２【財務諸表等】

（１）【財務諸表】

①【貸借対照表】

		（単位：千円）
	前事業年度 （2019年６月30日）	当事業年度 （2020年６月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	1,052,610	1,501,022
営業未収入金	18,945	22,321
販売用不動産	※１,※３ 2,971,666	※１ 641,965
仕掛販売用不動産	※１ 627,200	※１ 1,093,554
前渡金	110,000	277,981
前払費用	38,392	40,543
短期貸付金	※２ 88,900	※２ 31,209
未収入金	※２ 60,952	※２ 50,163
その他	32,801	4,007
貸倒引当金	△21,454	△20,359
流動資産合計	4,980,014	3,642,410
固定資産
有形固定資産
建物	83,271	83,271
減価償却累計額	△9,800	△12,036
建物（純額）	※１,※３ 73,470	※１ 71,235
車両運搬具	26,622	24,462
減価償却累計額	△15,327	△13,366
車両運搬具（純額）	11,294	11,096
工具、器具及び備品	4,227	4,376
減価償却累計額	△3,335	△3,750
工具、器具及び備品（純額）	892	625
土地	※１,※３ 33,989	※１ 33,989
リース資産	154,250	154,250
減価償却累計額	△24,931	△41,890
リース資産（純額）	129,318	112,359
有形固定資産合計	248,965	229,305
無形固定資産
ソフトウエア	10,079	7,430
無形固定資産合計	10,079	7,430
投資その他の資産
関係会社株式	156,640	156,640
会員権	8,025	8,025
出資金	200	200
差入保証金	37,109	61,136
保険積立金	26,756	30,800
長期前払費用	17,937	8,058
繰延税金資産	23,794	21,863
その他	862	1,013
投資その他の資産合計	271,326	287,737
固定資産合計	530,371	524,474
資産合計	5,510,385	4,166,884

		（単位：千円）
	前事業年度 （2019年６月30日）	当事業年度 （2020年６月30日）
負債の部
流動負債
営業未払金	306,727	19,459
短期借入金	※１ 1,278,500	19,668
1年内償還予定の社債	32,000	56,000
1年内返済予定の長期借入金	※１ 255,532	※１ 523,090
リース債務	23,413	23,919
未払金	※２ 203,690	※２ 109,694
未払法人税等	117,094	59,481
前受金	143,450	53,981
預り金	141,656	66,173
その他	1,258	114,771
流動負債合計	2,503,322	1,046,238
固定負債
社債	36,000	70,000
長期借入金	※１ 898,092	※１ 824,234
受入保証金	116,118	99,628
リース債務	87,537	61,895
資産除去債務	22,941	23,003
その他	3,951	409
固定負債合計	1,164,640	1,079,171
負債合計	3,667,963	2,125,410
純資産の部
株主資本
資本金	216,698	216,698
資本剰余金
資本準備金	150,494	150,494
資本剰余金合計	150,494	150,494
利益剰余金
その他利益剰余金
繰越利益剰余金	1,469,509	1,668,561
利益剰余金合計	1,469,509	1,668,561
自己株式	△279	△279
株主資本合計	1,836,422	2,035,474
新株予約権	6,000	6,000
純資産合計	1,842,422	2,041,474
負債純資産合計	5,510,385	4,166,884

②【損益計算書】

		（単位：千円）
	前事業年度 (自　2018年７月１日 　至　2019年６月30日)	当事業年度 (自　2019年７月１日 　至　2020年６月30日)
売上高
不動産売上高	7,972,347	5,876,388
不動産賃貸収入	1,288,214	1,060,896
その他の事業収入	75,928	75,825
売上高合計	※１ 9,336,490	※１ 7,013,109
売上原価
不動産売上原価	6,778,622	4,793,239
不動産賃貸原価	1,012,839	854,397
売上原価合計	※１ 7,791,462	5,647,637
売上総利益	1,545,028	1,365,472
販売費及び一般管理費	※１,※２ 1,111,639	※１,※２ 975,474
営業利益	433,389	389,997
営業外収益
受取利息及び配当金	※１ 1,014	※１ 509
業務受託手数料	※１ 10,800	※１ 14,769
助成金収入	－	6,186
貸倒引当金戻入額	－	2,154
その他	※１ 595	※１ 4,052
営業外収益合計	12,410	27,672
営業外費用
支払利息	68,868	33,487
社債利息	4,025	888
支払手数料	28,909	35,299
支払補償費	24,318	－
貸倒引当金繰入額	5,701	889
その他	26,065	1,941
営業外費用合計	157,889	72,505
経常利益	287,909	345,164
特別利益
有形固定資産売却益	－	669
特別利益合計	－	669
特別損失
固定資産売却損	1,271	－
子会社株式評価損	2,999	－
特別損失合計	4,271	－
税引前当期純利益	283,637	345,833
法人税、住民税及び事業税	108,245	108,834
法人税等調整額	△17,250	1,931
法人税等合計	90,995	110,765
当期純利益	192,642	235,068

【売上原価明細書】

不動産売上原価明細書

		前事業年度 （自　2018年７月１日 至　2019年６月30日）		当事業年度 （自　2019年７月１日 至　2020年６月30日）
区分	注記 番号	金額（千円）	構成比 （％）	金額（千円）	構成比 （％）
１．土地売上原価		3,491,598	51.5	2,318,219	48.4
２．建物売上原価		3,117,588	46.0	2,417,070	50.4
３．仲介手数料		82,742	1.2	16,490	0.3
４．業務委託費		18,989	0.3	12,483	0.3
５．その他		67,703	1.0	28,975	0.6
不動産売上原価		6,778,622	100.0	4,793,239	100.0

不動産賃貸原価明細書

		前事業年度 （自　2018年７月１日 至　2019年６月30日）		当事業年度 （自　2019年７月１日 至　2020年６月30日）
区分	注記 番号	金額（千円）	構成比 （％）	金額（千円）	構成比 （％）
１．支払家賃		954,235	94.2	810,399	94.8
２．減価償却費		15,112	1.5	11,708	1.4
３．その他		43,491	4.3	32,289	3.8
不動産賃貸原価		1,012,839	100.0	854,397	100.0

③【株主資本等変動計算書】

前事業年度（自　2018年７月１日　至　2019年６月30日）

									（単位：千円）
	株主資本								新株 予約権	純資産合計
	資本金	資本剰余金		利益剰余金			自己株式	株主資本 合計
		資本準備金	資本剰余金合計	その他利益剰余金		利益剰余金合計
				特別償却 準備金	繰越利益 剰余金
当期首残高	215,559	149,355	149,355	122	1,321,276	1,321,399	△279	1,686,035	6,000	1,692,035
当期変動額
新株の発行	1,138	1,138	1,138					2,277		2,277
剰余金の配当					△44,532	△44,532		△44,532		△44,532
特別償却準備金の取崩				△122	122	－		－		－
当期純利益					192,642	192,642		192,642		192,642
自己株式の取得								－		－
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）										－
当期変動額合計	1,138	1,138	1,138	△122	148,232	148,109	－	150,386	－	150,386
当期末残高	216,698	150,494	150,494	－	1,469,509	1,469,509	△279	1,836,422	6,000	1,842,422

当事業年度（自　2019年７月１日　至　2020年６月30日）

								（単位：千円）
	株主資本							新株 予約権	純資産合計
	資本金	資本剰余金		利益剰余金		自己株式	株主資本 合計
		資本準備金	資本剰余金合計	その他利益剰余金	利益剰余金合計
				繰越利益 剰余金
当期首残高	216,698	150,494	150,494	1,469,509	1,469,509	△279	1,836,422	6,000	1,842,422
当期変動額
新株の発行							－		－
剰余金の配当				△36,016	△36,016		△36,016		△36,016
当期純利益				235,068	235,068		235,068		235,068
自己株式の取得							－		－
株主資本以外の項目の 当期変動額（純額）								－	－
当期変動額合計	－	－	－	199,052	199,052	－	199,052	－	199,052
当期末残高	216,698	150,494	150,494	1,668,561	1,668,561	△279	2,035,474	6,000	2,041,474

【注記事項】

（重要な会計方針）

１．資産の評価基準及び評価方法

(1）有価証券の評価基準及び評価方法

子会社株式

　移動平均法による原価法によっております。

(2）たな卸資産の評価基準及び評価方法

販売用不動産及び仕掛販売用不動産

　個別法による原価法（貸借対照表価額については収益性の低下に基づく簿価切下げの方法）によっております。

(3）デリバティブの評価基準及び評価方法

デリバティブ取引

　時価法によっております。

２．固定資産の減価償却の方法

(1）有形固定資産（リース資産を除く）

　定率法によっております。

　ただし、建物（建物附属設備を除く）及び2016年４月１日以降に取得した建物附属設備並びに構築物については、定額法を採用しております。

　なお、主な耐用年数は、次のとおりであります。

建物　　　　　　　　　15～47年

(2）無形固定資産（リース資産を除く）

　ソフトウエア（自社利用）については、社内における利用可能期間（５年）に基づく定額法を採用しております。

(3）リース資産

所有権移転ファイナンス・リース取引に係るリース資産

　自己所有の固定資産に適用する減価償却方法と同一の方法を採用しております。

所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産

　リース期間を耐用年数とし、残存価額を零又は残価保証額とする定額法を採用しております。

３．繰延資産の処理方法

社債発行費

　支出時に全額費用処理する方法を採用しております。

４．引当金の計上基準

貸倒引当金

　債権の貸倒による損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を検討し、回収不能見込額を計上しております。

５．その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

消費税等の会計処理

　消費税等の会計処理は、税抜方式によっております。なお、資産に係る控除対象外消費税等のうち、損金不算入額については貸借対照表上、投資その他の資産の「長期前払費用」に計上し、法人税法の規定に基づき均等償却を行っております。

（追加情報）

　（新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関する会計上の見積り）

　新型コロナウイルス感染症の感染拡大に関して、合理的な予測は困難なものの、経済に及ぼす影響が現状のまま2021年6月期まで継続すると仮定し、緊急事態宣言が出された2020年４月以降の業績及び現状入手可能な情報を基に、会計上の見積りを行っております。この結果、当事業年度において、たな卸資産評価損、固定資産の減損損失及び子会社株式評価損の計上はなく、各種引当金、繰延税金資産の回収可能性等の評価への影響はありません。

　しかしながら、今後の感染拡大や収束時期は不確実性が高く、経済活動への影響に変化が生じた場合は、翌期以降の財政状態及び経営成績に影響を与える可能性があります。

（貸借対照表関係）

※１　担保資産及び担保付債務

　担保に供している資産は、次のとおりであります。

	前事業年度 （2019年６月30日）	当事業年度 （2020年６月30日）
販売用不動産	2,814,992千円	581,860千円
仕掛販売用不動産	221,172	1,093,554
建物	7,523	59,008
土地	6,160	32,905
計	3,049,849	1,767,329

　担保付債務は、次のとおりであります。

	前事業年度 （2019年６月30日）	当事業年度 （2020年６月30日）
短期借入金	1,278,500千円	－千円
１年内返済予定の長期借入金	217,232	468,960
長期借入金	898,092	824,234
計	2,393,824	1,293,194

※２　関係会社に対する金銭債権（区分表示したものを除く）

	前事業年度 （2019年６月30日）	当事業年度 （2020年６月30日）
短期金銭債権	144,208千円	68,431千円
短期金銭債務	109,450	31,218

※３　資産の保有目的の変更

前事業年度（2019年６月30日）

　前事業年度において計上していた下記の有形固定資産を、保有目的の変更により販売用不動産に振替えております。

　建物　　　　　　　　　　　　　　　437,772千円

　土地　　　　　　　　　　　　　　　374,843千円

当事業年度（2020年６月30日）

　該当事項はありません。

（損益計算書関係）

※１　関係会社との取引高は次のとおりであります。

	前事業年度 （自　2018年７月１日 至　2019年６月30日）	当事業年度 （自　2019年７月１日 至　2020年６月30日）
営業取引による取引高
売上高	992千円	2,105千円
仕入高	15,259	－
販売費及び一般管理費	66,401	45,573
営業取引以外の取引による取引高	11,825	5,871

※２　販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度25.2％、当事業年度21.7％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度74.8％、当事業年度78.3％であります。

　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前事業年度 （自　2018年７月１日 　　至　2019年６月30日）	当事業年度 （自　2019年７月１日 　　至　2020年６月30日）
給与手当	279,875千円	234,055千円
減価償却費	27,794	25,272
賃借料	103,230	102,982
販売手数料	180,029	170,805
広告宣伝費	100,025	41,013
貸倒引当金繰入額	－	169

（有価証券関係）

前事業年度（2019年６月30日）

　子会社株式（貸借対照表計上額は関係会社株式156,640千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、子会社株式の時価を記載しておりません。

当事業年度（2020年６月30日）

　子会社株式（貸借対照表計上額は関係会社株式156,640千円）は、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、子会社株式の時価を記載しておりません。

（税効果会計関係）

１．繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

	前事業年度 （2019年６月30日）		当事業年度 （2020年６月30日）
繰延税金資産
未払事業税	6,669千円		3,523千円
貸倒引当金	6,565		6,230
関係会社株式	3,672		2,754
支払補償費	7,441		7,441
資産除去債務	7,021		7,040
その他	2,511		3,575
繰延税金資産小計	33,880		30,564
評価性引当額	△3,672		△2,754
繰延税金資産合計	30,208		27,810
繰延税金負債
資産除去債務	△6,413		△5,946
繰延税金負債合計	△6,413		△5,946
繰延税金資産（負債）の純額	23,794		21,863

２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

前事業年度（2019年６月30日）

　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。

当事業年度（2020年６月30日）

　法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の５以下であるため注記を省略しております。

（重要な後発事象）

　「第５　経理の状況　１　連結財務諸表等　(1)連結財務諸表　注記事項（重要な後発事象）」に記載しているため、注記を省略しております。

④【附属明細表】

【有形固定資産等明細表】

（単位：千円）

区　分	資産の 種　類	当期首 残　高	当　期 増加額	当　期 減少額	当　期 償却額	当期末 残　高	減価償却 累 計 額
有形 固定資産	建物	73,470	－	－	2,235	71,235	12,036
	構築物	－	－	－	－	－	－
	車両運搬具	11,294	5,404	1,057	4,544	11,096	13,366
	工具、器具及び備品	892	149	－	415	625	3,750
	土地	33,989	－	－	－	33,989	－
	リース資産	129,318	－	－	16,959	112,359	41,890
	計	248,965	5,553	1,057	24,154	229,305	71,043
無形 固定資産	ソフトウエア	10,079	－	－	2,649	7,430	11,517
	計	10,079	－	－	2,649	7,430	11,517

【引当金明細表】

（単位：千円）

科　　　目	当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高
貸倒引当金	21,454	1,103	2,199	20,359

（２）【主な資産及び負債の内容】

　連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。

（３）【その他】

　該当事項はありません。