## 第３ 【設備の状況】

### １ 【設備投資等の概要】

物件の購入及び付加価値向上のための設備投資による継続的な事業拡大を目的として、設備投資等を行っております。当事業年度の設備投資等の総額は3,096,804千円であります。当事業年度における主な増加は、ランディック原宿ビルにかかる設備投資2,066,155千円（内訳：建物及び建物付属設備500,144千円、土地1,566,011千円）、LOCULにかかる設備投資330,286千円（内訳：建物及び建物付属設備264,039千円、工具器具備品48,006千円 他）、WORKS CROSSにかかる設備投資167,281千円（内訳：建物及び建物付属設備164,381千円 他）となります。当事業年度における主な減少は、THE SITEにおける設備除却64,123千円（内訳：建物及び建物付属設備57,173千円 他）となります。

当社の事業はフレキシブルワークプレイス事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載は省略しております。

### ２ 【主要な設備の状況】

当社における主要な設備は、以下のとおりであります。

2023年９月30日現在

事業所名 (所在地) | 設備の内容 | 帳簿価額(千円) | 従業員数(名)
建物及び 建物付属 設備 | 土地 (面積㎡) | その他 | 敷金 保証金 | 合計
ランディック原宿 (東京都渋谷区) | 賃貸オフィス(自社保有物件) | 490,891 | 1,566,011 (223.09) | - | - | 2,056,902 | -
THE MOCK UP (東京都千代田区) | 賃貸オフィス(自社保有物件) | 443,144 | 662,495 (488.44) | 1,642 | - | 1,107,282 | -
PORTAL POINT HARAJUKU (東京都渋谷区) | 賃貸オフィス(賃借物件) | 146,073 | - | 6,197 | 200,000 | 352,270 | 87
LOCUL (東京都港区) | 賃貸オフィス(賃借物件) | 259,657 | - | 46,949 | 17,200 | 323,806 | -
WORKS CROSS (東京都目黒区) | 賃貸オフィス(賃借物件) | 160,701 | - | 2,768 | 36,000 | 199,470 | -

(注) １．当社はフレキシブルワークプレイス事業の単一セグメントであるため、セグメント情報に関連付けた記載は行っておりません。

２．PORTAL POINT HARAJUKUは賃借物件の一部を当社事務所として使用しております。

３．上記の他、他の者から賃借している設備の内容は、下記のとおりであります。

事業所名 (所在地) | 設備の内容 | 年間リース料 (千円)
全てのマスターリース物件 | 本社、賃貸オフィス | 2,585,814

### ３ 【設備の新設、除却等の計画】

#### (1) 重要な設備の新設等

事業所名 (所在地) | 設備の内容 | 投資予定額 | 資金調達方法 | 着手年月 | 完了予定 年月
総額 (百万円) | 既支払額 (百万円)
目黒区大橋１丁目PJ（仮称） (東京都目黒区) | 賃貸オフィス (自社保有物件) | 1,200 | - | 増資資金 | 2024年３月 | 2024年７月

#### (2) 重要な設備の除却等

重要な設備の除却等の計画はありません。