사업보고서 6.3 (주)서부티엔디

C A Y 110111-0256788

사 업 보 고 서

(제 46 기)

2025년 01월 01일2025년 12월 31일

사업연도	부터
	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2026 년 03 월 18 일

주권상장법인해당사항 없음

제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :

회 사 명 :	주식회사 서부티엔디 (Seobu T&D Co., Ltd)
대 표 이 사 :	승 만 호
본 점 소 재 지 :	서울시 양천구 신정로 167(신정동)
	(전 화) 02 - 2689 - 0035
	(홈페이지) http://www.seobutnd.com
작 성 책 임 자 :	(직 책) 부 장 (성 명) 김 동 혁
	(전 화) 02 - 390 - 8686

목 차

【 대표이사 등의 확인 】

대표이사 등의 확인 서명.jpg 대표이사 등의 확인 서명

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)

1--11410-144510-155

구분	연결대상회사수				주요종속회사수
	기초	증가	감소	기말
상장
비상장
합계

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1-1. 연결대상회사의 변동내용

(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사신규 설립코렐브랜드아시아홀딩스(주)(*1)신규 취득코렐브랜드코리아(주)(*2)신규 취득Corelle Brands (Asia Pacific) Pte Ltd(*2)신규 취득Corelle Brands (Hong Kong) Co. Ltd.(*2)신규 취득Corelle Brands (Asia Pacific) Sdn. Bhd.(*2)신규 취득Corelle Brands Manufacturing (M) Sdn. Bhd.(*2)신규 취득Corelle Brands Sales (M) Sdn. Bhd(*2)신규 취득World Kitchen (India) Private Limited(*2)신규 취득Corelle Brands (Shanghai) Co. Ltd.(*2)신규 취득----

구 분	자회사	사 유
신규연결
	연결제외

(*1) 당기 중 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하여 지배력을 획득하였습니다.(*2) 코렐브랜드아시아홀딩스의 종속기업입니다. 2. 회사의 법적ㆍ상업적 명칭당사의 명칭은 주식회사 서부티엔디이고 영문명은 Seobu T&D Co., Ltd 입니다. 3. 설립일자 당사는 공용 화물자동차정류장등을 사업목적으로 1979년 7월 12일에 설립되었습니다. 또한 1995년 9월 29일자로 코스닥증권시장에 상장한 주권상장법인입니다.

4. 본사의 주소, 전화번호, 홈페이지 주소 주소 : 서울시 양천구 신정로 167(신정동)전화번호 : 02 - 2689 - 0035홈페이지 : http://www.seobutnd.com 5. 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당해당

중소기업 해당 여부

벤처기업 해당 여부

중견기업 해당 여부

6. 주요 사업의 내용 당사는 관광호텔업, 쇼핑몰 운영업, 물류시설 운영업, 석유류 판매업, 식기류 제조 및 판매업을 주요사업으로 영위하고 있습니다. 다만 석유류 판매업의 경우 2025년 09월 30일부로 영업을 중단하고 2025년 3분기 부터 중단영업으로 회계처리를 하고 있습니다. 매출비중의 경우 2025년말 연결재무제표 기준 관광호텔업(68.97%), 쇼핑몰운영(14.89%), 식기류 제조 및 판매(14.11%)를 차지하고 있습니다. 종속회사 중 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사를 포함한 종속회사 4개사는 부동산투자회사법에 따라 자산을 부동산 등에 투자·운용하여 수익을 주주에게 배당하는 것을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 이외에 기타 자세한 사항은 동 보고서의 "Ⅱ. 사업의 내용"을 참조하시기 바랍니다.

7. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

코스닥시장 상장1995년 09월 29일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형

2. 회사의 연혁

가. 주요 연혁

일자	내용
1979/07/12	㈜서부트럭터미날을 설립
1995/09/29	코스닥증권시장에 상장
2008/12/09	경영의 효율성 제고를 실현하여 주주가치의 극대화를 달성하고자 2008년 9월 25일 이사회결의에 의해 2008년 12월 9일을 기준일로 하여 1:4.0163684((주)서부트럭터미날 : 용산관광버스터미날(주))의 합병비율로 용산관광버스터미날(주)를 흡수합병
2010/06/15	임시주주총회에서 (주)서부트럭터미날에서 (주)서부티엔디 (Seobu T&D Co., Ltd)로 상호를 변경
2012/10/05	국내 최초의 복합 쇼핑센터 'SQUARE1' 개장
2016/07/11	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 시범단지로 선정
2017/10/01	대한민국 최초의 호텔플렉스 서울드래곤시티 (Seoul Dragon City) 개장
2018/11/30	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 개발 인허가 접수 신청
2019/12/16	신한리츠운용 주식회사와 리츠업무협약을 체결
2020/01/02	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 주요종속회사 설립
2020/11/27	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사와 인천 'SQUARE1' 토지· 건물 매매(현물출자 포함) 완료 및 책임임대차 개시
2021/12/02	(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사와 용산 '그랜드머큐어호텔' 토지 및 건물 매매 완료, 책임임대차 개시
2021/12/10	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 유가증권시장 상장
2023/08/31	서부트럭터미널 도시첨단물류복합단지 개발 계획 승인

나. 회사의 본점소재지 및 그 변경 당사의 본점소재지는 서울시 양천구 신정로 167(신정동)입니다.최근 5사업연도 중 본점소재지의 변경 사항은 없습니다.

다. 경영진 및 감사의 중요한 변동 보고서 제출일 현재 당사의 이사회는 사내이사 3인(승만호, 최현지, 승우진), 사외이사 4인(김태진, 이용걸, 김경, 팽경인) 총 7인의 이사로 구성되어 있으며, 공시대상기간동안 경영진의 중요한 변동은 다음과 같습니다.

2025.03.26정기주총(감사위원회 위원이 되는)사외이사 김경사외이사 팽경인사내이사 승우진감사 최한준(감사위원회 도입으로 인한 해임)2024.03.29정기주총-사내이사 최현지사외이사 김태진감사 최한준-2023.03.28정기주총사외이사 이용걸대표이사 승만호사외이사 최수현(임기만료)2022.03.29정기주총-사내이사 승우진-2021.03.30정기주총사내이사 최현지사외이사 김태진감사 최한준-사내이사 강창구(임기만료)사외이사 김진성(임기만료)감사 이강업(임기만료)

변동일자	주총종류	선임		임기만료또는 해임
		신규	재선임

라. 최대주주의 변동 당사의 최대주주는 주식회사 엠와이에이치이며, 공시대상기간동안 최대주주의 변동은 없습니다 .

3. 자본금 변동사항

가. 자본금 변동추이

(단위 : 원, 주)

종류	구분	46기(2025년말)	45기(2024년말)	44기(2023년말)	43기(2022년말)	42기(2021년말)	41기(2020년말)
보통주	발행주식총수	64,926,923	65,926,923	61,563,241	60,399,705	59,258,931	58,140,444
	액면금액	500	500	500	500	500	500
	자본금	33,713,461,500	33,713,461,500	30,781,620,500	30,199,852,500	29,629,465,500	29,070,222,000
우선주	발행주식총수	-	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-	-	-	-
	액면금액	-	-	-	-	-	-
	자본금	-	-	-	-	-	-
합계	자본금	33,713,461,500	33,713,461,500	30,781,620,500	30,199,852,500	29,629,465,500	29,070,222,000

* 당사는 2024년 5월 30일자로 100만주의 주식 소각을 진행하였으며, 2024년 12월 5일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였습니다. 또한 2025년 6월 16일자로 50만주, 2025년 12월 17일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였습니다. 이에 따라 발행주식총수가 64,926,923주로 변경되었습니다. 다만 이익소각이므로 자기주식소각에 따른 자본금의 변동은 없습니다.

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

2025년 12월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

보통주우선주80,000,000-80,000,000-67,438,923-67,438,923-2,512,000-2,512,000-----2,512,000-2,512,000---------64,926,923-64,926,923-1,256,071-1,256,071-63,670,852-63,670,852-1.93-1.93-

구 분		주식의 종류			비고
		합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수
	1. 감자
	2. 이익소각
	3. 상환주식의 상환
	4. 기타
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)
Ⅴ. 자기주식수
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)
Ⅶ. 자기주식 보유비율

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

2025년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주1,414,683813,640-1,000,0001,228,323-우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주1,414,683813,640-1,000,0001,228,323-우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주------우선주------보통주30,848-3,100-27,748-우선주------보통주1,445,531813,6403,1001,000,0001,256,071-우선주------

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
					취득(+)	처분(-)	소각(-)
배당가능이익범위이내취득	직접취득	장내 직접 취득
			장외직접 취득
		공개매수
			소계(a)
		신탁계약에 의한취득		수탁자 보유물량
			현물보유물량
				소계(b)
			기타 취득(c)
	총 계(a+b+c)

다. 자기주식 직접 취득ㆍ처분 이행현황

2025년 12월 31일(단위 : 원, %)

(기준일 : )

직접 처분2022.12.132022.12.1334,168,90034,617,9001012022.12.16직접 취득2023.10.102023.11.275,000,001,2205,196,457,5001042023.11.30직접 취득2024.12.212025.03.205,310,000,0004,598,571,200872025.03.25

구 분	예정기간		예정금액(A)	이행금액(B)	이행률(B/A)	결과보고일
	시작일	종료일

*2022년 12월 13일 장기근속 임직원에 대한 상여로 4,490주를 처분하였습니다. (예정금액은 이사회 결의일 전일 종가 기준, 이행금액은 처분당일 종가 기준입니다.)*2023년 10월 10일부터 11월 27일까지 주주가치 제고를 위해 자기주식 696,379주를 직접 취득 하였습니다.(예정금액은 이사회 결의일 전일 종가 기준, 이행금액은 실제 취득금액 기준입니다.)*2024년 12월 21일부터 2025년 3월 20일까지 주주가치 제고를 위해 자기주식 827,000주를 직접 취득 하였습니다. (예정금액은 이사회 결의일 전일 종가 기준, 이행금액은 실제 취득금액 기준입니다.) 해당 자기 주식 취득 건의 경우 취득예정 주식수 1,000,000주를 초과한 3,150,000주를 주문하였으나 장내매수 미체결로 취득 예정 주식 수와 차이가 발생하였습니다.

라. 자기주식 소각현황

(단위 : 원, 주) 2024.05.30이익소각보통주1,000,0007,815,326,2982024.12.05이익소각보통주500,0003,907,663,1492025.06.16이익소각보통주500,0003,511,683,9692025.12.17이익소각보통주500,0003,495,430,556

소각일 소각방법 주식종류 소각수량 소각금액

* 소각일은 주식소각의 법적효력발생일(법인등기부등본상 '변경일')이며, 소각금액은 자기주식 취득원가 기준입니다. 마. 자기주식 보유현황1) 자기주식 보유현황

2025년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

2023.10.06보통주2023.10.10~2023.11.27주가 안정을 위한 취득-696,379-295,056401,323-2024.12.20보통주2024.12.23~2025.03.20주가 안정을 위한 취득-827,000--827,000---------------------2018.12.05보통주2019.04주식 배당 단주 취득분-3,2542,836-418-2019.12.20보통주2020.04주식 배당단주 취득분-3,139--3,139-2020.12.11보통주2021.04주식 배당단주 취득분-4,136--4,136-2021.12.07보통주2022.04주식 배당단주 취득분-7,154--7,154-2022.12.09보통주2023.04주식 배당단주 취득분-7,149--7,149-2023.11.30보통주2024.04주식 배당단주 취득분-5,752--5,752-1,553,9632,836295,0561,256,071-

취득방법		취득(계약체결)결정 공시일자	주식종류	취득기간	취득목적	최초보유예상기간	최초취득수량	변동 수량		기말수량	비고
								처분(-)	소각(-)
배당가능이익범위이내취득	직접취득
		신탁계약에의한 취득
	기타 취득
			총계

*기타 취득의 결정 공시일자는 주식배당 결정 공시일자 입니다.

2) 단기(6개월) 자기주식 취득·처분·소각 계획

2026년 01월 01일2026년 06월 30일(단위 : 주)

(대상기간 : ~ )

직접보통주-1,228,323-기타보통주-27,748-직접----기타----직접----기타----직접----기타----직접보통주-1,228,323-기타보통주-27,748-

구분		취득형태	주식종류	거래방법	수량	결정사유
보유수량
		계획	취득
처분
	소각
계속보유

*보고서 제출일 현재 확정된 계획은 없어 계속 보유에 기재하였습니다.

3) 단기 자기주식 취득·처분·소각 계획 이행현황

--(단위 : 주)

(대상기간 : ~ )

------------------------------------------------

구분	취득형태	주식종류	전기 계획수량(A)	당기 이행수량(B)	이행률(B/A)	차이발생사유
취득
	처분
소각
	계속보유

*당사는 전기 보고서에 단기 자기주식 계획을 기재하는 대상회사가 아니었기에 상기의 표는 작성하지 않습니다.

4) 자기주식 취득·처분·소각 관련 장기 계획

- 현재 계획된 내용은 없으며, 향후 주주가치 및 기업가치 제고를 위해 필요한 경우 취득 및 소각을 검토할 수 있습니다.

5) 기타 투자자 보호를 위해 필요한 사항

- 추후 자기주식의 취득, 소각, 처분 등에 대한 변경사항 발생 시 이사회 승인 및 공시 예정입니다.

5. 정관에 관한 사항

가. 정관 변경 이력

2025년 03월 26일제45기 정기주주총회제36조(이사의 의무)제38조(이사회의 구성과 소집)제40조(이사회의 의사록)제41조(위원회)제45조(감사위원회의 구성)제45조의2(감사위원의 분리선임,해임)제46조(감사위원회 대표의 선임)제47조(감사위원회의 직무 등)제48조(감사록)- 감사위원회 도입에 따른 문구 개정- 감사위원회 도입에 따른 문구 개정- 감사위원회 도입에 따른 문구 개정- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설- 감사위원회 도입에 따른 신설2023년 03월 28일제43기 정기주주총회제8조의2(주식등의 전자등록)제12조(신주의 동등배당)제15조의2(주주명부 작성비치)제17조(전환사채의 발행)제45조(감사의 선임·해임)제41조(재무제표 등의 작성 등)제54조(이익배당)제60조(분기배당)- 비상장 사채 등 의무 등록대상이 아닌 주식등에 대해서는 전자등록을 하지 않을 수 있도록 함- 동등배당 원칙을 명시함- 전자증권법 제37조제6항의 규정 내용을 반영함- 전환사채를 주식으로 전환하는 경우 이자의 지급에 관한 내용을 삭제함- 감사선임에 관한 조문 정비, 전자투표 도입 시 감사선임의 주주총회 결의요건 완화에 관한 내용을 반영- 정기주주총회 개최시기의 유연성을 확보하기 위하여 조문을 정비함- 기준일 제도 운영상의 편의성을 제고하기 위함- 분기배당이 가능하도록 정관 내용 추가2021년 03월 30일제41기 정기주주총회임원 퇴직금 지급규정 제4조(퇴직금 산출방법)- 근로기준법에 따라 개념을 명확화하기 위함

정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유

※ 사업보고서에 첨부된 정관의 최근개정일은 '25.03.26이며, 제46기 정기주주총회 ('26.03.26 개최예정) 안건 중 정관변경 안건이 포함될 예정입니다. 정관변경 안건에 대한 사항은 2026년 3월 11일 공시된 주주총회소집공고를 참고해 주시기 바랍니다.

나. 사업목적 현황

1공용화물자동차정류장 사업영위2 자동차 운송알선 사업미영위3 자동차 정비사업 및 세차업영위4석유판매업(주유소) 및 도,소매업영위5부동산 매매 및 임대업영위6여행업 및 관련서비스업미영위7운수 및 창고 보관업(저온 및 냉동포함)영위8호텔숙박업 및 식음료 판매업영위9자동차 매매 및 알선업미영위10체육시설업영위11종합관광 휴양업영위12건설업(주택신축 판매업 및 임대업 포함)영위13수출입업(무역 및 무역알선업 포함) 및 제조업미영위14주차장 운영업영위15각종 운수, 배달, 유통사업 및 물류사업영위16정보통신 관련사업미영위17소프트웨어 제조, 개발 및 수입 판매업미영위18첨단 신소재 제조 및 수입 판매업미영위19인터넷 방송국업미영위20컴퓨터 제조 판매업미영위21전자상거래업 및 인터넷 관련사업미영위22반도체 장비 제조 및 수입판매업미영위23e-business사업미영위24부동산 관리업영위25상품전시 및 행사대행업영위26부동산개발 및 운영업영위27버스터미널업미영위28자동차 정류장 시설업미영위29도소매 운영 및 관리업영위30각종 공산품 및 주류ㆍ식음료 도소매업과 수탁판매업영위31극장업 및 목욕장업(사우나)영위32주방용품 제조 및 수입판매업영위33영화관 운영업영위34영화상영업영위35각종 음식료품등 판매업 및 식품접객업영위36종합소매업영위37환전업영위38서점업영위39각호에 부대하는 사업 및 이를 지원하는 용역사업 일체영위

구 분 사업목적 사업영위 여부

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사는 사업부문을 관광호텔업, 쇼핑몰운영, 물류시설운영, 식기류 제조 및 판매, 석유류판매 및 부동산임대 등으로 구분하여 관리하고 있습니다.

매출현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	매출유형	제46기(2025년)	제45기(2024년)	제44기(2023년)
쇼핑몰운영	판매수수료	25,750,657	25,382,056	25,210,646
	임대관리수입	10,457,379	10,223,357	9,669,886
	도서상품매출	776,417	778,084	757,035
	소계	36,984,453	36,383,497	35,637,567
물류시설운영	임대관리수입	2,252,728	2,932,010	3,392,850
	화물정류장수입	1,590,466	1,986,254	1,987,485
	소계	3,843,194	4,918,264	5,380,336
관광호텔업	객실, 식음료수입	133,997,608	122,543,805	108,841,700
	기타수입	37,276,377	16,807,662	11,705,153
	소계	171,273,985	139,351,467	120,546,853
석유류판매(*)	유류판매수입	-	6,532,361	7,236,335
식기류 제조 및 판매	상품,제품 판매수입	35,027,036	-	-
임대및기타사업	임대수입	1,201,295	293,524	360,799
합계		248,329,963	187,479,113	169,161,890

(*)2025년 3분기부터 기존의 석유류판매 부문은 중단영업으로 분류되어 재무제표상 매출에 반영되지 않습니다.

가. 관광호텔업2017년 서울의 중심, 용산에 문을 연 서울드래곤 시티는 1,700개 객실의 규모를 갖춘 국내 최초 호텔플렉스로 호텔, 쇼핑, 문화 공간, 레스토랑 & 바, 컨벤션 등 다양한 라이프스타일 시설을 모두 갖추고 있습니다. 총 4개의 아코르 호텔 그룹 브랜드로 구성되어 다양한 규모와 컨셉의 객실을 제공하고 있으며 각 호텔의 브랜드 컨셉을 살려 총 12개의 레스토랑과 바를 운영하고 있습니다. 이에 더해 미팅룸, 그랜드 볼룸, 프라이빗 다이닝 룸 등을 갖춰 세미나 및 비즈니스 미팅, 연회 및 회갑연 등 다양한 행사 장소로 매출을 창출하고 있습니다. 2022년 12월 31일에는 GKL이 운영하는 세븐럭 카지노를 오픈하여 해외고객들에게 한층 업그레이드 된 모습을 선보이고 있습니다. 아울러 2026년에는 스카이킹덤 31층에 신규 대연회장이 오픈될 예정으로, 서울 도심 전망을 갖춘 럭셔리 웨딩 및 프리미엄 연회 행사 개최가 가능해져 고부가가치 MICE 행사 유치 경쟁력을 한층 강화할 것으로 기대되며, 향후 연회 및 식음 매출 증대에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 나. 쇼핑몰운영업

당사는 인천 연수구에 스퀘어원이라는 복합 쇼핑몰을 운영중에 있습니다. 2012년 오픈 이후 안정적인 성장을 지속 중입니다. 지속적인 식음 매장의 개편, 라이프 스타일 매장의 보완, 사은행사와 가격 할인 행사, 포인트 카드(타사 적립률의 10배) 운영 등으로 경기변동에 적극 대응하고 있으며, 지속적인 시설 인테리어 리뉴얼, 전분야에 걸친 차별적인 MD개편추진, 특히 편의시설인 은행유치를 통한 차별화 도모 등의 도시형 라이프스타일을 제공하여 고객의 생활을 업그레이드 할 수 있는 고품격의 가치 실현, 고객 중심의 서비스, 문화 제공을 위한 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠, 차별화된 컨셉의 서비스 제공등으로 안정적인 성장을 위해 최선을 다하고 있습니다. 또한당사 직영의 베이커리 전문점을 오픈하여 운영중에 있으며 다양한 고객 니즈를 충족시키고자 노력하고 있습니다. 2024년 4월, 기업은행이 입점하며 스퀘어원은 금융 서비스까지 제공하는 토탈 생활 편의 공간으로의 역할을 하고 있습니다.

다. 물류시설운영업 및 석유류판매업 당사는 서울 서부권에 위치한 물류거점으로서 물류창고, 화물하치장 등 물류시설과 화물주선업자들이 사용하는 사무용 건물, 택배등 화물배송을 위한 차량의 주차시설등 국내 최대의 시설을 보유, 운영하였습니다. 국토교통부에서 주관한 도시첨단물류단지 사업에 적극 동참하여 고객에 대한 서비스를 한층 더 제고하고, 물류거점으로서의 역할을 강화하기 위해서 도시첨단물류 시범단지로서 지정을 받았고, 서울시로부터 2023년도 8월에 승인을 득하였습니다. 향후 물류센터뿐 아니라 상류시설 유치 등 복합개발을 통한 보유부동산의 가치를 증대시키기 위해 노력하고 있습니다. 2025년 9월 30일부로 석유류판매업은 영업을 중단하고 도시첨단물류단지 착공을 위해 철거를 시작하였습니다. 라. 임대사업 당사는 용산구 청파로에 위치한 원효상가 등 보유건물의 가치를 높히기 위해서 임대운영 중에 있으며, 이를 통해 수익증대에 기여하고 있습니다. 마. 주요 종속회사주요종속회사인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 및 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사, (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사, (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사는 공시 기준일 현재 투자 부동산을 4건 투자하고 있으며 종속회사인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사는 부동산 1건을 투자하고 있습니다. 주요 종속회사에서는 투자 부동산을 통해 발생하는 임대수익 등을 재원으로 주요종속회사의 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다.2025년 종속회사로 편입된 코렐브랜드아시아홀딩스는 산하에 코렐브랜드코리아 및 코렐브랜드아시아, 코렐브랜드상하이 등 8개의 종속회사를 두고 아시아,태평양 지역 내 주방용품 제조 및 유통 사업을 영위하고 있습니다.본 사업의 개요에 요약된 내용의 세부사항 및 포함되지 않은 내용 등은 "II. 사업의 내용"의 "2. 주요 제품 및 서비스"부터 "7. 기타 참고사항"까지의 항목에 상세히 기재되어 있으며 이를 참고하여 주시기 바랍니다.

2. 주요 제품 및 서비스

가. 관광호텔업 서울드래곤시티는 럭셔리부터 이코노미까지 아코르호텔 그룹의 4개 브랜드 호텔이 자리하고 있는 국내 최초 호텔플렉스입니다. 1967년 프랑스에서 탄생한 아코르호텔 그룹은 전 세계 110개국, 5,500여 개 호텔을 운영하고 있습니다. 'Feel Welcome'을 기본으로 어떤 여행 목적에도 적합한 풀 스펙트럼의 호텔 서비스로 고객님들을 위한 최상의 서비스를 제공하고 있습니다.

서울의 중심, 용산에 위치한 서울드래곤시티(Seoul Dragon City)는 1,700개 객실 규모를 갖춘 국내 최초 호텔플렉스로, 고층 타워 3개 동이 이어져 용의 형상을 이루는 독특한 건축 디자인을 갖추고 있습니다. 호텔, 쇼핑, 문화 공간, 레스토랑 & 바, 컨벤션 등 다양한 라이프스타일 시설을 모두 갖추고 있으며 서울 교통의 중심인 용산역 앞에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다. KTX 고속철도를 통해 전국 주요 도시와 연결되어 있으며 지하철 1호선과 경의중앙선이 있는 용산역과 직접 연결되어 있어 해외 관광객, 비즈니스 출장객, 국내 여행객, 장기 체류 고객 등 다양한 고객층의 니즈를 충족할 수 있습니다. 또한 이태원, 명동, 강남 등 주요 관광지로의 이동이 편리하며 국내 대표 상업지구인 여의도와도 인접해 있어 관광 및 비즈니스 수요를 동시에 확보할 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있습니다.

서울드래곤시티는 현지의 특색과 친절한 서비스를 극대화시킨 럭셔리 호텔 그랜드 머큐어 앰배서더 서울 용산, 효율성과 편의성을 강조한 업스케일 호텔 노보텔 스위트 앰배서더 서울 용산과 노보텔 앰배서더 서울 용산, 감각적이고 개성 있는 분위기의 어반 호텔 이비스 스타일 앰배서더 서울 용산 등 총 4개의 아코르호텔 브랜드로 구성되어 있습니다. 각 호텔 내에는 이국적인 음식을 다양하게 맛볼 수 있는 총 12개의 레스토랑과 바가 마련돼 있으며, 약 1,500명까지 수용 가능한 컨벤션 시설을 갖추고 있습니다. 대형 미디어월이 설치된 다목적 그랜드 볼룸 1개와 최신 미디어 설비를 갖춘 중소규모 미팅룸 8개, 프라이빗 다이닝 룸 5개 등이 완비되어 있어 세미나 및 비즈니스 미팅뿐만 아니라 웨딩, 각종 연회 및 가족 행사 등 다양한 이벤트를 진행할 수 있습니다.2022년 12월에는 GKL에서 운영하는 세븐럭 카지노가 개장하여 고객들에게 숙박, 레저, 문화, 오락을 모두 아우르는 복합적인 호텔 경험을 제공하고 있습니다. 서울드래곤시티는 이와 같은 호텔, 컨벤션, 레저, 문화 인프라를 기반으로 향후 국내를 대표하는 복합 호텔 단지로 성장할 것으로 기대하고 있습니다. 특히 2026년에는 스카이킹덤 31층에 신규 대연회장이 오픈될 예정으로, 서울 도심의 파노라마 전망을 갖춘 럭셔리 웨딩과 프리미엄 기업 행사, VIP 연회 등 고부가가치 행사를 유치할 수 있는 차별화된 연회 공간이 추가될 예정입니다.

나. 쇼핑몰운영업

현재 고객들이 접근 할수 있는 유통 채널들은 백화점, 할인점, 편의점, 홈쇼핑, 전문점등으로 소비자의 라이프스타일에 대응하기 위하여 다양한 형태로 발전되어 있습니다. 이중에 당사의 스퀘어원과 같은 복합쇼핑몰은 다양한 구색의 상품들과 은행, 서점, 영화관, 식당가, 마트, 문화 시설등의 서비스를 하나의 장소에서 제공하는 새로운 형태의 유통 채널로 도심 생활권에 위치하여 소비자들에게 새로운 경험을 제공하고 있습니다.모든 유통 채널들의 역신장 속에서도 백화점 업계 등은 쇼핑몰을 지속적으로 신규로 오픈 하는 추세로 향후 복합 쇼핑몰은 새로운 형태의 유통채널로 지속 성장할 것으로 예상 됩니다.

당사는 식음 매장의 개편, 라이프 스타일 매장의 보완, 사은행사와 가격 할인 행사, 포인트 카드(타사 적립률의 10배) 운영 등으로 경기변동에 적극 대응하고 있으며, 지속적인 시설 인테리어 리뉴얼, 전분야에 걸친 차별적인 MD개편추진, 도시형 라이프스타일을 제공하여 고객의 생활을 업그레이드 할 수 있는 고품격의 가치 실현, 고객 중심의 서비스, 문화 제공을 위한 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠, 차별화된 컨셉의 서비스 제공등으로 안정적인 성장을 위해 최선을 다하고 있습니다. 2022년에는 내방객수의 증가를 위해 CGV와 제휴를 맺어 자동차극장(Car cinema)등을 운영하였으나 2023년 1월부터는 운영을 중단하고 대형 반품샵인 반누리반품닷컴을 입점시켜 매출 향상에 최선을 다하고 있습니다. 또한 2024년 4월에는 기업은행을 유치하여 고객의 다양한 금융편의를 제공하여 도심형 생활편의를 위한 원스탑 토탈 서비스를 제공하게 되었습니다. 장기적 관점에서의 발전을 위해, 당사는 브랜드의 유기적 재배치와 마케팅 서비스 확대 통해 건물 전체를 완전히 결합시키는 전략을 수립하고 있습니다. 예컨대 대형화가 필요한 브랜드와 집객성 브랜드의 층이동 시키는 한편, 엔터테인먼트/F&B를 확대 및 특화시키려 합니다. 또한 지하 접근성을 높이는 시설 보감을 통해 쇼핑의 편리성을 높여 고객들의 쇼핑 편의성을 제고하려 합니다.

다. 물류시설운영업 국내 물류시장은 온라인쇼핑몰과 전자상거래시장의 폭발적인 성장세로 인한 거래량의 증가로 물류센터에 대한 수요가 지속적으로 확대되고 있습니다. 특히, 취급품목의다양화 및 빠른 배송을 슬로건으로 내건 택배회사로 인해 이를 해결하려는 물류센터의 수요가 점점 확대 되고 있으며, 대형화 및 첨단장비를 도입한 현대화시설 외에도 신선식품 시장의 성장에 따른 냉장 및 냉동시설을 갖춘 물류센터 수요도 확대될 전망입니다.

당사는 서울 서부권에 위치한 물류거점으로서 물류창고, 화물하치장 등 물류시설과 화물주선업자들이 사용하는 사무용 건물, 택배등 화물배송을 위한 차량의 주차시설등 국내 최대의 시설을 보유, 운영하고 있으며, 40년 동안 축적해온 경험과 물류 Know-how를 바탕으로 창고관리, 주차운영 서비스 등 최상의 서비스를 제공하고 있습니다. 또한, 국토교통부에서 주관한 도시첨단물류단지 사업에 적극 동참하여 고객에 대한 서비스를 더한층 제고하고, 물류거점으로서의 역할을 강화하기 위해서 도시첨단물류 시범단지로서 지정을 받았고, 2021년 12월 30일 서울시에 인허가를 접수하였으며 2023년 08월 31일 도시첨단 물류 단지 개발 사업 최종승인을 받았습니다. 향후 물류센터, 상류시설 및 주거시설등 복합개발을 통한 보유부동산의 가치를 증대시키기 위해 최선의 노력을 다하겠습니다. 라. 석유류판매업 당사의 물류시설 운영사업과의 시너지 효과를 높이고 물류시설 이용 화물차를 대상으로 한 화물복지카드를 통한 수익창출을 위해 주유 및 유외상품 등 석유판매업을 운영하였으나 도시첨단물류단지 착공 준비를 위해 2025년 9월 30일부로 영업을 중단하였습니다. 마. 임대사업 당사는 용산구 청파로에 위치한 원효상가 등 보유건물의 가치를 높히기 위해서 임대운영 중에 있으며, 이를 통해 수익증대에 기여하고 있습니다. 바. 주요 종속회사 주요종속회사인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 및 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사, (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사, (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사는 공시 기준일 현재 투자 부동산을 4건 투자하고 있으며 종속회사인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사는 부동산 1건을 투자하고 있습니다. 주요 종속회사에서는 투자 부동산을 통해 발생하는 임대수익 등을 재원으로 주요종속회사의 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다. 투자자산의 현황은 아래와 같습니다.

[인천 스퀘어원]

구분	내용
위치	인천광역시 연수구 청능대로 210(동춘동)
대지면적/연면적	14,534평/ 51,145평
건물규모	3개동 지하3층 ~ 지상6층
용도	판매시설, 문화 및 집회시설
준공일	2013년 6월 27일
주요 임차인	지상층: (주)서부티엔디 / 지하층: 홈플러스(주)

[그랜드 머큐어 호텔]

구분	내용
위치	서울특별시 용산구 한강로3가 40-969 외 3필지
대지면적/연면적	1,111평 / 13,726평
건물규모	지상 32층 / 지하 4층
용도	숙박시설(관광호텔, 가족호텔)
준공일	2017년 7월 13일
주요 임차인	(주)서부티엔디

[나인트리 호텔 동대문]

구분	내용
위치	서울특별시 중구 을지로5가 92-2 외 6필지
대지면적/연면적	234평 / 2,684평
건물규모	지상 22층
용도	숙박시설
개관일	2020년 1월 14일
주요 임차인	파르나스호텔

[광화문 G타워]

구분	광화문 G타워
위치	서울특별시 종로구 수송동 156번지
대지면적/연면적	874.29평 / 10,511.03평
건물규모	지하 5층 ~ 지상 18층
준공일	2015년 11월
입지 (인근 역)	1호선 종각역, 5호선 광화문역
임차인 구성	(주)호텔신라, HUG(주택도시보증공사), 스타벅스 등

[신라스테이 마포]

구분	신라스테이 마포
위치	서울특별시 마포구 도화동 570
대지면적/연면적	437.8평 / 5,587.2평
건물규모	지하 4층 ~ 지상 24층
준공일	2015년 6월
입지 (인근 역)	5,6호선, 공항선, 경의중앙선 공덕역
임차인 구성	(주)호텔신라

2025년 종속회사로 편입된 코렐브랜드아시아홀딩스는 산하에 코렐브랜드코리아 및 코렐브랜드아시아, 코렐브랜드상하이 등 8개의 종속회사를 두고 아시아,태평양 지역 내 주방용품 제조 및 유통 사업을 영위하고 있습니다. 코렐(Corelle), 파이렉스(Pyrex), 비젼(Visions) 등 글로벌 시장에서 검증된 강력한 브랜드 포트폴리오를 보유하고 있으며, 이를 통해 확보된 탄탄한 고객 기반과 현지 유통망을 바탕으로 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 향후 당사는 코렐브랜드아시아홀딩스의 글로벌 브랜드 가치에 서부T&D의 물류 거점 및 오프라인 인프라 운영 노하우를 결합하여 유통 효율을 극대화하고, 급변하는 아시아 소비 시장에 최적화된 라이프스타일 솔루션을 제공함으로써 지속적인 외형 성장과 수익성 개선을 도모하고자 합니다.

3. 원재료 및 생산설비

가. 쇼핑몰운영사업 원재료 매입

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

품 목	제46기(2025년)		제45기(2024년)		제44기(2023년)		매입처
	금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비
원재료	211,078	100.00%	204,822	100.00%	219,599	100.00%	(주)푸드파크 외

나. 관광호텔업 원재료 매입

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

품 목	제46기(2025년)		제45기(2024년)		제44기(2023년)		매입처
	금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비
원재료, 주류	13,882,832	100.00%	13,281,940	100.00%	12,017,983	100.00%	(주)필푸드 외

다. 석유류판매사업 원재료 매입

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

품목	제46기(2025년)		제45기(2024년)		제44기(2023년)		매입처
	금 액	구성비	금 액	구성비	금 액	구성비
무연 휘발유	1,270,621	34.03%	2,011,371	33.64%	2,212,104	34.05%	(주)현대오일뱅크
실내등유 등	27,548	0.97%	65,466	1.09%	49,655	0.76%
저유황 경유	2,440,319	65.01%	3,902,345	65.27%	4,233,990	65.18%
합 계	3,738,488	100.00%	5,979,182	100.00%	6,495,749	100.00%

*2025년 3분기 기준 매입금액보다 금액이 감소하였는데, 이는 9월 영업 종료 후 일부 반환이 진행되어 매입금액이 감소하였습니다.

라. 영업 설비현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	토지	건물(*)	구축물	시설장치 등(**)	비고
쇼핑몰운영	272,845,941	189,522,677	154,983	1,067,472	-
물류시설운영 및석유류판매	491,567,254	-	-	29,957,939	-
관광호텔업	941,223,967	547,454,859	2,028,674	5,273,342	-
식기류 제조 및 판매	-	2,479,394	12,963	6,606,705
임대및기타사업	136,285,639	690,000	4,431	7,385,668	-
합계	1,841,922,801	740,146,930	2,201,051	50,291,126	-

(*)건물: 건물 및 인테리어를 포함하여 기재

(**)시설장치 등: 시설장치, 차량운반구, 비품, 사용권자산, 건설중인자산을 포함하여 기재

4. 매출 및 수주상황

가. 보고부문별 재무정보

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

구분	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	식기류 제조 및 판매	임대및기타사업	계
당기말
자산	656,720,419	738,617,966	1,425,425,499	89,523,624	344,860,628	3,255,148,136
매출액	36,984,453	3,843,194	171,273,985	35,027,036	1,201,295	248,329,963
영업이익(손실)	20,111,761	612,887	58,496,816	1,496,751	(10,381,042)	70,337,173
전기말
자산	654,295,982	619,952,224	1,272,504,219	-	322,765,865	2,869,518,290
매출액	36,383,497	4,918,264	139,351,467	-	293,524	180,946,752
영업이익(손실)	21,149,700	1,639,036	33,068,756	-	(7,807,186)	48,050,306
전전기말
자산	589,340,007	578,307,839	855,194,057	-	306,591,188	2,329,433,091
매출액	35,637,567	5,380,336	120,546,853	-	360,799	161,925,555
영업이익(손실)	20,231,275	2,065,138	24,422,996	-	(9,539,292)	37,180,117

(*)	각 사업부문별 요약 재무현황은 부문 간 내부거래를 포함하고 있습니다.
(**)	공통부문 및 신규투자사업은 임대및기타사업에 포함하여 작성하였습니다.
(***)	당기 중 석유류판매 부문의 영업을 중단하여 상기 내역에 기재하지 않습니다(주석 38 참조)

나. 주요 매출 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	주요 제품 및 서비스	매출액	비율(%)
쇼핑몰운영	판매수수료, 임대관리수입	36,984,453	14.89%
물류시설운영	임대관리수입, 화물정류장수입	3,843,194	1.55%
관광호텔업	객실수입, 식음료수입 등	171,273,985	68.97%
식기류 제조 및 판매	상품 및 제품 판매수입	35,027,036	14.11%
임대및기타사업	임대수입 등	1,201,295	0.48%
합 계		248,329,963	100.00%

다. 매출실적

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

사업부문	매출유형	제46기(2025년)	제45기(2024년)	제44기(2023년)
쇼핑몰운영	판매수수료	25,750,657	25,382,056	25,210,646
	임대관리수입	10,457,379	10,223,357	9,669,886
	도서상품매출	776,417	778,084	757,035
	소계	36,984,453	36,383,497	35,637,567
물류시설운영	임대관리수입	2,252,728	2,932,010	3,392,850
	화물정류장수입	1,590,466	1,986,254	1,987,485
	소계	3,843,194	4,918,264	5,380,336
관광호텔업	객실, 식음료수입	133,997,608	122,543,805	108,841,700
	기타수입	37,276,377	16,807,662	11,705,153
	소계	171,273,985	139,351,467	120,546,853
석유류판매(*)	유류판매수입	-	6,532,361	7,236,335
식기류 제조 및 판매	상품,제품 판매수입	35,027,036	-	-
임대및기타사업	임대수입	1,201,295	293,524	360,799
합계		248,329,963	187,479,113	169,161,890

(*)2025년 3분기부터 기존의 석유류판매 부문은 중단영업으로 분류되어 재무제표상 매출에 반영되지 않습니다. ※ 상기의 식기류 제조 및 판매 매출은 당사 연결 법인 9개사의 매출합계로 내수 및 수출, 해외법인의 해당지역 매출 등이 모두 포함된 수치입니다.

라. 판매경로 및 판매방법 등 (1) 판매경로

구분	내용
쇼핑몰운영	※ 상품공급업자 → 스퀘어원(쇼핑몰) → 소비자
관광호텔업	※ OTA: 국내외 OTA (online travel agency)※ 해외 연락망: 그룹 (Accor)사 중앙 시스템 (web, call) ※ 여행사 단체 ※ 개인 및 기업의 직접 방문
화물정류장수입	※ 고객 및 거래처의 직접 방문

(2) 판매방법

구분	내용
쇼핑몰운영	※ 오프라인 매장을 중심으로 한 상품 판매를 주 판매방법으로 하고 있으며, 결제수단은 현금, 카드 등을 채택
관광호텔업	※ 객실, 연회, 식음료 및 Fitness센터, 세탁, 주차, 환전등의 매출에 대해 현금, 카드, 외상거래 등으로 대금 회수
화물정류장수입	※ 현금 및 신용카드 결제

(3) 판매전략

구분	내용
쇼핑몰운영	※ 고객 라이프스타일 선도1. 라이프스타일 변화에 대응해 성장성 높은 콘텐츠/MD를 매개로‘플랫폼에서의 만남’이라는 새로운 관점/추구로 경쟁업체와 차별화 추구 2. 하드웨어적 수직/수평 복합화, 소프트웨어적 체험/문화의 기능을 강화하여 ‘쇼핑+문화/놀이+생활’ 복합 시너지효과 극대화 3. MD 전문성 강화로 차별적인 매장 개편 추진4. 해외 선진MD 도입으로 새로운 생활문화 주도※ 브랜드 가치 제고1. 중점추진과제 수행을 통한 1번점 이미지 구축2. 시설 인테리어 리뉴얼로 현대적이고 미래지향적인 이미지화3. 중장기 성장동력 확보※ 협력을 통한 동반성장 추구1. 테넌트와의 공존공영 추구2. 지역사회 공헌※ 마케팅/서비스 구축1. 브랜드 전략을 통한 고객 커뮤니케이션 혁신2. 고객 중심의 서비스 문화 구축3. 다양한 프로모션 및 문화 컨텐츠 제공4. 판매 경쟁력 강화를 위한 이색 컨텐츠 서비스 제공5. 새로운 형태의 프로세스 정립으로 쇼핑문화 선도
관광호텔업	※ 기존 글로벌 및 로컬 고객 관계 유지 및 신규 고객의 지속적인 개발※ MICE 와 Banquet 해외 이벤트 유치를 위한 광고 진행※ 제휴처, Membership 등 홍보 플랫폼 강화※ MICE 강화를 위한 B2B & B2C 채널 확대※ 계절별, 각 국가별 맞춤 패키지 상품 개발

5. 위험관리 및 파생거래

가. 재무위험관리요소 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(환위험, 이자율위험 및 가격위험), 신용위험 및 유동성 위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 연결회사는 각각의 위험요인에 대해 모니터링하고 대응하는 위험관리정책 및 프로그램을 운용하고 있습니다.

위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재무부서의 주관으로 이루어지고 있습니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 검토하고 승인합니다.

가) 시장위험

(1) 외환위험

연결회사의 외환위험은 기능통화 외의 통화로 표시되는 수익 거래 등과 자산, 부채의환율변동과 관련하여 발생하고 있습니다. 연결회사는 외환위험에 대한 회피가 필요하다고 판단되는 경우 파생상품 등을 통해 외환위험을 관리하고 있습니다. 당기말 현재 외환위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융자산 및 금융부채는 중요하지 않습니다.

(2) 가격위험

연결회사는 재무상태표 상 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류되는 연결회사 보유 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있으며, 당기말 현재 공정가치로 평가하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산은 898,544천원입니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 손익은 자본에 영향을 미칩니다.

(3) 이자율 위험

이자율위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다. 연결회사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.

연결회사는 이자율 변동으로 인한 투자, 차입에서 비롯한 이자수익(비용)의 변동위험등의 이자율변동위험에 노출되어 있습니다. 연결회사는 이자율위험을 관리하기 위하여 고정금리부 차입금과 변동금리부 차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 변동금리부 차입금 현황은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당기말	전기말
단기차입금	177,008,800	173,008,800
장기차입금(유동성장기차입금 포함)	721,218,937	728,664,640

당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 10bp 변동 시 연결회사의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다.

(단위: 천원)
구분	세후 이익에 대한 영향		자본에 대한 영향
	당기	전기	당기	전기
상승 시	(700,618)	(713,224)	(700,618)	(713,224)
하락 시	700,618	713,224	700,618	713,224

나)신용위험(1) 위험관리연결회사는 신용위험을 관리합니다. 기업 고객의 경우 외부 신용등급을 확인할 수 있는 경우 동 정보를 사용하고 그 외의 경우에는 내부적으로 고객의 재무상태와 과거 경험 등을 근거로 신용등급을 평가합니다. 고객별 한도는 내부 및 외부 신용등급에 따라 이사회가 정한 한도를 적용합니다. 경영진은 이러한 고객별 한도의 준수 여부를 정기적으로 검토합니다. 개인 고객에 대한 매출은 현금 또는 허용된 신용카드 거래만을 허용하여 신용위험을 최소화합니다.

연결회사의 신용위험은 개별 고객, 산업, 지역 등에 대한 유의적인 집중은 없습니다.

연결회사가 보유하는 채무상품은 모두 낮은 신용위험의 상품에 해당합니다. 이러한 채무상품들에 대해서는 신용등급을 모니터링하여 신용위험의 하락을 평가하고 있습니다.

(2) 금융자산의 손상

연결회사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.

ㆍ재화 및 용역의 제공에 따른 매출채권

ㆍ상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

1) 매출채권

연결회사는 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다.

기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다.

기대신용손실율은 보고기간말 기준으로부터 각 12개월 동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련 확인된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.

당기말과 전기말 현재 매출채권에 대한 손실충당금은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	미연체	30일 초과연체	60일 초과연체	120일 초과연체	합계
당기말
기대 손실률	0.80%	18.37%	26.80%	92.09%
총 장부금액 - 매출채권	12,991,955	594,973	282,280	2,548,412	16,417,620
손실충당금	103,691	109,270	75,656	2,346,755	2,635,372
전기말
기대 손실률	1.53%	25.02%	33.38%	38.00%
총 장부금액 - 매출채권	8,975,532	415,908	390,698	242,687	10,024,825
손실충당금	136,903	104,067	130,434	92,226	463,630

당기와 전기 중 매출채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당기	전기
기초	463,630	455,894
당기손익으로 인식된 손실충당금의 증가	35,940	7,736
제각	(143,578)	-
연결범위 변동	2,279,380	-
기말	2,635,372	463,630

매출채권은 회수를 더 이상 합리적으로 예상할 수 없는 경우 제각됩니다. 회수를 더 이상 합리적으로 예상할 수 없는 지표에는 연결회사와의 채무조정에 응하지 않는 경우 등이 포함됩니다.매출채권에 대한 손상은 포괄손익계산서 상 대손상각비로 순액으로 표시되고 있습니다. 제각된 금액을 회수하는 경우 회수 시점에 당기손익으로 인식하고 포괄손익계산서에서 대손상각비의 차감으로 인식하고 있습니다.

2) 상각후원가 측정 기타 금융자산

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 미수금, 보증금 등이 포함됩니다.

상각후원가 측정하는 기타 금융자산의 경우 연체 채권이 전체 채권에서 차지하는 비중이 낮으며, 사업 형태 및 대금 회수 구조 등의 특성으로 인해 기대손실률이 매우 낮습니다.(3) 대손상각비당기 중 손익으로 인식된 금융자산의 손상 관련 대손상각비는 모두 매출채권에서 발생한 것으로 36백만원(전기: 대손상각비 8백만원)입니다.

다) 유동성위험유동성위험은 만기까지 모든 금융계약 상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다. 연결회사는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있으며, 미사용 차입금 한도를 적정수준으로 유지하고, 영업 자금 수요를 충족시키기 위해 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하고 있습니다.(1) 유동성 약정연결회사는 당기말과 전기말 현재 다음의 차입금 한도 약정을 체결하고 있습니다.

(단위: 천원)
구분	당기말	전기말
변동금리
- 1년 내 만기 도래	904,701,000	250,373,280
- 1년 이후 만기 도래	23,244,470	689,657,190
고정금리
- 1년 내 만기 도래	209,000,000	-
- 1년 이후 만기 도래	218,000,000	201,000,000

(2) 만기분석

유동성위험 분석에서는 연결회사의 다음의 금융부채를 계약 상 만기별로 구분하였습니다.

ㆍ모든 비파생 금융부채ㆍ순액 및 총액 결제 파생상품 중 계약 상 만기가 현금흐름의 시기를 이해하기 위해 필요한 경우유동성위험 분석에서는 금융부채를 계약 상 만기별로 구분하였고, 유동성위험 분석에 포함된 금액은 계약 상 할인되지 않은 현금흐름입니다. 금융보증계약 이외의 12개월 이내 만기가 도래하는 금액은 현재가치 할인의 효과가 중요하지 않으므로 장부금액과 동일합니다. 당기말과 전기말 현재 유동성위험 분석내역은 다음과 같습니다.1) 당기말

(단위: 천원)
구분	3개월 미만	3개월 ~ 1년	1년 초과	합계	장부금액
매입채무	10,047,451	-	-	10,047,451	10,047,451
기타유동금융부채	80,814,090	28,951,858	-	109,765,948	108,133,060
기타비유동금융부채	-	-	56,150,389	56,150,389	46,957,395
단기차입금	4,887,496	173,012,221	-	177,899,717	177,008,800
유동전환사채	28,685,822	-	-	28,685,822	28,113,018
유동성장기차입금	232,505,718	713,590,398	-	946,096,116	905,129,932
장기차입금	2,936,636	9,027,286	233,987,071	245,950,993	226,478,566
전환사채(*1)	-	-	55,265,043	55,265,043	35,189,735
유동리스부채	411,711	1,019,639	-	1,431,350	1,424,053
비유동리스부채	-	-	1,289,312	1,289,312	1,211,805
금융보증계약(*2)	1,100,000	4,565,000	-	5,665,000	6,913
합계	361,388,924	930,166,402	346,691,815	1,638,247,141	1,539,700,728

(*1) 당기 중 지배기업은 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따라 전환사채 풋옵션에 대하여 파생상품부채를 인식하였습니다(주석 9, 35 참조). 파생상품부채는 전환사채에 대한 내재파생상품으로 유동성위험에 대한 양적공시 목적으로 해당 파생상품은 별도로 분리하여 공시하지 않았습니다.(*2) 당기말 현재 연결회사는 특수관계자의 차입금과 관련하여 지급보증을 제공하고 있습니다(주석 36 참조). 금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 회사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 만기별 금액은 연결회사가 지급을 요구받을 수 있는 가장 빠른 날에 근거하였습니다.

2) 전기말

(단위: 천원)
구분	3개월 미만	3개월 ~ 1년	1년 초과	합계	장부금액
매입채무	2,910,249	-	-	2,910,249	2,910,249
기타유동금융부채	109,880,426	102,070,084	-	211,950,510	211,752,013
기타비유동금융부채	-	-	17,451,583	17,451,583	15,587,673
단기차입금	5,203,060	173,990,086	-	179,193,146	173,008,800
유동성장기차입금	2,566,240	46,356,706	-	48,922,946	47,096,980
장기차입금	11,103,769	33,562,811	916,989,951	961,656,531	878,937,062
유동사채	462,500	1,123,808	40,233,277	41,819,585	39,428,896
유동리스부채	29,700	89,100	-	118,800	110,561
비유동리스부채	-	-	115,200	115,200	112,168
금융보증계약(*1)	1,100,000	4,565,000	-	5,665,000	12,468
합계	133,255,944	361,757,595	974,790,011	1,469,803,550	1,368,956,870

(*1) 전기말 현재 연결회사는 특수관계자의 차입금과 관련하여 지급보증을 제공하고 있습니다(주석 36 참조). 금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 회사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 만기별 금액은 연결회사가 지급을 요구받을 수 있는 가장 빠른 날에 근거하였습니다.

나. 자본위험관리

연결회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다.

연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며, 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다.

당기말과 전기말 현재 부채비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당기말	전기말
부채(A)	1,868,202,292	1,653,580,261
자본(B)	1,386,945,844	1,240,878,775
부채비율(A/B)	134.70%	133.26%

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 주요계약 당사의 경영상의 주요 계약은 "Ⅰ.회사의개요", "Ⅵ.이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 - 1.이사회에 관한 사항 - 가. 중요의결사항 등", "XI.그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 가. 공시사항의 진행ㆍ변경상황 및 나. 주주총회의사록 요약"을 참고하시기 바랍니다. 나. 연구개발활동 해당사항 없음.

7. 기타 참고사항

가. 사업부문별 부가 설명▶관광호텔업1) 산업의 특성

호텔업은 관광진흥법 제3조 2항에 따르면 '관광객의 숙박에 적합한 시설을 갖추어 이를 관광객에게 제공하거나 숙박에 딸리는 음식·운동·오락·휴양·공연 또는 연수에 적합한 시설 등을 함께 갖추어 이를 이용하게 하는 업'으로 정의되어 있습니다. 즉, 호텔업은 고객에게 숙박과 식음료를 제공하던 전통적인 숙박업으로서의 시설 이외에 피트니스센터, 레스토랑과 바, 컨벤션, 회의장 등을 비롯하여 고객의 욕구를 충족시킬 수 있는 다양한 서비스 제공 시설을 갖추고 있습니다. 보다 상세한 호텔업의 특성은 아래와 같습니다.가) 운영사업의 특성

호텔업은 비수기와 성수기의 구분이 명확하여 객실 점유율이 연간 평균 100% 수준에 이르기는 사실상 어려우며, 경기변동에 민감한 특성을 가지고 있습니다. 상대적으로 경기 민감도가 낮은 식음료 등 부대시설의 경우 내국인 매출 비중이 증가하는 추세여서 이러한 경기변동성에 대한 민감도를 완화하고 있습니다.

제조업과는 달리 호텔업은 제공하는 서비스의 시간적, 공간적 이동이 불가능하고 재고부담이 적으며, 불특정 다수의 대중을 대상으로 서비스를 제공하기 때문에 영업수익의 대부분이 현금 또는 신용카드로 결제되어 운전자본 부담이 적습니다.

그리고 호텔의 시설은 기술적인 환경 변화에 뒤쳐지지 않고 고객의 니즈를 지속적으로 만족시킬 수 있도록 인테리어, 공기구비품, 시설장치 등에 대한 주기적인 개·보수가 요구됩니다.

2) 산업의 성장성

단기적 측면에서 호텔업은 외부적인 영향인 코로나바이러스감염증-19(COVID-19)로 인하여 일시적인 영향을 받아 성장세가 주춤 하였던 것이 사실입니다.다만, 장기적인 측면에서 다양하고 새로운 고객층 확보를 위해 세분화, 다양화 그리고 고급화된호텔이 공급되는 추세에 있으며, 국내 호캉스 족 증가 및 OTA(Online Travel Agency)를 이용해 중동 등 다양한 국적의 방한 외국인 수가 증가 및 다양한 정보매체를 바탕으로 자유롭게 여행하는 개별관광객(FIT)역시 증가하고 있는 추세이기 때문에 시장으로 유입되는 수요와 공급은 꾸준히 증가할 것으로 전망됩니다.

3) 경기변동의 특성

호텔업은 국내 관광산업의 동향, 소득수준의 변화와 같은 경제상황, 국제유가, 환율 등 국내외 경기변동에 직간접적인 영향을 받고 있으며, 국내외에서 개최되는 행사 및국내외 주요한 뉴스와 이슈 등에 대해서도 수요의 영향을 받고 있습니다.

그리고 업종의 특성상 계절성을 띄는데 여름 휴가철인 8월부터 성수기가 시작되어 12월 연말까지 이어지는 반면, 상대적으로 날씨가 추운 겨울철 1월~2월 매출은 다소 저조한 편입니다.

4) 국내외 시장여건

가) 관광 시장 전망

2023년 6월 1일, 정부의 공식적인 코로나 엔데믹 선언 이후 관광업계는 3년만에 폭발적인 회복기에 접어 들었습니다. 정부와 서울시의 시장 활성화 사업 및 이벤트에 힘입어 2023년에는 2019년 대비 약 70% 수준까지 회복했습니다.

서울관광업계는 2024년은 2019년 대비 100% 회복 및 정상화의 해로 전망하였었으나 여러 국제정세와 세계 경제상황, 국내 정국불안 및 내수시장의 침체 등 시장 정상화의 발목을 잡는 여러 요인으로 인해 조기 회복의 여망을 충분히 실현하지 못했다며 2025년은 이를 다시 이루기 위한 중요한 한 해가 될 것이라 발표했습니다.

당사는 중국,일본 시장의 상호 시장확대 정책과 교류확대 방안이 실질적인 효과를 보일것으로 기대하고 있습니다. 여기에 K컬처 트렌드의 확산과 더불어, 중국 무비자 단체 관광 허가 재개가 더해져 관광시장 성장에 긍정적인 영향을 미칠 전망입니다. 아울러 미주ㆍ유럽의 관광객이 큰폭으로 상승하고 있고, 중국을 제외한 중화권과 아시아 중동지역의 한국방문 선호도 역시 고점을 유지하고 있어서, 시장다변화를 통한 관광시장의 균형적인 발전에도 새로운 성과가 이어질 것으로 전망됩니다.

나) 경쟁 요인

국내 호텔업의 핵심 경쟁 요소는 입지, 시설, 서비스입니다.

서울의 경우 명동, 강남, 용산, 홍대, 마포 등 외국인 관광객의 방문이 많은 지역과 교통 접근성이 우수한 지역이 주요 호텔 입지로 선호되고 있습니다.

서울드래곤시티는 서울 교통의 중심인 용산역과 직접 연결된 뛰어난 접근성과 대규모 객실, 다양한 레스토랑 및 연회 시설을 갖춘 호텔플렉스라는 차별화된 경쟁력을 보유하고 있습니다. 또한 신규 연회장 오픈과 지속적인 시설 개선 및 서비스 강화를 통해 고객 만족도를 높이고 호텔 브랜드 경쟁력을 강화해 나가고 있습니다.

▶쇼핑몰운영업

1) 산업의 특성대형판매시설을 통해 다양한 상품구색과 차별화된 고객서비스를 제공함으로써 첨단 유행을 선도하는 업태입니다. 판매시설 이외에도 극장, 서점, F&B, 문화홀(전시/공연/세미나) 등 서비스 시설 및 다양한 문화 강좌와 각종 이벤트로 도시 생활의 큰 부분을 차지하고 있습니다. 의류, 잡화, 생활, F&B 등 다양한 상품구색과 원스톱 쇼핑이 가능하다는 점이 타 유통업종과 차별성을 갖습니다.

또한 최근 국내 유통시장에서의 변화는 단순하게 쇼핑을 통해서 필요한 물품을 구매하는 것에 그치는게 아니고 가족들과 함께 먹고 즐기고 체험하는 "one stop lifestyle" 수요가 높아져 복합쇼핑 형태의 쇼핑몰이 유행하고 그 규모도 점점 확대되고 있습니다.

통상 고객이 내점하여 소비행위가 이루어지기 때문에 입지산업의 특성을 보이고 있습니다. 소재한 입지의 상권규모, 교통환경, 경쟁점포 현황, 접근성 및 주차시설 확보등 다양한 입지여건이 점포 및 기업의 경쟁역량을 결정하는 주요한 요소입니다.

기존 지방 소재 중견기업들이 외환위기를 전후로 상당수가 사업을 철수하면서 M&A가 활발히 이루어졌습니다. 이에 따라 상권 내 Leading Store로의 집중도가 심화되고있고 또한 고객들의 다양한 니즈를 충족시켜 다른 유통업태들과 차별성을 강조하는 형태로의 진화가 계속될 전망입니다.

2) 산업의 성장성

1990년대 말 외환위기 이후 다양한 유통채널의 등장 및 인터넷 쇼핑으로 대변되는 신업태가 성장하고 있으나, 쇼핑몰도 동반 성장하여 꾸준한 성장을 기록하고 있습니다. 또한 내수시장 소비자의 전반적인 생활수준의 향상 및 소비의 질적 향상으로 고객들의 욕구가 고급화 되고 있어 현대적 리테일 채널의 수요는 확대되는 현상으로 나타나고 있습니다. 수도권 신도시 및 지방 신흥 상권을 중심으로 신규 출점을 시도하면서 계속 외형적 성장을 이어나갈 것이며, 내부 효율화를 모색하고, 각종 경비를 절감하여 손익에 반영하고 있으며, 규모의 경제 및 효율화를 기대하고 있습니다.

복합쇼핑몰은 날씨에 구애받지 않는 압도적인 공간감의 실내 장소에서 시간소비와 체험을 즐기고자 하는 고객이 늘어나는 추세입니다. 상대적으로 백화점등의 입점객은 정체된 모습을 보이고 있으며 최근 오픈한 백화점은 복합쇼핑몰의 형태로 출점하기도 합니다. 입지가 생명인 유통업의 속성상 영구적인 부동산 확보는 중요합니다. 복합쇼핑몰은 신규상권을 창출하여 유입인구를 늘이는 파워를 갖고 있기에 자산가치도 함께 상승시킬수 있습니다.

3) 경기변동의 특성

최종소비자를 대상으로 하고 있어 소비자 성향과 밀접한 연관이 있으며 패션상품 및 소비재 위주의 상품구성으로 경기변동에 상대적으로 민감하다는 특성이 있습니다.

내수 위주의 산업구조로 국내 경기 변화에 대한 민감도가 타 산업 대비 높은 편입니다. 또한 개인들의 소비지출은 가처분소득과 밀접한 관계를 나타내고 있어, 패션 및 의류 산업은 경기변동과 높은 상관관계가 있다고 할 수 있습니다. 한편, 의류복 종별로 경기변동에 대한 민감도가 다소 차이가 있는데, 일반적으로 신사복이 경기 변동 민감도가 가장 높은 편입니다. 반면 주 소비층인 고소득/중산층의 소비는 저소득층보다 경기에 민감하게 반응하지 않는 등 당사가 중점을 두고 있는 SPA, 캐주얼, 잡화, F&B는 상대적으로 경기변동 영향이 늦고 적게 나타나는 특성이 있습니다. 고소득/중산층을 대상으로 한 마케팅 전략을 통해 경기변동에 크게 영향을 받지 않도록 꾸준한 타겟 마케팅이 요구되고 있습니다.

패션사업의 계절성을 보자면 일반적으로 겨울제품의 단가가 타 계절제품의 단가보다높기 때문에 S/S(봄, 여름) 보다는 F/W(가을/겨울)의 매출 비중이 상대적으로 크며, 그 중에서도 3/4 보다는 4/4분기의 매출이 상대적으로 큰 경향이 있습니다.4) 경쟁요소

쇼핑몰의 경쟁력은 크게 동 업태와 이 업태간의 경쟁력으로 나눌 수 있습니다. 동 업태와의 경쟁력은 크게 "양질의 상권 확보", "Buying Power", "지역 Leading 브랜드 인지도 확보"에 있다고 할 수 있습니다. 인터넷쇼핑몰과 백화점 등 이 업태와의 경쟁관계는 치열해져 가고 있는 것이 현실입니다. 인터넷쇼핑몰과 차별화하기 위해 다양한체험 이벤트 및 공연, 가족단위 참여 프로그램 등을 제공하며, 백화점과의 차별화를 위해 SPA 및 전문매장(엔터테인먼트/컨텐츠 매장 등) 신설 등을 통해 타 업태와의 차별화를 지향하고 있습니다.

5) 전망

현재 고객들이 접근할 수 있는 유통 채널들은 백화점, 할인점, 편의점, 홈쇼핑, 전문점 등으로 소비자의 라이프 스타일에 대응하기 위하여 다양한 형태로 발전되어 있습니다. 이 중에 쇼핑몰은 다양한 구색의 상품들과 영화관, 서점, F&B, 대형마트, 문화 시설 등의 서비스를 하나의 장소에서 제공하는 새로운 형태의 유통 채널로 도심 생활권에 위치하여 소비자들에게 새로운 경험을 제공하고 있습니다.

모든 유통 채널들의 역신장 속에서도 백화점 업계 등은 쇼핑몰을 지속적으로 신규로 오픈 하는 추세로 향후 쇼핑몰은 새로운 형태의 유통채널로 지속 성장할 것으로 예상됩니다.

▶물류시설운영업1) 산업의 특성물류시설운영업은 화물터미널이나 창고 등의 물류시설을 운영하는 것으로, 대외여건의 변화에 따른 이용차량의 증감이 수익구조에 상당한 영향을 미칩니다. 그리고 물류시설을 운영하기 위해서는 넓은 주차장용 토지를 소유하고 있어야 하므로 투자대비 수익성이 낮은 편입니다.

2) 산업의 성장성정보통신기술 발달, 스마트폰의 대중화와 화물차운전자 및 화물운송업체에 대량보급된 화물운송정보시스템을 이용한 화물의 집하, 하역 및 배송이 신속하게 구축되어 화물터미날 이용차량은 점진적으로 감소되고 있어 기존 화물터미날의 미래는 어려움이예상됩니다. 그러나 반일택배 시대 도래 등 신속하고 정확한 물류서비스가 요구되고,홈쇼핑, 인터넷 쇼핑몰 등 전자상거래의 지속적인 성장세로 인한 물동량 증가가 예상되기 때문에 선진화된 첨단물류시설의 성장가능성은 매우 높습니다.3) 경기변동의 특성물류시설의 이용은 물동량에 따라 변동하므로, 경기의 호황 또는 불황에 직접적인 영향을 받게됩니다. 이러한 특성으로 각종 경제상황에 민감하게 반응하며 경기변동에 동행하는 편입니다.4) 경쟁요소타업체에 비해 더 많은 물동량 소화를 위해서는 보다 넓은 주차장용 토지를 소유하고있어야 하므로 부동산을 많이 보유한 업체가 경쟁에서 유리하며, 기존 물류시설의 경우 낙후된 화물터미널 시설 및 화물유통 정보시스템 등 구조적인 문제가 존재하기 때문에 선진화된 첨단물류시설로의 개발능력이 중요합니다.

▶임대사업1) 산업의 특성임대를 포함한 부동산 산업은 경제 발전과 더불어 다양하고 신속하게 변화하고 있으며, 부동산을 단순히 개발 및 수요자에게 공급하는 형태에서 부동산리츠를 포함한 임대운용의 중요성이 점차 증대되고 있습니다.2) 산업의 성장성부동산 임대사업의 경우 임대유치 경쟁이 심화 되고 있는 상황이나, 꾸준한 공급 및 수요로 안정하게 성장하고 있는 산업입니다.3) 경기변동의 특성전반적인 부동산시장의 경기가 임대사업에 영향을 미치며, 가계 대출 및 세금 규제 등으로 인한 일반적인 경기 변동에도 민감하게 반응합니다.4) 경쟁요소임대사업은 임대가격, 위치, 임대 규모가 중요한 경쟁요소로 작용합니다. 그리고 임대사업은 건물부지매입 및 건축 시공을 위한 자금력이 중요시되는 사업입니다.

[주요 종속회사]▶ 주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사1) 부동산투자회사(리츠) 산업의 특성

부동산투자회사(이하 “리츠”)는 부동산 투자회사법에따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권등에 투자, 운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입 되었으며, 한국에는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해 2001년 처음 도입되었습니다. 이후 리츠의 투자물건이 기업 구조조정 부동산에서 점차 일반 부동산으로 변화하였습니다. 다만 기관투자자 중심의 투자를 벗어나지 못하여 일반국민이 리츠를 통하여 부동산에 투자할 수 있는 기회는 제한적이었습니다. 2018년을 기점으로 당사를 포함한 공모상장 리츠가 본격적으로 출시 되기 시작하여 일반 국민의 리츠투자 기회가 계속 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 2002년 리츠의 총 자산규모는 5,584억원으로 시작하여 2023년 12월말 기준 총 370개의 리츠가 설립되었고 총 자산규모는 93.87조원이며, 이 중 상장리츠는 23개, 총 자산규모 15.6조원 수준입니다.

2) 리츠 산업의 성장성

지난 약 10년간(2015년 12월 ~ 2025년 12월) 리츠 총자산 규모는 약 99.9조원이 증가하였고, 리츠수는 322개가 증가하였습니다. 주로 임대주택에 투자하는 리츠가 성장을 이끌어 왔습니다.확정기여(DC)형 및 개인형퇴직연금제도(IRP)의 적립금의 상장리츠 투자 허용, 대체투자 수요의 확대 및 정부의 리츠 활성화 대책과 맞물려 리츠 시장의 성장은 지속 될 것으로 예상됩니다.

3) 경기변동의 특성부동산은 외부환경에 비교적 둔감하고, 금융시장에 후행하기 때문에, 그 영향은 환율이나 주식시장만큼 즉각적이지 않습니다. 다만, 정부의 부동산 정책에 따라, 부동산 전체 시장(주거용, 상업용)의 경기변동이 발생할 수 있습니다.▶ 코렐브랜드아시아홀딩스1) 식기류 제조 및 판매업의 특성식기 산업은 과거 음식을 담는 도구의 개념으로 파손되지 않는 내구성이 중요한 구매 결정 요인 중 하나였습니다. 그러나 최근 개인의 취향을 드러내는 인테리어 및 라이프스타일 소품으로 진화하면서 현대적 감각과 패턴, 색상 등이 구매 결정 요인으로 변화하고 있습니다.다만, 기본적으로 음식이 직접 닿는 제품이기에 인체 유해 물질이 없는 친환경 소재 기술은 산업의 근간을 이룹니다. 납이나 카드뮴 등 유해 물질로부터 자유로운 무공해 천연 유리 소재(비트렐 등)를 생산할 수 있는 기술력은 단순한 제조 능력을 넘어 엄격해지는 글로벌 환경 규제에 대응하는 생존 전략입니다. 특히 플라스틱 식기의 대안으로 유리 및 세라믹 식기가 주목받으면서, 소재의 경량화와 강도를 동시에 확보하는 공학적 설계 능력이 시장의 승패를 가르고 있습니다.이에 더해 주거 환경 변화에 따른 제품의 다변화도 이어지고 있습니다. 1인 가구의 증가와 '홈쿡(Home-cook)' 문화의 정착은 식기류의 형태를 변화시켰습니다. 대규모 세트 구성보다는 필요한 만큼만 구매하는 단품 중심 소비가 늘어났으며, 소형 가전(전자레인지, 오븐, 식기세척기) 사용이 보편화됨에 따라 고온과 급격한 온도 변화에도 견디는 내열 성능이 필수적인 산업적 요구사항이 되었습니다. 이는 제조사가 다양한 라이프스타일 패턴을 분석하여 제품 라인업을 세분화해야 함을 시사합니다.2) 산업의 성장성국내외 주방용품 시장은 성숙기에 접어들었으나, 가치 소비를 중심으로 질적 성장을 이어가고 있습니다. 특히 아시아, 태평양 지역은 소득의 증가와 도시화 가속화에 힘입어 앞으로의 매출 또한 성장할 것으로 기대되고 있습니다.근래에는 최근 SNS 인증 문화와 결합하여 개인의 취향을 드러내는 아이템이 되고 있기에, 프리미엄 라인과 캐릭터 콜라보레이션 등 고부가가치 제품군을 중심으로 하는 성장세 또한 확산 되고 있습니다.3) 경기변동의 특성 가계 소비와 밀접한 관련이 있으나, 생필품적 성격이 강해 타 소비재 대비 경기 방어적 특성이 뚜렷합니다. 불황기에는 외식 소비가 줄고 가정 내 식사(Home-cooking) 비중이 높아지는 '내식화 트렌드'에 따라 고품질 조리도구 및 식기에 대한 수요가 오히려 견조하게 유지되는 경향이 있습니다. 또한, 혼수 및 이사 시즌에 따른 계절적 수요 변동과 더불어 최근에는 1인 가구의 급증으로 인한 소형·다기능 식기 수요가 새로운 시장 동력으로 작용하며 전통적인 경기 주기와는 차별화된 수요 흐름을 보이고 있습니다. 4) 경쟁요소 현재 시장은 글로벌 명품 브랜드의 '심미성'과 저가형 제품의 '가격 경쟁력' 사이에서 치열하게 경쟁 중입니다. 당사는 코렐 듀라나노(DuraNano) 등 신기술 기반의 소재 혁신을 통해 스테인리스 대비 우수한 내구성과 스크래치 방지 기능을 선보이며 기술적 격차를 확대하고 있습니다. 또한, 단순 식기를 넘어 '인스턴트 팟'과 같은 주방 가전 브랜드와의 결합을 통해 조리 전 과정에 걸친 시스템 키친 포트폴리오를 구축함으로써 후발 주자들과의 경쟁에서 우위를 점하고 있습니다.5) 향후 전망 앞으로의 주방용품 산업은 환경 규제 강화에 따라 플라스틱을 대체하는 친환경 소재(유리, 세라믹 등)의 중요성이 더욱 부각될 것이며, 온라인 D2C(자사몰) 채널의 성장이 유통 구조를 재편할 것으로 보입니다. 코렐브랜드아시아홀딩스는 보유한 아시아 전역의 유통 거점을 활용하며 운영 효율을 극대화할 계획입니다. 이를 통해 아시아 시장 내 점유율을 공격적으로 확대하고, 고객에게 차별화된 주방 라이프스타일을 제안하는 기업으로의 도약을 목표로 하고 있습니다.

나. 시장점유율

구분	내용
쇼핑몰 운영업	연수구에 원스톱 쇼핑몰 등 비교대상이 없으므로 시장점유율을 확인할수 없습니다.
물류시설운영업	전국적으로 물류터미날은 30개소가 운영중이며 그 중에서도 당사 신정동 화물터미널은 부지면적, 연면적등 제일 큰 규모를 자랑하고 있으며, 서울시내에는 당사만 독점적으로 영업을 하고 있습니다.
석유류판매업	주변에 많은 주유소가 있어 시장점유율은 확인 할 수 없습니다.
임대사업	임대사업의 특성상 시장점유율은 확인 할 수 없습니다.
호텔사업	호텔사업의 특성상 시장점유율은 확인 할 수 없습니다.
식기류 제조 및 판매	식기 시장은 특정기업이 대규모 점유율을 차지하는 것이 아닌 파편화 되어 있는 시장으로 정확한 시장점유율은 확인 할 수 없습니다.

다. 시장의 특성

구분	내용
쇼핑몰 운영업	스퀘어원은 인천지하철 동춘역에 위치하고 있고 주변에 남동공단, 송도 신도시 초입부분이라 유동인구가 많고 교통편이 원할하여 향후 스퀘어원 매출은 상승 할 것으로 기대됩니다. 입지산업의 특성상 소재한입지의 상권규모, 교통 환경, 경쟁점포 현황, 접근성 및 주차시설 확보등 다양한 입지여건이 경쟁 요소라 할 수 있으며, 쇼핑몰 입점을 위한 대규모 부지 확보와 매장 조성을 위한 기간 등 때문에 경쟁점 출점이 제한적입니다.
물류시설운영업	서울시내에는 독점적으로 당사만 영업을 하고 있지만 대중화된 통신시설인 휴대폰과 첨단 화물운송시스템등 IT의 발달로 운전자 및 운송업계, 운송차량에 확대 보급된 관계로 운전자와 운송업계 상호간에 이를 이용하여 조기화물의 집하에 따른 신속한 연락망 체계가 구축되고,또한 택배산업의 발전으로 화물터미날을 이용하는 차량은 줄어들고 있습니다.
석유류판매업	다른 지역과 달리 주변의 주유소간 가격경쟁이 지속되어 정상가격이 아닌 할인된 가격의 판매로 인한 매출액의 감소 및 이익이 감소되는 악순환이 예상되나 공급업체와 협의하여 공급가액 조정등으로 가격 경쟁에 적극 대응하는 전략으로 매출신장에 노력할 것입니다.
임대사업	국내 내수경기 부진으로 인하여 향후 전망이 불확실합니다.
호텔사업	다양하고 새로운 고객층 확보를 위해 세분화, 다양화 그리고 고급화된호텔이 공급되는 추세에 있으며, 국내 호캉스 족 증가 및 OTA(Online Travel Agency)를 이용해 중동 등 다양한 국적의 방한 외국인 수가 증가 및 다양한 정보매체를 바탕으로 자유롭게 여행하는 개별관광객(FIT)역시 증가하고 있는 추세이기 때문에 시장으로 유입되는 수요와 공급은 꾸준히 증가할 것으로 전망됩니다.
식기류 제조 및 판매	식기는 의식주에 필수적인 품목으로 경기에 따른 수요 변동이 적은 경기 방어적 성격이 강하지만, 최근에는 인테리어와 취향을 반영하는 라이프스타일 소비재로 진화했습니다. 입에 적집 닿고 음식을 담는 제품 특성상 위생과 안전성이 우선적인 경향이 강하며, 한 번 구매하면 오래 사용하는 경향이 있어 코렐과 같은 전통적 브랜드는 시장 지배력에 있어 우위에 있다고 볼 수 있습니다.식기 부문에 있어 아시아 시장의 높은 성장잠재력 또한 기대되기에 앞으로의 매출 향상을 기대하고 있습니다.

라. 전사 조직도

서부티엔디_조직도.jpg 서부티엔디_조직도

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

※ 당사의 요약재무정보는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용하여 작성되었으 며, 회계감사인의 감사 및 검토를 받은 자료입니다.

가. 요약연결재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제 46기	제 45기	제 44기
	(2025년 12월말)	(2024년 12월말)	(2023년 12월말)
[유동자산]	505,565	148,093	137,986
ㆍ현금및현금성자산	101,943	97,080	42,228
ㆍ매출채권 및 기타유동자산	19,242	10,810	10,208
ㆍ기타유동금융자산	72,912	38,522	83,824
ㆍ당기법인세자산	1,166	387	642
ㆍ재고자산	310,302	1,294	1,084
[비유동자산]	2,667,383	2,746,366	2,209,973
ㆍ유형자산	915,163	958,498	791,454
ㆍ사용권자산	6,066	213	321
ㆍ투자부동산	1,713,333	1,734,717	1,367,635
ㆍ무형자산	15,685	158	228
ㆍ퇴직급여자산	1,112	820	486
ㆍ기타포괄손익-공정가치측정지분상품	955	624	899
ㆍ당기손익-공정가치측정지분상품	788	800	500
ㆍ파생상품자산	6,759	-	-
ㆍ관계회사투자	447	279	271
ㆍ이연법인세자산	1,794	-	-
ㆍ기타비유동금융자산	5,240	50,213	48,046
ㆍ기타비유동자산	41	44	133
[매각예정비유동자산]	82,200	-	-
자산총계	3,255,148	2,894,459	2,347,959
[유동부채]	1,262,301	493,610	417,197
ㆍ매입채무및기타유동부채	40,963	22,213	19,189
ㆍ단기차입금 및 유동성장기부채	1,082,139	220,105	283,427
ㆍ유동성사채	28,113	39,429	-
ㆍ당기법인세부채	1,529	-	-
ㆍ기타유동금융부채 및 유동리스부채	109,557	211,863	114,581
[비유동부채]	605,901	1,159,970	933,540
ㆍ장기차입금	226,479	878,937	588,804
ㆍ사채	35,190	-	19,658
ㆍ파생상품부채	61	-	-
ㆍ기타비유동금융부채 및 비유동리스부채	48,169	15,700	79,802
ㆍ순확정급여부채	213	-	-
ㆍ이연법인세부채	286,162	251,429	230,517
ㆍ기타비유동부채	9,212	13,841	14,690
ㆍ종업원급여부채	415	63	69
부채총계	1,868,202	1,653,580	1,350,737
[지배기업 소유주지분]	1,061,133	998,441	859,286
ㆍ자본금	33,713	33,713	30,782
ㆍ주식발행초과금	46,782	46,787	111,808
ㆍ기타자본구성요소	256,834	262,004	142,460
ㆍ이익잉여금	723,804	655,937	574,236
[비지배지분]	325,813	242,438	137,936
자본총계	1,386,946	1,240,879	997,222
부채와자본총계	3,255,148	2,894,459	2,347,959
	(2025.01.01.~	(2024.01.01.~	(2023.01.01.~
	2025.12.31.)	2024.12.31.)	2023.12.31.)
매출액	248,330	180,947	161,926
영업이익(손실)	70,337	48,050	37,180
연결총당기순이익(손실)	116,197	64,654	147,448
지배기업 소유주지분	79,134	34,359	138,341
비지배지분	37,064	30,295	9,107
기본주당순이익(원)	1,242	533	2,126
희석주당순이익(원)	1,242	533	2,126
[( )는 부(-)의 수치임]

나. 요약별도재무정보

(단위 : 백만원)

구 분	제 46기	제 45기	제 44기
	(2025년 12월말)	(2024년 12월말)	(2023년 12월말)
[유동자산]	403,897	82,577	103,069
ㆍ현금및현금성자산	45,926	56,307	24,838
ㆍ매출채권 및 기타유동자산	10,874	9,514	9,685
ㆍ기타유동금융자산	55,310	15,195	66,946
ㆍ당기법인세자산	-	267	516
ㆍ재고자산	291,787	1,294	1,084
[비유동자산]	1,786,159	2,014,055	1,830,739
ㆍ유형자산	693,125	758,262	598,706
ㆍ사용권자산	41,483	51,067	58,055
ㆍ투자부동산	845,798	963,420	956,675
ㆍ무형자산	168	158	228
ㆍ퇴직급여자산	1,067	823	486
ㆍ기타포괄손익-공정가치측정지분상품	955	623	899
ㆍ당기손익-공정가치측정지분상품	27,203	17,002	500
ㆍ종속기업 및 관계회사투자	144,907	144,907	139,907
ㆍ기타비유동금융자산	31,450	77,779	75,191
ㆍ기타비유동자산	3	14	92
자산총계	2,190,056	2,096,632	1,933,808
[유동부채]	770,529	444,871	359,051
ㆍ매입채무및기타유동부채	18,711	15,963	13,606
ㆍ단기차입금 및 유동성장기차입금	655,337	220,105	211,546
ㆍ당기법인세부채	1,301	-	-
ㆍ기타유동금융부채 및 유동리스부채	95,180	208,803	133,899
[비유동부채]	427,809	717,429	782,643
ㆍ장기차입금	33,564	365,763	367,072
ㆍ기타비유동금융부채 및 비유동리스부채	102,085	93,259	177,349
ㆍ이연법인세부채	289,431	254,862	235,142
ㆍ기타비유동부채	2,324	3,482	3,011
ㆍ종업원급여부채	405	63	69
부채총계	1,198,338	1,162,300	1,141,694
ㆍ자본금	33,713	33,713	30,782
ㆍ주식발행초과금	46,782	46,787	111,808
ㆍ기타자본구성요소	223,580	225,120	117,094
ㆍ이익잉여금	687,643	628,712	532,430
자본총계	991,718	934,332	792,114
부채와자본총계	2,190,056	2,096,632	1,933,808
종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법	원가법	원가법	원가법
	(2025.01.01.~	(2024.01.01.~	(2023.01.01.~
	2025.12.31.)	2024.12.31.)	2023.12.31.)
매출액	179,995	170,260	161,701
영업이익(손실)	38,182	35,347	27,615
당기순이익(손실)	70,199	48,939	110,944
기본주당순이익(원)	1,102	759	1,705
희석주당순이익(원)	1,102	759	1,705
[( )는 부(-)의 수치임]

2. 연결재무제표

2-1. 연결 재무상태표

연결 재무상태표제 46 기 2025.12.31 현재제 45 기 2024.12.31 현재제 44 기 2023.12.31 현재(단위 : 원) 자산　　　　유동자산587,764,863,478148,092,993,505137,986,291,798　　현금및현금성자산101,942,784,57097,080,597,49142,228,075,537　　유동매출채권13,782,247,9489,561,194,8229,000,151,193　　기타유동금융자산72,912,659,29338,521,609,24283,823,814,122　　당기법인세자산1,166,346,115386,780,698641,716,310　　유동재고자산310,301,513,7411,294,130,5461,084,392,937　　기타유동자산5,459,311,8111,248,680,7061,208,141,699　　매각예정자산82,200,000,00000　비유동자산2,667,383,272,3442,746,366,042,3492,209,972,338,089　　유형자산915,162,516,334958,498,136,534791,453,583,622　　사용권자산6,066,068,804212,223,403320,804,126　　투자부동산1,713,333,322,6721,734,716,979,9751,367,634,851,610　　무형자산15,684,647,003157,903,944227,681,194　　비유동 순확정급여자산1,112,340,279819,991,098486,392,726　　비유동 기타포괄손익인식금융자산954,700,088623,498,970898,543,908　　비유동 당기손익인식금융자산788,310,877800,385,520500,385,520　　비유동파생상품자산6,759,375,00000　　관계기업투자447,161,887279,444,650271,109,441　　순이연법인세자산1,793,650,47700　　기타비유동금융자산5,240,160,52250,213,341,84848,045,810,030　　기타비유동자산41,018,40144,136,407133,175,912　자산총계3,255,148,135,8222,894,459,035,8542,347,958,629,887부채　　　　유동부채1,262,300,650,977493,610,365,085417,197,417,600　　유동매입채무10,047,450,5062,910,249,1802,737,446,275　　유동 차입금(사채 포함)177,008,800,000173,008,800,000173,008,800,000　　유동성전환사채28,113,018,41539,428,896,4780　　유동성장기차입금905,129,931,83447,096,980,000110,418,040,073　　기타유동금융부채108,133,059,616211,752,013,295114,476,365,129　　당기법인세부채1,528,503,16200　　유동 리스부채1,424,053,006110,561,436105,272,732　　기타 유동부채30,915,834,43819,302,864,69616,451,493,391　비유동부채605,901,640,7421,159,969,895,808933,539,197,987　　장기차입금226,478,565,890878,937,061,701588,803,933,030　　전환사채35,189,734,854019,657,430,630　　비유동파생상품부채61,438,18700　　기타비유동금융부채46,957,395,03215,587,672,51579,579,186,372　　비유동 리스부채1,211,805,187112,168,481222,729,916　　비유동 순확정급여부채213,205,67800　　순이연법인세부채286,162,178,935251,429,212,894230,516,679,905　　기타 비유동 부채9,211,992,08313,840,882,65614,690,436,343　　장기종업원급여부채415,324,89662,897,56168,801,791　부채총계1,868,202,291,7191,653,580,260,8931,350,736,615,587자본　　　　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본1,061,133,092,390998,441,252,150859,285,632,532　　자본금33,713,461,50033,713,461,50030,781,620,500　　주식발행초과금46,782,209,06246,786,638,542111,808,147,852　　기타자본구성요소256,833,925,549262,003,826,878142,460,194,798　　이익잉여금723,803,496,279655,937,325,230574,235,669,382　비지배지분325,812,751,713242,437,522,811137,936,381,768　자본총계1,386,945,844,1031,240,878,774,961997,222,014,300자본과부채총계3,255,148,135,8222,894,459,035,8542,347,958,629,887

제 46 기 제 45 기 제 44 기

2-2. 연결 포괄손익계산서

연결 포괄손익계산서제 46 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지제 45 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지제 44 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지(단위 : 원) 수익(매출액)248,329,962,530180,946,752,003161,925,554,249매출원가(120,113,476,620)(91,181,157,037)(85,469,591,866)매출총이익128,216,485,91089,765,594,96676,455,962,383판매 및 일반관리비(57,879,312,514)(41,715,289,103)(39,275,844,783)영업이익(손실)70,337,173,39648,050,305,86337,180,117,600영업외수익139,594,773,76760,066,705,090181,736,808,738영업외비용(6,387,632,565)(5,478,182,863)(2,987,807,837)금융수익4,331,537,73310,983,724,8595,432,715,413금융원가(59,555,543,891)(54,437,332,836)(44,699,477,047)지분법이익41,966,333020,836,445지분법손실0(2,054,364,624)0법인세비용차감전순이익(손실)148,362,274,77357,130,855,489176,683,193,312법인세비용(32,080,101,955)7,542,286,502(29,328,442,950)계속영업이익(손실)116,282,172,81864,673,141,991147,354,750,362중단영업이익(손실)(84,733,511)(18,857,591)92,777,343당기순이익(손실)116,197,439,30764,654,284,400147,447,527,705당기순이익(손실)의 귀속　　　　지배기업의 소유주에게 귀속될 계속영업손익79,218,309,84934,377,685,984138,248,099,527　지배기업의 소유주에게 귀속될 중단영업손익(84,733,511)(18,857,591)92,777,343　지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실)79,133,576,33834,358,828,393138,340,876,870　비지배지분에 귀속될 계속영업이익(손실)37,063,862,96930,295,456,0079,106,650,835　비지배지분에 귀속될 중단영업이익(손실)000　비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)37,063,862,96930,295,456,0079,106,650,835기타포괄손익(256,040,993)117,605,512,05049,487,180,610　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)(1,867,773,802)117,623,142,02349,487,180,610　　기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익265,543,653(217,560,546)(330,321,675)　　확정급여제도의재측정요소159,708,917(70,500,998)(414,106,913)　　유형자산 재평가이익(2,293,026,372)117,911,203,56750,231,609,198　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)1,611,732,809(17,629,973)0　　관계기업 기타포괄손익지분125,750,904(17,629,973)0　　해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)1,485,981,90500총포괄손익115,941,398,314182,259,796,450196,934,708,315포괄손익의 귀속　　　　지배기업의 소유주에게 귀속되는 총포괄손익77,398,295,116141,326,641,943187,828,057,480　비지배지분에 귀속되는 총포괄손익38,543,103,19840,933,154,5079,106,650,835주당이익　　　　계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)1,2425332,126　계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)1,2425332,126　중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)(1)01　중단영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)(1)01

제 46 기 제 45 기 제 44 기

2-3. 연결 자본변동표

연결 자본변동표제 46 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지제 45 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지제 44 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지(단위 : 원) 2023.01.01 (기초자본)30,199,852,500111,808,147,85297,655,801,002439,799,508,125679,463,309,479137,345,020,648816,808,330,127당기순이익(손실)000138,340,876,870138,340,876,8709,106,650,835147,447,527,705기타포괄손익0049,901,287,523(414,106,913)49,487,180,610049,487,180,610　기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익00(330,321,675)0(330,321,675)0(330,321,675)　확정급여제도의재측정요소000(414,106,913)(414,106,913)0(414,106,913)　자산재평가손익0050,231,609,198050,231,609,198050,231,609,198　관계기업 기타포괄손익지분0000000　해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)0000000종속기업의 배당00000(8,673,162,020)(8,673,162,020)자기주식의 취득00(5,254,766,032)0(5,254,766,032)0(5,254,766,032)자기주식 소각0000000자기주식의 처분 및 발행0000000주식배당581,768,00000(581,768,000)000현금배당000(2,908,840,700)(2,908,840,700)0(2,908,840,700)자본잉여금의 이익잉여금 이입0000000연결대상범위의 변동0000000전환사채 발행00157,872,3050157,872,305157,872,305315,744,610전환사채 전환0000000종속기업의 유상증자0000000기타변동에 따른 증가(감소), 자본0000000소유주와의 거래 합계581,768,0000(5,096,893,727)(3,490,608,700)(8,005,734,427)(8,515,289,715)(16,521,024,142)자본 증가(감소) 합계581,768,000044,804,393,796134,436,161,257179,822,323,053591,361,120180,413,684,1732023.12.31 (기말자본)30,781,620,500111,808,147,852142,460,194,798574,235,669,382859,285,632,532137,936,381,768997,222,014,3002024.01.01 (기초자본)30,781,620,500111,808,147,852142,460,194,798574,235,669,382859,285,632,532137,936,381,768997,222,014,300당기순이익(손실)00034,358,828,39334,358,828,39330,295,456,00764,654,284,400기타포괄손익00107,038,314,548(70,500,998)106,967,813,55010,637,698,500117,605,512,050　기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익00(217,560,546)0(217,560,546)0(217,560,546)　확정급여제도의재측정요소000(70,500,998)(70,500,998)0(70,500,998)　자산재평가손익00107,273,505,0670107,273,505,06710,637,698,500117,911,203,567　관계기업 기타포괄손익지분00(17,629,973)0(17,629,973)0(17,629,973)　해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)0000000종속기업의 배당00000(7,218,309,036)(7,218,309,036)자기주식의 취득00(115,889,716)0(115,889,716)0(115,889,716)자기주식 소각0(21,509,310)11,722,989,447(11,722,989,447)(21,509,310)0(21,509,310)자기주식의 처분 및 발행0000000주식배당2,931,841,00000(2,931,841,000)000현금배당000(2,931,841,100)(2,931,841,100)0(2,931,841,100)자본잉여금의 이익잉여금 이입0(65,000,000,000)065,000,000,000000연결대상범위의 변동0000069,271,800,00069,271,800,000전환사채 발행00(157,872,305)0(157,872,305)2,570,585,6782,412,713,373전환사채 전환0000000종속기업의 유상증자0000000기타변동에 따른 증가(감소), 자본001,056,090,10601,056,090,106(1,056,090,106)0소유주와의 거래 합계2,931,841,000(65,021,509,310)12,505,317,53247,413,328,453(2,171,022,325)63,567,986,53661,396,964,211자본 증가(감소) 합계2,931,841,000(65,021,509,310)119,543,632,08081,701,655,848139,155,619,618104,501,141,043243,656,760,6612024.12.31 (기말자본)33,713,461,50046,786,638,542262,003,826,878655,937,325,230998,441,252,150242,437,522,8111,240,878,774,9612025.01.01 (기초자본)33,713,461,50046,786,638,542262,003,826,878655,937,325,230998,441,252,150242,437,522,8111,240,878,774,961당기순이익(손실)00079,133,576,33879,133,576,33837,063,862,969116,197,439,307기타포괄손익00(3,906,876,245)2,171,595,023(1,735,281,222)1,479,240,229(256,040,993)　기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익00265,543,6530265,543,6530265,543,653　확정급여제도의재측정요소000166,450,593166,450,593(6,741,676)159,708,917　자산재평가손익00(4,298,170,802)2,005,144,430(2,293,026,372)0(2,293,026,372)　관계기업 기타포괄손익지분00125,750,9040125,750,9040125,750,904　해외사업장환산외환차이(세후기타포괄손익)000001,485,981,9051,485,981,905종속기업의 배당00000(12,422,580,178)(12,422,580,178)자기주식의 취득00(4,529,731,050)0(4,529,731,050)0(4,529,731,050)자기주식 소각　(4,429,480)6,990,861,112(6,990,861,112)(4,429,480)0(4,429,480)자기주식의 처분 및 발행0031,680,107031,680,107031,680,107주식배당0000000현금배당000(6,448,139,200)(6,448,139,200)0(6,448,139,200)자본잉여금의 이익잉여금 이입0000000연결대상범위의 변동000004,994,381,4584,994,381,458전환사채 발행000009,282,727,0749,282,727,074전환사채 전환00(3,755,835,253)0(3,755,835,253)14,477,597,35010,721,762,097종속기업의 유상증자0000028,500,000,00028,500,000,000기타변동에 따른 증가(감소), 자본0000000소유주와의 거래 합계0(4,429,480)(1,263,025,084)(13,439,000,312)(14,706,454,876)44,832,125,70430,125,670,828자본 증가(감소) 합계0(4,429,480)(5,169,901,329)67,866,171,04962,691,840,24083,375,228,902146,067,069,1422025.12.31 (기말자본)33,713,461,50046,782,209,062256,833,925,549723,803,496,2791,061,133,092,390325,812,751,7131,386,945,844,103

	자본
	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분					비지배지분	자본 합계
	자본금	주식발행초과금	기타자본구성요소	이익잉여금	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계

2-4. 연결 현금흐름표

연결 현금흐름표제 46 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지제 45 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지제 44 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지(단위 : 원) 영업활동현금흐름106,128,379,14262,886,037,14249,339,381,799　당기순이익(손실)116,197,439,30764,654,284,400147,447,527,705　당기순이익조정을 위한 가감(25,136,680,092)2,390,031,271(94,212,354,948)　　금융원가의 조정59,542,786,66454,437,332,83644,699,477,047　　이자수익에 대한 조정(4,024,198,066)(5,081,857,057)(5,425,807,468)　　법인세비용 조정32,080,101,955(7,542,286,502)29,328,442,950　　임대수입 조정(476,866,463)(357,245,352)(294,944,578)　　피트니스수입 조정(422,952,777)(492,504,515)(415,791,344)　　감가상각비에 대한 조정17,038,388,76916,252,518,71816,060,983,978　　사용권자산상각비 조정871,962,417108,580,723314,370,110　　무형자산상각비에 대한 조정87,329,79285,595,21098,978,106　　투자부동산평가손실 조정4,143,454,8602,651,303,0100　　투자부동산평가이익 조정(93,927,529,891)(53,678,889,340)(180,823,212,117)　　투자부동산폐기손실 조정443,116,08000　　대손상각비 조정35,939,9367,736,912408,189,669　　기타의 대손상각비 조정107,714,22600　　퇴직급여 조정2,221,291,4632,058,426,4511,695,731,338　　외화환산손실 조정211,265,02900　　외화환산이익 조정(35,881,699)(142,117,487)(28,265,208)　　투자자산평가손실 조정6,490,26700　　투자자산평가이익 조정(3,220,946)(4,366,412)(1,477,602)　　파생상품거래이익 조정(700,000)00　　파생금융부채평가손실7,007,28800　　파생금융자산평가이익 조정(300,000,000)(5,896,000,000)0　　재고자산감모손실 조정6,777,46400　　유형자산손상차손 조정656,767,35200　　유형자산처분이익 조정(7,563,065,742)(6,274,535)(12,156,518)　　유형자산처분손실 조정1,000502,243504,000　　유형자산폐기손실 조정40,588,13830,743,2911,416,454　　종속기업투자자산처분손실02,620,354,8000　　관계기업투자자산처분이익0(5,086,262,498)0　　리스변경이익에 대한 조정00(76,000,000)　　지분법이익 조정(41,966,333)(25,965,182)(20,836,445)　　지분법손실 조정02,080,329,8060　　장기수선충당예치금설정액 조정206,206,965196,529,155236,633,400　　잡이익 조정(36,173,738,460)00　　기타 현금의 유출 없는 비용등126,250,620173,846,99641,409,280　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동15,456,997,888(4,123,039,609)(4,794,896,670)　　매출채권의 감소(증가)(765,432,325)140,151,256(1,243,522,094)　　단기미수금의 감소(증가)11,448,012,868(859,705,058)(176,586,983)　　단기미수수익의 감소(증가)(79,594,366)00　　단기선급금의 감소(증가)(897,812,311)89,730,535465,304,911　　단기선급비용의 감소(증가)141,021,00221,135,768(135,302,819)　　부가가치세 선급금의 감소(증가)(485,012,504)(97,329,548)15,385,662　　재고자산의 감소(증가)7,247,760,521(209,737,609)(170,726,043)　　장기선급비용의 감소(증가)(43,219,980)(13,378,850)(35,335,765)　　장기미수수익의 감소(증가)(129,200,629)00　　반환제품회수권의 증가(감소)(1,490,906,583)00　　반품충당부채의 증가(감소)2,011,102,77300　　매입채무의 증가(감소)2,304,173,568172,802,905(976,547,143)　　미지급금의 증가(감소)4,362,100,0491,705,988,997226,161,905　　선수금의 증가(감소)113,857,11669,572,108(1,039,790,570)　　부가가치세 예수금의 증가(감소)2,885,054,24366,788,420957,689,761　　선수수익의 증가(감소)(4,096,060,138)(936,647,937)(2,128,104,519)　　장기선수금의 증가(감소)(690,794,600)(731,929,598)668,935,666　　장기선수수익의 증가(감소)684,587,644783,621,324705,273,769　　장기임대보증금의 증가(감소)0(1,511,871,506)0　　예수금의 증가(감소)(2,969,761,403)68,536,571325,060,947　　미지급비용의 증가(감소)(841,006,210)(383,377,667)53,812,344　　퇴직금의 지급(2,429,401,102)(895,216,610)(975,495,199)　　사외적립자산의공정가치의 감소(증가)(781,466,745)(1,602,173,110)(1,331,110,500)　　비유동종업원급여충당부채의 증가(감소)(41,003,000)00　영업활동으로 분류된 법인세납부(환급)(389,377,961)(35,238,920)899,105,712투자활동현금흐름(279,786,007,677)3,210,070,606(57,245,685,649)　이자수취4,646,999,8074,919,794,7015,193,492,225　배당금수취0884,589,0410　대여금의 감소50,000,0001,500,000103,000,000　장기대여금및수취채권의 처분50,470,5301,500,0000　단기금융상품의 처분49,994,748,773208,510,000,000129,722,135,468　장기금융상품의 처분44,003,064,622063,850,000,000　당기손익인식금융자산의 처분12,074,64300　장기보증금의 감소, 투자활동현금흐름858,051,67600　단기보증금의 감소, 투자활동현금흐름655,726,00010,484,00060,000　토지의 처분14,941,658,25000　구축물의 처분82,719,40000　사무용비품의 처분0918,182945,455　차량운반구의 처분06,227,27315,100,153　사용권자산의 처분003,000,000　종속기업과 기타 사업의 지배력 획득에 따른 현금흐름12,491,023,3141,362,524,0440　대여금의 증가(50,000,000)00　장기대여금및수취채권의 취득00(47,470,530)　장기보증금의 증가, 투자활동현금흐름(73,278,249)00　단기보증금의 증가, 투자활동현금흐름(707,456,871)(3,000,000)0　단기금융상품의 취득(38,299,441,861)(155,312,275,266)(121,998,006,359)　장기금융상품의 취득(44,455,213,302)(698,804,421)(63,181,183,932)　당기손익인식금융자산의 취득0(300,000,000)0　종속기업에 대한 투자자산의 취득(20,000,000,000)(39,705,600,000)0　토지의 취득00(2,200,099,751)　구축물의 취득00(312,930,000)　건물의 취득0(16,500,000)(997,096,700)　인테리어의 취득(509,035,455)(626,503,050)(2,312,278,182)　기계장치의 취득(1,100,787,364)(172,832,077)(322,743,600)　사무용비품의 취득(760,509,236)(579,439,675)(436,468,534)　차량운반구의 취득(214,723,228)(144,152,696)(143,182,249)　건설중인자산의 취득(592,157,024)(1,573,840,000)(4,625,900,000)　투자부동산의 취득(206,899,530,949)(13,330,081,490)(59,432,395,113)　컴퓨터소프트웨어의 취득(27,520,000)(9,400,000)(34,864,000)　기타무형자산의 취득(465,749,600)(6,417,960)0　장기선급금의 증가0(8,620,000)(88,800,000)　유동성장기미지급금의 지급, 투자활동현금흐름(69,521,184,020)00　미지급금의 지급, 투자활동현금흐름(23,895,957,533)00재무활동현금흐름177,312,351,491(11,385,703,281)10,605,107,147　단기차입금의 증가9,000,000,000026,081,800,000　장기차입금의 증가209,975,000,000107,000,000,000527,311,500,000　전환사채의 증가019,834,317,76019,835,937,760　비지배지분의 출자53,500,000,00000　단기임대보증금의 증가, 재무활동현금흐름372,907,0004,311,829,0006,885,131,211　장기임대보증금의 증가, 재무활동현금흐름2,899,828,70000　임대보증금 관련 선수금의 증가, 재무활동현금흐름2,444,473,50000　예수보증금의 증가03,715,0000　단기차입금의 상환(5,000,000,000)0(2,073,000,000)　장기차입금의 상환(7,096,980,000)(80,537,480,000)(510,025,680,000)　사채의 상환(2,552,246,032)00　재무활동으로 분류된 이자지급(58,283,971,449)(47,587,743,340)(35,916,173,933)　재무활동으로 분류된 배당금 지급(18,870,719,378)(10,150,150,136)(11,582,002,720)　리스부채의 증가(감소)(808,939,121)(118,800,000)(123,257,060)　자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출(4,529,731,050)(115,889,716)(5,254,766,032)　자기주식소각비용의 지급(4,429,480)(21,509,310)0　단기임대보증금의 감소, 재무활동현금흐름(2,166,903,043)(4,003,992,539)(4,531,902,079)　유동성장기임대보증금의 감소, 재무활동현금흐름(1,041,270,000)00　장기임대보증금의 감소, 재무활동현금흐름(498,881,836)00　예수보증금의 감소(3,235,000)0(2,480,000)　신주발행비 지급(22,551,320)00환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)3,654,722,95654,710,404,4672,698,803,297현금및현금성자산에 대한 환율변동효과1,207,464,123142,117,48728,265,208현금및현금성자산의순증가(감소)4,862,187,07954,852,521,9542,727,068,505기초현금및현금성자산97,080,597,49142,228,075,53739,501,007,032기말현금및현금성자산101,942,784,57097,080,597,49142,228,075,537

제 46 기 제 45 기 제 44 기

3. 연결재무제표 주석

1. 일반사항 (연결)

이 연결재무제표는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 서부티엔디(이하 "회사" 또는 "지배기업")와 연결재무제표 작성대상 종속기업들(이하 주식회사 서부티엔디와 그 종속기업들을 일괄하여 "연결회사")를 연결대상으로 하여 작성된 연결재무제표입니다.(1) 지배기업의 개요주식회사 서부티엔디는 1979년 7월 12일에 설립되었고, 1995년 9월 29일자로 회사의 발행주식이 코스닥시장(KOSDAQ)에 등록되었습니다. 회사는 종합쇼핑몰운영업, 관광호텔업, 물류시설운영업, 석유류판매업 및 부동산임대업 등을 주요 사업으로 하고 있습니다.당기말 현재 지배기업의 주주 구성은 다음과 같습니다.

주주명	주식수(주)	지분율
승만호 외 7인	13,796,947	21.25%
(주)엠와이에이치	11,909,383	18.34%
오진상사(주)	4,712,400	7.26%
오진개발(주)	1,055,629	1.63%
자기주식	1,256,071	1.93%
기타	32,196,493	49.59%
합계	64,926,923	100.00%

(2) 종속기업의 현황1) 당기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.① 당기말

구분	업종	지분율(%)			주사업장	결산월
		지배기업	종속기업	합계
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사(*1)(*2)	부동산 취득 및 운영관리	47.34	-	47.34	한국	6월,12월
(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사(*1)	부동산 취득 및 운영관리	-	100.00	100.00	한국	6월,12월
(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사(*1)	부동산 취득 및 운영관리	-	100.00	100.00	한국	6월,12월
(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사(*1)	부동산 취득 및 운영관리	-	50.00	50.00	한국	6월,12월
(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사(*1)(*3)	부동산 취득 및 운영관리	-	7.53	7.53	한국	6월,12월
(주)서부에스디씨	시설용역 등	100.00	-	100.00	한국	12월
코렐브랜드아시아홀딩스(주)(*4)	식기류 제조 및 판매업	66.67	-	66.67	한국	12월
코렐브랜드코리아(주)(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	한국	12월
Corelle Brands (Asia Pacific) Pte Ltd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	싱가포르	12월
Corelle Brands (Hong Kong) Co. Ltd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	홍콩	12월
Corelle Brands (Asia Pacific) Sdn. Bhd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	말레이시아	12월
Corelle Brands Manufacturing (M) Sdn. Bhd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	말레이시아	12월
Corelle Brands Sales (M) Sdn. Bhd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	말레이시아	12월
World Kitchen (India) Private Limited(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	인도	3월
Corelle Brands (Shanghai) Co. Ltd.(*4)(*5)	식기류 제조 및 판매업	-	100.00	100.00	중국	12월

(*1) 사업연도가 6개월입니다.(*2) 당기말 현재 지배기업이 보유한 의결권 있는 지분율은 과반수 미만이나, 주주분산도 등을 고려하여 연결 대상 종속기업으로 분류하였습니다.(*3) 당기 중 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 신규 출자하여 설립하였으며, 잠재적 의결권을 포함한 지분율 등을 고려하여 종속기업으로 분류하였습니다.(*4) 당기 중 지배기업은 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하여 지배력을 획득하였습니다.(*5) 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 종속기업입니다.② 전기말

구분	업종	지분율(%)			주사업장	결산월
		지배기업	종속기업	합계
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사(*1)(*2)	부동산 취득 및 운영관리	50.00	-	50.00	한국	6월,12월
(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사(*1)	부동산 취득 및 운영관리	-	100.00	100.00	한국	6월,12월
(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사(*1)	부동산 취득 및 운영관리	-	100.00	100.00	한국	6월,12월
(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사(*1)(*3)	부동산 취득 및 운영관리	-	50.00	50.00	한국	6월,12월
(주)서부에스디씨(*4)	시설용역 등	100.00	-	100.00	한국	12월

(*1) 사업연도가 6개월입니다.(*2) 전기말 현재 지배기업이 보유한 의결권 있는 지분율은 과반수 미만이나, 주주분산도 등을 고려하여 연결 대상 종속기업으로 분류하였습니다.(*3) 전기 중 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사가 실시한 불균등 유상증자로 인하여 지배력을 상실하였으나, 2024년 12월 31일자로 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 우선주 지분 18.69%을 취득함에 따라 지배력을 획득하였습니다. 한편, (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사에 대한 지분율은 과반수 미만이나, 주주분산도 등을 고려하여 연결 대상 종속기업으로 판단하였습니다.(*4) 전기 중 지배기업이 신규 출자하여 설립하였습니다.2) 당기말과 전기말 현재 종속기업의 요약 재무현황은 다음과 같습니다.① 당기말

(단위: 천원)
구분	자산	부채	영업수익	영업이익	당기순손익
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	606,746,940	269,307,965	31,208,646	28,484,501	20,590,041
(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	214,924,931	102,756,758	11,168,191	10,130,312	5,390,486
(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사	84,714,695	32,651,319	4,122,657	3,654,356	16,476,993
(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사	358,241,535	207,054,785	16,563,712	13,663,431	22,977,269
(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사	169,200,142	101,819,639	5,672,539	5,021,744	11,029,671
(주)서부에스디씨	5,085,244	208,018	932,136	(126,220)	(1,258)
코렐브랜드아시아홀딩스(주)(*1)	54,423,705	39,773,742	-	(345,625)	(344,418)
코렐브랜드코리아(주)(*1)	10,784,223	12,008,910	14,156,971	907,989	79,892
Corelle Brands (Asia Pacific) Pte Ltd.(*1)	30,840,524	29,239,056	18,356,323	(2,328,100)	(2,505,550)
Corelle Brands (Hong Kong) Co. Ltd.(*1)	10,652,110	492,061	445,630	405,596	295,637
Corelle Brands (Asia Pacific) Sdn. Bhd.(*1)	73,555	3,836	-	(2,054)	868
Corelle Brands Manufacturing (M) Sdn. Bhd.(*1)	38,620,742	5,384,060	9,363,987	(969,928)	(780,369)
Corelle Brands Sales (M) Sdn. Bhd.(*1)	26,000	6,503	-	(2,142)	(1,214)
World Kitchen (India) Private Limited(*1)	178,398	4,575,916	-	(1,056)	(3,374)
Corelle Brands (Shanghai) Co. Ltd.(*1)	13,616,582	2,462,520	8,262,628	447,291	350,366

(*1) 영업수익, 영업손익 및 당기순손익 등은 지배력 획득일 이후에 발생한 포괄손익계산서 상의 요약 재무정보입니다.② 전기말

(단위: 천원)
구분	자산	부채	영업수익	영업이익	당기순손익
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	621,913,217	301,176,966	32,124,178	29,263,413	25,431,464
(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	221,270,935	122,668,979	10,804,524	9,526,027	6,659,414
(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사	70,359,191	32,665,479	3,914,189	3,496,734	5,883,299
(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사	315,691,674	204,095,327	-	-	-
(주)서부에스디씨	4,903,148	24,663	-	(78,714)	(47,075)

상기 요약재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.3) 연결대상범위의 변동당기와 전기 중 연결재무제표 작성대상 범위의 변동 내용은 다음과 같습니다.① 당기

구분	회사명	사유
연결 포함	(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사	신규 설립
연결 포함	코렐브랜드아시아홀딩스(주)	신규 취득
연결 포함	코렐브랜드코리아(주)	신규 취득
연결 포함	Corelle Brands (Asia Pacific) Pte Ltd.	신규 취득
연결 포함	Corelle Brands (Hong Kong) Co. Ltd.	신규 취득
연결 포함	Corelle Brands (Asia Pacific) Sdn. Bhd.	신규 취득
연결 포함	Corelle Brands Manufacturing (M) Sdn. Bhd.	신규 취득
연결 포함	Corelle Brands Sales (M) Sdn. Bhd.	신규 취득
연결 포함	World Kitchen (India) Private Limited	신규 취득
연결 포함	Corelle Brands (Shanghai) Co. Ltd.	신규 취득

② 전기

구분	회사명	사유
연결 포함	(주)서부에스디씨	신규 설립

2. 중요한 회계정책 (연결)

다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 재무제표 작성 기준 연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.ㆍ특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함), 공정가치로 측정하는 특정 유형자산과 투자부동산 유형ㆍ확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다. 2.2 회계정책과 공시의 변경 2.2.1 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 연결회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(2) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 개정보험계약을 측정하기 위해 사용한 투입변수의 추정기법이 보험 관련 법규에서 요구하는 원칙적인 추정기법과 다른 경우, 그 차이내역과 재무제표에 미치는 영향이 재무제표이용자들에게 목적적합하고 중요하다고 판단된다면 이를 공시합니다.

2.2.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기 적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있으며, 주요 개정내용은 다음과 같습니다.ㆍ특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용ㆍ금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함ㆍ계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시ㆍFVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기 적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.ㆍ기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용ㆍ기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시': 제거 손익, 실무적용지침ㆍ기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의ㆍ기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정ㆍ기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법(3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약'이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 '예상 전력거래의 변동 가능 명목수량'을 '위험회피대상항목'으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 동 개정사항은 2026 년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기 적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 제1118호가 도입한 새로운 표시 요구사항은 특히 영업손익의 정의와 관련하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것입니다. 또한, '경영진이 정의한 성과측정치'의 공시 요구사항은 투명성을 강화할 것입니다. 동 기준서는 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기 도입이 가능합니다. 기준서의 소급작성 요구에 따라, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.연결회사는 제1118호를 아직 채택하지 않았으며, 기준서 적용이 연결회사에 미치는 영향을 평가 중입니다. 연결회사는 전환 계획을 수립하고 2027년 3월 31일 종료되는 기간의 제1118호에 따른 첫 중간재무제표 및 2027년 12월 31일 종료되는 회계연도의 연차재무제표 보고를 예정대로 준비하고 있습니다. 2.3 연결연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.(1) 종속기업종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 연결회사가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 연결회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점에 연결재무제표에서 제외됩니다.연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그 밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득 관련 원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다.영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다.연결회사 내의 기업 간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 비지배지분의 조정금액과 지급 또는 수취한 대가의 공정가치의 차이를 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본으로 직접 인식합니다.연결회사가 종속기업에 대해 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다.(2) 관계기업관계기업은 연결회사가 유의적 영향력을 보유하는 기업이며, 관계기업 투자는 최초에 취득원가로 인식하며 이후 지분법을 적용합니다. 연결회사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 연결회사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분만큼 제거됩니다. 관계기업의 손실 중 연결회사의 지분이 관계기업에 대한 투자지분(순투자의 일부를 구성하는 장기투자지분 포함)과 같거나 초과하는 경우에는 지분법 적용을 중지합니다. 단, 연결회사의 지분이 영(0)으로 감소된 이후 추가 손실분에 대하여 연결회사에 법적-의제의무가 있거나, 관계기업을 대신하여 지급하여야 하는 경우, 그 금액까지만 손실과 부채로 인식합니다. 또한 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는 경우 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이는 손상차손으로 인식됩니다. 연결회사는 지분법을 적용하기 위하여 관계기업의 재무제표를 이용할 때, 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래나 사건에 대하여 연결회사가 적용하는 회계정책과 동일한 회계정책이 적용되었는지 검토하여 필요한 경우 관계기업의 재무제표를 조정합니다. 2.4 외화환산(1) 기능통화와 표시통화연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화는대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.(2) 외화거래와 보고기간말의 환산외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.차입금과 관련된 외환차이는 포괄손익계산서에 '금융비용'으로 표시되며, 다른 외환차이는 '기타수익' 또는 '기타비용'에 표시됩니다.비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다. 2.5 금융자산

(1) 분류

연결회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.- 당기손익-공정가치 측정 금융자산- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산- 상각후원가 측정 금융자산금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 연결회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.(2) 측정연결회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.① 채무상품금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.(가) 상각후원가 측정 금융자산계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다.(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 포괄손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시합니다.② 지분상품연결회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다.당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 포괄손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.(3) 손상연결회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 연결회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.(4) 인식과 제거금융자산의 정형화 된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.연결회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행 시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다. 2.6 파생상품

파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품은 매매목적으로 분류되고 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 '금융수익(비용)'으로 포괄손익계산서에 인식됩니다. 2.7 매출채권매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다. 2.8 재고자산재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 용지(개별법)와 유류상품(선입선출법)을 제외하고는 이동평균법에 따라 결정됩니다. 2.9 유형자산토지는 독립적인 외부평가인이 평가한 금액에 기초하여 공정가치로 측정됩니다. 재평가는 보고기간말에 자산의 장부금액이 공정가치와 중요하게 차이가 나지 않도록 주기적으로 수행됩니다.연결회사는 건물 및 기타의 유형자산(공기구비품, 인테리어 등)을 역사적 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.자산의 장부금액이 재평가로 인하여 증가된 경우에 그 증가액은 기타포괄손익으로 인식되고 이연법인세를 차감하여 재평가잉여금의 과목으로 자본에 가산됩니다. 그러나 동일한 자산에 대하여 이전에 당기손익으로 인식한 재평가 감소액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가 증가액만큼 당기손익으로 인식됩니다. 자산의 장부금액이 재평가로 인하여 감소된 경우에 그 감소액은 당기손익으로 인식되나, 그 자산에 대한 재평가잉여금의 잔액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가 감소액은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 재평가 된 금액에 근거한 감가상각액과 최초 원가에 근거한 감가상각액의 차이는 재평가잉여금에서 이익잉여금으로 대체됩니다.토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

구분	추정 내용연수
건물	50년
구축물	20년 ~ 40년
공기구비품	5년 ~ 10년
인테리어	8년 ~ 10년
차량운반구	5년
시설장치	5년 ~ 10년

연결회사는 매 회계연도 말에 유형자산의 감가상각방법, 잔존가치와 경제적 내용연수를 검토하여 필요한 경우 조정하고, 자산의 장부금액이 추정 회수가능액을 초과하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 조정하고 있습니다. 자산의 처분손익은 처분대가와 자산의 장부금액의 차이로 결정되며, 포괄손익계산서의 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시됩니다.유형자산 항목과 관련하여 자본에 계상된 재평가잉여금은 그 자산이 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다. 2.10 차입원가적격자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화되며, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적 차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. 2.11 정부보조금정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산 관련 보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익 관련 보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다. 2.12 무형자산무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다.회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 추정 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다.

구분	추정 내용연수
소프트웨어	5년
기타무형자산	5년

2.13 투자부동산 임대수익이나 시세차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 또한 미래에 투자부동산으로 사용하기 위하여 건설 또는 개발 중인 부동산도 투자부동산으로 분류됩니다.투자부동산은 취득 시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정됩니다. 최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. 건설중인 투자부동산은 공정가치를 신뢰성 있게 산정할 수 있는 경우 공정가치로 측정됩니다. 건설중인 투자부동산의 공정가치를 신뢰성 있게 산정할 수 없지만 건설이 완료된 시점에서는 공정가치를 신뢰성 있게 산정할 수 있다고 예상되는 경우 공정가치를 신뢰성 있게 산정할 수 있는 시점과 건설이 완료되는 시점 중 이른 시점까지는 건설중인 투자부동산은 원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정됩니다.투자부동산의 공정가치는 보고기간말 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식됩니다.투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 당해 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며, 그 차액은 포괄손익계산서 상 공정가치평가손익에 반영됩니다.2.14 비금융자산의 손상 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다.2.15 매입채무와 기타채무 매입채무와 기타채무는 연결회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타채무는 보고기간 후 12개월 후에 지급기일이 도래하는 것이 아니라면 재무상태표에서 유동부채로 표시합니다. 해당 채무는 최초에 공정가치로 인식하고 이후 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정합니다. 2.16 금융부채 (1) 분류 및 측정연결회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무', '차입금' 및 '기타금융부채' 등으로 표시됩니다.

차입금은 공정가치에서 발생한 거래원가를 차감한 금액으로 최초 인식하고 이후 상각후원가로 측정합니다. 받은 대가(거래원가 차감 후)와 상환금액의 차이는 유효이자율법을 사용하여 기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 차입한도를 제공받기 위해 지급한 수수료는 차입한도의 일부나 전부로써 차입을 실행할 가능성이 높은(probable) 범위까지는 차입금의 거래원가로 인식합니다. 이 경우 수수료는 차입을 실행할 때까지 이연합니다. 차입한도약정의 일부나 전부로써 차입을 실행할 가능성이 높다는 증거가 없는 범위의 관련 수수료는 유동성을 제공하는 서비스에 대한 선급금으로서 자산으로 인식 후 관련된 차입한도 기간에 걸쳐 상각합니다.보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.연결회사가 보고기간말 또는 보고기간말 이전에 약정사항을 준수하도록 요구받는다면, 이러한 약정사항은 부채의 유동ㆍ비유동 분류에 고려합니다. 보고기간 후에만 약정사항을 준수하도록 요구받는다면, 이러한 약정사항은 기말 유동성 분류에 영향을 미치지 않습니다.(2) 제거금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다. 2.17 금융보증계약연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초에 공정가치로 인식하고, 이후 다음 중 큰 금액으로 측정합니다.

(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금

(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액금융보증계약의 공정가치는 유사한 금융상품의 시장가격을 참조하거나, 금융보증이 제공된 차입금과 제공되지 않은 차입금의 이자율을 비교하거나, 향후 금융보증으로 인해 지급해야 할 금액의 현재가치에 근거하여 추정합니다.관련 부채는 재무상태표에서 '기타금융부채'로 표시되었습니다. 2.18 복합금융상품연결회사가 발행한 복합금융상품은 보유자의 선택에 의해 지분상품으로 전환될 수 있는 전환사채입니다. 동 복합금융상품의 부채요소는 최초에 동일한 조건의 전환권이 없는 금융부채의 공정가치로 인식하고, 이후 전환일 또는 만기일까지 상각후원가로 측정합니다. 자본요소는 복합금융상품 전체의 공정가치와 부채요소의 공정가치의 차이로 최초 인식되며, 후속적으로 재측정되지 아니합니다. 복합금융상품의 발행과 직접적으로 관련된 거래원가는 부채요소와 자본요소의 최초 인식 금액에 비례하여 배분됩니다. 2.19 충당부채과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다. 2.20 당기법인세 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있으며, 세무당국이 불확실한 법인세 처리를 수용할 가능성이 높은지 고려합니다. 연결회사는 법인세 측정 시 가장 가능성이 높은 금액 또는 기댓값 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측할 것으로 예상되는 방법을 사용하여 불확실성의 영향을 반영합니다.

이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 하지만 영업권을 최초로 인식하는 경우에는 이연법인세부채를 인식하지 않습니다. 또한, 사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않고, 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정합니다.이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.

종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.

한편, 연결회사 중 위탁관리부동산투자회사는 법인세법 제51조의 2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제 규정에 근거하여 배당가능이익의 100분의 90 이상을 배당할 경우 동 금액에 대해 당해 사업연도소득금액 계산시 소득공제를 받을 수 있는 바, 당기의 소득금액 계산 시 배당소득공제를 반영하여 법인세비용을 산출하고 있습니다. 2.21 종업원급여

(1) 퇴직급여연결회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.

확정기여제도는 연결회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.

확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급 받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.

제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

(2) 기타장기종업원급여

연결회사는 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 이 급여를 받을 수 있는 권리는 주로 10년 이상의 장기간 근무한 임직원에게만 주어집니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년 독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다.

2.22 수익인식연결회사는 종합쇼핑몰 운영업, 관광 호텔업, 물류시설 운영업, 부동산 임대업, 식기류 제조 및 판매업 등을 운영하고 있습니다. 연결회사의 계약은 단일의 수행의무로 식별되며, 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식하고 있습니다. 2.23 리스(1) 리스제공자

연결회사가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다.

(2) 리스이용자

연결회사는 부동산, 차량, 공기구비품 등을 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 1 ~ 8년의 고정기간으로 체결되지만 연장선택권이 있을 수 있습니다.

계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 연결회사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 그러나 연결회사가 리스이용자인 부동산 리스의 경우 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다.리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.

연결회사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 연결회사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

ㆍ받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)

ㆍ개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료

ㆍ잔존가치보증에 따라 연결회사(리스이용자)가 지급할 것으로 예상되는 금액

ㆍ연결회사(리스이용자)가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격ㆍ연결회사(리스이용자)가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 연장선택권에 따라 지급할 금액

ㆍ리스기간이 연결회사(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

리스이용자가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 그 선택권의 행사에 따라 지급할 리스료 또한 리스부채의 측정에 포함됩니다.리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

연결회사는 증분차입이자율을 다음과 같이 산정합니다.

ㆍ가능하다면 개별 리스이용자가 받은 최근 제3자 금융 이자율에 제3자 금융을 받은이후 재무상태의 변경을 반영

ㆍ담보, 보증과 같은 리스에 특정한 조정을 반영

개별 리스이용자가 리스와 비슷한 지급일정을 가진 분할상환 차입금 이자율을 쉽게 관측(최근의 금융 또는 시장 자료를 통해) 할 수 있는 경우, 연결회사는 증분차입이자율을 산정할 때 그 이자율을 시작점으로 사용합니다.

연결회사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.ㆍ리스부채의 최초 측정금액ㆍ받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료ㆍ리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가ㆍ복구원가의 추정치사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간 동안 감가상각합니다. 연결회사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 매수선택권 없이 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 소액의 비품 등으로 구성되어 있습니다.

(3) 연장선택권 및 종료선택권연결회사 전체에 걸쳐 다수의 부동산 및 시설장치 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영상의 유연성을 극대화하기 위해 사용됩니다. 보유하고 있는 대부분의 연장선택권 및 종료선택권은 해당 리스제공자가 아니라 연결회사가 행사할 수 있습니다. 2.24 영업부문 영업부문별 정보는 최고영업의사결정자에게 내부적으로 보고되는 방식에 기초하여 공시됩니다(주석 37 참고). 최고영업의사결정자는 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는데 책임이 있으며, 연결회사는 전략적 의사결정을 수행하는 이사회를 최고의사결정자로 보고 있습니다. 2.25 재무제표 승인 연결회사의 재무제표는 2026년 2월 20일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정 (연결)

재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 연결회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측 가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.(1) 법인세연결회사의 과세소득에 대한 법인세는 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.(2) 금융상품의 공정가치활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.(3) 금융자산의 손상금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 연결회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 연결회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.(4) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.(5) 투자부동산 및 유형자산(토지)의 공정가치 평가투자부동산 및 유형자산(토지)의 공정가치는 다양한 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.(6) 리스리스기간을 산정할 때 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다

4. 금융위험관리 (연결)

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시 금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시　　 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술연결회사는 외환위험에 대한 회피가 필요하다고 판단되는 경우 파생상품 등을 통해 외환위험을 관리하고 있습니다.　연결회사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.연결회사는 신용위험을 관리합니다. 기업 고객의 경우 외부 신용등급을 확인할 수 있는 경우 동 정보를 사용하고 그 외의 경우에는 내부적으로 고객의 재무상태와 과거 경험 등을 근거로 신용등급을 평가합니다. 고객별 한도는 내부 및 외부 신용등급에 따라 이사회가 정한 한도를 적용합니다. 경영진은 이러한 고객별 한도의 준수 여부를 정기적으로 검토합니다. 개인 고객에 대한 매출은 현금 또는 허용된 신용카드 거래만을 허용하여 신용위험을 최소화합니다.채무상품들에 대해서는 신용등급을 모니터링하여 신용위험의 하락을 평가하고 있습니다.연결회사는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에 따른 위험을 관리하고 있으며, 미사용 차입금 한도를 적정수준으로 유지하고, 영업 자금 수요를 충족시키기 위해 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하고 있습니다.연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 이자율위험 및 가격위험), 신용위험 및 유동성 위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 연결회사는 각각의 위험요인에 대해 모니터링하고 대응하는 위험관리 정책 및 프로그램을 운용하고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재무부서의 주관으로 이루어지고 있습니다. 재무부서는 영업부서들과의 긴밀한 협조 하에 금융위험을 식별하고 평가하고 관리합니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 검토하고 승인합니다.위험에 대한 노출정도에 대한 기술연결회사의 외환위험은 기능통화 외의 통화로 표시되는 수익 거래 등과 자산, 부채의 환율변동과 관련하여 발생하고 있습니다.당기말 현재 외환위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융자산 및 금융부채는 중요하지 않습니다.연결회사는 재무상태표 상 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산과 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류되는 연결회사 보유 지분증권의 가격변동위험에 노출되어 있습니다.기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 평가손익은 자본에 영향을 미치며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 평가손익은 당기손익 및 자본에 영향을 미칩니다.이자율위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다.연결회사가 보유하는 채무상품은 모두 낮은 신용위험의 상품에 해당합니다.유동성위험은 만기까지 모든 금융계약상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.　위험의 집중에 대한 기술　　　연결회사의 신용위험은 개별 고객, 산업, 지역 등에 대한 유의적인 집중은 없습니다.　　

	위험					위험 합계
	시장위험			신용위험	유동성위험
	환위험	지분가격위험	이자율위험

변동금리부 차입금 현황에 대한 공시 변동금리부 차입금 현황에 대한 공시당기(단위 : 천원) 차입금명칭 단기차입금 이자율 유형 변동이자율 177,008,800장기 차입금(유동성장기차입금 포함) 721,218,937

차입금(사채 포함)

전기(단위 : 천원) 차입금명칭 단기차입금 이자율 유형 변동이자율 173,008,800장기 차입금(유동성장기차입금 포함) 728,664,640

차입금(사채 포함)

시장위험에 대한 공시 시장위험의 각 유형별 민감도분석 보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석당기(단위 : 천원) 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 10bp 변동 시 연결회사의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다.시장변수 상승 시 당기손익 감소(700,618)시장변수 하락 시 당기손익 증가700,618시장변수 상승 시 자본 감소(700,618)시장변수 하락 시 자본 증가700,618

위험

시장위험

이자율위험

전기(단위 : 천원) 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 10bp 변동 시 연결회사의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다.시장변수 상승 시 당기손익 감소(713,224)시장변수 하락 시 당기손익 증가713,224시장변수 상승 시 자본 감소(713,224)시장변수 하락 시 자본 증가713,224

위험

시장위험

이자율위험

신용위험에 대한 공시 충당금 설정률표에 대한 공시 충당금 설정률표에 대한 공시당기(단위 : 천원) 금융자산12,991,955(103,691)12,888,264594,973(109,270)485,703282,280(75,656)206,6242,548,412(2,346,755)201,657기대신용손실율　　0.0080　　0.1837　　0.2680　　0.9209

	금융자산, 분류
	매출채권
	연체상태
	현재			1개월 초과 2개월 이내			2개월 초과 4개월 이내			4개월 초과
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액

전기(단위 : 천원) 금융자산8,975,532(136,903)8,838,629415,908(104,067)311,841390,698(130,434)260,264242,687(92,226)150,461기대신용손실율　　0.0153　　0.2502　　0.3338　　0.3800

	금융자산, 분류
	매출채권
	연체상태
	현재			1개월 초과 2개월 이내			2개월 초과 4개월 이내			4개월 초과
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액

신용위험 관리실무가 기대신용손실의 인식과 측정에 어떻게 관련되는지를 설명연결회사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.ㆍ재화 및 용역의 제공에 따른 매출채권ㆍ상각후원가로 측정하는 기타 금융자산현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.1) 매출채권연결회사는 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다.기대신용손실율은 보고기간말 기준으로부터 각 12개월 동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련 확인된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.매출채권은 회수를 더 이상 합리적으로 예상할 수 없는 경우 제각됩니다. 회수를 더 이상 합리적으로 예상할 수 없는 지표에는 연결회사와의 채무조정에 응하지 않는 경우 등이 포함됩니다.매출채권에 대한 손상은 포괄손익계산서 상 대손상각비로 순액으로 표시되고 있습니다. 제각된 금액을 회수하는 경우 회수 시점에 당기손익으로 인식하고 포괄손익계산서에서 대손상각비의 차감으로 인식하고 있습니다.2) 상각후원가 측정 기타 금융자산상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 대여금, 미수금, 보증금 등이 포함됩니다.상각후원가 측정하는 기타 금융자산의 경우 연체 채권이 전체 채권에서 차지하는 비중이 낮으며, 사업 형태 및 대금 회수 구조 등의 특성으로 인해 기대손실률이 매우 낮습니다. 손실충당금의 변동내역과 금융상품 총 장부금액의 변동내역에 관한 설명 손실충당금의 변동내역과 금융상품 총 장부금액의 변동내역에 관한 설명당기(단위 : 천원) 기초금융자산(463,630)기대신용손실전(환)입, 금융자산(35,940)제거에 따른 감소, 금융자산143,578연결범위 변동에 따른 증가(감소), 금융자산(2,279,380)기말금융자산(2,635,372)

금융상품

매출채권

기대신용손실 측정의 유형

12개월 기대신용손실

기대신용손실 평가 방법

기대신용손실의 집합 평가

장부금액

손상차손누계액

전기(단위 : 천원) 기초금융자산(455,894)기대신용손실전(환)입, 금융자산(7,736)제거에 따른 감소, 금융자산0연결범위 변동에 따른 증가(감소), 금융자산0기말금융자산(463,630)

금융상품

매출채권

기대신용손실 측정의 유형

12개월 기대신용손실

기대신용손실 평가 방법

기대신용손실의 집합 평가

장부금액

손상차손누계액

차입금 한도 약정에 대한 공시 차입금 한도 약정에 대한 공시당기(단위 : 천원) 약정의 유형 대출약정 합계 구간 1년 이내 이자율 유형 변동이자율 904,701,000고정이자율 209,000,0001년 초과 변동이자율 23,244,470고정이자율 218,000,000

약정 금액

전기(단위 : 천원) 약정의 유형 대출약정 합계 구간 1년 이내 이자율 유형 변동이자율 250,373,280고정이자율 01년 초과 변동이자율 689,657,190고정이자율 201,000,000

약정 금액

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시유동성 위험 분석에서는 연결회사의 다음의 금융부채를 계약상 만기별로 구분하였습니다.ㆍ모든 비파생 금융부채ㆍ순액 및 총액 결제 파생상품 중 계약상 만기가 현금흐름의 시기를 이해하기 위해 필요한 경우유동성 위험 분석에서는 금융부채를 계약상 만기별로 구분하였고, 유동성 위험 분석에 포함된 금액은 계약상 할인되지 않은 현금흐름입니다. 금융보증계약 이외의 12개월 이내 만기가 도래하는 금액은 현재가치 할인의 효과가 중요하지 않으므로 장부금액과 동일합니다. 비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시당기(단위 : 천원) 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름361,388,924930,166,402346,691,8151,638,247,141비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름매입채무, 미할인현금흐름10,047,4510010,047,451기타유동금융부채, 미할인현금흐름80,814,09028,951,8580109,765,948기타비유동금융부채, 미할인현금흐름0056,150,38956,150,389단기차입금, 미할인현금흐름4,887,496173,012,2210177,899,717유동 금융기관 차입금 및 비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분, 미할인현금흐름232,505,718713,590,3980946,096,116비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분, 미할인현금흐름2,936,6369,027,286233,987,071245,950,993사채, 미할인현금흐름28,685,822055,265,04383,950,865총 리스부채411,7111,019,6391,289,3122,720,662금융보증계약, 미할인현금흐름1,100,0004,565,00005,665,000전환사채의 계약상 현금흐름 배분 기준에 대한 기술　　　당기 중 지배기업은 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따라 전환사채 풋옵션에 대하여 파생상품부채를 인식하였습니다(주석 9, 35 참조). 파생상품부채는 전환사채에 대한 내재파생상품으로 유동성위험에 대한 양적공시 목적으로 해당 파생상품은 별도로 분리하여 공시하지 않았습니다.금융보증부채 계약상 현금흐름 배분 기준에 대한 기술　　　당기말 현재 연결회사는 특수관계자의 차입금과 관련하여 지급보증을 제공하고 있습니다(주석 36 참조). 금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 회사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 만기별 금액은 연결회사가 지급을 요구받을 수 있는 가장 빠른 날에 근거하였습니다.

3개월 이내 3개월 초과 1년 이내 1년 초과 합계 구간 합계

전기(단위 : 천원) 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름133,255,944361,757,595974,790,0111,469,803,550비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름매입채무, 미할인현금흐름2,910,249002,910,249기타유동금융부채, 미할인현금흐름109,880,426102,070,0840211,950,510기타비유동금융부채, 미할인현금흐름0017,451,58317,451,583단기차입금, 미할인현금흐름5,203,060173,990,0860179,193,146유동 금융기관 차입금 및 비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분, 미할인현금흐름2,566,24046,356,706048,922,946비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분, 미할인현금흐름11,103,76933,562,811916,989,951961,656,531사채, 미할인현금흐름462,5001,123,80840,233,27741,819,585총 리스부채29,70089,100115,200234,000금융보증계약, 미할인현금흐름1,100,0004,565,00005,665,000전환사채의 계약상 현금흐름 배분 기준에 대한 기술　　　　금융보증부채 계약상 현금흐름 배분 기준에 대한 기술　　　전기말 현재 연결회사는 특수관계자의 차입금과 관련하여 지급보증을 제공하고있습니다(주석 36 참조). 금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 회사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 만기별 금액은 연결회사가 지급을 요구받을 수 있는 가장 빠른 날에 근거하였습니다.

3개월 이내 3개월 초과 1년 이내 1년 초과 합계 구간 합계

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시 자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시당기(단위 : 천원) 자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보연결회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다.연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며, 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다.부채1,868,202,292자본1,386,945,844부채비율1.3470

공시금액

전기(단위 : 천원) 자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보연결회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다.연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며, 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다.부채1,653,580,261자본1,240,878,775부채비율1.3326

공시금액

5. 금융상품 공정가치 (연결)

금융자산의 공시 금융자산의 공시당기(단위 : 천원) 현금및현금성자산101,942,785유동매출채권13,782,248기타유동금융자산72,912,659비유동 기타포괄손익인식금융자산954,700비유동 당기손익인식금융자산788,311기타비유동금융자산5,240,161비유동파생상품자산6,759,375총 금융자산202,380,239

공시금액

전기(단위 : 천원) 현금및현금성자산97,080,597유동매출채권9,561,195기타유동금융자산38,521,609비유동 기타포괄손익인식금융자산623,499비유동 당기손익인식금융자산800,386기타비유동금융자산50,213,342비유동파생상품자산0총 금융자산196,800,628

공시금액

금융자산의 공정가치에 대한 공시 금융자산의 공정가치에 대한 공시당기(단위 : 천원) 금융자산, 분류 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 현금및현금성자산 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.매출채권 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.상각후원가측정기타금융자산 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.공정가치로 측정하는 금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 954,700　당기손익인식금융자산 788,311　파생상품자산 6,759,375　

금융자산, 공정가치 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산

전기(단위 : 천원) 금융자산, 분류 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 현금및현금성자산 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.매출채권 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.상각후원가측정기타금융자산 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.공정가치로 측정하는 금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 623,499　당기손익인식금융자산 800,386　파생상품자산 0　

금융자산, 공정가치 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산

금융부채의 공시 금융부채의 공시당기(단위 : 천원) 유동매입채무10,047,451단기차입금177,008,800유동성전환사채28,113,018유동성장기차입금905,129,932기타유동금융부채108,133,060유동 리스부채1,424,053장기차입금226,478,566전환사채35,189,735기타비유동금융부채46,957,395비유동 리스부채1,211,805비유동파생상품부채61,438총 금융부채1,539,755,253

공시금액

전기(단위 : 천원) 유동매입채무2,910,249단기차입금173,008,800유동성전환사채39,428,896유동성장기차입금47,096,980기타유동금융부채211,752,013유동 리스부채110,561장기차입금878,937,062전환사채0기타비유동금융부채15,587,673비유동 리스부채112,168비유동파생상품부채0총 금융부채1,368,944,402

공시금액

금융부채의 공정가치에 대한 공시 금융부채의 공정가치에 대한 공시당기(단위 : 천원) 금융부채, 분류 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 매입채무 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.단기차입금 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.유동성전환사채 28,113,018　유동성장기차입금 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.기타금융부채 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.장기 차입금 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.전환사채 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.공정가치로 측정하는 금융부채 파생상품 금융부채 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채 리스 부채 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.

금융부채, 공정가치 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 부채

전기(단위 : 천원) 금융부채, 분류 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 매입채무 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.단기차입금 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.유동성전환사채 39,428,896　유동성장기차입금 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.기타금융부채 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.장기 차입금 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.전환사채 　장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시 대상에서 제외하였습니다.공정가치로 측정하는 금융부채 파생상품 금융부채 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채 리스 부채 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.

금융부채, 공정가치 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 부채

공정가치로 측정되지는 않으나 공정가치가 공시되는 금융자산의 종류별 공시 공정가치로 측정되지는 않으나 공정가치가 공시되는 금융자산의 종류별 공시당기(단위 : 천원) 측정 전체 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자 87,925금융상품은 비상장 지분상품이며, 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자 400,386금융상품은 비상장 지분상품이며, 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자 300,000금융상품은 비상장 지분상품이며, 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.금융자산, 분류 합계788,311　

비유동 당기손익인식금융자산 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산

전기(단위 : 천원) 측정 전체 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자 100,000금융상품은 비상장 지분상품이며, 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자 400,386금융상품은 비상장 지분상품이며, 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자 300,000금융상품은 비상장 지분상품이며, 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.금융자산, 분류 합계800,386　

비유동 당기손익인식금융자산 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산

공정가치 서열체계의 분류에 대한 공시 공정가치 서열체계의 분류에 대한 공시　　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계 수준 1 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의(조정하지 않은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG 관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음공정가치 서열체계 수준 2 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수공정가치 서열체계 수준 3 비상장 지분증권과 ESG 관련 위험으로 인해 유의적인 관측 불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

금융자산의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시 금융자산의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시당기(단위 : 천원) 비유동금융자산954,700954,700788,311788,311　　비유동파생상품자산　　　　6,759,3756,759,375

	측정 전체
	공정가치
	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산		당기손익인식금융자산
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산
	지분투자		지분투자		파생상품자산
	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 3

전기(단위 : 천원) 비유동금융자산623,499623,499800,386800,386　　비유동파생상품자산　　　　　　

	측정 전체
	공정가치
	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산		당기손익인식금융자산
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산
	지분투자		지분투자		파생상품자산
	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 3

금융부채의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시 금융부채의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시　(단위 : 천원) 비유동파생상품부채61,43861,438

	측정 전체
	공정가치
	금융부채, 범주
	당기손익인식금융부채
	금융부채, 분류
	공정가치로 측정하는 금융부채
	파생상품 금융부채
	공정가치 서열체계의 모든 수준	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 3

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동에 관한 공시 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동에 관한 공시당기(단위 : 천원) 기초 자산1,423,885매입, 공정가치측정, 자산　매도, 공정가치측정, 자산(12,075)당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산6,697,937기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산331,201기말 자산8,440,948

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

자산

지분투자

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

전기(단위 : 천원) 기초 자산1,398,930매입, 공정가치측정, 자산　매도, 공정가치측정, 자산0당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산0기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산(275,045)기말 자산1,423,885

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

자산

지분투자

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

금융자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시 금융자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시당기(단위 : 천원) 측정 전체 공정가치 반복적인 공정가치측정치 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 오진상사에 대한 지분투자 평가기법 현금흐름할인법 관측할 수 없는 투입변수 가중평균자본비용, 측정 투입변수 　0.1143　성장률 　0.0000　관측할 수 없는 투입변수 합계954,700　　당기손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품) 블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자 평가기법 합계87,925　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자 평가기법 합계400,386　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자 평가기법 합계300,000　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.파생상품자산(풋옵션) 주주 간 계약에 따른 풋옵션 평가기법 옵션가격결정모형 관측할 수 없는 투입변수 주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수 　0.3552　이자율, 측정 투입변수 　0.0236　관측할 수 없는 투입변수 합계6,759,375　당기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 풋옵션에 대하여 파생상품을 인식하였습니다.

금융자산, 공정가치 유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산

전기(단위 : 천원) 측정 전체 공정가치 반복적인 공정가치측정치 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 오진상사에 대한 지분투자 평가기법 현금흐름할인법 관측할 수 없는 투입변수 가중평균자본비용, 측정 투입변수 　0.1124　성장률 　0.0000　관측할 수 없는 투입변수 합계623,499　　당기손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품) 블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자 평가기법 합계100,000　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자 평가기법 합계400,386　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자 평가기법 합계300,000　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.파생상품자산(풋옵션) 주주 간 계약에 따른 풋옵션 평가기법 옵션가격결정모형 관측할 수 없는 투입변수 주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수 　　　이자율, 측정 투입변수 　　　관측할 수 없는 투입변수 합계　　　

금융자산, 공정가치 유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산

금융부채의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시 금융부채의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시　(단위 : 천원) 측정 전체 공정가치 반복적인 공정가치측정치 금융부채, 분류 공정가치로 측정하는 금융부채 파생상품부채(풋옵션) 주주 간 계약에 따른 풋옵션 평가기법 옵션가격결정모형 관측할 수 없는 투입변수 주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수 　0.3127　이자율, 측정 투입변수 　0.0243　관측할 수 없는 투입변수 합계61,438　당기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다.

금융부채, 공정가치 유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 부채 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 부채

6. 범주별 금융상품 (연결)

금융자산의 공시 금융자산의 범주별 공시당기(단위 : 천원) 금융자산954,700788,311193,877,8536,759,375202,931,243금융자산비유동 기타포괄손익인식금융자산954,700000954,700비유동 당기손익인식금융자산0788,31100788,311비유동파생상품자산0006,759,3756,759,375현금및현금성자산00101,942,7850101,942,785유동매출채권0013,782,248013,782,248기타유동금융자산0072,912,659072,912,659기타비유동금융자산005,240,16105,240,161

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 파생상품자산 금융자산, 범주 합계

전기(단위 : 천원) 금융자산623,499800,386195,376,743　196,800,628금융자산비유동 기타포괄손익인식금융자산623,49900　623,499비유동 당기손익인식금융자산0800,3860　800,386비유동파생상품자산　　　　0현금및현금성자산0097,080,597　97,080,597유동매출채권009,561,195　9,561,195기타유동금융자산0038,521,609　38,521,609기타비유동금융자산0050,213,342　50,213,342

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 파생상품자산 금융자산, 범주 합계

금융부채의 공시 금융부채의 범주별 공시당기(단위 : 천원) 금융부채1,537,057,95761,4382,635,8581,539,755,253금융부채유동매입채무10,047,4510010,047,451단기차입금177,008,80000177,008,800유동성장기차입금905,129,93200905,129,932유동성전환사채28,113,0180028,113,018기타유동금융부채108,133,06000108,133,060유동 리스부채001,424,0531,424,053장기차입금226,478,56600226,478,566전환사채35,189,7350035,189,735비유동파생상품부채061,438061,438기타비유동금융부채46,957,3950046,957,395비유동 리스부채001,211,8051,211,805

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 파생상품 금융부채 IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채 금융부채, 범주 합계

전기(단위 : 천원) 금융부채1,368,721,673　222,7291,368,944,402금융부채유동매입채무2,910,249　02,910,249단기차입금173,008,800　0173,008,800유동성장기차입금47,096,980　047,096,980유동성전환사채39,428,896　039,428,896기타유동금융부채211,752,013　0211,752,013유동 리스부채0　110,561110,561장기차입금878,937,062　0878,937,062전환사채　　　0비유동파생상품부채　　　0기타비유동금융부채15,587,673　015,587,673비유동 리스부채0　112,168112,168

상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 파생상품 금융부채 IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채 금융부채, 범주 합계

금융상품 범주별 순손익에 대한 공시 금융상품 범주별 순손익에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익0265,544000265,544금융상품평가이익3,22100003,221파생상품평가이익000292,9930292,993이자수익(금융수익)4,023,99500004,023,995이자비용(금융원가)00(58,371,203)0(88,904)(58,460,107)파생상품거래이익(금융수익)0007000700외화환산손실(211,265)0000(211,265)외화환산이익35,882000035,882순외환차익37,862000037,862순외환차손(447,773)0000(447,773)금융보증(계약)수익003,622003,622대손상각비(대손충당금환입)(143,654)0000(143,654)잡이익0036,173,7380036,173,738

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 파생상품 IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채 자산과 부채 합계

전기(단위 : 천원) 기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익0(217,561)000(217,561)금융상품평가이익4,25900004,259파생상품평가이익0005,896,00005,896,000이자수익(금융수익)5,081,53200005,081,532이자비용(금융원가)00(54,423,806)0(13,527)(54,437,333)파생상품거래이익(금융수익)　　　　　　외화환산손실　　　　　　외화환산이익142,1170000142,117순외환차익34,852000034,852순외환차손(29,531)0000(29,531)금융보증(계약)수익001,934001,934대손상각비(대손충당금환입)(7,737)0000(7,737)잡이익　　　　　　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 파생상품 IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채 자산과 부채 합계

7. 현금및현금성자산 (연결)

현금및현금성자산 공시당기(단위 : 천원) 현금및현금성자산 합계101,942,785현금및현금성자산 합계보유현금119,029예금잔액101,823,756

공시금액

전기(단위 : 천원) 현금및현금성자산 합계97,080,597현금및현금성자산 합계보유현금186,406예금잔액96,894,191

공시금액

8. 공정가치 측정 금융자산 (연결)

공정가치 측정 금융자산의 세부내용에 대한 공시 공정가치 측정 금융자산의 세부내용에 대한 공시당기(단위 : 천원) 보유한 지분상품의 주식 수　11,526.00　87.93　360.00　300,000,000.00보유한 지분상품의 지분율　0.0278　0.0220　0.0189　0.0135비유동금융자산358,932954,70087,92587,925400,386400,386300,000300,000공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산　　　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 지분상품 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 지분상품 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 지분상품 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.

	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산		당기손익인식금융자산
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산
	오진상사에 대한 지분투자		블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자		(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자		덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자
	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계
	취득원가		취득원가		취득원가		취득원가

전기(단위 : 천원) 보유한 지분상품의 주식 수　11,526.00　100.00　360.00　300,000,000.00보유한 지분상품의 지분율　0.0278　0.0220　0.0189　0.0135비유동금융자산358,932623,499100,000100,000400,386400,386300,000300,000공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산　　　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.

	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산		당기손익인식금융자산
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산
	오진상사에 대한 지분투자		블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자		(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자		덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자
	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계
	취득원가		취득원가		취득원가		취득원가

공정가치 측정 금융자산의 변동내역에 대한 공시 공정가치 측정 금융자산의 변동내역에 대한 공시당기(단위 : 천원) 자산 공정가치로 측정하는 금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 오진상사에 대한 지분투자 623,499　0331,201954,700당기손익인식금융자산 블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자 100,000　(12,075)087,925(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자 400,386　00400,386덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자 300,000　00300,000

기초 비유동자산 매입, 공정가치측정, 자산 매도, 공정가치측정, 자산 기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산 기말 비유동자산

전기(단위 : 천원) 자산 공정가치로 측정하는 금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 오진상사에 대한 지분투자 898,5440　(275,045)623,499당기손익인식금융자산 블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자 100,0000　0100,000(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자 400,3860　0400,386덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자 0300,000　0300,000

기초 비유동자산 매입, 공정가치측정, 자산 매도, 공정가치측정, 자산 기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산 기말 비유동자산

9. 파생상품 (연결)

파생상품에 대한 공시 파생상품에 대한 공시　(단위 : 천원) 비유동파생상품자산6,759,375　6,759,375비유동파생상품부채　61,43861,438주주 간 계약에 따른 풋옵션에 대한 기술　　당기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다

전환사채 콜옵션 전환사채 풋옵션 파생상품 유형 합계

10. 매출채권 (연결)

매출채권 및 기타채권의 공시당기(단위 : 천원) 장부금액 총장부금액 16,417,620　손상차손누계액 (2,635,372)　장부금액 합계13,782,248매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액입니다. 일반적으로 30일 이내에 정산해야 하므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다.

유동매출채권 매출채권의 유동성분류 및 공정가치에 대한 설명

전기(단위 : 천원) 장부금액 총장부금액 10,024,825　손상차손누계액 (463,630)　장부금액 합계9,561,195매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액입니다. 일반적으로 30일 이내에 정산해야 하므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다.

유동매출채권 매출채권의 유동성분류 및 공정가치에 대한 설명

11. 기타금융자산 (연결)

기타유동금융자산에 대한 공시 기타유동금융자산에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기타유동금융자산72,912,659기타유동금융자산단기미수금1,309,549단기미수수익1,572,168단기금융상품67,252,295단기보증금2,768,347단기임차보증금10,300

공시금액

전기(단위 : 천원) 기타유동금융자산38,521,609기타유동금융자산단기미수금1,252,044단기미수수익594,925단기금융상품36,669,340단기보증금5,000단기임차보증금300

공시금액

기타비유동금융자산에 대한 공시 기타비유동금융자산에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기타비유동금융자산5,240,161기타비유동금융자산장기금융상품3,948,895장기대여금8,500장기임차보증금52,946장기보증금932,199장기미수수익297,621

공시금액

전기(단위 : 천원) 기타비유동금융자산50,213,342기타비유동금융자산장기금융상품45,778,284장기대여금58,970장기임차보증금156,672장기보증금2,692,472장기미수수익1,526,944

공시금액

12. 기타자산 (연결)

기타자산에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기타유동자산5,459,312기타유동자산공급자에 대한 유동선급금1,464,274유동선급비용1,655,782유동부가세미수금689,644반환제품회수권1,649,612기타비유동자산41,018기타비유동자산비유동선급금0장기선급비용41,018

공시금액

전기(단위 : 천원) 기타유동자산1,248,681기타유동자산공급자에 대한 유동선급금84,039유동선급비용1,005,032유동부가세미수금159,610반환제품회수권0기타비유동자산44,136기타비유동자산비유동선급금8,620장기선급비용35,516

공시금액

13. 재고자산 (연결)

재고자산 세부내역당기(단위 : 천원) 총유동재고자산316,893,394(6,591,880)310,301,514총유동재고자산유동상품7,299,154(1,330,102)5,969,052유동원재료5,425,21405,425,214미착품3,540,07203,540,072유동제품8,801,282(5,261,778)3,539,504유동재공품88,465088,465유동저장품745,7270745,727용지290,993,4800290,993,480투자부동산과 재고자산 간의 계정 대체에 대한 기술　　당기 중 향후 판매될 것으로 예상되는 토지를 투자부동산에서 재고자산으로 대체하였습니다.

총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계

전기(단위 : 천원) 총유동재고자산1,294,13101,294,131총유동재고자산유동상품1,030,19601,030,196유동원재료263,9350263,935미착품　　　유동제품　　　유동재공품　　　유동저장품　　　용지　　　투자부동산과 재고자산 간의 계정 대체에 대한 기술　　　

총장부금액 재고자산 평가충당금 장부금액 합계

재고자산의 자본화된 차입원가에 대한 공시 재고자산의 자본화된 차입원가에 대한 공시　(단위 : 백만원) 자본화된 차입원가2,809자본화차입이자율0.0471

자산

재고자산

용지

비용으로 인식된 재고자산의 원가에 대한 공시 비용으로 인식된 재고자산의 원가에 대한 공시당기(단위 : 백만원) 기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가13,532

공시금액

전기(단위 : 백만원) 기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가13,342

공시금액

14. 유형자산 (연결)

유형자산 장부금액에 대한 공시 유형자산 장부금액에 대한 공시당기(단위 : 천원) 토지552,562,95800552,562,958건물415,705,499(67,488,954)(741,047)347,475,498구축물3,497,664(1,296,613)02,201,051인테리어48,115,585(42,574,249)05,541,336차량운반구763,511(363,814)0399,697공기구비품12,146,116(10,044,781)02,101,335시설장치9,123,270(4,864,872)04,258,398건설중인자산622,24300622,243유형자산 합계1,042,536,846(126,633,283)(741,047)915,162,516

총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 정부보조금 장부금액 합계

전기(단위 : 천원) 토지583,859,32600583,859,326건물413,326,005(57,786,121)(758,788)354,781,096구축물5,605,195(2,863,657)02,741,538인테리어47,694,210(37,551,124)010,143,086차량운반구521,839(293,895)0227,944공기구비품11,182,373(8,655,828)02,526,545시설장치6,317,243(4,375,561)01,941,682건설중인자산2,276,920002,276,920유형자산 합계1,070,783,111(111,526,186)(758,788)958,498,137

총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 정부보조금 장부금액 합계

유형자산에 대한 세부 정보 공시 유형자산에 대한 세부 정보 공시당기(단위 : 천원) 유형자산 토지 583,859,3260(23,867,248)(7,429,120)000　0552,562,958건물 354,781,096000(9,684,849)2,293,26385,988　0347,475,498구축물 2,741,53800(61,756)(232,089)14,473532　(261,647)2,201,051인테리어 10,143,086240,13000(5,012,081)167,2532,947　05,541,336차량운반구 227,944214,72300(69,100)25,200930　0399,697사무용비품 2,526,545739,4500(7,980)(1,325,658)163,4805,498　02,101,335시설장치 1,941,6821,100,7871,760,339(3,046)(714,612)166,8186,431　04,258,398건설중인자산 2,276,920615,577(1,760,339)008,0861,919　(519,920)622,243유형자산 합계958,498,1372,910,667(23,867,248)(7,501,902)(17,038,389)2,838,573104,245　(781,567)915,162,516

기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 유형자산의 처분 및 폐기 감가상각비, 유형자산 사업결합을 통한 취득, 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 재평가로 인한 증가(감소), 유형자산 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산

전기(단위 : 천원) 유형자산 토지 399,949,947038,930,62800　　144,978,7510583,859,326건물 358,002,70003,169,5530(8,155,976)　　1,764,8190354,781,096구축물 2,972,078000(230,540)　　002,741,538인테리어 14,938,980626,503487,9000(5,910,297)　　0010,143,086차량운반구 139,573144,1530(2)(55,780)　　00227,944사무용비품 3,373,940552,3120(1,956)(1,390,134)　　0(7,617)2,526,545시설장치 2,308,800172,8320(30,158)(509,792)　　001,941,682건설중인자산 9,767,5661,764,800(9,232,146)00　　0(23,300)2,276,920유형자산 합계791,453,5843,260,60033,355,935(32,116)(16,252,519)　　146,743,570(30,917)958,498,137

기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 유형자산의 처분 및 폐기 감가상각비, 유형자산 사업결합을 통한 취득, 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 재평가로 인한 증가(감소), 유형자산 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산

토지 재평가에 대한 공시 토지 재평가에 대한 공시　(단위 : 천원) 독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산연결회사는 2024년 중 토지에 대하여 공정가치 재평가를 실시하였으며, 독립된 외부평가인이 수행한 평가금액에 근거하여 장부금액을 결정하였습니다.유형자산, 재평가된 자산552,562,958유형자산, 재평가된 자산, 원가기준295,637,777

토지

유형자산 토지 재평가에 대한 공정가치 관련 정보에 대한 공시 유형자산 토지 재평가에 대한 공정가치 관련 정보에 대한 공시　(단위 : 천원) 자산00552,562,958552,562,958

	측정 전체
	공정가치
	유형자산
	토지
	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

공정가치로 측정되는 유형자산의 변동내역에 대한 공시 공정가치로 측정되는 유형자산의 변동내역에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기초 자산583,859,326매도, 공정가치측정, 자산(7,429,120)기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산0투자부동산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산(23,867,248)기말 자산552,562,958

측정 전체

공정가치

자산

유형자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

전기(단위 : 천원) 기초 자산399,949,947매도, 공정가치측정, 자산　기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산144,978,751투자부동산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산38,930,628기말 자산583,859,326

측정 전체

공정가치

자산

유형자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

토지의 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 공시 토지의 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 공시　　 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산거래사례비교법 및 공시지가기준법은 근접한 곳의 비교가능한 토지 및 건물의 면적당 실제 매매가격과 공시지가를 기초로 산정됐으며, 비교대상 토지 및 건물과 평가대상 토지 및 건물의 위치, 시점, 환경, 기타 가치형성요인 등의 차이가 고려되어 해당 공정가치는 수준 3으로 분류하였습니다. 거래사례비교법 및 공시지가기준법에서 가장 유의적인 투입변수는 1평방미터 당 가격입니다.수익환원법은 토지로부터 창출되는 순현금흐름을 위험조정할인율로 할인한 현재가치로 산정됐으며, 유사한 지역에 소재하는 토지에 대해 평가자가 관측한 수익율과 개별 토지에 특정된 요소들에 대한 평가자의 지식에 기초하여 조정된 수익율 등이 고려되어 해당 공정가치는 수준 3으로 분류하였습니다. 수익환원법에서 가장 유의적인 투입변수는 미래현금흐름과 할인율입니다.원가법은 건물의 구조ㆍ용도ㆍ사용자재ㆍ시공정도ㆍ부대설비 상태 등을 기초로 한 재조달원가를 기초로 산정됐으며, 건물의 감가요소의 차이가 고려되어 해당 공정가치는 수준 3으로 분류하였습니다. 원가법에서 가장 유의적인 투입변수는 건물의 재조달원가(표준단가+보정단가)입니다.

	자산
	유형자산
	평가기법
	시장접근법	수익접근법	원가접근법

토지의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시 토지의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시　　 측정 전체 공정가치 자산 유형자산 토지 서울드래곤시티 507,865,015거래사례비교법, 수익환원법, 원가법평방미터당 가격, 미래현금흐름, 할인율, 재조달원가스퀘어원 6,425,293거래사례비교법, 수익환원법, 원가법평방미터당 가격, 미래현금흐름, 할인율, 재조달원가스퀘어투 38,272,650공시지가기준법평방미터당 가격자산 합계552,562,958　　

기말 자산 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

감가상각비의 기능별 배분당기(단위 : 천원) 기능별 항목 매출원가 15,301,982판매비와 일반관리비 1,736,407기능별 항목 합계17,038,389

감가상각비, 유형자산

전기(단위 : 천원) 기능별 항목 매출원가 16,028,063판매비와 일반관리비 224,456기능별 항목 합계16,252,519

감가상각비, 유형자산

15. 리스 (연결)

사용권자산에 대한 양적 정보 공시 사용권자산에 대한 양적 정보 공시당기(단위 : 천원) 자산 사용권자산 토지와 건물 6,052,753공기구비품 13,316자산 합계6,066,069

사용권자산

전기(단위 : 천원) 자산 사용권자산 토지와 건물 168,166공기구비품 44,057자산 합계212,223

사용권자산

증가된 사용권자산에 대한 공시 증가된 사용권자산에 대한 공시　(단위 : 백만원) 사용권자산의 추가6,838

공시금액

리스부채의 양적 정보에 대한 공시 리스부채의 양적 정보에 대한 공시당기(단위 : 천원) 리스부채 합계2,635,858리스부채 합계유동 리스부채1,424,053비유동 리스부채1,211,805

공시금액

전기(단위 : 천원) 리스부채 합계222,729리스부채 합계유동 리스부채110,561비유동 리스부채112,168

공시금액

사용권자산 감가상각비에 대한 공시 사용권자산 감가상각비에 대한 공시당기(단위 : 천원) 자산 사용권자산 토지와 건물 841,221사무용비품 30,741자산 합계871,962

감가상각비, 사용권자산

전기(단위 : 천원) 자산 사용권자산 토지와 건물 79,484사무용비품 29,097자산 합계108,581

감가상각비, 사용권자산

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시당기(단위 : 천원) 리스부채에 대한 이자비용88,904인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용1,348,629

공시금액

전기(단위 : 천원) 리스부채에 대한 이자비용13,527인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용1,280,419

공시금액

리스의 총 현금유출에 대한 공시 리스의 총 현금유출에 대한 공시당기(단위 : 백만원) 리스 현금유출2,246

공시금액

전기(단위 : 백만원) 리스 현금유출1,399

공시금액

16-1. 무형자산 (연결)

무형자산 장부금액의 세부내역에 대한 공시 무형자산 및 영업권의 장부금액에 대한 공시당기(단위 : 천원) 회원권61,410(29,610)31,800컴퓨터소프트웨어2,957,653(2,813,580)144,073기타무형자산254,721(242,144)12,577영업권15,496,197015,496,197무형자산과 영업권 합계18,769,981(3,085,334)15,684,647

총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액 합계

전기(단위 : 천원) 회원권61,410(29,610)31,800컴퓨터소프트웨어3,020,603(2,908,323)112,280기타무형자산251,797(237,973)13,824영업권000무형자산과 영업권 합계3,333,810(3,175,906)157,904

총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액 합계

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시당기(단위 : 천원) 무형자산 및 영업권 회원권 31,800000031,800컴퓨터소프트웨어 112,28090,271(83,159)23,810871144,073기타무형자산 13,8242,924(4,171)0012,577영업권 00015,640,014(143,817)15,496,197무형자산 및 영업권 합계157,90493,195(87,330)15,663,824(142,946)15,684,647

기초의 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산 사업결합을 통한 취득, 무형자산 및 영업권 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 기말의 무형자산 및 영업권

전기(단위 : 천원) 무형자산 및 영업권 회원권 31,80000　　31,800컴퓨터소프트웨어 183,8679,400(80,987)　　112,280기타무형자산 12,0146,418(4,608)　　13,824영업권 　　　　　0무형자산 및 영업권 합계227,68115,818(85,595)　　157,904

기초의 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산 사업결합을 통한 취득, 무형자산 및 영업권 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 기말의 무형자산 및 영업권

무형자산상각비의 기능별 배분당기(단위 : 천원) 기능별 항목 매출원가 6,790판매비와 일반관리비 80,540기능별 항목 합계87,330

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

전기(단위 : 천원) 기능별 항목 매출원가 6,006판매비와 일반관리비 79,589기능별 항목 합계85,595

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

16-2. 자산손상 (연결)

현금창출단위에 대한 손상차손 또는 손상차손환입 공시 현금창출단위에 대한 손상차손 또는 손상차손환입 공시　　 현금창출단위의 회수가능액이 결정되어진 근거에 대한 기술　　당기 중 연결회사는 Corelle Brands LLC.와의 지분양수도계약을 통해 종속기업을 인수함에 따라 영업권을 인식하였습니다.경영진은 영업 성과를 기초로 영업권을 검토하고 있으며, 영업권을 영업부문 수준에서 관리하고 있습니다. 동 영업권은 회사의 영업부문 중 식기류 제조 및 판매 부문에 배분되었으며, 동 영업부문은 단일 현금창출단위(집단)로 구성되어 있습니다.미래현금흐름을 추정할 때 경영진이 사용한 주요 가정에 대한 기술　　현금창출단위(집단)의 회수가능가액은 사용가치 계산에 근거하여 결정되었습니다. 사용가치의 계산은 경영진이 승인한 향후 5년치의 재무예산에 근거하여 세전현금흐름추정치를 사용하였습니다. 동 기간에 대하여 사용된 매출액성장률과 이를 초과하는 기간에 대한 영구성장률은 현금창출단위(집단)가 속한 산업의 장기평균성장률을 초과하지 않습니다. 영구현금흐름의 산출에는 일정 성장률 가정이 사용되었습니다.미래현금흐름을 추정하기 위해 사용된 매출액이익률0.27500.2910　미래현금흐름을 추정하기 위해 사용된 매출액성장률0.01000.0600　미래현금흐름을 추정하기 위해 사용된 성장률　　0.0000미래현금흐름 추정치에 적용된 할인율　　0.1170

	현금창출단위 합계
	현금창출단위
	식기류 제조 및 판매
	범위		범위 합계
	하위범위	상위범위

17. 투자부동산 (연결)

투자부동산에 대한 세부 정보 공시 투자부동산에 대한 세부 정보 공시당기(단위 : 천원) 투자부동산 취득 완료 투자부동산 토지 1,345,196,665179,245,362(263,371,181)82,458,797　(54,169,800)1,289,359,843당기 중 자가사용 면적 변동 등에 따라 유형자산과 투자부동산 간에 대체되었습니다. 당기 중 향후 판매될 것으로 예상되는 토지를 투자부동산에서 재고자산으로 대체하였습니다.매각예정인 투자부동산을 매각예정자산으로 분류하였습니다.건물 364,387,04543,891,08907,325,278　(28,473,316)387,130,096매각예정인 투자부동산을 매각예정자산으로 분류하였습니다.건설 혹은 개발 중인 투자부동산 25,133,27011,710,11400　036,843,384　투자부동산 합계1,734,716,980234,846,565(263,371,181)89,784,075　(82,643,116)1,713,333,323　

기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산 사업결합으로 인한 증가, 투자부동산 기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산 기말 투자부동산 투자부동산의 계정 대체에 대한 기술

전기(단위 : 천원) 투자부동산 취득 완료 투자부동산 토지 1,093,636,6813,671,452(38,930,628)50,345,860236,473,300　1,345,196,665전기 중 자가사용 면적 변동 등에 따라 유형자산과 투자부동산 간에 대체되었습니다.건물 273,998,1710(3,169,553)681,72792,876,700　364,387,045전기 중 자가사용 면적 변동 등에 따라 유형자산과 투자부동산 간에 대체되었습니다.건설 혹은 개발 중인 투자부동산 016,389,0248,744,24600　25,133,270전기 중 자가사용 면적 변동 등에 따라 유형자산과 투자부동산 간에 대체되었습니다.투자부동산 합계1,367,634,85220,060,476(33,355,935)51,027,587329,350,000　1,734,716,980　

기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산 사업결합으로 인한 증가, 투자부동산 기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산 기말 투자부동산 투자부동산의 계정 대체에 대한 기술

투자부동산의 자본화된 차입원가에 대한 공시 투자부동산의 자본화된 차입원가에 대한 공시당기(단위 : 백만원) 자본화된 차입원가4,928자본화차입이자율0.0471

투자부동산

전기(단위 : 백만원) 자본화된 차입원가889자본화차입이자율0.0539

투자부동산

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술연결회사는 투자부동산에 대한 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다. 투자부동산의 공정가치 관련 정보에 대한 공시 투자부동산의 공정가치 관련 정보에 대한 공시당기(단위 : 천원) 투자부동산001,343,529,6441,343,529,64400415,160,296415,160,2961,758,689,940

	측정 전체
	공정가치
	투자부동산								투자부동산 합계
	취득 완료 투자부동산
	토지				건물
	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

전기(단위 : 천원) 투자부동산001,345,196,6651,345,196,66500364,387,045364,387,0451,709,583,710

	측정 전체
	공정가치
	투자부동산								투자부동산 합계
	취득 완료 투자부동산
	토지				건물
	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

투자부동산 공정가치평가기법에 사용된 방법에 대한 공시 투자부동산 공정가치평가기법에 사용된 방법에 대한 공시　　 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산거래사례비교법 및 공시지가기준법은 근접한 곳의 비교가능한 토지 및 건물의 면적당 실제 매매가격과 공시지가를 기초로 산정됐으며, 비교대상 토지 및 건물과 평가대상 토지 및 건물의 위치, 시점, 환경, 기타 가치형성요인 등의 차이가 고려되어 해당 공정가치는 수준 3으로 분류하였습니다. 거래사례비교법 및 공시지가기준법에서 가장 유의적인 투입변수는 1평방미터 당 가격입니다.수익환원법은 예상 임대차시장 성장률, 공실기간, 임대료 및 영업경비율 등을 반영하여 투자부동산으로부터 창출되는 순현금흐름을 위험조정할인율로 할인한 현재가치로 산정됐으며, 유사한 지역에 소재하는 투자부동산에 대해 평가자가 관측한 수익율과 개별 투자부동산에 특정된 요소들에 대한 평가자의 지식에 기초하여 조정된 수익율 등이 고려되어 해당 공정가치는 수준 3으로 분류하였습니다. 수익환원법에서 가장 유의적인 투입변수는 미래현금흐름과 할인율입니다.원가법은 건물의 구조ㆍ용도ㆍ사용자재ㆍ시공정도ㆍ부대설비 상태 등을 기초로 한 재조달원가를 기초로 산정됐으며, 건물의 감가요소의 차이가 고려되어 해당 공정가치는 수준 3으로 분류하였습니다. 원가법에서 가장 유의적인 투입변수는건물의 재조달원가(표준단가+보정단가)입니다.

	자산
	투자부동산
	평가기법
	시장접근법	수익접근법	원가접근법

투자부동산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시 투자부동산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시　(단위 : 천원) 측정 전체 공정가치 투자부동산 취득 완료 투자부동산 토지 자산 서부트럭터미널 491,567,254공시지가기준법, 거래사례비교법평방미터당 가격원효전자상가 43,186,000거래사례비교법평방미터당 가격나진전자상가 93,099,639공시지가기준법평방미터당 가격스퀘어원 210,268,140거래사례비교법, 수익환원법평방미터당 가격, 미래현금흐름, 할인율스퀘어투 24,305,151공시지가기준법평방미터당 가격서울드래곤시티 59,574,060거래사례비교법, 수익환원법평방미터당 가격, 미래현금흐름, 할인율나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 54,169,800거래사례비교법, 수익환원법평방미터당 가격, 미래현금흐름, 할인율광화문지타워 252,905,400거래사례비교법, 수익환원법평방미터당 가격, 미래현금흐름, 할인율신라스테이 마포 114,454,200거래사례비교법, 수익환원법평방미터당 가격, 미래현금흐름, 할인율건물 원효전자상가 690,000거래사례비교법평방미터당 가격스퀘어원 187,966,974거래사례비교법, 수익환원법평방미터당 가격, 미래현금흐름, 할인율스퀘어투 741,282원가법재조달원가서울드래곤시티 54,991,440거래사례비교법, 수익환원법평방미터당 가격, 미래현금흐름, 할인율나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 28,030,200거래사례비교법, 수익환원법평방미터당 가격, 미래현금흐름, 할인율광화문지타워 96,894,600거래사례비교법, 수익환원법평방미터당 가격, 미래현금흐름, 할인율신라스테이 마포 45,845,800거래사례비교법, 수익환원법평방미터당 가격, 미래현금흐름, 할인율투자부동산 합계1,758,689,940　　

기말 투자부동산 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

공정가치모형에서 취득원가나 기업회계기준서 제1116호에 따른 금액으로 측정한 투자부동산에 대한 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 이유에 대한 설명연결회사의 투자부동산 중 신규 개발과 관련된 건설중인자산 등의 경우 거래사례 등을 확인하기 어려운 바, 공정가치를 신뢰성 있게 추정할 수 없다고 판단하여 원가로 측정하였습니다. 투자부동산에 대한 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 원가모형을 사용하여 측정된 투자부동산에 대한 공시 투자부동산에 대한 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 원가모형을 사용하여 측정된 투자부동산에 대한 공시　(단위 : 백만원) 투자부동산에 대한 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 원가모형을 사용하여 측정된 투자부동산36,843

공시금액

투자부동산으로부터 발생한 임대수익, 순직접영업비용에 대한 공시 투자부동산으로부터 발생한 임대수익, 순직접영업비용에 대한 공시당기(단위 : 천원) 투자부동산에서 발생한 임대수익36,984,4533,843,19433,456,725278,93674,563,308임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용15,657,4423,230,3074,019,3771,611,07724,518,203영업이익(손실)21,327,011612,88729,437,348(1,332,141)50,045,105영업외손익8,059,65218,973,82145,454,42217,296,18089,784,075

	자산
	투자부동산
	부문				부문 합계
	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	임대및기타사업

전기(단위 : 천원) 투자부동산에서 발생한 임대수익36,383,4974,918,2647,420,4244,207,71352,929,898임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용15,233,7973,279,22802,872,90021,385,925영업이익(손실)21,149,7001,639,0367,420,4241,334,81331,543,973영업외손익5,764,86824,010,0555,361,00015,891,66451,027,587

	자산
	투자부동산
	부문				부문 합계
	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	임대및기타사업

운용리스료의 만기분석에 대한 공시 운용리스료의 만기분석에 대한 공시당기(단위 : 천원) 합계 구간 1년 이내 34,574,9521년 초과 5년 이내 112,970,7275년 초과 31,149,962합계 구간 합계178,695,641

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

전기(단위 : 천원) 합계 구간 1년 이내 26,838,9331년 초과 5년 이내 87,812,9115년 초과 43,255,116합계 구간 합계157,906,960

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

당기 수익으로 인식된 조정리스료에 대한 공시 당기 수익으로 인식된 조정리스료에 대한 공시당기(단위 : 백만원) 운용리스수익26,580

공시금액

전기(단위 : 백만원) 운용리스수익20,798

공시금액

18. 관계기업투자 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	업종	소재지	결산월	당기말			전기말
				지분율(%)	취득원가	장부금액	지분율(%)	취득원가	장부금액
오진교역(주)	도매 및 상품중개업	한국	12월	48.00	24,000	447,162	48.00	24,000	279,445

(2) 당기와 전기 중 관계기업투자 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

1) 당기

(단위: 천원)
구분	기초	지분법평가 내역		기말
		지분법손익	지분법자본변동
오진교역(주)	279,445	41,966	125,751	447,162

2) 전기

(단위: 천원)
구분	기초	종속기업투자에서대체(*1)	배당	종속기업투자로대체(*1)	지분법평가 내역		기말
					지분법손익	지분법자본변동
오진교역(주)	271,109	-	-	-	25,966	(17,630)	279,445
(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사	-	37,385,246	(884,590)	(34,420,325)	(2,080,331)	-	-
합계	271,109	37,385,246	(884,590)	(34,420,325)	(2,054,365)	(17,630)	279,445

(*1) 전기 중 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사가 실시한 불균등 유상증자로 인하여 지배력을 상실하였으나, 2024년 12월 31일자로 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 우선주 지분 18.69%을 취득함에 따라 지배력을 획득하였습니다.(3) 당기말과 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.1) 당기말

(단위: 천원)
구분	자산	부채	영업수익	영업이익	당기순이익
오진교역(주)	1,047,162	115,575	1,042,630	84,856	90,244

2) 전기말

(단위: 천원)
구분	자산	부채	영업수익	영업이익	당기순이익
오진교역(주)	635,728	53,552	961,984	56,595	58,654

상기 요약재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 관계기업의 별도재무제표 기준입니다.

19. 기타금융부채 (연결)

매입채무 및 기타채무당기(단위 : 천원) 기타유동금융부채110,282,475(2,149,415)108,133,060기타유동금융부채단기미지급금37,051,332037,051,332유동으로 분류되는 미지급비용26,060,541026,060,541단기임대보증금6,756,49606,756,496유동성장기임대보증금, 순액27,076,387(134,255)26,942,132유동성장기미지급금, 순액13,337,719(2,015,160)108,133,060기타비유동금융부채56,157,303(9,199,908)46,957,395기타비유동금융부채장기미지급금, 순액40,013,158(6,606,757)33,406,401장기임대보증금, 순액16,137,232(2,593,151)13,544,081비유동금융보증부채6,91306,913

총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계

전기(단위 : 천원) 기타유동금융부채213,349,646(1,597,633)211,752,013기타유동금융부채단기미지급금91,746,952091,746,952유동으로 분류되는 미지급비용19,484,175019,484,175단기임대보증금7,232,82507,232,825유동성장기임대보증금, 순액25,364,510(557,117)24,807,393유동성장기미지급금, 순액69,521,184(1,040,516)68,480,668기타비유동금융부채18,135,296(2,547,623)15,587,673기타비유동금융부채장기미지급금, 순액000장기임대보증금, 순액18,124,761(2,547,623)15,577,138비유동금융보증부채10,535010,535

총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계

20. 기타부채 (연결)

기타부채에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기타 유동부채30,915,834기타 유동부채유동 선수금10,519,723단기선수수익7,764,165부가가치세예수금6,263,420단기예수금4,026,907단기예수보증금9,000유동반품충당부채2,332,619기타 비유동 부채9,211,992기타 비유동 부채비유동 선수금0장기선수수익7,448,269장기수선충당예치금639,370비유동 법적소송충당부채1,009,999비유동 복구충당부채114,354

공시금액

전기(단위 : 천원) 기타 유동부채19,302,865기타 유동부채유동 선수금6,467,972단기선수수익7,228,934부가가치세예수금3,298,329단기예수금2,295,396단기예수보증금12,234유동반품충당부채0기타 비유동 부채13,840,883기타 비유동 부채비유동 선수금690,991장기선수수익11,277,257장기수선충당예치금433,163비유동 법적소송충당부채1,439,472비유동 복구충당부채0

공시금액

21-1. 차입금 (연결)

차입금에 대한 세부 정보당기(단위 : 천원) 장부금액 총장부금액 차입금명칭 단기차입금 (주)하나은행 시설자금대출1 범위 합계2026.11.290.047315,000,000　　당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 시설자금대출2 범위 합계2026.11.300.045025,000,000　　당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 일반자금대출1 범위 하위범위 2026.02.27　　　　　　상위범위 2026.11.10　　　　　　범위 합계　　51,008,800　　　　(주)하나은행 일반자금대출2 범위 합계2026.10.310.04154,000,000　　　　(주)신한은행 일반자금대출 범위 합계2026.12.160.045617,000,000　　당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 시설자금대출 범위 합계2026.11.290.043615,000,000　　당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)우리은행 일반자금대출 범위 합계2026.04.060.04565,000,000　　　　(주)국민은행 일반자금대출1 범위 합계2026.09.170.04663,000,000　　　　(주)국민은행 일반자금대출2 범위 합계2026.11.260.04562,000,000　　　　한국산업은행 일반자금대출 범위 합계2026.04.210.040840,000,000　　　　장기 차입금 (주)하나은행 관광진흥개발기금 범위 하위범위 2026.03.15　　　　　　상위범위 2029.03.15　　　　　　범위 합계　0.02605,463,190　　　　(주)하나은행 대주단대출1 범위 합계2026.07.140.0431101,600,000　　연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 대주단대출2 범위 합계2026.12.020.050029,890,000　　연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여, (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)하나은행 대주단대출3 범위 합계2027.12.290.05009,000,000　　　　(주)하나은행 선순위대출 범위 합계2026.11.270.042630,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 관광진흥개발기금 범위 하위범위 2027.09.15　　　　　　상위범위 2029.07.15　　　　　　범위 합계　0.02608,504,470　　　　(주)신한은행 대주단대출1 범위 합계2026.07.140.043140,100,000　　연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 대주단대출2 범위 합계2026.12.020.050012,810,000　　연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여, (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)신한은행 대주단대출3 범위 합계2027.12.290.05005,000,000　　연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)신한은행 선순위대출1 범위 합계2027.05.290.045057,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 선순위대출2 범위 합계2026.11.270.042640,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 선순위대출3 범위 합계2027.06.020.049032,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　한국산업은행 대주단대출 범위 합계2026.07.140.043181,100,000　　연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　한국산업은행 선순위대출 범위 합계2026.11.270.042673,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　농협은행(주) 대주단대출1 범위 합계2026.07.140.043160,500,000　　연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　농협은행(주) 대주단대출2 범위 합계2026.12.020.050017,080,000　　연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여, (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　농협은행(주) 선순위대출1 범위 합계2026.11.270.049420,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　농협은행(주) 선순위대출2 범위 합계2027.06.020.049010,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　한화일반사모부동산투자신탁12호 대주단대출 범위 합계2026.07.140.043124,700,000　　연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)국민은행 시설자금대출 범위 합계2026.08.140.043340,000,000　　　　(주)국민은행 일반자금대출 범위 합계2026.02.250.041115,000,000　　　　(주)국민은행 대주단대출1 범위 합계2026.12.020.050017,080,000　　연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여, (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)국민은행 대주단대출2 범위 합계2027.12.290.050010,000,000　　연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　(주)국민은행 선순위대출1 범위 합계2026.11.270.042630,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)국민은행 선순위대출2 범위 합계2026.03.210.046050,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)국민은행 선순위대출3 범위 합계2027.05.290.043030,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)아이비케이캐피탈 후순위대출 범위 합계2026.03.210.06004,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)아이비케이캐피탈 대주단대출 범위 합계2026.12.020.05008,540,000　　연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여, (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　드래곤하나제일차(유) 일반자금대출 범위 합계2026.09.210.052930,000,000　　　　(주)우리은행 선순위대출 범위 합계2026.09.210.046130,600,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　그랜드원큐제이차 유한회사 선순위대출 범위 합계2027.06.020.049050,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　동양생명보험(주) 선순위대출 범위 합계2026.03.210.052580,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　신용협동조합중앙회 선순위대출 범위 합계2026.03.210.046030,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　수협은행 선순위대출 범위 합계2026.03.210.046011,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　현대커머셜(주) 후순위대출 범위 합계2026.03.210.060012,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)대신저축은행 후순위대출 범위 합계2026.03.210.06003,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　케이비캐피탈(주) 후순위대출 범위 합계2026.03.210.060010,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　현대캐피탈(주) 중순위대출 범위 합계2027.05.290.059010,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　신한캐피탈(주) 중순위대출 범위 합계2027.05.290.05904,000,000당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　하나저축은행 대주단대출 범위 합계2027.12.290.05001,000,000　　연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.　차입금명칭 합계　　1,310,976,460　　　장ㆍ단기차입금은 원금분할상환되거나 만기에 일시상환되며 연결회사의 재고자산, 유형자산 및 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다.

차입금, 만기 차입금, 이자율 금융기관 차입금(사채 제외) 약정에 대한 설명 조기상환 조항 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 차입금의 상환방법 및 담보제공사실에 대한 기술

전기(단위 : 천원) 장부금액 총장부금액 차입금명칭 단기차입금 (주)하나은행 시설자금대출1 범위 합계2025.11.290.052415,000,000　　전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 시설자금대출2 범위 합계2025.11.300.051925,000,000　　전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 일반자금대출1 범위 하위범위 2025.02.27　　　　　　상위범위 2025.11.10　　　　　　범위 합계　　51,008,800　　　　(주)하나은행 일반자금대출2 범위 합계　　　　　　　(주)신한은행 일반자금대출 범위 합계2025.12.160.047017,000,000　　전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 시설자금대출 범위 합계2025.11.290.055215,000,000　　전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.　(주)우리은행 일반자금대출 범위 합계2025.04.050.05315,000,000　　　　(주)국민은행 일반자금대출1 범위 합계2025.09.170.05593,000,000　　　　(주)국민은행 일반자금대출2 범위 합계2025.11.260.05722,000,000　　　　한국산업은행 일반자금대출 범위 합계2025.04.190.049740,000,000　　　　장기 차입금 (주)하나은행 관광진흥개발기금 범위 하위범위 2025.02.15　　　　　　상위범위 2029.03.15　　　　　　범위 합계　0.03039,703,170　　　　(주)하나은행 대주단대출1 범위 합계2026.07.140.0513101,600,000　　연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)하나은행 대주단대출2 범위 합계　　　　　　　(주)하나은행 대주단대출3 범위 합계　　　　　　　(주)하나은행 선순위대출 범위 합계2026.11.270.049430,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 관광진흥개발기금 범위 하위범위 2027.09.15　　　　　　상위범위 2029.07.15　　　　　　범위 합계　0.030311,361,470　　　　(주)신한은행 대주단대출1 범위 합계2026.07.140.051340,100,000　　연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 대주단대출2 범위 합계　　　　　　　(주)신한은행 대주단대출3 범위 합계　　　　　　　(주)신한은행 선순위대출1 범위 합계　　　　　　　(주)신한은행 선순위대출2 범위 합계2026.11.270.049440,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)신한은행 선순위대출3 범위 합계2027.06.020.049032,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　한국산업은행 대주단대출 범위 합계2026.07.140.051381,100,000　　연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　한국산업은행 선순위대출 범위 합계2026.11.270.049473,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　농협은행(주) 대주단대출1 범위 합계2026.07.140.051360,500,000　　연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　농협은행(주) 대주단대출2 범위 합계　　　　　　　농협은행(주) 선순위대출1 범위 합계2026.11.270.049420,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　농협은행(주) 선순위대출2 범위 합계2027.06.020.049010,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　한화일반사모부동산투자신탁12호 대주단대출 범위 합계2026.07.140.051324,700,000　　연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.　(주)국민은행 시설자금대출 범위 합계2025.08.140.053340,000,000　　　　(주)국민은행 일반자금대출 범위 합계2026.02.260.050215,000,000　　　　(주)국민은행 대주단대출1 범위 합계　　　　　　　(주)국민은행 대주단대출2 범위 합계　　　　　　　(주)국민은행 선순위대출1 범위 합계2026.11.270.049430,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)국민은행 선순위대출2 범위 합계2026.03.210.051450,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)국민은행 선순위대출3 범위 합계　　　　　　　(주)아이비케이캐피탈 후순위대출 범위 합계2026.03.210.06004,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)아이비케이캐피탈 대주단대출 범위 합계　　　　　　　드래곤하나제일차(유) 일반자금대출 범위 합계2026.09.210.059830,000,000　　　　(주)우리은행 선순위대출 범위 합계2026.09.210.048330,600,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　그랜드원큐제이차 유한회사 선순위대출 범위 합계2027.06.020.049050,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　동양생명보험(주) 선순위대출 범위 합계2026.03.210.052580,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　신용협동조합중앙회 선순위대출 범위 합계2026.03.210.051430,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　수협은행 선순위대출 범위 합계2026.03.210.051411,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　현대커머셜(주) 후순위대출 범위 합계2026.03.210.060012,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　(주)대신저축은행 후순위대출 범위 합계2026.03.210.06003,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　케이비캐피탈(주) 후순위대출 범위 합계2026.03.210.060010,000,000전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.전기말 현재 연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.　현대캐피탈(주) 중순위대출 범위 합계　　　　　　　신한캐피탈(주) 중순위대출 범위 합계　　　　　　　하나저축은행 대주단대출 범위 합계　　　　　　　차입금명칭 합계　　1,102,673,440　　　장ㆍ단기차입금은 원금분할상환되거나 만기에 일시상환되며 연결회사의 재고자산, 유형자산 및 투자부동산 등이 담보로 제공되어 있습니다.

차입금, 만기 차입금, 이자율 금융기관 차입금(사채 제외) 약정에 대한 설명 조기상환 조항 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건 차입금의 상환방법 및 담보제공사실에 대한 기술

차입금 장부금액에 대한 공시 차입금 장부금액에 대한 공시당기(단위 : 천원) 유동 금융기관 차입금177,008,8000177,008,800비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분905,129,9320905,129,932비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분228,837,728(2,359,162)226,478,566금융기관 차입금(사채 제외)1,310,976,460(2,359,162)1,308,617,298

총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계

전기(단위 : 천원) 유동 금융기관 차입금173,008,8000173,008,800비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분47,096,980047,096,980비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분882,567,660(3,630,598)878,937,062금융기관 차입금(사채 제외)1,102,673,440(3,630,598)1,099,042,842

총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계

21-2. 전환사채 (연결)

사채에 대한 세부 정보 공시당기(단위 : 천원) 차입금명칭 전환사채 제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 2023-09-052026.09.057,146,279　제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 2024-02-262027.02.2620,966,739　제1회 무기명식 이권부 사모 전환사채 2025-07-302030.01.30　35,189,735차입금명칭 합계　　28,113,01835,189,735

차입금, 발행일 차입금, 만기 유동성전환사채 전환사채

전기(단위 : 천원) 차입금명칭 전환사채 제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 2023-09-052026.09.0520,101,113　제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채 2024-02-262027.02.2619,327,783　제1회 무기명식 이권부 사모 전환사채 　　　　차입금명칭 합계　　39,428,8960

차입금, 발행일 차입금, 만기 유동성전환사채 전환사채

전환사채 발행내역에 대한 공시 전환사채 발행내역에 대한 공시　(단위 : 원) 전환사채의 발행일2023-09-052024-02-262025-07-30차입금, 만기2026년 9월 5일2027년 2월 26일2030년 01월 30일명목금액20,000,000,00035,000,000,00037,500,000,000전환사채의 발행가액20,000,000,00035,000,000,00037,500,000,000차입금, 이자율0.040.03　전환사채의 만기보장수익률3개월 단위 복리 연 5.00%3개월 단위 복리 연 6.00%복리 연 9.00%전환사채의 상환방법에 대한 기술만기까지 보유하고 있는 본 사채의 전자등록금액에 대하여는 만기일에 전자등록금액의 103.2150%에 해당하는 금액을 일시 상환만기까지 보유하고 있는 본 사채의 전자등록금액에 대하여는 만기일에 전자등록금액의 109.7809%에 해당하는 금액을 일시 상환만기일까지 보유하고 있는 대상 사채에 대하여는 만기일에 권면금액 및 권면금액에 대하여 발행일로부터 만기일 전일까지 만기보장수익률로 계산한 금액을 일시 상환전환사채의 전환비율에 대한 기술100%100%100%전환사채의 전환가액3,3353,7761,000전환가액의 조정주식병합, 주식분할, 자본감소, 합병 등주식병합, 주식분할, 자본감소, 합병 등전환가격을 하회하는 발행가액으로 유상증자 및 주식관련사채를 발행하는 경우 및 주식병합, 주식분할, 자본감소, 합병 등전환에 따라 발행할 주식의 종류에 대한 기술신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 기명식 보통주신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 기명식 보통주코렐브랜드아시아홀딩스(주) 기명식 보통주전환에 따라 발행할 주식 수에 대한 기술5,997,001주9,269,068주37,500,000주전환에 따라 발행할 주식의 주식총수 대비 비율0.09680.14217.5000전환기간 시작일2024-09-052025-02-262029-08-01전환기간 종료일2026-08-052027-01-262030-01-30조기상환청구기간 시작일2025년 7월 7일2025년 12월 28일당기 중 연결회사는 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 주주간 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 전환사채 투자자는 2025년 7월 30일 이후 2년째 되는 날부터 4년째 되는 날까지 4회에 나누어 상환청구할 수 있는 권리를 보유하고 있습니다.조기상환청구기간 종료일2026년 5월 6일2026년 10월 27일당기 중 연결회사는 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 주주간 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 전환사채 투자자는 2025년 7월 30일 이후 2년째 되는 날부터 4년째 되는 날까지 4회에 나누어 상환청구할 수 있는 권리를 보유하고 있습니다.전환사채 관련 회계처리에 대한 기술　　연결회사는 행사가격 인하조건이 내재된 제1회 무기명식 이권부 사모 전환사채의 전환권에 대해서 금융감독원의 질의회신(회제이-00094)에 따라 발행 시점에 자본으로 인식하였습니다. 동 질의회신의 내용에 대하여 한국채택국제회계기준 유권해석이 변경될 경우 전환사채와 관련된 회계처리가 변경될 수 있습니다.

	차입금명칭
	전환사채
	제1회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	제2회 무기명식 이권부 무보증 사모 전환사채	제1회 무기명식 이권부 사모 전환사채

최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 손익차이를 인식하기 위한 회계정책의 기술연결회사가 관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 이용하여 파생금융상품의 공정가치를 평가하는 경우, 동 평가기법에 의해 산출된 공정가치와 거래가격이 다르다면 금융상품의 공정가치는 거래가격으로 인식합니다. 이 때 평가기법에 의해 산출된 공정가치와 거래가격의 차이는 즉시 손익으로 인식하지 않고 이연하여 인식하며, 동 차이는 금융상품의 만기 동안 정액법으로 상각하고, 평가기법의 요소가 시장에서 관측 가능해지는 경우 이연되고 있는 잔액을 즉시 손익으로 모두 인식합니다. 아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 손익차이에 대한 조정 아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 손익차이에 대한 조정당기(단위 : 천원) 아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기초 총 손익차이(1,291,168)신규거래를 통한 증가(감소), 최초인식시점의 공정가치와 평가기법을 사용하여 결정된 금액의 총 차이금액0당기손익으로 인식한 금액, 아직인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 총 손익차이1,082,679아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기말 총 손익차이(208,489)

전환사채

전기(단위 : 천원) 아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기초 총 손익차이0신규거래를 통한 증가(감소), 최초인식시점의 공정가치와 평가기법을 사용하여 결정된 금액의 총 차이금액(2,677,437)당기손익으로 인식한 금액, 아직인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 총 손익차이1,386,269아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기말 총 손익차이(1,291,168)

전환사채

22. 퇴직급여 (연결)

확정급여제도의 초과적립액(과소적립액)에 대한 공시 확정급여제도의 초과적립액(과소적립액)에 대한 공시당기(단위 : 천원) 확정급여채무, 현재가치8,522,043사외적립자산, 공정가치(9,421,177)초과적립액(과소적립액)(899,134)비유동 순확정급여자산(1,112,340)비유동 순확정급여부채213,206

공시금액

전기(단위 : 천원) 확정급여채무, 현재가치7,610,469사외적립자산, 공정가치(8,430,460)초과적립액(과소적립액)(819,991)비유동 순확정급여자산(819,991)비유동 순확정급여부채0

공시금액

순확정급여부채(자산)에 대한 공시 순확정급여부채(자산)에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기초 순확정급여부채(자산)7,610,469(8,430,460)당기근무원가, 순확정급여부채(자산)2,272,677　제도에 납입한 기여금, 순 확정급여부채(자산)　(2,326,427)이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)242,791(272,065)제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)1,576,880(1,544,961)재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산) 　　재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산) 인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)1,593　재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)(158,281)　경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)(114,165)　이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)　62,814사업결합과 사업처분에 의한 증가(감소), 순확정급여부채(자산)235,182　환율변동으로 인한 증가(감소), 순확정급여부채(자산)8,657　기말 순확정급여부채(자산)8,522,043(9,421,177)

확정급여채무의 현재가치 사외적립자산

전기(단위 : 천원) 기초 순확정급여부채(자산)6,146,307(6,632,700)당기근무원가, 순확정급여부채(자산)2,078,692　제도에 납입한 기여금, 순 확정급여부채(자산)　(2,500,000)이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)229,797(250,062)제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)895,216(897,826)재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산) 　　재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산) 인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)(9,319)　재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)316,176　경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)(255,968)　이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)　54,476사업결합과 사업처분에 의한 증가(감소), 순확정급여부채(자산)0　환율변동으로 인한 증가(감소), 순확정급여부채(자산)0　기말 순확정급여부채(자산)7,610,469(8,430,460)

확정급여채무의 현재가치 사외적립자산

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시 사외적립자산의 공정가치에 대한 공시당기(단위 : 천원) 채무상품, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액9,421,177채무상품, 사외적립자산의 공정가치에서 차지하는 비율1.00

공시금액

전기(단위 : 천원) 채무상품, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액8,430,460채무상품, 사외적립자산의 공정가치에서 차지하는 비율1.00

공시금액

확정급여제도의 보험수리적 가정에 대한 공시 확정급여제도의 보험수리적 가정에 대한 공시당기(단위 : 천원) 할인율에 대한 보험수리적 가정0.0390미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정0.0425할인율 적용 방법에 대한 설명연결회사는 확정급여채무의 현재가치를 계산하기 위한 할인율로 확정급여채무의 예상지급시기와 유사한 만기의 우량 회사채의 보고기간말 현재 시장수익률을 적용하고 있습니다.

공시금액

전기(단위 : 천원) 할인율에 대한 보험수리적 가정0.0356미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정0.0442할인율 적용 방법에 대한 설명연결회사는 확정급여채무의 현재가치를 계산하기 위한 할인율로 확정급여채무의 예상지급시기와 유사한 만기의 우량 회사채의 보고기간말 현재 시장수익률을 적용하고 있습니다.

공시금액

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시 보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시　(단위 : 천원) 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 0.01430,5000.01(389,286)　할인율에 대한 보험수리적 가정 0.01(378,463)0.01425,763　보험수리적 가정 합계　　　　민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정 하에 산정되었습니다. 주요 보험수리적 가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정됐습니다.

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소) 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소) 보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법과 가정에 대한 기술

다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치에 대한 공시 다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치에 대한 공시　(단위 : 백만원) 다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치1,792미래기여금에 영향을 미치는 기금적립약정과 기금적립정책에 대한 기술연결회사는 기금의 적립수준을 매년 검토하고, 기금에 결손이 발생하는 경우 이를 보전하는 정책을 보유하고 있습니다.

공시금액

확정급여채무의 급여지급액의 만기분석에 대한 공시 확정급여채무의 급여지급액의 만기분석에 대한 공시당기(단위 : 천원) 확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치1,546,7232,727,8852,009,7373,966,55110,250,896확정급여채무의 가중평균만기　　　　5년22일

1년 이내 1년 초과 3년 이내 3년 초과 6년 이내 6년 초과 합계 구간 합계

전기(단위 : 천원) 확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치　　　　　확정급여채무의 가중평균만기　　　　5년4개월16일

1년 이내 1년 초과 3년 이내 3년 초과 6년 이내 6년 초과 합계 구간 합계

확정기여제도에서 발생한 비용에 대한 공시 확정기여제도에서 발생한 비용에 대한 공시당기(단위 : 백만원) 퇴직급여비용, 확정기여제도752

공시금액

전기(단위 : 백만원) 퇴직급여비용, 확정기여제도569

공시금액

기타장기종업원급여부채에 대한 공시 기타장기종업원급여부채에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기초 기타장기종업원급여부채62,898기타장기종업원급여부채의 당기근무원가9,305기타장기종업원급여부채의 이자비용2,060기타장기종업원급여부채의 지급(41,003)기타장기종업원급여부채의 재측정요소이익371,368연결범위변동으로 인한 기타장기종업원급여부채의 변동10,697기말 기타장기종업원급여부채415,325

공시금액

전기(단위 : 천원) 기초 기타장기종업원급여부채68,802기타장기종업원급여부채의 당기근무원가8,342기타장기종업원급여부채의 이자비용1,978기타장기종업원급여부채의 지급0기타장기종업원급여부채의 재측정요소이익(16,224)연결범위변동으로 인한 기타장기종업원급여부채의 변동0기말 기타장기종업원급여부채62,898

공시금액

23. 법인세비용 및 이연법인세 (연결)

법인세비용(수익)의 주요 구성요소 법인세비용(수익)의 주요 구성요소당기(단위 : 천원) 당기법인세비용(수익)752,881과거기간의 이연법인세 조정(56,692)일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)34,732,966자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세(3,349,053)법인세비용(수익)32,080,102

공시금액

전기(단위 : 천원) 당기법인세비용(수익)353,570과거기간의 이연법인세 조정(52,148)일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)20,912,533자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세(28,756,242)법인세비용(수익)(7,542,287)

공시금액

회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정당기(단위 : 천원) 법인세비용차감전순이익(손실)148,362,275적용세율에 의한 법인세비용(수익)20,515,254과세소득(세무상결손금) 결정시 차감되지 않는 비용의 법인세효과126,143과세되지 않는 수익의 법인세효과(16,095)과거에 미인식 된 이연법인세의 변동 등0세율 변경으로 인한 법인세효과11,788,905재평가차익의 이익잉여금 대체분(387,882)과거기간의 당기법인세 조정123,777회계이익과 법인세비용(수익)간의 조정에 대한 기타법인세효과(70,000)법인세비용(수익)32,080,102평균유효세율0.2318

공시금액

전기(단위 : 천원) 법인세비용차감전순이익(손실)57,111,998적용세율에 의한 법인세비용(수익)11,936,407과세소득(세무상결손금) 결정시 차감되지 않는 비용의 법인세효과24,841과세되지 않는 수익의 법인세효과(1,396)과거에 미인식 된 이연법인세의 변동 등(19,674,814)세율 변경으로 인한 법인세효과168,389재평가차익의 이익잉여금 대체분　과거기간의 당기법인세 조정(52,148)회계이익과 법인세비용(수익)간의 조정에 대한 기타법인세효과56,434법인세비용(수익)(7,542,287)평균유효세율0.0000

공시금액

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세당기(단위 : 천원) 세후기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)(2,282,623)세후기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)세전기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)945,957기타포괄손익에 포함되는, 재평가잉여금 변동에 관련되는 법인세(3,228,580)세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산258,416세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산331,201기타포괄손익에 포함되는, 지분상품에 대한 투자자산에 관련되는 법인세(72,785)세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익162,666세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손)208,038기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세(45,372)기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 합계(3,346,737)

공시금액

전기(단위 : 천원) 세후기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)117,911,204세후기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)세전기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)146,743,570기타포괄손익에 포함되는, 재평가잉여금 변동에 관련되는 법인세(28,832,366)세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산(217,561)세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산(275,045)기타포괄손익에 포함되는, 지분상품에 대한 투자자산에 관련되는 법인세57,484세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익(70,501)세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손)(89,141)기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세18,640기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 합계(28,756,242)

공시금액

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세당기(단위 : 원) 자기주식처분이익, 세전12,833자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 법인세, 자기주식처분이익(2,541)자기주식처분이익, 세후10,292

공시금액

전기(단위 : 원) 자기주식처분이익, 세전0자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 법인세, 자기주식처분이익0자기주식처분이익, 세후0

공시금액

이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기에 대한 공시 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기에 대한 공시당기(단위 : 천원) 이연법인세자산17,170,5981,265,93618,436,534이연법인세부채302,514,022291,041302,805,063이연법인세부채(자산) 순액　　284,368,529

1년 초과 1년 이내 합계 구간 합계

전기(단위 : 천원) 이연법인세자산23,487,9202,284,48925,772,409이연법인세부채276,804,363397,259277,201,622이연법인세부채(자산) 순액　　251,429,213

1년 초과 1년 이내 합계 구간 합계

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시당기(단위 : 천원) 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 일시적차이 미수수익 397,2590(106,218)0291,041사외적립자산 1,761,966061,376(13,128)1,810,214건설자금이자 485,337013,8890499,226자기주식 105,3040(74,055)2,68233,931기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 306,3690108,76369,221484,353재평가잉여금 134,785,02906,242,627218,516141,246,172투자부동산 109,720,240014,680,7750124,401,015리스 가산할 일시적차이 235,6680546,0570781,725압축기장충당금 25,280,14401,203,816026,483,960종속기업투자주식 3,279,83501,670,51404,950,349대손충당금 가산할 일시적차이 2,201011602,317파생상품 가산할 일시적차이 00000기타 가산할 일시적차이 842,270(1,793,650)2,772,14001,820,760대손충당금 차감할 일시적차이 (78,245)022,3090(55,936)감가상각비 (308,680)0(378,690)0(687,370)확정급여채무 (1,589,971)0(276,851)56,608(1,810,214)대손금 (25,172)0(1,325)0(26,497)금융보증부채 (2,201)06810(1,520)지급수수료 (8,725)0(179)0(8,904)국고보조금 (158,588)0(4,444)0(163,032)리스 차감할 일시적차이 00000파생상품 차감할 일시적차이 00000기타 차감할 일시적차이 (3,408,096)0426,8980(2,981,198)미사용 세무상 결손금 (20,192,731)07,490,8680(12,701,863)실현가능성이 없는 결손금 00000일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계251,429,213(1,793,650)34,399,067333,899284,368,529

기초 이연법인세부채(자산) 사업결합으로 인한 증가(감소), 이연법인세부채(자산) 당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익) 기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 기말 이연법인세부채(자산)

전기(단위 : 천원) 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 일시적차이 미수수익 381,244　16,0150397,259사외적립자산 1,392,867　380,494(11,395)1,761,966건설자금이자 498,076　(12,739)0485,337자기주식 217,085　(111,781)0105,304기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 113,318　250,535(57,484)306,369재평가잉여금 106,279,919　(327,256)28,832,366134,785,029투자부동산 100,516,728　9,203,5120109,720,240리스 가산할 일시적차이 0　235,6680235,668압축기장충당금 25,389,582　(109,438)025,280,144종속기업투자주식 4,625,006　(1,345,171)03,279,835대손충당금 가산할 일시적차이 2,212　(11)02,201파생상품 가산할 일시적차이 0　000기타 가산할 일시적차이 1,451,549　(609,279)0842,270대손충당금 차감할 일시적차이 (75,090)　(3,155)0(78,245)감가상각비 (197,085)　(111,595)0(308,680)확정급여채무 (1,290,724)　(288,611)(10,636)(1,589,971)대손금 (25,292)　1200(25,172)금융보증부채 (2,618)　4170(2,201)지급수수료 (9,034)　3090(8,725)국고보조금 (163,072)　4,4840(158,588)리스 차감할 일시적차이 (1,283,323)　1,283,32300파생상품 차감할 일시적차이 0　000기타 차감할 일시적차이 (3,015,930)　(395,557)3,391(3,408,096)미사용 세무상 결손금 (21,697,445)　1,504,7140(20,192,731)실현가능성이 없는 결손금 17,408,707　(17,408,707)00일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계230,516,680　(7,843,709)28,756,242251,429,213

기초 이연법인세부채(자산) 사업결합으로 인한 증가(감소), 이연법인세부채(자산) 당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익) 기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 기말 이연법인세부채(자산)

미사용 이월결손금과 세액공제로 인한 차감할 일시적 차이의 소멸일에 대한 설명이연법인세자산에 대한 미래 실현가능성은 일시적 차이가 실현되는 기간동안 과세소득을 창출할 수 있는 회사의 능력, 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망 등 다양한 요소들을 고려하여 평가합니다. 연결회사는 주기적으로 이러한 사항들을 검토하고 있으며, 당기말 현재 모든 차감할 일시적 차이 및 이월결손금에 대하여 실현가능성이 있다고 판단하여 이연법인세자산을 인식하였습니다.

24. 자본금 및 주식발행초과금 (연결)

보통주식의 수 및 액면금액에 대한 공시 보통주식의 수 및 액면금액에 대한 공시　(단위 : 원) 수권주식수80,000,000발행주식수64,926,923주당 액면가액500

보통주

주식의 분류에 대한 공시 주식의 분류에 대한 공시당기(단위 : 천원) 주식 수의 변동 　주식 수의 변동 기초 발행주식수65,926,923주식배당으로 인한 보통주의 주식수 증가　자기주식 소각으로 인한 보통주의 주식수 감소(1,000,000)기말 발행주식수64,926,923자본금의 변동 　자본금의 변동 기초 자본금33,713,462주식배당　기말 자본금33,713,462주식발행초과금의 변동 　주식발행초과금의 변동 기초 주식발행초과금46,786,639자기주식 소각(4,430)자기주식 소각 비용　자본잉여금의 이익잉여금 이입　기말 주식발행초과금46,782,209주식배당에 대한 설명　자기주식 소각에 대한 설명(1) 2025년 6월 9일 이사회 결의로 자기주식의 소각을 결정하였고, 2025년 6월 16일자로 500,000주의 자기주식을 이익소각의 형태로 소각하였습니다. (2) 2025년 12월 10일 이사회 결의로 자기주식의 소각을 결정하였고, 2025년 12월 16일자로 500,000주의 자기주식을 이익소각의 형태로 소각하였습니다.자본준비금의 이익잉여금 이입에 대한 설명　자본금이 발행주식의 액면총액과 일치하지 않는다는 사실에 대한 설명당기말 현재 회사가 이익소각의 형태로 소각한 자기주식수는 2,500,000주이며, 이로 인하여 자본금이 발행주식의 액면총액과 일치하지 아니합니다.

보통주

전기(단위 : 천원) 주식 수의 변동 　주식 수의 변동 기초 발행주식수61,563,241주식배당으로 인한 보통주의 주식수 증가5,863,682자기주식 소각으로 인한 보통주의 주식수 감소1,500,000기말 발행주식수65,926,923자본금의 변동 　자본금의 변동 기초 자본금30,781,621주식배당2,931,841기말 자본금33,713,462주식발행초과금의 변동 　주식발행초과금의 변동 기초 주식발행초과금111,808,148자기주식 소각　자기주식 소각 비용(21,509)자본잉여금의 이익잉여금 이입(65,000,000)기말 주식발행초과금46,786,639주식배당에 대한 설명2023년 11월 30일 이사회 결의로, 2023년 12월 31일 현재 주주명부에 등재된 주주에게 소유 주식 1주당 0.1주의 비율로 주식배당을 결정하였고, 제44기(2023년 1월 1일 ~ 2023년 12월 31일) 정기주주총회(정기주주총회일: 2024년 3월 29일)에 안건으로 상정되어 승인됨에 따라 5,863,682주의 신주가 발행되었습니다.자기주식 소각에 대한 설명(1) 2024년 5월 23일 이사회 결의로 자기주식의 소각을 결정하였고, 2024년 5월 30일자로 1,000,000주의 자기주식을 이익소각의 형태로 소각하였습니다. (2) 2024년 11월 28일 이사회 결의로 자기주식의 소각을 결정하였고, 2024년 12월 5일자로 500,000주의 자기주식을 이익소각의 형태로 소각하였습니다.자본준비금의 이익잉여금 이입에 대한 설명2024년 11월 6일 임시주주총회의 승인을 통해 자본준비금(주식발행초과금) 65,000백만원을 이익잉여금으로 이입하였습니다.자본금이 발행주식의 액면총액과 일치하지 않는다는 사실에 대한 설명전기말 현재 회사가 이익소각의 형태로 소각한 자기주식수는 1,500,000주이며, 이로 인하여 자본금이 발행주식의 액면총액과 일치하지 아니합니다.

보통주

25. 기타자본구성요소 (연결)

자본잉여금 및 기타자본구성요소, 기타포괄손익누계액에 대한 공시 기타자본구성요소에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기타자본구성요소256,923,926기타자본구성요소자기주식처분이익6,881,250자기주식(8,781,018)기타자본잉여금16,877,093기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금464,699재평가잉여금246,366,294지분법기타포괄손익변동134,055기타자본조정(5,018,447)토지 재평가차액에 대한 설명재평가차액은 유형자산에 대해 독립적인 외부평가인이 평가한 금액인 공정가치와 장부금액과의 차액이며, 현금배당의 재원으로 사용될 수 없습니다.

공시금액

전기(단위 : 천원) 기타자본구성요소262,003,827기타자본구성요소자기주식처분이익6,871,241자기주식(11,263,820)기타자본잉여금16,877,093기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금199,156재평가잉여금250,664,465지분법기타포괄손익변동8,304기타자본조정(1,352,612)토지 재평가차액에 대한 설명재평가차액은 유형자산에 대해 독립적인 외부평가인이 평가한 금액인 공정가치와 장부금액과의 차액이며, 현금배당의 재원으로 사용될 수 없습니다.

공시금액

자기주식의 변동내역에 대한 공시 자기주식의 변동내역에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기초 발행주식수1,445,531취득한 자기주식의 주식 수813,640처분한 자기주식의 주식 수(3,100)소각한 자기주식의 주식 수(1,000,000)기말 발행주식수1,256,071기초자본(11,263,820)자기주식의 취득(4,529,731)자기주식의 처분 및 발행21,672자기주식 소각6,990,861기말자본(8,781,018)

주식

보통주

자기주식

전기(단위 : 천원) 기초 발행주식수2,926,419취득한 자기주식의 주식 수19,112처분한 자기주식의 주식 수0소각한 자기주식의 주식 수(1,500,000)기말 발행주식수1,445,531기초자본(22,870,919)자기주식의 취득(115,890)자기주식의 처분 및 발행0자기주식 소각11,722,989기말자본(11,263,820)

주식

보통주

자기주식

26. 이익잉여금 (연결)

이익잉여금의 세부내역에 대한 공시 이익잉여금의 세부내역에 대한 공시당기(단위 : 천원) 이익잉여금723,803,496이익잉여금이익준비금2,600,159임의배당요소적립금417,000미처분이익잉여금720,786,337자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없고, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있으며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위 내에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.임의적립금은 연구 및 인력개발준비금으로서 회사는 조세특례제한법의 규정에 따라 법인세 과세표준 신고 시 손금으로 신고조정하는 금액을 연구 및 인력개발준비금으로 하여 적립하고 있습니다. 동 적립금은 조세특례제한법이 규정하는 용도에 사용한 금액과 사용 후 잔액은 임의적립금으로 이입하여 배당에 사용할 수 있습니다.

공시금액

전기(단위 : 천원) 이익잉여금655,937,325이익잉여금이익준비금1,955,346임의배당요소적립금417,000미처분이익잉여금653,564,979자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없고, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있으며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위 내에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.임의적립금은 연구 및 인력개발준비금으로서 회사는 조세특례제한법의 규정에 따라 법인세 과세표준 신고 시 손금으로 신고조정하는 금액을 연구 및 인력개발준비금으로 하여 적립하고 있습니다. 동 적립금은 조세특례제한법이 규정하는 용도에 사용한 금액과 사용 후 잔액은 임의적립금으로 이입하여 배당에 사용할 수 있습니다.

공시금액

27. 고객과의 계약에서 생기는 수익 및 관련 계약부채 (연결)

고객과의 계약에서 생기는 수익과 관련해 포괄손익계산서에 인식한 금액에 대한 공시 고객과의 계약에서 생기는 수익과 관련해 포괄손익계산서에 인식한 금액에 대한 공시당기(단위 : 천원) 수익(매출액)248,329,963수익(매출액)고객과의 계약에서 생기는 수익183,874,545기타원천으로부터의 수익64,455,418

공시금액

전기(단위 : 천원) 수익(매출액)180,946,752수익(매출액)고객과의 계약에서 생기는 수익136,783,989기타원천으로부터의 수익44,162,763

공시금액

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시당기(단위 : 천원) 고객과의 계약에서 생기는 수익7,315,4531,837,630137,542,39535,027,0372,152,030183,874,545고객과의 계약에서 생기는 수익상품매출액0065,97819,576,770019,642,748제품매출액00015,450,267015,450,267관리수입5,641,553247,164941,73302,116,7328,947,182주차료수입01,590,4661,348,572024,1002,963,138수수료매출1,036,071011,300001,047,371객실사용서비스 제공으로 인한 수익0081,854,1930081,854,193식음료판매에 따른 수익637,829048,112,2440048,750,073기타수익(매출액)005,208,375011,1985,219,573공통부문에서 발생한 수익에 대한 기술　　　　　공통부문은 임대및기타사업에 포함되어 있습니다.보고부문별 내역에는 중단영업 부문의 수익이 제외되어 있다는 사실에 대한 기술　　　　　당기 중 연결회사는 석유류판매 부문의 영업을 중단하였으며, 동 영업부문을 중단영업으로 분류함에 따라 상기 수익 정보의 보고부문별 내역에는 석유류판매 부문의 수익이 제외되어 있습니다.

		부문					부문 합계
		보고부문
		쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	식기류 제조 및 판매	임대및기타사업

전기(단위 : 천원) 고객과의 계약에서 생기는 수익7,403,0592,401,084126,943,849　35,997136,783,989고객과의 계약에서 생기는 수익상품매출액0034,413　034,413제품매출액　　　　　　관리수입5,741,807414,831881,063　07,037,701주차료수입01,986,2531,471,743　35,9973,493,993수수료매출1,012,37900　01,012,379객실사용서비스 제공으로 인한 수익0075,840,246　075,840,246식음료판매에 따른 수익648,873043,558,937　044,207,810기타수익(매출액)005,157,447　05,157,447공통부문에서 발생한 수익에 대한 기술　　　　　공통부문은 임대및기타사업에 포함되어 있습니다.보고부문별 내역에는 중단영업 부문의 수익이 제외되어 있다는 사실에 대한 기술　　　　　당기 중 연결회사는 석유류판매 부문의 영업을 중단하였으며, 동 영업부문을 중단영업으로 분류함에 따라 상기 수익 정보의 보고부문별 내역에는 석유류판매 부문의 수익이 제외되어 있습니다

		부문					부문 합계
		보고부문
		쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	식기류 제조 및 판매	임대및기타사업

고객과의 계약과 관련된 부채에 대한 공시 고객과의 계약과 관련된 부채에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무에 대한 계약부채9,559,645기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익7,587,734계약부채를 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술당기에 인식한 수익 중 전기에서 이월된 계약부채와 과거 보고기간에 이행한(또는 부분적으로 이행한) 수행의무와 관련된 금액입니다.

공시금액

전기(단위 : 천원) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무에 대한 계약부채8,234,025기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익5,476,736계약부채를 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술당기에 인식한 수익 중 전기에서 이월된 계약부채와 과거 보고기간에 이행한(또는 부분적으로 이행한) 수행의무와 관련된 금액입니다.

공시금액

28. 판매비와관리비 (연결)

판매비와관리비에 대한 공시당기(단위 : 천원) 판매 및 일반관리비57,879,313판매 및 일반관리비급여, 판관비13,794,602상여, 판관비(1,210,586)퇴직급여, 판관비1,585,430복리후생비, 판관비985,815여비교통비, 판관비306,166통신비, 판관비219,401수도광열비, 판관비360,059세금과공과, 판관비5,013,807임차료, 판관비744,597수선비, 판관비1,457,306보험료, 판관비1,191,394접대비, 판관비679,694광고선전비, 판관비2,611,298차량유지비, 판관비56,673지급수수료, 판관비22,439,793외주용역비, 판관비3,896,275감가상각비, 판관비1,736,407사용권자산상각비, 판관비785,479대손상각비(대손충당금환입), 판관비35,940무형자산상각비, 판관비80,540소모품비, 판관비713,673기타장기종업원급여, 판관비131,638복구충당부채전입액, 판관비206,207기타판매비와관리비57,705

공시금액

전기(단위 : 천원) 판매 및 일반관리비41,715,289판매 및 일반관리비급여, 판관비9,466,886상여, 판관비463,886퇴직급여, 판관비1,290,965복리후생비, 판관비611,293여비교통비, 판관비150,540통신비, 판관비169,947수도광열비, 판관비114,111세금과공과, 판관비3,852,725임차료, 판관비87,564수선비, 판관비2,045,693보험료, 판관비1,029,996접대비, 판관비692,077광고선전비, 판관비1,286,071차량유지비, 판관비46,278지급수수료, 판관비15,154,970외주용역비, 판관비3,871,047감가상각비, 판관비217,356사용권자산상각비, 판관비79,484대손상각비(대손충당금환입), 판관비7,737무형자산상각비, 판관비79,589소모품비, 판관비637,150기타장기종업원급여, 판관비5,558복구충당부채전입액, 판관비196,529기타판매비와관리비157,837

공시금액

29. 비용의 성격별 분류 (연결)

비용의 성격별 분류 공시당기(단위 : 천원) 성격별 비용 합계177,992,789성격별 비용 합계재고자산의 변동13,531,897종업원급여비용36,312,026감가상각비와 상각비17,992,496광고비3,913,375수도광열비9,986,351용역비23,716,471지급수수료19,141,781성격별 기타비용53,398,392

공시금액

전기(단위 : 천원) 성격별 비용 합계132,896,446성격별 비용 합계재고자산의 변동13,342,236종업원급여비용29,169,927감가상각비와 상각비16,439,595광고비2,581,263수도광열비10,395,649용역비23,483,013지급수수료15,438,986성격별 기타비용22,045,777

공시금액

30. 기타수익 및 기타비용 (연결)

기타수익 및 기타비용당기(단위 : 천원) 영업외수익139,594,774영업외수익외화환산이익35,882순외환차익37,862투자부동산평가이익93,927,530유형자산처분이익7,563,066지분법투자주식처분이익0리스해지이익1,624잡이익38,028,810영업외비용6,387,633영업외비용기부금27,567외화환산손실211,265순외환차손447,773기타의대손상각비107,714유형자산처분손실1유형자산폐기손실40,588유형자산손상차손656,767투자부동산평가손실4,143,455투자부동산폐기손실443,116종속기업투자주식처분손실0재고자산감모손실6,777손해배상금34,279잡손실268,331

공시금액

전기(단위 : 천원) 영업외수익60,066,705영업외수익외화환산이익142,117순외환차익34,852투자부동산평가이익53,678,889유형자산처분이익6,275지분법투자주식처분이익5,086,262리스해지이익0잡이익1,118,310영업외비용5,478,183영업외비용기부금75,350외화환산손실0순외환차손29,531기타의대손상각비0유형자산처분손실502유형자산폐기손실30,743유형자산손상차손0투자부동산평가손실2,651,303투자부동산폐기손실0종속기업투자주식처분손실2,620,355재고자산감모손실0손해배상금6,740잡손실63,659

공시금액

31. 금융수익 및 금융비용 (연결)

금융수익 및 금융비용당기(단위 : 천원) 금융수익4,331,538금융수익이자수익(금융수익)4,023,995금융상품평가이익3,221파생상품평가이익300,000파생상품거래이익(금융수익)700금융보증(계약)수익3,622금융원가59,555,544금융원가이자비용(금융원가)67,279,759자본화된 차입원가(7,736,972)금융상품처분손실7금융상품평가손실5,744파생상품평가손실(금융원가)7,006

공시금액

전기(단위 : 천원) 금융수익10,983,725금융수익이자수익(금융수익)5,081,532금융상품평가이익4,259파생상품평가이익5,896,000파생상품거래이익(금융수익)0금융보증(계약)수익1,934금융원가54,437,333금융원가이자비용(금융원가)55,336,616자본화된 차입원가(899,283)금융상품처분손실0금융상품평가손실0파생상품평가손실(금융원가)0

공시금액

32. 주당순이익 (연결)

주당이익 주당이익당기(단위 : 원) 계속영업이익(손실)79,218,309,849중단영업이익(손실)(84,733,511)가중평균유통보통주식수63,793,083계속영업기본주당이익(손실)1,242중단영업기본주당이익(손실)(1)

보통주

전기(단위 : 원) 계속영업이익(손실)34,358,828,393중단영업이익(손실)(18,857,591)가중평균유통보통주식수64,496,291계속영업기본주당이익(손실)533중단영업기본주당이익(손실)0

보통주

가중평균유통주식수에 대한 공시 가중평균유통주식수에 대한 공시당기　 유통주식수의 기초수량64,481,392유통주식수에 대한 증가(감소)(810,540)유통주식수의 기말수량63,670,852기초의 가중평균유통보통주식수64,481,392자기주식 취득으로 인한 가중평균유통보통주식수의 감소(688,309)기말의 가중평균유통보통주식수63,793,083

보통주

전기　 유통주식수의 기초수량64,500,504유통주식수에 대한 증가(감소)(19,112)유통주식수의 기말수량64,481,392기초의 가중평균유통보통주식수64,500,504자기주식 취득으로 인한 가중평균유통보통주식수의 감소4,213기말의 가중평균유통보통주식수64,496,291

보통주

기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술연결회사는 희석성 잠재적 보통주를 보유하고 있지 않으므로 당기와 전기의 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

33. 현금흐름 (연결)

현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역예 대한 공시 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역예 대한 공시당기(단위 : 천원) 자기주식소각거래, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래6,990,861임대보증금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래4,869,260장기차입금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래863,729,152금융상품의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래42,000,000건설중인자산의 본계정 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래1,761,055유형자산 재평가차익의 이익잉여금 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래2,005,144유형자산의 투자부동산 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래24,813,206유형자산 및 투자부동산 구입 관련 미지급금, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래59,563,623장기미지급금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래10,995,248전환사채의 전환, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래10,709,214장기선수수익의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래4,552,264주식배당, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0보상비의 건설중인자산 인식, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래776,000자본준비금의 이익잉여금 이입, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0토지 재평가이익, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0투자부동산에서 유형자산으로 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0투자부동산에서 재고자산으로 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래288,184,387보증금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래1,834,420종속기업투자에서 관계기업투자로 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0관계기업투자에서 종속기업투자로 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0종속기업투자 취득 관련 미지급금, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0전환사채의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0

공시금액

전기(단위 : 천원) 자기주식소각거래, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래11,722,989임대보증금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래2,226,230장기차입금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래17,096,980금융상품의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래887,168건설중인자산의 본계정 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래487,900유형자산 재평가차익의 이익잉여금 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0유형자산의 투자부동산 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래18,015,246유형자산 및 투자부동산 구입 관련 미지급금, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래220,686장기미지급금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래68,480,668전환사채의 전환, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0장기선수수익의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0주식배당, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래2,931,841보상비의 건설중인자산 인식, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래6,450,000자본준비금의 이익잉여금 이입, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래65,000,000토지 재평가이익, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래117,911,204투자부동산에서 유형자산으로 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래51,371,181투자부동산에서 재고자산으로 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0보증금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0종속기업투자에서 관계기업투자로 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래37,385,245관계기업투자에서 종속기업투자로 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래34,420,325종속기업투자 취득 관련 미지급금, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래20,000,000전환사채의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래39,428,896

공시금액

재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시당기(단위 : 천원) 재무활동에서 생기는 부채 비유동임대보증금 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 32,597,335(2,835,266)0(165,804)04,659,47933,698,628비유동으로 분류되는 자산부채 18,124,7612,400,9470225,4760(4,659,479)13,544,081단기차입금 유동으로 분류되는 자산부채 173,008,8004,000,0000000177,008,800비유동으로 분류되는 자산부채 　　　　　　　장기 차입금 유동으로 분류되는 자산부채 47,096,980(7,096,980)01,400,7810863,729,151905,129,932비유동으로 분류되는 자산부채 878,937,062209,810,00001,460,6550(863,729,151)226,478,566자본으로 분류된 전환권은 제외한 전환사채 유동으로 분류되는 자산부채 39,428,896(2,552,246)0(8,763,632)0028,113,018비유동으로 분류되는 자산부채 000727,28529,882,260030,609,545리스 부채 유동으로 분류되는 자산부채 110,561(808,939)0(198,166)1,629,687690,9101,424,053비유동으로 분류되는 자산부채 112,1680027,7931,762,754(690,910)1,211,805재무활동에서 생기는 부채 합계1,189,416,563202,917,5160(5,285,612)33,274,70101,417,218,428

재무활동에서 생기는 기초 부채 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 새로운 리스, 재무활동에서 생기는 부채의 증가 그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 종속기업이나 그 밖의 사업에 대한 지배력 획득 또는 상실에서 생기는 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 유동성 대체, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 재무활동에서 생기는 기말 부채

전기(단위 : 천원) 재무활동에서 생기는 부채 비유동임대보증금 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 30,747,417(3,249,327)01,203,2551,669,7602,226,23032,597,335비유동으로 분류되는 자산부채 15,808,7153,557,1630(1,158,158)2,143,271(2,226,230)18,124,761단기차입금 유동으로 분류되는 자산부채 173,008,80000000173,008,800비유동으로 분류되는 자산부채 　　　　　　　장기 차입금 유동으로 분류되는 자산부채 110,418,040(80,537,480)0119,440017,096,98047,096,980비유동으로 분류되는 자산부채 588,803,933107,000,00001,432,828198,797,281(17,096,980)878,937,062자본으로 분류된 전환권은 제외한 전환사채 유동으로 분류되는 자산부채 0000039,428,89639,428,896비유동으로 분류되는 자산부채 19,657,43119,834,3180(62,853)0(39,428,896)0리스 부채 유동으로 분류되는 자산부채 105,273(118,800)013,5260110,562110,561비유동으로 분류되는 자산부채 222,7300000(110,562)112,168재무활동에서 생기는 부채 합계938,772,33946,485,87401,548,038202,610,31201,189,416,563

재무활동에서 생기는 기초 부채 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 새로운 리스, 재무활동에서 생기는 부채의 증가 그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 종속기업이나 그 밖의 사업에 대한 지배력 획득 또는 상실에서 생기는 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 유동성 대체, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 재무활동에서 생기는 기말 부채

34. 담보 및 보증 (연결)

담보로 제공된 자산에 대한 공시 담보로 제공된 자산에 대한 공시당기(단위 : 천원) 자산 서부트럭터미널 담보제공처 서부트럭터미널의 담보권자 서부트럭터미널의 담보권자 (주)신한은행 　17,000,000　　12,025,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 (주)하나은행 　76,008,800　　113,000,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행 　55,000,000　　66,000,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 한국산업은행 　40,000,000　　49,500,000채무의 종류: 일반대출서부트럭터미널의 담보권자 드래곤하나제일차(유) 　30,000,000　　36,000,000채무의 종류: 일반대출서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행 외 3곳 　25,000,000　　30,000,000채무의 종류: 담보대출, 당기말 현재 연결회사는 서울특별시 양천구 신정동 부지 개발 사업을 위해 2025년 12월 26일 (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원의 차입 약정을 체결하였습니다. 동 차입금에 대한 담보로 근저당권설정계약을 체결하고 예금채권에 대한 근질권을 설정하고 있습니다.서부트럭터미널의 담보권자 서울특별시 　　　33,969,71544,160,630채무의 종류: 미지급금, 당기 중 연결회사는 2025년 10월 27일에 체결된 공유재산 매매계약에 따라 서울특별시 및 양천구청으로부터 토지를 74,098백만원에 취득하였습니다. 동 매매목적물에 대하여 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 69,356백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.서부트럭터미널의 담보권자 양천구청 　　　19,381,16225,195,511채무의 종류: 미지급금, 당기 중 연결회사는 2025년 10월 27일에 체결된 공유재산 매매계약에 따라 서울특별시 및 양천구청으로부터 토지를 74,098백만원에 취득하였습니다. 동 매매목적물에 대하여 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 69,356백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.서부트럭터미널의 담보권자 현대오일뱅크(주) 　　　　　　서부트럭터미널의 담보권자 (주)이랜드리테일 　　　　　　담보제공처 합계710,968,843　　　　　인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산 담보제공처 인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)신한은행 　15,000,000　　　　인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)하나은행 　15,000,000　　　　담보제공처 합계63,487,849　　　36,000,000　서울드래곤시티 1 담보제공처 서울드래곤시티의 담보권자 서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 1 　308,000,000　　　채무의 종류: 담보대출, 당기말 현재 연결회사는 차입금과 관련하여 (주)하나은행 등 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는 부동산담보신탁계약을 체결하고 있으며, 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권을 설정하고 있습니다.서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 2 　13,967,660　　　채무의 종류: 시설자금대출 등담보제공처 합계756,920,450　　　410,519,952　서울드래곤시티 2 담보제공처 서울드래곤시티의 담보권자 서울드래곤시티의 담보권자 그랜드원큐제이차(유) 외 2곳 　92,000,000　　110,400,000채무의 종류: 선순위대출, 당기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.담보제공처 합계166,753,979　　　　　나진전자상가 담보제공처 나진전자상가의 담보권자 나진전자상가의 담보권자 나진산업(주) 　　　　　　나진전자상가의 담보권자 (주)하나은행 외 4곳 　85,400,000　　120,000,000채무의 종류: 일반대출, 당기말 현재 연결회사는 서울특별시 용산구 한강로3가 부지 개발 사업을 위해 2025년 5월 28일 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 동 차입금에 대한 담보로 부동산담보신탁계약을 체결하고 예금채권에 대한 근질권을 설정하고 있습니다.담보제공처 합계161,512,880　　　　　스퀘어원 담보제공처 스퀘어원의 담보권자 한국산업은행 외 4곳 　193,000,000　　231,600,000채무의 종류: 선순위대출, 당기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 금전채권신탁계약 상 1종 수익권에 대한 근질권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.담보제공처 합계344,254,120　　　　　나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 담보제공처 나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 (주)우리은행 　30,600,000　　36,720,000채무의 종류: 선순위대출, 당기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 파르나스호텔(주) 　　1,800,000　2,340,000　담보제공처 합계56,275,343　　　　　광화문G타워 담보제공처 광화문 G타워의 담보권자 광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 1 　171,000,000　　205,200,000채무의 종류: 선순위대출, 당기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 2 　29,000,000　　34,800,000채무의 종류: 후순위대출, 당기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.담보제공처 합계302,019,723　　　　　신라스테이 마포 담보제공처 신라스테이 마포의 담보권자 신라스테이 마포의 담보권자 신한은행 외 4곳 1 　87,000,000　　104,400,000채무의 종류: 선순위대출, 당기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.신라스테이 마포의 담보권자 신한은행 외 4곳 2 　14,000,000　　16,800,000채무의 종류: 후순위대출, 당기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.담보제공처 합계150,944,538　　　　　

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 금융기관 차입금(사채 제외) 임대보증금 미지급금 우발부채의 추정재무영향 약정에 대한 설명

전기(단위 : 천원) 자산 서부트럭터미널 담보제공처 서부트럭터미널의 담보권자 서부트럭터미널의 담보권자 (주)신한은행 　17,000,000　　12,025,000채무의 종류: 일반대출서부트럭터미널의 담보권자 (주)하나은행 　76,008,800　　113,000,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행 　55,000,000　　66,000,000채무의 종류: 일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 한국산업은행 　40,000,000　　49,500,000채무의 종류: 일반대출서부트럭터미널의 담보권자 드래곤하나제일차(유) 　30,000,000　　36,000,000채무의 종류: 일반대출서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행 외 3곳 　　　　　　서부트럭터미널의 담보권자 서울특별시 　　　　　　서부트럭터미널의 담보권자 양천구청 　　　　　　서부트럭터미널의 담보권자 현대오일뱅크(주) 　　　　4,000,000채무의 종류: 기타대출, 전기말 현재 연결회사는 현대오일뱅크(주)와 유류공급계약을 맺고 있으며, 이에 따른 매입채무(약정금액: 3,300백만원)를 담보하기 위해 유형자산으로 분류된 토지 및 건물(장부금액: 11,920백만원)을 담보로 제공하였습니다.서부트럭터미널의 담보권자 (주)이랜드리테일 　　0　245,700채무의 종류: 임차보증금담보제공처 합계590,199,447　　　　　인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산 담보제공처 인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)신한은행 　15,000,000　　　채무의 종류: 시설자금대출인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)하나은행 　15,000,000　　　채무의 종류: 시설자금대출담보제공처 합계62,915,616　　　36,000,000　서울드래곤시티 1 담보제공처 서울드래곤시티의 담보권자 서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 1 　308,000,000　　　채무의 종류: 담보대출, 전기말 현재 연결회사는 차입금과 관련하여 (주)하나은행 등 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는 부동산담보신탁계약을 체결하고 있으며, 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권을 설정하고 있습니다.서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 2 　21,064,640　　　　담보제공처 합계643,205,716　　　434,936,364　서울드래곤시티 2 담보제공처 서울드래곤시티의 담보권자 서울드래곤시티의 담보권자 그랜드원큐제이차(유) 외 2곳 　92,000,000　　110,400,000채무의 종류: 선순위대출담보제공처 합계234,936,529　　　　　나진전자상가 담보제공처 나진전자상가의 담보권자 나진전자상가의 담보권자 나진산업(주) 　　　69,521,18476,473,302채무의 종류: 미지급금, 연결회사는 2020년 4월 22일에 체결된 부동산매매계약에 따라 나진산업(주)로부터 토지 및 건물 등을 94,798백만원에 취득하였습니다. 전기말 현재 동 매매목적물에 대하여 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 76,473백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.나진전자상가의 담보권자 (주)하나은행 외 4곳 　　　　　　담보제공처 합계143,131,901　　　　　스퀘어원 담보제공처 스퀘어원의 담보권자 한국산업은행 외 4곳 　193,000,000　　231,600,000채무의 종류: 선순위대출, 전기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 금전채권신탁계약 상 1종 수익권에 대한 근질권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.담보제공처 합계403,128,000　　　　　나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 담보제공처 나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 (주)우리은행 　30,600,000　　36,720,000채무의 종류: 선순위대출, 전기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.나인트리 바이 파르나스 서울 동대문의 담보권자 파르나스호텔(주) 　　1,800,000　2,340,000채무의 종류: 임대보증금담보제공처 합계68,120,000　　　　　광화문G타워 담보제공처 광화문 G타워의 담보권자 광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 1 　171,000,000　　205,200,000채무의 종류: 선순위대출, 전기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.광화문 G타워의 담보권자 동양생명보험(주) 외 7곳 2 　29,000,000　　34,800,000채무의 종류: 후순위대출, 전기말 현재 연결회사가 담보대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 하며, 차입약정에 따라 부채상환비율의 유지 등의 제약을 받습니다. 또한, 연결회사는 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌 및 보험금계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보로 제공하고 있습니다.담보제공처 합계329,501,576　　　　　신라스테이 마포 담보제공처 신라스테이 마포의 담보권자 신라스테이 마포의 담보권자 신한은행 외 4곳 1 　　　　　　신라스테이 마포의 담보권자 신한은행 외 4곳 2 　　　　　　담보제공처 합계　　　　　　

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 금융기관 차입금(사채 제외) 임대보증금 미지급금 우발부채의 추정재무영향 약정에 대한 설명

타인으로부터 제공받은 보증에 대한 공시 타인으로부터 제공받은 보증에 대한 공시당기(단위 : 천원) 보증처서울보증보험(주)기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)57,291,467

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

지급이행보증 등

전기(단위 : 천원) 보증처서울보증보험(주)기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)15,136,685

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

지급이행보증 등

사용이 제한된 금융자산에 대한 공시 사용이 제한된 금융자산에 대한 공시당기(단위 : 천원) 금융자산, 분류 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 (주)신한은행 정기예금1 1,000,000(주)엠와이에이치 차입금 담보제공(주)신한은행 정기예금2 2,600,000오진개발(주) 차입금 담보제공(주)신한은행 정기예금3 3,458,000임대보증금에 대한 질권설정(주)하나은행 정기예금1 1,850,000임대보증금 환불 관련 담보제공(주)하나은행 정기예금2 4,150,000(주)엠와이에이치 차입금 담보제공(주)하나은행 정기예금3 120,000오이쇼코리아(유) 외 1곳 업체 계약이행보증 질권설정(주)하나은행 정기예금4 165,000대출금 관리 목적 근질권설정(주)하나은행 정기예금5 0(주)대우건설 소송 관련 인출제한(주)하나은행 정기예금6 8,945,000홈플러스(주) 선납임대료 계좌 예금채권근질권(*1)(주)국민은행 정기예금1 0(주)대우건설 소송 관련 인출제한(주)국민은행 정기예금2 439,418임대보증금에 대한 질권설정기업은행 정기예금 900,000임대보증금 환불 관련 담보제공금융자산, 분류 합계23,627,418　

사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

전기(단위 : 천원) 금융자산, 분류 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 (주)신한은행 정기예금1 1,000,000(주)엠와이에이치 차입금 담보제공(주)신한은행 정기예금2 2,600,000오진개발(주) 차입금 담보제공(주)신한은행 정기예금3 1,569,811임대보증금에 대한 질권설정(주)하나은행 정기예금1 2,450,000임대보증금 환불 관련 담보제공(주)하나은행 정기예금2 4,150,000(주)엠와이에이치 차입금 담보제공(주)하나은행 정기예금3 120,000오이쇼코리아(유) 외 1곳 업체 계약이행보증 질권설정(주)하나은행 정기예금4 0대출금 관리 목적 근질권설정(주)하나은행 정기예금5 22,000,000(주)대우건설 소송 관련 인출제한(주)하나은행 정기예금6 12,000,000홈플러스(주) 선납임대료 계좌 예금채권근질권(*1)(주)국민은행 정기예금1 20,000,000(주)대우건설 소송 관련 인출제한(주)국민은행 정기예금2 275,121임대보증금에 대한 질권설정기업은행 정기예금 500,000임대보증금 환불 관련 담보제공금융자산, 분류 합계66,664,932　

사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

홈플러스(주)와의 임대차계약 관련 약정에 관한 공시 홈플러스(주)와의 임대차계약 관련 약정에 관한 공시　(단위 : 백만원) 사용이 제한된 금융자산8,945사용이 제한된 금융자산에 대한 설명당기말 현재 연결회사의 단기금융상품 중 8,945백만원은 홈플러스(주)와의 임대차계약에 따른 임대인의 선납임대료 반환의무를 담보하기 위하여 연결회사의 선납임대료 정기예금 계좌를 예금채권근질권(채권최고액: 8,945백만원)으로 제공하고 있으며, 채권최고액은 임대차계약에서 정한 비율과 시점에 따라 감액되는 것으로 약정되어 있습니다. 또한, 투자부동산의 운용리스이용자인 홈플러스(주)는 연 차임에 대하여 임차권을 설정하였습니다.

홈플러스(주)

투자부동산에 대한 임차권 설정에 대한 공시 투자부동산에 대한 임차권 설정에 대한 공시　(단위 : 백만원) 약정에 대한 설명당기말 현재 연결회사의 운용리스 이용자인 파르나스호텔(주)는 임대보증금 1,800백만원에 대해 임차권을 설정을 하였습니다.광화문지타워의 임대보증금과 관련하여 전세권 305백만원이 설정되어 있습니다.광화문지타워의 임대보증금과 관련하여 근저당권 1,272백만원이 설정되어 있습니다.약정 금액1,8003051,272

	약정의 유형
	임차권	전세권	근저당권
	담보제공처
	파르나스호텔(주)	광화문G타워	광화문G타워

35. 우발상황과 약정사항 (연결)

법적소송우발부채에 대한 공시 법적소송우발부채에 대한 공시　(단위 : 백만원) 소송 금액2862,142소송 건수63유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채계류 중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.계류 중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

	우발부채
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채의 분류
	제소(원고)	피소(피고)

주요 소송사건의 세부내역에 대한 공시 주요 소송사건의 세부내역에 대한 공시　(단위 : 천원) 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채공사대금 관련 사건, 서울중앙지방법원 계류, 1심 원고 일부 승소　소송 금액44,523,6191,250,164우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명전기말 현재 (주)대우건설은 위 소송과 관련하여 연결회사의 부동산(서울특별시 양천구 신정동 1315)에 가압류(청구금액: 41,641백만원)를 설정하였습니다. 한편, 서울중앙지방법원은 2025년 10월 28일 1심에서 원고 일부 승소 판결을 내리고, 미지급 공사대금의 일부를 지급하도록 주문하였으며, 2025년 11월 13일 연결회사는 (주)대우건설과 판결 결과에 합의하였습니다. 이에 따라 당기 중 연결회사는 재무상태표에 인식하고 있던 미지급금과 배상액의 차이를 기타수익으로 회계처리하였습니다.당기말 현재 연결회사는 (주)맥서브와의 소송과 관련하여 1,010백만원(전기말: 1,439백만원)을 소송충당부채로 인식하고 있습니다. 서울고등법원은 2025년 4월 16일 2심에서 원고 일부 승소를 판결하였으며, 원고 측이 항소하여 당기말 현재 대법원에서 3심이 진행 중입니다. 한편, 2026년 1월 30일 원고가 소를 취하하여 재무상태표에 인식하고 있던 소송충당부채를 합의한 금액으로 수정하였으며, 기존에 인식하고 있던 소송충당부채와의 차이를 기타수익으로 회계처리하였습니다.

	우발부채
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채의 분류
	피소(피고)
	거래상대방
	(주)대우건설	(주)맥서브

소송충당부채의 세부내역에 대한 공시 소송충당부채의 세부내역에 대한 공시　(단위 : 백만원) 기타충당부채1,010

기타충당부채

법적소송충당부채

거래상대방

(주)맥서브

약정에 대한 공시 약정에 대한 공시　(단위 : 천원) 약정의 유형 대출약정 장부금액 총장부금액 차입금명칭 (주)하나은행 시설자금대출 등 271,441,000236,961,990(주)신한은행 시설자금대출 등 100,604,47098,414,470한국산업은행 시설자금대출 등 121,100,000121,100,000(주)국민은행 시설자금대출 등 90,000,00087,080,000드래곤하나제일차(유) 일반대출 30,000,00030,000,000(주)우리은행 일반자금대출 5,000,0005,000,000한화일반사모부동산투자신탁12호 대주단대출 24,700,00024,700,000농협은행(주) 대주단대출 80,500,00077,580,000(주)아이비케이캐피탈 대주단대출1 10,000,0008,540,000하나저축은행 시설자금대출 1,000,0001,000,000(주)신한은행 선순위대출1 68,400,00057,000,000(주)국민은행 후순위대출 36,000,00030,000,000현대캐피탈(주) 중순위대출 12,000,00010,000,000신한캐피탈(주) 중순위대출 4,800,0004,000,000한국산업은행 선순위대출 73,000,00073,000,000(주)신한은행 선순위대출2 40,000,00040,000,000(주)하나은행 선순위대출 30,000,00030,000,000(주)국민은행 선순위대출1 30,000,00030,000,000농협은행(주) 선순위대출1 20,000,00020,000,000그랜드원큐제이차 유한회사 선순위대출 50,000,00050,000,000(주)신한은행 선순위대출3 32,000,00032,000,000농협은행(주) 선순위대출2 10,000,00010,000,000(주)우리은행 선순위대출 30,600,00030,600,000동양생명보험(주) 선순위대출 80,000,00080,000,000(주)국민은행 선순위대출2 50,000,00050,000,000신용협동조합중앙회 선순위대출 30,000,00030,000,000수협은행 선순위대출 11,000,00011,000,000(주)아이비케이캐피탈 대주단대출2 4,000,0004,000,000현대커머셜(주) 후순위대출 12,000,00012,000,000(주)대신저축은행 후순위대출 3,000,0003,000,000케이비캐피탈(주) 후순위대출 10,000,00010,000,000(주)하나은행 일반자금대출 5,800,0004,000,000차입금명칭 합계1,376,945,4701,310,976,460

약정 금액 금융기관 차입금(사채 제외)

장기차입금과 관련하여 대주단에게 담보로 제공한 내역에 대한 공시 장기차입금과 관련하여 대주단에게 담보로 제공한 내역에 대한 공시　(단위 : 천원) 자산 스퀘어원 스퀘어원 지상층 공동2순위 수익권 및 지하층 공동1순위 수익권 담보제공처 우선수익자 한국산업은행 외 4곳 231,600,000계약상대방: 코리아신탁(주)서울드래곤시티 서울드래곤시티 공동1순위 수익권 (주)하나은행 외 2곳 110,400,000계약상대방: (주)하나은행(주)하나은행 외 4곳 369,600,000계약상대방: (주)하나은행나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 1순위 수익권 (주)우리은행 외 1곳 36,720,000계약상대방: 코리아신탁(주)광화문G타워 광화문지타워 공동1순위 및 공동2순위 수익권 동양생명보험(주) 외 7곳 240,000,000계약상대방: 코리아신탁(주)신라스테이 마포 신라스테이 마포 공동1순위 및 공동2순위 수익권 (주)신한은행 외 3곳 121,200,000계약상대방: 신한자산신탁(주)

우발부채의 추정재무영향 약정에 대한 설명

임대보증금 반환의무에 관한 담보에 대한 공시 임대보증금 반환의무에 관한 담보에 대한 공시　(단위 : 천원) 약정의 유형 임대보증금 반환의무 자산 스퀘어원 스퀘어원 지상층 1순위 수익권 18,809,000계약상대방: 코리아신탁(주)서울드래곤시티 서울드래곤시티 2순위 수익권 9,738,000계약상대방: 코리아신탁(주)나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 2순위 수익권 2,340,000계약상대방: (주)하나은행

우발부채의 추정재무영향 약정에 대한 설명

기타약정에 대한 공시 기타약정에 대한 공시　　 약정의 유형 경영관리약정 당기말과 전기말 현재 연결회사는 (주)에이에이호텔매니지먼트와 호텔 운영계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따라 매출액과 영업수익의 일정비율을 운영보수로 지급합니다.(주)에이에이호텔매니지먼트부동산관리계약 자산관리위탁계약 당기말 현재 연결회사 중 위탁관리부동산투자회사는 신한리츠운용(주)와 부동산 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산 개발 및 임대차, 유가증권매매 등에 관한 자산관리위탁계약을 체결하고 있습니다.신한리츠운용(주)일반사무수탁계약 당기말 현재 연결회사 중 위탁관리부동산투자회사는 신한펀드파트너스(주)와 주식발행에 관한 사무, 회사의 운영, 계산 및 공시에 관한 사무, 이사회 및 주주총회 소집 등의 업무에 대한 일반사무수탁계약을 체결하고 있습니다.신한펀드파트너스(주)자산보관 및 관리업무 위탁계약 당기말 현재 연결회사 중 위탁관리부동산투자회사는 (주)하나은행, 코리아신탁(주) 및 엔에이치투자증권(주), 신한자산신탁(주) 및 한국투자증권(주)와 유가증권 및 부동산 등 자산의 보관ㆍ관리업무위탁계약을 체결하고 있습니다.(주)하나은행, 코리아신탁(주), 엔에이치투자증권(주), 신한자산신탁(주) 및 한국투자증권(주)금전신탁계약 당기말 현재 연결회사는 금전채권신탁계약에 의하여 신탁원본을 엔에이치투자증권(주)에 수탁하고 있습니다.엔에이치투자증권(주)

약정에 대한 설명 약정처

기타 우발부채에 대한 공시 기타 우발부채에 대한 공시당기　 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채당기말 현재 서울드래곤시티의 일부를 그랜드코리아레저(주)에 카지오 사업장 공간으로 임대하고 있습니다. 연결회사는 카지노사업장 임대를 위해 해당 공간을 위락시설로 용도변경을 하였습니다.유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채이와 관련하여 담당기관은 감독기관으로부터 동 변경 업무에 대해 감사 지적을 받았으나, 현재 연결회사에는 어떠한 처분도 없고, 향후 발생할 불이익에 대해서도 합리적인 추정이 어렵습니다.

기타우발부채

전기　 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채전기말 현재 서울드래곤시티의 일부를 그랜드코리아레저(주)에 카지오 사업장 공간으로 임대하고 있습니다. 연결회사는 카지노사업장 임대를 위해 해당 공간을 위락시설로 용도변경을 하였습니다.유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채이와 관련하여 담당기관은 감독기관으로부터 동 변경 업무에 대해 감사 지적을 받았으나, 현재 연결회사에는 어떠한 처분도 없고, 향후 발생할 불이익에 대해서도 합리적인 추정이 어렵습니다.

기타우발부채

주주 간 계약에 대한 공시 주주 간 계약에 대한 공시당기　 약정의 유형 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사 우선주 주주약정 우선주 양도 조건 종류주 주주가 유상증자 완료 후 부동산 매각을 위한 공개입찰 절차 개시 전에 주식의 일부 또는 전부를 양도, 담보설정 등 처분하려는 경우, (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 동의를 받아야 하며, 양수인이주주간 계약의 모든 지위를 그대로 승계하는 경우 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 그 동의를 거절할 수 없음.우선주 우선매수권 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 본건 계약에 따라 종류주주주가 보유한 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 발행주식 전부에 대해 우선하여 매수할 수 있는 권리를 보유함.(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사 우선주 주주약정 우선주 양도 조건 종류주 주주가 유상증자 완료 후 부동산 매각을 위한 공개입찰 절차 개시 전에 주식의 일부 또는 전부를 양도, 담보설정 등 처분하려는 경우, (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 동의를 받아야 하며, 양수인이주주간 계약의 모든 지위를 그대로 승계하는 경우 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 그 동의를 거절할 수 없음.우선주 우선매수권 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 본건 계약에 따라 종류주주주가 보유한 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 발행주식 전부에 대해 우선하여 매수할 수 있는 권리를 보유함.우선주 매입확약 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사가 부동산투자회사법 제9조에 따른 영업인가를 받은 날로부터 2년이 되는 시점까지 2종 종류주 주주가 보유한 종류주 전부를 매입할 것을 확약함.

약정에 대한 설명

전기　 약정의 유형 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사 우선주 주주약정 우선주 양도 조건 종류주 주주가 유상증자 완료 후 부동산 매각을 위한 공개입찰 절차 개시 전에 주식의 일부 또는 전부를 양도, 담보설정 등 처분하려는 경우, (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 동의를 받아야 하며, 양수인이주주간 계약의 모든 지위를 그대로 승계하는 경우 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 그 동의를 거절할 수 없음.우선주 우선매수권 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 본건 계약에 따라 종류주주주가 보유한 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 발행주식 전부에 대해 우선하여 매수할 수 있는 권리를 보유함.(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사 우선주 주주약정 우선주 양도 조건 　우선주 우선매수권 　우선주 매입확약 　

약정에 대한 설명

종속기업인 코렐브랜드아시아홀딩스㈜에 대한 신규 투자 약정에 대한 공시 종속기업인 코렐브랜드아시아홀딩스㈜에 대한 신규 투자 약정에 대한 공시당기(단위 : 천원) 거래상대방 알파글로벌제1호사모투자 합자회사 약정의 유형 전환사채의 선순위 투자자 24,000,000재무적 투자자알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호 전환사채의 선순위 투자자 3,000,000재무적 투자자알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 전환사채의 선순위 투자자 10,500,000재무적 투자자(주)서부티엔디 상환전환우선주의 중순위 투자자 10,000,000전략적 투자자오진상사(주) 보통주의 후순위 투자자 5,000,000재무적 투자자거래상대방 합계52,500,000　

약정 금액 약정에 대한 설명

전기(단위 : 천원) 거래상대방 알파글로벌제1호사모투자 합자회사 약정의 유형 전환사채의 선순위 투자자 　　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호 전환사채의 선순위 투자자 　　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 전환사채의 선순위 투자자 　　(주)서부티엔디 상환전환우선주의 중순위 투자자 　　오진상사(주) 보통주의 후순위 투자자 　　거래상대방 합계　　

약정 금액 약정에 대한 설명

종속기업인 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 주주 간 계약에 대한 공시 종속기업인 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 주주 간 계약에 대한 공시　　 약정의 유형 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 주주 간 약정 매각대금의 분배 투자자들이 공동으로 소유하는 대상회사의 주식을 전부 매각하는 경우 다음의 순서에 따라 분배한다. 분배를 함에 있어서 선순위의 분배를 충족시키기에 부족한 경우 후순위의 분배는 실시하지 아니한다.1. 선순위투자자의 내부수익률이 연복리 9%에 이르게 하는 금액2. 중순위투자자의 내부수익률이 연복리 11%에 이르게 하는 금액3. 후순위투자자의 투자원금 상당액4. 제1호 내지 3호에 따라 분배된 이후 남는 금원에 대해 각 투자자의 완전희석지분율에 비례하여 분배한다. 다만, 본 호에 따른 분배결과 선순위투자자의 내부수익률이 12%를 초과하는 경우, 초과된 범위의 금액의 50%에 해당하는 금원은 후순위투자자에게 분배하고, 중순위투자자의 내부수익률이 15%를 초과하는 경우 초과된 범위의 금액의 70%에 해당하는 금원은 후순위투자자에게 분배한다.--　대상회사의 배당 대상회사 및 전략적 투자자는 재무적 투자자의 내부수익률이 연복리 9%에 이르게 하는 금액을 회수하기 전까지 대상회사로 하여금 주주들에게 일체의 배당을 하지 않기로 한다.재무적 투자자발행회사, 전략적 투자자　처분제한 및 동반매도참여권 각 전략적 투자자는 재무적 투자자의 사전 서면 동의 없이 소유하는 대상주식의 발행주식 전부 또는 일부를 처분할 수 없으며, 재무적 투자자는 전략적 투자자와 동일한 조건으로 해당 처분행위에 참여하여 자신이 소유하고 있는 대상사채의 전부 또는 일부를 함께 매각할 수 있는 권리가 있다.재무적 투자자발행회사, 전략적 투자자　전환사채에 대한 콜옵션 대상회사 및 전략적 투자자는 직접 또는 그들이 지정하는 제3자를 통하여 재무적 투자자가 보유하고 있는 전환사채에 대해 사채 거래 종결일로부터 매 1년째 되는 날마다 대상사채 권면금액 합계의 75%인 금액에 대해 총 3회를 한도로 재무적 투자자로부터 전환사채를 매수할 수 있는 권리가 있다.발행회사, 전략적 투자자재무적 투자자　전환사채에 대한 조기상환권 대상회사 및 전략적 투자자는 재무적 투자자가 보유하고 있는 전환사채에 대해 사채 거래 종결일로부터 1년이 되는 날까지 대상사채 권면금액 합계의 25%인 금액에 대해 재무적 투자자로부터 전환사채를 매수할 수 있는 권리가 있다.발행회사, 전략적 투자자재무적 투자자　전환사채에 대한 풋옵션 재무적 투자자는 대상회사 및 전략적 투자자를 대상으로 재무적 투자자가 보유하고 있는 전환사채에 대해 사채거래종결일 이후 2년째 되는 날부터 4년째 되는 날까지 4회에 나누어 풋옵션을 행사할 수 있는 권리가 있다.재무적 투자자발행회사, 전략적 투자자당기말 현재 연결회사는 상기 주주간 계약에 따른 전환사채에 대한 콜옵션 및 풋옵션의 공정가치를 각각 파생상품자산 및 파생상품부채로 인식하였습니다.상환전환우선주에 대한 풋옵션 재무적 투자자의 증권이 전부 매각 또는 상환이 완료된 것을 전제로 중순위 투자자는 대상회사 및 후순위 투자자에게 중순위 투자자가 보유하고 있는 상환전환우선주에 대한 풋옵션을 행사할 수 있는 권리가 있다.전략적 투자자(중순위 투자자)발행회사, 전략적 투자자(후순위 투자자)당기말 현재 연결회사는 상기 주주간 계약에 따른 전환사채에 대한 콜옵션 및 풋옵션의 공정가치를 각각 파생상품자산 및 파생상품부채로 인식하였습니다.

약정에 대한 설명 주주간 약정의 권리자 주주간 약정의 의무자 주주 간 약정과 관련하여 재무상태표에 계상한 항목에 대한 기술

Corelle Brands LLC와의 약정에 대한 공시 Corelle Brands LLC와의 약정에 대한 공시　　 약정에 대한 설명당기말 현재 연결회사는 Corelle Brands LLC.와의 제조 및 공급계약 및 상표권 라이선스 계약 등을 체결하고 있으며, 동 계약에 따라, 아시아지역에서의 독점적 유통 및 판매권한 및 독점적 브랜드 사용권을 보유하고 있습니다. 또한, 상표권 라이선스 계약에 따라 매출액의 일정 비율을 로열티로 지급합니다.

Corelle Brands LLC와의 약정

오진상사(주)와의 약정에 대한 공시 오진상사(주)와의 약정에 대한 공시　　 특수관계자거래에 대한 기술당기말 현재 연결회사는 오진상사(주)와 물품공급계약을 체결하고 있습니다.

오진상사

36. 특수관계자 등 (연결)

(1) 당기말과 전기말 현재 연결회사의 주요 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말
유의적인 영향력을 행사하는 기업	(주)엠와이에이치	(주)엠와이에이치
관계기업	오진교역(주)	오진교역(주)
주요 경영진	승만호 등	승만호 등
기타특수관계자(*1)	승미혜 등	승미혜 등
기타특수관계자(*2)	오진개발(주)오진상사(주)나노와이에스(주)(주)5앤2(주)서부빌딩 등	오진개발(주)오진상사(주)나노와이에스(주)(주)5앤2 등
기타특수관계자(*3)	신한리츠운용(주)알파글로벌제1호사모투자 합자회사알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 등	신한리츠운용(주) 등

(*1) 대표이사의 가까운 가족입니다.(*2) 대표이사 또는 대표이사와 그의 가까운 가족이 공동지배하고 있습니다.(*3) 종속기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업입니다.

주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시 주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시당기(단위 : 천원) 주요 경영진에 대한 보상3,166,338주요 경영진에 대한 보상주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여2,501,534주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여664,202주요 경영진에 대한 보상, 기타장기급여주요 경영진에 대한 보상, 기타장기종업원급여602특수관계의 성격에 대한 기술연결회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였습니다.

공시금액

전기(단위 : 천원) 주요 경영진에 대한 보상3,047,349주요 경영진에 대한 보상주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여2,441,043주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여605,852주요 경영진에 대한 보상, 기타장기급여주요 경영진에 대한 보상, 기타장기종업원급여454특수관계의 성격에 대한 기술연결회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였습니다.

공시금액

특수관계자거래에 대한 공시 특수관계자거래에 대한 공시당기(단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진 승만호 등 38,31400관계기업 오진교역(주) 79,785281,4960그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 8,826,988365,4581,972나노와이에스(주) 64,89700(주)서부빌딩 5,98400신한리츠운용 주식회사 02,106,4750전체 특수관계자 합계9,015,9682,753,4291,972

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래 재화의 매입, 특수관계자거래 기업으로부터의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래

전기(단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진 승만호 등 34,10400관계기업 오진교역(주) 76,993238,2030그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 1,180,333174,4912,975나노와이에스(주) 64,05100(주)서부빌딩 　　　신한리츠운용 주식회사 01,581,5610전체 특수관계자 합계1,355,4811,994,2552,975

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래 재화의 매입, 특수관계자거래 기업으로부터의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래

특수관계자 자금거래에 관한 공시 특수관계자 자금거래에 관한 공시당기(단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 (주)엠와이에이치 1,267,948　0　　관계기업 오진교역(주) 3,105　0　　(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사 　　　　　당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진 승만호 등 966,146　0　　그 밖의 특수관계자 오진개발(주) 118,440　0　　오진상사(주) 471,240　32,400　　(주)5앤2 131,605　0　　나노와이에스(주) 56,171　0　　승미혜 등 481,838　0　　전체 특수관계자 합계3,496,493　32,400　　

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금, 특수관계자거래 배당금 수령, 특수관계자거래 리스부채의 상환, 특수관계자거래 현금출자, 출자금 납입 특수관계자거래에 대한 기술

전기(단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 (주)엠와이에이치 1,152,680000　관계기업 오진교역(주) 2,100000　(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사 0884,589039,705,600　당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진 승만호 등 877,865000　그 밖의 특수관계자 오진개발(주) 107,672000　오진상사(주) 428,400032,4000　(주)5앤2 119,640000　나노와이에스(주) 51,064000　승미혜 등 438,033000　전체 특수관계자 합계3,177,454884,58932,40039,705,600배당금 지급액에는 주식배당과 현금배당이 포함되어 있습니다.

소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금, 특수관계자거래 배당금 수령, 특수관계자거래 리스부채의 상환, 특수관계자거래 현금출자, 출자금 납입 특수관계자거래에 대한 기술

기타특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 인식한 사용권자산에 대한 공시 기타특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 인식한 사용권자산에 대한 공시당기(단위 : 백만원) 사용권자산36

전체 특수관계자

특수관계자

그 밖의 특수관계자

전기(단위 : 백만원) 사용권자산67

전체 특수관계자

특수관계자

그 밖의 특수관계자

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시당기(단위 : 천원) 자산과 부채 매출채권 전체 특수관계자 특수관계자 관계기업 오진교역(주) 11,567　그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 14,321　나노와이에스(주) 33　신한리츠운용 주식회사 0　(주)서부빌딩 550　알파글로벌제1호사모투자 합자회사 0　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호 0　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 0　전체 특수관계자 합계26,471　기타채권 전체 특수관계자 특수관계자 관계기업 오진교역(주) 322　그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 6,271　나노와이에스(주) 342　신한리츠운용 주식회사 0　(주)서부빌딩 0　알파글로벌제1호사모투자 합자회사 0　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호 0　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 0　전체 특수관계자 합계6,935　기타 미지급금 전체 특수관계자 특수관계자 관계기업 오진교역(주) 　154,325그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 　243,320나노와이에스(주) 　0신한리츠운용 주식회사 　1,143,470(주)서부빌딩 　0알파글로벌제1호사모투자 합자회사 　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호 　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 　0전체 특수관계자 합계　1,541,115임대보증금 전체 특수관계자 특수관계자 관계기업 오진교역(주) 　10,000그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 　672,700나노와이에스(주) 　47,000신한리츠운용 주식회사 　0(주)서부빌딩 　1,500알파글로벌제1호사모투자 합자회사 　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호 　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 　0전체 특수관계자 합계　731,200리스 부채 전체 특수관계자 특수관계자 관계기업 오진교역(주) 　0그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 　42,190나노와이에스(주) 　0신한리츠운용 주식회사 　0(주)서부빌딩 　0알파글로벌제1호사모투자 합자회사 　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호 　0알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 　0전체 특수관계자 합계　42,190전환사채 전체 특수관계자 특수관계자 관계기업 오진교역(주) 　0그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 　0나노와이에스(주) 　0신한리츠운용 주식회사 　0(주)서부빌딩 　0알파글로벌제1호사모투자 합자회사 　24,000,000알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호 　3,000,000알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 　10,500,000전체 특수관계자 합계　37,500,000

수취채권, 특수관계자거래 채무액, 특수관계자거래

전기(단위 : 천원) 자산과 부채 매출채권 전체 특수관계자 특수관계자 관계기업 오진교역(주) 4,399　그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 13,590　나노와이에스(주) 23　신한리츠운용 주식회사 0　(주)서부빌딩 　　알파글로벌제1호사모투자 합자회사 　　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호 　　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 　　전체 특수관계자 합계18,012　기타채권 전체 특수관계자 특수관계자 관계기업 오진교역(주) 299　그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 5,526　나노와이에스(주) 237　신한리츠운용 주식회사 0　(주)서부빌딩 　　알파글로벌제1호사모투자 합자회사 　　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호 　　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 　　전체 특수관계자 합계6,062　기타 미지급금 전체 특수관계자 특수관계자 관계기업 오진교역(주) 　58,630그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 　172,882나노와이에스(주) 　0신한리츠운용 주식회사 　973,023(주)서부빌딩 　　알파글로벌제1호사모투자 합자회사 　　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호 　　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 　　전체 특수관계자 합계　1,204,535임대보증금 전체 특수관계자 특수관계자 관계기업 오진교역(주) 　10,000그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 　688,700나노와이에스(주) 　47,000신한리츠운용 주식회사 　0(주)서부빌딩 　　알파글로벌제1호사모투자 합자회사 　　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호 　　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 　　전체 특수관계자 합계　745,700리스 부채 전체 특수관계자 특수관계자 관계기업 오진교역(주) 　0그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 　72,618나노와이에스(주) 　0신한리츠운용 주식회사 　0(주)서부빌딩 　　알파글로벌제1호사모투자 합자회사 　　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호 　　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 　　전체 특수관계자 합계　72,618전환사채 전체 특수관계자 특수관계자 관계기업 오진교역(주) 　　그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 　　나노와이에스(주) 　　신한리츠운용 주식회사 　　(주)서부빌딩 　　알파글로벌제1호사모투자 합자회사 　　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호 　　알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 　　전체 특수관계자 합계　　

수취채권, 특수관계자거래 채무액, 특수관계자거래

기타특수관계자가 인수한 전환사채 장부금액에 대한 공시 기타특수관계자가 인수한 전환사채 장부금액에 대한 공시　(단위 : 백만원) 전환사채29,870

그 밖의 특수관계자

특수관계자와 관련하여 제공한 지급보증에 대한 공시 특수관계자와 관련하여 제공한 지급보증에 대한 공시　(단위 : 천원) 기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래5,665,000지급보증에 대한 비고(설명)보증기간 1년, 연장 가능보증처(주)하나은행 외 1곳

전체 특수관계자

특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

(주)엠와이에이치

지급보증의 구분

제공한 지급보증

특수관계자와 관련된 담보제공자산에 대한 공시 특수관계자와 관련된 담보제공자산에 대한 공시　(단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 (주)엠와이에이치 금융상품 정기예금 담보제공처 (주)하나은행 외 1곳 5,150,0005,665,000특수관계자에게 제공한 지급보증과 동일한 차입금에 대한 담보제공자산입니다.그 밖의 특수관계자 오진개발(주) (주)신한은행 2,600,0002,717,000　전체 특수관계자 합계7,750,0008,382,000　

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

특수관계자와 관련하여 제공받은 지급보증에 대한 공시 특수관계자와 관련하여 제공받은 지급보증에 대한 공시　(단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진 승만호 등 지급보증의 구분 제공받은 지급보증 담보제공처 (주)KEB하나은행 80,877,044보증기간 1~6년, 연결회사는 상기 지급보증 이외에 연결회사가 금융기관으로부터 제공받고 있는 지급보증 및 금융거래 한도약정 등과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.37,967,660

기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 지급보증에 대한 비고(설명) 차입금(사채 포함)

37. 영업부문 정보 (연결)

보고부문을 식별하기 위하여 사용한 요소에 대한 기술연결회사의 사업부문은 쇼핑몰운영, 관광호텔업, 물류시설운영, 부동산임대 및 식기류 제조 및 판매 등으로 구분하여 관리하고 있습니다. 영업부문에 대한 공시 영업부문별 자산과 부채에 대한 공시당기(단위 : 천원) 자산656,720,419738,617,9661,425,425,49989,523,624344,860,628　3,255,148,136부채286,051,162188,037,313617,545,56271,245,823705,322,432　1,868,202,292영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명　　　　　　공통부문은 임대및기타사업에 포함되어 있습니다.영업을 중단한 부문에 대한 기술　　　　　　전기 중 연결회사는 석유류판매 부문의 영업을 중단하였으며, 해당 부문의 자산과 부채는 물류시설운영 부문에 포함되어 있습니다.

	부문						부문 합계
	보고부문
	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	식기류 제조 및 판매	임대및기타사업	석유류판매

전기(단위 : 천원) 자산654,295,982619,952,2241,272,504,218　322,765,86624,940,7462,894,459,036부채319,014,192137,356,129536,569,094　659,848,120927,4291,653,580,261영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명　　　　　　공통부문은 임대및기타사업에 포함되어 있습니다.영업을 중단한 부문에 대한 기술　　　　　　당기 중 연결회사는 석유류판매 부문의 영업을 중단하였으며, 해당 부문의 자산과 부채는 물류시설운영 부문에 포함되어 있습니다.

	부문						부문 합계
	보고부문
	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	식기류 제조 및 판매	임대및기타사업	석유류판매

영업부문별 당기손익에 대한 공시 영업부문별 당기손익에 대한 공시당기(단위 : 천원) 수익(매출액)36,984,4533,843,194171,273,98535,027,0361,201,2950248,329,963매출원가9,970,7782,796,72680,025,67527,078,471241,8270120,113,477영업이익(손실)20,111,761612,88758,496,8161,496,751(10,381,042)070,337,173감가상각비1,587,80265,71115,180,96449,616154,296016,958,621감가상각비, 사용권자산30,74100705,995135,2260871,962무형자산상각비6,790037,4374,02139,082087,330계속영업이익(손실)15,584,66718,545,817119,998,636(988,675)(36,858,272)0116,282,173중단영업이익(손실)00000(84,734)(84,734)영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명　　　　　　공통부문은 임대및기타사업에 포함되어 있습니다.보고부문별 내역에는 중단영업 부문의 수익이 제외되어 있다는 사실에 대한 기술　　　　　　전기 중 연결회사는 석유류판매 부문의 영업을 중단하였으며, 동 영업부문을 중단영업으로 분류함에 따라 상기 수익 정보의 보고부문별 내역에는 석유류판매 부문의 수익이 제외되어 있습니다.

	부문						부문 합계
	보고부문
	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	식기류 제조 및 판매	임대및기타사업	석유류판매

전기(단위 : 천원) 수익(매출액)36,383,4974,918,264139,351,467　293,5246,532,361180,946,752매출원가9,450,5042,881,68678,605,504　243,4635,940,04291,181,157영업이익(손실)21,149,7001,639,03633,068,756　(7,807,186)(64,132)48,050,306감가상각비56,48146,76316,070,291　63,38015,60416,252,519감가상각비, 사용권자산29,09700　79,4840108,581무형자산상각비6,007040,093　39,495085,595계속영업이익(손실)18,411,58325,890,07137,993,741　(17,622,253)064,673,142중단영업이익(손실)000　0(18,858)(18,858)영업부문에 통합기준을 적용하면서 이루어진 경영진의 판단에 대한 설명　　　　　　공통부문은 임대및기타사업에 포함되어 있습니다.보고부문별 내역에는 중단영업 부문의 수익이 제외되어 있다는 사실에 대한 기술　　　　　　당기 중 연결회사는 석유류판매 부문의 영업을 중단하였으며, 동 영업부문을 중단영업으로 분류함에 따라 상기 수익 정보의 보고부문별 내역에는 석유류판매 부문의 수익이 제외되어 있습니다.

	부문						부문 합계
	보고부문
	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	식기류 제조 및 판매	임대및기타사업	석유류판매

주요 고객에 대한 정보당기와 전기 중 연결회사 수익의 10% 이상을 차지하는 단일 고객은 없습니다. 지역에 대한 공시 지역에 대한 공시당기(단위 : 천원) 지역 본사 소재지 국가 227,253,806　대만 5,063,925　일본 3,727,574　인도 1,253,944　중국 8,508,048　기타 국가 2,522,666　지역 합계248,329,963수익은 고객의 소재지에 기초한 국가에 귀속되어 있습니다.

수익(매출액) 수익의 귀속 국가에 대한 설명

전기(단위 : 천원) 지역 본사 소재지 국가 180,946,752　대만 0　일본 0　인도 0　중국 0　기타 국가 0　지역 합계180,946,752수익은 고객의 소재지에 기초한 국가에 귀속되어 있습니다.

수익(매출액) 수익의 귀속 국가에 대한 설명

38. 비지배지분에 대한 정보 (연결)

비지배지분이 중요한 종속기업에 대한 정보 공시 비지배지분이 중요한 종속기업에 대한 정보 공시당기(단위 : 천원) 비지배지분이 보유한 소유지분율0.52660.3333기초자본242,437,5230비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)38,052,538(988,675)비지배지분에 귀속되는 기타포괄손익01,479,241종속기업의 유상증자28,500,0000비지배지분에 지급한 배당금(12,422,580)0연결대상범위의 변동04,994,381복합금융상품 발행09,282,727복합금융상품 전환14,477,5970기타거래00기말자본311,045,07814,767,674

	전체 종속기업
	종속기업
	비지배지분이 중요한 종속기업
	주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	코렐브랜드아시아홀딩스(주)

전기(단위 : 천원) 비지배지분이 보유한 소유지분율0.5000　기초자본137,936,382　비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실)30,295,456　비지배지분에 귀속되는 기타포괄손익10,637,699　종속기업의 유상증자0　비지배지분에 지급한 배당금(7,218,310)　연결대상범위의 변동69,271,800　복합금융상품 발행2,570,586　복합금융상품 전환0　기타거래(1,056,090)　기말자본242,437,5230

	전체 종속기업
	종속기업
	비지배지분이 중요한 종속기업
	주식회사 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	코렐브랜드아시아홀딩스(주)

종속기업의 요약 재무정보에 대한 공시 종속기업의 요약 재무정보에 대한 공시당기(단위 : 천원) 유동자산20,916,5133,833,1732,514,6957,700,9688,900,14254,423,705비유동자산585,830,427211,091,75982,200,000350,540,567160,300,0000유동부채244,806,9551,389,87230,951,607203,997,212905,2512,273,742비유동부채24,501,010101,366,8871,699,7123,057,572100,914,38937,500,000자본337,438,975112,168,17352,063,376151,186,75067,380,50314,649,963수익(매출액)31,208,64611,168,1914,122,65716,563,7125,672,5390영업비용2,724,1451,037,879468,3012,900,281650,795345,625당기순이익(손실)20,590,0415,390,48616,476,99322,977,26911,029,671(344,418)기타포괄손익000000총포괄손익20,590,0415,390,48616,476,99322,977,26911,029,671(344,418)종속기업의 요약재무정보 작성기준에 대한 기술요약재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.요약재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.요약재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.요약재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.요약재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.요약재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.

(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사 코렐브랜드아시아홀딩스(주)

전기(단위 : 천원) 유동자산47,408,98524,142,0452,239,1919,144,491　　비유동자산574,504,232197,128,89068,120,000306,547,183　　유동부채81,289,96921,296,648349,1673,263,431　　비유동부채219,886,997101,372,33132,316,312200,831,896　　자본334,993,45698,601,95537,693,712111,596,347　　수익(매출액)32,124,17810,804,5243,914,189　　　영업비용2,860,7651,278,497417,455　　　당기순이익(손실)25,431,4646,659,4145,883,299　　　기타포괄손익021,275,3970　　　총포괄손익25,431,46427,934,8115,883,299　　　종속기업의 요약재무정보 작성기준에 대한 기술요약재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.요약재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.요약재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.요약재무정보는 연결회사와 동일한 회계정책을 적용한 각 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.　　

(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사 코렐브랜드아시아홀딩스(주)

39. 중단영업, 40. 매각예정비유동자산 (연결)

처분 또는 재분류된 매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단에 대한 기술연결회사는 2025년 9월 2일 이사회 결의를 통하여 2025년 9월 30일부터 기존 석유류판매 부문의 영업을 중단하기로 결정하였습니다. 이에 따라 연결회사는 기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 따라 동 영업부문을 중단영업으로 분류하였으며, 비교 표시된 연결포괄손익계산서는 계속영업과 중단영업을 구분하여 재작성되었습니다. 중단영업 단일금액의 분석 공시 중단영업 단일금액의 분석 공시당기(단위 : 천원) 수익(매출액)4,440,376매출원가(4,073,350)매출총이익367,026판매 및 일반관리비(477,312)영업이익(손실)(110,286)영업외수익27,899영업외비용(1,804)금융수익203금융원가(746)중단영업이익(손실)(84,734)

계속영업

중단영업

석유류판매

전기(단위 : 천원) 수익(매출액)6,532,361매출원가(5,940,042)매출총이익592,319판매 및 일반관리비(656,451)영업이익(손실)(64,132)영업외수익45,519영업외비용(677)금융수익432금융원가0중단영업이익(손실)(18,858)

계속영업

중단영업

석유류판매

중단영업의 현금흐름에 대한 공시 중단영업의 현금흐름에 대한 공시당기(단위 : 천원) 중단영업영업활동순현금흐름(54,608)

공시금액

전기(단위 : 천원) 중단영업영업활동순현금흐름16,201

공시금액

매각예정비유동자산에 대한 공시 매각예정비유동자산에 대한 공시　(단위 : 천원) 매각예정 또는 소유주에 대한 분배예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단54,169,80028,030,20082,200,000처분 또는 재분류된 매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단에 대한 기술　　당기 중 연결회사는 '나인트리 바이 파르나스 서울 동대문'을 매각하기로 결정하였으며, 이로 인하여 투자부동산을 매각예정비유동자산으로 대체하였습니다. 당기말 현재 매각예정비유동자산은 공정가치로 평가하였습니다. 당기말 현재 상기 매각예정비유동자산은 연결회사의 차입금과 관련하여 담보로 제공되어 있습니다.

	계속영업
	중단영업
	자산		자산 합계
	투자부동산
	나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 매각예정자산
	나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 매각예정자산 토지	나인트리 바이 파르나스 서울 동대문 매각예정자산 건물

41. 사업결합 (연결)

사업결합에 대한 세부 정보 공시 사업결합에 대한 세부 정보 공시　(단위 : 천원) 피취득자에 대한 취득자의 지배력 획득 방법에 대한 기술당기 중 연결회사는 사업다각화 목적으로 2025년 7월 18일 이사회 승인에 따라 미국 키친웨어 브랜드 Corelle Brands LLC.와의 지분양수도계약을 통해 종속기업을 취득하였습니다.사업결합의 주된 이유에 대한 기술동 사업결합을 통해 사업다각화를 기대하고 있습니다.총 이전대가의 취득일의 공정가치 　총 이전대가의 취득일의 공정가치 이전된 현금51,634,390총이전대가, 취득일의 공정가치51,634,390취득 자산과 인수 부채의 주요 종류별로 취득일 현재 인식한 금액 　취득 자산과 인수 부채의 주요 종류별로 취득일 현재 인식한 금액 취득일 현재 인식한 현금및현금성자산18,549,962취득일 현재 인식한 유형자산4,624,838취득일 현재 인식한 사용권자산3,843,455취득일 현재 인식한 식별가능한 무형자산23,810취득일 현재 인식한 재고자산25,268,441취득일 현재 인식한 매출채권3,959,002취득일 현재 인식한 이연법인세자산2,782,044취득일 현재 인식한 기타자산15,239,282취득일 현재 인식한 매입채무 및 기타채무(4,833,028)취득일 현재 인식한 리스부채(3,392,440)취득일 현재 인식한 기타부채(30,070,990)취득한 식별가능한 순자산35,994,376취득일에 인식한 영업권15,640,014취득일에 인식한 피취득자에 대한 비지배지분51,634,390최초의 회계처리가 완료되지 못한 자산, 부채, 지분 또는 대가 항목에 대한 기술상기 사업결합에 의하여 연결재무제표에 인식한 자산과 부채의 금액은 최종 평가가 완료되지 못하여 잠정적으로 결정된 상태로서 동 금액은 향후 조정될 수 있습니다.

사업결합 합계

사업결합

코렐브랜드아시아홀딩스 주식회사

42. 보고기간 후 사건 (연결)

수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시 수정을 요하지 않는 보고기간후사건에 대한 공시　　 수정을 요하지 않는 보고기간후사건의 재무적 영향에 대한 설명 종속기업 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사는 2025년 10월 23일 이사회에서 투자부동산의 매각 계획을 결의하였으며, 이에 대한 후속 절차로 2026년 3월 12일 잠재적 매수자와 매각과 관련된 양해각서를 체결하였습니다.2026년 3월 6일, 3월 12일, 3월 16일 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 발행한 전환사채 1,000백만원, 500백만원, 2,300백만원에 대하여 각각 전환권이 청구되었습니다.

자산의 기타 처분 주요한 보통주 거래

4. 재무제표

4-1. 재무상태표

재무상태표제 46 기 2025.12.31 현재제 45 기 2024.12.31 현재제 44 기 2023.12.31 현재(단위 : 원) 자산　　　　유동자산403,897,005,26082,577,122,646103,069,774,754　　현금및현금성자산45,925,490,26356,306,977,26824,837,702,141　　유동매출채권8,601,269,2788,361,621,6978,625,023,407　　기타유동금융자산55,310,242,17915,194,978,91766,946,488,258　　당기법인세자산0267,204,998515,979,870　　유동재고자산291,787,384,4181,294,130,5461,084,392,937　　기타유동자산2,272,619,1221,152,209,2201,060,188,141　비유동자산1,786,159,038,8982,014,055,277,0781,830,738,568,025　　유형자산693,124,942,748735,226,598,231598,706,267,946　　사용권자산41,483,318,70551,066,717,21158,054,507,004　　투자부동산845,798,208,730986,455,878,979956,674,624,950　　무형자산167,790,455157,903,944227,681,194　　비유동 순확정급여자산1,066,504,394822,940,608486,392,726　　비유동 기타포괄손익인식금융자산954,700,088623,498,970898,543,908　　비유동 당기손익인식금융자산27,202,950,91517,001,702,116500,385,520　　종속기업, 공동기업과 관계기업에 대한 투자자산144,906,997,314144,906,997,314139,906,997,314　　기타비유동금융자산31,450,254,82177,778,686,95275,191,209,617　　기타비유동자산3,370,72814,352,75391,957,846　자산총계2,190,056,044,1582,096,632,399,7241,933,808,342,779부채　　　　유동부채770,529,579,325444,871,571,957359,050,994,942　　유동매입채무2,180,931,8812,910,249,1802,737,446,275　　단기차입금173,008,800,000173,008,800,000173,008,800,000　　유동성장기차입금482,328,414,83447,096,980,00038,537,480,000　　기타유동금융부채71,760,421,886186,965,715,512113,824,645,831　　당기법인세부채1,301,370,91800　　유동 리스부채23,419,330,76621,837,371,84420,073,930,016　　기타 유동부채16,530,309,04013,052,455,42110,868,692,820　비유동부채427,807,584,790717,428,923,222782,643,411,573　　장기차입금33,564,177,372365,763,640,367367,072,299,818　　기타비유동금융부채43,297,503,97412,900,062,57678,736,198,239　　비유동 리스부채58,786,604,12280,358,586,72798,613,382,176　　이연법인세부채(자산)289,430,692,556254,861,742,026235,141,686,051　　기타 비유동 부채2,323,979,1993,481,993,9653,011,043,498　　장기종업원급여부채404,627,56762,897,56168,801,791　부채총계1,198,337,164,1151,162,300,495,1791,141,694,406,515자본　　　　자본금33,713,461,50033,713,461,50030,781,620,500　주식발행초과금46,782,209,06246,786,638,542111,808,147,852　기타자본구성요소223,579,732,987225,119,549,967117,094,204,215　이익잉여금687,643,476,494628,712,254,536532,429,963,697　자본총계991,718,880,043934,331,904,545792,113,936,264자본과부채총계2,190,056,044,1582,096,632,399,7241,933,808,342,779

제 46 기 제 45 기 제 44 기

4-2. 포괄손익계산서

포괄손익계산서제 46 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지제 45 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지제 44 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지(단위 : 원) 수익(매출액)179,994,656,749170,260,436,423154,464,178,376매출원가(100,520,445,210)(97,931,023,175)(91,720,327,984)매출총이익79,474,211,53972,329,413,24862,743,850,392판매 및 일반관리비(41,292,358,174)(36,982,026,936)(35,172,878,986)영업이익(손실)38,181,853,36535,347,386,31227,570,971,406기타이익88,762,037,57146,222,882,642147,027,837,792기타손실(5,829,039,585)(14,240,708,583)(2,987,807,828)금융수익11,764,889,66613,637,063,57813,950,503,701금융원가(29,579,803,040)(40,743,066,490)(40,756,497,337)법인세비용차감전순이익(손실)103,299,937,97740,223,557,459144,805,007,734법인세비용(33,016,577,219)8,734,763,516(33,953,449,096)계속영업이익(손실)70,283,360,75848,958,320,975110,851,558,638중단영업이익(손실)(84,733,511)(18,857,591)92,777,343당기순이익(손실)70,198,627,24748,939,463,384110,944,335,981기타포괄손익(1,861,032,126)96,347,745,02342,810,186,059　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)(1,861,032,126)96,347,745,02342,810,186,059　　기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익265,543,653(217,560,546)(330,321,675)　　확정급여제도의재측정요소166,450,593(70,500,998)(414,106,913)　　자산재평가손익(2,293,026,372)96,635,806,56743,554,614,647총포괄손익68,337,595,121145,287,208,407153,754,522,040주당이익　　　　계속영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)1,1027591,705　계속영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)1,1027591,705　중단영업기본주당이익(손실) (단위 : 원)(1)01　중단영업희석주당이익(손실) (단위 : 원)(1)01

제 46 기 제 45 기 제 44 기

4-3. 자본변동표

자본변동표제 46 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지제 45 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지제 44 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지(단위 : 원) 2023.01.01 (기초자본)30,199,852,500111,808,147,85279,124,677,275425,390,343,329646,523,020,956당기순이익(손실)000110,944,335,981110,944,335,981기타포괄손익0043,224,292,972(414,106,913)42,810,186,059　기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익00(330,321,675)0(330,321,675)　확정급여제도의재측정요소000(414,106,913)(414,106,913)　자산재평가손익0043,554,614,647043,554,614,647소유주와의 거래로 인한 증가(감소), 자본581,768,0000(5,254,766,032)(3,490,608,700)(8,163,606,732)　자기주식의 취득00(5,254,766,032)0(5,254,766,032)　자기주식의 처분 및 발행00000　자기주식 소각00000　자본잉여금의 이익잉여금 이입00000　주식배당581,768,00000(581,768,000)0　소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금000(2,908,840,700)(2,908,840,700)자본 증가(감소) 합계581,768,000037,969,526,940107,039,620,368145,590,915,3082023.12.31 (기말자본)30,781,620,500111,808,147,852117,094,204,215532,429,963,697792,113,936,2642024.01.01 (기초자본)30,781,620,500111,808,147,852117,094,204,215532,429,963,697792,113,936,264당기순이익(손실)00048,939,463,38448,939,463,384기타포괄손익0096,418,246,021(70,500,998)96,347,745,023　기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익00(217,560,546)0(217,560,546)　확정급여제도의재측정요소000(70,500,998)(70,500,998)　자산재평가손익0096,635,806,567096,635,806,567소유주와의 거래로 인한 증가(감소), 자본2,931,841,000(65,021,509,310)11,607,099,73147,413,328,453(3,069,240,126)　자기주식의 취득00(115,889,716)0(115,889,716)　자기주식의 처분 및 발행00000　자기주식 소각0(21,509,310)11,722,989,447(11,722,989,447)(21,509,310)　자본잉여금의 이익잉여금 이입0(65,000,000,000)065,000,000,0000　주식배당2,931,841,00000(2,931,841,000)0　소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금000(2,931,841,100)(2,931,841,100)자본 증가(감소) 합계2,931,841,000(65,021,509,310)108,025,345,75296,282,290,839142,217,968,2812024.12.31 (기말자본)33,713,461,50046,786,638,542225,119,549,967628,712,254,536934,331,904,5452025.01.01 (기초자본)33,713,461,50046,786,638,542225,119,549,967628,712,254,536934,331,904,545당기순이익(손실)00070,198,627,24770,198,627,247기타포괄손익00(4,032,627,149)2,171,595,023(1,861,032,126)　기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익00265,543,6530265,543,653　확정급여제도의재측정요소000166,450,593166,450,593　자산재평가손익00(4,298,170,802)2,005,144,430(2,293,026,372)소유주와의 거래로 인한 증가(감소), 자본0(4,429,480)2,492,810,169(13,439,000,312)(10,950,619,623)　자기주식의 취득00(4,529,731,050)0(4,529,731,050)　자기주식의 처분 및 발행0031,680,107031,680,107　자기주식 소각0(4,429,480)6,990,861,112(6,990,861,112)(4,429,480)　자본잉여금의 이익잉여금 이입00000　주식배당00000　소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금000(6,448,139,200)(6,448,139,200)자본 증가(감소) 합계0(4,429,480)(1,539,816,980)58,931,221,95857,386,975,4982025.12.31 (기말자본)33,713,461,50046,782,209,062223,579,732,987687,643,476,494991,718,880,043

	자본
	자본금	주식발행초과금	기타자본구성요소	이익잉여금	자본 합계

4-4. 현금흐름표

현금흐름표제 46 기 2025.01.01 부터 2025.12.31 까지제 45 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지제 44 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지(단위 : 원) 영업활동현금흐름85,495,946,13559,208,994,89848,902,486,996　당기순이익(손실)70,198,627,24748,939,463,384110,944,335,981　당기순이익조정을 위한 가감(5,923,988,003)12,118,335,497(61,023,478,015)　　금융원가의 조정29,388,598,10640,743,066,49040,756,497,338　　이자수익에 대한 조정(4,078,762,984)(5,211,570,144)(5,270,433,736)　　법인세비용 조정33,016,577,219(8,734,763,516)33,953,449,096　　배당수익에 대한 조정(7,274,264,920)(7,218,309,036)(8,673,162,020)　　임대수입 조정(476,866,463)(357,245,352)(294,944,578)　　피트니스수입 조정(422,952,777)(492,504,515)(415,791,344)　　감가상각비에 대한 조정12,530,032,44013,262,691,26812,953,328,466　　사용권자산상각비 조정10,532,383,5739,895,889,5379,716,857,117　　무형자산상각비에 대한 조정83,308,87885,595,21098,978,106　　투자부동산평가이익 조정(43,217,840,590)(44,368,938,000)(145,572,373,274)　　투자부동산평가손실 조정4,386,013,63413,961,029,6870　　투자부동산폐기손실 조정443,116,08000　　투자부동산처분이익 조정0(559,513,809)(574,737,344)　　대손상각비 조정(66,641,952)7,736,912408,189,669　　퇴직급여 조정2,168,375,5642,055,476,9411,695,731,338　　외화환산손실 조정1,004,19700　　외화환산이익 조정(110)(142,117,487)(28,265,208)　　당기손익인식금융자산평가이익 조정(404,522,095)(1,201,316,596)0　　당기손익인식금융자산평가손실 조정191,198,65300　　투자자산평가손실 조정746,60900　　투자자산평가이익 조정(3,220,946)(4,366,412)(1,477,602)　　파생상품거래이익 조정(700,000)00　　재고자산감모손실 조정6,777,46400　　유형자산손상차손 조정656,767,35200　　유형자산처분이익 조정(7,563,065,742)(6,274,535)(12,156,518)　　유형자산처분손실 조정1,000502,243504,000　　유형자산폐기손실 조정40,588,13830,743,2911,416,454　　리스변경이익에 대한 조정00(76,000,000)　　충당부채전입액206,206,965196,529,155236,633,400　　잡이익 조정(36,173,738,460)00　　기타 현금의 유출 없는 비용등106,893,164175,994,16574,278,625　영업활동으로 인한 자산 부채의 변동21,446,588,118(1,796,155,973)(1,977,204,062)　　매출채권의 감소(증가)894,351,3711,211,792,880(13,296,804)　　단기미수금의 감소(증가)(1,174,087)83,783,4312,250,376,056　　단기선급금의 감소(증가)(185,503,028)89,730,535465,304,911　　단기선급비용의 감소(증가)(62,831,920)(57,536,559)(210,485,935)　　부가가치세 선급금의 감소(증가)(408,193,705)(97,004,875)15,385,662　　재고자산의 감소(증가)493,448,671(209,737,609)(170,726,043)　　장기임대보증금의 증가(감소)0(1,511,871,506)0　　장기선급비용의 감소(증가)2,175,776(2,574,907)5,882,301　　매입채무의 증가(감소)(729,317,299)172,802,905(976,547,143)　　미지급금의 증가(감소)20,515,783,443418,204,412(2,048,979,988)　　선수금의 증가(감소)1,045,576,73969,572,108(1,039,790,570)　　부가가치세 예수금의 증가(감소)2,438,393,38424,780,196843,111,629　　선수수익의 증가(감소)173,892,8101,301,489,97521,790,230　　장기선수금의 증가(감소)(690,794,600)(731,929,598)668,935,666　　장기선수수익의 증가(감소)(90,734,766)6,352,283(69,871,586)　　예수금의 증가(감소)87,195,02868,758,901323,913,327　　미지급비용의 증가(감소)209,223,441(135,378,825)264,399,924　　확정급여채무의현재가치의 증가(감소)(1,548,860,500)(895,216,610)(975,495,199)　　사외적립자산의공정가치의 감소(증가)(655,039,640)(1,602,173,110)(1,331,110,500)　　비유동종업원급여충당부채의 증가(감소)(41,003,000)00　영업활동으로 분류된 법인세납부(환급)(225,281,227)(52,648,010)958,833,092투자활동현금흐름(130,712,026,518)25,996,542,2182,586,578,716　이자수취3,576,721,5834,026,470,3623,920,199,457　대여금의 감소50,000,0001,500,000103,000,000　장기대여금및수취채권의 처분50,470,5301,500,0000　단기금융상품의 처분13,603,048,313191,010,000,000103,722,135,468　장기금융상품의 처분44,003,064,622063,850,000,000　장기보증금의 감소858,051,67600　당기손익인식금융자산의 처분12,074,64300　임차보증금의 감소655,726,00010,484,00060,000　배당금수취7,274,264,9207,218,309,0368,673,162,020　토지의 처분14,941,658,25000　구축물의 처분82,719,40000　사무용비품의 처분0918,182945,455　차량운반구의 처분06,227,27315,100,153　사용권자산의 처분003,000,000　대여금의 증가(50,000,000)00　단기보증금의 증가(650,000,000)00　임차보증금의 증가(10,000,000)00　단기금융상품의 취득(8,910,379,211)(138,812,275,266)(102,998,006,359)　장기금융상품의 취득(44,009,944,305)(698,804,421)(63,181,183,932)　당기손익인식금융자산의 취득(10,000,000,000)(15,300,000,000)0　건물의 취득0(16,500,000)(997,096,700)　인테리어의 취득(509,035,455)(626,503,050)(2,312,278,182)　기계장치의 취득(1,062,064,380)(172,832,077)(322,743,600)　사무용비품의 취득(740,799,129)(579,439,675)(436,468,534)　차량운반구의 취득(214,723,228)(144,152,696)(143,182,249)　건설중인자산의 취득(319,016,363)(1,573,840,000)(4,625,900,000)　투자부동산의 취득(55,433,453,231)(13,330,081,490)0　컴퓨터소프트웨어의 취득(27,520,000)(9,400,000)(34,864,000)　기타무형자산의 취득(465,749,600)(6,417,960)0　종속기업에 대한 투자자산의 취득0(5,000,000,000)0　장기선급금의 증가0(8,620,000)(88,800,000)　장기대여금및수취채권의 취득00(47,470,530)　토지의 취득00(2,200,099,751)　구축물의 취득00(312,930,000)　유동성장기미지급금의 지급(69,521,184,020)00　미지급금의 지급(23,895,957,533)00재무활동현금흐름34,835,597,465(53,878,379,476)(47,136,440,947)　단기차입금의 증가0024,008,800,000　장기차입금의 증가109,095,000,00015,000,000,000305,641,500,000　임대보증금의 증가005,085,131,211　단기임대보증금의 증가372,907,000371,012,9300　장기임대보증금의 증가2,305,500,0003,940,816,0700　예수보증금의 증가03,715,0000　장기차입금의 상환(7,096,980,000)(8,537,480,000)(317,025,680,000)　재무활동으로 분류된 이자지급(30,043,072,075)(32,314,897,311)(28,054,953,287)　리스부채의 증가(감소)(26,136,868,311)(25,268,313,500)(24,093,250,060)　재무활동으로 분류된 배당금 지급(6,448,139,200)(2,931,841,100)(2,908,840,700)　자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출(4,529,731,050)(115,889,716)(5,254,766,032)　자기주식소각비용의 지급(4,429,480)(21,509,310)0　임대보증금의 감소00(4,531,902,079)　단기임대보증금의 감소(1,135,202,583)(1,437,892,197)0　유동성장기임대보증금의 감소(1,041,270,000)(2,182,448,000)0　장기임대보증금의 감소(498,881,836)(383,652,342)0　예수보증금의 감소, 재무활동현금흐름(3,235,000)0(2,480,000)환율변동효과 반영전 현금및현금성자산의 순증가(감소)(10,380,482,918)31,327,157,6404,352,624,765현금및현금성자산에 대한 환율변동효과(1,004,087)142,117,48728,265,208현금및현금성자산의순증가(감소)(10,381,487,005)31,469,275,1274,380,889,973기초현금및현금성자산56,306,977,26824,837,702,14120,456,812,168기말현금및현금성자산45,925,490,26356,306,977,26824,837,702,141

제 46 기 제 45 기 제 44 기

5. 재무제표 주석

1. 일반사항

주식회사 서부티엔디(이하 "회사"라 함)는 1979년 7월 12일에 설립되었고, 1995년 9월 29일자로 회사의 발행주식이 코스닥시장(KOSDAQ)에 등록되었습니다. 당기말 현재 회사는 종합쇼핑몰운영업, 관광호텔업, 물류시설운영업 및 부동산임대업 등을 주요 사업으로 하고 있습니다.당기말 현재 주주 구성은 다음과 같습니다.

주주명	주식수(주)	지분율
승만호 외 7인	13,796,947	21.25%
(주)엠와이에이치	11,909,383	18.34%
오진상사(주)	4,712,400	7.26%
오진개발(주)	1,055,629	1.63%
자기주식	1,256,071	1.93%
기타	32,196,493	49.59%
합계	64,926,923	100.00%

2. 중요한 회계정책

다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 재무제표 작성 기준 회사의 재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.재무제표는 다음을 제외하고는 역사적 원가에 기초하여 작성하였습니다.ㆍ특정 금융자산과 금융부채(파생상품 포함), 공정가치로 측정하는 특정 유형자산과 투자부동산 유형ㆍ확정급여제도와 공정가치로 측정하는 사외적립자산한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석 3에서 설명하고 있습니다. 2.2 회계정책과 공시의 변경 2.2.1 회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 회사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여

통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(2) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 개정

보험계약을 측정하기 위해 사용한 투입변수의 추정기법이 보험 관련 법규에서 요구하는 원칙적인 추정기법과 다른 경우, 그 차이내역과 재무제표에 미치는 영향이 재무제표이용자들에게 목적적합하고 중요하다고 판단된다면 이를 공시합니다.

2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기 적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있으며, 주요 개정내용은 다음과 같습니다.ㆍ특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용ㆍ금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함ㆍ계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시ㆍFVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시(2) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기 적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.ㆍ기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용ㆍ기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시': 제거 손익, 실무적용지침ㆍ기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의ㆍ기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정ㆍ기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표': 원가법(3) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약전력 생산의 원천이 통제할 수 없는 자연 조건(예: 날씨)에 의존하기 때문에 기업이 기초 전력량의 변동성에 노출되는 계약으로 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약을 정의하고, '자연에 의존하는 전력을 매입 또는 매도하는 계약'이 자가 사용 예외의 평가 대상임을 명확히 하였습니다. 또한, 자연에 의존하는 '예상 전력거래의 변동 가능 명목수량'을 '위험회피대상항목'으로 지정할 수 있게 하는 등 위험회피회계 요건을 변경하고, 관련 공시를 추가하였습니다. 동 개정사항은 2026 년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기 적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시' 제정 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'는 제1001호 '재무제표 표시'를 대체합니다. 제1118호가 도입한 새로운 표시 요구사항은 특히 영업손익의 정의와 관련하여 유사 기업 간 재무성과의 비교가능성을 향상시킬 것입니다. 또한, '경영진이 정의한 성과측정치'의 공시 요구사항은 투명성을 강화할 것입니다. 동 기준서는 2027년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기 도입이 가능합니다. 기준서의 소급작성 요구에 따라, 2026년 12월 31일로 종료되는 회계연도의 비교정보는 기업회계기준서 제1118호에 따라 재작성됩니다.회사는 제1118호를 아직 채택하지 않았으며, 기준서 적용이 회사에 미치는 영향을 평가 중입니다. 회사는 전환 계획을 수립하고 2027년 3월 31일 종료되는 기간의 제1118호에 따른 첫 중간재무제표 및 2027년 12월 31일 종료되는 회계연도의 연차재무제표 보고를 예정대로 준비하고 있습니다. 2.3 종속기업 및 관계기업

회사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있습니다. 또한, 종속기업, 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 2.4 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화회사는 재무제표에 포함되는 항목들을 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.(2) 외화거래와 보고기간말의 환산외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.

차입금과 관련된 외환차이는 포괄손익계산서에 '금융비용'으로 표시되며, 다른 외환차이는 '기타수익' 또는 '기타비용'에 표시됩니다.

비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.

2.5 금융자산

(1) 분류회사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 회사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

(2) 측정회사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 회사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가 측정 금융자산계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타비용'으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산

상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 포괄손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시합니다.

② 지분상품회사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 회사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 포괄손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

(3) 손상회사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 회사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(4) 인식과 제거금융자산의 정형화 된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행 시의 소구권 등으로 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.6 파생상품

파생상품은 파생상품 계약 체결 시점에 공정가치로 최초 인식되며 이후 공정가치로 재측정됩니다. 위험회피회계의 적용 요건을 충족하지 않는 파생상품은 매매목적으로 분류되고 파생상품의 공정가치변동은 거래의 성격에 따라 '금융수익(비용)'으로 포괄손익계산서에 인식됩니다.

2.7 매출채권

매출채권은 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 무조건적인 대가의 금액으로, 유의적인 금융요소를 포함하는 경우에는 공정가치로 최초 인식합니다. 매출채권은 후속적으로 유효이자율법을 적용한 상각후원가에 손실충당금을 차감하여 측정됩니다.

2.8 재고자산

재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시되고, 재고자산의 원가는 용지(개별법)와 유류상품(선입선출법)을 제외하고는 이동평균법에 따라 결정됩니다.

2.9 유형자산

토지는 독립적인 외부평가인이 평가한 금액에 기초하여 공정가치로 측정됩니다. 재평가는 보고기간말에 자산의 장부금액이 공정가치와 중요하게 차이가 나지 않도록 주기적으로 수행됩니다.

회사는 건물 및 기타의 유형자산(공기구비품, 인테리어 등)을 역사적 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다.

자산의 장부금액이 재평가로 인하여 증가된 경우에 그 증가액은 기타포괄손익으로 인식되고 이연법인세를 차감하여 재평가잉여금의 과목으로 자본에 가산됩니다. 그러나 동일한 자산에 대하여 이전에 당기손익으로 인식한 재평가 감소액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가 증가액만큼 당기손익으로 인식됩니다. 자산의 장부금액이 재평가로 인하여 감소된 경우에 그 감소액은 당기손익으로 인식되나, 그 자산에 대한 재평가잉여금의 잔액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가 감소액은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 재평가 된 금액에 근거한 감가상각액과 최초 원가에 근거한 감가상각액의 차이는 재평가잉여금에서 이익잉여금으로 대체됩니다.

토지를 제외한 자산은 취득원가에서 잔존가치를 제외하고, 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 정액법으로 상각됩니다.

구분	추정 내용연수
건물	50년
구축물	20년 ~ 40년
공기구비품	5년 ~ 10년
인테리어	8년 ~ 10년
차량운반구	5년
시설장치	5년 ~ 10년

회사는 매 회계연도 말에 유형자산의 감가상각방법, 잔존가치와 경제적 내용연수를 검토하여 필요한 경우 조정하고, 자산의 장부금액이 추정 회수가능액을 초과하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 조정하고 있습니다. 자산의 처분손익은 처분대가와 자산의 장부금액의 차이로 결정되며, 포괄손익계산서의 '기타수익' 또는 '기타비용'으로 표시됩니다.

유형자산 항목과 관련하여 자본에 계상된 재평가잉여금은 그 자산이 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다.

2.10 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 생산과 직접 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화되며, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적 차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. 2.11 정부보조금

정부보조금은 보조금의 수취와 정부보조금에 부가된 조건의 준수에 대한 합리적인 확신이 있을 때 공정가치로 인식됩니다. 자산 관련 보조금은 자산의 장부금액을 계산할 때 차감하여 표시되며, 수익 관련 보조금은 이연하여 정부보조금의 교부 목적과 관련된 비용에서 차감하여 표시됩니다.

2.12 무형자산

무형자산은 역사적 원가로 최초 인식되고, 원가에서 상각누계액과 손상차손누계액을차감한 금액으로 표시됩니다.회원권은 이용 가능 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 한정되지 않아 상각되지 않습니다. 한정된 내용연수를 가지는 무형자산은 추정 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다.

구분	추정 내용연수
소프트웨어	5년
기타무형자산	5년

2.13 투자부동산

임대수익이나 시세차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 또한 미래에 투자부동산으로 사용하기 위하여 건설 또는 개발 중인 부동산도 투자부동산으로 분류됩니다.투자부동산은 취득 시 발생한 거래원가를 포함하여 최초 인식시점에 원가로 측정됩니다. 최초 인식 후 투자부동산은 공정가치로 측정됩니다. 건설중인 투자부동산은 공정가치를 신뢰성 있게 산정할 수 있는 경우 공정가치로 측정됩니다. 건설중인 투자부동산의 공정가치를 신뢰성 있게 산정할 수 없지만 건설이 완료된 시점에서는 공정가치를 신뢰성 있게 산정할 수 있다고 예상되는 경우 공정가치를 신뢰성 있게 산정할 수 있는 시점과 건설이 완료되는 시점 중 이른 시점까지는 건설중인 투자부동산은 원가에서 손상차손누계액을 차감한 금액으로 측정됩니다.투자부동산의 공정가치는 보고기간말 현재의 시장상황을 반영하고 있으며, 필요한 경우 특정 자산의 특성, 상태, 위치를 반영하여 조정됩니다. 공인된 전문자격을 갖추고 있으며 평가 대상 투자부동산의 소재 지역에서 최근에 유사한 부동산을 평가한 경험이 있는 독립된 평가인이 공정가치평가를 수행하며, 이러한 평가금액에 근거하여 재무보고 목적의 장부금액이 결정됩니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함되거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식되며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거됩니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식됩니다.투자부동산의 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발생한 기간의 당기손익에 반영됩니다. 독립된 당사자 간의 거래를 통하여 투자부동산을 공정가치로 처분하는 경우, 당해 투자부동산의 처분 전 장부금액은 공정가치로 조정되며, 그 차액은 포괄손익계산서 상 공정가치평가손익에 반영됩니다. 2.14 비금융자산의 손상

내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. 2.15 매입채무와 기타채무매입채무와 기타채무는 회사가 보고기간말 전에 재화나 용역을 제공받았으나 지급되지 않은 부채입니다. 해당 채무는 무담보이며, 보통 인식 후 30일 이내에 지급됩니다. 매입채무와 기타채무는 보고기간 후 12개월 후에 지급기일이 도래하는 것이 아니라면 재무상태표에서 유동부채로 표시합니다. 해당 채무는 최초에 공정가치로 인식하고 이후 유효이자율법을 사용한 상각후원가로 측정합니다. 2.16 금융부채(1) 분류 및 측정

회사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무', '차입금' 및 '기타금융부채' 등으로 표시됩니다.차입금은 공정가치에서 발생한 거래원가를 차감한 금액으로 최초 인식하고 이후 상각후원가로 측정합니다. 받은 대가(거래원가 차감 후)와 상환금액의 차이는 유효이자율법을 사용하여 기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 차입한도를 제공받기 위해 지급한 수수료는 차입한도의 일부나 전부로써 차입을 실행할 가능성이 높은(probable) 범위까지는 차입금의 거래원가로 인식합니다. 이 경우 수수료는 차입을 실행할 때까지 이연합니다. 차입한도약정의 일부나 전부로써 차입을 실행할 가능성이 높다는 증거가 없는 범위의 관련 수수료는 유동성을 제공하는 서비스에 대한 선급금으로서 자산으로 인식 후 관련된 차입한도 기간에 걸쳐 상각합니다.보고기간 후 12개월 이상 부채의 결제를 연기할 수 있는 무조건의 권리를 가지고 있지 않다면 차입금은 유동부채로 분류합니다.회사가 보고기간말 또는 보고기간말 이전에 약정사항을 준수하도록 요구받는다면, 이러한 약정사항은 부채의 유동ㆍ비유동 분류에 고려합니다. 보고기간 후에만 약정사항을 준수하도록 요구받는다면, 이러한 약정사항은 기말 유동성 분류에 영향을 미치지 않습니다.(2) 제거금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다. 2.17 금융보증계약회사가 제공한 금융보증계약은 최초에 공정가치로 인식하고, 이후 다음 중 큰 금액으로 측정합니다.(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금

(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액금융보증계약의 공정가치는 유사한 금융상품의 시장가격을 참조하거나, 금융보증이 제공된 차입금과 제공되지 않은 차입금의 이자율을 비교하거나, 향후 금융보증으로 인해 지급해야 할 금액의 현재가치에 근거하여 추정합니다.관련 부채는 재무상태표에서 '기타금융부채'로 표시되었습니다. 2.18 충당부채

과거사건의 결과로 현재의 법적의무나 의제의무가 존재하고, 그 의무를 이행하기 위한 자원의 유출가능성이 높으며, 당해 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다.

2.19 당기법인세 및 이연법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.

당기법인세비용은 보고기간말 현재 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 측정합니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있으며, 세무당국이 불확실한 법인세 처리를 수용할 가능성이 높은지 고려합니다. 회사는 법인세 측정 시 가장 가능성이 높은 금액 또는 기댓값 중 불확실성의 해소를 더 잘 예측할 것으로 예상되는 방법을 사용하여 불확실성의 영향을 반영합니다.

이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 하지만 영업권을 최초로 인식하는 경우에는 이연법인세부채를 인식하지 않습니다. 또한, 사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않고, 동일한 금액으로 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및 세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정합니다.이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다.

종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련된 경우에 상계합니다. 당기법인세자산과 부채는 법적으로 상계할 수 있는 권리를 회사가 보유하고 있고, 순액으로 결제할 의도가 있거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제하려는 의도가 있는 경우에 상계합니다.

2.20 종업원급여

(1) 퇴직급여

회사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.

확정기여제도는 회사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.

확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의하여 종업원이 퇴직할 때 지급 받을 퇴직연금급여의 금액이 확정됩니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정되며, 확정급여채무의 현재가치는 그 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정됩니다. 한편, 순확정급여부채와 관련한 재측정요소는 기타포괄손익으로 인식됩니다.

제도개정, 축소 또는 정산이 발생하는 경우, 과거근무원가 또는 정산으로 인한 손익은 당기손익으로 인식됩니다.

(2) 기타장기종업원급여회사는 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 이 급여를 받을 수 있는 권리는 주로 10년 이상의 장기간 근무한 임직원에게만 주어집니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년 독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다.

2.21 수익인식

회사는 종합쇼핑몰 운영업, 관광 호텔업, 물류시설 운영업, 부동산 임대업 등을 운영하고 있습니다. 회사의 계약은 단일의 수행의무로 식별되며, 고객에게 약속한 재화나 용역을 이전하여 수행의무를 이행할 때 수익을 인식하고 있습니다.

2.22 리스

(1) 리스제공자

회사가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. 각 리스된 자산은 재무상태표에서 그 특성에 기초하여 표시하였습니다.

(2) 리스이용자

회사는 부동산, 차량, 공기구비품 등을 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 1~ 8년의 고정기간으로 체결되지만 연장선택권이 있을 수 있습니다.

계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 회사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다. 그러나 회사가 리스이용자인 부동산 리스의 경우 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다.리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.

회사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 회사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다.리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

ㆍ받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)

ㆍ개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료

ㆍ잔존가치보증에 따라 회사(리스이용자)가 지급할 것으로 예상되는 금액

ㆍ회사(리스이용자)가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격ㆍ회사(리스이용자)가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 연장선택권에 따라 지급할 금액

ㆍ리스기간이 회사(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

리스이용자가 리스 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 그 선택권의 행사에 따라 지급할 리스료 또한 리스부채의 측정에 포함됩니다.리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.회사는 증분차입이자율을 다음과 같이 산정합니다.

ㆍ가능하다면 개별 리스이용자가 받은 최근 제3자 금융 이자율에 제3자 금융을 받은이후 재무상태의 변경을 반영

ㆍ담보, 보증과 같은 리스에 특정한 조정을 반영개별 리스이용자가 리스와 비슷한 지급일정을 가진 분할상환 차입금 이자율을 쉽게 관측(최근의 금융 또는 시장 자료를 통해) 할 수 있는 경우, 회사는 증분차입이자율을 산정할 때 그 이자율을 시작점으로 사용합니다.

회사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

ㆍ리스부채의 최초 측정금액ㆍ받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료ㆍ리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가ㆍ복구원가의 추정치사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간 동안 감가상각합니다. 회사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 매수선택권 없이 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 소액의 비품 등으로 구성되어 있습니다.

(3) 연장선택권 및 종료선택권회사 전체에 걸쳐 다수의 부동산 및 시설장치 리스계약에 연장선택권 및 종료선택권을 포함하고 있습니다. 이러한 조건들은 계약 관리 측면에서 운영상의 유연성을 극대화하기 위해 사용됩니다. 보유하고 있는 대부분의 연장선택권 및 종료선택권은 해당 리스제공자가 아니라 회사가 행사할 수 있습니다. 2.23 재무제표 승인

회사의 재무제표는 2026년 2월 20일자로 이사회에서 승인됐으며, 정기주주총회에서 수정승인 될 수 있습니다.

3. 중요한 회계추정 및 가정

재무제표 작성에는 미래에 대한 가정 및 추정이 요구되며 경영진은 회사의 회계정책을 적용하기 위해 판단이 요구됩니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에 비추어 합리적으로 예측 가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 회계추정의 결과가 실제 결과와 동일한 경우는 드물 것이므로 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있습니다.

다음 회계연도에 자산 및 부채 장부금액의 조정에 영향을 미칠 수 있는 경영진 판단과 유의적 위험에 대한 추정 및 가정은 다음과 같습니다. 일부 항목에 대한 유의적인 판단 및 추정에 대한 추가적인 정보는 개별 주석에 포함되어 있습니다.

(1) 법인세회사의 과세소득에 대한 법인세는 세법 및 과세당국의 결정을 적용하여 산정되므로 최종 세효과를 산정하는 데에는 불확실성이 존재합니다.

(2) 금융상품의 공정가치활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.(3) 금융자산의 손상금융자산의 손실충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 회사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 회사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.(4) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 보험수리적방식에 의해 결정되는 다양한 요소들 특히 할인율의 변동에 영향을 받습니다.(5) 투자부동산 및 유형자산(토지)의 공정가치 평가투자부동산 및 유형자산(토지)의 공정가치는 다양한 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 회사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.(6) 리스리스기간을 산정할 때 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.

4. 금융위험관리

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시 금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시　　 위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술회사는 외환위험에 대한 회피가 필요하다고 판단되는 경우 파생상품 등을 통해 외환위험을 관리하고 있습니다.　회사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율 변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다.회사는 신용위험을 관리합니다. 기업 고객의 경우 외부 신용등급을 확인할 수 있는 경우 동 정보를 사용하고 그 외의 경우에는 내부적으로 고객의 재무상태와 과거 경험등을 근거로 신용등급을 평가합니다. 고객별 한도는 내부 및 외부 신용등급에 따라 이사회가 정한 한도를 적용합니다. 경영진은 이러한 고객별 한도의 준수 여부를 정기적으로 검토합니다. 개인 고객에 대한 매출은 현금 또는 허용된 신용카드 거래만을 허용하여 신용위험을 최소화합니다. 채무상품들에 대해서는 신용등급을 모니터링하여 신용위험의 하락을 평가하고 있습니다.회사는 특유의 유동성 전략 및 계획을 통하여 자금부족에따른 위험을 관리하고 있으며, 미사용 차입금 한도를 적정수준으로 유지하고, 영업 자금 수요를 충족시키기 위해 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하고 있습니다.회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(외환위험, 이자율위험 및 가격위험), 신용위험 및 유동성 위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 이러한 위험요소들을 관리하기 위하여 회사는 각각의 위험요인에 대해 모니터링하고 대응하는 위험관리 정책 및 프로그램을 운용하고 있습니다.위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 재무부서의 주관으로 이루어지고 있습니다. 재무부서는 영업부서들과의 긴밀한 협조 하에 금융위험을 식별하고 평가하고 관리합니다. 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 원칙과 외환위험, 이자율 위험, 신용 위험, 파생금융상품과 비파생금융상품의 이용 및 유동성을 초과하는 투자와 같은 특정 분야에 관한 정책을 검토하고 승인합니다.위험에 대한 노출정도에 대한 기술회사의 외환위험은 기능통화 외의 통화로 표시되는 수익 거래 등과 자산, 부채의 환율변동과 관련하여 발생하고 있습니다. 당기말 현재 외환위험에 노출되어 있는 회사의 금융자산 및 금융부채는 중요하지 않습니다.회사는 재무상태표 상 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산과 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류되는 회사 보유 지분증권 및 전환사채 등의 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산의 평가손익은 자본에 영향을 미치며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 평가손익은 당기손익 및 자본에 영향을 미칩니다.이자율위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻하며, 이는 주로 변동금리부 조건의 예금과 차입금에서 발생하고 있습니다.회사가 보유하는 채무상품은 모두 낮은 신용위험의 상품에 해당합니다.유동성위험은 만기까지 모든 금융계약 상의 약정사항들을 이행할 수 있도록 자금을 조달하지 못할 위험입니다.　위험의 집중에 대한 기술　　　회사의 신용위험은 개별 고객, 산업, 지역 등에 대한 유의적인 집중은 없습니다.　　

	위험					위험 합계
	시장위험			신용위험	유동성위험
	환위험	지분가격위험	이자율위험

변동금리부 차입금 현황에 대한 공시 변동금리부 차입금 현황에 대한 공시당기(단위 : 천원) 차입금명칭 단기차입금 이자율 유형 변동이자율 173,008,800장기 차입금(유동성장기차입금 포함) 406,618,937

차입금(사채 포함)

전기(단위 : 천원) 차입금명칭 단기차입금 이자율 유형 변동이자율 173,008,800장기 차입금(유동성장기차입금 포함) 414,064,640

차입금(사채 포함)

시장위험에 대한 공시 시장위험의 각 유형별 민감도분석 보고기간 말 현재 노출된 시장위험의 각 유형별 민감도 분석당기(단위 : 천원) 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술당기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 10bp 변동 시 회사의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다.시장변수 상승 시 당기손익 감소(452,110)시장변수 하락 시 당기손익 증가452,110시장변수 상승 시 자본 감소(452,110)시장변수 하락 시 자본 증가452,110

위험

시장위험

이자율위험

전기(단위 : 천원) 시장위험의 각 유형별 민감도분석 기술전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율의 10bp 변동 시 회사의 세후 이익 및 자본에 미치는 영향은 아래 표와 같습니다.시장변수 상승 시 당기손익 감소(464,375)시장변수 하락 시 당기손익 증가464,375시장변수 상승 시 자본 감소(464,375)시장변수 하락 시 자본 증가464,375

위험

시장위험

이자율위험

신용위험에 대한 공시 충당금 설정률표에 대한 공시 충당금 설정률표에 대한 공시당기(단위 : 천원) 금융자산　　　　　　　　　　　　기대신용손실율　　0.0132　　0.1837　　0.2680　　0.3442

	금융자산, 분류
	매출채권
	연체상태
	현재			1개월 초과 2개월 이내			2개월 초과 4개월 이내			4개월 초과
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액

전기(단위 : 천원) 금융자산　　　　　　　　　　　　기대신용손실율　　0.0176　　0.2502　　0.3338　　0.3800

	금융자산, 분류
	매출채권
	연체상태
	현재			1개월 초과 2개월 이내			2개월 초과 4개월 이내			4개월 초과
	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계	장부금액		장부금액 합계
	총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액		총장부금액	손상차손누계액

신용위험 관리실무가 기대신용손실의 인식과 측정에 어떻게 관련되는지를 설명회사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.ㆍ재화 및 용역의 제공에 따른 매출채권ㆍ상각후원가로 측정하는 기타 금융자산현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.1) 매출채권회사는 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다.기대신용손실율은 보고기간말 기준으로부터 각 12개월 동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련 확인된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.2) 상각후원가 측정 기타 금융자산상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 대여금, 미수금, 보증금 등이 포함됩니다.상각후원가 측정하는 기타 금융자산의 경우 연체 채권이 전체 채권에서 차지하는 비중이 낮으며, 사업 형태 및 대금 회수 구조 등의 특성으로 인해 기대손실률이 매우 낮습니다. 손실충당금의 변동내역과 금융상품 총 장부금액의 변동내역에 관한 설명 손실충당금의 변동내역과 금융상품 총 장부금액의 변동내역에 관한 설명당기(단위 : 천원) 기초금융자산463,630기대신용손실전(환)입, 금융자산(66,642)제거에 따른 감소, 금융자산(40,996)기말금융자산355,992

금융상품

매출채권

기대신용손실 측정의 유형

12개월 기대신용손실

기대신용손실 평가 방법

기대신용손실의 집합 평가

장부금액

손상차손누계액

전기(단위 : 천원) 기초금융자산455,894기대신용손실전(환)입, 금융자산7,736제거에 따른 감소, 금융자산0기말금융자산463,630

금융상품

매출채권

기대신용손실 측정의 유형

12개월 기대신용손실

기대신용손실 평가 방법

기대신용손실의 집합 평가

장부금액

손상차손누계액

차입금 한도 약정에 대한 공시 차입금 한도 약정에 대한 공시당기(단위 : 천원) 약정의 유형 대출약정 합계 구간 1년 이내 이자율 유형 변동이자율 586,101,000고정이자율 100,000,0001년 초과 변동이자율 23,244,470고정이자율 25,000,000

약정 금액

전기(단위 : 천원) 약정의 유형 대출약정 합계 구간 1년 이내 이자율 유형 변동이자율 250,373,280고정이자율 　1년 초과 변동이자율 375,057,190고정이자율 　

약정 금액

비파생금융부채의 만기분석에 대한 공시유동성 위험 분석에서는 회사의 다음의 금융부채를 계약 상 만기별로 구분하였습니다.ㆍ모든 비파생 금융부채ㆍ순액 및 총액 결제 파생상품 중 계약 상 만기가 현금흐름의 시기를 이해하기 위해 필요한 경우유동성 위험 분석에서는 금융부채를 계약상 만기별로 구분하였고, 유동성 위험 분석에 포함된 금액은 계약상 할인되지 않은 현금흐름입니다. 금융보증계약 이외의 12개월 이내 만기가 도래하는 금액은 현재가치 할인의 효과가 중요하지 않으므로 장부금액과 동일합니다. 금융부채의 만기분석에 대한 공시당기(단위 : 천원) 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름81,118,264702,841,361148,406,489932,366,114비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름매입채무, 미할인현금흐름2,180,932002,180,932기타유동금융부채, 미할인현금흐름44,450,97928,678,961073,129,940기타비유동금융부채, 미할인현금흐름0051,137,80151,137,801단기차입금, 미할인현금흐름4,887,496173,012,2210177,899,717유동 금융기관 차입금 및 비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분, 미할인현금흐름21,611,548475,475,0430497,086,591비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분, 미할인현금흐름308,2191,027,92435,417,85936,754,002총 리스부채6,579,09020,082,21261,850,82988,512,131금융보증계약, 미할인현금흐름1,100,0004,565,00005,665,000금융보증부채 계약상 현금흐름 배분 기준에 대한 기술　　　당기말 현재 회사는 특수관계자의 차입금과 관련하여 지급보증을 제공하고 있습니다(주석 34 참조). 금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 회사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 만기별 금액은 회사가 지급을 요구받을 수 있는 가장 빠른 날에 근거하였습니다.파생상품부채, 미할인현금흐름0046,781,25046,781,250파생상품부채, 미할인현금흐름전환사채의 계약상 현금흐름 배분 기준에 대한 기술　　　당기 중 회사는 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 주주간 계약을 체결하였습니다. 상기에 포함된 금액은 전환사채 투자자(선순위 투자자)가 풋옵션을 행사한다면 회사가 지급하여야 할 최대금액이며, 지급을 요구받을 수 있는 가장 빠른 날에 근거하였습니다.

3개월 이내 3개월 초과 1년 이내 1년 초과 합계 구간 합계

전기(단위 : 천원) 비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름52,818,618416,855,195478,135,859947,809,672비파생금융부채, 할인되지 않은 현금흐름매입채무, 미할인현금흐름2,910,249002,910,249기타유동금융부채, 미할인현금흐름30,080,174158,459,5530188,539,727기타비유동금융부채, 미할인현금흐름0014,152,02514,152,025단기차입금, 미할인현금흐름5,203,060173,990,0860179,193,146유동 금융기관 차입금 및 비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분, 미할인현금흐름2,566,24046,356,706048,922,946비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분, 미할인현금흐름4,527,05413,832,666377,459,121395,818,841총 리스부채6,431,84119,651,18486,524,713112,607,738금융보증계약, 미할인현금흐름1,100,0004,565,00005,665,000금융보증부채 계약상 현금흐름 배분 기준에 대한 기술　　　전기말 현재 회사는 특수관계자의 차입금과 관련하여 지급보증을 제공하고 있습니다(주석 34 참조). 금융보증계약에 대하여 상기에 포함된 금액은 피보증인이 보증금액 전액을 청구한다면 회사가 지급하여야 할 최대금액입니다. 만기별 금액은 회사가 지급을 요구받을 수 있는 가장 빠른 날에 근거하였습니다.파생상품부채, 미할인현금흐름　　　　파생상품부채, 미할인현금흐름전환사채의 계약상 현금흐름 배분 기준에 대한 기술　　　　

3개월 이내 3개월 초과 1년 이내 1년 초과 합계 구간 합계

자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시 자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 공시당기(단위 : 천원) 자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다.회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며, 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다.부채1,198,337,164자본991,718,880부채비율1.2083

공시금액

전기(단위 : 천원) 자본관리를 위한 기업의 목적, 정책 및 절차에 대한 비계량적 정보회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다.회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며, 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다.부채1,162,300,495자본934,331,905부채비율1.2440

공시금액

5. 금융상품 공정가치

금융자산의 공시 금융자산의 공시당기(단위 : 천원) 현금및현금성자산45,925,490유동매출채권8,601,269기타유동금융자산55,310,242비유동 기타포괄손익인식금융자산954,700비유동 당기손익인식금융자산27,202,951기타비유동금융자산31,450,255총 금융자산169,444,907

공시금액

전기(단위 : 천원) 현금및현금성자산56,306,977유동매출채권8,361,622기타유동금융자산15,194,979비유동 기타포괄손익인식금융자산623,499비유동 당기손익인식금융자산17,001,702기타비유동금융자산77,778,687총 금융자산175,267,466

공시금액

금융자산의 공정가치에 대한 공시 금융자산의 공정가치에 대한 공시당기(단위 : 천원) 금융자산, 분류 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 현금및현금성자산 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.매출채권 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.상각후원가측정기타금융자산 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.공정가치로 측정하는 금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 954,700　당기손익인식금융자산 27,202,951　

금융자산, 공정가치 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산

전기(단위 : 천원) 금융자산, 분류 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 현금및현금성자산 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.매출채권 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.상각후원가측정기타금융자산 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.공정가치로 측정하는 금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 623,499　당기손익인식금융자산 17,001,702　

금융자산, 공정가치 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산

금융부채의 공시 금융부채의 공시당기(단위 : 천원) 유동매입채무2,180,932단기차입금173,008,800유동성장기차입금482,328,415기타유동금융부채71,760,422유동 리스부채23,419,331장기차입금33,564,177기타비유동금융부채43,297,504비유동 리스부채58,786,604총 금융부채888,346,185

공시금액

전기(단위 : 천원) 유동매입채무2,910,249단기차입금173,008,800유동성장기차입금47,096,980기타유동금융부채186,965,716유동 리스부채21,837,372장기차입금365,763,640기타비유동금융부채12,900,063비유동 리스부채80,358,587총 금융부채890,841,407

공시금액

금융부채의 공정가치에 대한 공시 금융부채의 공정가치에 대한 공시당기(단위 : 천원) 금융부채, 분류 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 매입채무 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.단기차입금 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.유동성장기차입금 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.기타금융부채 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.장기 차입금 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채 리스 부채 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.

금융부채, 공정가치 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 부채

전기(단위 : 천원) 금융부채, 분류 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 매입채무 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.단기차입금 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.유동성장기차입금 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.기타금융부채 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.장기 차입금 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채 리스 부채 　장부금액이 공정가치에 상당히 가까운 경우 공정가치 공시에서 제외하였습니다.

금융부채, 공정가치 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 부채

공정가치로 측정되지는 않으나 공정가치가 공시되는 금융자산의 종류별 공시 공정가치로 측정되지는 않으나 공정가치가 공시되는 금융자산의 종류별 공시당기(단위 : 천원) 측정 전체 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자 87,925상기 금융상품은 비상장 지분상품이며, 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자 400,386상기 금융상품은 비상장 지분상품이며, 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자 300,000상기 금융상품은 비상장 지분상품이며, 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.금융자산, 분류 합계788,311　

비유동 당기손익인식금융자산 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산

전기(단위 : 천원) 측정 전체 재무상태표상에 공정가치로 측정되지 않았지만 공시된 공정가치 금융자산, 범주 당기손익인식금융자산 금융자산, 분류 공정가치로 측정하는 금융자산 블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자 100,000상기 금융상품은 비상장 지분상품이며, 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자 400,386상기 금융상품은 비상장 지분상품이며, 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자 300,000상기 금융상품은 비상장 지분상품이며, 추정 현금흐름의 편차가 유의적이고 다양한 추정치의 발생확률을 신뢰성 있게 평가할 수 없으므로 원가법으로 측정하였습니다.금융자산, 분류 합계800,386　

비유동 당기손익인식금융자산 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산

공정가치 서열체계의 분류에 대한 공시 공정가치 서열체계의 분류에 대한 공시　　 공정가치 서열체계의 모든 수준 공정가치 서열체계 수준 1 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의(조정하지 않은) 공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG 관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음(수준 1)공정가치 서열체계 수준 2 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수(수준 2)공정가치 서열체계 수준 3 비상장 지분증권과 ESG 관련 위험으로 인해 유의적인 관측불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수(수준 3)

공정가치측정 분류내의 공정가치 서열체계의 수준에 대한 기술

금융자산의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시 금융자산의 공정가치 서열체계 구분에 대한 공시당기(단위 : 천원) 비유동금융자산00954,700954,70000788,311788,3110016,605,83916,605,839009,808,8019,808,801

	측정 전체
	공정가치
	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산				당기손익인식금융자산
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산
	지분투자				지분투자				채무증권				복합금융상품
	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

전기(단위 : 천원) 비유동금융자산00623,499623,49900800,386800,3860016,201,31616,201,316　　　　

	측정 전체
	공정가치
	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산				당기손익인식금융자산
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산
	지분투자				지분투자				채무증권				복합금융상품
	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동에 관한 공시 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동에 관한 공시당기(단위 : 천원) 기초 자산　매입, 공정가치측정, 자산　매도, 공정가치측정, 자산(12,075)당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산213,324기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산　기말 자산　

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

자산

지분투자

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

전기(단위 : 천원) 기초 자산　매입, 공정가치측정, 자산　매도, 공정가치측정, 자산0당기손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산1,201,316기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산　기말 자산　

측정 전체

공정가치

반복적인 공정가치측정치

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

자산

지분투자

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

금융자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시 금융자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시당기(단위 : 천원) 측정 전체 공정가치 반복적인 공정가치측정치 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 오진상사에 대한 지분투자 평가기법 현금흐름할인법 관측할 수 없는 투입변수 가중평균자본비용, 측정 투입변수 　0.1143　성장률 　0.0000　평가기법 합계954,700　　당기손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품) 블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자 평가기법 합계87,925　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자 평가기법 합계400,386　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자 평가기법 합계300,000　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.당기손익-공정가치 측정 금융자산(채무상품) (주)신한서부티엔디위탁관리 부동산투자회사에 대한 채무상품 투자 평가기법 옵션가격결정모형 관측할 수 없는 투입변수 주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수 　0.1951　이자율, 측정 투입변수 　0.0275　평가기법 합계16,605,839　　당기손익-공정가치 측정 금융자산(복합금융상품) 코렐브랜드아시아홀딩스에 대한 복합금융상품 투자 평가기법 옵션가격결정모형 관측할 수 없는 투입변수 주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수 　0.3127　이자율, 측정 투입변수 　0.0243　평가기법 합계9,808,801　당기 중 회사는 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 주주간 계약을 체결하였습니다.

금융자산, 공정가치 유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산

전기(단위 : 천원) 측정 전체 공정가치 반복적인 공정가치측정치 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 오진상사에 대한 지분투자 평가기법 현금흐름할인법 관측할 수 없는 투입변수 가중평균자본비용, 측정 투입변수 　0.1124　성장률 　0.0000　평가기법 합계623,499　　당기손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품) 블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자 평가기법 합계100,000　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자 평가기법 합계400,386　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자 평가기법 합계300,000　활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.당기손익-공정가치 측정 금융자산(채무상품) (주)신한서부티엔디위탁관리 부동산투자회사에 대한 채무상품 투자 평가기법 옵션가격결정모형 관측할 수 없는 투입변수 주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수 　0.2118　이자율, 측정 투입변수 　0.0334　평가기법 합계16,201,316　　당기손익-공정가치 측정 금융자산(복합금융상품) 코렐브랜드아시아홀딩스에 대한 복합금융상품 투자 평가기법 옵션가격결정모형 관측할 수 없는 투입변수 주식의 역사적 변동성, 측정 투입변수 　　　이자율, 측정 투입변수 　　　평가기법 합계　　　

금융자산, 공정가치 유의적이지만 관측할 수 없는 투입변수, 자산 공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산

아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 손익차이에 대한 조정 아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 손익차이에 대한 조정당기(단위 : 천원) 아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기초 총 손익차이1,157,662신규거래를 통한 증가(감소), 최초인식시점의 공정가치와 평가기법을 사용하여 결정된 금액의 총 차이금액4,860,000당기손익으로 인식한 금액, 아직인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 총 손익차이(1,204,960)아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기말 총 손익차이4,812,702

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

채무증권

전기(단위 : 천원) 아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기초 총 손익차이0신규거래를 통한 증가(감소), 최초인식시점의 공정가치와 평가기법을 사용하여 결정된 금액의 총 차이금액2,008,077당기손익으로 인식한 금액, 아직인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 총 손익차이(850,415)아직 인식하지 아니한 최초인식시점의 공정가치와 거래가격의 기말 총 손익차이1,157,662

금융자산, 범주

당기손익인식금융자산

금융자산, 분류

공정가치로 측정하는 금융자산

채무증권

6. 범주별 금융상품

금융자산의 공시 금융자산의 범주별 공시당기(단위 : 천원) 금융자산954,70027,202,951138,436,2922,850,964169,444,907금융자산비유동 기타포괄손익인식금융자산954,700000954,700비유동 당기손익인식금융자산027,202,9510027,202,951현금및현금성자산0045,925,490045,925,490유동매출채권008,601,26908,601,269기타유동금융자산0054,419,473890,76955,310,242기타비유동금융자산0029,490,0601,960,19531,450,255

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 IFRS 7의 적용범위 외의 금융자산 금융자산, 범주 합계

전기(단위 : 천원) 금융자산623,49917,001,702153,975,7473,666,518175,267,466금융자산비유동 기타포괄손익인식금융자산623,499000623,499비유동 당기손익인식금융자산017,001,7020017,001,702현금및현금성자산0056,306,977056,306,977유동매출채권008,361,62208,361,622기타유동금융자산0014,379,425815,55415,194,979기타비유동금융자산0074,927,7232,850,96477,778,687

공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 IFRS 7의 적용범위 외의 금융자산 금융자산, 범주 합계

금융부채의 공시 금융부채의 범주별 공시당기(단위 : 천원) 금융부채806,140,25082,205,935888,346,185금융부채유동매입채무2,180,93202,180,932유동 차입금(사채 제외)173,008,8000173,008,800유동성장기차입금482,328,4150482,328,415기타유동금융부채71,760,422071,760,422유동 리스부채023,419,33123,419,331장기차입금33,564,177033,564,177기타비유동금융부채43,297,504043,297,504비유동 리스부채058,786,60458,786,604

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채 금융부채, 범주 합계

전기(단위 : 천원) 금융부채788,645,448102,195,959890,841,407금융부채유동매입채무2,910,24902,910,249유동 차입금(사채 제외)173,008,8000173,008,800유동성장기차입금47,096,980047,096,980기타유동금융부채186,965,7160186,965,716유동 리스부채021,837,37221,837,372장기차입금365,763,6400365,763,640기타비유동금융부채12,900,063012,900,063비유동 리스부채080,358,58780,358,587

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 IFRS 7의 적용범위 외의 금융부채 금융부채, 범주 합계

금융상품 범주별 순손익에 대한 공시 금융상품 범주별 순손익에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익0265,5440000265,544당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)3,2210213,324000216,545이자수익(금융수익)3,804,2390000274,3214,078,560이자비용(금융원가)00025,135,05104,253,54729,388,598파생상품거래이익(금융수익)00007000700외화환산손실(1,004)00000(1,004)외화환산이익　　　　　　　순외환차익25,5070000025,507순외환차손19,6330000019,633금융보증(계약)수익0003,622003,622대손상각비(대손충당금환입)(66,642)00000(66,642)잡이익00036,173,7380036,173,738

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 파생상품 IFRS 7의 적용범위 외의 금융자산 자산과 부채 합계

전기(단위 : 천원) 기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익0(217,561)00　0(217,561)당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)4,26101,201,3160　01,205,577이자수익(금융수익)4,891,868000　319,3785,211,246이자비용(금융원가)00035,647,838　5,095,22840,743,066파생상품거래이익(금융수익)　　　　　　　외화환산손실　　　　　　　외화환산이익142,117000　0142,117순외환차익34,852000　034,852순외환차손29,531000　029,531금융보증(계약)수익0001,933　01,933대손상각비(대손충당금환입)7,737000　07,737잡이익　　　　　　　

상각후원가로 측정하는 금융자산, 범주 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 당기손익인식금융자산 상각후원가로 측정하는 금융부채, 분류 파생상품 IFRS 7의 적용범위 외의 금융자산 자산과 부채 합계

7. 현금및현금성자산

현금및현금성자산 공시당기(단위 : 천원) 현금및현금성자산 합계45,925,490현금및현금성자산 합계보유현금119,029예금잔액45,806,461

공시금액

전기(단위 : 천원) 현금및현금성자산 합계56,306,977현금및현금성자산 합계보유현금186,406예금잔액56,120,571

공시금액

8. 공정가치 측정 금융자산

공정가치 측정 금융자산의 세부내용에 대한 공시 공정가치 측정 금융자산의 세부내용에 대한 공시당기(단위 : 천원) 보유한 지분상품의 주식 수　11,526.00　　　　　　　　　　　　　87.93　360.00　300,000,000.00　　　10,000,000.00보유한 지분상품의 지분율　0.0278　　　　　　　　　　　　　0.0220　0.0189　0.0135　　　0.6667비유동금융자산358,932954,700　　　　　　　　　　　　87,92587,925400,386400,386300,000300,00015,000,00016,367,12710,000,0009,808,801공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산　　　　　　　　　　　　　　　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 지분상품 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 지분상품 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 지분상품 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　　　　

	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산												당기손익인식금융자산
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산
	오진상사에 대한 지분투자		블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자		(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자		덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자		(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 전환사채		코렐브랜드아시아홀딩스(주)에 대한 지분투자		오진상사에 대한 지분투자		블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자		(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자		덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자		(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 전환사채		코렐브랜드아시아홀딩스(주)에 대한 지분투자
	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계
	취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가

전기(단위 : 천원) 보유한 지분상품의 주식 수　11,526.00　　　　　　　　　　　　　100.00　360.00　300,000,000.00　　　　보유한 지분상품의 지분율　0.0278　　　　　　　　　　　　　0.0220　0.0189　0.0135　　　　비유동금융자산358,932623,499　　　　　　　　　　　　100,000100,000400,386400,386300,000300,00015,000,00016,201,316　　공정가치측정의 이유에 대한 공시, 자산　　　　　　　　　　　　　　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 지분상품 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 지분상품 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　활성거래시장이 존재하지 않고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없거나 공정가치와 취득원가의 차이가 중요하지 않은 당기손익-공정가치 측정 지분상품 중 비상장지분상품에 대하여는 취득원가를 공정가치로 적용하였습니다.　　　　　

	금융자산, 범주
	공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산												당기손익인식금융자산
	금융자산, 분류
	공정가치로 측정하는 금융자산
	오진상사에 대한 지분투자		블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자		(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자		덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자		(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 전환사채		코렐브랜드아시아홀딩스(주)에 대한 지분투자		오진상사에 대한 지분투자		블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자		(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자		덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자		(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 전환사채		코렐브랜드아시아홀딩스(주)에 대한 지분투자
	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계	측정 전체	측정 전체 합계
	취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가		취득원가

공정가치 측정 금융자산의 변동내역에 대한 공시 공정가치 측정 금융자산의 변동내역에 대한 공시당기(단위 : 천원) 자산 공정가치로 측정하는 금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 오진상사에 대한 지분투자 623,49900331,201　954,700당기손익인식금융자산 블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자 100,0000(12,075)　087,925(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자 400,38600　0400,386덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자 300,00000　0300,000(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 전환사채 16,201,31600　404,52316,605,839코렐브랜드아시아홀딩스(주)에 대한 지분투자 010,000,0000　(191,199)9,808,801

기초 비유동자산 매입, 공정가치측정, 자산 매도, 공정가치측정, 자산 기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산 당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산 기말 비유동자산

전기(단위 : 천원) 자산 공정가치로 측정하는 금융자산 공정가치평가를 기타포괄손익으로 인식하는 금융자산 오진상사에 대한 지분투자 898,5440　(275,045)　623,499당기손익인식금융자산 블리스바인 Vintage1호 투자조합에 대한 지분투자 100,0000　　0100,000(주)밸류업시스템즈에 대한 지분투자 400,3860　　0400,386덴탈이노베이션 사모투자 합자회사에 대한 지분투자 0300,000　　0300,000(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 전환사채 015,000,000　　1,201,31616,201,316코렐브랜드아시아홀딩스(주)에 대한 지분투자 　　　　　0

기초 비유동자산 매입, 공정가치측정, 자산 매도, 공정가치측정, 자산 기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산 당기손익으로 인식된 총 손익(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산 기말 비유동자산

9. 매출채권

매출채권에 대한 공시 매출채권에 대한 공시당기(단위 : 천원) 유동매출채권8,957,261(355,992)8,601,269매출채권의 유동성분류 및 공정가치에 대한 설명　　매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액입니다. 일반적으로 30일 이내에 정산해야 하므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다.

총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계

전기(단위 : 천원) 유동매출채권8,825,252(463,630)8,361,622매출채권의 유동성분류 및 공정가치에 대한 설명　　매출채권은 정상적인 영업 과정에서 판매된 재화나 용역에 대하여 고객이 지불해야 할 금액입니다. 일반적으로 30일 이내에 정산해야 하므로 모두 유동자산으로 분류됩니다. 최초 인식시점에 매출채권이 유의적인 금융요소를 포함하지 않는 경우에는 거래가격을 공정가치로 측정합니다.

총장부금액 손상차손누계액 장부금액 합계

10. 기타금융자산

기타유동금융자산에 대한 공시 기타유동금융자산에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기타유동금융자산55,310,242기타유동금융자산단기미수금362,913단기미수수익1,201,840단기금융상품50,910,000유동 금융리스채권890,769단기보증금1,934,420단기임차보증금10,300

공시금액

전기(단위 : 천원) 기타유동금융자산15,194,979기타유동금융자산단기미수금400,680단기미수수익373,917단기금융상품13,599,528유동 금융리스채권815,554단기보증금5,000단기임차보증금300

공시금액

기타비유동금융자산에 대한 공시 기타비유동금융자산에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기타비유동금융자산31,450,255기타비유동금융자산장기금융상품3,509,370장기대여금8,500장기임차보증금25,851,119장기보증금0비유동 금융리스채권1,960,195장기미수수익121,071

공시금액

전기(단위 : 천원) 기타비유동금융자산77,778,687기타비유동금융자산장기금융상품45,503,163장기대여금58,970장기임차보증금25,146,277장기보증금2,692,472비유동 금융리스채권2,850,964장기미수수익1,526,841

공시금액

11. 기타자산

기타자산에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기타유동자산2,272,619기타유동자산공급자에 대한 유동선급금733,237유동선급비용971,904유동부가세미수금567,478기타비유동자산3,371기타비유동자산비유동선급금0장기선급비용3,371

공시금액

전기(단위 : 천원) 기타유동자산1,152,209기타유동자산공급자에 대한 유동선급금84,039유동선급비용908,886유동부가세미수금159,284기타비유동자산14,353기타비유동자산비유동선급금8,620장기선급비용5,733

공시금액

12. 재고자산

재고자산 세부내역당기(단위 : 천원) 총유동재고자산291,787,384291,787,384총유동재고자산유동상품557,992557,992유동원재료235,912235,912용지290,993,480290,993,480투자부동산과 재고자산 간의 계정 대체에 대한 기술　당기 중 향후 판매될 것으로 예상되는 토지를 투자부동산에서 재고자산으로 대체하였습니다.

총장부금액 장부금액 합계

전기(단위 : 천원) 총유동재고자산1,294,1311,294,131총유동재고자산유동상품1,030,1961,030,196유동원재료263,935263,935용지　　투자부동산과 재고자산 간의 계정 대체에 대한 기술　　

총장부금액 장부금액 합계

재고자산의 자본화된 차입원가에 대한 공시 재고자산의 자본화된 차입원가에 대한 공시　(단위 : 백만원) 자본화된 차입원가2,809자본화차입이자율0.0471

자산

재고자산

용지

비용으로 인식된 재고자산의 원가에 대한 공시 비용으로 인식된 재고자산의 원가에 대한 공시당기(단위 : 백만원) 기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가14,263

공시금액

전기(단위 : 백만원) 기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가13,342

공시금액

13. 유형자산

유형자산 장부금액에 대한 공시 유형자산 장부금액에 대한 공시당기(단위 : 천원) 토지427,546,31800427,546,318건물303,206,106(49,310,402)(741,048)253,154,656구축물3,151,396(1,165,164)01,986,232인테리어41,758,825(37,756,949)04,001,876차량운반구736,562(359,993)0376,569공기구비품11,750,128(9,795,614)01,954,514시설장치7,633,213(3,875,871)03,757,342건설중인자산347,43600347,436유형자산 합계796,129,984(102,263,993)(741,048)693,124,943

총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 정부보조금 장부금액 합계

전기(단위 : 천원) 토지458,842,68600458,842,686건물303,206,106(43,218,022)(758,787)259,229,297구축물5,274,196(2,751,064)02,523,132인테리어41,518,695(33,444,428)08,074,267차량운반구521,839(293,895)0227,944공기구비품11,182,373(8,655,828)02,526,545시설장치5,135,857(3,610,050)01,525,807건설중인자산2,276,920002,276,920유형자산 합계827,958,672(91,973,287)(758,787)735,226,598

총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 정부보조금 장부금액 합계

유형자산에 대한 세부 정보 공시 유형자산에 대한 세부 정보 공시당기(단위 : 천원) 유형자산 토지 458,842,6860(23,867,248)(7,429,120)0　0427,546,318건물 259,229,298000(6,074,642)　0253,154,656구축물 2,523,13200(61,756)(213,497)　(261,647)1,986,232인테리어 8,074,267240,13000(4,312,521)　04,001,876차량운반구 227,944214,72300(66,098)　0376,569사무용비품 2,526,544719,7410(7,980)(1,283,791)　01,954,514시설장치 1,525,8071,062,0641,752,000(3,046)(579,483)　03,757,342건설중인자산 2,276,920342,437(1,752,000)00　(519,921)347,436유형자산 합계735,226,5982,579,095(23,867,248)(7,501,902)(12,530,032)　(781,568)693,124,943

기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 유형자산의 처분 및 폐기 감가상각비, 유형자산 재평가로 인한 증가(감소), 유형자산 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산

전기(단위 : 천원) 유형자산 토지 302,633,997032,505,33500123,703,3540458,842,686건물 266,178,1310(2,643,807)0(6,069,846)1,764,8190259,229,298구축물 2,737,122000(213,990)002,523,132인테리어 12,098,221626,503487,9000(5,138,357)008,074,267차량운반구 139,573144,1530(2)(55,780)00227,944사무용비품 3,373,940552,3120(1,956)(1,390,133)0(7,618)2,526,544시설장치 1,777,718172,8320(30,158)(394,585)001,525,807건설중인자산 9,767,5661,764,800(9,232,146)000(23,300)2,276,920유형자산 합계598,706,2683,260,60021,117,282(32,116)(13,262,691)125,468,173(30,918)735,226,598

기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 유형자산의 처분 및 폐기 감가상각비, 유형자산 재평가로 인한 증가(감소), 유형자산 기타 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산

토지 재평가에 대한 공시 토지 재평가에 대한 공시　(단위 : 천원) 독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산회사는 2024년 중 토지에 대하여 공정가치 재평가를 실시하였으며, 독립된 외부평가인이 수행한 평가금액에 근거하여 장부금액을 결정하였습니다.유형자산, 재평가된 자산427,546,318유형자산, 재평가된 자산, 원가기준224,716,140

토지

유형자산 토지 재평가에 대한 공정가치 관련 정보에 대한 공시 유형자산 토지 재평가에 대한 공정가치 관련 정보에 대한 공시　(단위 : 천원) 자산00427,546,318427,546,318

	측정 전체
	공정가치
	유형자산
	토지
	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

공정가치로 측정되는 유형자산의 변동내역에 대한 공시 공정가치로 측정되는 유형자산의 변동내역에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기초 자산458,842,686매입, 공정가치측정, 자산(7,429,120)기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산0투자부동산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산(23,867,248)기말 자산427,546,318

측정 전체

공정가치

자산

유형자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

전기(단위 : 천원) 기초 자산302,633,997매입, 공정가치측정, 자산0기타포괄손익으로 인식된 이익(손실)(외환차이 포함), 공정가치 측정, 자산123,703,354투자부동산과의 대체에 따른 증가(감소),유형자산32,505,335기말 자산458,842,686

측정 전체

공정가치

자산

유형자산

공정가치 서열체계의 모든 수준

공정가치 서열체계 수준 3

토지의 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 공시 토지의 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 공시　　 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산거래사례비교법 및 공시지가기준법은 근접한 곳의 비교가능한 토지 및 건물의 면적당 실제 매매가격과 공시지가를 기초로 산정됐으며, 비교대상 토지 및 건물과 평가대상 토지 및 건물의 위치, 시점, 환경, 기타 가치형성요인 등의 차이가 고려되어 해당 공정가치는 수준 3으로 분류하였습니다. 거래사례비교법 및 공시지가기준법에서 가장 유의적인 투입변수는 1평방미터 당 가격입니다.수익환원법은 토지로부터 창출되는 순현금흐름을 위험조정할인율로 할인한 현재가치로 산정됐으며, 유사한 지역에 소재하는 토지에 대해 평가자가 관측한 수익율과 개별 토지에 특정된 요소들에 대한 평가자의 지식에 기초하여 조정된 수익율 등이 고려되어 해당 공정가치는 수준 3으로 분류하였습니다. 수익환원법에서 가장 유의적인 투입변수는 미래현금흐름과 할인율입니다.원가법은 건물의 구조ㆍ용도ㆍ사용자재ㆍ시공정도ㆍ부대설비 상태 등을 기초로 한 재조달원가를 기초로 산정됐으며, 건물의 감가요소의 차이가 고려되어 해당 공정가치는 수준 3으로 분류하였습니다. 원가법에서 가장 유의적인 투입변수는 건물의 재조달원가(표준단가+보정단가)입니다.

	자산
	유형자산
	평가기법
	시장접근법	수익접근법	원가접근법

토지의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시 토지의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시　　 측정 전체 공정가치 자산 유형자산 토지 서울드래곤시티 389,273,668거래사례비교법, 수익환원법, 원가법평방미터당 가격, 미래현금흐름, 할인율, 재조달원가스퀘어투 38,272,650공시지가기준법평방미터당 가격자산 합계427,546,318　　

기말 자산 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

감가상각비의 기능별 배분당기(단위 : 천원) 기능별 항목 매출원가 12,342,687판매비와 일반관리비 187,345기능별 항목 합계12,530,032

감가상각비, 유형자산

전기(단위 : 천원) 기능별 항목 매출원가 13,059,164판매비와 일반관리비 203,527기능별 항목 합계13,262,691

감가상각비, 유형자산

14. 리스

사용권자산에 대한 양적 정보 공시 사용권자산에 대한 양적 정보 공시당기(단위 : 천원) 자산 유형자산 사용권자산 토지와 건물 41,470,003사무용비품 13,316자산 합계41,483,319

사용권자산

전기(단위 : 천원) 자산 유형자산 사용권자산 토지와 건물 51,022,660사무용비품 44,057자산 합계51,066,717

사용권자산

증가된 사용권자산에 대한 공시 증가된 사용권자산에 대한 공시당기(단위 : 백만원) 사용권자산의 추가949

공시금액

전기(단위 : 백만원) 사용권자산의 추가2,908

공시금액

리스부채의 양적 정보에 대한 공시 리스부채의 양적 정보에 대한 공시당기(단위 : 천원) 리스부채 합계82,205,935리스부채 합계유동 리스부채23,419,331비유동 리스부채58,786,604

공시금액

전기(단위 : 천원) 리스부채 합계102,195,959리스부채 합계유동 리스부채21,837,372비유동 리스부채80,358,587

공시금액

사용권자산 감가상각비에 대한 공시 사용권자산 감가상각비에 대한 공시당기(단위 : 천원) 자산 사용권자산 토지와 건물 10,501,643사무용비품 30,741자산 합계10,532,384

감가상각비, 사용권자산

전기(단위 : 천원) 자산 사용권자산 토지와 건물 9,866,793사무용비품 29,097자산 합계9,895,890

감가상각비, 사용권자산

리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액에 대한 공시당기(단위 : 천원) 리스부채에 대한 이자비용4,253,547인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용1,348,629

공시금액

전기(단위 : 천원) 리스부채에 대한 이자비용5,095,228인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용1,280,419

공시금액

리스의 총 현금유출에 대한 공시 리스의 총 현금유출에 대한 공시당기(단위 : 백만원) 리스 현금유출27,485

공시금액

전기(단위 : 백만원) 리스 현금유출26,549

공시금액

15. 무형자산

무형자산 장부금액의 세부내역에 대한 공시 무형자산 장부금액의 세부내역에 대한 공시당기(단위 : 천원) 무형자산 및 영업권3,427,005(3,259,215)167,790무형자산 및 영업권회원권61,410(29,610)31,800컴퓨터소프트웨어3,110,874(2,987,461)123,413기타무형자산254,721(242,144)12,577

총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액 합계

전기(단위 : 천원) 무형자산 및 영업권3,333,810(3,175,906)157,904무형자산 및 영업권회원권61,410(29,610)31,800컴퓨터소프트웨어3,020,603(2,908,323)112,280기타무형자산251,797(237,973)13,824

총장부금액 감가상각누계액, 상각누계액 및 손상차손누계액 장부금액 합계

무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시당기(단위 : 천원) 무형자산 및 영업권 회원권 31,8000031,800컴퓨터소프트웨어 112,28090,271(79,138)123,413기타무형자산 13,8242,924(4,171)12,577무형자산 및 영업권 합계157,90493,195(83,309)167,790

기초의 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산 기말의 무형자산 및 영업권

전기(단위 : 천원) 무형자산 및 영업권 회원권 31,8000031,800컴퓨터소프트웨어 183,8679,400(80,987)112,280기타무형자산 12,0146,418(4,608)13,824무형자산 및 영업권 합계227,68115,818(85,595)157,904

기초의 무형자산 및 영업권 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산 기말의 무형자산 및 영업권

무형자산상각비의 기능별 배분당기(단위 : 천원) 기능별 항목 매출원가 6,790판매비와 일반관리비 76,519기능별 항목 합계83,309

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

전기(단위 : 천원) 기능별 항목 매출원가 6,006판매비와 일반관리비 79,589기능별 항목 합계85,595

기타 상각비, 영업권 이외의 무형자산

16. 투자부동산

투자부동산에 대한 세부 정보 공시 투자부동산에 대한 세부 정보 공시당기(단위 : 천원) 투자부동산 취득 완료 투자부동산 토지 860,318,37871,670,374(263,371,181)043,114,533711,732,104　　건물 60,905,98500(443,116)(4,040,147)56,422,722　　사용권자산 40,098,246944,31300(242,559)40,800,000당기 중 스퀘어원 임대료 증가 등에 따른 사용권자산 재측정으로 944백만원을 추가 인식하였습니다.　건설 혹은 개발 중인 투자부동산 25,133,27011,710,11300036,843,383　　투자부동산 합계986,455,87984,324,800(263,371,181)(443,116)38,831,827845,798,209　당기 중 자가사용 면적 변동 등에 따라 유형자산과 투자부동산 간에 대체되었습니다. 당기 중 향후 판매될 것으로 예상되는 토지를 투자부동산에서 재고자산으로 대체하였습니다.

기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 처분, 투자부동산 공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산 기말 투자부동산 사용권자산 재평가에 대한 설명 유형자산과 투자부동산 간의 대체에 관한 설명

전기(단위 : 천원) 투자부동산 취득 완료 투자부동산 토지 846,999,6933,671,453(32,505,335)042,152,567860,318,378　　건물 58,697,11002,643,8070(434,932)60,905,985　　사용권자산 50,977,8221,838,585(1,138,107)(270,327)(11,309,727)40,098,246전기 중 스퀘어원 임대료 증가 등에 따른 사용권자산 재측정으로 1,839백만원을 추가 인식하였습니다.　건설 혹은 개발 중인 투자부동산 016,389,0248,744,2460025,133,270　　투자부동산 합계956,674,62521,899,062(22,255,389)(270,327)30,407,908986,455,879　전기 중 자가사용 면적 변동 등에 따라 유형자산과 투자부동산 간에 대체되었습니다(주석 13 참조).

기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 투자부동산을 재고자산이나 자가사용부동산으로 대체하거나 재고자산이나 자가사용부동산을 투자부동산으로 대체 처분, 투자부동산 공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산 기말 투자부동산 사용권자산 재평가에 대한 설명 유형자산과 투자부동산 간의 대체에 관한 설명

투자부동산의 자본화된 차입원가에 대한 공시 투자부동산의 자본화된 차입원가에 대한 공시당기(단위 : 백만원) 자본화된 차입원가4,928자본화차입이자율0.04710

투자부동산

전기(단위 : 백만원) 자본화된 차입원가899자본화차입이자율0.05390

투자부동산

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술회사는 투자부동산에 대한 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다. 투자부동산의 공정가치 관련 정보에 대한 공시 투자부동산의 공정가치 관련 정보에 대한 공시당기(단위 : 천원) 투자부동산00711,732,104711,732,1040056,422,72256,422,7220040,800,00040,800,0001,025,468,839

	측정 전체
	공정가치
	투자부동산												투자부동산 합계
	취득 완료 투자부동산
	토지				건물				사용권자산
	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

전기(단위 : 천원) 투자부동산00860,318,378860,318,3780060,905,98560,905,9850040,098,24640,098,246961,322,609

	측정 전체
	공정가치
	투자부동산												투자부동산 합계
	취득 완료 투자부동산
	토지				건물				사용권자산
	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계	공정가치 서열체계의 모든 수준			공정가치 서열체계의 모든 수준 합계
	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3		공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3

투자부동산 공정가치평가기법에 사용된 방법에 대한 공시 투자부동산 공정가치평가기법에 사용된 방법에 대한 공시　　 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산거래사례비교법 및 공시지가기준법은 근접한 곳의 비교가능한 토지 및 건물의 면적당 실제 매매가격과 공시지가를 기초로 산정됐으며, 비교대상 토지 및 건물과 평가대상 토지 및 건물의 위치, 시점, 환경, 기타 가치형성요인 등의 차이가 고려되어 해당 공정가치는 수준 3으로 분류하였습니다. 거래사례비교법 및 공시지가기준법에서 가장 유의적인 투입변수는 1평방미터 당 가격입니다.수익환원법은 예상 임대차시장 성장률, 공실기간, 임대료 및 영업경비율 등을 반영하여 투자부동산으로부터 창출되는 순현금흐름을 위험조정할인율로 할인한 현재가치로 산정됐으며, 유사한 지역에 소재하는 투자부동산에 대해 평가자가 관측한 수익율과 개별 투자부동산에 특정된 요소들에 대한 평가자의 지식에 기초하여 조정된 수익율 등이 고려되어 해당 공정가치는 수준 3으로 분류하였습니다. 수익환원법에서 가장 유의적인 투입변수는 미래현금흐름과 할인율입니다.원가법은 건물의 구조ㆍ용도ㆍ사용자재ㆍ시공정도ㆍ부대설비 상태 등을 기초로 한 재조달원가를 기초로 산정됐으며, 건물의 감가요소의 차이가 고려되어 해당 공정가치는 수준 3으로 분류하였습니다. 원가법에서 가장 유의적인 투입변수는 건물의 재조달원가(표준단가+보정단가)입니다.

	자산
	투자부동산
	평가기법
	시장접근법	수익접근법	원가접근법

투자부동산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시 투자부동산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시　(단위 : 천원) 측정 전체 공정가치 투자부동산 취득 완료 투자부동산 토지 자산 서부트럭터미널 639,668,026공시지가기준법, 거래사례비교법평방미터당 가격원효전자상가 43,186,000거래사례비교법평방미터당 가격스퀘어투 24,305,151공시지가기준법평방미터당 가격서울드래곤시티 59,574,060거래사례비교법, 수익환원법평방미터당 가격, 미래현금흐름, 할인율나진전자상가 161,512,880공시지가기준법평방미터당 가격건물 원효전자상가 690,000거래사례비교법평방미터당 가격스퀘어투 741,282원가법재조달원가서울드래곤시티 54,991,440거래사례비교법, 수익환원법평방미터당 가격, 미래현금흐름, 할인율사용권자산 스퀘어원 40,800,000수익환원법미래현금흐름, 할인율투자부동산 합계1,025,468,839　　

기말 투자부동산 공정가치측정에 사용된 평가기법에 대한 기술, 자산 공정가치측정에 사용된 투입변수에 대한 기술, 자산

공정가치모형에서 취득원가나 기업회계기준서 제1116호에 따른 금액으로 측정한 투자부동산에 대한 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 이유에 대한 설명회사의 투자부동산 중 신규 개발과 관련된 건설중인자산 등의 경우 거래사례 등을 확인하기 어려운 바, 공정가치를 신뢰성 있게 추정할 수 없다고 판단하여 원가로 측정하였습니다. 투자부동산에 대한 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 원가모형을 사용하여 측정된 투자부동산에 대한 공시 투자부동산에 대한 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 원가모형을 사용하여 측정된 투자부동산에 대한 공시　(단위 : 백만원) 투자부동산에 대한 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 원가모형을 사용하여 측정된 투자부동산36,843

공시금액

투자부동산으로부터 발생한 임대수익, 순직접영업비용에 대한 공시 투자부동산으로부터 발생한 임대수익, 순직접영업비용에 대한 공시당기(단위 : 천원) 투자부동산에서 발생한 임대수익30,024,6323,843,1947,097,818278,93641,244,580임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용12,933,2973,230,30701,611,07717,774,681영업이익(손실)17,091,335612,8877,097,818(1,332,141)23,469,899영업외손익471,32618,973,8212,090,50017,296,18038,831,827

	자산
	투자부동산
	부문				부문 합계
	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	임대및기타사업

전기(단위 : 천원) 투자부동산에서 발생한 임대수익29,611,3704,918,2647,420,424293,52442,243,582임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용12,302,0253,279,22801,577,56917,158,822영업이익(손실)17,309,3451,639,0367,420,424(1,284,045)25,084,760영업외손익(10,974,810)24,010,0555,361,00012,011,66330,407,908

	자산
	투자부동산
	부문				부문 합계
	쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	임대및기타사업

운용리스료의 만기분석에 대한 공시 운용리스료의 만기분석에 대한 공시당기(단위 : 천원) 합계 구간 1년 이내 8,396,2761년 초과 5년 이내 24,698,7685년 초과 9,371,920합계 구간 합계42,466,964

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

전기(단위 : 천원) 합계 구간 1년 이내 8,926,3771년 초과 5년 이내 25,505,7355년 초과 15,065,051합계 구간 합계49,497,163

받게 될 할인되지 않은 운용 리스료

당기 수익으로 인식된 조정리스료에 대한 공시 당기 수익으로 인식된 조정리스료에 대한 공시당기(단위 : 백만원) 운용리스수익19,233

공시금액

전기(단위 : 백만원) 운용리스수익19,083

공시금액

리스제공자의 리스에 대한 양적 정보 공시 리스제공자의 리스에 대한 양적 정보 공시당기(단위 : 천원) 금융리스 순투자의 금융수익274,321투자부동산처분이익0

공시금액

전기(단위 : 천원) 금융리스 순투자의 금융수익319,378투자부동산처분이익559,514

공시금액

금융리스채권의 만기분석에 대한 공시 금융리스채권의 만기분석에 대한 공시　(단위 : 천원) 받게 될 할인되지 않은 금융 리스료1,094,3932,127,7073,222,100금융리스 순투자890,7691,960,1952,850,964

1년 이내 1년 초과 5년 이내 합계 구간 합계

17. 종속기업투자 및 관계기업투자

(1) 종속기업투자1) 당기말과 전기말 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	업종	소재지	결산월	당기말			전기말
				지분율(%)	취득원가	장부금액	지분율(%)	취득원가	장부금액
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사(*1)	부동산 취득및 운영관리	한국	6,12월	47.34	139,882,997	139,882,997	50.00	139,882,997	139,882,997
(주)서부에스디씨(*2)	시설관리	한국	12월	100.00	5,000,000	5,000,000	100.00	5,000,000	5,000,000
코렐브랜드아시아홀딩스(주)(*3)	식기류 제조 및 판매업	한국	12월	66.67	-	-	-	-	-
합계					144,882,997	144,882,997		144,882,997	144,882,997

(*1) 당기말과 전기말 현재 회사가 보유한 의결권 있는 지분율은 과반수 미만이나, 주주분산도 등을 고려하여 사실상 지배력을 보유하고 있는 것으로 판단하였습니다.(*2) 전기 중 회사가 신규 출자하여 설립하였습니다.(*3) 당기 중 회사는 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하여 지배력을 획득하였습니다. 회사는 종속기업이 발행한 상환전환우선주에 내재된상환청구권에 의해 회사가 보유한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없어, 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 인식하였습니다(주석 8, 34 참조).2) 당기와 전기 중 종속기업투자 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당기	전기
기초	144,882,997	139,882,997
취득	-	5,000,000
기말	144,882,997	144,882,997

3) 당기말과 전기말 현재 종속기업 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당기말

(단위: 천원)
구분	자산	부채	영업수익	영업손익	당기순손익
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	606,746,940	269,307,965	31,208,646	28,484,501	20,590,041
(주)서부에스디씨	5,085,244	208,018	932,136	(126,220)	(1,258)
코렐브랜드아시아홀딩스(주)	89,523,624	71,245,823	35,027,036	1,496,751	(988,675)

② 전기말

(단위: 천원)
구분	자산	부채	영업수익	영업손익	당기순손익
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	621,913,217	301,176,966	32,124,178	29,263,413	25,431,464
(주)서부에스디씨	4,903,148	24,663	-	(78,714)	(47,075)

상기 요약재무정보는 회사와 동일한 회계정책을 적용한 종속기업의 별도재무제표 기준입니다.4) 당기말과 전기말 현재 시장성 있는 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	당기말			전기말
	주식수(주)	시장가치	장부금액	주식수(주)	시장가치	장부금액
(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	27,977,942	100,580,701	139,882,997	27,977,942	96,104,231	139,882,997

(2) 관계기업투자1) 당기말과 전기말 현재 관계기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	업종	소재지	결산월	당기말			전기말
				지분율(%)	취득원가	장부금액	지분율(%)	취득원가	장부금액
오진교역(주)	도매 및 상품중개업	한국	12월	48.00	24,000	24,000	48.00	24,000	24,000

2) 당기와 전기 중 관계기업투자의 장부금액 변동은 없습니다.

3) 당기말과 전기말 현재 관계기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다.① 당기말

(단위: 천원)
구분	자산	부채	영업수익	영업이익	당기순이익
오진교역(주)	1,047,162	115,575	1,042,630	84,856	90,244

② 전기말

(단위: 천원)
구분	자산	부채	영업수익	영업이익	당기순이익
오진교역(주)	635,728	53,552	961,984	56,595	58,654

상기 요약재무정보는 회사와 동일한 회계정책을 적용한 관계기업의 별도재무제표 기준입니다.

18. 기타금융부채

매입채무 및 기타채무당기(단위 : 천원) 기타유동금융부채73,905,939(2,145,517)71,760,422기타유동금융부채단기미지급금9,171,72909,171,729유동으로 분류되는 미지급비용17,836,505017,836,505단기임대보증금6,756,49606,756,496유동성장기임대보증금, 순액26,803,490(130,357)26,673,133유동성장기미지급금, 순액13,337,719(2,015,160)11,322,559기타비유동금융부채25,565,444(7,840,297)43,297,504기타비유동금융부채장기미지급금, 순액40,013,158(6,606,757)33,406,401장기임대보증금, 순액11,117,730(1,233,540)9,884,190비유동금융보증부채6,91306,913

총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계

전기(단위 : 천원) 기타유동금융부채188,499,727(1,534,011)186,965,716기타유동금융부채단기미지급금70,724,899070,724,899유동으로 분류되는 미지급비용17,326,069017,326,069단기임대보증금7,232,82507,232,825유동성장기임대보증금, 순액23,694,750(493,495)23,201,255유동성장기미지급금, 순액69,521,184(1,040,516)68,480,668기타비유동금융부채14,192,026(1,291,963)12,900,063기타비유동금융부채장기미지급금, 순액000장기임대보증금, 순액14,181,491(1,291,963)12,889,528비유동금융보증부채10,535010,535

총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계

19. 기타부채

기타부채에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기타 유동부채16,530,309기타 유동부채유동 선수금7,212,359단기선수수익2,151,572부가가치세예수금4,947,275단기예수금2,210,103단기예수보증금9,000기타 비유동 부채2,323,979기타 비유동 부채비유동 선수금0장기선수수익674,610비유동 사후처리, 복구, 정화 비용을 위한 충당부채639,370비유동 법적소송충당부채1,009,999

공시금액

전기(단위 : 천원) 기타 유동부채13,052,455기타 유동부채유동 선수금6,166,283단기선수수익2,242,149부가가치세예수금2,508,881단기예수금2,122,908단기예수보증금12,234기타 비유동 부채3,481,994기타 비유동 부채비유동 선수금690,991장기선수수익918,368비유동 사후처리, 복구, 정화 비용을 위한 충당부채433,163비유동 법적소송충당부채1,439,472

공시금액

20. 차입금

차입금에 대한 세부 정보당기(단위 : 천원) 장부금액 총장부금액 차입금명칭 단기차입금 (주)하나은행 시설자금대출1 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.11.290.047315,000,000　　당기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.(주)하나은행 시설자금대출2 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.11.3051,008,800.000051,008,800　　당기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.(주)하나은행 일반자금대출 범위 하위범위 2026.02.270.0443　　　　상위범위 2026.11.100.0484　　　　범위 합계　　51,008,800　　　(주)신한은행 일반자금대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.12.160.045617,000,000　　당기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.(주)신한은행 시설자금대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.11.290.043615,000,000　　당기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.(주)우리은행 일반자금대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.04.060.04565,000,000　　　(주)국민은행 일반자금대출1 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.09.170.04663,000,000　　　(주)국민은행 일반자금대출2 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.11.260.04562,000,000　　　한국산업은행 일반자금대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.04.210.040840,000,000　　　장기 차입금 (주)하나은행 관광진흥개발기금 범위 하위범위 2026.03.15　　　　　상위범위 2029.03.15　　　　　범위 합계　0.02605,463,190　　　(주)하나은행 대주단대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.07.140.0431101,600,000　　회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.(주)하나은행 대주단대출2 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.12.020.050029,890,000　　회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당기말 현재 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.(주)하나은행 대주단대출3 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2027.12.290.05009,000,000　　회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.(주)신한은행 관광진흥개발기금 범위 하위범위 2027.09.15　　　　　상위범위 2029.07.15　　　　　범위 합계　0.02608,504,470　　　(주)신한은행 대주단대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.07.140.043140,100,000　　회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.(주)신한은행 대주단대출2 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.12.020.050012,810,000　　회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당기말 현재 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.(주)신한은행 대주단대출3 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2027.12.290.05005,000,000　　회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.한국산업은행 대주단대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.07.140.043181,100,000　　회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.농협은행(주) 대주단대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.07.140.043160,500,000　　회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.농협은행(주) 대주단대출2 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.12.020.050017,080,000　　회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당기말 현재 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.한화일반사모부동산투자신탁12호 대주단대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.07.140.043124,700,000　　회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당기말 현재 회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.(주)국민은행 시설자금대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.08.140.043340,000,000　　　(주)국민은행 일반자금대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.02.250.041115,000,000　　　(주)국민은행 대주단대출1 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.12.020.050015,000,000　　회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당기말 현재 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.(주)국민은행 대주단대출2 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2027.12.290.050017,080,000　　회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.드래곤하나제일차(유) 일반자금대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.09.210.052930,000,000　　　(주)아이비케이캐피탈 대주단대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.12.020.05008,540,000　　회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당기말 현재 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.하나저축은행 대주단대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2027.12.290.05001,000,000　　회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.차입금명칭 합계　　690,376,460　　　

차입금, 만기 차입금, 이자율 금융기관 차입금(사채 제외) 약정에 대한 설명 조기상환 조항 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

전기(단위 : 천원) 장부금액 총장부금액 차입금명칭 단기차입금 (주)하나은행 시설자금대출1 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2025.11.290.054215,000,000　　회사는 대출약정서에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.(주)하나은행 시설자금대출2 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2025.11.300.051925,000,000　　회사는 대출약정서에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.(주)하나은행 일반자금대출 범위 하위범위 2025.02.270.0525　　　　상위범위 2025.11.100.0552　　　　범위 합계　　51,008,800　　　(주)신한은행 일반자금대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　회사는 대출약정서에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.범위 합계2025.12.160.047017,000,000　　　(주)신한은행 시설자금대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2025.11.290.055215,000,000　　회사는 대출약정서에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.(주)우리은행 일반자금대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2025.04.050.05315,000,000　　　(주)국민은행 일반자금대출1 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2025.09.17.0.05593,000,000　　　(주)국민은행 일반자금대출2 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2025.11.260.05722,000,000　　　한국산업은행 일반자금대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2025.04.190.049740,000,000　　　장기 차입금 (주)하나은행 관광진흥개발기금 범위 하위범위 2025.02.15　　　　　상위범위 2029.03.15　　　　　범위 합계　0.03039,703,170　　　(주)하나은행 대주단대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.07.140.0513101,600,000회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주들의 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 3,080억원을 차입(재금융)하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 그리고 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 인출일 이전까지(인출일 당일 포함) 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권(채권최고액: 각 대주의 대출약정금의 120%)을 설정하였습니다.(주)하나은행 대주단대출2 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계　　　　　　(주)하나은행 대주단대출3 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계　　　　　　(주)신한은행 관광진흥개발기금 범위 하위범위 2027.09.15　　　　　상위범위 2029.07.15　　　　　범위 합계　0.030311,361,470　　　(주)신한은행 대주단대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.07.140.051340,100,000회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주들의 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 3,080억원을 차입(재금융)하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 그리고 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 인출일 이전까지(인출일 당일 포함) 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권(채권최고액: 각 대주의 대출약정금의 120%)을 설정하였습니다.(주)신한은행 대주단대출2 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계　　　　　　(주)신한은행 대주단대출3 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계　　　　　　한국산업은행 대주단대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.07.140.051381,100,000회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주들의 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 3,080억원을 차입(재금융)하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 그리고 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 인출일 이전까지(인출일 당일 포함) 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권(채권최고액: 각 대주의 대출약정금의 120%)을 설정하였습니다.농협은행(주) 대주단대출 범위 하위범위 　　0　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.07.140.051360,500,000회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주들의 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 3,080억원을 차입(재금융)하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 그리고 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 인출일 이전까지(인출일 당일 포함) 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권(채권최고액: 각 대주의 대출약정금의 120%)을 설정하였습니다.농협은행(주) 대주단대출2 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계　　　　　　한화일반사모부동산투자신탁12호 대주단대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.07.140.051324,700,000회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주들의 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 3,080억원을 차입(재금융)하였습니다.　해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 그리고 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 인출일 이전까지(인출일 당일 포함) 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권(채권최고액: 각 대주의 대출약정금의 120%)을 설정하였습니다.(주)국민은행 시설자금대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2025.08.140.053340,000,000　　　(주)국민은행 일반자금대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.02.260.050215,000,000　　　(주)국민은행 대주단대출1 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계　　　　　　(주)국민은행 대주단대출2 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계　　　　　　드래곤하나제일차(유) 일반자금대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계2026.09.210.059830,000,000　　　(주)아이비케이캐피탈 대주단대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계　　　　　　하나저축은행 대주단대출 범위 하위범위 　　　　　　상위범위 　　　　　　범위 합계　　　　　　차입금명칭 합계　　587,073,440　　　

차입금, 만기 차입금, 이자율 금융기관 차입금(사채 제외) 약정에 대한 설명 조기상환 조항 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

차입금 장부금액에 대한 공시 차입금 장부금액에 대한 공시당기(단위 : 천원) 유동 금융기관 차입금173,008,8000173,008,800비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분482,328,4150482,328,415비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분35,039,245(1,475,068)33,564,177금융기관 차입금(사채 제외)690,376,460(1,475,068)688,901,392

총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계

전기(단위 : 천원) 유동 금융기관 차입금173,008,8000173,008,800비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 유동성 대체 부분47,096,980047,096,980비유동 금융기관 차입금(사채 제외)의 비유동성 대체 부분366,967,660(1,204,020)365,763,640금융기관 차입금(사채 제외)587,073,440(1,204,020)585,869,420

총장부금액 현재가치할인차금 장부금액 합계

21. 퇴직급여

확정급여제도의 초과적립액(과소적립액)에 대한 공시 확정급여제도의 초과적립액(과소적립액)에 대한 공시당기(단위 : 천원) 확정급여채무, 현재가치8,228,246사외적립자산, 공정가치(9,294,750)초과적립액(과소적립액)(1,066,504)

공시금액

전기(단위 : 천원) 확정급여채무, 현재가치7,607,519사외적립자산, 공정가치(8,430,460)초과적립액(과소적립액)(822,941)

공시금액

순확정급여부채(자산)에 대한 공시 순확정급여부채(자산)에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기초 순확정급여부채(자산)7,607,519(8,430,460)당기근무원가, 순확정급여부채(자산)2,197,649　제도에 납입한 기여금, 순 확정급여부채(자산)　(2,200,000)이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)242,791(272,065)제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)1,548,860(1,544,961)재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산) 　　재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산) 인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)(1,593)　재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)158,281　경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)114,165　이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)　62,814기말 순확정급여부채(자산)8,228,246(9,294,750)

확정급여채무의 현재가치 사외적립자산

전기(단위 : 천원) 기초 순확정급여부채(자산)6,146,307　당기근무원가, 순확정급여부채(자산)2,075,743　제도에 납입한 기여금, 순 확정급여부채(자산)　(2,500,000)이자비용(수익), 순확정급여부채(자산)229,797(250,063)제도에서 지급한 금액, 순확정급여부채(자산)895,217(897,827)재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산) 　　재측정이익(손실), 순 확정급여채무(자산) 인구통계적가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)9,319　재무적 가정의 변동에서 발생하는 보험수리적손실(이익), 순 확정급여부채(자산)(316,176)　경험조정에서 발생하는 보험수리적 손실(이익), 순확정급여부채(자산)255,968　이자에 포함된 금액을 제외한 사외적립자산의 수익, 순확정급여부채(자산)　54,476기말 순확정급여부채(자산)7,607,519(8,430,460)

확정급여채무의 현재가치 사외적립자산

사외적립자산의 공정가치에 대한 공시 사외적립자산의 공정가치에 대한 공시당기(단위 : 천원) 채무상품, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액9,294,750채무상품, 사외적립자산의 공정가치에서 차지하는 비율1.00

공시금액

전기(단위 : 천원) 채무상품, 전체 사외적립자산에서 차지하는 금액8,430,460채무상품, 사외적립자산의 공정가치에서 차지하는 비율1.00

공시금액

확정급여제도의 보험수리적 가정에 대한 공시 확정급여제도의 보험수리적 가정에 대한 공시당기(단위 : 천원) 할인율에 대한 보험수리적 가정0.0390미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정0.0425할인율 적용 방법에 대한 설명회사는 확정급여채무의 현재가치를 계산하기 위한 할인율로 확정급여채무의 예상지급시기와 유사한 만기의 우량 회사채의 보고기간말 현재 시장수익률을 적용하고 있습니다.

공시금액

전기(단위 : 천원) 할인율에 대한 보험수리적 가정0.0356미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정0.0442할인율 적용 방법에 대한 설명회사는 확정급여채무의 현재가치를 계산하기 위한 할인율로 확정급여채무의 예상지급시기와 유사한 만기의 우량 회사채의 보고기간말 현재 시장수익률을 적용하고 있습니다.

공시금액

보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시 보험수리적가정의 민감도분석에 대한 공시당기(단위 : 천원) 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 0.01430,5000.01(389,286)　할인율에 대한 보험수리적 가정 0.01(378,463)0.01425,763　보험수리적 가정 합계　　　　상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정 하에 산정되었습니다. 주요 보험수리적 가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었습니다.

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소) 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소) 보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법과 가정에 대한 기술

전기(단위 : 천원) 보험수리적 가정 미래임금상승률에 대한 보험수리적 가정 　　　　　할인율에 대한 보험수리적 가정 　　　　　보험수리적 가정 합계　　　　　

보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가율 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 증가로 인한 확정급여부채의 증가(감소) 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소율 보험수리적가정의 합리적인 범위 내에서의 발생가능한 감소로 인한 확정급여채무의 증가(감소) 보험수리적가정의 민감도분석을 수행하는데 사용된 방법과 가정에 대한 기술

다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치에 대한 공시 다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치에 대한 공시　(단위 : 백만원) 다음 연차보고기간 동안에 납부할 것으로 예상되는 기여금에 대한 추정치1,792미래기여금에 영향을 미치는 기금적립약정과 기금적립정책에 대한 기술연결회사는 기금의 적립수준을 매년 검토하고, 기금에 결손이 발생하는 경우 이를 보전하는 정책을 보유하고 있습니다.

공시금액

확정급여채무의 급여지급액의 만기분석에 대한 공시 확정급여채무의 급여지급액의 만기분석에 대한 공시당기(단위 : 천원) 확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치1,546,7232,727,8852,009,7373,966,55110,250,896확정급여채무의 가중평균만기　　　　5년22일

1년 이내 1년 초과 3년 이내 3년 초과 6년 이내 6년 초과 합계 구간 합계

전기(단위 : 천원) 확정급여제도에서 지급될 것으로 예상되는 급여 지급액 추정치　　　　　확정급여채무의 가중평균만기　　　　5년4개월16일

1년 이내 1년 초과 3년 이내 3년 초과 6년 이내 6년 초과 합계 구간 합계

확정기여제도에서 발생한 비용에 대한 공시 확정기여제도에서 발생한 비용에 대한 공시당기(단위 : 백만원) 퇴직급여비용, 확정기여제도591

공시금액

전기(단위 : 백만원) 퇴직급여비용, 확정기여제도569

공시금액

기타장기종업원급여부채에 대한 공시 기타장기종업원급여부채에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기초 기타장기종업원급여부채62,898기타장기종업원급여부채의 당기근무원가9,305기타장기종업원급여부채의 이자비용2,060기타장기종업원급여부채의 지급(41,003)기타장기종업원급여부채의 재측정요소이익371,368기말 기타장기종업원급여부채404,628

공시금액

전기(단위 : 천원) 기초 기타장기종업원급여부채68,802기타장기종업원급여부채의 당기근무원가8,342기타장기종업원급여부채의 이자비용1,978기타장기종업원급여부채의 지급0기타장기종업원급여부채의 재측정요소이익(16,224)기말 기타장기종업원급여부채62,898

공시금액

22. 법인세비용 및 이연법인세

법인세비용(수익)의 주요 구성요소 법인세비용(수익)의 주요 구성요소당기(단위 : 천원) 당기법인세비용(수익)1,853,372과거기간의 이연법인세 조정(56,693)일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)34,568,951자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세(3,349,053)법인세비용(수익)33,176,487

공시금액

전기(단위 : 천원) 당기법인세비용(수익)353,570과거기간의 이연법인세 조정(52,148)일시적차이의 발생과 소멸로 인한 이연법인세비용(수익)19,720,056자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세(28,756,242)법인세비용(수익)(8,734,764)

공시금액

회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정 회계이익에 적용세율을 곱하여 산출한 금액에 대한 조정당기(단위 : 천원) 법인세비용차감전순이익(손실)104,256,690적용세율에 의한 법인세비용(수익)21,789,648과세소득(세무상결손금) 결정시 차감되지 않는 비용의 법인세효과111,849과세되지 않는 수익의 법인세효과(8,570)과거에 미인식 된 이연법인세의 변동 등(70,821)세율 변경으로 인한 법인세효과11,748,854재평가차익의 이익잉여금 대체분(387,882)과거기간의 당기법인세 조정(60)세액공제로 인한 법인세비용 감소(20)회계이익과 법인세비용(수익)간의 조정에 대한 기타법인세효과(6,511)법인세비용(수익)33,176,487평균유효세율0.3182

공시금액

전기(단위 : 천원) 법인세비용차감전순이익(손실)40,204,700적용세율에 의한 법인세비용(수익)8,402,782과세소득(세무상결손금) 결정시 차감되지 않는 비용의 법인세효과24,841과세되지 않는 수익의 법인세효과(1,396)과거에 미인식 된 이연법인세의 변동 등(17,333,666)세율 변경으로 인한 법인세효과168,389재평가차익의 이익잉여금 대체분　과거기간의 당기법인세 조정(52,148)세액공제로 인한 법인세비용 감소　회계이익과 법인세비용(수익)간의 조정에 대한 기타법인세효과56,434법인세비용(수익)(8,734,764)평균유효세율0.0000

공시금액

기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세당기(단위 : 천원) 세후기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)　세후기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)세전기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)945,959기타포괄손익에 포함되는, 재평가잉여금 변동에 관련되는 법인세(3,238,985)세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산265,544세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산331,201기타포괄손익에 포함되는, 지분상품에 대한 투자자산에 관련되는 법인세(65,657)세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익166,451세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손)208,039기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세(41,588)기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 합계(3,346,230)

공시금액

전기(단위 : 천원) 세후기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)　세후기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)세전기타포괄손익, 자산재평가차익(차손)125,468,173기타포괄손익에 포함되는, 재평가잉여금 변동에 관련되는 법인세(28,832,366)세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산(217,561)세후기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산세전기타포괄손익, 지분상품에 대한 투자자산(275,045)기타포괄손익에 포함되는, 지분상품에 대한 투자자산에 관련되는 법인세57,484세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익(70,501)세후기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정손익세전기타포괄손익, 확정급여제도의 재측정차익(차손)(89,141)기타포괄손익에 포함되는, 확정급여제도의 재측정에 관련되는 법인세18,640기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 합계(28,756,242)

공시금액

자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 당기법인세와 이연법인세당기(단위 : 천원) 자기주식처분이익, 세전12,833자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 법인세, 자기주식처분이익(2,823)자기주식처분이익, 세후10,010

공시금액

전기(단위 : 천원) 자기주식처분이익, 세전　자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 법인세, 자기주식처분이익　자기주식처분이익, 세후　

공시금액

이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기에 대한 공시 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기에 대한 공시당기(단위 : 천원) 이연법인세자산17,170,5981,265,93618,436,534이연법인세부채307,576,185291,041307,867,226이연법인세부채(자산) 순액　　289,430,693

1년 초과 1년 이내 합계 구간 합계

전기(단위 : 천원) 이연법인세자산25,769,9652,284,48928,054,454이연법인세부채282,518,937397,259282,916,196이연법인세부채(자산) 순액　　254,861,742

1년 초과 1년 이내 합계 구간 합계

일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제에 대한 공시당기(단위 : 천원) 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 일시적차이 미수수익 397,259(106,218)0291,041사외적립자산 1,761,96661,376(13,128)1,810,214건설자금이자 485,33713,8890499,226자기주식 105,304(74,055)2,68233,931기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 306,369108,76369,221484,353재평가잉여금 139,410,0366,242,627218,516145,871,179투자부동산 109,720,24014,680,7750124,401,015리스 가산할 일시적차이 　644,2360644,236압축기장충당금 25,280,1441,203,816026,483,960종속기업투자주식 4,605,071219,28904,824,360대손충당금 가산할 일시적차이 2,20111602,317기타 가산할 일시적차이 842,2691,679,12502,521,394대손충당금 차감할 일시적차이 (78,245)22,3090(55,936)감가상각비 (308,680)(378,690)0(687,370)확정급여채무 (1,589,971)(276,851)56,608(1,810,214)대손금 (25,172)(1,325)0(26,497)금융보증부채 (2,201)6810(1,520)지급수수료 (8,725)(179)0(8,904)국고보조금 (158,588)(4,444)0(163,032)리스 차감할 일시적차이 (1,539,176)1,539,17600기타 차감할 일시적차이 (4,150,965)1,169,7680(2,981,198)미사용 세무상 결손금 (20,192,731)7,490,8680(12,701,863)실현가능성이 없는 결손금 0000일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계254,861,74234,235,052333,899289,430,693

기초 이연법인세부채(자산) 당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익) 기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 기말 이연법인세부채(자산)

전기(단위 : 천원) 일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 일시적차이 미수수익 381,24416,0150397,259사외적립자산 1,392,867380,494(11,395)1,761,966건설자금이자 498,076(12,739)0485,337자기주식 217,085(111,781)0105,304기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 113,318250,535(57,484)306,369재평가잉여금 110,904,926(327,256)28,832,366139,410,036투자부동산 100,516,7289,203,5120109,720,240리스 가산할 일시적차이 　　　　압축기장충당금 25,389,582(109,438)025,280,144종속기업투자주식 4,625,006(19,935)04,605,071대손충당금 가산할 일시적차이 2,212(11)02,201기타 가산할 일시적차이 1,451,548(609,279)0842,269대손충당금 차감할 일시적차이 (75,090)(3,155)0(78,245)감가상각비 (197,085)(111,595)0(308,680)확정급여채무 (1,290,724)(288,611)(10,636)(1,589,971)대손금 (25,292)1200(25,172)금융보증부채 (2,618)4170(2,201)지급수수료 (9,034)3090(8,725)국고보조금 (163,072)4,4840(158,588)리스 차감할 일시적차이 (1,283,323)(255,853)0(1,539,176)기타 차감할 일시적차이 (3,015,930)(1,138,426)3,391(4,150,965)미사용 세무상 결손금 (21,697,445)1,504,7140(20,192,731)실현가능성이 없는 결손금 17,408,707(17,408,707)00일시적차이, 미사용 세무상 결손금과 미사용 세액공제 합계235,141,686(9,036,186)28,756,242254,861,742

기초 이연법인세부채(자산) 당기손익으로 인식한 이연법인세비용(수익) 기타포괄손익의 각 구성요소와 관련된 법인세 기말 이연법인세부채(자산)

미사용 이월결손금과 세액공제로 인한 차감할 일시적 차이의 소멸일에 대한 설명이연법인세자산에 대한 미래 실현가능성은 일시적 차이가 실현되는 기간동안 과세소득을 창출할 수 있는 회사의 능력, 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망 등 다양한 요소들을 고려하여 평가합니다. 회사는 주기적으로 이러한 사항들을 검토하고 있으며, 당기말 현재 모든 차감할 일시적 차이 및 이월결손금에 대하여 실현가능성이 있다고 판단하여 이연법인세자산을 인식하였습니다.

23. 자본금 및 주식발행초과금

보통주식의 수 및 액면금액에 대한 공시 보통주식의 수 및 액면금액에 대한 공시　(단위 : 원) 수권주식수80,000,000발행주식수64,926,923주당 액면가액500

보통주

주식의 분류에 대한 공시 주식의 분류에 대한 공시당기(단위 : 천원) 주식 수의 변동 　주식 수의 변동 기초 발행주식수65,926,923주식배당으로 인한 보통주의 주식수 증가　자기주식 소각으로 인한 보통주의 주식수 감소(1,000,000)기말 발행주식수64,926,923자본금의 변동 　자본금의 변동 기초 자본금33,713,462주식배당　기말 자본금33,713,462주식발행초과금의 변동 　주식발행초과금의 변동 기초 주식발행초과금46,786,639자기주식 소각(4,430)자기주식 소각 비용　자본잉여금의 이익잉여금 이입　기말 주식발행초과금46,782,209주식배당에 대한 설명　자기주식 소각에 대한 설명(1) 2025년 6월 9일 이사회 결의로 자기주식의 소각을 결정하였고, 2025년 6월 16일자로 500,000주의 자기주식을 이익소각의 형태로 소각하였습니다. (2) 2025년 12월 10일 이사회 결의로 자기주식의 소각을 결정하였고, 2025년 12월 16일자로 500,000주의 자기주식을 이익소각의 형태로 소각하였습니다.자본준비금의 이익잉여금 이입에 대한 설명　자본금이 발행주식의 액면총액과 일치하지 않는다는 사실에 대한 설명당기말 현재 회사가 이익소각의 형태로 소각한 자기주식수는 2,500,000주이며, 이로 인하여 자본금이 발행주식의 액면총액과 일치하지 아니합니다.

보통주

전기(단위 : 천원) 주식 수의 변동 　주식 수의 변동 기초 발행주식수61,563,241주식배당으로 인한 보통주의 주식수 증가5,863,682자기주식 소각으로 인한 보통주의 주식수 감소(1,500,000)기말 발행주식수65,926,923자본금의 변동 　자본금의 변동 기초 자본금30,781,621주식배당2,931,841기말 자본금33,713,462주식발행초과금의 변동 　주식발행초과금의 변동 기초 주식발행초과금111,808,148자기주식 소각　자기주식 소각 비용(21,509)자본잉여금의 이익잉여금 이입(65,000,000)기말 주식발행초과금46,786,639주식배당에 대한 설명2023년 11월 30일 이사회 결의로, 2023년 12월 31일 현재 주주명부에 등재된 주주에게 소유 주식 1주당 0.1주의 비율로 주식배당을 결정하였고, 제44기(2023년 1월 1일 ~ 2023년 12월 31일) 정기주주총회(정기주주총회일: 2024년 3월 29일)에 안건으로 상정되어 승인됨에 따라 5,863,682주의 신주가 발행되었습니다.자기주식 소각에 대한 설명(1) 2024년 5월 23일 이사회 결의로 자기주식의 소각을 결정하였고, 2024년 5월 30일자로 1,000,000주의 자기주식을 이익소각의 형태로 소각하였습니다. (2) 2024년 11월 28일 이사회 결의로 자기주식의 소각을 결정하였고, 2024년 12월 5일자로 500,000주의 자기주식을 이익소각의 형태로 소각하였습니다.자본준비금의 이익잉여금 이입에 대한 설명2024년 11월 6일 임시주주총회의 승인을 통해 자본준비금(주식발행초과금) 65,000백만원을 이익잉여금으로 이입하였습니다.자본금이 발행주식의 액면총액과 일치하지 않는다는 사실에 대한 설명전기말 현재 회사가 이익소각의 형태로 소각한 자기주식수는 1,500,000주이며, 이로 인하여 자본금이 발행주식의 액면총액과 일치하지 아니합니다.

보통주

24. 기타자본구성요소

자본잉여금 및 기타자본구성요소, 기타포괄손익누계액에 대한 공시 기타자본구성요소에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기타자본구성요소223,579,733기타자본구성요소자기주식처분이익6,881,250자기주식8,781,018기타자본잉여금16,877,093기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금464,699재평가잉여금208,137,709토지 재평가차액에 대한 설명재평가차액은 유형자산에 대해 독립적인 외부평가인이 평가한 금액인 공정가치와 장부금액과의 차액이며, 현금배당의 재원으로 사용될 수 없습니다.

공시금액

전기(단위 : 천원) 기타자본구성요소225,119,550기타자본구성요소자기주식처분이익6,871,241자기주식(11,263,820)기타자본잉여금16,877,093기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가이익 적립금199,156재평가잉여금212,435,880토지 재평가차액에 대한 설명재평가차액은 유형자산에 대해 독립적인 외부평가인이 평가한 금액인 공정가치와 장부금액과의 차액이며, 현금배당의 재원으로 사용될 수 없습니다.

공시금액

자기주식의 변동내역에 대한 공시 자기주식의 변동내역에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기초 발행주식수1,445,531취득한 자기주식의 주식 수813,640처분한 자기주식의 주식 수(3,100)소각한 자기주식의 주식 수(1,000,000)기말 발행주식수1,256,071기초자본(11,263,820)자기주식의 취득(4,529,731)자기주식의 처분 및 발행21,672자기주식 소각6,990,861기말자본(8,781,018)

주식

보통주

자기주식

전기(단위 : 천원) 기초 발행주식수2,926,419취득한 자기주식의 주식 수19,112처분한 자기주식의 주식 수0소각한 자기주식의 주식 수(1,500,000)기말 발행주식수1,445,531기초자본(22,870,919)자기주식의 취득(115,890)자기주식의 처분 및 발행0자기주식 소각11,722,989기말자본(11,263,820)

주식

보통주

자기주식

25. 이익잉여금

이익잉여금의 세부내역에 대한 공시 이익잉여금의 세부내역에 대한 공시당기(단위 : 천원) 이익잉여금687,643,476이익잉여금이익준비금2,600,159임의배당요소적립금417,000미처분이익잉여금684,626,317자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없고, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있으며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위 내에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.임의적립금은 연구 및 인력개발준비금으로서 회사는 조세특례제한법의 규정에 따라 법인세 과세표준 신고 시 손금으로 신고조정하는 금액을 연구 및 인력개발준비금으로 하여 적립하고 있습니다. 동 적립금은 조세특례제한법이 규정하는 용도에 사용한 금액과 사용 후 잔액은 임의적립금으로 이입하여 배당에 사용할 수 있습니다.

공시금액

전기(단위 : 천원) 이익잉여금628,712,255이익잉여금이익준비금1,955,346임의배당요소적립금417,000미처분이익잉여금626,339,909자본을 구성하는 각 적립금의 성격과 목적에 대한 기술법정적립금은 이익준비금으로서 상법상 회사는 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기에 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 규정되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없고, 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있으며, 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 금액 범위 내에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.임의적립금은 연구 및 인력개발준비금으로서 회사는 조세특례제한법의 규정에 따라 법인세 과세표준 신고 시 손금으로 신고조정하는 금액을 연구 및 인력개발준비금으로 하여 적립하고 있습니다. 동 적립금은 조세특례제한법이 규정하는 용도에 사용한 금액과 사용 후 잔액은 임의적립금으로 이입하여 배당에 사용할 수 있습니다.

공시금액

이익잉여금 처분계산서당기(단위 : 천원) 미처분이익잉여금684,626,317미처분이익잉여금전기이월이익잉여금619,246,956확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)166,451자본잉여금의 이익잉여금 이입0자기주식 소각(6,990,861)유형자산 재평가이익2,005,144당기순이익(손실)70,198,627이익잉여금 처분액　이익잉여금 처분액법정적립금 이전 처분636,709재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 배당금6,367,085재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 배당금보통주에 지급될 주당배당금100보통주 주당 배당률0.20재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 주식배당금0차기이월 미처분이익잉여금677,622,523

공시금액

전기(단위 : 천원) 미처분이익잉여금626,339,909미처분이익잉여금전기이월이익잉여금524,193,936확정급여제도의 재측정손익(세후기타포괄손익)(70,501)자본잉여금의 이익잉여금 이입65,000,000자기주식 소각(11,722,989)유형자산 재평가이익　당기순이익(손실)48,939,463이익잉여금 처분액(7,094,423)이익잉여금 처분액법정적립금 이전 처분644,814재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 배당금6,448,139재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 배당금보통주에 지급될 주당배당금100보통주 주당 배당률0.20재무제표 발행승인일 전에 제안 또는 선언되었으나 당해 기간 동안에 소유주에 대한 분배금으로 인식되지 아니한 주식배당금0차기이월 미처분이익잉여금619,245,486

공시금액

26. 고객과의 계약에서 생기는 수익 및 관련 계약부채

고객과의 계약에서 생기는 수익과 관련해 포괄손익계산서에 인식한 금액에 대한 공시 고객과의 계약에서 생기는 수익과 관련해 포괄손익계산서에 인식한 금액에 대한 공시당기(단위 : 천원) 수익(매출액)179,994,657수익(매출액)고객과의 계약에서 생기는 수익146,720,259기타원천으로부터의 수익33,274,398

공시금액

전기(단위 : 천원) 수익(매출액)170,260,436수익(매출액)고객과의 계약에서 생기는 수익136,783,989기타원천으로부터의 수익33,476,447

공시금액

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시 고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시당기(단위 : 천원) 고객과의 계약에서 생기는 수익7,316,1351,837,630137,542,39424,100146,720,259고객과의 계약에서 생기는 수익상품매출액0065,978065,978관리수입5,641,553247,164941,73306,830,450주차료수입01,590,4661,348,57224,1002,963,138수수료매출1,036,071011,30001,047,371객실사용서비스 제공으로 인한 수익0081,854,193081,854,193식음료판매에 따른 수익638,511048,112,243048,750,754기타수익(매출액)005,208,37505,208,375

		부문				부문 합계
		보고부문
		쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	임대및기타사업

전기(단위 : 천원) 고객과의 계약에서 생기는 수익7,403,0592,401,084126,943,84935,997136,783,989고객과의 계약에서 생기는 수익상품매출액0034,413034,413관리수입5,741,807414,831881,06307,037,701주차료수입01,986,2531,471,74335,9973,493,993수수료매출1,012,3790001,012,379객실사용서비스 제공으로 인한 수익0075,840,246075,840,246식음료판매에 따른 수익648,873043,558,937044,207,810기타수익(매출액)005,157,44705,157,447

		부문				부문 합계
		보고부문
		쇼핑몰운영	물류시설운영	관광호텔업	임대및기타사업

고객과의 계약과 관련된 부채에 대한 공시 고객과의 계약과 관련된 부채에 대한 공시당기(단위 : 천원) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무에 대한 계약부채8,720,538기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익7,587,734계약부채를 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술당기에 인식한 수익 중 전기에서 이월된 계약부채와 과거 보고기간에 이행한(또는 부분적으로 이행한) 수행의무와 관련된 금액입니다

공시금액

전기(단위 : 천원) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무에 대한 계약부채8,234,025기초 계약부채 잔액 중 인식한 수익5,476,736계약부채를 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술당기에 인식한 수익 중 전기에서 이월된 계약부채와 과거 보고기간에 이행한(또는 부분적으로 이행한) 수행의무와 관련된 금액입니다

공시금액

27. 판매비와관리비

판매비와관리비에 대한 공시당기(단위 : 천원) 판매 및 일반관리비41,292,358판매 및 일반관리비급여, 판관비9,386,870상여, 판관비712,682퇴직급여, 판관비1,416,829복리후생비, 판관비643,082여비교통비, 판관비208,997통신비, 판관비159,319수도광열비, 판관비74,066세금과공과, 판관비1,466,706임차료, 판관비89,034수선비, 판관비1,382,706보험료, 판관비928,635접대비, 판관비651,497광고선전비, 판관비1,403,959차량유지비, 판관비49,384지급수수료, 판관비16,803,872외주용역비, 판관비4,828,412감가상각비, 판관비182,159사용권자산상각비, 판관비150,439대손상각비(대손충당금환입), 판관비(66,642)무형자산상각비, 판관비76,519소모품비, 판관비672,356기타장기종업원급여, 판관비132,225복구충당부채전입액, 판관비206,207기타판매비와관리비(266,955)

공시금액

전기(단위 : 천원) 판매 및 일반관리비36,982,027판매 및 일반관리비급여, 판관비9,394,221상여, 판관비463,886퇴직급여, 판관비1,286,708복리후생비, 판관비609,522여비교통비, 판관비150,540통신비, 판관비169,868수도광열비, 판관비114,111세금과공과, 판관비1,434,149임차료, 판관비86,324수선비, 판관비2,045,693보험료, 판관비963,300접대비, 판관비692,077광고선전비, 판관비1,286,071차량유지비, 판관비46,278지급수수료, 판관비12,940,616외주용역비, 판관비3,871,047감가상각비, 판관비196,427사용권자산상각비, 판관비148,028대손상각비(대손충당금환입), 판관비7,737무형자산상각비, 판관비79,589소모품비, 판관비637,150기타장기종업원급여, 판관비5,558복구충당부채전입액, 판관비196,529기타판매비와관리비156,598

공시금액

28. 비용의 성격별 분류

비용의 성격별 분류 공시당기(단위 : 천원) 성격별 비용 합계141,812,803성격별 비용 합계재고자산의 변동14,263,024종업원급여비용30,935,384감가상각비와 상각비23,140,539광고비2,706,036수도광열비9,695,887용역비24,572,049지급수수료16,952,653성격별 기타비용19,547,231

공시금액

전기(단위 : 천원) 성격별 비용 합계134,913,050성격별 비용 합계재고자산의 변동13,342,236종업원급여비용29,093,005감가상각비와 상각비23,237,076광고비2,581,263수도광열비10,395,649용역비23,483,013지급수수료13,224,632성격별 기타비용19,556,176

공시금액

29. 기타수익 및 기타비용

기타수익 및 기타비용당기(단위 : 천원) 영업외수익88,762,038영업외수익외화환산이익0순외환차익25,507투자부동산처분이익0투자부동산평가이익43,217,841유형자산처분이익7,563,066잡이익37,955,624영업외비용5,829,040영업외비용기부금27,567외화환산손실1,004순외환차손19,633유형자산처분손실1유형자산폐기손실40,588유형자산손상차손656,767투자부동산평가손실4,386,014투자부동산폐기손실443,116재고자산감모손실6,777손해배상금34,279잡손실213,294

공시금액

전기(단위 : 천원) 영업외수익46,222,883영업외수익외화환산이익142,117순외환차익34,852투자부동산처분이익559,514투자부동산평가이익44,368,938유형자산처분이익6,275잡이익1,111,187영업외비용14,240,709영업외비용기부금75,350외화환산손실0순외환차손29,531유형자산처분손실502유형자산폐기손실30,743유형자산손상차손0투자부동산평가손실13,961,030투자부동산폐기손실0재고자산감모손실0손해배상금6,740잡손실136,813

공시금액

30. 금융수익 및 금융비용

금융수익 및 금융비용당기(단위 : 천원) 금융수익11,764,890금융수익이자수익(금융수익)4,078,560배당금수익(금융수익)7,274,265금융상품평가이익3,221당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)404,522파생상품거래이익(금융수익)700금융보증(계약)수익3,622금융원가29,579,803금융원가이자비용(금융원가)37,125,569자본화된 차입원가(7,736,972)금융상품처분손실7당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)191,199

공시금액

전기(단위 : 천원) 금융수익13,637,064금융수익이자수익(금융수익)5,211,245배당금수익(금융수익)7,218,309금융상품평가이익4,261당기손익인식금융자산평가이익(금융수익)1,201,316파생상품거래이익(금융수익)0금융보증(계약)수익1,933금융원가40,743,066금융원가이자비용(금융원가)41,642,349자본화된 차입원가(899,283)금융상품처분손실0당기손익인식금융자산평가손실(금융원가)0

공시금액

31. 주당순이익

주당이익 주당이익당기(단위 : 원) 계속영업이익(손실)79,218,309,849중단영업이익(손실)(84,733,511)가중평균유통보통주식수63,793,083계속영업기본주당이익(손실)1,242중단영업기본주당이익(손실)(1)

보통주

전기(단위 : 원) 계속영업이익(손실)34,358,828,393중단영업이익(손실)(18,857,591)가중평균유통보통주식수64,496,291계속영업기본주당이익(손실)533중단영업기본주당이익(손실)0

보통주

가중평균유통주식수에 대한 공시 가중평균유통주식수에 대한 공시당기　 유통주식수의 기초수량64,481,392유통주식수에 대한 증가(감소)(810,540)유통주식수의 기말수량63,670,852기초의 가중평균유통보통주식수64,481,392자기주식 취득으로 인한 가중평균유통보통주식수의 감소(688,309)기말의 가중평균유통보통주식수63,793,083

보통주

전기　 유통주식수의 기초수량64,500,504유통주식수에 대한 증가(감소)(19,112)유통주식수의 기말수량64,481,392기초의 가중평균유통보통주식수64,500,504자기주식 취득으로 인한 가중평균유통보통주식수의 감소4,213기말의 가중평균유통보통주식수64,496,291

보통주

기본 및 희석주당이익의 계산을 위한 분모의 조정에 대한 기술회사는 희석성 잠재적 보통주를 보유하고 있지 않으므로 당기와 전기의 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다.

32. 현금흐름

현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역예 대한 공시 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역예 대한 공시당기(단위 : 천원) 자기주식소각거래, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래6,990,861임대보증금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래4,869,260장기차입금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래441,753,522리스부채의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래23,218,815금융상품의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래42,000,000건설중인자산의 본계정 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래1,752,000유형자산 재평가차익의 이익잉여금 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래2,005,144리스부채의 재측정, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래1,893,298유형자산의 투자부동산 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래24,813,206투자부동산에서 재고자산으로 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래288,184,387유형자산 및 투자부동산 구입 관련 미지급금, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래59,563,623장기미지급금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래10,995,248주식배당, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0보상비의 건설중인자산 인식, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래776,000자본준비금의 이익잉여금 이입, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0토지 재평가이익, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0투자부동산에서 유형자산으로 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0보증금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래1,834,420

공시금액

전기(단위 : 천원) 자기주식소각거래, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래11,722,989임대보증금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래2,226,230장기차입금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래17,096,980리스부채의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래19,144,425금융상품의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래887,168건설중인자산의 본계정 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래487,900유형자산 재평가차익의 이익잉여금 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0리스부채의 재측정, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래3,608,577유형자산의 투자부동산 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래18,015,246투자부동산에서 재고자산으로 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0유형자산 및 투자부동산 구입 관련 미지급금, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래220,686장기미지급금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래68,480,668주식배당, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래2,931,841보상비의 건설중인자산 인식, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래6,450,000자본준비금의 이익잉여금 이입, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래65,000,000토지 재평가이익, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래96,635,807투자부동산에서 유형자산으로 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래40,270,635보증금의 유동성 대체, 현금의 유입 및 유출이 없는 거래0

공시금액

재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시 재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시당기(단위 : 천원) 재무활동에서 생기는 부채 비유동임대보증금 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 30,927,575(1,803,566)0(70,146)4,869,26033,429,628비유동으로 분류되는 자산부채 14,181,4911,806,618057,304(4,869,260)9,884,189단기차입금 유동으로 분류되는 자산부채 173,008,8000000173,008,800비유동으로 분류되는 자산부채 　　　　　　장기 차입금 유동으로 분류되는 자산부채 47,096,980(7,096,980)0574,893441,753,522482,328,415비유동으로 분류되는 자산부채 365,763,640108,930,0000624,059(441,753,522)33,564,177리스 부채 유동으로 분류되는 자산부채 21,837,372(26,136,868)246,4664,253,54723,218,81523,419,332비유동으로 분류되는 자산부채 80,358,58701,646,8320(23,218,815)58,786,604재무활동에서 생기는 부채 합계733,174,44575,699,2041,893,2985,439,6570814,421,145

재무활동에서 생기는 기초 부채 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 새로운 리스, 재무활동에서 생기는 부채의 증가 그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 유동성 대체, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 재무활동에서 생기는 기말 부채

전기(단위 : 천원) 재무활동에서 생기는 부채 비유동임대보증금 자산부채변동의 유동비유동 분류 유동으로 분류되는 자산부채 30,747,417(3,249,327)01,203,2552,226,23030,927,575비유동으로 분류되는 자산부채 14,008,7153,557,1630(1,158,157)(2,226,230)14,181,491단기차입금 유동으로 분류되는 자산부채 173,008,8000000173,008,800비유동으로 분류되는 자산부채 　　　　　　장기 차입금 유동으로 분류되는 자산부채 38,537,480(8,537,480)0017,096,98047,096,980비유동으로 분류되는 자산부채 367,072,30015,000,0000788,320(17,096,980)365,763,640리스 부채 유동으로 분류되는 자산부채 20,073,930(25,268,314)2,763,0055,124,32619,144,42521,837,372비유동으로 분류되는 자산부채 98,613,3820845,57244,058(19,144,425)80,358,587재무활동에서 생기는 부채 합계742,062,024(18,497,958)3,608,5776,001,8020733,174,445

재무활동에서 생기는 기초 부채 재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 새로운 리스, 재무활동에서 생기는 부채의 증가 그 밖의 변동, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 유동성 대체, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소) 재무활동에서 생기는 기말 부채

33. 담보 및 보증

담보로 제공된 자산에 대한 공시 담보로 제공된 자산에 대한 공시당기(단위 : 천원) 자산 서부트럭터미널 담보제공처 서부트럭터미널의 담보권자 서부트럭터미널의 담보권자 (주)신한은행 　17,000,000　　12,025,000일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 (주)하나은행 　76,008,800　　113,000,000일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행 　55,000,000　　66,000,000일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 한국산업은행 　40,000,000　　49,500,000일반대출서부트럭터미널의 담보권자 드래곤하나제일차(유) 　30,000,000　　36,000,000일반대출서부트럭터미널의 담보권자 현대오일뱅크(주) 　　　　　　서부트럭터미널의 담보권자 (주)이랜드리테일 　　　　　　서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행 외 3곳 　25,000,000　　30,000,000담보대출, 당기말 현재 회사는 서울특별시 양천구 신정동 부지 개발 사업을 위해 2025년 12월 26일 (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원의 차입 약정을 체결하였습니다. 동 차입금에 대한 담보로 근저당권설정계약을 체결하고 예금채권에 대한 근질권을 설정하고 있습니다(주석 20 참조).서부트럭터미널의 담보권자 서울특별시 　　　33,969,71544,160,630미지급금, 당기 중 회사는 2025년 10월 27일에 체결된 공유재산 매매계약에 따라 서울특별시 및 양천구청으로부터 토지를 74,098백만원에 취득하였습니다. 동 매매목적물에 대하여 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 69,356백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.서부트럭터미널의 담보권자 양천구청 　　　19,381,16225,195,511미지급금, 당기 중 회사는 2025년 10월 27일에 체결된 공유재산 매매계약에 따라 서울특별시 및 양천구청으로부터 토지를 74,098백만원에 취득하였습니다. 동 매매목적물에 대하여 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 69,356백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.담보제공처 합계　　　　　　인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산 담보제공처 인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)신한은행 　15,000,000　　　시설자금대출인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)하나은행 　15,000,000　　　시설자금대출담보제공처 합계63,487,849　　　36,000,000　서울드래곤시티 1 담보제공처 서울드래곤시티의 담보권자 서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 1 　308,000,000　　　담보대출, 당기말 현재 회사는 차입금과 관련하여 (주)하나은행 등 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는 부동산담보신탁계약을 체결하고 있으며, 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권을 설정하고 있습니다(주석 20 참조).서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 2 　13,967,660　　　시설자금대출 등담보제공처 합계756,920,450　　　410,519,952　나진전자상가 담보제공처 나진전자상가의 담보권자 나진산업(주) 　85,400,000　　　일반대출, 당기말 현재 회사는 서울특별시 용산구 한강로3가 부지 개발 사업을 위해 2025년 5월 28일 (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 동 차입금에 대한 담보로 부동산담보신탁계약을 체결하고 예금채권에 대한 근질권을 설정하고 있습니다(주석 20 참조).담보제공처 합계161,512,880　　　120,000,000　

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 금융기관 차입금(사채 제외) 임대보증금 미지급금 우발부채의 추정재무영향 약정에 대한 설명

전기(단위 : 천원) 자산 서부트럭터미널 담보제공처 서부트럭터미널의 담보권자 서부트럭터미널의 담보권자 (주)신한은행 　17,000,000　　12,025,000일반대출서부트럭터미널의 담보권자 (주)하나은행 　76,008,800　　113,000,000일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행 　55,000,000　　66,000,000일반대출 등서부트럭터미널의 담보권자 한국산업은행 　40,000,000　　49,500,000일반대출서부트럭터미널의 담보권자 드래곤하나제일차(유) 　30,000,000　　36,000,000일반대출서부트럭터미널의 담보권자 현대오일뱅크(주) 　0　　4,000,000기타대출, 회사는 현대오일뱅크(주)와 유류공급계약을 맺고 있으며, 이에 따른 매입채무(약정금액: 3,300백만원)를 담보하기 위해 유형자산으로 분류된 토지 및 건물(장부금액: 11,920백만원)을 담보로 제공하였습니다.서부트럭터미널의 담보권자 (주)이랜드리테일 　　0　245,700건물임차보증금서부트럭터미널의 담보권자 (주)국민은행 외 3곳 　　　　　　서부트럭터미널의 담보권자 서울특별시 　　　　　　서부트럭터미널의 담보권자 양천구청 　　　　　　담보제공처 합계590,199,447　　　　　인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산 담보제공처 인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)신한은행 　15,000,000　　　시설자금대출인천광역시 연수구 동춘동 투자부동산의 담보권자 (주)하나은행 　15,000,000　　　시설자금대출담보제공처 합계62,915,616　　　36,000,000　서울드래곤시티 1 담보제공처 서울드래곤시티의 담보권자 서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 1 　308,000,000　　　담보대출, 회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주들의 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 3,080억원을 차입(재금융)하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위우선수익자로 하는(수익한도 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 그리고 회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 인출일 이전까지(인출일 당일 포함) 보험계약 상 보험금지급청구권에 대하여 대주들을 공동 제1순위 근질권자로 하는 근질권(채권최고액: 각 대주의 대출약정금의 120%)을 설정하였습니다.서울드래곤시티의 담보권자 (주)하나은행, 한국산업은행 외 3곳 2 　21,064,640　　　관광진흥개발기금대출담보제공처 합계643,205,716　　　434,936,364　나진전자상가 담보제공처 나진전자상가의 담보권자 나진산업(주) 　　　69,521,18476,473,302미지급금, 회사는 2020년 4월 22일에 체결된 부동산매매계약에 따라 나진산업(주)로부터 토지 및 건물 등을 94,798백만원에 취득하였습니다. 동 매매목적물에 대하여 중도금 및 잔금지급채권을 담보하기 위하여 76,473백만원의 근저당권이 설정되어 있습니다.담보제공처 합계143,131,901　　　　　

담보로 제공된 유형자산과 투자부동산 금융기관 차입금(사채 제외) 임대보증금 미지급금 우발부채의 추정재무영향 약정에 대한 설명

타인으로부터 제공받은 보증에 대한 공시 타인으로부터 제공받은 보증에 대한 공시당기(단위 : 천원) 보증처서울보증보험(주)기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)56,899,467

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

지급이행보증 등

전기(단위 : 천원) 보증처서울보증보험(주)기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)15,136,685

지급보증의 구분

제공받은 지급보증

지급이행보증 등

사용이 제한된 금융자산에 대한 공시 사용이 제한된 금융자산에 대한 공시당기(단위 : 천원) 금융자산, 분류 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 (주)신한은행 정기예금1 1,000,000(주)엠와이에이치 차입금 담보제공(주)신한은행 정기예금2 2,600,000오진개발(주) 차입금 담보제공(주)하나은행 정기예금1 1,850,000임대보증금 환불 관련 담보제공(주)하나은행 정기예금2 4,150,000(주)엠와이에이치 차입금 담보제공(주)하나은행 정기예금3 120,000오이쇼코리아(유) 외 1곳 업체 계약이행보증 질권설정(주)하나은행 정기예금4 165,000대출금 관리 목적 근질권설정(주)하나은행 정기예금5 0(주)대우건설 소송 관련 인출제한(주)국민은행 정기예금 0(주)대우건설 소송 관련 인출제한기업은행 정기예금 900,000임대보증금 환불 관련 담보제공금융자산, 분류 합계10,785,000　

사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

전기(단위 : 천원) 금융자산, 분류 상각후원가로 측정하는 금융자산, 분류 (주)신한은행 정기예금1 1,000,000(주)엠와이에이치 차입금 담보제공(주)신한은행 정기예금2 2,600,000오진개발(주) 차입금 담보제공(주)하나은행 정기예금1 2,450,000임대보증금 환불 관련 담보제공(주)하나은행 정기예금2 4,150,000(주)엠와이에이치 차입금 담보제공(주)하나은행 정기예금3 120,000오이쇼코리아(유) 외 1곳 업체 계약이행보증 질권설정(주)하나은행 정기예금4 0대출금 관리 목적 근질권설정(주)하나은행 정기예금5 22,000,000(주)대우건설 소송 관련 인출제한(주)국민은행 정기예금 20,000,000(주)대우건설 소송 관련 인출제한기업은행 정기예금 500,000임대보증금 환불 관련 담보제공금융자산, 분류 합계52,820,000　

사용이 제한된 금융자산 사용이 제한된 금융자산에 대한 설명

34. 우발상황과 약정사항

법적소송우발부채에 대한 공시 법적소송우발부채에 대한 공시　(단위 : 백만원) 소송 금액2861,550소송 건수62유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채계류 중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.계류 중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.

	우발부채
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채의 분류
	제소(원고)	피소(피고)

주요 소송사건의 세부내역에 대한 공시 주요 소송사건의 세부내역에 대한 공시　(단위 : 천원) 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채공사대금 관련 사건, 서울중앙지방법원 계류, 1심 원고 일부 승소　소송 금액44,523,6191,250,164우발부채의 측정된 재무적 영향의 추정금액에 대한 설명전기말 현재 (주)대우건설은 위 소송과 관련하여 연결회사의 부동산(서울특별시 양천구 신정동 1315)에 가압류(청구금액: 41,641백만원)를 설정하였습니다. 한편, 서울중앙지방법원은 2025년 10월 28일 1심에서 원고 일부 승소 판결을 내리고, 미지급 공사대금의 일부를 지급하도록 주문하였으며, 2025년 11월 13일 연결회사는 (주)대우건설과 판결 결과에 합의하였습니다. 이에 따라 당기 중 연결회사는 재무상태표에 인식하고 있던 미지급금과 배상액의 차이를 기타수익으로 회계처리하였습니다.당기말 현재 연결회사는 (주)맥서브와의 소송과 관련하여 1,010백만원(전기말: 1,439백만원)을 소송충당부채로 인식하고 있습니다. 서울고등법원은 2025년 4월 16일 2심에서 원고 일부 승소를 판결하였으며, 원고 측이 항소하여 당기말 현재 대법원에서 3심이 진행 중입니다. 한편, 2026년 1월 30일 원고가 소를 취하하여 재무상태표에 인식하고 있던 소송충당부채를 합의한 금액으로 수정하였으며, 기존에 인식하고 있던 소송충당부채와의 차이를 기타수익으로 회계처리하였습니다.

	우발부채
	법적소송우발부채
	법적소송우발부채의 분류
	피소(피고)
	거래상대방
	(주)대우건설	(주)맥서브

소송충당부채의 세부내역에 대한 공시 소송충당부채의 세부내역에 대한 공시　(단위 : 백만원) 기타충당부채1,010

기타충당부채

법적소송충당부채

거래상대방

(주)맥서브

약정에 대한 공시 약정에 대한 공시　(단위 : 천원) 약정의 유형 대출약정 차입금명칭 (주)하나은행 시설자금대출 등 271,441,000236,961,990(주)신한은행 시설자금대출 등 100,604,47098,414,470한국산업은행 시설자금대출 등 121,100,000121,100,000(주)국민은행 시설자금대출 등 90,000,00087,080,000드래곤하나제일차(유) 일반대출 30,000,00030,000,000(주)우리은행 일반자금대출 등 5,000,0005,000,000한화일반사모부동산투자신탁12호 시설자금대출 24,700,00024,700,000농협은행(주) 시설자금대출 80,500,00077,580,000(주)아이비케이캐피탈 대주단대출 10,000,0008,540,000하나저축은행 대주단대출 1,000,0001,000,000차입금명칭 합계734,345,470690,376,460

약정 금액 금융기관 차입금(사채 제외)

전환사채 관련 약정사항에 대한 공시 전환사채 관련 약정사항에 대한 공시당기(단위 : 천원) 전환사채 발행회사(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사전환사채 발행일2024년 2월 26일전환사채 만기일2027년 2월 26일전환사채 투자자(주)서부티엔디전환사채 발행가액15,000,000,000원전환사채 만기보장수익률3개월 단위 복리 연 6.00%전환사채 원금상환방법만기까지 보유하고 있는 본 사채의 전자등록금액에 대하여는 만기일에 전자등록금액의 109.7809%에 해당하는 금액을 일시 상환전환사채 전환비율100%전환사채 전환가액3,776원/주전환사채 전환가격의 조정주식병합, 주식분할, 자본감소, 합병 등전환사채 전환에 따라 발행할 주식 수3,972,457주전환사채 전환기간2025년 2월 26일부터 2027년 1월 26일까지전환사채 조기상환청구기간2025년 12월 26일부터 2026년 10월 27일까지전환사채를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 인식하였다는 사실에 대한 기술전기 중 회사는 상기 전환사채를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 인식하였습니다(주석 8, 35 참조).

공시금액

전기(단위 : 천원) 전환사채 발행회사　전환사채 발행일　전환사채 만기일　전환사채 투자자　전환사채 발행가액　전환사채 만기보장수익률　전환사채 원금상환방법　전환사채 전환비율　전환사채 전환가액　전환사채 전환가격의 조정　전환사채 전환에 따라 발행할 주식 수　전환사채 전환기간　전환사채 조기상환청구기간　전환사채를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 인식하였다는 사실에 대한 기술　

공시금액

기타약정에 대한 공시 기타약정에 대한 공시　　 약정의 유형 경영관리약정 당기말과 전기말 현재 회사는 (주)에이에이호텔매니지먼트와 호텔 운영계약을 체결하고 있으며, 동 계약에 따라 매출액과 영업수익의 일정비율을 운영보수로 지급합니다.(주)에이에이호텔매니지먼트금전신탁계약 당기말과 전기말 현재 회사는 금전채권신탁계약에 의하여 신탁원본(예금반환채권)을 엔에이치투자증권(주)에 수탁하였으며, 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 해당 신탁의 수익자로 설정되어 있습니다.엔에이치투자증권(주)

약정에 대한 설명 약정처

기타 우발부채에 대한 공시 기타 우발부채에 대한 공시　　 의무의 성격에 대한 기술, 우발부채당기말과 전기말 현재 서울드래곤시티의 일부를 그랜드코리아레저(주)에 카지노 사업장 공간으로 임대하고 있습니다. 회사는 카지노 사업장 임대를 위해 해당 공간을 위락시설로 용도변경을 하였습니다.유출될 경제적효익의 금액과 시기에 대한 불확실성 정도, 우발부채이와 관련하여 담당기관은 감독기관으로부터 동 변경 업무에 대해 감사 지적을 받았으나, 현재 회사에는 어떠한 처분도 없고, 향후 발생할 불이익에 대해서도 합리적인 추정이 어렵습니다.

기타우발부채

종속기업인 코렐브랜드아시아홀딩스㈜에 대한 신규 투자 약정에 대한 공시　 종속기업인 코렐브랜드아시아홀딩스㈜에 대한 신규 투자 약정에 대한 공시　(단위 : 천원) 거래상대방 알파글로벌제1호사모투자 합자회사 약정의 유형 전환사채의 선순위 투자자 24,000,000재무적 투자자알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호 전환사채의 선순위 투자자 3,000,000재무적 투자자알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호 전환사채의 선순위 투자자 10,500,000재무적 투자자(주)서부티엔디 상환전환우선주의 중순위 투자자 10,000,000전략적 투자자오진상사(주) 보통주의 후순위 투자자 5,000,000전략적 투자자

약정 금액 약정에 대한 설명

회사가 인수한 상환우선전환주에 대한 공시　 회사가 인수한 상환우선전환주에 대한 공시당기(단위 : 원) 상환전환우선주 발행회사코렐브랜드아시아홀딩스(주)상환전환우선주 발행일2025년 7월 30일상환전환우선주 투자자(주)서부티엔디상환전환우선주 발행주식수10,000,000주상환전환우선주 발행가액10,000,000,000원상환전환우선주 의결권1주당 1의결권상환전환우선주 이익배당참가적, 누적적 우선주발행가액 기준 연 11% 우선배당상환전환우선주 상환청구기간발행일의 다음날부터 존속기간(발행일로부터 10년) 만료일까지상환전환우선주 상환가액발행일부터 상환일까지 발행가액 기준 연복리 11%를 적용한 금액상환전환우선주 전환청구기간발행일의 다음날부터 존속기간 만료일까지상환전환우선주 전환가액최초 전환가액은 주당 발행가액으로 함상환전환우선주 전환가격의 조정- 전환가격을 하회하는 발행가액으로 유상증자 및 주식 관련 사채를 발행하는 경우- 주식병합, 주식분할, 자본감소, 합병 등상환전환우선주를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 인식하였다는 사실에 대한 기술당기 중 회사는 상기 상환전환우선주를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 인식하였습니다(주석 8 참조).

공시금액

전기(단위 : 원) 상환전환우선주 발행회사　상환전환우선주 발행일　상환전환우선주 투자자　상환전환우선주 발행주식수　상환전환우선주 발행가액　상환전환우선주 의결권　상환전환우선주 이익배당　상환전환우선주 상환청구기간　상환전환우선주 상환가액　상환전환우선주 전환청구기간　상환전환우선주 전환가액　상환전환우선주 전환가격의 조정　상환전환우선주를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 인식하였다는 사실에 대한 기술　

공시금액

종속기업인 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 주주 간 계약에 대한 공시　 종속기업인 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 주주 간 계약에 대한 공시당기　 약정의 유형 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 주주 간 약정 매각대금의 분배 투자자들이 공동으로 소유하는 대상회사의 주식을 전부 매각하는 경우 다음의 순서에 따라 분배한다. 분배를 함에 있어서 선순위의 분배를 충족시키기에 부족한 경우 후순위의 분배는 실시하지 아니한다. 1. 선순위투자자의 내부수익률이 연복리 9%에 이르게 하는 금액 2. 중순위투자자의 내부수익률이 연복리 11%에 이르게 하는 금액 3. 후순위투자자의 투자원금 상당액 4. 제1호 내지 3호에 따라 분배된 이후 남는 금원에 대해 각 투자자의 완전희석지분율에 비례하여 분배한다. 다만, 본 호에 따른 분배결과 선순위투자자의 내부수익률이 12%를 초과하는 경우, 초과된 범위의 금액의 50%에 해당하는 금원은 후순위투자자에게 분배하고, 중순위투자자의 내부수익률이 15%를 초과하는 경우 초과된 범위의 금액의 70%에 해당하는 금원은 후순위투자자에게 분배한다.--　대상회사의 배당 대상회사 및 전략적 투자자는 재무적 투자자의 내부수익률이 연복리 9%에 이르게 하는 금액을 회수하기 전까지 대상회사로 하여금 주주들에게 일체의 배당을 하지 않기로 한다.재무적 투자자발행회사, 전략적 투자자　처분제한 및 동반매도참여권 각 전략적 투자자는 재무적 투자자의 사전 서면 동의 없이 소유하는 대상주식의 발행주식 전부 또는 일부를 처분할 수 없으며, 재무적 투자자는 전략적 투자자와 동일한 조건으로 해당 처분행위에 참여하여 자신이 소유하고 있는 대상사채의 전부 또는 일부를 함께 매각할 수 있는 권리가 있다.재무적 투자자발행회사, 전략적 투자자　전환사채에 대한 콜옵션 대상회사 및 전략적 투자자는 직접 또는 그들이 지정하는 제3자를 통하여 재무적 투자자가 보유하고 있는 전환사채에 대해 사채 거래 종결일로부터 매 1년째 되는 날마다 대상사채 권면금액 합계의 75%인 금액에 대해 총 3회를 한도로 재무적 투자자로부터 전환사채를 매수할 수 있는 권리가 있다.발행회사, 전략적 투자자재무적 투자자　전환사채에 대한 조기상환권 대상회사 및 전략적 투자자는 재무적 투자자가 보유하고 있는 전환사채에 대해 사채 거래 종결일로부터 1년이 되는 날까지 대상사채 권면금액 합계의 25%인 금액에 대해 재무적 투자자로부터 전환사채를 매수할 수 있는 권리가 있다.발행회사, 전략적 투자자재무적 투자자　전환사채에 대한 풋옵션 재무적 투자자는 대상회사 및 전략적 투자자를 대상으로 재무적 투자자가 보유하고 있는 전환사채에 대해 사채거래종결일 이후 2년째 되는 날부터 4년째 되는 날까지 4회에 나누어 풋옵션을 행사할 수 있는 권리가 있다.재무적 투자자발행회사, 전략적 투자자당기말 현재 연결회사는 상기 주주간 계약에 따른 전환사채에 대한 콜옵션 및 풋옵션의 공정가치를 각각 파생상품자산 및 파생상품부채로 인식하였습니다.상환전환우선주에 대한 풋옵션 재무적 투자자의 증권이 전부 매각 또는 상환이 완료된 것을 전제로 중순위 투자자는 대상회사 및 후순위 투자자에게 중순위 투자자가 보유하고 있는 상환전환우선주에 대한 풋옵션을 행사할 수 있는 권리가 있다.전략적 투자자 (중순위 투자자)발행회사, 전략적 투자자 (후순위 투자자)당기말 현재 연결회사는 상기 주주간 계약에 따른 전환사채에 대한 콜옵션 및 풋옵션의 공정가치를 각각 파생상품자산 및 파생상품부채로 인식하였습니다.

약정에 대한 설명 주주간 약정의 권리자 주주간 약정의 의무자 주주 간 약정과 관련하여 재무상태표에 계상한 항목에 대한 기술

전기　 약정의 유형 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 주주 간 약정 매각대금의 분배 　　　　대상회사의 배당 　　　　처분제한 및 동반매도참여권 　　　　전환사채에 대한 콜옵션 　　　　전환사채에 대한 조기상환권 　　　　전환사채에 대한 풋옵션 　　　　상환전환우선주에 대한 풋옵션 　　　　

약정에 대한 설명 주주간 약정의 권리자 주주간 약정의 의무자 주주 간 약정과 관련하여 재무상태표에 계상한 항목에 대한 기술

35. 특수관계자 등

(1) 당기말과 전기말 현재 회사의 주요 특수관계자 현황은 다음과 같습니다.

구분	당기말	전기말
유의적인 영향력을 행사하는 기업	(주)엠와이에이치	(주)엠와이에이치
종속기업	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사(*1)(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사(*2)(주)서부에스디씨(*3)코렐브랜드아시아홀딩스(주)(*6)코렐브랜드코리아(주)(*7)Corelle Brands (Asia Pacific) Pte Ltd.(*7)Corelle Brands (Hong Kong) Co. Ltd.(*7)Corelle Brands (Asia Pacific) Sdn. Bhd.(*7)Corelle Brands Manufacturing (M) Sdn. Bhd.(*7)Corelle Brands Sales (M) Sdn. Bhd.(*7)World Kitchen (India) Private Limited(*7)Corelle Brands (Shanghai) Co. Ltd.(*7) 등	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사(*1)(주)서부에스디씨(*3) 등
관계기업	오진교역(주)	오진교역(주)
주요 경영진	승만호 등	승만호 등
기타특수관계자(*4)	승미혜 등	승미혜 등
기타특수관계자(*5)	오진개발(주)오진상사(주)나노와이에스(주)(주)5앤2(주)서부빌딩 등	오진개발(주)오진상사(주)나노와이에스(주)(주)5앤2 등

(*1) 전기 중 종속기업 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 불균등 유상증자로 인하여 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 보유한 지분율이 31.31%로 변경됨에 따라 관계기업으로 분류하였으며, 이후 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 일부 주주로부터 지분을 매입하여 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 지분율이 50.00%로 변경됨에 따라 종속기업으로 재분류하였습니다. 한편, (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사에 대한 지분율은 과반수 미만이나, 주주분산도 등을 고려하여 종속기업으로 판단하였습니다.(*2) 당기 중 회사의 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 신규출자하여 설립하였습니다.(*3) 전기 중 회사가 신규 출자하여 설립하였습니다.(*4) 대표이사의 가까운 가족입니다.(*5) 대표이사 또는 대표이사와 그의 가까운 가족이 공동지배하고 있습니다.(*6) 당기 중 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하여 지배력을 획득하였으며, 회사는 종속기업이 발행한 상환전환우선주에 내재된 상환청구권에 의해 회사가 보유한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없어, 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 인식하였습니다(주석 8, 17, 34 참조).(*7) 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 종속기업입니다.

주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시 주요 경영진에 대한 보상에 대한 공시당기(단위 : 천원) 주요 경영진에 대한 보상3,166,338주요 경영진에 대한 보상주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여2,501,534주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여664,202주요 경영진에 대한 보상, 기타장기급여주요 경영진에 대한 보상, 기타장기종업원급여602특수관계의 성격에 대한 기술회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기와 전기 중 종업원 용역의 대가로서 주요 경영진에게 지급됐거나 지급될 보상금액은 다음과 같습니다.

공시금액

전기(단위 : 천원) 주요 경영진에 대한 보상3,047,349주요 경영진에 대한 보상주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여2,441,043주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여605,852주요 경영진에 대한 보상, 기타장기급여주요 경영진에 대한 보상, 기타장기종업원급여454특수관계의 성격에 대한 기술회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기와 전기 중 종업원 용역의 대가로서 주요 경영진에게 지급됐거나 지급될 보상금액은 다음과 같습니다.

공시금액

특수관계자거래에 대한 공시 특수관계자거래에 대한 공시당기(단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진 승만호 38,314000종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 00541,8783,082,478(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사 00263,6891,162,830(주)서부에스디씨 10,282930,34400관계기업 오진교역(주) 79,785281,49600그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 1,437,667365,45801,972나노와이에스(주) 64,897000(주)서부빌딩 5,984000전체 특수관계자 합계1,636,9291,577,298805,5674,247,280

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래 재화의 매입, 특수관계자거래 기업으로의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래 기업으로부터의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래

전기(단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진 승만호 34,104000종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 00524,7833,723,502(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사 00255,6251,358,199(주)서부에스디씨 　　　　관계기업 오진교역(주) 76,993238,20300그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 1,180,333174,49102,975나노와이에스(주) 64,051000(주)서부빌딩 　　　　전체 특수관계자 합계1,355,481412,694780,4085,084,676

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래 재화의 매입, 특수관계자거래 기업으로의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래 기업으로부터의 금융약정에 따른 이전, 특수관계자거래

특수관계자 자금거래에 관한 공시 특수관계자 자금거래에 관한 공시당기(단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 (주)엠와이에이치 01,267,94800000　종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 00450,00015,139,7217,274,26500회사는 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 발행한 전환사채의 발행일로부터 24개월이 되는 2026년 2월 26일 및 이후 매 3개월에 해당되는 날에 본 사채의 전부 또는 일부에 대하여 조기상환율을 적용하여 산정한 금액을 만기 전 조기상환 할 것을 발행회사에게 청구할 수 있습니다.전환사채의 액면이자 수령액입니다.당기말 현재 회사는 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사를 신탁의 수익자로 하는 금전채권신탁계약을 체결하고 있습니다(주석 33 참조).(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사 00010,878,347000　(주)서부에스디씨 0000000　코렐브랜드아시아홀딩스㈜ 00000010,000,000당기 중 회사는 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류하였습니다. 또한, 회사는 당기 중 종속기업의 투자자들과 주주간 계약을 체결하였습니다(주석 8, 34 참조).관계기업 오진교역(주) 03,10500000　당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진 승만호 등 0966,14600000　그 밖의 특수관계자 오진개발(주) 0118,44000000　오진상사(주) 0471,240032,400000　(주)5앤2 0131,60500000　나노와이에스(주) 056,17100000　승미혜 등 0481,83800000　전체 특수관계자 합계03,496,493450,00026,050,4687,274,265010,000,0000

현금출자, 출자금 납입 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금, 특수관계자거래 이자 수취, 특수관계자거래 리스부채의 상환, 특수관계자거래 배당금수취, 특수관계자거래 전환사채 취득, 특수관계자거래 상환전환우선주매입, 특수관계자 거래 특수관계자거래에 대한 기술

전기(단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 (주)엠와이에이치 01,152,68000000　종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 00014,635,6277,218,30915,000,0000회사는 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 발행한 전환사채의 발행일로부터 24개월이 되는 2026년 2월 26일 및 이후 매 3개월에 해당되는 날에 본 사채의 전부 또는 일부에 대하여 조기상환율을 적용하여 산정한 금액을 만기 전 조기상환 할 것을 발행회사에게 청구할 수 있습니다.(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사 00010,513,887000　(주)서부에스디씨 5,000,000000000전기 중 회사가 신규 출자하여 설립하였습니다.코렐브랜드아시아홀딩스㈜ 0000000　관계기업 오진교역(주) 02,10000000　당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진 승만호 등 0877,86500000　그 밖의 특수관계자 오진개발(주) 0107,672032,400000　오진상사(주) 0428,40000000　(주)5앤2 0119,64000000　나노와이에스(주) 051,06400000　승미혜 등 0438,03300000　전체 특수관계자 합계5,000,0003,177,454025,181,9147,218,30915,000,00000

현금출자, 출자금 납입 소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금, 특수관계자거래 이자 수취, 특수관계자거래 리스부채의 상환, 특수관계자거래 배당금수취, 특수관계자거래 전환사채 취득, 특수관계자거래 상환전환우선주매입, 특수관계자 거래 특수관계자거래에 대한 기술

특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 인식한 사용권자산에 대한 공시 특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 인식한 사용권자산에 대한 공시당기(단위 : 백만원) 사용권자산40,80040,53436특수관계자와의 리스계약에 따른 사용권자산에 대한 설명종속기업과 체결한 스퀘어원(부동산) 리스계약에 따라 당기말 현재 인식한 사용권자산은 40,800백만원입니다.종속기업과 체결한 용산 그랜드머큐어호텔 리스계약에 따라 당기말 현재 인식한 사용권자산은 40,534백만원입니다.기타특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 당기말 현재 인식한 사용권자산의 장부금액은 36백만원입니다.

	전체 특수관계자
	특수관계자
	종속기업		그 밖의 특수관계자
	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	오진상사(주)

전기(단위 : 백만원) 사용권자산40,09849,71667특수관계자와의 리스계약에 따른 사용권자산에 대한 설명종속기업과 체결한 인천 스퀘어원(부동산) 리스계약에 따라 전기말 현재 인식한 사용권자산의 장부금액은 40,098백만원입니다.종속기업과 체결한 용산 그랜드머큐어호텔 리스계약에 따라 전기말 현재 인식한 사용권자산의 장부금액은 49,716백만원입니다.기타특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 전기말 현재 인식한 사용권자산의 장부금액은 67백만원입니다.

	전체 특수관계자
	특수관계자
	종속기업		그 밖의 특수관계자
	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사	(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	오진상사(주)

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시 특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시당기(단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 자산과 부채 매출채권 00미수금 00임차보증금 18,809,0000전환사채 15,000,0000기타 미지급금 01,443,771임대보증금 00리스 부채 040,713,496(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사 매출채권 00미수금 00임차보증금 9,738,0000전환사채 00기타 미지급금 00임대보증금 00리스 부채 041,380,270(주)서부에스디씨 매출채권 1,1800미수금 2,2340임차보증금 00전환사채 00기타 미지급금 0225,033임대보증금 03,000리스 부채 00코렐브랜드아시아홀딩스(주) 매출채권 00미수금 00임차보증금 00전환사채 00기타 미지급금 00임대보증금 00리스 부채 00상환전환우선주 10,000,0000관계기업 오진교역(주) 매출채권 11,5670미수금 3220임차보증금 00전환사채 00기타 미지급금 0154,325임대보증금 010,000리스 부채 00그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 매출채권 14,3210미수금 6,2710임차보증금 00전환사채 00기타 미지급금 0243,320임대보증금 0672,700리스 부채 042,190나노와이에스(주) 매출채권 330미수금 3420임차보증금 00전환사채 00기타 미지급금 00임대보증금 047,000리스 부채 00(주)서부빌딩 매출채권 5500미수금 00임차보증금 00전환사채 00기타 미지급금 00임대보증금 01,500리스 부채 00전체 특수관계자 합계53,583,82084,936,605

수취채권, 특수관계자거래 채무액, 특수관계자거래

전기(단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사 자산과 부채 매출채권 00미수금 00임차보증금 18,809,0000전환사채 15,000,0000기타 미지급금 01,411,311임대보증금 00리스 부채 051,826,426(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사 매출채권 00미수금 00임차보증금 9,738,0000전환사채 00기타 미지급금 00임대보증금 00리스 부채 050,146,803(주)서부에스디씨 매출채권 　　미수금 　　임차보증금 　　전환사채 　　기타 미지급금 　　임대보증금 　　리스 부채 　　코렐브랜드아시아홀딩스(주) 매출채권 　　미수금 　　임차보증금 　　전환사채 　　기타 미지급금 　　임대보증금 　　리스 부채 　　상환전환우선주 　　관계기업 오진교역(주) 매출채권 4,3990미수금 2990임차보증금 00전환사채 00기타 미지급금 058,630임대보증금 010,000리스 부채 00그 밖의 특수관계자 오진상사(주) 매출채권 13,5900미수금 5,5260임차보증금 00전환사채 00기타 미지급금 0172,882임대보증금 0688,700리스 부채 072,618나노와이에스(주) 매출채권 230미수금 2370임차보증금 00전환사채 00기타 미지급금 00임대보증금 047,000리스 부채 00(주)서부빌딩 매출채권 　　미수금 　　임차보증금 　　전환사채 　　기타 미지급금 　　임대보증금 　　리스 부채 　　전체 특수관계자 합계43,571,074104,434,370

수취채권, 특수관계자거래 채무액, 특수관계자거래

특수관계자와 관련하여 제공한 지급보증에 대한 공시 특수관계자와 관련하여 제공한 지급보증에 대한 공시　(단위 : 천원) 기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래5,665,000지급보증에 대한 비고(설명)보증기간 1년, 연장가능보증처(주)하나은행 외 1곳

전체 특수관계자

특수관계자

당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업

(주)엠와이에이치

지급보증의 구분

제공한 지급보증

특수관계자와 관련된 담보제공자산에 대한 공시 특수관계자와 관련된 담보제공자산에 대한 공시　(단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 당해 기업을 공동지배하거나 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 기업 (주)엠와이에이치 금융상품 정기예금 담보제공처 (주)하나은행 외 1곳 5,150,0005,665,000상기 특수관계자에게 제공한 지급보증과 동일한 차입금에 대한 담보제공자산입니다.그 밖의 특수관계자 오진개발(주) (주)신한은행 2,600,0002,717,000상기 특수관계자에게 제공한 지급보증과 동일한 차입금에 대한 담보제공자산입니다.

부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산 기업의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 부채나 우발부채에 대한 담보로 제공된 금융자산의 조건

특수관계자와 관련하여 제공받은 지급보증에 대한 공시 특수관계자와 관련하여 제공받은 지급보증에 대한 공시　(단위 : 천원) 전체 특수관계자 특수관계자 당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진 승만호 지급보증의 구분 제공받은 지급보증 담보제공처 (주)KEB하나은행 80,877,044보증기간 1년~6년, 회사는 상기 지급보증 이외에 회사가 금융기관으로부터 제공받고 있는 지급보증 및 금융거래 한도약정 등과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.37,967,660

기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래 지급보증에 대한 비고(설명) 차입금(사채 포함)

특수관계자로부터 제공받은 담보자산에 대한 공시 특수관계자로부터 제공받은 담보자산에 대한 공시　(단위 : 천원) 임대보증금과 관련하여 특수관계자로부터 제공받은 담보자산에 대한 설명담보신탁 2순위 수익권은 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사와의 책임임대차계약 대상 부동산인 지상층에 설정되어 있습니다.담보신탁 1순위 수익권은 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사와의 책임임대차계약 대상 부동산인 지상층에 설정되어 있습니다.기업으로의 보증이나 담보의 제공, 특수관계자거래9,738,00018,809,000

	전체 특수관계자
	종속기업
	(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	(주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사

36. 중단영업

처분 또는 재분류된 매각예정으로 분류된 비유동자산이나 처분자산집단에 대한 기술회사는 2025년 9월 2일 이사회 결의를 통하여 2025년 9월 30일부터 기존 석유류판매 부문의 영업을 중단하기로 결정하였습니다. 이에 따라 회사는 기업회계기준서 제1105호 '매각예정비유동자산과 중단영업'에 따라 동 영업부문을 중단영업으로 분류하였으며, 비교 표시된 포괄손익계산서는 계속영업과 중단영업을 구분하여 재작성되었습니다. 중단영업 단일금액의 분석 공시 중단영업 단일금액의 분석 공시당기(단위 : 천원) 수익(매출액)4,440,376매출원가(4,073,350)매출총이익367,026판매 및 일반관리비(477,312)영업이익(손실)(110,286)영업외수익27,899영업외비용(1,803)금융수익203금융원가(747)중단영업이익(손실)(84,734)

중단영업

전기(단위 : 천원) 수익(매출액)6,532,361매출원가(5,940,042)매출총이익592,319판매 및 일반관리비(656,451)영업이익(손실)(64,132)영업외수익45,519영업외비용(677)금융수익432금융원가0중단영업이익(손실)(18,858)

중단영업

중단영업의 현금흐름에 대한 공시 중단영업의 현금흐름에 대한 공시당기(단위 : 천원) 중단영업영업활동순현금흐름(54,608)

공시금액

전기(단위 : 천원) 중단영업영업활동순현금흐름16,201

공시금액

6. 배당에 관한 사항

1. 회사의 배당정책에 관한 사항

가. 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법

배당가능이익 범위 내에서 회사의 재무 안정성, 지속적 성장을 위한 투자, 주주가치 제고, 경영환경 등을 고려하여 적정수준의 배당을 매년 검토할 예정입니다. 나. 향후 배당 수준의 방향성

당시는 현재 신규사업 개발 등으로 대규모 자본 지출이 예상되고 있어, 현 시점에서공격적인 배당 확대는 어려운 상황입니다. 다만 정관에 분기배당이 가능하도록 정비하고 추후 배당을 늘릴 수 있도록 이익 극대화에 집중하고 있는 상황입니다. 다. 배당 제한 관련 정책 해당사항 없음.

2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

주주총회이사회XX주주가치 영향 등을 감안하여 검토 예정주주가치 영향 등을 감안하여 검토 예정

구분	결산배당	분기ㆍ중간배당
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

결산배당2022.12O2023.03.282022.12.31X-결산배당2023.12O2024.03.292023.12.31X-결산배당2024.12O2025.03.262024.12.31X-

구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고

*당사는 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있도록 정관을 변경하지는 않았으나 주주들의 투자판단에 도움을 드리고자 배당기준일인 12월 31일보다 빠른 매년 12월 초 배당 결정 공시를 진행하고 있습니다.

3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

1) 이익배당(정관 제54조)① 이익의 배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다.② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수 종의 주식을 발행한 때에는 주주총 회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.③ 제1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권 자에게 지급한다.④ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제51조 제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다.

2) 배당금 지급 청구권의 소멸시효(정관 제55조)

① 배당금의 지급 청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다. ② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속된다.3) 분기배당(정관 제56조)① 회사는 이사회의 결의로 사업연도 개시일부터 3월,6월 및 9월 의 말일 (이하 “분기배당 기준일”이라 한다)의 주주에게 자본시장과 금융투 자업에 관한 법률 제165조의12에 따라 분기배당을 할 수 있다.② 제1항의 이사회 결의는 분기배당 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.③ 분기배당은 직전결산기의 대차대조표상의 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한 액을 한도로 한다. 1. 직전결산기의 자본금의 액 2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액 3. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액 4. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적을 위해 적립한 임의준비금 5. 상법 시행령 제19조에서 정한 미실현이익 6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금의 합계액④ 제1항의 분기배당은 분기배당 기준일 전에 발행한 주식에 대하여 동등배당 한다.⑤ 제9조2의 종류주식에 대한 분기배당은 보통주식과 동일한 배당률을 적용한다.

4. 주요배당지표

50050050079,13434,359138,34170,19948,939110,9441,2425332,1266,3676,4492,932--2,9328.0518.772.12보통주0.781.820.63우선주---보통주--4.53우선주---보통주10010050우선주---보통주--0.1우선주---

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
		제46기	제45기	제44기
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
	주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
	주당 주식배당(주)

※ (연결)당기순이익, (연결)현금배당성향은 지배기업소유주지분 귀속 당기순이익을 기준으로 기재하고, 주당순이익을 연결기준으로 기재함.

5. 과거 배당 이력

(단위: 회, %)

-102.593.05

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간

※ 당사의 분기배당 이력이 없어 분기배당은 기재하지 않았습니다.※ 상기 연속 배당횟수는 공시정보 기준으로 제37기부터 제46기까지 산출한 수치입니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

2025년 12월 31일(단위 : 원, 주)

(기준일 : )

2024.03.29주식배당보통주5,863,6825005002023.03.28주식배당보통주1,163,5365005002022.03.29주식배당보통주1,140,7745005002021.03.30주식배당보통주1,118,4875005002020.03.25주식배당보통주2,701,5615005002019.03.26주식배당보통주3,567,676500500

주식발행(감소)일자	발행(감소)형태	발행(감소)한 주식의 내용
		종류	수량	주당액면가액	주당발행(감소)가액	비고
-
-
-
-
-
-

* 당사는 2024년 5월 30일자로 100만주의 주식 소각을 진행하였으며, 2024년 12월 5일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였습니다. 이에 따라 발행주식총수가 기존 67,426,923주에서 65,926,923주로 변경되었습니다. 다만 이익소각이므로 자기주식소각에 따른 자본금의 변동은 없습니다. * 당사는 2025년 6월 16일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였으며, 2025년 12월 17일자로 50만주의 주식 소각을 진행하였습니다. 이에 따라 발행 주식총수가 기존 65,926,923주에서 64,926,923주로 변경되었습니다. 다만 이익소각이므로 자기주식소각에 따른 자본금의 변동은 없습니다.

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적

2025년 12월 31일(단위 : 원, %)

(기준일 : )

---------------

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액

2025년 12월 31일(단위 : 원)

(기준일 : )

---------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

단기사채 미상환 잔액

2025년 12월 31일(단위 : 원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		10일 이하	10일초과30일이하	30일초과90일이하	90일초과180일이하	180일초과1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

회사채 미상환 잔액

2025년 12월 31일(단위 : 원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

신종자본증권 미상환 잔액

2025년 12월 31일(단위 : 원)

(기준일 : )

------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과15년이하	15년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

조건부자본증권 미상환 잔액

2025년 12월 31일(단위 : 원)

(기준일 : )

------------------------------

잔여만기		1년 이하	1년초과2년이하	2년초과3년이하	3년초과4년이하	4년초과5년이하	5년초과10년이하	10년초과20년이하	20년초과30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모
	사모
	합계

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

해당사항 없음.

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항 - 재무제표 재작성해당사항 없습니다.

- 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도

[그랜드머큐어 호텔]1) 자산양수도시기 및 대상회사(거래상대방) (1) 양도일 : 2021년 12월 07일 (2) 거래상대방 : (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사2) 주요내용

1. 자산구분		토지 및 건물
- 자산명		서울특별시 용산구 한강로3가 40-969, 40-970, 40-990, 40-1003 서울드래곤시티 A동 및 A동에 속한 일부토지등
2. 양도내역	양도금액(원)	165,050,000,000
	자산총액(원)	1,978,940,581,579
	자산총액대비(%)	8.34
3. 양도목적		당사 보유 부동산의 유동화를 통해효율적이고 탄력적인 자산 운용 및 재무구조 개선
4. 양도영향		당사 보유 부동산의 유동화를 통해 효율적인 자산 운용 및 차입금 상환을 함과 동시에, 당사는 양도목적물을 재임차하는 책임임대차계약을 체결하여 자산양도 전과 동일하게 호텔 운영
5. 양도예정일자	계약체결일	2021.10.21
	양도기준일	2021.12.07
	등기예정일	2021.12.07
6. 거래상대방	회사명(성명)	(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사
	자본금(원)	5,000,000,000
	주요사업	부동산업
	본점소재지(주소)	서울특별시 종로구 종로
	회사와의 관계	종속회사
7. 이사회결의일(결정일)		2021.10.07
8. 기타 투자판단과 관련에 참고할 사항1) 상기 자산총액은 최근사업연도말 (2020년말) 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 연결 재무제표 기준입니다.2) 본건 거래의 종결(부동산 처분 실행)과 동시에 거래 상대방으로부터 처분목적물을 임차할 예정입니다.3) 상기 처분금액은 건물에 대한 부가가치세가 제외된 금액입니다.4) 상기 거래상대방은 당사의 종속회사인 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 자회사입니다.5) 종속회사인 신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사는 2021년 12월 목표로 상장진행중에 있습니다.6) 상기 일정은 신한서부티엔디위탁관리부통산투자회사의 상장일정에 따라 변경될 수 있습니다.

2) 관련 공시서류(주요사항보고서) 제출일자

- 2021년 10월 08일 유형자산 처분결정(자율공시)- 감사보고서상 강조사항과 핵심감사사항

사업연도	강조사항 등	핵심감사사항
제46기(당기)	-	(*1)
제45기(전기)	-	(*1)
제44기(전전기)	-	(*2)

(*1)	투자부동산 공정가치 평가가 재무제표에 미치는 재무적 영향의 유의성과 경영진 추정의 편의 가능성을 고려하여, 연결회사가 보유하고 있는 투자부동산의 공정가치 평가를 핵심감사사항으로 결정하였습니다.
(*2)	비금융자산 공정가치 평가가 재무제표에 미치는 재무적 영향의 유의성과 경영진 추정의 편의 가능성을 고려하여 연결회사가 보유하고 있는 투자부동산의 공정가치 평가를 핵심감사사항으로 결정하였습니다

- 우발채무등에 관한 사항가) 계류 중인 소송사건당기말 현재 연결회사가 원고(소송가액: 286백만원) 및 피고(소송가액: 2,142백만원)로 계류 중인 소송사건은 각각 6건, 3건으로, 계류 중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.당기말 현재 연결회사가 피고인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사건의 종류	계류법원	원고	소송가액	진행상황
공사대금(*1)	서울중앙지방법원	(주)대우건설	44,523,619	1심 원고 일부 승소
대금지급청구(*2)	대법원	(주)맥서브	1,250,164	3심 진행 중

(*1) 전기말 현재 (주)대우건설은 위 소송과 관련하여 연결회사의 부동산(서울특별시 양천구 신정동 1315)에 가압류(청구금액: 41,641백만원)를 설정하였습니다. 한편, 서울중앙지방법원은 2025년 10월 28일 1심에서 원고 일부 승소 판결을 내리고, 미지급 공사대금의 일부를 지급하도록 주문하였으며, 2025년 11월 13일 연결회사는 (주)대우건설과 판결 결과에 합의하였습니다. 이에 따라 당기 중 연결회사는 재무상태표에 인식하고 있던 미지급금과 배상액의 차이를 기타수익으로 회계처리하였습니다.

(*2) 당기말 현재 연결회사는 (주)맥서브와의 소송과 관련하여 1,010백만원(전기말: 1,439백만원)을 소송충당부채로 인식하고 있습니다. 서울고등법원은 2025년 4월 16일 2심에서 원고 일부 승소를 판결하였으며, 원고 측이 항소하여 당기말 현재 대법원에서 3심이 진행 중입니다. 한편, 2026년 1월 30일 원고가 소를 취하하여 재무상태표에 인식하고 있던 소송충당부채를 합의한 금액으로 수정하였으며, 기존에 인식하고 있던 소송충당부채와의 차이를 기타수익으로 회계처리하였습니다.

나) 우발채무 등우발채무 등에 관한 사항은 'III. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 하기 주석내용을 참조하시기 바랍니다.- 34. 담보 및 보증- 35. 우발상황과 약정사항- 36. 특수관계자등- 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항본 보고서 작성 기준일 현재 해당사항이 없습니다.

나. 대손충당금 설정현황

1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 천원)

구분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금설정률
제46기	외상매출금	16,417,470	2,635,372	16%
	미수금	1,309,397	-	0%
	대여금	8,500	-	0%
	합 계	17,735,367	2,635,372	4%
제45기	외상매출금	9,192,634	463,630	5%
	미수금	2,084,234	-	0%
	대여금	58,971	-	0%
	합 계	11,335,839	463,630	5%
제44기	외상매출금	9,456,045	455,894	5%
	미수금	392,340	-	0%
	대여금	61,971	-	0%
	합 계	9,910,356	455,894	5%

*	대손충당금은 한국채택국제회계기준에 따라 재설정하고 환입효과를 이익잉여금 등에 반영하였습니다. 당사의 매출채권은 다수의 거래처에 분산되어 있어 중요한 신용위험의 집중은 없습니다.
*	제46기, 제45기 및 제44기 대손충당금 설정내역은 K-IFRS 기준에 따라 재무제표에 대한 회계감사인의 감사를 받은 재무정보를 기초로 작성된 것입니다.

2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 천원)

구분	제46기	제45기	제44기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	463,630	455,894	47,960
2. 순대손처리액(①－②±③)	-	-	-256
① 대손처리액(상각채권액)	-40,996	-	-256
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	2,279,380	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	-66,642	7,736	408,190
4. 기말 대손충당금 잔액합계	2,635,372	463,630	455,894

* 대손충당금은 한국채택국제회계기준에 따라 재설정하고 환입효과를 이익잉여금 등에 반영하였습니다.

3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침

당사는 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다.기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 기대신용손실율은 보고기간말 기준으로부터 각 12개월 동안의 매출과 관련된 지불 정보와 관련 확인된 신용손실 정보를 근거로 산출하였습니다. 과거 손실정보는 고객의 채무 이행능력에 영향을 미칠 거시경제적 현재 및 미래전망정보를 반영하여 조정합니다.

4) 당기말 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황

(단위 : 천원)

구 분		6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	3년 초과	계
금액	일반	-	-	-	-	-
	특수관계자	-	-	-	-	-
	계	-	-	-	-	-
구성비율		-	-	-	-	-

※ 매출채권 잔액이 자산총액의 0.3%미만으로 중요하지 아니합니다. 다. 재고자산의 보유 및 실사내역 등 1) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제46기	제45기	제44기	비고
석유류판매	매입상품	10,384	341,745	275,558	-
관광호텔업	원재료, 주류	783,520	952,385	808,835	-
합 계	합 계	793,904	1,294,130	1,084,393	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산÷기말자산총계×100]		0.03%	0.04%	0.05%	-
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		115.52회	81.67회	92.11회	-

(*) 쇼핑몰운영 부문의 재고는 금액이 중요하지 아니하므로 석유류판매 사업부문에 포함하여 작성하였습니다.

2) 재고자산의 실사내역 등

가) 실사일자

당사는 2025년 매월 말일기준으로 사내 자체 재고조사를 수행하고 있으며, 석유류 제품, 쇼핑몰운영 관련 매입상품 및 관광호텔업관련 원재료 및 주류에 대해서 감사인의 입회 하에 2025년 12월 31일, 2026년 1월 1일 재고조사를 수행하였습니다나) 실사방법전수조사 실시를 기본으로 하며, 일부 중요성이 작은 품목의 경우 표본 조사를 실시하였습니다.다) 재고실사당사는 매월 말일기준으로 사내 자체 재고조사를 수행하고 있으며, 외부감사인은 당사의 기말 재고실사에 입회하고 일부 항목에 대해 표본 추출 및 테스트를 수행하여 재고실사 관련 내부통제 설계 및 운영에 대한 검증을 수행하고 있습니다.3) 장기체화재고 등 현황당사는 2025년말 현재 장기체화재고 및 진부화재고를 보유하고 있지 아니합니다.

라. 금융상품의 공정가치1) 평가방법 등[금융자산]가) 분류

당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무상품을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.나) 측정

당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

(1) 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.(가) 상각후원가계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '기타수익 또는 기타비용'으로 표시하고 손상차손은 '기타 비용'으로 표시합니다.(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '금융수익 또는 금융비용'으로 표시합니다.(2) 지분상품

당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 '금융수익'으로 당기손익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '금융수익 또는 금융비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

다) 손상

당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 당사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.라) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.마) 금융상품의 상계금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

[금융부채]

가) 분류 및 측정당사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무', '차입금' 및 '기타금융부채' 등으로 표시됩니다.나) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.2) 범주별 금융상품

당기말과 전기말 현재 범주별 금융상품의 내역은 다음과 같습니다.(1) 당기말

(단위: 천원)
구분	기타포괄손익- 공정가치 측정	당기손익- 공정가치 측정	상각후원가측정	파생상품	기타(*1)	합계
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	954,700	-	-	-	-	954,700
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	788,311	-	-	-	788,311
파생상품자산	-	-	-	6,759,375	-	6,759,375
현금및현금성자산	-	-	101,942,785	-	-	101,942,785
매출채권	-	-	13,782,248	-	-	13,782,248
기타유동금융자산	-	-	72,912,659	-	-	72,912,659
기타비유동금융자산	-	-	5,240,161	-	-	5,240,161
합계	954,700	788,311	193,877,853	6,759,375	-	202,380,239
금융부채
매입채무	-	-	10,047,451	-	-	10,047,451
단기차입금	-	-	177,008,800	-	-	177,008,800
유동성장기차입금	-	-	905,129,932	-	-	905,129,932
유동전환사채	-	-	28,113,018	-	-	28,113,018
기타유동금융부채	-	-	108,133,060	-	-	108,133,060
유동리스부채	-	-	-	-	1,424,053	1,424,053
장기차입금	-	-	226,478,566	-	-	226,478,566
전환사채	-	-	35,189,735	-	-	35,189,735
파생상품부채	-	-	-	61,438	-	61,438
기타비유동금융부채	-	-	46,957,395	-	-	46,957,395
비유동리스부채	-	-	-	-	1,211,805	1,211,805
합계	-	-	1,537,057,957	61,438	2,635,858	1,539,755,253

(*1) 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채입니다.

(2) 전기말

(단위: 천원)
구분	기타포괄손익- 공정가치 측정	당기손익- 공정가치 측정	상각후원가측정	기타(*1)	합계
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산	623,499	-	-	-	623,499
당기손익-공정가치 측정 금융자산	-	800,386	-	-	800,386
현금및현금성자산	-	-	97,080,597	-	97,080,597
매출채권	-	-	9,561,195	-	9,561,195
기타유동금융자산	-	-	38,521,609	-	38,521,609
기타비유동금융자산	-	-	50,213,342	-	50,213,342
합계	623,499	800,386	195,376,743	-	196,800,628
금융부채
매입채무	-	-	2,910,249	-	2,910,249
단기차입금	-	-	173,008,800	-	173,008,800
유동성장기차입금	-	-	47,096,980	-	47,096,980
유동성사채	-	-	39,428,896	-	39,428,896
기타유동금융부채	-	-	211,752,013	-	211,752,013
유동리스부채	-	-	-	110,561	110,561
장기차입금	-	-	878,937,062	-	878,937,062
기타비유동금융부채	-	-	15,587,673	-	15,587,673
비유동리스부채	-	-	-	112,168	112,168
합계	-	-	1,368,721,673	222,729	1,368,944,402

(*1) 범주별 금융부채의 적용을 받지 않는 리스부채입니다.

나) 공정가치 서열 체계

공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.

- 측정일에 동일한 자산이나 부채에 대해 접근할 수 있는 활성시장의(조정하지 않은)공시가격으로, 해당 공시가격에는 금리 상승 및 인플레이션, ESG 관련 위험 등의 경제환경 변화에 대한 시장의 가정이 반영되어 있음(수준 1) - 수준 1의 공시가격 외에 자산이나 부채에 대해 직접적으로나 간접적으로 관측할 수 있는 투입변수(수준 2)- 비상장 지분증권과 ESG 관련 위험으로 인해 유의적인 관측 불가능한 조정이 반영되는 금융상품과 같이, 자산이나 부채에 대한 관측할 수 없는 투입변수(수준 3)

당기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 금융상품의 공정가치 서열체계 구분은 다음과 같습니다.

(1) 당기말

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품(비유동)	-	-	954,700	954,700
당기손익-공정가치 측정 금융자산
지분상품(비유동)	-	-	788,311	788,311
파생상품
파생상품자산(비유동)	-	-	6,759,375	6,759,375
합계	-	-	8,502,386	8,502,386
금융부채
파생상품
파생상품부채(비유동)	-	-	61,438	61,438

(2) 전기말

(단위: 천원)
구분	수준 1	수준 2	수준 3	합계
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산
지분증권(비유동)	-	-	623,499	623,499
당기손익-공정가치 측정 금융자산
지분증권(비유동)	-	-	800,386	800,386
합계	-	-	1,423,885	1,423,885

(다) 공정가치 산정에 사용된 가치평가기법 및 투입변수

당기말과 전기말 현재 연결회사는 공정가치 서열체계에서 수준 3으로 분류되는 반복적인 공정가치 측정치, 비반복적인 공정가치 측정치에 대해 다음의 가치평가기법과 투입변수를 사용하고 있습니다.

(1) 당기말

(단위: 천원)
구분		공정가치	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위
금융자산
기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품)	오진상사(주)	954,700	현금흐름할인법	가중평균자본비용	11.43%
				영구성장율	0%
당기손익-공정가치 측정 금융자산(지분상품)	블리스바인 Vintage1호 투자조합	87,925	(*1)	-
	(주)밸류업시스템즈	400,386	(*1)	-
	덴탈이노베이션 사모투자 합자회사	300,000	(*1)	-
파생상품자산(풋옵션)	주주간 계약(*2)	6,759,375	옵션가격결정모형	주가변동성	35.52%
				무위험이자율	2.36%
금융부채
파생상품부채(풋옵션)	주주간 계약(*2)	61,438	옵션가격결정모형	주가변동성	31.27%
				무위험이자율	2.43%

(*1) 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다.(*2) 당기 중 지배기업은 종속기업 코렐브랜드아시아홀딩스(주)가 발행한 상환전환우선주를 취득하였으며, 중순위 투자자로서 코렐브랜드아시아홀딩스(주)의 전환사채 투자자(선순위 투자자) 및 보통주주(후순위 투자자)와 체결한 주주간 계약에 따른 풋옵션에 대하여 파생상품(전환사채 관련 파생상품)을 인식하였습니다(주석 9, 35 참조).

(2) 전기말

(단위: 천원)
구분		공정가치	가치평가기법	투입변수	투입변수 범위
금융자산
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산(지분상품)	오진상사(주)	623,499	현금흐름할인법	가중평균자본비용	11.24%
				영구성장율	0%
당기손익-공정가치측정 금융자산(지분상품)	블리스바인 Vintage1호 투자조합	100,000	(*1)	-	-
	(주)밸류업시스템즈	400,386	(*1)	-	-
	덴탈이노베이션 사모투자 합자회사	300,000	(*1)	-	-

(*1) 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없는 지분상품 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우로서 취득원가를 공정가치의 합리적인 근사치로 판단하였습니다

.

(라) 그 밖의 미인식된 금융상품 공정가치당사는 또한 재무상태표에 공정가치로 측정되지 않는 금융상품을 보유하고 있습니다. 이러한 금융상품은 성격상 수취하거나 지급할 이자가 현재의 시장이자율이나 해당 금융상품이 단기상품에 해당하여 공정가치가 장부금액과 중요하게 다르지 않습니다.

당기와 전기 중 금융상품 범주별 순손익의 내역은 다음과 같습니다.

(1)당기

(단위: 천원)
구분	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정금융자산	상각후원가측정 금융부채	파생상품	기타	합계
평가손익(기타포괄손익)	-	265,544	-	-	-	265,544
평가손익(당기손익)	3,221	-	-	-	-	3,221
파생상품평가이익	-	-	-	300,000	-	300,000
파생상품평가손실	-	-	-	(7,006)	-	(7,006)
이자수익	4,023,995	-	-	-	-	4,023,995
이자비용	-	-	(59,453,883)	-	(88,904)	(59,542,787)
거래손익	-	-	-	700	-	700
외화환산손실	(211,265)	-	-	-	-	(211,265)
외화환산이익	35,882	-	-	-	-	35,882
외환차익	37,862	-	-	-	-	37,862
외환차손	(447,773)	-	-	-	-	(447,773)
금융보증부채환입	-	-	3,622	-	-	3,622
대손상각비	(143,654)	-	-	-	-	(143,654)
잡이익	-	-	36,173,738	-	-	36,173,738
합계	3,298,268	265,544	(23,276,523)	293,694	(88,904)	(19,507,921)

(2) 전기

(단위: 천원)
구분	상각후원가측정 금융자산	기타포괄손익-공정가치 측정금융자산	상각후원가측정 금융부채	파생상품	기타	합계
평가손익(기타포괄손익)	-	(217,561)	-	-	-	(217,561)
평가손익(당기손익)	4,366	-	-	5,896,000	-	5,900,366
이자수익	5,081,857	-	-	-	-	5,081,857
이자비용	-	-	(54,423,806)	-	(13,527)	(54,437,333)
외화환산이익	142,117	-	-	-	-	142,117
외환차익	34,852	-	-	-	-	34,852
외환차손	(29,531)	-	-	-	-	(29,531)
대손상각비	(7,737)	-	-	-	-	(7,737)
금융보증부채환입	-	-	1,934	-	-	1,934
합계	5,225,924	(217,561)	(54,421,872)	5,896,000	(13,527)	(43,531,036)

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항

당사는 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상 ·예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 이러한 예측정보들은 미래 사업환경과 관련된 여러가지 가정에 기초하고 있으며, 이 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다.

당 보고서의 주요한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 그 외에 예상하지 못한 요인도 작용 할 수 있습니다. 당사는 이러한 예측정보의 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위해 예측정보에 기재된 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 따라서, 사업보고서상에 당사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 당사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다.

2. 개요

2025년 국내 호텔 산업 및 관광업계는 팬더믹 회복을 넘어 본격적인 성장 국면에 접어들었습니다. 24년 말부터 이어진 국내외 정치,경제적 불안 요인이 잔존함에도 불구하고 다시금 외국인 관광객의 발길은 회복세를 보였습니다. 특히 K-컨텐츠 열풍과 애니메이션 케이팝 데몬 헌터스의 세계적인 흥행으로 한국에 대한 관심도가 더욱 높아짐에 따라 외국인 관광객의 방문이 증가하며 당사의 호텔 영업 또한 무난한 상승을 이룰 수 있었습니다. 다만 글로벌 경기 침체, 미국의 관세 도입에 따른 고물가, 고환율 현상이 지속되며 내수 소비가 위축됨에 따라 경영 환경에 부정적인 영향을 미친 것은 사실입니다.

당사의 2025년 매출액은 별도 기준으로 1,800억원, 영업이익 381억원, 당기순이익 711억의 실적으로 전년도보다 상승된 매출과 영업이익을 기록했습니다. 당사의 모든 임직원은 지속된 상승세를 이어가기 위해 다양한 영업활동을 펼치며 호텔 객실점유율 및 쇼핑몰 방문객수 등의 상승을 꾀하고 있습니다.

관광호텔업 분야에서는 K컨텐츠의 세계적인 관심에 힘입어 엔터사와의 협업을 지속하며 각종 팬미팅 행사, 콘서트 상품 등을 지속적으로 유치해 대규모 객실의 장점을 살리는 프로모션을 이어갈 예정입니다. 또한 신규 항공사 Crew 계약, 여행사 단체 패키지 하드블럭, 시리즈투어단체 등의 유치를 지속해서 이어오고 있습니다. 아울러 다양한 콜라보레이션 등도 확대하고 있습니다. 이미 지난 12월 시작된 딸기스튜디오에서는 코스메틱 브랜드와 콜라보레이션을 진행하고 있으며 2026년에도 다양한 협업 계획이 예정되어 있습니다. 이에 더해 2026년에는 스카이킹덤 31층에 신규 대연회장을 오픈할 예정입니다. 지리적 이점으로 연회 및 MICE 행사등의 수요가 많아 향후 매출 증대에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.

2012년에 오픈하여 현재까지 꾸준한 매출을 안정적으로 이끌어내고 있는 스퀘어원은 그간의 경험을 바탕으로 브랜드의 재배치를 통한 건물 활용도를 상승시키는 방향의 전략을 모색하고 있습니다. 대형화가 필요한 브랜드는 더욱 매장을 확장하고 집객성이 강한 브랜드의 층을 재배치 하는 전략을 구사하여 전반적인 매출 상승에 도움이 되고자 합니다. 또한 2026년에는 엔터테인먼트적 요소를 보다 더 강화할 예정입니다. 일본여행에 대한 관심도가 높은 MZ세대를 겨냥하여 대중적인 애니메이션 굿즈샵, 일본스타일의 추첨형 경품 판매 매장, 캐릭터 가챠샵 등을 새로 선보일 예정입니다.

당사는 부동산 임대사업의 효율성 제고를 위해 소유하고 있는 나진상가의 일부를 2024년 철거하였으며 2025년에는 주차장을 제외한 모든 건물을 철거완료 하였습니다. 2026년에는 나진상가의 새로운 개발이 본격적으로 시작될 예정입니다. 또한, 국토부 주관의 도시첨단물류단지 시범단지로 지정되어 지난 2023년 개발 사업 최종승인을 얻은 신정동 물류단지는 지난 9월 주유소 사업을 종료하고 본격적인 철거작업에 들어가는 등 개발에 박차를 가하고 있습니다. 향후 경영 환경은 글로벌 경제의 불확실성과 주요국의 통상 정책 변화, 환율 및 물가 변동성 등 다양한 외부 요인에 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 또한 국내 소비 심리의 회복 속도와 관광 수요의 변동성 역시 당사의 사업 환경에 중요한 변수로 작용할 것으로 보입니다. 이러한 상황 속에서 당사는 호텔 및 리테일 사업의 경쟁력을 지속적으로 강화하고 운영 효율성 제고를 통해 안정적인 수익 구조를 유지하는 한편, 신규 연회장 운영과 부동산 개발 사업 등 중장기 성장 기반 마련에도 역량을 집중하고자 합니다. 앞으로도 변화하는 시장 환경을 면밀히 분석하고 사업 포트폴리오의 경쟁력을 높여 지속 가능한 성장을 이어갈 수 있도록 노력하겠습니다.

3. 재무상태 및 영업실적

가. 재무상태

(단위 : 천원)

과목	제 46(당)기말	제 45(전)기말	증감	증감율
Ⅰ.유동자산	505,564,863	148,092,994	357,471,869	241.38%
현금및현금성자산	101,942,785	97,080,597	4,862,188	5.01%
매출채권	13,782,248	9,561,195	4,221,053	44.15%
기타유동금융자산	72,912,659	38,521,609	34,391,050	89.28%
당기법인세자산	1,166,346	386,781	779,565	201.55%
재고자산	310,301,514	1,294,131	309,007,383	23877.60%
기타유동자산	5,459,312	1,248,681	4,210,631	337.21%
Ⅱ.비유동자산	2,667,383,272	2,746,366,042	(78,982,770)	-2.88%
유형자산	915,162,516	958,498,137	(43,335,621)	-4.52%
사용권자산	6,066,069	212,223	5,853,846	2758.35%
투자부동산	1,713,333,323	1,734,716,980	(21,383,657)	-1.23%
무형자산	15,684,647	157,904	15,526,743	9833.03%
순확정급여자산	1,112,340	819,991	292,349	35.65%
기타포괄손익-공정가치측정지분상품	954,700	623,499	331,201	53.12%
당기손익-공정가치측정지분상품	788,311	800,385	(12,074)	-1.51%
파생상품자산	6,759,375	-
관계회사투자	447,162	279,445	167,717	60.02%
이연법인세자산	1,793,650	-
기타비유동금융자산	5,240,160	50,213,342	(44,973,182)	-89.56%
기타비유동자산	41,018	44,136	(3,118)	-7.06%
Ⅲ.매각예정비유동자산	82,200,000	-
자산총계	3,255,148,136	2,894,459,036	360,689,100	12.46%
Ⅰ.유동부채	1,262,300,651	493,610,365	768,690,286	155.73%
매입채무	10,047,451	2,910,249	7,137,202	245.24%
단기차입금	177,008,800	173,008,800	4,000,000	2.31%
유동전환사채	28,113,018	39,428,896
유동성장기차입금	905,129,932	47,096,980	858,032,952	1821.84%
기타유동금융부채	108,133,060	211,752,013	(103,618,953)	-48.93%
당기법인세부채	1,528,503	-
유동리스부채	1,424,053	110,561	1,313,492	1188.02%
기타유동부채	30,915,834	19,302,865	11,612,969	60.16%
Ⅱ.비유동부채	605,901,641	1,159,969,896	(554,068,255)	-47.77%
장기차입금	226,478,566	878,937,062	(652,458,496)	-74.23%
전환사채	35,189,735	-
파생상품부채	61,438	-
기타비유동금융부채	46,957,395	15,587,673	31,369,722	201.25%
비유동리스부채	1,211,805	112,168	1,099,637	980.35%
순확정급여부채	213,206	-
이연법인세부채	286,162,179	251,429,213	34,732,966	13.81%
기타비유동부채	9,211,992	13,840,883	(4,628,891)	-33.44%
장기종업원급여부채	415,325	62,898	352,427	560.32%
부채총계	1,868,202,292	1,653,580,261	214,622,031	12.98%
Ⅰ.지배기업 소유주지분	1,061,133,092	998,441,252	62,691,840	6.28%
자본금	33,713,462	33,713,462	-	0.00%
주식발행초과금	46,782,209	46,786,639	(4,430)	-0.01%
기타자본구성요소	256,833,926	262,003,827	(5,169,901)	-1.97%
이익잉여금	723,803,496	655,937,325	67,866,171	10.35%
Ⅱ.비지배지분	325,812,752	242,437,523	83,375,229	34.39%
자본총계	1,386,945,844	1,240,878,775	146,067,069	11.77%
자본및부채총계	3,255,148,136	2,894,459,036	360,689,100	12.46%
자기자본비율	42.6%	42.9%	-0.3%
부채비율	134.7%	133.3%	1.4%
유동비율(유동자산/유동부채)	40.1%	30.0%	10.0%

※	제 46기(당기)는 주주총회 승인 전 연결재무제표입니다. 향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.
(*1)	제 46기 총자산은 전기대비 3,607억원(12.5%) 증가한 32,551억원입니다. 총자산은 신라스테이마포의 취득(1,515억원), 코렐브랜드아시아홀딩스의 인수(1,007억원)투자부동산의 공정가치모형 적용에 따른 평가이익(898억원)으로 대부분 증가하였습니다
(*2)	제 46기 총부채는 전기대비 2,146억원(13.0%) 증가한 18,682억원입니다. 총부채는 신규차입금의 증가(1,010억원), 전환사채의 발행(306억원), 시구유지 구입 관련하여 발생한 미지급금(334억원) 및 부동산 평가이익 증가 및 세율증가에 따른 이연법인세부채의 증가(338억원)으로 대부분 증가하였습니다.
(*3)	제 46기 총자본은 전기대비 1,461억원(11.8%) 증가한 13,869억원입니다. 총자본은 비지배지분 증가(777억원) 및 투자부동산의 공정가치모형 적용에 따른 평가이익(898억원)으로 대부분 증가하였습니다.

나. 영업실적

(단위 : 천원)

과목	제 46(당)기	제 45(전)기	증감	증감율
매출액(*1)	248,329,963	180,946,752	67,383,211	37.24%
매출원가	(120,113,477)	(91,181,157)	(28,932,320)	31.73%
매출총이익	128,216,486	89,765,595	38,450,891	42.83%
판매비와관리비	(57,879,313)	(41,715,289)	(16,164,024)	38.75%
영업이익(손실)	70,337,173	48,050,306	22,286,867	46.38%
기타이익(*2)	139,594,774	60,066,705	79,528,069	132.40%
기타손실	(6,387,633)	(5,478,183)	(909,450)	16.60%
금융수익	4,331,538	10,983,725	- 6,652,187	-60.56%
금융원가	(59,555,544)	(54,437,333)	(5,118,211)	9.40%
지분법손익	41,966	(2,054,365)	2,096,331	-102.04%
법인세비용차감전순이익(손실)	148,362,275	57,130,855	91,231,420	159.69%
법인세비용(*3)	(32,080,102)	7,542,287	(39,622,389)	-525.34%
계속영업당기순이익	116,282,173	64,673,142	51,609,031	79.80%
중단영업이익	(84,734)	(18,858)	(65,876)	349.33%
당기순이익(손실)	116,197,439	64,654,284	51,543,155	79.72%
ㆍ지배기업 소유주지분	79,133,576	34,358,828	44,774,748	130.32%
ㆍ비지배지분	37,063,863	30,295,456	6,768,407	22.34%

※	제 46기(당기)는 주주총회 승인 전 연결재무제표입니다. 향후 정기주주총회에서 재무제표 승인 관련 안건이 부결되거나 수정이 발생한 경우 정정보고서를 통해 그 내용 및 사유 등을 반영할 예정입니다.
(*1)	코렐브랜드아시아홀딩스의 인수에 따라 관련 매출액이 350억원 증가하였으며, 전기 대비 ADR 및 OCC증가에 따른 객실부분의 매출 증가 및 식음료매장의 내방객 증가에 따른 수입 증가, 그리고 임대수입 등 증가로 호텔사업부문의 매출이 전기 대비 319억원(22.9%) 증가함에 따라 당사의 매출액은 전기 대비 674억원(37.2%)증가한 2,483억원을 시현하였습니다.
(*2)	공정가치모형 적용에 따라 매년 평가를 받고 있는 투자부동산에 대해 전기 대비 388억원(76.1%) 증가한 898억원의 평가이익을 인식하였고, (주)대우건설과 2025년 11월 13일에 판결 결과에 합의함에 따라 미지급금과 배상액의 차이 362억원을 잡이익으로 인식하였습니다.
(*3)	부동산 평가이익 증가 및 세율증가에 따라 전기 대비 396억원 증가한 321억원의 법인세비용을 인식하였습니다.

나-1) 부문별 영업실적

(단위 : 천원)

구분	사업부문	제 46(당)기		제 45(전)기		증감(율)
		금액	비율	금액	비율	금액	비율
매출	쇼핑몰운영	36,984,453	14.89%	36,383,497	20.11%	600,956	1.65%
	물류시설운영	3,843,194	1.55%	4,918,264	2.72%	(1,075,070)	-21.86%
	관광호텔업(*1)	171,273,985	68.97%	139,351,467	77.01%	31,922,518	22.91%
	임대및기타사업	1,201,295	0.48%	293,524	0.16%	907,771	309.27%
	식기류 제조 및 판매(*2)	35,027,036	14.11%	-	0.00%	35,027,036
	합계	248,329,963	100.00%	180,946,752	100.00%	67,383,211	37.24%
영업이익(손실)	쇼핑몰운영	20,111,761	28.59%	21,149,700	44.02%	(1,037,939)	-4.91%
	물류시설운영	612,887	0.87%	1,639,036	3.41%	(1,026,149)	-62.61%
	관광호텔업	58,496,816	83.17%	33,068,756	68.82%	25,428,060	76.89%
	임대및기타사업	(10,381,042)	-14.76%	(7,807,186)	-16.25%	(2,573,856)	32.97%
	식기류 제조 및 판매	1,496,751	2.13%	-	0.00%
	합계	70,337,173	100.00%	48,050,306	100.00%	22,286,867	46.38%

(*1)	관광호텔업 매출은 전기 대비 ADR 및 OCC증가에 따른 객실부분의 매출 증가 및 식음료매장의 내방객 증가에 따른 수입 증가, 그리고 임대수입 등의 증가로 전기대비 319억원 증가한 1,713억원을 인식하였습니다.
(*2)	식기류 제조 및 판매 매출은 코렐브랜드아시아홀딩스의 인수에 따라 발생한 것으로 그 금액은 350억원입니다.

다. 신규사업 및 중단사업 'III. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 하기 주석내용을 참조하시기 바랍니다.- 39. 중단영업- 41. 사업결합 라. 환율변동 영향 연결회사의 외환위험은 기능통화 외의 통화로 표시되는 수익 거래 등과 자산, 부채의 환율변동과 관련하여 발생하고 있습니다. 연결회사는 외환위험에 대한 회피가 필요하다고 판단되는 경우 파생상품 등을 통해 외환위험을 관리하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 외환위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융자산 및 금융부채는 중요하지 않습니다.

4. 유동성 및 자금조달과 지출

가. 유동성에 관한 사항당사의 당기 유동비율은 전기대비 증가한 40.0%입니다.회사는 유동성 위험을 회피하기 위해 호텔실적 등을 고려하여 현금 유동성을 확보하고 있으며, 영업현금흐름을 고려하여 금융자산과 금융부채의 만기를 대응시켜 안정적으로 자금흐름을 관리하고 있습니다.

구분	제 46(당)기	제 45(당)기
유동비율(유동자산/유동부채)	40.1%	30.0%
부채비율(총부채/자기자본)	134.70%	133.26%

나. 자금의 조달에 관한 사항 당기말과 전기말 현재 차입금의 내역은 다음과 같습니다.

1) 당기말

(단위: 천원)
구분	차입처	내역	만기일	당기말연이자율(%)	당기말
단기차입금	(주)하나은행	시설자금대출(*9)	2026.11.29	4.73	15,000,000
		시설자금대출(*9)	2026.11.30	4.5	25,000,000
		일반자금대출	2026.02.27~2026.11.10	4.43~4.84	51,008,800
		일반자금대출	2026.10.31	4.15	4,000,000
	(주)신한은행	일반자금대출(*9)	2026.12.16	4.56	17,000,000
		시설자금대출(*9)	2026.11.29	4.36	15,000,000
	(주)우리은행	일반자금대출	2026.04.06	4.56	5,000,000
	(주)국민은행	일반자금대출	2026.09.17	4.66	3,000,000
		일반자금대출	2026.11.26	4.56	2,000,000
	한국산업은행	일반자금대출	2026.04.21	4.08	40,000,000
	소계				177,008,800
장기차입금	(주)하나은행	관광진흥개발기금	2026.03.15~2029.03.15	2.6	5,463,190
		대주단대출(*8)	2026.07.14	4.31	101,600,000
		대주단대출(*11)	2026.12.02	5	29,890,000
		대주단대출(*12)	2027.12.29	5	9,000,000
		선순위대출(*1)(*6)(*10)	2026.11.27	4.26	30,000,000
	(주)신한은행	관광진흥개발기금	2027.09.15~2029.07.15	2.6	8,504,470
		대주단대출(*8)	2026.07.14	4.31	40,100,000
		대주단대출(*11)	2026.12.02	5	12,810,000
		대주단대출(*12)	2027.12.29	5	5,000,000
		선순위대출(*5)(*7)(*10)	2027.05.29	4.5	57,000,000
		선순위대출(*1)(*6)(*10)	2026.11.27	4.26	40,000,000
		선순위대출(*2)(*7)(*10)	2027.06.02	4.9	32,000,000
	한국산업은행	대주단대출(*8)	2026.07.14	4.31	81,100,000
		선순위대출(*1)(*6)(*10)	2026.11.27	4.26	73,000,000
	농협은행(주)	대주단대출(*8)	2026.07.14	4.31	60,500,000
		대주단대출(*11)	2026.12.02	5	17,080,000
		선순위대출(*1)(*6)(*10)	2026.11.27	4.26	20,000,000
		선순위대출(*2)(*7)(*10)	2027.06.02	4.9	10,000,000
	한화일반사모부동산투자신탁12호	대주단대출(*8)	2026.07.14	4.31	24,700,000
	(주)국민은행	시설자금대출	2026.08.14	4.33	40,000,000
		일반자금대출	2026.02.25	4.11	15,000,000
		대주단대출(*11)	2026.12.02	5	17,080,000
		대주단대출(*12)	2027.12.29	5	10,000,000
		선순위대출(*1)(*6)(*10)	2026.11.27	4.26	30,000,000
		선순위대출(*4)(*6)(*10)	2026.03.21	4.6	50,000,000
		선순위대출(*5)(*7)(*10)	2027.05.29	4.3	30,000,000
	(주)아이비케이캐피탈	후순위대출(*4)(*6)(*10)	2026.03.21	6	4,000,000
		대주단대출(*11)	2026.12.02	5	8,540,000
	드래곤하나제일차(유)	일반자금대출	2026.09.21	5.29	30,000,000
	(주)우리은행	선순위대출(*3)(*7)(*10)	2026.09.21	4.07	30,600,000
	그랜드원큐제이차 유한회사	선순위대출(*2)(*7)(*10)	2027.06.02	4.9	50,000,000
	동양생명보험(주)	선순위대출(*4)(*6)(*10)	2026.03.21	5.25	80,000,000
	신용협동조합중앙회	선순위대출(*4)(*6)(*10)	2026.03.21	4.6	30,000,000
	수협은행	선순위대출(*4)(*6)(*10)	2026.03.21	4.6	11,000,000
	현대커머셜(주)	후순위대출(*4)(*6)(*10)	2026.03.21	6	12,000,000
	(주)대신저축은행	후순위대출(*4)(*6)(*10)	2026.03.21	6	3,000,000
	케이비캐피탈(주)	후순위대출(*4)(*6)(*10)	2026.03.21	6	10,000,000
	현대캐피탈(주)	중순위대출(*5)(*7)(*10)	2027.05.29	5.9	10,000,000
	신한캐피탈(주)	중순위대출(*5)(*7)(*10)	2027.05.29	5.9	4,000,000
	하나저축은행	대주단대출(*12)	2027.12.29	5	1,000,000
	소계				1,133,967,660
	차감: 유동성장기차입금				(905,129,932)
	차감: 현재가치할인차금				(2,359,162)
	차감계				226,478,566
합계					1,308,617,298

(*1) 당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.(*2) 당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.(*3) 당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.(*4) 당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.(*5) 당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.(*6) 당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.(*7) 당기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.(*8) 연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 당기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.(*9) 당기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.(*10) 당기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주), (주)하나은행과 및 (주)신한자산신탁의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등을 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.(*11) 연결회사는 2025년 5월 28일 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원에 업무시설, 판매시설 및 운동시설을 신축 및 분양하는 사업과 관련하여, (주)하나은행 등 금융기관과 100,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며 약정한도액 중 85,400백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 한강로3가 2-8번지 일원 사업부지)을 한국자산신탁(주)과 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 기한 이익이 상실되는 경우 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.(*12) 연결회사는 2025년 12월 26일 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원에 서부트럭터미널을 개발하는 사업과 관련하여, (주)국민은행 등 금융기관과 25,000백만원 한도의 차입 약정을 체결하였으며, 당기말 현재 약정한도액 중 25,000백만원을 인출하였습니다. 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 근저당권자(채권최고액: 대출약정금액의 120%)로 하는 근저당권설정계약(담보목적물: 서울특별시 양천구 신정동 1315번지 일원 사업부지)을 체결하였습니다. 또한, 연결회사는 피담보채무를 담보하기 위하여 최초 인출일에 이자유보계좌에 예치되었거나 예치될 예금채권에 대하여 대주단을 공동 제1순위 근질권자(채권최고액: 대출약정금의 120%)로 하는 근질권을 설정하여야 하며, 차입약정 상 채무불이행 등의 사유 발생 시 본건 사업의 시행권을 포기하고 대리금융기관이 지정하는 자에게 조건없이 양도하기로 하는 내용의 사업시행권 포기 및 양도각서를 작성하여 대주단에게 제출하였습니다.

2) 전기말

(단위: 천원)
구분	차입처	내역	만기일	전기말연이자율(%)	전기말
단기차입금	(주)하나은행	시설자금대출(*8)	2025.11.29	5.42	15,000,000
		시설자금대출(*8)	2025.11.30	5.19	25,000,000
		일반자금대출	2025.02.27 ~ 2025.11.10	5.25 ~ 5.52	51,008,800
	(주)신한은행	일반자금대출(*8)	2025.12.16	4.70	17,000,000
		시설자금대출(*8)	2025.11.29	5.52	15,000,000
	(주)우리은행	일반자금대출	2025.04.05	5.31	5,000,000
	(주)국민은행	일반자금대출	2025.09.17	5.59	3,000,000
		일반자금대출	2025.11.26	5.72	2,000,000
	한국산업은행	일반자금대출	2025.04.19	4.97	40,000,000
	소계				173,008,800
장기차입금	(주)하나은행	관광진흥개발기금	2025.04.15 ~ 2029.03.15	3.03	9,703,170
		대주단대출(*7)	2026.07.14	5.13	101,600,000
		선순위대출(*1)(*5)(*9)	2026.11.27	4.94	30,000,000
	(주)신한은행	관광진흥개발기금	2027.09.15 ~ 2029.07.15	3.03	11,361,470
		대주단대출(*7)	2026.07.14	5.13	40,100,000
		선순위대출(*1)(*5)(*9)	2026.11.27	4.94	40,000,000
		선순위대출(*2)(*6)(*9)	2027.06.02	4.90	32,000,000
	한국산업은행	대주단대출(*7)	2026.07.14	5.13	81,100,000
		선순위대출(*1)(*5)(*9)	2026.11.27	4.94	73,000,000
	농협은행(주)	대주단대출(*7)	2026.07.14	5.13	60,500,000
		선순위대출(*1)(*5)(*9)	2026.11.27	4.94	20,000,000
		선순위대출(*2)(*6)(*9)	2027.06.02	5.13	10,000,000
	한화일반사모부동산투자신탁12호	대주단대출(*7)	2026.07.14	5.13	24,700,000
	(주)국민은행	시설자금대출	2025.08.14	5.33	40,000,000
		일반자금대출	2026.02.26	5.02	15,000,000
		선순위대출(*1)(*5)(*9)	2026.11.27	4.94	30,000,000
		선순위대출(*4)(*5)(*9)	2026.03.21	5.14	50,000,000
	드래곤하나제일차(유)	일반자금대출	2026.09.21	5.98	30,000,000
	(주)우리은행	선순위대출(*3)(*6)(*9)	2026.09.21	4.83	30,600,000
	그랜드원큐제이차 유한회사	선순위대출(*2)(*6)(*9)	2027.06.02	4.90	50,000,000
	동양생명보험(주)	선순위대출(*4)(*5)(*9)	2026.03.21	5.25	80,000,000
	신용협동조합중앙회	선순위대출(*4)(*5)(*9)	2026.03.21	5.14	30,000,000
	수협은행	선순위대출(*4)(*5)(*9)	2026.03.21	5.14	11,000,000
	(주)아이비케이캐피탈	후순위대출(*4)(*5)(*9)	2026.03.21	6.00	4,000,000
	현대커머셜(주)	후순위대출(*4)(*5)(*9)	2026.03.21	6.00	12,000,000
	(주)대신저축은행	후순위대출(*4)(*5)(*9)	2026.03.21	6.00	3,000,000
	케이비캐피탈(주)	후순위대출(*4)(*5)(*9)	2026.03.21	6.00	10,000,000
	소계				929,664,640
	차감 : 유동성장기차입금				(47,096,980)
	차감 : 현재가치할인차금				(3,630,598)
	차감계				878,937,062
합계					1,099,042,842

(*1) 전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.5 이상) 등의 제약을 받습니다.(*2) 전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.(*3) 전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.0 이상) 등의 제약을 받습니다.(*4) 전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 종속기업인 (주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사의 부채상환비율 유지(부채상환비율 1.2 이상) 등의 제약을 받습니다.(*5) 전기말 현재 연결회사가 담보 대상 부동산을 매각하여 그 매매대금을 수령하는 경우 차입금을 조기 상환하여야 합니다.(*6) 전기말 현재 연결회사는 담보 대상 부동산의 전부 또는 일부의 매각대금 또는 대환대출을 통하여 대출금의 전부 또는 일부를 조기에 상환할 수 있습니다.(*7) 연결회사는 2023년 9월 29일 만기가 도래한 기존 대출금 상환을 위하여 기존 대주단 전원의 동의 하에 2023년 7월 14일 (주)하나은행 외 4개 금융기관으로부터 만기 3년, 기준금리 결정일에 결정되는 기준금리에 가산금리 1.8%를 가산한 변동금리로 308,000백만원을 차입(재금융)하였습니다. 연결회사는 해당 차입금과 관련하여 대주단을 공동 제1순위 우선수익자로 하는(수익한도: 대출약정금의 120%) 부동산담보신탁계약(신탁재산: 서울특별시 용산구 청파로 20길 95 건물 외)을 (주)하나은행과 체결하였습니다. 또한, 전기말 현재 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 대주단에게 제공하고 있습니다.(*8) 전기말 현재 연결회사는 차입약정에 따라 보험계약 상 보험금지급청구권에 대한 근질권을 (주)신한은행 및 (주)하나은행에 제공하고 있습니다.(*9) 전기말 현재 연결회사는 장기차입금과 관련하여 연결회사의 투자부동산에 대한 코리아신탁(주) 및 (주)하나은행과의 부동산담보신탁계약 상 수익권, 이자유보계좌에 대한 근질권, 보험금지급청구권에 대한 근질권 등 대주단에 담보(채권최고액: 618,720백만원)로 제공하고 있습니다.상기 장ㆍ단기차입금은 원금분할상환되거나 만기에 일시상환되며 주석 14, 17, 34 에서 기술하는 바와 같이 연결회사의 유형자산 및 투자부동산이 담보로 제공되어 있습니다.

5. 부외거래

가. 계류 중인 소송사건당기말 현재 연결회사가 원고(소송가액: 286백만원) 및 피고(소송가액: 2,142백만원)로 계류 중인 소송사건은 각각 6건, 3건으로, 계류 중인 소송사건의 결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다.당기말 현재 연결회사가 피고인 주요 소송사건의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사건의 종류	계류법원	원고	소송가액	진행상황
공사대금(*1)	서울중앙지방법원	(주)대우건설	44,523,619	1심 원고 일부 승소
대금지급청구(*2)	대법원	(주)맥서브	1,250,164	3심 진행 중

(*1) 전기말 현재 (주)대우건설은 위 소송과 관련하여 연결회사의 부동산(서울특별시 양천구 신정동 1315)에 가압류(청구금액: 41,641백만원)를 설정하였습니다. 한편, 서울중앙지방법원은 2025년 10월 28일 1심에서 원고 일부 승소 판결을 내리고, 미지급 공사대금의 일부를 지급하도록 주문하였으며, 2025년 11월 13일 연결회사는 (주)대우건설과 판결 결과에 합의하였습니다. 이에 따라 당기 중 연결회사는 재무상태표에 인식하고 있던 미지급금과 배상액의 차이를 기타수익으로 회계처리하였습니다.

(*2) 당기말 현재 연결회사는 (주)맥서브와의 소송과 관련하여 1,010백만원(전기말: 1,439백만원)을 소송충당부채로 인식하고 있습니다. 서울고등법원은 2025년 4월 16일 2심에서 원고 일부 승소를 판결하였으며, 원고 측이 항소하여 당기말 현재 대법원에서 3심이 진행 중입니다. 한편, 2026년 1월 30일 원고가 소를 취하하여 재무상태표에 인식하고 있던 소송충당부채를 합의한 금액으로 수정하였으며, 기존에 인식하고 있던 소송충당부채와의 차이를 기타수익으로 회계처리하였습니다.

나. 특수관계자와의 채무보증 현황당기말 현재 연결회사가 특수관계자의 자금조달 등을 위하여 제공하고 있는 지급보증 및 담보의 내역, 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

1) 제공한 지급보증

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	보증처	지급보증액	보증기간	비고
유의적인 영향력을행사하는 기업	(주)엠와이에이치	(주)하나은행 외 1곳	5,665,000	1년	연장 가능

2) 담보제공자산

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	담보제공자산	장부가액	담보설정액	제공처
유의적인 영향력을행사하는 기업	(주)엠와이에이치	정기예금(*1)	5,150,000	5,665,000	(주)하나은행 외 1곳
기타특수관계자	오진개발(주)	정기예금	2,600,000	2,717,000	(주)신한은행
합계			7,750,000	8,382,000

(*1) 상기 특수관계자에게 제공한 지급보증과 동일한 차입금에 대한 담보제공자산입니다.

3) 제공받은 지급보증

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	제공처	지급보증액	보증기간	관련 차입금
주요 경영진(*1)	승만호 등	(주)하나은행 외	80,877,044	1년 ~ 6년	37,967,660

(*1) 연결회사는 상기 지급보증 이외에 연결회사가 금융기관으로부터 제공받고 있는지급보증 및 금융거래 한도약정 등과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고있습니다.

6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한사항중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 본문 "III. 재무에 관한 사항"을 참고하시기 바랍니다.나. 법규상의 규제에 관한 사항당사의 사업과 관련된 법규상 주요 규제내용은 'XI. 그밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'의 '3. 제재 등과 관련된 사항'을 참조하시기 바랍니다.다. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항당사는 변동금리부 차입금에 대한 이자율위험을 회피하기 위하여 금융기관과 이자율스왑을 체결하고 있습니다.당사의 위험관리정책은 'II. 사업의 내용'의 '5. 위험관리 및 파생거래'와 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'의 '3.연결재무제표 주석', '5. 재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.라. 환경 및 종업원 등에 관한 사항은 본 사업보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견

제46기 별도 및 연결재무제표 검토 결과 중요성의 관점에서 공정하게 표시하지 않은 사항이 발견되지 아니하였습니다.

제46기(당기)삼일회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음(*1)삼일회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음(*1)제45기(당기)삼일회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음(*1)삼일회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음(*1)제44기(전기)우리회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음(*2)우리회계법인적정의견-해당사항 없음해당사항 없음(*2)

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

(*1)	투자부동산 공정가치 평가가 재무제표에 미치는 재무적 영향의 유의성과 경영진 추정의 편의 가능성을 고려하여, 연결회사가 보유하고 있는 투자부동산의 공정가치 평가를 핵심감사사항으로 결정하였습니다.
(*2)	비금융자산 공정가치 평가가 재무제표에 미치는 재무적 영향의 유의성과 경영진 추정의 편의 가능성을 고려하여 연결회사가 보유하고 있는 투자부동산의 공정가치 평가를 핵심감사사항으로 결정하였습니다.

2. 감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)

제46기(당기)삼일회계법인분기재무제표 검토(25.04.17~25.04.23)반기재무제표 검토(25.07.24~25.07.30)분기재무제표 검토(25.10.23~25.10.29)재무제표 감사(26.02.09~26.02.13, 26.02.23~26.02.25)6054,6204394,335제45기(전기)삼일회계법인분기재무제표 검토(24.04.18~24.04.24/24.05.02~24.05.03)반기재무제표 검토(24.07.17 - 24.07.28)분기재무제표 검토(24.10.16 - 24.10.22)재무제표 감사(25.02.11 - 25.02.18)3603,4303603,131제44기(전전기)우리회계법인분기재무제표 검토(23.04.19 - 23.04.25)반기재무제표 검토(23.07.17 - 23.07.28)분기재무제표 검토(23.10.23 - 23.10.27)재무제표 감사(24.02.14-2024.02.21)3903,0503903,011

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
			보수	시간	보수	시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황

제46기(당기)2025.03.17공정거래위원회에 제출하는 서류에 대한 검토 업무 등2025.03.17~2025.03.3110,000,000-제45기(전기)-----제44기(전전기)-----

사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

4. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황

제46기(당기)------------제45기(전기)------------제44기(전전기)------------

사업연도 네트워크회계법인명 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고

5. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용
1	2025년 12월 01일	회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사 등 2인	대면회의	감사계획, 감사계약(감사투입시간과 보수 등), 감사팀 구성, 감사인의 독립성, 핵심감사사항, 연결내부회계관리제도 감사 진행 현황 보고 등
2	2026년 03월 16일	회사측: 감사위원회 3인감사인측: 업무수행이사 등 2인	대면회의	감사 수행 경과, 핵심감사사항, 그룹감사 관련 사항, 내부회계관리제도 감사 관련 사항, 감사인의 독립성 등

6. 회계감사인의 변경

당사는「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제11조 제1항 및 제2항, 동법 시행령제17조 및「외부감사 및 회계 등에 관한 규정」제10조 및 제15조 제1항에 의거, 2021년부터 2023년까지(제42기~제44기)의 사업연도에 대한 외부감사인을 우리회계법인으로 주기적 지정 받았으며 지정감사 종료 이후 제45기부터 삼일회계법인으로 변경하였습니다.

제46기('25년)	제45기('24년)	제44기('23년)	제43기('22년)
삼일회계법인	삼일회계법인	우리회계법인	우리회계법인

공시대상기간 연결대상 종속회사의 감사인 변경 현황은 아래와 같습니다.

회사명	회계감사인				회계감사인변경 사유
	'25년	'24년	'23년	'22년
(주)신한서부티엔디 위탁관리부동산투자회사	삼일회계법인/ 우리회계법인(하반기 지정)	우리회계법인	우리회계법인	우리회계법인	주기적 지정감사(2025년 하반기)
(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사	삼일회계법인	우리회계법인	우리회계법인	우리회계법인	자유선임
(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사	삼일회계법인	우리회계법인	2023년 설립법인으로 별도의 감사를 받지 않았습니다.		자유선임
(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사	삼일회계법인	지안회계법인	2023년 설립법인으로 별도의 감사를 받지 않았습니다.		자유선임
(주)서부에스디씨	미정	2024년 설립법인으로 별도의 감사를 받지 않았습니다.			-
(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사	2025년 설립법인으로 별도의 감사를 받지 않았습니다.				-

2. 내부통제에 관한 사항

가. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과

제46기(당기)2026년 03월 13일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항없음해당사항없음2026년 03월 13일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항없음해당사항없음제45기(전기)2025년 02월 18일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항없음해당사항없음----제44기(전전기)2024년 02월 13일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항없음해당사항없음----

사업연도	구분	운영실태 보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

나. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과

제46기(당기)2026년 03월 17일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항없음해당사항없음2026년 03월 17일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항없음해당사항없음제45기(전기)2025년 02월 20일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항없음해당사항없음----제44기(전전기)2024년 02월 13일중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항없음해당사항없음----

사업연도	구분	평가보고서보고일자	평가 결론	중요한취약점	시정조치계획 등
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론)

제46기(당기)삼일회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음삼일회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음제45기(전기)삼일회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----제44기(전전기)우리회계법인감사적정의견해당사항 없음해당사항 없음-----

사업연도	구분	감사인	유형(감사/검토)	감사의견 또는검토결론	지적사항	회사의대응조치
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도
내부회계관리제도
연결내부회계관리제도

라. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황

감사위원회33133.3134이사회77114.3140회계자금부서321616.3111공시관련부서2200151기타관련부서660096

소속기관또는 부서	총 원	내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율			내부회계담당인력의평균경력월수
		내부회계담당인력수(A)	공인회계사자격증소지자수(B)	비율(B/A*100)

마. 회계담당자의 경력 및 교육실적

내부회계관리자최현지-5년 7개월12년 3개월44회계담당임원최영집-15년 6개월15년 6개월88회계담당직원이성규-8년 4개월18년 11개월41,576

직책(직위)	성명	회계담당자등록여부	경력(단위:년, 개월)		교육실적(단위:시간)
			근무연수	회계관련경력	당기	누적

* 상기 회계담당임원 및 내부회계관리자의 교육실적은 2025년을 기준으로 당기와 누적을 기재하였습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요 본 보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3인의 사내이사(승만호, 최현지, 승우진), 4인의 사외이사(김태진, 이용걸, 김경, 팽경인) 총 7인의 이사로 구성되어 있습니다. 이사회 의장은 승만호 사내이사이며, 2023년 3월 28일 이사회의 결의로 재선임되었습니다. 또한 이사회 내에는 별도의 감사위원회를 운영하여 감사업무를 수행하고 있습니다.각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 'VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

나. 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

742--

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
		선임	해임	중도퇴임

각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 'VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항'을 참조하시기 바랍니다.

다. 중요의결사항 등 1) 안건의 주요내용, 의결현황, 의결사항 외 중요한 보고 안건의 내용

회차	개최일자	의안내용	가결여부	사내이사			사외이사
				승만호	승우진	최현지	김태진	이용걸	김경	팽경인
1회차	2025.02.20	제45기 재무제표 승인에 관한 건(연결재무제표 포함)	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	해당사항 없음
		제45기 영업보고서 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		제45기 정기주주총회 소집의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		제45기 정기주주총회 전자투표제 실시의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		2025년 안전보건관리계획 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		경영진 임면의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		2025년 사업계획 보고의 건	-	-	-	-	-	-
		내부회계관리제도 운영실태 보고의 건	-	-	-	-	-	-
		감사의 내부회계관리제도 운영실태 평가 보고의 건	-	-	-	-	-	-
2회차	2025.04.16	임원 보수 배분의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		고문계약의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
3회차	2025.05.30	대출약정서 및 관련 금융관련계약 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
4회차	2025.06.09	자기주식 소각 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	불참
5회차	2025.07.18	고문계약의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
		이사 겸업에 대한 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
		타법인 출자 및 주주간계약 체결 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	찬성	찬성
6회차	2025.09.02	직제 규정 변경의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		최고안전책임자 (CSO) 선임의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		주유소 영업 종료의 건	-	-	-	-	-	-	-	-
7회차	2025.11.24	자기주식 처분의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		임원 성과급 지급의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		대우건설 관련 소송 결과 보고	-	-	-	-	-	-	-	-
8회차	2025.12.10	자기주식 소각의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성
		이익배당의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성

*이사회 보고사항은 가결 및 찬반 여부를 기재하지 않습니다.

2) 사외이사별 출석률은 아래와 같습니다.

성 명	총 이사회 횟수	실제 출석 횟수	출석률
김태진	8회	8회	100%
이용걸	8회	7회	88%
김경	7회	7회	100%
팽경인	7회	6회	86%

라. 이사의 독립성

1) 이사의 선임이사는 주주총회에서 선임하며, 회사의 이사회는 총 5인의 이사 중 2인을 사외이사로 구성하고 있습니다. 이사 선출에 대하여 특별히 정하고 있는 독립성 기준은 없습니다. 단, 사외이사의 선임에 있어 공정성과 독립성을 확보하기 위하여, 상법 및 관련 법령등의 규정에 근거하여 사외이사로서의 독립성, 전문성 등 이사의 직무수행의 적합성에 대해 이사회의 엄격한 심사를 거친 후 주주총회에서 최종적으로 선임하게 됩니다.

이러한 절차에 따라 선임된 이사는 다음과 같습니다.

성 명	직명	선임배경	추천인	담당업무	최대주주등과의이해관계	회사와의 거래	임기(연임횟수)
승만호	사내이사(대표이사)	- 부동산 개발에 대한 폭넓은 지식을 바탕으로 당사의 중요한 의사결정을 하면서 당사를 지속적으로 성장시킴.- 다수의 부동산 개발 경험을 바탕으로 신규 개발 사업을 원활히 진행할 것으로 기대.	이사회	이사회 의장경영전반 총괄	대표이사	"Ⅹ.대주주 등과의 거래내용" 참조	23.03.28~26.03.28(13회)
최현지	사내이사(부사장)	- 전 신한은행 대기업영업본부 및 신한금융지주 전략기획 본부장 출신으로 기존 사업 및 신규 개발 사업에 대한 주요 의사 결정 및 사업 역량을 강화시킬 수 있을 것으로 판단.	이사회	경영전반 총괄	없음	없음	24.03.29~27.03.29(2회)
승우진	사내이사	- 계열사 주요 임원을 역임하고 있고 다양한 경험을 바탕으로 이사회 운영에 다양성을 반영할 수 있을 것으로 기대.	이사회	재무담당이사	감사	없음	22.03.29~25.03.29(2회)
김태진	사외이사	- 폭넓은 경영활동을 바탕으로 당사의 경영활동에 대해 새로운 시각에서 전반적인 감독 및 조언을 제시하여 회사 발전에 기여할 것으로 판단.	이사회	경영활동에 대한전반적인 감독, 감사	없음	없음	24.03.29~27.03.29(2회)
이용걸	사외이사	- 기획예산처, 기획재정부 등의 업무경험을 바탕으로 당사의 재무 건전성 개선과 회사의 발전에 긍정적 기여를 할수 있을 것으로 판단	이사회	경영활동에 대한전반적인 감독, 감사	없음	없음	23.03.28~26.03.28(신규선임)
김경	사외이사	- 오랜기간 회계법인에서 근무를 해왔으며, 그만큼 회계ㆍ재무전문가로 감사 업무를 수행함에 필요한 전문성 및 관련 경력을 충분히 확보하고 있다고 판단	이사회	경영활동에 대한전반적인 감독, 감사	없음	없음	25.03.26~28.03.26(신규선임)
팽경인	사외이사	- 그룹세브코리아의 설립 멤버로 장기간 근속하였으며 14년간 대표이사의 업무까지 수행하며 한 회사를 책임져온 여성 기업인으로 이미 그 능력을 충분히 인정받았기에 당사의 사외이사로 손색이 없을 것이라 판단	이사회	경영활동에 대한전반적인 감독	없음	없음	25.03.26~28.03.26(신규선임)

※	최대주주 또는 주요주주와의 관계는 상법 제542조의8에 기재되어 있는 관계를 참고하여 작성하였습니다.
※	사외이사의 업무지원 조직(부서 또는 팀) : 공시팀 (팀장: 김동혁 연락처: 02.390.8686)

2025년 3월 26일 주주총회를 통해 승우진 사내이사가 재선임되었으며 김경 사외이사와 팽경인 사외이사가 신규선임 되었습니다. 마. 사외이사의 전문성 당사는 이사회 개최 전 사외이사가 해당 안건 내용을 숙지 및 충분히 검토할 수 있도록 담당자가 구두 보고를 하고 있으며, 질의응답 요청 시 신속하게 대응하고 있습니다. 또한, 기타 사내 주요 현안에 대해서도 주기적으로 정보를 제공하고 있습니다.

바. 사외이사 교육실시 현황

2025.06.02코스닥협회김경-- 상장법인 공시 관련 주요사례- 자본시장법상 불공정거래 유의사항- 2025 회계년도 결산 관련 핵심 이슈- 최근 코스닥 등 자본시장 관련 주요 이슈 등 2025.06.02코스닥협회김태진-- 상장법인 공시 관련 주요사례- 자본시장법상 불공정거래 유의사항- 2025 회계년도 결산 관련 핵심 이슈- 최근 코스닥 등 자본시장 관련 주요 이슈 등 2025.06.02코스닥협회이용걸-- 상장법인 공시 관련 주요사례- 자본시장법상 불공정거래 유의사항- 2025 회계년도 결산 관련 핵심 이슈- 최근 코스닥 등 자본시장 관련 주요 이슈 등 2025.06.02코스닥협회팽경인-- 상장법인 공시 관련 주요사례- 자본시장법상 불공정거래 유의사항- 2025 회계년도 결산 관련 핵심 이슈- 최근 코스닥 등 자본시장 관련 주요 이슈 등

교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부

당사는 2025년말 현재 3인의 사외이사로 구성된 감사위원회를 운영하고 있습니다. 동 위원회 위원 중 재무전문가는 김경 위원이며, 관련 법령의 경력 요건을 충족하고 있습니다.

(기준일 : 2025년 12월 31일 )

김경예- 現)서부티엔디 사외이사- 現) 참회계법인 대표 (2006.04~)- 前) 선진회계법인 이사- 前) 열린회계법인 이사(1999.01~2003.03)- 서울대 경영학과 졸업예1호 유형- 現) 참회계법인 대표- 前) 선진회계법인 이사- 前) 열린회계법인 이사김태진예- 現)서부티엔디 사외이사- 행복나래㈜ 대표이사 사장- SK네트웍스㈜ Energy & Car부문사장 ---이용걸예- 現)서부티엔디 사외이사- 국방부 차관- 방위사업청 청장- 세명대학교 총장---

성명	사외이사여부	경력	회계ㆍ재무전문가 관련
			해당 여부	전문가 유형	관련 경력

※ 전문가 유형은 기업공시서식 작성기준 및「상법 시행령」제37조 제2항에 따른 회계ㆍ재무전문가 유형입니다.ㆍ1호 유형: 공인회계사의 자격을 가진 사람으로서 그 자격과 관련된 업무에 5년 이상 종사한 경력이 있는 사람

나. 감사위원회 위원의 독립성

당사는 관련 법령 및 정관에 따라 위원회의 구성, 운영 및 권한ㆍ책임 등을 감사위원회 규정에 정의하여 감사업무를 수행하고 있습니다.감사위원회 위원 전원은 이사회 추천을 받고 주주총회의 결의를 통해 선임한 재무전문가(김경 위원)와 사외이사 2명으로 구성되어 있습니다. 동 위원회 위원은 당사, 당사의 최대주주 또는 주요주주와 감사위원회 활동의 독립성을 저해할 어떠한 관계도 없습니다. 또한 감사위원회는 사외이사가 대표를 맡는 등 관련법령의 요건을 충족하고 있습니다.

선출기준의 주요내용	선출기준의 충족 여부	관련 법령 등
3명의 이사로 구성	충족(3명)	「상법」제415조의2 제2항, 당사 감사위원회 규정 제2조
사외이사가 위원의 3분의 2 이상	충족(전원 사외이사)
위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무전문가	충족(김경 위원)	「상법」제542조의11 제2항, 당사 감사위원회 규정 제3조
감사위원회의 대표는 사외이사	충족(김경 위원)
그 밖의 결격요건(최대주주의 특수관계자 등)	충족(해당사항 없음)	「상법」제542조의11 제3항

(기준일 : 2025년 12월 31일 )

성 명	감사위원회위원 임기(연임여부/횟수)	선 임 배 경	추천인	회사와의관계	최대주주 또는주요주주와의 관계	타회사겸직 현황
김경	'25.03~'28.03 (신규선임)	오랜기간 회계법인에서 근무를 해왔으며, 그만큼 회계ㆍ재무전문가로 감사 업무를 수행함에 필요한 전문성 및 관련 경력을 충분히 확보하고 있습니다.감사위원회 위원으로 손색이 없을 것으로 사료됩니다. 또한 경영진과 최대주주로부터 독립된 입장에서 감사위원의 역할을 충실히 수행할 것으로 판단되어 이사회에서 추천합니다.	이사회	해당사항 없음	해당사항 없음	-
김태진	'25.03~'27.03 (신규선임)	SK그룹 계열사의 최고경영자로 근무하며 폭넓은 전문성과 결단력을 갖추었으며, 이를 바탕으로 지난 4년간 대주주 및 다른 이사로부터의 독자적 견제, 감시 감독 역할을 수행하고 의사결정 과정에서 전문적 의견 제시를 함으로써 회사 경쟁력 제고에 기여하여 왔습니다. 그간의 기여와 더불어 경영진과 최대주주로부터 독립된 입장에서 감사위원의 역할을 충실히 수행할 것으로 판단되어 이사회에서 추천하였습니다.	이사회	해당사항 없음	해당사항 없음	-
이용걸	'25.03~'26.03 (신규선임)	공무원으로서 오랜기간 정부기관에서 일하며 본인의 능력을 인정받은 바 있으며 기획예산처, 기획재정부 등의 업무경험을 바탕으로 사외이사로서 당사의 재무 건전성 개선과 회사의 발전에 긍정적인 기여를 해왔습니다. 이러한 기여를 바탕으로 독립성을 잃지 않고 감사위원의 역할을 수행할 수 있을 것으로 판단하여 이사회에서 추천하였습니다.	이사회	해당사항 없음	해당사항 없음	-

※ 회사와의 관계, 최대주주 또는 주요주주와의 관계는「상법」제542조의8에 기재되어 있는 관계를 참고하여 작성하였습니다.

감사위원회는 회계감사를 위해서 재무제표 등 회계 관련 서류 및 회계법인의 감사절차와 감사결과를 검토하고, 필요한 경우에는 회계법인에 대하여 회계에 관한 장부와 관련 서류에 대한 추가 검토를 요청하고 그 결과를 검토합니다. 그리고 감사위원회는신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 설치한 내부회계관리제도의 운영실태를 내부회계관리자로부터 보고 받고 이를 검토합니다. 또한, 감사위원회는 업무감사를 위하여 이사회 및 기타 중요한 회의에 출석하고 필요할 경우에는 이사로부터 경영위원회의 심의내용과 영업에 관한 보고를 받고 중요한 업무에 관한 회사의 보고에 대해 추가검토 및 자료보완을 요청하는 등 적절한 방법을 사용합니다.

다. 감사위원회 주요 활동 내역 2025년 03월 26일 주주통회를 통해 감사위원회 위원이 신규 선임되었습니다.

원회명	개최일자	의안내용	가결여부	이사의 성명
				김경 (출석률:100%)	김태진 (출석률:100%)	이용걸 (출석률:100%)
				찬 반 여 부
감사위원회	2025.04.16	1. 감사위원회 위원장 호선의 건 2. 감사위원회 업무규정 제정의 건	가결가결	찬성찬성	찬성찬성	찬성찬성
감사위원회	2025.12.01	1. 2025년 통합감사 계획 감사위원회 보고	-	-	-	-

* 보고사항은 가결 및 찬반 여부를 기재하지 않습니다.

라. 감사위원회 교육실시 현황

2025.06.02코스닥협회김경-- 상장법인 공시 관련 주요사례- 자본시장법상 불공정거래 유의사항- 2025 회계년도 결산 관련 핵심 이슈- 최근 코스닥 등 자본시장 관련 주요 이슈 등 2025.06.02코스닥협회김태진-- 상장법인 공시 관련 주요사례- 자본시장법상 불공정거래 유의사항- 2025 회계년도 결산 관련 핵심 이슈- 최근 코스닥 등 자본시장 관련 주요 이슈 등 2025.06.02코스닥협회이용걸-- 상장법인 공시 관련 주요사례- 자본시장법상 불공정거래 유의사항- 2025 회계년도 결산 관련 핵심 이슈- 최근 코스닥 등 자본시장 관련 주요 이슈 등

교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용

마. 감사위원회 지원조직 현황

IR공시팀2부장(29년),대리(7년)감사위원회 직무수행 지원

부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역

바. 준법지원인 당사는 본 보고서 제출일 현재 준법지원인을 채용 하지 않았습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2025년 12월 31일

(기준일 : )

배제미도입도입미실시미실시제40기(2019년도) 정기주주총회제41기(2020년도) 정기주주총회제42기(2021년도) 정기주주총회제43기(2022년도) 정기주주총회제44기(2023년도) 정기주주총회제45기(2024년도) 정기주주총회

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

나. 소수주주권의 행사여부 현재 진행중인 소수주주권 행사는 없습니다. 다. 경영권의 경쟁 회사는 공시대상 기간 중 경영권 경쟁이 발생하지 않았습니다.

라. 의결권 현황

2025년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

보통주64,926,923-우선주--보통주1,256,071자기주식우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주63,670,852-우선주--

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
	의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
	기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
	의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

마. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	제 9 조 (신주의 인수) ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식의 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. ② 회사는 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의6에 따라 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 2. 상법 제542조의3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 3. 발행하는 주식총수의 100분의 20 범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선 배정하는 경우 4. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 ③ 제2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의해 신주를 발행할 경우 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다. ④ 신주인수권의 포기 또는 상실에 따른 주식과 신주배정에서 발생한 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	사업년도 종료후 이사회에서 정한 날
주주명부폐쇄시기	매년 1월 1일부터 1월 31일
주권의 종류	「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」 에 따라 주권 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리가 의무적으로 전자등록됨에 따라 주권의 종류를 기재하지 않음.
명의개서대리인	하나은행증권대행부
주주의 특전	없음	공고방법	인터넷 홈페이지 (http://www.seobutnd.com)

바. 주주총회 의사록 요약

(기준일 : 2025년 12월 31일 )

주총일자	안건	가결여부	주요 논의내용
제 45기정기주주총회(2025.03.26)	1호 의안: 제 45기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건2호 의안: 정관 변경의 건3호 의안: 이사 선임의 건4호 의안: 감사위원회 위원이 될 사외이사 선임의 건5호 의안: 감사위원회 위원 선임의 건6호 의안: 이사보수 한도액 승인의 건	원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인	- 45기 영업성과 및 배당관련 설명- 자산총액 2조 기준에 따른 정관 변경 - 사내이사 승우진, 사외이사 팽경인 선임- 사외이사 김경 선임- 감사위원회 위원 김태진, 이용걸 선임- 전년도 보수 한도 및 당해 한도 설명
제 45기1차 임시주주총회(2024.11.06)	1호 의안 : 자본준비금의 이익잉여금 전환 건	원안 승인	- 전환 금액과 전환 목적에 대해 설명
제 44기정기주주총회(2024.03.29)	1호 의안: 제 44기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건2호 의안: 이사 선임의 건3호 의안: 감사 선임의 건4호 의안: 이사보수 한도액 승인의 건5호 의안: 감사보수 한도액 승인의 건	원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인	- 44기 영업성과 및 배당관련 설명- 사내이사 최현지, 사외이사 김태진 선임- 감사 최한준 선임- 전년도 보수 한도 및 당해 한도 설명- 전년도 보수 한도 및 당해 한도 설명
제 43기정기주주총회(2023.03.28)	1호 의안: 제 43기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건2호 의안: 정관 변경의 건3호 의안: 이사 선임의 건4호 의안: 이사보수 한도액 승인의 건5호 의안: 감사보수 한도액 승인의 건	원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인원안 승인	- 제43기 영업성과 및 배당관련 설명- 표준정관에 맞춰 정관 일부 수정, 분기배당 추가에 대해 설명- 사내이사 승만호 재선임, 사외이사 이용걸 신규선임- 전년도 보수 한도 및 당해 한도 설명- 전년도 보수 한도 및 당해 한도 설명

VII. 주주에 관한 사항

1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2025년 12월 31일(단위 : 주, %)

(기준일 : )

승만호대표이사보통주9,538,64114.479,562,67814.73취득이금혜친인척보통주15,5950.0215,5950.02-박미영친인척보통주1,613,8882.451,199,8981.85처분승미라친인척보통주242,3080.37242,3080.37-이 다이앤 미혜친인척보통주2,353,4593.572,253,4593.47처분승우진친인척보통주49,6100.0849,6100.08-승우용친인척보통주47,0030.0747,0030.07-리차드 박친인척보통주156,7330.2400.00처분지니 박친인척보통주436,3960.66426,3960.66- (주)엠와이에이치본인보통주12,679,47919.2311,909,38318.34교환오진상사(주)계열회사보통주4,712,4007.154,712,4007.26-오진개발(주)계열회사보통주1,184,3981.781,055,6291.63교환나노와이에스(주)계열회사보통주561,7100.85561,7100.87-오진교역(주)계열회사보통주31,0470.0534,1470.05취득(주)5앤2계열회사보통주1,316,0492.001,266,0491.95-최현지계열사임원보통주23,3460.0423,3460.04-보통주34,962,06253.0333,359,61151.38-0000--

성 명	관 계	주식의종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
계

*자사주 소각으로 인한 주식수의 변동으로 처분 및 취득 거래가 없어도 최대주주 및 일부 특수관계자의 지분율이 변동되었습니다.

2. 최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(주)엠와이에이치3승만호49.14--승만호49.14------

명 칭	출자자수(명)	대표이사(대표조합원)		업무집행자(업무집행조합원)		최대주주(최대출자자)
		성명	지분(%)	성명	지분(%)	성명	지분(%)

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(단위 : 백만원)

(주)엠와이에이치204,31287,138117,1740-6,851-859

구 분

법인 또는 단체의 명칭

자산총계

부채총계

자본총계

매출액

영업이익

당기순이익

* 상기 재무정보는 2024년 말 기준입니다.

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

당사 최대주주인 (주)엠와이에이치는 1982년 7월 25일 설립되었으며, 현재 비상장 업체입니다. 본 보고서 작성 기준일 현재 영위하고 있는 주요 사업은 요식업 및 식당 체인업 등입니다.

(4) 최대주주의 변동을 초래할 수 있는 특정거래

(기준일 : 2025년 12월 31일 )

담보권자	담보제공주식수	담보제공기간		담보권실행조건
		시작일	종료일
하나금융투자	1,118,474	2017-10-24	2026-03-20	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
KB증권	583,446	2012-06-29	2026-06-08	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
하나금융투자	423,012	2014-12-24	2026-03-20	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
신한은행	240,000	2010-10-13	-	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
하나은행	500,000	2016-03-19	2026-03-19	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
하나은행	200,000	2015-10-30	-	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
한국증권금융	650,000	2022-10-26	2026-12-27	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
한국증권금융		2024-07-04	2026-07-04	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시
대신증권	1,820,000	2024-02-26	2026-05-11	담보유지비율 미달 등의 사유 발생시

3. 주식 소유현황

2025년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

(주)엠와이에이치11,909,38318.34승만호9,562,67814.73오진상사(주)4,712,4007.26--

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	-
	-
	-
우리사주조합		-

소액주주현황

2025년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

29,88229,90099.9427,988,01264,926,92343.11-

구 분	주주			소유주식			비 고
	소액주주수	전체주주수	비율(%)	소액주식수	총발행주식수	비율(%)
소액주주

*상기 소액주주는 의결권 있는 발행주식 총수의 100분의 1에 미달하는 주식을 소유한 주주를 말하며, 특수관계자를 제외한 수를 기재하였습니다.

4. 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적

(단위 : 주, 원)

종 류			25년 12월	25년 11월	25년 10월	25년 09월	25년 08월	25년 07월
보통주	주가	최 고	14,070	12,570	9,620	11,290	10,160	10,240
		최 저	11,150	8,710	8,550	9,040	8,350	8,630
		평 균	12,962	11,064	9,040	10,511	9,501	9,574
	거래량	최고(일)	8,559,663	3,284,347	1,047,499	2,520,341	1,647,613	2,167,703
		최저(일)	364,658	155,560	148,731	298,902	248,132	291,446
		월 간	36,260,247	23,443,704	7,947,275	14,524,116	12,276,716	16,812,748

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원 현황

2025년 12월 31일(단위 : 주)

(기준일 : )

승만호남1957.07대표이사사내이사상근경영총괄서울대학교 졸업서울대 대학원 경영학 석사(주)엠와이에이치 대표이사9,562,678- 임원460개월2026.03.28최현지남1964.10부사장사내이사상근경영총괄서울대학교 졸업서울대 대학원 경영학 석사신한은행 대기업본부장23,346 - -70개월2027.03.29김태진남1962.02사외이사사외이사비상근사외이사 행복나래㈜ 대표이사 사장SK네트웍스㈜ Energy & Car부문사장 - - -57개월2027.03.29남주성남1959.03전무미등기상근안전관리총괄육군사관학교 졸업한양대학교 행정학 박사한국수력원자력 상임감사위원- - -78개월-김찬회남1967.01상무미등기상근스퀘어원영업담당한남대학교 경제학과 졸업DKSH KOREA Luxury Team 상무- - -116개월-송상원남1965.10상무미등기상근호텔사업인하대학교 경영학과 졸업대우자동차(주) 기획실(주)신세계조선호텔 업무지원실- - -82개월-승우진남1989.02상무사내이사상근재무총괄영국 옥스퍼드 대학교 석사 졸업(주)오진엠에이치 사내이사오진교역(주) 대표이사 49,610 - 임원81개월2028.03.29승우용남1990.03이사미등기상근호텔마케팅총괄와세다대학 졸업나노와이에스(주) 대표이사47,003--102개월-최영집남1971.02이사미등기상근본사회계팀장서원대학교 졸업용산관광버스터미널325--186개월-이종영남1973.10이사미등기상근본사건축팀장원광대학교 졸업원광대학원 졸업(주)공간종합건축사2,044--150개월-이용걸남1957.11사외이사사외이사비상근사외이사서울대 경제학과 졸업국방부 차관방위사업청 청장세명대학교 총장---33개월2026.03.28문숙림여1976.08이사미등기상근호텔 판촉 및 홍보,매출관리 총괄세종대학교 졸업앰배서더 서울 풀만491--52개월-김남욱남1965.05호텔사업부 대표미등기상근호텔운영총괄서강대학교 졸업앰배서더 서울 풀만이비스 앰배서더 서울 명동노보텔 앰배서더 서울 강남---12개월-송용우남1972.04총지배인미등기상근노보텔,노보텔스위트운영총괄플로리다 국제대학교 졸업호텔신라 팀장---12개월-김경남1962.11사외이사사외이사비상근사외이사서울대학교 졸업열린회계법인 이사선진회계법인 이사참회계법인 대표---9개월2028.03.26팽경인여1963.06사외이사사외이사비상근사외이사이화여대 및 대학원 사회학과 졸업그룹세브코리아 대표이사인코칭 비즈니스 전문 코치---9개월2028.03.26

성명	성별	출생년월	직위	등기임원여부	상근여부	담당업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의관계	재직기간	임기만료일
								의결권있는 주식	의결권없는 주식

다. 직원 등 현황

2025년 12월 31일(단위 : 천원)

(기준일 : )

쇼핑몰운영남41-324472,111,75847,995196157353중도퇴사자 제외쇼핑몰운영여20-1313333748,28522,675중도퇴사자 제외물류시설운영남14---1413753,14053,796중도퇴사자 제외물류시설운영여----00--중도퇴사자 제외관광호텔업남96-156225228,864,24735,176중도퇴사자 제외관광호텔업여1021158326027,745,61429,791중도퇴사자 제외임대및기타사업남29---29102,264,31678,080중도퇴사자 제외임대및기타사업여12---125410,75834,230중도퇴사자 제외314133020644322,898,11835,556-

직원										소속 외근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균근속연수	연간급여총 액	1인평균급여액	남	여	계
		기간의 정함이없는 근로자		기간제근로자		합 계
		전체	(단시간근로자)	전체	(단시간근로자)
합 계

라. 미등기임원 보수 현황

2025년 12월 31일(단위 : 천원)

(기준일 : )

9 1,348,185 149,798 -

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

마. 육아지원제도 사용 현황

(단위: 명, %)
구분	당기(제46기)	전기(제45기)	전전기(제44기)
육아휴직 사용자수(남)	2	1	0
육아휴직 사용자수(여)	4	2	3
육아휴직 사용자수(전체)	6	3	3
육아휴직 사용률(남)	66%	25%	0%
육아휴직 사용률(여)	100%	100%	100%
육아휴직 사용률(전체)	86%	50%	60%
육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(남)	1	0	0
육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(여)	4	1	0
육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(전체)	5	1	0
육아기 단축근무제 사용자 수	1	1	1
배우자 출산휴가 사용자 수	1	1	1

※ 육아휴직 사용자 수: 당해 연도 육아휴직 사용 이력이 있는 직원 수※ 육아휴직 사용률: 당해 연말 재/휴직 중이며 당해 출생 자녀를 가진 직원 중 당해 출생 자녀 생일 1년 이내 육아휴직 사용 이력이 있는 직원 수 비율※ 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자: 당해 전년도 복직한 직원 중, 12개월 이상 근속한 직원의 수※ 육아기 단축근무제 사용자 수: 당해 연도 육아기 단축근무제 사용 이력이 있는 직원 수※ 배우자 출산휴가 사용자 수 : 당해 연도 배우자출산휴가 사용 이력이 있는 직원 수

바. 유연근무제도 사용 현황

(단위: 명)
구분	당기(제46기)	전기(제45기)	전전기(제44기)
유연근무제 활용 여부	1	0	0
시차출퇴근제 사용자 수	0	0	0
선택근무제 사용자 수	0	0	0
원격근무제(재택근무 포함)사용자 수	0	0	0

*유연근무제 활용인원은 1인이며 사용기간은 2024년 7월부터 2025년 7월까지로 당기에만 표기하였습니다.

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 천원) 이사(사외이사)7(4)8,000,000-

구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 천원) 71,453,252207,607-

인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고

2-2. 유형별

(단위 : 천원) 31,299,252433,084-133,00033,000-3121,00040,333-----

구 분	인원수	보수총액	1인당평균보수액	비고
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)
사외이사(감사위원회 위원 제외)
감사위원회 위원
감사

* 2025년 3월 26일 주주총회를 통해 감사위원회 위원이 선임되었으며 이로 인해 사임하게 된 감사의 보수는 작성하지 않았습니다.

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원) 승만호대표이사960,000-

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : )

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
승만호	근로소득	급여	960,000	주주총회에서 결의한 이사 보수한도액을 기준으로 이사회에서 직급, 업무의 성격, 위임업무 수행결과 등을 고려하여 보수를 결정하여 지급함.
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

1. 개인별 보수지급금액

(단위 : 천원) 승만호대표이사960,000-

이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수

2. 산정기준 및 방법

(단위 : )

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
승만호	근로소득	급여	960,000	주주총회에서 결의한 이사 보수한도액을 기준으로 이사회에서 직급, 업무의 성격, 위임업무 수행결과 등을 고려하여 보수를 결정하여 지급함.
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

IX. 계열회사 등에 관한 사항

1. 계열회사 현황(요약)

2025년 12월 31일

(기준일 : ) (단위 : 사)

주식회사 서부티엔디-99

기업집단의 명칭	계열회사의 수
	상장	비상장	계

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

2. 계열회사간 지분현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위: %)

피출자회사출자회사	서부티엔디	오진교역	오진상사	오진개발	오진엠에이치	엠와이에이치	나노와이에스	넥스트컴솔루션	5앤2	서부빌딩
서부티엔디	1.93	48.00	2.78	-	-	-	-	-	-	-
오진교역	0.05	-	-	-	-	-	-	-	-	-
오진상사	7.26	-	2.99	40.79	-	14.57	100.00	100.00	-	-
오진개발	1.63	-	-	-	-	-	-	-	-	-
오진엠에이치	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
엠와이에이치	18.34	-	-	-	-	-	-	-	-	-
나노와이에스	0.87	-	-	-	-	-	-	-	-	-
넥스트컴솔루션	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
(주)5앤2	1.95	-	-	-	-	-	-	-	-	-
서부빌딩	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

3. 관련법령상의 규제내용 등해당사항 없음.

4.회사와 계열회사간 임원 겸직현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 )

겸직자		계열회사 겸직현황
성명	직책	회사명	직책
승만호	대표이사	오진상사(주)	사내이사
		오진개발(주)	대표이사
		(주)오진엠에이치
		(주)엠와이에이치
		(주)서부빌딩

(기준일 : 2025년 12월 31일 )

겸직자		계열회사 겸직현황
성명	직책	회사명	직책
승우진	사내이사	오진교역(주)	대표이사
		오진개발(주)	사내이사
		오진상사(주)	대표이사
		(주)오진엠에이치	사내이사
		(주)엠와이에이치	감사
		(주)서부빌딩	사내이사

5. 타법인출자 현황(요약)

2025년 12월 31일(단위 : 백만원)

(기준일 : )

-------145145,78510,000434156,219-33800-12-788178146,5859,988434157,007

출자목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초장부가액	증가(감소)		기말장부가액
					취득(처분)	평가손익
경영참여
일반투자
단순투자
계

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 담보제공 내역

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

회사명	관계	기초	증가	감소	기말	담보제공재산	이사회 결의일
(주)엠와이에이치	최대주주	1,000,000	-	-	1,000,000	신한정기예금	2011. 02 .11
		600,000	-	-	600,000	하나정기예금	2019. 08. 30
		950,000	-	-	950,000	하나정기예금	2019. 08. 30
		2,600,000	-	-	2,600,000	하나정기예금	2019. 10. 29
소계		5,150,000	-	-	5,150,000	-	-
오진개발(주)	계열회사	2,600,000	-	-	2,600,000	신한정기예금	2016. 07. 19
소계		2,600,000	-	-	2,600,000	-	-
합계		7,750,000	-	-	7,750,000	-	-

2. 채무보증 내역

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

회사명	관계	기초	증가	감소	기말	담보제공재산	이사회 결의일
(주)엠와이에이치	최대주주	1,100,000	-	-	1,100,000	신한정기예금	2011. 02 .11
		660,000	-	-	660,000	하나정기예금	2019. 08. 30
		1,045,000	-	-	1,045,000	하나정기예금	2019. 08. 30
		2,860,000	-	-	2,860,000	하나정기예금	2019. 10. 29
소계		5,665,000	-	-	5,665,000	-	-

3. 출자 및 출자지분 처분내역

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 천원)

성명(법인명)	관계	출자 및 출자지분 처분내역						비고
		출자지분의종류	거래내역
			기초	증가	감소	평가	기말
오진교역(주)	계열회사	보통주	279,445	-	-	102,206	381,651	-
오진상사(주)	계열회사	보통주	623,499	-	-	331,201	954,700	-
합 계			902,944	-	-	433,407	1,336,351	-

4. 당기와 전기 중 특수관계자와의 매출·매입 등 거래 내역

가. 당기

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	매출 등	매입 등	이자비용
주요 경영진	승만호 등	38,314	-	-
관계기업	오진교역(주)	79,785	281,496	-
기타특수관계자	오진상사(주)	8,826,988	365,458	1,972
	나노와이에스(주)	64,897	-	-
	(주)서부빌딩	5,984	-	-
	신한리츠운용(주)	-	2,106,475	-
합계		9,015,968	2,753,429	1,972

나. 전기

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	매출 등	매입 등	이자비용
주요 경영진	승만호 등	34,104	-	-
관계기업	오진교역(주)	76,993	238,203	-
기타특수관계자	오진상사(주)	1,180,333	174,491	2,975
	나노와이에스(주)	64,051	-	-
	신한리츠운용(주)	-	1,581,561	-
합계		1,355,481	1,994,255	2,975

5. 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금 등 주요거래 내역

가. 당기

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	배당금 지급	리스부채 상환
유의적인 영향력을 행사하는 기업	(주)엠와이에이치	1,267,948	-
관계기업	오진교역(주)	3,105	-
주요 경영진	승만호 등	966,146	-
기타특수관계자	오진개발(주)	118,440	-
	오진상사(주)(*1)	471,240	32,400
	(주)5앤2	131,605	-
	나노와이에스(주)	56,171	-
	승미혜 등	481,838	-
합계		3,496,493	32,400

(*1) 기타특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 당기말 현재 인식한 사용권자산은 36백만원입니다.

나. 전기

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	배당금 지급(*2)	배당금 수령	리스부채 상환	유상증자
유의적인 영향력을 행사하는 기업	(주)엠와이에이치	1,152,680	-	-	-
관계기업	오진교역(주)	2,100	-	-	-
	(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사(*1)	-	884,589	-	39,705,600
주요 경영진	승만호 외 3인	877,865	-	-	-
기타특수관계자	오진개발(주)	107,672	-	-	-
	오진상사(주)(*2)	428,400	-	32,400	-
	(주)5앤2	119,640	-	-	-
	나노와이에스(주)	51,064	-	-	-
	승미혜 외 6인	438,033	-	-	-
합계		3,177,454	884,589	32,400	39,705,600

(*1) 기타특수관계자와 체결한 리스계약에 따라 당기말 현재 인식한 사용권자산은 67백만원입니다.(*2) 배당금 지급액에는 현금배당이 포함되어 있습니다.

6. 당기말과 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권ㆍ채무 내역

가. 당기말

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채권		채무
		매출채권	미수금	미지급금 등	임대보증금	리스부채	전환사채(*1)
관계기업	오진교역(주)	11,567	322	154,325	10,000	-	-
기타특수관계자	오진상사(주)	14,321	6,271	243,320	672,700	42,190	-
	나노와이에스(주)	33	342	-	47,000	-	-
	신한리츠운용(주)	-	-	1,143,470	-	-	-
	(주)서부빌딩	550	-	-	1,500	-	-
	알파글로벌제1호사모투자 합자회사	-	-	-	-	-	24,000,000
	알파 글로벌 일반사모투자신탁 제1호	-	-	-	-	-	3,000,000
	알파 글로벌 일반사모투자신탁 제2호	-	-	-	-	-	10,500,000
합계		26,471	6,935	1,541,115	731,200	42,190	37,500,000

(*1) 당기말 현재 기타특수관계자가 인수한 전환사채의 장부금액은 29,870백만원입니다.

나. 전기말

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	채권		채무
		매출채권	미수금	미지급금 등	임대보증금	리스부채
관계기업	오진교역(주)	4,399	299	58,630	10,000	-
기타특수관계자	오진상사(주)	13,590	5,526	172,882	688,700	72,618
	나노와이에스(주)	23	237	-	47,000	-
	신한리츠운용(주)	-	-	973,023	-	-
합계		18,012	6,062	1,204,535	745,700	72,618

7. 당기말 현재 회사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역

(단위: 천원)
구분	특수관계자명	제공처	지급보증액	보증기간	관련 차입금
주요 경영진(*1)	승만호	(주)하나은행 외	80,877,044	1년 ~ 6년	37,967,660

(*) 당사는 상기 지급보증 이외에 당사가 금융기관으로부터 제공받고 있는 지급보증 및 금융거래 한도약정 등과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다.

8. 특수관계자가 발행한 주식내역 당기말 및 전기말 현재 유가증권에 포함된 특수관계자가 발행한 주식의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)

특수관계자	주식수	지분율(%)	당기말		전기말	비고
			취득원가	장부가액	장부가액
오진상사(주)	11,526	2.78	358,932	954,700	623,499	기타포괄손익-공정가치측정 지분상품
오진교역(주)	2,400	48.00	24,000	381,651	279,445	관계기업
계	-	-	382,932	1,336,351	902,944	-

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

신고일자	제 목	신 고 내 용	신고사항의 진행사항
2018-08-13	소송 등의 제기ㆍ신청(일정금액 이상의 청구)	1. 사건의 명칭 : 공사대금 청구의 소2. 원고ㆍ신청인 : 대우건설3. 청구내용 :가. 피고는 원고에게 금 44,523,618,605원 및 이에 대하여 2017.9.21부터 이 사건 소장부본 송달일까지는 연 6%의, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연15%의 각 비율에 의한 금원을 지급하라.나. 소송비용은 피고가 부담한다.다. 제1항은 가집행할 수 있다.4. 청구금액 : 44,523,618,605원5. 관할법원 : 서울중앙지방법원6. 기타 투자판단에 참고할 사항가. 당사와 (주)대우건설은 '14년 7월 호텔신축도급공사계약을체결하였음.나. 위 도급계약에 따른 성공적완수일은 '17년 7월 10일이나, (주)대우건설 요청으로 1차로 9월 20일(73일) 연장하여 주었음.다. 준공이후에도 공사상 미시공 발생 및 불량시공등이 발생하여 잔금 미지급이 발생한 건임.라. 당사는 (주)대우건설에 성공적완수가 이루어지지 않았음을 통보하였으며 도급공사계약에 따라 지체상금을 요구할 것임.	2025년 10월 28일 서울중앙지방법원의 1심 판결이 있었습니다. 판결의 주요 결정내용은 청구금액 44,523,618,605원 중 16,522,114,984원 및 이에 대하여 2018년 6월 28일부터 2025년 10월 23일까지 연 6%, 그 다음 날부터 갚는 날까지 연 12%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라는 내용입니다. 본 판결에 대하여 당사는 2025년 11월 11일 소송등의판결 결정 공시를 진행하였습니다. 2025년 11월 13일 회사는 (주)대우건설과 판결 결과에 합의하였습니다. 이에 따라 당기 중 연결재무상태표에 인식하고 있던 미지급금과 배상액의 차이를 채무면제이익으로 회계처리하였습니다(주석 37 참조).
2022-02-14	소송 등의 판결ㆍ결정(일정금액 이상의 청구)	1. 사건의 명칭 : 부동산가압류2. 원고ㆍ신청인 : (주)대우건설3. 판결ㆍ결정내용:채무자 소유의 별지 기재 부동산을 가압류한다.채무자는 다음 청구금액을 공탁하고 집행정지 또는 그 취소를 신청할 수 있다.청구채권의 내용 - 공사대금채권청구금액 - 금 41,641,125,776원4. 판결ㆍ결정금액 : 41,641,125,776원5. 관할법원 : 서울중앙지방법원6. 판결ㆍ결정일자 : 2022-01-197. 확인일자 : 2022-02-148. 기타 투자판단에 참고할 사항가. 당사는 현재 대우건설과 2018년 8월부터 공사대금 청구 소송(2018.8.13일자 관련공시 참조)을 진행중에 있으며, 이번 가압류는 위 소송과 관련된 가압류임.나. 대우건설과의 본안소송에서 현재 감정 절차가 진행 중이며, 당사는 하자보수 비용, 지체상금을 청구하는 등 적극적으로 대응하고 있음.다. 위 가압류 금액은 이미 2017년 당사 재무제표상 미지급금으로 계상되었음.라. 상기 확인 일자는 법원으로부터 소장부본을 송달받은 날임.	본 보고서 제출일 현재 가압류 해지는 완료되었습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

우발채무 등에 관한 사항은 'III. 재무에 관한 사항'의 '3. 연결재무제표 주석' 중 하기 주석내용을 참조하시기 바랍니다.- 34. 담보 및 보증- 35. 우발상황과 약정사항- 36. 특수관계자등

견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2025년 12월 31일 ) (단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

3. 제재 등과 관련된 사항

해당사항 없음.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

(1) 종속기업 (주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사는 2025년 10월 23일 이사회에서 투자부동산의 매각 계획을 결의하였으며, 이에 대한 후속 절차로 2026년 3월 12일 잠재적 매수자와 매각과 관련된 양해각서를 체결하였습니다(주석 40 참조).(2) 2026년 3월 6일 종속기업 (주)신한서부티엔디위탁관리부동산투자회사가 발행한 전환사채 1,000백만원에 대한 전환권이 청구되었습니다.

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

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(단위 : 백만원)

(주)신한서부티엔디

위탁관리부동산투자회사

2020.1.2서울특별시종로구부동산 취득 및 운영관리606,747기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)O(주)신한서부티엔디제1호위탁관리부동산투자회사2021.8.6서울특별시종로구부동산 취득 및 운영관리214,925기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)O(주)신한서부티엔디제2호위탁관리부동산투자회사2023.6.8서울특별시종로구부동산 취득 및 운영관리84,715기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)X(주)신한광화문지타워위탁관리부동산투자회사2023.12.20서울특별시종로구부동산 취득 및 운영관리358,242기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)O(주)서부에스디씨2024.09.25서울특별시 용산구시설용역 등5,085기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)X(주)신한호텔마포위탁관리부동산투자회사2025.03.20서울특별시 중구부동산 취득 및 운영관리169,200기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)O코렐브랜드아시아홀딩스2025.05.21인천광역시연수구식기류 제조 및 판매업54,424기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)O코렐브랜드코리아1997.12.29서울특별시강남구식기류 제조 및 판매업10,784기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)XCorelle Brands (Asia Pacific) Pte Ltd1987.10.05THE METROPOLIS, SINGAPORE식기류 제조 및 판매업30,841기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)XCorelle Brands (Hong Kong) Co. Ltd.2006.07.17Causeway Bay, Hong Kong식기류 제조 및 판매업10,652기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)XCorelle Brands (Asia Pacific) Sdn. Bhd.1998.07.2981700 Pasir Gudang Johor, Malaysia식기류 제조 및 판매업74기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)XCorelle Brands Manufacturing (M) Sdn. Bhd.1988.10.0381700 Pasir Gudang Johor, Malaysia식기류 제조 및 판매업36,621기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)XCorelle Brands Sales (M) Sdn. Bhd2015.05.1781700 Pasir Gudang Johor, Malaysia식기류 제조 및 판매업26기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)XWorld Kitchen (India) Private Limited2011.02.18BORIVALI EAST, Mumbai City - 400066 Maharashtra식기류 제조 및 판매업178기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)XCorelle Brands (Shanghai) Co. Ltd.2007.03.29Pudong New Area, Shanghai식기류 제조 및 판매업13,617기업 의결권의 과반수 소유(기업회계기준서 1110호)X

상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부

*최근사업연도말 자산 총액은 2025년 말 기준으로 작성하였습니다.

2. 계열회사 현황(상세)

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2025년 12월 31일

(기준일 : ) (단위 : 사)

0----9오진교역(주)110111-0812936오진상사(주)110111-0576425오진개발(주)110111-0109359(주)오진엠에이치110111-4030378(주)엠와이에이치110111-0353732나노와이에스(주)110111-4088418(주)넥스트컴솔루션110111-6408523(주)5앤2110111-1527766(주)서부빌딩110111-9146807

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
	비상장

3. 타법인출자 현황(상세)

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2025년 12월 31일(단위 : 백만원, 주, %)

(기준일 : )

오진교역(주)비상장1991.10.29일반투자502,40048.00279--1022,40048.0038163659오진상사(주)비상장2008.12.12일반투자91911,5262.78623--33211,5262.78955149,952665

(주)신한서부티엔디

위탁관리부동산투자회사

상장2020.11.27일반투자139,88327,977,94250.00139,883---27,977,94247.34139,883968,44010,271블리스바인 Vintage1호투자조합비상장2021.09.06단순투자1001002.20100-12-12-882.208880011(주)밸류업시스템즈비상장2021.10.07단순투자4003601.89400---3601.89400770-808덴탈이노베이션 사모투자 합자회사비상장2024.09.12단순투자300300,000,0001.35300---300,000,0001.3530021,613-691(주)서부에스디씨비상장2024.09.23일반투자5,0001,000,0001005,000---5,0001005,0004,903-47코렐브랜드아시아홀딩스 주식회사(**)비상장2025.07.29일반투자10,000---10,000,00010,000-10,000,00066.6710,000----146,585-9,988434--157,007--

법인명	상장여부	최초취득일자	출자목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도재무현황
					수량	지분율	장부가액	취득(처분)		평가손익	수량	지분율	장부가액	총자산	당기순손익
								수량	금액
합 계

* 상기 표의 최근사업연도 재무현황은 2024년 말 기준입니다. ** 코렐브랜드아시아홀딩스 주식회사는 2025년 설립되어 최근사업연도 재무현황을 기재하지 않았습니다.

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

해당사항 없음.

2. 전문가와의 이해관계

해당사항 없음.