第４【経理の状況】

１．四半期財務諸表の作成方法について

　当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第63号）に基づいて作成しております。

　なお、当四半期報告書は、第１四半期に係る最初に提出する四半期報告書であるため、前年同四半期との対比は行っておりません。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第１四半期会計期間（2022年４月１日から2022年６月30日まで）及び第１四半期累計期間（2022年４月１日から2022年６月30日まで）に係る四半期財務諸表について、有限責任 あずさ監査法人による四半期レビューを受けております。

３．四半期連結財務諸表について

　「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）第５条第２項により、当社では、子会社の資産、売上高、損益、利益剰余金及びキャッシュ・フローその他の項目から見て、当企業集団の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に関する合理的な判断を妨げない程度に重要性が乏しいものとして、四半期連結財務諸表は作成しておりません。

　なお、資産基準、売上高基準、利益基準及び利益剰余金基準による割合は次のとおりであります。

資産基準　　　　　   0.8％

売上高基準　　　　   2.2％

利益基準　　　　　   2.1％

利益剰余金基準　　   4.4％

１【四半期財務諸表】

（１）【四半期貸借対照表】

		（単位：千円）
	前事業年度 （2022年３月31日）	当第１四半期会計期間 （2022年６月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	8,416,033	7,447,397
売掛金	350,483	267,995
未成工事支出金	26,921	28,017
貯蔵品	17,610	19,685
その他	100,066	357,301
貸倒引当金	△260	△200
流動資産合計	8,910,855	8,120,197
固定資産
有形固定資産
建物（純額）	22,770,531	23,079,552
土地	20,869,050	21,651,018
その他（純額）	567,775	573,490
有形固定資産合計	44,207,357	45,304,061
無形固定資産	55,113	49,099
投資その他の資産
その他	405,609	392,876
貸倒引当金	△7,136	△7,018
投資その他の資産合計	398,472	385,857
固定資産合計	44,660,943	45,739,019
資産合計	53,571,799	53,859,216
負債の部
流動負債
買掛金	241,916	196,275
１年内償還予定の社債	－	260,000
１年内返済予定の長期借入金	1,731,685	1,507,648
未払法人税等	720,581	233,688
賞与引当金	63,937	103,821
資産除去債務	18,181	18,181
その他	1,320,639	1,229,324
流動負債合計	4,096,942	3,548,939
固定負債
社債	260,000	－
長期借入金	36,807,352	37,838,651
役員退職慰労引当金	956,298	965,898
資産除去債務	421,458	422,172
その他	2,245,201	2,278,630
固定負債合計	40,690,311	41,505,352
負債合計	44,787,254	45,054,292
純資産の部
株主資本
資本金	709,794	709,864
新株式申込証拠金	－	280
資本剰余金	801,743	801,813
利益剰余金	7,273,007	7,292,966
株主資本合計	8,784,545	8,804,923
純資産合計	8,784,545	8,804,923
負債純資産合計	53,571,799	53,859,216

（２）【四半期損益計算書】

【第１四半期累計期間】

	（単位：千円）
	当第１四半期累計期間 （自　2022年４月１日 至　2022年６月30日）
売上高	2,470,573
売上原価	1,410,449
売上総利益	1,060,124
販売費及び一般管理費	287,377
営業利益	772,746
営業外収益
受取利息	2
受取配当金	12,522
受取手数料	26,729
受取保険金	13,914
経営指導料	11,406
その他	3,818
営業外収益合計	68,394
営業外費用
支払利息	123,668
その他	565
営業外費用合計	124,233
経常利益	716,906
特別損失
固定資産売却損	14
特別損失合計	14
税引前四半期純利益	716,891
法人税等	227,971
四半期純利益	488,920

【注記事項】

（四半期財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）

（税金費用の計算）

税金費用については、当第１四半期会計期間を含む事業年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。

（追加情報）

　有価証券報告書の「第５ 経理の状況 １ 財務諸表等 （１） 財務諸表 注記事項（重要な会計上の見積り）１．固定資産の減損会計」に記載した新型コロナウイルス感染症の影響の仮定について重要な変更はありません。

（四半期キャッシュ・フロー計算書関係）

  当第１四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期累計期間に係る減価償却費（無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。

	当第１四半期累計期間 （自　2022年４月１日 至　2022年６月30日）
減価償却費	313,454千円

（株主資本等関係）

当第１四半期累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年６月30日）

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2022年６月29日 定時株主総会	普通株式	468,961	105	2022年３月31日	2022年６月30日	利益剰余金

２．基準日が当第１四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第１四半期会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

１.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

　　当第１四半期累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年６月30日）

				（単位：千円）
	報告セグメント			調整額	四半期 損益計算書 計上額 （注）２
	不動産管理事業	不動産賃貸事業	計
顧客との契約から生じる収益
管理収入	376,282	－	376,282	－	376,282
工事売上	403,399	－	403,399	－	403,399
その他の売上　（注）１	392,596	55,816	448,412	－	448,412
計	1,172,278	55,816	1,228,095	－	1,228,095
その他の収益
家賃収入、マンスリー売上等	35,810	1,206,667	1,242,478	－	1,242,478
計	35,810	1,206,667	1,242,478	－	1,242,478
外部顧客への売上高	1,208,089	1,262,484	2,470,573	－	2,470,573
セグメント間の内部売上高又は振替高	140,033	28,988	169,021	△169,021	－
計	1,348,122	1,291,472	2,639,594	△169,021	2,470,573
セグメント利益	428,424	344,321	772,746	－	772,746

（注）１．不動産管理事業のその他の売上の内容は、仲介収入、業務委託収入、会費収入、手数料収入等であります。

また、不動産賃貸事業のその他の売上の内容は、家賃収入（水道料）、コインパーキング収入等であります。

２．セグメント利益の合計は、四半期損益計算書の営業利益と一致しております。

２．報告セグメントの変更等に関する事項

　当社は、2022年４月の組織変更に伴い、当第１四半期会計期間より、従来「不動産賃貸事業」に含まれていたマンスリーマンション事業を、「不動産管理事業」の区分に変更しております。また、社内の損益管理方法の変更に伴い、全社費用の配賦方法を変更しております。

　なお、前第１四半期累計期間については四半期財務諸表を作成していないため、以下のとおり、当第１四半期累計期間のセグメント情報を変更前の区分及び配賦方法により作成した情報を開示しております。

　　当第１四半期累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年６月30日）

				（単位：千円）
	報告セグメント			調整額	四半期 損益計算書 計上額
	不動産管理事業	不動産賃貸事業	計
顧客との契約から生じる収益
管理収入	376,282	-	376,282	－	376,282
工事売上	403,399	-	403,399	－	403,399
その他の売上	392,319	56,093	448,412	－	448,412
計	1,172,001	56,093	1,228,095	－	1,228,095
その他の収益
家賃収入、マンスリー売上等	-	1,242,478	1,242,478	－	1,242,478
計	-	1,242,478	1,242,478	－	1,242,478
外部顧客への売上高	1,172,001	1,298,571	2,470,573	－	2,470,573
セグメント間の内部売上高又は振替高	140,033	28,988	169,021	△169,021	－
計	1,312,034	1,327,559	2,639,594	△169,021	2,470,573
セグメント利益	437,002	376,431	813,433	△40,687	772,746

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報は「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	当第１四半期累計期間 （自　2022年４月１日 至　2022年６月30日）
（１）１株当たり四半期純利益	109円47銭
（算定上の基礎）
四半期純利益（千円）	488,920
普通株主に帰属しない金額（千円）	－
普通株式に係る四半期純利益（千円）	488,920
普通株式の期中平均株式数（株）	4,466,308
（２）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益	108円28銭
（算定上の基礎）
四半期純利益調整額（千円）	－
普通株式増加数（株）	48,919
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前事業年度末から重要な変動があったものの概要	－

（重要な後発事象）

　該当事項はありません。

２【その他】

該当事項はありません。