当事業年度において、当社は、不動産賃貸事業における物件取得を中心とした設備投資を実施しております。
設備投資の総額は、有形固定資産及び無形固定資産の合計
また、当事業年度において、当社は下記物件を売却しております。
なお、重要な設備の除却はありません。
|
事業所名 (所在地) |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
帳簿価額（2021年３月31日現在） |
従業 員数 （人） |
|||||
|
建物 及び 構築物 （千円） |
機械装置 及び 運搬具 （千円） |
土地 （千円） （面積㎡） |
リース 資産 （千円） |
その他 （千円） |
合計 （千円） |
||||
|
ホテルリブマックス 大手前 (大阪市中央区) |
不動産賃貸事業 |
ホテル（賃貸） |
303,186 |
－ |
305,486 (349.87) |
－ |
－ |
608,673 |
－ |
|
第37長栄クレメント五 条 (京都市下京区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
－ |
－ |
111,407 (704.34) |
－ |
－ |
111,407 |
－ |
|
第45長栄シャルト五条 (京都市下京区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
－ |
－ |
478,850 (1,219.91) |
－ |
－ |
478,850 |
－ |
|
八田マンション （名古屋市中村区） |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
（注）１.第37長栄クレメント五条及び第45条長栄シャルト五条については、土地（底地）のみ売却しております。
２.八田マンションについては、当事業年度に取得し、同日土地（底地）のみ売却しております。なお、取得時の帳簿価額及び面積は、434,720千円（2,933.83㎡）です。
2022年３月31日現在、当社は自社物件123棟を所有し、23ヶ所の管理センター、賃貸仲介センター２ヶ所、マンスリ－マンションの受付センター２ヶ所、自社運営ホテル１ヶ所（2022年３月31日営業終了）となっております。
以上のうち、当社における主要な設備は次のとおりであります。
（１）提出会社
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2022年３月31日現在 |
|
事業所名 (所在地) |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
帳簿価額 |
従業 員数 （人） |
|||||
|
建物 及び 構築物 （千円） |
機械装置 及び 運搬具 （千円） |
土地 （千円） （面積㎡） |
リース 資産 （千円） |
その他 （千円） |
合計 （千円） |
||||
|
ラグナスイートホテル＆ウエディング (名古屋市中区) |
不動産賃貸事業 |
ホテル（賃貸） |
1,212,366 |
－ |
1,392,885 (1,120.06) |
－ |
－ |
2,605,252 |
－ |
|
アスール江坂３rd (大阪府吹田市) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
1,038,918 |
－ |
615,540 (665.63) |
－ |
0 |
1,654,458 |
－ |
|
アプリーレ垂水 （神戸市垂水区） |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
785,179 |
－ |
718,892 (5,489.92) |
－ |
－ |
1,504,071 |
－ |
|
No.60京都烏丸万寿寺ビル (京都市下京区) |
不動産賃貸事業 本社 |
オフィスビル |
658,639 |
－ |
675,080 (906.24) |
－ |
159 |
1,333,878 |
63 |
|
レジュールアッシュ福島 (大阪市福島区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
781,169 |
－ |
532,388 (774.23) |
－ |
－ |
1,313,557 |
－ |
|
Choei62 KYUHO江坂ビル (大阪府吹田市) |
不動産賃貸事業 |
オフィスビル |
791,827 |
1,887 |
427,988 (991.75) |
－ |
177 |
1,221,881 |
－ |
|
Choei65 プレジオ中津 (大阪市北区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
598,662 |
－ |
522,588 (845.88) |
－ |
0 |
1,121,251 |
－ |
|
ロイヤルハイツ菅原 (大阪市東淀川区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
428,869 |
－ |
607,300 (1,702.46) |
－ |
1,716 |
1,037,886 |
－ |
|
ピュアドミトリーシミズ (滋賀県草津市) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
654,889 |
－ |
292,913 (2,725.65) |
－ |
126 |
947,928 |
－ |
|
グッドライフ南草津Ⅰ (滋賀県草津市) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
535,844 |
－ |
336,921 (2,218.93) |
－ |
－ |
872,766 |
－ |
|
ハレルアナ (大阪市城東区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
394,817 |
－ |
472,310 (1,120.00) |
－ |
1,071 |
868,198 |
－ |
|
アーネスト西大路 (京都市下京区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
490,126 |
－ |
366,239 (330.57) |
－ |
425 |
856,790 |
６ |
|
セレニテ梅田北Premium (大阪市北区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
510,206 |
－ |
308,287 (475.77) |
－ |
0 |
818,493 |
－ |
|
アスール江坂 (大阪府吹田市)) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
488,595 |
0 |
324,978 (841.16) |
－ |
138 |
813,711 |
－ |
|
立命館大学OICインターナショナルハウス (大阪府茨木市) |
不動産賃貸事業 |
学生寮 |
749,435 |
－ |
－ [1,301.82] |
－ |
3,871 |
753,306 |
－ |
|
エリ－フラッツ梅ノ宮 (京都市右京区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
439,212 |
－ |
300,233 (1,486.00) |
－ |
0 |
739,445 |
－ |
|
セレニテ梅田北 (大阪市北区) |
不動産賃貸事業 |
マンスリ－ マンション 賃貸マンション |
419,277 |
－ |
255,925 (366.02) |
－ |
44 |
675,246 |
－ |
|
八田マンション (名古屋市中村区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
598,704 |
－ |
－ （2,933.83） |
－ |
－ |
598,704 |
－ |
|
ヴェルジェ長居公園 (大阪市東住吉区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
401,205 |
－ |
174,942 (783.88) |
－ |
－ |
576,147 |
－ |
|
ア－クアベニュー梅田北 (大阪市北区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
314,385 |
－ |
225,507 (330.74) |
－ |
－ |
539,892 |
－ |
（注）１.帳簿価額のうち「その他」は工具、器具及び備品並びに水道施設利用権であります。
２.本社建物の一部を賃貸しております。年間賃貸料は143,817千円であります。
３.使用貸借している土地の面積については、［ ］内に外数で表示しております。
（２）国内子会社
国内子会社の設備の状況については、重要性がないため記載を省略しております。
（３）在外子会社
該当事項はありません。
当社の当事業年度末現在における重要な設備の新設、改修及び除却計画は次のとおりであります。
（１）重要な設備の新設
|
事業所名 （所在地） |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
投資予定金額 |
資金調達 方法 |
着手及び完了予定年月 |
完成後の増加能力 |
||
|
総額 （千円） |
既支払額 （千円） |
着手 |
完了 |
|||||
|
パークスクェア （京都市下京区） |
不動産賃貸事業 |
賃貸用不動産 |
1,000,000 |
10,000 |
借入金 |
2022年３月 |
2022年５月 |
（注）２ |
|
エスパシオ・ラ・フェイス保土ヶ谷 (横浜市保土ヶ谷区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸用不動産 |
315,000 |
－ |
借入金 |
2022年６月 |
2022年６月 |
（注）２ |
|
未定 （注）１ |
不動産賃貸事業 |
賃貸用不動産 |
1,685,000 |
－ |
借入金 及び 増資資金 |
2022年７月 |
2023年３月 |
（注）２ |
|
未定 （注）１ |
不動産賃貸事業 |
賃貸用不動産 |
3,000,000 |
－ |
借入金 及び 増資資金 |
2023年４月 |
2024年３月 |
（注）２ |
（注）１．取得予定の物件のうち詳細が未定の物件については、取得予定合計金額を記載しております。
２．完成後の増加能力については、合理的な算出が困難なため記載しておりません。
（２）重要な改修
① 外壁改修工事
|
事業所名 （所在地） |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
投資予定金額 |
資金調達 方法 |
着手及び完了予定年月 |
完成後の増加能力 |
||
|
総額 （千円） |
既支払額 （千円） |
着手 |
完了 |
|||||
|
リバープレイス梅田北 （大阪市北区） |
不動産賃貸事業 |
外壁改修工事 |
28,181 |
14,090 |
自己資金 |
2022年１月 |
2022年６月 |
（注） |
|
Choei62 KYUHO江坂ビル （大阪府吹田市） |
不動産賃貸事業 |
外壁改修工事 |
34,772 |
－ |
自己資金 |
2022年４月 |
2022年８月 |
（注） |
|
リッシェル生田 （川崎市多摩区） |
不動産賃貸事業 |
外壁改修工事 |
12,549 |
5,727 |
自己資金 |
2022年３月 |
2022年５月 |
（注） |
|
第39オーシャンハイツ （名古屋市天白区） |
不動産賃貸事業 |
外壁改修工事 |
22,727 |
－ |
自己資金 |
2022年４月 |
2022年７月 |
（注） |
|
グレースメゾンムラセ （名古屋市天白区） |
不動産賃貸事業 |
外壁改修工事 |
10,909 |
－ |
自己資金 |
2022年11月 |
2023年１月 |
（注） |
|
第２７長栄ギャラリー仁王門ビル （京都市左京区） |
不動産賃貸事業 |
外壁改修工事 |
10,909 |
－ |
自己資金 |
2023年１月 |
2023年３月 |
（注） |
|
Choei第5コーポ中川 （京都市西京区） |
不動産賃貸事業 |
外壁改修工事 |
16,000 |
－ |
自己資金 |
2022年10月 |
2022年12月 |
（注） |
（注）完成後の増加能力については、合理的な算出が困難なため記載しておりません。
② ビルメンテナンス工事
|
事業所名 （所在地） |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
投資予定金額 |
資金調達 方法 |
着手及び完了予定年月 |
完成後の増加能力 |
||
|
総額 （千円） |
既支払額 （千円） |
着手 |
完了 |
|||||
|
No60.京都烏丸万寿寺 ビル （京都市下京区） |
不動産賃貸事業 本社 |
機械式駐車場第５期工事 |
8,000 |
－ |
自己資金 |
2022年11月 |
2022年11月 |
（注） |
|
OSD浜大津ビル （滋賀県大津市） |
不動産賃貸事業 |
空調更新工事 |
15,500 |
－ |
自己資金 |
2022年３月 |
2022年４月 |
（注） |
|
サンパレス植田 （名古屋市天白区） |
不動産賃貸事業 |
エレベーターリニューアル |
5,887 |
－ |
自己資金 |
2022年10月 |
2022年11月 |
（注） |
|
ピュアドミトリー シミズ （滋賀県草津市） |
不動産賃貸事業 |
下水道工事 |
9,090 |
－ |
自己資金 |
2022年12月 |
2023年３月 |
（注） |
|
第10長栄アビタシオン清水 （京都市西京区） |
不動産賃貸事業 |
エレベーターリニューアル |
6,210 |
－ |
自己資金 |
2023年２月 |
2023年２月 |
（注） |
|
ル・フレール （名古屋市天白区） |
不動産賃貸事業 |
エレベーターリニューアル |
5,257 |
－ |
自己資金 |
2022年７月 |
2022年８月 |
（注） |
（注）完成後の増加能力については、合理的な算出が困難なため記載しておりません。
（３）重要な設備の除却
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事業所名 （所在地） |
セグメントの名称 |
設備の内容 |
期末帳簿価額 （千円） |
除却等の予定年月 |
|
悠旅（ゆたか） （京都市中京区） |
不動産賃貸事業 |
自社運営ホテル |
－ |
2022年９月 |
（注）帳簿価額は、減損損失計上後の金額であります。なお、減損損失の詳細については、「第５ 経理の状況 １.財務諸表（１）財務諸表 注記事項 （損益計算書関係）※７減損損失」を参照ください。