## 第３ 【設備の状況】

### １ 【設備投資等の概要】

当連結会計年度の設備投資は、主に将来のグループ全体における業容拡大並びに品質向上を目的として実施いたしました。

住宅管理運営事業におきましては、これまで持分法適用非連結子会社としていたKeystone Pacific Property Management, LLCを連結の範囲に含めたことにより、2,807百万円設備が増加いたしました。

不動産ファンドマネジメント事業におきましては、今後の事業と業容拡大に備えるため、事業目的の設備の拡充を中心に464百万円の設備投資を実施いたしました。

全社(共通)におきましては、企業ミュージアム及び研修施設の開設工事を中心に423百万円の設備投資を実施いたしました。

建物管理運営事業、環境施設管理事業、その他の事業におきましては、重要な設備投資はありません。

これらの結果、当連結会計年度の設備投資の総額は3,970百万円となりました。なお、所要資金は、全額自己資金によっております。

### ２ 【主要な設備の状況】

当社グループ(当社及び連結子会社)における主要な設備は、次のとおりであります。

#### (1) 提出会社

2025年３月31日現在

事業所名 (所在地) | セグメントの 名称 | 設備の内容 | 帳簿価額(百万円) | 従業 員数 (名)
建物及び 構築物 | 機械装置 及び運搬具 | 土地 (面積㎡) | リース 資産 | 工具、器具 及び備品 | 合計
本店 (兵庫県西宮市) | 会社統括業務 | 本社機能 | 618 | － | 344 (1,972.67) | － | 358 | 1,321 | 85 ( 6)
本社 (東京都中央区) | 会社統括業務 | 本社機能 | 141 | － | 16 (36.53) | － | 46 | 204 | 40 ( 2)
保養所兼研修用施設 (兵庫県芦屋市) | 全社(共通) | 保養所兼 研修用施設 | 216 | － | 156 (2,094.00) | － | 2 | 374 | 2 ( －)
保養所兼研修用施設 (長野県北佐久郡 軽井沢町) | 全社(共通) | 保養所兼 研修用施設 | 1,377 | － | 438 (8,958.89) | － | 34 | 1,849 | 2 ( －)
企業ミュージアム (東京都港区) | 全社(共通) | 企業ミュージアム | 105 | － | － ( －) | － | 2 | 107 | － ( －)
合計 | － | － | 2,459 | － | 954 (13,062.09) | － | 443 | 3,857 | 129 ( 8)

(注) １　本店には、株式会社スリーエス(連結子会社)に貸与中の土地14百万円(169.31㎡)、建物及び構築物13百万円を含んでおります。

２　従業員数の(　)は、臨時従業員を外書きしております。

#### (2) 国内子会社

2025年３月31日現在

会社名 | 事業所名 (所在地) | セグメントの 名称 | 設備の 内容 | 帳簿価額(百万円) | 従業 員数 (名)
建物及び 構築物 | 機械装置 及び 運搬具 | 土地 (面積㎡) | リース 資産 | 工具、器具 及び備品 | 合計
日本管財㈱ | 本店 (兵庫県西宮市) | 建物管理運営事業・住宅管理運営事業 | 営業・ 管理業務 | 5 | 11 | － ( －) | 1 | 26 | 45 | 995 ( 590)
本社 (東京都中央区) | 建物管理運営事業・住宅管理運営事業 | 営業・ 管理業務 | 34 | 18 | － (　－) | 5 | 69 | 127 | 1,625 ( 373)
その他 | 建物管理運営事業・住宅管理運営事業 | 営業・ 管理業務 | 236 | 2 | － (　－) | 30 | 62 | 331 | 2,732 (1,524)
㈱スリーエス | 本店 (兵庫県西宮市) | 建物管理 運営事業 | 営業・ 管理業務 | 2 | 0 | － (　－) | － | 7 | 9 | 27 ( 2)
近畿事業本部他 | 建物管理 運営事業 | 営業・ 管理業務 | 691 | － | 64 (3,385.83) | － | 34 | 790 | 2,166 ( 806)
㈱日本環境 ソリューション | 本社 (東京都中央区) | 建物管理 運営事業 | 営業・ 管理業務 | － | 3 | 30 (148.32) | 4 | 0 | 37 | 3 (　 －)
㈱日本管財環境 サービス | 本社 (大阪市中央区) | 環境施設 管理事業 | 営業・ 管理業務 | 58 | 0 | － (　－) | 135 | 23 | 218 | 1,391 ( 94)
東京キャピタル マネジメント㈱ | 本社 (東京都港区) | 不動産ファンドマネジメント事業 | 営業・ 管理業務 | 126 | 0 | 162 (1,851.55) | 734 | 17 | 1,041 | 127 ( －)
ＮＳコーポレー ション㈱ | 本社 (東京都港区) | 建物管理運営事業・その他の事業 | 営業・ 管理業務 | 64 | － | － (　－) | － | 11 | 76 | 70 (　 －)
㈱日本住宅管理 | 本社 (大阪市中央区) | 住宅管理 運営事業 | 営業・ 管理業務 | 102 | － | 0 (1.53) | － | 22 | 125 | 160 ( 5)
㈱エヌ・ジェイ・ ケイ・スタッフ サービス | 本社 (大阪市中央区) | 住宅管理 運営事業 | 営業・ 管理業務 | 0 | － | － (　－) | － | 0 | 0 | 975 ( －)
日本管財住宅 管理㈱ | 本社 (大阪市中央区) | 住宅管理 運営事業 | 営業・ 管理業務 | 18 | 0 | － (　－) | － | 2 | 21 | 152 ( 414)
㈱沖縄日本管財 | 本社 (沖縄県那覇市) | 建物管理 運営事業 | 営業・ 管理業務 | 0 | － | － (　－) | － | 2 | 2 | 95 ( 121)
㈱ネオトラスト | 本社 (東京都台東区) | その他の 事業 | 営業・ 管理業務 | 28 | － | － (　－) | － | 14 | 42 | 92 (　 7)

(注)　従業員数の(　)は、臨時従業員を外書きしております。

#### (3) 在外子会社

2025年３月31日現在

会社名 | 事業所名 (所在地) | セグメントの 名称 | 設備の 内容 | 帳簿価額(百万円) | 従業 員数 (名)
建物及び 構築物 | 機械装置 及び 運搬具 | 土地 (面積㎡) | リース 資産 | その他 | 合計
Hawaiiana Holdings Incorporated | アメリカ合衆国(ハワイ州) | 住宅管理 運営事業 | 営業・ 管理業務 | 0 | 7 | － ( －) | 499 | 31 | 538 | 241 ( －)
Keystone Pacific Property Management, LLC | アメリカ合衆国(カリフォルニア州) | 住宅管理 運営事業 | 営業・ 管理業務 | 37 | 1 | － ( －) | 523 | 69 | 631 | 533 ( －)

(注)　帳簿価額のうち「その他」は、「工具、器具及び備品」及び「建設仮勘定」の合計であります。

### ３ 【設備の新設、除却等の計画】

当社グループの設備投資については、業界動向、顧客ニーズ、投資効率等を総合的に勘案して策定しております。設備計画は原則的に連結会社各社が個別に策定しておりますが、計画策定にあたっては提出会社を中心に調整を図っております。

#### (1) 重要な設備の新設等

該当事項はありません。

#### (2) 重要な設備の除却等

該当事項はありません。