반기보고서 4.5 (주)서부티엔디

110111-0256788

◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon 반 기 보 고 서

&cr;&cr;&cr;

(제 42 기)

2021.01.012021.06.30

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2021년 8월 17일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :

회 사 명 :	주식회사 서부티엔디 (Seobu T&D Co., Ltd)
대 표 이 사 :	승 만 호
본 점 소 재 지 :	서울시 양천구 신정로 167(신정동)
	(전 화) 02 - 2689 - 0035
	(홈페이지) http://www.seobutnd.com
작 성 책 임 자 :	(직 책) 차장 (성 명) 김동혁
	(전 화) 02-390-8686

목 차

【 대표이사 등의 확인 】	-----------------------	1
I. 회사의 개요	-----------------------	3
1. 회사의 개요	-----------------------	3
2. 회사의 연혁	-----------------------	4
3. 자본금 변동사항	-----------------------	5
4. 주식의 총수 등	-----------------------	5
5. 정관에 관한 사항	-----------------------	6
II. 사업의 내용	-----------------------	8
1. 사업의 개요	-----------------------	8
2. 주요 제품 및 서비스	-----------------------	10
3. 원재료 및 생산설비	-----------------------	13
4. 매출 및 수주상황	-----------------------	15
5. 위험관리 및 파생거래	-----------------------	18
6. 주요계약 및 연구개발활동	-----------------------	22
7. 기타 참고사항	-----------------------	22
III. 재무에 관한 사항	-----------------------	33
1. 요약재무정보	-----------------------	33
2. 연결재무제표	-----------------------	36
3. 연결재무제표 주석	-----------------------	42
4. 재무제표	-----------------------	99
5. 재무제표 주석	-----------------------	107
6. 배당에 관한 사항	-----------------------	156
7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항	-----------------------	158
7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적	-----------------------	158
7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적	-----------------------	160
8. 기타 재무에 관한 사항	-----------------------	160
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견	-----------------------	178
V. 회계감사인의 감사의견 등	-----------------------	179
1. 외부감사에 관한 사항	-----------------------	179
2. 내부통제에 관한 사항	-----------------------	180
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항	-----------------------	181
1. 이사회에 관한 사항	-----------------------	181
2. 감사제도에 관한 사항	-----------------------	184
3. 주주총회 등에 관한 사항	-----------------------	186
VII. 주주에 관한 사항	-----------------------	189
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항	-----------------------	192
1. 임원 및 직원 등의 현황	-----------------------	192
2. 임원의 보수 등	-----------------------	193
IX. 계열회사 등에 관한 사항	-----------------------	197
X. 대주주 등과의 거래내용	-----------------------	200
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항	-----------------------	204
1. 공시내용 진행 및 변경사항	-----------------------	204
2. 우발부채 등에 관한 사항	-----------------------	204
3. 제재 등과 관련된 사항	-----------------------	205
4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항	-----------------------	205
XII. 상세표	-----------------------	206
1. 연결대상 종속회사 현황(상세)	-----------------------	206
2. 계열회사 현황(상세)	-----------------------	206
3. 타법인출자 현황(상세)	-----------------------	206
【 전문가의 확인 】	-----------------------	207
1. 전문가의 확인	-----------------------	207
2. 전문가와의 이해관계	-----------------------	207

【 대표이사 등의 확인 】

◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 대표이사등의 확인서명.jpg 대표이사등의 확인서명

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)&cr;&cr; 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

-----1--111--11

구분	연결대상회사수				주요&cr;종속회사수
	기초	증가	감소	기말
상장
비상장
합계

* 연결대상 종속회사 현황(요약)이 해당사항이 없을경우 하이픈(-)을 입력하세요.&cr;※ 아래 참조문구를 [Ctrl + 클릭]하면 해당위치로 이동합니다.

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

--------

구 분	자회사	사 유
신규&cr;연결
	연결&cr;제외

&cr;&cr; 2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭&cr;당사의 명칭은 주식회사 서부티엔디이고 영문명은 Seobu T&D Co., Ltd 입니다.&cr;&cr;&cr; 3. 설립일자 &cr;당사는 공용 화물자동차정류장등을 사업목적으로 1979년 7월 12일에 설립되었습니다. 또한 1995년 9월 29일자로 코스닥증권시장에 상장한 주권상장법인입니다.&cr;&cr;&cr; 4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소&cr;주소 : 서울시 양천구 신정로 167(신정동)&cr;전화번호 : 02 - 2689 - 0035&cr;홈페이지 : http://www.seobutnd.com&cr;&cr;

5. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당해당

중소기업 해당 여부

벤처기업 해당 여부

중견기업 해당 여부

&cr;

6. 주요 사업의 내용

당사는 관광호텔업, 쇼핑몰 운영업, 물류시설 운영업, 석유류 판매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 매출비중의 경우 2021년 반기 기준 관광호텔업(48.22%), 쇼핑몰운영(35.03%), 석유류판매(8.35%)를 차지하고 있습니다. 종속회사는 부동산투자회사법에 따라 자산을 부동산 등에 투자·운용하여 수익을 주주에게 배당하는 것을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. &cr;기타 자세한 사항은 동 보고서의 "Ⅱ. 사업의 내용"을 참조하시기 바랍니다.&cr;&cr;&cr; 7. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장1995년 09월 29일아니오-

주권상장&cr;(또는 등록ㆍ지정)여부 주권상장&cr;(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 등&cr;여부 특례상장 등&cr;적용법규

2. 회사의 연혁

가. 주요 연혁

일자	내용
1979/07/12	㈜서부트럭터미날을 설립
1995/09/29	코스닥증권시장에 상장
2008/12/09	경영의 효율성 제고를 실현하여 주주가치의 극대화를 달성하고자 2008년 9월 25일 이사회결의에 의해 2008년 12월 9일을 기준일로 하여 1:4.0163684((주)서부트럭터미날 : 용산관광버스터미날(주))의 합병비율로 용산관광버스터미날(주)를 흡수합병
2010/06/15	임시주주총회에서 (주)서부트럭터미날에서 (주)서부티엔디 (Seobu T&D Co., Ltd)로 상호를 변경
2012/10/05	국내 최초의 복합 쇼핑센터 'SQUARE1' 개장
2016/07/11&cr;	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 시범단지로 선정
2017/10/01	대한민국 최초의 호텔플렉스 서울드래곤시티 (Seoul Dragon City) 개장
2018/11/30&cr;	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 개발 인허가 접수 신청
2019/12/16	신한리츠운용 주식회사와 리츠업무협약을 체결
2020/01/02	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 주요종속회사 설립
2020/11/27	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사와 인천 'SQUARE1' 토지· 건물 매매(현물출자 포함) 완료 및 책임임대차 개시

◆click◆『경영진의 중요한 변동』 삽입 11012#*경영진의중요한변동.dsl 1_03_경영진의중요한변동

&cr;나. 경영진의 중요한 변동&cr; 보고서 제출일 현재 당사의 이사회는 사내이사 3인(승만호, 최현지, 승우진), 사외이사 2인(김태진, 최수현), 총 5인의 이사로 구성되어 있으며, 공시대상기간동안 경영진의 중요한 변동은 다음과 같습니다.

2021.03.30정기주총사내이사 최현지&cr;사외이사 김태진-사내이사 강창구(임기만료)&cr;사외이사 김진성(임기만료)2020.03.24정기주총사외이사 최수현대표이사 승만호사외이사 김동현(임기만료)2019.03.26정기주총사내이사 승우진-사내이사 조성훈

변동일자	주총종류	선임		임기만료&cr;또는 해임
		신규	재선임

&cr; 다. 최대주주의 변동

당사의 최대주주는 주식회사 엠와이에이치이며, 공시대상기간동안 최대주주의 변동은 없습니다.&cr;&cr;

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류	구분	당반기말	41기&cr;(2020년말)	40기&cr;(2019년말)	39기&cr;(2018년말)	38기&cr;(2017년말)	37기&cr;(2016년말)
보통주	발행주식총수	59,258,931	58,140,444	55,438,883	51,871,207	47,169,454	34,332,265
	액면금액	500	500	500	500	500	500
	자본금	29,629,465,500	29,070,222,000	27,719,441,500	25,935,603,500	23,584,727,000	17,166,132,500
우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-	-
합계	자본금	29,629,465,500	29,070,222,000	27,719,441,500	25,935,603,500	23,584,727,000	17,166,132,500

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2021년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주우선주80,000,000-80,000,000-59,270,931-59,270,931-12,000-12,000-----12,000-12,000---------59,258,931-59,258,931-2,220,227-2,220,227-57,038,704-57,038,704-

구 분		주식의 종류			비고
		합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)

◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11012#*자기주식취득및처분현황.dsl 5_자기주식취득및처분현황

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

2021년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주2,204,944---2,204,944-우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주2,204,944---2,204,944-우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주11,1474,136--15,283-우선주------보통주2,216,0914,136--2,220,227-우선주------

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
					취득(+)	처분(-)	소각(-)
배당&cr;가능&cr;이익&cr;범위&cr;이내&cr;취득	직접&cr;취득	장내 &cr;직접 취득
			장외&cr;직접 취득
		공개매수
			소계(a)
		신탁&cr;계약에 의한&cr;취득		수탁자 보유물량
			현물보유물량
				소계(b)
			기타 취득(c)
	총 계(a+b+c)

※ 기타취득은 배당에 따른 단주 4,136주 취득입니다.

&cr;

◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11012#*종류주식발행현황.dsl

5. 정관에 관한 사항

◆click◆ 『정관변경이력』 삽입 11012#*정관변경이력.dsl 49_정관변경이력

정관 변경 이력

2021년 03월 30일제41기 정기주주총회임원 퇴직금 지급규정 제4조(퇴직금 산출방법)- 근로기준법에 따라 개념을 명확화하기 위함2019년 03월 26일제39기 정기주주총회제8조(주권의 종류)&cr;제8조의2(주식등의 전자등록)&cr;제14조(명의개서대리인)&cr;제15조(주주 등의 주소, 성명 및 인감 또는 서명 등 신고)&cr;제16조(주주명부의 폐쇄 및 기준일)&cr;&cr;제19조(사채발행에 관한 준용규정)&cr;제52조(외부감사인의 선임)- 주권 전자등록의무화에 따라 삭제&cr;- 주권 전자등록 의무화됨에 따라 근거신설&cr;- 주권전자등록에 따른 주식사무처리 변경내용 반영&cr;- 주권 전자등록에 따라 불필요한 조항 삭제&cr;- 재무제표의 승인기관에 따라 정기주주총회의&cr; 개최시기를 달리 규정할 수 있는 근거를 신설&cr;- 제15조의 삭제에 따른 문구정비&cr;- 외감법의 외부감사인 선정권한의 개정 내용 반영

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

II. 사업의 내용

&cr;

◆click◆『사업의 내용』 삽입 11012#*사업의내용*.dsl 2_01사업의내용(제조서비스업)

1. 사업의 개요

당사는 사업부문을 관광호텔업, 쇼핑몰운영, 물류시설운영, 석유류판매 및 부동산임대 등으로 구분하여 관리하고 있습니다.&cr; &cr; 매출현황&cr;

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 천원)

사업부문	매출유형	제42기 반기&cr;(2021년)	제41기&cr;(2020년)	제40기&cr;(2019년)
쇼핑몰운영	판매수수료	9,817,572	20,024,350	23,328,244
	임대관리수입	4,789,404	9,487,085	9,624,922
	도서상품매출	266,941	493,990	494,617
	영화상영수입	15,502	-	-
	소계	14,889,419	30,005,425	33,447,783
물류시설운영	임대관리수입	1,836,903	4,393,238	4,457,931
	화물정류장수입	857,672	1,539,973	1,602,160
	소계	2,694,575	5,933,211	6,060,091
관광호텔업	객실, 식음료수입	19,232,048	36,889,626	76,001,101
	기타수입	1,266,420	3,704,811	2,690,637
	소계	20,498,468	40,594,437	78,691,738
석유류판매	유류판매수입	3,551,515	6,741,007	9,435,106
임대및기타사업	임대수입	874,969	1,483,049	301,910
합계		42,508,946	84,757,129	127,936,628

&cr;&cr; 가. 관광호텔업 &cr; 2017년 서울의 중심, 용산에 문을 연 서울드래곤 시티는 1,700개 객실의 규모를 갖춘 국내 최초 호텔플렉스로 호텔, 쇼핑, 문화 공간, 레스토랑 & 바, 컨벤션 등 다양한 라이프스타일 시설을 모두 갖추고 있습니다. 총 4개의 아코르 호텔 그룹 브랜드로 구성되어 다양한 규모와 컨셉의 객실을 제공하고 있으며 각 호텔의 브랜드 컨셉을 살려 총 11개의 레스토랑과 바를 운영하고 있습니다. 이에 더해 미팅룸, 그랜드 볼룸, 프라이빗 다이닝 룸 등을 갖춰 세미나 및 비즈니스 미팅, 연회 및 회갑연 등이 다양한 행사 장소로 매출을 이끌어 내고 있습니다.&cr;

나. 쇼핑몰운영업&cr; 당사는 인천 연수구에 2012년 스퀘어원이라는 복합 쇼핑몰을 오픈하여 운영중에 있습니다. 오픈 이후 지속적인 식음 매장의 개편, 라이프 스타일 매장의 보완, 사은행사와 가격 할인 행사, 포인트 카드(타사 적립률의 10배) 운영 등으로 경기변동에 적극 대응하고 있으며, 지속적인 시설 인테리어 리뉴얼, 전분야에 걸친 차별적인 MD개편추진, 도시형 라이프스타일을 제공하여 고객의 생활을 업그레이드 할 수 있는 고품격의 가치 실현, 고객 중심의 서비스, 문화 제공을 위한 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠, 차별화된 컨셉의 서비스 제공등으로 안정적인 성장을 위해 최선을 다하고 있습니다. 최근에는 당사 직영의 베이커리 전문점을 오픈하여 운영중에 있으며 2021년 반기 기준 약 7억 2천만원의 원재료를 매입하였습니다. &cr;&cr; 다. 물류시설운영업 및 석유류판매업&cr; 당사는 서울 서부권에 위치한 물류거점으로서 물류창고, 화물하치장 등 물류시설과 화물주선업자들이 사용하는 사무용 건물, 택배등 화물배송을 위한 차량의 주차시설등 국내 최대의 시설을 보유, 운영하고 있으며, 국토교통부에서 주관한 도시첨단물류단지 사업에 적극 동참하여 고객에 대한 서비스를 한층 더 제고하고, 물류거점으로서의 역할을 강화하기 위해서 도시첨단물류 시범단지로서 지정을 받았으며, 향후 물류센터뿐 아니라 상류시설 유치 등 복합개발을 통한 보유부동산의 가치를 증대시키기 위해 노력하고 있습니다. 당사는 물류시설 운영사업과의 시너지 효과를 높이기 위해 물류시설 이용 화물차를 대상으로 하는 화물복지카드를 통한 수익창출을 위해 주유 및 유외상품 등 석유판매업을 운영하고 있습니다. 현재 시장점유율 확보에 중점을 둔 인근 주유소간의 과당 경쟁으로 수익증대가 어려운 영업환경이지만 차별화된 다양한 서비스를 제공하여 매출증대를 추진하고 있으며, 지속적인 운영 효율화로 비용절감 및 이익증대 노력에 최선을 다하고 있습니다.&cr;&cr; 라. 임대사업&cr;당사는 용산구 청파로에 위치한 원효상가 등 보유건물의 가치를 높히기 위해서 임대운영 중에 있으며, 이를 통해 수익증대에 기여하고 있습니다.&cr;&cr; 마. 주요 종속회사 : 주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사&cr;주요종속회사인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 공시 기준일 현재 투자 부동산을 1건 투자하고 있습니다. 이를 통해 발생하는 임대수익 등을 재원으로 주요종속회사의 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다.&cr;&cr;본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.&cr;&cr;

2. 주요 제품 및 서비스

&cr;가. 관광호텔업&cr;

서울의 중심, 용산에 위치한 서울드래곤시티(Seoul Dragon City)는 1,700개 객실 규모를 갖춘 국내 최초 호텔플렉스입니다. 고층 타워 3개 동이 이어져 용의 모양을 형상화한 서울드래곤시티는 호텔, 쇼핑, 문화 공간, 레스토랑 & 바, 컨벤션 등 다양한 라이프스타일 시설을 모두 갖추고 있습니다. 서울 교통의 중심인 용산역 앞에 위치해이태원, 명동, 강남 등 관광명소로의 이동이 편리하며, 국내 대표 상업지구인 여의도와도 인접해 있습니다.

&cr;서울드래곤시티는 럭셔리부터 이코노미까지 아코르호텔 그룹의 4개 브랜드 호텔이 자리하고 있는 국내 최초 호텔플렉스입니다. 1967년 프랑스에서 탄생한 아코르호텔 그룹은 전 세계 95개국, 4,200여 개 호텔을 운영하고 있습니다. 'Feel Welcome'을 기본으로 어떤 여행 목적에도 적합한 풀 스펙트럼의 호텔 서비스로 고객님들을 위한 최상의 서비스를 제공하고 있습니다.&cr;

서울드래곤시티는 현지의 특색과 친절한 서비스를 극대화시킨 럭셔리 호텔 그랜드 머큐어 앰배서더 서울 용산, 심플하고 모던한 스타일로 효율성 높은 업스케일 호텔 노보텔 스위트 앰배서더 서울 용산과 노보텔 앰배서더 서울 용산, 다채롭고 감각적인분위기와 개성이 돋보이는 어반 호텔 이비스 스타일 앰배서더 서울 용산 등 총 4개의아코르호텔 그룹 브랜드로 구성되어 있습니다. 각 호텔 내에는 이국적인 음식을 다양하게 맛볼 수 있는 총 11개의 레스토랑과 바가 마련돼 있으며, 약 4,900명까지 수용 가능한 컨벤션 시설을 갖추고 있습니다.

&cr;최신 미디어 설비를 갖춘 미팅룸 17개, 대형 미디어월이 설치된 다용도 그랜드 볼룸 2개, 프라이빗 다이닝 룸 8개 등이 완비되어 세미나, 비즈니스 미팅뿐만 아니라 각종 예식 및 연회, 회갑연 등 행사 장소로도 적합합니다.

&cr;서울드래곤시티는 1,700개 실로 대한민국 최대 객실을 보유하고, 위치적으로 KTX 고속철이 전국을 이어주고 지하철1호선 경의중앙선이 있는 용산역과 연결된 호텔로서 해외에서 온 관광객, 지방에서 출장을 온 비즈니스 관련 손님, 국내 여행객, 가족 단위 장기 투숙을 위해 레지던스 호텔을 찾는 외국인 등 여러 니즈를 가진 투숙객 모두를 대응할 수 있습니다. 그뿐만 아니라 대규모 국제회의는 물론 기품 있는 가족모임까지, 최고의 시설 및 서비스를 제공할 수 있는 최신식 컨벤션 시설 및 다양한 컨셉트의 레스토랑과 바, 파티룸을 갖추고 있으며, 세계 최초 4층 규모의 엔터테인먼트 시설인 스카이 킹덤(Sky Kingdom)이 운영되어 서울드래곤시티는 호텔과 컨벤션은 물론 레저, 문화, 오락 등 문화적 인프라를 모두 갖추고 있어 향후 국내 최고의 호텔이 될 것이라 믿어 의심치 않습니다. 다만, 외부적인 영향인 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)로 인하여 일시적인 영향은 있을 것으로 예측됩니다. 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)이 종식되면 국내여행객과 해외여행객이 큰 폭으로 증가 될것으로 전망되기 때문에 호텔업이 속한 시장은 지속적인 성장을 할 것으로 예상됩니다.&cr;

나. 쇼핑몰운영업&cr;

현재 고객들이 접근 할수 있는 유통 채널들은 백화점, 할인점, 편의점, 홈쇼핑, 전문점등으로 소비자의 라이프스타일에 대응하기 위하여 다양한 형태로 발전되어 있습니다, 이중에 복합 쇼핑몰은 다양한 구색의 상품들과 영화관, 식당가, 마트, 문화 시설등의 서비스를 하나의 장소에서 제공하는 새로운 형태의 유통 채널로 도심 생활권에 위치하여 소비자들에게 새로운 경험을 제공하고 있습니다.&cr;

모든 유통 채널들의 역신장 속에서도 백화점 업계 등은 쇼핑몰을 지속적으로 신규로 오픈 하는 추세로 향후 복합 쇼핑몰은 새로운 형태의 유통채널로 지속 성장할 것으로예상 됩니다.

&cr;당사는 식음 매장의 개편, 라이프 스타일 매장의 보완, 사은행사와 가격 할인 행사, 포인트 카드(타사 적립률의 10배) 운영 등으로 경기변동에 적극 대응하고 있으며, 지속적인 시설 인테리어 리뉴얼, 전분야에 걸친 차별적인 MD개편추진, 도시형 라이프스타일을 제공하여 고객의 생활을 업그레이드 할 수 있는 고품격의 가치 실현, 고객 중심의 서비스, 문화 제공을 위한 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠, 차별화된 컨셉의 서비스 제공등으로 안정적인 성장을 위해 최선을 다하고 있습니다. 다만, 외부적인 영향인 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)로 인하여 일시적인 영향은 있을 것으로 예측됩니다. 현재는 내방객수의 증가를 위해 CGV와 제휴를 맺어 자동차극장(Car cinema)등을 신규 운영하고 있습니다.

&cr; 다. 물류시설운영업&cr;

국내 물류시장은 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)로 온라인쇼핑몰과 전자상거래시장의 폭발적인 성장세로 인한 거래량의 증가로 물류센터에 대한 수요가 지속적으로 확대되고 있습니다. 특히, 취급품목의다양화 및 빠른 배송을 슬로건으로 내건 택배회사로 인해 이를 해결하려는 물류센터의 수요가 점점 확대 되고 있으며, 대형화 및 첨단장비를 도입한 현대화시설 외에도 신선식품 시장의 성장에 따른 냉장 및 냉동시설을 갖춘 물류센터 수요도 확대될 전망입니다.

당사는 서울 서부권에 위치한 물류거점으로서 물류창고, 화물하치장 등 물류시설과 화물주선업자들이 사용하는 사무용 건물, 택배등 화물배송을 위한 차량의 주차시설등 국내 최대의 시설을 보유, 운영하고 있으며, 40년 동안 축적해온 경험과 물류 Know-how를 바탕으로 창고관리, 주차운영 서비스 등 최상의 서비스를 제공하고 있습니다. 또한, 국토교통부에서 주관한 도시첨단물류단지 사업에 적극 동참하여 고객에 대한 서비스를 더한층 제고하고, 물류거점으로서의 역할을 강화하기 위해서 도시첨단물류 시범단지로서 지정을 받았으며, 향후 물류센터뿐 아니라 상류시설 유치 등 복합개발을 통한 보유부동산의 가치를 증대시키기 위해 최선의 노력을 다하겠습니다.

&cr; 라. 석유류판매업&cr;당사의 물류시설 운영사업과의 시너지 효과를 높이기 위해 물류시설 이용 화물차를 대상으로 한 화물복지카드를 통한 수익창출을 위해 주유 및 유외상품 등 석유판매업을 운영하고 있습니다. 현재 시장점유율 확보에 중점을 둔 인근 주유소간의 과당 경쟁으로 수익증대가 어려운 영업환경이지만 차별화된 다양한 서비스를 제공하여 매출증대를 추진하고 있으며, 지속적인 운영 효율화로 비용절감 및 이익증대 노력에 최선을 다하고 있습니다.&cr;&cr; 마. 임대사업&cr;당사는 용산구 청파로에 위치한 원효상가 등 보유건물의 가치를 높히기 위해서 임대운영 중에 있으며, 이를 통해 수익증대에 기여하고 있습니다.&cr;&cr; 바. 주요 종속회사 : 주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사&cr;

주요종속회사인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 공시 기준일 현재 투자 부동산을 1건 투자하고 있습니다. 이를 통해 발생하는 임대수익 등을 재원으로 주요종속회사의 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다. 각 투자자산의 현황은 아래와 같습니다.&cr;

[인천 스퀘어원]

구분	내용
위치	인천광역시 연수구 청능대로 210(동춘동)
대지면적/연면적	48,047.10㎡ / 169,074.95㎡
건물규모	3개동 지하3층 ~ 지상6층
용도	판매시설, 문화 및 집회시설
준공일	2013년 6월 27일
주요 임차인	지상층: (주)서부티엔디 / 지하층: 홈플러스(주)

&cr;

3. 원재료 및 생산설비

가. 쇼핑몰운영사업 원재료 매입&cr;

(기준일 : 2021년 06월 30월 ) (단위 : 천원)

품 목	제42기 반기&cr;(2021년)		제41기&cr;(2020년)		제40기&cr;(2019년)		매입처
	금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비
매입상품	71,591	100.00%	137,733	100.00%	83,567	100.00%	(주)푸드파크 외

&cr;

나. 관광호텔업 원재료 매입&cr;

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 천원)

품 목	제42기 반기&cr;(2021년)		제41기&cr;(2020년)		제40기&cr;(2019년)		매입처
	금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비
원재료, 주류	1,974,424	100.00%	3,716,178	100.00%	8,774,325	100.00%	(주)필푸드 외

&cr;&cr; 다. 석유류판매사업 원재료 매입&cr;

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 천원)

품목	제42기 반기&cr;(2021년)		제41기&cr;(2020년)		제40기&cr;(2019년)		매입처
	금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비
무연 휘발유	1,283,003	38.60%	2,236,118	37.22%	2,905,435	33.29%	(주)현대오일뱅크
실내등유 등	13,831	0.42%	31,594	0.53%	46,543	0.53%
저유황 경유	2,026,596	60.98%	3,740,263	62.25%	5,776,085	66.18%
합 계	3,323,430	100.00%	6,007,975	100.00%	8,728,063	100.00%

&cr;

라. 영업 설비현황&cr;

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 천원)

사업부문	토지	건물(*)	구축물	시설장치 등(**)	비고
쇼핑몰운영	243,074,414	175,327,810	417,405	718,157	-
물류시설운영 및&cr;석유류판매	404,474,600	6,171,096	536,044	493,932	-
관광호텔업	399,084,830	417,268,701	2,448,102	9,442,103	-
임대및기타사업	106,971,161	3,027,506	10,523	488,222	-
합계	1,153,605,005	601,795,113	3,412,074	11,142,414	-

(*)건물: 건물 및 인테리어를 포함하여 기재

(**)시설장치 등: 시설장치, 차량운반구, 비품, 사용권자산, 건설중인자산을 포함하여 기재

&cr;

4. 매출 및 수주상황

가. 보고부문별 재무정보&cr;

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 천원)

구분	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유류판매	임대및기타사업&cr;(*)	합계
당반기말
자산	454,086,846	397,390,790	848,675,783	18,738,940	191,937,497	1,910,829,856
매출액	14,889,419	2,694,575	20,498,468	3,551,515	874,969	42,508,946
영업이익(손실)	7,318,250	591,323	-10,007,179	-31,415	-2,604,851	-4,733,872
전기말
자산	465,341,993	396,517,634	853,351,621	18,418,064	245,318,888	1,978,948,200
매출액	30,005,425	5,933,211	40,594,437	6,741,007	1,483,049	84,757,129
영업이익(손실)	-441,278	2,797,486	-20,934,793	-38,578	-4,057,287	-22,674,450
전전기말
자산	420,186,746	380,593,104	869,518,958	18,702,955	122,210,555	1,811,212,318
매출액(**)	33,447,783	6,060,091	78,691,737	9,435,106	301,911	127,936,628
영업이익(손실)(**)	19,216,310	2,601,356	-3,207,225	76,735	-4,248,122	14,439,054

(*)	각 사업부문별 요약 재무현황은 부문 간 내부거래를 포함하고 있습니다.
(**)	공통부문 및 신규투자사업은 임대및기타사업에 포함하여 작성하였습니다.

&cr;

나. 주요 매출 현황&cr;

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 천원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	매출액	비율
쇼핑몰운영	판매수수료, 임대관리수입	14,889,419	35.03%
물류시설운영	임대관리수입, 화물정류장수입	2,694,575	6.34%
관광호텔업	객실수입, 식음료수입 등	20,498,468	48.22%
석유류판매	유류판매수입	3,551,515	8.35%
임대및기타사업	임대수입 등	874,969	2.06%
합계		42,508,946	100.00%

&cr;

다. 매출실적&cr;

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 천원)

사업부문	매출유형	제42기 반기&cr;(2021년)	제41기&cr;(2020년)	제40기&cr;(2019년)
쇼핑몰운영	판매수수료	9,817,572	20,024,350	23,328,244
	임대관리수입	4,789,404	9,487,085	9,624,922
	도서상품매출	266,941	493,990	494,617
	영화상영수입	15,502	-	-
	소계	14,889,419	30,005,425	33,447,783
물류시설운영	임대관리수입	1,836,903	4,393,238	4,457,931
	화물정류장수입	857,672	1,539,973	1,602,160
	소계	2,694,575	5,933,211	6,060,091
관광호텔업	객실, 식음료수입	19,232,048	36,889,626	76,001,101
	기타수입	1,266,420	3,704,811	2,690,637
	소계	20,498,468	40,594,437	78,691,738
석유류판매	유류판매수입	3,551,515	6,741,007	9,435,106
임대및기타사업	임대수입	874,969	1,483,049	301,910
합계		42,508,946	84,757,129	127,936,628

※ 본 보고서 제출일 현재 수출은 없습니다.&cr;&cr;

라. 판매경로 및 판매방법 등&cr;&cr;(1) 판매경로

구분	내용
관광호텔업	※ OTA: 국내외 OTA (online travel agency)&cr;※ 해외 연락망: 그룹 (Accor)사 중앙 시스템 (web, call) ※ 여행사 단체 ※ 개인 및 기업의 직접 방문
석유류판매	※ 저유소 → 당사 주유소 → 소비자
화물정류장수입	※ 고객 및 거래처의 직접 방문

&cr;(2) 판매방법

구분	내용
관광호텔업	※ 객실, 연회, 식음료 및 Fitness센터, 세탁, 주차, 환전등의 매출에 대해 현금, 카드, 외상거래 등으로 대금 회수
석유류판매	※ 거래처: 계약에 의거 현금(신용카드) 및 외상 판매&cr;※ 일반고객: 현금(신용카드) 판매
화물정류장수입	※ 현금 결제

&cr;(3) 판매전략

구분	내용
쇼핑몰운영	※ 고객 라이프스타일 선도&cr; 1. MD 전문성 강화로 차별적인 매장 개편 추진&cr; 2. 해외 선진MD 도입으로 새로운 생활문화 주도&cr;※ 브랜드 가치 제고&cr; 1. 중점추진과제 수행을 통한 1번점 이미지 구축&cr; 2. 시설 인테리어 리뉴얼로 현대적이고 미래지향적인 이미지화&cr; 3. 중장기 성장동력 확보&cr;※ 협력을 통한 동반성장 추구&cr; 1. 테넌트와의 공존공영 추구&cr; 2. 지역사회 공헌&cr;※ 마케팅/서비스 구축&cr; 1. 브랜드 전략을 통한 고객 커뮤니케이션 혁신&cr; 2. 고객 중심의 서비스 문화 구축&cr; 3. 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠 제공&cr; 4. 판매 경쟁력 강화를 위한 이색 컨텐츠 서비스 제공&cr; 5. 새로운 형태의 프로세스 정립으로 쇼핑문화 선도
관광호텔업	※ 기존 글로벌 및 로컬 고객 관계 유지 및 신규 고객의 지속적인 개발&cr;※ MICE 와 Banquet 해외 이벤트 유치를 위한 광고 진행&cr;※ 제휴처, Membership 등 홍보 플랫폼 강화&cr;※ MICE 강화를 위한 B2B & B2C 채널 확대&cr;※ 계절별, 각 국가별 맞춤 패키지 상품 개발
석유류판매	※ 신규 고객 확보 및 운영의 효율성 제고&cr;※ 서비스 차별화를 통한 판매 경쟁력 강화

◆click◆『수주상황』 삽입 11012#*_수주상황.dsl

5. 위험관리 및 파생거래

가. 재무위험관리요소&cr;&cr;당사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(환위험, 이자율위험 및 가격위험), 신용위험 및 유동성 위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 당사는 각각의 위험요인에 대해 모니터링하고 대응하는 위험관리정책 및 프로그램을 운용하고 있습니다.&cr;&cr;위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 이자율위험, 신용위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.&cr;&cr;1) 시장위험&cr;&cr;가) 외환 위험&cr;&cr;당사의 외환위험은 기능통화 외의 통화로 표시되는 수익 거래 등과 자산, 부채의 환율변동과 관련하여 발생하고 있습니다. 당사는 외환위험에 대한 회피가 필요하다고 판단되는 경우 파생상품 등을 통해 외환위험을 관리하고 있습니다. 당반기말 현재 외환위험에 노출되어 있는 당사의 금융자산 및 금융부채는 중요하지 않습니다.&cr;&cr;나) 가격 위험&cr;&cr;가격 위험은 이자율위험이나 환위험 이외의 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 당사는 당기손익-공정가치측정 금융자산에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있으며, 당반기말 현재 공정가치로 평가하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산은 1,192,353천원입니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 손익은 자본에 영향을 미칩니다.&cr;

다) 이자율 위험&cr;&cr;이자율 위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과차입금에서 발생하고 있습니다. 당사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.&cr;&cr;당사는 이자율 변동으로 인한 투자, 차입에서 비롯한 이자수익(비용)의 변동위험 등의 이자율변동위험에 노출되어 있습니다. 당사는 이자율위험을 관리하기 위하여 고정금리부 차입금과 변동금리부 차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다.&cr;&cr;보고기간 말 현재 변동금리부 차입금 현황은 다음과 같습니다.&cr;

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
단기차입금	109,000,000	109,000,000
장기차입금(유동성장기차입금 포함)	418,714,370	422,115,200

&cr;

당사는 변동금리부 차입금에 대한 이자율위험을 회피하기 위하여 금융기관과 이자율스왑을 당기 1분기까지 체결하고 있었으나 당반기 중 거래가 종료되었습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전기
<이자율스왑>
장부금액(부채)	-	(272,131)
계약금액	-	40,000,000
만기	-	2021년
위험회피비율	-	1:1
위험회피수단의 공정가치 변동	-	(272,131)
위험회피대상의 가치 변동	-	272,131
적용된 가중평균 이자율	-	3.18%

&cr;보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 10bp 변동시 당사의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다.

(단위:천원)
구분	세후 이익에 대한 영향		자본에 대한 영향
	당반기	전반기	당반기	전반기
상승 시	(3,804,172)	(832,027)	(3,804,172)	(832,027)
하락 시	3,804,172	832,027	3,804,172	832,027

&cr;

2) 신용위험&cr;&cr;신용위험은 당사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건을 지키지 못하였을 경우 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래상대방의 재무상태와 과거 경험 등의 요소들을 고려하여 금융자산을 관리하고 있습니다.&cr;&cr;당반기 중 중요한 손상의 징후나 회수기일이 초과된 매출채권 및 기타금융자산에 포함된 대여금이나 미수금 등은 발생하지 않았으며 당사는 당반기말 현재 채무불이행 등이 발생할 징후는 낮은 것으로 판단하고 있습니다.&cr;&cr;신용위험은 현금 및 현금성자산, 각종 예금 그리고 파생금융상품 등과 같은 금융기관과의 거래에서도 발생할 수 있습니다. 이러한 위험을 줄이기 위해 당사는 신용도가 높은 금융기관들에 대해서만 거래를 하고 있습니다. 당반기 중 신용 한도를 초과한 건은 없었으며 경영진은 상기 거래처로부터 의무불이행으로 인한 손실을 예상하고 있지 않습니다.

&cr;3) 유동성위험&cr;&cr;유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 당사는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에따른 위험을 관리하고 있습니다. 당사는 금융상품 및 금융자산의 만기와 영업현금흐름의 추정치를 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시키고 있습니다.

&cr;

나. 자본위험관리&cr;

자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며, 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다.

&cr;보고기간종료일 현재 당사의 부채비율은 다음과 같습니다.&cr;

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
부채(A)	1,301,611,565	1,348,674,282
자본(B)	609,218,292	630,266,300
부채비율(A/B)	213.65%	213.98%

&cr;

다. 파생상품 등의 거래현황&cr;

당반기말과 전기말 현재 파생상품부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말		전기말
	유동	비유동	유동	비유동
파생상품부채	-	-	272,131	-

&cr;&cr;라. 당사는 당반기 중 현금흐름위험회피 회계처리가 적용된 파생상품의 세후 평가이익 212,262천원(전반기: 세후 평가손실 559,836천원)을 기타포괄손익으로, 거래손실 134,630천원을 당기손익으로 처리하고 있습니다. 한편, 당반기 중 현금흐름위험회피의 비효과적인 부분은 없습니다.&cr;

6. 주요계약 및 연구개발활동

&cr;가. 주요계약&cr;당사의 경영상의 주요 계약은 "Ⅰ.회사의개요", "Ⅵ.이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 - 1.이사회에 관한 사항 - 가. 중요의결사항 등", "XI.그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 가. 공시사항의 진행ㆍ변경상황 및 나. 주주총회의사록 요약"을 참고하시기 바랍니다.&cr;&cr; 나. 연구개발활동&cr;해당사항 없음.&cr;

7. 기타 참고사항

가. 사업부문별 부가 설명&cr;&cr;▶관광호텔업&cr;1) 산업의 특성

호텔업은 관광진흥법 제3조 2항에 따르면 '관광객의 숙박에 적합한 시설을 갖추어 이를 관광객에게 제공하거나 숙박에 딸리는 음식·운동·오락·휴양·공연 또는 연수에 적합한 시설 등을 함께 갖추어 이를 이용하게 하는 업'으로 정의되어 있습니다. 즉, 호텔업은 고객에게 숙박과 식음료를 제공하던 전통적인 숙박업으로서의 시설 이외에 피트니스센터, 레스토랑과 바, 컨벤션, 회의장 등을 비롯하여 고객의 욕구를 충족시킬 수 있는 다양한 서비스 제공 시설을 갖추고 있습니다. 보다 상세한 호텔업의 특성은 아래와 같습니다.

가) 운영사업의 특성

호텔업은 비수기와 성수기의 구분이 명확하여 객실 점유율이 연간 평균 100% 수준에 이르기는 사실상 어려우며, 경기변동에 민감한 특성을 가지고 있습니다. 상대적으로 경기 민감도가 낮은 식음료 등 부대시설의 경우 내국인 매출 비중이 증가하는 추세여서 이러한 경기변동성에 대한 민감도를 완화하고 있습니다.

제조업과는 달리 호텔업은 제공하는 서비스의 시간적, 공간적 이동이 불가능하고 재고부담이 적으며, 불특정 다수의 대중을 대상으로 서비스를 제공하기 때문에 영업수익의 대부분이 현금 또는 신용카드로 결제되어 운전자본 부담이 적습니다.

그리고 호텔의 시설은 기술적인 환경 변화에 뒤쳐지지 않고 고객의 니즈를 지속적으로 만족시킬 수 있도록 인테리어, 공기구비품, 시설장치 등에 대한 주기적인 개·보수가 요구됩니다.&cr;

2) 산업의 성장성

단기적 측면에서 호텔업은 외부적인 영향인 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)로 인하여 일시적인 영향은 있을 것으로 예측됩니다.&cr;다만, 장기적인 측면에서 다양하고 새로운 고객층 확보를 위해 세분화, 다양화 그리고 고급화된호텔이 공급되는 추세에 있으며, 국내 호캉스 족 증가 및 OTA(Online Travel Agency)를 이용해 중동 등 다양한 국적의 방한 외국인 수가 증가 및 다양한 정보매체를 바탕으로 자유롭게 여행하는 개별관광객(FIT)역시 증가하고 있는 추세이기 때문에 시장으로 유입되는 수요와 공급은 꾸준히 증가할 것으로 전망됩니다. 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)이 종식되면 국내여행객과 해외여행객이 큰 폭으로 증가 될것으로 전망되기 때문에 호텔업이 속한 시장은 지속적인 성장을 할 것으로 예상됩니다.

3) 경기변동의 특성

호텔업은 국내 관광산업의 동향, 소득수준의 변화와 같은 경제상황, 국제유가, 환율 등 국내외 경기변동에 직간접적인 영향을 받고 있으며, 국내외에서 개최되는 행사 및국내외 주요한 뉴스와 이슈 등에 대해서도 수요의 영향을 받고 있습니다.

그리고 업종의 특성상 계절성을 띄는데 여름 휴가철인 8월부터 성수기가 시작되어 12월 연말까지 이어지는 반면, 상대적으로 날씨가 추운 겨울철 1월~2월 매출은 다소 저조한 편입니다.

4) 국내외 시장여건

가) 경쟁상황

전체 관광숙박업에 약 63%를 차지하는 전국 관광호텔의 총 객실 수는 2020년 약 13만실이었습니다. 하지만, 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)로 인하여 대형호텔들 및 2~4성급의 중소형 호텔의 휴· 폐업, 매각등이 신문지상에 많이 보도 되고 있습니다. 향후, 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)이 종식되면 좋은 시장여건이 될 것으로 예상됩니다.

&cr;나) 경쟁 요인

국내 호텔업은 공급 과잉 상태이기 때문에 핵심적인 경쟁우위 요소는 입지, 시설, 서비스입니다.

호텔업계에서 선호하는 입지는 외국인 관광객들이 몰리는 서울 명동, 강남, 용산, 홍대, 마포로 지하철 2호선·경의선·공항철도 등 교통이 좋고 여행객들이 오랫동안 머물 수 있는 관광명소이며, 이 외 지방의 경우 제주지역도 관광인프라가 우수하여 선호되고 있습니다.

그리고 보유 시설에 대한 지속적인 투자를 통해 호텔에 투숙하는 고객이 변함없는 만족감을 느끼고 다양한 부대시설을 즐길 수 있도록 하고 있으며, 전문적인 호텔 운영방식 및 다양하고 차별화된 서비스를 통해 고객에게 보다 양질의 서비스를 제공하여 호텔 브랜드의 인지도 상승 및 집객 효과를 기대하고 있습니다.

&cr;

▶쇼핑몰운영업&cr;1) 산업의 특성&cr;대형판매시설을 통해 다양한 상품구색과 차별화된 고객서비스를 제공함으로써 첨단 유행을 선도하는 업태입니다. 판매시설 이외에도 극장, 서점, F&B, 문화홀(전시/공연/세미나) 등 서비스 시설 및 다양한 문화 강좌와 각종 이벤트로 도시 생활의 큰 부분을 차지하고 있습니다. 의류, 잡화, 생활, F&B 등 다양한 상품구색과 원스톱 쇼핑이 가능하다는 점이 타 유통업종과 차별성을 갖습니다.

또한 최근 국내 유통시장에서의 변화는 단순하게 쇼핑을 통해서 필요한 물품을 구매하는 것에 그치는게 아니고 가족들과 함께 먹고 즐기고 체험하는 "one stop lifestyle" 수요가 높아져 복합쇼핑 형태의 쇼핑몰이 유행하고 그 규모도 점점 확대되고 있습니다.&cr;

통상 고객이 내점하여 소비행위가 이루어지기 때문에 입지산업의 특성을 보이고 있습니다. 소재한 입지의 상권규모, 교통환경, 경쟁점포 현황, 접근성 및 주차시설 확보등 다양한 입지여건이 점포 및 기업의 경쟁역량을 결정하는 주요한 요소입니다.

기존 지방 소재 중견기업들이 외환위기를 전후로 상당수가 사업을 철수하면서 M&A가 활발히 이루어졌습니다. 이에 따라 상권 내 Leading Store로의 집중도가 심화되고있고 또한 고객들의 다양한 니즈를 충족시켜 다른 유통업태들과 차별성을 강조하는 형태로의 진화가 계속될 전망입니다.&cr;

2) 산업의 성장성

1990년대 말 외환위기 이후 다양한 유통채널의 등장 및 인터넷 쇼핑으로 대변되는 신업태가 성장하고 있으나, 쇼핑몰도 동반 성장하여 꾸준한 성장을 기록하고 있습니다. 또한 내수시장 소비자의 전반적인 생활수준의 향상 및 소비의 질적 향상으로 고객들의 욕구가 고급화 되고 있어 현대적 리테일 채널의 수요는 확대되는 현상으로 나타나고 있습니다. 수도권 신도시 및 지방 신흥 상권을 중심으로 신규 출점을 시도하면서 계속 외형적 성장을 이어나갈 것이며, 내부 효율화를 모색하고, 각종 경비를 절감하여 손익에 반영하고 있으며, 규모의 경제 및 효율화를 기대하고 있습니다.

복합쇼핑몰은 날씨에 구애받지 않는 압도적인 공간감의 실내 장소에서 시간소비와 체험을 즐기고자 하는 고객이 늘어나는 추세입니다.&cr;상대적으로 백화점등의 입점객은 정체된 모습을 보이고 있으며 최근 오픈한 백화점은 복합쇼핑몰의 형태로 출점하기도 합니다.&cr;입지가 생명인 유통업의 속성상 영구적인 부동산 확보는 중요합니다.&cr;복합쇼핑몰은 신규상권을 창출하여 유입인구를 늘이는 파워를 갖고 있기에 자산가치도 함께 상승시킬수 있습니다.&cr;

3) 경기변동의 특성

최종소비자를 대상으로 하고 있어 소비자 성향과 밀접한 연관이 있으며 패션상품 및 소비재 위주의 상품구성으로 경기변동에 상대적으로 민감하다는 특성이 있습니다.

내수 위주의 산업구조로 국내 경기 변화에 대한 민감도가 타 산업 대비 높은 편입니다. 또한 개인들의 소비지출은 가처분소득과 밀접한 관계를 나타내고 있어, 패션 및 의류 산업은 경기변동과 높은 상관관계가 있다고 할 수 있습니다. 한편, 의류복 종별로 경기변동에 대한 민감도가 다소 차이가 있는데, 일반적으로 신사복이 경기 변동 민감도가 가장 높은 편입니다. 반면 주 소비층인 고소득/중산층의 소비는 저소득층보다 경기에 민감하게 반응하지 않는 등 당사가 중점을 두고 있는 SPA, 캐주얼, 잡화, F&B는 상대적으로 경기변동 영향이 늦고 적게 나타나는 특성이 있습니다. 고소득/중산층을 대상으로 한 마케팅 전략을 통해 경기변동에 크게 영향을 받지 않도록 꾸준한 타겟 마케팅이 요구되고 있습니다.

패션사업의 계절성을 보자면 일반적으로 겨울제품의 단가가 타 계절제품의 단가보다높기 때문에 S/S(봄, 여름) 보다는 F/W(가을/겨울)의 매출 비중이 상대적으로 크며, 그 중에서도 3/4 보다는 4/4분기의 매출이 상대적으로 큰 경향이 있습니다.

&cr;4) 경쟁요소

쇼핑몰의 경쟁력은 크게 동 업태와 이 업태간의 경쟁력으로 나눌 수 있습니다. 동 업태와의 경쟁력은 크게 "양질의 상권 확보", "Buying Power", "지역 Leading 브랜드 인지도 확보"에 있다고 할 수 있습니다. 인터넷쇼핑몰과 백화점 등 이 업태와의 경쟁관계는 치열해져 가고 있는 것이 현실입니다. 인터넷쇼핑몰과 차별화하기 위해 다양한체험 이벤트 및 공연, 가족단위 참여 프로그램 등을 제공하며, 백화점과의 차별화를 위해 SPA 및 전문매장(엔터테인먼트/컨텐츠 매장 등) 신설 등을 통해 타 업태와의 차별화를 지향하고 있습니다.

5) 전망

현재 고객들이 접근할 수 있는 유통 채널들은 백화점, 할인점, 편의점, 홈쇼핑, 전문점 등으로 소비자의 라이프 스타일에 대응하기 위하여 다양한 형태로 발전되어 있습니다. 이 중에 쇼핑몰은 다양한 구색의 상품들과 영화관, 자동차극장(Car cinema), 서점, F&B, 대형마트, 문화 시설 등의 서비스를 하나의 장소에서 제공하는 새로운 형태의 유통 채널로 도심 생활권에 위치하여 소비자들에게 새로운 경험을 제공하고 있습니다.

모든 유통 채널들의 역신장 속에서도 백화점 업계 등은 쇼핑몰을 지속적으로 신규로 오픈 하는 추세로 향후 쇼핑몰은 새로운 형태의 유통채널로 지속 성장할 것으로 예상됩니다. 다만, 외부적인 영향인 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)로 인해 유통업계를 포함한 국내외 다양한 사업의 성장에 부정적인 영향을 미치고 있습니다.&cr;그러나 새로운 라이프스타일 컨텐츠 도입, 차별화MD를 통해 회복가시성이 비교적 높을 것으로 예상되고 있습니다.&cr;&cr;

▶물류시설운영업&cr;1) 산업의 특성&cr;물류시설운영업은 화물터미널이나 창고 등의 물류시설을 운영하는 것으로, 대외여건의 변화에 따른 이용차량의 증감이 수익구조에 상당한 영향을 미칩니다. 그리고 물류시설을 운영하기 위해서는 넓은 주차장용 토지를 소유하고 있어야 하므로 투자대비 수익성이 낮은 편입니다.

&cr;2) 산업의 성장성&cr;정보통신기술 발달, 스마트폰의 대중화와 화물차운전자 및 화물운송업체에 대량보급된 화물운송정보시스템을 이용한 화물의 집하, 하역 및 배송이 신속하게 구축되어 화물터미날 이용차량은 점진적으로 감소되고 있어 기존 화물터미날의 미래는 어려움이예상됩니다. 그러나 반일택배 시대 도래 등 신속하고 정확한 물류서비스가 요구되고,홈쇼핑, 인터넷 쇼핑몰 등 전자상거래의 지속적인 성장세로 인한 물동량 증가가 예상되기 때문에 선진화된 첨단물류시설의 성장가능성은 매우 높습니다.&cr;&cr;3) 경기변동의 특성&cr;물류시설의 이용은 물동량에 따라 변동하므로, 경기의 호황 또는 불황에 직접적인 영향을 받게됩니다. 이러한 특성으로 각종 경제상황에 민감하게 반응하며 경기변동에 동행하는 편입니다.&cr;&cr;4) 경쟁요소&cr;타업체에 비해 더 많은 물동량 소화를 위해서는 보다 넓은 주차장용 토지를 소유하고있어야 하므로 부동산을 많이 보유한 업체가 경쟁에서 유리하며, 기존 물류시설의 경우 낙후된 화물터미널 시설 및 화물유통 정보시스템 등 구조적인 문제가 존재하기 때문에 선진화된 첨단물류시설로의 개발능력이 중요합니다.&cr;&cr;

▶석유류판매업&cr;1) 산업의 특성&cr;석유류판매업은 주유소를 비롯한 판매망을 갖추고, 일반 고객 또는 고정 거래처에 석유류를 판매하는 것을 말합니다. 주유소는 운전자들이 주로 운행 중 방문을 하기 때문에 접근이 용이해야 하며, 보다 많은 고객의 내방을 위해 인접한 다른 주유소보다 양질의 서비스를 제공해야만 하는 산업입니다.&cr;&cr;2) 산업의 성장성&cr;차량 등록대수의 꾸준한 증가 및 유류가격 인하로 인해 석유류에 대한 수요는 꾸준한성장이 가능하나, 대체에너지 개발 및 미세먼지 등 환경오염의 주요 원인으로 석유류가 꼽히고 있는 만큼 석유류판매업의 성장가능성을 예측하는 것은 어렵습니다.&cr;&cr;3) 경기변동의 특성&cr;타산업과 대비하여 경기변동이 석유류 수요에 미치는 영향은 상대적으로 낮습니다.&cr;&cr;4) 경쟁요소&cr;경쟁업체간 가격 경쟁이 더욱 심화되고 있는 상황에서, 경쟁업체에 비해 보다 고품격, 양질의 서비스를 제공하여 보다 많은 고객이 내방하고 더 많은 고정 거래처를 확보하는 것이 중요합니다.&cr;&cr;

▶임대사업&cr;1) 산업의 특성&cr;임대를 포함한 부동산 산업은 경제 발전과 더불어 다양하고 신속하게 변화하고 있으며, 부동산을 단순히 개발 및 수요자에게 공급하는 형태에서 부동산리츠를 포함한 임대운용의 중요성이 점차 증대되고 있습니다.&cr;&cr;2) 산업의 성장성&cr;부동산 임대사업의 경우 임대유치 경쟁이 심화 되고 있는 상황이나, 꾸준한 공급 및 수요로 안정하게 성장하고 있는 산업입니다.&cr;&cr;3) 경기변동의 특성&cr;전반적인 부동산시장의 경기가 임대사업에 영향을 미치며, 가계 대출 및 세금 규제 등으로 인한 일반적인 경기 변동에도 민감하게 반응합니다.&cr;&cr;4) 경쟁요소&cr;임대사업은 임대가격, 위치, 임대 규모가 중요한 경쟁요소로 작용합니다. 그리고 임대사업은 건물부지매입 및 건축 시공을 위한 자금력이 중요시되는 사업입니다.

&cr; [주요 종속회사]&cr;▶ 주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사&cr;&cr;1) 부동산투자회사(리츠) 산업의 특성

부동산투자회사(이하 “리츠”)는 부동산 투자회사법에따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권등에 투자, 운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입 되었으며, 한국에는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해 2001년 처음 도입되었습니다. 이후 리츠의 투자물건이 기업 구조조정 부동산에서 점차 일반 부동산으로 변화하였습니다. 다만 기관투자자 중심의 투자를 벗어나지 못하여 일반국민이 리츠를 통하여 부동산에 투자할 수 있는 기회는 제한적이었습니다. 2018년을 기점으로 당사를 포함한 공모상장 리츠가 본격적으로 출시 되기 시작하여 일반 국민의 리츠투자 기회가 계속 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 2002년 리츠의 총 자산규모는 5,584억원으로 시작하여 2020년 12월말 기준 총 282개의 리츠가 설립되었고 총 자산규모는 61.3조원이며, 이 중 상장리츠는 13개, 총 자산규모 5.8조원 수준입니다.&cr;

2) 리츠 산업의 성장성

지난 약 5년간(2016년~2020년) 리츠 총자산 규모는 약 36.3조원이 증가하였고, 리츠수는 113개가 증가하였습니다. 같은 기간동안 리츠 총자산은 연평균 18%의 높은 성장률을 기록하였고, 주로 임대주택에 투자하는 리츠가 성장을 이끌어 왔습니다.확정기여(DC)형 및 개인형퇴직연금제도(IRP)의 적립금의 상장리츠 투자 허용, 대체투자 수요의 확대 및 정부의 리츠 활성화 대책과 맞물려 리츠 시장의 성장은 지속 될 것으로 예상됩니다.

&cr;3) 경기변동의 특성&cr;부동산은 외부환경에 비교적 둔감하고, 금융시장에 후행하기 때문에, 그 영향은 환율이나 주식시장만큼 즉각적이지 않습니다. 다만, 정부의 부동산 정책에 따라, 부동산 전체 시장(주거용, 상업용)의 경기변동이 발생할 수 있습니다. 또한 최근 전세계적인 저성장 추세와 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)의 영향으로 저금리 시대가 본격적으로 도래하였으며, 이는 전반적인 부동산 자산가격의 상승으로 이어지고 있는 추세입니다.&cr;&cr;

나. 시장점유율

구분	내용
쇼핑몰 운영업	연수구에 원스톱 쇼핑몰 등 비교대상이 없으므로 시장점유율을 확인할수 없습니다.
물류시설운영업	전국적으로 물류터미날은 30개소가 운영중이며 그 중에서도 당사 신정동 화물터미널은 부지면적, 연면적등 제일 큰 규모를 자랑하고 있으며, 서울시내에는 당사만 독점적으로 영업을 하고 있습니다.
석유류판매업	주변에 많은 주유소가 있어 시장점유율은 확인 할 수 없습니다.
임대사업	임대사업의 특성상 시장점유율은 확인 할 수 없습니다.
호텔사업	호텔사업의 특성상 시장점유율은 확인 할 수 없습니다.

&cr;

다. 시장의 특성

구분	내용
쇼핑몰 운영업	스퀘어원은 인천지하철 동춘역에 위치하고 있고 주변에 남동공단, 송도 신도시 초입부분이라 유동인구가 많고 교통편이 원할하여 향후 스퀘어원 매출은 상승 할 것으로 기대됩니다. 입지산업의 특성상 소재한입지의 상권규모, 교통 환경, 경쟁점포 현황, 접근성 및 주차시설 확보등 다양한 입지여건이 경쟁 요소라 할 수 있으며, 쇼핑몰 입점을 위한 대규모 부지 확보와 매장 조성을 위한 기간 등 때문에 경쟁점 출점이 제한적입니다. 다만, 외부적인 영향인 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)로 인해 유통업계를 포함한 국내외 다양한 사업의 성장에 부정적인 영향을 미치고 있습니다.&cr;그러나 새로운 라이프스타일 컨텐츠 도입, 차별화MD를 통해 회복가시성이 비교적 높을 것으로 예상되고 있습니다.&cr;&cr;
물류시설운영업	서울시내에는 독점적으로 당사만 영업을 하고 있지만 대중화된 통신시설인 휴대폰과 첨단 화물운송시스템등 IT의 발달로 운전자 및 운송업계, 운송차량에 확대 보급된 관계로 운전자와 운송업계 상호간에 이를 이용하여 조기화물의 집하에 따른 신속한 연락망 체계가 구축되고,또한 택배산업의 발전으로 화물터미날을 이용하는 차량은 줄어들고 있습니다.
석유류판매업	다른 지역과 달리 주변의 주유소간 가격경쟁이 지속되어 정상가격이 아닌 할인된 가격의 판매로 인한 매출액의 감소 및 이익이 감소되는 악순환이 예상되나 공급업체와 협의하여 공급가액 조정등으로 가격 경쟁에 적극 대응하는 전략으로 매출신장에 노력할 것입니다.
임대사업	국내 내수경기 부진으로 인하여 향후 전망이 불확실합니다.
호텔사업	다양하고 새로운 고객층 확보를 위해 세분화, 다양화 그리고 고급화된호텔이 공급되는 추세에 있으며, 국내 호캉스 족 증가 및 OTA(Online Travel Agency)를 이용해 중동 등 다양한 국적의 방한 외국인 수가 증가 및 다양한 정보매체를 바탕으로 자유롭게 여행하는 개별관광객(FIT)역시 증가하고 있는 추세이기 때문에 시장으로 유입되는 수요와 공급은 꾸준히 증가할 것으로 전망됩니다. 다만, 외부적인 영향인 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)로 인하여 일시적인 영향은 있을 것으로 예측됩니다. 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)이 종식되면 국내여행객과 해외여행객이 큰 폭으로 증가 될것으로 전망되기 때문에 호텔업이 속한 시장은 지속적인 성장을 할 것으로 예상됩니다.

&cr;당사의 임대 사업, 물류시설(화물정류장)사업은 일반경기 변동, 계절적경기 변동에 크게 영향을 받고 있지 않습니다. 화물정류장은 신고제이기 때문에 누구나 할 수 있지만 넓은 주차장용 토지를 소유하고 있어야 하므로 투자대비 수익성이 없어 현재 서울시내에 화물자동차 정류장은 당사 터미널만 운영하고 있어 독점인 상황입니다. 석유류 판매사업은 석유산유국의 정치, 경제적 영향으로 인한 수급의 불안정 및 환율변동 등으로 인한 매입가격의 변동으로 매출에 영향이 있을 수 있습니다.&cr;&cr;당사의 쇼핑몰은 연수구 동춘동에 위치한 스퀘어원으로서 매출의 많은 비중(2020년26%)을 패션 부분이 차지하고 있어 국내 경기에 많은 영향을 받고 있으며, 계절적 경기변동에 영향을 받아 패션상품의 단가가 높은 4분기에 더 많은 매출이 발생하고 있습니다.&cr;&cr;&cr; 라. 전사 조직도&cr;

조직도.jpg 조직도

&cr;

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

※ 당사의 요약재무정보는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용하여 작성되었으 며, 회계감사인의 감사를 받은 자료입니다.&cr;

가. 요약연결재무정보&cr;

(단위 : 백만원)

구 분	제 42기 반기	제 41기	제 40기
	(2021년 6월말)	(2020년 12월말)	(2019년 12월말)
[유동자산]	133,102	196,341	111,978
ㆍ현금및현금성자산	25,469	15,771	11,239
ㆍ매출채권 및 기타유동자산	5,753	20,564	7,633
ㆍ기타유동금융자산	101,302	159,541	92,132
ㆍ당기법인세자산	30	2	317
ㆍ재고자산	548	463	657
[비유동자산]	1,777,728	1,782,608	1,699,234
ㆍ유형자산	847,745	854,380	879,926
ㆍ사용권자산	955	584	736
ㆍ투자부동산	921,255	921,224	807,166
ㆍ무형자산	855	940	1,292
ㆍ퇴직급여자산	1,496	-	-
ㆍ기타포괄손익-공정가치측정지분상품	1,216	1,216	1,022
ㆍ기타비유동금융자산	1,932	1,661	6,918
ㆍ기타비유동자산	2,274	2,603	2,174
자산총계	1,910,830	1,978,949	1,811,212
[유동부채]	301,645	381,036	642,883
ㆍ매입채무및기타유동부채	10,510	27,207	14,075
ㆍ단기차입금 및 유동성장기부채	182,312	239,819	535,989
ㆍ당기법인세부채	-	1,535	-
ㆍ기타유동금융부채 및 유동리스부채	108,823	112,203	92,819
ㆍ파생금융상품	-	272	-
[비유동부채]	999,967	967,443	495,925
ㆍ장기차입금	708,728	671,577	251,615
ㆍ기타비유동금융부채 및 비유동리스부채	74,476	74,492	20,202
ㆍ파생금융상품	-	-	865
ㆍ순확정급여부채	-	5,239	451
ㆍ이연법인세부채	198,069	196,665	200,686
ㆍ기타비유동부채	18,694	19,470	22,106
부채총계	1,301,612	1,348,479	1,138,808
[지배기업 소유주지분]	604,643	630,313	672,404
ㆍ자본금	29,629	29,070	27,719
ㆍ주식발행초과금	111,811	111,813	111,820
ㆍ기타자본구성요소	96,114	100,616	103,072
ㆍ이익잉여금	367,089	388,814	429,793
[비지배지분]	4,575	156	-
자본총계	609,218	630,469	672,404
부채와자본총계	1,910,830	1,978,948	1,811,212
	(2021.01.01.~&cr; 2021.06.30.)	(2020.01.01.~&cr; 2020.12.31.)	(2019.01.01.~&cr; 2019.12.31.)
매출액	42,509	84,757	127,937
영업이익(손실)	(4,734)	(22,660)	14,439
연결총당기순이익(손실)	(18,387)	(35,013)	47
지배기업 소유주지분	(18,635)	(34,989)	47
비지배지분	247	- 24	-
기본주당순이익(원)	(174)	- 624	1
희석주당순이익(원)	(174)	- 624	1
[( )는 부(-)의 수치임]

&cr;&cr; 나. 요약별도재무정보&cr;

(단위 : 백만원)

구 분	제 42기 반기	제 41기	제 40기
	(2021년 06월말)	(2020년 12월말)	(2019년 12월말)
[유동자산]	101,161	157,054	111,978
ㆍ현금및현금성자산	10,934	9,498	11,239
ㆍ매출채권 및 기타유동자산	5,691	4,530	7,633
ㆍ기타유동금융자산	83,959	142,563	92,132
ㆍ당기법인세자산	29	-	317
ㆍ재고자산	548	463	657
[비유동자산]	1,652,111	1,661,125	1,699,234
ㆍ유형자산	847,745	854,380	879,926
ㆍ사용권자산	955	584	736
ㆍ투자부동산	637,223	637,223	807,166
ㆍ무형자산	855	940	1,292
ㆍ퇴직급여자산	1,496	-	-
ㆍ기타포괄손익-공정가치측정지분상품	1,216	1,216	1,022
ㆍ종속기업투자	139,883	139,883	-
ㆍ기타비유동금융자산	20,511	24,360	6,918
ㆍ기타비유동자산	2,227	2,539	2,174
자산총계	1,753,272	1,818,179	1,811,212
[유동부채]	270,036	334,930	642,883
ㆍ매입채무및기타유동부채	7,682	22,747	14,075
ㆍ단기차입금 및 유동성장기부채	147,533	187,104	535,989
ㆍ당기법인세부채	-	1,662	-
ㆍ기타유동금융부채 및 유동리스부채	114,821	123,145	92,819
ㆍ파생금융상품	-	272	-
[비유동부채]	864,073	835,473	495,925
ㆍ장기차입금	517,245	480,529	251,615
ㆍ기타비유동금융부채 및 비유동리스부채	144,708	148,998	20,202
ㆍ파생금융상품	-	-	865
ㆍ순확정급여부채	-	5,239	451
ㆍ이연법인세부채	198,069	196,618	200,686
ㆍ기타비유동부채	4,051	4,089	22,106
부채총계	1,134,109	1,170,403	1,138,808
ㆍ자본금	29,629	29,070	27,719
ㆍ주식발행초과금	111,811	111,813	111,820
ㆍ기타자본구성요소	99,976	99,796	103,072
ㆍ이익잉여금	377,747	407,096	429,793
자본총계	619,163	647,775	672,404
부채와자본총계	1,753,272	1,818,178	1,811,212
종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
	(2021.01.01.~&cr; 2021.06.30.)	(2020.01.01.~&cr; 2020.12.31.)	(2019.01.01.~&cr; 2019.12.31.)
매출액	39,231	84,105	127,937
영업이익(손실)	(5,486)	(6,466)	14,439
당기순이익(손실)	(25,838)	(16,706)	47
기본주당순이익(원)	(453)	(298)	1
희석주당순이익(원)	(453)	(298)	1
[( )는 부(-)의 수치임]

※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr; 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11012#*재무제표_*.* 2021년 반기 보고서_주식회사서부티엔디 v0.0.ixd

2. 연결재무제표

연결 재무상태표

제 42 기 반기말 2021.06.30 현재

제 41 기말 2020.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 42 기 반기말	제 41 기말
자산
유동자산	133,101,438,716	196,341,096,768
현금및현금성자산	25,468,636,615	15,771,214,099
매출채권	5,072,582,305	4,142,693,417
기타유동금융자산	101,301,876,530	159,541,073,656
당기법인세자산	30,137,770	1,964,360
재고자산	547,616,945	463,255,248
기타유동자산	680,588,551	16,420,895,988
비유동자산	1,777,728,417,633	1,782,599,484,811
유형자산	847,744,547,346	854,379,643,302
사용권자산	954,757,908	583,724,862
투자부동산	921,255,299,894	921,216,251,234
무형자산	855,094,768	940,247,173
퇴직급여자산	1,495,930,631
기타포괄손익-공정가치 측정 지정 지분상품	1,216,353,174	1,216,353,174
기타비유동금융자산	1,932,455,506	1,660,582,041
기타비유동자산	2,273,978,406	2,602,683,025
자산총계	1,910,829,856,349	1,978,940,581,579
부채
유동부채	301,644,607,036	381,118,477,153
매입채무	1,753,795,472	1,452,771,563
단기차입금	143,778,690,958	161,714,646,982
유동성장기차입금	38,533,110,000	78,103,870,000
당기법인세부채		1,610,856,565
기타유동금융부채	108,539,924,793	112,079,530,306
유동리스부채	283,368,966	129,952,377
파생금융상품		272,131,216
기타유동부채	8,755,716,847	25,754,718,144
비유동부채	999,966,957,718	967,555,804,881
장기차입금	708,728,677,095	671,577,034,801
기타비유동금융부채	73,871,869,324	73,996,452,243
비유동리스부채	603,663,357	488,795,575
순확정급여부채		5,238,775,808
이연법인세부채	198,068,807,647	196,784,373,016
기타비유동부채	18,693,940,295	19,470,373,438
부채총계	1,301,611,564,754	1,348,674,282,034
자본
지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본	604,643,575,345	625,939,025,333
자본금	29,629,465,500	29,070,222,000
주식발행초과금	111,810,827,852	111,813,327,852
기타자본구성요소	96,114,354,024	95,934,638,994
이익잉여금	367,088,927,969	389,120,836,487
비지배지분	4,574,716,250	4,327,274,212
자본총계	609,218,291,595	630,266,299,545
자본과부채총계	1,910,829,856,349	1,978,940,581,579

연결 포괄손익계산서

제 42 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

제 41 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 42 기 반기		제 41 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적
매출액	23,325,287,148	42,508,945,827	17,382,192,442	39,003,044,500
매출원가	19,427,098,447	33,447,841,397	20,197,799,219	38,167,946,055
매출총이익	3,898,188,701	9,061,104,430	(2,815,606,777)	835,098,445
판매비와관리비	8,284,300,158	13,794,976,198	4,108,885,075	8,998,519,235
영업이익(손실)	(4,386,111,457)	(4,733,871,768)	(6,924,491,852)	(8,163,420,790)
기타이익	4,323,012,479	4,535,953,377	305,616,564	536,161,111
기타손실	972,358,048	1,254,397,192	31,797,423	43,203,243
금융수익	268,687,816	614,217,556	260,711,584	671,650,840
금융원가	8,123,386,709	16,326,530,546	7,718,865,791	15,413,117,226
법인세비용차감전순이익(손실)	(8,890,155,919)	(17,164,628,573)	(14,108,826,918)	(22,411,929,308)
법인세비용	1,032,539,904	1,222,831,850	(160,950,725)	(156,685,910)
반기순손익	(9,922,695,823)	(18,387,460,423)	(13,947,876,193)	(22,255,243,398)
당기순이익(손실)의 귀속
지배기업의 소유주에게 귀속되는 기순이익(손실)	(10,089,392,906)	(18,634,902,461)	(13,939,552,080)	(22,246,919,285)
비지배지분에 귀속되는 기순이익(손실)	166,697,083	247,442,038	(8,324,113)	(8,324,113)
기타포괄손익	82,943,390	170,717,444	(109,148,830)	(570,650,929)
당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)
보험수리적손익	(22,038,624)	(41,544,907)	(5,730,736)	(10,815,317)
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)
현금흐름위험회피로 인한 손익	104,982,014	212,262,351	(103,418,094)	(559,835,612)
총포괄손익	(9,839,752,433)	(18,216,742,979)	(14,057,025,023)	(22,825,894,327)
총 포괄손익의 귀속
총 포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분	(10,006,449,516)	(18,464,185,017)	(14,048,700,910)	(22,817,570,214)
총 포괄손익, 비지배지분	166,697,083	247,442,038	(8,324,113)	(8,324,113)
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(174)	(322)	(244)	(388)

연결 자본변동표

제 42 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

제 41 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

(단위 : 원)

		자본
		지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본					비지배지분	자본 합계
		자본금	주식발행초과금	기타자본구성요소	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 합계
2020.01.01 (기초자본)		27,719,441,500	111,819,543,322	103,072,009,580	429,792,702,196	672,403,696,598	0	672,403,696,598
반기순손익		0	0	0	(22,246,919,285)	(22,246,919,285)	(8,324,113)	(22,255,243,398)
기타포괄손익	현금흐름위험회피로 인한 손실	0	0	(559,835,612)	0	(559,835,612)	0	(559,835,612)
	보험수리적손익	0	0	0	(10,815,317)	(10,815,317)	0	(10,815,317)
종속기업의증자		0	0	0	0	0	1,000,000,000	1,000,000,000
자기주식의 취득		0	0	(3,889,891,770)	0	(3,889,891,770)	0	(3,889,891,770)
주식발행가액의 조정		0	(6,215,470)	0	0	(6,215,470)	0	(6,215,470)
주식배당		1,350,780,500	0	0	(1,350,780,500)	0	0	0
현금배당		0	0	0	0	0	0	0
자본 증가(감소) 합계		1,350,780,500	(6,215,470)	(4,449,727,382)	(23,608,515,102)	(26,713,677,454)	991,675,887	(25,722,001,567)
2020.06.30 (기말자본)		29,070,222,000	111,813,327,852	98,622,282,198	406,184,187,094	645,690,019,144	991,675,887	646,681,695,031
2021.01.01 (기초자본)		29,070,222,000	111,813,327,852	95,934,638,994	389,120,836,487	625,939,025,333	4,327,274,212	630,266,299,545
반기순손익		0	0	0	(18,634,902,461)	(18,634,902,461)	247,442,038	(18,387,460,423)
기타포괄손익	현금흐름위험회피로 인한 손실	0	0	212,262,351	0	212,262,351	0	212,262,351
	보험수리적손익	0	0	0	(41,544,907)	(41,544,907)	0	(41,544,907)
종속기업의증자		0	0	0	0	0	0	0
자기주식의 취득		0	0	(32,547,321)	0	(32,547,321)	0	(32,547,321)
주식발행가액의 조정		0	(2,500,000)	0	0	(2,500,000)	0	(2,500,000)
주식배당		559,243,500	0	0	(559,243,500)	0	0	0
현금배당		0	0	0	(2,796,217,650)	(2,796,217,650)	0	(2,796,217,650)
자본 증가(감소) 합계		559,243,500	(2,500,000)	179,715,030	(22,031,908,518)	(21,295,449,988)	247,442,038	(21,048,007,950)
2021.06.30 (기말자본)		29,629,465,500	111,810,827,852	96,114,354,024	367,088,927,969	604,643,575,345	4,574,716,250	609,218,291,595

연결 현금흐름표

제 42 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

제 41 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 42 기 반기	제 41 기 반기
영업활동현금흐름	7,800,263,939	3,085,956,470
반기순손익	(18,387,460,423)	(22,255,243,398)
당기순이익조정을 위한 가감	26,054,641,127	24,719,533,315
이자비용	16,191,900,409	15,410,397,232
이자수익	(607,270,568)	(663,422,458)
법인세비용(수익)	1,222,831,850	(156,685,910)
임대수입	(183,031,522)	(212,415,361)
피트니스수입	(197,489,877)	(316,444,181)
금웅보증부채		2,719,994
금융보증부채환입	(3,718,505)
감가상각비	7,864,846,290	9,301,167,287
사용권자산상각비	162,987,751	172,761,305
무형자산상각비	243,276,805	220,259,809
무형자산처분이익	(39,420,000)
대손상각비	3,989,520	5,223,268
퇴직급여	850,392,872	908,046,648
잡손실	432,461	547,451
잡이익		(20,000)
외화환산이익	(860,876)	(1,373,387)
금융상품평가이익	(3,228,483)	(8,228,382)
유형자산폐기손실	3,000
지급수수료	549,000,000	57,000,000
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	1,758,661,501	409,604,972
매출채권의 감소(증가)	2,219,348,713	2,783,818,500
미수금의 감소(증가)	3,704,186,946	(229,347,272)
선급금의 감소(증가)	5,623,567	(100,959,765)
선급비용의 감소(증가)	(48,764,846)	134,364,832
부가가치세 선급금의 감소(증가)	15,799,978,396	(326,188,364)
재고자산의 감소(증가)	(84,361,697)	156,761,947
장기선급비용의 감소(증가)	(19,989,461)	(873,587)
매입채무의 증가(감소)	301,023,909	(1,620,032,240)
미지급금의 증가(감소)	(1,167,025,057)	(478,349,768)
선수금의 증가(감소)	(185,011,752)	149,024,577
부가가치세 예수금의 증가(감소)	(15,901,551,781)	(1,387,452,995)
선수수익의 증가(감소)	(2,857,306,629)	(2,767,285,753)
장기선수금의 증가(감소)	19,909,145	(62,295,177)
장기선수수익의 증가(감소)	179,592,104	(48,970,554)
예수금의 증가(감소)	1,074,825,947	(377,052,016)
미지급비용의 증가(감소)	6,356,546,008	3,458,638,596
임대보증금의 증가(감소)		1,125,804,011
퇴직급여채무의 증가(감소)	(9,695,664,090)	247,437,530
사외적립자산의공정가치의 감소(증가)	2,057,302,079	(247,437,530)
법인세납부(환급)	(1,625,578,266)	212,061,581
투자활동현금흐름	41,747,502,875	22,202,271,334
이자수취	212,285,443	663,344,139
단기대여금의 감소	1,500,000	1,500,000
장기대여금의 감소		14,000,000
단기금융상품의 처분	97,297,000,000	76,710,000,000
장기금융상품의 처분		17,298,996,817
차량운반구의 처분	895,730
회원권의 처분	71,100,000
단기금융상품의 취득	(39,570,000,000)	(43,758,000,000)
장기금융상품의 취득	(232,313,378)	(14,237,604,961)
장기미수금의 증가	(34,050,000)
투자부동산의 취득	(13,939,048,660)	(13,590,347,316)
건물의 취득		(9,900,000)
인테리어의 취득	(153,920,000)	(47,830,000)
구축물의 취득	(360,560,000)	(150,851,728)
차량운반구의 취득	(28,771,162)	(66,615,171)
시설장치의 취득	(373,336,904)	(171,000,000)
공기구비품의 취득	(96,345,273)	(77,952,046)
사용권자산의 취득	(912,000,000)
건설중인자산의 취득	(36,734,121)	(101,250,000)
소프트웨어의 취득	(98,198,800)	(274,218,400)
재무활동현금흐름	(39,851,205,174)	(22,304,157,063)
종속기업의 증자		1,000,000,000
임대보증금의 증가	2,236,749,000
예수보증금의 증가	3,000,000
단기차입금의 상환	(17,961,841,503)
유동성장기차입금의 상환	(3,400,830,000)	(5,091,139,996)
이자지급	(13,861,493,689)	(14,215,984,365)
금융리스부채의 지급	(2,755,526,125)	(100,925,462)
현금배당	(2,796,217,650)
자기주식의 취득	(32,547,321)	(3,889,891,770)
신주발행비 지급	(2,500,000)	(6,215,470)
임대보증금의 감소	(1,279,997,886)
환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)	9,696,561,640	2,984,070,741
기초현금및현금성자산	15,771,214,099	11,239,091,285
현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	860,876	1,373,387
기말현금및현금성자산	25,468,636,615	14,224,535,413

3. 연결재무제표 주석

1. 지배기업의 개요&cr; 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 (주)서부티엔디(이하 "지배기업")는 1979년 7월 12일에 설립되었고, 1995년 9월 29일자로 지배기업의 발행주식이 코스닥시장(KOSDAQ)에 등록되었습니다. 지배기업은 종합쇼핑몰운영업, 관광호텔업, 물류시설운영업, 석유류판매업 및 부동산임대업 등을 주요 사업으로 하고 있습니다.&cr;

당반기말 현재 지배기업의 주주 구성은 다음과 같습니다.

주주명	주식수(주)	지분율(%)
승만호외 9인	13,273,819	22.40
(주)엠와이에이치	11,602,163	19.58
오진상사(주)	3,970,569	6.70
오진개발(주)	1,173,270	1.98
기타	29,239,110	49.34
합계	59,258,931	100.00

&cr;(1) 당반기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

구분	업종	지분율(%)	주사업장	결산월
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	부동산 취득 및 운영관리	96.6	한국	12월

(2) 당반기말 현재 종속기업의 요약 재무현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	자산	부채	매출액	반기순이익
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	406,081,599	266,249,231	9,587,039	(347,932)

&cr; (3) 당반기 중 연결재무제표의 작성범위에 신규로 포함되거나 제외된 종속기업은 없습니다.

2. 중 요한 회계처 리방침&cr;2.1 반기재무제표 작성기준

연결실체의 반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 (주)서부티엔디와 연결재무제표 작성대상 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사를 연결대상으로 하여 작성된 연결재무제표입니다. 동 재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 연결실체의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.&cr;

2.2 유 의적인 회계정책

연결실체는 다음에서 설명하고 있는 사항을 제외하고 2020년 12월 31일로 종료하는회계연도의 연차재무제표를 작성할 때 적용한 것과 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다. &cr;&cr;연결실체가 당반기에 최초로 적용한 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다. &cr;

- 기업회계기준서 제1116호 리스(개정)

국제회계기준위원회는 2021년 3월 동 기준서를 개정하여 리스이용자에게 코로나바이러스감염증-19(이하 'COVID-19') 세계적 유행의 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있는 실무적 간편법이 적용되는 리스료 감면의 범위를 1년 연장하였습니다. 이러한 실무적 간편법의 적용을 선택한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리합니다. 한편 리스제공자에게는 동 개정사항에 따른 실무적 간편법이 제공되지 않습니다.

동 개정사항에 따른 실무적 간편법은 아래의 조건을 모두 충족하는 임차료 할인 등에만 적용합니다.

·리스료의 변동으로 수정된 리스대가가 변경 전 리스대가와 실질적으로 동일하거 나 그보다 작음

·리스료 감면이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에만 영향을 미침

·그 밖의 리스기간과 조건은 실질적으로 변경되지 않음

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시', 제 1104호 '보험계약' 및 제 1116호 '리스' 개정

이자율지표 개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표 대체시 장부금액이 아닌 유효이자율을 조정하고, 위험회피관계에서 이자율지표 대체가 발생한 경우에도 중단 없이 위험회피회계를 계속할 수 있도록 하는 등의 예외규정 및 이자율지표 개혁에 따른 리스변경의 경우 새로운 대체지표이자율을 반영한 할인율을 적용하는 예외규정을 포함하고 있습니다.

&cr;상기 제ㆍ개정 기준서는 연결실체에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단됩니다.

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.&cr;&cr;- 기업회계기준서 제1001호 유동부채와 비유동부채의 분류(개정)

동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 자산, 부채 및 손익의 금액이나 인식시점 또는 해당 항목들에 대한 공시정보에 영향을 미치지 않습니다. 동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할 지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다. &cr;

동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1103호 '개념체계'에 대한 참조(개정)

동 개정사항은 기업회계기준서 제1103호에서 종전의 개념체계('개념체계'(2007)) 대신 '개념체계'(2018)를 참조하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1037호의 적용범위에 포함되는 충당부채나 우발부채의 경우취득자는 취득일에 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위해 기업회계기준서 제1037호를 적용한다는 요구사항을 추가합니다. 기업회계기준해석서 제2121호의 적용범위에 해당하는 부담금의 경우 취득자는 부담금을 납부할 부채를 생기게 하는 의무발생사건이 취득일까지 일어났는지를 판단하기 위해 기업회계기준해석서 제2121호를 적용합니다.&cr;

동 개정사항은 취득자는 사업결합에서 우발자산을 인식하지 않는다는 명시적인 문구를 추가합니다. &cr;

동 개정사항은 취득일이 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후인 사업결합에 적용합니다. 동 개정사항과 함께 공표된 '한국채택국제회계기준에서 개념체계 참조에 대한 개정'에 따른 모든 개정사항을 동 개정사항 보다 먼저 적용하거나 동 개정사항과 동시에 적용하는 경우에만 동 개정사항의 조기 적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1016호 '유형자산'(개정)

동 개정사항은 유형자산이 사용 가능하기 전에 생산된 재화의 매각금액, 즉 경영진이의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하기 전에 생산된 재화의 매각금액)을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호에 따라 측정합니다. &cr;

또한 동 개정사항은 '유형자산이 정상적으로 작동되는지 여부를 시험하는 것'의 의미를 명확히 하여 자산의 기술적, 물리적 성능이 재화나 용역의 생산이나 제공, 타인에 대한 임대 또는 관리활동에 사용할 수 있는 정도인지를 평가하는 것으로 명시합니다.

생산된 재화가 기업의 통상적인 활동의 산출물이 아니어서 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 포괄손익계산서에 별도로 표시하지 않는다면 그러한 매각금액과 원가의 크기, 그리고 매각금액과 원가가 포함되어 있는 포괄손익계산서의 계정을 공시하여야 합니다. &cr;

동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초 잔액을 조정하여 인식합니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1037호 손실부담계약-계약이행원가(개정)

동 개정사항은 계약이행원가는 계약에 직접관련되는 원가로 구성된다는 것을 명확히합니다. 계약과 직접관련된 원가는 계약을 이행하기 위한 증분원가(예: 직접노무원가, 직접재료원가)와 계약을 이행하기 위한 직접 관련된 그 밖의 원가 배분액(예: 계약의 이행에 사용된 유형자산의 감가상각비)으로 구성됩니다.&cr;

동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정 내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는 적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다.&cr;

동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

- 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선

동 연차개선은 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택', 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 기업회계기준서 제1116호 '리스', 기업회계기준서제1041호 '농림어업'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.

① 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'

동 개정사항은 지배기업보다 늦게 최초채택기업이 되는 종속기업의 누적환산차이의 회계처리와 관련하여 추가적인 면제를 제공합니다. 기업회계기준서 제 1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 종속기업은 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업의 연결재무제표에 포함될 장부금액으로 모든 해외사업장의 누적환산차이를 측정하는 것을 선택할 수 있습니다. 다만 지배기업이 종속기업을 취득하는 사업결합의 효과와 연결절차에 따른 조정사항은 제외합니다. 관계기업이나 공동기업이 기업회계기준 제 1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 경우에도 비슷한 선택을 할 수 있습니다. &cr;

동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

② 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'

동 개정사항은 금융부채의 제거 여부를 평가하기 위해 '10%' 테스트를 적용할 때, 기업(차입자)과 대여자 간에 수취하거나 지급하는 수수료만을 포함하며, 여기에는 기업이나 대여자가 다른 당사자를 대신하여 지급하거나 수취하는 수수료를 포함한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 최초 적용일 이후 발생한 변경 및 교환에 대하여 전진적으로 적용됩니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 시행되며 조기적용이 허용됩니다.

③ 기업회계기준서 제1116호 '리스'

동 개정사항은 기업회계기준서 제1116호 사례13에서 리스개량 변제액에 대한 내용을 삭제하였습니다. 동 개정사항은 적용사례에만 관련되므로, 시행일은 별도로 규정되지 않았습니다. &cr;

④ 기업회계기준서 제1041호 '농림어업'

동 개정사항은 생물자산의 공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 제외하는 요구사항을 삭제하였습니다. 이는 기업회계기준서 제1041호의 공정가치 측정과 내부적으로 일관된 현금흐름과 할인율을 사용하도록 하는 기업회계기준서 제1113호의 요구사항을 일치시키며, 기업은 가장 적절한 공정가치 측정을 위해 세전 또는 세후 현금흐름 및 할인율을 사용할지 선택할 수 있습니다. &cr;

동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 시행되며 조기적용이 허용됩니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천 &cr; 요 약 반기연결재무제표 작성시 연결실체의 경영진이 회계정책의 적용 및 보고되는 자산과 부채 및 이익과 비용의 금액에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정은 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차연결재무제표와 동일합니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.&cr;&cr;한편, 2020년도부터 발생한 COVID-19의 확산은 국내외 경제에 중대한 영향을 미치고 있습니다. 연결실체의 주요 사업부문인 관광호텔업 및 쇼핑몰운영업의 경우 COVID-19의 확산으로 인한 고객 수요 감소의 영향으로 향후 수익 창출 및 현금흐름과 관련된 불확실성이 커질 수 있습니다.&cr;&cr;재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 COVID-19에 따른 불확실성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, COVID-19로 인하여 연결실체의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.&cr;

4. 금융상품 공정가치

해당 주석에서는 직전 연차 재무보고 이후 연결실체가 금융상품 공정가치를 산정하는 데 사용한 판단 및 추정에 대한 당반기의 정보를 제공합니다. 당반기 중 연결실체의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.&cr;

4.1 공정가치 서열체계 &cr; 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않 은) 공시가격 (수준 1)

- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

&cr;당반기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다.

(1) 당반기말

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
지분증권(비유동)	-	-	1,216,353	1,216,353
당기손익-공정가치 측정 금융자산
보험상품(비유동)	-	46,486	-	46,486
합계	-	46,486	1,216,353	1,262,839

(2) 전기말

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
지분증권(비유동)	-	-	1,216,353	1,216,353
당기손익-공정가치 측정 금융자산
보험상품(비유동)	-	20,745	-	20,745
합계	-	20,745	1,216,353	1,237,098
금융부채
위험회피회계적용 파생상품부채
이자율스왑(비유동)	-	272,131	-	272,131

&cr;연결실체는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.

4.2 가치평가기법 및 투입변수 &cr; 연결실체는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

구분		공정가치	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위
금융자산
기타포괄손익-공정가치&cr;측정 지분상품	오진상사(주)	1,192,353	현금흐름할인법	가중평균자본비용	13.60%
				영구성장율	0%
	오진교역(주)	24,000	(*)	-	-

(*) 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.

5. 범주별 금융상품 &cr; 5.1 금융상품 범주별 장부금액

당반기말과 전기말 현재 범주별 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(1) 당반기말

(단위: 천원)
구분	기타포괄손익-&cr;공정가치 측정&cr;지분상품	당기손익-&cr;공정가치 측정	상각후원가	기타금융부채(*)	합계
공정가치로 측정되는 금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	1,216,353	-	-	-	1,216,353
기타비유동금융자산	-	46,486	-	-	46,486
소계	1,216,353	46,486	-	-	1,262,839
공정가치로 측정되지 않는 금융자산
현금및현금성자산	-	-	25,468,637	-	25,468,637
매출채권	-	-	5,072,582	-	5,072,582
기타유동금융자산	-	-	101,301,877	-	101,301,877
기타비유동금융자산	-	-	1,885,970	-	1,885,970
소계	-	-	133,729,066	-	133,729,066
합계	1,216,353	46,486	133,729,066	-	134,991,905
공정가치로 측정되지 않는 금융부채
매입채무	-	-	1,753,795	-	1,753,795
단기차입금	-	-	143,778,691	-	143,778,691
유동성장기차입금	-	-	38,533,110	-	38,533,110
기타유동금융부채	-	-	107,470,590	-	107,470,590
유동리스부채	-	-	-	283,369	283,369
장기차입금	-	-	708,728,677	-	708,728,677
기타비유동금융부채	-	-	73,871,869	-	73,871,869
비유동리스부채	-	-	-	603,663	603,663
합계	-	-	1,074,136,732	887,032	1,075,023,764

(*) 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채입니다.

(2) 전기말

(단위: 천원)
구분	기타포괄손익-&cr;공정가치 측정 &cr;지분상품	당기손익-&cr;공정가치 측정	상각후 원가	위험회피지정 &cr;파생상품	기타금융부채(*)	합계
공정가치로 측정되는 금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	1,216,353	-	-	-	-	1,216,353
기타비유동금융자산	-	20,745	-	-	-	20,745
소계	1,216,353	20,745	-	-	-	1,237,098
공정가치로 측정되지 않는 금융자산
현금및현금성자산	-	-	15,771,214	-	-	15,771,214
매출채권	-	-	4,142,693	-	-	4,142,693
기타유동금융자산	-	-	159,541,074	-	-	159,541,074
기타비유동금융자산	-	-	1,639,837	-	-	1,639,837
소계	-	-	181,094,818	-	-	181,094,818
합계	1,216,353	20,745	181,094,818	-	-	182,331,916
공정가치로 측정되는 금융부채
파생금융상품	-	-	-	272,131	-	272,131
공정가치로 측정되지 않는 금융부채
매입채무	-	-	1,452,772	-	-	1,452,772
단기차입금	-	-	161,714,647	-	-	161,714,647
유동성장기차입금	-	-	78,103,870	-	-	78,103,870
기타유동금융부채	-	-	110,857,458	-	-	110,857,458
유동리스부채	-	-	-	-	129,952	129,952
장기차입금	-	-	671,577,035	-	-	671,577,035
기타비유동금융부채	-	-	73,996,452	-	-	73,996,452
비유동리스부채	-	-	-	-	488,796	488,796
소계	-	-	1,097,702,234	-	618,748	1,098,320,982
합계	-	-	1,097,702,234	272,131	618,748	1,098,593,113

(*) 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채입니다.

5.2 금융상품 범주별 순손익 &cr;당반기와 전반기 중 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다.&cr;(1) 당반기

(단위: 천원)
구분	상각후원가로 &cr;측정하는 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융상품	상각후원가로&cr;측정하는 금융부채	위험회피지정 &cr;파생상품	기타금융부채	합계
평가손익(기타포괄손익)	-	-	-	212,262	-	212,262
평가손익(당기손익)	-	3,228	-	-	-	3,228
거래손익(당기손익)	-	-	-	(134,630)	-	(134,630)
이자수익	607,271	-	-	-	-	607,271
이자비용	-	-	(13,494,316)	-	(2,697,584)	(16,191,900)
외화환산이익	861	-		-	-	861
외환차익	572	-		-	-	572
대손상각비	3,990	-		-	-	3,990
금융보증부채환입	-	-	3,719	-	-	3,719
합계	612,694	3,228	(13,490,597)	77,632	(2,697,584)	(15,494,627)

(2) 전반기

(단위: 천원)
구분	상각후원가로 &cr;측정하는 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융상품	상각후원가로&cr;측정하는 금융부채	위험회피지정 &cr;파생상품	기타금융부채	합계
평가손익(기타포괄손익)	-	-	-	(559,836)	-	(559,836)
평가손익(당기손익)	-	8,228	-	-	-	8,228
이자수익	663,423	-	-	-	-	663,423
이자비용	-	-	(15,397,849)	-	(12,548)	(15,410,397)
외화환산이익	1,373	-	-	-	-	1,373
외환차익	6,901	-	-	-	-	6,901
외환차손	(112)	-	-	-	-	(112)
대손상각비	(5,223)	-	-	-	-	(5,223)
금융보증부채환입	-	-	(2,720)	-	-	(2,720)
합계	666,362	8,228	(15,400,569)	(559,836)	(12,548)	(15,298,363)

6. 현금및현금성자산 &cr; 당반기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
보유현금	106,668	162,097
보통예금 등	25,361,969	15,609,117
합계	25,468,637	15,771,214

7. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 &cr; (1) 당반기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	주식수(주)	지분율(%)	당반기말		전기말
			취득원가	장부금액	장부금액
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
오진상사(주)	11,526	2.78	358,932	1,192,353	1,192,353
오진교역(주)	2,400	48.00	24,000	24,000	24,000
합계			382,932	1,216,353	1,216,353

&cr;(2) 당반기와 전반기 중 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 변동내역은 다음과같습니다.&cr;1) 당반기

(단위: 천원)
구분		내역	당기초	당반기말
비유동	기타포괄손익-공정가치&cr;측정 금융자산	비상장( 오진상사(주))	1,192,353	1,192,353
비유동	기타포괄손익-공정가치&cr;측정 금융자산	비상장( 오진교역(주))(*)	24,000	24,000
합계			1,216,353	1,216,353

(*) 활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 기타포괄손익-공정가치측정 지분자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.&cr;

2) 전반기

(단위: 천원)
구분		내역	전기초	전반기말
비유동	기타포괄손익-공정가치&cr;측정 금융자산	비상장( 오진상사(주))	997,817	997,817
비유동	기타포괄손익-공정가치&cr;측정 금융자산	비상장( 오진교역(주))(*)	24,000	24,000
합계			1,021,817	1,021,817

(*) 활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 기타포괄손익-공정가치측정 지분자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.&cr;

8. 매출채권

(1) 당반기말과 전기말 현재 매출채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
매출채권	5,182,278	4,252,939
손실충당금	(109,696)	(110,246)
합계	5,072,582	4,142,693

&cr;매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액입니다. 일반적으로 30일 이내에 정산해야 하므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다.

(2) 손상

연결실체는 매출채권 등에 대하여 개별분석과 기대신용손실율을 고려하여 손실충당금을 설정하고 있으며, 당반기말 현재 연결실체가 설정한 손실충당금은 109,696천원입니다.

9. 파생금융상품 &cr; 당반기말과 전기말 현재 파생금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말		전기말
	유동부채	비유동부채	유동부채	비유동부채
이자율스왑	-	-	272,131	-

10. 기타금융자산 &cr; (1) 당반기말과 전기말 현재 기타유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
미수금	308,630	1,212,031
미수수익	641,795	258,893
단기금융상품	100,324,452	158,041,650
단기대여금	22,000	23,500
보증금	5,000	5,000
합계	101,301,877	159,541,074

(2) 당반기말과 전기말 현재 기타비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
장기미수금	34,050	-
장기금융상품	1,466,486	1,240,745
보증금	367,706	367,706
장기미수수익	64,214	52,131
합계	1,932,456	1,660,582

&cr; 11. 기타자산

(1) 당반기말과 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
선급금	205,028	210,652
선급비용	430,497	365,203
부가세대급금	45,064	15,845,041
합계	680,589	16,420,896

&cr;(2) 당반기말과 전기말 현재 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
장기선급금	2,205,400	2,537,564
장기선급비용	68,578	65,119
합계	2,273,978	2,602,683

12. 재고자산 &cr; (1) 당반기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말		전기말
	취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
상품	497,459	497,459	434,270	434,270
원재료	50,158	50,158	28,985	28,985
합계	547,617	547,617	463,255	463,255

&cr; (2) 비용으로 인식되어 '매출원가'에 포함된 재고자산의 원가는 당 반기 5,286,134천원 (전반기: 4,795,242 천원) 입니다.

&cr;13. 유형자산 &cr; (1) 당반기말과 전기말 현재 유형자산의 장부금액은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기말

(단위: 천원)
구분	취득가액	상각 및&cr;손상누계액	국고보조금	장부금액
토지	416,876,117	-	-	416,876,117
건물	426,655,114	(31,855,381)	(820,877)	393,978,856
구축물	5,502,912	(2,090,839)	-	3,412,073
인테리어	42,178,547	(18,888,701)	-	23,289,846
차량운반구	386,914	(226,798)	-	160,116
공기구비품	9,784,062	(4,178,878)	-	5,605,184
시설장치	5,957,818	(2,755,756)	-	3,202,062
건설중인자산	1,220,293	-	-	1,220,293
합계	908,561,777	(59,996,353)	(820,877)	847,744,547

2) 전기말

(단위: 천원)
구분	취득가액	상각 및&cr;손상누계액	국고보조금	장부금액
토지	416,876,117	-	-	416,876,117
건물	426,655,114	(27,588,830)	(829,747)	398,236,537
구축물	5,082,352	(1,985,521)	-	3,096,831
인테리어	41,986,627	(16,257,959)	-	25,728,668
차량운반구	411,887	(235,401)	-	176,486
공기구비품	9,695,483	(3,595,972)	-	6,099,511
시설장치	5,784,818	(2,517,980)	-	3,266,838
건설중인자산	898,655	-	-	898,655
합계	907,391,053	(52,181,663)	(829,747)	854,379,643

상기 유형자산은 연결실체의 차입금 등과 관련하 여 주석 31 에 서 설명하 는 바와 같이금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다 .

&cr;(2) 당반기와 전반기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기

(단위: 천원)
구분	당기초	취득 및&cr;자본적지출	대체	처분	감가상각비	기타	당반기말
토지	416,876,117	-	-	-	-	-	416,876,117
건물	398,236,537	-	-	-	(4,257,681)	-	393,978,856
구축물	3,096,831	411,560	9,000	-	(105,318)	-	3,412,073
인테리어	25,728,668	153,920	38,000	-	(2,630,742)	-	23,289,846
차량운반구	176,486	28,771	-	(896)	(44,245)	-	160,116
공기구비품	6,099,511	94,760	-	(3)	(589,084)	-	5,605,184
시설장치	3,266,838	173,000	-	-	(237,776)	-	3,202,062
건설중인자산	898,655	917,638	(47,000)	-	-	(549,000)	1,220,293
합계	854,379,643	1,779,649	-	(899)	(7,864,846)	(549,000)	847,744,547

2) 전반기

(단위: 천원)
구분	당기초	취득 및&cr;자본적지출	감가상각비	기타	전반기말
토지	416,876,117	-	-	-	416,876,117
건물	406,791,900	-	(4,257,682)	(40,000)	402,494,218
구축물	4,700,413	876,176	(175,484)	-	5,401,105
인테리어	29,678,608	-	(2,549,297)	-	27,129,311
차량운반구	181,754	66,615	(38,922)	-	209,447
공기구비품	14,382,929	73,908	(1,608,048)	-	12,848,789
시설장치	6,898,073	171,000	(671,735)	-	6,397,338
건설중인자산	416,860	104,132	-	(57,000)	463,992
합계	879,926,654	1,291,831	(9,301,168)	(97,000)	871,820,317

(3) 토지 재평가&cr; 연결실체는 유형자산으로 분류된 토지에 대해 재평가모형을 적용하고 있으며, 2019년 12월 31일을 기준일 로 하여 연결실체와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관인 동인감정평가법인이 산출한 감정 가액을 이용하여 토지를 재평가 하였습니다.&cr;

평가방법은 '감정평가에 관한 규칙' 제14조에 따라 감정평가의 대상이 된 토지와 가치형성요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 대상토지의 가액을 산정하는 공시지가기준법을 적용하였습니다.&cr;&cr;재평가차액 중 자본(기타포괄손익)으로 인식된 금액은 주주배당에 제한이 있습니다.&cr;상기 토지가 원가모형으로 평가되었을 경우의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	재평가모형	원가모형
토지	416,876,117	293,974,599

(4) 당반기말과 전기말 현재 공정가치 로 측정되는 토지 의 서열체계에 따른 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
당반기말
토지	-	-	416,876,117	416,876,117
전기말
토지	-	-	416,876,117	416,876,117

&cr;(5) 차입원가의 자본화&cr;당반기와 전반기 중 자본화된 차입원가의 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
일반차입금 관련 차입원가	5,638	2,881

당반기 중 자본화가능차입원가를 산정하기 위해 사용된 자본화차입이자율은 3.169%입 니다. &cr; &cr;(6) 당반기와 전반기 중 유형자산의 감가상각비를 매출원가, 판매비와관리비로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
매출원가	7,738,003	9,159,187
판매비와관리비	126,843	141,980
합계	7,864,846	9,301,167

14. 리스 &cr; 연결실체가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다. 연결실체가 리스제공자인 경우의 리스에 대한 정 보는 주석 16 에서 다루고 있습니다.

(1) 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
사용권자산(*)
부동산	769,270	385,722
차량운반구	-	3,719
공기구비품	185,488	194,284
합계	954,758	583,725
리스부채
유동	283,369	129,952
비유동	603,663	488,796
합계	887,032	618,748

(*) 투자부동산으로 분류된 사용권자산은 제외되어 있습 니다( 주석 16 참조).&cr;&cr;당반기 중 증가된 사용권자산 은 520,076천 원입 니다.

&cr;(2) 리스와 관련해서 인식된 비용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
사용권자산의 감가상각비
부동산	113,739	104,026
차량운반구	3,719	27,272
공기구비품	45,530	41,462
합계	162,988	172,760
리스부채에 대한 이자비용(금융비용에 포함)	8,984	12,548
기타 리스료(단기리스, 소액리스)	237,292	129,866

&cr; 당반기 중 리스의 총 현금유 출은 296,101천원 (전 반기: 236,029천원) 입 니다.

15. 무형자산 &cr; (1) 당반기말 과 전 기말 현재 무형자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말			전기말
	취득가액	상각 및&cr;손상누계액	장부금액	취득가액	상각 및&cr;손상누계액	장부금액
회원권	61,410	(29,610)	31,800	101,090	(29,610)	71,480
소프트웨어	2,906,588	(2,098,367)	808,221	2,708,783	(1,859,016)	849,767
기타무형자산	233,902	(218,828)	15,074	233,902	(214,902)	19,000
합계	3,201,900	(2,346,805)	855,095	3,043,775	(2,103,528)	940,247

&cr;(2) 당반기와 전반기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.

1) 당반기

(단위: 천원)
구분	기초	취득	대체	처분	상각	당반기말
회원권	71,480	-	-	(39,680)	-	31,800
소프트웨어	849,767	15,701	182,104	-	(239,351)	808,221
기타무형자산	19,000	-	-	-	(3,926)	15,074
합계	940,247	15,701	182,104	(39,680)	(243,277)	855,095

&cr;2) 전반기

(단위: 천원)
구분	기초	취득	상각	전반기말
회원권	71,480	-	-	71,480
소프트웨어	1,204,041	2,200	(217,304)	988,937
기타무형자산	16,021	-	(2,956)	13,065
합계	1,291,542	2,200	(220,260)	1,073,482

&cr;(3) 무형자산에 대한 상각비는 전액 판매비와관리비로 분류하고 있습니다.

16. 투자부동산

(1) 당반기와 전반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기

(단위: 천원)
구분	토지	건물	합계
당기초	731,955,162	189,261,089	921,216,251
취득및자본적지출	37,726	1,323	39,049
당반기말	731,992,888	189,262,412	921,255,300

2) 전반기

(단위: 천원)
구분	토지	건물	합계
전기초	622,070,640	185,095,067	807,165,707
취득및자본적지출	85,528,039	1,327,452	86,855,491
전반기말	707,598,679	186,422,519	894,021,198

(2) 연결실체는 투자부동산에 대한 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다.

&cr;(3) 당반기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 투자부동산의 서열체계에 따른 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
당반기말
토지	-	-	731,992,888	731,992,888
건물	-	-	189,262,412	189,262,412
전기말
토지	-	-	731,955,162	731,955,162
건물	-	-	189,261,089	189,261,089

&cr;투자부동산에 대하여 공정가치 측정에 사용한 평가방법은 다음과 같습니다.

가치평가기법	관측불가능한 투입변수	주요 관측불가능한 변수와 공정가치의 상관관계
공시지가기준법	시점수정(지가변동률)	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)함
	개별요인(획지조건 등)	획지조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)함
	그 밖의 요인(지가수준 등)	지가수준 등에 대한 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)함
거래사례비교법	시점수정(지가변동률)	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)함
	개별요인(획지조건 등)	획지조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)함
원가법	재조달원가	재조달원가가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)함
수익환원법&cr;(할인현금흐름분석법)	순영업소득	순영업소득이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)함
	할인율	할인율이 상승(하락)하면 공정가치는 감소(증가)함
	최종환원율	최종환원율이 상승(하락)하면 공정가치는 감소(증가)함

(4) 당반기와 전반기 중 투자부동산으로부터 발생한 손익내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기			전반기
	쇼핑몰운영	물류시설운영	임대및기타사업	쇼핑몰운영	물류시설운영	임대및기타사업
수익	14,889,419	2,694,574	874,969	14,943,135	3,109,413	382,567
운영비용	7,571,169	2,103,252	1,349,244	7,310,899	1,941,029	931,229
영업이익	7,318,250	591,322	(474,275)	7,632,236	1,168,384	(548,662)

&cr;(5) 상기 투자부동산은 연결실체의 차입금 등과 관련하 여 주석 31 에서 설명하는 바와같이 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다.

17. 기타금융부채 &cr; (1) 당반기말과 전기말 현재 기타유동금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
미지급금	69,925,549	81,518,929
미지급비용	11,460,169	5,276,624
임대보증금	27,105,655	25,264,029
현재가치할인차금	(108,887)	(129,145)
유동성장기미지급금	183,418	183,418
현재가치할인차금	(25,979)	(34,325)
합계	108,539,925	112,079,530

&cr; (2) 당반기말과 전기말 현재 기타비유금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
장기미지급금	69,679,820	69,771,528
현재가치할인차금	(9,196,128)	(10,288,943)
임대보증금	14,525,279	15,739,100
현재가치할인차금	(1,141,440)	(1,233,289)
금융보증부채	4,338	8,056
합계	73,871,869	73,996,452

18. 기타부채 &cr; (1) 당반기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
선수금	2,454,454	2,647,466
선수수익	2,819,619	4,801,882
부가세예수금	1,009,379	16,910,931
예수금	2,466,955	1,392,129
기타	5,310	2,310
합계	8,755,717	25,754,718

&cr;(2) 당반기말과 전기말 현재 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
장기선수금	2,889,691	2,869,782
장기선수수익	15,804,249	16,600,591
합계	18,693,940	19,470,373

19. 차입금 &cr; 당반기말과 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.&cr;(1) 당반기말

(단위: 천원)
구분	차입처	내역	만기일	당반기말&cr;연이자율(%)	금액
단기차입금	(주)KEB하나은행	시설자금대출	2021.11.30	2.37	25,000,000
		일반자금대출	2021.11.13~2022.02.27	2.37~2.73	27,000,000
	(주)신한은행	일반자금대출	2021.09.02	3.14	7,000,000
		기업어음	2022.06.16	1.23	10,000,000
	(주)우리은행	일반자금대출	2022.04.06	3.65	5,000,000
	(주)KB국민은행	일반자금대출	2022.04.16~2021.09.27	3.58~3.85	5,000,000
	하나서부제일차(주)	일반자금대출	2021.07.15	2.98	30,000,000
	신한금융투자(주)	후순위대출(*2)	2021.11.27	4.50	15,000,000
	한국투자증권(주)	후순위대출(*2)	2021.11.27	4.50	10,000,000
	(주)유진저축은행	후순위대출(*2)	2021.11.27	4.50	5,000,000
	신한캐피탈(주)	후순위대출(*2)	2021.11.27	4.50	4,800,000
	소계				143,800,000
	차감 : 현재가치할인차금				(21,309)
	차감계				143,778,691
장기차입금	(주)KEB하나은행	시설자금대출	2021.11.29	2.92	15,000,000
		관광진흥개발기금	2023.09.15~2029.03.15	2.25	30,221,870
		대주단대출(*1)	2023.09.29	3.31	150,000,000
	(주)신한은행	시설자금대출	2021.11.29	2.7	15,000,000
		관광진흥개발기금	2026.09.15~2028.11.15	2.25	18,893,730
	KDB산업은행	일반자금대출	2023.04.19	3.58	40,000,000
		관광진흥개발기금	2026.09.15~2028.11.15	2.25	19,098,770
		대주단대출(*1)	2023.09.29	3.31	100,000,000
		선순위대출(*3)	2023.11.27	2.60	73,000,000
	한국증권금융(한화전문투자형사모부동산투자신탁9호의 신탁업자)	대주단대출(*1)	2023.09.29	3.31	30,500,000
	지아이비에스티(주)	대주단대출(*1)	2023.09.29	3.20	49,500,000
	흥국생명보험(주)	대주단대출(*1)	2023.09.29	3.20	50,000,000
	신한캐피탈(주)	대주단대출(*1)	2022.09.29	4.50	20,000,000
	오케이캐피탈(주)	대주단대출(*1)	2022.09.29	5.10	20,000,000
	새마을금고중앙회	선순위대출(*4)	2023.11.27	2.60	50,000,000
	마에스트로에스티(주)	선순위대출(*4)	2023.11.27	2.60	40,000,000
	(주)대구은행	선순위대출(*4)	2023.11.27	2.60	15,000,000
	SH수협은행	선순위대출(*4)	2023.11.27	2.60	10,000,000
	NH농협은행(신한BNPP부동산론전문투자형사무부동산투자신탁제1호의 신탁업자)	선순위대출(*4)	2023.11.27	2.60	5,000,000
	소계				751,214,370
	차감 : 유동성장기차입금				(38,533,110)
	차감 : 현재가치할인차금				(3,952,583)
	차감계				708,728,677
합계					891,061,787

(*1) 연결실체는 전기 중 만기가 도래한 기존 대주단 대출금(4,200억원) 상환을 위하여 대주단 전원의 동의 하에 2020년 9월 30일 (주)KEB하나은행, KDB산업은행 외 5개 금융기관으로부터 4,200억원을 차입하였습니다.&cr; (*2) 연 결실체는 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 그리고 공모 유상증자로 자금을 조달하는 경우 차입금을 조기상환하여야 합니다.&cr; (*3) 연결실체는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결실체는 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기상환하여야 합니다. &cr; (*4) 연결실체는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결실체는 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기상환하여야 합니다. &cr; &cr; (2) 전기말

(단위: 천원)
구분	차입처	내역	만기일	전기말&cr;연이자율(%)	금액
단기차입금	(주)KEB하나은행	시설자금대출	2021.11.30	2.37	25,000,000
		일반자금대출	2021.02.27~2021.11.12	2.55~2.74	27,000,000
	(주)신한은행	일반자금대출	2021.06.17~2021.09.02	2.83~3.09	17,000,000
	(주)우리은행	일반자금대출	2021.04.06	3.64	5,000,000
	(주)KB국민은행	일반자금대출	2021.04.16~2021.09.27	3.54~3.85	5,000,000
	하나서부제일차(주)	일반자금대출	2021.07.15	2.88	30,000,000
	신한금융투자(주)	후순위대출(*3)	2021.11.27	4.50	15,000,000
	한국투자증권(주)	후순위대출(*3)	2021.11.27	4.50	10,000,000
	(주)유진저축은행	후순위대출(*3)	2021.11.27	4.50	5,000,000
	신한캐피탈(주)	후순위대출(*3)	2021.11.27	4.50	4,800,000
	(주)아이비케이캐피탈	부가가치세대출(*4)	2021.03.02	4.00	17,961,842
	소계				161,761,842
	차감 : 현재가치할인차금				(47,195)
	차감계				161,714,647
장기차입금	(주)KEB하나은행	시설자금대출	2021.11.29	2.92	15,000,000
		관광진흥개발기금대출	2023.09.15~2029.03.15	2.25	32,583,370
		대주단대출(*2)	2023.09.29	3.33	150,000,000
	(주)신한은행	시설자금대출	2021.11.29	2.70	15,000,000
		관광진흥개발기금대출	2026.09.15~2028.11.15	2.25	19,461,430
	KDB산업은행	일반자금대출 (*1)	2021.04.18	3.58	40,000,000
		관광진흥개발기금대출	2026.09.15~2028.11.15	2.25	19,570,400
		대주단대출(*2)	2023.09.29	3.33	100,000,000
		선순위대출(*5)	2023.11.27	2.60	73,000,000
	한국증권금융(한화전문투자형사모부동산투자신탁9호의 신탁업자)	대주단대출(*2)	2023.09.29	3.33	30,500,000
	지아이비에스티(주)	대주단대출(*2)	2023.09.29	3.20	49,500,000
	흥국생명보험(주)	대주단대출(*2)	2023.09.29	3.20	50,000,000
	신한캐피탈(주)	대주단대출(*2)	2022.09.29	4.50	20,000,000
	오케이캐피탈(주)	대주단대출(*2)	2022.09.29	5.10	20,000,000
	새마을금고중앙회	선순위대출(*5)	2023.11.27	2.60	50,000,000
	마에스트로에스티(주)	선순위대출(*5)	2023.11.27	2.60	40,000,000
	(주)대구은행	선순위대출(*5)	2023.11.27	2.60	15,000,000
	SH수협은행	선순위대출(*5)	2023.11.27	2.60	10,000,000
	NH농협은행(신한BNPP부동산론전문투자형사무부동산투자신탁제1호의 신탁업자)	선순위대출(*5)	2023.11.27	2.60	5,000,000
	소계				754,615,200
	차감 : 유동성장기차입금				(78,103,870)
	차감 : 현재가치할인차금				(4,934,295)
	차감계				671,577,035
합계					911,395,552

(*1) 전기말 현재 해당 장기차입금에 대하여 이자율 변동으로 인한 현금흐름위험을 회피하기 위해 이자율스왑을 체결하였습니다(주석 9 참조).&cr; (*2) 연결실체는 전기 중 만기가 도래한 기존 대주단 대출금(4,200억원) 상환을 위하여 대주단 전원의 동의 하에 2020년 9월 30일 (주)KEB하나은행, KDB산업은행 외 5개 금융기관으로부터 4,200억원을 차입하였습니다.&cr; (*3) 연 결실체는 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 그리고 공모 유상증자로 자금을 조달하는 경우 차입금을 조기상환하여야 합니다.&cr; (*4) 연결실체는 부가가치세액을 환급받는 경우 그 환급일로부터 3 영업일 이내에 차입금을 조기상환하여야 합니다. 또한, 연결실체는 부가가치세 환급계좌에 근질권 설정, 부가가치세 환급청구권에 대한 양도담보를 설정(채권최고액: 21,600백만원)하였습 니다.&cr; (*5) 연결실체는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결실체는 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기상환하여야 합니다.

상기 장ㆍ단기차입금은 원금분할상환되거나 만기에 일시상환되며 주석 31 에 서 기술하는 바와 같이 연결실체의 유형자산 및 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.

20. 퇴직급여 &cr; 연결실체는 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도와 확정기여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다.&cr; (1) 당반기말과 전기말 현재 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	4,712,495	13,476,216
사외적립자산의 공정가치	(6,208,426)	(8,237,440)
퇴직급여부채(자산)	(1,495,931)	5,238,776

&cr;(2) 당반기와 전반기 중 확정급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
기초	13,476,216	6,389,039
당기근무원가	783,025	886,466
이자비용	148,918	79,171
퇴직급여지급액	(9,695,664)	(247,438)
반기말	4,712,495	7,107,238

(3) 당반기와 전반기 중 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
기초	8,237,440	5,937,115
사외적립자산의 이자수익	81,551	57,590
퇴직급여지급액	(2,057,302)	(247,438)
재측정요소
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	(53,263)	(13,866)
반기말	6,208,426	5,733,401

&cr;(4) 당반기와 전반기 중 퇴직급여제도 관련 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
확정급여제도
당기근무원가	391,512	783,025	443,233	886,466
이자비용	74,459	148,918	39,586	79,171
사외적립자산의 예상수익	(40,776)	(81,552)	(28,795)	(57,590)
소계	425,195	850,391	454,024	908,047
확정기여제도
당기비용인식 기여금	17,262	53,357	37,929	86,976
기타
퇴직위로금	2,363	2,363	-	-
합계	444,820	906,111	491,953	995,023

(5) 당반기말과 전기말 현재 확정급여제도에 사용된 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다.

구분	당반기말	전기말
할인율	1.98%	1.98%
평균임금인상률	3.58%	3.58%

&cr;연결실체는 확정급여채무의 현재가치를 계산하기 위한 할인율로 확정급여채무의 예상지급시기와 유사한 만기의 우량 회사채의 보고기간말 현재 시장수익률을 적용하고있습니다.&cr;

(6) 당반기와 전반기 중 확정급여제도와 관련하여 발생한 보험수리적손익내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
사외적립자산의 보험수리적손익	(53,263)	(13,866)

21. 법인세 비용 및 이연법인세

법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다.

22. 자본금 및 주식발행초과금 &cr; (1) 당반기말 현재 연결실 체가 발행할 보통주식의 총수, 발행한 보통주식의 수 및 1주당 금액은 각각 80,000,000주, 59,258,931주 및 500원입니다. &cr;

(2) 당반기와 전반기 중 자본금 및 주식발행초과금의 변동 내역은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기

(단위: 주, 천원)
구분	주식수	자본금	주식발행초과금
당기초	58,140,444	29,070,222	111,813,328
주식배당(*)	1,118,487	559,244	-
상장수수료	-	-	(2,500)
당반기말	59,258,931	29,629,466	111,810,828

(*) 2020년 12월 11일 이사회 결의로, 2020년 12월 31일 현재 주주명부에 등재된 주주에게 소유 주식 1주당 0.02주의 비율로 주식배당을 결정하였고, 제41기 정기주주총회에 안건으로 상정되어 승인됨에 따라 1,118,487 주의 신주가 발행 되었습니다.

2) 전반기

(단위: 주, 천원)
구분	주식수	자본금	주식발행초과금
전기초	55,438,883	27,719,442	111,819,543
주식배당(*)	2,701,561	1,350,780	-
상장수수료	-	-	(6,215)
전반기말	58,140,444	29,070,222	111,813,328

(*) 2019년 12월 20일 이사회 결의로, 2019년 12월 31일 현재 주주명부에 등재된 주주에게 소유 주식 1주당 0.05주의 비율로 주식배당을 결정하였고, 제40기 정기주주총회에서 승인됨에 따라 2,701,561주의 신주가 발행되었습니다.

23. 기타자본구성요소

(1) 당반기말과 전기말 현재 기타자본 구성요소 의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
자기주식처분이익	6,871,994	6,871,994
자기주식	(17,582,421)	(17,549,873)
기타자본잉여금	16,877,093	16,877,093
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산평가손익	650,069	650,069
현금흐름위험회피로 인한 손익	-	(212,263)
재평가차액(*)	93,159,351	93,159,351
기타자본	(3,861,732)	(3,861,732)
합계	96,114,354	95,934,639

(*) 재평가차액은 유형자산 중 토지에 대해 독립적인 외부평가인이 평가한 금액인 공정가치와 장부가액과의 차액이며 현금배당의 재원으로 사용될 수 없습니다.

(2) 당반기와 전반기 중 자기주식의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)
구분	당반기		전반기
	주식수	장부가액	주식수	장부가액
기초	2,216,091	(17,549,872)	1,407,652	(13,659,981)
취득	4,136	(32,549)	808,439	(3,889,892)
반기말	2,220,227	(17,582,421)	2,216,091	(17,549,873)

24. 이익잉여금

당반기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
법정적립금	1,086,084	806,463
임의적립금	417,000	417,000
미처분이익잉여금	365,585,844	387,897,373
합계	367,088,928	389,120,836

25. 판 매비와관리비 &cr; 당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
급여	1,777,972	3,440,814	1,424,354	2,957,293
잡급	29,214	59,349	30,889	64,793
퇴직급여	265,351	501,965	187,152	357,344
복리후생비	77,485	174,595	58,563	170,525
여비교통비	14,005	24,436	6,373	13,549
통신비	44,689	81,123	20,300	53,665
수도광열비	16,127	32,068	12,135	28,964
세금과공과	2,332,693	2,417,405	250,304	300,515
지급임차료	15,008	33,978	10,547	17,074
수선비	967,042	1,097,592	84,676	108,258
보험료	184,986	367,869	173,243	363,714
접대비	62,476	133,424	44,533	92,992
광고선전비	234,709	373,369	260,508	579,618
차량유지비	9,961	23,342	16,087	28,815
지급수수료	1,340,675	3,278,484	1,056,531	2,977,307
관리용역비	591,438	1,176,030	194,256	326,833
감가상각비	66,833	126,843	83,360	141,980
사용권자산상각비	16,402	34,664	17,915	34,901
대손상각비	4,290	3,990	1,333	5,223
무형자산상각비	121,839	243,277	109,507	220,260
소모품비	80,890	114,008	38,553	82,822
기타비용	30,215	56,351	27,766	72,074
합계	8,284,300	13,794,976	4,108,885	8,998,519

26. 비용의 성격별 분류 &cr; 당반기와 전 반기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
재고자산의 사용 등	2,923,507	5,286,134	1,974,465	4,795,242
급여 및 퇴직급여	4,875,300	9,336,382	4,137,755	9,154,184
감가상각 및 무형자산상각비	4,143,159	8,271,111	4,860,507	9,694,188
광고선전비	444,246	816,813	425,338	883,833
수도광열비	1,147,796	2,478,635	1,008,954	2,697,954
용역비	3,271,080	6,183,731	2,614,226	6,451,723
지급수수료	1,387,616	3,364,973	1,269,449	3,510,369
기타	9,518,695	11,505,039	8,015,990	9,978,972
매출원가와 판매비와관리비 합계	27,711,399	47,242,818	24,306,684	47,166,465

27. 기타수익 및 기타비 용 &cr; (1) 당반기와 전반기 중 기타수 익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
외화환산이익	107	861	326	1,373
외환차익	263	572	(416)	6,901
보험차익	-	-	6,600	6,600
무형자산처분이익	-	39,420	-	-
잡이익	4,322,642	4,495,100	299,106	521,287
합계	4,323,012	4,535,953	305,616	536,161

(2) 당반기와 전반기 중 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
기부금	-	-	5,000	5,050
외화환산손실	(5)	-	-	-
외환차손	-	-	-	112
유형자산폐기손실	3	3	-	-
보상비	867,458	959,803	493	1,540
잡손실	104,902	294,591	26,304	36,501
합계	972,358	1,254,397	31,797	43,203

28. 금융수익 및 금융비 용 &cr; 당반기와 전반기 중 금융수 익 및 금융 비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
금융수익
이자수익	262,453	607,271	257,529	663,423
금융상품평가이익	3,228	3,228	4,157	8,228
금융보증부채환입	3,007	3,719	(974)	-
합계	268,688	614,218	260,712	671,651
금융원가
이자비용	7,989,328	16,191,901	7,716,147	15,410,397
금융상품평가손실	(571)	-	(1)	-
금융보증비용	-	-	2,720	2,720
파생상품거래손실	134,630	134,630	-	-
합계	8,123,387	16,326,531	7,718,866	15,413,117
순금융수익	(7,854,699)	(15,712,313)	(7,458,154)	(14,741,466)

29. 주당순손익

연결실체는 희석성 잠재적 보통주를 보유하고 있지 않으므로 당반기와 전반기의 희석주당손실은 기본 주당손실과 동일합니다. 당반기와 전반기의 기본주당손실 산출내역은 다음과 같습니다.&cr; &cr;(1) 계속영업 기본주당순이익(손실)의 산정내역

(단위: 원, 주)
구분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
보통주반기순손실	(9,922,695,823)	(18,387,460,423)	(13,947,876,193)	(22,255,243,398)
가중평균유통주식수	57,039,568	57,041,195	57,080,529	57,428,541
기본주당반기순손실	(174)	(322)	(244)	(388)

&cr;(2) 가중평균유통주식수의 산출내역은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기

구분	일자	발행주식수(*)	자기주식수	유통주식수	가중치	적수
기초	2021-01-01	59,258,931	(2,216,091)	57,042,840	109	6,217,669,560
자기주식취득	2021-04-20	59,258,931	(2,220,227)	57,038,704	72	4,106,786,688
계					181	10,324,456,248
가중평균유통주식수(= 적수 계 ÷ 가중치)						57,041,195

(*) 당반기 중 발생한 주식배당 효과가 반영되었습니다.&cr;

2) 전반기

구분	일자	발행주식수(*)	자기주식수	유통주식수	가중치	적수
기초	2020-01-01	59,258,931	(1,407,652)	57,851,279	78	4,512,399,762
자기주식취득	2020-03-19	59,258,931	(1,565,122)	57,693,809	1	57,693,809
자기주식취득	2020-03-20	59,258,931	(1,758,731)	57,500,200	3	172,500,600
자기주식취득	2020-03-23	59,258,931	(1,828,731)	57,430,200	1	57,430,200
자기주식취득	2020-03-24	59,258,931	(1,907,652)	57,351,279	1	57,351,279
자기주식취득	2020-03-25	59,258,931	(2,007,235)	57,251,696	1	57,251,696
자기주식취득	2020-03-26	59,258,931	(2,052,861)	57,206,070	1	57,206,070
자기주식취득	2020-03-27	59,258,931	(2,082,961)	57,175,970	3	171,527,910
자기주식취득	2020-03-30	59,258,931	(2,106,402)	57,152,529	2	114,305,058
자기주식취득	2020-04-01	59,258,931	(2,110,770)	57,148,161	2	114,296,322
자기주식취득	2020-04-03	59,258,931	(2,138,669)	57,120,262	3	171,360,786
자기주식취득	2020-04-06	59,258,931	(2,145,473)	57,113,458	1	57,113,458
자기주식취득	2020-04-07	59,258,931	(2,150,473)	57,108,458	3	171,325,374
자기주식취득	2020-04-10	59,258,931	(2,160,759)	57,098,172	12	685,178,064
자기주식취득	2020-04-22	59,258,931	(2,163,899)	57,095,032	15	856,425,480
자기주식취득	2020-05-07	59,258,931	(2,165,900)	57,093,031	4	228,372,124
자기주식취득	2020-05-11	59,258,931	(2,166,018)	57,092,913	10	570,929,130
자기주식취득	2020-05-21	59,258,931	(2,167,246)	57,091,685	4	228,366,740
자기주식취득	2020-05-25	59,258,931	(2,198,393)	57,060,538	8	456,484,304
자기주식취득	2020-06-02	59,258,931	(2,200,491)	57,058,440	15	855,876,600
자기주식취득	2020-06-17	59,258,931	(2,216,091)	57,042,840	14	798,599,760
합계					182	10,248,429,892
가중평균유통주식수(= 적수 계 ÷ 가중치)						56,310,054

(*) 당반기 중 발생한 주식배당 효과가 반영되었습니다.&cr;

30. 현금흐름표 &cr; (1) 현금흐름표 상의 현금은 재무상태표상의 현금및현금성자산과 동일합니다.&cr;&cr; (2) 연결실체의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당반기와 전반기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
주식배당	559,244	1,350,781
임대보증금의 유동성 대체	3,839,952	5,176,655
장기선수수익의 유동성 대체	15,492	868,323
장기차입금의 유동성 대체	7,375,030	43,704,740
유형자산, 투자부동산 구입 관련 미지급금	63,090	74,181,733
무형자산 관련 선급금	182,104	-
건설중인자산의 본계정대체	47,000	-
금융상품의 유동성대체	-	1,800,000
사용권자산의 인식	497,287	184,636
현금흐름위험회피 파생상품(세후)	212,262	559,836
리스부채의 유동성 대체	216,587	-
보험수리적손익(세후)	41,545	-
순확정급여부채의 조정	1,495,931	-
파생금융상품 유동성 대체	-	474,913

(3) 당반기와 전반기 중 재무활동에서 생기는 부채의 조정내역은 다음과 같습니다.

1) 당반기

(단위: 천원)
구분	당기초	현금흐름	비현금거래	대체	당반기말
임대보증금(유동)	25,264,029	(1,056,249)	(208,945)	3,106,820	27,105,655
임대보증금(비유동)	15,739,100	2,013,000	(120,000)	(3,106,820)	14,525,280
예수보증금	2,310,000	3,000,000			5,310,000
단기차입금	161,714,647	(17,961,842)	25,886	-	143,778,691
유동성장기차입금	78,103,870	(3,400,830)	-	(36,169,930)	38,533,110
미지급비용	5,276,624	(13,861,494)	-	20,045,039	11,460,169
유동리스부채	129,952	(2,755,526)	3,756	2,905,187	283,369
합계	958,294,053	(33,306,742)	1,013,863	19,017,440	945,018,614

2) 전반기

(단위: 천원)
내역	기초	재무현금흐름	비현금거래	대체	전반기말
단기차입금	109,000,000	-	-	-	109,000,000
유동성장기차입금	426,988,678	(5,091,140)	472,626	43,704,740	466,074,904
장기차입금	251,615,200	-	-	(43,704,740)	207,910,460
유동리스부채	129,910	(93,994)	25,986	87,332	149,234
비유동리스부채	459,072	(6,931)	171,198	(87,332)	536,007
합계	788,192,860	(5,192,065)	669,810	-	783,670,605

31. 담보 및 보증

(1) 당반기말 현재 특수관계자를 제외한 타인을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은없 습니다( 주석 34 참조).&cr;

(2) 당반기말 현재 연결실체의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보제공자산	장부금액	채무의 종류	잔액	설정금액	담보권자
토지 및 건물&cr;(투자부동산)	토지 386,683,313&cr;건물 6,171,096	일반대출 등	14,000,000	12,025,000	(주)신한은행
		일반대출	-	12,000,000	(주)국민은행
		일반대출 등	52,000,000	65,000,000	(주)KEB하나은행
		담보대출(*2)	40,000,000	48,000,000	신한캐피탈(주), 오케이캐피탈(주)
		일반대출	40,000,000	49,500,000	KDB산업은행
		일반대출	30,000,000	33,000,000	하나서부제일차(주)
토지&cr;(유형자산)	17,791,287	기타대출(*1)	-	4,000,000	현대오일뱅크(주)
		건물임차보증금	-	245,700	(주)이랜드리테일
토지 및 건물&cr;(투자부동산)	1,581,487	시설자금대출 등	15,000,000	36,000,000	(주)신한은행
	51,582,658		15,000,000		(주)KEB하나은행
토지 및 건물&cr;(유형자산)	399,084,830	담보대출(*2)	380,000,000	543,575,856	(주)KEB하나은행, KDB산업은행 &cr;외 5곳
	393,978,856	시설자금대출 등	68,214,370
토지 및 건물&cr;(투자부동산)	85,528,040	미지급금(*3)	69,521,184	91,763,302	나진산업(주)
	2,203,627
토지 및 건물&cr;(투자부동산)	364,285,049	선순위대출 등(*4)	227,800,000	273,360,000	KDB산업은행 외 10곳
합계	1,708,890,243		951,535,554	1,168,469,858

(*1) 연결실체는 현대오일뱅크(주)와 유류공급계약을 맺고 있으며, 이에 따른 매입채무(약정금액: 3,300백만원)를 담보하기 위해 유형자산으로 분류된 토지(장부가:17,791백만원)를 담보로 제공하였습니다.&cr; (*2) 연결실체는 전기 중 만기가 도래한 기존 대주 단 대출금 상환을 위하여 기존 대주들의 전원의 동의 하에 2020년 9월 30일 (주)KEB하나은행, KDB 산업은행 외 5개 금융기관으로부터 하기의 조건으로 4,200억원을 차입(재금융)하였습니다( 주석 19 참조). 해당 차입금 중 3,800억원과 관련된 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울시 용산구 청파 로 20길95 건물 외)을 (주)KEB하나은행과 체결하였고, 나머지 400억원과 관련된 신한캐피탈(주), 오케이캐피탈(주)에게 신정동 토지 및 건물을 담보로 제공하였습니다. 또한, 연결실체는 인출일 당일까지 최초 이자유보금(12개월 분의 이자 상당액)을 이자유보계좌에 예치하고, 매 이자유보금 정산일로부터 10 영업일 이내에 이자유보계좌에 이자유보금 이상의 금액이 예치되어 있도록 부족액을 보충하여야 합니다.&cr;(*3) 연결실체는 2020년 4월 22일에 체결된 부동산매매계약에 따라 나진산업(주)로부터 토지 및 건물 등을 94,798백만원에 취득하였습니다. 동 매매목적물에 대하여 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 91,763백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.&cr;(*4) 연결실체는 장ㆍ단기차입금과 관련하여 연결실체의 투자부동산에 대한 (주)무궁화신탁과의 담보신탁계약상 우선수익권, 금전채권신탁계약상 1종 수익권에 대한 근질권(임대료수취계좌의 근질권), 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 273,360백만원)로 제공하고 있습니다.&cr;

(3) 당반기말 현재 연결실체가 특수관계자를 제외한 타인으로부터 제공받은 보증의내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	제공자	내용	실행금액	약정금액
지급보증	서울보증보험(주)	지급 이행 보증 등	2,258,738	2,258,738
	(주)신한은행	임대차계약금반환 이행 보증	36,800	75,000
		공사 계약 이행보증	640,000	640,000
합계			2,935,538	2,973,738

(4) 당반기말과 전기말 현재 금융상품 중 사용제한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	금융기관	당반기말	전기말	사용제한내용
정기예금	(주)신한은행	1,100,000	1,100,000	(주)엠와이에이치 차입금 담보제공
		700,000	937,000	임대보증금 환불지급보증
		2,600,000	2,600,000	오진개발(주) 차입금 담보제공
	(주)KEB하나은행	4,350,000	4,350,000	임대보증금 환불 관련 담보
		4,150,000	4,150,000	(주)엠와이에이치 차입금 담보제공
		120,000	120,000	마시모두띠코리아(유)외 1개 업체 계약이행보증 질권설정
		13,544,737	13,544,650	대주단대출 관련 예치된 이자유보계좌에 대한 질권설정
합계		26,564,737	26,801,650

32. 우발상황과 약정사항 &cr; (1) 계류 중인 소송사건 &cr; 당반기말 현재 연결실체가 피고(소송가액: 45,340,218천원)로 계류중인 소송사건은 4건으로, 계류중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다. &cr; 당반기말 현재 연결실체가 피고인 주요 소송사건의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사건의 종류	계류법원	원고	소송금액	진행사황
공사대금	서울중앙지방법원	㈜대우건설	44,523,619	1심 진행 중

(2) 차입금 등 관련 약정사항

당반기말 현재 차입금의 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	거래처	내역	약정금액	실행금액
차입금	(주)KEB하나은행	시설자금대출 등	255,393,000	247,221,870
	(주)신한은행	시설자금대출 등	52,000,000	50,893,730
	KDB산업은행	시설자금대출 등	160,000,000	159,098,770
	(주)KB국민은행	운전자금대출	5,000,000	5,000,000
	하나서부제일차(주)	일반대출	30,000,000	30,000,000
	(주)우리은행	일반자금대출 등	5,000,000	5,000,000
	한국증권금융(한화전문투자형사모부동산투자신탁9호의 신탁업자)	시설자금대출	30,500,000	30,500,000
	지아이비에스티㈜	시설자금대출	49,500,000	49,500,000
	흥국생명보험㈜	시설자금대출	50,000,000	50,000,000
	신한캐피탈㈜	시설자금대출	20,000,000	20,000,000
	오케이캐피탈㈜	시설자금대출	20,000,000	20,000,000
	신한금융투자(주)	후순위대출	15,000,000	15,000,000
	한국투자증권(주)	후순위대출	10,000,000	10,000,000
	(주)유진저축은행	후순위대출	5,000,000	5,000,000
	신한캐피탈(주)	후순위대출	4,800,000	4,800,000
	KDB산업은행	선순위대출	73,000,000	73,000,000
	새마을금고중앙회	선순위대출	50,000,000	50,000,000
	마에스트로에스티(주)	선순위대출	40,000,000	40,000,000
	(주)대구은행	선순위대출	15,000,000	15,000,000
	SH수협은행	선순위대출	10,000,000	10,000,000
	NH농협은행(신한BNPP부동산론전문투자형사무부동산투자신탁제1호의 신탁업자)	선순위대출	5,000,000	5,000,000
합계			905,193,000	895,014,370

&cr;(3) 경영수수료&cr;연결실체는 (주)에이에이호텔매니지먼트와 호텔 운영계약을 체결하고 있는 바, 동 계약에 따 라 매출액과 영업수익 의 일정비율을 운영보수로 지급합니다.

(4) 부동산 관리 계약&cr;연결실체가 인천 스퀘어원 관련하여 신한리츠운용(주) 등과 체결한 부동산 관리 계약은 다음과 같습니다.

구분	계약자	계약내용
자산관리위탁계약	신한리츠운용(주)	부동산 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산 개발 및 임대차, 유가증권매매 등에 관한 자산관리위탁계약을 체결함.
일반사무수탁계약	신한아이타스(주)	주식발행에 관한 사무, 회사의 운영, 계산 및 공시에 관한 사무, 이사회 및 주주총회 소집 등의 업무에 대한 일반사무수탁계약을 체결함.
자산보관ㆍ관리업무위탁계약	(주)KEB하나은행	유가증권 및 현금 등 자산의 보관ㆍ관리업무위탁계약을 체결함.

&cr; 33. 보험가입자산 &cr; 당반기말 현재 연결실체는 투자부동산 및 유형자산 중 일부에 대하여 보험에 가입하고 있으며, 보험에 가입한 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
보험가입자산	부보금액	부보처	보험종류
건물 등(서부)	7,147,700	(주)KB손해보험	화재보험
기계장치(서부)		(주)KB손해보험	화재보험
건물(인천)	2,048,361	삼성화재해상보험(주)	화재보험
건물(용산호텔)	413,669,744	삼성화재해상보험(주)	재산종합
기계장치, 전산장비(용산호텔)	27,006,253	삼성화재해상보험(주)	재산종합
건물 등(스퀘어원)	173,577,898	삼성화재해상보험(주)	재산종합
기계보험(스퀘어원)	25,986,285	삼성화재해상보험(주)	기계위험
합계	649,436,241

&cr; 연결실체는 용산호텔에 승강기배상책임보험(삼성화재해상보험) 등을, 서부 주유소에화재배상책임보험(DB손해보험), 재난배상책임보험(KB손해보험) 및 주유소배상책임보험(DB손해보험)을, 나진상가 및 원효상가에 배상보험과 건물화재보험을 각각 가입하고 있습니다. 그리고 연결실체는 용산호텔 관련하여 기업휴지보험(삼성화재해상보험, 부보금액 55,048,000천원)에 가입하고 있습니다. &cr;&cr;또한, 상기 스퀘어원 및 용산호텔 관련 부보금액 중 231,375,984천원은 (주)KDB산업은행, 221,093,933천원은 (주)KEB하나은행, 60,000,000천원은 새마을금고, 24,754,301천원은 (주)신한은행에, 그리고 잔여 281,760,000천원이 11개 금융기관에 각각 질권이 설정되어 있습니다.&cr;

34. 특수관계자 등 &cr; (1) 당반기말과 전반기말 현재 연결실체와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 특수관계자는 다음과 같습니다.

구분	당반기말	전반기말	비고
유의적인 영향력을 &cr;행사하는 기업	(주)엠와이에이치	(주)엠와이에이치	주주지분율 19.58%
관계기업	오진교역(주)	오진교역(주)	주주지분율 0.03%, &cr;투자지분율 48%
주요 경영진	승만호 외 10인	승만호 외 10인	주주지분율 13.42%, &cr;대표이사 및 임원
기타특수관계자(*1)	승미혜 외 8인	승미혜 외 8인	주주지분율 9.08%
기타특수관계자	오진개발(주)(*2)	오진개발(주)	주주지분율 1.98%
	오진상사(주)(*2)	오진상사(주)	주주지분율 6.70%, &cr;투자지분율 2.78%
	나노와이에스(주)(*2)	나노와이에스(주)	주주지분율 0.83%, &cr;오진상사(주)의 종속회사
	㈜5앤2	㈜5앤2	주주지분율 1.87%
	신한리츠운용(주)	신한리츠운용(주)	-

(*1) 대표이사의 가까운 가족입니다.&cr;(*2) 대표이사 또는 대표이사와 그의 가까운 가족이 공동지배하고 있습니다 .&cr; &cr; (2) 연결실체는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당반기와 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
단기급여	689,571	483,678
퇴직급여	223,096	78,015
합계	912,667	561,693

(3) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	매출 등	매입 등	이자비용
대표이사	승만호	10,635	-	-
관계기업	오진교역(주)	26,952	62,360	-
기타특수관계자	오진상사(주)	531,122	41,523	6,870
기타특수관계자	나노와이에스(주)	30,780	-	-
기타특수관계자	신한리츠운용(주)	-	364,545	-
합계		599,489	468,428	2,695,470

2) 전반기

(단위: 천원)
특수관계구분	특수관계자명	매출	유형자산 매입 등
대표이사	승만호	21,308	-
관계기업	오진교역(주)	18,719	52,348
기타특수관계자	오진상사(주)	554,902	31,443
기타특수관계자	나노와이에스(주)	31,729	-
합계		626,658	83,791

(4) 당반기 와 전반기 중 특수관계자와의 자금 등 주요 거래내역은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	배당금 지급	리스부채 상환
유의적인 영향력을 &cr;행사하는 기업	(주)엠와이에이치	114,161	-
관계기업	오진교역(주)	173	-
주요 경영진	승만호 외 4인	77,625	-
기타특수관계자	오진개발(주)	12,652	-
기타특수관계자	오진상사(주)	38,927	35,640
기타특수관계자	㈜5앤2	10,888	-
기타특수관계자	나노와이에스(주)	4,812	-
기타특수관계자	승미혜 외 6인	57,544	-

2) 전반기

(단위: 천원)
특수관계구분	특수관계자명	배당금 지급	리스부채 상환	임대보증금 상환	현금출자
유의적인 영향력을 &cr;행사하는 기업	(주)엠와이에이치	275,477	-	-	-
주요 경영진	승만호 외 4인	188,659	-	100,000	-
기타특수관계자	오진개발(주)	31,434	-	-	-
기타특수관계자	오진상사(주)	79,100	34,998	-	-
기타특수관계자	나노와이에스(주)	13,405	-	-	-
기타특수관계자	승미혜 외 6인	175,535	-	-	-

(5) 당반기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기말

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채권		채무
		매출채권	미수금	미지급금 등	임대보증금	리스부채
관계기업	오진교역(주)	3,350	302	41,672	10,000	-
기타특수관계자	오진상사(주)	11,030	3,013	51,767	733,700	370,242
기타특수관계자	나노와이에스(주)	18	-	-	47,000	-
기타특수관계자	신한리츠운용(주)	-	-	441,448	-	-

2) 전기말

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채권		채무
		매출채권	미수금	미지급금 등	임대보증금	리스부채
관계기업	오진교역(주)	10,557	217	120,217	10,000	-
기타특수관계자	오진상사(주)	14,763	851	473,143	723,700	399,012
기타특수관계자	나노와이에스(주)	180	-	-	47,000	-
기타특수관계자	신한리츠운용(주)	-	-	69,913	-	-

(6) 당반기말 현재 연결실체가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 지급보증 및 담보의 내역, 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은다음과 같습니다. &cr; 1) 제공한 지급보증

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	보증처	지급보증액	보증기간	비고
유의적인 영향력을&cr;행사하는 기업	(주)엠와이에이치	(주)KEB하나은행외1	5,665,000	1년	연장 가능

&cr;2) 담보제공자산

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	담보제공자산	장부가액	담보설정액	제공처
유의적인 영향력을&cr;행사하는 기업	(주)엠와이에이치	정기예금(*)	5,250,000	5,665,000	(주)KEB하나은행외1
기타특수관계자	오진개발(주)	정기예금(*)	2,600,000	2,860,000	신한은행

(*) 상기 특수관계자에게 제공한 지급보증과 동일한 차입금에 대한 담보제공자산입니다.&cr; &cr;3) 제공받은 지급보증

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	제공처	지급보증액	보증기간	관련 차입금
주요 경영진(*)	승만호	(주)KEB하나은행 외	687,777,544	1년~8년	578,214,370

(*) 연결실체는 상기 지급보증 이외에 연결실체가 금융기관으로부터 제공받고 있는 지급보증 및 금융거래 한도약정 등과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.

35. 부문정보 &cr; (1) 일반정보&cr; 연결실체의 사업부문은 쇼핑몰운영, 관광호텔업, 물류시설운영, 석유류판매 및 부동산임대 등으로 구분하여 관리하고 있으며, 주요 정보는 다음과 같습니다.&cr;

(2) 사업부문별 자산과 부채, 당기순이익의 측정&cr;1) 당반기말과 전기말 현재 보고부문별 자산과 부채는 다음과 같습니다.&cr;① 당반기말

(단위: 천원)
구분	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유 류 판 매	임대및기타사업(*)	합계
자산	454,086,846	397,390,790	848,675,783	18,738,940	191,937,497	1,910,829,856
부채	300,459,451	91,370,652	171,204,315	1,323,227	737,253,920	1,301,611,565

(*) 공통부문은 임대및기타사업에 포함하여 작성하였습니다.&cr;

② 전기말

(단위: 천원)
구분	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유 류 판 매	임대및기타사업(*)	합계
자산	465,334,375	396,528,634	853,351,621	18,418,064	245,307,888	1,978,940,582
부채	363,433,592	157,931,061	689,355,620	1,117,695	136,836,314	1,348,674,282

(*) 공통부문은 임대및기타사업에 포함하여 작성하였습니다.&cr; &cr; 2) 당반기와 전반기 중 보고부문별 경영성과는 다음과 같습니다.&cr;① 당반기

(단위: 천원)
구분	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유 류 판매	임대및기타사업(*)	합계
매출액	14,889,419	2,694,575	20,498,468	3,551,515	874,969	42,508,946
매출원가	3,879,531	1,690,986	23,451,618	3,243,289	1,182,417	33,447,841
영업이익(손실)	7,318,250	591,323	(10,007,179)	(31,415)	(2,604,851)	(4,733,872)
- 감가상각비	38,902	32,317	7,746,090	10,364	37,173	7,864,846
- 사용권자산상각비	30,217	86,600	15,313	-	30,858	162,988
- 무형자산상각비	3,852	-	218,258	-	21,167	243,277
당기순이익(손실)	7,416,678	500,992	(10,499,803)	(20,709)	(15,784,618)	(18,387,460)

(*) 공통부문은 임대및기타사업에 포함하여 작성하였습니다.

② 전반기

(단위: 천원)
구분	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	석유 류 판매	임대및기타사업(*)	합계
매출액	14,943,135	3,109,413	17,153,539	3,414,391	382,567	39,003,045
매출원가	6,223,569	1,584,835	26,432,821	3,114,542	812,179	38,167,946
영업이익(손실)	7,606,145	1,168,384	(14,632,618)	(45,519)	(2,259,813)	(8,163,421)
- 감가상각비	514,119	39,539	8,691,118	11,216	45,176	9,301,168
- 사용권자산상각비	20,762	78,548	43,324	-	30,127	172,761
- 무형자산상각비	8,898	-	209,358	-	2,004	220,260
반기순이익(손실)	5,123,291	85,259	(24,717,299)	(33,004)	(2,713,490)	(22,255,243)

(*) 공통부문은 임대및기타사업에 포함하여 작성하였습니다.&cr;

(3) 주요 고객에 대한 정보&cr;당반기와 전반기 중 연결실체 수익의 10% 이상을 차지하는 단일 고객은 없습니다.&cr;&cr;(4) 당반기와 전반기 중 연결실체의 매출액은 모두 국내에서 발생하였습니다.&cr; &cr; 36. 비 지배지분에 대한 정보 &cr; (1) 누적비지배지분의 변동&cr;연결실체에 포함된 비지배지분이 중요한 당기손익 및 자본 중 비지배지분에 배분된 당기순손익 및 누적비지배지분은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	비지배지분율(%)	당기초&cr;누적비지배지분	비지배지분에&cr;배분된 당기순손익	당반기말&cr;누적비지배지분
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	3.45	4,327,274	247,442	4,574,716

(2) 종속기업의 요약 재무정보&cr;종속기업의 내부거래 제거 전 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

1) 요약 재무상태표

(단위: 천원)
구분	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사
유동자산	33,901,351
비유동자산	372,180,247
유동부채	41,343,287
비유동부채	224,905,943
자본	139,832,368

&cr;2) 요약 포괄손익계산서

(단위: 천원)
구분	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사
영업수익	9,587,039
영업비용	6,030,886
당기순손익	(347,932)
기타포괄손익	-
총포괄손익	(347,932)

4. 재무제표

재무상태표

제 42 기 반기말 2021.06.30 현재

제 41 기말 2020.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 42 기 반기말	제 41 기말
자산
유동자산	101,161,439,642	157,053,854,749
현금및현금성자산	10,935,069,998	9,497,579,659
매출채권	5,072,582,305	4,004,804,150
기타유동금융자산	83,959,607,912	142,562,814,266
당기법인세자산	28,502,150
재고자산	547,616,945	463,255,248
기타유동자산	618,060,332	525,401,426
비유동자산	1,652,110,563,811	1,661,124,977,209
유형자산	847,744,547,346	854,379,643,302
사용권자산	954,757,908	583,724,862
투자부동산	637,222,872,999	637,222,872,999
무형자산	855,094,768	940,247,173
퇴직급여자산	1,495,930,631
기타포괄손익-공정가치 측정 지정 지분상품	1,216,353,174	1,216,353,174
종속기업투자	139,882,997,314	139,882,997,314
기타비유동금융자산	20,510,971,904	24,359,925,679
기타비유동자산	2,227,037,767	2,539,212,706
자산총계	1,753,272,003,453	1,818,178,831,958
부채
유동부채	270,036,476,519	334,885,388,754
매입채무	1,753,795,472	1,452,771,563
단기차입금	109,000,000,000	109,000,000,000
유동성장기차입금	38,533,110,000	78,103,870,000
당기법인세부채		1,610,856,565
기타유동금융부채	106,022,087,463	114,782,322,433
유동리스부채	8,799,695,061	8,369,328,451
파생금융상품		272,131,216
기타유동부채	5,927,788,523	21,294,108,526
비유동부채	864,072,485,904	835,631,642,436
장기차입금	517,244,699,013	480,528,779,094
기타비유동금융부채	73,871,869,324	73,996,452,243
비유동리스부채	70,836,162,889	74,994,743,775
순확정급여부채		5,238,775,808
이연법인세부채	198,068,807,647	196,784,373,016
기타비유동부채	4,050,947,031	4,088,518,500
부채총계	1,134,108,962,423	1,170,517,031,190
자본
자본금	29,629,465,500	29,070,222,000
주식발행초과금	111,810,827,852	111,813,327,852
기타자본구성요소	99,976,086,348	99,796,371,318
이익잉여금	377,746,661,330	406,981,879,598
자본총계	619,163,041,030	647,661,800,768
자본과부채총계	1,753,272,003,453	1,818,178,831,958

포괄손익계산서

제 42 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

제 41 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 42 기 반기		제 41 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적
매출액	21,735,795,957	39,231,164,484	17,382,192,442	39,003,044,500
매출원가	19,427,098,447	33,447,841,397	20,197,799,219	38,167,946,055
매출총이익	2,308,697,510	5,783,323,087	(2,815,606,777)	835,098,445
판매비와관리비	6,204,257,187	11,269,229,972	4,065,250,835	8,954,884,995
영업이익(손실)	(3,895,559,677)	(5,485,906,885)	(6,880,857,612)	(8,119,786,550)
기타이익	283,087,506	496,028,398	305,616,564	536,161,111
기타손실	5,185,838,435	5,467,877,576	31,797,423	43,203,243
금융수익	514,215,277	1,086,627,449	258,697,909	669,637,165
금융원가	7,591,552,226	15,244,251,747	7,718,865,791	15,413,117,226
법인세비용차감전순이익(손실)	(15,875,647,555)	(24,615,380,361)	(14,067,206,353)	(22,370,308,743)
법인세비용	1,032,539,904	1,222,831,850	(160,950,725)	(156,685,910)
반기순손익	(16,908,187,459)	(25,838,212,211)	(13,906,255,628)	(22,213,622,833)
기타포괄손익	82,943,390	170,717,444	(109,148,830)	(570,650,929)
당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)
보험수리적손익	(22,038,624)	(41,544,907)	(5,730,736)	(10,815,317)
당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)
현금흐름위험회피로 인한 손익	104,982,014	212,262,351	(103,418,094)	(559,835,612)
총포괄손익	(16,825,244,069)	(25,667,494,767)	(14,015,404,458)	(22,784,273,762)
주당이익
기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(296)	(453)	(244)	(387)

자본변동표

제 42 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

제 41 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

(단위 : 원)

		자본
		자본금	주식발행초과금	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계
2020.01.01 (기초자본)		27,719,441,500	111,819,543,322	103,072,009,580	429,792,702,196	672,403,696,598
반기순손익		0	0	0	(22,213,622,833)	(22,213,622,833)
기타포괄손익	현금흐름위험회피로 인한 손실	0	0	(559,835,612)	0	(559,835,612)
	보험수리적손익	0	0	0	(10,815,317)	(10,815,317)
주식발행가액의 조정		0	(6,215,470)	0	0	(6,215,470)
자기주식의 취득		0	0	(3,889,891,770)	0	(3,889,891,770)
주식배당		1,350,780,500	0	0	(1,350,780,500)	0
현금배당		0
2020.06.30 (기말자본)		29,070,222,000	111,813,327,852	98,622,282,198	406,217,483,546	645,723,315,596
2021.01.01 (기초자본)		29,070,222,000	111,813,327,852	99,796,371,318	406,981,879,598	647,661,800,768
반기순손익		0	0	0	(25,838,212,211)	(25,838,212,211)
기타포괄손익	현금흐름위험회피로 인한 손실	0	0	212,262,351	0	212,262,351
	보험수리적손익	0	0	0	(41,544,907)	(41,544,907)
주식발행가액의 조정		0	(2,500,000)	0	0	0
자기주식의 취득		0	0	(32,547,321)	0	(32,547,321)
주식배당		559,243,500	0	0	(559,243,500)	0
현금배당		0	0	0	2,796,217,650	2,796,217,650
2021.06.30 (기말자본)		29,629,465,500	111,810,827,852	99,976,086,348	377,746,661,330	619,163,041,030

현금흐름표

제 42 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

제 41 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 42 기 반기	제 41 기 반기
영업활동현금흐름	(17,782,309,436)	3,129,826,330
반기순손익	(25,838,212,211)	(22,213,622,833)
당기순이익조정을 위한 가감	28,702,743,325	24,721,546,990
이자비용	15,109,621,610	15,410,397,232
이자수익	(1,079,680,461)	(661,408,783)
법인세비용(수익)	1,222,831,850	(156,685,910)
임대수입	(183,031,522)	(212,415,361)
피트니스수입	(197,489,877)	(316,444,181)
금융보증부채		2,719,994
금융보증부채환입	(3,718,505)
감가상각비	7,864,846,290	9,301,167,287
사용권자산상각비	162,987,751	172,761,305
무형자산상각비	243,276,805	220,259,809
무형자산처분이익	(39,420,000)
대손상각비	3,989,520	5,223,268
퇴직급여	850,392,872	908,046,648
잡손실	434,461	547,451
잡이익		(20,000)
외화환산이익	(860,876)	(1,373,387)
금융상품평가이익	(3,228,483)	(8,228,382)
리스변경손실	4,202,788,890
유형자산폐기손실	3,000
지급수수료	549,000,000	57,000,000
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	(19,020,933,544)	409,809,972
매출채권의 감소(증가)	(1,097,463,509)	2,783,818,500
미수금의 감소(증가)	1,668,479,245	(229,347,272)
선급금의 감소(증가)	5,623,567	(100,754,765)
선급비용의 감소(증가)	(100,576,504)	134,364,832
부가가치세 선급금의 감소(증가)	2,294,031	(326,188,364)
재고자산의 감소(증가)	(84,361,697)	156,761,947
장기선급비용의 감소(증가)	(19,989,461)	(873,587)
매입채무의 증가(감소)	301,023,909	(1,620,032,240)
미지급금의 증가(감소)	(1,118,850,284)	(478,349,768)
선수금의 증가(감소)	(185,011,752)	149,024,577
부가가치세 예수금의 증가(감소)	(16,191,290,330)	(1,387,452,995)
선수수익의 증가(감소)	44,631,233	(2,767,285,753)
장기선수금의 증가(감소)	19,909,145	(62,295,177)
장기선수수익의 증가(감소)	(61,064,241)	(48,970,554)
예수금의 증가(감소)	1,074,825,947	(377,052,016)
미지급비용의 증가(감소)	4,359,249,168	3,458,638,596
임대보증금의 증가(감소)		1,125,804,011
퇴직급여채무의 증가(감소)	(9,695,664,090)	247,437,530
사외적립자산의공정가치의 감소(증가)	2,057,302,079	(247,437,530)
법인세납부(환급)	(1,625,907,006)	212,092,201
투자활동현금흐름	41,775,930,408	18,202,072,453
이자수취	201,664,316	663,145,258
단기대여금의 감소	1,500,000	1,500,000
장기대여금의 감소		14,000,000
단기금융상품의 처분	97,297,000,000	76,710,000,000
장기금융상품의 처분		17,298,996,817
차량운반구의 처분	895,730
회원권의 처분	71,100,000
단기금융상품의 취득	(39,570,000,000)	(43,758,000,000)
장기금융상품의 취득	(232,313,378)	(14,237,604,961)
장기미수금의 증가	(34,050,000)
종속기업투자의 취득		(4,000,000,000)
투자부동산의 취득	(13,900,000,000)	(13,590,347,316)
건물의 취득		(9,900,000)
인테리어의 취득	(153,920,000)	(47,830,000)
구축물의 취득	(360,560,000)	(150,851,728)
차량운반구의 취득	(28,771,162)	(66,615,171)
시설장치의 취득	(373,336,904)	(171,000,000)
공기구비품의 취득	(96,345,273)	(77,952,046)
사용권자산의 취득	(36,734,121)
건설중인자산의 취득	(912,000,000)	(101,250,000)
소프트웨어의 취득	(98,198,800)	(274,218,400)
재무활동현금흐름	(22,556,991,509)	(23,304,157,063)
임대보증금의 증가	2,236,749,000
예수보증금의 증가	3,000,000
유동성장기차입금의 상환	(3,400,830,000)	(5,091,139,996)
이자지급	(10,532,622,880)	(14,215,984,365)
리스부채의 상환	(6,752,024,772)	(100,925,462)
현금배당	(2,796,217,650)
자기주식의 취득	(32,547,321)	(3,889,891,770)
신주발행비 지급	(2,500,000)	(6,215,470)
임대보증금의 감소	(1,279,997,886)
환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)	1,436,629,463	(1,972,258,280)
기초현금및현금성자산	9,497,579,659	11,239,091,285
현금및현금성자산에 대한 환율변동효과	860,876	1,373,387
기말현금및현금성자산	10,935,069,998	9,268,206,392

5. 재무제표 주석

1. 회 사 의 개요&cr; &cr; 주식회사 서부티엔디(이하 "당사"라 함)는 1979년 7월 12일에 설립되었고, 1995년 9월 29일자로 당사의 발행주식이 코스닥시장(KOSDAQ)에 등록되었습니다. 당사는 종합쇼핑몰운영업, 관광호텔업, 물류시설운영업, 석유류판매업 및 부동산임대업 등을 주요 사업으로 하고 있습니다. &cr; &cr;당반기말 현재 주주 구성은 다음과 같습니다.

주주명	주식수(주)	지분율(%)
승만호외 9인	13,273,819	22.40
(주)엠와이에이치	11,602,163	19.58
오진상사(주)	3,970,569	6.70
오진개발(주)	1,173,270	1.98
기타	29,239,110	49.34
합계	59,258,931	100.00

&cr; 2. 중 요한 회계처 리방침&cr;2.1 반기재무제표 작성기준

당사의 반기재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되는 요약중간재무제표이며, 한국채택국제회계기준서제1027호'별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다.동 재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 선별적 주석은 직전 연차보고기간말 후 발생한 당사의 재무상태와 경영성과의 변동을 이해하는 데 유의적인 거래나 사건에 대한 설명을 포함하고 있습니다.

2.2 유 의적인 회계정책

당사는 다음에서 설명하고 있는 사항을 제외하고 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연차재무제표를 작성할 때 적용한 것과 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다. &cr;&cr;당사가 당반기에 최초로 적용한 제ㆍ개정 기준서는 다음과 같습니다. &cr;

- 기업회계기준서 제1116호 리스(개정)

국제회계기준위원회는 2021년 3월 동 기준서를 개정하여 리스이용자에게 코로나바이러스감염증-19 세계적 유행의 결과로 발생한 임차료 할인 등(rent concession)이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있는 실무적 간편법이 적용되는 리스료 감면의 범위를 1년 연장하였습니다. 이러한 실무적 간편법의 적용을 선택한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리합니다. 한편 리스제공자에게는 동 개정사항에 따른 실무적 간편법이 제공되지 않습니다.

동 개정사항에 따른 실무적 간편법은 아래의 조건을 모두 충족하는 임차료 할인 등에만 적용합니다.

·리스료의 변동으로 수정된 리스대가가 변경 전 리스대가와 실질적으로 동일하거 나 그보다 작음

·리스료 감면이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에만 영향을 미침

·그 밖의 리스기간과 조건은 실질적으로 변경되지 않음

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1039호 '금융상품: 인식과 측정', 제1107호 '금융상품: 공시', 제 1104호 '보험계약' 및 제 1116호 '리스' 개정

이자율지표 개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표 대체시 장부금액이 아닌 유효이자율을 조정하고, 위험회피관계에서 이자율지표 대체가 발생한 경우에도 중단 없이 위험회피회계를 계속할 수 있도록 하는 등의 예외규정 및 이자율지표 개혁에 따른 리스변경의 경우 새로운 대체지표이자율을 반영한 할인율을 적용하는 예외규정을 포함하고 있습니다.

&cr;상기 제ㆍ개정 기준서는 당사에 중요한 영향을 미치지 않을 것으로 판단됩니다.

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.&cr;&cr;- 기업회계기준서 제1001호 유동부채와 비유동부채의 분류(개정)

동 개정사항은 재무상태표에서 유동부채와 비유동부채의 표시에만 영향을 미치며, 자산, 부채 및 손익의 금액이나 인식시점 또는 해당 항목들에 대한 공시정보에 영향을 미치지 않습니다. 동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할 지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니다. &cr;

동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1103호 '개념체계'에 대한 참조(개정)

동 개정사항은 기업회계기준서 제1103호에서 종전의 개념체계('개념체계'(2007)) 대신 '개념체계'(2018)를 참조하도록 하는 내용을 포함하고 있습니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1037호의 적용범위에 포함되는 충당부채나 우발부채의 경우취득자는 취득일에 과거사건의 결과로 현재의무가 존재하는지를 판단하기 위해 기업회계기준서 제1037호를 적용한다는 요구사항을 추가합니다. 기업회계기준해석서 제2121호의 적용범위에 해당하는 부담금의 경우 취득자는 부담금을 납부할 부채를 생기게 하는 의무발생사건이 취득일까지 일어났는지를 판단하기 위해 기업회계기준해석서 제212 1호를 적용합니다.&cr;

동 개정사항은 취득자는 사업결합에서 우발자산을 인식하지 않는다는 명시적인 문구를 추가합니다. &cr;

동 개정사항은 취득일이 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후인 사업결합에 적용합니다. 동 개정사항과 함께 공표된 '한국채택국제회계기준에서 개념체계 참조에 대한 개정'에 따른 모든 개정사항을 동 개정사항 보다 먼저 적용하거나 동 개정사항과 동시에 적용하는 경우에만 동 개정사항의 조기 적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1016호 '유형자산'(개정)

동 개정사항은 유형자산이 사용 가능하기 전에 생산된 재화의 매각금액, 즉 경영진이의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하기 전에 생산된 재화의 매각금액)을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호에 따라 측정합니다. &cr;

또한 동 개정사항은 '유형자산이 정상적으로 작동되는지 여부를 시험하는 것'의 의미를 명확히 하여 자산의 기술적, 물리적 성능이 재화나 용역의 생산이나 제공, 타인에 대한 임대 또는 관리활동에 사용할 수 있는 정도인지를 평가하는 것으로 명시합니다.

생산된 재화가 기업의 통상적인 활동의 산출물이 아니어서 당기손익에 포함한 매각금액과 원가를 포괄손익계산서에 별도로 표시하지 않는다면 그러한 매각금액과 원가의 크기, 그리고 매각금액과 원가가 포함되어 있는 포괄손익계산서의 계정을 공시하여야 합니다. &cr;

동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초 잔액을 조정하여 인식합니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

- 기업회계기준서 제1037호 손실부담계약-계약이행원가(개정)

동 개정사항은 계약이행원가는 계약에 직접관련되는 원가로 구성된다는 것을 명확히합니다. 계약과 직접관련된 원가는 계약을 이행하기 위한 증분원가(예: 직접노무원가, 직접재료원가)와 계약을 이행하기 위한 직접 관련된 그 밖의 원가 배분액(예: 계약의 이행에 사용된 유형자산의 감가상각비)으로 구성됩니다.&cr;

동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정 내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는 적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다.&cr;

동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

- 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선

동 연차개선은 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택', 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 기업회계기준서 제1116호 '리스', 기업회계기준서제1041호 '농림어업'에 대한 일부 개정사항을 포함하고 있습니다.

① 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'

동 개정사항은 지배기업보다 늦게 최초채택기업이 되는 종속기업의 누적환산차이의 회계처리와 관련하여 추가적인 면제를 제공합니다. 기업회계기준서 제 1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 종속기업은 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업의 연결재무제표에 포함될 장부금액으로 모든 해외사업장의 누적환산차이를 측정하는 것을 선택할 수 있습니다. 다만 지배기업이 종속기업을 취득하는 사업결합의 효과와 연결절차에 따른 조정사항은 제외합니다. 관계기업이나 공동기업이 기업회계기준 제 1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 경우에도 비슷한 선택을 할 수 있습니다. &cr;

동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

② 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'

동 개정사항은 금융부채의 제거 여부를 평가하기 위해 '10%' 테스트를 적용할 때, 기업(차입자)과 대여자 간에 수취하거나 지급하는 수수료만을 포함하며, 여기에는 기업이나 대여자가 다른 당사자를 대신하여 지급하거나 수취하는 수수료를 포함한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 최초 적용일 이후 발생한 변경 및 교환에 대하여 전진적으로 적용됩니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 시행되며 조기적용이 허용됩니다.

③ 기업회계기준서 제1116호 '리스'

동 개정사항은 기업회계기준서 제1116호 사례13에서 리스개량 변제액에 대한 내용을 삭제하였습니다. 동 개정사항은 적용사례에만 관련되므로, 시행일은 별도로 규정되지 않았습니다. &cr;

④ 기업회계기준서 제1041호 '농림어업'

동 개정사항은 생물자산의 공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 제외하는 요구사항을 삭제하였습니다. 이는 기업회계기준서 제1041호의 공정가치 측정과 내부적으로 일관된 현금흐름과 할인율을 사용하도록 하는 기업회계기준서 제1113호의 요구사항을 일치시키며, 기업은 가장 적절한 공정가치 측정을 위해 세전 또는 세후 현금흐름 및 할인율을 사용할지 선택할 수 있습니다. &cr;

동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 시행되며 조기적용이 허용됩니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요 원천 &cr; 요 약 반기재무제표 작성시 당사의 경영진이 회계정책의 적용 및 보고되는 자산과 부채 및 이익과 비용의 금액에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정은 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표와 동일합니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도있습니다.&cr;&cr;한편, 2020년도부터 발생한 코로나바이러스감염증-19(이하 'COVID-19')의 확산은 국내외 경제에 중대한 영향을 미치고 있습니다. 당사의 주요 사업부문인 관광호텔업 및 쇼핑몰운영업의 경우 COVID-19의 확산으로 인한 고객 수요 감소의 영향으로 향후 수익 창출 및 현금흐름과 관련된 불확실성이 커질 수 있습니다.&cr;&cr;재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 COVID-19에 따른 불확실성의 변동에 따라 조정될 수 있으며, COVID-19로 인하여 당사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 궁극적인 영향은 현재 예측할 수 없습니다.&cr;

4. 금융상품 공정가치

해당 주석에서는 직전 연차 재무보고 이후 당사가 금융상품 공정가치를 산정하는 데 사용한 판단 및 추정에 대한 당반기의 정보를 제공합니다. 당반기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 사업환경 및 경제적인 환경의 유의적인 변동은 없습니다.&cr;

4.1 공정가치 서열체계 &cr; 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않 은) 공시가격 (수준 1)

- 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)

- 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

&cr;당반기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은다음과 같습니다.

(1) 당반기말

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
지분증권(비유동)	-	-	1,216,353	1,216,353
당기손익-공정가치 측정 금융자산
보험상품(비유동)	-	46,486	-	46,486
합계	-	46,486	1,216,353	1,262,839

(2) 전기말

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
지분증권(비유동)	-	-	1,216,353	1,216,353
당기손익-공정가치 측정 금융자산
보험상품(비유동)	-	20,745	-	20,745
합계	-	20,745	1,216,353	1,237,098
금융부채
위험회피회계적용 파생상품부채
이자율스왑(비유동)	-	272,131	-	272,131

&cr;당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.&cr;

4.2 가치평가기법 및 투입변수 &cr; 당사는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

구분		공정가치	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위
금융자산
기타포괄손익-공정가치&cr;측정 지분상품	오진상사(주)	1,192,353	현금흐름할인법	가중평균자본비용	13.60%
				영구성장율	0%
	오진교역(주)	24,000	(*)	-	-

(*) 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.&cr;

5. 범주별 금융상품 &cr; 5.1 금융상품 범주별 장부금액

당반기말과 전기말 현재 범주별 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(1) 당반기말

(단위: 천원)
구분	기타포괄손익-&cr;공정가치 측정&cr;지분상품	당기손익-&cr;공정가치 측정	상각후원가	위험회피지정&cr;파생상품	기타금융자산&cr;(*1)	기타금융부채&cr;(*2)	합계
공정가치로 측정되는 금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	1,216,353	-	-	-	-	-	1,216,353
기타비유동금융자산	-	46,486	-	-	-	-	46,486
소계	1,216,353	46,486	-	-	-	-	1,262,839
공정가치로 측정되지 않는 금융자산
현금및현금성자산	-	-	10,935,070	-	-	-	10,935,070
매출채권	-	-	5,072,582	-	-	-	5,072,582
기타유동금융자산	-	-	83,309,210	-	650,398	-	83,959,608
기타비유동금융자산	-	-	16,754,542	-	3,709,944	-	20,464,486
소계	-	-	116,071,404	-	4,360,342	-	120,431,746
합계	1,216,353	46,486	116,071,404	-	4,360,342	-	121,694,585
공정가치로 측정되지 않는 금융부채
매입채무	-	-	1,753,795	-	-	-	1,753,795
단기차입금	-	-	109,000,000	-	-	-	109,000,000
유동성장기차입금	-	-	38,533,110	-	-	-	38,533,110
기타유동금융부채	-	-	104,952,752	-	-	-	104,952,752
유동리스부채	-	-	-	-	-	8,799,695	8,799,695
장기차입금	-	-	517,244,699	-	-	-	517,244,699
기타비유동금융부채	-	-	73,871,869	-	-	-	73,871,869
비유동리스부채	-	-	-	-	-	70,836,163	70,836,163
합계	-	-	845,356,225	-	-	79,635,858	924,992,083

(*1) 범주별 금융자산의 적용을 받지 않은 금융리스채권입니다.&cr;(*2) 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채입니다.&cr; &cr;(2) 전기말

(단위: 천원)
구분	기타포괄손익-&cr;공정가치 측정&cr;지분상품	당기손익-&cr;공정가치 측정	상각후원가	위험회피지정&cr;파생상품	기타금융자산&cr;(*1)	기타금융부채&cr;(*2)	합계
공정가치로 측정되는 금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	1,216,353	-	-	-	-	-	1,216,353
기타비유동금융자산	-	20,745	-	-	-	-	20,745
소계	1,216,353	20,745	-	-	-	-	1,237,098
공정가치로 측정되지 않는 금융자산
현금및현금성자산	-	-	9,497,580	-	-	-	9,497,580
매출채권	-	-	4,004,804	-	-	-	4,004,804
기타유동금융자산	-	-	141,645,357	-	896,712	-	142,542,069
기타비유동금융자산	-	-	16,292,733	-	8,067,193	-	24,359,926
소계	-	-	171,440,474	-	8,963,905	-	180,404,379
합계	1,216,353	20,745	171,440,474	-	8,963,905	-	181,641,477
공정가치로 측정되는 금융부채
파생금융상품	-	-	-	272,131	-	-	272,131
공정가치로 측정되지 않는 금융부채
매입채무	-	-	1,452,772	-	-	-	1,452,772
단기차입금	-	-	109,000,000	-	-	-	109,000,000
유동성장기차입금	-	-	78,103,870	-	-	-	78,103,870
기타유동금융부채	-	-	113,560,250	-	-	-	113,560,250
유동리스부채	-	-	-	-	-	8,369,328	8,369,328
장기차입금	-	-	480,528,779	-	-	-	480,528,779
기타비유동금융부채	-	-	73,996,452	-	-	-	73,996,452
비유동리스부채	-	-	-	-	-	74,994,744	74,994,744
소계	-	-	856,642,123	-	-	83,364,072	940,006,195
합계	-	-	856,642,123	272,131	-	83,364,072	940,278,326

(*1) 범주별 금융자산의 적용을 받지 않은 금융리스채권입니다.&cr;(*2) 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채입니다.&cr;

5.2 금융상품 범주별 순손익 &cr;당반기와 전반기 중 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다.&cr;(1) 당반기

(단위: 천원)
구분	상각후원가&cr;측정 금융자산	당기손익-&cr;공정가치 측정&cr;금융자산	상각후원가&cr;측정 금융부채	위험회피지정&cr;파생상품	기타금융자산	기타금융부채	합계
평가손익(기타포괄손익)	-	-	-	212,262	-	-	212,262
평가손익(당기손익)	-	3,228	-	-	-	-	3,228
거래손익(당기손익)	-	-	-	(134,630)	-	-	(134,630)
이자수익	761,141	-	-	-	318,539	-	1,079,680
이자비용	-	-	(12,412,038)	-	-	(2,697,584)	(15,109,622)
외화환산이익	861	-	-	-	-	-	861
외환차익	572	-	-	-	-	-	572
대손상각비	3,990	-	-	-	-	-	3,990
금융보증부채환입	-	-	3,719	-	-	-	3,719
합계	766,564	3,228	(12,408,319)	77,632	318,539	(2,697,584)	(13,939,940)

(2) 전반기

(단위: 천원)
구분	상각후원가로 &cr;측정하는 금융자산	당기손익-공정가치측정 금융상품	상각후원가로&cr;측정하는 금융부채	위험회피지정 &cr;파생상품	기타금융부채	합계
평가손익(기타포괄손익)	-	-	-	(559,836)	-	(559,836)
평가손익(당기손익)	-	8,228	-	-	-	8,228
이자수익	661,409	-	-	-	-	661,409
이자비용	-	-	(15,397,849)	-	(12,548)	(15,410,397)
외화환산이익	1,373	-	-	-	-	1,373
외환차익	6,901	-	-	-	-	6,901
외환차손	(112)	-	-	-	-	(112)
대손상각비	(5,223)	-	-	-	-	(5,223)
금융보증비용	-	-	(2,720)	-	-	(2,720)
합계	664,348	8,228	(15,400,569)	(559,836)	(12,548)	(15,300,377)

6. 현금및현금성자산 &cr; 당반기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
보유현금	106,668	162,097
보통예금 등	10,828,402	9,335,483
합계	10,935,070	9,497,580

7. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 &cr; (1) 당반기말과 전기말 현재 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에 대한 세부내역은다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	주식수(주)	지분율(%)	당반기말		전기말
			취득원가	장부금액	장부금액
기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품
오진상사(주)	11,526	2.78	358,932	1,192,353	1,192,353
오진교역(주)	2,400	48.00	24,000	24,000	24,000
합계			382,932	1,216,353	1,216,353

(2) 당반기와 전반기 중 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기

(단위: 천원)
구분		내역	당기초	당반기말
비유동	기타포괄손익-공정가치&cr;측정 금융자산	비상장( 오진상사(주))	1,192,353	1,192,353
비유동	기타포괄손익-공정가치&cr;측정 금융자산	비상장( 오진교역(주))(*)	24,000	24,000
합계			1,216,353	1,216,353

(*) 활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 기타포괄손익-공정가치측정 지분자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.&cr;&cr;2) 전반기

(단위: 천원)
구분		내역	전기초	전반기말
비유동	기타포괄손익-공정가치&cr;측정 금융자산	비상장( 오진상사(주))	997,817	997,817
비유동	기타포괄손익-공정가치&cr;측정 금융자산	비상장( 오진교역(주))(*)	24,000	24,000
합계			1,021,817	1,021,817

(*) 활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 기타포괄손익-공정가치측정 지분자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.

8. 매출채권

(1) 당반기말과 전기말 현재 매출채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
매출채권	5,182,278	4,115,050
손실충당금	(109,696)	(110,246)
합계	5,072,582	4,004,804

&cr;매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액입니다. 일반적으로 30일 이내에 정산해야 하므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다.

(2) 손상

당사는 매출채권 등에 대하여 개별분석과 기대신용손실율을 고려하여 손실충당금을 설정하고 있으며, 당반기말 현재 당사가 설정한 손실충당금은 109,696천원입니다.

&cr;9. 파생금융상품 &cr; 당반기말과 전기말 현재 파생금융상품의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말		전기말
	유동부채	비유동부채	유동부채	비유동부채
이자율스왑	-	-	272,131	-

&cr; 10. 기타금융자산 &cr; (1) 당반기말과 전기말 현재 기타유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
미수금	400,754	1,349,920
미수수익	557,006	246,032
단기금융상품	82,324,451	140,041,651
단기대여금	22,000	23,500
단기금융리스채권	650,397	896,711
보증금	5,000	5,000
합계	83,959,608	142,562,814

(2) 당반기말과 전기말 현재 기타비유동금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
장기미수금	34,050	-
장기금융상품	1,466,486	1,240,745
보증금	15,236,278	14,999,856
장기금융리스채권	3,709,944	8,067,194
장기미수수익	64,214	52,131
합계	20,510,972	24,359,926

11. 기타자산

(1) 당반기말과 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
선급금	205,028	210,652
선급비용	367,969	267,392
부가세대급금	45,063	47,357
합계	618,060	525,401

&cr;(2) 당반기말과 전기말 현재 기타비유동자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
장기선급금	2,205,400	2,537,565
장기선급비용	21,638	1,648
합계	2,227,038	2,539,213

&cr; 12. 재고자산 &cr; (1) 당반기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말		전기말
	취득원가	장부금액	취득원가	장부금액
상품	497,459	497,459	434,270	434,270
원재료	50,158	50,158	28,985	28,985
합계	547,617	547,617	463,255	463,255

&cr; (2) 비용으로 인식되어 '매출원가'에 포함된 재고자산의 원가는 당 반기 5,286,134천원 (전반기: 4,795,242 천원) 입니다.

13. 유형자산 &cr; (1) 당반기말과 전기말 현재 유형자산의 장부금액은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기말

(단위: 천원)
구분	취득가액	상각 및&cr;손상누계액	국고보조금	장부금액
토지	416,876,117	-	-	416,876,117
건물	426,655,114	(31,855,381)	(820,877)	393,978,856
구축물	5,502,912	(2,090,839)	-	3,412,073
인테리어	42,178,547	(18,888,701)	-	23,289,846
차량운반구	386,914	(226,798)	-	160,116
공기구비품	9,784,062	(4,178,878)	-	5,605,184
시설장치	5,957,818	(2,755,756)	-	3,202,062
건설중인자산	1,220,293	-	-	1,220,293
합계	908,561,777	(59,996,353)	(820,877)	847,744,547

2) 전기말

(단위: 천원)
구분	취득가액	상각 및&cr;손상누계액	국고보조금	장부금액
토지	416,876,117	-	-	416,876,117
건물	426,655,114	(27,588,830)	(829,747)	398,236,537
구축물	5,082,352	(1,985,521)	-	3,096,831
인테리어	41,986,627	(16,257,959)	-	25,728,668
차량운반구	411,887	(235,401)	-	176,486
공기구비품	9,695,483	(3,595,972)	-	6,099,511
시설장치	5,784,818	(2,517,980)	-	3,266,838
건설중인자산	898,655	-	-	898,655
합계	907,391,053	(52,181,663)	(829,747)	854,379,643

상기 유형자산은 당사의 차입금 등과 관련하여 주석 32에서 설명하는 바와 같이 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다 .

&cr;(2) 당반기와 전반기 중 유형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기

(단위: 천원)
구분	당기초	취득 및&cr;자본적지출	대체	처분	감가상각비	기타	당반기말
토지	416,876,117	-	-	-	-	-	416,876,117
건물	398,236,537	-	-	-	(4,257,681)	-	393,978,856
구축물	3,096,831	411,560	9,000	-	(105,318)	-	3,412,073
인테리어	25,728,668	153,920	38,000	-	(2,630,742)	-	23,289,846
차량운반구	176,486	28,771	-	(896)	(44,245)	-	160,116
공기구비품	6,099,511	94,760	-	(3)	(589,084)	-	5,605,184
시설장치	3,266,838	173,000	-	-	(237,776)	-	3,202,062
건설중인자산	898,655	917,638	(47,000)	-	-	(549,000)	1,220,293
합계	854,379,643	1,779,649	-	(899)	(7,864,846)	(549,000)	847,744,547

2) 전반기

(단위: 천원)
구분	당기초	취득 및&cr;자본적지출	감가상각비	기타	전반기말
토지	416,876,117	-	-	-	416,876,117
건물	406,791,900	-	(4,257,682)	(40,000)	402,494,218
구축물	4,700,413	876,176	(175,484)	-	5,401,105
인테리어	29,678,608	-	(2,549,297)	-	27,129,311
차량운반구	181,754	66,615	(38,922)	-	209,447
공기구비품	14,382,929	73,908	(1,608,048)	-	12,848,789
시설장치	6,898,073	171,000	(671,735)	-	6,397,338
건설중인자산	416,860	104,132	-	(57,000)	463,992
합계	879,926,654	1,291,831	(9,301,168)	(97,000)	871,820,317

(3) 토지 재평가&cr; 당사는 유형자산으로 분류된 토지에 대해 재평가모형을 적용하고 있으며, 2019년 12월 31일을 기준일 로 하여 당사와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관인 동인감정평가법인이 산출한 감정 가액을 이용하여 토지를 재평가 하였습니다.&cr;

평가방법은 '감정평가에 관한 규칙' 제14조에 따라 감정평가의 대상이 된 토지와 가치형성요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 대상토지의 가액을 산정하는 공시지가기준법을 적용하였습니다.&cr;&cr;재평가차액 중 자본(기타포괄손익)으로 인식된 금액은 주주배당에 제한이 있습니다.&cr;상기 토지가 원가모형으로 평가되었을 경우의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	재평가모형	원가모형
토지	416,876,117	293,974,599

(4) 당반기말과 전기말 현재 공정가치 로 측정되는 토지 의 서열체계에 따른 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
당반기말
토지	-	-	416,876,117	416,876,117
전기말
토지	-	-	416,876,117	416,876,117

(5) 차입원가의 자본화&cr;당반기와 전반기 중 자본화된 차입원가의 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
일반차입금 관련 차입원가	5,638	2,881

당반기 중 자본화가능차입원가를 산정하기 위해 사용된 자본화차입이자율은 3.169%입 니다.&cr; &cr;(6) 당반기와 전반기 중 유형자산의 감가상각비를 매출원가, 판매비와관리비로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
매출원가	7,738,003	9,297,047
판매비와관리비	126,843	176,881
합계	7,864,846	9,473,928

14. 리스 &cr; 당사가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다. 당사가 리스제공자인 경우의 리스에 대한 정보는 주석 16 에서 다루고 있습니다.

(1) 리스와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
사용권자산(*)
부동산	769,270	385,722
차량운반구	-	3,719
공기구비품	185,488	194,284
합계	954,758	583,725
리스부채
유동	8,799,695	8,369,328
비유동	70,836,163	74,994,744
합계	79,635,858	83,364,072

(*) 투자부동산으로 분류된 사용권자산은 제외되어 있습니다( 주석 16 참조).&cr;&cr; 당반기 중 증가된 사용권자산 은 520,076 천 원입 니다.

&cr;(2) 리스와 관련해서 인식된 비용은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
사용권자산의 감가상각비
부동산	113,739	104,026
차량운반구	3,719	27,272
공기구비품	45,530	41,462
합계	162,988	172,760
리스부채에 대한 이자비용(금융비용에 포함)	2,697,584	12,548
기타 리스료(단기리스, 소액리스)	237,292	129,866

&cr; 당반기 중 리스의 총 현금유 출은 6,981,200천원 (전 반기: 127,849천원) 입 니다.

15. 무형자산 &cr; (1) 당반기말 과 전 기말 현재 무형자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말			전기말
	취득가액	상각 및&cr;손상누계액	장부금액	취득가액	상각 및&cr;손상누계액	장부금액
회원권	61,410	(29,610)	31,800	101,090	(29,610)	71,480
소프트웨어	2,906,588	(2,098,367)	808,221	2,708,783	(1,859,016)	849,767
기타무형자산	233,902	(218,828)	15,074	233,902	(214,902)	19,000
합계	3,201,900	(2,346,805)	855,095	3,043,775	(2,103,528)	940,247

&cr;(2) 당반기와 전반기 중 무형자산의 증감내역은 다음과 같습니다.

1) 당반기

(단위: 천원)
구분	기초	취득	대체	처분	상각	당반기말
회원권	71,480	-	-	(39,680)	-	31,800
소프트웨어	849,767	15,701	182,104	-	(239,351)	808,221
기타무형자산	19,000	-	-	-	(3,926)	15,074
합계	940,247	15,701	182,104	(39,680)	(243,277)	855,095

&cr;2) 전반기

(단위: 천원)
구분	기초	취득	상각	전반기말
회원권	71,480	-	-	71,480
소프트웨어	1,204,041	2,200	(217,304)	988,937
기타무형자산	16,021	-	(2,956)	13,065
합계	1,291,542	2,200	(220,260)	1,073,482

&cr;(3) 무형자산에 대한 상각비는 전액 판매비와관리비로 분류하고 있습니다.

16. 투자부동산

(1) 당반기와 전반기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기

(단위: 천원)
구분	토지	건물	사용권자산&cr;(*1)	합계
당기초	546,190,161	10,780,090	80,252,622	637,222,873
당반기말	546,190,161	10,780,090	80,252,622	637,222,873

(*1) 당사는 2020년 11월 27일 현금매매 및 현물출자(부동산매매대금: 103,658백만원, 부동산현물출자액: 260,887백만원)의 방식으로 인천광역시 연수구 동춘동 926 스퀘어원(이하 "인천 스퀘어원") 토지 및 건물을 종속기업인 주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사에 양도하였고, 책임임대차계약에 의거 양도한 부동산을 매수인으로부터 임차하여 사용권자산으로 인식하였습니다.

2) 전반기

(단위: 천원)
구분	토지	건물	합계
기초	622,070,640	185,095,067	807,165,707
취득 및 자본적지출(*2)	85,528,039	1,327,452	86,855,491
전반기말	707,598,679	186,422,519	894,021,198

(*2) 당사는 2020년 4월 22일에 체결된 부동산매매계약에 따라 나진산업 주식회사로부터 토지 및 건물을 취득하였습니다.&cr;

(2) 당사는 투자부동산에 대한 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다.

(3) 당반기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 투자부동산의 서열체계에 따른 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
당반기말
토지	-	-	546,190,161	546,190,161
건물	-	-	10,780,090	10,780,090
사용권자산	-	-	80,252,622	80,252,622
전기말
토지	-	-	546,190,162	546,190,162
건물	-	-	10,780,089	10,780,089
사용권자산	-	-	80,252,622	80,252,622

&cr;투자부동산에 대하여 공정가치 측정에 사용한 평가방법은 다음과 같습니다.

가치평가기법	관측불가능한 투입변수	주요 관측불가능한 변수와 공정가치의 상관관계
공시지가기준법	시점수정(지가변동률)	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)함
	개별요인(획지조건 등)	획지조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)함
	그 밖의 요인(지가수준 등)	지가수준 등에 대한 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)함
거래사례비교법	시점수정(지가변동률)	지가변동률이 상승(하락)하면 공정가치는 증가(감소)함
	개별요인(획지조건 등)	획지조건 등의 보정치가 증가(감소)하면 공정가치는 증가(감소)함
원가법	재조달원가	재조달원가가 증가(감소)하면 공정가치가 증가(감소)함

(4) 당반기와 전반기 중 투자부동산으로부터 발생한 손익내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기			전반기
	쇼핑몰운영	물류시설운영	임대및기타사업	쇼핑몰운영	물류시설운영	임대및기타사업
수익	11,611,638	2,694,574	874,969	14,943,135	3,109,413	382,567
운영비용	5,045,423	2,103,252	1,349,244	7,310,899	1,941,029	931,229
영업이익	6,566,215	591,322	(474,275)	7,632,236	1,168,384	(548,662)

&cr;(5) 상기 투자부동산은 당사의 차입금 등과 관련하여 주석 32 에서 설명하는 바와 같이 금융기관 등에 담보로 제공되어 있습니다.

(6) 당사는 2020년 6월 16일 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사(이하 "매수인")와 인천 스퀘어원 토지 및 건물에 대하여 매수인의 증권신고서 제출공모자금 조달 등을 거래종결의 선행조건으로 하는 현물출자 및 부동산 매매계약을 체결하였습니다. &cr;&cr;2020년 11월 5일 계약 변경을 통해 대상자산의 현물출자에 대한 법원의 인가 및 공정거래위원회의 기업결합신고 승인을 거래종결 선행조건으로 조정하였고, 매수인은 거래종결과 동시에 당사에게 인천 스퀘어원 토지 및 건물 중에서 홈플러스가 사용하고 있는 부분을 제외한 나머지 부분을 임대하는 책임임대차계약을 체결하였습니다.&cr;&cr;2020년 11월 27일 당사는 현금매매 및 현물출자의 방식으로 인천 스퀘어원 토지 및 건물을 매수인에게 양도하였고, 책임임대차계약에 의거 양도한 부동산을 매수인으로부터 임차하였습니다.

17. 종속기업투자 &cr;(1) 당반기와 전반기 중 종속기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
기초	139,882,997	-
취득	-	4,000,000
기말	139,882,997	4,000,000

&cr;(2) 당반기말 현재 종속기업 현황은 다음과 같습니다.

구분	업종	지분율(%)	주사업장	결산월
(주)신한서부티엔디&cr;위탁관리부동산투자회사	부동산 취득&cr;및 운영관리	96.55	한국	12월

&cr;(3) 당반기말 현재 종속기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	자산	부채	매출	반기순이익
(주)신한서부티엔디&cr;위탁관리부동산투자회사	406,081,599	266,249,231	9,587,039	(347,932)

&cr;(4) 당반기말과 전기말 현재 시장성 있는 종속기업투자주식은 없습니다.

18. 기타금융부채 &cr; (1) 당반기말과 전기말 현재 기타유동금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
미지급금	69,883,998	84,720,310
미지급비용	8,983,883	4,778,035
임대보증금	27,105,654	25,264,029
현재가치할인차금	(108,887)	(129,145)
유동성장기미지급금	183,418	183,418
현재가치할인차금	(25,979)	(34,325)
합계	106,022,087	114,782,322

&cr;(2) 당반기말과 전기말 현재 기타비유동금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
장기미지급금	69,679,820	69,771,529
현재가치할인차금	(9,196,128)	(10,288,943)
임대보증금	14,525,279	15,739,100
현재가치할인차금	(1,141,440)	(1,233,290)
금융보증부채	4,338	8,056
합계	73,871,869	73,996,452

19. 기타부채 &cr; (1) 당반기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
선수금	2,454,454	2,647,466
선수수익	281,429	341,273
부가세예수금	719,641	16,910,931
예수금	2,466,955	1,392,129
기타	5,310	2,310
합계	5,927,789	21,294,109

&cr;(2) 당반기말과 전기말 현재 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
장기선수금	2,889,691	2,869,783
장기선수수익	1,161,256	1,218,736
합계	4,050,947	4,088,519

20. 차입금 &cr; 당반기말과 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.&cr;(1) 당반기말

(단위: 천원)
구분	차입처	내역	만기일	당반기말&cr;연이자율(%)	금액
단기차입금	(주)KEB하나은행	시설자금대출	2021.11.30	2.37	25,000,000
		일반자금대출	2021.11.13~2022.02.27	2.37~2.73	27,000,000
	(주)신한은행	일반자금대출	2021.09.02	3.14	7,000,000
		기업어음	2022.06.16	1.23	10,000,000
	(주)우리은행	일반자금대출	2022.04.06	3.65	5,000,000
	(주)KB국민은행	일반자금대출	2022.04.16~2021.09.27	3.58~3.85	5,000,000
	하나서부제일차(주)	일반자금대출	2021.07.15	2.98	30,000,000
	소계				109,000,000
장기차입금	(주)KEB하나은행	시설자금대출	2021.11.29	2.92	15,000,000
		관광진흥개발기금	2023.09.15~2029.03.15	2.25	30,221,870
		대주단대출(*1)	2023.09.29	3.31	150,000,000
	(주)신한은행	시설자금대출	2021.11.29	2.7	15,000,000
		관광진흥개발기금	2026.09.15~2028.11.15	2.25	18,893,730
	KDB산업은행	일반자금대출	2023.04.19	3.58	40,000,000
		관광진흥개발기금	2026.09.15~2028.11.15	2.25	19,098,770
		대주단대출(*1)	2023.09.29	3.31	100,000,000
	한국증권금융(한화전문투자형사모부동산투자신탁9호의 신탁업자)	대주단대출(*1)	2023.09.29	3.31	30,500,000
	지아이비에스티(주)	대주단대출(*1)	2023.09.29	3.20	49,500,000
	흥국생명보험(주)	대주단대출(*1)	2023.09.29	3.20	50,000,000
	신한캐피탈(주)	대주단대출(*1)	2022.09.29	4.50	20,000,000
	오케이캐피탈(주)	대주단대출(*1)	2022.09.29	5.10	20,000,000
	소계				558,214,370
	차감 : 유동성장기차입금				(38,533,110)
	차감 : 현재가치할인차금				(2,436,561)
	차감계				517,244,699
합계					664,777,809

(*1) 당사는 전기 중 만기가 도래한 기존 대주단 대출금(4,200억원) 상환을 위하여 대주단 전원의 동의 하에 2020년 9월 30일 (주)KEB하나은행, KDB산업은행 외 5개 금융기관으로부터 4,200억원을 차입하였습니다. &cr;

(2) 전기말

(단위: 천원)
구분	차입처	내역	만기일	전기말&cr;연이자율(%)	금액
단기차입금	(주)KEB하나은행	시설자금대출	2021.11.30	2.37	25,000,000
		일반자금대출	2021.02.27~2021.11.12	2.55~2.74	27,000,000
	(주)신한은행	일반자금대출	2021.06.17~2021.09.02	2.83~3.09	17,000,000
	(주)우리은행	일반자금대출	2021.04.06	3.64	5,000,000
	(주)KB국민은행	일반자금대출	2021.04.16~2021.09.27	3.54~3.85	5,000,000
	하나서부제일차(주)	일반자금대출	2021.07.15	2.88	30,000,000
	소계				109,000,000
장기차입금	(주)KEB하나은행	시설자금대출	2021.11.29	2.92	15,000,000
		관광진흥개발기금대출	2023.09.15~2029.03.15	2.25	32,583,370
		대주단대출(*2)	2023.09.29	3.33	150,000,000
	(주)신한은행	시설자금대출	2021.11.29	2.70	15,000,000
		관광진흥개발기금대출	2026.09.15~2028.11.15	2.25	19,461,430
	KDB산업은행	일반자금대출 (*1)	2021.04.18	3.58	40,000,000
		관광진흥개발기금대출	2026.09.15~2028.11.15	2.25	19,570,400
		대주단대출(*2)	2023.09.29	3.33	100,000,000
	한국증권금융(한화전문투자형사모부동산투자신탁9호의 신탁업자)	대주단대출(*2)	2023.09.29	3.33	30,500,000
	지아이비에스티(주)	대주단대출(*2)	2023.09.29	3.20	49,500,000
	흥국생명보험(주)	대주단대출(*2)	2023.09.29	3.20	50,000,000
	신한캐피탈(주)	대주단대출(*2)	2022.09.29	4.50	20,000,000
	오케이캐피탈(주)	대주단대출(*2)	2022.09.29	5.10	20,000,000
	소계				561,615,200
	차감 : 유동성장기차입금				(78,103,870)
	차감 : 현재가치할인차금				(2,982,551)
	차감계				480,528,779
합계					667,632,649

(*1) 전기말 현재 해당 장기차입금에 대하여 이자율 변동으로 인한 현금흐름위험을 회피하기 위해 이자율스왑을 체결하였습니다(주석 9 참조).&cr; (*2) 당사는 전기 중 만기가 도래한 기존 대주단 대출금(4,200억원) 상환을 위하여 대주단 전원의 동의 하에 2020년 9월 30일 (주)KEB하나은행, KDB산업은행 외 5개 금융기관으로부터 4,200억원을 차입하였습니다. &cr; &cr;상기 장ㆍ단기차입금은 원금분할상환되거나 만기에 일시상환되며 주석 32 에서 기술하는 바와 같이 당사의 유형자산 및 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.

21. 퇴직급여 &cr; 당사는 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도와 확정기여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다.&cr; (1) 당반기말과 전기말 현재 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	4,712,495	13,476,216
사외적립자산의 공정가치	(6,208,426)	(8,237,440)
퇴직급여부채(자산)	(1,495,931)	5,238,776

&cr;(2) 당반기와 전반기 중 확정급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
기초	13,476,216	6,389,039
당기근무원가	783,025	886,466
이자비용	148,918	79,171
퇴직급여지급액	(9,695,664)	(247,438)
반기말	4,712,495	7,107,238

(3) 당반기와 전반기 중 사외적립자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
기초	8,237,440	5,937,115
사외적립자산의 이자수익	81,551	57,590
퇴직급여지급액	(2,057,302)	(247,438)
재측정요소
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	(53,263)	(13,866)
반기말	6,208,426	5,733,401

&cr;(4) 당반기와 전반기 중 퇴직급여제도 관련 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
확정급여제도
당기근무원가	391,512	783,025	443,233	886,466
이자비용	74,459	148,918	39,586	79,171
사외적립자산의 예상수익	(40,775)	(81,551)	(28,795)	(57,590)
소계	425,196	850,392	454,024	908,047
확정기여제도
당기비용인식 기여금	17,262	53,357	37,929	86,976
기타
퇴직위로금	2,363	2,363	-	-
합계	444,820	906,111	491,953	995,023

&cr;(5) 당반기말과 전기말 현재 확정급여제도에 사용된 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다.

구분	당반기말	전기말
할인율	1.98%	1.98%
평균임금인상률	3.58%	3.58%

&cr;당사는 확정급여채무의 현재가치를 계산하기 위한 할인율로 확정급여채무의 예상지급시기와 유사한 만기의 우량 회사채의 보고기간말 현재 시장수익률을 적용하고 있습니다.&cr;

(6) 당반기와 전반기 중 확정급여제도와 관련하여 발생한 보험수리적손익내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
사외적립자산의 보험수리적손익	(53,263)	(13,866)

22. 법인세 비용 및 이연법인세

법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균 연간유효법인세율의 추정에 기초하여 인식하였습니다.

23. 자본금 및 주식발행초과금 &cr; (1) 당반기말 현재 당사 가 발행할 보통주식의 총수, 발행한 보통주식의 수 및 1주당 금액은 각각 80,000,000주, 59,258,931주 및 500원입니다. &cr;

(2) 당반기와 전반기 중 자본금 및 주식발행초과금의 변동 내역은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기

(단위: 주, 천원)
구분	주식수	자본금	주식발행초과금
당기초	58,140,444	29,070,222	111,813,328
주식배당(*)	1,118,487	559,244	-
상장수수료	-	-	(2,500)
당반기말	59,258,931	29,629,466	111,810,828

(*) 2020년 12월 11일 이사회 결의로, 2020년 12월 31일 현재 주주명부에 등재된 주주에게 소유 주식 1주당 0.02주의 비율로 주식배당을 결정하였고, 제41기 정기주주총회에 안건으로 상정되어 승인됨에 따라 1,118,487 주의 신주가 발행되었습니다.

2) 전반기

(단위: 주, 천원)
구분	주식수	자본금	주식발행초과금
기초	55,438,883	27,719,442	111,819,543
주식배당(*)	2,701,561	1,350,780	-
상장수수료	-	-	(6,215)
반기말	58,140,444	29,070,222	111,813,328

(*) 2019년 12월 20일 이사회 결의로, 2019년 12월 31일 현재 주주명부에 등재된 주주에게 소유 주식 1주당 0.05주의 비율로 주식배당을 결정하였고, 제40기 정기주주총회에서 승인됨에 따라 2,701,561주의 신주가 발행되었습니다.

24. 기타자본구성요소

(1) 당반기말과 전기말 현재 기타자본 구성요소 의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
자기주식처분이익	6,871,994	6,871,994
자기주식	(17,582,421)	(17,549,873)
기타자본잉여금	16,877,093	16,877,093
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산평가손익	650,069	650,069
현금흐름위험회피로 인한 손익	-	(212,263)
재평가차액(*)	93,159,351	93,159,351
합계	99,976,086	99,796,371

(*) 재평가차액은 유형자산 중 토지에 대해 독립적인 외부평가인이 평가한 금액인 공정가치와 장부가액과의 차액이며 현금배당의 재원으로 사용될 수 없습니다.

(2) 당반기와 전반기 중 자기주식의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 주, 천원)
구분	당반기		전반기
	주식수	장부가액	주식수	장부가액
기초	2,216,091	(17,549,872)	1,407,652	(13,659,981)
취득	4,136	(32,549)	808,439	(3,889,892)
반기말	2,220,227	(17,582,421)	2,216,091	(17,549,873)

&cr; 25. 이익잉여금

당반기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기말	전기말
법정적립금(*1)	1,086,084	806,463
임의적립금(*2)	417,000	417,000
미처분이익잉여금	376,243,577	405,758,417
합계	377,746,661	406,981,880

(*1) 법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 당사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없고, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있으며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위 내에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.&cr;(*2) 임의적립금은 연구 및 인력개발준비금으로서 당사는 조세특례제한법의 규정에 따라 법인세 과세표준 신고시 손금으로 신고조정하는 금액을 연구 및 인력개발준비금으로하여 적립하고 있습니다. 동 적립금은 조세특례제한법이 규정하는 용도에 사용한 금액과 사용 후 잔액은 임의적립금으로 이입하여 배당에 사용할 수 있습니다.

26. 판 매비와관리비 &cr; 당반기와 전반기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
급여	1,777,972	3,440,814	1,424,354	2,957,293
잡급	29,214	59,349	30,889	64,793
퇴직급여	265,351	501,965	187,152	357,344
복리후생비	77,485	174,595	58,563	170,525
여비교통비	14,005	24,436	6,373	13,549
통신비	44,689	81,123	20,300	53,665
수도광열비	16,127	32,068	12,135	28,964
세금과공과	329,768	408,915	250,304	300,515
지급임차료	15,008	33,978	10,547	17,074
수선비	967,042	1,097,592	84,676	108,258
보험료	171,281	340,609	173,243	363,714
접대비	62,476	133,424	44,533	92,992
광고선전비	234,709	373,369	260,508	579,618
차량유지비	9,961	23,342	16,087	28,815
지급수수료	1,277,262	2,788,487	1,012,897	2,933,673
관리용역비	591,438	1,176,030	194,256	326,833
감가상각비	66,833	126,843	83,360	141,980
사용권자산상각비	16,402	34,664	17,915	34,901
대손상각비	4,290	3,990	1,333	5,223
무형자산상각비	121,839	243,277	109,507	220,260
소모품비	80,890	114,008	38,553	82,822
기타비용	30,215	56,352	27,766	72,074
합계	6,204,257	11,269,230	4,065,251	8,954,885

27. 비용의 성격별 분류 &cr; 당반기와 전 반기 중 비용의 성격별 분류는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
재고자산의 사용 등	2,923,507	5,286,134	1,974,465	4,795,242
급여 및 퇴직급여	4,875,300	9,336,382	4,137,755	9,154,184
감가상각 및 무형자산상각비	4,143,159	8,271,111	4,860,507	9,694,188
광고선전비	444,246	816,813	425,338	883,833
수도광열비	1,147,796	2,478,635	1,008,954	2,697,954
용역비	3,271,080	6,183,731	2,614,226	6,451,723
지급수수료	1,324,202	2,874,976	1,225,815	3,466,735
기타	7,502,066	9,469,289	8,015,990	9,978,972
매출원가와 판매비와관리비 합계	25,631,356	44,717,071	24,263,050	47,122,831

&cr;28. 기타수익 및 기타비 용 &cr; (1) 당반기와 전반기 중 기타수 익의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
외화환산이익	107	861	326	1,373
외환차익	263	572	(416)	6,901
보험차익	-	-	6,600	6,600
무형자산처분이익	-	39,420	-	-
잡이익	282,718	455,175	299,106	521,287
합계	283,088	496,028	305,616	536,161

(2) 당반기와 전반기 중 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
기부금	-	-	5,000	5,050
외화환산손실	(5)	-	-	-
외환차손	-	-	-	112
유형자산처분손실	3	3	-	-
리스변경손실	4,202,789	4,202,789	-	-
보상비	867,458	959,803	493	1,540
잡손실	115,593	305,283	26,304	36,501
합계	5,185,838	5,467,878	31,797	43,203

&cr;29. 금융수익 및 금융비 용 &cr; 당반기와 전반기 중 금융수 익 및 금융 비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
금융수익
이자수익	507,979	1,079,680	255,515	661,409
금융상품평가이익	3,228	3,228	4,157	8,228
금융보증부채환입	3,008	3,719	(974)	-
합계	514,215	1,086,627	258,698	669,637
금융원가
이자비용	7,457,493	15,109,622	7,716,147	15,410,397
금융상품평가손실	(571)	-	(1)	-
금융보증비용	-	-	2,720	2,720
파생상품거래손실	134,630	134,630	-	-
합계	7,591,552	15,244,252	7,718,866	15,413,117
순금융수익	(7,077,337)	(14,157,625)	(7,460,168)	(14,743,480)

30. 주당순손익

당사는 희석성 잠재적 보통주를 보유하고 있지 않으므로 당반기와 전반기의 희석주당손실은 기본 주당손실과 동일합니다. 당반기와 전반기의 기본주당손실 산출내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;(1) 계속영업 기본주당순손실의 산정내역

(단위: 원, 주)
구분	당반기		전반기
	3개월	누적	3개월	누적
보통주반기순손실	(16,908,187,459)	(25,838,212,211)	(13,906,255,628)	(22,213,622,833)
가중평균유통주식수	57,039,568	57,041,195	57,080,529	57,428,541
기본주당반기순손실	(296)	(453)	(244)	(387)

&cr;(2) 가중평균유통주식수의 산출내역은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기

구분	일자	발행주식수(*)	자기주식수	유통주식수	가중치	적수
기초	2021-01-01	59,258,931	(2,216,091)	57,042,840	109	6,217,669,560
자기주식취득	2021-04-20	59,258,931	(2,220,227)	57,038,704	72	4,106,786,688
계					181	10,324,456,248
가중평균유통주식수(= 적수 계 ÷ 가중치)						57,041,195

(*) 당반기 중 발생한 주식배당 효과가 반영되었습니다.&cr;

2) 전반기

구분	일자	발행주식수(*)	자기주식수	유통주식수	가중치	적수
기초	2020-01-01	59,258,931	(1,407,652)	57,851,279	78	4,512,399,762
자기주식취득	2020-03-19	59,258,931	(1,565,122)	57,693,809	1	57,693,809
자기주식취득	2020-03-20	59,258,931	(1,758,731)	57,500,200	3	172,500,600
자기주식취득	2020-03-23	59,258,931	(1,828,731)	57,430,200	1	57,430,200
자기주식취득	2020-03-24	59,258,931	(1,907,652)	57,351,279	1	57,351,279
자기주식취득	2020-03-25	59,258,931	(2,007,235)	57,251,696	1	57,251,696
자기주식취득	2020-03-26	59,258,931	(2,052,861)	57,206,070	1	57,206,070
자기주식취득	2020-03-27	59,258,931	(2,082,961)	57,175,970	3	171,527,910
자기주식취득	2020-03-30	59,258,931	(2,106,402)	57,152,529	2	114,305,058
자기주식취득	2020-04-01	59,258,931	(2,110,770)	57,148,161	2	114,296,322
자기주식취득	2020-04-03	59,258,931	(2,138,669)	57,120,262	3	171,360,786
자기주식취득	2020-04-06	59,258,931	(2,145,473)	57,113,458	1	57,113,458
자기주식취득	2020-04-07	59,258,931	(2,150,473)	57,108,458	3	171,325,374
자기주식취득	2020-04-10	59,258,931	(2,160,759)	57,098,172	12	685,178,064
자기주식취득	2020-04-22	59,258,931	(2,163,899)	57,095,032	15	856,425,480
자기주식취득	2020-05-07	59,258,931	(2,165,900)	57,093,031	4	228,372,124
자기주식취득	2020-05-11	59,258,931	(2,166,018)	57,092,913	10	570,929,130
자기주식취득	2020-05-21	59,258,931	(2,167,246)	57,091,685	4	228,366,740
자기주식취득	2020-05-25	59,258,931	(2,198,393)	57,060,538	8	456,484,304
자기주식취득	2020-06-02	59,258,931	(2,200,491)	57,058,440	15	855,876,600
자기주식취득	2020-06-17	59,258,931	(2,216,091)	57,042,840	14	798,599,760
합계					182	10,451,994,526
가중평균유통주식수(= 적수 계 ÷ 가중치)						57,428,541

(*) 당반기 중 발생한 주식배당 효과가 반영되었습니다.&cr;

31. 현금흐름표 &cr; (1) 현금흐름표 상의 현금은 재무상태표상의 현금및현금성자산과 동일합니다.&cr;&cr; (2) 당사의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당반기와 전반기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
주식배당	559,244	1,350,781
임대보증금의 유동성 대체	3,839,952	5,176,655
장기선수수익의 유동성 대체	15,492	868,323
장기차입금의 유동성 대체	7,375,030	43,704,740
유형자산, 투자부동산 구입 관련 미지급금	63,090	74,181,733
건설중인자산의 본계정대체	47,000	-
금융상품의 유동성대체	9,801	1,800,000
사용권자산의 인식	497,287	184,636
현금흐름위험회피 파생상품(세후)	212,262	559,836
금융리스채권의 미수금 대체	719,312	-
금융리스채권의 유동성 대체	154,461	-
리스부채의 유동성 대체	4,490,036	87,332
파생금융상품 유동성 대체	-	474,913

(3) 당반기와 전반기 중 재무활동에서 생기는 부채의 조정내역은 다음과 같습니다.

1) 당반기

(단위: 천원)
구분	당기초	현금흐름	비현금거래	대체	당반기말
임대보증금(유동)	25,264,029	(1,056,249)	(208,945)	3,106,820	27,105,655
임대보증금(비유동)	15,739,100	2,013,000	(120,000)	(3,106,820)	14,525,280
예수보증금	2,310,000	3,000,000			5,310,000
유동성장기차입금	78,103,870	(3,400,830)	-	(36,169,930)	38,533,110
미지급비용	4,778,035	(10,532,623)	-	14,738,471	8,983,883
유동리스부채	8,369,328	(6,752,025)	2,692,356	4,490,036	8,799,695
합계	799,087,885	(16,728,727)	3,240,856	14,738,471	800,338,485

2) 전반기

(단위: 천원)
내역	기초	재무현금흐름	비현금거래	대체	전반기말
단기차입금	109,000,000	-	-	-	109,000,000
유동성장기차입금	426,988,678	(5,091,140)	472,626	43,704,740	466,074,904
장기차입금	251,615,200	-	-	(43,704,740)	207,910,460
유동리스부채	129,910	(93,994)	25,986	87,332	149,234
비유동리스부채	459,072	(6,931)	171,198	(87,332)	536,007
합계	788,192,860	(5,192,065)	669,810	-	783,670,605

32. 담보 및 보증

(1) 당반기말 현재 특수관계자를 제외한 타인을 위하여 담보로 제공된 자산의 내역은없습니다( 주석 35 참조).&cr;

(2) 당반기말 현재 당사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
담보제공자산	장부금액	채무의 종류	잔액	설정금액	담보권자
토지 및 건물&cr;(투자부동산)	토지 386,683,313&cr;건물 6,171,096	일반대출 등	14,000,000	12,025,000	(주)신한은행
		일반대출	-	12,000,000	(주)국민은행
		일반대출 등	52,000,000	65,000,000	(주)KEB하나은행
		담보대출(*2)	40,000,000	48,000,000	신한캐피탈(주), 오케이캐피탈(주)
		일반대출	40,000,000	49,500,000	KDB산업은행
		일반대출	30,000,000	33,000,000	하나서부제일차(주)
토지&cr;(유형자산)	17,791,287	기타대출(*1)	-	4,000,000	현대오일뱅크(주)
		건물임차보증금	-	245,700	(주)이랜드리테일
토지 및 건물&cr;(투자부동산)	1,581,487	시설자금대출 등	15,000,000	36,000,000	(주)신한은행
	51,582,658		15,000,000		(주)KEB하나은행
토지 및 건물&cr;(유형자산)	399,084,830	담보대출(*2)	380,000,000	543,575,856	(주)KEB하나은행, KDB산업은행 &cr;외 5곳
	393,978,856	시설자금대출 등	68,214,370
토지 및 건물&cr;(투자부동산)	85,528,040	미지급금(*3)	69,521,184	91,763,302	나진산업(주)
	2,203,627
합계	1,344,605,194		723,735,554	895,109,858

(*1) 당사는 현대오일뱅크(주)와 유류공급계약을 맺고 있으며, 이에 따른 매입채무(약정금액: 3,300백만원)를 담보하기 위해 유형자산으로 분류된 토지(장부가:17,791백만원)를 담보로 제공하였습니다.&cr; (*2) 당사는 전기 중 만기가 도래한 기존 대주단 대출금 상환을 위하여 기존 대주들의전원의 동의 하에 2020년 9월 30일 (주)KEB하나은행, KDB산업은행 외 5개 금융기관으로부터 하기의 조건으로 4,200억원을 차입(재금융)하였습니다( 주석 20 참조). 해당 차입금 중 3,800억원과 관련된 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울시 용산구 청파로 20길95 건물 외)을 (주)KEB하나은행과 체결하였고, 나머지 400억원과 관련된 신한캐피탈(주), 오케이캐피탈(주)에게 신정동 토지 및 건물을 담보로 제공하였습니다. 또한, 당사는 인출일 당일까지 최초 이자유보금(12개월 분의 이자 상당액)을 이자유보계좌에예치하고, 매 이자유보금 정산일로부터 10 영업일 이내에 이자유보계좌에 이자유보금 이상의 금액이 예치되어 있도록 부족액을 보충하여야 합니다.&cr;(*3) 당사는 2020년 4월 22일에 체결된 부동산매매계약에 따라 나진산업(주)로부터 토지 및 건물 등을 94,798백만원에 취득하였습니다. 동 매매목적물에 대하여 중도금및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 91,763백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.&cr;

(3) 당반기말 현재 당사가 특수관계자를 제외한 타인으로부터 제공받은 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	제공자	내용	실행금액	약정금액
지급보증	서울보증보험(주)	지급 이행 보증 등	2,258,738	2,258,738
	(주)신한은행	임대차계약금반환 이행 보증	75,000	75,000
		공사 계약 이행보증	640,000	640,000
합계			2,973,738	2,973,738

(4) 당반기말과 전기말 현재 금융상품 중 사용제한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	금융기관	당반기말	전기말	사용제한내용
정기예금	(주)신한은행	1,100,000	1,100,000	(주)엠와이에이치 차입금 담보제공
		700,000	937,000	임대보증금 환불지급보증
		2,600,000	2,600,000	오진개발(주) 차입금 담보제공
	(주)KEB하나은행	4,350,000	4,350,000	임대보증금 환불 관련 담보
		4,150,000	4,150,000	(주)엠와이에이치 차입금 담보제공
		120,000	120,000	마시모두띠코리아(유)외 1개 업체 계약이행보증 질권설정
		13,544,737	13,544,650	대주단대출 관련 예치된 이자유보계좌에 대한 질권설정
합계		26,564,737	26,801,650

33. 우발상황과 약정사항 &cr; (1) 계류 중인 소송사건 &cr; 당반기말 현재 당사가 피고(소송가액: 45,340,218천원)로 계류중인 소송사건은 4건으로, 계류중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

&cr; 당반기말 현재 당사가 피고인 주요 소송사건의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사건의 종류	계류법원	원고	소송금액	진행상황
공사대금	서울중앙지방법원	㈜대우건설	44,523,619	1심 진행 중

(2) 차입금 등 관련 약정사항

당반기말 현재 차입금의 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	거래처	내역	약정금액	실행금액
차입금	(주)KEB하나은행	시설자금대출 등	255,393,000	247,221,870
	(주)신한은행	시설자금대출 등	52,000,000	50,893,730
	KDB산업은행	시설자금대출 등	160,000,000	159,098,770
	(주)KB국민은행	운전자금대출	5,000,000	5,000,000
	하나서부제일차(주)	일반대출	30,000,000	30,000,000
	(주)우리은행	일반자금대출 등	5,000,000	5,000,000
	한국증권금융(한화전문투자형사모부동산투자신탁9호의 신탁업자)	시설자금대출	30,500,000	30,500,000
	지아이비에스티(주)	시설자금대출	49,500,000	49,500,000
	흥국생명보험(주)	시설자금대출	50,000,000	50,000,000
	신한캐피탈(주)	시설자금대출	20,000,000	20,000,000
	오케이캐피탈(주)	시설자금대출	20,000,000	20,000,000
합계			677,393,000	667,214,370

&cr;(3) 경영수수료&cr;당사는 (주)에이에이호텔매니지먼트와 호텔 운영계약을 체결하고 있는 바, 동 계약에따 라 매출액과 영업수익 의 일정비율을 운영보수로 지급합니다.

34. 보험가입자산 &cr; 당반기말 현재 당사는 투자부동산 및 유형자산 중 일부에 대하여 보험에 가입하고 있으며, 보험에 가입한 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
보험가입자산	부보금액	부보처	보험종류
건물 등(서부)	7,147,700	(주)KB손해보험	화재보험
기계장치(서부)		(주)KB손해보험	화재보험
건물(인천)	2,048,361	삼성화재해상보험(주)	화재보험
건물(용산호텔)	413,669,744	삼성화재해상보험(주)	재산종합
기계장치, 전산장비(용산호텔)	27,006,253	삼성화재해상보험(주)	재산종합
합계	449,872,058

&cr; 당사는 용산호텔에 승강기배상책임보험(삼성화재해상보험) 등을, 서부 주유소에 화재배상책임보험(DB손해보험), 재난배상책임보험(KB손해보험) 및 주유소배상책임보험(DB손해보험)을, 나진상가 및 원효상가에 배상보험과 건물화재보험을 각각 가입하고 있습니다. 그리고 당사는 용산호텔 관련하여 기업휴지보험(삼성화재해상보험, 부보금액 55,048,000천원)에 가입하고 있습니다. &cr;&cr;또한, 상기 용산호텔 및 인천 건물 등 관련 부보금액 중 221,093,933천원은 (주)KEB하나은행, 143,775,984천원은 KDB산업은행, 24,754,301천원은 (주)신한은행에, 그리고 잔여 156,000,000천원은 3개 금융기관에 각각 질권이 설정되어 있습니다.

35. 특수관계자 등 &cr; (1) 당반기말과 전반기말 현재 당사와 매출 등 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 특수관계자는 다음과 같습니다.

구분	당반기말	전반기말	비고
유의적인 영향력을 &cr;행사하는 기업	(주)엠와이에이치	(주)엠와이에이치	주주지분율 19.58%
종속기업	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	투자지분율 96.55%
관계기업	오진교역(주)	오진교역(주)	주주지분율 0.03%, &cr;투자지분율 48%
주요 경영진	승만호 외 10인	승만호 외 10인	주주지분율 13.42%, &cr;대표이사 및 임원
기타특수관계자(*1)	승미혜 외 8인	승미혜 외 8인	주주지분율 9.08%
기타특수관계자(*2)	오진개발(주)	오진개발(주)	주주지분율 1.98%
	오진상사(주)	오진상사(주)	주주지분율 6.70%, &cr;투자지분율 2.78%
	나노와이에스(주)	나노와이에스(주)	주주지분율 0.83%, &cr;오진상사(주)의 종속회사
	(주)5앤2	(주)5앤2	주주지분율 1.87%

(*1) 대표이사의 가까운 가족입니다.&cr;(*2) 대표이사 또는 대표이사와 그의 가까운 가족이 공동지배하고 있습니다 .&cr; &cr; (2) 당사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당반기와 전반기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당반기	전반기
단기급여	689,571	483,678
퇴직급여	223,096	78,015
합계	912,667	561,693

(3) 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 거래 내역은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	매출 등	매입 등	이자수익	이자비용
대표이사	승만호	10,635	-	-	-
종속기업	(주)신한서부티엔디 위탁관리부동산투자회사	-	-	236,422	2,688,600
관계기업	오진교역(주)	26,952	62,360	-	-
기타특수관계자	오진상사(주)	531,122	41,523	-	6,870
기타특수관계자	나노와이에스(주)	30,780	-	-	-
합계		599,489	103,883	236,422	2,695,470

2) 전반기

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	매출 등	매입 등
대표이사	승만호	21,308	-
관계기업	오진교역(주)	18,719	52,348
기타특수관계자	오진상사(주)	554,902	31,443
기타특수관계자	나노와이에스(주)	31,729	-
합계		626,658	83,791

(4) 당반기 와 전반기 중 특수관계자와의 자금 등 주요 거래내역은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	배당금 지급	리스부채 상환
유의적인 영향력을 &cr;행사하는 기업	(주)엠와이에이치	114,161	-
종속기업	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	-	7,394,239
관계기업	오진교역(주)	173	-
주요 경영진	승만호 외 4인	77,625	-
기타특수관계자	오진개발(주)	12,652	-
기타특수관계자	오진상사(주)	38,927	35,640
기타특수관계자	㈜5앤2	10,888	-
기타특수관계자	나노와이에스(주)	4,812	-
기타특수관계자	승미혜 외 6인	57,544	-

2) 전반기

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	배당금 지급	리스부채 상환	임대보증금 상환	현금출자
유의적인 영향력을 &cr;행사하는 기업	(주)엠와이에이치	275,477	-	-	-
종속기업	(주)신한서부티엔디&cr;위탁관리부동산투자회사	-	-	-	4,000,000
주요 경영진	승만호 외 3인	188,659	-	100,000	-
기타특수관계자	오진개발(주)	31,434	-	-	-
기타특수관계자	오진상사(주)	79,100	34,998	-	-
기타특수관계자	나노와이에스(주)	13,405	-	-	-
기타특수관계자	승미혜 외 7인	175,535	-	-	-

(5) 당반기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역은 다음과 같습니다.&cr;1) 당반기말

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채권			채무
		매출채권	미수금	임차보증금	미지급금 등	임대보증금	리스부채
종속기업	(주)신한서부티엔디&cr;위탁관리부동산투자회사	-	-	18,809,000	1,218,831	-	78,748,826
관계기업	오진교역(주)	3,350	302	-	41,672	10,000	-
기타특수관계자	오진상사(주)	11,030	3,013	-	51,767	733,700	370,242
기타특수관계자	나노와이에스(주)	18	-	-	-	47,000	-

2) 전기말

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채권			채무
		매출채권	미수금	임차보증금	미지급금 등	임대보증금	리스부채
종속기업	(주)신한서부티엔디&cr;위탁관리부동산투자회사	-	-	18,809,000	3,295,166	-	82,745,324
관계기업	오진교역(주)	10,557	217	-	120,217	10,000	-
기타특수관계자	오진상사(주)	14,763	851	-	473,143	723,700	399,012
기타특수관계자	나노와이에스(주)	180	-	-	-	47,000	-

(6) 전기 중 당사는 현물출자거래에 의하여 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사에 장기차입금 110,000백만원을 승계 하였습니다. 또한, 부동산매매거래에 의하여 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사에 홈플러스(주)와의 임대차계약을 이전하였으며, 이에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 선납임대료 17,500백만원 및 연납임대료 2,857백만원을 승계하 였습니다.&cr; &cr;(7) 당반기말 현재 당사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 지급보증및 담보의 내역, 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과같습니다. &cr; 1) 제공한 지급보증

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	보증처	지급보증액	보증기간	비고
유의적인 영향력을&cr;행사하는 기업	(주)엠와이에이치	(주)KEB하나은행외 1	5,665,000	1년	연장 가능

&cr;2) 담보제공자산

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	담보제공자산	장부가액	담보설정액	제공처
유의적인 영향력을&cr;행사하는 기업	(주)엠와이에이치	정기예금(*)	5,250,000	5,665,000	(주)KEB하나은행외 1
기타특수관계자	오진개발(주)	정기예금(*)	2,600,000	2,860,000	신한은행

(*) 상기 특수관계자에게 제공한 지급보증과 동일한 차입금에 대한 담보제공자산입니다.&cr; &cr;3) 제공받은 지급보증

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	제공처	지급보증액	보증기간	관련 차입금
주요 경영진(*)	승만호	(주)KEB하나은행 외	687,777,544	1년~8년	578,214,370

(*) 당사는 상기 지급보증 이외에 당사가 금융기관으로부터 제공받고 있는 지급보증 및 금융거래 한도약정 등과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.

&cr;4) 제공받은 담보자산

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	담보자산	장부가액	담보설정액
종속기업	(주)신한서부티엔디&cr;위탁관리부동산투자회사	담보신탁 1순위 수익권(*)	18,809,000	18,809,000

(*) 담보신탁 1순위 수익권은 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사와의 책임임대차계약 대상 부동산인 지상층에 설정되어 있습니다.

6. 배당에 관한 사항

당사는 회사 이익의 일정 부분을 주주에게 환원하는 배당 및 자사주매입을 통해 주주가치의 극대화를 추구하고 있습니다. 배당에 관한 정관상 규정 및 주요 배당지표는 아래와 같습니다.&cr;&cr; 가. 배당에 관한 정관상 규정 &cr;

1) 이익배당(정관 제54조)&cr;가) 이익의 배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다.&cr;나) 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수 종의 주식을 발행한 때에는 주주총 회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.&cr;다) 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권 자에게 지급한다.&cr;라) 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제51조 제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다.

2) 배당금 지급 청구권의 소멸시효(정관 제55조)

가) 배당금의 지급 청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다.&cr;나) 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속된다.&cr;

◆click◆ 『주요배당지표』 삽입 11012#*주요배당지표.dsl 34_주요배당지표

나. 주요배당지표

500 500 500 -18,387-34,98947 -25,838-16,706 - -322-6241 - 2,796 - - 559 1,351 - - - 보통주 - 0.66 - 우선주 - - - 보통주 - 1.96 3.68 우선주 - - - 보통주 - 50 - 우선주 - - - 보통주 - 0.02 0.05 우선주 - - -

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
		제42기 반기	제41기	제40기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
	주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
	주당 주식배당(주)

제41기(2020년) 현금배당성향은 음수로 계산되어 표시하지 않았습니다.

◆click◆ 『과거배당이력』 삽입 11012#*과거배당이력.dsl 48_과거배당이력

다. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

- 4 4.62 3.60

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

◆click◆『증자(감자)현황』 삽입 11012#*증자(감자)현황.dsl 33_증자(감자)현황

증자(감자)현황

2021년 06월 30일(단위 : 원, 주)

(기준일 : )

2021.03.30주식배당보통주1,118,4875005002020.03.25주식배당보통주2,701,5615005002019.03.26주식배당보통주3,567,676500500

주식발행&cr;(감소)일자	발행(감소)&cr;형태	발행(감소)한 주식의 내용
		종류	수량	주당&cr;액면가액	주당발행&cr;(감소)가액	비고
-
-
-

◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11012#*미상환전환사채발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11012#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11012#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적

2021년 06월 30일(단위 : 원, %)

(기준일 : )

-------------------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급&cr;(평가기관)	만기일	상환&cr;여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액

2021년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

-------------10,000--------10,000----

잔여만기		10일 이하	10일초과&cr;30일이하	30일초과&cr;90일이하	90일초과&cr;180일이하	180일초과&cr;1년이하	1년초과&cr;2년이하	2년초과&cr;3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

단기사채 미상환 잔액

2021년 06월 30일(단위 : 원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과&cr;30일이하	30일초과&cr;90일이하	90일초과&cr;180일이하	180일초과&cr;1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

회사채 미상환 잔액

2021년 06월 30일(단위 : 원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과&cr;2년이하	2년초과&cr;3년이하	3년초과&cr;4년이하	4년초과&cr;5년이하	5년초과&cr;10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

신종자본증권 미상환 잔액

2021년 06월 30일(단위 : 원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과&cr;5년이하	5년초과&cr;10년이하	10년초과&cr;15년이하	15년초과&cr;20년이하	20년초과&cr;30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

조건부자본증권 미상환 잔액

2021년 06월 30일(단위 : 원)

(기준일 : )

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과&cr;2년이하	2년초과&cr;3년이하	3년초과&cr;4년이하	4년초과&cr;5년이하	5년초과&cr;10년이하	10년초과&cr;20년이하	20년초과&cr;30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11012#*사채관리계약주요내용.dsl

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

해당사항 없음.

◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11012#*공모자금의사용내역.dsl ◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11012#*사모자금의사용내역.dsl ◆click◆『미사용자금의 운용내역』 삽입 11012#*미사용자금의운용내역.dsl

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항&cr;&cr; - 재무제표 재작성&cr; 해당사항 없습니다.&cr;

- 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도

1) 자산양수도시기 및 대상회사(거래상대방)&cr; (1) 양도일 : 2020년 11월 27일&cr; (2) 거래상대방 : (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사&cr; 2) 주요 내용 및 회계처리 요약&cr; (1) 주요내용

1. 자산구분		토지 및 건물
- 자산명		인천광역시 연수구 동춘동 926 스퀘어원 토지 및 건물
2. 양도내역	양도금액(원)	364,544,500,000
	자산총액(원)	1,811,212,317,672
	자산총액대비(%)	20.13
3. 양도목적		당사 보유 부동산의 유동화를 통해&cr;효율적이고 탄력적인 자산 운용 및 재무구조 개선
4. 양도영향		당사 보유 부동산의 유동화를 통해 효율적인 자산 운용 및 차입금 상환을 함과 동시에, 당사는 양도목적물을 재임차하는 책임임대차계약을 체결하여 자산양도 전과 동일하게 스퀘어원 운영
5. 양도예정일자	계약체결일	2020.06.16
	양도기준일	2020.11.27
	등기예정일	2020.11.27
6. 거래상대방	회사명(성명)	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사
	자본금(원)	5,000,000,000
	주요사업	부동산업
	본점소재지(주소)	서울특별시 종로구 종로
	회사와의 관계	자회사
7. 거래대금지급		현금매도 : 103,657,500,000원&cr;현물출자 : 135,883,000,000원&cr;채무승계액 : 125,004,000,000원&cr;ㆍ본건 거래는 본 매매계약에 대한 공정거래위원회의 기업결합 승인 및 현물출자대상에 대한 평가결과에 관한 법원의 인가 통지를 받은 날로부터 삼(3)영입일이 되는 날 효력이 발생함(공정거래위원회의 기업결합 승인일 2020.11.24)&cr;
8. 외부평가에 관한 사항	외부평가 여부	예
	- 근거 및 사유	- 근거 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제161조 제1항 제7호 및 동법시행령 제171조 제2항 5호에 의한 적정성 평가&cr;&cr;- 사유 : 회사가 양도하기로 의사결정한 자산 양도 가액의 적정성 여부를 판단하기 위한 참고자료 제공
	외부평가기관의 명칭	참 회계법인
	외부평가 기간	2020.06.01 ~ 2020.11.05
	외부평가 의견	적 정
9. 이사회결의일(결정일)		2020.11.05
10. 기타 투자판단과 관련한 중요사항&cr;- (주) 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 (주)서부티엔디의 출자 자회사임.&cr;- 본건 거래의 종결(부동산 양도 실행)과 동시에 거래상대방으로부터 양도목적물을&cr; 임차할 예정임.&cr;- 상기 2. 양도금액은 건물에 대한 부가가치세가 제외된 금액임.&cr;- 상기 2. 자산총액은 2019년말 당사 별도재무제표 기준임.&cr;- 상기 7. 거래대금 지급중 현물출자부분은 거래상대방인 (주)신한서부티엔디위탁관리&cr; 부동산투자회사의 주식 23,977,942주 (1주당 발행가액 5,667원)로 받기로 함.&cr;

&cr; (2) 회계처리 요약&cr; (단위: 백만원)

구 분	금 액
이전대가
현금및현금성자산	79,495
투자주식	135,883
차입금	110,000
기타지급채무(*1)	39,166
비유동자산
투자부동산	362,526

&cr; 3) 관련 공시서류(주요사항보고서) 제출일자

- 2020년 11월 24일 주요사항보고서(유형자산 양도 결정) 2차정정(최종)&cr; - 2020년 11월 05일 주요사항보고서(유형자산 양도 결정) 1차정정&cr; - 2020년 06월 16일 주요사항보고서(유형자산 양도 결정)&cr;&cr;&cr; - 감사보고서상 강조사항과 핵심감사사항

사업연도	강조사항 등	핵심감사사항
제42기 (당반기)	-	-
제41기 (전기)	COVID-19로 인한 수익 창출 및&cr;현금흐름과 관련된 불확실성	(별도, 연결재무제표)투자부동산 공정가치평가
제40기 (전전기)	-	(별도제표)투자부동산 공정가치평가

&cr;&cr; - 우발채무등에 관한 사항&cr;&cr;가) 계류 중인 소송사건&cr;당반기말 현재 당사가 원고(소송가액: 45,340,218천원) 및 피고(소송가액: 천원)로 계류중인 소송사건은 각각 2건, 4건으로, 계류중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.&cr;

나) 우발채무 등&cr;우발채무 등에 관한 사항은 'III. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 하기 주석내용을 참조하시기 바랍니다.&cr;- 32. 담보 및 보증&cr;- 33. 우발상황과 약정사항&cr;- 36. 특수관계자등&cr;&cr; - 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항&cr;본 보고서 작성 기준일 현재 해당사항이 없습니다.&cr;&cr;

나. 대손충당금 설정현황

&cr;1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역&cr;

(단위 : 천원)

구분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금&cr;설정률
제42기 반기	외상매출금	5,182,278	109,696	2%
	미수금	308,630	-	0%
	대여금	22,000	-	0%
	합 계	5,512,908,	109,696	2%
제41기	외상매출금	4,252,939	110,246	3%
	미수금	1,212,031	-	0%
	대여금	23,500	-	0%
	합 계	5,488,470	110,246	2%
제40기	외상매출금	6,985,564	109,825	2%
	미수금	84,275	-	0%
	대여금	40,500	-	0%
	합 계	7,110,339	109,825	2%

*	대손충당금은 한국채택국제회계기준에 따라 재설정하고 환입효과를 이익잉여금 등에 반영하였습니다. 당사의 매출채권은 다수의 거래처에 분산되어 있어 중요한 신용위험의 집중은 없습니다.
*	제42기 반기, 제41기 및 제40기 대손충당금 설정내역은 K-IFRS 기준에 따라 재무제표에 대한 회계감사인의 감사를 받은 재무정보를 기초로 작성된 것입니다.

&cr;

2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 천원)

구분	제42기 반기	제41기	제40기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	110,246	109,825	98,941
2. 순대손처리액(①－②±③)	-	-	-
① 대손처리액(상각채권액)	-	-	-
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	(550)	421	10,884
4. 기말 대손충당금 잔액합계	109,696	110,246	109,825

* 대손충당금은 한국채택국제회계기준에 따라 재설정하고 환입효과를 이익잉여금 등에 반영하였습니다.

&cr;

3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

당사는 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다&cr;

기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 기대신용손실율은 보고기간말 기준으로부터 각 12개월 동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련 확인된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.&cr;

4) 당반기말 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황&cr;

(단위 : 천원)

구 분		6월 이하	6월 초과&cr;1년 이하	1년 초과&cr;3년 이하	3년 초과	계
금&cr;액	일반	-	-	-	-	-
	특수관계자	-	-	-	-	-
	계	-	-	-	-	-
구성비율		-	-	-	-	-

※ 매출채권 잔액이 자산총액의 0.3%미만으로 중요하지 아니합니다.&cr;&cr;

다. 재고자산의 보유 및 실사내역 등&cr;&cr;1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황&cr;

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제42기 반기	제41기	제40기	비고
석유류판매	매입상품	309,993	228,425	343,307	&cr;
관광호텔업	원재료, 주류	237,624	234,830	313,523	&cr;
합 계	합 계	547,617	463,255	656,830	&cr;
총자산대비 재고자산 구성비율(%)&cr;[재고자산÷기말자산총계×100]		0.03%	0.02%	0.04%	&cr;
재고자산회전율(회수)&cr;[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		132.35회	126.96회	147.06회	&cr;

(*) 쇼핑몰운영 부문의 재고는 금액이 중요하지 아니하므로 석유류판매 사업부문에 포함하여 작성하였습니다.

&cr;

2) 재고자산의 실사내역 등

&cr;가) 실사일자&cr;

당사는 2021년 매월 말일기준으로 사내 자체 재고조사를 수행하고 있으며, 석유류 제품, 쇼핑몰운영 관련 매입상품 및 관광호텔업관련 원재료 및 주류에 대해서 감사인의 입회 하에 2020년 12월 30일 및 2020년 12월 31일 재고조사를 수행하였습니다.&cr;&cr;나) 실사방법&cr;&cr;전수조사 실시를 기본으로 하며, 일부 중요성이 작은 품목의 경우 표본 조사를 실시하였습니다.&cr;&cr;다) 재고실사 &cr;&cr;당사는 매월 말일기준으로 사내 자체 재고조사를 수행하고 있으며, 외부감사인은 당사의 기말 재고실사에 입회하고 일부 항목에 대해 표본 추출 및 테스트를 수행하여 재고실사 관련 내부통제 설계 및 운영에 대한 검증을 수행하고 있습니다.&cr;&cr;3) 장기체화재고 등 현황&cr;&cr;당사는 2021년 반기말 현재 장기체화재고 및 진부화재고를 보유하고 있지 아니합니다.

&cr;

라. 금융상품의 공정가치&cr;&cr; 1) 평가방법 등&cr;&cr; 금융자산&cr;&cr;가) 분류

당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.&cr;

나) 측정

당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

&cr;내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

&cr;(1) 채무상품

&cr;금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.&cr;&cr;(가) 상각후원가&cr;&cr;계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.&cr;

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산&cr;&cr;계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익 또는 기타비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타 비용'으로 표시합니다.&cr;&cr;(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산&cr;&cr;상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '금융수익 또는 금융비용'으로 표시합니다.&cr;

&cr;(2) 지분상품

당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다.&cr;

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '금융수익 또는 금융비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.&cr;

다) 손상

당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 당사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.&cr;

라) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

&cr;당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.&cr;

마) 금융상품의 상계&cr;

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.&cr;

금융부채&cr;

가) 분류 및 측정&cr;

당사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무', '차입금' 및 '기타금융부채' 등으로 표시됩니다.&cr;&cr;나) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.&cr;

2) 범주별 금융상품&cr;&cr;가) 보고기간 종료일 현재 범주별 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;

(1) 당반기말&cr;

(단위: 천원)
구분	기타포괄손익-&cr;공정가치 측정&cr;지분상품	당기손익-&cr;공정가치 측정	상각후원가	위험회피지정&cr;파생상품	기타금융부채&cr;(*)	합계
공정가치로 측정되는 금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	1,216,353	-	-	-	-	1,216,353
기타비유동금융자산	-	46,486	-	-	-	46,486
소계	1,216,353	46,486	-	-	-	1,262,839
공정가치로 측정되지 않는 금융자산
현금및현금성자산	-	-	25,468,637	-	-	25,468,637
매출채권	-	-	5,072,582	-	-	5,072,582
기타유동금융자산	-	-	101,301,877	-	-	101,301,877
기타비유동금융자산	-	-	1,885,970	-	-	1,885,970
소계	-	-	133,729,066	-	-	133,729,066
합계	1,216,353	46,486	133,729,066	-	-	134,991,905
공정가치로 측정되지 않는 금융부채
매입채무	-	-	1,753,795	-	-	1,753,795
단기차입금	-	-	143,778,691	-	-	143,778,691
유동성장기차입금	-	-	38,533,110	-	-	38,533,110
기타유동금융부채	-	-	107,470,590	-	-	107,470,590
유동리스부채	-	-	-	-	283,369	283,369
장기차입금	-	-	708,728,677	-	-	708,728,677
기타비유동금융부채	-	-	73,871,869	-	-	73,871,869
비유동리스부채	-	-	-	-	603,663	603,663
소계	-	-	1,074,136,732	-	887,032	1,075,023,764
합계	-	-	1,074,136,732	-	887,032	1,075,023,764

(*) 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채입니다.

&cr;

(2) 전기말

(단위: 천원)
구분	기타포괄손익-&cr;공정가치 측정&cr;지분상품	당기손익-&cr;공정가치 측정	상각후 원가	위험회피지정&cr;파생상품	기타금융부채(*)	합계
공정가치로 측정되는 금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	1,216,353	-	-	-	-	1,216,353
기타비유동금융자산	-	20,745	-	-	-	20,745
소계	1,216,353	20,745	-	-	-	1,237,098
공정가치로 측정되지 않는 금융자산
현금및현금성자산	-	-	15,771,214	-	-	15,771,214
매출채권	-	-	4,142,693	-	-	4,142,693
기타유동금융자산	-	-	159,541,074	-	-	159,541,074
기타비유동금융자산	-	-	1,639,837	-	-	1,639,837
소계	-	-	181,094,818	-	-	181,094,818
합계	1,216,353	20,745	181,094,818	-	-	182,331,916
공정가치로 측정되는 금융부채
파생금융상품	-	-	-	272,131	-	272,131
공정가치로 측정되지 않는 금융부채
매입채무	-	-	1,452,772	-	-	1,452,772
단기차입금	-	-	161,714,647	-	-	161,714,647
유동성장기차입금	-	-	78,103,870	-	-	78,103,870
기타유동금융부채	-	-	110,857,458	-	-	110,857,458
유동리스부채	-	-	-	-	129,952	129,952
장기차입금	-	-	671,577,035	-	-	671,577,035
기타비유동금융부채	-	-	73,996,452	-	-	73,996,452
비유동리스부채	-	-	-	-	488,796	488,796
소계	-	-	1,097,702,234	-	618,748	1,098,320,982
합계	-	-	1,097,702,234	272,131	618,748	1,098,593,113

(*) 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채입니다.

&cr;

나) 공정가치 서열 체계

&cr;

(가) 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

-	측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의 (조정하지 않은) 공시가격 (수준 1)
-	수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수 (수준 2)
-	자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수 (수준 3)

&cr;(나) 당반기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다

&cr;① 당반기말

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
지분증권(비유동)	-	-	1,216,353	1,216,353
당기손익-공정가치 측정 금융자산
보험상품(비유동)	-	46,486	-	46,486
합계	-	46,486	1,216,353	1,262,839

&cr;

② 전기말

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
지분증권(비유동)	-	-	1,216,353	1,216,353
당기손익-공정가치 측정 금융자산
보험상품(비유동)	-	20,745	-	20,745
합계	-	20,745	1,216,353	1,237,098
금융부채
위험회피회계적용 파생상품부채
이자율스왑(비유동)	-	272,131	-	272,131

&cr;

당사는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.

&cr;(다) 공정가치 산정에 사용된 가치평가기법 및 투입변수&cr;&cr;당사는 공정가치 서열체계에서 수준 2와 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치측정치, 비반복적인 공정가치측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

구분		공정가치	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위
금융자산
기타포괄손익-공정가치&cr;측정 지분상품	오진상사(주)&cr;	1,192,353	현금흐름할인법	가중평균자본비용	13.60%
				영구성장율	0%
	오진교역(주)	24,000	(*)	-	-

(*) 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서&cr;원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.

&cr;

당사의 재무부서는 재무보고 목적의 공정가치 측정을 담당하고 있으며 이러한 공정가치 측정치는 수준 3으로 분류되는 공정가치 측정치를 포함하고 있습니다. 공정가치 측정을 담당하는 팀은 회사의 재무담당이사와 감사에 직접 보고하며 매 분기별 보고 일정에 맞추어 공정가치 평가과정 및 그 결과에 대해 재무담당이사 및 감사와 협의합니다.&cr;

(라) 그 밖의 미인식된 금융상품 공정가치&cr;&cr;당사는 또한 재무상태표에 공정가치로 측정되지 않는 금융상품을 보유하고 있습니다. 이러한 금융상품은 성격상 수취하거나 지급할 이자가 현재의 시장이자율이나 해당 금융상품이 단기상품에 해당하여 공정가치가 장부금액과 중요하게 다르지 않습니다.

&cr;(마) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준간 이동&cr;&cr;당사는 금융상품의 공정가치 서열체계의 수준간 이동을 보고기간말에 인식합니다. 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준간 이동 내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;① 당반기 중 반복적인 측정치의 수준 1과 수준 2간의 이동 내역은 없습니다.&cr;&cr;

② 반복적인 측정치의 수준 3의 변동 내역&cr;&cr;당반기 및 전반기 중 반복적인 공정가치 측정치 수준 3에 해당하는 상품의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr;

(단위:천원)
구분	당반기	전반기
	기타포괄손익-공정가치&cr;측정 지분상품	기타포괄손익-공정가치&cr;측정 지분상품
기초	1,216,353	1,021,817
기말잔액	1,216,353	1,021,817

&cr;

다) 당반기 및 전반기 중 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다.&cr;&cr;

(1) 당반기

(단위: 천원)
거래유형	상각후원가로 &cr;측정하는&cr;금융자산	당기손익-&cr; 공정가치측정&cr; 금융자산	상각후원가로 &cr;측정하는&cr;금융부채	위험회피지정 &cr;파생상품	기타금융부채	계
평가손익(기타포괄손익)	-	-	-	212,262	-	212,262
평가손익(당기손익)	-	3,228	-	-	-	3,228
거래손익(당기손익)	-	-	-	(134,630)	-	(134,630)
이자수익	607,271	-	-	-	-	607,271
이자비용	-	-	(13,494,316)	-	(2,697,584)	(16,191,900)
외화환산이익	861	-	-	-	-	861
외환차익	572	-	-	-	-	572
대손상각비	3,990	-	-	-	-	3,990
금융보증부채환입	-	-	3,719	-	-	3,719
계	-	-	(13,490,597)	77,632	(2,697,584)	(15,494,627)

&cr;

(2) 전반기

(단위: 천원)
거래유형	상각후원가로 &cr;측정하는&cr;금융자산	당기손익-&cr; 공정가치측정 &cr;금융자산	상각후원가로 &cr;측정하는&cr;금융부채	위험회피지정&cr; 파생상품	기타금융부채	계
평가손익(기타포괄손익)	-	-	-	(559,836)	-	(559,836)
평가손익(당기손익)	-	8,228	-	-	-	8,228
이자수익	663,423	-	-	-	-	663,423
이자비용	-	-	(15,397,849)	-	(12,548)	(15,410,397)
외화환산이익	1,373	-	-	-	-	1,373
외환차익	6,901	-	-	-	-	6,901
외환차손	(112)	-	-	-	-	(112)
대손상각비	(5,223)	-	-	-	-	(5,223)
금융보증부채환입	-	-	(2,720)	-	-	(2,720)
계	666,362	8,228	(15,400,569)	(559,836)	(12,548)	(15,298,363)

&cr;

마. 유형자산의 재평가&cr;

당사는 유형자산으로 분류된 토지에 대해 재평가모형을 적용하고 있으며, 2019년 12월 31일을 기준일로 하여 당사와 독립적이고 전문적 자격이 있는 평가기관인 동인감정평가법인이 산출한 감정가액을 이용하여 토지를 재평가 하였습니다.&cr;&cr;

평가방법은 '감정평가에 관한 규칙' 제14조에 따라 감정평가의 대상이 된 토지와 가치형성요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 요인의 보정을 거쳐 대상토지의 가액을 산정하는 공시지가기준법을 적용하였습니다.&cr;&cr;재평가차액 중 자본(기타포괄손익)으로 인식된 금액은 주주배당에 제한이 있습니다.&cr;&cr;상기 토지가 원가모형으로 평가되었을 경우의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	재평가모형	원가모형
토지	416,876,117	293,974,599

&cr;

당반기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 토지의 서열체계에 따른 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.&cr;

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	계
당반기말
토지	-	-	416,876,117	416,876,117
전기말
토지	-	-	416,876,117	416,876,117

◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11012#*진행률적용수주계약현황*.dsl

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성 기준에 따라 분, 반기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr; 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11012#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제42기(당반기)우리회계법인(*1)--제41기(전기)삼일회계법인적정COVID-19로 인한 수익 창출 및 &cr;현금흐름과 관련된 불확실성(*2)제40기(전전기)삼일회계법인적정-(*2)

사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항

(*1)	반기 재무제표에 대한 검토가 수행되었으며, 중요성 관점에서 공정하게 표시되지않은 사항이 발견되지 않았음.
(*2)	비금융자산 공정가치 평가가 재무제표에 미치는 재무적 영향의 유의성과 경영진 추정의 편의 가능성을 고려하여 회사가 보유하고 있는 투자부동산의 공정가치 평가를 핵심감사사항으로 결정하였습니다.

&cr;

2. 감사용역 체결현황

제42기(당반기)우리회계법인분기재무제표 검토(21.04.20 - 21.04.30)&cr;반기재무제표 검토(21.07.19 - 21.07.28)350,0002,512350,000972제41기(전기)삼일회계법인분기재무제표 검토(20.04.20 - 20.04.24)&cr;반기재무제표 검토(20.07.20 - 20.07.24)&cr;분기재무제표 검토(20.10.19 - 20.10.23)&cr;별도재무제표 감사(21.02.08 - 21.02.23)330,0003,210330,0003,698제40기(전전기)삼일회계법인분기재무제표 검토(19.04.22 - 19.04.26)&cr;반기재무제표 검토(19.07.22 - 19.07.26)&cr;분기재무제표 검토(19.10.21 - 19.10.25)&cr;별도재무제표 감사(20.02.10 - 20.02.18)260,0002,600260,0002,653

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
			보수	시간	보수	시간

&cr;

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제42기(당반기)-----제41기 (전기)2020.10.22세무조정21.02.01 ~ 21.04.3012,000 -제40기 (전전기)2019.07.25세무조정20.02.01 ~ 20.04.3012,000 -

사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

◆click◆『내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과』 삽입 11012#*회계감사인과논의한결과.dsl ◆click◆『조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보』 삽입 11012#*조정협의회내용및재무제표불일치정보.dsl

2. 내부통제에 관한 사항

&cr;해당사항 없음.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

&cr; 가. 이사회 구성 개요

본 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3인의 사내이사(승만호, 최현지, 승우진), 2인의 사외이사(김태진, 최수현) 총 5인의 이사로 구성되어 있습니다. 이사회 의장은 승만호 사내이사이며, 2020년 3월 24일 이사회의 결의로 선임되었습니다. 또한 이사회 내에는 별도의 감사위원회를 운영하고 있지 않으며, 그 대신 주주총회에서 선임된 상근 감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다.&cr;&cr;각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 'VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.&cr;&cr;2021년 03월 30일 김진성 사외이사가 임기만료 퇴임하였고, 2021년 3월 30일 주주총회를 통해 김태진 사외이사가 신규 선임되었습니다

나. 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

52100

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
		선임	해임	중도퇴임

각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 'VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.&cr;&cr; 다. 중요의결사항 등&cr;1) 안건의 주요내용, 의결현황, 의결사항 외 중요한 보고 안건의 내용

회차	개최일자	의안내용	가결&cr;여부	사내이사				사외이사
				승만호	강창구&cr;(*1)	승우진	최현지&cr;(*1)	김진성&cr;(*1)	최수현	김태진&cr;(*1)
1회차	2021.02.05	- 이사회 규정 개정의 건&cr; - 임원보수 조정의 건	가결	찬성	찬성	찬성	해당&cr;사항&cr;없음&cr;(신규&cr;선임)	찬성	찬성	해당&cr;사항&cr;없음&cr;(신규&cr;선임)
2회차	2021.02.26	- 제41기 재무제표(안) 승인에 관한 건&cr; - 제41기 영업보고서 승인의 건&cr; - 제41기 정기주주총회 소집의 건&cr; - 제41기 정기주주총회 전자투표제 실시의 건	가결	찬성	찬성	찬성		찬성	찬성
3회차	2021.04.15	- 임원보수 지급의 건&cr; - 고문신규 계약 및 연장의 건&cr; - 한국산업은행 산업운영자금 대출 400억원 차환의 건	가결	찬성	해당&cr;사항&cr;없음&cr;(임기&cr;만료)	찬성	찬성	해당&cr;사항&cr;없음&cr;(임기&cr;만료)	찬성	찬성
4회차	2021.06.09.	- KDB 한국산업은행 관광시설자금대출 상환 유예의 건&cr; - 신한은행 기업어음보증할인 포괄약정(100억원) 체결의 건	가결	찬성		찬성	찬성		찬성	찬성

(*1) 2021년 03월 30일 강창구 사내이사 및 김진성 사외이사가 임기만료 퇴임하였고, 2021년 3월 30일 주주총회를 통해 최현지 사내이사와 김태진 사외이사가 신규 선임되었습니다.

&cr;

2) 사외이사별 출석률은 아래와 같습니다.

성 명	총 이사회 횟수	실제 출석 횟수	출석률
김진성	2회	2회	100%
최수현	4회	4회	100%
김태진	2회	2회	100%

&cr;

라. 이사의 독립성&cr;1) 이사의 선임&cr;이사는 주주총회에서 선임하며, 회사의 이사회는 총 5인의 이사 중 2인을 사외이사로 구성하고 있습니다. 이사 선출에 대하여 특별히 정하고 있는 독립성 기준은 없습니다. 단, 사외이사의 선임에 있어 공정성과 독립성을 확보하기 위하여, 상법 및 관련 법령등의 규정에 근거하여 사외이사로서의 독립성, 전문성 등 이사의 직무수행의 적합성에 대해 이사회의 엄격한 심사를 거친 후 주주총회에서 최종적으로 선임하게 됩니다.

이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다.

성 명	직명	선임배경	추천인	담당업무	최대주주등과의&cr;이해관계	회사와의 거래	임기&cr;(연임횟수)
승만호	사내이사&cr;(대표이사)	- 부동산 개발에 대한 폭넓은 지식을 바탕으로 당사의 중요한 의사결정을 하면서 당사를 지속적으로 성장시킴.&cr;- 다수의 부동산 개발 경험을 바탕으로 신규 개발 사업을 원활히 진행할 것으로 기대.	이사회	이사회 의장&cr;경영전반 총괄	대표이사	"Ⅹ.이해관계자와의 거래내용" 참조	20.03.24~23.03.24&cr;(12회)
최현지	사내이사&cr;(부사장)	- 전 신한은행 대기업영업본부 및 신한금융지주 전략기획 본부장 출신으로 기존 사업 및 신규 개발 사업에 대한 주요 의사 결정 및 사업 역량을 강화시킬 수 있을 것으로 판단.	이사회	경영전반 총괄	없음	없음	21.03.30~24.03.30&cr;(신규선임)
승우진	사내이사	- 계열사 주요 임원을 역임하고 있고 다양한 경험을 바탕으로 이사회 운영에 다양성을 반영할 수 있을 것으로 기대.	이사회	재무담당이사	감사	없음	19.03.26~22.03.26&cr;(신규선임)
김태진	사외이사	- 폭넓은 경영활동을 바탕으로 당사의 경영활동에 대해 새로운 시각에서 전반적인 감독 및 조언을 제시하여 회사 발전에 기여할 것으로 판단.	이사회	경영활동에 대한&cr;전반적인 감독	없음	없음	21.03.30~24.03.30&cr;(신규선임)
최수현	사외이사	- 전 금융감독원 원장을 역임한 재무 전문가로 경영활동에 대한 전반적인 감독 및 조언을 제시하여회사 발전에 기여할 것으로 판단.	이사회	경영활동에 대한&cr;전반적인 감독	없음	없음	20.03.24~23.03.24&cr;(신규선임)

※	최대주주 또는 주요주주와의 관계는 상법 제542조의8에 기재되어 있는 관계를 참고하여 작성하였습니다.
※	사외이사의 업무지원 조직(부서 또는 팀) : 공시팀 (팀장: 김동혁 연락처: 02.390.8686)

2021년 03월 30일 강창구 사내이사 및 김진성 사외이사가 임기만료 퇴임하였고, 2021년 3월 30일 주주총회를 통해 최현지 사내이사와 김태진 사외이사가 신규 선임되었습니다.&cr;&cr;

마. 사외이사의 전문성&cr;&cr;당사는 이사회 개최 전 사외이사가 해당 안건 내용을 숙지 및 충분히 검토할 수 있도록 담당자가 구두 보고를 하고 있으며, 질의응답 요청 시 신속하게 대응하고 있습니다. 또한, 기타 사내 주요 현안에 대해서도 주기적으로 정보를 제공하고 있습니다.&cr;&cr;

바. 사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시	보고서 작성 대상 기간 중 사외이사 교육은 실시되지 않았으며, 당기 중 사외이사 대상 교육이 실시될 예정입니다.

◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11012#*_사외이사_교육_*.dsl

2. 감사제도에 관한 사항

&cr; 가. 감사

당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명이 감사업무를 수행하고 있습니다.

감사의 직무와 의무&cr;(정관 제 47조)	인원수	상근 여부
① 감사는 회사의 회계와 업무를 감사한다. ② 감사는 회의의 목적사항과 소집의 이유를 기재한 서면을 이사회에 제출하여 임시주주총회의 소집을 청구할 수 있다. ③ 감사는 그 직무를 수행하기 위하여 필요한 때에는 자회사에 대하여 영업의 보고를 요구할 수 있다. 이 경우 자회사가 지체없이 보고를 하지 아니할 때 또 는 그 보고의 내용을 확인할 필요가 있는 때에는 자회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있다. ④ 감사에 대해서는 정관 제36조 제3항 및 37조의2의 규정을 준용한다. ⑤ 감사는 회사의 비용으로 전문가의 도움을 구할 수 있다. ⑥ 감사는 필요하면 회의의 목적사항과 소집이유를 적은 서면을 이사(소집권자 가 있는 경우에는 소집권자)에게 제출하여 이사회 소집을 청구할 수 있다. ⑦ 제6항의 청구를 하였는데도 이사가 지체 없이 이사회를 소집하지 아니하면 그 청구한 감사가 이사회를 소집할 수 있다.	1명	상근

&cr;&cr; 나. 감사의 독립성&cr;감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며, 제반 회계 및 업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 담당임원 및 해당부서에 제출을 요구할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다. 또한 외부감사인으로부터 감사결과를 보고받고 그 내용을 확인하고 있습니다.&cr;&cr;

다. 감사에 관한 사항&cr;1) 감사의 인적사항은 다음과 같습니다.

성명	주요경력	추천인	담당업무	최대주주등과의&cr;이해관계	회사와의 거래	임기&cr;(연임횟수)
최한준	- 전국시장·군수·구청장 협의회 기획관리국장&cr;- 용산구의회 사무국장	이사회	감사	-	-	21.03.30~24.03.30&cr;(신규선임)

&cr;2) 감사의 주요 활동내역은 다음과 같습니다.&cr; 가) 이사회 참석현황

회차	개최일자	의 안 내 용	가결&cr;여부	감사
				이강업	최한준
1회차	2021.02.05	- 이사회 규정 개정의 건&cr; - 임원보수 조정의 건	가결	참석	해당&cr;사항&cr;없음&cr;(선임 &cr;이전)
2회차	2020.02.26	- 제41기 재무제표(안) 승인에 관한 건&cr; - 제41기 영업보고서 승인의 건&cr; - 제41기 정기주주총회 소집의 건&cr; - 제41기 정기주주총회 전자투표제 실시의 건	가결	참석
3회차	2021.04.15	- 임원보수 지급의 건&cr; - 고문신규 계약 및 연장의 건&cr; - 한국산업은행 산업운영자금 대출 400억원 차환의 건	가결	해당&cr;사항&cr;없음&cr;(임기&cr;만료)	참석
4회차	2021.06.09.	- KDB 한국산업은행 관광시설자금대출 상환 유예의 건&cr; - 신한은행 기업어음보증할인 포괄약정(100억원) 체결의 건	가결		참석

2021년 03월 30일 이강업 감사가 임기만료 퇴임하였고, 2021년 3월 30일 주주총회를 통해 최한준 감사가 신규 선임되었습니다.&cr;&cr;

◆click◆『감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부』 삽입 11012#*감사위원현황.dsl ◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11012#*_감사*_교육_*.dsl 41_02_감사_교육_실시현황

&cr; 라. 감사 교육실시 현황

2021.05.11(사)한국감사협회- 내부감사인의 회계/재무/세무감사 실무2021.06.09(사)한국감사협회- 내부통제 우수사례 및 실패사례 학습2021.06.22(사)한국감사협회- 리스크관리와 내부감사&cr;- 자회사 관리 이슈

교육일자 교육실시주체 주요 교육내용

◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11012#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_02_감사_지원조직_현황

마. 감사 지원조직 현황

관리팀2부장(31년,3년)감사 직무수행 지원

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

◆click◆『준법지원인 등 지원조직 현황』 삽입 11012#*_준법지원인등_지원조직_*.dsl 43_02_준법지원인등_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.

바. 준법지원인&cr; 당사는 본 보고서 제출일 현재 준법지원인을 채용 하지 않았습니다. &cr;

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2021년 06월 30일

(기준일 : )

배제미도입도입미실시미실시제40기(2019년도) 정기주주총회&cr;제41기(2020년도) 정기주주총회

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

나. 의결권 현황

2021년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주59,258,931-우선주--보통주2,220,227 - 우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주57,038,704-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
	의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
	기타 법률에 의하여&cr;의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
	의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr;(F = A - B - C - D + E)

&cr;

4. 주식사무

구분	내용
정관상 신주인수권의 내용	제 9조 (신주인수권)&cr;① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다.&cr;② 회사는 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다.&cr;1.자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의6에 따라 일반공모증자방식으로 신주를 발행하는 경우&cr;2. 상법 제542조의3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우&cr;3. 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선 배정하는 경우&cr;4. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우&cr;③ 제2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의해 신주를 발행할 경우 발행할 주식의 종류와 수 및발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다&cr;④ 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발생한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	3 월중
주주명부폐쇄시기	제 16조 (주주명부의 폐쇄 및 기준일)&cr;① 이 회사는 매년 1월 1일부터 1월 31일 까지 주주의 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지한다.&cr;② 회사는 매년 12월31일 현재 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 결산기에 관한 정기주주총회에서 권리를 행사할 주주로한다.&cr;③ 회사는 임시주주총회의 소집 기타 필요한 경우 이사회의 결의로 3월을 경과하지 아니하는 일정한 기간을 정하여 권리에 관한 주주명부의 기재변경을 정지하거나, 이사회의 결의로 3월 내로 정한 날에 주주명부에 기재되어 있는 주주를 그 권리를 행사할 주주로 할 수 있다. 이 경우 이사회는 필요하다고 인정하는 때에는 주주명부의 기재변경 정지와 기준일의 지정을 함께 할 수 있다. 이 경우 회사는 주주명부 폐쇄기간 또는 기준일의 2주간 전에 이를 공고하여야 한다
명의개서대리인	제 14 조 (명의개서대리인)&cr;① 이 회사는 주식의 명의개서대리인을 둔다.&cr;② 명의개서대리인 및 그 영업소와 대행업무의 범위는 이사회의 결의로 정한다.&cr;③ 이 회사의 주주명부 또는 그복본을 명의개서대리인의 사무취급장소에 비치하고 주식명의개서, 질권의 등록 또는 말소, 신탁재산의 표시 또는 말소, 주권의 발행, 신고의 접수, 기타 주식에 관한 사무는 명의개서대리인으로 하여금 취급케 한다.&cr;④ 제3항의 사무취급에 대한 절차는 명의개서 대리인의 증권명의개서 대행업무규정에 따른다.
주주의 특전	해당사항 없음
공고 방법	제 4 조 (공고 방법)&cr;회사의 공고는 회사의 인터넷 홈페이지(www.seobutnd.com)에 한다. 다만, 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 회사의 인터넷홈페이지에 공고를 할 수 없는 때에는 서울특별시에서 발행되는 매일경제신문에 한다.

&cr; 5. 주주총회의사록 요약&cr;

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제41기&cr;정기주주총회&cr;(2021.03.30)	제1호 의안 : 2020년도 제41기 재무제표 승인의 건&cr; (주식배당 1주당 0.02주, 현금배당 1주당 50원)	원안대로 승인가결	-
	제2호 의안 : 정관일부 변경의 건	원안대로 승인가결	-
	제3호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명, 사외이사 1명)	원안대로 승인가결	-
	제4호 의안 : 감사 선임의 건	원안대로 승인가결	-
	제5호 의안 : 이사보수 한도액 승인의 건	원안대로 승인가결	-
	제6호 의안 : 감사보수 한도액 승인의 건	원안대로 승인가결	-
제40기&cr;정기주주총회&cr;(2020.03.24)	제1호 의안 : 2019년도 제40기 재무제표 승인의 건&cr; (주식배당 1주당 0.05주)	원안대로 승인가결	-
	제2호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명, 사외이사 1명)	원안대로 승인가결	-
	제3호 의안 : 이사보수 한도액 승인의 건	원안대로 승인가결	-
	제4호 의안 : 감사보수 한도액 승인의 건	원안대로 승인가결	-
제39기&cr;정기주주총회&cr;(2019.03.26)	제1호 의안 : 정관일부 변경의 건	원안대로 승인가결	-
	제2호 의안 : 2018년도 제39기 재무제표 승인의 건&cr; (이익잉여금 처분 포함)	원안대로 승인가결	-
	제3호 의안 : 사내이사 선임의 건	원안대로 승인가결	-
	제4호 의안 : 이사보수 한도액 승인의 건	원안대로 승인가결	-
	제5호 의안 : 감사보수 한도액 승인의 건	원안대로 승인가결	-

&cr;&cr;

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2021년 06월 30일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

승만호대표이사보통주7,663,906 13.18 7,850,055 13.25 주식배당, 취득이금혜친인척보통주13,125 0.02 13,387 0.02 주식배당박미영친인척보통주2,078,918 3.58 1,819,312 3.07 주식배당, 취득승미라친인척보통주207,576 0.36 211,727 0.36 주식배당이 다이앤 미혜친인척보통주2,656,030 4.57 2,520,614 4.25 주식배당, 취득이철영친인척보통주38,591 0.07 39,362 0.07 주식배당강창구계열사임원보통주37,869 0.07 38,626 0.07 주식배당이강업계열사임원보통주19,145 0.03 0 0 주식배당, 임원퇴임승우진친인척보통주40,717 0.07 41,531 0.07 주식배당승우용친인척보통주33,737 0.06 36,611 0.06 주식배당, 취득리차드 박친인척보통주352,844 0.61 359,900 0.61 주식배당지니 박친인척보통주373,844 0.64 381,320 0.64 주식배당 (주)엠와이에이치본인보통주11,416,05119.64 11,602,163 19.58 주식배당, 처분오진상사(주)계열회사보통주3,892,715 6.69 3,970,569 6.70 주식배당오진개발(주)계열회사보통주1,265,210 2.17 1,173,270 1.98 주식배당, 처분나노와이에스(주)계열회사보통주481,195 0.83 490,818 0.83 주식배당오진교역(주)계열회사보통주17,347 0.03 17,693 0.03 주식배당(주)5앤2계열회사보통주1,088,815 1.87 1,110,591 1.87 주식배당최현지계열사임원보통주20,000 0.03 20,400 0.03 주식배당보통주31,697,635 54.5231,697,949 53.49-우선주0000-

성 명	관 계	주식의&cr;종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
계

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11012#*36*최대주주가*.dsl 36_01최대주주가법인인경우

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(주)엠와이에이치3승만호49.14--승만호49.14------

명 칭	출자자수&cr;(명)	대표이사&cr;(대표조합원)		업무집행자&cr;(업무집행조합원)		최대주주&cr;(최대출자자)
		성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재 ◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는&cr; 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11012#*성명또는지분율변동인경우.dsl

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

(주)엠와이에이치149,84268,30181,540101-1,660-3,533

구 분

법인 또는 단체의 명칭

자산총계

부채총계

자본총계

매출액

영업이익

당기순이익

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사 최대주주인 (주)엠와이에이치는 1982년 7월 25일 설립되었으며, 현재 비상장 업체입니다. 본 보고서 작성 기준일 현재 영위하고 있는 주요 사업은 요식업 및 식당 체인업 등입니다.

최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11012#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl ◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11012#*최대주주변동내역.dsl ◆click◆『주식 소유현황』 삽입 11012#*주식소유현황.dsl 35_주식소유현황

&cr;3. 주식 소유현황

2021년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

(주)엠와이에이치11,602,163 19.58승만호7,850,055 13.25오진상사(주)3,970,569 6.70--

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	-
	-
	-
우리사주조합		-

◆click◆『소액주주현황』 삽입 11012#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황

소액주주현황

2021년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

19,19019,20899.9127,560,98259,258,93146.51-

구 분	주주			소유주식			비 고
	소액&cr;주주수	전체&cr;주주수	비율&cr;(%)	소액&cr;주식수	총발행&cr;주식수	비율&cr;(%)
소액주주

&cr;4. 주가 및 주식거래실적&cr;

(단위 : 주, 원)

종 류			21년 06월	21년 05월	21년 04월	21년 03월	21년 02월	21년 01월
보통주	주가	최 고	10,100	9,000	8,380	8,100	8,360	8,690
		최 저	8,740	7,750	7,850	7,690	7,530	7,550
		평 균	9,484	8,366	8,160	7,886	8,003	8,329
	거래량	최고(일)	2,078,078	1,963,312	526,878	330,594	341,983	3,262,300
		최저(일)	236,941	121,520	65,618	81,720	101,901	205,764
		월 간	12,957,827	10,123,265	4,778,348	2,919,968	3,414,937	11,961,103

&cr;&cr;

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2021년 06월 30일(단위 : 주)

(기준일 : )

승만호남1957.07대표이사사내이사상근경영총괄서울대학교 졸업&cr;서울대 대학원 경영학 석사&cr;오진상사(주) 대표이사7,850,055- 임원406&cr;개월2023.03.24강창구남1948.11부사장미등기상근물류사업부&cr;총괄육군사관학교 졸업&cr;한양대 대학원 도시계획학 석사&cr;서울시 지하철건설본부 본부장 38,626 - -182&cr;개월-최현지남1964.10부사장사내이사상근경영총괄서울대학교 졸업&cr;서울대 대학원 경영학 석사&cr;신한금융지주회사 전략기획팀20,400 - -16&cr;개월2024.03.30최수현남1955.08사외이사사외이사비상근사외이사서울대학교 졸업&cr;제 25회 행정고시&cr;금융감독원 원장- - -16&cr;개월2023.03.24김태진남1962.02사외이사사외이사비상근사외이사 행복나래㈜ 대표이사 사장&cr;SK네트웍스㈜ Energy & Car부문사장 - - -3&cr;개월2024.03.30최한준남1960.12감사감사상근감사용산구의회 사무국장&cr;전국시장·군수·구청장 협의회 기획관리국장- - -3&cr;개월2024.03.30남주성남1959.03전무미등기상근

스퀘어원&cr;관리담당

육군사관학교 졸업&cr;한양대학교 행정학 박사&cr;한국수력원자력 상임감사위원- - -24&cr;개월-김찬회남1967.01상무미등기상근스퀘어원&cr;영업담당한남대학교 경제학과 졸업&cr;DKSH KOREA Luxury Team 상무- - -62&cr;개월-송상원남1965.10상무미등기상근호텔사업인하대학교 경영학과 졸업&cr;대우자동차(주) 기획실&cr;(주)신세계조선호텔 업무지원실- - -28&cr;개월-김길남남1958.03상무미등기상근물류사업부&cr;관리한양대학교 토목공학과 졸업&cr;서울시 도시계획국 지역계획팀장&cr;서울시 안전총괄본부 도로시설과장- - -10&cr;개월-승우진남1989.02이사사내이사상근재무총괄영국 옥스퍼드 대학교 석사 졸업&cr;(주)오진엠에이치 사내이사&cr;오진교역(주) 대표이사 41,531 - 임원27&cr;개월2022.03.26

성명	성별	출생년월	직위	등기임원&cr;여부	상근&cr;여부	담당&cr;업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의&cr;관계	재직기간	임기&cr;만료일
								의결권&cr;있는 주식	의결권&cr;없는 주식

◆click◆『등기임원후보자 및 해임대상자』 삽입 11012#*등기임원후보자및해임대상자.dsl

나. 직원 등 현황

2021년 06월 30일(단위 : 천원)

(기준일 : )

쇼핑몰운영남45-1-4651,048,42922,792154141295중도퇴사자 제외쇼핑몰운영여18-22203264,17313,209중도퇴사자 제외물류시설운영남22---229537,62224,437중도퇴사자 제외물류시설운영여3---3956,43518,812중도퇴사자 제외관광호텔업남130-53-18322,642,49514,440중도퇴사자 제외관광호텔업여112279-19121,992,94910,434중도퇴사자 제외석유판매남94--911133,53514,837중도퇴사자 제외석유판매여1---12521,80121,801중도퇴사자 제외임대및기타사업남19-2-218611,89429,138중도퇴사자 제외임대및기타사업여7---7499,72514,246중도퇴사자 제외3666137250337,409,05814,730-

직원										소속 외&cr;근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균&cr;근속연수	연간급여&cr;총 액	1인평균&cr;급여액	남	여	계
		기간의 정함이&cr;없는 근로자		기간제&cr;근로자		합 계
		전체	(단시간&cr;근로자)	전체	(단시간&cr;근로자)
합 계

* 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다

다. 미등기임원 보수 현황

2021년 06월 30일(단위 : 천원)

(기준일 : )

5283,76756,753-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 천원) 이사(사외이사)5(2)8,000,000-감사1200,000-

구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

2. 보수지급금액&cr;

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원) 99,203,4061,022,601-

인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

(*)	보수총액은 당반기 기준으로 2021년 03월 30일 임기만료 퇴임한 이강업 감사 및 김진성 사외이사의 보수지급액이 포함되어 있습니다.
(*)	보수총액은 승만호 대표이사의 퇴직금 중간정산금액(8,775백만원)이 포함되어 있습니다.

&cr;2-2. 유형별

(단위 : 천원) 49,115,1062,278,776-334,00011,333-----254,30027,150-

구 분	인원수	보수총액	1인당&cr;평균보수액	비고
등기이사&cr;(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사&cr;(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

(*)	보수총액은 당분기 기준으로 2021년 03월 30일 임기만료 퇴임한 이강업 감사 및 김진성 사외이사의 보수지급액이 포함되어 있습니다.
(*)	보수총액은 승만호 대표이사의 퇴직금 중간정산금액(8,775백만원)이 포함되어 있습니다.

&cr;

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원) 승만호대표이사8,990,000-

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

(*) 보수총액은 승만호 대표이사의 퇴직금 중간정산금액(8,775백만원)이 포함되어 있습니다.

&cr;2. 산정기준 및 방법

(단위 : 천원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
승만호	근로소득	급여	215,000	주주총회에서 결의한 이사 보수한도액을 이사회에서 결의하여 지급
		상여	-	-
		주식매수선택권&cr; 행사이익	-	-
		기타 근로소득	2,291,875	퇴직소득금액 한도초과액을 기재함
	퇴직소득		6,483,125	퇴직금 중간정산 사유발생으로 임원퇴직금 지급규정에 따라 지급함.&cr;퇴직일 기준 최근 3개월 평균 급여 x 근무개월 수 x 650%(정관상 지급규정)&cr;를 산식으로 하여 금액 산정하였으며 산정금액에서 퇴직소득 금액 한도초과액을 제외한 나머지 금액을 기재함.
	기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원) 승만호대표이사8,990,000-

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

(*) 보수총액은 승만호 대표이사의 퇴직금 중간정산금액(8,775백만원)이 포함되어 있습니다.

&cr;2. 산정기준 및 방법

(단위 : 천원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
승만호	근로소득	급여	215,000	주주총회에서 결의한 이사 보수한도액을 이사회에서 결의하여 지급
		상여	-	-
		주식매수선택권&cr; 행사이익	-	-
		기타 근로소득	2,291,875	퇴직소득금액 한도초과액을 기재함
	퇴직소득		6,483,125	퇴직금 중간정산 사유발생으로 임원퇴직금 지급규정에 따라 지급함.&cr;퇴직일 기준 최근 3개월 평균 급여 x 근무개월 수 x 650%(정관상 지급규정)&cr;를 산식으로 하여 금액 산정하였으며 산정금액에서 퇴직소득 금액 한도초과액을 제외한 나머지 금액을 기재함.
	기타소득		-	-

◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11012#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

2021년 06월 30일

(기준일 : ) (단위 : 사)

주식회사 서부티엔디-88

기업집단의 명칭	계열회사의 수
	상장	비상장	계

* 계열회사 현황(요약)이 해당사항이 없을경우 하이픈(-)을 입력하세요.&cr;※ 아래 참조문구를 [Ctrl + 클릭]하면 해당위치로 이동합니다.

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 타법인출자 현황(요약)

2021년 06월 30일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

--------221,216--1,216--------221,216--1,216

출자&cr;목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초&cr;장부&cr;가액	증가(감소)		기말&cr;장부&cr;가액
					취득&cr;(처분)	평가&cr;손익
경영참여
일반투자
단순투자
계

* 타법인 출자현황(요약)이 해당사항이 없을경우 하이픈(-)을 입력하세요.&cr;※ 아래 참조문구를 [Ctrl + 클릭]하면 해당위치로 이동합니다.

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

&cr; 3. 계열회사간 지분현황&cr;

(단위: %)

피출자회사&cr;출자회사	서부티엔디	오진교역	오진상사	오진개발	오진&cr;엠에이치	엠와이&cr;에이치	나노&cr;와이에스	넥스트컴&cr;솔루션	(주)5앤2
서부티엔디	3.75	48.00	2.78	-	-	-	-	-	-
오진교역	0.03	-	-	-	-	-	-	-	-
오진상사	6.70	-	2.99	40.79	-	-	100.00	100.00	-
오진개발	1.98	-	-	-	-	-	-	-	-
오진엠에이치	-	-	-	-	-	-	-	-	-
엠와이에이치	19.58	-	-	-	-	-	-	-	-
나노와이에스	0.83	-	-	-	-	-	-	-	-
넥스트컴솔루션	-	-	-	-	-	-	-	-	-
(주)5앤2	1.87	-	-	-	-	-	-	-	-

&cr;

4. 관련법령상의 규제내용 등&cr;&cr;해당사항 없음.&cr;&cr;

5. 회사와 계열회사간 임원 겸직현황&cr;

(기준일 : 2021년 06월 30일)

성명	회사명	직책	선임시기
승만호	오진상사(주)	대표이사	2021년 03월 31일
	오진개발(주)		2019년 11월 17일
	(주)오진엠에이치		2021년 03월 31일
	(주)엠와이에이치		2021년 03월 31일

&cr;

(기준일 : 2021년 06월 30일)

성명	회사명	직책	선임시기
승우진	오진교역(주)	대표이사	2019년 03월 31일
	오진개발(주)	사내이사	2019년 11월 17일
	오진상사(주)	사내이사	2021년 03월 31일
	(주)오진엠에이치	사내이사	2021년 03월 31일
	(주)엠와이에이치	감사	2021년 03월 31일

&cr;

&cr;

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 담보제공 내역

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 천원)

회사명	관계	기초	증가	감소	기말	담보제공재산	이사회 결의일
(주)엠와이에이치	최대주주	1,100,000	-	-	1,100,000	신한정기예금	2011. 02 .11
		600,000	-	-	600,000	하나정기예금	2019. 08. 30
		950,000	-	-	950,000	하나정기예금	2019. 08. 30
		2,600,000	-	-	2,600,000	하나정기예금	2019. 10. 29
소계		5,250,000	-	-	5,250,000	-	-
오진개발(주)	계열회사	2,600,000	-	-	2,600,000	신한정기예금	2016. 07. 19
소계		2,600,000	-	-	2,600,000
합계		7,850,000	-	-	7,850,000

&cr;

2. 채무보증 내역

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 천원)

회사명	관계	기초	증가	감소	기말	담보제공재산	이사회 결의일
(주)엠와이에이치	최대주주	1,100,000	-	-	1,100,000	신한정기예금	2011. 02 .11
		660,000	-	-	660,000	하나정기예금	2019. 08. 30
		1,045,000	-	-	1,045,000	하나정기예금	2019. 08. 30
		2,860,000	-	-	2,860,000	하나정기예금	2019. 10. 29
소계		5,665,000	-	-	5,665,000

&cr;

3. 출자 및 출자지분 처분내역

(기준일 : 2021년 06월 30일 ) (단위 : 천원)

성명&cr;(법인명)	관계	출자 및 출자지분 처분내역						비고
		출자지분의&cr;종류	거래내역
			기초	증가	감소	평가	기말
오진교역(주)	계열회사	보통주	24,000	-	-	-	24,000	-
오진상사(주)	계열회사	보통주	1,192,353	-	-	-	1,192,353	-
합 계			1,216,353	-	-	-	1,216,353	-

&cr;&cr; 4. 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 매출·매입 등 거래 내역&cr;가. 당반기

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	매출 등	매입 등	이자비용
대표이사	승만호	10,635	-	-
관계기업	오진교역(주)	26,952	62,360	-
기타특수관계자	오진상사(주)	531,122	41,523	6,870
기타특수관계자	나노와이에스(주)	30,780	-	-
합계		599,489	103,883	6,870

&cr;

나. 전반기

(단위: 천원)
특수관계구분	특수관계자명	매출	유형자산 매입 등
대표이사	승만호	21,308	-
관계기업	오진교역(주)	18,719	52,348
기타특수관계자	오진상사(주)	554,902	31,443
기타특수관계자	나노와이에스(주)	31,729	-
합계		626,658	83,791

&cr;&cr; 5. 당반기와 전반기 중 특수관계자와의 자금 등 주요거래 내역&cr;가. 당반기

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	배당금 지급	리스부채 상환
유의적인 영향력을 행사하는 기업	(주)엠와이에이치	114,161	-
주요 경영진	승만호 외 4인	77,625	-
기타특수관계자	오진개발(주)	12,652	-
기타특수관계자	오진상사(주)	38,927	35,640
기타특수관계자	오진교역(주)	173	-
기타특수관계자	㈜5앤2	10,888	-
기타특수관계자	나노와이에스(주)	4,812	-
기타특수관계자	승미혜 외 6인	57,544	-

&cr;나. 전반기

단위: 천원)
특수관계구분	특수관계자명	배당금 지급	리스부채 상환	임대보증금 상환	현금출자
유의적인 영향력을 행사하는 기업	(주)엠와이에이치	275,477	-	-	-
주요 경영진	승만호 외 3인	188,659	-	100,000	-
기타특수관계자	오진개발(주)	31,434	-	-	-
기타특수관계자	오진상사(주)	79,100	34,998	-	-
기타특수관계자	나노와이에스(주)	13,405	-	-	-
기타특수관계자	이 다이앤 미혜 외 6인	175,535	-	-	-

&cr;

6. 당반기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역&cr;

가. 당반기말

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채권			채무
		매출채권	미수금	임차보증금	미지급금 등	임대보증금	리스부채
관계기업	오진교역(주)	3,350	302	-	41,672	10,000	-
기타특수관계자	오진상사(주)	11,030	3,013	-	51,767	733,700	370,242
기타특수관계자	나노와이에스(주)	18	-	-	-	47,000	-

&cr;나. 전기말

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채권		채무
		매출채권	미수금	미지급금 등	임대보증금	리스부채
관계기업	오진교역(주)	10,557	217	120,217	10,000	-
기타특수관계자	오진상사(주)	14,763	851	473,143	723,700	399,012
기타특수관계자	나노와이에스(주)	180	-	-	47,000	-

&cr;

7. 당반기말 현재 회사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역&cr;

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	제공처	지급보증액	보증기간	관련 차입금
주요 경영진(*)	승만호	(주)KEB하나은행 외	687,777,544	1년~8년	578,214,370

(*) 당사는 상기 지급보증 이외에 당사가 금융기관으로부터 제공받고 있는 지급보증 및 금융거래 한도약정 등과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.&cr;

&cr;

8. 특수관계자가 발행한 주식내역&cr;&cr;당반기말 및 전기말 현재 유가증권에 포함된 특수관계자가 발행한 주식의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

특수관계자	주식수	지분율(%)	당반기말		전기말	비고
			취득원가	장부가액	장부가액
오진상사(주)	11,526	2.78	358,932	1,192,353	1,192,353	기타포괄손익-공정가치측정 지분상품
오진교역(주)	2,400	48.00	24,000	24,000	24,000
계			382,932	1,216,353	1,216,353

&cr;

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행사항
2018-08-13	소송 등의 제기ㆍ신청(일정금액 이상의 청구)	1. 사건의 명칭 : 공사대금 청구의 소&cr;2. 원고ㆍ신청인 : 대우건설&cr;3. 청구내용 :&cr;가. 피고는 원고에게 금 44,523,618,605원 및 이에 대하여 2017.9.21부터 이 사건 소장부본 송달일까지는 연 6%의, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연15%의 각 비율에 의한 금원을 지급하라.&cr;나. 소송비용은 피고가 부담한다.&cr;다. 제1항은 가집행할 수 있다.&cr;4. 청구금액 : 44,523,618,605원&cr;5. 관할법원 : 서울중앙지방법원&cr;6. 기타 투자판단에 참고할 사항&cr;가. 당사와 (주)대우건설은 '14년 7월 호텔신축도급공사계약을체결하였음.&cr;나. 위 도급계약에 따른 성공적완수일은 '17년 7월 10일이나, (주)대우건설 요청으로 1차로 9월 20일(73일) 연장하여 주었음.&cr;다. 준공이후에도 공사상 미시공 발생 및 불량시공등이 발생하여 잔금 미지급이 발생한 건임.&cr;라. 당사는 (주)대우건설에 성공적완수가 이루어지지 않았음을 통보하였으며 도급공사계약에 따라 지체상금을 요구할 것임.	본 보고서 제출일 현재 1심 진행중입니다.&cr;

2. 우발부채 등에 관한 사항

우발채무 등에 관한 사항은 'III. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 하기 주석내용을 참조하시기 바랍니다.&cr;- 32. 담보 및 보증&cr;- 33. 우발상황과 약정사항&cr;- 35. 특수관계자등

&cr;&cr;견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : ) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	2	10,000	1매당 50억
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11012#*신용보강제공현황.dsl ◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11012#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl

3. 제재 등과 관련된 사항

해당사항 없음.

◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11012#*단기매매차익미환수현황.dsl

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

해당사항 없음

◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11012#*합병등전후의재무사항비교표.dsl ◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11012#*보호예수현황.dsl ◆click◆『특례상장기업 관리종목 지정유예 현황』 삽입 11012#*특례상장기업관리종목지정유예현황.dsl

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

※ 아래 참조문구를 [Ctrl + 클릭]하면 해당위치로 이동합니다.

☞ 본문 위치로 이동

(단위 : 백만원)

(주)신한서부티엔디

위탁관리부동산투자회사

2020.1.2서울특별시 &cr;종로구부동산 취득 및 운영관리423,181기업 의결권의 과반수 소유&cr;(기업회계기준서 1110호)O

상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말&cr;자산총액 지배관계 근거 주요종속&cr;회사 여부

* 연결대상 종속회사 현황(상세)이 해당사항이 없을경우 하이픈(-)을 입력하세요

2. 계열회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동

2021년 06월 30일

(기준일 : ) (단위 : 사)

0----8오진교역(주)110111-0812936오진상사(주)110111-0576425오진개발(주)110111-0109359(주)오진엠에이치110111-4030378(주)엠와이에이치110111-0353732나노와이에스(주)110111-4088418(주)넥스트컴솔루션110111-6408523(주)5앤2110111-1527766

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
	비상장

* 계열회사 현황(상세)이 해당사항이 없을경우 하이픈(-)을 입력하세요

3. 타법인출자 현황(상세)

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2021년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 : )

오진교역(주)비상장1991.10.29투자502,40048.0024---2,40048.0024411-14오진상사(주)비상장2008.12.12투자91911,5262.781,192---11,5262.781,192117,3666,72313,926-1,216---13,926-1,216--

법인명	상장&cr;여부	최초취득일자	출자&cr;목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도&cr;재무현황
					수량	지분율	장부&cr;가액	취득(처분)		평가&cr;손익	수량	지분율	장부&cr;가액	총자산	당기&cr;순손익
								수량	금액
합 계

* 타법인 출자현황(상세)이 해당사항이 없을경우 하이픈(-)을 입력하세요

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

해당사항 없음.&cr;

2. 전문가와의 이해관계

해당사항 없음.