当事業年度において、当社は、不動産賃貸事業における物件取得を中心とした設備投資を実施しております。
設備投資の総額は、有形固定資産及び無形固定資産の合計
なお、重要な設備の除却は次のとおりであります。
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事業所名 (所在地) |
セグメントの名称 |
設備の内容 |
帳簿価額（千円） |
|
悠旅（ゆたか） (京都市中京区) |
－ |
自社運営ホテル |
－
|
（注）１.同ホテルは、2022年３月に営業を終了し、同年８月に撤去しております。
２.帳簿価額は、前期減損損失計上後の金額であります。
2023年３月31日現在、当社は自社物件137棟を所有しているほか、管理センター24ヶ所、賃貸仲介センター３ヶ所、マンスリーマンションの受付センター２ヶ所を運営しております。
以上のうち、当社における主要な設備は次のとおりであります。
（１）提出会社
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2023年３月31日現在 |
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事業所名 (所在地) |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
帳簿価額 |
従業 員数 （人） |
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建物 及び 構築物 （千円） |
機械装置 及び 運搬具 （千円） |
土地 （千円） （面積㎡） |
リース 資産 （千円） |
その他 （千円） |
合計 （千円） |
||||
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ラグナスイートホテル＆ウェディング (名古屋市中区) |
不動産賃貸事業 |
ホテル（賃貸） |
1,144,348 |
－ |
1,392,885 (1,120.06) |
－ |
－ |
2,537,233 |
－ |
|
アスール江坂３rd (大阪府吹田市) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
1,006,068 |
－ |
615,540 (665.63) |
－ |
3,285 |
1,624,894 |
－ |
|
アプリーレ垂水 （神戸市垂水区） |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
759,442 |
－ |
718,892 (5,489.92) |
－ |
－ |
1,478,334 |
－ |
|
No.60京都烏丸万寿寺ビル (京都市下京区) |
不動産賃貸事業 本社 |
オフィスビル |
632,241 |
－ |
675,080 (906.24) |
－ |
497 |
1,307,819 |
84 |
|
レジュールアッシュ福島 (大阪市福島区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
759,109 |
－ |
532,388 (774.23) |
－ |
784 |
1,292,282 |
－ |
|
Choei62 KYUHO江坂ビル (大阪府吹田市) |
不動産賃貸事業 |
オフィスビル |
751,569 |
1,664 |
427,988 (991.75) |
－ |
762 |
1,181,984 |
－ |
|
毛利町貸店舗 （京都市伏見区） |
不動産賃貸事業 |
貸店舗 |
－ |
－ |
1,127,500 （3,095.51） |
－ |
－ |
1,127,500 |
－ |
|
Choei65 プレジオ中津 (大阪市北区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
580,698 |
－ |
522,588 (845.88) |
－ |
985 |
1,104,272 |
－ |
|
ロイヤルハイツ菅原 (大阪市東淀川区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
416,124 |
－ |
607,300 (1,702.46) |
－ |
1,520 |
1,024,944 |
－ |
|
パークスクェア （京都市下京区） |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
378,143 |
－ |
609,089 (1,367.22) |
－ |
105 |
987,338 |
９ |
|
ピュアドミトリーシミズ (滋賀県草津市) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
628,572 |
－ |
292,913 (2,725.65) |
－ |
84 |
921,569 |
－ |
|
ハレルアナ (大阪市城東区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
381,470 |
－ |
472,310 (1,120.00) |
－ |
656 |
854,437 |
－ |
|
グッドライフ南草津Ⅰ (滋賀県草津市) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
515,817 |
－ |
336,921 (2,218.93) |
－ |
67 |
852,806 |
－ |
|
アーネスト西大路 (京都市下京区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
479,470 |
－ |
366,239 (330.57) |
－ |
836 |
846,546 |
８ |
|
セレニテ梅田北Premium (大阪市北区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
489,376 |
－ |
308,287 (475.77) |
－ |
102 |
797,765 |
－ |
|
アスール江坂 (大阪府吹田市) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
467,864 |
0 |
324,978 (841.16) |
－ |
427 |
793,270 |
－ |
|
エリーフラッツ梅ノ宮 (京都市右京区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
427,937 |
－ |
300,233 (1,486.00) |
－ |
0 |
728,170 |
－ |
|
立命館大学OICインターナショナルハウス (大阪府茨木市) |
不動産賃貸事業 |
学生寮 |
714,340 |
－ |
－ [1,301.82] |
－ |
1,998 |
716,339 |
－ |
|
エスペランサ野川 （横浜市宮前区） |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
242,294 |
－ |
456,814 (2,515.90) |
－ |
－ |
699,109 |
－ |
|
セレニテ梅田北 (大阪市北区) |
不動産賃貸事業 |
マンスリー マンション 賃貸マンション |
398,265 |
－ |
255,925 (366.02) |
－ |
130 |
654,321 |
－ |
（注）１．帳簿価額のうち「その他」は工具、器具及び備品並びに水道施設利用権であります。
２．本社建物の一部を賃貸しております。年間賃貸料は160,459千円であります。
３．使用貸借している土地の面積については、［ ］外数で表示しております。
（２）国内子会社
国内子会社の設備の状況については、重要性がないため記載を省略しております。
（３）在外子会社
該当事項はありません。
当社の当事業年度末現在における重要な設備の新設、改修及び除却計画は次のとおりであります。
（１）重要な設備の新設
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事業所名 （所在地） |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
投資予定金額 |
資金調達 方法 |
着手及び完了予定年月 |
完成後の増加能力 |
||
|
総額 （千円） |
既支払額 （千円） |
着手 |
完了 |
|||||
|
プランタン・プランタン２番館 （愛知県一宮市） |
不動産賃貸事業 |
賃貸用不動産 |
285,000 |
－ |
借入金 |
2023年５月 |
2023年５月 |
30戸 |
|
ドール塩釜口 （名古屋市天白区） |
不動産賃貸事業 |
賃貸用不動産 |
170,000 |
－ |
借入金 |
2023年３月 |
2023年６月 |
33戸 |
|
NEO WING （熊本市東区） |
不動産賃貸事業 |
賃貸用不動産 |
170,000 |
－ |
借入金
|
2023年５月 |
2023年６月 |
23戸 |
|
未定（注） |
不動産賃貸事業 |
賃貸用不動産 |
2,375,000 |
－ |
借入金・ 増資資金 |
2024年３月期 |
2024年３月期 |
214戸 |
（注）2024年３月期に複数物件の取得を予定しておりますが、取得予定の物件のうち詳細が未定の物件については、取得予定合計金額及び取得予定合計戸数を記載しております。
（２）重要な改修
① 外壁改修工事
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事業所名 （所在地） |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
投資予定金額 |
資金調達 方法 |
着手及び完了予定年月 |
完成後の増加能力 |
||
|
総額 （千円） |
既支払額 （千円） |
着手 |
完了 |
|||||
|
第44長栄ロイヤル コーポ瀬田 （滋賀県大津市） |
不動産賃貸事業 |
外壁改修工事 |
9,090 |
－ |
自己資金 |
2023年４月 |
2023年６月 |
（注） |
|
エスペランサ野川 （横浜市宮前区） |
不動産賃貸事業 |
外壁改修工事 |
20,000 |
－ |
自己資金 |
2023年５月 |
2023年７月 |
（注） |
|
ドール塩釜口 （名古屋市天白区） |
不動産賃貸事業 |
外壁改修工事 |
11,818 |
－ |
自己資金 |
2023年７月 |
2023年９月 |
（注） |
|
シベール勧修寺 （京都市山科区） |
不動産賃貸事業 |
外壁改修工事 |
20,909 |
－ |
自己資金 |
2023年８月 |
2023年11月 |
（注） |
|
第27長栄ギャラリー 仁王門ビル （京都市左京区） |
不動産賃貸事業 |
外壁改修工事 |
13,300 |
－ |
自己資金 |
2023年10月 |
2023年12月 |
（注） |
（注）完成後の増加能力については、合理的な算出が困難なため記載しておりません。
② ビルメンテナンス工事
|
事業所名 （所在地） |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
投資予定金額 |
資金調達 方法 |
着手及び完了予定年月 |
完成後の増加能力 |
||
|
総額 （千円） |
既支払額 （千円） |
着手 |
完了 |
|||||
|
OSD浜大津ビル （滋賀県大津市） |
不動産賃貸事業 |
空調更新・ 間仕切り変更等工事 |
22,727 |
－ |
自己資金 |
2023年６月 |
2023年９月 |
（注） |
|
第49長栄ウィステリアヒルズ㎡ （京都市伏見区） |
不動産賃貸事業 |
エレベーターリニューアル |
9,090 |
－ |
自己資金 |
2023年12月 |
2024年１月 |
（注） |
|
第16長栄アーバンハイツ五条 （京都市右京区） |
不動産賃貸事業 |
エレベーターリニューアル |
6,363 |
－ |
自己資金 |
2023年12月 |
2024年１月 |
（注） |
|
メゾンリヴィエール 小金 （千葉県松戸市） |
不動産賃貸事業 |
エレベーターリニューアル |
6,818 |
－ |
自己資金 |
2023年12月 |
2024年１月 |
（注） |
|
CASA NOAH名古屋Ⅰ （名古屋市中村区） |
不動産賃貸事業 |
エレベーターリニューアル |
7,727 |
－ |
自己資金 |
2024年１月 |
2024年２月 |
（注） |
|
アプリコットヒル （名古屋市中川区） |
不動産賃貸事業 |
エレベーターリニューアル |
7,272 |
－ |
自己資金 |
2024年１月 |
2024年２月 |
（注） |
|
Choei62 KYUHO江坂ビル （大阪府吹田市） |
不動産賃貸事業 |
エレベーターリニューアル（２基） |
20,909 |
－ |
自己資金 |
2023年12月 |
2024年３月 |
（注） |
（注）完成後の増加能力については、合理的な算出が困難なため記載しておりません。
（３）重要な設備の除却等
該当事項はありません。