【注記事項】
(連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項)

1.連結の範囲に関する事項

 連結子会社の数

13

連結子会社の名称

株式会社よかタウン

株式会社つかさ 

株式会社よかネットクラウド

ケイアイスターデベロップメント株式会社

株式会社旭ハウジング

株式会社アルス

ケイアイクラフト株式会社

ケイアイスタービルド株式会社

ケイアイネットリアルティ1st株式会社

ケイアイネットリアルティ2nd株式会社

ケイアイネットリアルティ3rd株式会社

ケイアイネットクラウド株式会社

KEIAIカイマッセ株式会社

 株式会社旭ハウジング及びその子会社である株式会社アルスは、平成29年4月に株式会社旭ハウジングの株式を取得したことにより子会社となりました。
 また、ケイアイクラフト株式会社は平成29年4月に、ケイアイスタービルド株式会社は平成29年5月に、ケイアイネットリアルティ1st株式会社、ケイアイネットリアルティ2nd株式会社、ケイアイネットリアルティ3rd株式会社、ケイアイネットクラウド株式会社は平成29年6月に、KEIAIカイマッセ株式会社と株式会社よかネットクラウドは平成30年3月に、新規設立したことにより子会社となりました。

 

2.持分法の適用に関する事項

持分法を適用した関連会社の数

6

関連会社の名称

株式会社建新

ホーム建創株式会社

有限会社ホームペイント

株式会社建新パートナーズ

株式会社建新ホームズ

株式会社みらい

 株式会社建新、ホーム建創株式会社、有限会社ホームペイント、株式会社建新パートナーズ、株式会社建新ホームズ及び株式会社みらいは、平成29年10月に、株式会社建新が実施した第三者割当増資の引受により持分法適用の関連会社となりました。

 

3.連結子会社の事業年度等に関する事項

連結子会社の決算日は、連結決算日と一致しております。

 

 

4.会計方針に関する事項

(1) 重要な資産の評価基準及び評価方法

① 有価証券
その他有価証券

時価のあるもの

決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)を採用しております。

 

② たな卸資産

販売用不動産、仕掛販売用不動産及び未成工事支出金

個別法による原価法(収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用しております。

 

貯蔵品

最終仕入原価法による原価法(収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)を採用しております。

 

(2) 重要な減価償却資産の減価償却の方法

① 有形固定資産(リース資産を除く)

定率法(ただし、平成10年4月1日以降に取得した建物(附属設備を除く)及び平成28年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法)を採用しております。

なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物及び構築物   4~50年

② 無形固定資産

定額法を採用しております。

なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づいております。

③ リース資産

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。

 

 

(3) 重要な引当金の計上基準

① 貸倒引当金

債権の貸倒等による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収不能額を算定しております。

② 賞与引当金

従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当連結会計年度に見合う分を計上しております。

 

(4) 重要な収益及び費用の計上基準

完成工事高及び完成工事原価の計上基準

当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる工事(工期がごく短期間のものを除く)については工事進行基準(工事の進捗率の見積りは原価比例法による)を、その他の工事については工事完成基準を適用しております。    

 

(5) のれんの償却方法及び償却期間

10年間の定額法により償却しております。

 

(6) 連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲

手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から3ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。

 

(7) その他連結財務諸表作成のための重要な事項

消費税等の会計処理

消費税等の会計処理は、税抜方式によっており、控除対象外消費税等は当連結会計年度の費用として処理しております。なお、固定資産に係る控除対象外消費税等は、長期前払費用に計上し、5年間で均等償却しております。

 

 

(未適用の会計基準等)

・「税効果会計に係る会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第28号 平成30年2月16日)

・「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第26号 平成30年2月16日)

 

(1) 概要

個別財務諸表における子会社株式等に係る将来加算一時差異の取扱いが見直され、また(分類1)に該当する企業における繰延税金資産の回収可能性に関する取扱いの明確化が行われております。

 

(2) 適用予定日

平成31年3月期の期首より適用予定であります。

 

(3) 当該会計基準等の適用による影響

影響額は、当連結財務諸表の作成時において評価中であります。

 

・「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 平成30年3月30日)

・「収益認識に関する会計基準の適用指針」(企業会計基準適用指針第30号 平成30年3月30日)

 

(1) 概要

収益認識に関する包括的な会計基準であります。収益は、次の5つのステップを適用し認識されます。

ステップ1:顧客との契約を識別する。

ステップ2:契約における履行義務を識別する。

ステップ3:取引価格を算定する。

ステップ4:契約における履行義務に取引価格を配分する。

ステップ5:履行義務を充足した時に又は充足するにつれて収益を認識する。

 

(2) 適用予定日

平成34年3月期の期首より適用予定であります。

 

(3) 当該会計基準等の適用による影響

影響額は、当連結財務諸表の作成時において評価中であります。

 

(追加情報)

当社は、当社の取締役(社外取締役を除く)を対象に、中長期的視野を持って業績向上と企業価値の増大への貢献意識を高めることを目的に、役員向け業績連動型株式報酬制度を導入しております。

(1) 取引の概要

本制度は、当社が拠出する金銭を原資として当社株式が信託を通じて取得され、取締役に対して、当社が定める役員報酬に係る株式給付規程に従って、業績達成度、業績貢献度に応じて当社株式を給付する業績連動型の株式報酬制度です。なお、取締役が当社株式の給付を受ける時期は、原則として取締役の退任時となります。

 

(2) 信託に残存する自社の株式

信託に残存する当社株式を、信託における帳簿価額(付随費用の金額を除く。)により、純資産の部に自己株式として計上しております。当該自己株式の帳簿価額及び株式数は、77,356千円、41,300株であります。

 

(3) 総額法の適用により計上された借入金の帳簿価額

該当事項はありません。

 

 

(連結貸借対照表関係)

※1  有形固定資産の減価償却累計額

 

 

前連結会計年度
(平成29年3月31日)

当連結会計年度
(平成30年3月31日)

有形固定資産の減価償却累計額

1,095,931

千円

1,088,621

千円

 

 

※2  担保資産及び担保付債務

担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。

 

 

前連結会計年度
(平成29年3月31日)

当連結会計年度
(平成30年3月31日)

現金及び預金

20,000千円

71,400千円

販売用不動産

 2,908,750 〃

2,117,864 〃

仕掛販売用不動産

2,305,282 〃

4,490,021 〃

建物

 502,133 〃

651,111 〃

土地

 1,121,708 〃

1,257,150 〃

6,857,875千円

8,587,547千円

 

 

 

前連結会計年度
(平成29年3月31日)

当連結会計年度
(平成30年3月31日)

短期借入金

1,650,370千円

4,364,690千円

長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む)

2,518,232 〃

1,166,326 〃

4,168,602千円

5,531,016千円

 

なお、前連結会計年度については上記以外の短期借入金4,984,440千円及び長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む)34,200千円は、担保留保となっております。

また、当連結会計年度については上記以外の短期借入金3,828,110千円及び長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む)77,500千円は、担保留保となっております。

 

※3  当社及び連結子会社は、運転資金の効率的な調達を行うため取引銀行27行と当座貸越契約を締結しております。

連結会計年度末における当座貸越契約に係る借入金未実行残高等は次のとおりであります。

 

 

前連結会計年度
(平成29年3月31日)

当連結会計年度
(平成30年3月31日)

当座貸越極度額

26,804,000千円

42,000,000千円

借入実行残高

 12,368,510 〃

29,885,619 〃

差引額

14,435,490千円

12,114,381千円

 

 

 

 

(連結損益計算書関係)

※1  固定資産売却益の内容は、次のとおりであります。

 

 

前連結会計年度

(自  平成28年4月1日

至  平成29年3月31日)

当連結会計年度

(自  平成29年4月1日

至  平成30年3月31日)

建物及び構築物

△3,229千円

△14,670千円

機械装置及び運搬具

 1,111 〃

― 〃

土地

35,856 〃

24,616 〃

33,738千円

9,946千円

 

(注)前連結会計年度及び当連結会計年度において、建物及び構築物と土地が一体となった固定資産を売却した際、建物及び構築物部分については売却損、土地部分については売却益が発生しているため、売却損益を合算して固定資産売却益に計上しております。

 

※2  固定資産除却損の内容は、次のとおりであります。

 

 

前連結会計年度

(自  平成28年4月1日

至  平成29年3月31日)

当連結会計年度

(自  平成29年4月1日

至  平成30年3月31日)

建物及び構築物

28,650千円

8,374千円

機械装置及び運搬具

― 〃

602 〃

その他

2,032 〃

2,385 〃

30,682千円

11,362千円

 

 

 

(連結包括利益計算書関係)

※ その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額

 

 

(千円)

 

前連結会計年度

(自  平成28年4月1日

至  平成29年3月31日)

当連結会計年度

(自  平成29年4月1日

至  平成30年3月31日)

その他有価証券評価差額金

 

 

 当期発生額

4,031

△537

  組替調整額

    税効果調整前

4,031

△537

    税効果額

△1,206

162

    その他有価証券評価差額金

2,825

△375

持分法適用会社に対する持分相当額

 

 

 当期発生額

40

その他の包括利益合計

2,825

△334

 

 

 

(連結株主資本等変動計算書関係)

前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)

1 発行済株式に関する事項

株式の種類

当連結会計年度期首

増加

減少

当連結会計年度末

普通株式(株)

7,116,250

7,116,250

14,232,500

 

(変動事由の概要)

平成29年2月1日付で1株を2株に株式分割したことにより、7,116,250株増加しております。

 

2 自己株式に関する事項

該当事項はありません。

 

3 新株予約権等に関する事項

該当事項はありません。

 

4 配当に関する事項

(1) 配当金支払額

決議

株式の種類

配当金の総額

(千円)

1株当たり配当額

(円)

基準日

効力発生日

平成28年6月27日

定時株主総会

普通株式

498,137

70

平成28年3月31日

平成28年6月28日

 

 

(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

決議

株式の種類

配当の原資

配当金の総額

(千円)

1株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

平成29年6月27日

定時株主総会

普通株式

利益剰余金

910,880

64

平成29年3月31日

平成29年6月28日

 

 

当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)

1 発行済株式に関する事項

株式の種類

当連結会計年度期首

増加

減少

当連結会計年度末

普通株式(株)

14,232,500

14,232,500

 

 

2 自己株式に関する事項

株式の種類

当連結会計年度期首

増加

減少

当連結会計年度末

普通株式(株)

41,344

41,344

 

1.当連結会計年度末の自己株式数には、信託が保有する自社の株式が41,300株含まれております。

2.(変動事由の概要)

当連結会計年度より導入した、役員向け業績連動型株式報酬制度において信託が当社株式を取得したことにより、41,300株増加しております。

また、単元未満株式の買取により、44株増加しております。

 

3 新株予約権等に関する事項

該当事項はありません。

 

 

4 配当に関する事項

(1) 配当金支払額

決議

株式の種類

配当金の総額

(千円)

1株当たり配当額

(円)

基準日

効力発生日

平成29年6月27日

定時株主総会

普通株式

910,880

64

平成29年3月31日

平成29年6月28日

平成29年11月10日

取締役会

普通株式

498,135

35

平成29年9月30日

平成29年12月11日

 

 (注)平成29年11月10日取締役会決議による配当金の総額には、役員向け業績連動型株式報酬制度の導入に伴い、当該制度に係る信託が保有する当社株式に対する配当金1,445千円が含まれております。

 

(2) 基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの

決議

株式の種類

配当の原資

配当金の総額

(千円)

1株当たり

配当額(円)

基準日

効力発生日

平成30年6月26日

定時株主総会

普通株式

利益剰余金

512,368

36

平成30年3月31日

平成30年6月27日

 

 (注)平成30年6月26日定時株主総会決議による配当金の総額には、役員向け業績連動型株式報酬制度の導入に伴い、当該制度に係る信託が保有する当社株式に対する配当金1,486千円が含まれております。

 

 

(連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※1  現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。

 

 

前連結会計年度

(自  平成28年4月1日

至  平成29年3月31日)

当連結会計年度

(自  平成29年4月1日

至  平成30年3月31日)

現金及び預金

8,841,604千円

8,066,564千円

流動資産その他(預け金)

10,341 〃

11,940 〃

預入期間が3か月を超える
定期預金

△1,379,839 〃

― 〃

役員株式報酬信託銀行勘定貸(注)

― 〃

△7,216 〃

現金及び現金同等物

7,472,106千円

8,071,288千円

 

 (注)役員向け業績連動型株式報酬信託に属するものです。

 

※2 株式の取得により新たに連結子会社となった会社の資産及び負債の主な内訳

前連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)

株式の取得により新たに株式会社よかタウン及びその子会社である株式会社つかさを連結したことに伴う連結開始時の資産及び負債の内訳ならびに株式の取得価額と取得による収入(純増)との関係は次のとおりです。

 

流動資産

2,096,708千円

固定資産

796,516〃

のれん

264,729〃

流動負債

△1,593,845〃

固定負債

△657,480〃

非支配株主持分

△320,124〃

株式の取得価額

586,503千円

支配獲得までの既取得価額

△24,960〃

段階取得に係る差益

△92,340〃

現金及び現金同等物

△579,557〃

 差引:取得による収入

110,354千円

 

 

当連結会計年度(自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)

重要性が乏しいため、注記を省略しております。

 

 

 

(リース取引関係)

1.ファイナンス・リース取引

(借主側)

所有権移転外ファイナンス・リース取引

(1)リース資産の内容

① 有形固定資産

主として、車両及びOA機器(「工具、器具及び備品」)であります。

② 無形固定資産

ソフトウエアであります。

(2)リース資産の減価償却の方法

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。

 

2.オペレーティング・リース取引

(借主側)

オペレーティング・リース取引のうち解約不能のものに係る未経過リース料

 

 

前連結会計年度
(平成29年3月31日)

当連結会計年度
(平成30年3月31日)

1年内

40,747千円

42,936千円

1年超

20,373 〃

― 〃

合計

61,121千円

42,936千円

 

 

(金融商品関係)

1.金融商品の状況に関する事項

(1) 金融商品に対する取組方針

当社グループは、仕入計画及び設備投資計画に照らして、必要な資金(主に銀行借入や社債発行)を調達しております。一時的な余資は主に流動性の高い金融資産で運用し、また、短期的な運転資金を銀行借入により調達しております。

 

(2) 金融商品の内容及びそのリスク並びに管理体制

投資有価証券については、定期的に時価や発行体(取引先企業)の財務状況等を把握し、取引先企業との関係を勘案して保有状況を継続的に見直しております。

営業債務である電子記録債務、工事未払金、未払法人税等については、そのほとんどが3ヶ月以内の支払期日であります。借入金、社債については主に仕入や設備投資に必要な資金の調達を目的としたものであり、返済または償還日は決算日後概ね5年以内であります。これらは流動性リスクに晒されておりますが、当該リスクに関しては各部署からの報告に基づき財務課が適時に資金繰計画を作成・更新することにより管理しております。

 

(3) 金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することがあります。

 

 

2.金融商品の時価等に関する事項

連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。なお、時価を把握することが極めて困難と認められるものは、次表には含まれておりません((注2)を参照ください。)。

 

前連結会計年度(平成29年3月31日)

 

 

連結貸借対照表計上額
(千円)

時価
(千円)

差額
(千円)

(1) 現金及び預金

8,841,604

8,841,604

(2) 投資有価証券

 

 

 

     その他有価証券

15,476

15,476

資産計

8,857,081

8,857,081

(1) 電子記録債務

536,198

536,198

(2) 工事未払金

3,969,715

3,969,715

(3) 短期借入金

13,933,469

13,933,469

(4) 未払法人税等

866,005

866,005

(5) 社債(1年内償還予定の社債を含む)

122,800

124,081

1,281

(6) 長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む)

3,625,924

3,679,735

53,811

負債計

23,054,113

23,109,206

55,092

 

 

当連結会計年度(平成30年3月31日)

 

 

連結貸借対照表計上額
(千円)

時価
(千円)

差額
(千円)

(1) 現金及び預金

8,066,564

8,066,564

(2) 投資有価証券

 

 

 

     その他有価証券

17,714

17,714

資産計

8,084,279

8,084,279

(1) 電子記録債務

789,788

789,788

(2) 工事未払金

5,572,025

5,572,025

(3) 短期借入金

32,641,685

32,641,685

(4) 未払法人税等

1,093,003

1,093,003

(5) 社債(1年内償還予定の社債を含む)

86,400

87,104

704

(6) 長期借入金(1年内返済予定の長期借入金を含む)

3,307,359

3,415,445

108,085

負債計

43,490,263

43,599,053

108,790

 

 

 

(注1) 金融商品の時価の算定方法及び有価証券に関する事項

  

(1) 現金及び預金

現金及び預金は短期で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。

 

(2) 投資有価証券

これらの時価については、取引所の価格によっており、債券は取引所の価格又は取引金融機関から提示された価格によっております。

 

 

  

(1)電子記録債務、(2) 工事未払金、(3) 短期借入金、(4) 未払法人税等

これらはすべて短期で決済されるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。

 

(5) 社債、(6) 長期借入金

これらの時価については、元利金の合計額を、新規に同様の借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しております。

 

(注2) 時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の連結貸借対照表計上額

 

 

(単位:千円)

区分

平成29年3月31日

平成30年3月31日

非上場株式

270

524,312

 

上記有価証券は市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められるため、「(2)投資有価証券」には含めておりません。

 

(注3) 金銭債権の連結決算日後の償還予定額

前連結会計年度(平成29年3月31日)

 

 

1年以内
(千円)

1年超
5年以内
(千円)

5年超
10年以内
(千円)

10年超
(千円)

現金及び預金

8,841,604

 

 

当連結会計年度(平成30年3月31日)

 

 

1年以内
(千円)

1年超
5年以内
(千円)

5年超
10年以内
(千円)

10年超
(千円)

現金及び預金

8,066,564

 

 

 

(注4) 社債、長期借入金及びその他の有利子負債の連結決算日後の返済予定額

前連結会計年度(平成29年3月31日)

 

 

1年以内
(千円)

1年超
2年以内
(千円)

2年超
3年以内
(千円)

3年超
4年以内
(千円)

4年超
5年以内
(千円)

5年超
(千円)

短期借入金

13,933,469

社債

36,400

36,400

40,400

9,600

長期借入金

862,214

1,816,899

283,268

213,658

94,273

355,612

合計

14,832,083

1,853,299

323,668

223,258

94,273

355,612

 

 

当連結会計年度(平成30年3月31日)

 

 

1年以内
(千円)

1年超
2年以内
(千円)

2年超
3年以内
(千円)

3年超
4年以内
(千円)

4年超
5年以内
(千円)

5年超
(千円)

短期借入金

32,641,685

社債

22,400

54,400

9,600

長期借入金

1,255,880

1,168,448

453,050

141,903

96,131

191,945

合計

33,919,966

1,222,848

462,650

141,903

96,131

191,945

 

 

(有価証券関係)

1.その他有価証券

前連結会計年度(平成29年3月31日)

重要性が乏しいため注記を省略しております。

 

当連結会計年度(平成30年3月31日)

重要性が乏しいため注記を省略しております。

 

2.連結会計年度中に売却したその他有価証券

前連結会計年度(自  平成28年4月1日  至  平成29年3月31日)

該当事項はありません。 

 

当連結会計年度(自  平成29年4月1日  至  平成30年3月31日)

該当事項はありません。 

 

 

(税効果会計関係)

1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

 

 

前連結会計年度
(平成29年3月31日)

 

当連結会計年度
(平成30年3月31日)

繰延税金資産

 

 

 

 

 

 賞与引当金

83,040

千円

 

62,247

千円

  未払事業税

42,543

 

59,378

 棚卸資産の評価減

37,684

 

20,022

 減損損失

16,360

 

14,756

 資産除去債務

18,970

 

20,164

 繰越欠損金

 

31,290

 その他

48,009

 

48,580

繰延税金資産小計

246,609

千円

 

256,440

千円

 評価性引当額

 

△12,365

繰延税金資産合計

246,609

千円

 

244,075

千円

 

 

 

 

 

 

繰延税金負債

 

 

 

 

 

 合併受入時土地評価差額

15,207

 

15,207

 資産除去債務に対応する除去費用

8,234

 

6,154

 その他

22

 

繰延税金負債合計

23,465

 

21,362

繰延税金資産純額

223,144

千円

 

222,712

千円

 

 

2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

 

 

前連結会計年度
(平成29年3月31日)

 

当連結会計年度
(平成30年3月31日)

法定実効税率

30.15

 

29.92

(調整)

 

 

 

 

 

交際費等永久に損金に算入されない項目

0.14

 

0.20

住民税均等割等

0.48

 

0.38

評価性引当額の増減

 

0.23

所得拡大促進税制による税額控除

△2.19

 

△0.24

子会社との適用税率の差異

 

0.32

その他

0.06

 

1.10

税効果会計適用後の法人税等の負担率

28.64

 

31.91

 

 

 

(企業結合等関係)

重要性が乏しいため、注記を省略しております。

 

(資産除去債務関係)

重要性が乏しいため、注記を省略しております。

 

(賃貸等不動産関係)

 重要性が乏しいため、注記を省略しております。