第４【経理の状況】

１．中間連結財務諸表の作成方法について

　当社の中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。）に基づいて作成し、「建設業法施行規則」（昭和24年建設省令第14号）に準じて記載しております。

　また、当社は、金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号の上欄に掲げる会社に該当し、連結財務諸表規則第１編及び第３編の規定により第１種中間連結財務諸表を作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間連結会計期間（2025年１月１日から2025年６月30日まで）に係る中間連結財務諸表について、有限責任監査法人トーマツによる期中レビューを受けております。

１【中間連結財務諸表】

（１）【中間連結貸借対照表】

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2024年12月31日)	当中間連結会計期間 (2025年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	5,272	4,929
売掛金	182	157
契約資産	896	608
販売用不動産	5,216	6,474
仕掛販売用不動産	3,291	576
未成工事支出金	355	526
その他	883	1,625
貸倒引当金	△1	△1
流動資産合計	16,096	14,897
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	1,242	1,463
工具、器具及び備品（純額）	12	13
車両運搬具（純額）	11	9
土地	268	268
リース資産（純額）	53	50
建設仮勘定	79	39
有形固定資産合計	1,667	1,845
無形固定資産
のれん	777	739
その他	9	15
無形固定資産合計	787	754
投資その他の資産
繰延税金資産	93	127
その他	394	465
貸倒引当金	△20	△20
投資その他の資産合計	467	572
固定資産合計	2,922	3,172
資産合計	19,019	18,070

		（単位：百万円）
	前連結会計年度 (2024年12月31日)	当中間連結会計期間 (2025年６月30日)
負債の部
流動負債
買掛金	28	39
工事未払金	1,418	995
短期借入金	4,907	2,622
１年内返済予定の長期借入金	1,070	472
リース債務	15	13
契約負債	1,249	2,116
未払法人税等	723	527
賞与引当金	51	49
完成工事補償引当金	－	4
預り金	354	356
その他	290	416
流動負債合計	10,109	7,615
固定負債
長期借入金	4,434	5,369
リース債務	43	42
退職給付に係る負債	7	8
繰延税金負債	12	41
その他	104	5
固定負債合計	4,603	5,466
負債合計	14,712	13,082
純資産の部
株主資本
資本金	71	23
資本剰余金	562	617
利益剰余金	3,745	4,687
自己株式	△100	△406
株主資本合計	4,280	4,921
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	－	1
その他の包括利益累計額合計	－	1
新株予約権	26	65
純資産合計	4,306	4,988
負債純資産合計	19,019	18,070

（２）【中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書】

【中間連結損益計算書】

		（単位：百万円）
	前中間連結会計期間 (自　2024年１月１日 　至　2024年６月30日)	当中間連結会計期間 (自　2025年１月１日 　至　2025年６月30日)
売上高	7,581	11,474
売上原価	6,410	9,354
売上総利益	1,171	2,119
販売費及び一般管理費	※ 373	※ 648
営業利益	797	1,470
営業外収益
受取利息及び配当金	0	3
金利スワップ評価益	2	0
受取補償金	－	27
補助金収入	2	5
保険解約返戻金	－	14
固定資産売却益	3	－
その他	1	8
営業外収益合計	10	60
営業外費用
支払利息	22	61
支払手数料	0	2
その他	0	0
営業外費用合計	23	63
経常利益	784	1,466
特別損失
固定資産除売却損	－	4
特別損失合計	－	4
税金等調整前中間純利益	784	1,462
法人税、住民税及び事業税	243	527
法人税等調整額	6	△7
法人税等合計	249	520
中間純利益	534	941
親会社株主に帰属する中間純利益	534	941

【中間連結包括利益計算書】

		（単位：百万円）
	前中間連結会計期間 (自　2024年１月１日 　至　2024年６月30日)	当中間連結会計期間 (自　2025年１月１日 　至　2025年６月30日)
中間純利益	534	941
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	－	1
その他の包括利益合計	－	1
中間包括利益	534	943
（内訳）
親会社株主に係る中間包括利益	534	943

（３）【中間連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：百万円）
	前中間連結会計期間 (自　2024年１月１日 　至　2024年６月30日)	当中間連結会計期間 (自　2025年１月１日 　至　2025年６月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前中間純利益	784	1,462
減価償却費	53	74
のれん償却額	－	38
株式報酬費用	－	38
賞与引当金の増減額（△は減少）	6	△1
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）	－	0
完成工事補償引当金の増減額（△は減少）	△9	4
受取利息及び受取配当金	△0	△3
支払手数料	0	2
支払利息	22	61
金利スワップ評価損益（△は益）	△2	△0
為替差損益（△は益）	－	△0
固定資産売却損益（△は益）	△3	－
補助金収入	△2	△5
保険解約返戻金	－	△14
売上債権及び契約資産の増減額（△は増加）	390	312
販売用不動産の増減額（△は増加）	△1,943	△1,258
仕掛販売用不動産の増減額（△は増加）	△730	2,714
未成工事支出金の増減額（△は増加）	△0	△171
仕入債務の増減額（△は減少）	75	△411
前渡金の増減額（△は増加）	78	△1,019
契約負債の増減額（△は減少）	184	867
預り金の増減額（△は減少）	△1	1
その他	△92	119
小計	△1,188	2,809
利息及び配当金の受取額	0	2
利息の支払額	△14	△45
法人税等の支払額又は還付額（△は支払）	△279	△722
営業活動によるキャッシュ・フロー	△1,482	2,043
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出	△141	△224
有形固定資産の売却による収入	7	－
投資有価証券の売却による収入	－	3
無形固定資産の取得による支出	△1	△7
敷金及び保証金の差入による支出	△0	△72
敷金及び保証金の回収による収入	0	0
保険の解約による収入	－	24
その他	－	△5
投資活動によるキャッシュ・フロー	△135	△282
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少）	2,989	△2,285
長期借入れによる収入	932	1,200
長期借入金の返済による支出	△1,107	△862
株式の発行による収入	21	6
自己株式の取得による支出	△0	△306
自己株式取得のための預け金の増減額（△は増加）	－	155
その他	△7	△10
財務活動によるキャッシュ・フロー	2,828	△2,104
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	1,210	△343
現金及び現金同等物の期首残高	2,259	5,260
現金及び現金同等物の中間期末残高	※ 3,470	※ 4,917

【注記事項】

（中間連結貸借対照表関係）

保証債務

　家賃滞納保証業務に係る保証極度額は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2024年12月31日）	当中間連結会計期間 （2025年６月30日）
家賃滞納保証業務	1,530百万円	1,686百万円

　連結会社以外の会社の金融機関からの借入に対する保証債務額は、次のとおりであります。

	前連結会計年度 （2024年12月31日）	当中間連結会計期間 （2025年６月30日）
株式会社Ｄ・Ａ	63百万円	－百万円
T2Capital合同会社	107	99

（中間連結損益計算書関係）

※　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。

	前中間連結会計期間 （自  2024年１月１日 　　至  2024年６月30日）	当中間連結会計期間 （自  2025年１月１日 　　至  2025年６月30日）
役員報酬	53百万円	52百万円
給与及び手当	102	161
賃借料	20	27
賞与引当金繰入額	15	22

（中間連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※  現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。

	前中間連結会計期間 （自  2024年１月１日 至  2024年６月30日）	当中間連結会計期間 （自  2025年１月１日 至  2025年６月30日）
現金及び預金勘定	3,470百万円	4,929百万円
預入期間が３ヶ月を超える 定期預金及び定期積金	－	△12
現金及び現金同等物	3,470	4,917

（株主資本等関係）

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2024年１月１日　至　2024年６月30日）

１．配当金支払額

　該当事項はありません。

２．基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

　該当事項はありません。

３．株主資本の著しい変動

　該当事項はありません。

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2025年１月１日　至　2025年６月30日）

１．配当金支払額

　該当事項はありません。

２．基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

　該当事項はありません。

３．株主資本の著しい変動

　当社は、2024年12月19日及び2025年２月14日開催の取締役会決議に基づき、自己株式104,400株の取得を行っております。この結果、当中間連結会計期間において自己株式が306百万円増加し、当中間連結会計期間末において自己株式が406百万円となっております。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2024年１月１日　至　2024年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

						（単位：百万円）
	報告セグメント			その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	中間連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産投資 マネジメント事業	エネルギー 事業	計
売上高
完成工事高	3,626	－	3,626	－	3,626	－	3,626
土地売上高	2,117	－	2,117	－	2,117	－	2,117
建売売上高	860	－	860	－	860	－	860
プロパティマネジメント事業収入	526	－	526	－	526	－	526
エネルギー事業収入	－	133	133	－	133	－	133
その他	316	－	316	－	316	－	316
顧客との契約から生じる収益	7,447	133	7,581	－	7,581	－	7,581
外部顧客への売上高	7,447	133	7,581	－	7,581	－	7,581
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－	－	－
計	7,447	133	7,581	－	7,581	－	7,581
セグメント利益 又は損失（△）	855	1	857	△0	857	△59	797

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。

２．セグメント利益又は損失(△)の調整額△59百万円には、セグメント間取引消去３百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△62百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３．セグメント利益又は損失(△)は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2025年１月１日　至　2025年６月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

						（単位：百万円）
	報告セグメント			その他 （注）１	合計	調整額 （注）２	中間連結 損益計算書 計上額 （注）３
	不動産投資 マネジメント事業	エネルギー 事業	計
売上高
完成工事高	4,475	－	4,475	－	4,475	－	4,475
土地売上高	2,813	－	2,813	－	2,813	－	2,813
建売売上高	2,679	－	2,679	－	2,679	－	2,679
プロパティマネジメント事業収入	699	－	699	－	699	－	699
エネルギー事業収入	－	175	175	－	175	－	175
その他	554	－	554	28	583	△22	560
顧客との契約から生じる収益	11,222	175	11,398	28	11,426	△22	11,404
その他の収益	70	－	70	－	70	－	70
外部顧客への売上高	11,292	175	11,468	5	11,474	－	11,474
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	22	22	△22	－
計	11,292	175	11,468	28	11,497	△22	11,474
セグメント利益 又は損失（△）	1,530	10	1,540	8	1,549	△78	1,470

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであります。

２．セグメント利益又は損失(△)の調整額△78百万円には、セグメント間取引消去１百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△80百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３．セグメント利益又は損失(△)は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（収益認識関係）

　顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。

（１株当たり情報）

　１株当たり中間純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり中間純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前中間連結会計期間 （自　2024年１月１日 至　2024年６月30日）	当中間連結会計期間 （自　2025年１月１日 至　2025年６月30日）
（１）１株当たり中間純利益	127円50銭	227円67銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する中間純利益（百万円）	534	941
普通株主に帰属しない金額（百万円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する 中間純利益（百万円）	534	941
普通株式の期中平均株式数（株）	4,195,940	4,137,377
（２）潜在株式調整後１株当たり中間純利益	124円88銭	218円50銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する 中間純利益調整額（百万円）	－	－
普通株式増加数（株）	88,191	173,553
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり中間純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要	－	－

２【その他】

　　　該当事項はありません。