第一部【企業情報】
第1 【企業の概況】
1 【主要な経営指標等の推移】
(1) 連結経営指標等
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回次 |
第13期 |
第14期 |
第15期 |
第16期 |
第17期 |
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決算年月 |
2017年12月 |
2018年12月 |
2019年12月 |
2020年12月 |
2021年12月 |
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売上高 |
(千円) |
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経常利益 |
(千円) |
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親会社株主に帰属する当期純利益 |
(千円) |
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包括利益 |
(千円) |
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純資産額 |
(千円) |
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総資産額 |
(千円) |
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１株当たり純資産額 |
(円) |
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１株当たり当期純利益 |
(円) |
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潜在株式調整後１株当たり当期純利益 |
(円) |
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自己資本比率 |
(%) |
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自己資本利益率 |
(%) |
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株価収益率 |
(倍) |
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営業活動によるキャッシュ・フロー |
(千円) |
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△ |
△ |
△ |
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投資活動によるキャッシュ・フロー |
(千円) |
△ |
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△ |
△ |
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財務活動によるキャッシュ・フロー |
(千円) |
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現金及び現金同等物の期末残高 |
(千円) |
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従業員数 |
(人) |
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（外、平均臨時雇用者数） |
( |
( |
( |
( |
( |
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（注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。
２．当社は、2017年10月５日付で普通株式１株につき４株の割合、2018年６月９日付で普通株式１株につき２株の割合、並びに2018年10月19日付で普通株式１株につき２株の割合で、それぞれ株式分割を行っております。１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、第13期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、算定しております。
３．第13期は、当社株式が東京証券取引所マザーズに上場した2017年12月13日から2017年12月期の末日までの平均株価を期中平均株価とみなして算定しております。
４．従業員数は就業人員数であり、臨時雇用者(パートタイマー、人材会社からの派遣社員など)は、最近１年間の平均人員を( )内に外数で記載しております。
５．第17期より連結財務諸表を作成しておりませんので、第17期の連結会計年度に係る主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
(2) 提出会社の経営指標等
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回次 |
第13期 |
第14期 |
第15期 |
第16期 |
第17期 |
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決算年月 |
2017年12月 |
2018年12月 |
2019年12月 |
2020年12月 |
2021年12月 |
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売上高 |
(千円) |
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経常利益 |
(千円) |
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当期純利益 |
(千円) |
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持分法を適用した場合の投資利益 |
(千円) |
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△ |
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資本金 |
(千円) |
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発行済株式総数 |
(株) |
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純資産額 |
(千円) |
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総資産額 |
(千円) |
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１株当たり純資産額 |
(円) |
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１株当たり配当額 |
(円) |
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（うち１株当たり中間配当額） |
( |
( |
( |
( |
( |
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１株当たり当期純利益 |
(円) |
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潜在株式調整後１株当たり当期純利益 |
(円) |
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自己資本比率 |
(%) |
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自己資本利益率 |
(%) |
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株価収益率 |
(倍) |
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配当性向 |
(%) |
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営業活動によるキャッシュ・フロー |
(千円) |
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△ |
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投資活動によるキャッシュ・フロー |
(千円) |
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財務活動によるキャッシュ・フロー |
(千円) |
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現金及び現金同等物の期末残高 |
(千円) |
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従業員数 |
(人) |
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（外、平均臨時雇用者数） |
( |
( |
( |
( |
( |
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株主総利回り |
(%) |
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（比較指標：配当込みTOPIX） |
(%) |
( |
( |
( |
( |
( |
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最高株価 |
(円) |
6,650 |
11,260 |
870 |
958 |
1,114 |
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※1 4,200 |
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※2 1,466 |
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最低株価 |
(円) |
4,920 |
6,550 |
529 |
439 |
703 |
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※1 2,603 |
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※2 739 |
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（注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。
２．当社は、2017年10月５日付で普通株式１株につき４株の割合、2018年６月９日付で普通株式１株につき２株の割合、並びに2018年10月19日付で普通株式１株につき２株の割合で、それぞれ株式分割を行っております。１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、第13期の期首に当該株式分割が行われたと仮定し、算定しております。
３．第13期は、当社株式が東京証券取引所マザーズに上場した2017年12月13日から2017年12月期の末日までの平均株価を期中平均株価とみなして算定しております。
４．従業員数は就業人員数であり、臨時雇用者(パートタイマー、人材会社からの派遣社員など)は、最近１年間の平均人員を( )内に外数で記載しております。
５. 最高・最低株価は、2018年12月13日以降は東京証券取引所市場第一部におけるものであり、2018年12月12日以前は東京証券取引所マザーズにおけるものであります。
６. 当社株式は、2017年12月13日付で東京証券取引所マザーズに新規上場し、2018年12月13日付で同取引所市場第一部に市場変更しております。
７. ※１は、株式分割(2018年６月９日、１株→２株)による権利落後の最高・最低株価を示しております。
８. ※２は、株式分割(2018年10月19日、１株→２株)による権利落後の最高・最低株価を示しております。
９.当社株式は2017年12月13日から東京証券取引所マザーズに上場したため、第13期の「株主総利回り(比較指標：配当込みTOPIX)」については、記載しておりません。また、第14期から第17期の「株主総利回り(比較指標：配当込みTOPIX)」については、第13期の事業年度末の株価及び株価指数を分母として算定しております。
10.第13期から第16期までは、連結財務諸表を作成しているため、当該期の営業活動によるキャッシュ・フロー、投資活動によるキャッシュ・フロー、財務活動によるキャッシュ・フロー及び現金及び現金同等物の期末残高は記載しておりません。
2 【沿革】
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年 月 |
概 要 |
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2005年３月 |
東京都渋谷区円山町において、株式会社グローバル・リンク・マネージメントを設立 首都圏を中心とする投資用不動産を販売する宅地建物取引業の準備開始 |
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2005年５月 |
宅地建物取引業者免許を取得し、株式会社グローバル・リンク・マネジメントに商号を変更し、不動産ソリューション事業を開始 |
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2006年６月 |
自社ブランド「アルテシモ」(注1)の販売開始 プロパティマネジメント事業を開始 |
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2007年11月 |
プロパティマネジメント事業の拡大のため、プロパティマネジメント事業を行う100％子会社、株式会社グローバル・リンク・パートナーズを東京都渋谷区道玄坂に設立 |
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2010年６月 |
不動産ソリューション事業の業容拡大のため、マンション管理業免許(国土交通大臣免許)を取得し、マンション管理業を開始 (当社グループとして、土地の企画、建物設計からマンション販売、賃貸管理、建物管理までのワンストップサービスの確立) |
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2011年９月 |
株式会社グローバル・リンク・パートナーズにおいてサブリース商品の企画販売を開始 |
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2012年５月 |
不動産投資セミナーを開始 |
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2013年３月 |
不動産投資情報サイト「０からはじめる不動産投資」を開設 |
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2013年５月 |
医師専用会員制コンシェルジュサービス「ドクターズ コンシェルジュ」を開始 |
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2014年12月 |
リサイクル事業を目的に完全子会社として株式会社グローバル・リンク・サポートを東京都渋谷区道玄坂に設立 |
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2015年５月 |
東京23区の土地所有者向けに「相続・土地所有者共同開発セミナー」を開始 |
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2015年８月 |
株式会社グローバル・リンク・サポートを吸収合併 |
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2016年12月 |
自社ブランド「アルテシモ」にスマートフォンを利用して自宅や外出先から家電をコントロールできるインターネット融合設備の導入を開始 |
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2017年３月 |
土地企画売却(注2)を開始 |
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2017年４月 |
不動産情報サイト「from REI」を開設 相続情報サイト「０からはじめる安心相続」を開設 |
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2017年６月 |
土地所有者共同開発 第一号案件(東京23区の土地所有者であるドクターと共同で不動産開発) |
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2017年12月 |
東京証券取引所マザーズに株式を上場 |
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2018年２月 |
マンション投資・経営ITプラットフォーム「Mansion Tech」をリリース |
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2018年12月 |
東京証券取引所市場第一部に市場変更 |
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2019年１月 |
留学生向けマンションの開発、販売、オペレーションサービスの提供等を行う「団扇-UCHIWA-」開始 |
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2019年12月 |
不動産投資情報サイト「０からはじめる不動産投資」のフルリニューアルを実施し、サイト名を「レイビー」に改称 |
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2020年10月 |
スターアジアグループとの共同出資によりアセットマネジメント合弁会社であるSAGLアドバイザーズ株式会社設立 |
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年 月 |
概 要 |
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2021年１月 |
株式会社グローバル・リンク・パートナーズを吸収合併 |
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2021年２月 |
株式会社合人社計画研究所との共同出資による合弁会社である株式会社G&G Community設立 |
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2021年12月 |
自社開発物件で初めて建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)による５段階評価の最高位である５つ星を取得 |
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2021年12月 |
自社開発物件で初めてZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）を取得 |
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2022年２月 |
「ZEHデベロッパー」に登録認定 |
(注)１．「アルテシモ」とは、「ARTESSIMO(ART［芸術］+issimo［最上級］)」という成り立ちの、現代イタリア語を基に当社が考えた造語であります。現代的で心地良い空間を提供するという想いが込められております。
２． 土地企画売却とは、当社が仕入れた土地に企画・設計を付加し、価値を高めて売却することであります。
3 【事業の内容】
当社は、不動産ソリューション事業とプロパティマネジメント事業を展開しております。
なお、2021年１月１日付で当社の連結子会社である株式会社グローバル・リンク・パートナーズを吸収合併しております。
各事業の内容は次のとおりであります。
なお、次の２事業は、「第５ 経理の状況 １ 財務諸表等 (１) 財務諸表 注記事項」に掲げるセグメントの区分と同一であります。
① 不動産ソリューション事業
マンションの開発、マンション新築完成物件・中古物件仕入及び開発・仕入をしたマンションの販売を主たる事業としております。
② プロパティマネジメント事業
マンションのプロパティマネジメント業務の受託を主たる事業としております。
以上述べた事項を事業系統図によって示すと、次のとおりであります。
(注)2021年12月31日時点の事業系統図になります。
4 【関係会社の状況】
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名称 |
住所 |
資本金 (千円) |
主要な事業の内容 |
議決権の所有割合又は被所有割合 (%) |
関係内容 |
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(持分法非適用非連結子会社) 株式会社 G&G Community |
東京都中央区 |
10,000 |
マンション・ビル等の管理業務 |
60 |
役員派遣・兼任、社員出向、管理業務受託 |
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(持分法非適用関連会社) SAGLアドバイザーズ㈱
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東京都港区 |
50,000 |
不動産ファンドのアセットマネジメント事業及びファンド運営事業 |
49 |
役員派遣、社員出向 |
5 【従業員の状況】
(１)提出会社の状況
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2021年12月31日現在 |
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従業員数(人) |
平均年齢(歳) |
平均勤続年数(年) |
平均年間給与(円) |
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( |
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セグメントの名称 |
従業員数(人) |
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不動産ソリューション事業 |
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( |
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プロパティマネジメント事業 |
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( |
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報告セグメント計 |
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( |
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全社(共通) |
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( |
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合計 |
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( |
(注) １．従業員数は就業人員(当社から社外への出向者を除く。)であり、臨時雇用者(パートタイマー、人材会社か
らの派遣社員など)は、最近１年間の平均人員を( )内に外数で記載しております。
２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
(２)労働組合の状況
労働組合は結成されていませんが、労使関係は円満に推移しております。