## 第３ 【設備の状況】

### １ 【設備投資等の概要】

当連結会計年度において実施致しました設備投資の総額は343,548千円であります。主な内訳は、賃貸事業の賃料収入増加を図るための茨城県水戸市の収益物件の取得88,114千円、守谷支店開設に向けた工事代等の支払109,643千円であります。

なお、当社グループは資産をセグメントに配分していないため、セグメント別の記載を省略しております。

### ２ 【主要な設備の状況】

#### (1) 提出会社

2023年９月30日現在

事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の 内容 | 帳簿価額(千円) | 従業員数 (名)
建物及び 構築物 | 機械装置 及び 運搬具 | 土地 (面積㎡) | その他 | 合計
フォーライフ 上野駅前ビル (東京都台東区) | ― | 賃貸 物件 | 15,361 | － | 288,237 (168.37) | － | 303,599 |
市毛支店 (茨城県ひたちなか市) | ― | 営業所 賃貸 物件 | 72,606 | － | 44,076 (754.18) | － | 116,683 | ６ 〔２〕
駅南支店 (茨城県水戸市) | ― | 営業所 賃貸 物件 | 6,917 | － | 84,711 (524.39) | － | 91,628 | ９ 〔３〕
つくば支店 (茨城県つくば市) | ― | 営業所 賃貸 物件 | 52,791 | － | 272,666 (1,004.00) | － | 325,457 | ９ 〔４〕
KORYOエコパワー 水戸市森戸町 (茨城県水戸市) | ― | 太陽光 発電 | － | 203,512 | － | － | 203,512 |
KORYOエコパワー 石岡市大砂 (茨城県石岡市) | ― | 太陽光 発電 | － | 188,845 | － | － | 188,845 |
KORYOエコパワー 高田町 (茨城県水戸市) | ― | 太陽光 発電 | 5,877 | 241,846 | 29,761 (32,066.00) | 25,368 | 302,854 |
KORYOエコパワー 笠間安居 (茨城県笠間市) | ― | 太陽光 発電 | 231,003 | － | － | 549 | 231,552 |
ONE’S PARK 城南第４駐車場 (茨城県水戸市) | ― | コインパーキング | 2,000 | － | 98,981 (1,093.00) | － | 100,981 |
ヴィラ梅香 (茨城県水戸市) | ― | 賃貸 物件 | 70,077 | － | 35,421 (350.01) | － | 105,498 |
ONE’S PARK 城南第９駐車場 (茨城県水戸市) | ― | コインパーキング | 3,322 | － | 197,863 (1,123.38) | 1,018 | 202,203 |
守谷市本町カラオケ館 (茨城県守谷市) | ― | 賃貸物件 | 53,034 | － | 256,856 (2,253.69) | － | 309,890 |
守谷支店(建設中) (茨城県守谷市) | ― | 営業所 予定地 | － | － | 141,198 (896.76) | 103,043 | 244,242 |
つくば桜支店 (茨城県つくば市） | ― | 営業所 賃貸 物件 | 27,765 | － | 83,700 (879.96) | － | 111,465 | 13 〔６〕
アシュベール二の宮 (茨城県つくば市) | ― | 賃貸物件 | 105,944 | － | 147,000 (1,194.61) | － | 252,944 |
香陵桜川ビル (茨城県水戸市) | ― | 営業所 | 60,619 | － | 51,807 (610.20) | 593 | 113,020 | 25 〔11〕

(注) １．現在休止中の主要な設備はありません。

２. 従業員数の〔 〕は外数であり、臨時従業員数であります。

３. 資産を事業セグメント別に配分しておりませんので、セグメントごとの設備の内容については省略しております。

#### (2) 国内子会社

2023年９月30日現在

会社名 | 事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(千円) | 従業員数 (名)
建物 及び 構築物 | 機械装置 及び 運搬具 | 土地 (面積㎡) | その他 | 合計
ジャストサービス株式会社 | 香陵住販本店 (茨城県水戸市) | ― | 提出会社 本社機能 | 15,314 | － | 51,807 (180.06) | － | 95,384 | ７ 〔３〕

(注) １．現在休止中の主要な設備はありません。

２. 従業員数の〔 〕は外数であり、臨時従業員数であります。

３. 資産を事業セグメント別に配分しておりませんので、セグメントごとの設備の内容については省略しております。

### ３ 【設備の新設、除却等の計画】

#### (1) 重要な設備の新設等

会社名 | 事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の 内容 | 投資予定額 | 資金調達方法 | 着手年月 | 完了予定 年月 | 完成後の 増加能力
総額 (千円) | 既支払額 (千円)
提出会社 | 守谷支店 （茨城県守谷市） | ― | 営業所 賃貸物件 | 300,978 | 101,287 | 借入金 | 2023年５月 | 2024年１月 | ―

(注) １. 完成後の増加能力については、計数的把握が困難であるため、記載を省略しております。

２. 資産を事業セグメント別に配分しておりませんので、セグメントごとの設備の内容については省略しており

ます。

#### (2) 重要な設備の除却等

経常的な設備の更新のための除却等を除き、重要な設備の除却等の計画はありません。