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１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… |
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（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… |
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（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… |
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（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………… |
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２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………… |
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（１）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………… |
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（２）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………… |
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第３四半期累計期間 ……………………………………………………………………………………………… |
5 |
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（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………… |
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（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… |
6 |
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（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… |
6 |
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（セグメント情報） ………………………………………………………………………………………………… |
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（１）経営成績に関する説明
当第３四半期累計期間における日本経済は、社会・経済活動の正常化を背景に緩やかに持ち直す方向に向かっております。一方、円安の継続や世界的な物価上昇等を背景に、国内でも原材料価格など全般的な物価高が続いており、景気の先行きは不透明な状況となっております。
当社の属する不動産業界におきましては、住宅取得を支援する政府の各種施策が継続する反面、建築資材価格や人件費などの建築コストの上昇が続くなかエリアによっては需要の減退感も出てきており、先が見通しづらい事業環境となっております。
このような状況のもと、当社は『「家がほしい」すべての人のために。』を企業理念とし、品質・性能・居住性 を追求したデザイン性に優れた住宅をお求めになりやすい価格で提供し、東海エリア及び関東エリアでのさらなるシェア拡大に努めてまいりました。エリアの需要動向等に対応して在庫水準、販売価格などを調整してはおりますが、当第３四半期累計期間においては、郊外物件を主力商品とする地域での販売が振るわなかったこと、全般的に原価が高止まりしていることなどが影響し、売上高や利益が前年同期比で減少しております。
以上の結果、当第３四半期累計期間における業績は、売上高12,588,695千円（前年同期比12.8％減）、営業利益71,926千円（前年同期比90.5％減）、経常損失91,839千円（前年同期は642,825千円の利益）、四半期純損失67,537千円（前年同期は422,482千円の利益）となりました。
なお、当社は戸建分譲事業のみの単一セグメントであるため、セグメント情報の記載を省略しております。
（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第３四半期会計期間末における流動資産は16,434,250千円となり、前事業年度末に比べ3,484,844千円増加いたしました。これは主に在庫水準を鑑み仕入が増加したこと等に伴い仕掛販売用不動産が3,242,953千円増加したことによるものであります。固定資産は361,554千円となり、前事業年度末に比べ32,657千円増加いたしました。
この結果、総資産は16,795,805千円となり、前事業年度末に比べ3,517,501千円増加いたしました。
（負債）
当第３四半期会計期間末における流動負債は10,333,021千円となり、前事業年度末に比べ2,868,763千円増加いたしました。これは主に仕入強化による仕掛販売用不動産の増加に伴う短期借入金2,543,736千円及び工事未払金296,045千円の増加によるものであります。固定負債は2,500,508千円となり、前事業年度末に比べ866,025千円増加いたしました。これは主に私募債の新規発行等により社債が240,200千円、新規借入等により長期借入金が623,522千円それぞれ増加したことによるものであります。
この結果、負債合計は12,833,529千円となり、前事業年度末に比べ3,734,788千円増加いたしました。
（純資産）
当第３四半期会計期間末における純資産合計は3,962,275千円となり、前事業年度末に比べ217,287千円減少いたしました。これは四半期純損失67,537千円の計上と、株主配当金149,750千円を支払ったことに伴う利益剰余金の減少によるものであります。
この結果、自己資本比率は23.6％(前事業年度末は31.5％）となりました。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
業績予想につきましては、特に東海エリアにおいて販売が振るわず、売上高、営業利益、経常利益、純利益がいずれも前回発表予想を下回る見通しであることから、通期の業績予想を修正いたしました。
詳細については、本日（2023年７月12日）公表いたしました「業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」をご参照ください。
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（単位：千円） |
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前事業年度 （2022年８月31日） |
当第３四半期会計期間 （2023年５月31日） |
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資産の部 |
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流動資産 |
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現金及び預金 |
2,203,866 |
1,993,092 |
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完成工事未収入金 |
19,161 |
3,837 |
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販売用不動産 |
3,773,090 |
4,139,726 |
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仕掛販売用不動産 |
6,505,376 |
9,748,329 |
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前渡金 |
187,299 |
121,186 |
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前払費用 |
41,517 |
46,117 |
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未収還付法人税等 |
－ |
102,681 |
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未収消費税等 |
145,095 |
169,213 |
|
その他 |
74,000 |
110,066 |
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流動資産合計 |
12,949,406 |
16,434,250 |
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固定資産 |
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有形固定資産 |
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建物 |
202,671 |
208,889 |
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減価償却累計額 |
△73,110 |
△78,458 |
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建物（純額） |
129,561 |
130,431 |
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構築物 |
9,822 |
9,822 |
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減価償却累計額 |
△7,120 |
△7,404 |
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構築物（純額） |
2,702 |
2,418 |
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車両運搬具 |
30,918 |
37,949 |
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減価償却累計額 |
△28,194 |
△31,975 |
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車両運搬具（純額） |
2,724 |
5,974 |
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工具、器具及び備品 |
77,793 |
84,209 |
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減価償却累計額 |
△59,002 |
△63,252 |
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工具、器具及び備品（純額） |
18,790 |
20,957 |
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土地 |
58,589 |
58,589 |
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建設仮勘定 |
－ |
2,830 |
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有形固定資産合計 |
212,368 |
221,201 |
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無形固定資産 |
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ソフトウエア |
18,328 |
15,137 |
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電話加入権 |
635 |
635 |
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無形固定資産合計 |
18,964 |
15,772 |
|
投資その他の資産 |
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出資金 |
210 |
380 |
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長期前払費用 |
21,852 |
21,339 |
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繰延税金資産 |
53,196 |
79,431 |
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差入保証金 |
22,305 |
23,429 |
|
投資その他の資産合計 |
97,564 |
124,580 |
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固定資産合計 |
328,897 |
361,554 |
|
資産合計 |
13,278,303 |
16,795,805 |
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（単位：千円） |
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前事業年度 （2022年８月31日） |
当第３四半期会計期間 （2023年５月31日） |
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負債の部 |
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流動負債 |
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工事未払金 |
635,973 |
932,018 |
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短期借入金 |
5,925,708 |
8,469,445 |
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１年内償還予定の社債 |
280,800 |
275,800 |
|
１年内返済予定の長期借入金 |
238,872 |
336,442 |
|
未払金 |
29,936 |
29,875 |
|
未払費用 |
45,967 |
38,133 |
|
未払法人税等 |
120,324 |
－ |
|
前受金 |
99,903 |
99,158 |
|
預り金 |
11,691 |
11,522 |
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賞与引当金 |
71,430 |
137,057 |
|
その他 |
3,650 |
3,569 |
|
流動負債合計 |
7,464,257 |
10,333,021 |
|
固定負債 |
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|
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社債 |
659,200 |
899,400 |
|
長期借入金 |
964,058 |
1,587,580 |
|
資産除去債務 |
11,224 |
12,790 |
|
その他 |
－ |
737 |
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固定負債合計 |
1,634,482 |
2,500,508 |
|
負債合計 |
9,098,740 |
12,833,529 |
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純資産の部 |
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株主資本 |
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資本金 |
389,800 |
389,800 |
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資本剰余金 |
289,800 |
289,800 |
|
利益剰余金 |
3,499,962 |
3,282,675 |
|
株主資本合計 |
4,179,562 |
3,962,275 |
|
純資産合計 |
4,179,562 |
3,962,275 |
|
負債純資産合計 |
13,278,303 |
16,795,805 |
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（単位：千円） |
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前第３四半期累計期間 （自 2021年９月１日 至 2022年５月31日） |
当第３四半期累計期間 （自 2022年９月１日 至 2023年５月31日） |
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売上高 |
14,438,877 |
12,588,695 |
|
売上原価 |
12,414,019 |
11,096,303 |
|
売上総利益 |
2,024,857 |
1,492,392 |
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販売費及び一般管理費 |
1,267,418 |
1,420,465 |
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営業利益 |
757,438 |
71,926 |
|
営業外収益 |
|
|
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受取利息及び配当金 |
7 |
14 |
|
受取手数料 |
13,865 |
18,303 |
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解約手付金収入 |
6,879 |
4,500 |
|
その他 |
2,728 |
3,200 |
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営業外収益合計 |
23,479 |
26,019 |
|
営業外費用 |
|
|
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支払利息 |
87,346 |
108,804 |
|
社債利息 |
4,562 |
11,139 |
|
支払手数料 |
31,575 |
58,896 |
|
その他 |
14,609 |
10,943 |
|
営業外費用合計 |
138,092 |
189,784 |
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経常利益又は経常損失（△） |
642,825 |
△91,839 |
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特別損失 |
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固定資産除却損 |
－ |
383 |
|
特別損失合計 |
－ |
383 |
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税引前四半期純利益又は税引前四半期純損失（△） |
642,825 |
△92,222 |
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法人税、住民税及び事業税 |
232,574 |
1,549 |
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法人税等調整額 |
△12,230 |
△26,234 |
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法人税等合計 |
220,343 |
△24,684 |
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四半期純利益又は四半期純損失（△） |
422,482 |
△67,537 |
該当事項はありません。
該当事項はありません。
Ⅰ 前第３四半期累計期間（自 2021年９月１日 至 2022年５月31日）
当社の事業セグメントは、戸建分譲事業のみの単一セグメントであるため、セグメント情報の記載を省略しております。
Ⅱ 当第３四半期累計期間（自 2022年９月１日 至 2023年５月31日）
当社の事業セグメントは、戸建分譲事業のみの単一セグメントであるため、セグメント情報の記載を省略しております。