点では、今後の業績への影響も限定的であると見込んでおります。会計上の見積りについても新型コロナウイルス感染拡大の影響は考慮しておりません。
今後、新型コロナウイルス感染症の収束時期がさらに遅れ長期化した場合には財政状態及び経営成績にも影響を及ぼし、現在の会計上の見積りの前提と大きく異なることがあります。

###### (貸借対照表関係)

※１　関係会社に対する資産及び負債

区分掲記されたもの以外で各科目に含まれているものは、次のとおりであります。

| 前事業年度 (2021年８月31日) | 当事業年度 (2022年８月31日)
未収入金 | 19,531 | 千円 | 29,703 | 千円
立替金 | 2,311 | 〃 | 25,931 | 〃
未払金 | 12,622 | 〃 | 6,930 | 〃
短期借入金 | 200,000 | 〃 | 200,000 | 〃

※２ 担保資産及び担保付債務

担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。

| 前事業年度 (2021年８月31日) | 当事業年度 (2022年８月31日)
建物及び構築物 | 1,623,391 | 千円 | 1,514,152 | 千円
土地 | 4,706,062 | 〃 | 4,706,062 | 〃
計 | 6,329,454 | 千円 | 6,220,215 | 千円

| 前事業年度 (2021年８月31日) | 当事業年度 (2022年８月31日)
短期借入金 | 500,000 | 千円 | 500,000 | 千円
１年内償還予定の社債 | 50,000 | 〃 | 50,000 | 〃
１年内返済予定の長期借入金 | 136,820 | 〃 | 137,298 | 〃
社債 | 275,000 | 〃 | 225,000 | 〃
長期借入金 | 2,517,085 | 〃 | 2,379,786 | 〃
計 | 3,478,905 | 千円 | 3,292,085 | 千円

※３　長期未払金

長期未払金は、主に、従来内規に基づき計上していた役員退職慰労引当金を、2013年８月20日開催の臨時株主総会において打ち切り支給することを決議しており、打ち切り支給額の未払分を計上したものであります。

※４　固定資産圧縮積立金
租税特別措置法に基づいて計上したものであります。

###### (損益計算書関係)

※１ 各科目に含まれている関係会社に対するものは、次のとおりであります。

| 前事業年度 (自 2020年９月１日 至 2021年８月31日) | 当事業年度 (自 2021年９月１日 至 2022年８月31日)
売上高 | 764,871 | 千円 | 573,445 | 千円
売上原価 | 2,038 | 〃 | 9,423 | 〃
販売費及び一般管理費 | 14,784 | 〃 | 14,022 | 〃
受取利息 | 4,372 | 〃 | 3,420 | 〃
支払利息 | 1,079 | 〃 | 1,073 | 〃

※２　固定資産除却損の内容は、次のとおりであります。

| 前事業年度 (自 2020年９月１日 至 2021年８月31日) | 当事業年度 (自 2021年９月１日 至 2022年８月31日)
建物及び構築物 | 20 | 千円 | 831 | 千円
計 | 20 | 千円 | 831 | 千円

###### (有価証券関係)

関係会社株式は、市場価格のない株式等であることから時価を記載しておりません。

なお、関係会社株式の貸借対照表計上額は、以下のとおりであります。

|  | (単位：千円)
区分 | 前事業年度 (2021年８月31日) | 当事業年度 (2022年８月31日)
子会社株式 | 1,019,495 | 1,139,875
計 | 1,019,495 | 1,139,875

###### (税効果会計関係)

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

| 前事業年度 (2021年８月31日) |  | 当事業年度 (2022年８月31日)
繰延税金資産 |  |  |  |  |
長期未払金 | 90,635 | 千円 |  | 90,635 | 千円
子会社株式評価損 | 75,285 | 〃 |  | 75,285 | 〃
未払事業税 | 1,249 | 〃 |  | 2,754 | 〃
土地減損損失 | 41,247 | 〃 |  | 41,247 | 〃
投資有価証券評価損 | 46,077 | 〃 |  | 46,077 | 〃
減価償却超過額 | 10,065 | 〃 |  | 9,601 | 〃
資産除去債務 | 4,731 | 〃 |  | 4,764 | 〃
退職給付引当金 | 7,622 | 〃 |  | 11,133 | 〃
定期借地権 | 7,210 | 〃 |  | 7,725 | 〃
譲渡制限付株式報酬 | 8,063 | 〃 |  | 4,883 | 〃
賞与引当金 | 1,578 | 〃 |  | 2,509 | 〃
その他 | 2,273 | 〃 |  | 2,081 | 〃
繰延税金資産小計 | 296,042 | 千円 |  | 298,699 | 千円
評価性引当額 | △267,222 | 〃 |  | △259,603 | 〃
繰延税金資産合計 | 28,820 | 千円 |  | 39,095 | 千円
繰延税金負債 |  |  |  |  |
固定資産圧縮積立金 | 141,581 | 千円 |  | 140,215 | 千円
長期資産除去債務 | 4,024 | 〃 |  | 3,848 | 〃
その他有価証券評価差額金 | － | 〃 |  | 5,007 | 〃
繰延税金負債合計 | 145,605 | 〃 |  | 149,072 | 〃
繰延税金負債純額(△) | △116,785 | 千円 |  | △109,976 | 千円

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

| 前事業年度 (2021年８月31日) |  | 当事業年度 (2022年８月31日)
法定実効税率 | 30.6 | ％ |  | 30.6 | ％
(調整) |  |  |  |  |
交際費等永久に損金に算入されない項目 | 0.4 | ％ |  | 0.3 | ％
受取配当金益金不算入額 | △28.7 | ％ |  | △23.1 | ％
評価性引当額の増減 | △0.5 | ％ |  | △5.5 | ％
住民税均等割額 | 0.6 | ％ |  | 1.4 | ％
その他 | △0.0 | ％ |  | 0.1 | ％
税効果会計適用後の法人税等の負担率 | 2.3 | ％ |  | 3.8 | ％

(収益認識関係)

顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報

「注記事項（重要な会計方針）６　収益及び費用の計上基準」に記載のとおりであります。

###### (重要な後発事象)

（取得による企業結合）

連結財務諸表「注記事項（重要な後発事象）」に同一の内容を記載しているため注記を省略し

ております。