## 第３ 【設備の状況】

### １ 【設備投資等の概要】

第14期事業年度（自　2021年10月１日　至　2022年９月30日）

物件の購入及び付加価値向上のための設備投資による継続的な事業拡大を目的として、設備投資等を行っております。当事業年度の設備投資等の総額は2,566,076千円であります。当事業年度における主な増加は、THE MOCK UPにかかる設備投資1,122,053千円（内訳：建物及び建物付属設備459,557千円、土地662,495千円 他）、IVY WORKSにかかる設備投資562,746千円（内訳：建物及び建物付属設備173,561千円、土地381,978千円 他）となります。

当社の事業はフレキシブルワークプレイス事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載は省略しております。

第15期第２四半期累計期間（自　2022年10月１日　至　2023年３月31日）

当第２四半期累計期間の設備投資等の総額は、2,577,843千円であります。主な内訳は、ランディック原宿ビルの取得2,066,155千円（内訳：建物500,144千円、土地1,566,011千円）、本社移転に伴う新本社における改修工事106,715千円（内訳：建物付属設備88,624千円、工具、器具及び備品17,320千円 他）、新規開業物件THE N3における設備投資101,016千円（内訳：建物付属設備63,425千円、工具、器具及び備品6,915千円 他）及び開業準備物件における設備投資217,916千円（内訳：建設仮勘定181,916千円 他）であります。

当社の事業はフレキシブルワークプレイス事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載は省略しております。

### ２ 【主要な設備の状況】

当社における主要な設備は、以下のとおりであります。

2022年９月30日現在

事業所名 (所在地) | 設備の内容 | 帳簿価額(千円) | 従業員数(名)
建物及び 建物付属 設備 | 土地 (面積㎡) | その他 | 敷金 保証金 | 合計
THE MOCK UP (東京都千代田区) | 賃貸オフィス(自社保有物件) | 452,003 | 662,495 (488.44) | 3,221 | - | 1,117,720 | -
IVY WORKS (東京都渋谷区) | 賃貸オフィス(自社保有物件) | 170,910 | 381,978 (309.45) | 6,903 | - | 559,792 | -
PORTAL POINT HARAJUKU ANNEX (東京都渋谷区) | 賃貸オフィス(自社保有物件) | 364,452 | - | 6,194 | - | 370,647 | -
PORTAL POINT HARAJUKU (東京都渋谷区) | 賃貸オフィス(賃借物件) | 88,911 | - | 5,681 | 200,000 | 294,592 | 10
SNUG MINAMI AZABU (東京都港区) | 賃貸オフィス(賃借物件) | 156,379 | - | 17,672 | 37,260 | 211,311 | -
THE WORKS (東京都目黒区) | 賃貸オフィス(賃借物件) | 121,300 | - | 2,900 | 73,460 | 197,660 | -

(注) １．当社はフレキシブルワークプレイス事業の単一セグメントであるため、セグメント情報に関連付けた記載は行っておりません。

２．PORTAL POINT HARAJUKUは賃借物件の一部を当社事務所として使用しております。

３．上記の他、他の者から賃借している設備の内容は、下記のとおりであります。

事業所名 (所在地) | 設備の内容 | 年間リース料 (千円)
全てのマスターリース物件 | 本社、賃貸オフィス | 2,317,399

### ３ 【設備の新設、除却等の計画】(2023年４月30日現在)

#### (1) 重要な設備の新設等

事業所名 (所在地) | 設備の内容 | 投資予定額 | 資金調達方法 | 着手年月 | 完了予定 年月
総額 (百万円) | 既支払額 (百万円)
目黒区大橋１丁目PJ（仮称） (東京都目黒区) | 賃貸オフィス (自社保有物件) | 1,200 | - | 増資資金 | 2024年３月 | 2024年７月

#### (2) 重要な設備の除却等

重要な設備の除却等の計画はありません。