第４【経理の状況】

１．四半期連結財務諸表の作成方法について

　当社の四半期連結財務諸表は、「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（2007年内閣府令第64号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期連結会計期間（2022年10月１日から2022年12月31日まで）及び第１四半期連結累計期間（2022年10月１日から2022年12月31日まで）に係る四半期連結財務諸表について、三優監査法人による四半期レビューを受けております。

１【四半期連結財務諸表】

（１）【四半期連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2022年９月30日)	当第１四半期連結会計期間 (2022年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	10,842,539	7,663,472
売掛金	56,362	40,048
販売用不動産	7,224,691	6,952,006
仕掛販売用不動産	17,849,067	18,935,804
未成工事支出金	27,836	5,117
原材料及び貯蔵品	10,004	6,978
その他	532,971	442,388
流動資産合計	36,543,473	34,045,816
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	699,575	666,311
土地	612,625	612,625
その他（純額）	61,184	112,552
有形固定資産合計	1,373,385	1,391,489
無形固定資産
その他	51,070	47,307
無形固定資産合計	51,070	47,307
投資その他の資産
繰延税金資産	291,578	224,178
その他	115,817	121,648
投資その他の資産合計	407,396	345,826
固定資産合計	1,831,851	1,784,623
資産合計	38,375,325	35,830,439
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	4,823,547	2,711,371
短期借入金	10,555,350	11,093,547
１年内返済予定の長期借入金	4,261,917	5,870,666
未払法人税等	152,337	10,648
賞与引当金	144,292	79,318
株主優待引当金	1,475	－
資産除去債務	23,203	62,591
その他	1,838,198	1,220,270
流動負債合計	21,800,323	21,048,413
固定負債
長期借入金	8,587,665	6,799,748
役員退職慰労引当金	194,366	152,855
完成工事補償引当金	145,183	140,969
退職給付に係る負債	45,689	45,944
資産除去債務	95,188	45,548
その他	34,059	33,885
固定負債合計	9,102,153	7,218,951
負債合計	30,902,477	28,267,365

		（単位：千円）
	前連結会計年度 (2022年９月30日)	当第１四半期連結会計期間 (2022年12月31日)
純資産の部
株主資本
資本金	327,566	327,566
資本剰余金	229,566	229,566
利益剰余金	6,916,629	7,006,013
株主資本合計	7,473,763	7,563,147
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	△915	△73
その他の包括利益累計額合計	△915	△73
純資産合計	7,472,848	7,563,073
負債純資産合計	38,375,325	35,830,439

（２）【四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書】

【四半期連結損益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2021年10月１日 　至　2021年12月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2022年10月１日 　至　2022年12月31日)
売上高	6,813,634	7,743,939
売上原価	5,635,600	6,155,171
売上総利益	1,178,033	1,588,768
販売費及び一般管理費	1,167,030	1,294,144
営業利益	11,003	294,623
営業外収益
受取利息	0	1
受取配当金	6	109
受取手数料	20,150	11,506
その他	27,035	16,399
営業外収益合計	47,192	28,016
営業外費用
支払利息	81,994	86,892
その他	9,735	10,087
営業外費用合計	91,730	96,979
経常利益又は経常損失（△）	△33,534	225,660
特別利益
固定資産売却益	9,203	－
特別利益合計	9,203	－
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期純損失（△）	△24,331	225,660
法人税、住民税及び事業税	3,034	3,513
法人税等調整額	△6,701	67,033
法人税等合計	△3,666	70,547
四半期純利益又は四半期純損失（△）	△20,664	155,113
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）	△20,664	155,113

【四半期連結包括利益計算書】

【第１四半期連結累計期間】

		（単位：千円）
	前第１四半期連結累計期間 (自　2021年10月１日 　至　2021年12月31日)	当第１四半期連結累計期間 (自　2022年10月１日 　至　2022年12月31日)
四半期純利益又は四半期純損失（△）	△20,664	155,113
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	53	841
その他の包括利益合計	53	841
四半期包括利益	△20,611	155,955
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益	△20,611	155,955
非支配株主に係る四半期包括利益	－	－

【注記事項】

（連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更）

　該当事項はありません。

（会計方針の変更）

（時価の算定に関する会計基準の適用指針の適用）

　「時価の算定に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第31号　2021年６月17日。以下「時価算定会計基準適用指針」という。）を当第１四半期連結会計期間の期首から適用し、時価算定会計基準適用指針第27-２項に定める経過的な取扱いに従って、時価算定会計基準適用指針が定める新たな会計方針を将来にわたって適用することといたしました。なお、当第１四半期連結累計期間の四半期連結財務諸表に与える影響はありません。

（追加情報）

（新型コロナウイルス感染症拡大に伴う会計上の見積りについて）

　前連結会計年度の有価証券報告書の（追加情報）（新型コロナウイルス感染症関連に伴う会計上の見積りについて）に記載した新型コロナウイルス感染症拡大による会計上の見積りおよび仮定について重要な変更はありません。

（四半期連結貸借対照表関係）

　該当事項はありません。

（四半期連結損益計算書関係）

　該当事項はありません。

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書関係）

　当第１四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自  2021年10月１日 至  2021年12月31日）	当第１四半期連結累計期間 （自  2022年10月１日 至  2022年12月31日）
減価償却費	72,069千円	44,642千円

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2021年10月１日　至　2021年12月31日）

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2021年10月20日 定時取締役会	普通株式	65,730	20	2021年９月30日	2021年12月24日	利益剰余金

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2022年10月１日　至　2022年12月31日）

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり配当額（円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2022年10月19日 定時取締役会	普通株式	65,730	20	2022年９月30日	2022年12月27日	利益剰余金

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2021年10月１日　至　2021年12月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

				（単位：千円）
	報告セグメント			その他 （注）１	合計
	マンション事業	住宅事業	計
売上高
顧客との契約から生じる収益	3,116,237	3,681,303	6,797,541	11,713	6,809,255
その他の収益（注）２	－	－	－	4,378	4,378
外部顧客への売上高	3,116,237	3,681,303	6,797,541	16,092	6,813,634
セグメント間の内部売上高 又は振替高	－	－	－	－	－
計	3,116,237	3,681,303	6,797,541	16,092	6,813,634
セグメント利益	66,098	162,873	228,971	6,947	235,918

　（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、水道供給事業等を含んでおります。

２．その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入であります。

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

利益	金額
報告セグメント計	228,971
「その他」の区分の利益	6,947
セグメント間取引消去	－
全社費用（注）	△224,915
四半期連結損益計算書の営業利益	11,003

　（注）　全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

（固定資産に係る重要な減損損失）

該当事項はありません。

（のれんの金額の重要な変動）

該当事項はありません。

（重要な負ののれん発生益）

該当事項はありません。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2022年10月１日　至　2022年12月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

				（単位：千円）
	報告セグメント			その他 （注）１	合計
	マンション事業	住宅事業	計
売上高
顧客との契約から生じる収益	3,829,040	3,896,372	7,725,413	11,881	7,737,294
その他の収益（注）２				6,644	6,644
外部顧客への売上高	3,829,040	3,896,372	7,725,413	18,525	7,743,939
セグメント間の内部売上高 又は振替高	－	－	－	－	－
計	3,829,040	3,896,372	7,725,413	18,525	7,743,939
セグメント利益	485,868	65,538	551,406	8,087	559,493

　（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、水道供給事業等を含んでおります。

２．その他の収益は、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入であります。

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

利益	金額
報告セグメント計	551,406
「その他」の区分の利益	8,087
セグメント間取引消去	－
全社費用（注）	△264,869
四半期連結損益計算書の営業利益	294,623

　（注）　全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

（固定資産に係る重要な減損損失）

該当事項はありません。

（のれんの金額の重要な変動）

該当事項はありません。

（重要な負ののれん発生益）

該当事項はありません。

（収益認識関係）

　顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損失及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第１四半期連結累計期間 （自　2021年10月１日 至　2021年12月31日）	当第１四半期連結累計期間 （自　2022年10月１日 至　2022年12月31日）
(1) １株当たり四半期純利益又は１株当たり四半期純損失（△）	△6円29銭	47円20銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）（千円）	△20,664	155,113
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主に帰属する四半期純損失（△）（千円）	△20,664	155,113
普通株式の期中平均株式数（株）	3,286,500	3,286,500
(2) 潜在株式調整後１株当たり四半期純利益	－	46円39銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する四半期純利益調整額 （千円）	－	－
普通株式増加数（株）	－	57,341
（うち新株予約権）	－	（57,341）
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要	－	－

（注）　前第１四半期連結累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在するものの１株当たり四半期純損失であるため記載しておりません。

（重要な後発事象）

　該当事項はありません。

２【その他】

　該当事項はありません。