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１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… |
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（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… |
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（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… |
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（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………… |
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２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………… |
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（１）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………… |
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（２）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………… |
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第１四半期累計期間 ……………………………………………………………………………………………… |
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（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………… |
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（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… |
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（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… |
6 |
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（セグメント情報） ………………………………………………………………………………………………… |
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（１）経営成績に関する説明
当第１四半期累計期間における日本経済は、所得や雇用環境が改善するなか、各種政策の効果もあり回復が継続すると期待されております。また一方で円安の進行や地政学リスクによるエネルギー価格の高騰と世界的な金融引き締めを背景とした景気下押しリスクがあり、実体経済の先行きは不透明な状況となっております。
当社の属する不動産業界におきましては、住宅ローン減税制度など各種の住宅取得支援制度が継続して実施されている一方で、木材をはじめとする建築資材の価格の高止まりが続いたり、中央銀行がこれまでの金融緩和策を修正する方針を示したりするなど、継続して好悪の材料が交錯しております。
このような状況のもと、当社は『「家がほしい」すべての人のために。』を企業理念とし、品質・性能・居住性を追求したデザイン性に優れた住宅をお求めになりやすい価格で提供し、東海エリア及び関東エリアでのさらなるシェア拡大に努めてまいりました。エリアの需要動向等に対応して在庫水準、販売価格等を調整しておりますが、業界全体の在庫過剰感が郊外エリア等によっては発生しており、郊外物件を主力商品とする販売が振るわず売上高や利益が前年同期比で減少しております。
以上の結果、当第１四半期累計期間における業績は、売上高3,392,489千円（前年同期比25.3％減）、営業損失214,631千円（前年同期は164,619千円の利益）、経常損失269,483千円（前年同期は103,041千円の利益）、法人税等調整額として△80,132千円を計上した結果、四半期純損失189,709千円（前年同期は61,988千円の利益）となりました。
なお、当社は戸建分譲事業のみの単一セグメントであるため、セグメント情報の記載を省略しております。
（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第１四半期会計期間末における流動資産は15,556,677千円となり、前事業年度末に比べ811,863千円増加いたしました。これは主に現金及び預金が795,147千円減少した一方で、仕掛販売用不動産が797,418千円、販売用不動産が743,053千円それぞれ増加したことによるものであります。仕掛販売用不動産及び販売用不動産の増加は、在庫水準を鑑み仕入が増加したこと等に伴うものであります。固定資産は419,663千円となり、前事業年度末に比べ89,657千円増加いたしました。
この結果、総資産は、15,976,340千円となり、前事業年度末に比べ901,520千円増加いたしました。
（負債）
当第１四半期会計期間末における流動負債は9,751,103千円となり、前事業年度末に比べ961,535千円増加いたしました。これは主に在庫の増加等に伴い、短期借入金、１年内償還予定の社債及び１年内返済予定の長期借入金合計で937,315千円増加したことによるものであります。固定負債は2,294,115千円となり、前事業年度末に比べ159,644千円増加いたしました。これは主に新規借入等により長期借入金が214,036千円増加したことによるものであります。
この結果、負債合計は、12,045,218千円となり、前事業年度末に比べ1,121,180千円増加いたしました。
（純資産）
当第１四半期会計期間末における純資産合計は3,931,122千円となり、前事業年度末に比べ219,659千円減少いたしました。これは、四半期純損失189,709千円の計上と、株主配当金を29,950千円支払ったことに伴う利益剰余金の減少によるものであります。
この結果、自己資本比率は24.6％(前事業年度末は27.5％）となりました。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
業績予想につきましては、2023年10月11日の「2023年８月期 決算短信」で公表いたしました通期の業績予想に変更はありません。また、業績予想は現時点で入手可能な情報に基づいておりますが、実際の数値は今後様々な要因によって、予想値と異なる可能性があります。
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（単位：千円） |
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前事業年度 （2023年８月31日） |
当第１四半期会計期間 （2023年11月30日） |
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資産の部 |
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流動資産 |
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現金及び預金 |
2,349,944 |
1,554,797 |
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完成工事未収入金 |
23,356 |
4,571 |
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販売用不動産 |
4,214,764 |
4,957,818 |
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仕掛販売用不動産 |
7,705,747 |
8,503,166 |
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前渡金 |
93,649 |
79,925 |
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前払費用 |
43,264 |
53,152 |
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未収還付法人税等 |
39,363 |
40,671 |
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未収消費税等 |
148,079 |
236,436 |
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その他 |
126,643 |
126,138 |
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流動資産合計 |
14,744,813 |
15,556,677 |
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固定資産 |
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有形固定資産 |
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建物 |
208,889 |
208,889 |
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減価償却累計額 |
△81,547 |
△84,634 |
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建物（純額） |
127,342 |
124,255 |
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構築物 |
9,822 |
9,822 |
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減価償却累計額 |
△7,499 |
△7,591 |
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構築物（純額） |
2,323 |
2,231 |
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車両運搬具 |
38,608 |
39,915 |
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減価償却累計額 |
△34,189 |
△35,051 |
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車両運搬具（純額） |
4,418 |
4,863 |
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工具、器具及び備品 |
84,687 |
86,191 |
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減価償却累計額 |
△65,736 |
△67,587 |
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工具、器具及び備品（純額） |
18,950 |
18,603 |
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土地 |
58,589 |
58,589 |
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建設仮勘定 |
2,250 |
－ |
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有形固定資産合計 |
213,875 |
208,543 |
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無形固定資産 |
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ソフトウエア |
13,795 |
21,393 |
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電話加入権 |
635 |
635 |
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無形固定資産合計 |
14,430 |
22,029 |
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投資その他の資産 |
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出資金 |
390 |
390 |
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長期前払費用 |
15,224 |
22,776 |
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繰延税金資産 |
62,435 |
142,568 |
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差入保証金 |
23,649 |
23,355 |
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投資その他の資産合計 |
101,699 |
189,090 |
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固定資産合計 |
330,006 |
419,663 |
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資産合計 |
15,074,820 |
15,976,340 |
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（単位：千円） |
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前事業年度 （2023年８月31日） |
当第１四半期会計期間 （2023年11月30日） |
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負債の部 |
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流動負債 |
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工事未払金 |
931,485 |
802,023 |
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短期借入金 |
6,938,050 |
7,701,275 |
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１年内償還予定の社債 |
281,800 |
361,800 |
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１年内返済予定の長期借入金 |
414,836 |
508,926 |
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未払金 |
16,104 |
26,647 |
|
未払費用 |
35,594 |
48,874 |
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未払法人税等 |
1,959 |
1,888 |
|
前受金 |
50,190 |
130,528 |
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預り金 |
19,969 |
16,326 |
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賞与引当金 |
96,636 |
149,334 |
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その他 |
2,941 |
3,480 |
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流動負債合計 |
8,789,567 |
9,751,103 |
|
固定負債 |
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社債 |
829,900 |
775,500 |
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長期借入金 |
1,291,034 |
1,505,070 |
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資産除去債務 |
12,799 |
12,808 |
|
その他 |
737 |
737 |
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固定負債合計 |
2,134,470 |
2,294,115 |
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負債合計 |
10,924,037 |
12,045,218 |
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純資産の部 |
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株主資本 |
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資本金 |
389,800 |
389,800 |
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資本剰余金 |
289,800 |
289,800 |
|
利益剰余金 |
3,471,182 |
3,251,522 |
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株主資本合計 |
4,150,782 |
3,931,122 |
|
純資産合計 |
4,150,782 |
3,931,122 |
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負債純資産合計 |
15,074,820 |
15,976,340 |
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（単位：千円） |
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前第１四半期累計期間 （自 2022年９月１日 至 2022年11月30日） |
当第１四半期累計期間 （自 2023年９月１日 至 2023年11月30日） |
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売上高 |
4,539,754 |
3,392,489 |
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売上原価 |
3,886,632 |
3,170,809 |
|
売上総利益 |
653,122 |
221,680 |
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販売費及び一般管理費 |
488,502 |
436,311 |
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営業利益又は営業損失（△） |
164,619 |
△214,631 |
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営業外収益 |
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受取利息及び配当金 |
1 |
1 |
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受取手数料 |
3,945 |
3,934 |
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解約手付金収入 |
1,600 |
1,000 |
|
その他 |
784 |
2,041 |
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営業外収益合計 |
6,331 |
6,977 |
|
営業外費用 |
|
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支払利息 |
35,003 |
38,464 |
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社債利息 |
3,998 |
4,843 |
|
支払手数料 |
26,074 |
16,312 |
|
その他 |
2,833 |
2,209 |
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営業外費用合計 |
67,909 |
61,829 |
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経常利益又は経常損失（△） |
103,041 |
△269,483 |
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特別利益 |
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固定資産売却益 |
－ |
213 |
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特別利益合計 |
－ |
213 |
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特別損失 |
|
|
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固定資産除却損 |
386 |
－ |
|
特別損失合計 |
386 |
－ |
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税引前四半期純利益又は税引前四半期純損失（△） |
102,654 |
△269,269 |
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法人税、住民税及び事業税 |
48,311 |
572 |
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法人税等調整額 |
△7,645 |
△80,132 |
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法人税等合計 |
40,666 |
△79,559 |
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四半期純利益又は四半期純損失（△） |
61,988 |
△189,709 |
該当事項はありません。
該当事項はありません。
Ⅰ 前第１四半期累計期間（自 2022年９月１日 至 2022年11月30日）
当社の事業セグメントは、戸建分譲事業のみの単一セグメントであるため、セグメント情報の記載を省略しております。
Ⅱ 当第１四半期累計期間（自 2023年９月１日 至 2023年11月30日）
当社の事業セグメントは、戸建分譲事業のみの単一セグメントであるため、セグメント情報の記載を省略しております。