## 第３ 【設備の状況】

### １ 【設備投資等の概要】

第32期連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

当連結会計年度の設備投資の総額は779,735千円であり、セグメントごとの設備投資について示すと、次のとおりであります。なお、有形固定資産のほか、無形固定資産への投資を含めて記載しております。

#### (1) 不動産開発・賃貸事業

当連結会計年度の主な設備投資の内容は、賃貸用不動産の取得及び改修であり、その総額は752,073千円であります。

除却及び売却については、賃貸用不動産（１件）の建替工事等に伴う除却を行っており、合計で72,628千円であります。

#### (2) 不動産開発・販売事業

当連結会計年度の主な設備投資はありません。

除却及び売却については、販売センターの退去に伴う解体復旧工事について除却を行っており、合計で10,673千円であります。

また、賃貸用不動産（１件）を解体することが決定したため、261,919千円を減損損失として特別損失に計上しております。

#### (3) マンション事業

当連結会計年度の主な設備投資はありません。

なお、重要な設備の除却又は売却はありません。

#### (4) その他の事業

当連結会計年度の主な設備投資の内容は、不動産の取得であり、その総額は6,906千円であります。

なお、重要な設備の除却又は売却はありません。

#### (5) 全社共通

当連結会計年度の主な設備投資の内容は、設備の改修であり、その総額は15,444千円であります。

なお、重要な設備の除却又は売却はありません。

第33期第３四半期連結累計期間（自　2021年４月１日　至　2021年12月31日）

当第３四半期連結累計期間の主な設備投資の内容は、賃貸用不動産の取得及び設備の改修であり、その総額は800,734千円であります。

#### (1) 不動産開発・賃貸事業

当第３四半期連結累計期間の主な設備投資の内容は、賃貸用不動産の取得及び改修であり、その総額は763,223千円であります。

除却及び売却については、賃貸用不動産の建替えによる除却と建物附属設備の更新に伴う除却を行っており、合計で2,939千円であります。

#### (2) 不動産開発・販売事業

当第３四半期連結累計期間の主な設備投資はありません。

なお、重要な設備の除却又は売却はありません。

#### (3) マンション事業

当第３四半期連結累計期間の主な設備投資はありません。

なお、重要な設備の除却又は売却はありません。

#### (4) その他の事業

当第３四半期連結累計期間の主な設備投資の内容は、不動産の取得であり、その総額は18,451千円であります。

なお、重要な設備の除却又は売却はありません。

#### (5) 全社共通

当第３四半期連結累計期間の主な設備投資の内容は、車両運搬具の取得であり、その総額は19,059千円であります。

除却と売却については車両運搬具の売却を行っており、合計で1,867千円であります。

### ２ 【主要な設備の状況】

#### (1) 提出会社

|  |  | 2021年３月31日現在
事業所名 (所在地) | セグメントの 名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(千円) | 従業員数 (名)
建物及び 構築物 | 土地 (面積㎡) | その他 | 合計
中之島801ビル (和歌山県和歌山市) | 全社共通 不動産開発・賃貸事業 | 本社機能 賃貸用不動産 | 313,243 | 104,804 (2,317) | ― | 418,048 | 52
サンシティ広瀬 (和歌山県和歌山市) | 不動産開発・賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 294,912 | 228,442 （2,800) | ― | 523,354 | ―
ウェルネス・コート海南 (和歌山県海南市) | 不動産開発・賃貸事業 | 高齢者向け 賃貸マンション | 266,104 | 61,385 (3,720) | 14,059 | 341,548 | ―
奈良パワーシティ (奈良県奈良市) | 不動産開発・賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 726,260 | 1,146,746 (8,476) [29,398] | ― | 1,873,007 | ―
レイクサイドガーデン (滋賀県大津市) | 不動産開発・賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 479,476 | 1,152,538 (23,850) | ― | 1,632,014 | ―
シェモア平野 (大阪市平野区) | 不動産開発・賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 564,338 | 606,226 (2,926) | 11,564 | 1,182,129 | ―
シェモア平野駅前 (大阪市平野区) | 不動産開発・賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 238,637 | 186,990 (859) | ― | 425,628 | ―
エンゼルプラザ瀬田駅前 (滋賀県大津市) | 不動産開発・賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 451,989 | 183,009 (812) | ― | 634,998 | ―
グランド西長堀 (大阪市西区) | 不動産開発・賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 240,130 | 902,310 (542) | 0 | 1,142,440 | ―

(注) １．現在休止中の主要な設備はありません。

２．上記の金額には消費税等は含まれておりません。

３．帳簿価額のうち「その他」は、機械装置及び運搬具、工具、器具及び備品及びリース資産の合計額であります。

４．従業員数は就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。）であります。

５．ウェルネス・コート海南は、連結子会社に賃貸しております。

６．奈良パワーシティは、建物及び土地の一部を賃借しており、年間賃借料は149,303千円であります。なお、賃借している土地の面積については、［ ］で外書きしております。

７．上記の他、連結会社以外から賃借している主要な設備の内容は、下記のとおりであります。

事業所名 (所在地) | セグメントの名称 | 設備の内容 | 賃借料 (千円)
ヤマイチGARDEN紀伊川辺Ⅰ 他２件 (和歌山県和歌山市) | 不動産開発・賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 218,632

#### (2) 国内子会社

該当事項はありません。

#### (2) 在外子会社

該当事項はありません。

### ３ 【設備の新設、除却等の計画】(2022年４月30日現在)

#### (1) 重要な設備の新設等

該当事項はありません。

#### (2) 重要な設備の除却等

該当事項はありません。