当事業年度において、当社は、不動産賃貸事業における物件取得を中心とした設備投資を実施しております。
設備投資の総額は、有形固定資産及び無形固定資産の合計
なお、当事業年度において行った重要な設備の売却は次のとおりであります。
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事業所名 (所在地) |
セグメントの名称 |
設備の内容 |
帳簿価額(千円) |
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Choei62 KYUHO江坂ビル (大阪府吹田市) |
不動産賃貸事業 |
オフィスビル |
1,115,853 |
(注)当事業年度において、当該土地・建物等を売却したことなどにより、固定資産売却益1,528,714千円を計上しております。
2025年3月31日現在、当社は自社物件153棟を所有しているほか、管理センター25ヶ所、賃貸仲介センター3ヶ所、マンスリーマンションの受付センター2ヶ所を運営しております。
以上のうち、当社における主要な設備は次のとおりであります。
(1)提出会社
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2025年3月31日現在 |
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事業所名 (所在地) |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
帳簿価額 |
従業 員数 (人) |
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建物 及び 構築物 (千円) |
機械装置 及び 運搬具 (千円) |
土地 (千円) (面積㎡) |
リース 資産 (千円) |
その他 (千円) (注)1 |
合計 (千円) |
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クレスト草津 (滋賀県草津市) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
2,285,134 |
- |
697,161 (7,616.46) |
- |
29,596 |
3,011,893 |
- |
|
アスール江坂3rd (大阪府吹田市) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
946,426 |
- |
615,540 (665.63) |
- |
2,984 |
1,564,950 |
- |
|
アプリーレ垂水 (神戸市垂水区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
708,264 |
- |
718,892 (5,489.92) |
- |
- |
1,427,156 |
- |
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No.60京都烏丸万寿寺ビル (京都市下京区) (注)2 |
不動産賃貸事業 本社 |
オフィスビル |
579,068 |
- |
675,080 (906.24) |
- |
221 |
1,254,370 |
93 |
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レジュールアッシュ福島 (大阪市福島区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
710,443 |
573 |
532,388 (774.23) |
- |
1,047 |
1,244,453 |
- |
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京都市伏見区毛利町店舗 (京都市伏見区) |
不動産賃貸事業 |
貸店舗 |
- |
- |
1,127,500 (3,095.51) |
- |
- |
1,127,500 |
- |
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グリーンヴィラ御領 (大阪府門真市) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
745,722 |
- |
374,985 (3,606.07) |
- |
3,560 |
1,124,268 |
- |
|
ベルヴィ能見台 (横浜市金沢区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
463,289 |
- |
616,376 (21,527.01) |
- |
4,675 |
1,084,341 |
- |
|
Choei65 プレジオ中津 (大阪市北区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
552,539 |
- |
522,588 (845.88) |
- |
810 |
1,075,938 |
- |
|
リエス蟹ヶ谷 (川崎市高津区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
545,710 |
- |
527,042 (3,306.22) |
- |
952 |
1,073,704 |
- |
|
ロイヤルハイツ菅原 (大阪市東淀川区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
372,329 |
- |
607,300 (1,702.46) |
- |
382 |
980,012 |
- |
|
パークスクェア (京都市下京区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
353,179 |
- |
609,089 (1,367.22) |
- |
84 |
962,352 |
13 |
|
ピュアドミトリーシミズ (滋賀県草津市) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
576,094 |
- |
292,913 (2,725.65) |
- |
312 |
869,320 |
- |
|
ハレルアナ (大阪市城東区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
359,031 |
- |
472,310 (1,120.00) |
- |
474 |
831,815 |
- |
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グッドライフ南草津Ⅰ (滋賀県草津市) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
475,712 |
- |
336,921 (2,218.93) |
- |
1,155 |
813,789 |
- |
|
アーネスト西大路 (京都市下京区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
439,469 |
- |
366,239 (330.57) |
- |
388 |
806,098 |
7 |
|
パラシオ高塔 (北九州市若松区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
628,686 |
- |
171,662 (3,382.26) |
- |
- |
800,349 |
- |
|
セレニテ梅田北Premium (大阪市北区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
449,014 |
- |
308,287 (475.77) |
- |
145 |
757,447 |
- |
|
アスール江坂 (大阪府吹田市) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
425,074 |
0 |
324,978 (841.16) |
- |
89 |
750,143 |
- |
|
エリーフラッツ梅ノ宮 (京都市右京区) |
不動産賃貸事業 |
賃貸マンション |
405,388 |
- |
300,233 (1,486.00) |
- |
108 |
705,730 |
- |
(注)1.帳簿価額のうち「その他」は工具、器具及び備品並びに水道施設利用権であり、建設仮勘定は含んでおりません。
2.本社建物の一部を賃貸しております。年間賃貸料は166,765千円であります。
(2)国内子会社
国内子会社の設備の状況については、重要性がないため記載を省略しております。
(3)在外子会社
該当事項はありません。
当社の当事業年度末現在における重要な設備の新設、改修及び除却計画は次のとおりであります。
(1)重要な設備の新設
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事業所名 (所在地) |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
投資予定金額 |
資金調達 方法 |
着手及び完了予定年月 |
完成後の増加能力 |
||
|
総額 (千円) |
既支払額 (千円) |
着手 |
完了 |
|||||
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第16洛西ハイツ瀬田 (滋賀県大津市) |
不動産賃貸事業 |
賃貸用不動産 |
850,000 |
10,000 |
借入金 |
2025年2月 |
2025年5月 |
99戸 |
|
未定(注) |
不動産賃貸事業 |
賃貸用不動産 |
4,150,000 |
- |
借入金 |
- |
- |
401戸 |
(注)2026年3月期に複数物件の取得を予定しており、取得予定合計金額及び取得予定合計戸数を記載しております。
(2)重要な改修
① 外壁改修工事
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事業所名 (所在地) |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
投資予定金額 |
資金調達 方法 |
着手及び完了予定年月 |
完成後の増加能力 |
||
|
総額 (千円) |
既支払額 (千円) |
着手 |
完了 |
|||||
|
第18長栄レジデンス深草21 (京都市伏見区) |
不動産賃貸事業 |
外壁改修工事 |
14,545 |
- |
自己資金 |
2025年4月 |
2025年6月 |
(注) |
|
パークスクェア (京都市下京区) |
不動産賃貸事業 |
外壁改修工事 |
54,545 |
- |
自己資金 |
2025年5月 |
2025年9月 |
(注) |
|
ハレルアナ (大阪市城東区) |
不動産賃貸事業 |
外壁改修工事 |
36,363 |
- |
自己資金 |
2025年9月 |
2025年12月 |
(注) |
(注)完成後の増加能力については、合理的な算出が困難なため記載しておりません。
② ビルメンテナンス工事
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事業所名 (所在地) |
セグメント の名称 |
設備の内容 |
投資予定金額 |
資金調達 方法 |
着手及び完了予定年月 |
完成後の増加能力 |
||
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総額 (千円) |
既支払額 (千円) |
着手 |
完了 |
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エリセオびわ湖 (滋賀県大津市) |
不動産賃貸事業 |
エレベーターリニューアル |
6,600 |
- |
自己資金 |
2025年10月 |
2025年12月 |
(注) |
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シベール勧修寺 (京都市山科区) |
不動産賃貸事業 |
エレベーターリニューアル |
7,500 |
- |
自己資金 |
2025年10月 |
2025年12月 |
(注) |
|
プラザ真砂 (千葉市美浜区) |
不動産賃貸事業 |
エレベーターリニューアル |
6,363 |
- |
自己資金 |
2025年12月 |
2026年2月 |
(注) |
|
エーデル音羽 (京都市山科区) |
不動産賃貸事業 |
エレベーターリニューアル |
6,400 |
- |
自己資金 |
2025年12月 |
2026年2月 |
(注) |
|
リエス蟹ヶ谷 (川崎市高津区) |
不動産賃貸事業 |
エレベーターリニューアル |
7,272 |
- |
自己資金 |
2025年12月 |
2026年2月 |
(注) |
(注)完成後の増加能力については、合理的な算出が困難なため記載しておりません。
(3)重要な設備の除却等
該当事項はありません。