第3【設備の状況】

1【設備投資等の概要】

 当連結会計年度における設備投資の総額(有形固定資産、無形固定資産及び投資不動産)は1,145,408千円であります。その主な内容は、HomeworthTech事業において業務効率化や管理機能強化を目的とした基幹業務システム等の開発費用264,650千円の設備投資を実施いたしました。また、投資不動産については、建設中及び手付金支払いを含めて880,758千円を投資いたしました。

 

2【主要な設備の状況】

 当社グループにおける主要な設備は、次のとおりであります。

 提出会社

2024年6月30日現在

 

事業所名

(所在地)

セグメントの

名称

設備の内容

帳簿価額

従業員数

(人)

建物

(千円)

土地

(千円)

(面積㎡)

ソフト

ウエア

(千円)

その他

(千円)

合計

(千円)

本社

(東京都新宿区)

全セグメント

本社事務所設備

基幹業務システム

サーバー機器等

56,389

364,958

858,639

1,279,987

222

(41)

大阪事務所

(大阪府大阪市中央区)

全セグメント

大阪事務所設備

2,183

2,183

6

(-)

その他

(神奈川県足柄下郡箱根町)

全セグメント

研修・福利厚生施設

3,983

1,339

(149.12)

0

5,323

(-)

(注)1.現在休止中の主要な設備はありません。

2.土地面積は、共有持分按分面積及び区分所有面積であります。

3.帳簿価額のうち「その他」は、工具、器具及び備品、リース資産、建設仮勘定及びソフトウエア仮勘定等であります。

4.従業員数は就業人員であり、臨時雇用者数(アルバイト、人材会社からの派遣社員)は、年間の平均人員を

( )外数で記載しております。

5.本社事務所は賃借しており、その年間賃借料は193,838千円であります。

6.大阪事務所は賃借しており、その年間賃借料は4,390千円であります。

7.上記には投資不動産の金額は含まれておりません。

8.上記以外の名古屋事務所、福岡事務所には主要な設備はありません。そのため従業員数についても記載しておりません。

 

9.上記の他、主要な投資不動産の内容は、下記のとおりであります。

 

投資不動産内容

(所在地)

帳簿価額

建物

(千円)

土地

(千円)

(面積㎡)

その他

(千円)

合計

(千円)

共同住宅

(札幌市中央区)

93,773

65,220

(176.29)

158,994

共同住宅

(札幌市東区)

64,804

112,382

(366.94)

177,187

共同住宅

(東京都世田谷区)

66,369

216,717

(397.23)

283,087

共同住宅

(東京都新宿区)

30,691

186,341

(332.49)

217,033

共同住宅

(札幌市中央区)

139,061

79,466

(207.53)

218,527

共同住宅

(東京都豊島区)

27,046

236,288

(387.84)

263,334

店舗・共同住宅

(東京都渋谷区)

33,443

316,629

(184.9)

350,073

共同住宅

(東京都台東区)

75,470

91,667

(108.15)

167,137

共同住宅

(東京都新宿区)

184,031

180,907

(190.72)

2,673

367,612

共同住宅

(東京都杉並区)

46,350

290,227

(494.89)

336,577

共同住宅

(東京都品川区)

183,770

278,582

(192.31)

462,352

共同住宅

(福岡市中央区)

293,318

251,341

(242.67)

544,660

区分所有ホテル

(北海道虻田郡)

52,963

8,282

(20.75)

61,246

共同住宅

(名古屋市千種区)

143,002

146,501

(199.44)

289,503

共同住宅

(東京都世田谷区)

116,798

256,322

(234.34)

373,120

区分住宅

(神奈川県藤沢市)

7,752

17,272

(45.38)

25,025

共同住宅

(札幌市中央区)

190,377

151,854

(375.6)

342,231

共同住宅

(福岡市南区)

274,281

116,282

(330.57)

390,564

区分住宅

(福岡市中央区)

23,838

15,454

(46.28)

39,293

共同住宅

(東京都大田区)

173,968

180,163

(130.41)

4,203

358,335

区分住宅

(東京都渋谷区)

54,433

54,091

(41.56)

108,525

区分住宅

(東京都品川区)

35,148

52,616

(8.77)

87,765

 

 

投資不動産内容

(所在地)

帳簿価額

建物

(千円)

土地

(千円)

(面積㎡)

その他

(千円)

合計

(千円)

区分住宅

(東京都品川区)

39,142

49,112

(7.85)

88,255

区分住宅

(東京都新宿区)

38,554

40,318

(30.5)

78,872

区分住宅

(東京都新宿区)

40,009

41,844

(30.5)

81,853

共同住宅

(宮崎県宮崎市)

47,557

22,229

(315.78)

69,786

 

3【設備の新設、除却等の計画】

  当社グループの設備投資については、業界動向、投資効率等を総合的に勘案して策定しております。

  なお、当連結会計年度末現在における重要な設備の新設、改修計画は次のとおりであります。

(1)重要な設備の新設

会社名

事業所名

所在地

セグメントの名称

設備の内容

投資予定金額

資金調達方法

着手及び完了予定年月

完成後の増加能力

総額

(千円)

既支払額

(千円)

着手

完了

提出会社

本社

(東京都新宿区)

全セグメント

ICTインフラ投資(ネットワーク(KAN/WAN)、PC/イントラネット用サーバー等機器及びソフトウエア)

149,300

32,340

自己資金

2024年7月

2025年6月

(注)1.

2.

提出会社

本社

(東京都新宿区)

Homeworth

Tech事業

システム基盤関連投資(住宅事業者やエンドユーザーとの関係性の強化及び業務効率化を目的とした機能充実やスマートフォン向けアプリ開発等への投資)

356,800

61,427

自己資金

2024年7月

2025年6月

(注)1.

提出会社

本社

(東京都新宿区)

その他

システム基盤関連投資(金融・SaaS事業推進を目的とした顧客管理システムやスマートフォン向けアプリ開発等への投資)

61,800

3,300

自己資金

2024年7月

2025年6月

(注)1.

提出会社

その他

(東京都新宿区、大田区、福岡市他)

全セグメント

自己資金運用のための投資用不動産の購入及び建設

1,716,084

626,084

自己資金及び金融機関からの借入

2024年7月

2025年6月

(注)1.

(注)1.完成後の増加能力については、計数的把握が困難であるため、記載を省略しております。

2.全社ITシステムの維持・更新に係る、システム開発費用・ソフトウエア及び機器等購入費用等であります。

 

(2)重要な設備の除却等

 経常的な設備の更新のための除却等を除き、重要な設備の除却等の計画はありません。