文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
当第１四半期連結累計期間（平成29年12月１日から平成30年２月28日まで）における我が国経済は、企業業績の改善に伴う雇用環境の改善や所得環境の持ち直しにより、緩やかな回復基調にある一方で、足踏み状態が続く個人消費に加え、海外経済の不確実性や金融資本市場の変動の影響に留意する必要があり、景気の先行きは不透明な状況となっております。
このような状況の中、駐車場（コインパーキング）の上部“未利用”空間の活用を実現し、オンリーワンの価値を創出した当社グループの空中店舗フィル・パーク事業は、東京証券取引所マザーズ市場への上場や各社との資本業務提携による認知度、信用力の向上を背景に、「請負受注スキーム（既存土地オーナー向けサービス）」・「開発販売スキーム（一般投資家や機関投資家向けサービス）」とも順調に成果を重ね、当第１四半期連結累計期間において竣工引渡を予定しておりましたプロジェクト物件についても全てが竣工引渡となりました。
この結果、当第１四半期連結累計期間の当社グループの売上高は911,031千円（前年同期比557,006千円増）、営業利益107,062千円（前年同期比98,694千円増）、経常利益103,152千円（前年同期比95,033千円増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は69,327千円（前年同期比63,974千円増）となりました。（当社グループの主な売上高は、竣工引渡基準を採用しているため、物件の竣工引渡時に計上されます。）
次に、当第１四半期連結累計期間の営業状況及び成長力・成長性を表す指標である受注高・受注残高につきましては、「請負受注スキーム」での成約が順調に伸びた結果、当第１四半期連結累計期間において、受注高885,185千円を記録し、第１四半期連結累計期間、及び第１四半期に限定しない各連結会計期間（３ヶ月）の受注高として、過去最高額を更新しました。四半期ごとの受注残高も良好に進捗しております。
具体的な受注高及び受注残高の状況につきましては、下表のとおりとなります。
（単位：千円）
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受注高※１ |
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受注残高※２ |
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平成30年11月期 第１四半期連結累計期間 |
885,185 |
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平成30年11月期 第１四半期末 時点 |
1,992,192 |
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平成29年11月期 第１四半期連結累計期間 |
669,637 |
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平成29年11月期末 時点 |
1,539,041 |
※１ 受注高とは、上記連結累計期間における空中店舗フィル・パーク事業「請負受注スキーム」（内装工事等の追加工事の受注含む）の新規受注金額の合計となります。
※２ 受注残高とは、上記時点における空中店舗フィル・パーク事業「請負受注スキーム」（内装工事等の追加工事の受注含む）の竣工引渡前の受注金額の残高合計となります。
当第１四半期連結累計期間における新規受注件数は８件、新規竣工引渡件数は４件となりました。
さらに、前連結会計年度より開始した、土地の購入及び空中店舗フィル・パークの開発から販売までを行う取り組みである「開発販売スキーム」も良好に進捗しました。
具体的な開発高及び開発残高の状況につきましては、下表のとおりとなります。
（単位：千円）
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開発高※３ |
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開発残高※４ |
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平成30年11月期 第１四半期連結累計期間 |
129,642 |
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平成30年11月期 第１四半期末 時点 |
527,692 |
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平成29年11月期 第１四半期連結累計期間 |
－ |
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平成29年11月期末 時点 |
752,987 |
※３ 開発高とは、「開発販売スキーム」における開発中の空中店舗フィル・パークの土地及び建物に対する、上記連結累計期間中の支出額の合計となります。※５。
※５ 開発高及び開発残高には、土地購入契約を締結しているもののうち、土地取得（決済）が完了していないものは含まれておりません。
当第１四半期連結累計期間における土地の新規取得件数は１件、当第１四半期末時点における開発残高の件数は３件となりました。
重点課題の１つとして掲げております人材補強につきましては、当第１四半期末時点で連結従業員数が26名（平成29年11月期末時点は28名）となっております。これまで縁故採用を中心とした採用活動をしておりましたが、前期において予定通り人材補強ができたため、最低限の組織体制が確立できました。今期の採用活動としては、平成30年１月に公表した決算説明会資料に記載しましたとおり、当第２四半期より大々的な採用活動を開始しております。具体的には、「WEB・大量セッション型」の採用活動に大きく舵をきり、WEB媒体を活用した求人だけではなく、ビジネスSNSを活用し、求職者と従業員との相互コミュニケーションを増やすことで、「給与条件」よりも「やりがい・社風」を重視した人材をターゲットにした求人活動を行っております。引き続き様々な施策を打ち、更なる人材補強と体制強化に努めてまいります。
当社グループでは、空中店舗フィル・パーク事業の拡大のために「請負受注スキーム」及び「開発販売スキーム」の両側面から事業を安定的に拡大し、企業価値の向上を図るべく、各種企業との連携による取り組みを積極的に推進しております。
まず、SBIマネープラザ株式会社と連携した、空中店舗フィル・パークを投資対象とした「不動産小口信託受益権ファンド」に関する取り組みについては、平成30年２月９日に当社ホームページにおいてリリースしましたとおり、協業第１号案件である「フィル・パーク上北沢」が平成30年１月に販売完了となりました。
次に、飲食業界に特化したマーケティング専門企業である株式会社favyとの連携については、フィル・パーク専用サブスクリプション（月額定額会員制）モデルの飲食店として、「coffee mafia/YORU MAFIA」第１号店を平成30年１月に当社グループ本社の「フィル・パークKaguLab.IIDABASHI」１階にオープンいたしました。
さらに、平成29年11月期における日本郵政キャピタル株式会社及びいちご株式会社（以下「いちご」という。）との資本業務提携に関連して、当第１四半期より日本郵政グループ及びいちごに対して、土地の有効活用に関する具体的な協議を開始しており、その実現に向けて積極的に取り組んでおります。また、開発販売スキームにおける仕入戦略を強化するため、不動産情報収集力・交渉力のあるいちごと連携を開始しており、平成30年４月には第１号となる土地購入契約の締結が完了いたしました。
当第１四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べて233,412千円減少し、3,110,652千円となりました。これは主として、現金及び預金が113,441千円、販売用不動産が192,975千円、未成業務支出金が44,933千円減少し、投資有価証券が149,191千円増加したことによるものであります。
当第１四半期連結会計期間末の負債は、前連結会計年度末に比べて327,124千円減少し、1,460,282千円となりました。これは主として、買掛金が178,156千円、短期借入金が323,750千円、未払法人税等が74,890千円減少し、前受金が296,796千円増加したことによるものであります。
当第１四半期連結会計期間末の純資産は、前連結会計年度末に比べて93,711千円増加し、1,650,369千円となりました。これは主として、ストック・オプションの行使に伴い、資本金が11,385千円、資本剰余金が11,385千円増加し、親会社株主に帰属する四半期純利益69,327千円を計上したことによるものであります。
当第１四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
該当事項はありません。