２【財務諸表等】

（１）【財務諸表】

①【貸借対照表】

		（単位：千円）
	前事業年度 (2022年３月31日)	当事業年度 (2023年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	34,132,868	※１ 39,666,588
完成工事未収入金	※５ 602,227	※５ 852,646
販売用不動産	※１ 18,759,639	※１ 34,766,373
仕掛販売用不動産	※１ 43,956,123	※１ 43,159,154
未成工事支出金	1,228,466	1,519,437
前渡金	1,059,351	1,602,502
前払費用	90,839	131,997
関係会社貸付金	777,268	815,363
未収消費税等	845,094	2,086,026
関係会社預け金	10,248,626	14,015,500
その他	※５ 560,549	※５ 1,699,451
貸倒引当金	△24,431	△5,431
流動資産合計	112,236,625	140,309,611
固定資産
有形固定資産
建物	621,474	550,864
構築物	10,392	8,405
車両運搬具	4,561	9,579
工具、器具及び備品	29,112	55,816
土地	780,892	780,892
リース資産	1,231	4,713
建設仮勘定	3,466	93,500
有形固定資産合計	1,451,130	1,503,771
無形固定資産
ソフトウエア	382,511	350,559
リース資産	97,210	48,790
その他	3,017	3,017
無形固定資産合計	482,740	402,367
投資その他の資産
投資有価証券	615,955	631,923
出資金	8,000	4,140
関係会社株式	2,856,787	2,809,797
長期前払費用	25,540	21,434
関係会社長期貸付金	249,144	406,691
繰延税金資産	549,239	383,416
その他	311,272	677,482
投資その他の資産合計	4,615,939	4,934,887
固定資産合計	6,549,810	6,841,025
資産合計	118,786,435	147,150,636

		（単位：千円）
	前事業年度 (2022年３月31日)	当事業年度 (2023年３月31日)
負債の部
流動負債
電子記録債務	3,530,979	4,269,404
工事未払金	※５ 8,533,155	※５ 11,297,639
短期借入金	※１,※２,※３ 39,167,410	※１,※２,※３ 57,830,090
１年内償還予定の社債	※３ 3,020,000	※３ 2,020,000
１年内返済予定の長期借入金	2,323,272	※１,※２ 4,242,878
リース債務	49,994	49,724
未払金	※５ 266,527	※５ 280,514
未払費用	696,404	779,231
未払法人税等	2,959,334	1,141,216
未成工事受入金	598,320	508,216
預り金	147,836	313,895
賞与引当金	372,485	414,685
関係会社預り金	876,359	1,634,095
その他	※５ 88,425	※５ 76,501
流動負債合計	62,630,506	84,858,092
固定負債
社債	※３ 2,070,000	※３ 3,050,000
長期借入金	※２ 14,863,852	※１,※２ 16,620,974
関係会社長期借入金	2,000,000	2,000,000
リース債務	48,790	4,391
資産除去債務	63,349	63,648
その他	※５ 93,567	※５ 137,949
固定負債合計	19,139,559	21,876,963
負債合計	81,770,066	106,735,055
純資産の部
株主資本
資本金	4,810,052	4,815,525
資本剰余金
資本準備金	4,723,052	4,728,525
その他資本剰余金	993,785	993,785
資本剰余金合計	5,716,838	5,722,311
利益剰余金
利益準備金	21,750	21,750
その他利益剰余金
繰越利益剰余金	26,591,677	30,261,840
利益剰余金合計	26,613,427	30,283,590
自己株式	△77,711	△377,518
株主資本合計	37,062,606	40,443,909
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	△58,807	△47,616
評価・換算差額等合計	△58,807	△47,616
新株予約権	12,569	19,288
純資産合計	37,016,369	40,415,581
負債純資産合計	118,786,435	147,150,636

②【損益計算書】

		（単位：千円）
	前事業年度 (自　2021年４月１日 　至　2022年３月31日)	当事業年度 (自　2022年４月１日 　至　2023年３月31日)
売上高	※１ 108,800,776	※１ 143,453,512
売上原価	※１ 85,797,376	※１ 122,041,901
売上総利益	23,003,400	21,411,611
販売費及び一般管理費
販売手数料	※１ 2,691,602	※１ 3,488,195
広告宣伝費	343,717	193,295
給料及び手当	1,607,462	1,747,209
賞与引当金繰入額	203,850	223,927
減価償却費	206,086	245,823
その他	※１ 3,260,678	※１ 3,787,623
販売費及び一般管理費合計	8,313,398	9,686,074
営業利益	14,690,002	11,725,537
営業外収益
受取利息	※１ 119,840	※１ 234,000
受取配当金	※１ 266,619	※１ 273,177
不動産取得税還付金	310,303	306,544
解約手付金収入	12,701	21,583
その他	※１ 96,554	※１ 180,300
営業外収益合計	806,019	1,015,606
営業外費用
支払利息	※１ 558,522	※１ 783,005
社債利息	45,580	62,818
支払手数料	297,827	325,713
その他	60,952	6,742
営業外費用合計	962,883	1,178,280
経常利益	14,533,138	11,562,863
特別利益
固定資産売却益	10,173	－
投資有価証券売却益	144,239	－
特別利益合計	154,413	－
特別損失
固定資産除却損	12,533	10,839
特別損失合計	12,533	10,839
税引前当期純利益	14,675,017	11,552,024
法人税、住民税及び事業税	4,230,991	3,121,790
法人税等調整額	△127,033	161,044
法人税等合計	4,103,957	3,282,835
当期純利益	10,571,060	8,269,189

【売上原価明細書】

		前事業年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）		当事業年度 （自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）
区分	注記 番号	金額（千円）	構成比 （％）	金額（千円）	構成比 （％）
Ⅰ　材料費	※１	79,519,175	72.0	93,641,642	68.3
Ⅱ　労務費		2,922,530	2.5	3,564,681	2.6
Ⅲ　経費	※２	2,807,678	2.5	3,608,856	2.6
Ⅳ　外注費		25,410,652	23.0	36,339,720	26.5
当期総製造費用		110,660,036	100.0	137,154,901	100.0
販売用不動産期首棚卸高		15,551,976		18,759,639
仕掛販売用不動産期首棚卸高		22,689,038		43,956,123
未成工事支出金期首棚卸高		686,230		1,228,466
合計		149,587,282		201,099,131
販売用不動産期末棚卸高		18,759,639		34,766,373
仕掛販売用不動産期末棚卸高		43,956,123		43,159,154
未成工事支出金期末棚卸高		1,228,466		1,519,437
差引計		85,643,052		121,654,165
Ⅴ　賃貸原価		40,458		52,663
Ⅵ　原材料売上原価		113,864		335,072
売上原価		85,797,376		122,041,901

原価計算の方法

　原価計算の方法は個別原価計算によっております。

（注）※１　材料費には、建材等の仕入れに加え、用地の仕入高及び中古住宅の仕入高を含めております。

※２　主な内訳は、次のとおりであります。

項目	前事業年度（千円）	当事業年度（千円）
検査保証料	508,609	712,436
租税公課	917,294	979,496
報酬手数料	408,435	443,457

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

								（単位：千円）
	株主資本
	資本金	資本剰余金			利益剰余金			自己株式	株主資本 合計
		資本準備金	その他 資本剰余金	資本剰余金合計	利益準備金	その他 利益剰余金	利益剰余金合計
						繰越利益 剰余金
当期首残高	821,050	734,050	993,785	1,727,835	21,750	19,196,166	19,217,916	△77,519	21,689,282
当期変動額
新株の発行	3,960,117	3,960,117		3,960,117					7,920,234
新株の発行（新株予約権の行使）	2,133	2,133		2,133					4,267
剰余金の配当						△3,175,549	△3,175,549		△3,175,549
当期純利益						10,571,060	10,571,060		10,571,060
自己株式の取得								△192	△192
株式交換による増加	26,752	26,752		26,752					53,504
株主資本以外の 項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	3,989,002	3,989,002	－	3,989,002	－	7,395,510	7,395,510	△192	15,373,323
当期末残高	4,810,052	4,723,052	993,785	5,716,838	21,750	26,591,677	26,613,427	△77,711	37,062,606

	評価・換算差額等		新株予約権	純資産合計
	その他 有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
当期首残高	△7,221	△7,221	4,082	21,686,142
当期変動額
新株の発行				7,920,234
新株の発行（新株予約権の行使）				4,267
剰余金の配当				△3,175,549
当期純利益				10,571,060
自己株式の取得				△192
株式交換による増加				53,504
株主資本以外の 項目の当期変動額（純額）	△51,585	△51,585	8,487	△43,097
当期変動額合計	△51,585	△51,585	8,487	15,330,226
当期末残高	△58,807	△58,807	12,569	37,016,369

当事業年度（自　2022年４月１日　至　2023年３月31日）

								（単位：千円）
	株主資本
	資本金	資本剰余金			利益剰余金			自己株式	株主資本 合計
		資本準備金	その他 資本剰余金	資本剰余金合計	利益準備金	その他 利益剰余金	利益剰余金合計
						繰越利益 剰余金
当期首残高	4,810,052	4,723,052	993,785	5,716,838	21,750	26,591,677	26,613,427	△77,711	37,062,606
当期変動額
新株の発行（新株予約権の行使）	5,472	5,472		5,472					10,945
剰余金の配当						△4,599,025	△4,599,025		△4,599,025
当期純利益						8,269,189	8,269,189		8,269,189
自己株式の取得								△299,806	△299,806
株主資本以外の 項目の当期変動額（純額）
当期変動額合計	5,472	5,472	－	5,472	－	3,670,163	3,670,163	△299,806	3,381,302
当期末残高	4,815,525	4,728,525	993,785	5,722,311	21,750	30,261,840	30,283,590	△377,518	40,443,909

	評価・換算差額等		新株予約権	純資産合計
	その他 有価証券評価差額金	評価・換算差額等合計
当期首残高	△58,807	△58,807	12,569	37,016,369
当期変動額
新株の発行（新株予約権の行使）				10,945
剰余金の配当				△4,599,025
当期純利益				8,269,189
自己株式の取得				△299,806
株主資本以外の 項目の当期変動額（純額）	11,190	11,190	6,718	17,909
当期変動額合計	11,190	11,190	6,718	3,399,212
当期末残高	△47,616	△47,616	19,288	40,415,581

【注記事項】

（重要な会計方針）

１　資産の評価基準及び評価方法

(1）有価証券の評価基準及び評価方法

①　子会社株式

　移動平均法による原価法を採用しております。

②　その他有価証券

市場価格のない株式等以外のもの

　時価法（評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定）を採用しております。

市場価格のない株式等

　主として移動平均法による原価法を採用しております。

(2）棚卸資産の評価基準及び評価方法

　販売用不動産、仕掛販売用不動産及び未成工事支出金

　個別法による原価法（貸借対照表価額については、収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。

２　固定資産の減価償却の方法

(1）有形固定資産（リース資産を除く）

　定率法（ただし、1998年４月１日以降に取得した建物（附属設備を除く）及び2016年４月１日以後に取得した建物附属設備及び構築物については定額法）を採用しております。

　なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物　　　　　３～50年

(2）無形固定資産（リース資産を除く）

　定額法を採用しております。

　なお、自社利用のソフトウエアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。

(3）リース資産

　所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額を零とする定額法を採用しております。

３　繰延資産の償却方法

(1）社債発行費

　支出時に全額費用処理しております。

４　引当金の計上基準

(1）賞与引当金

　従業員に対して支給する賞与の支出に充てるため、支給見込額に基づき当事業年度に見合う分を計上しております。

(2）貸倒引当金

　債権の貸倒等による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については、個別に回収不能額を算定しております。

５　収益及び費用の計上基準

　約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識しております。主要な事業における主な履行義務の内容及び収益を認識する通常の時点については、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）」に記載のとおりです。

６　その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

消費税等の会計処理

　消費税等の会計処理は、控除対象外消費税等を当事業年度の費用として処理しております。なお、固定資産に係る控除対象外消費税等は、長期前払費用に計上し、５年間で均等償却しております。

（重要な会計上の見積り）

　会計上の見積りにより当事業年度に係る財務諸表にその額を計上した科目であって、翌事業年度に係る財務諸表に重要な影響を及ぼす可能性があるのは、次のとおりです。

販売用不動産及び仕掛販売用不動産の評価

（1）当事業年度に係る財務諸表に計上した額

	前事業年度 （2022年３月31日）	当事業年度 （2023年３月31日）
販売用不動産	18,759,639千円	34,766,373千円
仕掛販売用不動産	43,956,123 〃	43,159,154 〃

（2）識別した項目に係る重要な会計上の見積内容に関する情報

　当該注記については、連結財務諸表「注記事項（重要な会計上の見積り）」に同一の内容を記載しているため、記載を省略しております。

（会計方針の変更）

（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）

　「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。なお、当事業年度の財務諸表に与える影響はありません。

（追加情報）

　当該注記については、連結財務諸表「注記事項（追加情報）」に同一の内容を記載しているため、記載を省略しております。

（貸借対照表関係）

※１　担保資産及び担保付債務

　担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。

	前事業年度 （2022年３月31日）	当事業年度 （2023年３月31日）
現金及び預金	－千円	1,000,000千円
販売用不動産	1,008,271 〃	2,852,728 〃
仕掛販売用不動産	3,660,893 〃	5,795,686 〃
計	4,669,164千円	9,648,414千円

	前事業年度 （2022年３月31日）	当事業年度 （2023年３月31日）
短期借入金	4,313,000千円	7,703,340千円
長期借入金（１年内返済予定の長期借入金を含む）	－ 〃	2,000,000 〃
計	4,313,000千円	9,703,340千円

※２　当社及び連結子会社は、運転資金の効率的な調達を行うため、取引銀行と貸出コミットメント契約及び当座貸越契約を締結しております。これらの契約に係る事業年度末の借入金未実行残高等は次のとおりであります。

	前事業年度 （2022年３月31日）	当事業年度 （2023年３月31日）
当座貸越極度額	61,500,000千円	74,900,000千円
借入実行残高	39,266,910 〃	65,807,290 〃
差引額	22,233,090千円	9,092,710千円

※３　財務制限条項については、連結財務諸表「注記事項（連結貸借対照表関係）」に同一の内容を記載しているため、記載を省略しております。

　４　保証債務

子会社の金融機関からの借入に対し、以下の債務保証を行っております。

	前事業年度 （2022年３月31日）	当事業年度 （2023年３月31日）
株式会社旭ハウジング	3,943,990千円	4,917,350千円
株式会社建新	3,713,064 〃	3,669,370 〃
ＢＲエステート株式会社	262,216 〃	－ 〃
ケイアイプレスト株式会社	－ 〃	229,175 〃
計	7,919,270千円	8,815,895千円

※５　関係会社に対する金銭債権及び金銭債務（区分表示したものを除く）

	前事業年度 （2022年３月31日）	当事業年度 （2023年３月31日）
短期金銭債権	810,457千円	2,523,641千円
短期金銭債務	178,810 〃	141,361 〃
長期金銭債務	10,000 〃	10,000 〃

（損益計算書関係）

※１　関係会社との取引高

	前事業年度 （自　2021年４月１日 至　2022年３月31日）	当事業年度 （自　2022年４月１日 至　2023年３月31日）
営業取引による取引高	5,701,209千円	8,027,678千円
営業取引以外の取引による取引高	497,775 〃	725,710 〃

（有価証券関係）

子会社株式

　　市場価格のない株式等の貸借対照表計上額

区分	前事業年度 （千円）	当事業年度 （千円）
子会社株式	2,856,787	2,809,797

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度 （2022年３月31日）			当事業年度 （2023年３月31日）
繰延税金資産
賞与引当金	111,447	千円		128,649	千円
未払事業税	161,408	〃		73,978	〃
棚卸資産の評価減	12,259	〃		59,537	〃
減損損失	187,120	〃		36,995	〃
資産除去債務	18,954	〃		19,043	〃
その他	82,788	〃		88,026	〃
繰延税金資産合計	573,979	千円		406,230	千円
繰延税金負債
合併受入時土地評価差額	15,207	千円		15,207	千円
資産除去債務に対応する除去費用	9,493	〃		7,572	〃
その他	39	〃		33	〃
繰延税金負債合計	24,740	千円		22,813	千円
繰延税金資産純額	549,239	千円		383,416	千円

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主な項目別の内訳

	前事業年度 （2022年３月31日）		当事業年度 （2023年３月31日）
法定実効税率	29.92％		29.92％
（調整）
交際費等永久に損金に算入されない項目	0.03％		0.07％
受取配当金等永久に益金に算入されない項目	△1.64％		△0.67％
住民税均等割	0.25％		0.39％
所得拡大促進税制による税額控除	△0.91％		△1.69％
その他	0.32％		0.39％
税効果会計適用後の法人税等の負担率	27.97％		28.42％

（収益認識関係）

　顧客との契約から生じる収益を理解するための基礎となる情報は、連結財務諸表「注記事項（収益認識関係）」に同一の内容を記載しているため、記載を省略しております。

（重要な後発事象）

取得による企業結合

　連結財務諸表「注記事項（重要な後発事象）」に同一の内容を記載しているため、記載を省略しております。

④【附属明細表】

【有形固定資産等明細表】

（単位：千円）

区分	資産の種類	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期償却額	当期末残高	減価償却累計額
有形固定資産	建物	621,474	27,334	5,559	92,385	550,864	640,869
	構築物	10,392	－	135	1,852	8,405	54,287
	車両運搬具	4,561	14,027	4,299	4,710	9,579	6,653
	工具、器具及び備品	29,112	49,796	618	22,474	55,816	90,065
	土地	780,892	－	－	－	780,892	－
	リース資産	1,231	5,772	－	2,290	4,713	45,624
	建設仮勘定	3,466	100,605	10,571	－	93,500	－
	計	1,451,130	197,536	21,183	123,712	1,503,771	837,500
無形固定資産	ソフトウエア	382,511	72,578	2,220	102,309	350,559	－
	リース資産	97,210	－	－	48,420	48,790	－
	その他	3,017	－	－	－	3,017	－
	計	482,740	72,578	2,220	150,729	402,367	－

【引当金明細表】

（単位：千円）

科目	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高
貸倒引当金	24,431	－	19,000	5,431
賞与引当金	372,485	414,685	372,485	414,685

（２）【主な資産及び負債の内容】

　連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。

（３）【その他】

　該当事項はありません。