## 第３ 【設備の状況】

### １ 【設備投資等の概要】

当連結会計年度において実施致しました設備投資の総額は119,877千円であります。主な内訳は、店舗用車両の増加44,678千円、賃貸事業の賃料収入増加を図るための茨城県ひたちなか市他の駐車場設備の取得24,412千円であります。

また、当連結会計年度において、太陽光発電施設「ＫＯＲＹＯエコパワー高田町」を売却したことにより、固定資産売却益398,450千円を計上しております。

なお、当社グループは資産をセグメントに配分していないため、セグメント別の記載を省略しております。

### ２ 【主要な設備の状況】

#### (1) 提出会社

2025年９月30日現在

事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の 内容 | 帳簿価額(千円) | 従業員数 (名)
建物及び 構築物 | 機械装置 及び 運搬具 | 土地 (面積㎡) | その他 | 合計
守谷支店 (茨城県守谷市) | ― | 営業所 賃貸物件 | 299,940 | － | 141,198 (896.76) | 4,920 | 446,059 | ５ 〔２〕
つくば支店 (茨城県つくば市) | ― | 営業所 賃貸物件 | 48,772 | － | 272,666 (1,004.00) | － | 321,439 | ９ 〔２〕
守谷本町カラオケ館 (茨城県守谷市) | ― | 賃貸物件 | 46,911 | － | 256,856 (2,253.69) | － | 303,767 |
フォーライフ 上野駅前ビル (東京都台東区) | ― | 賃貸物件 | 9,893 | － | 288,237 (168.37) | － | 298,131 |
アシュベール二の宮 (茨城県つくば市) | ― | 賃貸物件 | 89,967 | － | 147,000 (1,194.61) | － | 236,967 |
ONE’S PARK 城南第９駐車場 (茨城県水戸市) | ― | コインパーキング | 2,325 | － | 197,863 (1,123.38) | ０ | 200,188 |
KORYOエコパワー 水戸市森戸町 (茨城県水戸市) | ― | 太陽光 発電 | － | 157,145 | － | 567 | 157,713 |
ヴァンヴェール水戸 (茨城県水戸市) | ― | 賃貸物件 | 63,855 | － | 70,652 (1,101.85) | － | 134,507 |
つくば支社 (茨城県つくば市） | ― | 営業所 賃貸物件 | 30,642 | － | 83,700 (879.96) | 220 | 114,562 | ８ 〔５〕
水戸支社 (茨城県水戸市) | ― | 営業所 | 53,067 | － | 51,807 (610.20) | 881 | 105,757 | 36 〔12〕
ONE’S PARK 城南第４駐車場 (茨城県水戸市) | ― | コインパーキング | 400 | － | 98,981 (1,093.00) | － | 99,381 |
ヴィラ梅香 (茨城県水戸市) | ― | 賃貸物件 | 62,332 | － | 35,421 (350.01) | － | 97,753 |
KORYOエコパワー 笠間安居 (茨城県笠間市) | ― | 太陽光 発電 | － | 96,721 | － | 652 | 97,374 |
ONE’S PARK 南町第８駐車場 (茨城県水戸市) | ― | コインパーキング | 2,077 | － | 90,514 (1,061.80) | 4,530 | 97,122 |
ONE’S PARK 桜川第５駐車場 (茨城県水戸市) | ― | コインパーキング | 5,323 | － | 89,188 (1,219.44) | ０ | 94,511 |

(注) １．現在休止中の主要な設備はありません。

２. 従業員数の〔 〕は外数であり、臨時従業員数であります。

３. 資産を事業セグメント別に配分しておりませんので、セグメントごとの設備の内容については省略しております。

#### (2) 国内子会社

2025年９月30日現在

会社名 | 事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(千円) | 従業員数 (名)
建物 及び 構築物 | 機械装置 及び 運搬具 | 土地 (面積㎡) | その他 | 合計
ジャストサービス株式会社 | 香陵住販本店 (茨城県水戸市) | ― | 提出会社 本社機能 | 1,667 | － | 50,000 (180.06) | ０ | 51,667 | 34 〔14〕

(注) １．現在休止中の主要な設備はありません。

２. 従業員数の〔 〕は外数であり、臨時従業員数であります。

３. 資産を事業セグメント別に配分しておりませんので、セグメントごとの設備の内容については省略しております。

### ３ 【設備の新設、除却等の計画】

#### 重要な設備の売却

2025年10月17日開催の当社取締役会において、当社が保有する太陽光発電施設「ＫＯＲＹＯエコパワー森戸町」の売却について決議しております。

事業所名（所在地） | セグメントの名称 | 設備の内容 | 売却時期
KORYOエコパワー森戸町 （茨城県水戸市） | － | 太陽光発電 | 2026年３月

(注) 資産はセグメントごとに配分しておりません。