주주총회소집공고 6.0 (주)서한 주주총회소집공고

2026년 3월 13일
회 사 명 :	주식회사 서한
대 표 이 사 :	조종수, 정우필
본 점 소 재 지 :	대구광역시 수성구 명덕로 415 (수성동2가, 서한빌딩)
	(전 화) 053 - 741 - 9980
	(홈페이지)http://www.seo-han.co.kr
작 성 책 임 자 :	(직 책)이사	(성 명)김현수
	(전 화)053 - 741 - 9980

주주총회 소집공고

(제50기 정기)

주주님의 건승과 댁내의 평안을 기원합니다. 당사는 상법 제365조와 정관 제18조에 의거 제50기 정기주주총회를 아래와 같이 개최하오니 참석하여 주시기 바랍니다.

- 아 래 -

1. 일 시 : 2026년 3월 31일(화) 오전 10시 00분

2. 장 소 : 대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가) 서한빌딩 5층 그랜드홀

3. 회의목적사항

<<보고 안건>> 감사보고, 영업보고, 내부회계관리제도 운영실태 보고

<<부의 안건>>

제1호 의안 : 제50기(2025.1.1~2025.12.31) 재무제표 (이익잉여금처분계산서(안) 포 함) 승인의 건

※이익배당 예정내용

- 1주당 배당금 : 보통주 50원

제2호 의안 : 사내이사 재선임의 건제3호 의안 : 사외이사 신규선임의 건제4호 의안 : 정관변경의 건제5호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건

4. 주주총회 소집의 통지 공고사항의 비치

상법 제542조의 4 제3항에 의거 주주총회 소집의 통지 공고사항을 당사 본점, 한국예탁결제원, 금융위원회 및 한국거래소에 비치하는 이외에, 전자공시시스템을 통하여 공시하오니 참고하시기 바랍니다.

5. 실질주주의 의결권 행사에 관한 사항금번 당사의 주주총회에서는 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제314조 제5항에 의거 한국예탁결제원은 주주님들의 의결권을 행사할 수 없습니다. 따라서 주주님들께서는 한국예탁결제원에 의결권 행사에 관한 의사표시를 통지할 필요가 없으며 주주총회 참석장에 의거 의결권을 직접 행사하시거나 또는 위임장에 의거 의결권을 간접행사하실 수 있습니다.

<주주총회 참석시 준비물>

- 직접행사 : 주총참석장, 신분증

- 대리행사 : 주총참석장, 위임장, 주주신분증 (혹은 주주인감증명서), 대리인신분증

2026년 3월 13일 대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가, 서한빌딩) 주 식 회 사 서 한 대 표 이 사 정 우 필 (직인생략)

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역

가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차	개최일자	의안내용	사외이사 등의 성명
			안문태(출석률: 12%)	하춘수(출석률: 12%)	강치구사내감사(출석률: 100%)
			찬 반 여 부
1회	2025.01.02	25년 이사회 안전보건계획수립 보고 건	불참	불참	참석
2회	2025.02.12	2024년 결산 재무제표 승인의 건	찬성	찬성	참석
3회	2025.03.07	이사회의사록(49기 주주총회 개최결의)	찬성	찬성	참석
4회	2025.03.20	두류동 주상복합 개발사업 오피스텔 중도금 대출 연장계약 체결의 건	불참	불참	참석
5회	2025.03.31	대봉 서한 이다음 아파트 중도금 대출 연대보증기한 연장의 건	불참	불참	참석
6회	2025.04.24	수원시 금곡동 보유부지 담보 운영자금 대출의 건	불참	불참	참석
7회	2025.04.28	범어동 775-2번지 보유부지 담보 운영자금 대출의 건	불참	불참	참석
8회	2025.06.02	남양주 월산 공공지원 민간임대주택사업 대출약정 승인의 건	불참	불참	참석
9회	2025.06.30	대봉 서한 이다음 중도금 대출기한 연장 협약의 건	불참	불참	참석
10회	2025.06.30	동고령 일반산업단지 대여비 기간의 연장의 건	불참	불참	참석
11회	2025.08.18	아산모종샛들지구 사업 관련 대출약정(서) 및 담보계약체결	불참	불참	참석
12회	2025.09.11	산업운영자금대출 대환의 건	불참	불참	참석
13회	2025.09.22	두류동 주상복합 오피스텔 중도금 대출 연장계약(2차) 체결의 건	불참	불참	참석
14회	2025.09.25	남양주 화도 물류센터 PF대출 약정서 변경(2차)의 건	불참	불참	참석
15회	2025.12.23	이도클럽디대구(주) 주식 인수 및 주주간 협약 체결의 건(25.12.23)	불참	불참	참석
16회	2025.12.23	남양주 진접2지구 내 S-1블록 사업관련 PF 약정서(NH증권) 체결의 건	불참	불참	참석
17회	2025.12.23	남양주 진접2지구 내 S-1블록 사업관련 PF 약정서(동서울 농협 외3) 체결의 건	불참	불참	참석

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

위원회명	구성원	활 동 내 역
		개최일자	의안내용	가결여부
-	-	-	-	-

본사의 추천위원회는 이사회에서 선임된 이사 2명으로 구성되어 있으며 정관에서 규정하고 있는 사항임을 알려드립니다.

2. 사외이사 등의 보수현황

(단위 : 원)

구 분	인원수	주총승인금액	지급총액	1인당 평균 지급액	비 고
사외이사	2	2,500,000,000	96,200,000	48,100,000	-
사내감사	1	100,000,000	51,041,000	51,041,000	-

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래

(단위 : 억원)

거래종류	거래상대방(회사와의 관계)	거래기간	거래금액	비율(%)
-	-	-	-	-

해당사항 없음

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래

(단위 : 억원)

거래상대방(회사와의 관계)	거래종류	거래기간	거래금액	비율(%)
-	-	-	-	-

해당사항 없음

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요

가. 업계의 현황

(산업의 특성)건설업은 국민생활과 산업활동의 기반이 되는 생산시설과 각종 사회간접자본시설의 확충을 담당하는 산업으로서, 특정한 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산 요소들을 결합하여 국민생활의 근간인 주택건설에서 부터 도로를 비롯한 각종 산업기반 시설의 건설, 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본 및 사회 간접시설의 형성을 생산대상으로 하는 국가경제의 기간산업입니다.(산업의 성장성)건설 산업은 타 산업분야와 마찬가지로 개방경제 체제로의 이행을 피할 수 없는 상황에서 기술경쟁력 및 경영합리화 등 기업 체질개선이 선결 과제라 할 수 있습니다. 따라서 향후는 시장경쟁을 통한 건설업체의 차별화가 심화될 것이며 기술 능력 ·원가 경쟁력 등 본질적 경쟁력이 성장의 원동력이 될 것입니다. 또한 건설업은 건설시공 위주의 단순서비스 산업에서 복합 산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다.(산업의 시장여건)원자재를 포함한 자재비 등의 가격이 크게 상승하며, 원가부문에 대한 위험요인이 상존하고 있고 고금리로 인한 비용부담이 증가하고 있습니다. 또한 부동산 경기 침체에 따른 경기악화로 시장여건이 많이 어려운 실정입니다. 정부에서 경기활성화 효과가 큰 SOC 분야 및 일자리 관련 예산을 지출할것으로 예상되는 바, 관련 공사 수주를 위해 노력할 것입니다.(회사의 경쟁우위 요소)건설 외길 55년동안 정부 및 정부 투자기관이 발주하는 사회간접자본 시설공사(SOC)등의 관급공사를 주력사업으로 하고 있는 중견건설업체로 그동안 시공상 대두 되었던 제반 문제점들의 해결방안 및 새로운 공법들에 관한 정보를 제시함으로 건설관련 기술력을 축적하고, 지역에서 최초로 턴키공사를 수주받아 건설기술력을 선도하여 품질향상은 물론 쾌적한 주거문화 향상에 기여하고 있습니다.(자원조달상의 특성)건설에 필요한 주요 자재는 대부분 국내에서 조달하고 있고, 계절 및 지역간에 수요 편차가 심합니다. 또한 유통단계가 복잡하고, 우리나라 주거형태가 다변화되지 못하여 특정자재에 대한 과다한 수요가 발생하고 있습니다. 건설업은 인력자원의 비중이 큰사업으로서, 경기침체의 영향으로 인력 공급은 원활한 편입니다. 주요 건설자재와 인력에 대한 수요는 실질 건설투자에 의하여 발생하는 유발 수요이기 때문에 건설투자 동태와 유사한 양상을 보이게 됩니다.

나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황

계속된 글로벌 공급망의 위기와 혼란속에서 세계적인 경기침체가 이어지며, 원자재를 포함한 자재비 등의 가격이 크게 상승하였고 높은 인건비로 건설업 운영에 많은 어려움이 있는 상황이지만. 지난해부터 이어온 서울, 수도권 역외진출 성공 분위기를이어가는 동시에 얼어붙은 건설 경기를 감안해 사업 다각화에도 노력했습니다. 주거부문에서는 봉산동 재개발정비사업, 울산 신정동 공동주택과 야음동 주상복합 사업을 추진합니다. 비주거부문에서는 도시철도 건설, 공공주택지구조성공사, 고속도로 항만 및 계류시설 건설 등 다양한 사회간접자본(SOC)관련 사업에도 참여했습니다. 최근 건설업계는 안전 규제 강화와 공사비 상승 등으로 장기 불황이 이어지고 있지만서한은 그간 축적해 온 내실을 바탕으로 위기를 기회로 전환하며 또 한 번의 도약을 추진할 계획입니다. 이를 위해 서울·수도권 등 역외 진출 성과를 이어가는 한편, 사회간접자본(SOC), 도시철도, 민간투자사업 등으로 사업 영역을 확대해 안정적인 성장 기반을 다질 예정입니다.

주거부문에서는 남양주 진접2지구 사업을 필두로 울산 화정1지구 도시개발사업, 경기 김포 신곡지구 등 수도권과 지방을 아우르는 사업을 본격화할 예정입니다. 아울러 대구 지역의 부실 PF 사업지를 재구조화하는 NPL 사업에도 참여해 지역 경제 활성화에 기여할 방침입니다.

비주거부문 역시 성장세를 이어갈 예정입니다. 지난해 대구 도시철도 4호선(엑스코선) 수주와 구미 공단동 관광숙박시설(호텔) 수주에 성공했으며, 연말에는 ‘달서천 2~4구역 하수관로 정비 임대형 민간투자사업(BTL)’ 우선협상대상자로 선정되었습니다. 올해에는 철도·도로 등 SOC 사업과 함께 T/K, BTL 사업을 확대해 안정적인 자금 구조를 구축할 계획입니다.

안전 분야에서도 성과를 이어가고 있습니다. 서한은 국토교통부가 실시한 ‘2025년 건설공사 참여자 안전관리 수준평가’에서 대구 지역 건설사 가운데 유일하게 ‘매우 우수’ 등급을 받았다. 또한 2024년에는 비수도권 종합건설업체 최초로 KOSHA-MS를 획득하며 안전관리 역량을 공식적으로 인정받았습니다.이런 안정적인 사업추진을 통해 작년 1조 6,000억의 수주실적을 이뤄냈습니다.

이런 노력에 힘입어 매출액 6,445억, 영업이익 628억, 당기 순이익 292억원이라는 실적을 달성하였으며 현금 및 현금성 자산을 꾸준히 확보하여 차가운 건설경기에서 수익성을 개선하며 위기를 대비하고 재무 건전성을 확보하였습니다.

(나) 공시대상 사업부문의 구분

구 분		주요 제품 및 서비스
건설부문	건축공사	건축공사 건설용역
	토목공사	토목공사 건설용역
	분양공사	아파트 분양사업
	기타	분양대행 외

(2) 시장점유율

구 분	2025년	2024년	2023년	2022년
도급액(백만원)	807,441	761,519	847,425	935,283
도 급 순 위	50위	51위	48위	47위

(3) 시장의 특성

건설산업은 기타산업을 간접적으로 지원하고 경제 성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며 타 산업에 비해 생산, 고용 및 부가가치 창출면에서 유발효과가 큰 전략적 산업입니다. 또한 건설업은 수주산업이기 때문에 타 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자, 가계의 주택구매 등에 의하여 생산활동이 파생되므로 경기에 크게 의존합니다.건설산업은 정부에 의해 국내경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등의 외적요인에 의하여 크게 영향을 받습니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

작년 한해 부동산 시장은 경기 불황이 심화하고 공급 과잉 현상이 계속되면서 물량이많은 지역을 중심으로 집값과 전세가격 하락이 본격화되었습니다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 여전한데다 무엇보다 고금리로 실수요자 부담이 크기 때문입니다. 수요자들이 신규분양에 관심이 없고 관망하는 분위기라 기업입장에서 사업을 결정하는 것이 매우 어려울 것으로 예상됩니다. 또한 원자재 가격 급등에 고금리, 자금경색까지 심화하면서 건설업계로서는 위기의식을 가지고 있습니다.

(5) 조직도

emb000090bc3ced.jpg 당사 조직도

2. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요

나. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)※ 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ자본변 동표ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)ㆍ현금흐름표는 감사 전 재무제표로서 외부감사인의 감사결과와 주총 승인과정에서 변경 될 수 있으니 정보 이용자께서는 주의하시기 바랍니다.

1)연결재무제표

가) 연결재무상태표

연 결 재 무 상 태 표
제 50당)기 2025년 12월 31일 현재
제 49(전)기 2024년 12월 31일 현재
주식회사 서한과 그 종속기업	(단위: 원)

과목	제 50(당) 기		제 49(전) 기
자 산
1. 유동자산		816,706,675,388		953,170,138,283
현금및현금성자산	200,050,011,345		176,822,630,893
단기금융상품	16,025,313,309		13,011,733,309
당기손익-공정가치측정금융자산	4,787,067,031		-
매출채권및기타채권	86,413,494,688		207,073,801,895
미청구공사	68,773,899,554		75,208,390,845
재고자산	405,666,625,594		389,299,021,974
기타유동금융자산	774,993,340		329,673,325
기타유동자산	34,215,270,527		91,424,886,042
2. 비유동자산		447,976,656,310		450,686,447,965
장기금융상품	18,275,940,873		15,120,872,657
장기기타채권	10,130,546,084		3,025,902,424
당기손익-공정가치측정금융자산	42,040,418,610		33,621,696,295
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	5,651,854,925		6,322,792,175
관계기업투자자산	30,247,828,711		46,035,113,089
투자부동산	212,096,826,160		211,415,701,606
유형자산	122,716,730,583		123,686,945,084
무형자산	3,101,984,117		3,101,984,117
기타비유동금융자산	3,664,026,247		3,523,852,580
기타비유동자산	50,500,000		-
이연법인세자산	-		4,831,587,938
자 산 총 계		1,264,683,331,698		1,403,856,586,248
부 채
1. 유동부채		245,984,303,636		574,237,952,300
매입채무및기타채무	72,074,651,101		97,633,409,018
단기차입금	78,500,000,000		203,899,980,000
유동성장기차입금	46,347,890,706		168,059,329,746
유동충당부채	7,321,247,939		8,621,077,404
당기법인세부채	13,551,419,941		-
초과청구공사	9,395,029,239		7,595,561,160
기타유동부채	14,067,371,165		82,248,460,161
기타유동금융부채	4,726,693,545		6,180,134,811
2. 비유동부채		454,073,920,696		293,863,499,517
장기차입금	358,478,354,587		194,706,264,105
비유동충당부채	45,554,455,320		39,977,382,045
기타비유동금융부채	41,700,411,846		41,686,795,091
이연법인세부채	8,340,698,943		17,493,058,276
부 채 총 계		700,058,224,332		868,101,451,817
자 본
1. 자본금	50,447,432,500		50,447,432,500
2. 자본잉여금	5,741,151,363		5,743,136,062
3. 기타자본구성요소	80,103,478,897		77,704,056,835
4. 이익잉여금	428,333,044,606		401,860,509,034
자 본 총 계		564,625,107,366		535,755,134,431
부 채 및 자 본 총 계		1,264,683,331,698		1,403,856,586,248

나) 연결포괄손익계산서

연결포괄손익계산서
제 50(당)기 2025년 1월 1일 부터 2025년 12월 31일까지
제 49(전)기 2024년 1월 1일 부터 2024년 12월 31일까지
주식회사 서한과 그 종속기업	(단위: 원)

과목	제50(당)기	제49(전)기
Ⅰ. 매출액	644,505,046,277	749,383,130,637
Ⅱ. 매출원가	528,196,488,228	691,004,668,849
Ⅲ. 매출총이익	116,308,558,049	58,378,461,788
Ⅳ. 판매비와관리비	53,423,119,647	31,917,466,342
Ⅴ. 영업이익	62,885,438,402	26,460,995,446
Ⅵ. 기타수익	3,353,066,862	36,840,092,710
Ⅶ. 기타비용	1,134,463,710	21,273,285,252
Ⅷ. 관계기업투자손익	(11,199,334,628)	(9,896,250,882)
Ⅸ. 금융수익	6,346,460,744	4,976,793,893
Ⅹ. 금융비용	21,293,307,500	22,032,721,189
ⅩⅠ. 법인세비용차감전순이익	38,957,860,170	15,075,624,726
ⅩⅡ. 법인세비용	9,693,505,384	1,923,707,333
ⅩⅢ. 당기순이익	29,264,354,786	13,151,917,393
XIV. 기타포괄손익	1,923,564,099	88,875,461,103
후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는항목	246,993,216	28,156,479,931
1. 지분법자본변동(부의지분법자본변동)	246,993,216	28,156,479,931
2. 기타포괄손익-공정가치측정 채무상품 처분	-	-
후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	1,676,570,883	60,718,981,172
1. 기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익	487,534,862	258,764,429
2. 재평가이익	1,189,036,021	60,460,216,743
XV. 당기총포괄손익	31,187,918,885	102,027,378,496
XVI. 주당이익
1.기본주당손익	298	133
2.희석주당손익	298	113

다) 연결자본변동표

연결자본변동표
제 50(당)기 2025년 1월 1일 부터 2025년 12월 31일까지
제 49(전)기 2024년 1월 1일 부터 2024년 12월 31일까지
주식회사 서한과 그 종속기업	(단위: 원)

과목	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	총계
2024.01.01(기초자본)	50,447,432,500	5,743,136,062	(8,463,822,815)	391,167,646,757	438,894,392,504
총포괄손익:	-	-	88,314,870,269	13,712,508,227	102,027,378,496
당기순이익	-	-	-	13,151,917,393	13,151,917,393
지분법자본변동(부의지분법자본변동)			28,156,479,931		28,156,479,931
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 평가	-	-	258,764,429	-	258,764,429
기타포괄손익-공정가치측정 지분상품의 처분	-	-	(560,590,834)	560,590,834	-
유형자산의 평가	-	-	60,460,216,743		60,460,216,743
자본에 직접 반영된 주주와의 거래:	-	-	(2,146,990,619)	(3,019,645,950)	(5,166,636,569)
자기주식의 취득	-	-	(2,146,990,619)	-	(2,146,990,619)
연차배당	-	-	-	(3,019,645,950)	(3,019,645,950)
2024.12.31(기말자본)	50,447,432,500	5,743,136,062	77,704,056,835	401,860,509,034	535,755,134,431
2025.01.01(기초자본)	50,447,432,500	5,743,136,062	77,704,056,835	401,860,509,034	535,755,134,431
총포괄손익:	-	-	1,769,537,363	29,418,381,522	31,187,918,885
당기순이익	-	-	-	29,264,354,786	29,264,354,786
지분법자본변동(부의지분법자본변동)	-	-	246,993,216	-	246,993,216
자산재평가손익			1,189,036,021		1,189,036,021
기타포괄손익-공정가치측정 지분상품의 평가	-	-	487,534,862	-	487,534,862
기타포괄손익-공정가치측정 지분상품의 처분	-	-	(154,026,736)	154,026,736	-
자본에 직접 반영된 주주와의 거래:	-	(1,984,699)	629,884,699	(2,945,845,950)	(2,317,945,950)
자기주식의 취득	-	-	-	-	-
자기주식의 처분		(1,984,699)	629,884,699		627,900,000
연차배당	-	-	-	(2,945,845,950)	(2,945,845,950)
2025.12.31(기말자본)	50,447,432,500	5,741,151,363	80,103,478,897	428,333,044,606	564,625,107,366

라) 연결현금흐름표

연결현금흐름표
제 50(당)기 2025년 1월 1일 부터 2025년 12월 31일까지
제 49(전)기 2024년 1월 1일 부터 2024년 12월 31일까지
주식회사 서한과 그 종속기업	(단위: 원)

과목	제50(당)기		제49(전)기
Ⅰ.영업활동 현금흐름		123,634,396,285		(85,725,762,304)
1.영업으로부터 창출된 현금흐름	144,229,155,853		(57,139,529,823)
2.이자의 수취	4,113,288,262		2,574,825,792
3.이자의 지급	(24,541,937,495)		(30,598,702,043)
4.법인세의 납부	(1,846,454,515)		(1,512,864,982)
5.배당금의 수취	1,680,344,180		950,508,752
Ⅱ.투자활동 현금흐름		(12,372,262,114)		(18,918,396,184)
1.투자활동으로 인한 현금유입액	73,666,803,376		103,372,632,014
단기금융상품의 감소	41,874,456,661		43,221,690,837
장기금융상품의 감소	1,839,628,104		6,098,145,155
당기손익-공정가치측정금융자산의 감소	5,362,468,590		38,790,281,544
기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 감소	1,241,332,074		3,213,691,173
단기대여금의 감소	12,674,026,763		1,904,954,240
유형자산의 처분	-		175,562,019
무형자산의 처분	-		18,181,819
투자부동산의 처분	355,140,187		6,295,065,227
보증금의 감소	4,120,538,000		3,655,060,000
관계기업투자자산의 처분	6,199,212,997		-
2.투자활동으로 인한 현금유출액	(86,039,065,490)		(122,291,028,198)
단기금융상품의 증가	(45,090,571,943)		(44,948,277,948)
단기대여금의 증가	(3,838,181,595)		(7,610,131,110)
장기금융상품의 증가	(4,797,856,320)		(4,293,890,825)
당기손익-공정가치측정금융자산의 증가	(19,212,800,000)		(28,374,793,737)
기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 증가	(82,555,000)		(116,725,000)
투자부동산의 취득	(173,202,990)		(33,798,683,578)
장기대여금의 증가	(6,809,790,975)		(1,572,000,000)
보증금의 증가	(4,260,711,667)		(1,576,526,000)
관계기업투자자산의 취득	(1,773,395,000)		-
Ⅲ.재무활동 현금흐름		(88,034,753,719)		130,221,797,770
1.재무활동으로 인한 현금유입액	378,474,000,000		449,647,500,000
단기차입금의 차입	162,400,000,000		168,400,000,000
장기차입금의 차입	215,000,000,000		280,800,000,000
임대보증금의 증가	1,074,000,000		447,500,000
2.재무활동으로 인한 현금유출액	(466,508,753,719)		(319,425,702,230)
단기차입금의 상환	(287,799,980,000)		(130,100,020,000)
신주인수권부사채의 상환	-		(15,000,000,000)
유동성장기차입금의 상환	(167,939,414,037)		(166,077,970,250)
장기차입금의 상환	(5,000,000,000)		-
유동성리스부채의 상환	(2,191,804,232)		(3,064,475,411)
리스부채의 상환	-		-
임대보증금의 감소	(2,945,845,950)		(3,019,645,950)
배당금 지급	(631,709,500)		(16,600,000)
자기주식의 취득	-		(2,146,990,619)
Ⅳ.현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)		23,227,380,452		25,577,639,282
Ⅴ.기초의 현금		176,822,630,893		151,244,991,611
Ⅵ.기말의 현금		200,050,011,345		176,822,630,893

마 ) 연결재무제표에 대한 주석※ 상세한 주석사항은 2026년 3월 23일까지 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr) 에 공시예정인 당사의 사업보고서 및 연결감사보고서를 참조하시기 바랍니다. 2) 별도재무제표 가) 재무상태표

재무상태표
제 50(당)기 2025년 12월 31일 현재
제 49(전)기 2024년 12월 31일 현재
주식회사 서한	(단위: 원)

과목	제50(당)기		제49(전)기
자 산
1. 유동자산		832,090,585,121		967,635,979,065
현금및현금성자산	199,770,982,282		176,584,729,247
단기금융상품	16,025,313,309		13,011,733,309
당기손익-공정가치측정금융자산	4,787,067,031		-
매출채권및기타채권	90,633,194,688		210,631,751,895
미청구공사	79,744,992,340		86,073,162,268
재고자산	405,666,625,594		389,299,021,974
기타유동금융자산	1,254,307,857		621,512,952
기타유동자산	34,208,102,020		91,414,067,420
2. 비유동자산		421,553,179,321		420,197,688,602
장기금융상품	18,275,940,873		15,120,872,657
장기기타채권	10,130,546,084		3,025,902,424
당기손익-공정가치측정금융자산	42,040,418,610		33,621,696,295
기타포괄손익-공정가치측정금융자산	5,651,854,925		6,322,792,175
종속기업 및 관계기업투자자산	34,897,828,711		50,685,113,089
투자부동산	181,323,349,171		181,408,530,181
유형자산	122,716,730,583		123,686,945,084
무형자산	3,101,984,117		3,101,984,117
기타비유동금융자산	3,364,026,247		3,223,852,580
기타비유동자산	50,500,000		-
자 산 총 계		1,253,643,764,442		1,387,833,667,667
부 채
1. 유동부채		235,472,963,320		563,724,777,016
매입채무및기타채무	72,074,651,101		97,633,409,018
단기차입금	68,000,000,000		193,399,980,000
유동성장기차입금	46,347,890,706		168,059,329,746
유동충당부채	7,321,247,939		8,621,077,404
당기법인세부채	13,551,444,431		-
초과청구공사	9,395,029,239		7,595,561,160
기타유동부채	14,067,371,165		82,248,460,161
기타유동금융부채	4,715,328,739		6,166,959,527
2. 비유동부채		453,480,964,276		288,473,456,852
장기차입금	358,134,725,007		194,362,700,004
비유동충당부채	45,577,843,183		40,002,183,724
기타비유동금융부채	41,700,411,846		41,686,795,091
이연법인세부채	8,067,984,240		12,421,778,033
부 채 총 계		688,953,927,596		852,198,233,868
자 본
1. 자본금	50,447,432,500		50,447,432,500
2. 자본잉여금	5,741,151,363		5,743,136,062
3. 기타자본구성요소	80,103,478,897		77,704,056,835
4. 이익잉여금	428,397,774,086		401,740,808,402
자 본 총 계		564,689,836,846		535,635,433,799
부 채 및 자 본 총 계		1,253,643,764,442		1,387,833,667,667

나) 포괄손익계산서

포괄손익계산서
제 50(당)기 2025년 1월 1일 부터 2025년 12월 31일까지
제 49(전)기 2024년 1월 1일 부터 2024년 12월 31일까지
주식회사 서한	(단위: 원)

과목	제50(당)기	제49(전)기
Ⅰ. 매출액	644,611,367,640	749,514,854,945
Ⅱ. 매출원가	528,302,809,591	691,136,393,157
Ⅲ. 매출총이익	116,308,558,049	58,378,461,788
Ⅳ. 판매비와관리비	53,361,479,302	31,778,262,985
Ⅴ. 영업이익	62,947,078,747	26,600,198,803
Ⅵ. 기타수익	3,255,293,862	36,746,147,710
Ⅶ. 기타비용	1,134,463,710	21,273,222,762
Ⅷ. 관계기업투자손익	(11,199,334,628)	(9,896,250,882)
Ⅸ. 금융수익	6,533,837,746	5,128,246,154
Ⅹ. 금융비용	21,293,144,133	22,032,583,496
ⅩⅠ. 법인세비용차감전순이익	39,109,267,884	15,272,535,527
ⅩⅡ. 법인세비용	9,660,482,986	1,904,072,828
ⅩⅢ. 당기순이익	29,448,784,898	13,368,462,699
XIV. 기타포괄손익	1,923,564,099	88,875,461,103
후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는항목	246,993,217	28,156,479,931
1. 지분법자본변동(부의지분법자본변동)	246,993,217	28,156,479,931
2. 기타포괄손익-공정가치측정 채무상품 처분	-	-
후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	1,676,570,883	60,718,981,172
1. 기타포괄손익-공정가치측정 지분상품 평가손익	487,534,862	258,764,429
2. 재평가이익	1,189,036,021	60,460,216,743
XV. 당기총포괄손익	31,372,348,997	102,243,923,802
XVI. 주당이익
1.기본주당손익	299	136
2.희석주당손익	299	115

다) 자본변동표

자본변동표
제 50(당)기 2025년 1월 1일 부터 2025년 12월 31일까지
제 49(전)기 2024년 1월 1일 부터 2024년 12월 31일까지
주식회사 서한	(단위: 원)

과목	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	총계
2024.01.01(기초자본)	50,447,432,500	5,743,136,062	(8,463,822,815)	390,831,400,819	450,551,351,016
총포괄손익:	-	-	88,314,870,269	13,929,053,533	102,243,923,802
당기순이익	-	-	-	13,368,462,699	13,368,462,699
지분법자본변동(부의지분법자본변동)	-	-	28,156,479,931	-	28,156,479,931
기타포괄손익-공정가치측정 지분상품의 평가	-	-	258,764,429	-	258,764,429
기타포괄손익-공정가치측정 지분상품의 처분	-	-	(560,590,834)	560,590,834	-
유형자산의 평가			60,460,216,743		60,460,216,743
자본에 직접 반영된 주주와의 거래:	-	-	(2,146,990,619)	(3,019,645,950)	(5,166,636,569)
자기주식의 취득	-	-	(2,146,990,619)	-	(2,146,990,619)
연차배당	-	-	-	(3,019,645,950)	(3,019,645,950)
2024.12.31(기말자본)	50,447,432,500	5,743,136,062	77,704,056,835	401,740,808,402	535,635,433,799
2025.01.01(기초자본)	50,447,432,500	5,743,136,062	77,704,056,835	401,740,808,402	535,635,433,799
총포괄손익:	-	-	1,769,537,363	29,602,811,634	31,372,348,997
당기순이익	-	-	-	29,448,784,898	29,448,784,898
지분법자본변동(부의지분법자본변동)	-	-	246,993,216	-	246,993,216
자산재평가손익	-	-	1,189,036,021	-	1,189,036,021
기타포괄손익-공정가치측정 지분상품의 평가	-	-	487,534,862	-	487,534,862
기타포괄손익-공정가치측정 지분상품의 처분	-	-	(154,026,736)	154,026,736	-
자본에 직접 반영된 주주와의 거래:	-	(1,984,699)	629,884,699	(2,945,845,950)	(2,317,945,950)
자기주식의 처분		(1,984,699)	629,884,699	-	627,900,000
연차배당	-	-	-	(2,945,845,950)	(2,945,845,950)
2025.12.31(기말자본)	50,447,432,500	5,741,151,363	80,103,478,897	428,397,774,086	564,689,836,846

라) 현금흐름표

현금흐름표
제 50(당)기 2025년 1월 1일 부터 2025년 12월 31일까지
제 49(전)기 2024년 1월 1일 부터 2024년 12월 31일까지
주식회사 서한	(단위: 원)

과목	제50(당)기		제49(전)기
Ⅰ.영업활동 현금흐름		124,081,065,878		(85,041,812,052)
1.영업으로부터 창출된 현금흐름	144,180,655,919		(57,059,871,410)
2.이자의 수취	4,113,124,895		2,574,825,792
3.이자의 지급	(24,046,607,921)		(29,994,372,704)
4.법인세의 납부	(1,846,451,195)		(1,512,902,482)
5.배당금의 수취	1,680,344,180		950,508,752
Ⅱ.투자활동 현금흐름		(12,860,059,124)		(19,527,458,217)
1.투자활동으로 인한 현금유입액	73,666,803,376		103,372,632,014
단기금융상품의 감소	41,874,456,661		43,221,690,837
장기금융상품의 감소	1,839,628,104		6,098,145,155
당기손익-공정가치측정금융자산의 감소	5,362,468,590		38,790,281,544
기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 감소	1,241,332,074		3,213,691,173
단기대여금의 감소	12,674,026,763		1,904,954,240
유형자산의 처분	-		175,562,019
투자부동산의 처분	355,140,187		6,295,065,227
무형자산의 처분	-		18,181,819
보증금의 감소	4,120,538,000		3,655,060,000
관계기업투자자산의 처분	6,199,212,997		-
2.투자활동으로 인한 현금유출액	(86,526,862,500)		(122,900,090,231)
단기금융상품의 증가	(45,090,571,943)		(44,948,277,948)
단기대여금의 증가	(4,499,181,595)		(8,670,631,110)
장기금융상품의 증가	(4,797,856,320)		(4,293,890,825)
당기손익-공정가치측정금융자산의 증가	(19,212,800,000)		(28,374,793,737)
기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 증가	(82,555,000)		(116,725,000)
유형자산의 취득			-
투자부동산의 취득			(33,647,245,611)
장기대여금의 증가	(6,809,790,975)		(1,572,000,000)
보증금의 증가	(4,260,711,667)		(1,276,526,000)
관계기업투자자산의 취득	(1,773,395,000)		-
Ⅲ.재무활동 현금흐름		(88,034,753,719)		130,221,797,770
1.재무활동으로 인한 현금유입액	378,474,000,000		449,647,500,000
단기차입금의 차입	162,400,000,000		168,400,000,000
장기차입금의 차입	215,000,000,000		280,800,000,000
임대보증금의 증가	1,074,000,000		447,500,000
2.재무활동으로 인한 현금유출액	(466,508,753,719)		(319,425,702,230)
단기차입금의 상환	(287,799,980,000)		(130,100,020,000)
장기차입금의 상환	(5,000,000,000)		-
신주인수권부사채의 상환	-		(15,000,000,000)
유동성장기차입금의 상환	(167,939,414,037)		(166,077,970,250)
유동성리스부채의 상환	(2,191,804,232)		-
리스부채의 상환	-		(3,064,475,411)
자기주식의 취득	-		(2,146,990,619)
임대보증금의 감소	(631,709,500)		(16,600,000)
배당금 지급	(2,945,845,950)		(3,019,645,950)
Ⅳ.현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)		23,186,253,035		25,652,527,501
Ⅴ.기초의 현금		176,584,729,247		150,932,201,746
Ⅵ.기말의 현금		199,770,982,282		176,584,729,247

마) 이익잉여금처분계산서(안)

이 익 잉 여 금 처 분 계 산 서 (안)

제 50(당)기 : 2025년 12월 31일 현재

제 49(전)기 : 2024년 12월 31일 현재

주식회사 서한 (단위 : 원)

과 목	제50(당)기	제49(전)기
Ⅰ. 미처분이익잉여금	423,828,216,289	397,465,835,200
1. 전기이월미처분이익잉여금	394,225,404,655	383,536,781,667
2. 당기순이익(손실)	29,448,784,898	13,368,462,699
3. 기타포괄손익-공정가치측정지분상품의 처분	154,026,736	560,590,834
Ⅱ. 이익잉여금처분액	5,439,217,575	3,240,430,545
1. 이익준비금	494.474.325	294.584.595
2. 개인정보침해손해배상 적립금	-	-
3. 현금배당금 (주당배당금(원)) 보통주 : 당기 50원( 10% ) 전기 30원( 6% )	4,944,743,250	2,945,845,950
Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금	418,388,998,714	394,225,404,655

상기 이익잉여금처분의 당기 처분예정일은 2026년 3월 31일이며, 전기 처분확정일은2025년 3월 27일입니다.

바) 별도재무제표에 대한 주석※ 상세한 주석사항은 2026년 3월 23일까지 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr) 에 공시예정인 당사의 사업보고서 및 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항

이익잉여금처분계산서(안) 참조

□ 이사의 선임

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명	생년월일	사외이사후보자여부	감사위원회 위원인 이사 분리선출 여부	최대주주와의 관계	추천인
김병준	83.06.27	사내이사	해당없음	없음	이사회추천위원회
김영재	44.08.05	사외이사	해당없음	없음	이사회추천위원회
총 ( 2 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ해당법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명	주된직업	세부경력		해당법인과의최근3년간 거래내역
		기간	내용
김병준	(주)서한전무이사	2024년~	(주)서한 전무이사	없음
김영재	경상북도정무부지사	2003년~2004년	경상북도 정무부지사	없음

다. 후보자의 체납사실 여부ㆍ부실기업 경영진 여부ㆍ법령상 결격 사유 유무

후보자성명	체납사실 여부	부실기업 경영진 여부	법령상 결격 사유 유무
김병준	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음
김영재	해당사항 없음	해당사항 없음	해당사항 없음

라. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)

1. 이사회 및 위원회의 중요 의사결정에 참여- 회사의 최고 의사결정기구인 이사회에 적극적인 활동과 참여를 통한 합리적 의사결정으로 기업가치 향상에 노력하겠습니다.2. 이사와 경영진의 직무수행 감독- 독립적인 지위에서 이사와 경영진의 직무가 적절하고 적법하게 집행되고 있는지 공정하게 감독하여, 준법경영을 강화하도록 하겠습니다.3. 총괄- 법령과 정관의 규정에 따라 사외이사 직무를 충실하게 이행하겠습니다.

마. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

김영재 사외이사 후보자는 풍부한 전문지식을 바탕으로 이사회의 합리적이고 전략적인 의사결정에 기여하고 그룹과 조직의 역할과 관계를 고려한 의견조율 및 제언이 가능할 것으로 기대되기에 사외이사로 추천합니다.

확인서

확인서_김병준.jpg 확인서_김병준 확인서_김영재.jpg 확인서_김영재

※ 기타 참고사항

□ 이사의 보수한도 승인

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)	6( 2 )
보수총액 또는 최고한도액	3,000,000,000

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)	6( 2 )
실제 지급된 보수총액	2,475,985,000
최고한도액	2,500,000,000

□ 감사의 보수한도 승인

가. 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

감사의 수	1
보수총액 또는 최고한도액	100,000,000

(전 기)

감사의 수	1
실제 지급된 보수총액	51,041,000
최고한도액	100,000,000

□ 정관의 변경

가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적
-	-	-

나. 그 외의 정관변경에 관한 건

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적
제29조 ( 이사 및 감사의 수 ) ① 이 회사의 이사는 3명 이상 8명 이하로 하고, 사외이사는 이사총수의 4분의 1이상으로 한다. ② 이 회사의 감사는 1명 이상으로 한다. ③ 이 회사는 사외의 이사 및 감사를 둘 수 있다.④ 사외이사의 사임·사망 등의 사유로 인하여 사외이사의 수가 제1항 에서 정한 이사회의 구성요건에 미달하게 되면 그 사유가 발생한 후 처음으로 소집되는 주주총회에서 그 요건에 합치되도록 사외이사를 선임하여야 한다.	제29조 ( 사내이사 및 사외이사의 수 ) ① 이 회사의 사내이사는 3명 이상 6명 이하로 한다. ② 사외이사의 수는 사내이사의 수와 합산한 이사의 총수의 4분의 1 이상으로 한다 . ③ 사외이사의 사임·사망 등의 사유로 인하여 사외이사의 수가 제2항 에서 정한 이사회의 구성요건에 미달하게 되면 그 사유가 발생한 후 처음으로 소집되는 주주총회에서 그 요건에 합치되도록 사외이사를 선임하여야 한다. 제29조 1 ( 감사의 수 ) ① 이 회사의 감사는 1명 이상으로 한다.	선임 대상별 내용의 명확화
제30조 ( 이사 및 감사의 선임 ) ① 이사와 감사는 주주총회에서 선임한다. 단, 이사와 감사의 후보자격은 추천위원회에서 추천된 자에 한하며이사의 선임 시 집중투표의 방법은 적용하지 않는다. ② 이사와 감사의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로하되 발행주식총수의 4분의 1이상의 수로 하여야 한다.그러나, 감사의 선임에는 의결권 없는 주식을 제외한 발행 주식총수의 100분의 3을 초과하는 수의 주식을 가진주주는 그 초과하는 주식에 관하여 의결권을 행사하지 못한다.	제30조 ( 사내이사 및 사외이사의 선임 ) ① 사내이사는 주주총회에서 선임한다 . 단, 후보자격은추천위원회에서 추천된 자에 한하며 선임 시 집중투표의방법은 적용하지 않는다. ② 사외이사는 주주총회에서 선임한다 . 단, 후보자격은추천위원회에서 추천된 자에 한하며 선임 시 집중투표의방법은 적용하지 않는다. ③ 사내이사와 사외이사는 그 종류를 구분하여 주주총회에서별개의 안건으로 선임한다. ④ 사내이사와 사외이사의 선임은 출석한 주주의 의결권의과반수로 하되 발행주식 총수의 4분의 1이상의 수로 하여야 한다. 제30조의 1 ( 감사의 선임 ) ① 감사는 주주총회에서 선임한다 . 단, 후보자격은추천위원회에서 추천된 자에 한하며 선임 시 집중투표의방법은 적용하지 않는다. ② 감사의 선임은 그 종류를 구분하여 주주총회에서별개의 안건으로 선임한다. ③ 감사의 선임은 출석한 주주의 의결권의 과반수로하되 발행주식총수의 4분의 1이상의 수로 하여야 한다.단, 의결권 없는 주식을 제외한 발행주식총수의 100분의 3을초과하는 수의 주식을 가진 주주는 그 초과하는 주식에관하여 의결권을 행사하지 못한다	선임 대상별 내용의 명확화
제31조 ( 이사 및 감사의 임기 ) ① 이사의 임기는 3년으로 한다. 그러나, 그 임기가 최종의 결산기 종료 후 당해 결산기에 관한 정기 주주총회 전에 만료될 경우에는 그 총회의 종결 시까지 그 임기를 연장한다. ② 감사의 임기는 취임 후 3년 내의 최종의 결산기에 관한 정기주주총회 종결시까지로 한다. 중략 “신 설“	제31조 ( 사내이사 및 사외이사의 임기 ) ① 사내이사의 임기는 3년 으로 한다. 그러나, 그 임기가 최종의 결산기 종료 후 당해 결산기에 관한 정기 주주총회 전에 만료될 경우에는 그 총회의 종결 시까지 그 임기를 연장한다. ② 사외이사의 임기는 3년으로 한다. 그러나, 그 임기가 최종의 결산기 종료 후 당해 결산기에 관한 정기 주주총회 전에 만료될 경우에는 그 총회의 종결 시까지 그 임기를 연장한다. 중략 제31조 2 ( 감사의 임기 ) ① 감사의 임기는 취임 후 3년 내의 최종의 결산기에 관한 정기주주총회 종결 시까지로 한다.	선임 대상별 내용의 명확화
제32조 ( 이사 및 감사의 보선 ) 이사 또는 감사 중 결원이 생긴 때에는 주주총회에서 이를 선임하며 그 임기는 전임자의 잔여임기로한다. 그러나 이 정관 제29조에서 정하는 원 수를 결하지 아니하고업무 수행상 지장이 없는 경우에는 그러하지 아니한다.	제32조 ( 사내이사 및 사외이사의 보선) 사내이사 또는 사외이사 중결원이 생긴 때에는 주주총회에서 이를 선임하며 그 임기는 전임자의잔여임기로 한다. 그러나 이 정관 제29조에서 정하는 원 수를 결하지아니하고 업무 수행상 지장이 없는 경우에는 그러하지 아니한다. 제32조 1 ( 감사의 보선 ) 감사 중 결원이 생긴 때에는 주주총회에서이를 선임하며 그 임기는 전임자의 잔여임기로 한다. 그러나 이 정관제29조에서 정하는 원 수를 결하지 아니하고 업무 수행상 지장이 없는경우에는 그러하지 아니한다.	선임 대상별 내용의 명확화

IV. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

가. 제출 개요

2026년 03월 23일1주전 회사 홈페이지 게재

제출(예정)일 사업보고서 등 통지 등 방식

나. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

- 상법 시행령 제31조 제4항 제4호에 의거하여, 당사의 사업보고서 및 감사보고서는 주주총회 1주 전인 2026년 3월 23일까지 회사 홈페이지(https://www.seo-han.co.kr)의 게시판(투자정보-IR자료실)에 게재될 예정입니다.- 당사는 2026년 3월 31일 정기주주총회가 예정되어 있으며, 향후 정기주주총회에서 안건이 부결되거나 수정사항이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정이며, 정기주주총회 이후 전자공시시스템 및 당사 홈페이지에 게재된 사업보고서를 확인하여 주시기 바랍니다.

※ 참고사항

□ 주총 집중일 주총 개최 사유 해당 사항 없음