第４【経理の状況】

１　中間連結財務諸表の作成方法について

　当社の中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。）に基づいて作成しております。

　また、当社は、金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号の上欄に掲げる会社に該当し、連結財務諸表規則第１編及び第３編の規定により第１種中間連結財務諸表を作成しております。

２　監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間連結会計期間（2025年４月１日から2025年９月30日まで）に係る中間連結財務諸表について、仰星監査法人による期中レビューを受けております。

１【中間連結財務諸表】

（１）【中間連結貸借対照表】

		（単位：千円）
	前連結会計年度 （2025年３月31日）	当中間連結会計期間 （2025年９月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	5,708,337	3,659,440
売掛金及び契約資産	134,937	166,861
販売用不動産	5,398,289	5,917,960
仕掛販売用不動産	14,902,062	21,190,657
その他	719,215	1,192,559
貸倒引当金	△655	△655
流動資産合計	26,862,187	32,126,823
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	7,375,341	7,246,872
土地	13,192,745	13,372,787
その他（純額）	540,904	940,123
有形固定資産合計	21,108,991	21,559,782
無形固定資産
のれん	1,244,782	1,150,486
その他	205,598	203,632
無形固定資産合計	1,450,380	1,354,118
投資その他の資産	1,274,098	1,424,273
固定資産合計	23,833,470	24,338,175
資産合計	50,695,657	56,464,998

		（単位：千円）
	前連結会計年度 （2025年３月31日）	当中間連結会計期間 （2025年９月30日）
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	512,840	323,618
短期借入金	1,468,744	7,363,404
１年内償還予定の社債	70,000	40,000
１年内返済予定の長期借入金	5,437,719	6,027,716
未払法人税等	304,576	23,858
賞与引当金	54,498	44,200
その他	955,725	1,010,092
流動負債合計	8,804,104	14,832,890
固定負債
社債	750,000	745,000
長期借入金	23,945,054	24,009,183
退職給付に係る負債	47,246	46,891
資産除去債務	334,896	334,522
その他	3,171,748	3,304,984
固定負債合計	28,248,946	28,440,581
負債合計	37,053,051	43,273,472
純資産の部
株主資本
資本金	1,426,219	1,468,969
資本剰余金	1,381,219	1,423,969
利益剰余金	10,745,590	10,165,903
株主資本合計	13,553,029	13,058,842
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	30,828	62,425
土地再評価差額金	△4,551	－
その他の包括利益累計額合計	26,277	62,425
非支配株主持分	63,299	70,258
純資産合計	13,642,606	13,191,526
負債純資産合計	50,695,657	56,464,998

（２）【中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書】

【中間連結損益計算書】

		（単位：千円）
	前中間連結会計期間 （自　2024年４月１日 至　2024年９月30日）	当中間連結会計期間 （自　2025年４月１日 至　2025年９月30日）
売上高	8,933,923	4,494,408
売上原価	6,594,104	3,121,633
売上総利益	2,339,818	1,372,775
販売費及び一般管理費	※ 1,696,478	※ 1,495,931
営業利益又は営業損失（△）	643,339	△123,155
営業外収益
受取利息	463	3,231
受取配当金	4,797	7,302
受取手数料	8,366	5,273
受取保険金	19,553	19,835
違約金収入	13,895	630
その他	19,427	15,384
営業外収益合計	66,504	51,657
営業外費用
支払利息	180,232	264,630
支払手数料	63,548	36,078
その他	5,051	4,016
営業外費用合計	248,831	304,725
経常利益又は経常損失（△）	461,012	△376,223
特別利益
固定資産売却益	982	26,891
特別利益合計	982	26,891
特別損失
固定資産除却損	7,794	－
段階取得に係る差損	46,481	－
その他	45	25
特別損失合計	54,321	25
税金等調整前中間純利益又は税金等調整前中間純損失（△）	407,673	△349,357
法人税、住民税及び事業税	178,779	13,024
法人税等調整額	23,695	△50,537
法人税等還付税額	△24,228	－
法人税等合計	178,246	△37,513
中間純利益又は中間純損失（△）	229,427	△311,844
非支配株主に帰属する中間純利益	1,590	6,958
親会社株主に帰属する中間純利益又は親会社株主に帰属する中間純損失（△）	227,836	△318,803

【中間連結包括利益計算書】

		（単位：千円）
	前中間連結会計期間 （自　2024年４月１日 至　2024年９月30日）	当中間連結会計期間 （自　2025年４月１日 至　2025年９月30日）
中間純利益又は中間純損失（△）	229,427	△311,844
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金	△15,615	31,596
その他の包括利益合計	△15,615	31,596
中間包括利益	213,811	△280,248
（内訳）
親会社株主に係る中間包括利益	212,221	△287,207
非支配株主に係る中間包括利益	1,590	6,958

（３）【中間連結キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：千円）
	前中間連結会計期間 （自　2024年４月１日 至　2024年９月30日）	当中間連結会計期間 （自　2025年４月１日 至　2025年９月30日）
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前中間純利益又は税金等調整前中間純損失（△）	407,673	△349,357
減価償却費	335,009	309,969
のれん償却額	70,076	94,295
受取利息及び受取配当金	△5,261	△10,533
支払利息	180,232	264,630
段階取得に係る差損益（△は益）	46,481	－
固定資産売却損益（△は益）	△982	△26,891
売上債権及び契約資産の増減額（△は増加）	△46,863	△31,924
棚卸資産の増減額（△は増加）	△1,273,170	△6,808,266
仕入債務の増減額（△は減少）	△2,387,178	△189,222
賞与引当金の増減額（△は減少）	450	△10,298
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）	△5,849	△355
固定資産除却損	7,794	－
その他	206,980	△223,321
小計	△2,464,605	△6,981,273
利息及び配当金の受取額	5,261	10,533
利息の支払額	△191,628	△272,810
法人税等の支払額	△779,566	△293,742
法人税等の還付額	24,228	－
営業活動によるキャッシュ・フロー	△3,406,309	△7,537,293
投資活動によるキャッシュ・フロー
有形固定資産の取得による支出	△566,366	△748,728
有形固定資産の売却による収入	1,120	1,850
投資有価証券の売却による収入	1,557	890
投資有価証券の取得による支出	△56,744	△3,901
貸付金の回収による収入	1,272	1,325
定期預金の増減額（△は増加）	△128,605	△32,206
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出	△56,182	－
投資活動によるキャッシュ・フロー	△803,950	△780,772
財務活動によるキャッシュ・フロー
長期借入れによる収入	3,714,098	3,526,459
長期借入金の返済による支出	△3,127,971	△1,825,676
社債の償還による支出	△30,000	△35,000
株式の発行による収入	1,175,061	－
配当金の支払額	△237,161	△256,332
短期借入金の純増減額（△は減少）	△7,974	4,848,003
リース債務の返済による支出	△3,540	△3,379
財務活動によるキャッシュ・フロー	1,482,511	6,254,074
現金及び現金同等物に係る換算差額	－	－
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	△2,727,749	△2,063,991
現金及び現金同等物の期首残高	5,729,468	4,178,968
現金及び現金同等物の中間期末残高	※ 3,001,719	※ 2,114,977

【注記事項】

（中間連結損益計算書関係）

※　販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は、次のとおりであります。

	前中間連結会計期間 （自　2024年４月１日 至　2024年９月30日）	当中間連結会計期間 （自　2025年４月１日 至　2025年９月30日）
給与手当	292,976千円	372,688千円
退職給付費用	15,121 〃	18,259 〃
広告宣伝費	238,774 〃	109,481 〃
賞与引当金繰入額	39,240 〃	24,184 〃

（中間連結キャッシュ・フロー計算書関係）

※　現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は、次のとおりであります。

	前中間連結会計期間 （自　2024年４月１日 至　2024年９月30日）	当中間連結会計期間 （自　2025年４月１日 至　2025年９月30日）
現金及び預金	4,466,827千円	3,659,440千円
預入期間が３か月を超える定期預金	△1,451,105 〃	△1,530,443 〃
引出が制限されている預金	△14,002 〃	△14,018 〃
現金及び現金同等物	3,001,719千円	2,114,977千円

（株主資本等関係）

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2024年４月１日　至　2024年９月30日）

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の 総額 （千円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2024年６月26日 定時株主総会	普通株式	237,161	33.00	2024年３月31日	2024年６月27日	利益剰余金

２．基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

　該当事項はありません。

３．株主資本の著しい変動

　当中間連結会計期間において、2024年４月15日を払込期日とする公募増資（一般募集）により当社普通株式が1,249,500株増加し、資本金及び資本剰余金がそれぞれ540,771千円増加しており、2024年５月９日を払込期日とする第三者割当増資により当社普通株式が70,100株増加し、資本金及び資本剰余金がそれぞれ30,338千円増加しております。

　また、2024年６月26日開催の取締役会決議により、2024年７月26日付で譲渡制限付株式報酬としての新株発行を行い、資本金及び資本剰余金がそれぞれ16,317千円増加しております。

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2025年４月１日　至　2025年９月30日）

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の 総額 （千円）	１株当たり 配当額 （円）	基準日	効力発生日	配当の原資
2025年６月25日 定時株主総会	普通株式	256,332	30.00	2025年３月31日	2025年６月26日	利益剰余金

２．基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

　該当事項はありません。

３．株主資本の著しい変動

　株主資本の金額は、前連結会計年度末日と比較して著しい変動がありません。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

Ⅰ　前中間連結会計期間（自　2024年４月１日　至　2024年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

						（単位：千円）
	報告セグメント				その他 （注）	合計
	不動産開発・ 賃貸事業	不動産開発・ 販売事業	マンション 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	1,564,796	1,268,812	5,959,903	8,793,513	140,409	8,933,923
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－	－
計	1,564,796	1,268,812	5,959,903	8,793,513	140,409	8,933,923
セグメント利益又はセグメント損失（△）	504,309	△6,508	577,841	1,075,642	45,639	1,121,281

（注）「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、シニア事業、レジャー事業、損害保険代理店業等を含んでおります。

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と中間連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

利益	金額
報告セグメント計	1,075,642
「その他」の区分の利益	45,639
全社費用（注）	△477,942
中間連結損益計算書の営業利益	643,339

（注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

（のれんの金額の重要な変動）

　2024年５月２日付で株式を取得した株式会社エスティリンク及び2024年９月30日付で株式を取得した株式会社大成住宅を連結の範囲に含めております。なお、当該事象によるのれんの増加額は、当中間連結会計期間の「不動産開発・販売事業」において、304,618千円であります。

Ⅱ　当中間連結会計期間（自　2025年４月１日　至　2025年９月30日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

						（単位：千円）
	報告セグメント				その他 （注）	合計
	不動産開発・ 賃貸事業	不動産開発・ 販売事業	マンション 事業	計
売上高
外部顧客への売上高	1,605,134	1,725,930	1,022,816	4,353,881	140,527	4,494,408
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	－	－	－	－	－
計	1,605,134	1,725,930	1,022,816	4,353,881	140,527	4,494,408
セグメント利益又はセグメント損失（△）	529,540	△3,121	△28,581	497,837	27,477	525,315

（注）「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、シニア事業、レジャー事業、損害保険代理店業等を含んでおります。

２．報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と中間連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

利益	金額
報告セグメント計	497,837
「その他」の区分の利益	27,477
全社費用（注）	△648,471
中間連結損益計算書の営業損失（△）	△123,155

（注）全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない販売費及び一般管理費であります。

３．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

該当事項はありません。

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

前中間連結会計期間（自　2024年４月１日　至　2024年９月30日）

（単位：千円）

	報告セグメント				その他 （注）２	合計
	不動産開発・ 賃貸事業 （注）１	不動産開発・ 販売事業	マンション 事業	計
売上高
首都圏	226,021	274,336	3,676,363	4,176,722	－	4,176,722
近畿圏	1,335,349	994,475	2,282,939	4,612,765	140,409	4,753,175
その他（注）３	3,425	－	600	4,025	－	4,025
顧客との契約から生じる収益	1,564,796	1,268,812	5,959,903	8,793,513	140,409	8,933,923
外部顧客への売上高	1,564,796	1,268,812	5,959,903	8,793,513	140,409	8,933,923

（注）１．ほとんどが賃貸借契約に基づくリース収益でありますが、顧客との契約から生じる収益に含めて記載しております。

２．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、シニア事業、レジャー事業、損害保険代理店業等を含んでおります。

３．「その他」に属する主な地域は北海道、北陸圏であります。

当中間連結会計期間（自　2025年４月１日　至　2025年９月30日）

（単位：千円）

	報告セグメント				その他 （注）２	合計
	不動産開発・ 賃貸事業 （注）１	不動産開発・ 販売事業	マンション 事業	計
売上高
首都圏	244,241	939,857	286,262	1,470,362	2,852	1,473,214
近畿圏	1,345,264	786,072	736,554	2,867,890	137,674	3,005,565
その他（注）３	15,628	－	－	15,628	－	15,628
顧客との契約から生じる収益	1,605,134	1,725,930	1,022,816	4,353,881	140,527	4,494,408
外部顧客への売上高	1,605,134	1,725,930	1,022,816	4,353,881	140,527	4,494,408

（注）１．ほとんどが賃貸借契約に基づくリース収益でありますが、顧客との契約から生じる収益に含めて記載しております。

２．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、シニア事業、レジャー事業、損害保険代理店業等を含んでおります。

３．「その他」に属する主な地域は北海道、四国圏であります。

（１株当たり情報）

　１株当たり中間純利益又は１株当たり中間純損失及び算定上の基礎並びに潜在株式調整後１株当たり中間純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前中間連結会計期間 （自　2024年４月１日 至　2024年９月30日）	当中間連結会計期間 （自　2025年４月１日 至　2025年９月30日）
(1）１株当たり中間純利益又は１株当たり中間純損失（△）	27円09銭	△37円08銭
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する中間純利益又は親会社株主に帰属する中間純損失（△）（千円）	227,836	△318,803
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る親会社株主に帰属する中間純利益又は親会社株主に帰属する中間純損失（△）（千円）	227,836	△318,803
普通株式の期中平均株式数（株）	8,410,156	8,596,700
(2）潜在株式調整後１株当たり中間純利益	27円05銭	－
（算定上の基礎）
親会社株主に帰属する中間純利益調整額 （千円）	－	－
普通株式増加数（株）	11,860	－
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり中間純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要	－	－

（注）　当中間連結会計期間の潜在株式調整後１株当たり中間純利益については、潜在株式は存在するものの１株当たり中間純損失であるため記載しておりません。

（重要な後発事象）

　（多額な資金の借入）

　当社は、2025年９月12日開催の取締役会決議に基づき、2025年10月28日に以下の借入契約を締結いたしました。

（1）契約形態　　 ：コミット型シンジケートローン

（2）資金使途　　 ：販売用開発不動産の取得代金及び造成工事代金への充当

（3）借入先　　　 ：株式会社三井住友銀行

（4）借入金額　　 ：4,224,000千円

（5）借入利率　　 ：基準金利＋スプレッド

（6）借入実行日　 ：2025年10月31日

（7）借入期間　　 ：コミット期間開始日　2025年10月31日

　　　　　　　　　  コミット期間終了日　2026年６月30日

（8）担保の有無　 ：無

（9）財務制限条項 ：①2026年３月期末日及びそれ以降の各事業年度末日における単体の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額を、2025年３月期末日における単体の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額、又は直近の事業年度末日における単体の貸借対照表に記載される純資産の部の合計金額の75％に相当する金額のうち、いずれか高いほうの金額以上に維持すること。

②2026年３月期末日及びそれ以降の各事業年度末日における単体の損益計算書に記載される営業損益を損失としないこと。

２【その他】

　該当事項はありません。