第４【経理の状況】

１．四半期財務諸表の作成方法について

　当社の四半期財務諸表は、「四半期財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第63号）に基づいて作成しております。

２．監査証明について

　当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、第２四半期会計期間（2022年７月１日から2022年９月30日まで）及び第２四半期累計期間（2022年４月１日から2022年９月30日まで）に係る四半期財務諸表について、有限責任 あずさ監査法人による四半期レビューを受けております。

３．四半期連結財務諸表について

　「四半期連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（平成19年内閣府令第64号）第５条第２項により、当社では、子会社の資産、売上高、損益、利益剰余金及びキャッシュ・フローその他の項目から見て、当企業集団の財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況に関する合理的な判断を妨げない程度に重要性が乏しいものとして、四半期連結財務諸表は作成しておりません。

　なお、資産基準、売上高基準、利益基準及び利益剰余金基準による割合は次のとおりであります。

資産基準　　　　　   0.8％

売上高基準　　　　   2.3％

利益基準　　　　　   2.7％

利益剰余金基準　　   4.4％

１【四半期財務諸表】

（１）【四半期貸借対照表】

		（単位：千円）
	前事業年度 （2022年３月31日）	当第２四半期会計期間 （2022年９月30日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	8,416,033	7,715,408
売掛金	350,483	243,181
未成工事支出金	26,921	38,346
貯蔵品	17,610	17,739
その他	100,066	293,433
貸倒引当金	△260	△403
流動資産合計	8,910,855	8,307,705
固定資産
有形固定資産
建物（純額）	22,770,531	23,587,480
土地	20,869,050	22,250,499
その他（純額）	567,775	546,191
有形固定資産合計	44,207,357	46,384,171
無形固定資産	55,113	48,880
投資その他の資産
その他	405,609	389,525
貸倒引当金	△7,136	△7,018
投資その他の資産合計	398,472	382,507
固定資産合計	44,660,943	46,815,559
資産合計	53,571,799	55,123,264
負債の部
流動負債
買掛金	241,916	179,220
１年内償還予定の社債	－	260,000
１年内返済予定の長期借入金	1,731,685	1,552,065
未払法人税等	720,581	372,900
賞与引当金	63,937	87,060
資産除去債務	18,181	－
その他	1,320,639	1,119,885
流動負債合計	4,096,942	3,571,131
固定負債
社債	260,000	－
長期借入金	36,807,352	38,963,745
役員退職慰労引当金	956,298	976,211
資産除去債務	421,458	422,771
その他	2,245,201	2,270,167
固定負債合計	40,690,311	42,632,896
負債合計	44,787,254	46,204,027
純資産の部
株主資本
資本金	709,794	714,764
資本剰余金	801,743	801,154
利益剰余金	7,273,007	7,532,740
自己株式	－	△129,421
株主資本合計	8,784,545	8,919,237
純資産合計	8,784,545	8,919,237
負債純資産合計	53,571,799	55,123,264

（２）【四半期損益計算書】

【第２四半期累計期間】

		（単位：千円）
	前第２四半期累計期間 （自　2021年４月１日 至　2021年９月30日）	当第２四半期累計期間 （自　2022年４月１日 至　2022年９月30日）
売上高	4,086,522	4,602,857
売上原価	2,631,272	2,797,702
売上総利益	1,455,249	1,805,155
販売費及び一般管理費	※ 501,452	※ 576,834
営業利益	953,796	1,228,320
営業外収益
受取利息	5	5
受取配当金	11,164	12,524
受取手数料	45,594	50,730
受取保険金	19,348	18,608
経営指導料	20,413	22,813
その他	13,434	7,559
営業外収益合計	109,960	112,241
営業外費用
支払利息	270,589	249,590
その他	7,843	3,086
営業外費用合計	278,433	252,676
経常利益	785,323	1,087,885
特別利益
固定資産売却益	1,120,734	－
特別利益合計	1,120,734	－
特別損失
固定資産売却損	－	14
固定資産除却損	20	267
特別損失合計	20	282
税引前四半期純利益	1,906,038	1,087,602
法人税等	705,234	358,908
四半期純利益	1,200,804	728,693

（３）【四半期キャッシュ・フロー計算書】

		（単位：千円）
	前第２四半期累計期間 （自　2021年４月１日 至　2021年９月30日）	当第２四半期累計期間 （自　2022年４月１日 至　2022年９月30日）
営業活動によるキャッシュ・フロー
税引前四半期純利益	1,906,038	1,087,602
減価償却費	599,935	637,215
固定資産売却損益（△は益）	△1,120,714	14
固定資産除却損	－	267
貸倒引当金の増減額（△は減少）	－	25
賞与引当金の増減額（△は減少）	7,641	23,123
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）	19,200	19,912
受取利息及び受取配当金	△11,169	△12,529
支払利息	270,589	249,590
売上債権の増減額（△は増加）	54,318	107,302
未成工事支出金の増減額（△は増加）	11,052	△11,425
仕入債務の増減額（△は減少）	△16,141	△62,696
長期前受収益の増減額（△は減少）	1,163,462	△32,840
その他	△212,091	△347,107
小計	2,672,120	1,658,455
利息及び配当金の受取額	11,169	12,529
利息の支払額	△268,081	△254,368
法人税等の支払額	△246,243	△678,887
営業活動によるキャッシュ・フロー	2,168,965	737,729
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出	△208,349	△210,751
定期預金の払戻による収入	163,946	160,349
有形固定資産の取得による支出	△454,593	△2,820,646
有形固定資産の売却による収入	2,335,421	15
無形固定資産の取得による支出	△7,636	△5,968
保険積立金の積立による支出	△9,631	△10,154
保険積立金の解約による収入	16,282	33,193
その他	△74,034	△9,303
投資活動によるキャッシュ・フロー	1,761,405	△2,863,266
財務活動によるキャッシュ・フロー
長期借入れによる収入	327,000	2,966,000
長期借入金の返済による支出	△3,756,142	△989,227
リース債務の返済による支出	△8,293	△8,262
新株予約権の行使による株式の発行による収入	－	9,940
配当金の支払額	△335,453	△468,961
自己株式の取得による支出	－	△165,500
新株予約権の行使による自己株式の処分による収入	－	30,520
財務活動によるキャッシュ・フロー	△3,772,888	1,374,508
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）	157,482	△751,027
現金及び現金同等物の期首残高	6,669,963	8,123,491
現金及び現金同等物の四半期末残高	※ 6,827,446	※ 7,372,463

【注記事項】

（四半期財務諸表の作成にあたり適用した特有の会計処理）

（税金費用の計算）

税金費用については、当第２四半期会計期間を含む事業年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。

（追加情報）

　有価証券報告書の「第５ 経理の状況 １ 財務諸表等 （１） 財務諸表 注記事項（重要な会計上の見積り）１．固定資産の減損会計」に記載した新型コロナウイルス感染症の影響の仮定について重要な変更はありません。

（四半期損益計算書関係）

※  販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。

	前第２四半期累計期間 （自　2021年４月１日 至　2021年９月30日）	当第２四半期累計期間 （自　2022年４月１日 至　2022年９月30日）
役員報酬	94,450千円	100,450千円
賞与引当金繰入額	9,959	14,110
役員退職慰労引当金繰入額	19,200	19,912
貸倒引当金繰入額	－	143
租税公課	140,292	140,070
減価償却費	22,337	26,913

（四半期キャッシュ・フロー計算書関係）

※  現金及び現金同等物の四半期末残高と四半期貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は次のとおりであります。

	前第２四半期累計期間 （自　2021年４月１日 至　2021年９月30日）	当第２四半期累計期間 （自　2022年４月１日 至　2022年９月30日）
現金及び預金勘定	7,155,587千円	7,715,408千円
預入期間が３か月を超える定期預金	△328,141	△342,944
現金及び現金同等物	6,827,446	7,372,463

（株主資本等関係）

Ⅰ　前第２四半期累計期間（自　2021年４月１日　至　2021年９月30日）

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2021年６月29日 定時株主総会	普通株式	335,453	91	2021年３月31日	2021年６月30日	利益剰余金

２．基準日が当第２四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

Ⅱ　当第２四半期累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

１．配当金支払額

決議	株式の種類	配当金の総額 （千円）	１株当たり 配当額(円)	基準日	効力発生日	配当の原資
2022年６月29日 定時株主総会	普通株式	468,961	105	2022年３月31日	2022年６月30日	利益剰余金

２．基準日が当第２四半期累計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当第２四半期会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

Ⅰ　前第２四半期累計期間（自　2021年４月１日　至　2021年９月30日）

				（単位：千円）
	報告セグメント			調整額	四半期 損益計算書 計上額 （注）２
	不動産管理事業	不動産賃貸事業	計
顧客との契約から生じる収益
管理収入	729,852	－	729,852	－	729,852
工事売上	708,096	－	708,096	－	708,096
その他の売上　（注）１	177,408	121,011	298,419	－	298,419
計	1,615,358	121,011	1,736,369	－	1,736,369
その他の収益
家賃収入、マンスリー売上等	81,085	2,269,067	2,350,153	－	2,350,153
計	81,085	2,269,067	2,350,153	－	2,350,153
外部顧客への売上高	1,696,444	2,390,078	4,086,522	－	4,086,522
セグメント間の内部売上高又は振替高	276,550	61,143	337,693	△337,693	－
計	1,972,994	2,451,221	4,424,215	△337,693	4,086,522
セグメント利益	223,180	730,615	953,796	－	953,796

（注）１．不動産管理事業のその他の売上の内容は、仲介収入、業務委託収入、会費収入、手数料収入等であります。

また、不動産賃貸事業のその他の売上の内容は、ホテル売上、家賃収入（水道料）、コインパーキング収入等であります。

２．セグメント利益の合計は、四半期損益計算書の営業利益と一致しております。

Ⅱ　当第２四半期累計期間（自　2022年４月１日　至　2022年９月30日）

				（単位：千円）
	報告セグメント			調整額	四半期 損益計算書 計上額 （注）２
	不動産管理事業	不動産賃貸事業	計
顧客との契約から生じる収益
管理収入	742,116	－	742,116	－	742,116
工事売上	749,423	－	749,423	－	749,423
その他の売上　（注）１	482,242	116,646	598,888	－	598,888
計	1,973,782	116,646	2,090,428	－	2,090,428
その他の収益
家賃収入、マンスリー売上等	75,808	2,436,621	2,512,429	－	2,512,429
計	75,808	2,436,621	2,512,429	－	2,512,429
外部顧客への売上高	2,049,590	2,553,267	4,602,857	－	4,602,857
セグメント間の内部売上高又は振替高	281,421	59,380	340,801	△340,801	－
計	2,331,011	2,612,648	4,943,659	△340,801	4,602,857
セグメント利益	529,521	698,799	1,228,320	－	1,228,320

（注）１．不動産管理事業のその他の売上の内容は、仲介収入、業務委託収入、会費収入、手数料収入等であります。

また、不動産賃貸事業のその他の売上の内容は、家賃収入（水道料）、コインパーキング収入等であります。

２．セグメント利益の合計は、四半期損益計算書の営業利益と一致しております。

２．報告セグメントの変更等に関する事項

　当社は、2022年４月の組織変更に伴い、第１四半期会計期間より、従来「不動産賃貸事業」に含まれていたマンスリーマンション事業を、「不動産管理事業」の区分に変更しております。また、社内の損益管理方法の変更に伴い、全社費用の配賦方法を変更しております。

　なお、前第２四半期累計期間のセグメント情報については、変更後の区分及び配賦方法により作成したものを記載しております。

（収益認識関係）

顧客との契約から生じる収益を分解した情報は「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。

（１株当たり情報）

　１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

	前第２四半期累計期間 （自　2021年４月１日 至　2021年９月30日）	当第２四半期累計期間 （自　2022年４月１日 至　2022年９月30日）
（１）１株当たり四半期純利益	325円75銭	163円81銭
（算定上の基礎）
四半期純利益（千円）	1,200,804	728,693
普通株主に帰属しない金額（千円）	－	－
普通株式に係る四半期純利益（千円）	1,200,804	728,693
普通株式の期中平均株式数（株）	3,686,300	4,448,354
（２）潜在株式調整後１株当たり四半期純利益	－	161円91銭
（算定上の基礎）
四半期純利益調整額（千円）	－	－
普通株式増加数（株）	－	52,163
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり四半期純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前事業年度末から重要な変動があったものの概要	－	－

（注）前第２四半期累計期間の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在するものの、当社株式は非上場であったため、期中平均株価が把握できませんので記載しておりません。

（重要な後発事象）

　該当事項はありません。

２【その他】

該当事項はありません。