## 第３ 【設備の状況】

### １ 【設備投資等の概要】

物件の購入及び付加価値向上のための設備投資による継続的な事業拡大を目的として、設備投資等を行っております。当事業年度の設備投資等の総額は8,072,391千円であります。当事業年度における主な増加は、中目黒１丁目再生PJにかかる設備投資2,112,687千円（内訳：建物及び建物付属設備84,555千円、土地2,027,784千円 他）、千駄ヶ谷１丁目再生PJにかかる設備投資1,953,500千円（内訳：建物及び建物付属設備98,725千円、土地1,854,774千円）、芝５丁目再生PJにかかる設備投資1,130,741千円（内訳：建物及び建物付属設備47,696千円、土地1,083,045千円）となります。

当社の事業はフレキシブルワークプレイス事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載は省略しております。

### ２ 【主要な設備の状況】

当社における主要な設備は、以下のとおりであります。

2025年９月30日現在

事業所名 (所在地) | 設備の内容 | 帳簿価額(千円) | 従業員数(名)
建物及び 建物付属 設備 | 土地 (面積㎡) | その他 | 敷金 保証金 | 合計
AMBRE (東京都渋谷区) | 賃貸オフィス(自社保有物件) | 622,307 | 1,566,011 (223.09) | 14,354 | - | 2,202,672 | -
中目黒１丁目再生PJ (東京都目黒区) | 賃貸オフィス(自社保有物件) | 82,237 | 2,027,784 (1,072) | 328 | - | 2,110,350 | -
千駄ヶ谷１丁目再生PJ (東京都渋谷区) | 賃貸オフィス(自社保有物件) | 98,437 | 1,854,774 (571.71) | - | - | 1,953,212 | -
FACET71 (東京都渋谷区) | 賃貸オフィス(自社保有物件) | 633,024 | 1,170,788 (503.94) | 8,786 | - | 1,812,599 | -
FACET72 (東京都渋谷区) | 賃貸オフィス(自社保有物件) | 306,559 | 1,006,302 (333.96) | 6,924 | - | 1,319,785 | -

(注) １．当社はフレキシブルワークプレイス事業の単一セグメントであるため、セグメント情報に関連付けた記載は行っておりません。

２．上記の他、他の者から賃借している設備の内容は、下記のとおりであります。

事業所名 (所在地) | 設備の内容 | 年間リース料 (千円)
全てのマスターリース物件 | 本社、賃貸オフィス | 3,008,784千円

### ３ 【設備の新設、除却等の計画】

#### (1) 重要な設備の新設等

事業所名 (所在地) | 設備の内容 | 投資予定額 | 資金調達方法 | 着手年月 | 完了予定 年月
総額 (百万円) | 既支払額 (百万円)
世田谷区池尻再生PJ (東京都世田谷区) | 賃貸オフィス (自社保有物件) | 1,334 | - | 借入資金 | 2025年10月 | 2026年４月

#### (2) 重要な設備の除却等

重要な設備の除却等の計画はありません。