## 第３【設備の状況】

### １【設備投資等の概要】

当連結会計年度における当社グループの設備投資の総額は229,229千円で、その内訳は次のとおりであります。

（不動産仲介事業）

当連結会計年度において実施した設備投資等は73,546千円であり、その主な内訳は新規出店に係る内装代等36,977千円、広告宣伝業務用ソフトウェア13,500千円などであります。なお、重要な設備の除却又は売却はありません。

（不動産管理事業）

当連結会計年度において実施した設備投資等はありません。また、重要な設備の除却又は売却はありません。

（居住者サポート事業）

当連結会計年度において実施した設備投資等は8,676千円であり、その主な内訳は、引越事業用車両や什器備品等であります。なお、重要な設備の除却又は売却はありません。

上記のほか、各セグメントに帰属しない全社共用設備として土地8,030千円、建物61,843千円、グループ会社へのリース用車両運搬具、事務機器等を77,132千円購入しております。

### ２【主要な設備の状況】

(1）提出会社

2025年９月30日現在

事業所名 （所在地） | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額（千円） | 従業員数 （名）
建物及び 構築物 | 車両運搬具 及び工具 器具備品 | 土地 （面積㎡） | その他 | 合計
エリッツ御池ビル （京都市中京区） | 不動産仲介事業・居住者サポート事業 | グループ統括業務施設 | 112,172 | 20,085 | 433,536 (640.53) | － | 565,793 | 51 〔3〕
エリッツ御所ビル （京都市上京区） | 不動産管理事業 | 子会社事務所 | 39,763 | － | 101,648 (320.82) | － | 141,411 | －
エリッツ四条烏丸ビル （京都市下京区） | 不動産仲介事業 | 賃貸仲介店舗及び賃貸マンション | 48,538 | 282 | 268,834 (88.69) | － | 317,655 | －
エリッツ四条河原町ビル （京都市下京区）(注).1 | 不動産仲介事業 | 賃貸マンション | 129,989 | 87 | － (－) | － | 130,076 | －
エリッツ５ｔｈ （京都市下京区） | 不動産仲介事業 | 賃貸マンション | 82,059 | － | 152,587 (463.00) | 1,455 | 236,101 | －
エリッツ６ｔｈ （京都市左京区） | 不動産仲介事業 | 賃貸仲介店舗及び賃貸マンション | 23,924 | 292 | 25,530 (179.86) | － | 49,747 | －
エリッツ７ （京都市右京区） | 不動産仲介事業・居住者サポート事業 | 事務所及び賃貸マンション | 32,258 | 147 | 76,812 (831.60) | － | 109,217 | －
エリッツ９ （京都市南区） | 不動産仲介事業 | 事務所及び賃貸マンション | 86,281 | － | 132,025 (706.98) | － | 218,307 | －
エリッツ10 （京都市南区） | 不動産仲介事業・不動産管理事業 | 事務所及び賃貸マンション | 192,637 | 919 | 216,136 (909.02) | － | 409,694 | －
その他 （注).2 | 不動産仲介事業・全社 | 農場、契約保養施設、貸与設備等 | 53,276 | 67,611 | 2,490 (2,801.15) | 22,872 | 146,251 | －

（注）１．事業所名「エリッツ四条河原町ビル」の敷地（土地）は、子会社（株）エリッツが所有しており、その帳簿価額は135,700千円、面積は93.54㎡であります。

２．事業所名「その他」の「車両運搬具及工具器具備品」は、子会社へ貸与している車両及び事務機器等であり、帳簿価額の「その他」には建設仮勘定5,400千円を含めております。

３．現在休止中の主要な設備はありません。

４．上記の他、連結会社以外から賃借している設備はありません。

５．従業員数の〔外書〕は、パート・アルバイトの人数であります。

(2）国内子会社

①株式会社エリッツ

2025年９月30日現在

事業所名 （所在地） | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額（千円） | 従業員数 （名）
建物及び 構築物 | 車両運搬具 及び工具 器具備品 | 土地 （面積㎡） | その他 | 合計
四条烏丸店 （京都市下京区）他 | 不動産仲介事業 | 賃貸仲介店舗 | 58,152 | 18,053 | － | － | 76,206 | 262 〔86〕
引越事業部 （京都市右京区） | 居住者サポート事業 | 事務所 | － | 6,078 | － | － | 6,078 | 4 〔4〕

②株式会社エリッツ建物管理

2025年９月30日現在

事業所名 （所在地） | セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額（千円） | 従業員数 （名）
建物及び 構築物 | 車両運搬具 及び工具 器具備品 | 土地 （面積㎡） | その他 | 合計
滋賀営業所 （滋賀県大津市） | 不動産管理事業 | 事務所 | － | 332 | － | － | 332 | 9 〔8〕

（注）１．現在休止中の主要な設備はありません。

２．上記のほか、連結会社以外から賃借している設備の内容は、次のとおりであります。

会社名 | 事業所名 （所在地） | セグメントの名称 | 設備の内容 | 年間賃借料 （千円）
株式会社エリッツ | 賃貸仲介営業店 （京都・滋賀・大阪・奈良・兵庫） | 不動産仲介事業 | 店舗 | 201,894
株式会社エリッツ建物管理 | 滋賀営業所（滋賀県大津市） | 不動産管理事業 | 事務所 | 141

３．従業員数の〔外書〕は、パート・アルバイトの人数であります。

(3）在外子会社

該当事項はありません。

### ３【設備の新設、除却等の計画】

(1）重要な設備の新設等

事業所名 （所在地） | セグメントの 名称 | 設備の内容 | 投資予定額 | 資金調達 方法 | 着手及び完成予定年月 | 完成後の 能力
総額 （千円） | 既支払額 （千円） | 着手 | 完了
（株）エリッツ 賃貸仲介事業部 （京都市中京区他） | 不動産仲介事業 | 店舗内装工事等 （7店舗） | 14,900 | － | 自己資金 | 2025年10月 | 2026年９月 | （注）1
当社　本社 （京都市中京区） | 不動産仲介事業 | 不動産特定共同事業顧客管理システム | 20,000 | － | 自己資金 | 2025年10月 | 2026年９月 | （注）1
（株）エリッツ 引越事業部 （京都市右京区） | 居住者サポート事業 | シェアサイクル用ラック等 | 55,000 | 42,213 | 自己資金 | 2022年10月 | 2026年９月 | （注）2

（注）１．完成後の増加能力については、合理的な算出が困難なため記載しておりません。

２．京都市内にステーション60か所及び電動自転車300台の設置を予定しております。

(2）重要な設備の除却等

該当事項はありません。