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１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… |
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（１）当四半期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………… |
2 |
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（２）当四半期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………… |
2 |
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（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………… |
2 |
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２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………… |
3 |
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（１）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………… |
3 |
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（２）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………… |
5 |
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（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………… |
6 |
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（セグメント情報等の注記） ……………………………………………………………………………………… |
6 |
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（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… |
6 |
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（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… |
6 |
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（四半期キャッシュ・フロー計算書に関する注記） …………………………………………………………… |
6 |
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（１）当四半期の経営成績の概況
当第１四半期累計期間における日本経済は、円安を背景としたインバウンド需要や雇用・所得環境の改善によりサービス消費を中心に経済活動の正常化の流れが活発化しております。一方、不安定な国際情勢の長期化や世界的な物価高が続いており、実体経済の先行きは不透明な状況となっております。
当社の属する不動産業界におきましては、住宅取得を支援する政府の各種施策が継続する反面、住宅ローン金利が上昇傾向にあり、建築資材価格や人件費などの建築コストも高止まりのなか、先行き不透明な事業環境が続いております。
このような状況のもと、当社は『「家がほしい」すべての人のために。』を企業理念とし、品質・性能・居住性 を追求したデザイン性に優れた住宅をお求めになりやすい価格で提供し、東海エリア及び関東エリアでのさらなるシェア拡大に努めてまいりました。当第１四半期累計期間においては、東海エリア及び関東エリア共に建築コストの上昇等の影響があるものの、販売価格の回復に伴い売上総利益率は12.3％（前年同期比5.8ポイント上昇）となりましたが、販売件数は減少しました。
以上の結果、当第１四半期累計期間における業績は、売上高2,901,229千円（前年同期比14.5％減）、営業損失34,199千円（前年同期は214,631千円の損失）、第三者割当増資に伴い株式交付費として89,054千円を計上した結果、経常損失155,275千円（前年同期は269,483千円の損失）、四半期純損失155,317千円（前年同期は189,709千円の損失）となりました。
なお、当社は戸建分譲事業のみの単一セグメントであるため、セグメント情報の記載を省略しております。
（２）当四半期の財政状態の概況
（資産）
当第１四半期会計期間末における流動資産は13,452,207千円となり、前事業年度末に比べ2,300,102千円増加いたしました。これは主に仕掛販売用不動産が1,348,230千円、現金及び預金が487,408千円それぞれ増加したことによるものであります。仕掛販売用不動産の増加は、第三者割当増資により調達した資金を活用し関東エリアでの仕入れを強化したことによるものであります。現金及び預金の増加は、第三者割当増資によるものであります。固定資産は498,510千円となり、前事業年度末に比べ18,210千円増加いたしました。これは主に建設仮勘定が20,000千円増加したことによるものです。
この結果、総資産は13,950,718千円となり、前事業年度末に比べ2,318,313千円増加いたしました。
（負債）
当第１四半期会計期間末における流動負債は6,964,205千円となり、前事業年度末に比べ647,861千円増加いたしました。これは主に１年内償還予定の社債が100,000千円減少した一方で、短期借入金が689,280千円、賞与引当金が40,566千円それぞれ増加したことによるものであります。固定負債は1,760,331千円となり、前事業年度末に比べ114,002千円減少いたしました。これは主に長期借入金が59,613千円、社債が54,400千円それぞれ減少したことによるものであります。
この結果、負債合計は8,724,537千円となり、前事業年度末に比べ533,859千円増加いたしました。
（純資産）
当第１四半期会計期間末における純資産合計は5,226,180千円となり、前事業年度末に比べ1,784,454千円増加いたしました。これは主に四半期純損失155,317千円の計上と、株主配当金60,267千円の支払いに伴い利益剰余金が減少した一方で、第三者割当増資に伴い資本金が1,000,020千円、資本剰余金が1,000,020千円それぞれ増加したことによるものであります。
この結果、自己資本比率は37.5％(前事業年度末は29.6％）となりました。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
業績予想につきましては、2024年10月10日の「2024年８月期 決算短信」で公表いたしました通期の業績予想に変更はありません。また、業績予想は現時点で入手可能な情報に基づいておりますが、実際の数値は今後様々な要因によって、予想値と異なる可能性があります。
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（単位：千円） |
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前事業年度 （2024年８月31日） |
当第１四半期会計期間 （2024年11月30日） |
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資産の部 |
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流動資産 |
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現金及び預金 |
2,662,937 |
3,150,346 |
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完成工事未収入金 |
1,560 |
6,062 |
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販売用不動産 |
2,882,014 |
3,287,982 |
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仕掛販売用不動産 |
5,341,962 |
6,690,192 |
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前渡金 |
100,699 |
102,512 |
|
前払費用 |
31,423 |
38,169 |
|
未収還付法人税等 |
26 |
26 |
|
未収消費税等 |
－ |
41,829 |
|
その他 |
131,479 |
135,085 |
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流動資産合計 |
11,152,104 |
13,452,207 |
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固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
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建物 |
211,050 |
211,050 |
|
減価償却累計額 |
△93,981 |
△97,117 |
|
建物（純額） |
117,069 |
113,933 |
|
構築物 |
9,822 |
9,822 |
|
減価償却累計額 |
△7,867 |
△7,957 |
|
構築物（純額） |
1,955 |
1,865 |
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車両運搬具 |
－ |
7,250 |
|
減価償却累計額 |
－ |
△603 |
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車両運搬具（純額） |
－ |
6,647 |
|
工具、器具及び備品 |
91,704 |
91,482 |
|
減価償却累計額 |
△74,172 |
△75,803 |
|
工具、器具及び備品（純額） |
17,531 |
15,679 |
|
土地 |
157,143 |
157,143 |
|
建設仮勘定 |
2,200 |
22,200 |
|
有形固定資産合計 |
295,900 |
317,468 |
|
無形固定資産 |
|
|
|
ソフトウエア |
17,143 |
15,438 |
|
電話加入権 |
635 |
635 |
|
無形固定資産合計 |
17,779 |
16,073 |
|
投資その他の資産 |
|
|
|
出資金 |
490 |
490 |
|
長期前払費用 |
20,231 |
17,081 |
|
繰延税金資産 |
123,529 |
125,236 |
|
差入保証金 |
22,370 |
22,161 |
|
投資その他の資産合計 |
166,620 |
164,968 |
|
固定資産合計 |
480,299 |
498,510 |
|
資産合計 |
11,632,404 |
13,950,718 |
|
|
|
（単位：千円） |
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前事業年度 （2024年８月31日） |
当第１四半期会計期間 （2024年11月30日） |
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負債の部 |
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流動負債 |
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工事未払金 |
559,583 |
599,879 |
|
短期借入金 |
4,645,470 |
5,334,750 |
|
１年内償還予定の社債 |
303,800 |
203,800 |
|
１年内返済予定の長期借入金 |
481,724 |
517,110 |
|
未払金 |
62,998 |
26,236 |
|
未払費用 |
39,923 |
48,909 |
|
未払法人税等 |
6,962 |
6,163 |
|
未払消費税等 |
43,706 |
－ |
|
前受金 |
59,350 |
71,900 |
|
預り金 |
20,567 |
19,202 |
|
賞与引当金 |
91,530 |
132,096 |
|
その他 |
727 |
4,158 |
|
流動負債合計 |
6,316,344 |
6,964,205 |
|
固定負債 |
|
|
|
社債 |
671,100 |
616,700 |
|
長期借入金 |
1,188,764 |
1,129,151 |
|
資産除去債務 |
13,731 |
13,742 |
|
その他 |
737 |
737 |
|
固定負債合計 |
1,874,333 |
1,760,331 |
|
負債合計 |
8,190,678 |
8,724,537 |
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純資産の部 |
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株主資本 |
|
|
|
資本金 |
395,798 |
1,395,818 |
|
資本剰余金 |
295,798 |
1,295,818 |
|
利益剰余金 |
2,750,130 |
2,534,544 |
|
株主資本合計 |
3,441,726 |
5,226,180 |
|
純資産合計 |
3,441,726 |
5,226,180 |
|
負債純資産合計 |
11,632,404 |
13,950,718 |
|
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（単位：千円） |
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前第１四半期累計期間 （自 2023年９月１日 至 2023年11月30日） |
当第１四半期累計期間 （自 2024年９月１日 至 2024年11月30日） |
|
売上高 |
3,392,489 |
2,901,229 |
|
売上原価 |
3,170,809 |
2,544,426 |
|
売上総利益 |
221,680 |
356,802 |
|
販売費及び一般管理費 |
436,311 |
391,001 |
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営業損失（△） |
△214,631 |
△34,199 |
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営業外収益 |
|
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受取利息及び配当金 |
1 |
35 |
|
受取手数料 |
3,934 |
2,458 |
|
解約手付金収入 |
1,000 |
3,800 |
|
その他 |
2,041 |
1,791 |
|
営業外収益合計 |
6,977 |
8,086 |
|
営業外費用 |
|
|
|
支払利息 |
38,464 |
33,507 |
|
社債利息 |
4,843 |
2,646 |
|
株式交付費 |
－ |
89,054 |
|
支払手数料 |
16,312 |
3,953 |
|
その他 |
2,209 |
－ |
|
営業外費用合計 |
61,829 |
129,162 |
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経常損失（△） |
△269,483 |
△155,275 |
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特別利益 |
|
|
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固定資産売却益 |
213 |
101 |
|
特別利益合計 |
213 |
101 |
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税引前四半期純損失（△） |
△269,269 |
△155,173 |
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法人税、住民税及び事業税 |
572 |
1,850 |
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法人税等調整額 |
△80,132 |
△1,707 |
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法人税等合計 |
△79,559 |
143 |
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四半期純損失（△） |
△189,709 |
△155,317 |
Ⅰ 前第１四半期累計期間（自 2023年９月１日 至 2023年11月30日）
当社の事業セグメントは、戸建分譲事業のみの単一セグメントであるため、セグメント情報の記載を省略しております。
Ⅱ 当第１四半期累計期間（自 2024年９月１日 至 2024年11月30日）
当社の事業セグメントは、戸建分譲事業のみの単一セグメントであるため、セグメント情報の記載を省略しております。
当社は、2024年10月７日を払込期日とする第三者割当増資による新株式3,333,400株の発行により、資本金が1,000,020千円、資本剰余金が1,000,020千円それぞれ増加しております。この結果、当第１四半期会計期間末において、資本金が1,395,818千円、資本剰余金が1,295,818千円となっております。
該当事項はありません。
当第１四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期累計期間に係る減価償却費（無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。
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前第１四半期累計期間 （自 2023年９月１日 至 2023年11月30日） |
当第１四半期累計期間 （自 2024年９月１日 至 2024年11月30日） |
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減価償却費 |
8,537千円 |
7,561千円 |