###### (セグメント情報等)

#### 【セグメント情報】

#### １．報告セグメントの概要

当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社グループは、「不動産分譲事業」、「不動産賃貸事業」及び「不動産関連事業」を報告セグメントとしております。

各報告セグメントの事業内容は、以下のとおりであります。

報告セグメント | 事業内容
不動産分譲事業 | マンション及び戸建住宅の分譲、不動産仲介・媒介、リフォーム、家具・カーテン販売
不動産賃貸事業 | サービス付き高齢者向け住宅の賃貸・支援サービス、収益不動産の賃貸・賃貸管理
不動産関連事業 | 不動産管理、保険代理店業務、業務委託斡旋、設計・監理

#### ２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。また、報告セグメントの利益は、営業利益ベースであります。セグメント間の内部売上高及び振替高は市場実勢価格に基づいております。

#### ３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報

##### 前連結会計年度(自　2017年４月１日　至　2018年３月31日)

(単位：千円)

| 報告セグメント | 調整額 (注) １ | 連結財務諸表計上額 (注) ２
不動産 分譲事業 | 不動産 賃貸事業 | 不動産 関連事業 | 計
売上高 |  |  |  |  |  |
(1) 外部顧客への売上高 | 3,285,113 | 372,923 | 114,695 | 3,772,732 | － | 3,772,732
(2) セグメント間の内部売上高又は振替高 | 1,966 | 400 | 13,744 | 16,110 | △16,110 | －
計 | 3,287,080 | 373,323 | 128,440 | 3,788,843 | △16,110 | 3,772,732
セグメント利益 | 67,706 | 201,485 | 14,083 | 283,274 | △162,128 | 121,146
セグメント資産 | 2,047,170 | 2,542,332 | 72,343 | 4,661,846 | 1,889,126 | 6,550,973
その他の項目 |  |  |  |  |  |
減価償却費 | 665 | 77,287 | 426 | 78,379 | 991 | 79,371
有形固定資産及び無形固定資産の増加額 | 414 | 97,012 | 14 | 97,441 | 372 | 97,814

(注) １．調整額は以下のとおりであります。

(1) セグメント利益の調整額△162,128千円には、セグメント間取引消去△16,110千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△146,017千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

(2) セグメント資産の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門に係る資産であります。

(3) 減価償却費の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費であります。

(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産の増加額であります。

(5) 追加情報に記載のとおり、所有目的の変更により、不動産分譲事業の販売用不動産の一部を不動産賃貸事業の有形固定資産に振替いたしましたが、この変更に伴うセグメント利益に与える影響はありません。

２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

##### 当連結会計年度(自　2018年４月１日　至　2019年３月31日)

(単位：千円)

| 報告セグメント | 調整額 (注) １ | 連結財務諸表計上額 (注) ２
不動産 分譲事業 | 不動産 賃貸事業 | 不動産 関連事業 | 計
売上高 |  |  |  |  |  |
(1) 外部顧客への売上高 | 4,510,170 | 384,614 | 130,122 | 5,024,908 | － | 5,024,908
(2) セグメント間の内部売上高又は振替高 | － | － | 11,429 | 11,429 | △11,429 | －
計 | 4,510,170 | 384,614 | 141,552 | 5,036,337 | △11,429 | 5,024,908
セグメント利益 | 292,930 | 220,024 | 18,589 | 531,544 | △192,058 | 339,485
セグメント資産 | 1,672,582 | 2,683,473 | 85,963 | 4,442,019 | 653,432 | 5,095,451
その他の項目 |  |  |  |  |  |
減価償却費 | 714 | 72,115 | 105 | 72,934 | 2,215 | 75,150
有形固定資産及び無形固定資産の増加額 | 3,529 | 237,421 | 732 | 241,683 | 3,827 | 245,511

(注) １．調整額は以下のとおりであります。

(1) セグメント利益の調整額△192,058千円には、セグメント間取引消去△11,429千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△180,629千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

(2) セグメント資産の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門に係る資産であります。

(3) 減価償却費の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産に係る減価償却費であります。

(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、各報告セグメントに配分していない全社資産の増加額であります。

(5) 追加情報に記載のとおり、所有目的の変更により、不動産賃貸事業の有形固定資産の一部を不動産分譲事業の販売用不動産に振替いたしましたが、この変更に伴うセグメント利益に与える影響は軽微であります。

２．セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

##### 【関連情報】

##### 前連結会計年度(自 2017年４月１日 至 2018年３月31日)

#### １．製品及びサービスごとの情報

単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。

#### ２．地域ごとの情報

##### (1) 売上高

本邦の外部顧客への売上高に区分した金額が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。

##### (2) 有形固定資産

本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。

#### ３．主要な顧客ごとの情報

連結損益計算書の売上高の10％以上を占める顧客が存在しないため、記載を省略しております。

##### 当連結会計年度(自 2018年４月１日 至 2019年３月31日)

#### １．製品及びサービスごとの情報

単一の製品・サービスの区分の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。

#### ２．地域ごとの情報

##### (1) 売上高

本邦の外部顧客への売上高に区分した金額が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。

##### (2) 有形固定資産

本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。

#### ３．主要な顧客ごとの情報

連結損益計算書の売上高の10％以上を占める顧客が存在しないため、記載を省略しております。

##### 【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

##### 前連結会計年度(自　2017年４月１日　至　2018年３月31日)

該当事項はありません。

##### 当連結会計年度(自　2018年４月１日　至　2019年３月31日)

(単位：千円)

| 不動産 分譲事業 | 不動産 賃貸事業 | 不動産 関連事業 | 計 | 調整額 | 連結財務諸 表計上額
減損損失 | － | 11,107 | － | 11,107 | － | 11,107

##### 【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

##### 前連結会計年度(自　2017年４月１日　至　2018年３月31日)

該当事項はありません。

##### 当連結会計年度(自　2018年４月１日　至　2019年３月31日)

該当事項はありません。

##### 【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

##### 前連結会計年度(自　2017年４月１日　至　2018年３月31日)

該当事項はありません。

##### 当連結会計年度(自　2018年４月１日　至　2019年３月31日)

該当事項はありません。

###### 【関連当事者情報】

#### １．関連当事者との取引

##### (1) 連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引

##### (ア)連結財務諸表提出会社の主要株主が議決権の過半数を自己の計算において所有している会社及びその子会社等

##### 前連結会計年度(自　2017年４月１日　至　2018年３月31日)

種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又 は出資金 (千円) | 事業の内容又は職業 | 議決権等 の所有 (被所有) 割合(％) | 関連当事者 との関係 | 取引の内容 | 取引金額 (千円) | 科目 | 期末残高 (千円)
主要株主 | 平山恒産株式会社 | 千葉県船橋市 | 10,000 | 不動産業 | （被所有） 直接34.4 | マンションの売買契約 | マンションの販売 | 35,153 | － | －
主要株主が議決権の過半数を自己の計算において所有している会社 | 札幌ガス株式会社 | 札幌市厚別区 | 98,000 | ガスの販売 | － | マンションの売買契約 | マンションの販売 | 35,590 | － | －

(注) １．記載金額のうち、取引金額には消費税等は含まれておりません。

２．取引条件及び取引条件の決定方針等

マンションの販売につきましては、役職員による自社物件購入規程に準じた取扱を行っております。

##### 当連結会計年度(自　2018年４月１日　至　2019年３月31日)

該当事項はありません

##### (イ)連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主(個人の場合に限る)等

##### 前連結会計年度(自　2017年４月１日　至　2018年３月31日)

種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又 は出資金 (千円) | 事業の内容 又は職業 | 議決権等 の所有 (被所有) 割合(％) | 関連当事者 との関係 | 取引の内容 | 取引金額 (千円) | 科目 | 期末残高 (千円)
役員 | 平野 雅博 | － | － | 当社代表取締役 | （被所有） 直接14.2 間接35.0 | 債務被保証 | 金融機関からの借入に対する債務被保証 | 3,028,875 | － | －
重要な子会社の 役員 | 平野 雅博 | － | － | グランホーム株式会社代表取締役 | － | 債務被保証 | 金融機関からの借入に対する債務被保証 | 17,916 | － | －

(注) １．記載金額のうち、取引金額には消費税等は含まれておりません。

２．取引条件及び取引条件の決定方針等

当社は銀行借入の一部に対して、代表取締役である平野雅博より債務保証を受けております。また、債務被保証の取引金額は、期末借入金残高を記載しております。なお、保証料の支払は行っておりません。

連結子会社であるグランホーム株式会社は、銀行借入の一部に対して、代表取締役である平野雅博より債務保証を受けております。債務被保証の取引金額は、期末借入金残高を記載しております。なお、保証料の支払は行っておりません。

##### 当連結会計年度(自　2018年４月１日　至　2019年３月31日)

種類 | 会社等の名称又は氏名 | 所在地 | 資本金又 は出資金 (千円) | 事業の内容 又は職業 | 議決権等 の所有 (被所有) 割合(％) | 関連当事者 との関係 | 取引の内容 | 取引金額 (千円) | 科目 | 期末残高 (千円)
役員 | 平野 雅博 | － | － | 当社代表取締役 | （被所有） 直接14.2 間接35.0 | 債務被保証 | 金融機関からの借入に対する債務被保証 | 2,958,811 | － | －

(注) １．記載金額のうち、取引金額には消費税等は含まれておりません。

２．取引条件及び取引条件の決定方針等

当社は銀行借入の一部に対して、代表取締役である平野雅博より債務保証を受けております。また、債務被保証の取引金額は、期末借入金残高を記載しております。なお、保証料の支払は行っておりません。

#### (2) 連結財務諸表提出会社の連結子会社と関連当事者との取引

該当事項はありません。

#### ２．親会社又は重要な関連会社に関する注記

#### (1) 親会社情報

該当事項はありません。

#### (2) 重要な関連会社の要約財務情報

該当事項はありません。

###### (１株当たり情報)

| 前連結会計年度 | 当連結会計年度
(自　2017年４月１日 | (自　2018年４月１日
至　2018年３月31日) | 至　2019年３月31日)
１株当たり純資産額 | 1,003.07円 | 1,205.84円
１株当たり当期純利益金額 | 85.65円 | 203.80円

(注) １．潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額については、潜在株式は存在するものの当社は非上場であり、期中平均株価が把握できないため記載しておりません。

２．当社は、2019年１月25日開催の臨時取締役会決議により、2019年２月28日付で普通株式１株につき100株の割合で株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当該株式分割が行われたと仮定して１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益金額を算定しております。

３. １株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

| 前連結会計年度 | 当連結会計年度
(自　2017年４月１日 | (自　2018年４月１日
至　2018年３月31日) | 至　2019年３月31日)
１株当たり当期純利益金額 |  |
親会社株主に帰属する当期純利益金額 (千円) | 85,652 | 203,800
普通株主に帰属しない金額 (千円) | － | －
普通株式に係る親会社株主に帰属する当期純利益金額 (千円) | 85,652 | 203,800
普通株式の期中平均株式数 (株) | 1,000,000 | 1,000,000
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定に含めなかった潜在株式の概要 | 新株予約権１種類(新株予約権の数2,484個(普通株式248,400株))。 なお、これらの詳細は、(ストック・オプション等関係)に記載のとおりであります。 | 新株予約権１種類(新株予約権の数2,484個(普通株式248,400株))。 なお、これらの詳細は、(ストック・オプション等関係)に記載のとおりであります。

###### (重要な後発事象)

#### (公募増資)

当社は、2019年６月19日の証券会員制法人札幌証券取引所アンビシャス市場への上場にあたり、2019年５月15日及び2019年５月29日開催の取締役会決議において、以下のとおり新株式の発行を決議し、2019年６月18日に払込みが完了いたしました。

(1) 募集方法 | 一般募集
(2) 募集株式の種類及び数 | 当社普通株式　150,000株
(3) 発行価格 | １株につき　750円 一般募集は、この価格にて行いました。
(4) 引受価額 | １株につき　690円 この価額は、当社が引受人から１株当たりの新株式払込金として受け取った金額であります。なお、発行価格と引受価額との差額の総額は、引受人の手取金となります。
(5) 発行価額 | １株につき　612円 会社法上の払込金額であり、2019年５月29日開催の取締役会において決定された金額であります。
(6) 資本組入額 | １株につき　345円
(7) 発行価額の総額 | 91,800千円
(8) 資本組入額の総額 | 51,750千円
(9) 払込金額の総額 | 103,500千円
(10) 払込期日 | 2019年６月18日(火)
(11) 資金の使途 | 公募による募集株式発行の調達資金は、2019年６月に完成したサービス付き高齢者向け住宅(所在地　札幌市西区)の建築工事代の初期費用の一部として2020年３月期中に充当する予定であります。