【注記事項】
(重要な会計方針)
1  有価証券の評価基準及び評価方法

関係会社株式

移動平均法による原価法を採用しております。

 

2  デリバティブの評価基準及び評価方法

時価法を採用しております。

 

3 棚卸資産の評価基準及び評価方法

 販売用不動産及び仕掛販売用不動産

個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下による簿価切り下げの方法により算定)を採用しております。

 

4  固定資産の減価償却の方法
(1) 有形固定資産

建物(建物附属設備を除く)については定額法、その他の有形固定資産については定率法を採用しております。ただし、2016年4月1日以降取得した建物附属設備及び構築物については定額法によっております。
なお、主な耐用年数は以下のとおりであります。

建物             3~50年

     構築物            10~35年

機械及び装置         8~17年

     車両運搬具          2~6年

工具、器具及び備品      2~15年

(2) 無形固定資産

定額法を採用しております。なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法を採用しております。

 

5  引当金の計上基準
  賞与引当金

  従業員の賞与支給に備えて、支給見込額の当期負担額を計上しております。

    アフターコスト引当金

当事業年度末までに販売した物件に係るアフターコストに備えるため、個別物件に係る必要額を計上しております。

        工事損失引当金

受注工事にかかる将来の損失に備えるため、当事業年度末の手持ち工事のうち損失の発生が見込まれ、かつその金額を合理的に見積もることができる工事について損失見込額を計上しております。

    株主優待引当金

株主優待制度に伴う支出に備えるため、発生すると見込まれる額を計上しております。

 

 

6 収益及び費用の計上基準

「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日)等を適用しており、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。

(1) 請負工事契約

請負工事契約につきましては一定の期間にわたり履行義務が充足されるものとして、工事進捗度に応じて、一定の期間にわたり収益を認識しております。(工事の進捗率の見積りは発生原価に基づくインプット法)

契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時点までの期間がごく短い工事契約については代替的な取扱いを適用し、一定の期間にわたり収益を認識せず、完全に履行義務を充足した時点で収益を認識することとしております。

(2) 請負工事以外の工事、不動産等の譲渡及び役務提供

(1)以外の工事、不動産等の譲渡及び物件管理等の役務提供につきましては、物件の引渡し、又は役務提供終了時に履行義務を充足したとして収益を認識しております。

 

7  ヘッジ会計の方法
(1) ヘッジ会計の方法

繰延ヘッジ処理によっております。

   (2) ヘッジ手段とヘッジ対象

      ヘッジ手段・・・金利スワップ取引

      ヘッジ対象・・・借入金

   (3) ヘッジ方針

借入金に係るヘッジ取引は、社内管理規程に基づき、対象債務の範囲内において、将来の金利変動リスクの回避(キャッシュ・フローの固定)を目的として行っています。

   (4) ヘッジの有効性評価の方法

借入金に係るヘッジ取引は、ヘッジ対象のキャッシュ・フロー変動の累計または相場変動とヘッジ手段のキャッシュ・フロー変動の累計または相場変動を比較し、両者の変動額等を基礎にして、ヘッジ有効性を評価しています。

 

8 キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から3ヶ月以内に償還期限の到来する短期的な投資からなっております。

 

    9 その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項

    控除対象外消費税等の会計処理

控除対象外消費税及び地方消費税は当事業年度の費用として処理しております。

 

 

(重要な会計上の見積り)

一定の期間にわたり履行義務を充足する工事契約に関する収益認識

(1)当事業年度の財務諸表に計上した金額

 

前事業年度

当事業年度

請負工事売上高(未完成分)

788,323千円

1,512,806千円

 

 

(2)識別した項目に係る重要な会計上の見積りの内容に関する情報

請負工事にかかる収益の計上基準として、財又はサービスに対する支配が顧客に一定期間にわたり移転する場合には収益認識基準の適用により、一定の期間にわたり充足される履行義務として、工事進捗度に応じて収益を計上しております。(工事の進捗率の見積りは発生原価に基づくインプット法)

履行義務の充足に係る工事進捗度の見積りは、決算日までの実際発生原価の工事完了までの見積工事原価総額に対する割合に基づき、見積工事原価総額は当初は実行予算に基づき算定しております。見積工事原価総額は、実行予算作成時においては入手可能な情報に基づき、仕様や工期、調達価格等の主要な仮定を設定し、工事の完了に必要となる各工事種別毎に原価を見積もり、工事着手後においては各案件毎に実際発生原価を集計・管理し、追加工事を含め、状況の変化に伴い見積工事原価総額の見直しを行っております。

見積工事原価総額に用いられる各種の仮定は、想定していなかった工事の発生や、調達価格の変動等が生じたことにより、見積工事原価総額が変更となった場合には、翌事業年度の財務諸表において、売上高及び売上原価が変動する可能性があります。

 

 

(会計方針の変更)

(収益認識に関する会計基準等の適用)

「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日。以下「収益認識会計基準」という。)等を当事業年度の期首から適用し、約束した財又はサービスの支配が顧客に移転した時点で、当該財又はサービスと交換に受け取ると見込まれる金額で収益を認識することとしております。

これにより、請負工事契約に関して、従来は、工事の進捗部分について成果の確実性が認められる場合には、工事進行基準によっておりましたが、財又はサービスに対する支配が顧客に一定の期間にわたり移転する場合には、財又はサービスを顧客に移転する履行義務を充足するにつれて、一定の期間にわたり収益を認識する方法に変更しております。履行義務の充足に係る進捗度の測定は、各報告期間の期末日までに発生した工事原価が、予想される工事原価の合計に占める割合に基づいて行っております。また、契約の初期段階において、履行義務の充足に係る進捗度を合理的に見積もることができないが、発生する費用を回収することが見込まれる場合は、原価回収基準にて収益を認識することとしております。なお、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時点までの期間がごく短い工事契約については代替的な取扱いを適用し、一定の期間にわたり収益を認識せず、完全に履行義務を充足した時点で収益を認識することとしております。

収益認識会計基準等の適用による当事業年度の貸借対照表、損益計算書、キャッシュ・フロー計算書及びセグメント情報に与える影響はありません。

なお、収益認識会計基準等の適用については、収益認識会計基準第84項のただし書きに定める経過的な取扱いに従っておりますが、利益剰余金期首残高に与える影響はありません。

また、収益認識会計基準第89-3項に定める経過的な取扱いに従って、前事業年度に係る「収益認識関係」注記については記載しておりません。

 

(時価の算定に関する会計基準等の適用)

「時価の算定に関する会計基準」(企業会計基準第30号 2019年7月4日。以下「時価算定会計基準」という。)等を当事業年度の期首から適用し、時価算定会計基準第19項及び「金融商品に関する会計基準」(企業会計基準第10号 2019年7月4日)第44-2項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準等が定める新たな会計方針を、将来にわたって適用することとしております。なお、財務諸表に与える影響はありません。

また、「金融商品関係」注記において、金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項等の注記を行うこととしました。ただし、「金融商品の時価等の開示に関する適用指針」(企業会計基準適用指針第19号2019年7月4日)第7-4項に定める経過的な取扱いに従って、当該注記のうち前事業年度に係るものについては記載しておりません。

 

 

(表示方法の変更)

(損益計算書関係)

前事業年度において、独立掲記しておりました「営業外収益」の「自動販売機収入」は、重要性が乏しくなったため、当事業年度より「その他」に含めて表示しております。この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の財務諸表の組替えを行っております。

この結果、前事業年度の損益計算書において、「営業外収益」に表示していた「自動販売機収入」196千円、「その他」600千円は、「その他」796千円として組み替えております。

 

 

(追加情報)

(資産の保有目的の変更)

固定資産(土地、建物)の一部について、賃貸から販売へ保有目的を変更したことに伴い、152,777千円を販売用不動産に振り替えております。

 

(新型コロナウイルス感染症拡大に伴う会計上の見積りについて)

新型コロナウイルス感染症の拡大の影響について、当社でも一部営業活動・手法に影響が出ておりますが、当事業年度の業績に対しては大きな影響は出ておりません。

2023年3月期も当該影響が継続するものの、その影響は軽微であるという仮定のもと、財務諸表作成時に入手可能な情報に基づき、請負工事にかかる収益認識、棚卸資産の評価及び繰延税金資産の回収可能性等の会計上の見積りを行っております。しかしながら、本感染症は経済、企業活動に多大な影響を与えるものであり、今後の感染拡大や収束時期は不確実性が高く、経済活動への影響に変化が生じた場合は、財政状態及び経営成績に影響を与える可能性があります。

 

 

 

(貸借対照表関係)

※1  担保資産及び担保付債務

担保に供している資産及び担保付債務は次のとおりであります。

 

 

前事業年度
(2021年3月31日)

当事業年度
(2022年3月31日)

定期預金

15,003

千円

千円

販売用不動産

824,292

 〃

152,777

 〃

仕掛販売用不動産

2,864,459

 〃

6,473,584

 〃

建物

614,499

 〃

598,899

 〃

土地

1,164,527

 〃

1,164,527

 〃

5,482,782

千円

8,389,788

千円

 

 

 

 

前事業年度
(2021年3月31日)

当事業年度
(2022年3月31日)

短期借入金

170,000

千円

千円

1年内返済予定の長期借入金

867,402

 〃

1,148,861

 〃

長期借入金

4,064,711

 〃

6,565,621

 〃

1年内償還予定の社債に対する銀行保証

10,000

 〃

 〃

社債に対する銀行保証

 〃

17,765

 〃

5,112,114

千円

7,732,247

千円

 

 

2 完成工事未収入金のうち、顧客との契約から生じた債権及び契約資産の金額は、それぞれ以下のとおりであります。

 

 

 

当事業年度
(2022年3月31日)

顧客との契約から生じた債権

 

 

1,991

千円

契約資産

 

 

986,525

 〃

 

 

 3 当社は、運転資金の効率的な調達を行うため取引銀行と当座貸越契約を締結しております。

事業年度末における当座貸越契約に係る借入未実行残高等は次のとおりであります。

 

 

前事業年度
(2021年3月31日)

当事業年度
(2022年3月31日)

当座貸越極度額

500,000

千円

900,000

千円

借入実行残高

 〃

34,360

 〃

差引額

500,000

千円

865,640

千円

 

 

4 未成工事受入金のうち、契約負債の金額は、以下のとおりであります。

 

 

当事業年度
(2022年3月31日)

契約負債

 

 

550,322

千円

 

 

 

(損益計算書関係)

※1 顧客との契約から生じる収益

売上高については、顧客との契約から生じる収益及びそれ以外の収益を区分して記載しておりません。顧客との契約から生じる収益の金額は、財務諸表「注記事項(収益認識関係)1.顧客との契約から生じる収益を分解した情報」に記載しております。

 

※2 売上原価に含まれている工事損失引当金の繰入額は、次のとおりであります。

 

 

前事業年度

(自  2020年4月1日

至  2021年3月31日)

当事業年度

(自  2021年4月1日

至  2022年3月31日)

 

57,566

千円

△42,112

千円

 

 

※3  販売費及び一般管理費のうち主要な費用及び金額並びにおおよその割合は、次のとおりであります。

 

 

前事業年度

(自  2020年4月1日

至  2021年3月31日)

当事業年度

(自  2021年4月1日

至  2022年3月31日)

役員報酬

155,700

千円

135,600

千円

給与手当

340,372

342,539

賞与引当金繰入額

47,317

51,252

広告宣伝費

55,525

33,885

仲介手数料

231,022

126,520

減価償却費

34,069

32,894

 

 

 

 

 

おおよその割合

 

 

 

 

販売費

32.1

22.5

管理費

67.9

77.5

 

 

※4  関係会社整理損は、解散・清算を行った子会社のザ・スタイルワークス株式会社に関連する下記の損失を

   計上したことによるものであります。

 

 

前事業年度

(自  2020年4月1日

至  2021年3月31日)

当事業年度

(自  2021年4月1日

至  2022年3月31日)

貸倒損失

14,553

千円

千円

関係会社株式評価損

3,500

関係会社整理損失引当金繰入額

5,274

23,327

千円

千円

 

 

(株主資本等変動計算書関係)

前事業年度(自  2020年4月1日  至  2021年3月31日

1  発行済株式に関する事項

株式の種類

当事業年度期首

増加

減少

当事業年度末

普通株式(株)

4,980,000

4,980,000

 

 

2 自己株式に関する事項

株式の種類

当事業年度期首

増加

減少

当事業年度末

普通株式(株)

77

77

 

 

3  配当に関する事項 

 (1)配当金支払額

決議

株式の種類

配当金の総額
(千円)

1株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

2020年6月4日
取締役会

普通株式

149,397

30.00

2020年3月31日

2020年6月26日

 

 (2)基準日が当事業年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌事業年度となるもの

決議

株式の種類

配当金の総額
(千円)

1株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2021年5月25日
取締役会

普通株式

159,357

32.00

2021年3月31日

2021年6月28日

利益剰余金

 

(注)1株当たり配当額には市場変更記念配当2円が含まれております。

 

当事業年度(自  2021年4月1日  至  2022年3月31日

1  発行済株式に関する事項

株式の種類

当事業年度期首

増加

減少

当事業年度末

普通株式(株)

4,980,000

4,980,000

 

 

2 自己株式に関する事項

株式の種類

当事業年度期首

増加

減少

当事業年度末

普通株式(株)

77

40,000

13,409

26,668

 

(注)自己株式の株式数の増加40,000株は、取締役会決議による自己株式の取得による増加40,000株であります。

   自己株式の株式数の減少13,409株は、譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分による減少13,409株であります。

 

3  配当に関する事項 

 (1)配当金支払額

決議

株式の種類

配当金の総額
(千円)

1株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

2021年5月25日
取締役会

普通株式

159,357

32.00

2021年3月31日

2021年6月28日

 

(注)1株当たり配当額には市場変更記念配当2円が含まれております。

 (2)基準日が当事業年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌事業年度となるもの

決議

株式の種類

配当金の総額
(千円)

1株当たり配当額(円)

基準日

効力発生日

配当の原資

2022年5月25日
取締役会

普通株式

183,273

37.00

2022年3月31日

2022年6月29日

利益剰余金

 

(注)1株当たり配当額には会社設立20周年記念配当2円が含まれております。

 

 

(キャッシュ・フロー計算書関係)

※ 現金及び現金同等物の期末残高と貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。

 

 

前事業年度

(自  2020年4月1日

至  2021年3月31日)

当事業年度

(自  2021年4月1日

至  2022年3月31日)

現金及び預金

3,992,550

千円

5,539,782

千円

預入期間が3か月を超える定期預金等

 〃

 〃

現金及び現金同等物

3,992,550

千円

5,539,782

千円

 

 

 

(金融商品関係)

1. 金融商品の状況に関する事項

(1) 金融商品に対する取組方針

当社は、営業活動に必要な資金を、主に金融機関等からの借入及び社債発行により調達しております。また、デリバティブは、後述するリスクを回避するために利用しており、投機的な取引は行わない方針であります。

 

(2) 金融商品の内容及びそのリスク

借入金・社債等は主に営業活動に係る資金調達を目的としたものであり、流動性リスクが存在しますが、当社は担当部署である財務部が適時に資金計画を作成・更新するとともに、手元流動性の維持等により流動性リスクを管理しております。またその一部は、金利の変動リスクに晒されておりますが、デリバティブ取引(金利スワップ取引)を利用してヘッジしております。

 

(3) 金融商品に係るリスク管理体制

① 資金調達に係る流動性のリスクの管理

当社は、各部署からの報告に基づき財務部が適時に資金計画表を作成・更新することにより流動性のリスクを管理しております。

② 資金調達に係る金利変動のリスクの管理

当社は、金利スワップ取引を利用することにより、借入金に係る支払金利の変動リスクを管理しております。

デリバティブ取引の執行・管理については、取引権限及び取引限度額等を定めたデリバティブ管理規程に従い、担当部署が決裁者の承認を得て行っております。取引実績は、定期的に取締役会に報告しております。

 

(4) 金融商品の時価等に関する事項についての補足説明

金融商品の時価の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件等を採用することにより、当該価額が変動することもあります。

 

2. 金融商品の時価等に関する事項

貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。

前事業年度(2021年3月31日

(単位:千円)

 

貸借対照表計上額(*1)

時価(*1)

差額

(1)社債(*3)

(96,500)

(96,679)

179

(2)長期借入金(*4)

(5,381,525)

(5,381,711)

186

負債計

(5,947,916)

(5,948,281)

365

デリバティブ取引(*5)

(23,943)

(23,943)

 

 (*1)負債に計上されているものについては、( )で示しております。

(*2)現金及び預金については、現金であること、及び預金、完成工事未収入金、前渡金、工事未払金、未払金、前受金、短期借入金、未払法人税等、未成工事受入金、預り金については短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。

  (*3)1年内償還予定の社債を含めております。

 (*4)1年内返済予定の長期借入金を含めております。

(*5)デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目については、( )で示しております。

(*6)時価を把握することが極めて困難と認められる金融商品の貸借対照表計上額

区分

前事業年度(千円)

関係会社株式

2,535

出資金

505,780

関係会社出資金

9,000

 

 これについては、市場価格がなく、時価を把握することが極めて困難と認められることから、時価開示の対象としておりません。

 関係会社株式について10,964千円の減損処理を行っております。

 

当事業年度(2022年3月31日

(単位:千円)

 

貸借対照表計上額(*1)

時価(*1)

差額

(1)社債(*3)

(250,000)

(249,973)

△26

(2)長期借入金(*4)

(8,488,518)

(8,506,380)

17,862

負債計

(8,738,518)

(8,756,354)

17,835

デリバティブ取引(*5)

(8,860)

(8,860)

 

 (*1)負債に計上されているものについては、( )で示しております。

(*2)現金及び預金については、現金であること、及び預金、完成工事未収入金、前渡金、工事未払金、短期借入金、未払法人税等、未成工事受入金、預り金については短期間で決済されるため時価が帳簿価額に近似するものであることから、記載を省略しております。

 (*3)1年内償還予定の社債を含めております。

 (*4)1年内返済予定の長期借入金を含めております。

(*5)デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目については、( )で示しております。

(*6)市場価格のない株式等

区分

当事業年度(千円)

関係会社株式

2,535

出資金

3,016

関係会社出資金

9,000

 

 

(注1) 金銭債権及び満期がある有価証券の決算日後の償還予定額

前事業年度(2021年3月31日

 

 

1年以内
(千円)

1年超
5年以内
(千円)

5年超
10年以内
(千円)

10年超
(千円)

預金

3,992,406

合計

3,992,406

 

 

当事業年度(2022年3月31日

 

 

1年以内
(千円)

1年超
5年以内
(千円)

5年超
10年以内
(千円)

10年超
(千円)

預金

5,539,656

合計

5,539,656

 

 

(注2) 社債、長期借入金及びその他の有利子負債の決算日後の返済予定額

前事業年度(2021年3月31日

 

 

1年以内
(千円)

1年超
2年以内
(千円)

2年超
3年以内
(千円)

3年超
4年以内
(千円)

4年超
5年以内
(千円)

5年超
(千円)

短期借入金

469,890

社債

46,500

20,000

20,000

10,000

長期借入金

960,281

1,499,575

861,474

158,671

736,978

1,164,543

合計

1,476,672

1,519,575

881,474

168,671

736,978

1,164,543

 

 

当事業年度(2022年3月31日

 

 

1年以内
(千円)

1年超
2年以内
(千円)

2年超
3年以内
(千円)

3年超
4年以内
(千円)

4年超
5年以内
(千円)

5年超
(千円)

短期借入金

434,355

社債

74,000

74,000

62,000

20,000

20,000

長期借入金

1,399,885

4,560,676

536,428

1,273,413

119,469

598,644

合計

1,908,240

4,634,676

598,428

1,293,413

139,469

598,644

 

 

 

 

3. 金融商品の時価のレベルごとの内訳等に関する事項

金融商品の時価を、時価の算定に用いたインプットの観察可能性及び重要性に応じて、以下の3つのレベルに分類しております。

レベル1の時価:観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、活発な市場において形成される当該時価の算定の対象となる資産または負債に関する相場価格により算定した時価

レベル2の時価:観察可能な時価の算定に係るインプットのうち、レベル1のインプット以外の時価の算定に係るインプットを用いて算定した時価

レベル3の時価:観察できない時価の算定に係るインプットを使用して算定した時価

時価の算定に重要な影響を与えるインプットを複数使用している場合には、それらのインプットがそれぞれ属するレベルのうち、時価の算定における優先順位が最も低いレベルに時価を分類しております。

 

(1)時価で貸借対照表に計上している金融商品

 

当事業年度(2022年3月31日

区分

時価(千円)

レベル1

レベル2

レベル3

合計

デリバティブ取引

 

 

 

 

 金利関連

8,860

8,860

 

 

(2)時価で貸借対照表に計上している金融商品以外の金融商品

 

当事業年度(2022年3月31日

区分

時価(千円)

レベル1

レベル2

レベル3

合計

社債

249,973

249,973

長期借入金

8,506,380

8,506,380

負債計

8,756,354

8,756,354

 

 

(注)時価の算定に用いた評価技法および時価の算定に係るインプットの説明

デリバティブ取引

金利スワップの時価は、金利等の観察可能なインプットを用いて割引現在価値法により算定しており、レベル2の時価に分類しております。

社債及び長期借入金

固定金利によるものは、元利金の合計額と、当該債務の残存期間及び信用リスクを加味した利率を基に、割引現在価値法により算定しており、変動金利によるものは、短期間で市場金利を反映しており、時価は帳簿価額にほぼ等しいことから、当該帳簿価額によっており、レベル2の時価に分類しております。

 

 

(デリバティブ取引関係)

  1 ヘッジ会計が適用されていないデリバティブ取引
   該当事項はありません。
  2 ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引
   金利関連

前事業年度(2021年3月31日)

ヘッジ会計の方法

取引の種類

主なヘッジ対象

契約額等

(千円)

契約額等のうち1年超

(千円)

時価

(千円)

繰延ヘッジ処理

金利スワップ取引

受取変動・支払固定

長期借入金

1,560,143

1,480,715

△23,943

 

 

当事業年度(2022年3月31日)

ヘッジ会計の方法

取引の種類

主なヘッジ対象

契約額等

(千円)

契約額等のうち1年超

(千円)

時価

(千円)

繰延ヘッジ処理

金利スワップ取引

受取変動・支払固定

長期借入金

1,011,668

911,672

△8,860

 

 

 

(退職給付関係)

 前事業年度(自  2020年4月1日  至  2021年3月31日

1.採用している退職給付制度の概要

 当社は、確定拠出型の企業年金制度である中小企業退職金共済制度に加入しております。

 

2.確定拠出制度

 当社の確定拠出制度への要拠出額は、当事業年度 17,080千円でありました。

 

 当事業年度(自  2021年4月1日  至  2022年3月31日

1.採用している退職給付制度の概要

 当社は、確定拠出型の企業年金制度である中小企業退職金共済制度に加入しております。

 

2.確定拠出制度

 当社の確定拠出制度への要拠出額は、当事業年度 16,480千円でありました。

 

 

(税効果会計関係)

1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳

 

 

前事業年度
(2021年3月31日)

 

当事業年度
(2022年3月31日)

繰延税金資産

 

 

 

 

 

 未払事業税

14,109

千円

 

16,924

千円

 賞与引当金

27,791

 〃

 

31,325

 〃

 繰延消費税額

2,594

 〃

 

1,433

 〃

 繰延ヘッジ損益

7,331

 〃

 

2,713

 〃

 アフターコスト引当金

3,995

 〃

 

2,002

 〃

 工事損失引当金

17,626

 〃

 

4,732

 〃

 減価償却超過額

18,326

 〃

 

15,176

 〃

 棚卸資産

 〃

 

1,771

 〃

 未払金

 〃

 

9,844

 〃

 売上高

165,542

 〃

 

 〃

 その他

10,620

 〃

 

8,133

 〃

繰延税金資産小計

267,938

 〃

 

94,056

 〃

 評価性引当額

△1,071

 〃

 

 〃

繰延税金資産合計

266,866

千円

 

94,056

千円

 

 

 

 

 

 

繰延税金負債

 

 

 

 

 

 特別償却準備金

△2,243

千円

 

千円

  売上原価

△135,896

 〃

 

 〃

繰延税金負債合計

△138,139

 〃

 

 〃

繰延税金資産純額

128,727

千円

 

94,056

千円

 

 

2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳

 

前事業年度
(2021年3月31日)

 

当事業年度
(2022年3月31日)

法定実効税率

30.62%

 

-%

(調整)

 

 

 

 交際費等永久に損金に算入されない項目

1.35%

 

-%

 住民税均等割

0.26%

 

-%

 評価性引当額の増減額

0.12%

 

-%

 その他

△0.04%

 

-%

税効果会計適用後の法人税等の負担率

32.31%

 

-%

 

(注)当事業年度は、法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間の差異が法定実効税率の100分の5以下であるため注記を省略しております。

 

 

(賃貸等不動産関係)

  当社では、東京都において、賃貸用のマンション(土地含む。)を有しております。

2021年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は12,755千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。

2022年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は9,913千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。

    また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

(単位:千円) 

 

前事業年度
(自 2020年4月1日
 至 2021年3月31日)

当事業年度
(自 2021年4月1日
 至 2022年3月31日)

貸借対照表計上額

期首残高

351,304

415,411

期中増減額

64,107

△288,474

期末残高

415,411

126,937

期末時価

419,476

131,558

 

(注)1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。

2.期中増減額のうち、前事業年度の主な増加は、販売用不動産から賃貸用不動産へ保有目的変更によるもの(159,525千円)であり、主な減少は、賃貸用不動産の一部を自社利用目的変更によるもの(77,008千円)であります。

当事業年度の主な減少は、賃貸用不動産から販売用不動産へ保有目的変更によるもの(152,777千円)、一部利用から全部自社利用とした賃貸用不動産を除外(124,721千円)としたためであります。

3.期末時価は、主として路線価等の指標を用いて合理的に算定したものであります。

 

 

(収益認識関係)

1.顧客との契約から生じる収益を分解した情報

当事業年度(自  2021年4月1日  至  2022年3月31日)

(単位:千円)

 

報告セグメント

合計

不動産投資支援事業

不動産マネジメント

事業

 一時点で移転される財及びサービス

12,690,338

377,335

13,067,673

 一定の期間にわたり移転される財及びサービス

3,156,821

3,156,821

顧客との契約から生じる収益

15,847,159

377,335

16,224,495

その他の収益

540,635

255,853

796,489

外部顧客への売上高

16,387,795

633,189

17,020,985

 

(注)その他の収益は、リース取引に関する会計基準に基づく賃貸料収入等及び特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針の対象となる小口化販売額であります。

 

2.収益を理解するための基礎となる情報について

(1)不動産投資支援事業

不動産投資支援事業は、主に新築一棟マンション及び中古一棟ビルリノベーションを不動産オーナーに提供する不動産商品と、主に新築一棟マンション建築予定の土地を先行販売し、工事請負契約を締結して建築する建築商品があり、不動産商品につきましては不動産売買契約に基づき、物件が引渡される時点で履行義務が充足されるものであり、当該引渡し時に収益を認識しております。建築商品につきましては、土地の先行販売分は不動産商品と同様に引渡し時に収益を認識しており、工事請負契約に係るものは、一定の期間にわたり履行義務が充足されるものとして、一定の期間にわたり収益を認識しております。履行義務の充足に係る進捗度の測定は、各報告期間の期末日までに発生した工事原価が、予想される工事原価の合計に占める割合に基づいて行っております。また、契約の初期段階において、履行義務の充足に係る進捗度を合理的に見積もることができないが、発生する費用を回収することが見込まれる場合は、原価回収基準にて収益を認識することとしております。なお、契約における取引開始日から完全に履行義務を充足すると見込まれる時点までの期間がごく短い工事契約については代替的な取扱いを適用し、一定の期間にわたり収益を認識せず、完全に履行義務を充足した時点で収益を認識することとしております。

なお、不動産投資支援事業に係る物件の取引の対価は契約により決定され、手付金等を受領する場合もありますが、最終的に物件引渡し時に決済を行うため、重要な金融要素は含んでおりません。

 

(2)不動産マネジメント事業

不動産マネジメント事業は顧客との契約に基づき、賃料や入退去の管理業務やビル管理業務を履行するもので、入居者やテナント等から収受した金額から手数料等管理料を控除した金額を毎月送金する義務を負っており、顧客へ当該履行義務を充足した時点で収益を認識しており、重要な金融要素は含まれておりません。また、当社が直接収受する賃料につきましてはリース取引に関する会計基準の適用範囲であり、収益認識基準の適用外であります。

 

3.当期及び翌期以降の収益の金額を理解するための情報

(1)契約資産及び契約負債の残高

 

 

(単位:千円)

 

期首残高

期末残高

顧客との契約から生じた債権

1,346

1,991

契約資産

830,218

986,525

契約負債

200,795

550,322

 

 

契約資産は主に、工事請負契約について進捗度に基づき認識した履行義務の充足部分と交換に受け取る対価に対する権利のうち債権を除いたものであります。契約資産は対価に対する当社の権利が無条件になった時点で、顧客との契約から生じた債権に振り替えられます。しかし、原則として対象物件の引渡しと同時に決済を行うため、債権はほとんど発生いたしません。

契約負債は、顧客との工事請負契約又は売買契約について、収益の認識額を上回って、または物件の引渡しに先立って受領した対価、即ち前受金等に関するものであり、履行義務が充足した時点で収益に振り替えられて減少します。前受金等は工事の進捗に応じて概ね半年以内には解消されるものであります。

なお、前事業年度末における契約負債のうち、当事業年度において収益に振り替えられた金額は、195,295千円であります。

 

(2)残存履行義務に配分した取引価格

工事請負契約に係る残存履行義務に配分した取引価格の総額は3,157,490千円であり、当該履行義務は全て1年以内に収益として認識される見込みであります。なお、残存履行義務に配分した取引価格の注記にあたって実務上の便法を適用し、契約期間が1年以内の契約については注記の対象としておりません。

 

4.工事損失引当金

(1)当期の工事損失引当金繰入額

△42,112千円

 

(2)工事損失引当金を計上した工事請負契約については、棚卸資産を計上しておりません。

 

 

 

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

 1.報告セグメントの概要

  (1) 報告セグメントの決定方法

当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社は、不動産投資用の新築一棟マンションの開発、販売を行う「不動産投資支援事業」及び不動産オーナー及び当社が保有する不動産の管理運営する「不動産マネジメント事業」を中心に事業活動を展開しております。
 したがって、当社は「不動産投資支援事業」及び「不動産マネジメント事業」の2つを報告セグメントとしております。

 

 2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、財務諸表作成において採用している会計処理の方法と概ね同一であります。また、報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

 

 3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報

前事業年度(自  2020年4月1日  至  2021年3月31日)

   (単位:千円)

 

報告セグメント

合計
 (注)1

 

不動産投資支援事業

不動産マネジメント事業

売上高

 

 

 

 外部顧客への売上高

18,153,493

621,233

18,774,727

セグメント間の内部売上 高又は振替高

 計

18,153,493

621,233

18,774,727

セグメント利益

970,515

98,419

1,068,934

 

    (注)1.セグメント利益は、損益計算書の営業利益と一致しております。

      2.事業セグメントに資産を配分していないため、セグメント資産の記載は行っておりません。

 

当事業年度(自  2021年4月1日  至  2022年3月31日)

   (単位:千円)

 

報告セグメント

合計
 (注)1

 

不動産投資支援事業

不動産マネジメント事業

売上高

 

 

 

 外部顧客への売上高

16,387,795

633,189

17,020,985

セグメント間の内部売上 高又は振替高

 計

16,387,795

633,189

17,020,985

セグメント利益

1,688,621

71,150

1,759,771

 

    (注)1.セグメント利益は、損益計算書の営業利益と一致しております。

      2.事業セグメントに資産を配分していないため、セグメント資産の記載は行っておりません。

 

 

【関連情報】

前事業年度(自  2020年4月1日  至  2021年3月31日)

1 製品及びサービスごとの情報

単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。

 

2 地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

 

(2) 有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

 

3 主要な顧客ごとの情報

                                      (単位:千円)

顧客の名称又は氏名

売上高

関連するセグメント名

ジー・ジェイ・レジデンス・ツー特定目的会社

4,327,744

不動産投資支援事業

 

 

当事業年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)

1 製品及びサービスごとの情報

単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。

 

2 地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。

 

(2) 有形固定資産

本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。

 

3 主要な顧客ごとの情報

                                      (単位:千円)

顧客の名称又は氏名

売上高

関連するセグメント名

ジー・ジェイ・レジデンス・シックス特定目的会社

7,425,865

不動産投資支援事業

 

 

 

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前事業年度(自  2020年4月1日  至  2021年3月31日)

該当事項はありません。

 

当事業年度(自  2021年4月1日  至  2022年3月31日)

該当事項はありません。

 

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前事業年度(自  2020年4月1日  至  2021年3月31日)

該当事項はありません。

 

当事業年度(自  2021年4月1日  至  2022年3月31日)

該当事項はありません。

 

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

前事業年度(自  2020年4月1日  至  2021年3月31日)

該当事項はありません。

 

当事業年度(自  2021年4月1日  至  2022年3月31日)

該当事項はありません。

 

 

(持分法損益等)

開示対象特別目的会社に関する事項

(1)開示対象特別目的会社の概要及び開示対象特別目的会社を利用した取引の概要

①開示対象特別目的会社の概要

 不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品の販売

②開示対象特別目的会社を利用した取引の概要

不動産特定共同事業法に基づき一棟不動産を小口化し、任意組合型スキームで持分として販売する。

 

(2)開示対象特別目的会社との取引金額等

前事業年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日

 

取引金額(千円)

項目

金額

不動産譲渡高(注1)

540,635

売上高(注2)

 

(注1)不動産譲渡高は、譲渡時点の譲渡価格で記載しております。

(注2)「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」(会計制度委員会報告第15号)に基づき、2021年3月末時点では特別目的会社を通じてリスクと経済価値が他の者に移転していないため、売上高は計上しておりません。

 

当事業年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日

該当事項はありません。

 

 

【関連当事者情報】

関連当事者との取引

財務諸表提出会社と関連当事者との取引

財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る。)等

前事業年度(自  2020年4月1日  至  2021年3月31日)

種類

会社等の名称
又は氏名

所在地

資本金又
は出資金
 (千円)

事業の内容
又は職業

議決権等
の所有
 (被所有)
 割合(%)

関連当事者
との関係

取引の内容

取引金額
 (千円)

科目

期末残高
 (千円)

 役員

蜂谷二郎

当社
代表取締役

(被所有)
 直接 9.64

 間接40.17

債務被保証

(注)

138,157

 

 (注) 当社は、銀行借入に対して上記の代表取締役より債務保証を受けております。取引金額は、期末の借入金残高を記載しております。なお、当該債務保証に対し、保証料の支払いは行っておりません。

 

当事業年度(自  2021年4月1日  至  2022年3月31日)

   該当事項はありません。

 

 

(1株当たり情報)

 

 

前事業年度

(自  2020年4月1日

至  2021年3月31日)

当事業年度

(自  2021年4月1日

至  2022年3月31日)

1株当たり純資産額

933円95銭

1,110円58銭

1株当たり当期純利益

117円49銭

208円74銭

 

(注) 1.潜在株式調整後1株当たり当期純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

2.1株当たり当期純利益の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

 

 

前事業年度

(自  2020年4月1日

至  2021年3月31日)

当事業年度

(自  2021年4月1日

至  2022年3月31日)

1株当たり当期純利益

 

 

  当期純利益(千円)

585,075

1,034,458

  普通株主に帰属しない金額(千円)

  普通株式に係る当期純利益(千円)

585,075

1,034,458

  普通株式の期中平均株式数(株)

4,979,923

4,955,642

希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり
当期純利益の算定に含まれなかった潜在株式の概要

 

 

3.1株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

 

 

前事業年度
(2021年3月31日)

当事業年度
(2022年3月31日)

純資産の部の合計額(千円)

4,650,984

5,501,052

純資産の部の合計額から控除する金額(千円)

普通株式に係る期末の純資産額(千円)

4,650,984

5,501,052

1株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通株式
の数(株)

4,979,923

4,953,332