■ 제1호 의안: 제7기 재무제표 승인의 건
가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요 - 'III. 경영참고사항' 중 '1.사업의 개요'를 참조하시기 바랍니다.
나. 해당 사업연도의 연결재무제표 및 별도재무제표 ※ 다음 재무제표는 외부감사인의 감사진행 중인 자료로 외부감사인의 감사 결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있으며, 상세 사항은 향후 공시되는 당사의 연결ㆍ별도 감사보고서 및 사업보고서 등을 참고하시기 바랍니다.
(1) 연결재무제표 < 연 결 재 무 상 태 표 >
| 제7기 당기말 2022년 12월 31일 현재 | |
| 제6기 전기말 2022년 06월 30일 현재 | |
| 주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 7(당) 기말 | 제 6(전) 기말 |
|---|---|---|
| 자 산 | ||
| Ⅰ. 유동자산 | 156,412,334,507 | 117,916,682,672 |
| 1. 현금및현금성자산 | 103,065,017,949 | 91,824,645,387 |
| 2. 단기금융상품 | 25,672,800,000 | - |
| 3. 매출채권 | 4,121,154,595 | 18,754,895 |
| 4. 기타채권 | 5,663,638,458 | 7,624,171,463 |
| 5. 기타유동자산 | 558,894,710 | 2,500,387,083 |
| 6. 파생상품자산 | 2,770,115,944 | 1,938,261,374 |
| 7. 당기법인세자산 | 14,560,712,851 | 14,010,462,470 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 1,870,660,923,945 | 1,886,985,595,270 |
| 1. 투자부동산 | 1,564,510,832,024 | 1,574,787,476,830 |
| 2. 공동기업투자 | 180,571,149,254 | 186,619,175,773 |
| 3. 무형자산 | 125,578,942,667 | 125,578,942,667 |
| 자 산 총 계 | 2,027,073,258,452 | 2,004,902,277,942 |
| 부 채 | ||
| Ⅰ. 유동부채 | 62,030,557,602 | 170,659,143,009 |
| 1. 기타지급채무 | 8,319,012,145 | 12,088,921,925 |
| 2. 단기차입금 | 23,000,000,000 | 120,000,000,000 |
| 3. 기타유동부채 | 20,706,906,242 | 21,033,476,589 |
| 4. 파생상품부채 | 10,004,639,215 | 17,536,744,495 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 1,044,435,787,334 | 1,042,625,009,149 |
| 1. 장기차입금 | 974,590,880,892 | 972,870,411,903 |
| 2. 사채 | 69,844,906,442 | 69,754,597,246 |
| 부 채 총 계 | 1,106,466,344,936 | 1,213,284,152,158 |
| 자 본 | ||
| I. 지배기업 소유주에게 귀속되는 지분 | 920,485,107,036 | 791,496,319,304 |
| 1. 자본금 | 197,376,000,000 | 165,600,000,000 |
| 2. 기타불입자본 | 753,641,798,838 | 649,265,248,688 |
| 3. 기타포괄손익누계액 | 8,210,594,250 | 1,535,304,898 |
| 4. 이익잉여금(결손금) | (38,743,286,052) | (24,904,234,282) |
| II. 비지배지분 | 121,806,480 | 121,806,480 |
| 자 본 총 계 | 920,606,913,516 | 791,618,125,784 |
| 부채 및 자본 총계 | 2,027,073,258,452 | 2,004,902,277,942 |
< 연 결 포 괄 손 익 계 산 서 >
| 제7기 당기 2022년 07월 01일부터 2022년 12월 31일까지 | |
| 제6기 전기 2022년 01월 01일부터 2022년 06월 30일까지 | |
| 주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 7(당) 기 | 제 6(전) 기 |
|---|---|---|
| Ⅰ. 영업수익 | 54,906,441,299 | 49,076,484,232 |
| Ⅱ. 영업비용 | 28,004,404,364 | 24,982,082,383 |
| Ⅲ. 영업이익 | 26,902,036,935 | 24,094,401,849 |
| 1. 금융수익 | 1,037,946,983 | 374,270,761 |
| 2. 금융비용 | 9,573,490,182 | 10,994,609,481 |
| 3. 기타수익 | 33,295,369 | 354,584,861 |
| 4. 기타비용 | 363,953,385 | 190,293,438 |
| Ⅳ. 법인세비용차감전순이익 | 18,035,835,720 | 13,638,354,552 |
| Ⅴ. 법인세비용 | 400,400,355 | 411,711,027 |
| Ⅵ. 당기순이익 | 17,635,435,365 | 13,226,643,525 |
| Ⅶ. 기타포괄손익 | 6,675,289,352 | 3,830,883,651 |
| 1. 파생상품평가손익 | 7,658,955,168 | (11,685,137,400) |
| 2. 해외사업환산손익 | (983,665,816) | 15,516,021,051 |
| Ⅷ. 당기총포괄이익 | 24,310,724,717 | 17,057,527,176 |
| IX. 당기순이익의 귀속 | ||
| 지배기업의 소유주지분 | 17,624,948,230 | 13,218,402,553 |
| 비지배지분 | 10,487,135 | 8,240,972 |
| X. 당기총포괄이익의 귀속 | ||
| 지배기업의 소유주지분 | 24,300,237,582 | 17,049,286,204 |
| 비지배지분 | 10,487,135 | 8,240,972 |
| Ⅸ. 주당이익 | ||
| 기본 및 희석 주당이익 | 91 | 80 |
(2) 별도재무제표 < 별 도 재 무 상 태 표 >
| 제7기 당기말 2022년 12월 31일 현재 | |
| 제6기 전기말 2022년 06월 30일 현재 | |
| 주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 7(당) 기말 | 제 6(전) 기말 |
|---|---|---|
| 자 산 | ||
| Ⅰ. 유동자산 | 84,745,481,644 | 39,827,346,884 |
| 1. 현금및현금성자산 | 42,051,759,422 | 597,344,687 |
| 2. 기타채권 | 42,641,260,273 | 37,895,600,063 |
| 3. 기타유동자산 | 6,649,239 | 1,322,067,864 |
| 4. 당기법인세자산 | 45,812,710 | 12,334,270 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 999,457,000,000 | 999,457,000,000 |
| 1. 종속기업투자 | 999,457,000,000 | 999,457,000,000 |
| 자 산 총 계 | 1,084,202,481,644 | 1,039,284,346,884 |
| 부 채 | ||
| Ⅰ. 유동부채 | 25,154,858,939 | 122,662,253,258 |
| 1. 기타지급채무 | 2,154,858,939 | 2,662,253,258 |
| 2. 단기차입금 | 23,000,000,000 | 120,000,000,000 |
| Ⅱ. 비유동부채 | 69,844,906,442 | 69,754,597,246 |
| 1. 사채 | 69,844,906,442 | 69,754,597,246 |
| 부 채 총 계 | 94,999,765,381 | 192,416,850,504 |
| 자 본 | ||
| Ⅰ. 자본금 | 197,376,000,000 | 165,600,000,000 |
| Ⅱ. 기타불입자본 | 753,641,798,838 | 649,265,248,688 |
| Ⅲ. 이익잉여금 | 38,184,917,425 | 32,002,247,692 |
| 자 본 총 계 | 989,202,716,263 | 846,867,496,380 |
| 부채 및 자본 총계 | 1,084,202,481,644 | 1,039,284,346,884 |
< 별 도 포 괄 손 익 계 산 서 >
| 제7기 당기 2022년 07월 01일부터 2022년 12월 31일까지 | |
| 제6기 전기 2022년 01월 01일부터 2022년 06월 30일까지 | |
| 주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사 | (단위 : 원) |
| 과 목 | 제 7(당) 기 | 제 6(전) 기 |
|---|---|---|
| Ⅰ. 영업수익(배당금수익) | 42,395,000,000 | 37,895,578,463 |
| Ⅱ. 영업비용 | 1,931,300,386 | 1,511,847,693 |
| Ⅲ. 영업이익 | 40,463,699,614 | 36,383,730,770 |
| 1. 금융수익 | 544,772,798 | 79,064,580 |
| 2. 금융비용 | 3,358,059,879 | 4,966,430,017 |
| 3. 기타수익 | 516,630 | 5,328,064 |
| 4. 기타비용 | 4,259,430 | 19,722,960 |
| Ⅳ. 법인세비용차감전순이익 | 37,646,669,733 | 31,481,970,437 |
| Ⅴ. 법인세비용 | - | - |
| Ⅵ. 당기순이익 | 37,646,669,733 | 31,481,970,437 |
| Ⅶ. 기타포괄손익 | - | - |
| Ⅷ. 당기총포괄이익 | 37,646,669,733 | 31,481,970,437 |
| Ⅸ. 주당이익 | ||
| 기본 및 희석 주당이익 | 194 | 190 |
< 이 익 잉 여 금 처 분 계 산 서 >
| 제7(당)기 | 2022년 07월 01일 | 부터 | 제6(전)기 | 2022년 01월 01일 | 부터 |
| 2022년 12월 31일 | 까지 | 2022년 06월 30일 | 까지 | ||
| 처분예정일 | 2023년 03월 31일 | 처분확정일 | 2022년 09월 30일 | ||
| 주식회사 제이알글로벌위탁관리부동산투자회사 | (단위 : 원) | ||||
| 과 목 | 제 7(당)기 | 제 6(전)기 | ||
|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 미처분이익잉여금(결손금) | 38,184,917,425 | 32,002,247,692 | ||
| 1. 전기이월이익잉여금(결손금) | 538,247,692 | 520,277,255 | ||
| 2. 당기순이익(손실) | 37,646,669,733 | 31,481,970,437 | ||
| Ⅱ. 이익잉여금처분액 | 37,501,440,000 | 31,464,000,000 | ||
| 1. 배당금 | 37,501,440,000 | 31,464,000,000 | ||
| 보통주 주당배당금(율) 당기: 190원(19.0%) 전기: 190원(19.0%) | 37,501,440,000 | 31,464,000,000 | ||
| Ⅲ. 차기이월미처리결손금 | 683,477,425 | 538,247,692 | ||
- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항 : 상단의 이익잉여금처분계산서를 참조하시기 바랍니다.
■ 제3호 의안: 이사 선임의 건
가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부
| 후보자성명 | 생년월일 | 사외이사후보자여부 |
감사위원회 위원인 이사 분리선출 여부 |
최대주주와의 관계 | 추천인 |
|---|---|---|---|---|---|
|
곽 임 근 |
1956.09.28 |
기타비상무이사 |
부 |
없음 |
이사회 |
| 총 ( 1 ) 명 | |||||
나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역
| 후보자성명 | 주된직업 | 세부경력 | 해당법인과의최근3년간 거래내역 | |
|---|---|---|---|---|
| 기간 | 내용 | |||
|
곽 임 근 |
행정컨설턴트 (행정사) |
2015년~2018년 2013년~2015년 2010년~2013년 |
지방재정공제회 이사장 행정자치부 의정국장 청주시 부시장 |
없음 |
다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무
| 후보자성명 | 체납사실 여부 | 부실기업 경영진 여부 | 법령상 결격 사유 유무 |
|---|---|---|---|
|
곽 임 근 |
부 |
부 |
없음 |
라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)
| 해당사항 없음 |
마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유
| 상기 기타비상무이사 후보자는 지방재정공제회 이사장을 역임한 관련 분야의 경력자이며, 이사로써 갖추어야 할 자질과 역량이 충분하므로 회사 발전에 기여할 수 있다고 판단됨. |
■ 제4호 의안: 제8기 이사 보수 승인의 건
가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액
(당기)_제8기
| 이사의 수 (사외이사수) | 4명( - ) |
| 보수총액 또는 최고한도액 | 27,000,000원 |
(전기)_제7기
| 이사의 수 (사외이사수) | 4명( - ) |
| 실제 지급된 보수총액 | [대표이사] 9,000,000원[이사] 18,000,000원 |
| 최고한도액 | 인당 30,000,000원 |
※ 기타 참고사항- 취임 또는 퇴임 시 재직 일수에 따라 일할 계산함.- 퇴직금은 없는 것으로 함.
■ 제5호 의안: 제8기 감사 보수 승인의 건
가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액
(당기)_제8기
| 감사의 수 | 1명 |
| 보수총액 또는 최고한도액 | 3,000,000원 |
(전기)_제7기
| 감사의 수 | 1명 |
| 실제 지급된 보수총액 | 3,000,000원 |
| 최고한도액 | 30,000,000원 |
※ 기타 참고사항- 취임 또는 퇴임 시 재직 일수에 따라 일할 계산함.- 퇴직금은 없는 것으로 함.
■ 제2호 의안 : 제7기 현금배당 결의의 건
가. 배당 총액: 37,501,440,000원(배당가능이익의 98.2%)
나. 주당 배당금: 190원 (연 7.6%)
다. 배당 방식: 전액 현금
라. 배당금 지급 예정일: 정기주주총회일로부터 1개월 이내
■ 제6호 의안: 제8기 및 제9기 사업계획 승인의 건
1. 수립 목적: 회사는 체계적인 재무위험 관리와 안정적인 자본구조를 구축하고, 안정적인 배당성향을 통한 투자자 신뢰를 제고하고자 함. 또한 위기와 기회가 공존하고 있는 현 금융시장에서 우량 자산 발굴을 통한 성장 전략을 함께 모색하고자 함.
2. 사업계획 I
1) 목적: 회사의 재무안정성 확보 및 신규자산편입 등
2) 세부사항
- 2023년 10월 만기 도래하는 회사채 차환발행 계획이며, 운전자금 등 필요시 추가로 자금을 조달하고자 함
- 신규자산편입에 대한 사항
(i) 투자대상: 국내외 부동산을 보유한 증권(부동산투자회사의 지분증권 및 투자신탁의 수익증권 등)
(ii) 자금조달방안: 회사채 발행, 담보대출 또는 유상증자 등
(단, 회사채의 경우, 기존 금융기관 차입금 상환한 이후에 신규자산의 운영수익과 시장금리 등 자금조달시장 상황을 종합적으로 고려하여 진행여부를 결정하고자 함)
3) 상기 세부사항에 대한 구체적인 사항은 이사회에 위임하고자 함
3. 사업계획 II
(단위: 백만원)
|
구 분 |
제8기(E) (2023.01.01. ~ 2023.06.30.) |
제9기(E) (2023.07.01. ~ 2023.12.31.) |
|
영업수입 |
40,830 |
41,588 |
|
영업비용 |
(1,772) |
(1,795) |
|
영업외손익 |
(1,557) |
(1,305) |
|
배당가능이익 |
37,501 |
38,488 |
주1) 상기 자료는 예상 수치로 실제 운영과정에서 추가로 발생될 비용과 회계처리 등의 사유로 변동될 수 있음
주2) 제9기의 경우, 회사채 차환발행 및 예금담보대출 롤오버 등을 가정하여 산정하였으며, 시장상황, 발행규모, 금리 등에 따라 변동될 수 있음
■ 제7호 의안: 차입 및 사채발행계획 승인의 건
1. 수립 목적
- 회사의 원활한 운영을 위하여 차입 또는 사채발행 등의 타인자본을 활용하고자 함
2. 차입 및 발행시기: 2023.07.01. ~ 2024.06.30.
3. 한도: 부동산투자회사법과 독점규제 및 공정거래에 관한 법에서 규정하는 한도(자기자본의 2배) 이내
4. 기타: 차입 및 사채발행 등에 관한 세부적인 사항은 이사회에 위임하고자 함