목 차

분기보고서

6.1

(주)서한

1 Y

분 기 보 고 서

(제 50 기)

2025년 01월 01일2025년 03월 31일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2025년 5월 15일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :


회 사 명 :	(주) 서한

대 표 이 사 :	정우필, 조종수

본 점 소 재 지 :	대구시 수성구 명덕로 415
	(전 화)053-741-9980
	(홈페이지) http://www.seo-han.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책)상무 (성 명)김민석
	(전 화)053-741-9980

목 차

【 대표이사 등의 확인 】 2025년 1분기 보고서 대표이사 확인서_1.jpg 2025년 1분기 보고서 대표이사 확인서_1

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)가. 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

-----1--111--11

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
구분	기초	증가	감소	기말	주요종속회사수
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

나. 연결대상회사의 변동내용

--------

구 분	자회사	사 유
신규연결
신규연결
연결제외
연결제외

다. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 (주) 서한으로 표기합니다. 영문으로는 「SEOHAN Const. & Eng.co.,Ltd」라고 표기합니다.라. 설립일자 및 존속기간 당사는 1971년 대구주택공사로 설립되어 53년 동안 주택건설, 토목, 건축공사업, 부동산임대업을 주요사업으로 영위하고 있는 종합 건설업체입니다. 당사는 1994년 5월 24일자로 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.마. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주 소: 대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가 서한빌딩) 전화번호: 053-741-9980 홈페이지: http://www.seo-han.co.kr바. 주요사업의 내용 당사는 건설부문에 건축, 토목 등의 사업을 영위하고 있으며 정관상 정하고 있는 사업의 목적은 아래와 같으며,아래와 같이 목적사업을 영위하고 있습니다.

(1) 회사가 영위하는 목적사업

목 적 사 업	비 고
01. 주택건설사업
02. 토목, 건축 공사업
03. 포장공사업
04. 전기공사업
05. 위생, 냉난방사업
06. 토목건축자재 생산판매업
07. 부동산매매 및 임대업
08. 건설 중장비대여업
09. 소방설비(공사, 정비)업 제1종. 제2종
10. 아스팔트 콘크리트 제조 판매업
11. 오수정화시설 설계시공업
12. 수질 환경전문공사업
13. 유통업
14. 무역업
15. 해외건설업
16. 전기통신공사업
17. 분뇨처리시설등의 설계 및 시공업
18. 정보통신공사업
19. 조경공사업
20. 산업환경설비 공사업
21. 대기 환경전문공사업
22. 소음,진동 환경전문공사업
23. 광산개발업
24. 전력개발 및 공급업
25. 건설기술도입, 연구, 개발 투자 및 용역업
26. 플랜트설계, 작, 시공 및 보수운영업
27. 군납업
28. 가스시설시공업
29. 난방시공업
30. 문화재 수리업 (보수단청업, 조경업)
31. 건설용역업
32. 민자로유치되는 사회간접자본시설에 대한 투자, 건설, 운영사업
33. 택지, 공장부지 조성 및 공급업
34. 체육시설설치, 운영업
35. 철강재 설치공사업
36. 건설품질시험 대행업
37. 건설 및 각종산업부분에 대한 시설물의 종합계획 및 공사기술용역업
38. 건설 및 각종산업부분의 시설계획에 따르는 타당성 평가
39. 각종건설공사의 시공감리 및 전면책임감리업
40. 설계감리업
41. 전력시설물의 설계업
42. 설비공사업
43. 건설사업관리업
44. 건축, 토목, 플랜트, 전기 등 시설물에 대한 개, 보수업
45. 골재채취업(수중, 육상, 해상) 및 판매업
46. 신재생에너지사업
47. 토양정화(복원)업
48. 지하수정화업
49. 토공사업
50. 철근콘크리트공사업
51. 기계설비공사업
52. 상하수도설비공사업
53. 조경식재, 조경시설물공사업
54. 강구조물공사업
55. 실내건축공사업
56. 금속구조물, 창호공사업
57. 지붕판금, 건축물조립공사업
58. 보링, 그라우팅공사업
59. 철도, 궤도 공사업
60. 비계, 구조물 해체공사업
61. 미장, 방수, 조적공사업
62. 석공사업
63. 도장공사업
64. 수중공사업
65. 승강기설치공사업
66. 준설공사업
67. 철강재설치공사업
68. 삭도설치공사업
69. 시설물유지관리업
70. 부동산개발업
71. 공공하수도 관리대행업
72. 하수관거 관리대행업
73. 개인하수시설 관리업
74. 기술진단 전문기관
75. 환경컨설팅회사 등록
76. 기타 각호에 부대되는 사업

(2) 향후 추진하고자 하는 사업

- 제출일 현재 정관에 명시한 회사가 영위하는 목적사업 외에 추진하고자 하는 사업은 없습니다.

사. 신용평가등의 현황 본 보고서 제출일 현재 당사의 회사채에 대한 신용등급은 A+이며, 최근 3년간 당사의 회사채에 대한 신용등급은 아래와 같습니다.

평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
24.06.07	신용평가	AA-	(주)나이스디앤비(AAA ~ D)	기업신용등급
23.06.09	신용평가	AA-	(주)나이스디앤비(AAA ~ D)	기업신용등급
22.06.10	신용평가	AA-	(주)나이스디앤비(AAA ~ D)	기업신용등급
21.06.11	신용평가	A+	(주)나이스디앤비(AAA ~ D)	기업신용등급

아. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당해당

중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

자. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

코스닥시장 상장1994년 05월 24일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

2. 회사의 연혁

(1) 최근 5년간 연혁

일 자	내 용	비 고
2017.04	2017년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사)
2017.09	아시아 200대 유망기업 선정 (포브스아시아)
2017.12	LH고객품질대상 건설업체부문 최우수상 수상
2018.04	2018년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사)
2018.11	제 24회 대구시 조경상 (수목원 서한이다음)
2019.04	2019년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사)
2019.07	2019 대한민국 일자리 으뜸기업 선정 (고용노동부)
2019.12	2019 건설혁신 우수품질 건설관리 사례 건축부문 최우수상
2020.05	2020년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사)
2020.07	2020년 상호협력 최우수 건설업체 선정 (국토교통부)
2020.08	2020년 고용친화 대표기업 재선정 (대구광역시)
2020.09	2020년 근무혁신 인센티브 우수기업 선정 (고용노동부)
2020.11	2020년도 시공VE 경진대회 최우수상 (한국토지주택공사)
2020.12	2020년도 일자리창출 유공 국무총리상 (고용노동부)
2020.12	2020년 건축행정건실화 평가 우수시공사 선정 (대구광역시)
2021.07	2021년도 대한민국 100대 일자리 으뜸기업 선정
2021.11	2021년도 시공VE 경진대회 비용절감ㆍ건설관리개선분야 장려상 수상(LH)
2022. 07	2022년 국가유공자 주거여건 개선사업 대통령 표창 수상
2022. 11	2022년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사)
2024.07	국토교통부 상호 협력평가 8년 연속 최우수 건설업체 선정
2024.08	2024년 우수시공업체 선정(LH)
2024.11	비수도권 종합건설사 최초 KOSHA-MS 인증

(2) 상호의 변경

변 경 일 자	변 경 전 상 호	변 경 후 상 호	변 경 사 유
1977. 1. 22	(주) 대구주택공사	(주) 대구주택	대한주택공사와의 상호유사
1982. 3. 22	(주) 대구주택	(주) 서 한	지역이미지 탈피와 전국 진출모색

(3) 합병, 분할(합병), 포괄적 주식교환ㆍ이전, 중요한 영업의 양수ㆍ도 등

일 자	상 대 방	내 용
1978. 3. 18	(주) 태 창 건 설	흡 수 합 병

(4) 소재지 변경

일 자	주 소	비 고
1971.05	대구시 중구 동성로2가174
1981.10	대구시 중구 수동 22 사옥 이전
1985.06	대구시 중구 남일동 20-3 사옥 이전
1991.02	대구시 수성구 수성2가 1번지 사옥 이전
2014.11	대구시 수성구 명덕로 415 서한빌딩

경영진 및 감사의 중요한 변동

2020년 03월 26일정기주총사외이사 - 안문태감사 - 정달화-2021년 03월 29일정기주총대표이사 - 정우필사내이사 - 김을영사내이사 - 조종수사내이사 - 정우필대표이사 - 조종수대표이사 - 정우필-2022년 03월 28일정기주총사외이사 - 하춘수--2023년 03월 29일정기주총-감사 - 정달화사외이사 - 안문태-2024년 03월 29일정기주총사내이사-김병준감사-강치구사내이사 - 김을영사내이사 - 조종수사내이사 - 정우필대표이사 - 조종수대표이사 - 정우필-2025년 03월 27일정기주총-사내이사-하춘수-

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
변동일자	주총종류	신규	재선임	임기만료또는 해임

3. 자본금 변동사항

자본금 변동추이

(단위 : 원, 주 )

종류	구분	당기말	49기(2024년말)	48기(2023년말)
보통주	발행주식총수	100,894,865	100,894,865	100,894,865
	액면금액	500	500	500
	자본금	50,447,432,500	50,447,432,500	50,447,432,500
우선주	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
합계	자본금	50,447,432,500	50,447,432,500	50,447,432,500

- 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다.

4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

2025년 03월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 :

)

보통주우선주190,000,00010,000,000200,000,000-100,894,865-100,894,865---------------------100,894,865-100,894,865-2,700,000-2,700,000-98,194,865-98,194,865-2.7-2.7-

구 분		주식의 종류	비고
구 분		합계	비고
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율

자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황

2025년 03월 31일(단위 : 원, %, 회)

(기준일 :

)

신탁 체결2023년 11월 21일2024년 05월 20일3,000,000,000232,791,1607.7--2024년 05월 20일

구 분	계약기간		계약금액(A)	취득금액(B)	이행률(B/A)	매매방향 변경		결과보고일
구 분	시작일	종료일	계약금액(A)	취득금액(B)	이행률(B/A)	횟수	일자	결과보고일

5. 정관에 관한 사항

정관 변경 이력

2019년 03월 28일제43기정기주주총회제9조(주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록)제11조(명의개서대리인)제12조(주주등의 주소, 성명 및 인감 또는 서명 등 신고) → 삭제제13조(주주명부의 폐쇄 및 기준일)제15조의2(사채 및 신주인수권증권에 표시되어야 할 권리의 전자등록) → 신설제16조(사채발행에 관한 준용규정)제17조(소집시기)제18조(소집권자)제21조(의장)제29조(이사 및 감사의 수)제33조(대표이사 등의 선임)제34조(이사의 직무)제37조(이사회의 구성과 소집)제43조(재무제표와 영업보고서의 작성 비치 등)제43조의 2(외부감사인의 선임) → 신설전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)기간 표현 수정전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)제12조 삭제에 따른 문구 정비기간 표현 수정대표이사제도 탄력적 운영을 위한 직위명 예시 삭제주주총회에서 원칙적으로 정하는 것으로 변경상법상 예외규정 적용을 위한 문구 조정대표이사제도 탄력적 운영을 위한 직위명 예시 삭제직무대행 순서 탄력적 운용을 위해 이사회에서 정하도록 하는 규정 신설상법 390조 반영(소집권자를 법에 따라 유연하게 운용)이사회 의장 선임방법 신설대표이사제도 탄력적 운영을 위한 직위명 예시 삭제외부감사법 제10조 반영2020년 03월 26일제44기정기주주총회제14조(사채의 발행)제14조의 1(전환사채의 발행)제15조(신주인수권부사채의 발행)주체의 명확화코스닥상장법인 표준정관에 따른 전환사채 발행 목적 세분화제14조의 1(전환사채의 발행) 개정에 따른 정관 구성의 일치2024년 03월 29일제48기정기주주총회제8조(주식의 종류)제8조의2(우선주식의 수와 내용)제14조의2(전환사채의 발행)제15조(신주인수권부사채의 발행)제29조(이사 및 감사의 수) 주주환원 정책의 강화주주환원 정책의 강화자금조달의 유연성 확보 자금조달의 유연성 확보의사결정의 다양성 및 안정성 확보

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

사업목적 현황

1주택건설사업영위2토목, 건축 공사업 영위3포장공사업영위4전기공사업 영위5위생, 냉난방사업 영위6토목건축자재 생산판매업미영위7부동산매매 및 임대업 영위8건설 중장비대여업미영위9소방설비(공사, 정비)업 제1종. 제2종 영위10아스팔트 콘크리트 제조 판매업미영위11오수정화시설 설계시공업 영위12수질 환경전문공사업영위13유통업미영위14무역업미영위15해외건설업미영위16전기통신공사업영위17분뇨처리시설등의 설계 및 시공업영위18정보통신공사업영위19조경공사업영위20산업환경설비 공사업영위21대기 환경전문공사업영위22소음,진동 환경전문공사업영위23광산개발업미영위24전력개발 및 공급업영위25건설기술도입, 연구, 개발 투자 및 용역업영위26플랜트설계, 작, 시공 및 보수운영업미영위27 군납업미영위28가스시설시공업영위29난방시공업영위30문화재 수리업 (보수단청업, 조경업)미영위31건설용역업영위32민자로유치되는 사회간접자본시설에 대한 투자, 건설, 운영사업영위33택지, 공장부지 조성 및 공급업영위34체육시설설치, 운영업영위35철강재 설치공사업영위36건설품질시험 대행업영위37건설 및 각종산업부분에 대한 시설물의 종합계획 및 공사기술용역업영위38건설 및 각종산업부분의 시설계획에 따르는 타당성 평가영위39각종건설공사의 시공감리 및 전면책임감리업영위40설계감리업영위41전력시설물의 설계업영위42설비공사업영위43건설사업관리업영위44건축, 토목, 플랜트, 전기 등 시설물에 대한 개, 보수업영위45골재채취업(수중, 육상, 해상) 및 판매업미영위46신재생에너지사업영위47토양정화(복원)업미영위48지하수정화업미영위49토공사업영위50철근콘크리트공사업영위51기계설비공사업영위52상하수도설비공사업영위53조경식재, 조경시설물공사업영위54강구조물공사업영위55실내건축공사업영위56금속구조물, 창호공사업영위57지붕판금, 건축물조립공사업영위58보링, 그라우팅공사업영위59철도, 궤도 공사업영위60비계, 구조물 해체공사업영위61미장, 방수, 조적공사업영위62석공사업영위63도장공사업영위64수중공사업영위65승강기설치공사업영위66준설공사업영위67철강재설치공사업 영위68삭도설치공사업영위69시설물유지관리업영위70부동산개발업영위71공공하수도 관리대행업영위72하수관거 관리대행업영위73개인하수시설 관리업영위74기술진단 전문기관영위75환경컨설팅회사 등록영위76기타 각호에 부대되는 사업영위

구 분	사업목적	사업영위 여부

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사는 건축, 토목, 기타(부동산임대업 외)를 주요사업으로 영위하고 있는 종합 건설업체입니다. 건축, 토목, 분양, 기타 등으로 구분할 수 있으며 당기 약 7,493억원의 매출을 달성하였습니다. 이 중 건축공사가 약 3,927억, 전체 매출액 대비 52.41%로 가장 큰 비율을 차지하고 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

회사는 도급공사, 자체분양공사, 임대 등을 하고 있으며, 각 부문별 매출액 및 총 매출액에서 차지하는 비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)

구 분		주요 제품 및 서비스	금액	비율
건설부문	건축공사	건축공사 건설용역	45,745	29.88%
	토목공사	토목공사 건설용역	9,803	6.40%
	분양공사	아파트 분양사업	91,751	59.93%
	기타	분양제비용 외	5,802	3.79%
	계	-	153,101	100.00%

3. 원재료 및 생산설비

(1) 원재료주요 자재로는 레미콘, 철강재, 전기소방자재, 내장재 등이 있습니다. (단위 : 백만원)

구 분	매 입 액	비 율	비 고
레미콘	4,054	25.33%	-
철강재	2,915	18.21%	-
골재, 시멘트	1,407	8.79%	-
벽돌	687	4.29%	-
전기소방자재	2,705	16.90%	-
내장공사류	2,604	16.27%	-
타일	223	1.40%	-
기타	1,412	8.82%	-
합 계	16,007	100.00%	-

(2) 생산설비

[자산항목: 토지]

(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비 고
사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	증가	감소	당기상각	당기말장부가액	비 고
서한	자가보유	경북 경산시사정동 138-6	760㎡	13,768	-	-	-	13,768	-
	자가보유	대구광역시 수성구수성동2가 167-1	760㎡	2,403,975	-	-	-	2,403,975	-
	자가보유	전라남도 순천시매곡동 443-10	202㎡	155,412	-	-	-	155,412	-
	자가보유	전라남도 순천시매곡동 444-19	208㎡	163,591	-	-	-	163,591	-
	자가보유	전라남도 순천시매곡동 444-9	198㎡	156,617	-	-	-	156,617	-
	자가보유	서울시 강북구우이동 346	20㎡	159,223	-	-	-	159,223	-
	자가보유	대구광역시 수성구수성동2가 162-5	134㎡	878,865	-	-	-	878,865	-
	자가보유	대구광역시 수성구수성동2가 163-10	123㎡	811,427	-	-	-	811,427	-
	자가보유	대구광역시 수성구수성동2가 163-11	123㎡	820,129	-	-	-	820,129	-
	자가보유	대구광역시 중구대봉동 777	8㎡	46,805	-	-	-	46,805	-
	자가보유	대구광역시 중구대봉동 777	14㎡	90,292	-	-	-	90,292	-
	자가보유	대구광역시 중구대봉동 777	14㎡	91,029	-	-	-	91,029	-
	자가보유	대구광역시 중구대봉동 777	8㎡	49,200	-	-	-	49,200	-
합 계			2,572㎡	5,804,334	-	-	-	5,804,334	-

[자산항목: 건물]

(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비 고
사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	증가	감소	당기상각	당기말장부가액	비 고
서한	자가보유	수원 영통구자연앤자이	125㎡	596,119	-	-	(19,536)	576,583	-
	자가보유	대구시 수성구 명덕로 415	2,388㎡	3,272,848	-	-	(102,812)	3,170,036	-
	자가보유	경북 경산시사정동 138-6	132㎡	74,290	-	-	(2,207)	72,083	-
	자가보유	전남 순천시매곡동 443-10	109㎡	134,535	-	-	(3,763)	130,772	-
	자가보유	전남 순천시매곡동 444-19	120㎡	143,018	-	-	(3,973)	139,045	-
	자가보유	전남 순천시매곡동 444-9	98㎡	136,383	-	-	(3,745)	132,638	-
	자가보유	서울시 강북구 우이동 346	16㎡	133,509	-	-	(3,431)	130,078
	자가보유	대구광역시 중구대봉동 777	30㎡	65,769	-	-	(1,651)	64,118	-
	자가보유	대구광역시 중구대봉동 777	51㎡	126,876	-	-	(3,185)	123,691	-
	자가보유	대구광역시 중구대봉동 777	51㎡	127,912	-	-	(3,211)	124,701	-
	자가보유	대구광역시 중구대봉동 777	30㎡	69,135	-	-	(1,736)	67,399	-
합 계			3,150㎡	4,880,393	-	-	(149,250)	4,731,143	-

[자산항목: 건설용장비]

(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비 고
					증가	감소
서한	자가보유	각사업장	1	1	-	-	-	1	-
합 계			1	1	-	-	-	1	-

[자산항목: 차량운반구]

(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비 고
					증가	감소
서한	자가보유	각사업장	7	293,306	99,395	-	(100,780)	291,921	-
합 계			7	293,306	99,395	-	(100,780)	291,921	-

[자산항목: 공구와기구]

(단위 : 천원)

사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비 고
					증가	감소
서한	자가보유	각사업장	2	2	-	-	-	2	-
합 계			2	2	-	-	-	2	-

4. 매출 및 수주상황

(1) 매출상황 (단위 : 백만원)

구 분	공사 종류	제50기 1분기		제49기		제48기		비고
구 분	공사 종류	금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율	비고
국내 도급공사	건 축	45,745	29.88%	392,785	52.41%	376,861	60.62%	-
국내 도급공사	토 목	9,803	6.40%	50,678	6.76%	50,873	8.18%	-
해외 도급공사	건 축	-	0.00%	-	0.00%	-	0.00%	-
해외 도급공사	토 목	-	0.00%	-	0.00%	-	0.00%	-
자체공사		91,751	59.93%	291,617	38.91%	171,647	27.61%	-
기 타		5,802	3.79%	14,303	1.91%	22,276	3.58%	-
합 계		153,101	100.00%	749,383	100.00%	621,658	100.00%	-

(2)수주상황

(단위 : 백만원)

품목	수주일자	납기	수주총액		기납품액		수주잔고
품목	수주일자	납기	수량	금액	수량	금액	수량	금액
건축부문	-	-	-	304,293	-	45,745	-	258,549
토목부문	-	-	-	360,726	-	9,803	-	350,923
분양공사	-	-	-	801,779	-	91,751	-	710,028
합 계			-	1,466,799	-	147,299	-	1,319,499

5. 위험관리 및 파생거래

1. 시장위험과 위험관리 당사는 여러 활동으로 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있으며, 전반적인 위험관리프로그램은 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험 관리는 재경팀이 주관하고 있으며, 각 사업부문과 긴밀한 협조 하에 전사 통합적인 관점에서 재무위험 관리정책 수립 및 재무위험 식별, 평가 등의 실행활동을하고 있습니다.(1) 재무위험요소① 시장위험가. 이자율위험이자율위험은 미래 시장이자율 변동에 따라 예금 및 차입금 등에서 발생하는 이자수익과 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금 및 차입금 등에서 발생하고 있습니다.변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 이자율변동위험에 노출된 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위:백만원)
구분	당1분기말	전기말
차입금	598,413	566,664

(2) 신용위험당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.

(3) 유동성위험당사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다. 당사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.(4) 자본위험관리당사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다. 당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다.(5) 환위험당사의 경우 외환 관련 포지션이나 손익이 전혀 발생하지 않기 때문에 환위험에 대한 내용의 기재를 생략합니다.당기말과 전기말 현재 당사의 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)
구분	당1분기말	전기말
부채	832,285	860,421
자본	530,631	524,911
부채비율	156.85%	163.92%

(2) 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황

- 해당사항 없음

6. 주요계약 및 연구개발활동

(단위 : 백만원 )

과 목		제50기 1분기말	제49기	제48기	비 고
원 재 료 비		-	-	-	-
인 건 비		66	256	230	-
감 가 상 각 비		-	-	-	-
위 탁 용 역 비		-	-	-	-
기 타		-	-	-	-
연구개발비용 계		66	256	230	-
회계처리	판매비와 관리비	66	256	230	-
	제조경비	-	-	-	-
	개발비(무형자산)	-	-	-	-
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]		0.04%	0.03%	0.03%	-

7. 기타 참고사항

(1) 업계의 현황(산업의 특성)건설업은 국민생활과 산업활동의 기반이 되는 생산시설과 각종 사회간접자본시설의 확충을 담당하는 산업으로서, 특정한 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산 요소들을 결합하여 국민생활의 근간인 주택건설에서 부터 도로를 비롯한 각종 산업기반 시설의 건설, 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본 및 사회 간접시설의 형성을 생산대상으로 하는 국가경제의 기간산업입니다.(산업의 성장성)건설산업은 타 산업분야와 마찬가지로 개방경제 체제로의 이행을 피할 수 없는 상황에서 기술경쟁력 및 경영합리화 등 기업 체질개선이 선결 과제라 할 수 있습니다. 따라서 향후는 시장경쟁을 통한 건설업체의 차별화가 심화될 것이며 기술 능력 ·원가 경쟁력 등 본질적 경쟁력이 성장의 원동력이 될 것입니다. 또한 건설업은 건설시공 위주의 단순서비스 산업에서 복합 산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다.(경기변동의 특성)건설산업은 기타산업을 간접적으로 지원하고 경제 성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며 타 산업에 비해 생산, 고용 및 부가가치 창출면에서 유발효과가 큰 전략적 산업입니다.또한 건설업은 수주산업이기 때문에 타 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자, 가계의 주택구매 등에 의하여 생산활동이 파생되므로 경기에 크게 의존합니다. 건설산업은 또한 정부에 의해 국내경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등의 외적요인에 의하여 크게 영향을 받습니다.

(국내 시장여건)민간부분은 정부의 부동산 규제 대책 발표 등의 영향으로 시장 위험 요인이 상존하고 있으나, 정부에서 경기활성화 효과가 큰 SOC 분야 및 일자리 관련 예산을 지출할것으로 예상되는 바, 관련 공사 수주를 위해 노력할 것입니다.(회사의 경쟁우위 요소)건설 외길 54년 동안 정부 및 정부 투자기관이 발주하는 사회간접자본 시설공사(SOC)등의 관급공사를 주력사업으로 하고 있는 중견건설업체로 그동안 시공상 대두 되었던 제반 문제점들의 해결방안 및 새로운 공법들에 관한 정보를 제시함으로 건설관련 기술력을 축적하고, 지역에서 최초로 턴키공사를 수주받아 건설기술력을 선도하여 품질향상은 물론 쾌적한 주거문화 향상에 기여하고 있습니다.(자원조달상의 특성)건설에 필요한 주요 자재는 대부분 국내에서 조달하고 있고, 계절 및 지역간에 수요 편차가 심합니다. 또한 유통단계가 복잡하고, 우리나라 주거형태가 다변화되지 못하여 특정자재에 대한 과다한 수요가 발생하고 있습니다. 건설업은 인력자원의 비중이 큰사업으로서, 경기침체의 영향으로 인력 공급은 원활한 편입니다. 주요 건설자재와 인력에 대한 수요는 실질 건설투자에 의하여 발생하는 유발 수요이기 때문에 건설투자 동태와 유사한 양상을 보이게 됩니다.

(2) 사업부문별 현황

1-1 사업부문별 요약재무현황(2025.03.31일 기준) (단위: 백만원)

구 분	건축	토목	분양	기타	합계
매출액	45,745	9,803	91,751	5,802	153,101
매출원가	43,815	9,624	72,569	3,815	129,823
매출총이익	1,930	179	19,183	1,987	23,278

(2024.12.31일 기준) (단위: 백만원)

구 분	건축	토목	분양	기타	합계
매출액	392,785	50,678	291,617	14,303	749,383
매출원가	403,152	48,215	225,788	13,849	691,004
매출총이익	(10,367)	2,463	65,828	454	58,379

- 사업의 특성에 따라 매출액, 매출원가, 매출총이익으로 분류함.

1-2 사업별 현황

(건축사업부문)1) 산업의 특성경기변동에 민감한 건축사업분야는 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크기 때문에 주거에서 첨단산업 시설까지 각종 산업의 생산기반시설을 구축하여 타 산업의 생산활동 지원을 통해 경제성장을 뒷받침하는 산업으로서의 역할을 수행하고 있으며, 정책적인 측면에서 경기침체 시 경기 활성화의 견인차 역할을 담당해 오고 있습니다.2) 산업의 성장성건축사업 분야는 주거, 의료, 사무, 교육, 체육, 문화시설에서 첨단산업 및 공공 기관 시설까지 광범위한 종류의 건축물을 담당하며, 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하는 특성을 가지고 있습니다. 또한 고용 유발 효과는 물론 IT, 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야 중의 하나입니다. 최근 친환경 그린빌딩, 초고층 건물, 복합개발사업 분야로 산업의 성장이 기대되고 있습니다.

3) 경기변동성건축사업은 특정 발주자의 주문에 기초하고 여타 산업의 경제활동 수준이나 건설 수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업이므로 경기변동이나 높은 토지의존도에 따른 부동산 경기에 매우 민감합니다.

4) 시장여건건설산업은 발주처 예산, 분양금, PF, 당사 자금 등을 통해 사업이 이루어집니다. 일반적인 관공사, 민간 공사의 경우 발주처로부터 공사 수주시 선수금을 받은 후 공사진행에 따라 기성금을 받게 됩니다. 아파트의 경우 분양대금을 통해 자금을 조 달 받고 있으며, 재개발/재건축 아파트의 경우 조합에, 일반도급의 경우 시행사에 당사가 지급보증 함으로서 자금 조달이 이루어집니다. 또한 대형 개발 프로젝트의 경우 PF를 통해 자금을 조달 받게 되고 SOC 사업의 경우 완공 후 운영수익을 통해 투자 자금을 회수하게 됩니다.

5) 회사의 경쟁우위요소당사는 신기술 개발을 통하여 뛰어난 건축미학으로 공간활용의 편리성과 유용성을 겸비한 쾌적한 미래주거환경을 추구하고 있습니다. 특히 건물의 사용목적과 특징을 고려하며 주위 환경과의 조화에 있어서 효율성과 기능성을 극대화 할 수 있도록 노력하고 있습니다. 또한 당사는 고객들에게 정확하고 견고한 주거공간을 제공함으로써 인정을 받고 있습니다. 특히 당사는 쾌적한 삶과 특별한 라이프 스타일을 위한 적정공간의 과학적인 디자인을 통한 합리적인 주택건설을 강조하고 있는데 이는 고객들의 수요와 아이디어에 대한 충분한 수렴과 분석을 통하여 이루어지고 있습니다.

(토목사업부문)1) 산업의 특성토목사업은 전통적인 수주산업으로 국가 경제발전의 근간이 되는 인프라 건설을 담당하는 분야로 도로, 철도, 공항, 항만 등 사회간접자본을 통해 타 산업을 간접적으로 지원하는 기간산업입니다. 그리고 공사규모가 크고 공사 수행에 장기간이 소요되기 때문에 효율적인 관리와 운영을 통한 수익창출이 중요합니다. 또한, 국민생활 및 환경에 영구적인 영향을 미치므로 초기의 사업계획 및 설계가 중요합니다.2) 산업의 성장성

토목사업은 기반시설물을 생산하여 타 산업을 간접적으로 지원하는 산업이며 오랜 기간 동안 국가의 경제발전을 주도하는 중추적인 역할을 수행했습니다. 향후 스마트 하이웨이와 같은 첨단기술의 발전과 철도 등 녹색교통시설에 투자 증가로 인하여 장기적인 성장 가능성이 크다고 할 수 있습니다.

3) 경기변동의 특성

토목산업은 호황과 불황이 국가 거시경제 지표에 영향을 받는 분야 중 하나로 공공발주 및 수주산업의 특성을 가지고 있으며, 생산, 고용, 부가가치 창출면에서 타 산업에 비해 유발효과가 크다는 특징을 가지고 있습니다.4) 시장 여건

도로, 교량, 항만 등 정부 SOC 사업의 예산이 감소세를 지속하고 있으며, 주요 공공기관의 부채 문제로 인해 신규 발주 및 투자 증대 여력이 미흡할것으로 보입니다. 5) 회사의 경쟁우위요소당사는 도로와 교량, 철도, 지하철, 환경 상수도시설등의 모든 분야에서 50년간 축적된 경험과 기술력을 바탕으로 수 많은 사업을 성공리에 완료 하였으며, 안정적인 경영기반을 토대로 앞으로 더욱 발전할것으로 기대됩니다.

(3) 시장점유율 등

구 분	2024년	2023년	2022년	2021년
도급액(백만원)	761,519	847,425	935,283	825,749
도 급 순 위	51	48	47	48

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제50기	제49기	제48기
구 분	2025년 3월 말	2024년 12월 말	2023년 12월 말
[유동자산]	[931,426]	[953,170]	[872,751]
ㆍ당좌자산	470,937	472,117	346,794
ㆍ재고자산	366,839	389,299	463,88
ㆍ기타유동자산	93,649	91,755	62,077
[비유동자산]	[431,491]	[432,162]	[304,844]
ㆍ투자자산	294,394	298,823	254,24
ㆍ기타비유동자산	11,348	6,550	19,879
ㆍ유형자산	122,646	123,687	27,576
ㆍ무형자산	3,102	3,102	3,147
자산총계	1,362,916	1,385,332	1,177,595
[유동부채]	[545,404]	[574,238]	[533,611]
[비유동부채]	[286,881]	[286,183]	[193,924]
부채총계	832,285	860,421	727,535
지배기업 소유주지분	530,631	524,911	450,06
[자본금]	[50,447]	[50,447]	[50,447]
[자본잉여금]	[5,743]	[5,743]	[5,743]
[기타자본구성요소]	[△49,914]	[△49,548]	[△8,463]
[이익잉여금]	[424,527]	[419,173]	[402,333]
비지배지분	-	-	-
자본총계	530,631	524,911	450,060
종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법
기간	2025년 1월 1일 ~ 2025년 3월 31일	2024년 1월 1일 ~ 2024년 12월 31일	2023년 1월 1일 ~ 2023년 12월 31일
매출액	153,101	749,383	621,658
영업이익	16,366	26,461	25,106
법인세비용차감전순이익	10,749	22,847	60,356
당기순이익	8,145	19,299	49,306
-지배기업 소유주지분	8,145	19,299	49,306
-비지배지분	-	-	-
당기총포괄손익	8,665	80,018	49,925
-지배기업 소유주지분	8,665	80,018	49,925
-비지배지분	-	-	-
기본주당이익	83	196	489
희석주당이익	83	170	467
연결에 포함된 회사수	1	1	1

나. 요약재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제50기	제49기	제48기
구 분	2025년 3월 말	2024년 12월 말	2023년 12월 말
[유동자산]	[946,110]	[967,636]	[885,801]
ㆍ당좌자산	485,298	486,301	359,714
ㆍ재고자산	366,839	389,299	463,880
ㆍ기타유동자산	93,972	92,036	62,207
[비유동자산]	[406,835]	[407,646]	[281,383]
ㆍ투자자산	270,038	274,607	241,258
ㆍ기타비유동자산	11,049	6,250	19,879
ㆍ유형자산	122,646	123,687	17,099
ㆍ무형자산	3,102	3,102	3,147
자산총계	1,352,944	1,375,282	1,167,184
[유동부채]	[534,904]	[563,725]	[523,027]
[비유동부채]	[286,564]	[285,865]	[193,606]
부채총계	821,468	849,590	716,633
[자본금]	[50,447]	[50,447]	[50,447]
[자본잉여금]	[5,743]	[5,743]	[5,743]
[기타자본구성요소]	[△49,914]	[△49,548]	[△8,463]
[이익잉여금]	[425,372]	[419,954]	[402,824]
자본총계	531,476	525,692	450,551
종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법
기간	2025년 1월 1일 ~ 2025년 3월 31일	2024년 1월 1일 ~ 2024년 12월 31일	2023년 1월 1일 ~ 2023년 12월 31일
매출액	153,108	749,515	626,639
영업이익	16,391	26,600	25,261
법인세비용차감전순이익	10,814	23,136	60,634
당기순이익	8,210	19,589	49,585
당기총포괄손익	8,730	80,308	50,204
기본주당이익	84	199	491
희석주당이익	84	173	469

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표

제 50 기 1분기말 2025.03.31 현재

제 49 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

931,425,503,546

953,170,138,283

　　현금및현금성자산

176,740,668,123

176,822,630,893

　　단기금융상품

19,004,496,460

13,011,733,309

　　매출채권 및 기타유동채권

187,092,601,190

207,073,801,895

　　단기미청구공사

88,099,252,143

75,208,390,845

　　유동재고자산

366,839,392,784

389,299,021,974

　　기타유동금융자산

407,584,188

329,673,325

　　기타유동자산

93,241,508,658

91,424,886,042

　비유동자산

431,490,585,758

432,161,973,174

　　장기금융상품

15,109,859,952

15,120,872,657

　　기타 비유동채권

5,179,902,424

3,025,902,424

　　비유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치

29,135,976,000

33,621,696,295

　　기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산

5,668,984,925

6,322,792,175

　　관계기업에 대한 투자자산

34,101,528,174

33,484,065,524

　　투자부동산

210,377,803,942

210,273,862,318

　　유형자산

122,646,273,644

123,686,945,084

　　영업권 이외의 무형자산

3,101,984,117

　　기타비유동금융자산

6,168,272,580

3,523,852,580

　자산총계

1,362,916,089,304

1,385,332,111,457

부채

　유동부채

545,404,106,652

574,237,952,300

　　매입채무 및 기타유동채무

72,498,574,631

97,633,409,018

　　유동 차입금(사채 포함)

235,649,990,000

203,899,980,000

　　비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

168,059,329,746

　　유동충당부채

7,015,621,065

8,621,077,404

　　당기법인세부채

2,430,899,304

　　단기초과청구공사

7,274,702,731

7,595,561,160

　　기타 유동부채

43,350,992,765

82,248,460,161

　　기타유동금융부채

9,123,996,410

6,180,134,811

　비유동부채

286,881,020,231

286,182,667,173

　　비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

194,704,181,548

194,704,699,673

　　비유동충당부채

41,037,400,376

39,977,382,045

　　기타비유동금융부채

41,859,185,506

41,686,795,091

　　이연법인세부채

9,280,252,801

9,813,790,364

　부채총계

832,285,126,883

860,420,619,473

자본

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본

530,630,962,421

524,911,491,984

　　자본금

50,447,432,500

　　자본잉여금

5,743,136,062

　　기타자본구성요소

49,913,813,711

49,547,576,904

　　이익잉여금(결손금)

424,526,580,148

419,173,346,518

　비지배지분

　자본총계

530,630,962,421

524,911,491,984

자본과부채총계

1,362,916,089,304

1,385,332,111,457

	제 50 기 1분기말	제 49 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서

제 50 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 49 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

수익(매출액)

153,101,395,771

189,443,573,387

매출원가

129,823,916,040

170,273,721,117

매출총이익

23,277,479,731

19,169,852,270

판매비와관리비

6,911,015,000

6,747,969,199

영업이익(손실)

16,366,464,731

12,421,883,071

기타이익

773,198,007

195,929,747

기타손실

276,103,353

2,230,129,891

관계기업투자자산평가손익

(512,648,357)

(361,633,823)

금융수익

1,919,890,927

2,142,673,813

금융원가

7,521,394,583

5,010,080,838

법인세비용차감전순이익(손실)

10,749,407,372

7,158,642,079

법인세비용(수익)

2,604,354,528

1,186,244,785

분기순이익(손실)

8,145,052,844

5,972,397,294

분기순이익(손실)의 귀속

　지배기업의 소유주에게 귀속되는 분기순이익(손실)

8,145,052,844

5,972,397,294

　비지배지분에 귀속되는 분기순이익(손실)

기타포괄손익

520,263,543

155,533,793

　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)

　　지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목

　　기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익

　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)

520,263,543

155,533,793

　　기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익

464,732,135

155,533,793

　　자산재평가손익

55,531,408

총포괄손익

8,665,316,387

6,127,931,087

포괄손익의 귀속

　포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분

8,665,316,387

6,127,931,087

　포괄손익, 비지배지분

주당이익

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

	제 50 기 1분기		제 49 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표

제 50 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 49 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

50,447,432,500

5,743,136,062

(8,463,822,815)

402,333,014,719

450,059,760,466

분기순이익(손실)

5,972,397,294

지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목

기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익

기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익

155,533,793

자산재평가손익

자기주식 거래로 인한 증감

(1,570,612,775)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(3,019,645,950)

2024.03.31 (기말자본)

50,447,432,500

5,743,136,062

(9,878,901,797)

405,285,766,063

451,597,432,828

2025.01.01 (기초자본)

50,447,432,500

5,743,136,062

49,547,576,904

419,173,346,518

524,911,491,984

분기순이익(손실)

8,145,052,844

지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목

기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익

기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익

310,705,399

154,026,736

464,732,135

자산재평가손익

55,531,408

자기주식 거래로 인한 증감

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(2,945,845,950)

2025.03.31 (기말자본)

50,447,432,500

5,743,136,062

49,913,813,711

424,526,580,148

530,630,962,421

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분					비지배지분	자본 합계
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계	비지배지분	자본 합계

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표

제 50 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 49 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(25,997,588,908)

(50,366,623,126)

　영업에서 창출된 현금흐름

(19,699,177,726)

(43,866,586,841)

　이자수취

776,223,710

361,304,055

　이자지급

(7,972,295,061)

(6,998,624,979)

　법인세납부(환급)

(143,104,460)

(49,870,410)

　배당금수취(영업)

1,040,764,629

187,155,049

투자활동현금흐름

(5,659,624,170)

(9,917,106,614)

　단기금융상품의 처분

3,760,507,727

800,700,211

　장기금융상품의 처분

5,649,999,885

593,509,640

　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분

5,000,000,000

5,027,632,796

　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분

1,241,332,074

　단기대여금및수취채권의 처분

1,000,000,000

　투자부동산의 처분

355,140,187

　무형자산의 처분

18,181,819

　임차보증금의 감소

389,850,000

2,761,000,000

　단기금융상품의 취득

(9,783,481,529)

(4,801,636,003)

　단기대여금및수취채권의 취득

(185,846,300)

　장기금융상품의 취득

(5,612,782,180)

(839,056,160)

　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득

(1,000,000,000)

(11,218,619,187)

　관계기업투자자산의 취득

(1,275,000,000)

　투자부동산의 취득

(11,074,034)

(40,469,730)

　장기대여금및수취채권의 취득

(2,154,000,000)

(1,500,000,000)

　임차보증금의 증가

(3,034,270,000)

(718,350,000)

재무활동현금흐름

31,575,250,308

44,353,383,573

　단기차입금의 증가

70,000,000,000

50,000,000,000

　장기차입금의 증가

12,400,000,000

　임대보증금의 증가

460,000,000

151,000,000

　단기차입금의 상환

(38,249,990,000)

　신주인수권부사채의 감소

(15,000,000,000)

　리스부채의 지급

(634,259,692)

(1,611,903,652)

　임대보증금의 감소

(500,000)

(15,100,000)

　자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출

(1,570,612,775)

현금및현금성자산의순증가(감소)

(81,962,770)

(15,930,346,167)

기초현금및현금성자산

176,822,630,893

151,244,991,611

기말현금및현금성자산

176,740,668,123

135,314,645,444

	제 50 기 1분기	제 49 기 1분기

3. 연결재무제표 주석

1.기업정보와 한국채택국제회계기준 준수 사실 기재 (연결)

1.1 지배기업의 개요지배기업은 주택신축판매와 건설공사를 사업목적으로 1971년 5월에 설립되었으며, 대구광역시 및 전국 주요도시에서 아파트 신축분양과 토목ㆍ건축 등의 도급공사를 수행하고 있습니다. 지배기업은 1994년 5월에 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 당분기말 현재 연결회사의 납입자본금은 보통주자본금 50,447백만원입니다.

한편, 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명	소유주식수	지분율
대왕레미콘 외 6인	11,358,835	11.26%
(재)서한장학문화재단	9,937,063	9.85%
(재)제산장학문화재단	8,408,291	8.33%
에스에이치인베스트먼트 주식회사 외 1인	7,801,709	7.73%
정우필	2,091,027	2.07%
자기주식	2,700,000	2.68%
기타주주	58,597,940	58.08%
합 계	100,894,865	100.00%

1.2 종속기업 현황

(1) 당분기말 현재 지배기업의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	업종	지분율	결산월
메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	한국	부동산 개발사업	97.89%	12월

(2) 연결대상 종속기업의 요약재무상태표와 요약손익계산서는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
주주명	자산	부채	자본	매출액	분기순손실
메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	19,572,497	15,002,340	4,570,157	-	(24,611)

2. 회계정책 목록 (연결)

2.1 재무제표 작성기준

연결회사의 분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 동 분기연결재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

분기연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

2.1.1 연결회사가 신규 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 연결회사의 분기연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

1) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다.

2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정ㆍ공표되었으나 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 연결회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정

실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11

한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

- 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침

- 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

- 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정

- 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법

3. 사용이 제한된 금융자산 (연결)

사용이 제한된 금융자산

당분기

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

552,300

12,000,000

828,473

12,828,473

2,500

793,711

54,428

850,639

14,231,412

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

인출제한

한도대출 담보

당좌개설보증금

서울보증보험보증서 담보

인출제한

금융자산, 분류
사용제한 예치금						정기예치금						장기성예금
거래상대방					거래상대방 합계	거래상대방					거래상대방 합계	거래상대방					거래상대방 합계
산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	농협	거래상대방 합계	산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	농협	거래상대방 합계	산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	농협	거래상대방 합계

전분기

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

163,374

12,000,000

828,473

12,828,473

2,500

793,711

41,627

837,838

13,829,685

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

인출제한

한도대출 담보

당좌개설보증금

서울보증보험보증서 담보

인출제한

금융자산, 분류
사용제한 예치금						정기예치금						장기성예금
거래상대방					거래상대방 합계	거래상대방					거래상대방 합계	거래상대방					거래상대방 합계
산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	농협	거래상대방 합계	산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	농협	거래상대방 합계	산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	농협	거래상대방 합계

4. 매출채권 및 기타채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시

당분기

(단위 : 천원)

유동매출채권

공사미수금

45,378,585

(2,624,647)

42,753,938

분양미수금

107,034,352

(36,000)

106,998,352

단기미수금

26,000,185

(3,050,897)

22,949,288

단기대여금

37,494,596

(23,103,573)

14,391,023

매출채권 및 기타유동채권 합계

215,907,718

(28,815,117)

187,092,601

장기대여금

9,543,805

(4,363,903)

5,179,902

기타비유동채권 합계

9,543,805

(4,363,903)

5,179,902

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

전분기

(단위 : 천원)

유동매출채권

공사미수금

69,468,670

(2,624,647)

66,844,023

분양미수금

102,803,132

(36,000)

102,767,132

단기미수금

24,923,928

(2,666,458)

22,257,470

단기대여금

38,308,750

(23,103,573)

15,205,177

매출채권 및 기타유동채권 합계

235,504,480

(28,430,678)

207,073,802

장기대여금

7,389,804

(4,363,902)

3,025,902

기타비유동채권 합계

7,389,804

(4,363,902)

3,025,902

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

기초금융자산

2,660,647

2,666,458

27,467,475

기대신용손실전(환)입, 금융자산

384,439

제거에 따른 감소, 금융자산

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산

기말금융자산

2,660,647

3,050,897

27,467,475

금융자산, 분류
매출채권	미수금	대여금
장부금액
손상차손누계액

전분기

(단위 : 천원)

기초금융자산

960,647

3,461,688

25,467,475

기대신용손실전(환)입, 금융자산

277,862

제거에 따른 감소, 금융자산

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산

기말금융자산

960,647

3,739,550

25,467,475

금융자산, 분류
매출채권	미수금	대여금
장부금액
손상차손누계액

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권

86,316,938

53,007,189

9,774,483

653,680

149,752,290

10,097,568

6,787,318

4,212,058

1,852,344

22,949,288

5,099,023

3,018,000

1,554,000

9,899,902

19,570,925

192,272,503

금융자산, 분류
매출채권											미수금											대여금
금융상품의 신용손상										금융상품의 신용손상 합계	금융상품의 신용손상										금융상품의 신용손상 합계	금융상품의 신용손상										금융상품의 신용손상 합계
신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품						신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품						신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품
장부금액											장부금액											장부금액
총장부금액											총장부금액											총장부금액
연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계		연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계		연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계
현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계		현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계		현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계

전분기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권

87,765,803

61,054,189

19,957,483

833,680

169,611,155

13,834,689

4,172,900

3,707,833

542,048

22,257,470

6,777,177

1,510,000

119,000

9,824,902

18,231,079

210,099,704

금융자산, 분류
매출채권											미수금											대여금
금융상품의 신용손상										금융상품의 신용손상 합계	금융상품의 신용손상										금융상품의 신용손상 합계	금융상품의 신용손상										금융상품의 신용손상 합계
신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품						신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품						신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품
장부금액											장부금액											장부금액
총장부금액											총장부금액											총장부금액
연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계		연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계		연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계
현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계		현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계		현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계

5. 범주별 금융상품 (연결)

금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시

당분기

(단위 : 천원)

금융자산

176,740,668

34,114,356

172,701,578

19,570,926

29,135,976

5,668,985

6,575,856

444,508,345

금융자산, 분류
현금및현금성자산				금융상품				매출채권				기타채권				의무적으로 공정가치로 측정된 당기손익인식금융자산				기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산				기타금융자산
금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계
상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계

전분기

(단위 : 천원)

금융자산

176,822,631

28,132,606

169,611,155

40,488,549

33,621,696

6,322,792

3,853,526

458,852,955

금융자산, 분류
현금및현금성자산				금융상품				매출채권				기타채권				의무적으로 공정가치로 측정된 당기손익인식금융자산				기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산				기타금융자산
금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계
상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시

당분기

(단위 : 천원)

금융부채

72,498,575

403,709,320

194,704,182

50,983,182

721,895,259

금융부채, 분류
매입채무 및 기타채무			단기차입금			장기 차입금			신주인수권부사채			파생상품 금융부채			기타금융부채
금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계
상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계

전분기

(단위 : 천원)

금융부채

97,633,409

371,959,310

194,704,700

47,866,930

712,164,349

금융부채, 분류
매입채무 및 기타채무			단기차입금			장기 차입금			신주인수권부사채			파생상품 금융부채			기타금융부채
금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계
상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계

6. 금융상품 및 위험관리 (연결)

금융자산의 공시

당분기

(단위 : 천원)

금융자산

176,740,668

34,114,356

192,272,503

29,135,976

5,668,985

6,575,856

444,508,345

금융자산, 공정가치

176,740,668

34,114,356

192,272,503

29,135,976

5,668,985

6,575,857

444,508,345

	현금및현금성자산	장단기금융상품	매출채권및기타채권	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산	기타금융자산	금융자산, 분류 합계

전분기

(단위 : 천원)

금융자산

176,822,631

28,132,606

210,099,704

33,621,696

6,322,792

3,853,526

458,852,955

금융자산, 공정가치

176,822,631

28,132,606

210,099,704

33,621,696

6,322,792

3,853,526

458,852,955

	현금및현금성자산	장단기금융상품	매출채권및기타채권	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산	기타금융자산	금융자산, 분류 합계

금융부채의 공시

당분기

(단위 : 천원)

금융부채

72,498,575

403,709,320

194,704,182

50,983,182

721,895,259

금융부채, 공정가치

72,498,575

403,709,320

194,704,182

50,983,182

721,895,259

	매입채무및기타채무	단기차입금	장기 차입금	신주인수권부사채	파생상품 금융부채	기타금융부채	금융부채, 분류 합계

전분기

(단위 : 천원)

금융부채

97,633,409

371,959,310

194,704,700

47,866,930

712,164,349

금융부채, 공정가치

97,633,409

371,959,310

194,704,700

47,866,930

712,164,349

	매입채무및기타채무	단기차입금	장기 차입금	신주인수권부사채	파생상품 금융부채	기타금융부채	금융부채, 분류 합계

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성

당분기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

29,135,976

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

5,668,985

금융자산, 범주
당기손익공정가치측정금융자산			기타포괄공정가치측정금융자산
금융자산, 분류		금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류		금융자산, 분류 합계
채무증권	지분증권	금융자산, 분류 합계	채무증권	지분증권	금융자산, 분류 합계

전분기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

33,621,696

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

6,322,792

금융자산, 범주
당기손익공정가치측정금융자산			기타포괄공정가치측정금융자산
금융자산, 분류		금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류		금융자산, 분류 합계
채무증권	지분증권	금융자산, 분류 합계	채무증권	지분증권	금융자산, 분류 합계

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 내역

당분기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

29,052,280

29,135,976

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

14,124,082

5,668,985

금융자산, 범주
당기손익공정가치측정금융자산						기타포괄공정가치측정금융자산
금융자산, 분류
지분증권			채무증권			지분증권			채무증권
장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
취득원가	공정가치	장부금액 합계	취득원가	공정가치	장부금액 합계	취득원가	공정가치	장부금액 합계	취득원가	공정가치	장부금액 합계

전분기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

33,052,280

33,621,696

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

15,170,690

6,322,792

금융자산, 범주
당기손익공정가치측정금융자산						기타포괄공정가치측정금융자산
금융자산, 분류
지분증권			채무증권			지분증권			채무증권
장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
취득원가	공정가치	장부금액 합계	취득원가	공정가치	장부금액 합계	취득원가	공정가치	장부금액 합계	취득원가	공정가치	장부금액 합계

공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역

당기말 현재 연결회사는 상기와 같이 금융상품의 장부금액이 공정가치와 유사하다고판단하고 있습니다. 다만, 연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 일부 비상장주식 및 출자금에 대해서는 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없어 원가로 측정하고 있으며, 이러한 상각후원가 또는 취득원가가 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역

당분기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

22,800,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

4,697,925

	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

전분기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

26,300,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

4,697,925

	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

연결회사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.

연결회사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다.

변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다.

연결회사는 재무상태표상 당기손익인식금융자산과 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다.

연결회사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 연결회사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.

연결회사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

연결회사는 고정 대 변동금리부 조건의 예금적정비율 유지 및 주간/월간 단위의 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율위험을 관리하고 있습니다.

지분증권의 투자에 따른 가격위험을 관리하기 위해 연결회사는 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 연결회사가 정한 한도에 따라 이루어집니다.

연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다.

	위험
	신용위험	유동성위험	시장위험		자본위험
	신용위험	유동성위험	이자율위험	지분가격위험	자본위험

7. 공정가치측정 (연결)

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

자산

189,640,486

6,335,976

971,060

자산
투자부동산				당기손익공정가치측정금융자산				기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산
공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전분기

(단위 : 천원)

자산

189,676,486

1,010,194

6,311,502

7,321,696

653,807

971,060

1,624,867

자산
투자부동산				당기손익공정가치측정금융자산				기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산
공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

부채

부채
파생상품 금융부채
공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전분기

(단위 : 천원)

부채

부채
파생상품 금융부채
공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

(단위 : 천원)

비유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치

6,335,976

기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산

971,060

평가기법
현금흐름할인법		순자산가치
관측할 수 없는 투입변수
할인율, 영구성장률	비교가능기업이익률	할인율, 영구성장률	비교가능기업이익률

8. 타 기업에 대한 지분의 공시 (연결)

관계기업 지분에 대한 공시

관계기업에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

관계기업의 명칭

서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사

서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사

서한하나제2호위탁관리부동산투자회사

서한하나제4호위탁관리부동산투자회사

다음세대교육

다윈스마트컨스트럭션사모투자

포레스트케어홈즈

관계기업의 설립지 국가

대한민국

관계기업에 대한 소유지분율

0.4224

0.2891

0.2736

0.2656

0.4659

0.2427

0.7500

관계기업 투자에 대해 지분법을 사용하여 측정하였는지 또는 공정가치로 측정하였는지 여부에 대한 기술

지분법

자산

81,805,726

11,319,373

253,323,350

119,875,400

12,196,975

20,890,843

부채

74,903,257

187,632,151

214,613,247

63,195,638

11,900,766

300

자본

6,902,469

(176,312,778)

38,710,103

56,679,762

296,209

20,890,543

수익(매출액)

228,616

272,023

계속영업이익(손실)

(241,682)

(497,381)

(452,128)

(103,098)

(14,524)

지분법적용 투자지분

4,261,333

8,438,504

15,056,171

5,070,520

1,275,000

관계기업 재무제표의 보고기간 종료일

2025-03-31

	전체 관계기업 투자금액
	관계기업
	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육	다윈스마트컨스트럭션사모투자	포레스트케어홈즈

전분기

(단위 : 천원)

관계기업의 명칭

서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사

서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사

서한하나제2호위탁관리부동산투자회사

서한하나제4호위탁관리부동산투자회사

다음세대교육

다윈스마트컨스트럭션사모투자

관계기업의 설립지 국가

대한민국

관계기업에 대한 소유지분율

0.4224

0.2891

0.2736

0.2656

0.4659

0.2427

관계기업 투자에 대해 지분법을 사용하여 측정하였는지 또는 공정가치로 측정하였는지 여부에 대한 기술

지분법

자산

81,920,029

206,239,920

255,423,997

110,613,690

12,812,386

20,817,207

부채

74,679,748

186,836,722

215,581,402

53,626,183

12,501,418

300

자본

7,240,281

19,403,198

39,842,595

56,987,507

310,968

20,816,907

수익(매출액)

890,710

1,167,973

계속영업이익(손실)

(1,040,070)

(2,402,862)

(2,153,570)

(560,170)

(25,729)

지분법적용 투자지분

4,411,488

8,737,123

15,137,919

144,889

5,052,647

관계기업 재무제표의 보고기간 종료일

2024-12-31

	전체 관계기업 투자금액
	관계기업
	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육	다윈스마트컨스트럭션사모투자	포레스트케어홈즈

관계기업 투자자산의 변동내역

종속기업 및 관계기업 투자자산의 변동내역

당분기

(단위 : 천원)

기초 장부금액

4,411,488

8,737,123

15,137,919

144,889

5,052,647

취득

1,275,000

처분

관계기업/공동기업투자손상차손

(144,889)

대체

지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분

(150,155)

(298,619)

(81,748)

17,873

기말 장부금액

4,261,333

8,438,504

15,056,171

5,070,520

1,275,000

	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육 주식회사	다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	포레스트케어홈즈

전분기

(단위 : 천원)

기초 장부금액

5,075,128

9,901,976

15,372,494

160,952

5,006,031

취득

처분

관계기업/공동기업투자손상차손

대체

지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분

(170,128)

(79,362)

(122,344)

(7,559)

17,759

기말 장부금액

4,905,000

9,822,614

15,250,150

153,393

5,023,790

	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육 주식회사	다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	포레스트케어홈즈

9. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역

당분기

(단위 : 천원)

완성주택

395,115

(50,233)

344,882

용지

364,228,062

유동원재료

4,205

(4,205)

기타재고

2,266,449

총유동재고자산

366,893,831

(54,438)

366,839,393

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가

22,772,123

재고자산 평가손실

재고자산 평가손실환입

	취득원가	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

전분기

(단위 : 천원)

완성주택

395,115

(50,233)

344,882

용지

387,000,185

유동원재료

4,205

(4,205)

기타재고

1,953,955

총유동재고자산

389,353,460

(54,438)

389,299,022

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가

60,342,165

재고자산 평가손실

재고자산 평가손실환입

	취득원가	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

10. 기타금융자산 (연결)

기타금융자산

당분기

(단위 : 천원)

미수수익

4,406,469

(3,998,885)

407,584

보증금

6,168,273

기타금융자산 합계

10,574,742

(3,998,885)

6,575,857

	총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

전분기

(단위 : 천원)

미수수익

4,328,558

(3,998,885)

329,673

보증금

3,523,853

기타금융자산 합계

7,852,411

(3,998,885)

3,853,526

	총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

11. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

기타유동자산

단기선급공사원가

8,299,839

단기선급금

73,921,297

단기선급비용

11,020,372

당기법인세자산

기타유동자산 합계

93,241,508

차입원가

차입원가 자본화

자본화된 차입원가

816,371

		공시금액

전분기

(단위 : 천원)

기타유동자산

단기선급공사원가

9,403,366

단기선급금

72,818,187

단기선급비용

8,501,980

당기법인세자산

701,354

기타유동자산 합계

91,424,887

차입원가

차입원가 자본화

자본화된 차입원가

2,407,111

		공시금액

12. 유형자산 (연결)

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당분기

(단위 : 천원)

측정기준, 유형자산

공정가치

원가

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산

공정가치 평가는 토지와 건물을 일괄하여 감정평가하였으며 배분비율에 따라 대상 토지의 평가액을 산정하였습니다. 평가방법은 공시지가기준법을 적용하였으며 거래사례비교법에 의해 산정된시산가액을 비교하고 합리성을 검토하여 최종금액을 검토하는 방식으로 결정하였습니다.

재평가기준일, 유형자산

2024년 12월 31일

유형자산의 변동에 대한 조정

기초 유형자산

114,400,742

8,207,547

(1,509,985)

6,697,562

5,783

(5,782)

722,015

(539,606)

182,409

5,510

(5,508)

5,519,287

(3,113,058)

2,406,229

123,686,945

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

32,156

유형자산의 처분 및 폐기 합계

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소)합계, 유형자산

(133,800)

(326,059)

(459,859)

재평가로 인한 증가(감소), 유형자산

70,204

감가상각비, 유형자산

(35,049)

(27,247)

(620,875)

(683,171)

기말 유형자산

114,400,742

114,266,942

7,951,693

(1,545,035)

6,406,658

5,783

(5,782)

722,015

(566,853)

155,162

5,510

(5,508)

5,493,381

(3,675,871)

1,817,510

122,646,274

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준

38,248,303

유형자산
토지				건물				건설용장비				차량운반구				공구와기구				사용권자산				건설중인자산
장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계
취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

전분기

(단위 : 천원)

측정기준, 유형자산

원가

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산

재평가기준일, 유형자산

유형자산의 변동에 대한 조정

기초 유형자산

5,840,335

6,096,270

(1,365,127)

4,731,143

5,783

(5,782)

722,015

(430,094)

291,921

5,510

(5,508)

12,522,315

(6,286,239)

6,236,076

10,476,031

27,575,509

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

유형자산의 처분 및 폐기 합계

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소)합계, 유형자산

(10,476,031)

재평가로 인한 증가(감소), 유형자산

감가상각비, 유형자산

(37,312)

(27,770)

(1,604,418)

(1,669,500)

기말 유형자산

5,840,335

6,096,270

(1,402,439)

4,693,831

5,783

(5,782)

722,015

(457,864)

264,151

5,510

(5,508)

12,400,876

(7,769,218)

4,631,658

15,429,978

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준

유형자산
토지				건물				건설용장비				차량운반구				공구와기구				사용권자산				건설중인자산
장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계
취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

감가상각비의 기능별 배분

당분기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

591

683

	매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

전분기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

1,233

437

1,670

	매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

공정가치 서열체계

(단위 : 천원)

토지

114,266,942

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

13. 사용권자산 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당분기

(단위 : 천원)

기초 사용권자산

245,520

2,008,425

152,284

2,406,229

사용권자산의 추가

32,156

사용권자산감가상각비

(36,177)

(562,272)

(22,426)

(620,875)

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산

기타 변동에 따른 증가(감소), 사용권자산

기말 사용권자산

209,343

1,446,153

162,014

1,817,510

	건물	토지	건설용장비	차량운반구	자산 합계

전분기

(단위 : 천원)

기초 사용권자산

480,288

1,228

5,559,444

195,117

6,236,077

사용권자산의 추가

사용권자산감가상각비

(88,486)

(461)

(1,490,252)

(25,220)

(1,604,419)

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산

기타 변동에 따른 증가(감소), 사용권자산

기말 사용권자산

391,802

767

4,069,192

169,897

4,631,658

	건물	토지	건설용장비	차량운반구	자산 합계

14. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당분기

(단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정

기초 투자부동산

110,766,381

78,910,105

20,597,376

210,273,862

사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산

139,942

처분, 투자부동산

(144,600)

(337,400)

(482,000)

공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산

감가상각비, 투자부동산

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산

133,800

312,200

446,000

기말 투자 부동산

110,755,581

78,884,905

20,737,318

210,377,804

투자부동산에서 발생한 임대수익

163,227

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

(1,606)

		토지	건물	건설 혹은 개발 중인 투자부동산	투자부동산 합계

전분기

(단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정

기초 투자부동산

28,434,314

52,720,641

9,365,798

90,520,753

사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산

181,886

처분, 투자부동산

공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산

감가상각비, 투자부동산

(335,699)

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산

10,476,031

기말 투자 부동산

28,434,314

52,384,942

20,023,715

100,842,971

투자부동산에서 발생한 임대수익

2,645

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

(1,251)

		토지	건물	건설 혹은 개발 중인 투자부동산	투자부동산 합계

투자부동산을 측정하는데 공정가치모형 또는 원가모형의 적용여부에 대한 설명

연결회사는 투자부동산에 대한 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다.

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술

평가방법은 '감정평가에 관한 규칙'에 따라 감정평가의 대상이 된 토지와 건물에 대하여 공시지가기준법, 거래사례비교법, 원가법 등을 적용하였습니다. 당기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 투자부동산의 서열체계에 따른 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

15. 무형자산 (연결)

무형자산에 대한 세부 정보 공시

당분기

(단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정

기초 영업권 이외의 무형자산

3,101,984

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산

처분, 영업권 이외의 무형자산

기말 영업권 이외의 무형자신

3,101,984

		회원권	영업권 이외의 무형자산 합계

전분기

(단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정

기초 영업권 이외의 무형자산

3,146,952

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산

처분, 영업권 이외의 무형자산

(44,968)

기말 영업권 이외의 무형자신

3,101,984

		회원권	영업권 이외의 무형자산 합계

16. 매입채무 및 기타채무 (연결)

매입채무 및 기타채무

당분기

(단위 : 천원)

유동매입채무

62,462,786

기타 유동 미지급금

10,035,789

유동채무 합계

72,498,575

	공시금액	장부금액 합계

전분기

(단위 : 천원)

유동매입채무

88,960,611

기타 유동 미지급금

8,672,798

유동채무 합계

97,633,409

	공시금액	장부금액 합계

17. 차입금 (연결)

차입금에 대한 세부 정보

당분기

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

0.0475

0.0404

0.0587

0.0486

0.0518

0.0578

0.0562

0.0522

0.0475

0.0680

0.0550

0.0528

0.0582

0.0623

0.0433

0.0602

0.0623

0.0447

0.0618

0.0433

0.0000

유동 차입금(사채 포함)

30,000,000

20,500,000

5,000,000

4,000,000

73,749,990

5,000,000

143,249,990

50,000,000

12,400,000

30,000,000

92,400,000

235,649,990

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

10,000,000

44,376,588

61,506,153

52,176,589

158,059,330

168,059,330

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

3,500,000

6,500,000

5,000,000

341,482

15,341,482

61,665,744

82,031,212

35,665,744

179,362,700

194,704,182

차입금명칭
운영자금																																					토지대금
거래상대방																																				거래상대방 합계	거래상대방																																			거래상대방 합계
산업은행			농협			우리은행			하나은행			아이엠뱅크			애큐온캐피탈			애큐온저축은행			광주은행			신협			새마을금고			경남은행			기타				산업은행			농협			우리은행			하나은행			아이엠뱅크			애큐온캐피탈			애큐온저축은행			광주은행			신협			새마을금고			경남은행			기타
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계		범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위			범위 합계
상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계		상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위		범위 합계

전분기

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

0.0475

0.0532

0.0547

0.0585

0.0578

0.0565

0.0518

0.0680

0.0550

0.0528

0.0582

0.0539

0.0471

0.0651

0.0528

0.0631

0.0471

0.0550

유동 차입금(사채 포함)

10,000,000

6,000,000

5,000,000

59,999,980

5,000,000

100,999,980

50,000,000

12,400,000

30,000,000

10,500,000

102,900,000

203,899,980

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

10,000,000

44,376,588

61,506,153

52,176,589

158,059,330

168,059,330

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

3,500,000

26,000,000

6,500,000

5,000,000

342,000

41,342,000

35,665,744

82,031,212

35,665,744

153,362,700

194,704,700

차입금명칭
운영자금																																					토지대금
거래상대방																																				거래상대방 합계	거래상대방																																			거래상대방 합계
산업은행			농협			우리은행			하나은행			아이엠뱅크			애큐온캐피탈			애큐온저축은행			광주은행			신협			새마을금고			경남은행			기타				산업은행			농협			우리은행			하나은행			아이엠뱅크			애큐온캐피탈			애큐온저축은행			광주은행			신협			새마을금고			경남은행			기타
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계		범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위			범위 합계
상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계		상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위		범위 합계

18. 충당부채 (연결)

기타충당부채에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기초 기타충당부채

3,220,344

2,352,600

42,983,908

41,606

기타충당부채전입액

6,345

1,167,350

12,802

기타충당부채환입액

(867,457)

(100,000)

(650)

사용된 충당부채, 기타충당부채

(635,000)

(128,828)

기말 기타충당부채

2,359,232

1,617,600

44,021,780

54,408

충당부채의 성격에 대한 기술

공사손실충당부채

소송손실충당부채

하자보수충당부채

수선충당부채

		손실부담계약충당부채	법적소송충당부채	제품보증충당부채	그 밖의 기타충당부채

전분기

(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기초 기타충당부채

9,588,207

2,657,750

42,563,289

6,401

기타충당부채전입액

2,089,500

1,825,704

9,601

기타충당부채환입액

(5,361,684)

사용된 충당부채, 기타충당부채

(612,906)

기말 기타충당부채

4,226,523

4,747,250

43,776,087

16,002

충당부채의 성격에 대한 기술

공사손실충당부채

소송손실충당부채

하자보수충당부채

수선충당부채

		손실부담계약충당부채	법적소송충당부채	제품보증충당부채	그 밖의 기타충당부채

19. 기타금융부채 (연결)

기타금융부채

당분기

(단위 : 천원)

단기임대보증금

384,960

단기예수금

788,011

단기미지급비용

3,472,840

미지급 배당금

2,945,846

유동금융보증부채

59,784

유동 리스부채

1,472,557

기타유동금융부채 합계

9,123,998

비유동 리스부채

399,386

장기임대보증금

41,459,800

기타비유동금융부채 합계

41,859,186

	공시금액

전분기

(단위 : 천원)

단기임대보증금

285,460

단기예수금

736,306

단기미지급비용

3,189,618

미지급 배당금

유동금융보증부채

81,700

유동 리스부채

1,887,051

기타유동금융부채 합계

6,180,135

비유동 리스부채

586,995

장기임대보증금

41,099,800

기타비유동금융부채 합계

41,686,795

	공시금액

20. 기타채무 (연결)

기타 채무에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

분양선수금

43,350,993

유동선수금

기타 유동부채 합계

43,350,993

	공시금액

전분기

(단위 : 천원)

분양선수금

81,085,351

유동선수금

1,163,109

기타 유동부채 합계

82,248,460

	공시금액

21. 리스부채 (연결)

리스부채의 만기분석 공시

당분기

(단위 : 천원)

리스부채

1,472,557

278,272

75,174

39,651

6,288

1,871,942

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

전분기

(단위 : 천원)

리스부채

1,887,051

454,277

132,718

2,474,046

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

리스부채의 유동 및 비유동 구분

당분기

(단위 : 천원)

유동 리스부채

1,472,557

비유동 리스부채

399,386

리스부채 합계

1,871,943

	공시금액

전분기

(단위 : 천원)

유동 리스부채

1,887,051

비유동 리스부채

586,995

리스부채 합계

2,474,046

	공시금액

리스부채에 대한 양적 정보 공시

당분기

(단위 : 천원)

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용

113,001

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용

128,095

	공시금액

전분기

(단위 : 천원)

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용

82,650

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용

170,900

	공시금액

22. 자본금 (연결)

주식의 분류에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

수권주식수

200,000,000

주당 액면가액

500

발행주식수

100,894,865

자본금

50,447,433

유통주식수의 수량

98,194,865

발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수

2,700,000

	보통주

전분기

(단위 : 천원)

수권주식수

200,000,000

주당 액면가액

500

발행주식수

100,894,865

자본금

50,447,433

유통주식수의 수량

98,194,865

발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수

2,700,000

	보통주

23. 기타자본구성요소 (연결)

기타자본구성요소

당분기

(단위 : 천원)

자본잉여금

5,743,136

자본잉여금

자기주식처분이익

2,375,519

주식발행초과금

3,367,617

기타자본구성요소

49,913,813

기타자본구성요소

자기주식

(2,429,555)

기타포괄손익누계액

52,493,902

기타자본조정

(150,534)

이익잉여금

424,526,580

이익잉여금

법정적립금

4,369,558

임의적립금

200,000

미처분이익잉여금

419,957,022

		공시금액

전분기

(단위 : 천원)

자본잉여금

5,743,136

자본잉여금

자기주식처분이익

2,375,519

주식발행초과금

3,367,617

기타자본구성요소

49,547,577

기타자본구성요소

자기주식

(2,429,555)

기타포괄손익누계액

52,127,666

기타자본조정

(150,534)

이익잉여금

419,173,347

이익잉여금

법정적립금

4,074,973

임의적립금

200,000

미처분이익잉여금

414,898,374

		공시금액

24. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (연결)

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

55,547,817

91,751,443

5,802,136

153,101,396

매출원가

53,439,972

72,568,725

3,815,219

129,823,916

계약의 유형
건설도급계약			분양계약			기타 계약 유형
재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계
한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계

전분기

(단위 : 천원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

121,707,962

65,520,707

2,214,904

189,443,573

매출원가

115,931,455

52,498,951

1,843,315

170,273,721

계약의 유형
건설도급계약			분양계약			기타 계약 유형
재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계
한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계

공사계약 잔액 변동 내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

기초 건설계약 잔액

258,542,272

350,923,207

710,027,515

1,319,492,994

증감액

3,495,731

(9,168,823)

1,199,359

(4,473,733)

계약 수익

(45,744,752)

(9,803,064)

(91,751,443)

(147,299,259)

기말 건설계약 잔액

216,293,251

331,951,320

619,475,431

1,167,720,002

	건축부문	토목부문	분양공사	계약의 유형 합계

전분기

(단위 : 천원)

기초 건설계약 잔액

403,538,778

233,540,750

358,861,150

995,940,678

증감액

136,241,503

54,121,835

(61,801)

190,301,537

계약 수익

(106,922,882)

(14,785,080)

(65,520,707)

(187,228,669)

기말 건설계약 잔액

432,857,399

272,877,505

293,278,642

999,013,546

	건축부문	토목부문	분양공사	계약의 유형 합계

누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

누적계약수익

893,563,039

243,330,757

555,076,396

1,691,970,192

누적계약원가

889,609,895

229,727,806

436,401,676

1,555,739,377

누적손익

3,953,144

13,602,951

118,674,720

136,230,815

단기미청구공사

75,306,901

12,792,351

88,099,252

단기초과청구공사

162,115

7,112,588

7,274,703

분양미수금

106,998,352

분양선수금

43,350,993

	건축부문	토목부문	분양공사	계약의 유형 합계

전분기

(단위 : 천원)

누적계약수익

919,451,110

263,796,846

591,635,857

1,774,883,813

누적계약원가

849,324,352

240,761,582

439,002,832

1,529,088,766

누적손익

70,126,758

23,035,264

152,633,025

245,795,047

단기미청구공사

64,512,284

10,696,107

75,208,391

단기초과청구공사

2,585,994

5,009,567

7,595,561

분양미수금

102,767,132

분양선수금

81,085,351

	건축부문	토목부문	분양공사	계약의 유형 합계

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시

당분기

(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

8,299,839

	고객과의 계약체결원가

전분기

(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

9,403,366

	고객과의 계약체결원가

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

당분기

(단위 : 천원)

계약일, 수주산업

2018-12-31

2025-02-12

2022-12-30

2016-12-12

2021-05-20

2023-12-27

2024-04-01

2024-01-31

2024-08-01

2022-07-01

2024-04-26

2024-02-19

2023-12-26

2024-06-05

2024-10-28

계약상 완성기한, 수주산업

2025-06-27

2026-08-06

2025-09-14

2027-12-11

2027-04-18

2028-10-26

2029-12-30

2026-08-31

2027-11-30

2025-04-30

2027-04-30

2025-08-12

2028-12-23

2030-06-26

2029-12-08

진행률, 수주산업

0.6006

0.0891

0.7375

0.6697

0.2496

0.0485

0.0793

0.4518

0.1119

0.8803

0.1363

0.6747

0.0488

0.0559

0.0099

계약자산

36,718,685

31,020,297

121,840,873

140,156,000

57,295,409

47,705,136

49,983,974

105,371,415

61,991,845

535,457,944

639,532,076

23,240,454

24,276,369

24,317,597

24,399,239

손실충당금, 계약자산

(1,346,586)

(980,326)

고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

고객과의 계약에서 생기는 수취채권

3,656,000

1,000,000

106,971,049

27,304

351,202

	문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구	경북대 제4차 생활관 임대형 민자사업(BTL)	국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사	인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구	과천시 국도47호선 우회도로 건설공사	상화로 입체화 사업	두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업	남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	수도권광역급행철도 B노선(용산-상봉) 제4공구 건설공사	평택 고덕 A-47BL 공공지원 민간임대 주택	서울 둔촌동역 역세권 주상복합	오송바이오폴리스지구 B-07BL 공동주택	평택고덕서한이다음 A-15BL	부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구	남양주 화도 저온물류센터 신축공사	크레텍 대구 스마트물류센터 신축공사	인천영종 A42BL	대봉 서한이다음 공동주택 신축공사	그린스마트스쿨 동부초 외 3교 임대형 민자사업(BTL)	여주-원주 복선전철 제1공구 노반건설공사	기지시-한진 지방도(619호선) 확포장공사	남양주왕숙2 공공주택지구 조성공사 2공구

전분기

(단위 : 천원)

계약일, 수주산업

2018-12-31

2016-08-12

2022-12-30

2016-12-12

2021-05-20

2021-07-19

2023-12-27T00:00:00.000

2024-04-01T00:00:00.000

2024-01-31T00:00:00.000

2022-07-01

2020-04-30

2022-03-31

2022-08-11

2021-05-01

2021-10-31

계약상 완성기한, 수주산업

2025-06-27

2024-09-30

2025-09-14

2027-12-11

2027-04-18

2024-12-18

2028-10-26

2029-12-30

2026-08-31

2025-04-30

2024-10-26

2024-06-30

2024-11-30

2024-05-01

2024-09-30

진행률, 수주산업

0.4388

0.9742

0.2389

0.6476

0.1556

0.5645

0.0268

0.0020

0.0058

0.4488

0.7291

0.7492

0.5929

0.9465

0.7133

계약자산

36,718,685

75,033,372

121,840,873

127,774,400

49,983,879

130,616,000

47,734,001

49,983,974

106,706,829

532,029,953

54,262,532

60,710,541

65,500,000

182,910,144

116,979,091

손실충당금, 계약자산

(1,358,358)

(237,109)

(1,669,055)

고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

고객과의 계약에서 생기는 수취채권

346,154

350,000

99,098

65,815,000

	문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구	경북대 제4차 생활관 임대형 민자사업(BTL)	국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사	인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구	과천시 국도47호선 우회도로 건설공사	상화로 입체화 사업	두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업	남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	수도권광역급행철도 B노선(용산-상봉) 제4공구 건설공사	평택 고덕 A-47BL 공공지원 민간임대 주택	서울 둔촌동역 역세권 주상복합	오송바이오폴리스지구 B-07BL 공동주택	평택고덕서한이다음 A-15BL	부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구	남양주 화도 저온물류센터 신축공사	크레텍 대구 스마트물류센터 신축공사	인천영종 A42BL	대봉 서한이다음 공동주택 신축공사	그린스마트스쿨 동부초 외 3교 임대형 민자사업(BTL)	여주-원주 복선전철 제1공구 노반건설공사	기지시-한진 지방도(619호선) 확포장공사	남양주왕숙2 공공주택지구 조성공사 2공구

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

당분기

(단위 : 천원)

총계약수익의 추정의 변동

(2,387,980)

589,091

1,207,765

(591,124)

총계약원가의 추정 변동

(22,459)

612,253

7,767,896

8,357,690

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향

(2,387,980)

375,987

(4,759,703)

(6,771,696)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향

22,459

(399,149)

(1,800,427)

(2,177,117)

계약변경으로 인한 수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약자산

27,524

계약변경으로 인한 수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약부채

2,387,980

(348,463)

2,039,517

	건축부문	토목부문	분양부문	계약의 유형 합계

전분기

(단위 : 천원)

총계약수익의 추정의 변동

6,169,866

2,066,261

8,236,127

총계약원가의 추정 변동

2,859,563

1,699,038

4,558,601

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향

1,650,575

584,060

57,084,650

59,319,285

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향

1,659,728

(216,837)

(57,084,650)

(55,641,759)

계약변경으로 인한 수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약자산

1,661,267

77,478

1,738,745

계약변경으로 인한 수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약부채

10,692

(506,582)

(495,890)

	건축부문	토목부문	분양부문	계약의 유형 합계

25. 판매비와 관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

판매비와관리비

급여, 판관비

2,863,701

퇴직급여, 판관비

201,632

복리후생비, 판관비

488,798

여비교통비, 판관비

61,612

임차료, 판관비

116,681

접대비, 판관비

150,418

세금과공과, 판관비

396,021

광고선전비, 판관비

115,922

경상개발비, 판관비

57,704

통신비, 판관비

18,232

지급수수료, 판관비

1,817,254

소모품비, 판관비

46,701

감가상각비, 판관비

91,767

대손상각비(대손충당금환입), 판관비

384,439

차량유지비, 판관비

32,471

기타판매비와관리비

67,662

합계

(6,911,015)

		공시금액

전분기

(단위 : 천원)

판매비와관리비

급여, 판관비

2,812,543

퇴직급여, 판관비

121,920

복리후생비, 판관비

570,014

여비교통비, 판관비

51,266

임차료, 판관비

31,876

접대비, 판관비

66,364

세금과공과, 판관비

451,888

광고선전비, 판관비

73,226

경상개발비, 판관비

54,644

통신비, 판관비

14,009

지급수수료, 판관비

1,679,102

소모품비, 판관비

5,408

감가상각비, 판관비

437,188

대손상각비(대손충당금환입), 판관비

277,861

차량유지비, 판관비

34,320

기타판매비와관리비

66,340

합계

(6,747,969)

		공시금액

26. 기타수익과 기타비용 (연결)

기타수익 및 기타비용

당분기

(단위 : 천원)

기타이익 합계

773,198

기타이익 합계

투자부동산처분이익

투자부동산평가이익

법적소송충당부채환입

100,000

잡이익

673,198

기타손실 합계

276,104

기타손실 합계

법적소송충당부채전입액

기부금

700

유형자산처분손실

투자부동산평가손실

투자부동산처분손실

126,860

관계기업/공동기업투자손상차손

144,889

유형자산재평가손실

무형자산처분손실

기타의대손상각비

잡손실

3,655

		공시금액

전분기

(단위 : 천원)

기타이익 합계

195,930

기타이익 합계

투자부동산처분이익

투자부동산평가이익

법적소송충당부채환입

잡이익

195,930

기타손실 합계

2,230,130

기타손실 합계

법적소송충당부채전입액

2,089,500

기부금

유형자산처분손실

투자부동산평가손실

투자부동산처분손실

관계기업/공동기업투자손상차손

유형자산재평가손실

무형자산처분손실

26,786

기타의대손상각비

잡손실

113,844

		공시금액

27. 금융수익과 금융비용 (연결)

금융수익 및 금융비용

당분기

(단위 : 천원)

금융수익 합계

1,919,892

금융수익 합계

이자수익

854,135

사채상환이익

배당금수익

1,040,765

당기손익인식금융자산평가이익

24,474

당기손익인식금융자산처분이익

기타금융수익

518

금융비용 합계

7,521,395

금융비용 합계

이자비용

7,007,195

당기손익인식금융자산평가손실

500,000

당기손익인식금융자산처분손실

10,194

투자자산처분손실

4,006

파생상품평가손실

		공시금액

전분기

(단위 : 천원)

금융수익 합계

2,142,675

금융수익 합계

이자수익

456,019

사채상환이익

1,342,951

배당금수익

187,155

당기손익인식금융자산평가이익

132,015

당기손익인식금융자산처분이익

22,878

기타금융수익

1,657

금융비용 합계

5,010,081

금융비용 합계

이자비용

4,714,618

당기손익인식금융자산평가손실

293,511

당기손익인식금융자산처분손실

투자자산처분손실

1,952

파생상품평가손실

		공시금액

28. 비용의 성격별 분류 (연결)

비용의 성격별 분류 공시

당분기

(단위 : 천원)

원재료와 소모품의 사용액

16,007,216

종업원급여비용 합계

8,739,881

외주용역비

73,070,709

복리후생비

2,075,036

지급수수료

7,929,223

기타충당부채의 환입

(968,107)

기타충당부채의 전입액

1,186,497

경상개발비

57,704

기타 비용

28,636,773

성격별 비용 합계

136,734,932

	공시금액

전분기

(단위 : 천원)

원재료와 소모품의 사용액

28,981,159

종업원급여비용 합계

11,189,429

외주용역비

105,890,470

복리후생비

1,646,423

지급수수료

8,323,065

기타충당부채의 환입

(5,361,685)

기타충당부채의 전입액

3,924,805

경상개발비

54,644

기타 비용

22,373,381

성격별 비용 합계

177,021,691

	공시금액

29. 법인세 (연결)

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당분기

(단위 : 천원)

당기법인세비용(수익)

2,500,116

과거기간의 당기법인세 조정

775,242

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

(533,538)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

(137,465)

법인세비용(수익) 합계

2,604,355

평균유효세율

0.2408

	공시금액

전분기

(단위 : 천원)

당기법인세비용(수익)

186,426

과거기간의 당기법인세 조정

(397,911)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

1,441,464

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

(43,734)

법인세비용(수익) 합계

1,186,245

평균유효세율

0.1632

	공시금액

30. 주당이익 (연결)

주당이익

당분기

(단위 : 원)

기본주당이익

지배기업의 보통주에 귀속되는 분기순이익(손실)

8,145,052,844

가중평균유통보통주식수

98,194,865

기본주당이익(손실)

희석주당순이익

신주인수권부사채 행사 가정시의 가중평균유통통주식수

98,194,865

신주인수권부사채 행사 가정시의 세후 손익효과

희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

8,145,052,844

희석주당이익(손실)

		보통주

전분기

(단위 : 원)

기본주당이익

지배기업의 보통주에 귀속되는 분기순이익(손실)

5,972,397,294

가중평균유통보통주식수

99,887,886

기본주당이익(손실)

희석주당순이익

신주인수권부사채 행사 가정시의 가중평균유통통주식수

108,680,383

신주인수권부사채 행사 가정시의 세후 손익효과

(989,828,815)

희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

4,982,568,479

희석주당이익(손실)

		보통주

31. 담보제공자산 (연결)

담보로 제공된 자산에 대한 공시

(단위 : 천원)

담보에 대한 공시

대출담보 등

지급보증

대출담보 등

담보로 제공된 금융자산

9,377,620

6,226,878

109,098

15,713,596

담보로 제공된 유형자산

78,102,248

20,534,888

12,616,261

111,253,397

담보로 제공된 투자부동산

42,275,857

68,652,886

34,948,850

145,877,594

담보제공 재고자산

57,929,199

49,307,033

105,802,059

83,364,721

48,170,182

7,745,714

352,318,908

담보로 제공된 기타자산

68,030,965

6,160,651

8,267,956

82,459,573

담보설정액

214,684,176

104,344,186

175,791,628

88,800,000

36,000,000

12,000,000

6,226,878

109,098

30,600,000

680,555,966

	아이엠뱅크	경남은행	새마을금고(30개 조합)	농협 외 22개 조합	광주은행	농협은행	한국산업은행	건설공제조합	전기공사공제조합	기타	담보제공처 합계

32. 우발부채, 우발자산 및 약정사항 (연결)

법적소송우발부채에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

소송 건수

소송 금액

3,327,595

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

당기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 3,327,595천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 1,617,600천원입니다.

	우발부채
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채의 분류
	피소(피고)

전분기

(단위 : 천원)

소송 건수

소송 금액

4,069,893

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

당기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 4,069,893천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 2,352,600천원입니다.

	우발부채
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채의 분류
	피소(피고)

약정에 대한 공시

(단위 : 천원)

약정 금액

204,592,323

87,842,333

30,000,000

4,000,000

5,000,000

34,000,000

30,000,000

5,000,000

6,500,000

148,537,365

50,000,000

610,472,021

967,180

103,339,920

104,307,100

55,277,097

170,100,000

169,573,000

394,950,097

1,109,729,218

실행 금액

192,192,323

87,842,333

30,000,000

4,000,000

5,000,000

34,000,000

30,000,000

5,000,000

6,500,000

148,537,365

50,000,000

598,072,021

59,937,320

51,248,901

63,060,000

114,308,901

772,318,242

약정 잔액

12,400,000

967,180

43,402,600

44,369,780

4,028,196

170,100,000

106,513,000

280,641,196

337,410,976

약정에 대한 설명

자금대출약정

보통주 인수 약정

토지매입 약정

책임준공미이행시 채무인수약정

대여약정

자금보충약정

책임준공 미 이행 시 손해배상 약정

약정의 유형
대출약정																			매입약정																			기타약정
거래상대방																		거래상대방 합계	거래상대방																		거래상대방 합계	거래상대방																		거래상대방 합계
아이엠뱅크	경남은행	광주은행	하나은행	우리은행	농협	한국산업은행	애큐온캐피탈	애큐온저축은행	신협	새마을금고	기타금융기관	아이엠뱅크/경남은행	송안 외 대여처	KB증권	한국토지주택공사	SPC	기타	거래상대방 합계	아이엠뱅크	경남은행	광주은행	하나은행	우리은행	농협	한국산업은행	애큐온캐피탈	애큐온저축은행	신협	새마을금고	기타금융기관	아이엠뱅크/경남은행	송안 외 대여처	KB증권	한국토지주택공사	SPC	기타	거래상대방 합계	아이엠뱅크	경남은행	광주은행	하나은행	우리은행	농협	한국산업은행	애큐온캐피탈	애큐온저축은행	신협	새마을금고	기타금융기관	아이엠뱅크/경남은행	송안 외 대여처	KB증권	한국토지주택공사	SPC	기타	거래상대방 합계

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

보증한도

35,000

보증금액

35,000

대출잔액

35,000

부동산 사업의 형태
단독 사업
사업의 구분
기타사업
차입금명칭
브릿지론						본PF
합계 구간					합계 구간 합계	합계 구간					합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

전분기

(단위 : 백만원)

보증한도

35,000

보증금액

35,000

대출잔액

36,600

35,000

71,600

부동산 사업의 형태
단독 사업
사업의 구분
기타사업
차입금명칭
브릿지론						본PF
합계 구간					합계 구간 합계	합계 구간					합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

도급금액

61,992

약정금액

70,000

170,102

265,221

대출잔액

35,000

57,095

보증한도

1,249,823

95,059

사업의 구분
기타사업
부동산 사업의 형태
단독 사업
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증	책임준공	SOC 보증	중도금대출 보증

전분기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

도급금액

61,992

128,460

약정금액

70,000

85,000

170,102

302,931

대출잔액

35,000

36,600

62,267

보증한도

1,249,823

107,895

사업의 구분
기타사업
부동산 사업의 형태
단독 사업
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증	책임준공	SOC 보증	중도금대출 보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

피보증처명

코리아신탁㈜

㈜하나자산신탁

코리아신탁㈜

대구스마트미래학교㈜

대구스마트미래학교2차㈜

㈜원천기업

우정건설㈜

㈜한화

쌍용건설㈜

금광기업㈜

㈜케이씨씨건설

지에스건설㈜

㈜대우건설

오페라 센텀파크 아파트 수분양자

두류 포레스트 오피스텔 수분양자

두류 포레스트 아파트 수분양자

인천영종 A42BL 아파트 수분양자

대봉 서한이다음 아파트 수분양자

오송역 서한이다음 아파트 수분양자

경북대행복생활관㈜

신화주택㈜

연결회사

보증종류

미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증

주택분양보증(대봉동 서한이다음 입주예정자)

주택분양보증(울산 번영로 서한이다음 입주예정자)

주택분양보증(오송 서한이다음 입주예정자)

사업이행보증

주상복합분양보증 및 PF보증

하자보수보증

하도급대금지급보증

건설기계대금보증

하도급대금지급보증

수분양자 중도금대출 보증

사업이행보증

이자지급보증

계약이행보증 등

공사이행보증 등

주택분양보증 등

물품구매계약 지급보증

하자보수보증 등

인허가 보증/공탁보증보험

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

385,312,117

4,769,000

4,487,500

128,437,806

2,024,949

1,071,598

39,101,791

568,054

171,358

14,571,192

579,803

811,148

79,096,896

4,521,800

5,400,000

12,202,490

438,530,876

810,640,786

1,000,000

131,434

1,862,338

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

385,312,117

4,769,000

4,487,500

128,437,806

2,024,949

1,071,598

39,101,791

568,054

171,358

14,571,192

579,803

811,148

41,132,990

4,521,800

5,400,000

12,202,490

438,530,876

810,640,786

1,000,000

131,434

1,862,338

보증처

서울보증보험

주택도시보증공사

건설공제조합

주택도시보증공사

건설공제조합

동촌농업협동조합

구미신협 외 3개 신협

iM뱅크

iM뱅크, 전북은행, 새마을금고

대백저축은행 외 4개 저축은행

iM뱅크

건설공제조합

탄동농업 협동조합

서울보증보험(주)

건설공제조합

주택도시보증공사

iM뱅크

신화주택(주)

서울보증보험(주)

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증																						제공받은 지급보증
	제공한 지급보증1	제공한 지급보증2	제공한 지급보증3	제공한 지급보증4	제공한 지급보증5	제공한 지급보증6	제공한 지급보증7	제공한 지급보증8	제공한 지급보증9	제공한 지급보증10	제공한 지급보증11	제공한 지급보증12	제공한 지급보증13	제공한 지급보증14	제공한 지급보증15	제공한 지급보증16	제공한 지급보증17	제공한 지급보증18	제공한 지급보증19	제공한 지급보증20	제공한 지급보증21	제공한 지급보증22	제공받은 지급보증1	제공받은 지급보증2	제공받은 지급보증3	제공받은 지급보증4	제공받은 지급보증5	제공받은 지급보증6

전분기

(단위 : 천원)

피보증처명

두류동지역주택조합

㈜하나자산신탁

코리아신탁㈜

대구스마트미래학교㈜

대구스마트미래학교2차㈜

㈜원천기업

우정건설㈜

㈜한화

쌍용건설㈜

금광기업㈜

㈜케이씨씨건설

지에스건설㈜

㈜대우건설

오페라 센텀파크 아파트 수분양자

두류 포레스트 오피스텔 수분양자

두류 포레스트 아파트 수분양자

인천영종 A42BL 아파트 수분양자

대봉 서한이다음 아파트 수분양자

오송역 서한이다음 아파트 수분양자

경북대행복생활관㈜

신화주택㈜

연결회사

보증종류

미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증

주택분양보증(대봉동 서한이다음 입주예정자)

주택분양보증(울산 번영로 서한이다음 입주예정자)

주택분양보증(오송 서한이다음 입주예정자)

사업이행보증

주상복합분양보증 및 PF보증

하자보수보증

하도급대금지급보증

건설기계대금보증

하도급대금지급보증

수분양자 중도금대출 보증

계약이행보증 등

이자지급보증

계약이행보증 등

공사이행보증 등

주택분양보증 등

물품구매계약 지급보증

하자보수보증 등

인허가 보증/공탁보증보험

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

385,312,117

4,769,000

4,487,500

109,184,446

2,024,949

1,427,651

32,008,182

568,054

171,358

23,171,016

3,756,058

1,870,686

79,096,896

5,400,000

12,500,123

434,872,793

831,964,365

1,000,000

131,434

1,862,338

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

385,312,117

4,769,000

4,487,500

109,184,446

2,024,949

1,427,651

32,008,182

568,054

171,358

23,171,016

3,756,058

1,870,686

33,469,461

5,400,000

12,500,123

434,872,793

831,964,365

1,000,000

131,434

1,862,338

보증처

서울보증보험

주택도시보증공사

건설공제조합

주택도시보증공사

건설공제조합

동촌농업협동조합

구미신협 외 3개 신협

iM뱅크

iM뱅크, 전북은행, 새마을금고

대백저축은행 외 4개 저축은행

iM뱅크

서울보증보험(주)

건설공제조합

서울보증보험(주)

건설공제조합

주택도시보증공사

iM뱅크

신화주택(주)

서울보증보험(주)

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증																						제공받은 지급보증
	제공한 지급보증1	제공한 지급보증2	제공한 지급보증3	제공한 지급보증4	제공한 지급보증5	제공한 지급보증6	제공한 지급보증7	제공한 지급보증8	제공한 지급보증9	제공한 지급보증10	제공한 지급보증11	제공한 지급보증12	제공한 지급보증13	제공한 지급보증14	제공한 지급보증15	제공한 지급보증16	제공한 지급보증17	제공한 지급보증18	제공한 지급보증19	제공한 지급보증20	제공한 지급보증21	제공한 지급보증22	제공받은 지급보증1	제공받은 지급보증2	제공받은 지급보증3	제공받은 지급보증4	제공받은 지급보증5	제공받은 지급보증6

33. 특수관계자 (연결)

특수관계자 현황

구분	회사명	주요영업활동
관계기업	(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
	(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
	(주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
	(주)서한하나제4호위탁 관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
	다음세대교육(주)	시설물 유지관리
	다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	기업투자 목적PEF
	포레스트케어홈즈 주식회사	요양원 운영사업
기타 특수관계자	주요 경영진(대표이사 외)	주요 경영진(대표이사 외)

특수관계자 현황

특수관계자거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래

14,251,189

주요 경영진에 대한 보상

1,502,091

	전체 특수관계자
	관계기업		당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	주요경영진

전분기

(단위 : 천원)

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래

623,217

주요 경영진에 대한 보상

1,207,331

	전체 특수관계자
	관계기업		당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	주요경영진

34. 현금흐름표 (연결)

영업활동현금흐름

당분기

(단위 : 천원)

분기순이익(손실)

8,145,053

법인세비용 조정

2,604,355

이자수익에 대한 조정

(854,135)

이자비용에 대한 조정

7,007,195

감가상각비에 대한 조정

697,031

대손상각비 조정

384,439

지분법손실 조정

530,521

유형자산재평가손실 조정

투자부동산평가손실 조정

유형자산처분손실 조정

무형자산처분손실 조정

당기손익인식금융자산평가손실 조정

500,000

관계기업투자자산처분이익 조정

(17,873)

관계기업투자자산처분손실 조정

관계기업투자자산손상차손

144,889

투자자산처분손실 조정

126,860

투자부동산평가이익 조정

투자부동산처분이익 조정

충당부채전입액

1,186,497

투자자산처분이익 조정

유형자산처분이익 조정

투자부동산처분손실 조정

무형자산처분이익 조정

당기손익인식금융자산평가이익 조정

(24,474)

지분법이익 조정

충당부채환입액

(968,107)

파생상품평가손실 조정

파생상품평가이익 조정

배당수익에 대한 조정

(1,040,765)

기타비용 조정

27,356,937

매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정

16,411,920

미청구공사의 감소(증가)

(12,890,861)

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(6,294,655)

기타자산의 감소(증가)

재고자산의 감소(증가)

(312,493)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)

(22,764,147)

초과청구공사의 증가(감소)

(320,858)

기타유동부채의 증가(감소)

(38,897,467)

기타금융부채의 증가(감소)

354,789

기타비유동부채의 증가(감소)

충당부채의 증가(감소)

(763,828)

영업에서 창출된 현금흐름

(19,699,177)

	공시금액

전분기

(단위 : 천원)

분기순이익(손실)

5,972,397

법인세비용 조정

1,186,245

이자수익에 대한 조정

(456,019)

이자비용에 대한 조정

4,714,618

감가상각비에 대한 조정

2,005,199

대손상각비 조정

277,861

지분법손실 조정

379,393

유형자산재평가손실 조정

투자부동산평가손실 조정

유형자산처분손실 조정

무형자산처분손실 조정

26,786

당기손익인식금융자산평가손실 조정

293,511

관계기업투자자산처분이익 조정

관계기업투자자산처분손실 조정

관계기업투자자산손상차손

투자자산처분손실 조정

투자부동산평가이익 조정

투자부동산처분이익 조정

충당부채전입액

3,924,804

투자자산처분이익 조정

유형자산처분이익 조정

투자부동산처분손실 조정

무형자산처분이익 조정

당기손익인식금융자산평가이익 조정

(132,015)

지분법이익 조정

(17,759)

충당부채환입액

(5,361,685)

파생상품평가손실 조정

파생상품평가이익 조정

배당수익에 대한 조정

(187,155)

기타비용 조정

10,681,093

매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정

(12,935,007)

미청구공사의 감소(증가)

(7,334,590)

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(22,513,418)

기타자산의 감소(증가)

재고자산의 감소(증가)

(497,978)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)

4,517,138

초과청구공사의 증가(감소)

(15,516,819)

기타유동부채의 증가(감소)

(12,795,185)

기타금융부채의 증가(감소)

514,902

기타비유동부채의 증가(감소)

충당부채의 증가(감소)

(612,905)

영업에서 창출된 현금흐름

(43,866,588)

	공시금액

재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

당분기

(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채

371,959,310

194,704,700

2,474,046

(2,429,555)

41,385,260

608,093,761

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

31,750,010

(634,259)

459,500

31,575,251

비현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(518)

32,156

2,945,846

2,977,484

재무활동에서 생기는 기말 부채

403,709,320

194,704,182

1,871,943

(2,429,555)

2,945,846

41,844,760

642,646,496

	단기차입금	장기 차입금	사채	리스 부채	자기주식	연차배당	임대보증금	재무활동에서 생기는 부채 합계

전분기

(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채

300,900,000

112,744,931

11,567,107

6,376,820

(282,565)

40,954,361

472,260,654

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

50,000,000

12,400,000

(15,000,000)

(1,611,904)

(1,570,612)

135,900

44,353,384

비현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

(1,657)

3,432,893

3,019,569

6,450,805

재무활동에서 생기는 기말 부채

350,900,000

125,143,274

4,764,916

(1,853,177)

3,019,569

41,090,261

523,064,843

	단기차입금	장기 차입금	사채	리스 부채	자기주식	연차배당	임대보증금	재무활동에서 생기는 부채 합계

현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래

당분기

(단위 : 천원)

선급금의 재고자산 대체

자본화된 차입원가

816,371

유형자산의 투자부동산 대체

446,000

	공시금액

전분기

(단위 : 천원)

선급금의 재고자산 대체

2,055,000

자본화된 차입원가

2,407,111

유형자산의 투자부동산 대체

	공시금액

35. 영업부문 (연결)

영업부문에 대한 공시

(단위 : 천원)

수익(매출액)

153,101,396

매출원가

129,823,916

판매비와관리비

6,886,404

24,611

6,911,015

영업이익(손실)

16,391,076

(24,611)

16,366,465

영업외손익

(5,617,576)

518

(5,617,058)

법인세비용(수익)

2,604,355

당기순이익(손실)

8,169,146

(24,093)

8,145,053

자산

1,343,752,080

19,164,009

1,362,916,089

부채

821,468,482

10,816,645

832,285,127

	공사부문	부동산개발부문	부문 합계

주요 고객에 대한 정보

당기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다.

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표

제 50 기 1분기말 2025.03.31 현재

제 49 기말 2024.12.31 현재

(단위 : 원)

자산

　유동자산

946,109,621,412

967,635,979,065

　　현금및현금성자산

176,023,308,505

176,584,729,247

　　단기금융상품

19,004,496,460

13,011,733,309

　　매출채권 및 기타유동채권

191,300,345,190

210,631,751,895

　　단기미청구공사

98,970,292,115

86,073,162,268

　　유동재고자산

366,839,392,784

389,299,021,974

　　기타유동금융자산

739,937,592

621,512,952

　　기타유동자산

93,231,848,766

91,414,067,420

　비유동자산

406,835,311,997

407,646,641,037

　　장기금융상품

15,109,859,952

15,120,872,657

　　기타 비유동채권

5,179,902,424

3,025,902,424

　　비유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치

29,135,976,000

33,621,696,295

　　기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산

5,668,984,925

6,322,792,175

　　종속기업, 공동기업과 관계기업에 대한 투자자산

38,751,528,174

38,134,065,524

　　투자부동산

181,372,530,181

181,408,530,181

　　유형자산

122,646,273,644

123,686,945,084

　　영업권 이외의 무형자산

3,101,984,117

　　기타비유동금융자산

5,868,272,580

3,223,852,580

　자산총계

1,352,944,933,409

1,375,282,620,102

부채

　유동부채

534,904,127,822

563,724,777,016

　　매입채무 및 기타유동채무

72,498,574,631

97,633,409,018

　　유동 차입금(사채 포함)

225,149,990,000

193,399,980,000

　　비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

168,059,329,746

　　유동충당부채

7,015,621,065

8,621,077,404

　　당기법인세부채

2,430,920,474

　　단기초과청구공사

7,274,702,731

7,595,561,160

　　기타 유동부채

43,350,992,765

82,248,460,161

　　기타유동금융부채

9,123,996,410

6,166,959,527

　비유동부채

286,564,354,675

285,865,469,183

　　비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

194,362,700,004

　　비유동충당부채

41,062,216,364

40,002,183,724

　　기타비유동금융부채

41,859,185,506

41,686,795,091

　　이연법인세부채

9,280,252,801

9,813,790,364

　부채총계

821,468,482,497

849,590,246,199

자본

　자본금

50,447,432,500

　자본잉여금

5,743,136,062

　기타자본구성요소

49,913,813,711

49,547,576,904

　이익잉여금(결손금)

425,372,068,639

419,954,228,437

　자본총계

531,476,450,912

525,692,373,903

자본과부채총계

1,352,944,933,409

1,375,282,620,102

	제 50 기 1분기말	제 49 기말

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서

제 50 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 49 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

수익(매출액)

153,107,664,320

189,484,142,614

매출원가

129,830,184,589

170,314,290,344

매출총이익

23,277,479,731

19,169,852,270

판매비와관리비

6,886,404,080

6,669,283,883

영업이익(손실)

16,391,075,651

12,500,568,387

기타이익

773,198,007

195,929,747

기타손실

276,103,353

2,230,129,891

관계기업투자자산평가손익

(512,648,357)

(361,633,823)

금융수익

1,959,886,579

2,171,780,568

금융원가

7,521,394,583

5,010,080,838

법인세비용차감전순이익(손실)

10,814,013,944

7,266,434,150

법인세비용(수익)

2,604,354,528

1,186,244,785

분기순이익(손실)

8,209,659,416

6,080,189,365

기타포괄손익

520,263,543

155,533,793

　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)

　　지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목

　　기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익

　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)

520,263,543

155,533,793

　　기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익

464,732,135

155,533,793

　　자산재평가손익

55,531,408

총포괄손익

8,729,922,959

6,235,723,158

주당이익

　기본주당이익(손실) (단위 : 원)

　희석주당이익(손실) (단위 : 원)

	제 50 기 1분기		제 49 기 1분기
	3개월	누적	3개월	누적

4-3. 자본변동표

자본변동표

제 50 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 49 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

2024.01.01 (기초자본)

50,447,432,500

5,743,136,062

(8,463,822,815)

402,824,605,269

450,551,351,016

분기순이익(손실)

6,080,189,365

지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목

기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익

기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익

155,533,793

자산재평가손익

자기주식 거래로 인한 증감

(1,570,612,775)

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(3,019,645,950)

2024.03.31 (기말자본)

50,447,432,500

5,743,136,062

(9,878,901,797)

405,885,148,684

452,196,815,449

2025.01.01 (기초자본)

50,447,432,500

5,743,136,062

49,547,576,904

419,954,228,437

525,692,373,903

분기순이익(손실)

8,209,659,416

지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목

기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익

기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익

310,705,399

154,026,736

464,732,135

자산재평가손익

55,531,408

자기주식 거래로 인한 증감

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금

(2,945,845,950)

2025.03.31 (기말자본)

50,447,432,500

5,743,136,062

49,913,813,711

425,372,068,639

531,476,450,912

	자본
	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표

제 50 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지

제 49 기 1분기 2024.01.01 부터 2024.03.31 까지

(단위 : 원)

영업활동현금흐름

(25,838,120,914)

(50,109,129,590)

　영업에서 창출된 현금흐름

(19,681,752,606)

(43,750,509,279)

　이자수취

776,223,710

361,304,055

　이자지급(영업)

(7,830,252,187)

(6,857,209,005)

　법인세환급(납부)

(143,104,460)

(49,870,410)

　배당금수취(영업)

1,040,764,629

187,155,049

투자활동현금흐름

(6,298,550,136)

(10,576,636,884)

　단기금융상품의 처분

3,760,507,727

800,700,211

　장기금융상품의 처분

5,649,999,885

593,509,640

　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분

5,000,000,000

5,027,632,796

　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분

1,241,332,074

　단기대여금및수취채권의 처분

1,000,000,000

　투자부동산의 처분

355,140,187

　무형자산의 처분

18,181,819

　임차보증금의 감소

389,850,000

2,761,000,000

　단기금융상품의 취득

(9,783,481,529)

(4,801,636,003)

　단기대여금및수취채권의 취득

(835,846,300)

(1,000,000,000)

　장기금융상품의 취득

(5,612,782,180)

(839,056,160)

　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득

(1,000,000,000)

(11,218,619,187)

　장기대여금및수취채권의 취득

(2,154,000,000)

(1,500,000,000)

　임차보증금의 증가

(3,034,270,000)

(418,350,000)

　관계기업에 대한 투자자산의 취득

(1,275,000,000)

재무활동현금흐름

31,575,250,308

44,353,383,573

　단기차입금의 증가

70,000,000,000

50,000,000,000

　장기차입금의 증가

12,400,000,000

　임대보증금의 증가

460,000,000

151,000,000

　단기차입금의 상환

(38,249,990,000)

　신주인수권부사채의 감소

(15,000,000,000)

　리스부채의 지급

(634,259,692)

(1,611,903,652)

　자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출

(1,570,612,775)

　임대보증금의 감소

(500,000)

(15,100,000)

현금및현금성자산의순증가(감소)

(561,420,742)

(16,332,382,901)

기초현금및현금성자산

176,584,729,247

150,932,201,746

기말현금및현금성자산

176,023,308,505

134,599,818,845

	제 50 기 1분기	제 49 기 1분기

5. 재무제표 주석

1.기업정보와 한국채택국제회계기준 준수 사실 기재

당사는 주택신축판매와 건설공사를 사업목적으로 1971년 5월에 설립되었으며, 대구광역시 및 전국 주요도시에서 아파트 신축분양과 토목ㆍ건축 등의 도급공사를 수행하고 있습니다. 당사는 1994년 5월에 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 당분기말 현재 당사의 납입자본금은 보통주자본금 50,447백만원입니다.

한편, 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명	소유주식수	지분율
대왕레미콘 외 6인	11,358,835	11.26%
(재)서한장학문화재단	9,937,063	9.85%
(재)제산장학문화재단	8,408,291	8.33%
에스에이치인베스트먼트 주식회사 외 1인	7,801,709	7.73%
정우필	2,091,027	2.07%
자기주식	2,700,000	2.68%
기타주주	58,597,940	58.08%
합계	100,894,865	100.00%

2. 회계정책 목록

2.1 재무제표 작성기준

당사의 분기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표이며, 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성된 중간재무제표로서 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 동 분기재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2024년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

분기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2024년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사가 당기에 신규로 적용하는 제ㆍ개정 기업회계기준서는 다음과 같습니다.

2.1.1 당사가 신규 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 당사의 분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.1.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정ㆍ공표되었으나 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 당사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정

실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 ‘금융상품’과 제1107호 ‘금융상품: 공시’가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

- 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용

- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함.

- 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시

- FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시

2) 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11

한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

- 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용

- 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침

- 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의

- 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정

- 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법

3. 사용이 제한된 금융자산

사용이 제한된 금융자산

당분기

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

12,000,000

828,473

12,828,473

2,500

793,711

54,428

850,639

13,679,112

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

한도대출 담보

당좌개설보증금

서울보증보험보증서 담보

인출제한

금융자산, 분류
정기예치금					장기성예금
거래상대방				거래상대방 합계	거래상대방				거래상대방 합계
산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	거래상대방 합계	산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	거래상대방 합계

전분기

(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산

12,000,000

828,473

12,828,473

2,500

793,711

41,627

837,838

13,666,311

사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

한도대출 담보

당좌개설보증금

서울보증보험보증서 담보

인출제한

금융자산, 분류
정기예치금					장기성예금
거래상대방				거래상대방 합계	거래상대방				거래상대방 합계
산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	거래상대방 합계	산업은행	아이엠뱅크	신한은행	하나은행	거래상대방 합계

4. 매출채권 및 기타채권

매출채권 및 기타채권의 공시

당분기

(단위 : 천원)

유동매출채권

공사미수금

45,378,585

(2,624,647)

42,753,938

분양미수금

107,034,352

(36,000)

106,998,352

단기미수금

25,997,429

(3,050,897)

22,946,532

단기대여금

41,705,096

(23,103,573)

18,601,523

매출채권 및 기타유동채권 합계

220,115,462

(28,815,117)

191,300,345

장기대여금

9,543,805

(4,363,903)

5,179,902

기타비유동채권 합계

9,543,805

(4,363,903)

5,179,902

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

전분기

(단위 : 천원)

유동매출채권

공사미수금

69,468,670

(2,624,647)

66,844,023

분양미수금

102,803,132

(36,000)

102,767,132

단기미수금

24,921,378

(2,666,458)

22,254,920

단기대여금

41,869,250

(23,103,573)

18,765,677

매출채권 및 기타유동채권 합계

239,062,430

(28,430,678)

210,631,752

장기대여금

7,389,804

(4,363,902)

3,025,902

기타비유동채권 합계

7,389,804

(4,363,902)

3,025,902

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

기초금융자산

2,660,647

2,666,458

27,467,475

기대신용손실전(환)입, 금융자산

384,439

제거에 따른 감소, 금융자산

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산

기말금융자산

2,660,647

3,050,897

27,467,475

금융자산, 분류
매출채권	미수금	대여금
장부금액
손상차손누계액

전분기

(단위 : 천원)

기초금융자산

960,647

3,461,688

25,467,475

기대신용손실전(환)입, 금융자산

277,861

제거에 따른 감소, 금융자산

기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산

기말금융자산

960,647

3,739,550

25,467,475

금융자산, 분류
매출채권	미수금	대여금
장부금액
손상차손누계액

연체되거나 손상된 매출채권 및 기타채권에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권

86,316,938

53,007,189

9,774,483

653,680

149,752,290

10,094,812

6,787,318

4,212,058

1,852,344

22,946,532

5,765,523

3,062,000

2,554,000

12,399,902

23,781,425

196,480,247

금융자산, 분류
매출채권											미수금											대여금
금융상품의 신용손상										금융상품의 신용손상 합계	금융상품의 신용손상										금융상품의 신용손상 합계	금융상품의 신용손상										금융상품의 신용손상 합계
신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품						신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품						신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품
장부금액											장부금액											장부금액
총장부금액											총장부금액											총장부금액
연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계		연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계		연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계
현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계		현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계		현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계

전분기

(단위 : 천원)

매출채권 및 기타채권

87,765,803

61,054,189

19,957,483

833,680

169,611,155

13,832,139

4,172,900

3,707,833

542,048

22,254,920

6,837,677

2,510,000

1,119,000

11,324,902

21,791,579

213,657,654

금융자산, 분류
매출채권											미수금											대여금
금융상품의 신용손상										금융상품의 신용손상 합계	금융상품의 신용손상										금융상품의 신용손상 합계	금융상품의 신용손상										금융상품의 신용손상 합계
신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품						신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품						신용이 손상되지 않은 금융상품					신용이 손상된 금융상품
장부금액											장부금액											장부금액
총장부금액											총장부금액											총장부금액
연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계		연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계		연체상태				연체상태 합계	연체상태				연체상태 합계
현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계		현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계		현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계	현재	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	연체상태 합계

5. 범주별 금융상품

금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시

당분기

(단위 : 천원)

금융자산

176,023,309

34,114,356

172,698,822

23,781,426

29,135,976

5,668,985

6,608,211

448,031,085

금융자산, 분류
현금및현금성자산				금융상품				매출채권				기타채권				의무적으로 공정가치로 측정된 당기손익인식금융자산				기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산				기타금융자산
금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계
상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계

전분기

(단위 : 천원)

금융자산

176,584,729

28,132,606

169,611,155

44,046,499

33,621,696

6,322,792

3,845,366

462,164,843

금융자산, 분류
현금및현금성자산				금융상품				매출채권				기타채권				의무적으로 공정가치로 측정된 당기손익인식금융자산				기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산				기타금융자산
금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계	금융자산, 범주			금융자산, 범주 합계
상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산	당기손익인식금융자산	금융자산, 범주 합계

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시

당분기

(단위 : 천원)

금융부채

72,498,575

393,209,320

194,362,700

50,983,182

711,053,777

금융부채, 분류
매입채무 및 기타채무			단기차입금			장기 차입금			신주인수권부사채			파생상품 금융부채			기타금융부채
금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계
상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계

전분기

(단위 : 천원)

금융부채

97,633,409

361,459,310

194,362,700

47,853,755

701,309,174

금융부채, 분류
매입채무 및 기타채무			단기차입금			장기 차입금			신주인수권부사채			파생상품 금융부채			기타금융부채
금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계	금융부채, 범주		금융부채, 범주 합계
상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계	상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주	당기손익인식금융부채	금융부채, 범주 합계

6. 금융상품 및 위험관리

금융자산의 공시

당분기

(단위 : 천원)

금융자산

176,023,309

34,114,356

196,480,247

29,135,976

5,668,985

6,608,211

448,031,085

금융자산, 공정가치

176,023,309

34,114,356

196,480,247

29,135,976

5,668,985

6,608,211

448,031,085

	현금및현금성자산	장단기금융상품	매출채권및기타채권	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산	기타금융자산	금융자산, 분류 합계

전분기

(단위 : 천원)

금융자산

176,584,729

28,132,606

213,657,654

33,621,696

6,322,792

3,845,366

462,164,843

금융자산, 공정가치

176,584,729

28,132,606

213,657,654

33,621,696

6,322,792

3,845,366

462,164,843

	현금및현금성자산	장단기금융상품	매출채권및기타채권	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산	기타금융자산	금융자산, 분류 합계

금융부채의 공시

당분기

(단위 : 천원)

금융부채

72,498,575

393,209,320

194,362,700

50,983,182

711,053,777

금융부채, 공정가치

72,498,575

393,209,320

194,362,700

50,983,182

711,053,777

	매입채무및기타채무	단기차입금	장기 차입금	신주인수권부사채	파생상품 금융부채	기타금융부채	금융부채, 분류 합계

전분기

(단위 : 천원)

금융부채

97,633,409

361,459,310

194,362,700

47,853,755

701,309,174

금융부채, 공정가치

97,633,409

361,459,310

194,362,700

47,853,755

701,309,174

	매입채무및기타채무	단기차입금	장기 차입금	신주인수권부사채	파생상품 금융부채	기타금융부채	금융부채, 분류 합계

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성

당분기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

29,135,976

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

5,668,985

금융자산, 범주
당기손익공정가치측정금융자산			기타포괄공정가치측정금융자산
금융자산, 분류		금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류		금융자산, 분류 합계
채무증권	지분증권	금융자산, 분류 합계	채무증권	지분증권	금융자산, 분류 합계

전분기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

33,621,696

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

6,322,792

금융자산, 범주
당기손익공정가치측정금융자산			기타포괄공정가치측정금융자산
금융자산, 분류		금융자산, 분류 합계	금융자산, 분류		금융자산, 분류 합계
채무증권	지분증권	금융자산, 분류 합계	채무증권	지분증권	금융자산, 분류 합계

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 내역

당분기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

29,052,280

29,135,976

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

14,124,082

5,668,985

금융자산, 범주
당기손익공정가치측정금융자산						기타포괄공정가치측정금융자산
금융자산, 분류
지분증권			채무증권			지분증권			채무증권
장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
취득원가	공정가치	장부금액 합계	취득원가	공정가치	장부금액 합계	취득원가	공정가치	장부금액 합계	취득원가	공정가치	장부금액 합계

전분기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

33,052,280

33,621,696

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

15,170,690

6,322,792

금융자산, 범주
당기손익공정가치측정금융자산						기타포괄공정가치측정금융자산
금융자산, 분류
지분증권			채무증권			지분증권			채무증권
장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
취득원가	공정가치	장부금액 합계	취득원가	공정가치	장부금액 합계	취득원가	공정가치	장부금액 합계	취득원가	공정가치	장부금액 합계

공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역

당기말 현재 당사는 상기와 같이 금융상품의 장부금액이 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 다만, 당사는 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 일부 비상장주식 및 출자금에 대해서는 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없어 원가로 측정하고 있으며, 이러한 상각후원가 또는 취득원가가 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역

당분기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

22,800,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

4,697,925

	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

전분기

(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산

26,300,000

기타포괄손익-공정가치측정금융자산

4,697,925

	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

위험에 대한 노출정도에 대한 기술

당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.

당사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다.

변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다.

당사는 재무상태표상 당기손익인식금융자산과 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다.

당사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다.

위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술

금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.

당사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.

당사는 고정 대 변동금리부 조건의 예금적정비율 유지 및 주간/월간 단위의 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율위험을 관리하고 있습니다.

지분증권의 투자에 따른 가격위험을 관리하기 위해 당사는 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 당사가 정한 한도에 따라 이루어집니다.

당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다.

	위험
	신용위험	유동성위험	시장위험		자본위험
	신용위험	유동성위험	이자율위험	지분가격위험	자본위험

7. 공정가치측정

자산의 공정가치측정에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

자산

181,372,530

6,335,976

971,060

자산
투자부동산				당기손익공정가치측정금융자산				기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산
공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전분기

(단위 : 천원)

자산

181,408,531

1,010,194

6,311,502

7,321,696

653,807

971,060

1,624,867

자산
투자부동산				당기손익공정가치측정금융자산				기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산
공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

부채의 공정가치측정에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

부채

부채
파생상품 금융부채
공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

전분기

(단위 : 천원)

부채

부채
파생상품 금융부채
공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

(단위 : 천원)

비유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치

6,335,976

기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산

971,060

평가기법
현금흐름할인법		순자산가치
관측할 수 없는 투입변수
할인율, 영구성장률	비교가능기업이익률	할인율, 영구성장률	비교가능기업이익률

8. 타 기업에 대한 지분의 공시

종속기업의 지분에 대한 공시

종속기업에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

종속기업의 명칭

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이㈜

종속기업의 설립지 국가

대한민국

비지배지분이 보유한 소유지분율

0.9789

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)

비지배지분

자산

19,572,497

부채

15,002,340

자본

4,570,157

수익(매출액)

당기순이익(손실)

(24,611)

종속기업 재무제표의 보고기간종료일

2025-03-31

	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사

전분기

(단위 : 천원)

종속기업의 명칭

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이㈜

종속기업의 설립지 국가

대한민국

비지배지분이 보유한 소유지분율

0.9789

비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)

비지배지분

자산

18,960,283

부채

14,365,515

자본

4,594,768

수익(매출액)

당기순이익(손실)

(139,266)

종속기업 재무제표의 보고기간종료일

2024-12-31

	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사

관계기업 지분에 대한 공시

관계기업에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

관계기업의 명칭

서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사

서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사

서한하나제2호위탁관리부동산투자회사

서한하나제4호위탁관리부동산투자회사

다음세대교육

다윈스마트컨스트럭션사모투자

포레스트케어홈즈

관계기업의 설립지 국가

대한민국

관계기업에 대한 소유지분율

0.4224

0.2891

0.2736

0.2656

0.4659

0.2427

0.7500

관계기업 투자에 대해 지분법을 사용하여 측정하였는지 또는 공정가치로 측정하였는지 여부에 대한 기술

지분법

자산

81,805,726

11,319,373

253,323,350

119,875,400

12,196,975

20,890,843

부채

74,903,257

187,632,151

214,613,247

63,195,638

11,900,766

300

자본

6,902,469

(176,312,778)

38,710,103

56,679,762

296,209

20,890,543

수익(매출액)

228,616

272,023

계속영업이익(손실)

(241,682)

(497,381)

(452,128)

(103,098)

(14,524)

지분법적용 투자지분

4,261,333

8,438,504

15,056,171

5,070,520

1,275,000

관계기업 재무제표의 보고기간 종료일

2025-03-31

	전체 관계기업 투자금액
	관계기업
	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육	다윈스마트컨스트럭션사모투자	포레스트케어홈즈

전분기

(단위 : 천원)

관계기업의 명칭

서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사

서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사

서한하나제2호위탁관리부동산투자회사

서한하나제4호위탁관리부동산투자회사

다음세대교육

다윈스마트컨스트럭션사모투자

관계기업의 설립지 국가

대한민국

관계기업에 대한 소유지분율

0.4224

0.2891

0.2736

0.2656

0.4659

0.2427

관계기업 투자에 대해 지분법을 사용하여 측정하였는지 또는 공정가치로 측정하였는지 여부에 대한 기술

지분법

자산

81,920,029

206,239,920

255,423,997

110,613,690

12,812,386

20,817,207

부채

74,679,748

186,836,722

215,581,402

53,626,183

12,501,418

300

자본

7,240,281

19,403,198

39,842,595

56,987,507

310,968

20,816,907

수익(매출액)

890,710

1,167,973

계속영업이익(손실)

(1,040,070)

(2,402,862)

(2,153,570)

(560,170)

(25,729)

지분법적용 투자지분

4,411,488

8,737,123

15,137,919

144,889

5,052,647

관계기업 재무제표의 보고기간 종료일

2024-12-31

	전체 관계기업 투자금액
	관계기업
	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육	다윈스마트컨스트럭션사모투자	포레스트케어홈즈

관계기업 투자자산의 변동내역

종속기업 및 관계기업 투자자산의 변동내역

당분기

(단위 : 천원)

기초 장부금액

4,650,000

4,411,488

8,737,123

15,137,919

144,889

5,052,647

취득

1,275,000

처분

관계기업/공동기업투자손상차손

(144,889)

대체

지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분

(150,155)

(298,619)

(81,748)

17,873

기말 장부금액

4,650,000

4,261,333

8,438,504

15,056,171

5,070,520

1,275,000

	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육 주식회사	다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	포레스트케어홈즈

전분기

(단위 : 천원)

기초 장부금액

4,650,000

5,075,128

9,901,976

15,372,494

160,952

5,006,031

취득

처분

관계기업/공동기업투자손상차손

대체

(170,128)

(79,362)

(122,344)

(7,559)

17,759

지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분

4,905,000

9,822,614

15,250,150

153,393

5,023,790

기말 장부금액

4,650,000

4,905,000

9,822,614

15,250,150

153,393

5,023,790

	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육 주식회사	다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	포레스트케어홈즈

9. 재고자산

재고자산 세부내역

당분기

(단위 : 천원)

완성주택

395,115

(50,233)

344,882

용지

364,228,062

유동원재료

4,205

(4,205)

기타재고

2,266,449

총유동재고자산

366,893,831

(54,438)

366,839,393

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가

22,772,123

재고자산 평가손실

재고자산 평가손실환입

	취득원가	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

전분기

(단위 : 천원)

완성주택

395,115

(50,233)

344,882

용지

387,000,185

유동원재료

4,205

(4,205)

기타재고

1,953,955

총유동재고자산

389,353,460

(54,438)

389,299,022

기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가

60,342,165

재고자산 평가손실

재고자산 평가손실환입

	취득원가	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

10. 기타금융자산

기타금융자산

당분기

(단위 : 천원)

미수수익

4,738,823

(3,998,885)

739,938

보증금

5,868,273

기타금융자산 합계

10,607,096

(3,998,885)

6,608,211

	총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

전분기

(단위 : 천원)

미수수익

4,620,398

(3,998,885)

621,513

보증금

3,223,853

기타금융자산 합계

7,844,251

(3,998,885)

3,845,366

	총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

11. 기타자산

기타자산에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

기타유동자산

단기선급공사원가

8,299,839

단기선급금

73,921,297

단기선급비용

11,010,712

당기법인세자산

기타유동자산 합계

93,231,848

차입원가

차입원가 자본화

자본화된 차입원가

816,371

		공시금액

전분기

(단위 : 천원)

기타유동자산

단기선급공사원가

9,403,366

단기선급금

72,818,187

단기선급비용

8,491,183

당기법인세자산

701,332

기타유동자산 합계

91,414,068

차입원가

차입원가 자본화

자본화된 차입원가

2,407,111

		공시금액

12. 유형자산

유형자산에 대한 세부 정보 공시

당분기

(단위 : 천원)

측정기준, 유형자산

공정가치

원가

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산

재평가기준일, 유형자산

유형자산의 변동에 대한 조정

기초 유형자산

114,400,742

8,207,547

(1,509,985)

6,697,562

5,783

(5,782)

722,015

(539,606)

182,409

5,510

(5,508)

5,519,287

(3,113,058)

2,406,229

123,686,945

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

32,156

유형자산의 처분 및 폐기 합계

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소)합계, 유형자산

(133,800)

(326,059)

(459,859)

재평가로 인한 증가(감소), 유형자산

70,204

감가상각비, 유형자산

(35,049)

(27,247)

(620,875)

(683,171)

기말 유형자산

114,400,742

114,266,942

8,207,547

(1,509,985)

6,406,658

5,783

(5,782)

722,015

(539,606)

155,162

5,510

(5,508)

5,519,287

(3,113,058)

1,817,510

122,646,274

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준

38,248,303

유형자산
토지				건물				건설용장비				차량운반구				공구와기구				사용권자산
장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계
취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

전분기

(단위 : 천원)

측정기준, 유형자산

원가

독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산

재평가기준일, 유형자산

유형자산의 변동에 대한 조정

기초 유형자산

5,840,335

6,096,270

(1,365,127)

4,731,143

5,783

(5,782)

722,015

(430,094)

291,921

5,510

(5,508)

12,522,315

(6,286,239)

6,236,076

17,099,478

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산

유형자산의 처분 및 폐기 합계

대체와 기타 변동에 따른 증가(감소)합계, 유형자산

재평가로 인한 증가(감소), 유형자산

감가상각비, 유형자산

(37,314)

(27,770)

(1,604,418)

(1,669,502)

기말 유형자산

5,840,335

6,096,270

(1,402,441)

4,693,829

5,783

(5,782)

722,015

(457,864)

264,151

5,510

(5,508)

12,400,876

(7,769,218)

4,631,658

15,429,976

유형자산, 재평가된 자산, 원가기준

유형자산
토지				건물				건설용장비				차량운반구				공구와기구				사용권자산
장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계	장부금액			장부금액 합계
취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계	취득원가	감가상각누계액 및 상각누계액	손상차손누계액	장부금액 합계

감가상각비의 기능별 배분

당분기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

591

683

	매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

전분기

(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산

1,233

437

1,670

	매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

공정가치 서열체계

(단위 : 천원)

토지

114,266,942

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

13. 사용권자산

사용권자산에 대한 양적 정보 공시

당분기

(단위 : 천원)

기초 사용권자산

245,520

2,008,425

152,284

2,406,229

사용권자산의 추가

32,156

사용권자산감가상각비

(36,177)

(562,272)

(22,426)

(620,875)

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산

기타 변동에 따른 증가(감소), 사용권자산

기말 사용권자산

209,343

1,446,153

162,014

1,817,510

	건물	토지	건설용장비	차량운반구	자산 합계

전분기

(단위 : 천원)

기초 사용권자산

480,288

1,228

5,559,444

195,117

6,236,077

사용권자산의 추가

사용권자산감가상각비

(88,486)

(461)

(1,490,252)

(25,220)

(1,604,419)

계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산

기타 변동에 따른 증가(감소), 사용권자산

기말 사용권자산

391,802

767

4,069,192

169,897

4,631,658

	건물	토지	건설용장비	차량운반구	자산 합계

14. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시

당분기

(단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정

기초 투자부동산

102,498,425

78,910,105

181,408,530

사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산

처분, 투자부동산

(144,600)

(337,400)

(482,000)

공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산

감가상각비, 투자부동산

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산

133,800

312,200

446,000

기말 투자 부동산

102,487,625

78,884,905

181,372,530

투자부동산에서 발생한 임대수익

163,227

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

(1,606)

		토지	건물	투자부동산 합계

전분기

(단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정

기초 투자부동산

20,166,578

52,720,640

72,887,218

사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산

처분, 투자부동산

공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산

감가상각비, 투자부동산

(335,699)

기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산

기말 투자 부동산

20,166,578

52,384,941

72,551,519

투자부동산에서 발생한 임대수익

2,645

임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용

(1,251)

		토지	건물	투자부동산 합계

투자부동산을 측정하는데 공정가치모형 또는 원가모형의 적용여부에 대한 설명

당사는 투자부동산에 대한 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다.

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술

15. 무형자산

무형자산에 대한 세부 정보 공시

당분기

(단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정

기초 영업권 이외의 무형자산

3,101,984

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산

처분, 영업권 이외의 무형자산

기말 영업권 이외의 무형자신

3,101,984

		회원권	영업권 이외의 무형자산 합계

전분기

(단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정

기초 영업권 이외의 무형자산

3,146,952

사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산

처분, 영업권 이외의 무형자산

(44,968)

기말 영업권 이외의 무형자신

3,101,984

		회원권	영업권 이외의 무형자산 합계

16. 매입채무 및 기타채무

매입채무 및 기타채무

당분기

(단위 : 천원)

유동매입채무

62,462,786

기타 유동 미지급금

10,035,789

유동채무 합계

72,498,575

	공시금액	장부금액 합계

전분기

(단위 : 천원)

유동매입채무

88,960,611

기타 유동 미지급금

8,672,798

유동채무 합계

97,633,409

	공시금액	장부금액 합계

17. 차입금

차입금에 대한 세부 정보

당분기

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

0.0475

0.0404

0.0587

0.0486

0.0518

0.0578

0.0562

0.0522

0.0475

0.0680

0.0550

0.0528

0.0582

0.0623

0.0433

0.0602

0.0623

0.0447

0.0618

0.0433

유동 차입금(사채 포함)

30,000,000

10,000,000

5,000,000

4,000,000

73,749,990

5,000,000

132,749,990

50,000,000

12,400,000

30,000,000

92,400,000

225,149,990

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

10,000,000

44,376,588

61,506,153

52,176,589

158,059,330

168,059,330

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

3,500,000

6,500,000

5,000,000

15,000,000

61,665,744

82,031,212

35,665,744

179,362,700

194,362,700

차입금명칭
운영자금																																		토지대금
거래상대방																																	거래상대방 합계	거래상대방																																거래상대방 합계
산업은행			농협			우리은행			하나은행			아이엠뱅크			애큐온캐피탈			애큐온저축은행			광주은행			신협			새마을금고			경남은행				산업은행			농협			우리은행			하나은행			아이엠뱅크			애큐온캐피탈			애큐온저축은행			광주은행			신협			새마을금고			경남은행
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계		범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위			범위 합계
상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계		상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위		범위 합계

전분기

(단위 : 천원)

차입금, 이자율

0.0475

0.0532

0.0547

0.0578

0.0585

0.0518

0.0565

0.0680

0.0550

0.0528

0.0582

0.0471

0.0539

0.0651

0.0528

0.0471

0.0631

유동 차입금(사채 포함)

10,000,000

6,000,000

5,000,000

59,999,980

5,000,000

100,999,980

50,000,000

12,400,000

30,000,000

92,400,000

193,399,980

비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분

10,000,000

44,376,588

61,506,153

52,176,589

158,059,330

168,059,330

비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분

3,500,000

26,000,000

6,500,000

5,000,000

41,000,000

35,665,744

82,031,212

35,665,744

153,362,700

194,362,700

차입금명칭
운영자금																																		토지대금
거래상대방																																	거래상대방 합계	거래상대방																																거래상대방 합계
산업은행			농협			우리은행			하나은행			아이엠뱅크			애큐온캐피탈			애큐온저축은행			광주은행			신협			새마을금고			경남은행				산업은행			농협			우리은행			하나은행			아이엠뱅크			애큐온캐피탈			애큐온저축은행			광주은행			신협			새마을금고			경남은행
범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계		범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위		범위 합계	범위			범위 합계
상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계		상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위	범위 합계	상위범위	하위범위		범위 합계

18. 충당부채

기타충당부채에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기초 기타충당부채

3,220,344

2,352,600

43,008,710

41,606

기타충당부채전입액

6,345

1,167,364

12,802

기타충당부채환입액

(867,457)

(100,000)

(650)

사용된 충당부채, 기타충당부채

(635,000)

(128,828)

기말 기타충당부채

2,359,232

1,617,600

44,046,596

54,408

충당부채의 성격에 대한 기술

공사손실충당부채

소송손실충당부채

하자보수충당부채

수선충당부채

		손실부담계약충당부채	법적소송충당부채	제품보증충당부채	그 밖의 기타충당부채

전분기

(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정

기초 기타충당부채

9,588,207

2,657,750

42,589,612

6,401

기타충당부채전입액

2,089,500

1,825,803

9,601

기타충당부채환입액

(5,361,684)

사용된 충당부채, 기타충당부채

(612,905)

기말 기타충당부채

4,226,523

4,747,250

43,802,510

16,002

충당부채의 성격에 대한 기술

공사손실충당부채

소송손실충당부채

하자보수충당부채

수선충당부채

		손실부담계약충당부채	법적소송충당부채	제품보증충당부채	그 밖의 기타충당부채

19. 기타금융부채

기타금융부채

당분기

(단위 : 천원)

단기임대보증금

384,960

단기예수금

788,011

단기미지급비용

3,472,840

미지급 배당금

2,945,846

유동금융보증부채

59,784

유동 리스부채

1,472,557

기타유동금융부채 합계

9,123,998

비유동 리스부채

399,386

장기임대보증금

41,459,800

기타비유동금융부채 합계

41,859,186

	공시금액

전분기

(단위 : 천원)

단기임대보증금

285,460

단기예수금

736,306

단기미지급비용

3,176,443

미지급 배당금

유동금융보증부채

81,700

유동 리스부채

1,887,051

기타유동금융부채 합계

6,166,960

비유동 리스부채

586,995

장기임대보증금

41,099,800

기타비유동금융부채 합계

41,686,795

	공시금액

20. 기타채무

기타 채무에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

분양선수금

43,350,993

유동선수금

기타 유동부채 합계

43,350,993

	공시금액

전분기

(단위 : 천원)

분양선수금

81,085,351

유동선수금

1,163,109

기타 유동부채 합계

82,248,460

	공시금액

21. 리스부채

리스부채의 만기분석 공시

당분기

(단위 : 천원)

리스부채

1,472,557

278,272

75,174

39,651

6,288

1,871,942

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

전분기

(단위 : 천원)

리스부채

1,887,051

454,277

132,718

2,474,046

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

리스부채의 유동 및 비유동 구분

당분기

(단위 : 천원)

유동 리스부채

1,472,557

비유동 리스부채

399,386

리스부채 합계

1,871,943

	공시금액

전분기

(단위 : 천원)

유동 리스부채

1,887,051

비유동 리스부채

586,995

리스부채 합계

2,474,046

	공시금액

리스부채에 대한 양적 정보 공시

당분기

(단위 : 천원)

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용

113,001

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용

128,095

	공시금액

전분기

(단위 : 천원)

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용

82,650

인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용

170,900

	공시금액

22. 자본금

주식의 분류에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

수권주식수

200,000,000

주당 액면가액

500

발행주식수

100,894,865

자본금

50,447,433

유통주식수의 수량

98,194,865

발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수

2,700,000

	보통주

전분기

(단위 : 천원)

수권주식수

200,000,000

주당 액면가액

500

발행주식수

100,894,865

자본금

50,447,433

유통주식수의 수량

98,194,865

발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수

2,700,000

	보통주

23. 기타자본구성요소

기타자본구성요소

당분기

(단위 : 천원)

자본잉여금

5,743,136

자본잉여금

자기주식처분이익

2,375,519

주식발행초과금

3,367,617

기타자본구성요소

49,913,814

기타자본구성요소

자기주식

(2,429,555)

기타포괄손익누계액

(150,533)

기타자본조정

52,493,902

이익잉여금

425,372,069

이익잉여금

법정적립금

4,369,558

임의적립금

200,000

미처분이익잉여금

420,802,511

		공시금액

전분기

(단위 : 천원)

자본잉여금

5,743,136

자본잉여금

자기주식처분이익

2,375,519

주식발행초과금

3,367,617

기타자본구성요소

49,547,577

기타자본구성요소

자기주식

(2,429,555)

기타포괄손익누계액

(150,533)

기타자본조정

52,127,665

이익잉여금

419,954,228

이익잉여금

법정적립금

4,074,973

임의적립금

200,000

미처분이익잉여금

415,679,255

		공시금액

24. 고객과의 계약에서 생기는 수익

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

55,554,085

91,751,443

5,802,136

153,107,664

매출원가

53,446,240

72,568,725

3,815,219

129,830,185

계약의 유형
건설도급계약			분양계약			기타 계약 유형
재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계
한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계

전분기

(단위 : 천원)

고객과의 계약에서 생기는 수익

121,748,531

65,520,707

2,214,904

189,484,142

매출원가

115,972,024

52,498,951

1,843,315

170,314,290

계약의 유형
건설도급계약			분양계약			기타 계약 유형
재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계	재화나 용역의 이전 시기		재화나 용역의 이전 시기 합계
한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계	한 시점에 이전하는 재화나 서비스	기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스	재화나 용역의 이전 시기 합계

공사계약 잔액 변동 내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

기초 건설계약 잔액

288,420,781

350,923,207

710,027,515

1,349,371,503

증감액

3,495,731

(9,168,823)

1,199,359

(4,473,733)

계약 수익

(45,751,021)

(9,803,064)

(91,751,443)

(147,305,528)

기말 건설계약 잔액

246,165,491

331,951,320

619,475,431

1,197,592,242

	건축부문	토목부문	분양공사	계약의 유형 합계

전분기

(단위 : 천원)

기초 건설계약 잔액

433,549,011

233,540,750

358,861,150

1,025,950,911

증감액

136,241,503

54,121,835

(61,801)

190,301,537

계약 수익

(106,963,451)

(14,785,080)

(65,520,707)

(187,269,238)

기말 건설계약 잔액

462,827,063

272,877,505

293,278,642

1,028,983,210

	건축부문	토목부문	분양공사	계약의 유형 합계

누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

누적계약수익

904,434,079

243,330,757

555,076,396

1,702,841,232

누적계약원가

900,480,935

229,727,806

436,401,676

1,566,610,417

누적손익

3,953,144

13,602,951

118,674,720

136,230,815

단기미청구공사

86,177,941

12,792,351

98,970,292

단기초과청구공사

162,115

7,112,588

7,274,703

분양미수금

106,998,352

분양선수금

43,350,993

	건축부문	토목부문	분양공사	계약의 유형 합계

전분기

(단위 : 천원)

누적계약수익

930,224,726

263,796,846

591,635,857

1,785,657,429

누적계약원가

860,097,968

240,761,582

439,002,832

1,539,862,382

누적손익

70,126,758

23,035,264

152,633,025

245,795,047

단기미청구공사

75,377,055

10,696,107

86,073,162

단기초과청구공사

2,585,994

5,009,567

7,595,561

분양미수금

102,767,132

분양선수금

81,085,351

	건축부문	토목부문	분양공사	계약의 유형 합계

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시

당분기

(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

8,299,839

	고객과의 계약체결원가

전분기

(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산

9,403,366

	고객과의 계약체결원가

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

당분기

(단위 : 천원)

계약일, 수주산업

2018-12-31

2025-02-12

2022-05-20

2022-12-30

2016-12-12

2021-05-20

2023-12-27

2024-04-010

2024-01-31

2024-08-01

2022-07-01

2024-04-26

2024-02-19

2023-12-26

2024-06-05

2024-10-28

계약상 완성기한, 수주산업

2025-06-27

2026-08-06

2027-08-31

2025-09-14

2027-12-11

2027-04-18

2028-10-26

2029-12-30

2026-08-31

2027-11-30

2025-04-30

2027-04-30

2025-08-12

2028-12-23

2030-06-26

2029-12-08

진행률, 수주산업

0.6006

0.0891

0.2304

0.0000

0.7375

0.6697

0.2496

0.0000

0.0485

0.0793

0.4518

0.1119

0.8803

0.1363

0.6747

0.0488

0.0559

0.0099

계약자산

36,718,685

31,020,297

47,177,000

121,840,873

140,156,000

57,295,409

47,705,136

49,983,974

105,371,415

61,991,845

535,457,944

639,532,076

23,240,454

24,276,369

24,317,597

24,399,239

손실충당금, 계약자산

(1,346,586)

(980,326)

고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

고객과의 계약에서 생기는 수취채권

3,656,000

1,000,000

106,971,049

27,304

351,202

	문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구	경북대 제4차 생활관 임대형 민자사업(BTL)	안성당목 복합물류센터	국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사	인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구	과천시 국도47호선 우회도로 건설공사	상화로 입체화 사업	두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업	남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	수도권광역급행철도 B노선(용산-상봉) 제4공구 건설공사	평택 고덕 A-47BL 공공지원 민간임대 주택	서울 둔촌동역 역세권 주상복합	오송바이오폴리스지구 B-07BL 공동주택	평택고덕서한이다음 A-15BL	부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구	남양주 화도 저온물류센터 신축공사	크레텍 대구 스마트물류센터 신축공사	인천영종 A42BL	대봉 서한이다음 공동주택 신축공사	그린스마트스쿨 동부초 외 3교 임대형 민자사업(BTL)	여주-원주 복선전철 제1공구 노반건설공사	기지시-한진 지방도(619호선) 확포장공사	남양주왕숙2 공공주택지구 조성공사 2공구

전분기

(단위 : 천원)

계약일, 수주산업

2018-12-31

2022-05-20

2016-08-12

2022-12-30

2016-12-12

2021-05-20

2021-07-19

2023-12-27

2024-04-01

2024-01-31

2022-07-01

2020-04-30

2022-03-31

2022-08-11

2021-05-01

2021-10-31

계약상 완성기한, 수주산업

2025-06-27

2027-08-31

2024-09-30

2025-09-14

2027-12-11

2027-04-18

2024-12-18

2028-10-26

2029-12-30

2026-08-31

2025-04-30

2024-10-26

2024-06-30

2024-11-30

2024-05-01

2024-09-30

진행률, 수주산업

0.4388

0.2644

0.9742

0.2389

0.6476

0.1556

0.5645

0.0268

0.0020

0.0058

0.4488

0.7291

0.7492

0.5929

0.9465

0.7133

계약자산

36,718,685

40,743,281

75,033,372

121,840,873

127,774,400

49,983,879

130,616,000

47,734,001

49,983,974

106,706,829

532,029,953

54,262,532

60,710,541

65,500,000

182,910,144

116,979,091

손실충당금, 계약자산

(1,358,358)

(237,109)

(1,669,055)

고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금

고객과의 계약에서 생기는 수취채권

346,154

350,000

99,098

65,815,000

	문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구	경북대 제4차 생활관 임대형 민자사업(BTL)	안성당목 복합물류센터	국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사	인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구	과천시 국도47호선 우회도로 건설공사	상화로 입체화 사업	두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업	남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	수도권광역급행철도 B노선(용산-상봉) 제4공구 건설공사	평택 고덕 A-47BL 공공지원 민간임대 주택	서울 둔촌동역 역세권 주상복합	오송바이오폴리스지구 B-07BL 공동주택	평택고덕서한이다음 A-15BL	부산범천2 주거환경개선사업 아파트 건설공사 1공구	남양주 화도 저온물류센터 신축공사	크레텍 대구 스마트물류센터 신축공사	인천영종 A42BL	대봉 서한이다음 공동주택 신축공사	그린스마트스쿨 동부초 외 3교 임대형 민자사업(BTL)	여주-원주 복선전철 제1공구 노반건설공사	기지시-한진 지방도(619호선) 확포장공사	남양주왕숙2 공공주택지구 조성공사 2공구

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

당분기

(단위 : 천원)

총계약수익의 추정의 변동

(2,387,980)

589,091

1,207,765

(591,124)

총계약원가의 추정 변동

(22,459)

612,253

7,767,896

8,357,690

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향

(2,387,980)

375,987

(4,759,703)

(6,771,696)

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향

22,459

(399,149)

(1,800,427)

(2,177,117)

계약변경으로 인한 수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약자산

27,524

계약변경으로 인한 수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약부채

2,387,980

(348,463)

2,039,517

	건축부문	토목부문	분양부문	계약의 유형 합계

전분기

(단위 : 천원)

총계약수익의 추정의 변동

6,169,866

2,066,261

8,236,127

총계약원가의 추정 변동

2,859,563

1,699,038

4,558,601

총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향

1,650,575

584,060

57,084,650

59,319,285

총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향

1,659,728

(216,837)

(57,084,650)

(55,641,759)

계약변경으로 인한 수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약자산

1,661,267

77,478

1,738,745

계약변경으로 인한 수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약부채

10,692

(506,582)

(495,890)

	건축부문	토목부문	분양부문	계약의 유형 합계

25. 판매비와 관리비

판매비와관리비에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

판매비와관리비

급여, 판관비

2,863,701

퇴직급여, 판관비

201,632

복리후생비, 판관비

488,798

여비교통비, 판관비

61,612

임차료, 판관비

116,681

접대비, 판관비

150,418

세금과공과, 판관비

395,879

광고선전비, 판관비

115,922

경상개발비, 판관비

57,704

통신비, 판관비

18,232

지급수수료, 판관비

1,793,923

소모품비, 판관비

46,701

감가상각비, 판관비

91,767

대손상각비(대손충당금환입), 판관비

384,439

차량유지비, 판관비

32,471

기타판매비와관리비

66,524

합계

(6,886,404)

		공시금액

전분기

(단위 : 천원)

판매비와관리비

급여, 판관비

2,812,543

퇴직급여, 판관비

121,920

복리후생비, 판관비

570,014

여비교통비, 판관비

51,266

임차료, 판관비

31,876

접대비, 판관비

66,364

세금과공과, 판관비

449,026

광고선전비, 판관비

73,226

경상개발비, 판관비

54,644

통신비, 판관비

14,009

지급수수료, 판관비

1,604,921

소모품비, 판관비

5,408

감가상각비, 판관비

437,188

대손상각비(대손충당금환입), 판관비

277,861

차량유지비, 판관비

34,320

기타판매비와관리비

64,698

합계

(6,669,284)

		공시금액

26. 기타수익과 기타비용

기타수익 및 기타비용

당분기

(단위 : 천원)

기타이익 합계

773,198

기타이익 합계

투자부동산처분이익

투자부동산평가이익

법적소송충당부채환입

100,000

잡이익

673,198

기타손실 합계

276,104

기타손실 합계

법적소송충당부채전입액

기부금

700

유형자산처분손실

투자부동산평가손실

투자부동산처분손실

126,860

관계기업/공동기업투자손상차손

144,889

유형자산재평가손실

무형자산처분손실

기타의대손상각비

잡손실

3,655

		공시금액

전분기

(단위 : 천원)

기타이익 합계

195,930

기타이익 합계

투자부동산처분이익

투자부동산평가이익

법적소송충당부채환입

잡이익

195,930

기타손실 합계

2,230,130

기타손실 합계

법적소송충당부채전입액

2,089,500

기부금

유형자산처분손실

투자부동산평가손실

투자부동산처분손실

관계기업/공동기업투자손상차손

유형자산재평가손실

무형자산처분손실

26,786

기타의대손상각비

잡손실

113,844

		공시금액

27. 금융수익과 금융비용

금융수익 및 금융비용

당분기

(단위 : 천원)

금융수익 합계

1,959,887

금융수익 합계

이자수익

894,648

사채상환이익

배당금수익

1,040,765

당기손익인식금융자산평가이익

24,474

당기손익인식금융자산처분이익

금융비용 합계

7,521,395

금융비용 합계

이자비용

7,007,195

당기손익인식금융자산평가손실

500,000

당기손익인식금융자산처분손실

10,194

투자자산처분손실

4,006

파생상품평가손실

		공시금액

전분기

(단위 : 천원)

금융수익 합계

2,171,781

금융수익 합계

이자수익

486,782

사채상환이익

1,342,951

배당금수익

187,155

당기손익인식금융자산평가이익

132,015

당기손익인식금융자산처분이익

22,878

금융비용 합계

5,010,081

금융비용 합계

이자비용

4,714,618

당기손익인식금융자산평가손실

293,511

당기손익인식금융자산처분손실

투자자산처분손실

1,952

파생상품평가손실

		공시금액

28. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류 공시

당분기

(단위 : 천원)

원재료와 소모품의 사용액

16,007,216

종업원급여비용 합계

8,739,881

외주용역비

73,070,709

복리후생비

2,075,036

지급수수료

7,929,223

기타충당부채의 환입

(968,107)

기타충당부채의 전입액

1,186,511

경상개발비

57,704

기타 비용

28,618,416

성격별 비용 합계

136,716,589

	공시금액

전분기

(단위 : 천원)

원재료와 소모품의 사용액

28,981,159

종업원급여비용 합계

11,214,828

외주용역비

105,890,470

복리후생비

1,650,346

지급수수료

8,328,559

기타충당부채의 환입

(5,361,685)

기타충당부채의 전입액

3,924,904

경상개발비

54,644

기타 비용

22,300,350

성격별 비용 합계

176,983,575

	공시금액

29. 법인세

법인세비용(수익)의 주요 구성요소

당분기

(단위 : 천원)

당기법인세비용(수익)

2,500,116

과거기간의 당기법인세 조정

775,242

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

(533,538)

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

(137,465)

법인세비용(수익) 합계

2,604,355

평균유효세율

0.2408

	공시금액

전분기

(단위 : 천원)

당기법인세비용(수익)

186,426

과거기간의 당기법인세 조정

(397,911)

일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)

1,441,464

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 이연법인세

(43,734)

법인세비용(수익) 합계

1,186,245

평균유효세율

0.1632

	공시금액

30. 주당이익

주당이익

당분기

(단위 : 원)

기본주당이익

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

8,209,659,416

가중평균유통보통주식수

98,194,865

기본주당이익(손실)

희석주당순이익

신주인수권부사채 행사 가정시의 가중평균유통통주식수

98,194,865

신주인수권부사채 행사 가정시의 세후 손익효과

희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

8,209,659,416

희석주당이익(손실)

		보통주

전분기

(단위 : 원)

기본주당이익

지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

6,080,189,365

가중평균유통보통주식수

99,887,886

기본주당이익(손실)

희석주당순이익

신주인수권부사채 행사 가정시의 가중평균유통통주식수

108,680,383

신주인수권부사채 행사 가정시의 세후 손익효과

(989,828,815)

희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)

5,090,360,550

희석주당이익(손실)

		보통주

31. 담보제공자산

담보로 제공된 자산에 대한 공시

(단위 : 천원)

담보에 대한 공시

대출담보 등

지급보증

대출담보 등

담보로 제공된 금융자산

9,377,620

6,226,878

109,098

15,713,596

담보로 제공된 유형자산

78,102,248

20,534,888

12,616,261

111,253,397

담보로 제공된 투자부동산

42,275,857

68,652,886

34,948,850

145,877,594

담보제공 재고자산

57,929,199

49,307,033

105,802,059

83,364,721

48,170,182

7,745,714

352,318,908

담보로 제공된 기타자산

68,030,965

6,160,651

74,191,617

담보설정액

214,684,176

104,344,186

175,791,628

76,200,000

36,000,000

12,000,000

6,226,878

109,098

30,600,000

667,955,966

	아이엠뱅크	경남은행	새마을금고(30개 조합)	농협 외 22개 조합	광주은행	농협은행	한국산업은행	건설공제조합	전기공사공제조합	기타	담보제공처 합계

32. 우발부채, 우발자산 및 약정사항

법적소송우발부채에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

소송 건수

소송 금액

3,327,595

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

	우발부채
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채의 분류
	피소(피고)

전분기

(단위 : 천원)

소송 건수

소송 금액

4,069,893

의무의 성격에 대한 기술, 우발부채

	우발부채
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채의 분류
	피소(피고)

약정에 대한 공시

(단위 : 천원)

약정 금액

204,592,323

87,842,333

30,000,000

4,000,000

5,000,000

23,500,000

30,000,000

5,000,000

6,500,000

148,537,365

50,000,000

599,972,021

967,180

103,339,920

104,307,100

55,277,097

170,100,000

169,573,000

394,950,097

1,099,229,218

실행 금액

192,192,323

87,842,333

30,000,000

4,000,000

5,000,000

23,500,000

30,000,000

5,000,000

6,500,000

148,537,365

50,000,000

587,572,021

59,937,320

51,248,901

63,060,000

114,308,901

761,818,242

약정 잔액

12,400,000

967,180

43,402,600

44,369,780

4,028,196

170,100,000

106,513,000

280,641,196

337,410,976

약정에 대한 설명

자금대출약정

보통주 인수 약정

토지매입 약정

대여약정

자금보충약정

책임준공 미 이행 시 손해배상 약정

약정의 유형
대출약정																			매입약정																			기타약정
거래상대방																		거래상대방 합계	거래상대방																		거래상대방 합계	거래상대방																		거래상대방 합계
아이엠뱅크	경남은행	광주은행	하나은행	우리은행	농협	한국산업은행	애큐온캐피탈	애큐온저축은행	신협	새마을금고	기타금융기관	아이엠뱅크/경남은행	송안 외 대여처	KB증권	한국토지주택공사	SPC	기타	거래상대방 합계	아이엠뱅크	경남은행	광주은행	하나은행	우리은행	농협	한국산업은행	애큐온캐피탈	애큐온저축은행	신협	새마을금고	기타금융기관	아이엠뱅크/경남은행	송안 외 대여처	KB증권	한국토지주택공사	SPC	기타	거래상대방 합계	아이엠뱅크	경남은행	광주은행	하나은행	우리은행	농협	한국산업은행	애큐온캐피탈	애큐온저축은행	신협	새마을금고	기타금융기관	아이엠뱅크/경남은행	송안 외 대여처	KB증권	한국토지주택공사	SPC	기타	거래상대방 합계

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

보증한도

35,000

보증금액

35,000

대출잔액

35,000

부동산 사업의 형태
단독 사업
사업의 구분
기타사업
차입금명칭
브릿지론						본PF
합계 구간					합계 구간 합계	합계 구간					합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

전분기

(단위 : 백만원)

보증한도

35,000

보증금액

35,000

대출잔액

36,600

35,000

71,600

부동산 사업의 형태
단독 사업
사업의 구분
기타사업
차입금명칭
브릿지론						본PF
합계 구간					합계 구간 합계	합계 구간					합계 구간 합계
3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	합계 구간 합계	3개월 이내	3개월 초과 6개월 이내	6개월 초과 1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 5년 이내	합계 구간 합계

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

당분기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

도급금액

61,992

약정금액

70,000

170,102

265,221

대출잔액

35,000

57,095

보증한도

1,249,823

95,059

사업의 구분
기타사업
부동산 사업의 형태
단독 사업
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증	책임준공	SOC 보증	중도금대출 보증

전분기

(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수

도급금액

61,992

128,460

약정금액

70,000

85,000

170,102

302,931

대출잔액

35,000

36,600

62,267

보증한도

1,249,823

107,895

사업의 구분
기타사업
부동산 사업의 형태
단독 사업
부동산 PF 약정의 구분
부동산 PF(대출) 보증	책임준공	SOC 보증	중도금대출 보증

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

피보증처명

코리아신탁㈜

㈜하나자산신탁

코리아신탁㈜

대구스마트미래학교㈜

대구스마트미래학교2차㈜

㈜원천기업

우정건설㈜

㈜한화

쌍용건설㈜

금광기업㈜

㈜케이씨씨건설

지에스건설㈜

㈜대우건설

오페라 센텀파크 아파트 수분양자

두류 포레스트 오피스텔 수분양자

두류 포레스트 아파트 수분양자

인천영종 A42BL 아파트 수분양자

대봉 서한이다음 아파트 수분양자

오송역 서한이다음 아파트 수분양자

경북대행복생활관㈜

신화주택㈜

서한

보증종류

미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증

주택분양보증(대봉동 서한이다음 입주예정자)

주택분양보증(울산 번영로 서한이다음 입주예정자)

주택분양보증(오송 서한이다음 입주예정자)

사업이행보증

주상복합분양보증 및 PF보증

하자보수보증

하도급대금지급보증

건설기계대금보증

하도급대금지급보증

수분양자 중도금대출 보증

사업이행보증

이자지급보증

계약이행보증 등

공사이행보증 등

주택분양보증 등

물품구매계약 지급보증

하자보수보증 등

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

385,312,117

4,769,000

4,487,500

128,437,806

2,024,949

1,071,598

39,101,791

568,054

171,358

14,571,192

579,803

811,148

79,096,896

4,521,800

5,400,000

12,202,490

438,530,876

810,640,786

1,000,000

131,434

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

385,312,117

4,769,000

4,487,500

128,437,806

2,024,949

1,071,598

39,101,791

568,054

171,358

14,571,192

579,803

811,148

41,132,990

4,521,800

5,400,000

12,202,490

438,530,876

810,640,786

1,000,000

131,434

보증처

서울보증보험

주택도시보증공사

건설공제조합

주택도시보증공사

건설공제조합

동촌농업협동조합

구미신협 외 3개 신협

iM뱅크

iM뱅크, 전북은행, 새마을금고

대백저축은행 외 4개 저축은행

iM뱅크

건설공제조합

탄동농업 협동조합

서울보증보험(주)

건설공제조합

주택도시보증공사

iM뱅크

신화주택(주)

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증																						제공받은 지급보증
	제공한 지급보증1	제공한 지급보증2	제공한 지급보증3	제공한 지급보증4	제공한 지급보증5	제공한 지급보증6	제공한 지급보증7	제공한 지급보증8	제공한 지급보증9	제공한 지급보증10	제공한 지급보증11	제공한 지급보증12	제공한 지급보증13	제공한 지급보증14	제공한 지급보증15	제공한 지급보증16	제공한 지급보증17	제공한 지급보증18	제공한 지급보증19	제공한 지급보증20	제공한 지급보증21	제공한 지급보증22	제공받은 지급보증1	제공받은 지급보증2	제공받은 지급보증3	제공받은 지급보증4	제공받은 지급보증5

전분기

(단위 : 천원)

피보증처명

코리아신탁㈜

㈜하나자산신탁

코리아신탁㈜

대구스마트미래학교㈜

대구스마트미래학교2차㈜

㈜원천기업

우정건설㈜

㈜한화

쌍용건설㈜

금광기업㈜

㈜케이씨씨건설

지에스건설㈜

㈜대우건설

오페라 센텀파크 아파트 수분양자

두류 포레스트 오피스텔 수분양자

두류 포레스트 아파트 수분양자

인천영종 A42BL 아파트 수분양자

대봉 서한이다음 아파트 수분양자

오송역 서한이다음 아파트 수분양자

경북대행복생활관㈜

신화주택㈜

서한

보증종류

미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증

주택분양보증(대봉동 서한이다음 입주예정자)

주택분양보증(울산 번영로 서한이다음 입주예정자)

주택분양보증(오송 서한이다음 입주예정자)

사업이행보증

주상복합분양보증 및 PF보증

하자보수보증

하도급대금지급보증

건설기계대금보증

하도급대금지급보증

수분양자 중도금대출 보증

사업이행보증

이자지급보증

계약이행보증 등

공사이행보증 등

주택분양보증 등

물품구매계약 지급보증

하자보수보증 등

기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)

385,312,117

4,769,000

4,487,500

109,184,446

2,024,949

1,427,651

32,008,182

568,054

171,358

23,171,016

3,756,058

1,870,686

79,096,896

5,400,000

12,500,123

434,872,793

831,964,365

1,000,000

131,434

기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)

385,312,117

4,769,000

4,487,500

109,184,446

2,024,949

1,427,651

32,008,182

568,054

171,358

23,171,016

3,756,058

1,870,686

33,469,461

5,400,000

12,500,123

434,872,793

831,964,365

1,000,000

131,434

보증처

서울보증보험

주택도시보증공사

건설공제조합

주택도시보증공사

건설공제조합

동촌농업협동조합

구미신협 외 3개 신협

iM뱅크

iM뱅크, 전북은행, 새마을금고

대백저축은행 외 4개 저축은행

iM뱅크

건설공제조합

탄동농업 협동조합

서울보증보험(주)

건설공제조합

주택도시보증공사

iM뱅크

신화주택(주)

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증																						제공받은 지급보증
	제공한 지급보증1	제공한 지급보증2	제공한 지급보증3	제공한 지급보증4	제공한 지급보증5	제공한 지급보증6	제공한 지급보증7	제공한 지급보증8	제공한 지급보증9	제공한 지급보증10	제공한 지급보증11	제공한 지급보증12	제공한 지급보증13	제공한 지급보증14	제공한 지급보증15	제공한 지급보증16	제공한 지급보증17	제공한 지급보증18	제공한 지급보증19	제공한 지급보증20	제공한 지급보증21	제공한 지급보증22	제공받은 지급보증1	제공받은 지급보증2	제공받은 지급보증3	제공받은 지급보증4	제공받은 지급보증5

33. 특수관계자

특수관계자 현황

구분	회사명	주요영업활동
종속기업	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	부동산의 개발사업
관계기업	(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
	(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
	(주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
	(주)서한하나제4호위탁 관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
	다음세대교육(주)	시설물 유지관리
	다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	기업투자 목적PEF
	포레스트케어홈즈 주식회사	요양원 운영사업
기타 특수관계자	주요 경영진(대표이사 외)	주요 경영진(대표이사 외)

특수관계자 현황

특수관계자거래에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래

14,251,189

6,269

이자수익, 특수관계자거래

40,514

주요 경영진에 대한 보상

1,502,091

	전체 특수관계자
	관계기업		종속기업	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사	주요경영진

전분기

(단위 : 천원)

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래

623,217

40,569

이자수익, 특수관계자거래

30,763

주요 경영진에 대한 보상

1,207,331

	전체 특수관계자
	관계기업		종속기업	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사	주요경영진

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

당분기

(단위 : 천원)

수취채권, 특수관계자거래

11,203,393

채무액, 특수관계자거래

특수관계자거래의 채권,채무의 조건에 대한 설명

미청구공사 및 미수수익

	전체 특수관계자
	종속기업
	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사

전분기

(단위 : 천원)

수취채권, 특수관계자거래

11,156,611

채무액, 특수관계자거래

특수관계자거래의 채권,채무의 조건에 대한 설명

미청구공사 및 미수수익

	전체 특수관계자
	종속기업
	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사

특수관계자 자금거래에 관한 공시

당분기

(단위 : 천원)

대여거래, 회수

대여거래, 대여

650,000

	전체 특수관계자
	종속기업
	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사

전분기

(단위 : 천원)

대여거래, 회수

대여거래, 대여

1,000,000

	전체 특수관계자
	종속기업
	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사

34. 현금흐름표

영업활동현금흐름

당분기

(단위 : 천원)

분기순이익(손실)

8,209,659

법인세비용 조정

2,604,355

이자수익에 대한 조정

(894,648)

이자비용에 대한 조정

7,007,195

감가상각비에 대한 조정

697,031

대손상각비 조정

384,439

지분법손실 조정

530,521

유형자산재평가손실 조정

투자부동산평가손실 조정

유형자산처분손실 조정

무형자산처분손실 조정

당기손익인식금융자산평가손실 조정

500,000

관계기업투자자산처분이익 조정

관계기업투자자산처분손실 조정

관계기업투자자산손상차손

144,889

투자자산처분손실 조정

126,860

투자부동산평가이익 조정

투자부동산처분이익 조정

충당부채전입액

1,186,511

투자자산처분이익 조정

유형자산처분이익 조정

투자부동산처분손실 조정

무형자산처분이익 조정

당기손익인식금융자산평가이익 조정

지분법이익 조정

(17,873)

충당부채환입액

(968,107)

파생상품평가손실 조정

파생상품평가이익 조정

배당수익에 대한 조정

(1,040,765)

기타비용 조정

27,332,981

매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정

16,412,126

미청구공사의 감소(증가)

(12,897,130)

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(6,295,792)

기타자산의 감소(증가)

재고자산의 감소(증가)

(312,494)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)

(22,764,147)

초과청구공사의 증가(감소)

(320,858)

기타유동부채의 증가(감소)

(38,897,467)

기타금융부채의 증가(감소)

354,789

기타비유동부채의 증가(감소)

충당부채의 증가(감소)

(763,828)

영업에서 창출된 현금흐름

(19,681,753)

	공시금액

전분기

(단위 : 천원)

분기순이익(손실)

6,080,189

법인세비용 조정

1,186,245

이자수익에 대한 조정

(486,782)

이자비용에 대한 조정

4,714,618

감가상각비에 대한 조정

2,005,199

대손상각비 조정

277,861

지분법손실 조정

379,393

유형자산재평가손실 조정

투자부동산평가손실 조정

유형자산처분손실 조정

무형자산처분손실 조정

26,786

당기손익인식금융자산평가손실 조정

293,511

관계기업투자자산처분이익 조정

관계기업투자자산처분손실 조정

관계기업투자자산손상차손

투자자산처분손실 조정

투자부동산평가이익 조정

투자부동산처분이익 조정

충당부채전입액

3,924,904

투자자산처분이익 조정

유형자산처분이익 조정

투자부동산처분손실 조정

무형자산처분이익 조정

당기손익인식금융자산평가이익 조정

지분법이익 조정

(17,759)

충당부채환입액

(5,361,685)

파생상품평가손실 조정

파생상품평가이익 조정

배당수익에 대한 조정

(187,155)

기타비용 조정

10,550,735

매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정

(12,928,086)

미청구공사의 감소(증가)

(7,375,158)

기타유동자산의 감소(증가) 조정

(22,514,609)

기타자산의 감소(증가)

재고자산의 감소(증가)

(497,979)

매입채무 및 기타채무의 증가(감소)

4,576,038

초과청구공사의 증가(감소)

(15,516,819)

기타유동부채의 증가(감소)

(12,795,185)

기타금융부채의 증가(감소)

528,134

기타비유동부채의 증가(감소)

충당부채의 증가(감소)

(612,905)

영업에서 창출된 현금흐름

(43,750,509)

	공시금액

재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시

당분기

(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채

361,459,310

194,362,700

2,474,046

(2,429,555)

41,385,260

597,251,761

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

31,750,010

(634,259)

459,500

31,575,251

비현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

32,156

2,945,846

2,978,002

재무활동에서 생기는 기말 부채

393,209,320

194,362,700

1,871,943

(2,429,555)

2,945,846

41,844,760

631,805,014

	단기차입금	장기 차입금	사채	리스 부채	자기주식	연차배당	임대보증금	재무활동에서 생기는 부채 합계

전분기

(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채

290,400,000

112,400,000

11,567,107

6,376,820

(282,565)

40,954,360

461,415,722

재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

50,000,000

12,400,000

(15,000,000)

(1,611,904)

(1,570,612)

135,900

44,353,384

비현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)

3,432,893

3,019,569

6,452,462

재무활동에서 생기는 기말 부채

340,400,000

124,800,000

4,764,916

(1,853,177)

3,019,569

41,090,260

512,221,568

	단기차입금	장기 차입금	사채	리스 부채	자기주식	연차배당	임대보증금	재무활동에서 생기는 부채 합계

현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래

당분기

(단위 : 천원)

선급금의 재고자산 대체

자본화된 차입원가

816,371

유형자산의 투자부동산 대체

446,000

	공시금액

전분기

(단위 : 천원)

선급금의 재고자산 대체

2,055,000

자본화된 차입원가

2,407,111

유형자산의 투자부동산 대체

	공시금액

6. 배당에 관한 사항

1. 회사의 배당정책에 관한 사항

당사는 정관에 의거하여 이사회 결의 및 주주총회 결의를 통해 배당을 실시하고 있으며, 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 주주가치 제고, 경영환경 등을 균형있게 고려하여 적정수준의 배당률을 결정하고 있습니다.2012년부터 2024년까지 13년 연속하여 결산 현금배당을 지급하였으며, 최근 3년간 평균 배당성향은 약 11.3%입니다. 배당 관련 회사의 정관 내용은 다음과 같습니다.

2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

주주총회 의결불가미정

구분	현황 및 계획
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

제49기 결산배당2024년 12월O2025년 03월 27일2024년 12월 31일X-제48기 결산배당2023년 12월O2024년 03월 29일2023년 12월 31일X-제47기 결산배당2022년 12월O2023년 03월 29일2022년 12월 31일X-

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

제44조 (이익금의 처분) 이 회사는 매 사업년도말의 미처분 이월 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다.

1. 이익준비금

2. 기타의 법정적립금

3. 배당금

4. 임의적립금

5. 기타의 이익잉여금 처분액

제45조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로 할 수 있다.

③ 제 1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기록된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

제46조 (배당금 지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다.

② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

주요배당지표

5005005008,14519,29949,3068,21019,58949,58583196489-2,9453,019----15.036.09--3.53.0--------------3030------------

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
구 분	주식의 종류	제50기 1분기	제49기	제48기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)
주당 주식배당(주)

과거 배당 이력

(단위: 회, %)

-133.63.2

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

2025년 03월 31일(단위 : 백만원, 주)

(기준일 :

)

------

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
-

미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 2025년 03월 31일(단위 : 원, 백만주)

(기준일 :

)

제15회 무기명식 무보증 비분리형사모 신주인수권부사채152021.07.282026.07.2815,000기명식보통주2022.07.28~2026.06.281001,70615,0008,792,497-15,000-1001,70615,0008,792,497-

종류＼구분	회차	발행일	만기일	권면(전자등록)총액	행사대상주식의 종류	신주인수권 행사가능기간	행사조건		미상환사채	미행사신주인수권	비고
종류＼구분	회차	발행일	만기일	권면(전자등록)총액	행사대상주식의 종류	신주인수권 행사가능기간	행사비율(%)	행사가액	권면(전자등록)총액	행사가능주식수	비고
합 계	-	-	-	-

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적 2025년 03월 31일(단위 : 백만원, %)

(기준일 :

)

(주)서한회사채사모2021.07.2815,0000.0-2026.07.28상환키움증권15,000----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

단기사채 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

회사채 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

신종자본증권 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

조건부자본증권 미상환 잔액 2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

사모자금의 사용내역

2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부사채152021.07.28운영자금15,000운영자금4,500-제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부사채152021.07.28운영자금15,000토지취득10,500-

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
구 분	회차	납입일	사용용도	조달금액	내용	금액	차이발생 사유 등

- 당사는 2021.07.26개최한 이사회에서 제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부사채 발행을 결의하였고, 2021.07.28 납입 완료되었습니다.- 운영자금 목적으로 4,500백만원을 사용하였습니다.- 향후 사업을 위한 토지 취득 목적으로 10,500백만원을 사용하였습니다.

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 (1) 재무제표 재작성 : 해당사항 없음

나. 대손충당금 설정현황 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)

구 분	계정과목	채권금액	대손충당금	대손충당금 설정률
제50기1분기	공사미수금	45,379	2,625	5.78%
	분양미수금	107,034	36	0.03%
	단기대여금	41,705	23,104	55.40%
	미수금	26,000	3,051	11.73%
	장기대여금	9,544	4,364	45.72%
	계	229,662	33,179	14.45%
제49기	공사미수금	69,469	2,625	3.78%
	분양미수금	102,803	36	0.04%
	단기대여금	41,869	23,104	55.18%
	미수금	24,921	2,666	10.70%
	장기대여금	7,390	4,364	59.05%
	계	246,452	32,795	13.31%
제48기	공사미수금	81,095	924.647	1.14%
	분양미수금	55	36	64.96%
	단기대여금	32,604	23,104	70.86%
	미수금	25,882	3,462	13.37%
	장기대여금	5,818	2,364	40.63%
	계	145,454	29,890	20.55%

(2) 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원)

구 분	제50기 1분기	제49기	제48기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	29,890	29,890	31,498
2. 순대손처리액(①-②±③)	-	-	-
① 대손처리액(상각채권액)	-	-	-
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	384	2,905	-1,608
4. 기말 대손충당금 잔액합계	30,274	32,795	29,890

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정기준 당사는 보고기간종료일 현재의 매출채권 및 기타채권 잔액에 대하여 회수가능액을 고려하여 미래 대손예상액을 추정하여 각 채권별로 대손충당금을 설정하고 있습니다. 매출채권 및 기타채권에 대한 대손충당금은 개별적 분석방법을 통하여 설정하고 있는 바, 정상 채권은 과거의 대손경험률에 따라 대손충당금을 설정하고 있으며, 거래처가 부도, 파산 등의 경우 100% 대손설정을 원칙으로 합니다. 다만, 채권에 대한 담보자산(가압류, 근저당 설정, 대물변제 등)이 있는 경우 회수가능가액을 추정하고 추정액이 채권금액에 미달하는 경우 동 차액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.

(4) 경과기간별 매출채권 및 미수금 잔액 현황 (단위 : 백만원)

구 분	6월 이하	6월 초과 1년 이하	1년 초과 3년 이하	계
금 액	96,514	59,982	21,915	178,410
구성비율(%)	54.10%	33.62%	12.28%	100%

다. 재고자산 현황 및 실사내용 (1) 재고자산 보유현황 (단위 : 백만원)

계정과목	제50기 1분기	제49기	제48기	비고
완 성 주 택	345	345	916	-
용 지	364,228	387,000	462,178	-
미완성주택	-	-	787	-
미 성 공 사	2,266	1,954	-	-
원 자 재	-	-	-	-
합 계	366,839	389,299	463,880	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산합계÷기말자산총계×100]	26.92%	28.10%	41.14%	-
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷ {(기초재고＋기말재고)÷2}]	1.4회	1.6회	1.2회	-

(2) 재고자산의 실사내용 - 매년 1회 재고자산실사를 실시함(12월말 기준)

(3) 재고자산 평가내역 (단위 : 천원)

계정과목	취득가액	평가손실 충당금	장부가액	비 고
완 성 주 택	295.115	(50,233)	344,882	-
용 지	364,228,062	-	364,228,062	-
원 자 재	4,205	(4,205)	-	-
미완성주택	2,266,449	-	2,266,449	-
미완성공사	-	-	-	-
합 계	366,893,831	(54,438)	366,839,393	-

라. 주요 건설계약 내역 보고기간종료일 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다. ① 도급공사

(단위:천원)
현장명	계약일	공사기한	진행률	미청구공사		공사미수금
현장명	계약일	공사기한	진행률	총 액	손실충당금	총 액	손실충당금
문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구	2018년 12월 31일	2025년 6월 27일	60.06%	3,805,978	-	-	-
인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구	2022년 12월 30일	2025년 9월 14일	73.75%	7,088,606	-	-	-
과천시 국도47호선 우회도로 건설공사	2016년 12월 12일	2027년 12월 11일	66.97%	6,452,702	-	-	-
상화로 입체화 사업	2021년 5월 20일	2027년 4월 18일	24.96%	987,729	-	-	-
남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	2023년 12월 27일	2028년 10월 26일	4.85%	214,078	-	-	-
수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 제4공구 건설공사	2024년 4월 1일	2029년 12월 30일	7.93%	-	-	3,656,000	-
여주~원주 복선전철 제1공구 노반건설공사	2023년 12월 26일	2028년 12월 23일	4.88%	-	-	-	-
그린스마트스쿨 동부초 외 3교 임대형 민자사업(BTL)	2024년 2월 19일	2025년 8월 12일	67.47%	4,639,278	-	351,202	-
평택 고덕 A-47BL 공공지원 민간임대 주택	2024년 1월 31일	2026년 8월 31일	45.18%	15,032,009	-	-	-
서울 둔촌동역 역세권 주상복합	2024년 8월 1일	2027년 11월 30일	11.19%	1,591,161	-	1,000,000	-
기지시~한진 지방도(619호선) 확포장공사	2024년 6월 5일	2030년 6월 26일	5.59%	-	-	-	-
남양주왕숙2 공공주택지구 조성공사 2공구	2024년 10월 28일	2029년 12월 8일	0.99%	241,041	-	-	-
경북대 제4차 생활관 임대형 민자사업(BTL)	2025년 2월 12일	2026년 8월 6일	8.91%	2,764,759	-	-	-

② 분양공사

(단위:천원)
현장명	계약일	계약상 완성기한	진행률	미청구공사		분양미수금
현장명	계약일	계약상 완성기한	진행률	총 액	손실충당금	총액	손실충당금
오송바이오폴리스지구 B-07BL 공동주택	2022년 7월 1일	2025년 5월 15일	88.03%	-	-	106,971,049	-
평택고덕서한이다음 A-15BL	2024년 4월 26일	2027년 4월 30일	13.63%	-	-	27,304	-

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

- 당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기보고서 작성 시 본 항목을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항
제50기 1분기(당기)	대주회계법인	적정	-	-
제49기(당기)	안경회계법인	적정	유형자산 및 투자부동산 재평가	- 건설계약 관련 금융자산과 계약자산의 회수가능성- 투입법에 따른 수익인식
제48기(전기)	안경회계법인	적정	해당사항 없음	- 건설계약 관련 금융자산과 계약자산의 회수가능성

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
사업연도	감사인	내 용	보수	시간	보수	시간
제50기 1분기(당기)	대주회계법인	분반기검토 재무제표 검토 별도재무제표, 연결 재무제표에 대한 감사 내부회계관리제도 감사	502,000,000	4,340시간	125,000,000	650시간
제49기(당기)	안경회계법인	분반기검토 재무제표 검토 별도재무제표, 연결 재무제표에 대한 감사 내부회계관리제도 감사	520,000,000	4,340시간	520,000,000	3,486시간
제48기(전기)	안경회계법인	분반기검토 재무제표 검토 별도재무제표, 연결 재무제표에 대한 감사 내부회계관리제도 감사	520,000,000	3,565시간	520,000,000	3,398시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제50기 1분기(당기)	-	-	-	-	-
제49기(당기)	-	-	-	-	-
제48기(전기)	-	-	-	-	-

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용
1	2024년 04월 24일	회사측 : 회계이사 외 2인, 감사인 : 업무수행이사 외 4인	대면회의	연간 감사계획 및 진행상황 내부회계 감사계획
2	2024년 08월 02일	회사측 : 회계이사 외 2인, 감사인 : 업무수행이사 외 4인	대면회의	중요계정의 변동사항 및 내부회계 미비점 커뮤니케이션
3	2024년 12월 06일	회사측 : 회계부장 외 2인, 감사인 : 업무수행이사 외 4인	대면회의	핵심감사사항 등 중점 감사사항
4	2025년 03월 14일	회사측 : 회계부장 외 2인, 감사인 : 업무수행이사 외 4인	대면회의	감사종료단계 필수 커뮤니케이션 사항
5	2025년 05월 02일	회사측 : 회계부장 외 3인감사인 : 업무수행이사 외 4인	대면회의	연간 감사계획 및 집행방향내무회계 감사계획

5. 회계감사인의 변경 당사는 제50기에 회계감사인을 안경회계법인에서 대주회계법인으로 변경하였습니다. 이는 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제11조 제2항및 「외부감사 및 회계 등에 관한 규정」제10조에 따른 감사인 주기적지정에의한 것으로 제50기~제52기까지 3개 회계연도의 외부감사인으로 대주회계법인을 지정 받았습니다.

2. 내부통제에 관한 사항

당사의 상근감사는 일상감사, 반기감사, 결산감사 등의 정기감사와 특별감사, 시재감사 등의 수시감사 등을 실시하는 등 내부감사제도를 운영하고 있습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요 사업보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 사내이사와 1명의 사외이사로 구성되어있습니다. - 이사회 운영규정의 주요내용

① 주주총회의 소집 및 의안에 관한 사항 ② 신주모집 및 의안에 관한 사항 ③ 정관 및 주주총회에서 위임한 사항 ④ 중요한 계약, 투자에 관한 사항 ⑤ 기타 필요하다고 인정하는 사항

나. 주요 의결사항

회차	개최일자	의 안 내 용	가결 여부	사내이사			사외이사		비고
회차	개최일자	의 안 내 용	가결 여부	김을영 (출석률: 100%)	조종수 (출석률: 100%)	정우필 (출석률: 100%)	안문태 (출석률: 40%)	하춘수 (출석률: 40%)	비고
1회	2025.01.02	25년 이사회 안전보건계획수립 보고 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	-
2회	2025.02.12	2024년 결산 재무제표 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
3회	2025.03.07	이사회의사록(49기 주주총회 개최결의)	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
4회	2025.03.20	두류동 주상복합 개발사업 오피스텔 중도금 대출 연장계약 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	-
5회	2025.03.31	대봉 서한 이다음 아파트 중도금 대출 연대보증기한 연장의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	-

다. 이사의 독립성 이사 선임은 상법 등 관련 법령상의 절차를 준수하여 선출되고 있으며, 이사선출의 독립성에 관한 별도의 기준은 없습니다. 당사의 이사회는 총 4인 중 1인을 사외이사로 구성함으로써 독립성을 견지하고 있으며, 사외이사 선임은 이사회 추천으로 엄격한 심사를 거친 후 주주총회에서 최종적으로 선임됩니다. 당사의 이사 현황은 다음과 같습니다.

직명	성명	임기	연임 여부	연임 횟수	선임배경	추천인	활동분야 (담당업무)	회사와의 거래	최대주주와의 관계
사내이사	김을영	3년	연임	6회	경영에 대한 전문지식과 경험 보유	이사회	이사회 의장	없음	관계없음
사내이사 (대표이사)	조종수	3년	연임	6회		이사회	이사회 이사	없음	관계없음
사내이사 (대표이사)	정우필	3년	연임	6회		이사회	이사회 이사	없음	관계없음
사내이사	김병준	3년	신규선임	-		이사회	이사회 이사	없음	관계없음
사외이사	안문태	3년	연임	1회	법률 전문가	이사회	사외이사	없음	관계없음
사외이사	하춘수	3년	연임	1회	금융 전문가	이사회	사외이사	없음	관계없음

사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

62---

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
이사의 수	사외이사 수	선임	해임	중도퇴임

사외이사 교육 미실시 내역

해당 분야에 대한 전문성을 충분히 갖추고 있음

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사에 관한 사항 당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명(정달화)이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다. 감사의 인적사항 및 주요 이력에 대하여는 "Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항"을 참고하시기 바랍니다. 나. 감사의 독립성 당사는 본 보고서 제출일 현재 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 별도의 내부규정을 두고 있지는 않습니다. 그러나 상법 및 정관에 따라 독립적인 지위에서 이사의 직무집행을 충실히 감독하고 있으며, 필요 시 이사회 및 대표이사에게 자료 제출을 요구할 수 있습니다. 다. 감사의 주요활동내역

회차	개최일자	의 안 내 용	가결 여부	비고
1회	2025.01.02	25년 이사회 안전보건계획수립 보고 건	가결	-
2회	2025.02.12	2024년 결산 재무제표 승인의 건	가결	-
3회	2025.03.07	이사회의사록(49기 주주총회 개최결의)	가결	-
4회	2025.03.20	두류동 주상복합 개발사업 오피스텔 중도금 대출 연장계약 체결의 건	가결	-
5회	2025.03.31	대봉 서한 이다음 아파트 중도금 대출 연대보증기한 연장의 건	가결	-

라. 감사위원 현황

------

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련
성명	사외이사여부	경력	해당 여부	전문가 유형	관련 경력

- 당사는 감사위원회를 운영하고 있지 않습니다.

마. 감사 교육 미실시 내역

해당 분야에 대한 전문성을 충분히 갖추고 있음

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유
미실시

바. 감사 지원조직 현황

감사법무팀2과장 1명(3년)주임 1명(3년)회사 경영활동에 대한 감사업무 지원

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

사. 준법지원인 등 지원조직 현황

----

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

- 상법 제542조의 13에 따라 준법지원인을 선임할 예정입니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2025년 03월 31일

(기준일 :

)

배제도입미도입-제46기(2021년도)정기주총-

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

나. 소수주주권 - 해당사항 없음다. 경영권 경쟁 - 해당사항 없음

라. 의결권 현황

2025년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

보통주100,894,865----------------자기주식2,700,000----------보통주98,194,865----

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

마. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	제10조 (신주인수권) ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포 기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발행하는 경우에 그 처리방 법은 이사회의 결의로 정한다② 이사회는 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제9조 및 제119조의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 발행하는 주식총수의 100분의 20범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선배정하는 경우 3. 해외증권발행규정에 의하여 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주 를 발행하는 경우 4. 상법 제340조의2 및 상법 542조의 3의 규정에 의한 주식매수선택 권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 6. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6에 따라 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우③ 회사는 주주총회의 특별결의로 국내외투자회사 또는 기술제휴회사 에게 신주식인수권을 부여할 수 있다.④ 기업 인수에 의하여 회사가 신주를 발행할 때에는 회사를 인수한 자 에게 기업인수에 따른 발행주식 전액을 배정할 수 있다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	3월중
주주명부폐쇄시기	매년 1월1일부터 1월10일까지
주권의 종류	보통주
명의개서대리인	증권예탁원
주주의 특전	-	공고게재신문	-

바. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결의내용	비 고
제98기주주총회(2025.03.27)	제1호 의안 : 제49기(2024.01.01~2024.12.31) 재무제표(이익잉여금처분계산서(안) 포함) 승인의 건 - 배당내역 : 현금배당 (주당 30원) 제2호 의안 : 사외이사 연임의 건 2-1호 의안 사외이사 하춘수 선임의 건 제3호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건	원안대로승인	-

VII. 주주에 관한 사항

최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2025년 03월 31일(단위 : 천주, %)

(기준일 :

)

(주)대왕레미콘본인보통주2,1692.152,1692.15-(주)백산아스콘특수관계인보통주1,1781.171,1781.17-(주)대한실업특수관계인보통주1,8021.791,8021.79-(주)백산레미콘특수관계인보통주5450.545450.54-(주)시티레미콘특수관계인보통주8190.818190.81-이용주특수관계인보통주1,4651.451,4651.45-박미진특수관계인보통주2,2812.262,2812.26-이성민특수관계인보통주1,1001.091,1001.09-보통주11,35911.2611,35911.26-------

성 명	소유주식수 및 지분율
	기 초		기 말
	주식수	지분율	주식수	지분율
계
계

최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(주)대왕레미콘2이용주51--이용주51------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
명 칭	출자자수(명)	성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

(주)대왕레미콘24,5764,68319,89335,6034,8023,964

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

-해당사항 없음

최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

- 당기 중 최대주주 변동내역 없음

주식 소유현황

2025년 03월 31일(단위 : 천주)

(기준일 :

)

(재)서한장학문화재단9,9379.8(재)제산장학문화재단8,4088.3에스에이치인베스트먼트주식회사 외 1인8,0308.0--

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
	-

우리사주조합		-

소액주주현황 2025년 03월 31일(단위 : 주)

(기준일 :

)

15,35815,37699.950,452,618100,894,86550-

구 분	주주			소유주식			비 고
구 분	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)	비 고
소액주주

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

2025년 03월 31일(단위 : 천주)

(기준일 :

)

김을영남1939.07이사사내이사상근경영서울대 법학과---47년2027.03.28조종수남1952.04대표이사사내이사상근경영영남대 토목공학과 농업기반공사---40년2027.03.28정우필남1963.07대표이사사내이사상근경영중앙대 지역경제학과 삼성코닝(주)2,091--28년2027.03.28김병준남1983.06전무이사사내이사상근경영계명대학교 경영대학원 JB자산운용4,605--1년2027.03.28안문태남1941.03사외이사사외이사비상근사외이사부산고등법원장 특허법원장---5년2026.03.29하춘수남1953.04사외이사사외이사비상근사외이사DGB금융지주 회장 대구은행 은행장---3년2028.03.27강치구남1962.01감사감사비상근감사경북대학원 건축공학과---1년2027.03.28김민석남1964.11상무이사미등기상근영업------손인택남1964.12상무이사미등기상근영업------김경백남1963.03상무이사미등기상근건축------강왕기남1964.04상무이사미등기상근건축------이기용남1964.04상무이사미등기상근토목------김영강남1965.04이사미등기상근건축------박규학남1968.06이사미등기상근영업------한철웅남1969.01이사미등기상근토목------김갑시남1965.09이사미등기상근건축------박찬균남1968.10이사미등기상근건축------이청치남1968.09이사미등기상근건축------임형태남1968.12이사미등기상근관리------김종복남1965.01이사미등기상근건축------김용하남1965.09이사미등기상근안전------나영식남1964.04이사미등기상근건축------

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	의결권있는 주식	의결권없는 주식	최대주주와의관계	재직기간	임기만료일

직원 등 현황

2025.03.31(단위 : 천원)

(기준일 :

)

(주)서한남266-78-3446.56,791,03919,741-33-(주)서한여5-16-212.3200,0079,524-271-94-3656.36,991,04719,154-

직원										소속 외근로자
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)	합 계
합 계

미등기임원 보수 현황

2025.03.31(단위 : 천원)

(기준일 :

)

15748,80849,921-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원)

등기이사62,500-상근감사1100-

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

7729198-

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고

2-2. 유형별

(단위 : 백만원)

4690173-22613-----11212-

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : )

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

----

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

IX. 계열회사 등에 관한 사항

계열회사 현황(요약)

2025년 03월 31일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

서한-11

기업집단의 명칭	계열회사의 수
기업집단의 명칭	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

타법인출자 현황(요약)

2025년 03월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 :

)

-114,650--4,650-------2434572,418-1,726-1,78768,9052444677,068-1,726-1,78773,555

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
	상장	비상장	계	기초장부가액	취득(처분)	평가손익	기말장부가액
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등 - 해당사항 없음2. 대주주와의 자산양수도 등 - 해당사항 없음3. 대주주와의 영업거래 - 대주주와의 영업거래 중 대주주와의 거래금액이 최근 사업연도 매출액의 5% 이상에 해당하지 않기 때문에 기재를 생략합니다.4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항 없음

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

신고일자

제 목

신고내용

2025.02.04

단일판매ㆍ공급계약체결

1. 판매ㆍ공급계약 내용		구미공단 오피스텔 개발사업
2. 계약내역	조건부 계약여부	미해당
	확정 계약금액	66,948,000,000
	조건부 계약금액	-
	계약금액 총액(원)	66,948,000,000
	최근 매출액(원)	621,658,295,698
	매출액 대비(%)	10.77
3. 계약상대방		주식회사 구미드림타운
- 최근 매출액(원)		-
- 주요사업		부동산업
- 회사와의 관계		-
- 회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부		미해당
4. 판매ㆍ공급지역		경상북도 구미시 공단동 256-16번지 외 일원
5. 계약기간	시작일	2025-04-01
5. 계약기간	종료일	2027-06-30
6. 주요 계약조건	계약금ㆍ선급금 유무	무
6. 주요 계약조건	대금지급 조건 등	매 1개월 단위 현금지급
7. 판매ㆍ공급방식	자체생산	해당
	외주생산	해당
	기타	-
8. 계약(수주)일자		2025-02-04
9. 공시유보 관련내용	유보기한	-
9. 공시유보 관련내용	유보사유	-
10. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 상기매출액은 2023년도 연결재무제표 기준입니다.- 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 27개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.
※ 관련공시	-

2025.02.12

매출액 또는 손익구조 30%(대규모법인은 15%)이상 변동

1. 재무제표의 종류		연결
2. 매출액 또는 손익구조변동내용(단위: 원)		당해사업연도	직전사업연도	증감금액	증감비율(%)
- 매출액		749,383,130,637	621,658,295,698	127,724,834,939	20.5
- 영업이익		26,460,995,446	24,232,110,451	2,228,884,995	9.2
- 법인세비용차감전계속사업이익		22,846,980,675	8,753,463,407	14,093,517,268	161.0
- 당기순이익		19,299,386,915	8,540,380,976	10,759,005,939	126.0
- 대규모법인여부		미해당
3. 재무현황(단위 : 원)		당해사업연도		직전사업연도
- 자산총계		1,385,332,111,457		1,127,692,671,487
- 부채총계		860,420,619,473		727,534,700,894
- 자본총계		524,911,491,984		400,157,970,593
- 자본금		50,447,432,500		50,447,432,500
4. 매출액 또는 손익구조 변동 주요원인		보유자산 재평가 및 공정가치 변동으로 인한 상승
5. 이사회 결의일(결정일)		2025-02-12
- 사외이사 참석여부	참석(명)	2
	불참(명)	0
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부		참석
6. 기타 투자판단에 참고할 사항		1. 상기 주요 재무내용은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었으며, 당해 및 직전사업연도 실적은 연결 재무제표 기준입니다.2. 직전사업연도 재무수치는 직전사업연도 감사보고서 기준으로 작성되었습니다.3. 상기 내용은 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 승인 과정에 따라 변경 될 수 있습니다
		※관련공시	-
당해 정보는 외부감사인의 감사가 종료되기 이전의 정보이므로 감사결과에 따라 일부 수정이 있을 수 있으니 이용함에 있어 착오 없으시기 바랍니다.

2025.03.07

주주총회소집 결의

1. 일시	날짜	2025-03-27
	시간	오전 10시 00분
2. 장소		대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가) 서한빌딩 5층 그랜드홀
3. 의안 주요내용		[보고사항]- 감사보고- 영업보고- 내부회계관리제도 운영실태 보고[의결사항]- 제1호 의안 : 제49기 재무상태표, 포괄손익계산서, 이익잉여금처분계산서(안) 승인의 건(배당내역 : 현금배당(주당30원))- 제2호 의안 : 사외이사 연임의 건(하춘수 이사)- 제3호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건
4. 이사회결의일(결정일)		2025-03-07
-사외이사 참석여부	참석(명)	2
	불참(명)	-
-감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부		참석
-주주총회 구분		정기주주총회
5. 기타 투자판단에 참고할 사항
-
※관련공시	2024-12-10 주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정

사외이사선임 세부내역

성명	출생년월	임기	신규선임여부	주요경력(현직포함)	이사 등으로 재직 중인 다른 법인명(직위)
하춘수	1953-04	3년	재선임	- 대구은행 은행장- DGB금융지주 회장	-

2025.03.07

현금ㆍ현물배당 결정

1. 배당구분		결산배당
2. 배당종류		현금배당
- 현물자산의 상세내역		-
3. 1주당 배당금(원)	보통주식	30
	종류주식	-
- 차등배당 여부		미해당
4. 시가배당율(%)	보통주식	3.5
	종류주식	-
5. 배당금총액(원)		2,945,845,950
6. 배당기준일		2024-12-31
7. 배당금지급 예정일자		2025-04-15
8. 승인기관		주주총회
9. 주주총회 예정일자		2025-03-27
10. 이사회결의일(결정일)		2025-03-07
- 사외이사 참석여부	참석(명)	2
	불참(명)	-
- 감사(감사위원) 참석여부		참석
11. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
1) 배당금총액은 총발행주식수 100,894,865주 중 당사 자기주식 취득수 2,700,000주를 제외한 98,194,865주를 기준으로 산출한 금액임2) 시가배당률은 주주총회 소집을 위한 주주명부 폐쇄일2매매거래일 전부터 과거 1주일간의 거래소시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당금의 비율임3) 상기 배당금은 주주총회일로부터 1월 이내에 지급할 예정임4) 상기 내용은 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있음
※ 관련공시	2024-12-10 주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정

2025.03.07

주주총회 집중일 개최 사유 신고

1. 회사명	(주)서한
2. 주주총회 개최(예정)일	2025-03-27
3. 주주총회 집중(예상)일 개최 사유	당사는 주주총회 분산 프로그램에 참여하여 집중일을 피하려고 시도 하였으나 당사의 내부결산일정과 회계법인의 감사일정 등을 고려하여 사전에 정한 주주총회 집중일에 불가피하게 개최하게 되었습니다.당기에는 불가피하게 집중일에 개최하게 되었으나, 차후에는 주주총회 분산 프로그램에 적극 참여할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
4. 주주총회 소집통지(공고)일	2025-03-07
5. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
- 당사는 한국상장회사 협의회에서 주관하는 "주주총회분산 자율준수프로그램"에 참여하지 않았습니다.- 한국상장회사 협의회가 발표한 당해년도 정기주주총회 집중(예상)일 : 3월 21일(금), 3월 27일(목), 3월 28일(금)
※ 관련공시	-

2025.03.19

감사보고서 제출

[지배회사 또는 지주회사의 연결재무제표 기준 감사의견 및 재무요건]

구분	당해사업연도	직전 사업연도
1. 연결 감사의견 등
- 감사의견	적정	적정
- 계속기업 존속불확실성 사유 해당여부	미해당	미해당
- 내부회계관리제도 감사(검토)의견 비적정 등 여부	미해당	미해당
2. 감사의견과 관련 없는 계속기업 존속 불확실성 기재여부	미기재	미기재
3. 연결 재무내용(원)
- 자산총계	1,385,332,111,457	1,177,594,461,360
- 부채총계	860,420,619,473	727,534,700,894
- 자본총계	524,911,491,984	450,059,760,466
- 자본금	50,447,432,500	50,447,432,500
4. 연결 손익내용(원)
- 매출액	749,383,130,637	621,658,295,698
- 영업이익	26,460,995,446	25,105,632,693
- 법인세비용차감전계속사업이익	22,846,980,675	60,355,997,580
- 당기순이익	19,299,386,915	49,306,382,972
- 지배기업 소유주지분 순이익	19,299,386,915	49,306,382,972
5. 연결대상 종속회사 수(단위 : 사)	1	1
6. 주요종속회사 수(단위 : 사)	1	1

[개별/별도재무제표 관련 감사의견 및 재무내용]

1. 감사의견 및 재무내용	당해사업연도	직전사업연도
가. 감사의견 등
- 감사의견	적정	적정
- 계속기업 존속불확실성 사유 해당여부	미해당	미해당
- 내부회계관리제도 감사(검토)의견 비적정 등 여부	미해당	미해당
나. 감사의견과 관련 없는 계속기업 존속 불확실성 기재여부	미기재	미기재
다. 주요 재무내용(단위 : 원)
- 자산총계	1,375,282,620,102	1,167,184,369,358
- 부채총계	849,590,246,199	716,633,018,342
- 자본총계	525,692,373,903	450,551,351,016
- 자본금	50,447,432,500	50,447,432,500
- 매출액	749,514,854,945	626,638,967,052
- 영업이익	26,600,198,803	25,260,525,833
- 법인세비용차감전계속사업이익	23,136,272,044	60,634,333,230
- 당기순이익	19,588,678,284	49,584,718,622
2. 회계감사인명	안경회계법인
3. 감사보고서 수령일자	2025-03-19
4. 연결재무제표 제출대상 해당 여부	예
5. 기타 투자판단에 참고할 사항	- 외부감사인이 감사종료 후 당해 법인이 제출하는 감사보고서상의 재무제표는 당해법인의 정기주주총회의 승인절차를 거쳐 확정된 재무제표가 아니므로 동 승인과정에서 변동될 수 있습니다.- 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 개별재무제표입니다.
5. 기타 투자판단에 참고할 사항	※ 관련공시	-

[자본잠식률] (단위 : %, 원)

구분	당해사업연도	직전사업연도
자본잠식률(%) =〔(자본금-자기자본)/자본금〕×100	-	-
자기자본[지배회사 또는 지주회사인 경우에는 비지배지분 제외]	524,911,491,984	400,157,970,593
자본금	50,447,432,500	50,447,432,500

[최근 3사업연도의 법인세비용차감전계속사업손실률] (단위 : %, 원)

구분	당해사업연도 (T)	직전사업연도 (T-1)	전전사업연도 (T-2)
(법인세비용차감전계속사업손실/자기자본)×100(%)	-	-	-
(법인세비용차감전계속사업손실/자기자본)×100(%)	-	-	-
법인세비용차감전계속사업손실	-	-	-
리픽싱조건부 금융부채 평가손실 제외 여부	미해당	미해당	미해당
자기자본[지배회사 또는 지주회사인 경우에는 비지배지분 포함]	524,911,491,984	400,157,970,593	396,325,962,471

[최근 5사업연도의 영업손실] (단위 : 원)

구분	당해사업연도 (T)	직전사업연도 (T-1)	전전사업연도 (T-2)	전전전사업연도 (T-3)	전전전전사업연도 (T-4)
영업손실(지배회사인 경우에는 별도재무제표, 지주회사인 경우에는 연결재무제표)	-	-	-	-	-

[손상차손비율 50%이상 해당여부]

손상차손비율 50%이상 여부 ※손상차손비율(%) = [해당사업연도 매출채권이외의 채권에서 발생한 손상차손 누계액/자기자본]x100

아니오

2025.03.27

정기주주총회 결과

1. 재무제표 승인ㆍ보고
제49기				(단위 : 백만원)
가. 개별(별도)	- 자산총계	1,375,282		- 매출액	749,515
	- 부채총계	849,590		- 영업이익	26,600
	- 자본금	50,447		- 당기순이익	19,589
	- 자본총계	525,692		*주당순이익(원)	199
나. 연결	- 자산총계	1,385,332		- 매출액	749,383
	- 부채총계	860,421		- 영업이익	26,461
	- 자본금	50,447		- 당기순이익	19,299
	- 자본총계	524,911		*주당순이익(원)	196
* 회계감사인 감사의견				개별(별도)	적정
				연결	적정
2. 배당 결의ㆍ보고
가. 현금ㆍ현물 배당		배당종류		현금배당
		- 현물자산의 상세내역		-
		1주당 배당금(원)	보통주식	기말배당금	30
				중간ㆍ분기배당금	-
			종류주식	기말배당금	-
				중간ㆍ분기배당금	-
		배당금총액(원)		2,945,845,950
		시가배당율(%)(중간배당 포함)	보통주식	3.5
			종류주식	-
나. 주식배당		주식배당률 (%)	보통주식	-
			종류주식	-
		배당주식총수 (주)	보통주식	-
			종류주식	-
3. 임원 현황 (선임일 현재)
가. 임원선임 현황				사내이사 1명(연임)
나. 선임후 사외이사수(명)		이사총수		6
		사외이사총수		2
		사외이사선임비율(%)		33
다. 선임후 감사수(명)		상근감사 수		1
		비상근감사 수		-
라. 선임후 감사위원수(명)		사외이사인 감사위원		-
		사외이사가 아닌 감사위원 수		-
4. 기타 결의사항				제1호 의안 : 제49기 재무상태표,포괄손익계산서, 이익잉여금처분계산서(안) 승인의 건(배당내역 : 현금배당(주당30원)-> 원안대로 가결 제2호 의안 : 사외이사 연임의 건2-1호 의안 사외이사 하춘수 연임의 건-> 원안대로 가결제3호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건-> 원안대로 가결
5. 주주총회일자				2025-03-27
6. 기타 투자판단에 참고할 사항
-
※관련공시		2025-03-07 주주총회소집결의2025-03-07 현금ㆍ현물배당 결정2025-03-07 주주총회 집중일 개최 사유 신고2025-03-07 주주총회소집공고2025-03-19 감사보고서 제출2025-03-19 사업보고서(일반법인)

사외이사선임 세부내역

성명	출생년월	임기	신규선임여부	주요경력(현직포함)	이사 등으로 재직 중인 다른 법인명(직위)
하춘수	1953-04	3년	재선임	- 대구은행 은행장- DGB금융지주 회장	-

2025.03.28

타인에 대한 채무보증 결정

1. 채무자			두류역 서한포레스트 오피스텔 수분양자(96실)
-회사와의 관계			-
2. 채권자			구미 신용협동조합, 대구 태영 신용협동조합, 성삼우리신용협동조합, 호명신용협동조합
3. 채무(차입)금액(원)			20,500,000,000
4. 채무보증내역	채무보증금액(원)		24,600,000,000
	자기자본(원)		317,756,914,150
	자기자본대비(%)		7.74
	대기업해당여부		해당
	채무보증기간	시작일	2025-03-31
		종료일	2025-09-30
5. 채무보증 총 잔액(원)			279,904,400,000
6. 이사회결의일(결정일)			2025-03-28
-사외이사 참석여부	참석(명)		0
	불참(명)		2
-감사(감사위원) 참석여부			참석
7. 기타 투자판단에 참고할 사항			- 상기 채무보증은 당사가 시공하는 두류역 서한포레스트 오피스텔(96실) 관련 수분양자들의 중도금 대출에 관한 당사의 연대보증입니다.- 상기 채무보증기간 시작일은 최초 대출실행일 기준입니다.- 상기 채무보증기간 종료일을 기존 2025년 3월 31일에서 연장하여 2025년 09월 30일로 변경(연장)하였습니다.- 상기 내용 중 '4.채무보증내역'의 자기자본은 2020년 말 개별재무제표에 최근 사업연도말 경과 후 신고, 공시사유 발생일까지의 자본금 및 자본잉여금 증가액을 반영한 수치입니다.- 상기 '4의 채무보증내역'의 채무보증금액은 수분양자 중도금대출금액의 120%입니다.

[채무자별 채무보증 잔액]

채무자	관계	채무보증잔액(원)	채무보증기간	비고
두류역 서한포레스트 오피스텔(96실)	수분양자	24,600,000,000	2022.02.03~2025.09.30	중도금대출보증
인천 영종서한이다음(104,106동)	수분양자	60,000,000,000	2021.11.29~2024.08.29	중도금대출보증
오페라 센텀파크 서한이다음(103,104동)	수분양자	84,000,000,000	2020.08.19~2023.12.31	중도금대출보증
대봉 서한포레스트 수분양자	수분양자	38,948,400,000	2020.07.13~2022.12.13	중도금대출보증
반월당지역주택조합 아파트 수분양자	수분양자	21,956,000,000	2020.06.15~2023.02.17	중도금대출보증
만촌동 서한포레스트 수분양자	수분양자	50,400,000,000	2020.03.23~2023.01.31	중도금대출보증

※관련 공시법규

자본시장법

2025.03.31

타인에 대한 채무보증 결정

1. 채무자			대구 중구 대봉동 공동주택 신축공사 수분양자(541세대)
-회사와의 관계			-
2. 채권자			씨케이저축은행,유니온저축은행,오성저축은행,머스트삼일저축은행,대백저축은행
3. 채무(차입)금액(원)			22,000,000,000
4. 채무보증내역	채무보증금액(원)		22,000,000,000
	자기자본(원)		361,494,944,488
	자기자본대비(%)		6.08
	대기업해당여부		해당
	채무보증기간	시작일	2025-03-31
		종료일	2025-06-30
5. 채무보증 총 잔액(원)			301,904,400,000
6. 이사회결의일(결정일)			2025-03-31
-사외이사 참석여부	참석(명)		0
	불참(명)		2
-감사(감사위원) 참석여부			참석
7. 기타 투자판단에 참고할 사항			- 상기 채무보증은 당사가 시공하는 대봉동 공동주택 신축공사 아파트(541세대)관련 수분양자들의 중도금 대출에 관한 당사의 연대보증입니다.- 상기 채무보증기간 시작일은 최초 대출실행일 기준입니다.- 상기 채무보증기간 종료일을 기존 2025년 03월 31일에서 연장하여 2025년 06월 30일로 변경(연장)하였음- 상기 내용 중 '4. 채무보증내역'의 자기자본은 2021년 말 개별재무제표에 최근 사업연도말 경과 후 신고, 공시사유 발생일까지의 자본금 및 자본잉여금 증가액을 반영한 수치입니다.- 상기 '4의 채무보증내역'의 채무보증금액은수분양자 중도금대출금액의 20%입니다.

[채무자별 채무보증 잔액]

채무자	관계	채무보증잔액(원)	채무보증기간	비고
대봉동 공동주택공사(541세대)	수분양자	22,000,000,000	2022.11.25~2025.03.31	중도금대출보증
두류역 서한포레스트 오피스텔(96실)	수분양자	24,600,000,000	2022.02.03~2025.03.31	중도금대출보증
인천 영종서한이다음(104,106동)	수분양자	60,000,000,000	2021.11.29~2024.08.29	중도금대출보증
오페라센텀파크서한이다음(103,104동)	수분양자	84,000,000,000	2020.08.19~2023.12.31	중도금대출보증
대봉 서한 포레스트 수분양자	수분양자	38,948,400,000	2020.07.13~2022.12.13	중도금대출보증
반월당지역주택조합 아파트 수분양자	수분양자	21,956,000,000	2020.06.15~2023.02.17	중도금대출보증
만촌동 서한포레스트 수분양자	수분양자	50,400,000,000	2020.03.23~2023.01.31	중도금대출보증

※관련 공시법규

자본시장법

2. 우발부채 등에 관한 사항

1) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 3월 31일)

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

2) 담보제공자산 및 지급보증 내역 등 - 당기말 현재 당사를 위한 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석3참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다

(단위:천원)
담보권자	담보제공자산	장부금액	담보설정액	담보내용
건설공제조합	건설공제조합 출자금	6,226,878	6,226,878	지급보증
전기공사공제조합	전기공사공제조합 출자금	109,098	109,098	지급보증
iM뱅크	국민주택채권1종 22-06	9,377,620	12,000,000	한도대출담보
iM뱅크	토지, 건물(유형자산)	36,573,960	30,000,000	한도대출담보
iM뱅크	부동산신탁 수익증권	186,868,164	216,480,000	대출담보
iM뱅크	부동산신탁 수익증권	41,528,288	24,000,000	한도대출담보
iM뱅크	선급금	68,030,965	44,640,000	대출담보
iM뱅크	토지(재고자산)	14,471,487	22,499,990	대출담보
iM뱅크, 애큐온캐피탈, 애큐온저축은행	투자부동산	58,535,802	43,200,000	대출담보
한국산업은행	토지(재고자산)	7,745,714	12,000,000	대출담보
경남은행, 새마을금고	부동산신탁 수익증권	11,698,641	108,000,000	대출담보
광주은행, 동서울농협조합 외 14개 조합	부동산신탁 수익증권	128,453,820	96,000,000	대출담보
농협은행	부동산신탁 수익증권	20,534,888	12,000,000	대출담보
MG하나새마을금고	부동산신탁 수익증권	6,160,651	6,000,000	한도대출담보
인동농협, 군포농협	투자부동산	68,652,886	12,000,000	대출담보
우리은행	투자부동산	12,329,000	6,000,000	대출담보
하나은행	투자부동산	6,359,905	3,600,000	대출담보
대구축산농협	토지(재고자산)	3,081,084	4,200,000	대출담보
달구벌신협, 하나은행	토지, 건물(유형자산)	12,616,261	9,000,000	대출담보
안성 축산업협동조합 외 4개 조합	부동산신탁 수익증권	8,267,956	12,600,000	대출담보
우리은행	투자부동산	10,658,125	7,200,000	대출담보
하나은행	투자부동산	4,318,364	4,800,000	대출담보
대구축산농협	재고자산	3,081,084	4,200,000	대출담보
달구벌신협, 하나은행	유형자산	12,641,964	9,000,000	대출담보
안성 축산업협동조합 외 4개 조합	투자부동산	8,267,956	12,600,000	대출담보
합계		707,623,067	680,555,966	-

3) 당기말 현재 당사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
담보제공자산	내역	장부가액	채권최고액(*)	담보권자
관계기업투자자산	대출담보 및 지급보증	1,419,889	33,947,255	NH농협은행
기타포괄공정가치측정금융자산	대출담보 및 지급보증	1,898,173	196,248,564	iM뱅크 등
합계		3,318,062	230,195,819	-

(*) 타 공동출자자와 출자지분을 공동 담보 제공하고 있으며, 연결회사 지분율 해당분을 기재하였습니다.

4) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역 당기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
제공자	당기말	전기말	보증내용
서울보증보험(주)	14,064,827	14,362,461	계약이행보증 등
건설공제조합	438,530,876	434,872,793	공사이행보증 등
주택도시보증공사	810,640,786	831,964,365	주택분양보증 등
iM뱅크	1,000,000	1,000,000	물품구매계약 지급보증
신화주택㈜	131,434	131,434	하자보수보증 등
합계	1,264,367,923	1,282,331,053	-

5) 타인에게 제공한 지급보증 내역 당기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	제공받는자	당분기말	전기말	지급보증처	보증내용
연대보증채무	코리아신탁㈜	385,312,117	385,312,117	주택도시보증공사	주택분양보증(오송 서한이다음 입주예정자)
	대구스마트미래학교㈜	4,769,000	4,769,000	건설공제조합	사업이행보증
	대구스마트미래학교2차㈜	4,487,500	4,487,500	건설공제조합	사업이행보증
	경북대행복생활관㈜	4,521,800	-	건설공제조합	사업이행보증
	㈜원천기업	128,437,806	109,184,446	주택도시보증공사	주상복합분양보증 및 PF보증
	신화주택㈜	5,400,000	5,400,000	탄동농업 협동조합	이자지급보증
	소계	532,928,223	509,153,063
연대채무	한화	2,024,949	-	건설공제조합	하자보수보증
	쌍용건설㈜	-	2,024,949		하자보수보증
	금광기업㈜	1,071,598	1,427,651		하자보수보증
	㈜케이씨씨건설	39,101,791	32,008,182		하도급대금지급보증
	지에스건설㈜	568,054	568,054		건설기계대금보증
	㈜대우건설	171,358	171,358		하도급대금지급보증
	소계	42,937,750	36,200,194
합계		575,865,973	545,353,257

6) 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증 내역 당기말과 전기말 현재 당사가 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증을 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
제공받는자	당분기말		전기말		지급보증처
제공받는자	실행금액	한도금액	실행금액	한도금액	지급보증처
두류 포레스트 오피스텔 수분양자	14,571,192	14,571,192	23,171,016	23,171,016	구미신협 외 3개 신협
두류 포레스트 아파트 수분양자	579,803	579,803	3,756,058	3,756,058	iM뱅크
대봉 서한이다음 아파트 수분양자	811,148	811,148	1,870,686	1,870,686	대백저축은행 외 4개 저축은행
오송역 서한이다음 아파트 수분양자	41,132,990	79,096,896	33,469,461	79,096,896	iM뱅크
합계	57,095,133	95,059,039	62,267,221	107,894,656

7) 우발부채와 주요 약정사항

- 계류중인 소송사건 당분기말 현재 연결회사는 하자보수 등과 관련한 3,327,596천원(공동청구액 포함)의손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당분기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당분기말 현재 연결회사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 1,617,600천원입니다. - 금융기관 약정사항 당기말 현재 연결회사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	금융기관	약정금액	실행금액
토지자금대출	iM뱅크	42,842,333	42,842,333
토지자금대출	경남은행	42,842,333	42,842,333
토지자금대출	MG새마을금고 교남동 외 3개 지점	98,537,365	98,537,365
토지자금대출	iM뱅크	26,000,000	26,000,000
토지자금대출	iM뱅크	62,000,000	49,600,000
토지자금대출	동서울농협조합 외 14개 조합	50,000,000	50,000,000
토지자금대출	광주은행	30,000,000	30,000,000
토지자금대출	새마을금고	45,000,000	45,000,000
토지자금대출	경남은행	45,000,000	45,000,000
운영자금대출	인동농협, 군포농협	10,000,000	10,000,000
운영자금대출	iM뱅크	22,499,990	22,499,990
운영자금대출	iM뱅크	11,250,000	11,250,000
운영자금대출	iM뱅크	30,000,000	30,000,000
운영자금대출	iM뱅크	10,000,000	10,000,000
운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	10,000,000
운영자금대출	한국산업은행	20,000,000	20,000,000
운영자금대출	농협	10,000,000	10,000,000
운영자금대출	MG하나새마을금고	5,000,000	5,000,000
운영자금대출	우리은행	5,000,000	5,000,000
운영자금대출	하나은행	3,000,000	3,000,000
운영자금대출	대구축산농협	3,500,000	3,500,000
운영자금대출	달구벌신협	6,500,000	6,500,000
운영자금대출	하나은행	1,000,000	1,000,000
운영자금대출	애큐온캐피탈	5,000,000	5,000,000
운영자금대출	애큐온저축은행	5,000,000	5,000,000
운영자금대출	농협	10,500,000	10,500,000
합 계		610,472,021	598,072,021

8) 연결회사는 주식회사 송안 외 10개 대여처에 총 51,066,597천원의 대여 약정을 체결하고 있으며, 이 중 당분기말 현재 47,038,401천원을 대여하고 있습니다.

9) 당분기말 현재 연결회사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다. 10) 연결회사는 경기도 남양주시 진접읍 내각리 3-1 외 1곳에 103,339,920천원 규모의 토지매입 약정을 체결하고 있으며, 당분기말 현재 매매대금 잔금 미지급액은 43,402,600천원입니다. 11) 연결회사는 당분기말 현재 다음세대교육㈜, 대구드림교육㈜ 등 BTL사업과 관련하여 당사지분 1,701억(한도금액), 타 공동시공사 지분포함시 12,498억원(한도금액)의 자금보충약정을 타 시공사와 함께 연대하여 제공하고 있으며, 충당부채는 인식하고 있지 않습니다.

12) PF우발부채 12)-1. 부동산 PF 종합요약표

당분기말 현재 연결회사는 PF와 관련된 총 35,000백만원 (전기말 71,600백만원)의 신용을 보강하고 있으며, 단독사업 외 컨소시엄참여사업은 없습니다. PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. (단위:백만원)

구 분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
				당분기말	당분기말 만기구분				전기말
				당분기말	3개월 이내	3개월~6개월	6개월 ~ 12개월	1년~2년	전기말
기타사업	브릿지론	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업	본PF	35,000	35,000	35,000	-	-	-	-	71,600
합 계		35,000	35,000	35,000	-	-	-	-	71,600

* 대출잔액 35,000백만원은 대출만기 2028.03.31로 잔여기간이 2년을 초과합니다.

12)-2. 부동산 PF 보증 세부내역

당분기말 현재 PF사업과 관련된 보증 내역은 아래와 같습니다. (단위:백만원)

구 분	당분기말				전기말
구 분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
기타사업	1	61,992	70,000	35,000	1	61,992	70,000	35,000

12)-3. 부동산 PF 책임준공 약정

당분기말 현재 회사는 PF사업 관련 책임준공 약정(조건부 채무인수 약정)이 없습니다. (단위:백만원).

구 분	당분기말				전기말
구 분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
기타사업	-	-	-	-	1	128,460	85,000	36,600

12)-4. 부동산 PF SOC 보증

당분기말 현재 연결회사는 BTL사업(SOC사업)과 관련하여 전체 170,102백만원을 한도로 자금보충 등의 신용보강을 제공하고 있으며, 해당 SOC법인의 필수 사업경비부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위:백만원)

구 분	당분기말			전기말
구 분	공사건수	전체	회사분	공사건수	전체	회사분
보증한도	13	1,249,823	170,102	13	1,258,323	170,102

당분기말 현재 연결회사는 다음세대교육㈜, 대구드림교육㈜, 대구스마트미래학교㈜ 등 13개 BTL사업의 건설출자자로 참여하고 있으며, 해당 BTL사업 총 자금보충 한도금액 1조 2,498억원 중 연결회사 지분 1,701억원을 한도로 자금보충약정을 체결하고 있습니다.

12)-5. 부동산 PF 중도금 대출

당분기말 현재 PF 기타사업과 관련하여 95,059백만원을 한도로 수분양자의 중도금 대출금액 보증약정을 체결하고 있습니다. (단위:백만원)

구 분	당분기말				전기말
구 분	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
정비사업	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업	3	95,059	265,221	57,095	3	107,895	302,931	62,267
합 계	3	95,059	265,221	57,095	3	107,895	302,931	62,267

12)-6 그 밖의 우발채무

연결회사는 당분기말 현재 공공지원민간임대주택사업과 관련하여 책임준공 미 이행 시 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. (단위:백만원)

구 분	당분기말				전기말
구 분	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
기타사업	1	105,372	169,573	63,060	1	105,372	169,573	53,500

신용보강 제공 현황

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항
-	-	-	-	-	-	-	-

장래매출채권 유동화 현황

(단위 : 백만원)

발행회사(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액
-	-	-	-	-	-

장래매출채권 유동화채무 비중

(단위 : 백만원)

	당기말		전기말		증감
	금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)
유동화채무	-	-	-	-	-
총차입금	-	-	-	-	-
매출액	-	-	-	-	-
매출채권	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음

3. 제재 등과 관련된 사항

- 해당사항 없음

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

- 해당사항 없음

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 천원)

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)2022년 01월 03일서울특별시 강남구 영동대로 511, 3210호부동산업18,960,283의결권50%이상미해당

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)

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2025년 03월 31일

(기준일 :

)

(단위 : 사)

------

메테우스안성당목복합물류센터

피에프브이(주)

110111-8151203--

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
상장
비상장
비상장

3. 타법인출자 현황(상세)

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2025년 03월 31일(단위 : 백만원, 천주, %)

(기준일 :

)

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)비상장2022년 01월 03일경영참여4,650 930 98 4,650 000930984,65000엔비에이치씨원엔피 신기술사업투자조합비상장-단순투자500 500,000 8.7 500 00-500500,0008.7000전기공사공제조합비상장-단순투자470- 109 000 0-10900건설공제조합비상장-단순투자5,556 4 - 6,202 0025 4-6,22700델타 벤처투자조합 1호비상장-단순투자500 1 0.3 100 000 1 1.010000에스티엘 제14호 스마트금융 PEF비상장-단순투자4,000 4,000,000 1.6 4,000 -4,000,000-4,0000 - 1.6000부코이에스지 PEF비상장-단순투자1,000 1,000,000 4.6 1,000 0001,000,0004.61,00000케이엘노르마 창업벤처전문PEF비상장-단순투자1,000 1,000,000 10.5 1,000 0001,000,00010.51,00000로드스톤 제3호 창업벤처전문PEF비상장-단순투자1,000 1,000,000 17.4 1,000 0001,000,00017.41,00000센트로이드제7의1호 PEF비상장-단순투자5,000 5,000,000 1.1 5,000 0005,000,0001.15,00000메리츠엔에이치헬스케어제1호비상장-단순투자500 1 3.2 500 00013.250000스틱에이엘티글로벌제2호 PEF비상장-단순투자2,700 2,700,000 5.9 2,700 0002,700,0005.92,70000이지스 제3호 PEF비상장-단순투자2,000 2,000,000 2.3 2,000 0002,000,0002.32,00000한국투자시리우스바이아웃 PEF비상장-단순투자1,900 1,900,000 3.1 1,900 0001,900,0003.11,90000인비젼-SBP-FT 신기술사업투자조합비상장-단순투자1,000 1,000,000 9.5 1,000 0001,000,0009.51,00000디에스-신한-JB 뉴미디어 신기술투자조합비상장-단순투자1,000 1,000,000 2.1 1,000 0001,000,0002.1 1,00000스마트팩토리 신기술조합비상장-단순투자0 2,000,000 24.9 2,000 0002,000,00024.9 2,00000호라이즌유니콘투자조합비상장-단순투자0 18.0 600 000 1 8.0 60000딥다이브 2024 사모투자합자회사비상장-단순투자2,000 2,000 39.2 2,000 000 2,000 39.2 2,00000호라이즌플로우카이 벤처투자조합비상장-단순투자0 - 20.0 - 1,000 1,000 0 1,000 20.0 1,00000평화홀딩스㈜상장-단순투자866 221 - 557 -2210-5570-000평화산업㈜상장-단순투자180 109 - 97 -1090-970-000㈜ EXCO비상장-단순투자3,044 609 - 971 000609-97100대구드림교육㈜비상장-단순투자55 555 1.0 55 0005551.05500영주에스엠씨㈜비상장-단순투자348 70 14.5 348 0007014.534800영천대구통일마당㈜비상장-단순투자7 1 1.6 7 00011.6700제이영주에스엠씨㈜비상장-단순투자44 9 8.6 44 00098.64400포항맑은물길㈜비상장-단순투자194 39 9.0 194 000399.019400대구태양광발전㈜비상장-단순투자721 144 17.0 721 00014417.072100㈜희망세움이차비상장-단순투자0 - 0.0 - 00000.0000㈜산단재생1호 서대구 지식비상장-단순투자2,200 440 10.9 2,200 00044010.92,20000㈜승원개발비상장-단순투자100 10 - 100 00010-10000창의인재배움터 주식회사비상장-단순투자36 7 15.0 36 000715.03600케이국방㈜비상장-단순투자1 - 4.0 1 00004.0100은평새길㈜비상장-단순투자272 54 6.9 272 000546.927200대구스마트미래학교㈜비상장-단순투자39 12 2 54 000121.55400사상해운대고속도로㈜비상장-단순투자2 - 0.1 2 00000.1200대구스마트미래학교2차 주식회사비상장-단순투자47 9 1.8 47 0009 1.8 4700경북스마트교육㈜비상장-단순투자17 17 0.7 17 00017 0.7 1700경북대행복생활관㈜비상장-단순투자100 20 4.0 100 00020 4.0 10000티라움비상장-단순투자500 2 7.7 500 00027.750000㈜서한하나뉴스테이제1호비상장-단순투자7,203 1,634 42.2 4,411 00-1501,634 42.2 4,26183,322-1,183㈜서한카이트 제11호기업형비상장-단순투자15,957 1,596 28.9 - 0001,596 28.9 0206,982-4,382㈜서한하나제2호위탁관리비상장-단순투자15,525 3,105 27.4 8,737 00-2993,105 27.4 8,438256,822-3,757㈜서한하나제4호위탁관리비상장-단순투자15,460 3,092 26.6 15,138 00-823,092 26.6 15,05692,696-783다음세대교육㈜비상장-단순투자177 147 46.6 145 00-145147 46.6 013,223-19다윈스마트컨스트럭션 PEF비상장-단순투자5,000 5,000 24.3 5,053 0018 5,000 24.3 5,07120,837212포레스트케어홈즈 주식회사비상장-단순투자1,275 - - - 1 1,275 01 75.0 1,27520,83721223,119,838-77,066-3,999,330-1,726-1,78719,120,509073,555--

법인명	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
	수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
	수량	지분율	장부가액	수량	금액	평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
합 계

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음