第３【設備の状況】

１【設備投資等の概要】

第33期事業年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

当事業年度において、当社は、不動産賃貸事業における物件取得を中心とした設備投資を実施しております。

　設備投資の総額は、有形固定資産及び無形固定資産の合計3,166,645千円であり、不動産管理事業7,857千円、不動産賃貸事業3,115,573千円、その他の全社資産43,215千円であります。

なお、重要な設備の除却又は売却はありません。

第34期第２四半期累計期間（自　2021年４月１日　至　2021年９月30日）

　当第２四半期累計期間において、当社は、不動産賃貸事業における物件取得を中心とした設備投資を実施しております。

　設備投資の総額は、有形固定資産及び無形固定資産の合計1,273,445千円であり、不動産管理事業4,054千円、不動産賃貸事業1,241,889千円、その他の全社資産27,501千円であります。

また、当第２四半期累計期間において、当社は、下記物件を売却しております。

なお、重要な設備の除却はありません。

事業所名 (所在地)	セグメント の名称	設備の内容	帳簿価額（2021年３月31日現在）						従業 員数 （人）
			建物 及び 構築物 （千円）	機械装置 及び 運搬具 （千円）	土地 （千円） （面積㎡）	リース 資産 （千円）	その他 （千円）	合計 （千円）
ホテルリブマックス 大手前 (大阪市中央区)	不動産賃貸事業	ホテル（賃貸）	303,186	－	305,486 (349.87)	－	－	608,673	－
第37長栄クレメント五条 (京都市下京区)	不動産賃貸事業	賃貸マンション	－	－	111,407 (704.34)	－	－	111,407	－
第45長栄シャルト五条 (京都市下京区)	不動産賃貸事業	賃貸マンション	－	－	478,850 (1,219.91)	－	－	478,850	－
八田マンション （名古屋市中村区）	不動産賃貸事業	賃貸マンション	－	－	－	－	－	－	－

（注）１.第37長栄クレメント五条及び第45長栄シャルト五条については、土地（底地）のみ売却しております。

２.八田マンションについては、当第２四半期累計期間に取得し、同日土地（底地）のみ売却しております。

なお、取得時の帳簿価額及び面積は、434,720千円（2,933.83㎡）です。

２【主要な設備の状況】

　2021年３月31日現在、当社は自社物件119棟を所有し、23ヶ所の管理センター、賃貸仲介センター２ヶ所、マンスリーマンションの受付センター２ヶ所、自社運営のホテルが１ヶ所となっております。

　以上のうち、当社における主要な設備は次のとおりであります。

（１）提出会社

2021年３月31日現在

事業所名 (所在地)	セグメント の名称	設備の内容	帳簿価額						従業 員数 （人）
			建物 及び 構築物 （千円）	機械装置 及び 運搬具 （千円）	土地 （千円） （面積㎡）	リース 資産 （千円）	その他 （千円）	合計 （千円）
ラグナスイートホテル＆ウエディング  (名古屋市中区)	不動産賃貸事業	ホテル（賃貸）	1,278,049	－	1,392,885  (1,120.06)	－	－	2,670,934	－
アスール江坂３rd  (大阪府吹田市)	不動産賃貸事業	賃貸マンション	1,071,714	－	615,540  (665.63)	－	0	1,687,255	－
アプリーレ垂水 （神戸市垂水区）	不動産賃貸事業	賃貸マンション	810,915	－	718,892  (5,489.92)	－	－	1,529,808	－
No.60京都烏丸万寿寺ビル  (京都市下京区)	不動産賃貸事業 本社	オフィスビル	668,170	－	675,080  (906.24)	－	292	1,343,543	59
レジュールアッシュ福島  (大阪市福島区)	不動産賃貸事業	賃貸マンション	806,069	－	532,388  (774.23)	－	－	1,338,457	－
Choei62 KYUHO江坂ビル  (大阪府吹田市)	不動産賃貸事業	オフィスビル	832,136	2,139	427,988  (991.75)	－	237	1,262,502	－
Choei65 プレジオ中津  (大阪市北区)	不動産賃貸事業	賃貸マンション	617,556	－	522,588  (845.88)	－	0	1,140,144	－
ロイヤルハイツ菅原  (大阪市東淀川区)	不動産賃貸事業	賃貸マンション	451,172	－	607,300  (1,702.46)	－	308	1,058,780	１
ピュアドミトリーシミズ  (滋賀県草津市)	不動産賃貸事業	賃貸マンション	683,474	－	292,913  (2,725.65)	－	189	976,577	－
グッドライフ南草津Ⅰ  (滋賀県草津市)	不動産賃貸事業	賃貸マンション	551,589	－	336,921  (2,218.93)	－	－	888,510	－
ハレルアナ  (大阪市城東区)	不動産賃貸事業	賃貸マンション	408,479	－	472,310  (1,120.00)	－	1,505	882,295	－
アーネスト西大路  (京都市下京区)	不動産賃貸事業	賃貸マンション	503,724	－	366,239  (330.57)	－	615	870,579	８
セレニテ梅田北Premium  (大阪市北区)	不動産賃貸事業	賃貸マンション	532,394	－	308,287  (475.77)	－	0	840,681	－
第45長栄シャルト五条  (京都市下京区)	不動産賃貸事業	賃貸マンション	354,630	45	478,850  (1,219.91)	－	1,596	835,122	-
アスール江坂  (大阪府吹田市)	不動産賃貸事業	賃貸マンション	509,863	0	324,978  (841.16)	－	186	835,028	１
立命館大学OICインターナショナルハウス  (大阪府茨木市)	不動産賃貸事業	学生寮	784,588	－	－  [1,301.82]	－	5,880	790,468	３
エリーフラッツ梅ノ宮  (京都市右京区)	不動産賃貸事業	賃貸マンション	450,486	－	300,233  (1,486.00)	－	39	750,759	－
セレニテ梅田北  (大阪市北区)	不動産賃貸事業	マンスリー マンション 賃貸マンション	442,098	－	255,925  (366.02)	－	66	698,089	－
ホテルリブマックス 大手前  (大阪市中央区)	不動産賃貸事業	ホテル（賃貸）	303,186	－	305,486 (349.87)	－	－	608,673	－
ヴェルジェ長居公園  (大阪市東住吉区)	不動産賃貸事業	賃貸マンション	410,529	－	174,942  (783.88)	－	－	585,471	－

（注）１.帳簿価額のうち「その他」は工具、器具及び備品及び水道施設利用権であります。なお、金額には消費税等を含めておりません。

２.本社建物の一部を賃貸しております。年間賃貸料は149,186千円であります。

３.使用貸借している土地の面積については、［　］内に外数で表示しております。

４.ホテルリブマックス大手前については、2021年５月に売却しております。また、第45長栄シャルト五条については、土地（底地）のみ2021年７月に売却しております。

（２）国内子会社

国内子会社の設備の状況については、重要性がないため記載を省略しております。

（３）在外子会社

該当事項はありません。

３【設備の新設、除却等の計画】

　当社の設備投資については、景気動向、投資効率等を総合的に勘案して策定しております。

　なお、2021年10月31日現在における重要な設備の新設、改修計画及び除却は次のとおりであります。

（１）重要な設備の新設

事業所名 （所在地）	セグメント の名称	設備の内容	投資予定金額		資金調達方法	着手及び完了予定年月		完成後の増加能力
			総額 （千円）	既支払額 （千円）		着手	完了
未定 （注）２	不動産賃貸事業	賃貸用不動産	1,357,000	－	借入金 及び 増資資金	2021年11月	2022年３月	（注）３
未定 （注）２	不動産賃貸事業	賃貸用不動産	3,000,000	－	借入金 及び 増資資金	2022年４月	2023年３月	（注）３
未定 （注）２	不動産賃貸事業	賃貸用不動産	3,000,000	－	借入金 及び 増資資金	2023年４月	2024年３月	（注）３

（注）１．上記金額には消費税等は含まれておりません。

　２．取得予定の物件については現在未定のため、取得予定合計金額を記載しております。

　３．完成後の増加能力については、合理的な算出が困難なため記載しておりません。

（２）重要な改修

　該当事項はありません。

（３）重要な設備の除却

　該当事項はありません。