２【財務諸表等】

（１）【財務諸表】

①【貸借対照表】

		（単位：千円）
	前事業年度 （2018年６月30日）	当事業年度 （2019年６月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	1,229,010	1,052,610
営業未収入金	11,314	18,945
販売用不動産	※１,※３ 2,218,648	※１,※３ 2,971,666
仕掛販売用不動産	※１ 1,203,179	※１ 627,200
前渡金	48,698	110,000
前払費用	31,766	38,392
短期貸付金	※２ 54,300	※２ 88,900
未収入金	※２ 101,359	※２ 60,952
その他	7,908	32,801
貸倒引当金	△41,170	△21,454
流動資産合計	4,865,013	4,980,014
固定資産
有形固定資産
建物	551,984	83,271
減価償却累計額	△38,505	△9,800
建物（純額）	※１,※３ 513,478	※１,※３ 73,470
車両運搬具	44,017	26,622
減価償却累計額	△20,845	△15,327
車両運搬具（純額）	23,172	11,294
工具、器具及び備品	4,227	4,227
減価償却累計額	△2,647	△3,335
工具、器具及び備品（純額）	1,580	892
土地	※１,※３ 408,832	※１,※３ 33,989
リース資産	154,250	154,250
減価償却累計額	△7,972	△24,931
リース資産（純額）	146,277	129,318
有形固定資産合計	1,093,341	248,965
無形固定資産
ソフトウエア	10,348	10,079
その他	2,574	－
無形固定資産合計	12,922	10,079
投資その他の資産
関係会社株式	24,400	156,640
会員権	8,025	8,025
出資金	200	200
差入保証金	32,650	37,109
保険積立金	22,713	26,756
長期前払費用	29,096	17,937
繰延税金資産	6,544	23,794
その他	2,289	862
投資その他の資産合計	125,918	271,326
固定資産合計	1,232,183	530,371
資産合計	6,097,197	5,510,385

		（単位：千円）
	前事業年度 （2018年６月30日）	当事業年度 （2019年６月30日）
負債の部
流動負債
営業未払金	23,799	306,727
短期借入金	※１ 1,442,860	※１ 1,278,500
1年内償還予定の社債	※１ 63,400	32,000
1年内返済予定の長期借入金	※１ 317,376	※１ 255,532
リース債務	22,951	23,413
未払金	※２ 169,059	※２ 203,690
未払法人税等	95,400	117,094
前受金	73,703	143,450
預り金	65,449	141,656
その他	14,860	1,258
流動負債合計	2,288,860	2,503,322
固定負債
社債	※１ 743,100	36,000
長期借入金	※１ 1,105,104	※１ 898,092
受入保証金	133,858	116,118
リース債務	110,950	87,537
資産除去債務	22,879	22,941
その他	409	3,951
固定負債合計	2,116,301	1,164,640
負債合計	4,405,161	3,667,963
純資産の部
株主資本
資本金	215,559	216,698
資本剰余金
資本準備金	149,355	150,494
資本剰余金合計	149,355	150,494
利益剰余金
その他利益剰余金
特別償却準備金	122	－
繰越利益剰余金	1,321,276	1,469,509
利益剰余金合計	1,321,399	1,469,509
自己株式	△279	△279
株主資本合計	1,686,035	1,836,422
新株予約権	6,000	6,000
純資産合計	1,692,035	1,842,422
負債純資産合計	6,097,197	5,510,385

②【損益計算書】

		（単位：千円）
	前事業年度 (自　2017年７月１日 　至　2018年６月30日)	当事業年度 (自　2018年７月１日 　至　2019年６月30日)
売上高
不動産売上高	8,267,386	7,972,347
不動産賃貸収入	1,250,052	1,288,214
その他の事業収入	58,452	75,928
売上高合計	9,575,891	※１ 9,336,490
売上原価
不動産売上原価	6,128,848	6,778,622
不動産賃貸原価	1,080,742	1,012,839
売上原価合計	7,209,591	※１ 7,791,462
売上総利益	2,366,300	1,545,028
販売費及び一般管理費	※１,※２ 1,811,897	※１,※２ 1,111,639
営業利益	554,402	433,389
営業外収益
受取利息及び配当金	※１ 1,211	※１ 1,014
業務受託手数料	※１ 9,600	※１ 10,800
助成金収入	4,033	－
その他	※１ 2,845	※１ 595
営業外収益合計	17,690	12,410
営業外費用
支払利息	44,688	68,868
社債利息	14,482	4,025
支払手数料	9,494	28,909
支払補償費	－	24,318
貸倒引当金繰入額	7,930	5,701
その他	1,483	26,065
営業外費用合計	78,078	157,889
経常利益	494,013	287,909
特別利益
新株予約権戻入益	320	－
特別利益合計	320	－
特別損失
固定資産売却損	－	1,271
固定資産除却損	30,865	－
子会社株式評価損	－	2,999
特別損失合計	30,865	4,271
税引前当期純利益	463,467	283,637
法人税、住民税及び事業税	150,573	108,245
法人税等調整額	△1,316	△17,250
法人税等合計	149,257	90,995
当期純利益	314,210	192,642

【売上原価明細書】

不動産売上原価明細書

		前事業年度 （自　2017年７月１日 至　2018年６月30日）		当事業年度 （自　2018年７月１日 至　2019年６月30日）
区分	注記 番号	金額（千円）	構成比 （％）	金額（千円）	構成比 （％）
１．土地売上原価		3,024,690	49.4	3,491,598	51.5
２．建物売上原価		2,851,982	46.5	3,117,588	46.0
３．仲介手数料		70,543	1.2	82,742	1.2
４．業務委託費		157,944	2.6	18,989	0.3
５．その他		23,687	0.4	67,703	1.0
不動産売上原価		6,128,848	100.0	6,778,622	100.0

不動産賃貸原価明細書

		前事業年度 （自　2017年７月１日 至　2018年６月30日）		当事業年度 （自　2018年７月１日 至　2019年６月30日）
区分	注記 番号	金額（千円）	構成比 （％）	金額（千円）	構成比 （％）
１．支払家賃		1,027,446	95.1	954,235	94.2
２．減価償却費		11,742	1.1	15,112	1.5
３．その他		41,553	3.8	43,491	4.3
不動産賃貸原価		1,080,742	100.0	1,012,839	100.0

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度（自　2017年７月１日　至　2018年６月30日）

									（単位：千円）
	株主資本								新株 予約権	純資産合計
	資本金	資本剰余金		利益剰余金			自己株式	株主資本 合計
		資本準備金	資本剰余金合計	その他利益剰余金		利益剰余金合計
				特別償却 準備金	繰越利益 剰余金
当期首残高	205,576	139,372	139,372	3,701	1,037,189	1,040,890	△171	1,385,667	6,320	1,391,987
当期変動額
新株の発行	9,983	9,983	9,983					19,967		19,967
剰余金の配当					△33,702	△33,702		△33,702		△33,702
特別償却準備金の取崩				△3,578	3,578	－		－		－
当期純利益					314,210	314,210		314,210		314,210
自己株式の取得							△107	△107		△107
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）									△320	△320
当期変動額合計	9,983	9,983	9,983	△3,578	284,087	280,508	△107	300,368	△320	300,048
当期末残高	215,559	149,355	149,355	122	1,321,276	1,321,399	△279	1,686,035	6,000	1,692,035

当事業年度（自　2018年７月１日　至　2019年６月30日）

									（単位：千円）
	株主資本								新株 予約権	純資産合計
	資本金	資本剰余金		利益剰余金			自己株式	株主資本 合計
		資本準備金	資本剰余金合計	その他利益剰余金		利益剰余金合計
				特別償却 準備金	繰越利益 剰余金
当期首残高	215,559	149,355	149,355	122	1,321,276	1,321,399	△279	1,686,035	6,000	1,692,035
当期変動額
新株の発行	1,138	1,138	1,138					2,277		2,277
剰余金の配当					△44,532	△44,532		△44,532		△44,532
特別償却準備金の取崩				△122	122	－		－		－
当期純利益					192,642	192,642		192,642		192,642
自己株式の取得								－		－
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）										－
当期変動額合計	1,138	1,138	1,138	△122	148,232	148,109	－	150,386	－	150,386
当期末残高	216,698	150,494	150,494	－	1,469,509	1,469,509	△279	1,836,422	6,000	1,842,422

【注記事項】

（重要な会計方針）

１．資産の評価基準及び評価方法

(1）有価証券の評価基準及び評価方法

子会社株式

　移動平均法による原価法によっております。

(2）たな卸資産の評価基準及び評価方法

販売用不動産及び仕掛販売用不動産

　個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）によっております。

(3）デリバティブの評価基準及び評価方法

デリバティブ取引

　時価法によっております。

２．固定資産の減価償却の方法

(1）有形固定資産（リース資産を除く）

　定率法によっております。

　ただし、建物（建物附属設備を除く）及び2016年４月１日以降に取得した建物附属設備並びに構築物については、定額法を採用しております。

　なお、主な耐用年数は、次のとおりであります。

建物　　　　　　　　　15～47年

(2）無形固定資産（リース資産を除く）

　ソフトウエア（自社利用）については、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。

(3）リース資産

所有権移転ファイナンス・リース取引に係るリース資産

　自己所有の固定資産に適用する減価償却方法と同一の方法を採用しております。

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産

　リース期間を耐用年数とし、残存価額を零又は残価保証額とする定額法を採用しております。

３．繰延資産の処理方法

社債発行費

　支出時に全額費用処理する方法を採用しております。

４．引当金の計上基準

貸倒引当金

　債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

５．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

消費税等の会計処理

　消費税等の会計処理は、税抜方式によっております。なお、資産に係る控除対象外消費税等のうち、損金不算入額については貸借対照表上、投資その他の資産の「長期前払費用」に計上し、法人税法の規定に基づき均等償却を行っております。

（表示方法の変更）

（「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」の適用に伴う変更）

「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」（企業会計基準第28号　2018年２月16日。）を当事業年度の期首から適用し、繰延税金資産は投資その他の資産の区分に表示しております。

この結果、前事業年度の連結貸借対照表において、「流動資産」の「繰延税金資産」が6,477千円減少し、「投資その他の資産」の「繰延税金資産」が6,477千円増加しております。

（貸借対照表関係）

※１　担保資産及び担保付債務

　担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前事業年度 （2018年６月30日）	当事業年度 （2019年６月30日）
販売用不動産	2,155,223千円	2,814,992千円
仕掛販売用不動産	1,166,219	221,172
建物	445,524	7,523
土地	381,004	6,160
計	4,147,972	3,049,849

　担保付債務は、次のとおりであります。

	前事業年度 （2018年６月30日）	当事業年度 （2019年６月30日）
短期借入金	1,371,200千円	1,278,500千円
１年内償還予定の社債	31,400	－
１年内返済予定の長期借入金	317,376	217,232
社債	675,100	－
長期借入金	1,105,104	898,092
計	3,500,180	2,393,824

※２　関係会社に対する金銭債権（区分表示したものを除く）

	前事業年度 （2018年６月30日）	当事業年度 （2019年６月30日）
短期金銭債権	148,130千円	144,208千円
短期金銭債務	250	109,450

※３　資産の保有目的の変更

前事業年度（2018年６月30日）

　前事業年度において計上していた下記の有形固定資産を、保有目的の変更により販売用不動産に振替えております。

　建物　　　　　　　　　　　　　　　 44,757千円

　土地　　　　　　　　　　　　　　　191,015千円

当事業年度（2019年６月30日）

　前事業年度において計上していた下記の有形固定資産を、保有目的の変更により販売用不動産に振替えております。

　建物　　　　　　　　　　　　　　　437,772千円

　土地　　　　　　　　　　　　　　　374,843千円

（損益計算書関係）

※１　関係会社との取引高は次のとおりであります。

	前事業年度 （自　2017年７月１日 至　2018年６月30日）	当事業年度 （自　2018年７月１日 至　2019年６月30日）
営業取引による取引高
売上高	－千円	992千円
仕入高	－	15,259
販売費及び一般管理費	741	66,401
営業取引以外の取引による取引高	10,977	11,825

※２　販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度55.7％、当事業年度25.2％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度44.3％、当事業年度74.8％であります。

　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前事業年度 （自　2017年７月１日 　　至　2018年６月30日）	当事業年度 （自　2018年７月１日 　　至　2019年６月30日）
役員報酬	97,800千円	85,500千円
給与手当	279,540	279,875
減価償却費	24,386	27,794
販売手数料	910,096	180,029
広告宣伝費	98,742	100,025
貸倒引当金繰入額	△55	－

（有価証券関係）

前事業年度（2018年６月30日）

　子会社株式（貸借対照表計上額は関係会社株式24,400千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、子会社株式の時価を記載しておりません。

当事業年度（2019年６月30日）

　子会社株式（貸借対照表計上額は関係会社株式156,640千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、子会社株式の時価を記載しておりません。

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度 （2018年６月30日）		当事業年度 （2019年６月30日）
繰延税金資産
未払事業税	5,254千円		6,669千円
貸倒引当金	12,655		6,565
関係会社株式	2,754		3,672
減損損失	938		－
支払補償費	－		7,441
資産除去債務	7,002		7,021
その他	283		2,511
繰延税金資産小計	28,888		33,880
評価性引当額	△15,409		△3,672
繰延税金資産合計	13,479		30,208
繰延税金負債
特別償却準備金	△54		－
資産除去債務	△6,879		△6,413
繰延税金負債合計	△6,934		△6,413
繰延税金資産（負債）の純額	6,544		23,794

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

前事業年度（2018年６月30日）

　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。

当事業年度（2019年６月30日）

　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。

（重要な後発事象）

　該当事項はありません。

④【附属明細表】

【有形固定資産等明細表】

（単位：千円）

区　分	資産の 種　類	当期首 残　高	当　期 増加額	当　期 減少額	当　期 償却額	当期末 残　高	減価償却 累 計 額
有形 固定資産	建物	513,478	－	427,560	12,447	73,470	9,800
	構築物	－	－	－	－	－	－
	車両運搬具	23,172	－	5,716	6,161	11,294	15,327
	工具、器具及び備品	1,580	－	－	688	892	3,335
	土地	408,832	－	374,843	－	33,989	－
	リース資産	146,277	－	－	16,959	129,318	24,931
	計	1,093,341	－	808,120	36,255	248,965	53,395
無形 固定資産	ソフトウエア	10,348	3,013	－	3,281	10,079	8,868
	その他	2,574	－	2,574	－	－	－
	計	12,922	3,013	2,574	3,281	10,079	8,868

　（注）当期減少額のうち主なものは次のとおりであります。

建物　　　　　保有目的変更による販売用不動産への振替　　　　427,560千円

土地　　　　　同上　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　374,843千円

【引当金明細表】

（単位：千円）

科　　　目	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高
貸倒引当金	41,170	5,701	25,417	21,454

（２）【主な資産及び負債の内容】

　連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。

（３）【その他】

　該当事項はありません。